Anda di halaman 1dari 49

JUNTA DIRECTIVA A.H. PARCELA 3C, 4TA ETAPA URB.

PACHACAMAC, DISTRITO DE VILLA EL SALVADOR

AO DEL CENTENARIO DE MACHUPICHU PARA EL MUNDO

Estudio de Pre Inversin a nivel de Perfil

PROYECTO
MEJORAMIENTO DE LA ACCESIBILIDAD PEATONAL Y VEHICULAR DE LA
PARCELA 3C, GRUPO G. URB. PACHACAMAC, DISTRITO DE VILLA EL SALVADOR - LIMA - LIMA

OCTUBRE,, 2011.

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

NDICE GENERAL

1. A. B. C. D. E. F. G. H. I. J. K. L. M.

RESUMEN EJECUTIVO FORMATO SNIP 05 A Nombre del Proyecto de Inversin Pblica (PIP) Objetivo del proyecto Balance oferta y demanda de los bienes o servicios del PIP Descripcin tcnica del PIP Costos del PIP Beneficios del PIP Resultados de la evaluacin social Sostenibilidad del PIP Impacto ambiental Organizacin y Gestin Plan de Implementacin Conclusiones y Recomendaciones Marco Lgico

2. 2.1.

ASPECTOS GENERALES Datos Generales 2.1.1 Nombre del proyecto 2.1.2 Localizacin Unidad Formuladora y Ejecutora 2.2.1 Unidad Formuladora 2.2.2 Unidad Ejecutora Participacin de las entidades involucradas y de los Beneficiarios Marco de referencia

2.2.

2.3. 2.4.

3. 3.1. 3.2.

IDENTIFICACION Diagnstico de la situacin actual Definicin del problema y sus causas 3.2.1. Causas que lo originan 3.2.2. Caractersticas del problema 3.2.3. Posibilidades y limitaciones para implementar la solucin 3.2.4. rbol de problemas Objetivo principal del proyecto 3.3.1. Objetivos especficos 3.3.2. rbol de objetivos 3.3.3. Anlisis de Medios Fundamentales Alternativas de Solucin

3.3.

3.4.

Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

4. 4.1.

FORMULACIN Y EVALUACION Anlisis de la demanda 4.1.1. Demanda efectiva (Actual) 4.1.2. Proyeccin de la demanda Anlisis de la oferta Balance Oferta y Demanda Descripcin Tcnica de Alternativas Propuestas 4.4.1. Descripcin de la Alternativa N 01 4.4.2. Descripcin de la Alternativa N 02 4.4.3. Cronograma de ejecucin Costos 4.5.1. Costos en la situacin sin proyecto 4.5.2. Costos en la situacin con proyecto Beneficios 4.6.1. Ingresos en la situacin sin proyecto 4.6.2. Ingresos en la situacin con proyecto 4.6.3. Beneficios en la situacin sin proyecto 4.6.4. Beneficios de la situacin con proyecto 4.6.5. Beneficios incremntales 4.6.6. Costos incremntales

4.2. 4.3. 4.4.

4.5.

4.6.

4.7. 4.8. 4.9. 4.10. 4.11. 4.12. 4.13. 4.14.

Evaluacin econmica Anlisis de sensibilidad Anlisis de sostenibilidad Plan de Implementacin Organizacin y Gestin Impacto ambiental Seleccin y priorizacin de alternativas Matriz de Marco Lgico

5. 6.

CONCLUSIONES ANEXOS

Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

2.- ASPECTOS GENERALES


2.1 DATOS GENERALES

2.1.1

NOMBRE DEL PROYECTO

MEJORAMIENTO DE LA ACCESIBILIDAD VEHICULAR Y PEATONAL DE LAS CALLES INTERNAS DEL PARCELA 3C, GRUPO G, IV ETAPA, URB. PACHACAMAC, EN EL DISTRITO DE VILLA EL SALVADOR, LIMA LIMA Tipo de intervencin : Mejoramiento Bien o servicio a intervenir : Accesibilidad vehicular y peatonal Ubicacin geogrfica Parcela 3C, Grupo G, IV Etapa, Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador, Lima - Lima 2.1.2 LOCALIZACIN Por el Norte: con la Av. F Por el Sur: Con el AA.HH. Prncipe de Asturias Por el Este: con La AV. Pachacutec Por el Oeste: con el AA.HH. Seor de los Milagros Figura N 01

Fuente: Elaboracin Propia.

Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

2.2

UNIDAD FORMULADORA Y EJECUTORA DEL PROYECTO 2.2.1 UNIDAD FORMULADORA DEL PROYECTO
: : : : : : Gobiernos Locales Municipalidad Distrital de Villa el Salvador Gerencia de Desarrollo Urbano - GDESUR Arq. Carlos Kuylen Sanhan. Ing. Gabriel Franco Flores Av. Revolucin S/N, Sector 2 Grupo 15 VES

Sector Pliego Nombre Responsable Persona responsable de la Formulacin Direccin

2.2.2

UNIDAD EJECUTORA DEL PROYECTO : : : : : Gobiernos Locales Municipalidad de Villa el Salvador Gerencia de Desarrollo Urbano Arq. Carlos Kuylen Sanhan. Av. Revolucin S/N, Sector 2 Grupo 15 VES

Sector Pliego Nombre Responsable Direccin

Segn el Reglamento de Organizacin y Funciones de la Municipalidad de Villa El Salvador, la Gerencia de Desarrollo Urbano (GDESUR), es el rgano de lnea, encargado de planificar, ejecutar y supervisar las acciones referidas a los proyectos y obras pblicas, de carcter distrital y del presupuesto participativo, el planeamiento de los espacios urbanos, el ornato, catastro, control urbano y edificaciones, actualmente cuenta con la capacidad tcnica y operativa para la gestin de proyecto, una vez financiada.

2.3

Participacin de las Entidades Involucradas y de los Beneficiarios

A.- La Municipalidad de Villa el Salvador En su calidad de institucin formuladora y ejecutora del presente proyecto, considera necesaria realizar los estudios respectivos para mejorar la accesibilidad vehicular y peatonal d la zona, lo cual genera una respuesta favorable y positiva de las diferentes instituciones, entidades y organizaciones pblicas y privadas involucradas en el proyecto, debido a que su concepcin surge de una necesidad sentida por muchos aos por la poblacin de dicha zona, Para su financiamiento se encuentra en coordinacin con el Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento a travs del programa integral de Mejoramiento de Barrios y Pueblos La Calle de mi Barrio.

Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

B.-

Poblacin de la Parcela 3C, Grupo G, IV Etapa, Urb. Pachacamac

Est conformado por 27 manzanas y un aproximado de 6,204 pobladores. Los habitantes de la zona se encuentran organizados a travs de la Junta Directiva, la cual coordina con los pobladores y define las necesidades ms apremiantes de la zona afectada. Los beneficiarios indirectos, estn conformados por los pobladores de los zonas aledaos de la Urb Pachacamac del Distrito de Villa El Salvador, quienes son beneficiados con el proyecto, con una mejor transitabilidad vehicular y peatonal de la poblacin, lo cual mejorar la utilizacin de los espacios pblicos y privados existentes en el lugar y circundante al mismo La poblacin beneficiada directamente participar mediante un aporte comunal considerado el 4.0% del valor del proyecto, las cuales sern efectivos econmicamente antes del inicio de obra, segn lo acordado entre la Poblacin, La Municipalidad de Villa el Salvador y el Ministerio de Vivienda Construccin y Saneamiento C.Ministerio de Vivienda Construccin y Saneamiento

Crea el Programa Integral de Mejoramiento de Barrios y Pueblos Componente la calle de mi Barrio a fin de reducir el dficit de infraestructura en el distrito, y por tal fin brinda asistencia tcnica y apoyo en el proceso de gestin y cofinanciamiento para la ejecucin de las obras, asumiendo hasta un 80.0% de la inversin total del proyecto MATRIZ DE INVOLUCRADOS
Entidad Problemas Percibidos Participacin Compromisos

Dificultad de transitabilidad de Poblacin de la las calles Parcela 3C, Contraer Grupo G, IV enfermedades Etapa, Urb. respiratorias provocadas por la Pachacamac contaminacin ambiental.

Cofinanciamiento del 4.0% para la ejecucin del proyecto.

Firma del Convenio con el MVCS Apoyo en la ejecucin del proyecto Apoyo en la Operacin y Mantenimiento.

Limitada disponibilidad para afrontar costos de ejecucin de obras de desarrollo urbano.

Municipalidad de Villa el Salvador

Identificacin del proyecto Remite los documentos solicitados por el ministerio de vivienda a fin de poder tener el financiamiento. Cofinanciamiento del 16.0% para la ejecucin del proyecto

Firma del Convenio con el MVCS Ejecucin y Supervisin del proyecto.

Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

Ministerio de Vivienda Construccin y Saneamiento

Limitada asignacin de recursos en su presupuesto anual, que permita afrontar los proyectos prioritarios de la poblacin.

Recepcionara los perfiles aprobados y los Expedientes Tcnicos para su seleccin Coordina con la poblacin afectada los alcances del programa a fin de que puedan ser cofinanciados en su proyecto. Cofinanciamiento del 80.0% para la ejecucin del proyecto

Firma del Convenio con la MVES Transferencia a la MVES del 80.0% de Recursos para la Ejecucin del Proyecto

Elaboracin: Propia

2.4

MARCO DE REFERENCIA 2.4.1 Antecedentes del Proyecto: La zona afectada tiene un dficit de vas pavimentadas y veredas de ms de 20 aos, donde los dems servicios ya se han consolidado, y esta carencia les trae un retraso socioeconmico a la poblacin. El presente estudio nace como resultado de una necesidad sentida y por iniciativa de la poblacin organizada de las calles de la Parcela 3C, Grupo G, IV Etapa, Urb. Pachacamac, del distrito de Villa El Salvador, la misma que con el apoyo de la Municipalidad Distrital, vienen gestionando el financiamiento ante el Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento, dentro del marco del Programa "La Calle de Mi barrio". El Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento, prioriza el proyecto, en concordancia con los criterios de elegibilidad del Programa "La Calle de Mi Barrio y cuenta con el compromiso del aporte financiero de la municipalidad del distrito y los beneficiarios en los porcentajes exigidos. Actualmente el PIMBP se encuentra recibiendo solicitudes para el financiamiento de Proyectos de Inversin Pblica PIP presentadas por los Gobiernos Locales de todo el territorio nacional. Segn los ltimos lineamientos del Sector Vivienda se estn seleccionando proyectos con un Perfil de Proyecto Aprobado Viable en el Sistema Nacional de Inversin pblica y su Expediente Tcnico presentado al programa.

2.4.2 Lineamientos de Poltica relacionados con el Proyecto El Proyecto MEJORAMIENTO DE LA ACCESIBILIDAD VEHICULAR Y PEATONAL DE LAS CALLES INTERNAS DEL PARCELA 3C, GRUPO G, IV ETAPA, URB. PACHACAMAC DEL DISTRITO DE VILLA EL SALVADOR LIMA - LIMA, se enmarca en:

Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

DE ALCANCE LOCAL De la Municipalidad Distrital de Villa el Salvador: La obra por ejecutar est enmarcada dentro de sus objetivos estratgicos de desarrollo, establecidos en su Plan de Desarrollo Integral del distrito de Villa El Salvador al 2021, especficamente: Lnea estratgica: Modernizacin de la Ciudad; en el objetivo: Crecimiento ordenado y desarrollo de infraestructura y equipamiento urbano de la ciudad. Fomentar la densificacin y renovacin urbana.

En dicho marco se ha propuesto apoyar a las zonas marginales del distrito en su objetivo de habilitar con infraestructura social las zonas urbanas pobres, contribuyendo as a mejorar el entorno urbanstico de donde viven y elevar las condiciones de vida de la poblacin.

DE ALCANCE SECTORIAL Del Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento: El propsito del Programa "La Calle de Mi Barrio", est orientado a reducir el dficit de calles y pasajes sin pavimentacin de los Asentamientos Humanos, con la finalidad de mejorar la accesibilidad a las viviendas, y de sta al equipamiento y servicios; fortalecer el tejido social y la organizacin local, y mejorar la calidad ambiental del entorno. El objetivo general del Sector Vivienda, Construccin y Saneamiento para el mediano plazo, referente a promover e impulsar el ordenamiento territorial y el desarrollo urbano sostenible, fortaleciendo el Sistema Urbano Nacional en un marco de gestin eficiente y eficaz. Segn la Resolucin Ministerial N 051-2010-VIVIENDA se establecen los lineamientos establece: El PIMBP recibir las solicitudes de financiamiento de PIPs viables, que se encuentren en Fase de Inversin de los Gobiernos Locales, las mismas que contendrn el Expediente Tcnico aprobado por la Unidad Ejecutora respectiva, de acuerdo a la normatividad del Sistema Nacional de Inversin Pblica SNIP, en papel impreso y en medio magntico; dentro del periodo comprendido del 01 de enero al 30 de abril del Ao Fiscal previo a la seleccin. Dentro de este contexto y con el fin de lograr el objetivo planteado, la Municipalidad de Villa El Salvador est dotando a la poblacin de la asesora tcnica necesaria comprometindose, juntamente con la poblacin, en la bsqueda del financiamiento ante las instituciones pblicas, privadas y entes cooperantes para la ejecucin de proyectos necesarios en las zonas identificadas. El proyecto se enmarca dentro del Clasificador Funcional Programtico (ANEXO SNIP 01), Funcin 17:, Vivienda Programa : Desarrollo Urbano, Sub Programa: Planeamiento Urbano, El Sector Responsable corresponde a Vivienda Construccin y Saneamiento, segn Anexo SNIP 04 Clasificador de Responsabilidad Funcional del SNIP

Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

3.- IDENTIFICACIN
3.1 DIAGNSTICO DE LA SITUACIN ACTUAL El distrito de Villa El Salvador est ubicado en la Provincia de Lima, limita con el distrito de Chorrillos y al Oeste, con Villa Mara del Triunfo al Este, con San Juan de Miraflores al Norte y con Lurn al sur; El Distrito de Villa El Salvador se encuentra entre los distritos ms pobres del rea metropolitana de Lima, segn los indicadores calculados por el MEF; se localiza en la zona urbana marginal del rea metropolitana de Lima.

3.1.1 Localizacin La Parcela 3C, Grupo G, IV Etapa, Urb. Pachacamac est ubicado entre las Av. F, el AA.HH. Prncipe de Asturias, la Av. Pachacutec y AA.HH. Seor de los Milagros La ubicacin geogrfica de la poblacin comprendida en la zona de intervencin del presente proyecto se muestra en la Figura siguiente.

Plano Ubicacin: Parcela 3C, Grupo G, IV Etapa, Urb. Pachacamac Elaboracin Propia

Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

Las calles a intervenir son las siguientes


CALLE Long MT Ancho Parcial M2

TTE COR. NESTOR ESCUDERO O. PSJ CAP. MARTIN DIOSES TORRES AVENIDA "F" CAP. WILLIAN GUZMAN ESPINOZA TEC. RUBEN DE LA CRUZ HUARCAYA CA. HEROES DEL CENEPA CALLE S/N CAP. EDUARDO GUTIERREZ RONDON PASAJE S/N CA AUGUSTO GUTIERREZ MENDOZA PSJ TEC. VICTORINO CASTILLO V. PSJ SUB OF. WILSON CISNEROS C PSJ SUB OF. SEGUNDO MINCHAN CALLE CIA. LINCE PASAJE LOS COMANDOS PASAJE BATALLON PASAJES DE LOS HEROES CALLE TIWINZA PASAJE BASE SUR PSJ CORDILLERA DEL CONDOR ALAMEDA LOS TAYOS PSJ SUB OF GUSTAVO BEGAZO G. PASAJE .B.I.P. 39 PSJ .B.C. 19 C. ESPINAR PSJ B.I.P. 61 NARCISO DE LA COLINA PASAJE LOS COMBATIENTES PASAJE NIO HEROE PSJ MAYOR LUIS A. GARCIA ROJAS CA MAYOR MARCO JARA SCHENONE

347.00 348.00 446.00 379.00 269.00 297.00 189.00 146.00 206.00 98.00 94.00 87.00 76.00 52.00 50.00 50.00 50.00 98.00 98.00 98.00 53.00 99.00 79.00 70.00 70.00 80.00 80.00 80.00 207.00

6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 4.00 6.00 4.00 4.00 4.00 6.00 4.00 4.00 4.00 6.00 4.00 4.00 6.00 6.00 4.00 4.00 4.00 4.00 4.00 4.00 6.00

2,082.00 2,088.00 2,676.00 2,274.00 1,614.00 1,782.00 1,134.00 876.00 824.00 588.00 376.00 348.00 304.00 312.00 200.00 200.00 200.00 588.00 392.00 392.00 318.00 594.00 316.00 280.00 280.00 320.00 320.00 320.00 1,242.00

Las vas se encuentran sin pavimentar, as como las veredas y espacios destinados a reas verdes.

Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

3.1.2 rea:

Aspectos Geogrficos

El Parcela 3C, Grupo G, IV Etapa, Urb. Pachacamac del Distrito de Villa El Salvador tiene una superficie de 26.73 Ha. distribuidos en torno a las 27 manzanas. Clima: El clima es templado, hmedo y con alta nubosidad en invierno. Las temperaturas en los meses de invierno varan entre 12 y 17 C; mientras que el verano vara entre 22 a 30 C. Moderadamente lluvioso y con amplitud trmica moderada respectivamente. El comportamiento de la temperatura durante el da y la noche son bruscos, con un rango de variacin de 10 a 19C. Contaminantes Fsicos: Los polvos generados, son a causa de la carencia de vas asfaltadas. Aire Contaminado, debido a los Gases txicos emitidos por los vehculos que transitan, lo cual produce una alta incidencia de enfermedades respiratorias.

3.1.3

Aspectos Demogrficos, Sociales y Econmicos

Evolucin de la Poblacin La evolucin de la poblacin de Lima Metropolitana, en el ltimo periodo nter censal 1993-2007, muestra al Distrito de Villa El Salvador como uno de los distritos con una tasa de crecimiento sostenido. Concentracin de la Poblacin: Villa El Salvador tiene una superficie de 35.46 Km2. El Parcela 3C, Grupo G, tiene una densidad poblacional por lote de 6.00 hab/lote La poblacin de Villa El Salvador, segn censo 2007, fue de 381,790 habitantes. Usando la tasa de crecimiento de poblacin de 2.49% para proyectar la poblacin al ao 2010, esta resulta ser de 421,260 habitantes. Poblacin afectada: La poblacin directamente afectada con el mejoramiento del entorno urbano es de aproximadamente unas 6,204 personas, que estn distribuidas en 1,034 viviendas (la densidad es de 6 hab/lote),

Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

La distribucin de las viviendas se detalla en el siguiente cuadro

POBLACION BENEFICIADA POBLACION BENEFICIADA


n 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 Manzana A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X X" INABIF Lotes 58.00 22.00 46.00 40.00 36.00 26.00 22.00 46.00 44.00 36.00 44.00 44.00 22.00 38.00 44.00 46.00 54.00 46.00 32.00 34.00 26.00 40.00 40.00 56.00 28.00 32.00 32.00 Poblacin* 348.00 132.00 276.00 240.00 216.00 156.00 132.00 276.00 264.00 216.00 264.00 264.00 132.00 228.00 264.00 276.00 324.00 276.00 192.00 204.00 156.00 240.00 240.00 336.00 168.00 192.00 192.00

TOTAL
Elaboracin: Propia

1,034.00

6,204.00

En Promedio viven 06 personas / lote

Aspectos econmicos: La poblacin afectada integra el sector de poblacin cuya mayora pertenece al segmento econmico C cuyos ingresos brutos mensuales en promedio es de 1,000 soles. La otra mitad se ubica en rangos que van desde los 600 a 800 soles mensuales. La existencia de programas sociales como el Vaso de Leche, el PRONAA y las organizaciones sociales permiten aliviar estas condiciones de pobreza, aunque no constituye una solucin sostenida.

Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

Aspectos sociales: Las enfermedades de mayor frecuencia son las infecciones de las vas respiratorias seguida de enfermedades de la cavidad bucal y de las glndulas salivales, las enfermedades infecciosas intestinales etc. Todas ellas relacionadas a la pobre calidad del medio ambiente, la presencia de alta polucin producida por el polvo de las vas sin pavimentar que representa el principal vector para la presencia de stas enfermedades. Los principales afectados son los nios y los adultos mayores de ms de 60 aos de edad, que constituyen los sectores poblacionales ms vulnerables En cuanto a infraestructura urbana en las calles internas en mencin se observa; que las pocas veredas existentes son aquellas que adecuaron los pobladores y que en gran medida no cumplen los requerimientos urbanos, adems de presentar deterioro (rajaduras y rupturas). Se cuentan con los servicios bsicos como fluido elctrico y el agua. A la fecha ya cuentan con los dems servicios afines a una zona urbana En la etapa de Inversin, en la elaboracin del Expediente Tcnico se deber de tener en cuenta las instalaciones subterrneas instaladas como las areas, para lo cual se sugiere que se coordine con los concesionarios instalados en esta zona, que en este caso corresponde a Luz del Sur y Sedapal, como la compaa de Telefnica. Poblacin: La poblacin se concentra en el rango de edad que flucta entre los 16 a 50 aos (62.79 %), esto indicara que existe una PEA potencial, as mismo el nmero de hombres es mayor que el de las mujeres. La densidad poblacional por lote es de 6 hab./lote Empleo: Generalmente, la masa laboral est conformada mayormente por trabajadores independientes, obreros y empleados. Los lugares de sus actividades laborales se encuentran predominantemente en el mismo distrito (55%), Lima Cercado (12%), Surco (6%) y el resto en las otras zonas de Lima Metropolitana.

Niveles de Ingreso : De acuerdo a informacin brindada por los dirigentes, y recabada en las visitas de campo, se ha estimado que el ingreso promedio mensual de la familia es de S/. 1,070.96 mensuales (US$ 325.00).

Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

3.1.4

Servicios Pblicos

La zona afectada, cuenta con el sistema de abastecimiento de agua potable y alcantarillado, energa elctrica desde hace mas de 20 aos, el mismo que opera 24 horas continas al da, y cobertura al 100% de la poblacin. Educacin: El grado educativo promedio es estudios secundarios, existiendo un nmero apreciable de profesionales dentro de la comunidad, el analfabetismo es bajo, Se observa un aumento en los niveles de educacin de la poblacin, el cual no ha sido acompaado por un correspondiente aumento en las oportunidades laborales

3.1.5

Aspectos sobre Vivienda

En la zona predominan las viviendas de un piso, siendo el resto de dos pisos, no existe vivienda precaria; las viviendas estn construidas en su mayora de ladrillo-cemento; las viviendas tienen mayormente un rea de 100 m2. Imagen N 01

Viviendas predominantes en la Parcela 3C, Grupo G, Urb. Pachacamac

3.1.6

Acceso a la Poblacin

El acceso al Parcela 3C, Grupo G, IV Etapa, Urb. Pachacamac, se realiza principalmente a travs de las Av. Pachacutec y La Av. F

Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

Imagen N 02

La Av. Las Lomas es un principal acceso vehicular al Parcela 3C, Grupo G

La circulacin vehicular en las calles internas de la Parcela 3C, Grupo G, IV Etapa, Urb. Pachacamac, es desarrollada en la actualidad por vehculos ligeros y pesados, as como tambin vehculos livianos (mototaxis), los cuales movilizan a la poblacin hacia las diversas avenidas aledaas Imagen N 03

Calle estrecha de la Parcela 3C, Grupo G, IV Etapa, Urb. Pachacamac

Las calles sin pavimentar, afectan directamente a las familias y contribuye a aumentar los ndices de contaminacin ambiental, daan al patrimonio pblico y privado, y dificultan el desplazamiento normal de las personas y vehculos.

Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

3.1.7 Caractersticas de las Vas El Parcela 3C, Grupo G, IV Etapa, Urb. Pachacamac, son de accesibilidad predominante peatonal y solo para vehiculaos particulares pequeos, sus calles son de diversas secciones viables y en su mayora estrechas. El siguiente cuadro muestra las caractersticas de cada una de las calles CALLE Tte Cor. Nestor Escudero o. Psj Cap. Martin Dioses Torres Avenida "F" Cap. William Guzmn Espinoza Tec. Rubn de la Cruz Huarcaya Ca. Hroes del Cenepa Calle s/n Cap. Eduardo Gutirrez Rondon Pasaje S/N Ca Augusto Gutirrez Mendoza Psj tec. Victorino Castillo v. Psj sub of. Wilson Cisneros c Psj sub of. Segundo Minchan Calle Cia. Lince Pasaje Los Comandos Pasaje Batalln Pasajes de los Hroes Calle Tiwinza Pasaje Base Sur Psj Cordillera del Condor Alameda Los Tayos Psj Sub of Gustavo Begazo g. Pasaje .B.I.P. 39 Psj .B.C. 19 C. Espinar Psj B.I.P. 61 Narciso de la Colina Pasaje los Combatientes Pasaje Nio Hroe Psj Mayor Luis a. Garca Rojas Ca Mayor Marco Jara Schenone Long MT Ancho 347.00 348.00 446.00 379.00 269.00 297.00 189.00 146.00 206.00 98.00 94.00 87.00 76.00 52.00 50.00 50.00 50.00 98.00 98.00 98.00 53.00 99.00 79.00 70.00 70.00 80.00 80.00 80.00 207.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 4.00 6.00 4.00 4.00 4.00 6.00 4.00 4.00 4.00 6.00 4.00 4.00 6.00 6.00 4.00 4.00 4.00 4.00 4.00 4.00 6.00 Parcial M2 2,082.00 2,088.00 2,676.00 2,274.00 1,614.00 1,782.00 Vas de 6.00 ml 1,134.00 de uso vehicular y 876.00 vas de 4.00 ml 824.00 peatonal. 588.00 376.00 Los pasajes de 348.00 interconectan 304.00 con las calles de forma 312.00 fluida 200.00 200.00 200.00 Ninguna de 588.00 sus calles 392.00 internas se 392.00 encuentra 318.00 pavimentada ni veredas 594.00 frente a 316.00 viviendas 280.00 280.00 320.00 320.00 320.00 1,242.00 Observacin

Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

Las viviendas se ven afectadas por el polvo que produce un deterioro de ellas. Especficamente se ven afectadas las fachadas de las viviendas, por el polvo y el barro; las paredes internas, los enseres fijos de la vivienda (artefactos de bao y cocina) Imagen N 04

Calle ubicada de la Parcela 3C, Grupo G, IV Etapa, Urb. Pachacamac

En las personas, el nmero e intensidad de las enfermedades respiratorias causadas por la emisin de partculas de polvo, afecta a todos los habitantes de las viviendas y principalmente a aquellos que permanecen mayor tiempo fuera de ellas (los nios). En cuanto a la accesibilidad, la falta de pavimentos trae como consecuencia las restricciones en el transporte, lo que obliga a la poblacin a efectuar grandes recorridos a pie, con la finalidad de acceder a dichos servicios. Imagen N 05

Vista de las reas verdes reducidas de la Parcela 3C, Grupo G, IV Etapa, Urb. Pachacamac

Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

Asimismo, diariamente los estudiantes y las amas de casa tienen que realizar largas caminatas por las calles polvorientas y en mal estado hacia sus centros de estudios y centros de abastecimiento de productos alimenticios respectivamente; situacin que ha ocasionado accidentes peatonales, en muchos casos con graves consecuencias. Imagen N 06

Calle por la que deben transitar los pobladores para dirigirse a realizar sus actividades cotidianas

3.1.8 Gravedad de la situacin negativa que se intenta modificar La situacin actual de las vas restringe la circulacin vehicular y peatonal, as como el proceso de desarrollo de la zona, siendo adems motivo de que pulule la delincuencia ocasionando inseguridad a los que transitan. Esta obra permitir elevar el nivel de vida de la poblacin beneficiaria por el proyecto, lo que repercutir en dinamizar la economa local, principalmente el comercio menor y los servicios. La ausencia de vas locales pavimentadas, veredas y reas verdes repercuten en el nivel de vida de los pobladores los cuales son afectados continuamente por enfermedades respiratorias y gastrointestinales.

3.1.9 Anlisis de Riesgo AdR De acuerdo a la metodologa establecida en el SNIP, se ha realizado el anlisis de riesgo de la intervencin y se resume en el siguiente cuadro

Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

Parmetros de anlisis
1 Existe historial de peligros naturales significativos en la zona de ejecucin del proyecto Existen estudios que pronostican la probable ocurrencia de peligros naturales en la zona de anlisis Es probable que ocurra una situacin de peligro durante la vida til del proyecto. La localizacin del proyecto lo expone a situaciones de riesgo El proyecto considera las caractersticas de la zona para evitar generar vulnerabilidad por fragilidad. El proyecto incluye mecanismos para mejorar la resiliencia

Valoracin
No hay historial peligros naturales de

No se han encontrado estudios de pronstico No es probable dado el historial de la zona No se evidencian riesgos por localizacin Considera los estudios de suelos comparativos Se tiene prevista la reposicin de reas verdes

4 5

Fuente: Elaboracin propia sobre la base de la metodologa propuesta por la DGPM.

De acuerdo al anlisis presentado se puede afirmar que no existen riesgos significativos ni vulnerabilidades que pongan en peligro la ejecucin y sostenibilidad del proyecto ni para la poblacin de la Parcela 3C, Grupo G, IV Etapa, Urb. Pachacamac. Los riesgos asociados a las caractersticas del suelo se superan con la propuesta de diseo estructural para el tratamiento de los accesos (vas internas y veredas).

3.1.10 Posibilidades y Limitaciones para solucionar el problema. Entre las posibilidades podemos sealar: La participacin activa de la poblacin y de los dirigentes, en la bsqueda de fuentes de financiamiento alternas, que acepten en su presente ejercicio presupuestal proponer el financiamiento de la presente obra.

Limitaciones: Limitados recursos de la Municipalidad Distrital de Villa el Salvador por la baja asignacin de fondos econmicos en su presupuesto anual, que permita afrontar los proyectos prioritarios de la poblacin. Bajo nivel de ingreso promedio de la poblacin para asumir los costos de la pavimentacin.

Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

3.1.11. Del servicio brindado La infraestructura en la zona es limitada. La zona posee los Servicios Bsicos de Agua, Luz, Desage y Telefona. En cuanto a infraestructura urbana en las calles internas de la Parcela 3C, Grupo G, IV Etapa, Urb. Pachacamac se observan pocas veredas construidas por los pobladores y que en gran medida no cumplen los requerimientos urbanos, adems de presentar deterioro (rajaduras y rupturas) o en muy mal estado de conservacin, convirtindose en peligro para la transitabilidad y seguridad, Estado situacional Parcela 3C, Grupo G, IV Etapa, Urb. Pachacamac Descripcin Pistas o pavimentacin Veredas reas verdes.
Elaboracin: PROPIA

Estado No existen Solo un 10 % pero Deterioradas No existen.

3.1.12. Condiciones internas La contaminacin del aire, debido a las emisiones de partculas suspendidas (PM10), ha dado lugar a una alta incidencia de enfermedades respiratorias.. Con relacin al deterioro del patrimonio pblico y privado, los daos principalmente provienen del polvo que afectan a las personas y a sus bienes. Imagen N 07

Calle de accesos principales al Parcela 3C, Grupo G, IV Etapa, Urb. Pachacamac

Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

3.1.12. Intereses de los grupos involucrados La participacin de los actores involucrados en la ejecucin del proyecto es muy importante, porque son parte de la solucin, tanto para las fases de inversin como para la sostenibilidad del proyecto, a partir de lo cual se elabora la matriz de los involucrados para el anlisis necesario. INTERESES DE LOS GRUPOS INVOLUCRADOS
ACTORES INVOLUCRADOS Quin es o quines son? Poblacin Beneficiaria De la Parcela 3C, Grupo G, IV Etapa, Urb. Pachacamac, Villa El Salvador Junta Directiva De la Parcela 3C, Grupo G, IV Etapa, Urb. Pachacamac, Villa El Salvador GRADO DE INCIDENCIA EN EL PROYECTO Cul es el peso de la entidad en el proyecto? La poblacin tiene una incidencia media en el proyecto. ESTRATEGIAS DE PARTICIPACIN Cmo participa en el proyecto? Con aporte comunal segn Convenio con el MVCS para el programa Las Calle de mi Barrio (4% del valor total de proyecto con el convenio) Garantiza la gestin del cumplimiento del Convenio con el MVCS para el programa La Calle de mi Barrio

ROLES Qu Hacen?

Participan en los talleres de priorizacin en el Presupuesto Participativo

Gestiona proyectos de intervencin para el mejoramiento del la zona.

La Junta Directiva tiene alta incidencia con el proyecto.

Gobierno Local Municipalidad de Villa El Salvador.

Ejecuta proyectos de intervencin De la Parcela 3C, Grupo G, IV Etapa, Urb. Pachacamac.

Por Convenio con la MVCS la municipalidad Financiara con el 16% del valor total de La Municipalidad tiene la etapa del proyecto con el alta incidencia con el convenio, as como proyecto. inspeccionar, ejecutar y brindar el mantenimiento y operacin al proyecto. Mediante el Convenio con la Municipalidad de Villa el Salvador para Las Calle de mi Barrio, financiando el 80% del proyecto a ejecutarse con el convenio.

MVCS, Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento.

Prioriza proyectos de intervencin de El MVCS tiene alta la Parcela 3C, incidencia con el Grupo G, IV Etapa, proyecto. Urb. Pachacamac, para cofinanciarlos.

Elaboracin: Propia

3.2

DEFINICIN DEL PROBLEMA Y SUS CAUSAS El problema identificado es el: INADECUADAS CONDICIONES DE TRANSITABILIDAD VEHICULAR Y PEATONAL EN LAS CALLES INTERNAS DE LA PARCELA 3C, GRUPO G, IV ETAPA, URB. PACHACAMAC, EN EL DISTRITO DE VILLA EL SALVADOR

Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

3.2.1.- CAUSAS QUE LO ORIGINAN

PRINCIPALES CAUSAS Deficiente infraestructura vial de las calles internas para la transitabilidad de los vehculos. Inadecuados accesos para el trnsito seguro de los peatones Limitado involucramiento de los vecinos en el cuidado y mantenimiento de la infraestructura pblica

CAUSAS DIRECTAS Superficie de rodamiento irregular y con deficiente afirmado Limitada infraestructura de paso seguro para los peatones Baja sensibilizacin sobre el valor de Los espacios pblicos

CAUSAS INDIRECTAS Lmites irregulares de la calzada Accesos informales y fuera de la norma tcnica

3.2.2.- CARACTERSTICAS DEL PROBLEMA El problema identificado se orienta a INADECUADAS CONDICIONES DE TRANSITABILIDAD PEATONAL Y VEHICULAR EN LAS CALLES INTERNAS DE LA PARCELA 3C, GRUPO G, IV ETAPA, URB. PACHACAMAC,DEL DISTRITO DE VILLA EL SALVADOR, causando un deterioro en la fluidez vehicular y la insegura fluidez peatonal, y debido a que en las principales calles locales no se encuentra ningn tipo de pavimentacin en los ltimos aos, produciendo por tanto serias y deficientes condiciones para la transitabilidad vehicular. Debemos mencionar a su vez que lo descrito en el presente problema, se origina inseguridad en la transitabilidad y altos ndices de contaminacin, degenerando las reas verdes (plantones) y propagando enfermedades dermatolgicas y epidemiolgicas. Las calles Internas en deficientes condiciones generan limitaciones en la transitabilidad peatonal y vehicular, las veredas sin mantenimiento producen inseguridad para el peatn. La presencia de polvo y contaminantes en el aire produce enfermedades infecciosas pulmonares y gastrointestinales en pobladores.

Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

3.2.3

POSIBILIDADES Y LIMITACIONES PARA IMPLEMENTAR LA SOLUCIN

Las posibilidades de solucin del problema planteado se sustentan principalmente en el inters de la Municipalidad de Villa el Salvador para concertar convenios de cooperacin con el Ministerio de Vivienda Construccin y Saneamiento, para el cofinanciamiento que implique contar con la infraestructura vial y peatonal adecuada. Para ello la municipalidad se ha comprometido a la elaboracin de los estudios tcnicos necesarios que permitan luego proponer una solucin apropiada para el problema Los dirigentes y poblacin de la Parcela 3C, Grupo G, IV Etapa, Urb. Pachacamac, se ha comprometido en cumplir con los aportes correspondientes que se desprenden del convenio con el Programa La Calle de mi Barrio y apoyar las sostenibilidad del proyecto mediante la operacin y mantenimiento. Entre las limitaciones se encuentran los siguientes: Durante la construccin de las vas, muchas de las plantaciones rboles y arbustos colindantes a las viviendas sern retirados y en varios casos destruidos con la finalidad de garantizar el ancho normado de la calzada. Esta limitacin, que afecta al medio ambiente local, podra ser mitigado incluyendo en el proyecto acciones de replantado y sembrado de reas verdes Las limitaciones que se presentan para la solucin del problema estn asociadas a las restricciones presupuestarias del Ministerio de Vivienda para poder atender toda la demanda de infraestructura vial de Villa el Salvador La Municipalidad de Villa el Salvador no cuenta con maquinaria propia y equipo logstico necesario para la ejecucin del proyecto mediante Administracin directa. Las obras se ejecutaran por contrata.

Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

2.6.1

RBOL DE PROBLEMAS (CAUSAS EFECTOS)

Debilitamiento de la economa familiar y las condiciones de salud de los pobladores de la Parcela 3C, Grupo G, IV Etapa, Urb. Pachacamac

Se incrementan costos de las familias

Incremento de enfermedades respiratorias

Mayor frecuencia en el mantenimiento de los vehculos

Alto riesgo de accidentes para los peatones

Contaminacin del aire por polvo suspendido

Inadecuadas condiciones de transitabilidad vehicular y peatonal en las calles internas del Parcela 3C, Grupo G, IV Etapa, Urb. Pachacamac de Villa el Salvador.

Deficiente infraestructura vial de las calles internas para la transitabilidad de los vehculos

Inadecuados accesos para el trnsito seguro de los peatones

Limitado involucramiento de los vecinos en el cuidado y mantenimiento de la infraestructura pblica

Superficie de rodamiento irregular y con deficiente afirmado

Limitada infraestructura de paso seguro para los peatones

Baja sensibilizacin sobre el valor de Los espacios pblicos

Lmites irregulares de la calzada

Accesos informales y fuera de la norma tcnica

Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

3.3

OBJETIVOS DEL PROYECTO El objetivo principal del proyecto es: MEJORAR LAS CONDICIONES DE TRANSITABILIDAD PEATONAL Y VEHICULAR EN LAS CALLES INTERNAS DE LA PARCELA 3C, GRUPO G, IV ETAPA, URB. PACHACAMAC, DEL DISTRITO DE VILLA EL SALVADOR. 3.3.1. OBJETIVOS ESPECFICOS Mejora de la infraestructura vial de las calles internas para la transitabilidad de los vehculos Suficiente infraestructura para el acceso seguro de los peatones Mejora el involucramiento de los vecinos en el cuidado y mantenimiento de la infraestructura pblica

ANALISIS DE FINES Los fines a alcanzar: El cumplimiento de los objetivos, generar consecuencias positivas para la poblacin en estudio, los que se manifestarn en las acciones siguientes: Reduccin de la contaminacin del aire, por la disminucin del polvo en el ambiente, debido a la pavimentacin de las calles y veredas. Reduccin de los casos de accidentes de los peatones, por contar con veredas para el trnsito fluido y seguro. Reduccin de los daos a la salud de las personas por la disminucin del polvo en el aire. Reduccin de los costos asociados al transporte vehicular

El cumplimiento de dichos objetivos permitir como fin de la intervencin est asociado a la reduccin de los costos econmicos de las familias como consecuencia de contar con infraestructura vial adecuada y acceso peatonal seguro.

Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

3.3.2. RBOL DE OBJETIVOS (MEDIOS FINES)

Fortalecimiento de la economa familiar y las condiciones de salud de los pobladores de la Parcela 3C, Grupo G, IV Etapa, Urb. Pachacamac

Se reducen costos de las familias

Reduccin de enfermedades respiratorias

Menor frecuencia en el mantenimiento de los vehculos

Bajo riesgo de accidentes para los peatones

Reduccin de contaminacin del aire por polvo suspendido

Mejorar las condiciones de Transitabilidad vehicular y peatonal en las calles internas del Parcela 3C, Grupo G, IV Etapa, Urb. Pachacamac de Villa el Salvador.

Adecuada infraestructura vial de las calles internas para la transitabilidad de los vehculos

Adecuados accesos para el trnsito seguro de los peatones

Mayor involucramiento de los vecinos en el cuidado y mantenimiento de la infraestructura pblica

Superficie de rodamiento regular y ptimo para el trnsito vehicular

Suficiente infraestructura de paso seguro para los peatones Accesos adecuados que cumplen con la norma tcnica

Mejora la sensibilizacin sobre el valor de los espacios pblicos

Delimitacin regular y normalizada de la calzada

Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

2.7.1

ANALISIS DE MEDIOS FUNDAMENTALES.

MEDIO FUNDAMENTAL 1 Principales calles Internas cuentan con vas pavimentadas para la transitabilidad vehicular.

MEDIO FUNDAMENTAL 2 Principales calles locales residencial cuentan con adecuadas veredas para la transitabilidad peatonal.

MEDIO FUNDAMENTAL 3 Mejora la sensibilizacin sobre el valor de los espacios pblicos

ACCION 3A ACCION 1A Pavimentar calzada con carpeta asfltica en caliente e=2" ACCION 2A Veredas con losa de concreto fc=140 kg/cm2. Programa de sensibilizacin para promover la participacin

ACCION 1B Pavimentar calzada con concreto fc"=210 kg/cm2.

Accin a realizar en conjunto en el distrito


ACCIN 2B reas verdes

ACCION 1C Construir sardineles sumergidos de concreto fc"=140 kg/cm2

ACCION 1D Sealizar Pistas, smbolos y letras.

Acciones mutuamente excluyentes. Acciones complementarias.

Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

2.8

Alternativas de Solucin

Alternativa 01: Se plantea la habilitacin de las vas de la Parcela 3C, Grupo G, IV Etapa, Urb. Pachacamac, la cual comprende la construccin de pistas con pavimento flexible, veredas y reas verdes. Los trabajos a ejecutarse son: Obras Preliminares Movimiento de tierras Pavimentos de pistas con pavimento flexible Construccin de sardineles sumergidos Sealizacin vial Nivelacin de buzones Construccin de veredas Colocacin de plantones y grass.

Alternativa 02 Se plantea la habilitacin de las vas de la Parcela 3C, Grupo G, IV Etapa, Urb. Pachacamac, la cual comprende la construccin de pistas con pavimento rgido, veredas y reas verdes. Los trabajos a ejecutarse son: Obras Preliminares Movimiento de tierras Pavimentos de pistas con premezclado) Juntas de dilatacin Sealizacin vial Nivelacin de buzones Construccin de veredas reas Verdes

pavimento

rgido

(concreto

La concepcin de dichas alternativas a nivel tcnico est sujeta a los estndares generales establecidos por el Reglamento Nacional de Construcciones.

Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

4.- FORMULACIN
4.1.ANLISIS DE LA DEMANDA

Horizonte de evaluacin: Se ha establecido un perodo de 10 aos (tiempo de vida til) como horizonte del proyecto, dentro del cual se prev la operatividad y mantenimiento del proyecto en condiciones ptimas de servicio para la obtencin sucesiva de los beneficios sociales y econmicos planteados. Esta proyeccin se ajusta a lo dispuesto por la normatividad del SNIP y en general para este tipo soluciones

4.1.1.- DEMANDA EFECTIVA (ACTUAL) Sobre la base de la informacin consignada en el diagnstico, se establece que las calles propuestas para su pavimentacin tienen bajo flujo vehicular, por lo tanto las variables ahorro de tiempo de las personas y ahorro en los costos de operacin vehicular son poco significativas para el anlisis y estimacin de la demanda y los beneficios atribuibles al proyecto. Bajo estas condiciones, la demanda se estima en funcin a la necesidad de la poblacin beneficiaria de disponer con reas de vas pavimentadas, El comportamiento de la demanda se fundamenta en los supuestos siguientes: El nmero de viviendas no aumentar. Porque es una zona que en ese aspecto ya est consolidada. Los ndices de pobreza tienden a mejorar y no a empeorar Las autoridades y los pobladores se identifican con los objetivos del proyecto.

En cuanto a las reas verdes las personas se sentirn satisfechas ya que como se explicar en el anlisis de la oferta se tomar como parte del rea destinada las jardineras delante de sus predios segn consta en las seccin de va de la Municipalidad de Villa el Salvador. La comparacin de la oferta actual y la demanda proyectada, nos muestra que en la urbanizacin existe un dficit de mejoramiento y pavimentacin calles, veredas y reas verdes, por lo que se estima con el proyecto dicho dficit se reducir En el estado actual los demandantes del proyecto son los beneficiarios directos, conformada por la poblacin que vive en el Parcela 3C, Grupo G, IV Etapa, Urb. Pachacamac y que diariamente viven en las condiciones actuales limitantes de transitabilidad vehicular y peatonal en la zona, as como las constantes amenazas de sufrir accidentes peatonales debido a la inseguridad de las mismas.

Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

4.1.2.- PROYECCION DE LA DEMANDA a) Sin Proyecto: Corresponde nicamente a la demanda actual, el cual tiene la proyeccin de la poblacin, vas, veredas y reas verdes existentes con una tasa de crecimiento de 2.49%. PROYECCION DE LA REFERENCIA
Concepto
0 Poblacin de Distrito VES Poblacin de Urb. Pachacamac Poblacin proyectada 421,260 85,365 6,204 1 2 3 4

Aos
5 6 7 8 9 10

431,750 87,491 6,358


7,120

442,500 89,669 6,517

453,518 91,902 6,679

464,811 94,190 6,845

476,385 96,536 7,016

488,247 98,939 7,191

500,404 101,403 7,370

512,864 103,928 7,553

525,635 106,516 7,741

538,723 109,168 7,934

Poblacin Beneficiaria

Para el anlisis de proyeccin durante los 10 aos de evaluacin se utiliz la tasa de crecimiento de 2.49%.
Proyeccin de la demanda 6,204 Habitantes

Para el caso, la demanda est determinada por la demanda insatisfecha, que corresponde a las 6,204 personas (promedio de la proyeccin) que viven sin accesibilidad adecuada y con insuficiente dotacin de veredas construidas.1 Se est considerando a toda la poblacin de la Parcela 3C, Grupo G, IV Etapa, Urb. Pachacamac en la medida que las condiciones de inaccesibilidad vehicular y peatonal afectan a todos ellos

b) Con Proyecto: Corresponde a la demanda actual. Tiene la proyeccin indicada en el Cuadro siguiente, con una tasa de crecimiento de 2.49%.

PROYECCION DE LAS ESTADISTICAS CON PROYECTO D. Actual 6,204 D. Increm. 7,120

Proyeccin de la demanda (promedio):

Habitantes

1 Los criterios para el anlisis de la demanda se ha tomado de las Pautas Tcnicas para la Formulacin de Calles Locales Urbanas publicado en PPT por la DGPM.

Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

4.2.-

ANLISIS DE LA OFERTA. La oferta que se viene brindando actualmente en el Parcela 3C, Grupo G, IV Etapa, Urb. Pachacamac, del Distrito de Villa el Salvador, en cuanto a infraestructura vial, correspondiente a trnsito vehicular y peatonal actualmente es inadecuada e insuficiente ya que no cuenta con la pavimentacin de vas en sus calles locales y en cuanto a las veredas existentes podemos decir que la mayora se encuentran deterioradas. Indicador de oferta: Metros cuadrados de accesos viales adecuados a normas tcnicas Metros cuadrados de accesos peatonales adecuados a normas tcnicas Nulo Nulo

En una situacin con proyecto se propone la intervencin a travs de la inversin pblica que consiste en la construccin de las vas internas de acceso, las veredas en las calles internas y del permetro de la zona afectada. De lo descrito se observa que la oferta actual es carente de pavimentacin ofertndose un total de 36,839 m2 de espacio pblico reservado para vas de terreno inestable, arenoso y no preparado para recibir trnsito vehicular.

4.3.-

BALANCE OFERTA - DEMANDA. El balance demanda-oferta para este proyecto est determinado por: BALANCE OFERTA - DEMANDA
Caractersticas Tcnicas Calzadas Longitud Total Cobertura con Pavimento (%) Superficie de rodadura Ancho de Superficie de rodadura Velocidad directriz (Km./hora) Pendiente mxima (%) Ancho de Bermas (m) Espesor de Afirmado Sealizaciones Veredas Longitud Ancho reas Verdes Plantones Grass Sin Proyecto Con Proyecto

23,495.00
0% Tierra Variable 10-15. Variable 0 -

23,495.00
100% Asfalto 5.40 6.00 20-30 Variable Variable 0.30 m 100 % 10,326.20 ml 1.20 1,215 und 6,863 m2

Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

Por otro lado en el caso de los beneficiarios se estima tener un aproximado de 6,204 personas satisfechas con la construccin de las calles locales, personas que son los potenciales usuarios de las vas por el contrario con movilidad particular, personas ms satisfechas con la construccin de veredas que son los pobladores que se desplazan constantemente a pie por el interior de la zona afectada. Los servicios que dicho proyecto ofrecer Mejorar el sistema vial local, contribuyendo al ordenamiento del uso de suelo. Incremento de las actividades comerciales y de servicio que beneficiaria directamente a los pobladores de la zona. Mejoras en la seguridad vial de la zona.

4.4.-

DESCRIPCION TECNICA DE ALTERNATIVAS PROPUESTAS La manera ms adecuada de solucionar el problema de transitabilidad vehicular y peatonal en el Parcela 3C, Grupo G, IV Etapa, Urb. Pachacamac del Distrito de Villa el Salvador, es la construccin de vas locales, veredas y reas verdes tal como se detalla en las siguientes alternativas: 4.4.1- DESCRIPCION DE LA ALTERNATIVA N 01: Esta alternativa propone la CONSTRUCCIN DE 23,495.00 M2 DE VAS INTERNAS DE PAVIMENTO FLEXIBLE, CONSTRUCCIN DE 10,326.20 M2 DE VEREDAS DE CONCRETO FC=140 KG/CM2 EN LAS CALLES INTERNAS, CON ANCHO DE 1.20 MT., 2.40 MT., MARTILLOS Y RAMPAS SEGN CORRESPONDA Y REAS VERDES (1,215 PLANTONES Y 6,863.00 M2 GRASS).. Pavimento Flexible: El proyecto contempla la construccin una pavimentacin de 23,495.00 m2 de vas en las calles locales, imprimacin y carpeta asfltica en caliente de 2, sardinel de concreto, pintura para sealizacin en sardineles, pintura lineal, letras, y smbolos en el pavimento. Veredas de Concreto: Construccin de 10,326.20 m2 de veredas de concreto. Sardineles de concreto, h=30 m, espesor de 0.15m, pintura para sealizacin de sardineles. reas verdes: Colocacin de 1,215 plantones de 1.50 m de Altura y 6,863.00 m2 de Grass.

Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

4.4.2- DESCRIPCION DE LA ALTERNATIVA N 02: Esta alternativa propone la CONSTRUCCIN DE 23,495.00 m2 DE PAVIMENTACIN DE VIAS INTERNAS CON PAVIMENTO RIGIDO, CONSTRUCCIN DE 10,326.20 m2 DE DE CONCRETO EN LAS CALLES INTERNAS, CON ANCHO DE 1.20 MT., 2.40 MT., MARTILLOS RAMPAS Y AREAS VERDES SEGN CORRESPONDA (1,215 PLANTONES Y 6,863.00.M2) Pavimento Rgido: El proyecto contempla la construccin en pavimentacin de concreto de 23,495.00 m2 de vas en las calles locales, sardinel de concreto, pintura para sealizaron en sardineles, pintura lineal, letras, y smbolos en el pavimento. Veredas de Concreto: Construccin de 10,326.20 m2 de veredas de concreto Sardineles de concreto, h=30 m, espesor de 0.15m, pintura para sealizacin de sardineles. reas verdes: Colocacin de 1,215 plantones de 1.50 m de Altura y 6,863.00. M2 de Grass. 4.43.CRONOGRAMA DE EJECUCIN ALTERNATIVA 01
Meses (Nuevos Soles) 1 2 3 4 TOTAL POR META

METAS

EXPEDIENTE TECNICO PAVIMENTO FLEXIBLE VEREDAS DE CONCRETO AREAS VERDES GASTOS GENERALES (8%) UTILIDAD (7) SUPERVISIN TOTALES

25,000.00 734,440.90 734,440.90 425,062.71 979,254.53 425,062.71 143,066.06 82,591.87 72,267.88 12,000.00 25,000.00 901,300.65 82,591.87 72,267.88 12,000.00 110,122.49 96,357.18 16,000.00

25,000.00 2,448,136.33 850,125.42 143,066.06 275,306.22 240,892.95 40,000.00

1,326,363.36 1,769,862.96 4,022,526.97

ALTERNATIVA 02
METAS EXPEDIENTE TECNICO PAVIMENTO FLEXIBLE VEREDAS DE CONCRETO AREAS VERDES GASTOS GENERALES (8%) UTILIDAD (7%) SUPERVISIN TOTALES 119,844.98 104,864.36 12,000.00 119,844.98 104,864.36 12,000.00 Meses (Nuevos Soles)
1 2 3 4

TOTAL POR META 25,000.00 4,000,345.09 850,125.42 143,070.36 399,483.27 349,547.86 40,000.00

25,000.00 1,200,103.53 1,200,103.53 1,600,138.04 425,062.71 425,062.71 143,070.36 159,793.31 139,819.14 16,000.00

25,000.00 1,436,812.87 1,861,875.58 2,483,883.55 5,807,572.00

Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

4.5.-

COSTOS Los costos de un estudio de preinversin de un proyecto se desarrolla en las 02 alternativas planteadas, y considerando los siguientes conceptos: Costos de Inversin Son los necesarios para dotar la capacidad operativa de la pavimentacin de las vas y las veredas, componentes principales del proyecto. Costos de Mantenimiento Son los insumos y recursos que son necesarios para utilizar y mantener la capacidad instalada de la pavimentacin de las vas. Costos en la Situacin Sin Proyecto Optimizada Esta situacin corresponde a aquella en la que exista la posibilidad que con una pequea inversin se pueda satisfacer la necesidad, caso contrario la situacin sin proyecto optimizada sera coincidente con la situacin actual. Como la nica forma de solucionar el problema es la ejecucin de las obras, concluimos que para este caso especfico no habra ninguna inversin por realizar para cambiar la situacin actual.

4.5.1- EN LA SITUACIN SIN PROYECTO En la situacin sin proyecto para la fase de inversin el costo es cero en cuanto se refiere a pavimentacin de vas ya que al no existir infraestructura vehicular que mantener por tanto resulta innecesario contar con costos de operacin y mantenimiento.

4.5.2- COSTOS EN LA SITUACIN CON PROYECTO Los costos en la situacin con proyecto se desarrollan en las dos alternativas planteadas, teniendo como resultado lo siguiente. a) Alternativa 01: CONSTRUCCIN DE 23,495.00 m2 DE PAVIMENTACIN DE VIAS INTERNAS CON PAVIMENTO FLEXIBLE EN LAS CALLES, CONSTRUCCIN DE 10,326.20 m2 DE VEREDAS DE CONCRETO FC=175 KG/CM2 EN LAS CALLES INTERNAS, CON ANCHO DE 1.20 MT., 2.40 MT., MARTILLOS Y RAMPAS SEGN CORRESPONDA Y AREAS VERDES (1,215 PLANTONES y 6,863.00 M2 GRASS).

Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

COSTOS DE INVERSION DE LA ALTERNATIVA 01 Concepto Pavimento Flexible Veredas de Concreto reas Verdes Costo Directo Gastos Generales (8%) Utilidad (7%) Expediente Tcnico Supervisin Total de Inversin Alternativa 01 2`448,136.33 850,125.42 143,066.06 3`441,327.80 275,306.22 240,892.95 25,000.00 40,000.00 4`022,526.97

Fuente: Propia, Factor de correccin: 0.79 del monto de inversin tomado De Pautas Tcnicas para la Formulacin de Calles Locales Urbanas DGPM.

COSTO DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO DE LA ALTERNATIVA 01

Costo de Mantenimiento Rutinario Anual

INVERSION SIN IGV

INVERSION CON IGV

PRECIOS SOCIALES

FACTOR DE CORRECION Item 1.00 2.00 Partidas Costo de Operacin Costo de Mantenimiento Rutinario Anual Total S/. 39,140.32 43,153.86 Total S/. 46,185.58 50,921.55 97,107.13

0.75 Total S/. 34,639.18 38,191.16

Costo de Operacin y Mantenimiento Rutinario a Precios Privados Costo de Operacin y Mantenimiento Rutinario a Precios Sociales

72,830.35

Costo de Mantenimiento Peridico (Ao 5 y Ao 10)

INVERSION SIN IGV

INVERSION CON IGV

PRECIOS SOCIALES

FACTOR DE CORRECION Item 1.00 2.00 Costo de Operacin Costo de Mantenimiento Rutinario Anual Partidas Total S/. 39,140.32 57,124.18 Total S/. 46,185.58 67,406.53 113,592.11

0.75 Total S/. 34,639.18 50,554.90

Costo de Operacin y Mantenimiento Peridico a Precios Privados Costo de Operacin y Mantenimiento Peridico a Precios Sociales

85,194.08

EL DESAGREGADO SE OBSERVA EN LOS ANEXOS Factor de correccin: 0.75 del monto de inversin tomado Formulacin Calles Locales Urbanas DGPM. de Pautas Tcnicas para la

Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

COSTO DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO DE LA ALTERNATIVA 01


Ao Costo Mercado Costo Social 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

97,107 97,107 97,107 97,107 113,592 97,107 97,107 97,107 97,107 113,592 72,830 72,830 72,830 72,830 85,194 72,830 72,830 72,830 72,830 85,194

Fuente: Propia

b) Alternativa 02: CONSTRUCCIN DE 23,495.00 m2 DE PAVIMENTACIN DE VIAS INTERNAS CON PAVIMENTO RIGIDO EN LAS CALLES, CONSTRUCCIN DE 10,326.20 m2 DE VEREDAS DE LAJA EN LAS CALLES INTERNAS, CON ANCHO DE 1.20 MT., 2.40 MT., MARTILLOS Y RAMPAS SEGN CORRESPONDA, AREAS VERDES (1,215 plantones y 6,863.00 m2 grass).

COSTOS DE INVERSION DE LA ALTERNATIVA 02 Concepto Pavimento Flexible Veredas de Concreto reas Verdes Costo Directo Gastos Generales (8%) Utilidad (7%) Expediente Tcnico Supervisin Total de Inversin Alternativa 02 4`000,345.09 850,125.42 143,066.06 4`993,548.87 399,483.27 349,547.86 25,000.00 40,000.00 5`807,572.00

Fuente: Propia, Factor de correccin: 0.79 del monto de inversin tomado De Pautas Tcnicas para la Formulacin de Calles Locales Urbanas DGPM.

COSTO DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO DE LA ALTERNATIVA 02

Costo de Mantenimiento Rutinario Anual

INVERSION SIN IGV

INVERSION CON IGV

PRECIOS SOCIALES

FACTOR DE CORRECION

Item 1.00 Costo de Operacin

Partidas

Total S/. 39,142.67 50,554.78

Total S/. 46,188.35 59,654.64 105,842.99

0.75 Total S/. 34,641.26 44,740.98

2.00 Costo de Mantenimiento Rutinario Anual

Costo de Operacin y Mantenimiento Rutinario a Precios Privados Costo de Operacin y Mantenimiento Rutinario a Precios Sociales

79,382.25

Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

Costo de Mantenimiento Peridico (Ao 5 y Ao 10)

INVERSION SIN IGV

INVERSION CON IGV

PRECIOS SOCIALES

FACTOR DE CORRECION

0.75

Item 1.00 Costo de Operacin

Partidas

Total S/. 39,142.67 142,792.35

Total S/. 46,188.35 168,494.97 214,683.32

Total S/. 34,641.26 126,371.23

2.00 Costo de Mantenimiento Rutinario Anual

Costo de Operacin y Mantenimiento Peridico a Precios Privados Costo de Operacin y Mantenimiento Peridico a Precios Sociales

161,012.49

EL DESAGREGADO SE OBSERVA EN LOS ANEXOS Factor de correccin: 0.75 del monto de inversin tomado de Pautas Tcnicas para la Formulacin Calles Locales Urbanas DGPM.

COSTO DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO DE LA ALTERNATIVA 02


Ao Costo Mercado Costo Social 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

105,843 105,843 105,843 105,843 214,683 105,843 105,843 105,843 105,843 214,683 79,382 79,382 79,382 79,382 161,012 79,382 79,382 79,382 79,382 161,012

4.6.

BENEFICIOS 4.6.1. INGRESOS EN LA SITUACIN SIN PROYECTO

Para la situacin sin proyecto no se puede estimar un ingreso real debido al tipo de proyecto que se refiere a la transitabilidad vehicular peatonal y a la seguridad de ella siendo este un servicio que brinda la Municipalidad de Villa el Salvador como parte de dotaciones de infraestructura urbano, contemplado dentro del PDIC al 2021

Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

4.6.2. INGRESOS EN LA SITUACIN CON PROYECTO Para la situacin con proyecto la estimacin no es pertinente en este tipo de proyectos, debido a que el pago que la poblacin efecta es por los tributos del predio (autoevalu y limpieza pblica). 4.6.3 BENEFICIOS EN LA SITUACIN SIN PROYECTO

De acuerdo a la informacin presentada y del diagnstico elaborado, se describe que en la situacin sin proyecto no cuenta con veredas construidas en su totalidad, perjudicando la salud de la poblacin y el desarrollo urbano, social de la zona. Por ello es que con el proyecto se busca mejorar el grado de consolidacin de la Parcela 3C, Grupo G, IV Etapa, Urb. Pachacamac, equipando de mejor manera las carentes infraestructuras que actualmente poseen para lograr mejores ndices de asentamiento, integracin e interrelacin. 4.6.4 BENEFICIOS EN LA SITUACIN CON PROYECTO

En la situacin con proyecto se beneficiaran directamente en promedio las 6,204 personas que habitan en la zona, as como tambin la poblacin que circula por ella, quienes tambin son beneficiados ya que el proyecto esta orientado en trminos de brindar seguridad para la poblacin que hace uso de las calles y veredas internas Por consiguiente los beneficios cualitativos que generar el proyecto son: Facilitar el trnsito vehicular y peatonal a su acceso a las instalaciones colindantes proporcionando adems seguridad Reduccin de polvo en las fachadas e interiores de las viviendas. Aumento en la seguridad en el transporte vehicular y de peatones, ya que desaparecen hoyos, piedras, tierra, etc. Conseguir una mayor calidad humana en la zona, mejorando su esttica, suprimiendo ruidos y humos e incrementando la convivencia. Estimular una dinmica de revitalizacin de la zona. Disminucin del nivel de enfermedades ocasionadas por la contaminacin del ambiente. Reduccin de accidentes peatonales por falta de vas sealizadas y veredas.. Mejora en la accesibilidad a los predios. Aumento del valor de las propiedades beneficiadas por el proyecto.

4.6.5

BENEFICIOS INCREMENTALES

Los beneficios incremntales estarn dados por la diferencia de beneficios con y sin proyecto. Al no existir beneficios en la situacin sin proyecto, los beneficios incremntales estarn dados por todos los beneficios descritos en el punto anterior.

Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

4.6.6

COSTOS INCREMENTALES

a) Alternativa 01: Se ha utilizado una tasa de descuento del 10%.

Costos Incremntales (A Precio de Mercado)


(En Nuevos Soles Constantes Ao 1 = 100)
COSTOS DE INVERSIN 1. TOTAL INVERSION 2. COSTOS DE OPERACIN 3. COSTOS DE MANTENIMIENTO 4. COSTOS SIN PROYECTO * 5. COSTOS INCREMENTALES (2+3 -4) VALOR ACTUAL VAC Ao 0 Ao 1 Ao 2 Ao 3 Ao 4 Ao 5 Ao 6 Ao 7 Ao 8 Ao 9 Ao 10

4,022,527 46,186 46,186 46,186 46,186 50,922 50,922 50,922 50,922 0 0 0 0 46,186 46,186 46,186 46,186 46,186 67,407 50,922 50,922 50,922 50,922 0 0 0 0 0 46,186 67,407 0

97,107 97,107 97,107 97,107 113,592 97,107 97,107 97,107 97,107 113,592 4,635,800

A Precios Sociales
COSTOS DE INVERSIN VAC Ao 0

Ao 1

Ao 2

Ao 3

Ao 4

Ao 5

Ao 6

Ao 7

Ao 8

Ao 9

Ao 10

1. TOTAL INVERSION 2. COSTOS DE OPERACIN 3. COSTOS DE MANTENIMIENTO 4. COSTOS SIN PROYECTO * 5. COSTOS INCREMENTALES (2+3 -4) VALOR ACTUAL

3,177,796 34,639 34,639 34,639 34,639 34,639 34,639 34,639 34,639 34,639 34,639

38,191 38,191 38,191 38,191 50,555 38,191 38,191 38,191 38,191 50,555 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

72,830 72,830 72,830 72,830 85,194 72,830 72,830 72,830 72,830 85,194 3,637,751

NOTA: EL AO 5,y EL AO 10 SE REALIZA UN MANTENIMIENTO PERIODICO

b) Alternativa 02: Se ha utilizado una tasa de descuento del 10%. Costos incrementales (A precio mercado)
(En Nuevos Soles Constantes Ao 1 = 100)
VAC Ao 0 Ao 1 Ao 2 Ao 3 Ao 4 Ao 5 Ao 6 Ao 7 Ao 8 Ao 9 Ao 10

COSTOS DE INVERSIN

1. TOTAL INVERSION 2. COSTOS DE OPERACIN 3. COSTOS DE MANTENIMIENTO 4. COSTOS SIN PROYECTO * 5. COSTOS INCREMENTALES (2+3 -4) VALOR ACTUAL

5,807,572 46,188 59,655 0 46,188 59,655 0 46,188 59,655 0 46,188 46,188 46,188 59,655 0 46,188 59,655 0 46,188 59,655 0 46,188 46,188

59,655 168,495 0 0

59,655 168,495 0 0

105,843 105,843 105,843 105,843 214,683 105,843 105,843 105,843 105,843 214,683 6,567,475

EL AO 5,y EL AO 10 SE REALIZA UN MANTENIMIENTO PERIODICO

Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

A Precios Sociales
COSTOS DE INVERSIN

VAC Ao 0

Ao 1

Ao 2

Ao 3

Ao 4

Ao 5

Ao 6

Ao 7

Ao 8

Ao 9

Ao 10

1. TOTAL INVERSION 2. COSTOS DE OPERACIN 3. COSTOS DE MANTENIMIENTO 4. COSTOS SIN PROYECTO * 5. COSTOS INCREMENTALES (2+3 -4) VALOR ACTUAL

4,587,982 34,641 34,641 44,741 44,741 0 0 34,641 34,641 34,641 34,641 34,641 34,641 34,641 34,641 126,371 0 161,012

44,741 44,741 126,371 44,741 44,741 44,741 44,741 0 0 0 0 0 0 0

79,382 79,382 5,157,909

79,382 79,382 161,012 79,382 79,382 79,382 79,382

c) Determinacin de los ingresos anuales en la situacin con proyecto La construccin de vas y veredas internas el Parcela 3C, Grupo G, IV Etapa, Urb. Pachacamac determina sus ingresos de acuerdo al estudio que se hace del pago de tributos por el predio y por los servicios municipales, ya que debido al tipo de proyecto en cuanto a dotacin de infraestructura bsica de servicio no se puede cobrar el consumo pblico de las veredas. 4.7. EVALUACIN ECONMICA Como el presente proyecto se trata de un tipo de proyecto que no genera ningn ingreso no es posible valorizar ningn tipo de beneficio producto de la ejecucin del proyecto, por esta razn es que no se podr utilizar el VAN y por tanto se utilizar la metodologa de CostoEfectividad para determinar la alternativa ms adecuada, para lo cual primero se calcula el valor actual de los costos totales (VACT) el cual se divide entre el nmero de pobladores que demandan el servicio. Donde: VACSN = Valor actual del costo social neto. VACT = Valor actual de costo total C.E. = Coeficiente Costo de efectividad VARIACION DEL COSTO EFECTIVIDAD DE LA ALTERNATIVA N 01 y 02
RUBROS Valor Actual de Costos Social Neto (S/.) Indicador de eficacia. C/E en soles/
Fuente: Propia.

Alternativa 01

Alternativa 02

3`637,750.93 7,120 510.89

5`157,909.37 7,120 724.39

De los cuadro de variacin del Costo Efectividad se define a la Alternativa N 01 como la ms recomendada y la ms adecuada para el proyecto

Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

4.8.

ANLISIS DE SENSIBILIDAD El nivel de sensibilidad en la estimacin de los indicadores de costos con relacin a la variacin del monto de inversin, en lo que respecta al componente ms significativo. se realiza el anlisis en funcin de una lnea de corte por componente del proyecto.

ANALISIS DE SENSIBILIDAD
EN FUNCION A LINEA DE CORTE PAVIMENTOS
Variacin de variables 15% 10% 5% 0% -5% -10% -15% P. Mercado Alternativa 1 2,815,356.78 2,692,949.96 2,570,543.15 2,448,136.33 2,325,729.51 2,203,322.70 2,080,915.88 S// M2 119.83 114.62 109.41 104.20 98.99 93.78 88.57 110.00 Lnea referencial (S/.m2)

Variacin del Costo Efectividad VEREDAS


Variacin de variables 15% 10% 5% 0% -5% -10% -15% P. Mercado Alternativa 1 977,644.23 935,137.96 892,631.69 850,125.42 807,619.15 765,112.88 722,606.60 S// M2 94.68 90.56 86.44 82.33 78.21 74.09 69.98 95.00 Lnea referencial (S/.m2)

Variacin del Costo Efectividad AREAS VERDES


Variacin de variables 15% 10% 5% 0% -5% -10% -15% P. Mercado Alternativa 1 164,525.96 157,372.66 150,219.36 143,066.06 135,912.75 128,759.45 121,606.15 S// M2 23.97 22.93 21.89 20.85 19.80 18.76 17.72 Lnea referencial (S/.m2)

25.00

EL MONTO SOLO CORRESPONDE AL COSTO DE OBRA

Los resultados del anlisis de sensibilidad del Cuadro, nos indican que ante una reduccin en los costos de inversin del componente descrito anteriormente, el porcentaje de variacin de la Alternativa N 01 es menos sensible en relacin a la lnea de corte, ya que no la superan en monto.
Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

4.9.

ANLISIS DE SOSTENIBILIDAD

4.9.1.- SOBRE LA CAPACIDAD TCNICA Y LOGSTICA DE LOS ENCARGADOS La Municipalidad de Villa El Salvador, encarga a la Gerencia de Servicios Municipales y Gerencia de Desarrollo Urbano, la responsabilidad de la operacin y mantenimiento del proyecto, toda vez que es el rea a fin para llevar a cabo estas actividades, de acuerdo al Reglamento de Organizacin y Funciones de la Municipalidad. Por ello, est comprometida con la labor de sostenibilidad, para lo cual debe emplear la direccin tcnica y la logstica a su cargo, tal como lo vienen haciendo en otras reas pblicas del distrito.

4.9.2.- SOBRE LA GESTIN DE LA ORGANIZACIN DEL PROYECTO EN SU ETAPA DE INVERSIN Y OPERACIN. La ejecucin del proyecto estar bajo la responsabilidad de la Municipalidad de Villa El Salvador, a travs de la Gerencia de Desarrollo Urbano. El financiamiento ser dado mediante convenio en una primera etapa de parte de la Municipalidad de Villa El Salvador, el Ministerio de Vivienda Construccin y Saneamiento y la poblacin beneficiaria

4.9.3.- DE LOS INGRESOS QUE EL PROYECTO GENERAR La estimacin de los ingresos no es pertinente, debido a que el pago que la poblacin efecta es por los tributos del predio (autoevalu y limpieza) y ms no por las vas y veredas. Es por ello que la estimacin ms cercana lo podr hacer el rea de Rentas y Tributacin de la Municipalidad de Villa El Salvador al cumplirse el tiempo de ejecucin del proyecto.

4.9.4.- PARTICIPACIN DE LOS VECINOS La poblacin muestra todo su apoyo y colaboracin en la elaboracin del perfil, y cumplir con el compromiso del convenio del 4% del aporte comunal aprobado para el presente proyecto en su primera etapa. Posteriormente apoyara en mantener la infraestructura, a travs de acciones que eviten el deterioro de las pistas.

Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

4.10.- PLAN DE IMPLEMENTACIN El siguiente cuadro nos muestra el tiempo en el que se aplicarn las partidas contempladas en la propuesta de la Alternativa N 1, en un periodo de 120 das calendarios.
Avance De Obra (Meses) 1 2 3 4 x x x x x

Descripcin de Tareas 1 Expediente Tcnico Elaboracin de expediente tcnico Reporte de Consistencia Aprobacin Pavimento Flexible Entrega de terreno Ejecucin y supervisin Veredas de Concreto de Espesor 4" (Semipulida) Entrega de terreno Ejecucin y supervisin reas Verdes (Arboles Tipo Ficus y Grass por Champa) Adecuacin del suelo Plantado de rboles y grass Liquidacin y cierre del proyecto Liquidacin tcnica y financiera Cierre del proyecto y remisin a OPI

Responsable

Subgerencia de Obras

Subgerencia de Obras

Subgerencia de Obras

x x

Subgerencia de Obras

x x x x

Subgerencia de Obras

El presente plan est referido especficamente a las tareas de ejecucin de los componentes del proyecto y que es el tiempo al que estar sujeto el contratista. No se ha considerado el tiempo que demora el proceso de contratacin en la medida que escapa al mbito de control de la Unidad Ejecutora. La ruta crtica est definida por la secuencia de las actividades siguientes:

2 1 3 4 5

No se considera la actividad 3 como parte de la ruta crtica considerando que, es la actividad 2 (pavimentacin de calles internas) la que determina finalmente el rea disponible para la reposicin de los plantones y reas verdes. Con esta acotacin, la secuencia crtica est formada por la actividad 1, 2,4 y 5.

Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

CRONOGRAMA DE METAS FSICAS Y FINANCIERAS


Descripcin de Tareas 1 Expediente Tcnico
Metas fsicas (%) Metas financieras (Nuevos soles) 100% 25,000.00 30% 30% 734,440.90 734,440.90 50% 425,062.71 40% 979,254.53 50% 425,062.71 100% 143,066.06 100% 100% 25,000.00 100% 2,448,136.33 100% 850,125.42 100% 143,066.06 100%

Metas Fsicas y Financieras 2 3 4

TOTAL

2 Pavimento Flexible
Metas fsicas (%) Metas financieras (Nuevos soles)

3 Veredas de concreto
Metas fsicas (%) Metas financieras (Nuevos soles)

4 reas verdes
Metas fsicas (%) Metas financieras (Nuevos soles)

5 Liquidacin y cierre del proyecto


Metas fsicas (%)

Nota: el cronograma financiero se realiza sobre la base de los Costos Directos y del expediente tcnico

4.11.- ORGANIZACIN Y GESTIN El Proyecto al continuar con la fase de inversin, ser ejecutado por la Municipalidad de Villa el Salvador encargando las funciones a la Gerencia de Desarrollo Urbano, delegando a la Sub Gerencia de Obras Pblicas, rea que se encuentra con la capacidad operativa y tcnica por parte del equipo de profesionales entre ellos ingenieros civiles y arquitectos, Mediante el ROF es el rgano responsable de promover y orientar la mejor ocupacin y utilizacin del territorio que corresponde a la circunscripcin de la MVES y velar por la correcta organizacin del espacio fsico, de acuerdo a los planes de desarrollo integral del distrito, con las siguientes funciones. a) Inspeccionar la ejecucin de las obras pblicas adjudicadas, velando por el cumplimiento de los cronogramas de desarrollo de los proyectos a cargo del contratista, que incluyan todas sus etapas, su puesta en marcha, operacin y control del proyecto aprobado. b) Velar por el cumplimiento de la ejecucin de obras a travs de informes de avance fsico-financiero conforme al Expediente Tcnico, y cuando corresponda, referente a ampliaciones y deducciones, actas de entrega de terreno y de recepcin de obras, sujetos al Texto nico Ordenado de la Ley de Contrataciones y Adjudicaciones del Estado, su Reglamento y sus modificatorias. Si la obra debido al limitado personal tcnico puede ser ejecutar por la modalidad de Contrata.

Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

La organizacin y gestin se puede presentar segn el siguiente diagrama:

Gerencia de Desarrollo Urbano

Subgerencia de Control Urbano y Catastro

Gerencia de proyectos y obras

Subgerencia de transporte y seguridad v

Funcin de formulacin de proyectos Funcin ejecucin y supervisin Funcin procesos de contratacin

Conjunto de funciones que forman parte de la organizacin y gestin del proyecto

4.12.

IMPACTO AMBIENTAL 4.12.1.- DESCRIPCIN DE IMPACTOS El impacto ambiental se presenta principalmente en la etapa de ejecucin del Proyecto y corresponden a: Eliminacin parcial de reas verdes necesaria para dar lugar al tamao normativo de la calzada y de las veredas colindantes con las viviendas. Esta eliminacin se considera en algunas zonas en la cual los vecinos han plantado rboles o reas verdes de manera informal e invadiendo las reas de acceso. Ruidos generados por la ejecucin de obras civiles especialmente en la fase de construccin de las vas. Generacin de partculas de polvos que afectan la calidad del aire en la zona de trabajos.

Los impactos positivos corresponden a la mejora del medio ambiente, reflejados en: Desaparicin del polvo en el ambiente. Desplazamiento a los servicios urbanos en menor tiempo Trfico vehicular y peatonal ms fluido con seguridad y comodidad Mejora y eficiencia de la Red de servicios Aumento del valor del suelo Viviendas

Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

4.12.2.- MEDIDAS DE MITIGACIN

Medida 1: En su costo de inversin la partida eliminacin de material excedente y limpieza durante la etapa de ejecucin de la Obra, con lo cual se asegura la limpieza de la zona de trabajos as mismo se proteger la zona o rea en construccin mediante cerco de Triplay u otro material para reducir la expansin de partculas de polvo en los alrededores durante la etapa de ejecucin. Medida 2: Se ha considerado en el presupuesto del proyecto partidas especficas para la restitucin de reas verdes:

4.13.- SELECCIN Y PRIORIZACIN DE ALTERNATIVAS Ambas alternativas estn diseadas para solucionar el problema, sin embargo existen diversos criterios que hacen elegible la Alternativa N 01 en comparacin con la Alternativa N 02, stos son: La inversin de la Alternativa N 01 es menor al de la Alternativa N 02 El Coste de Efectividad de la Alternativa N 01 es mayor que la Alternativa N 02, por lo que es la alternativa ms rentable. No existen perjuicios ambientales permanentes en ambas alternativas.

Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

4.13.- MATRIZ DE MARCO LGICO (ALTERNATIVA SELECCIONADA)

Objetivos

Indicadores

Medios de Verificacin

Supuestos

Fin Mejoramiento del nivel de vida de la poblacin

Ingresos familiares/mes. Porcentaje de reduccin de enfermedades respiratorias

Estadsticas de de Salud (MINSA) VES. Estadsticas ingresos familiares / mes INEI

Se establece canales de financiamiento para intentar mejorar la infraestructura urbana del distrito

Propsito Mejorar las condiciones de transitabilidad vehicular y peatonal de las calles internas de la Parcela 3C, Grupo G, IV Etapa, Urb. Pachacamac, Resultados Calles Internas cuentan con vas pavimentadas para la transitabilidad vehicular. Veredas construidas para la transitabilidad peatonal en las calles internas. Calles con rea verde (plantones y grass).

100% de poblacin hombres / mujeres con accesibilidad vehicular y peatonal adecuados y seguros.

Informe de cierre del proyecto. Encuesta a usuarios y transportistas

Los vecinos contribuyen a la sostenibilidad de las vas, veredas construidas y al cuidado de reas verdes.

23,495.00 m2 de pavimento flexible 10,326.20 m2 de veredas de concreto Colocacin de 1,215 plantones de una altura de 1.50 m. y 6,863.00 m2 Grass.

Liquidacin Tcnica de Obra Registro Fotogrfico.

La poblacin utiliza adecuadamente la infraestructura pblica

Elaboracin del Expediente Tcnico Pavimentacin de calles internas. Construccin de Veredas de concreto reas Verdes (Plantones y grass)

Costo de elaboracin de Expediente Tcnico S/. 25,000.00 Costo de Pavimentacin con asfalto S/. 2`448,136.33 Costo de veredas, rampas sardineles, rampas de concreto simple S/. 850,125.42 Costo de las reas Verdes (Plantones y grass) S/.143,066.06

Reportes de avances de obra.

La poblacin apoya en las acciones del proyecto y cumplen con sus compromisos.

Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

5.

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES CONCLUSIONES El proyecto contribuir a la calidad del entorno urbano, la seguridad de las personas y el fortalecimiento de la economa familiar y de su salud. Las Alternativas planteadas para la solucin del problema, desde el punto de vista tecnolgico son apropiadas para la zona, y cumple con las exigencias y estndares establecidos en el Reglamento Nacional de Edificaciones. Los resultados de la alternativa social con la Metodologa costo efectividad, establece que la alternativa 01 es ms rentable y la recomendada para resolver el problema planteado, dado que la inversin por habitantes de la alternativa 01para cumplir con el objetivo del proyecto es menor a la inversin por habitante de la alternativa N 02. (510.89) menor La ejecucin de la obra no causar impactos negativos sobre el medio ambiente durante la etapa de operacin (vialidad ambiental), antes bien el beneficio ambiental producido como consecuencia de la ejecucin del proyecto, se puede considerar como POSITIVO, debido a que el proyecto constituir una mejora en la calidad de vida de la zona, la circulacin por las vas tanto peatonal como vehicular ser optima y adems generara ocupacin temporal a la zona.

RECOMENDACIONES: siguientes razones:

Se recomienda la viabilidad del proyecto por las

Viabilidad Tcnica.- El proyecto cuenta con viabilidad tcnica, con las normas de diseo de construccin de veredas de concreto de acuerdo a las caractersticas de la demanda, anlisis de sostenibilidad del proyecto, garantizando a los beneficiarios directos contar con el servicio pblico ajustndose a los parmetros y normas. Viabilidad Sociocultural El proyecto cuenta con la aceptacin y consenso entre la poblacin directamente afectada. La viabilidad del proyecto permitir mejorar el nivel de vida de la poblacin que viven en el Parcela 3C, Grupo G, IV Etapa, Urb. Pachacamac, incrementando el valor de sus predios, mejorando el comercio a travs de mejor delimitacin del espacio. Viabilidad Institucional.- El proyecto se enmarca dentro de los lineamientos del Plan de Desarrollo Integral del Distrito El gobierno local del distrito de Villa el Salvador cuenta con la capacidad de organizar y gestionar a travs de su personal profesional y tcnico, para generar iniciativa, participacin de la comunidad a favor de mejor el ordenamiento Urbano bajo su jurisdiccin

Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima

Estudio de Pre inversin segn las normas Vigentes del Sistema Nacional de Inversin Pblica

5.- ANEXOS

CUADROS METRADOS PRESUPUESTOS ALTERNATIVA 01 Y 02 COSTOS DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO 01 Y 02 POBLACION BENEFICIARIA

GRAFICOS PANEL FOTOGRAFICO PLANOS DE UBICACION

Perfil de Proyecto: Mejoramiento de la Accesibilidad Peatonal y Vehicular de la Parcela 3c, Grupo G. Urb. Pachacamac, Distrito de Villa el Salvador - Lima - Lima