T UTORA DERECHOS REALES

TRADICIN DEL DERECHO REAL DE HERENCIA Art. Importantes: 670, 684, 686, 688, 696, 724, 1801, 1812, 1909, 1910 1. Teoras en relacin a la naturaleza jurdica de la Herencia a) Universalidad Jurdica: la herencia es una cuestin distinta a de los bienes determinados que la componen. En este sentido, la tradicin de tal derecho se hara mediante la regla general establecida en el art. 684, y la inscripcin solo se hara para efectos de publicidad. b) Determinada por los bienes que la componen: su naturaleza depender de si en ella existen bienes muebles o inmuebles. Toda vez que existan inmuebles la herencia se contagia y siempre requerir de inscripcin puesto que este es un requisito impuesto para esta clase de bienes. a. Crticas: el propio art. 688 establece que la posesin ni se transfiere ni se transmite. En este caso el derecho nace con el heredero por ley. Es decir, se posee, sin inscripcin (posesin legal)1 b. La importancia de la inscripcin radica en la posibilidad de continuidad de la historia de la propiedad raz. Para la validez del pago y para la prescripcin breve de 5 aos. Pero jams ser MAD2 pues ese ya ocurri a travs de SXCM3 2. Distincin a) Derecho real de herencia: Ocurre incluso sin bienes por SXCM, derecho sobre las cosas aun no existe, solo sobre la universalidad. b) Derecho real dominio sobre los bienes determinados: en este caso, el derecho de dominio es posterior al MAD SXCM. a. La forma normal de transferencia de estos bienes determinados se hace a travs de art. 1909 y 1910 que se relacionan con la cesin de derechos. En la prctica esta cesin hace las veces de tradicin de tales bienes. 3. Cmo Disponer del derecho si no se requiere para tal acto de la inscripcin en CBR.4 a) Primera posicin: no se necesita cumplir con los requisitos de los art. 700 por art. 722 y 688 es decir, se desconoce la naturaleza de los bienes que componen la universalidad y se es igualmente poseedor por ley. a. Si son bienes indeterminados los que se quieren enajenar: i. Art. 1909 y 1910: cesin autoriza la facultad de efectuar la tradicin del derecho cedido. Sin ser un requisito para tal cesin la inscripcin puesto que no hay mencin a bienes determinados.

Recordar que hay tres clases de posesin del Derecho Real de Herencia: legal, material y efectiva. Se est haciendo alusin solo a la primera clase. 2 Modo de adquirir el dominio 3 Sucesin por causa de muerte 4 Conservador de bienes races.

ii. Bienes determinados: En cesin solo se pide el ttulo por regla general para realizar la tradicin del derecho. Salvo en el caso de la C/V5 que requiere para su perfeccionamiento que tal cesin se haga por escritura pblica. iii. Cmo se efecta tradicin? Por inscripcin igualmente por historia de la propiedad raz y por argumentos del propio mensaje del cdigo. iv. Crtica: el vender el todo o una cuota indivisa de una de las cosas que la componen supone la inscripcin de los inmuebles. Pero a esta crtica se le objeta que realmente eso es posterior, puesto que se est pensando en la transferencia del derecho de dominio sobre esos bienes que son diversos a la herencia en s. Segn art. 1230 que establece la posibilidad de ceder el derecho de suceder b) Segunda posicin: la nica solemnidad se encuentra en el art. 1801, vale decir la Escritura pblica. Ella no tiene por pretensin ser la forma en que se realice la tradicin por inscripcin art. 688 ni reconocimiento de calidad de heredero por posesin efectiva. a. La inscripcin es requisito excepcional y taxativo del art. 686: no se pide para las servidumbres y adems el reglamento no lo pide en su art. 52 para la cesin. b. Basta la entrega virtual en atencin art. 1801 porque cesin no es sobre las cosas y porque art. 1909 se relaciona con la cesin de la calidad de heredero que adems exige el acto de particin y adjudicacin. i. nica inscripcin requerida: cesionario debe hacer las que lo habiliten para disponer de los bienes junto a los comuneros. Pero esto nunca ser tradicin la cual ya oper por SXCM.

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