EL DERECHO

EDJ 2004/57116

Audiencia Provincial de Murcia, sec. 5, S 10-5-2004, n 135/2004, rec. 112/2004. Pte: Man"anares, #os$ Manuel %&S'M&

icol!s

Se interpone recurso de apelacin por la parte actora contra la sentencia de instancia que desestimaba la demanda de retracto de comuneros ejercitada por la ahora recurrente, en relacin con la venta de una participacin indivisa de parte de las fincas de la comunidad a la que perteneca, existiendo dos demandas acumuladas. Se plantea, en primer lugar, si el plazo para el ejercicio de la accin de retracto puede iniciarse a partir de la perfeccin de la compraventa o slo desde la consumacin como pretende el recurrente, entendiendo la Sala que el plazo de caducidad de 9 das del art. 1 !" ##. se inicia cuando la venta est$ consumada, no slo por el pago total o parcial del precio, sino fundamentalmente por la entrega real o simblica de la cosa, pues la accin de retracto, por ser de naturaleza real, no nace hasta que el adquirente entre en posesin de la cosa. %plicando la anterior doctrina al caso enjuiciado, entiende el &ribunal caducada la accin de retracto en lo que respecta a parte de las fincas, dado que la jurisprudencia viene exigiendo, de forma un$nime, que el conocimiento de la venta ' a efectos de conocer el plazo de ejercicio del retracto', ha de ser completo ( cabal, abarcando una noticia exacta de todos sus extremos, no bastando meras referencias para que pueda operar la presuncin ) iuris et de iure ) de su conocimiento, a partir de la fecha de inscripcin de la misma. Se estima el recurso al concurrir los requisitos necesarios para poder ejercitar el retracto respecto a la segunda de las demandas instadas, como son usar el derecho en tiempo h$bil ( haber consignado la actora el precio de venta, con formal promesa de pago de cualquier otro gasto.

NORMATIVA ESTUDIADA RD de 24 julio 1889. Cdigo Civil a !."#9 a !.1#9$ a !.1$18 a !.1$22 a !.1$24 C%ASI&ICACI'N (OR CONCE(TOS )UR*DICOS ARRENDAMIENTOS UR+ANOS TANTEO , RETRACTO De e-.o de e! a-!o del a e/da!a io Co0u/i-a-i/ de la ! a/10i1i/ E/ ge/e al Re2ui1i!o1 2ue .a de -u03li &al!a de -o0u/i-a-i/ o -o0u/i-a-i/ de4e-!uo1a (la5o de eje -i-io de la a--i/ A--i/ eje -i!ada 4ue a de 3la5o Co/o-i0ie/!o de la ! a/10i1i/ ( ela-i/ e/ la ve/!a de 3i1o1 COM(RAVENTA CONCE(TO CAUSA , SIMU%ACI'N E/ ge/e al (ER&ECCI'N Cue1!io/e1 ge/e ale1 CONSUMACI'N

%A COSA O+)ETO DE% CONTRATO I/0ue6le1 E% (RECIO E/ ge/e al SU)ETOS Ca3a-idad CONSENTIMIENTO Vi-io1 del -o/1e/!i0ie/!o O+%I7ACIONES DE% VENDEDOR E/! ega la -o1a E/ ge/e al RESCISI'N8 NU%IDAD8 ANU%A+I%IDAD CONTRATO SIMU%ACI'N EN %OS CONTRATOS Rela!iva RETRACTO CUESTIONES 7ENERA%ES &IC9A T:CNICA ( o-edi0ie/!o; %pelacin, *etracto %egi1la-i/ A3li-a a !."#98 a !.1#9$8 a !.1$188 a !.1$228 a !.1$24 de RD de 24 julio 1889. Cdigo Civil Ci!a a !.1##8 a !.118.2 de %e< 8=>198# de =1 di-ie06 e 198#. A e/da0ie/!o1 R?1!i-o1 Ci!a a !.12$48 a !.12$88 a !.12@88 a !.14$#8 a !.14"1 de RD de 24 julio 1889. Cdigo Civil )u i13 ude/-ia Ci!a STS Sala 1A de 14 /ovie06 e 2##2 B)2##2>49@#$C Ci!a STS Sala 1A de " ju/io 1988 B)1988>4811C Ci!a STS Sala 1A de 9 4e6 e o 1984 B)1984>@###C

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TERCERO.D E/ la ! a0i!a-i/ de e1!a i/1!a/-ia 1e .a/ o61e vado la1 3 e1- i3-io/e1 legale1.

-' *AM& (,S *& *&%&)+, (RIMERO.D %a 1e/!e/-ia de i/1!a/-ia8 3a !ie/do de lo1 .e-.o1 2ue de-la a 3 o6ado1 e/ el 3 i0e o de 1u1 &u/da0e/!o1 de De e-.o8 de1e1!i0a el e! a-!o de -o0u/e o1 eje -i!ado 3o DA Co/1uelo e/ ela-i/ -o/ la ve/!a de u/a 3a !i-i3a-i/ i/divi1a del 2$M del !o!al de la1 4i/-a1 2ue 1e -o/- e!a/ e/ el .e-.o 3 i0e o de la 1egu/da de0a/da 2ue dio luga a lo1 au!o1 de )ui-io O di/a io i/i-iado1 e/ el )u5gado de ( i0e a I/1!a/-ia N?0e o Ci/-o de Ca !age/a -o/ el /?0e o 1=8>2##=8 luego a-u0ulado1 a lo1 au!o1 de )ui-io O di/a io /?0e o 449>2##28 i/-oado1 e/ vi !ud de la 3 i0e a de0a/da e/ la 2ue 1e eje -Fa el e! a-!o 1lo 1o6 e 3a !e de di-.a1 4i/-a18 e/ -o/- e!o e/ -ua/!o a la1 egi1! ale1 /?0.###8 /?0.##1 < /?0.##2 del Regi1! o de la ( o3iedad N?0e o T e1 de Ca !age/a8 al e1!i0a la )u5gado a de i/1!a/-ia 2ue la e! a<e/!e !uvo -o/o-i0ie/!o de e4e-!ivo de la1 -o/di-io/e1 de la ! a/10i1i/ -o/ a/!e io idad a 1u i/1- i3-i/ egi1! al8 /o eje -i!a/do 1u de e-.o a e! ae 1i/o ! a/1-u ido1 -a1i do1 aLo1 a -o/!a de1de e1e -o/o-i0ie/!o8 -ua/do8 de a-ue do -o/ lo di13ue1!o e/ el a !F-ulo 1.$24 del Cdigo Civil < la ju i13 ude/-ia 2ue lo i/!e 3 e!a8 <a e1!a6a -adu-adoG 3o lo 2ue8 a1i0i10o8 -o/1ide a i//e-e1a io e/! a e/ el a/Ili1i1 de la a--i/ de E/ulidad del !F!ulo 3o 1i0ula-i/ < 3o 4 aude de le<H !a06iK/ eje -i!ada e/ e1a 1egu/da de0a/da8 3ue1 ello 1lo .a6 Fa 1ido 3 e-i1o e/ el -a1o de 2ue el e! a-!o 1e .u6ie1e eje -i!ado de/! o del 3la5o de -adu-idad. & e/!e a e1!e 3 o/u/-ia0ie/!o 4o 0ula e-u 1o de a3ela-i/ la e3 e1e/!a-i/ 3 o-e1al de DA Co/1uelo -o/ la 3 e!e/1i/ de 2ue 1e evo2ue di-.a 1e/!e/-ia < 2ue 1e di-!e o! a 3o la 2ue e1!i0e Ela de0a/da e/ lo1 !K 0i/o1 2ue .a 2uedado eda-!ada ! a1 la i/!e 3o1i-i/ del 1egu/do jui-io e/ !odo1 1u1 !K 0i/o1 < -o/ i03o1i-i/ de -o1!a1 a la 3a !e de0a/dadaH8 alega/do8 e/ 1F/!e1i18 2ue la a--i/ de e! a-!o /o e1!I -adu-ada < 2ue .u6o 1i0ula-i/8 .a-ie/do -o/1!a e/ la ! a/10i1i/ da!o1 e /eo1 a 4i/ de de4 auda el de e-.o 2ue -o/-ede el a !F-ulo 1.$22 del Cdigo Civil8 ei!e a/do8 e/ de4i/i!iva8 lo <a a gNido e/ 1u1 do1 de0a/da1. SE7UNDO.D %a 3 i0e a -ue1!i/ a e1olve e1 1i el 3la5o 3a a el eje -i-io de la a--i/ de e! a-!o 3uede i/i-ia 1e a 3a !i de la 3e 4e--i/ de la -o03 ave/!a B-o0o 1o1!ie/e el a3elado S . Ca lo1 Ma/uelC o 1lo de1de 1u -o/1u0a-i/ B-o0o 1o1!ie/e la a3ela/!eC8 3ue1 e1 ei!e ada la ju i13 ude/-ia del T i6u/al Su3 e0o 2ue e/ la1 ! a/10i1io/e1 de 6ie/e1 i/0ue6le18 o3e ada1 a ! avK1 de u/ -o/! a!o de -o03 ave/!a8 el i/1!a/!e e/ 2ue 1e 3 odu-e la ad2ui1i-i/ de lo -o03 ado /o 1e ide/!i4i-a -o/ el del 3e 4e--io/a0ie/!o del -o/! a!o a 2ue 1e e4ie e el a !. 14$# e/ ela-i/ -o/ lo1 a !1. 12$48 12$8 < 12@8 del Cdigo Civil8 3o 2ue !al 6a1e -o/! a-!ual ?/i-a0e/!e -o/4ie e al -o03 ado u/ iu1 i/ e0 1o6 e la -o1a o6je!o de la e1!i3ula-i/ < u/a a--i/ 0e a0e/!e 3e 1o/al 3a a e-la0a 1u e/! ega8 -o/ a3o<o e/ lo1 a !F-ulo1 14"1 < 1iguie/!e18 1i/o -o/ el de 1u -o/1u0a-i/ 0edia/!e la ! adi-i/ 2ue eJige/ lo1 a !1. "#9 < 1#9$ BSS de 1$ de ju/io de 19##8 8 de 0a 5o de 19#18 $ de ju/io de 194$ < =1 de o-!u6 e de 19$1C. %a -o/1!a/-ia e/ do-u0e/!o 3 ivado de u/ -o/! a!o de a2uella -la1e 3o 1F 0i10o /o ! a/14ie e el do0i/io 1i /o 1e ju1!i4i-a la ! a1la-i/ de la -o1a ve/dida BSTS de 2$ de a6 il de 1949C. A1F8 3ue18 la -ue1!i/ e4e e/!e a 1i el de e-.o al e! a-!o /a-e a 3a !i de la -o/1u0a-i/ de la -o03 ave/!a 1e e ige -o0o e1e/-ial e/ e1!e 1u3ue1!o e/ el 2ue -o/ el -o/! a!o o do-u0e/!o 3 ivado de -o03 ave/!a 1u1- i!o e/ 4e-.a 2@ de 4e6 e o de 2##1 B4olio1 @8 a 8# de au!o1C /o .u6o ! a1la-i/ o e/! ega de la -o1a ve/dida Do al 0e/o1 a1F /o -o/1!aD Bde .e-.o e/ la e1- i!u a 3?6li-a de -o03 ave/!a de 4e-.a 1# de 1e3!ie06 e de 2##2 D4olio1 84 a 9=D 1e di-e 2ue el ve/dedo 8 D. )ua/ & a/-i1-o8 Ee1 dueLo e/ 3le/o do0i/ioH de la1 4i/-a1 o6je!o de la 0i10a < 2ue di-.a e1- i!u a E1e o!o ga e/ -u03li0ie/!o del -o/! a!o 3 ivado 1u1- i!o e/! e a06a1 3a !e1 -o/ 4e-.a 2@ de 4e6 e o de 2##1HC8 de 0a/e a 2ue la -o/1u0a-i/ 1e 3 odujo -o/ el o!o ga0ie/!o de la e4e ida e1- i!u a 3?6li-a. TERCERO.D (ue1 6ie/8 .a de -oi/-idi 1e -o/ la a3ela/!e e/ 2ue el 3la5o de -adu-idad de 9 dFa1 del a !F-ulo 1.$24 del Cdigo Civil 1e i/i-ia -ua/do la ve/!a e1!I -o/1u0ada8 /o 1lo 3o el 3ago !o!al o 3a -ial del 3 e-io8 1i/o 4u/da0e/!al0e/!e 3o la e/! ega eal o 1i06li-a de la -o1a8 3ue1 la a--i/ de e! a-!o8 3o 1e de /a!u ale5a eal8 /o /a-e .a1!a 2ue el ad2ui e/!e e/! a e/ 3o1e1i/ de la -o1a < 1lo -ua/do K1!e la !ie/e e/ 1u 3ode e1 -ua/do 3uede e/! ega la al e! a<e/!e 1u6 ogado e/ 1u1 de e-.o18 do-! i/a 2ue e-o6 a i03o !a/-ia -ua/do la e/aje/a-i/8 -o0o e/ el -a1o de au!o18 1e 3 odu-e e/ do-u0e/!o 3 ivado8 3ue1 1i/ e/! ega de la

3o1e1i/ e1 i/di4e e/!e 2ue el e! a<e/!e -o/o5-a la eJi1!e/-ia de la ! a/10i1i/ < de 1u1 -o/di-io/e1 3ue1!o 2ue 1u de e-.o /a-e -o/ la -o/1u0a-i/ de la e/aje/a-i/. E/ e1!e 1e/!ido la 1e/!e/-ia del T i6u/al Su3 e0o8 Sala 1A8 de 14 de /ovie06 e de 2##2 B/?0. 1#@2>2##28 e-. 1#=2>199@C8 de13uK1 de e-o da 2ue Eel eje -i-io de la a--i/ de e! a-!o e1!I 1u3edi!ado al -o/o-i0ie/!o 2ue de la ve/!a .a<a !e/ido el e! a<e/!e8 e2ui iK/do1e al e4e-!o u/ -o/o-i0ie/!o -o03le!o8 -u03lido < -a6al8 2ue a6a 2ue /o 1lo al del .e-.o de la ve/!a8 1i/o !a06iK/ la /o!i-ia eJa-!a de !odo1 lo1 eJ! e0o1 de la ! a/10i1i/8 -o0o 3 e-io8 -o/di-io/e1 e1e/-iale1 de la ve/!a8 0odalidade1 de 3ago8 e!-. 3ue1 1ola0e/!e e/ !al -a1o el !i!ula del e! a-!o 3uede di13o/e de ele0e/!o1 de jui-io 1u4i-ie/!e1 3a a de-idi 1o6 e la -o/ve/ie/-ia o /o de eje -i!a la a--i/8 -o0o a4i 0a la 1e/!e/-ia de 8 de ju/io de 19"$ -o/ a6u/da/!e -i!a ju i13 ude/-ialH8 3 e-i1a 2ue Ee1!e -o/o-i0ie/!o .a de e4e i 1e a u/a -o03 ave/!a <a -o/1u0ada e/ 2ue la ! a/10i1i/ del do0i/io .a 1ido eali5ado 0edia/!e la ! adi-i/ /o 1ie/do 1u4i-ie/!e la 1i03le 3e 4e--i/ del -o/! a!oH8 <8 -i!a/do la do-! i/a ju i13 ude/-ial e-ogida e/ la1 1e/!e/-ia1 del 0i10o T i6u/al de 4e-.a 2# de 0a<o de 194= < " de ju/io de 19888 -o/-lu<e di-ie/do 2ue Eel /a-i0ie/!o de la a--i/ de e! a-!o 1u ge a 3a !i de la -o/1u0a-i/ del -o/! a!o ! a/10i1ivo del do0i/io8 /o de 1u 3e 4e--i/H. CUARTO.D De lo a/!e io 1e de iva/ e/ e1!e -a1o do1 3 i0e a1 -o/-lu1io/e1; aC Oue el e! a-!o 1lo 3 o-ede e/ -ua/!o al vei/!i-i/-o 3o -ie/!o de la1 4i/-a1 o6je!o de la e1- i!u a 3?6li-a de -o03 ave/!a de 4e-.a 1# de 1e3!ie06 e de 2##28 <a 2ue 1lo e13e-!o de e1a1 3uede e/!e/de 1e -o/1u0ada la -o03 ave/!a8 de 0a/e a 2ue e/ la 1egu/da de0a/da8 2ue dio luga a lo1 au!o1 /?0e o 1=8>2##= del )u5gado de ( i0e a I/1!a/-ia N?0e o Ci/-o de Ca !age/a8 4i/al0e/!e a-u0ulado1 a lo1 1eguido1 e/ vi !ud de a2uella 3 i0e a de0a/da del )u5gado de ( i0e a I/1!a/-ia N?0e o Sie!e de la 0i10a -iudad8 eJ!e/die/do el e! a-!o al e1!o de la1 4i/-a1 o6je!o del -o/! a!o 3 ivado de -o03 ave/!a /o i/-luida1 e/ la e1- i!u a 3?6li-a8 1e e1!a6a eje -ie/do u/a a--i/8 la de e! a-!o 1o6 e e1a1 o! a1 4i/-a18 !odavFa /o /a-ida8 < 3o !a/!o i/eJi1!e/!e8 al /o .a6e 1e -o/1u0ado la -o03 ave/!a e/ -ua/!o a la1 0i10a1 Bv. la -i!ada STS de 14 de /ovie06 e de 2##2C. 6C Oue8 e/ e4e-!o8 -ua/do 4ue i/!e 3ue1!a la 3 i0e a de0a/da la a--i/ de e! a-!o /a-ida a?/ /o .a6Fa -adu-ado8 3ue1 la a-!o a /o i/!e vi/o e/ el o!o ga0ie/!o de la e4e ida e1- i!u a de -o03 ave/!a /i -o/1!a 2ue !uvie a -o/o-i0ie/!o de la 0i10a -o/ a/!e io idad a la i/1- i3-i/ de la -o03 ave/!a e/ el Regi1! o de la ( o3iedad8 3o lo 2ue8 de a-ue do -o/ lo di13ue1!o e/ el -i!ado a !F-ulo 1.$24 del Cdigo Civil8 el -03u!o de lo1 /ueve dFa1 .a de .a-e 1e de1de la 4e-.a de e1a i/1- i3-i/8 2ue !uvo luga el dFa 18 de /ovie06 e de 2##28 < la de0a/da 4ue 3 e1e/!ada el dFa 2@ de e1e 0e1. OUINTO.D ( o-ede a.o a a/ali5a 1i -ua/do e/ la 1egu/da de0a/da 1e eje -i!a la a--i/ de e! a-!o8 1F /a-ida8 e13e-!o de la1 4i/-a1 2ue8 i/-luida1 e/ la e1- i!u a 3?6li-a8 /o 4ue o/ o6je!o de la 3 i0e a de0a/da e1!a6a -adu-ada. , la e13ue1!a .a de 1e a4i 0a!iva. E1 -ie !o 2ue8 1i la ju i13 ude/-ia de 4o 0a u/I/i0e vie/e eJigie/do 2ue el -o/o-i0ie/!o de la ve/!a8 a e4e-!o1 de -o/o-e el 3la5o de eje -i-io al e! a-!o .a de 1e -o03le!o8 -a6al8 a6a -a/do u/a /o!i-ia eJa-!a de !odo1 lo1 eJ! e0o18 /o 6a1!a/do 0e a1 e4e e/-ia1 o da!o1 i/-o03le!o1 de 1u1 -o/di-io/e1 BSTS de 9 de 4e6 e o de 1984 ED) 1984>@###C8 3a a 2ue 3ueda o3e a la 3 e1u/-i/ Eiu i1 e! de iu eH de 1u -o/o-i0ie/!o8 a 3a !i de la 4e-.a de i/1- i3-i/ de la 0i10a8 e1 3 e-i1o 2ue el e! a<e/!e 3ueda -o/o-e a 3a !i de e1a 4e-.a !odo1 lo1 eJ! e0o1 de la -o03 ave/!a8 < 1i e1!o /o e1 3o1i6le8 3o 2ue al Regi1! o a--ede/ da!o1 e /eo18 1ie/do i/di4e e/!e1 el o ige/ de K1!o18 la 3 e1u/-i/ /o 3uede o3e a 3o -ua/!o 2ue la 3o1i6ilidad del eal -o/o-i0ie/!o de la ve/!a 2ue o4 e-e el Regi1! o8 e/ 2ue 1e 4u/da e1a 3 e1u/-i/8 /o 1e da e/ e1!e -a1o. A.o a 6ie/8 au/ -ua/do 1e e1!i0a a 2ue e1 ello lo 2ue a-o/!e-e e/ e1!e 1u3ue1!o8 e/ el 2ue el 3 e-io 2ue 1e .a-e -o/1!a e/ la e1- i!u a 3o la 3a !e de la1 1ei1 4i/-a1 i/-luida1 e/ la 0i10a < 2ue a--ede al Regi1! o e1 el -o e13o/die/!e al -o/ju/!o de !oda1 la1 4i/-a1 o6je!o de la -o03 ave/!a8 i/-lu<e/do8 3o !a/!o8 la1 e1!a/!e1 /o i/-luida1 e/ la e1- i!u a < 1F e/ el -o/! a!o 3 ivado8 1i/ e06a go a 3a !i del 0o0e/!o e/ 2ue a la a-!o a 1e le da ! a1lado del e1- i!o de -o/!e1!a-i/ a la 3 i0e a de0a/da < de lo1 do-u0e/!o1 -o/ el 0i10o a-o03aLado1 !ie/e 3e 4e-!o -o/o-i0ie/!o de !odo1 lo1 eJ! e0o1 de la -o03 ave/!a8 < ello8 !al < -o0o e1 de ve a lo1 4olio1 9$8 99 < 12" de la1 a-!ua-io/e18 !ie/e luga 0u-.o1 0I1 de /ueve dFa1 a! I1 a la 4e-.a de la 3 e1e/!a-i/ de e1a 1egu/da de0a/da. SEPTO.D E/ e1a 1egu/da de0a/da8 ade0I1 de la -adu-ada a--i/ de e! a-!o8 a-u0ulada0e/!e 1e eje -i!a6a8 -o0o 1e .a di-.o 0I1 a i6a8 u/a a--i/ 3idie/do 2ue 1e de-la a a Ela /ulidad del !F!ulo 3o 1i0ula-i/ < 3o 4 aude de le<H. E/ -o/- e!o vie/e a 1o1!e/e 1e 2ue el 3 e-io e4lejado e/ la e1- i!u a de -o03 ave/!a /o 1e -o e13o/de -o/ la ealidad Da13e-!o al 2ue <a 1e .a .e-.o e4e e/-ia a/!e io 0e/!eD < 2ue i/-lu1o e/ el -o/! a!o 3 ivado de -o03 ave/!a 1e 4ija u/ 3 e-io !a06iK/ 1u3e io al eal -o/ve/ido < 3agado8 < ello -o/ la

4i/alidad de e/gaLa a lo1 -o3 o3ie!a io1 -o/ de e-.o de e! a-!o B! a!a/do de di1uadi le1 del eje -i-io de e1e de e-.oC. EJa0i/ada e1a de0a/da < la1 eJ3li-a-io/e1 dada1 3o el %e! ado di e-!o de la a-!o a e/ el a-!o de la audie/-ia del jui-io8 e1!a Sala llega al e/!e/di0ie/!o de 2ue lo 2ue 1e e1!I 3la/!ea/do e1 2ue /o1 e/-o/! a0o1 a/!e u/ -o/! a!o di1i0ulado o -o/ 1i0ula-i/ ela!iva8 3ue1 lo 2ue 1e vie/e a alega e1 2ue8 1alvo la 0odi4i-a-i/ e/ el 3 e-io e/! e el eal < el -o/1ig/ado e/ e1- i!u a de ve/!a < el do-u0e/!o 3 ivado8 -o/-u e el e1!o de e2ui1i!o1 /e-e1a io1 3a a la valide5 de la -o03 ave/!a8 < 3o !a/!o .a 2uedado de 0a/i4ie1!o la volu/!ad de la1 3a !e1 de -ele6 a !al -o/! a!o8 1i 6ie/ e1!a6le-ie/do u/ 3 e-io /o ve dade o 2ue i/-ide e/ la -au1a 3e o 2ue /o de!e 0i/a 1u /ulidad8 1i/o 2ue 3 odu-e 1u1 e4e-!o18 6ie/ 2ue e/!e/dido 0odi4i-ado a2uel ele0e/!o 2ue .a 1ido o6je!o de 1i0ula-i/. (ue1 6ie/8 di4F-il0e/!e -a6e ad0i!i 2ue el 3 e-io e4lejado e/ la e1- i!u a 3?6li-a de -o03 ave/!a !uvie a u/a 4i/alidad 4 audule/!a8 <a 2ue8 a3a !e de 2ue la e3 e1e/!a-i/ 3 o-e1al del S . Ca lo1 Ma/uel o4 e-e8 !a/!o e/ 1u e1- i!o de -o/!e1!a-i/ a la de0a/da -o0o e/ el de o3o1i-i/ a la a3ela-i/8 u/a eJ3li-a-i/ a5o/a6le B e1u0ida0e/!e8 1lo e a 3o1i6le o!o ga e1- i!u a 3o de!e 0i/ada1 4i/-a1 o6je!o de la -o03 ave/!a < 1e e4lej el 3 e-io del -o/! a!o 3 ivado 3o el 2ue 1e .a6Fa a6o/ado el i03ue1!o -o e13o/die/!eC8 e1ul!a 2ue8 e/ e4e-!o8 e1e 3 e-io 1e -o e13o/de -o/ el !o!al del -o/! a!o 3 ivado < -o/ el 2ue8 de13uK1 de la 3e 4e--i/ del -o/! a!o8 e/ a6 il de 2##1 le 4ue /o!i4i-ado a la a-!o a8 3 i0e o 3o el S . )ua/ & a/-i1-o e/ -o/!e1!a-i/ a u/ e2ue i0ie/!o /o!a ial 2ue le e4e-!u a2uKlla8 < de13uK1 3o el e2ue i0ie/!o /o!a ial 2ue a la de0a/da/!e le e4e-!u el -o03 ado . , e/ -ua/!o al 3 e-io e4lejado e/ e1e -o/! a!o 3 ivado8 el ?/i-o da!o o i/di-io 4avo a6le a la eJi1!e/-ia de la 1i0ula-i/ e1 2ue8 e/ e4e-!o8 /o 1lo /o .a< -o/1!a/-ia aje/a a lo eJ3 e1ado 3o la1 3a !e1 -o/! a!a/!e1 e/ e1e do-u0e/!o 3 ivado 1o6 e la eJi1!e/-ia de u/o1 1u3ue1!o1 de e-.o1 de a3a -e Fa -o e13o/die/!e1 al S . Ca lo1 Ma/uel 1o6 e la1 !ie a1 del S . )ua/ & a/-i1-o o6je!o del -o/! a!o8 3o lo1 2ue el 3 i0e o -o03e/1 a la 4i 0a del -o/! a!o la -a/!idad de 2.1=2.@1$ 3e1e!a1 del 3 e-io8 1i/o 2ue 1u ealidad8 -o0o alega la a3ela/!e8 -.o-a -o/ la1 3 evi1io/e1 de lo1 a !F-ulo1 1##8 118.2 < 12# de la %e< de A e/da0ie/!o1 R?1!i-o1. A.o a 6ie/8 .a< o! o1 da!o1 o -o/! ai/di-io1 2ue !ie/e/ 0I1 3e1o e13e-F4i-o 2ue e1e da!o < 2ue 3e 0i!e/ 0a/!e/e el 3 e-io 3a-!ado de 1=.4$$.9#1 3e1e!a1 -o0o eal8 a 1a6e ; aC &ue 3o e1e 3 e-io 3o el 2ue 1e li2uid el -o e13o/die/!e i03ue1!o de ! a/10i1io/e1 3a! i0o/iale1 < a-!o1 ju Fdi-o1 do-u0e/!ado1 B4olio1 8# a 82 de la1 a-!ua-io/e1C. 6C E/ el -o/! a!o 3 ivado /o 1e 4ija u/ 3 e-io a !a/!o al5ado 3o la o3e a-i/ 1i/o 2ue 1e e13e-i4i-a el 3 e-io 3o .e-!I ea B=.=48."21 3e1e!a1 De1!i3ula-i/ 1egu/daDC. -C E/ la 3 i0e a de0a/da8 <e/do e4e ido el 3 e-io Del de la e1- i!u a < el e4lejado e/ el Regi1! o de la ( o3iedadD a !a/ 1lo u/a 3a !e de la1 4i/-a18 a la a-!o a /o le 3a e-i eJ-e1ivo. dC %a di4e e/-ia del 3 e-io 1i/ e1e valo de lo1 1u3ue1!o1 de e-.o1 de a3a -e Fa e1 del 1$Q8$M. eC El i03o !e de e1a di4e e/-ia 3ue1!a e/ ela-i/ -o/ el !o!al /o a3a e-e -o0o di1ua1o ia 3a a el eje -i-io de la a--i/ de e! a-!o. S:(TIMO.D E/ de4i/i!iva8 a1F -o0o 1e i03o/e la de1e1!i0a-i/ de la 1egu/da de la1 de0a/da18 la 3 i0e a .a de 1e e1!i0ada8 al -o/-u i lo1 e2ui1i!o1 /e-e1a io1 3a a 3ode u1a del de e-.o del e! a-!o legal8 1eg?/ el a !F-ulo 1.$22 del Cdigo Civil8 .a6e 1e 3 o0ovido de/! o del !ie03o .I6il < .a6e -o/1ig/ado la a-!o a el 3 e-io de ve/!a8 -o/ 4o 0al 3 o0e1a de 3ago de -ual2uie o! o ga1!o o 3ago legF!i0o -o/ o-a1i/ del -o/! a!o o -o/ o-a1i/ de la ve/!a o lo1 ga!o1 /e-e1a io1 < ?!ile1 eali5ado1 e/ la -o1a ve/dida < o6je!o del e! a-!o8 1ie03 e 3 evia 1u ju1!i4i-a-i/ < a- edi!a-i/ eali5ada 3o el de0a/dado Ba !. 1.$18 del Cdigo CivilCG de6iK/do1e 3 e-i1a 2ue e1e 3 e-io8 al 3 o-ede el e! a-!o 3o 22.942Q$# 0e! o1 -uad ado1 Blo1 2ue 1u0a/ la1 4i/-a1 /?0.###8 /?0.##1 < /?0.##2 o6je!o de e1a de0a/daC < 1e el 3 e-io de la -o03 ave/!a el de 2#.12$Q"2 eu o1 B=.=48."21 3e1e!a1C 3o .e-!I ea8 .a de 2ueda 4ijado e/ 4".1@=Q2# eu o18 i/4e io a la -a/!idad -o/1ig/ada 3o la a-!o a 3o di-.o -o/-e3!o. OCTAVO.D E/ -ua/!o a la1 -o1!a1 3 o-e1ale18 dado el 1e/!ido de la 3 e1e/!e e1olu-i/8 3o lo 2ue 1e e4ie e a la1 de la 3 i0e a i/1!a/-ia8 de a-ue do -o/ lo di13ue1!o e/ el a !F-ulo =94 de la %e< de E/jui-ia0ie/!o Civil8 la1 de ivada1 de la de0a/da e1!i0ada .a/ de 1e i03ue1!a1 al de0a/dado e/ la 0i10a8 D. Ca lo1 Ma/uel8 < la1 de la de0a/da de1e1!i0ada a la a-!o a. (o lo 2ue 1e e4ie e a la1 -o1!a1 de e1!a al5ada8 de a-ue do -o/ lo di13ue1!o e/ el a !F-ulo =98 de di-.a %e< ( o-e1al8 /o 3 o-ede .a-e eJ3 e1a i03o1i-i/ de la1 0i10a1. Vi1!o1 lo1 a !F-ulo1 -i!ado1 < de0I1 de ge/e al < 3e !i/e/!e a3li-a-i/.

E/ /o06 e de S.M. el Re<

-A.., Oue e1!i0a/do e/ 3a !e el e-u 1o de a3ela-i/ i/!e 3ue1!o 3o el ( o-u ado D. Ca lo1 M. Rod Fgue5 Sau a8 e/ /o06 e < e3 e1e/!a-i/ de DA Co/1uelo8 -o/! a la 1e/!e/-ia di-!ada 3o el )u5gado de ( i0e a I/1!a/-ia e I/1! u--i/ N?0e o Sie!e de Ca !age/a e/ lo1 au!o1 de )ui-io O di/a io /?0e o 449 de 2##28 de6e0o1 REVOCAR , REVOCAMOS la 0i10a8 di-!a/do o! a e/ 1u luga 3o la 2ue; aC E1!i0a/do la de0a/da 4o 0ulada 3o di-.o ( o-u ado < e/ la i/di-ada e3 e1e/!a-i/ -o/! a D. Ca lo1 Ma/uel < -o/! a 1u e13o1a8 K1!a a lo1 1olo1 e4e-!o1 del a !F-ulo 144 del Regla0e/!o de la %e< 9i3o!e-a ia8 de6e0o1 de-la a < de-la a0o1 el de e-.o de e! a-!o de DA Co/1uelo 1o6 e el vei/!i-i/-o 3o -ie/!o de la1 4i/-a1 egi1! ale1 /?0.###8 /?0.##1 < /?0.##2 del Regi1! o de la ( o3iedad N?0e o T e1 de Ca !age/a8 -o/de/a/do al de0a/dado a e1!a < 3a1a 3o di-.a de-la a-i/ < a 2ue8 de/! o del !K 0i/o 2ue al e4e-!o 1e le 4ije e/ eje-u-i/8 o!o gue e1- i!u a de ve/!a a 4avo de la a-!o a8 3 evio ee06ol1o del 3 e-io de 4".1@=Q2# eu o18 0I1 lo1 ga1!o1 2ue 1ea/ de legF!i0o a6o/o8 a3e -i6iK/dole 2ue de /o .a-e lo 1e o!o ga I de o4i-io < a 1u -o1!aG < ello i03o/ie/do la1 -o1!a1 3 o-e1ale1 de e1a de0a/da a di-.o de0a/dado. 6C De1e1!i0a/do la de0a/da 4o 0ulada 3o el 0i10o ( o-u ado < e/ la 0i10a e3 e1e/!a-i/ -o/! a D. Ca lo1 Ma/uel8 D. )ua/ & a/-i1-o < -o/! a 1u1 e13e-!iva1 e13o1a18 K1!a1 a lo1 e4e-!o1 del a !F-ulo 144 del Regla0e/!o de la %e< 9i3o!e-a ia8 < 2ue dio luga al )ui-io O di/a io /?0e o 1=8>2##= del )u5gado de ( i0e a I/1!a/-ia N?0e o Ci/-o de Ca !age/a8 a-u0ulado a a2uel o! o8 el /?0e o 449 de 2##28 de6e0o1 a61olve < a61olve0o1 a di-.o1 de0a/dado1 de lo1 3edi0e/!o1 4 e/!e a ello1 a !i-ulado1 de -o/! a io8 < ello -o/ eJ3 e1a i03o1i-i/ de la1 -o1!a1 3 o-e1ale1 de ivada1 de di-.a de0a/da a la 3a !e a-!o a. , !odo ello 1i/ .a-e eJ3 e1a i03o1i-i/ de la1 -o1!a1 3 o-e1ale1 de e1!a al5ada. No!i4F2ue1e e1!a 1e/!e/-ia -o/4o 0e a lo e1!a6le-ido e/ el a !. 248.4 de la %e< O gI/i-a del (ode )udi-ial8 .a-iK/do1e 1a6e 2ue -o/! a la 0i10a -a6e i/!e 3o/e e-u 1o de -a1a-i/8 1i la e1olu-i/ de e1e e-u 1o 3 e1e/!a i/!e K1 -a1a-io/al8 <8 de 1e a1F8 !a06iK/ eJ! ao di/a io 3o i/4 a--i/ 3 o-e1al8 1ie03 e 2ue 1e .aga e/ el 0i10o e1- i!o de 3 e3a a-i/ e i/!e 3o1i-i/ del e-u 1o de -a1a-i/ < /o 3o 1e3a adoG de -u<o1 e-u 1o18 llegado el -a1o8 -o/o-e I la Sala ( i0e a del T i6u/al Su3 e0o < de6e I/ 3 e3a a 1e 3 e1e/!a/do u/ e1- i!o a/!e e1!a Se--i/ Oui/!a de la Audie/-ia ( ovi/-ial de Mu -ia de/! o del 3la5o de -i/-o dFa1 a -o/!a de1de 1u /o!i4i-a-i/8 e/ el 2ue 1e eJ3 e1e8 ade0I1 de la i/4 a--i/ legal 2ue 1e -o/1ide e -o0e!ida8 la1 1e/!e/-ia1 2ue 3o/ga/ de 0a/i4ie1!o la do-! i/a ju i13 ude/-ial o ju i13 ude/-ia -o/! adi-!o ia e/ 2ue 1e 4u/de el i/!e K1 -a1a-io/al 2ue 1e alegueG <8 e/ 1u 0o0e/!o8 devuKlva/1e lo1 au!o1 o igi/ale1 al )u5gado de 3 o-ede/-ia8 de lo1 2ue 1e 1e vi I a-u1a e-i6o8 a-o03aLado1 de -e !i4i-a-i/ li!e al de la 3 e1e/!e e1olu-i/ a lo1 o3o !u/o1 e4e-!o1 de eje-u-i/ de lo a-o dado8 u/iK/do1e o! o al ollo de a3ela-i/. A1F8 3o e1!a /ue1! a 1e/!e/-ia8 lo 3 o/u/-ia0o18 0a/da0o1 < 4i 0a0o1. )o1K Ma/uel Ni-olI1 Ma/5a/a e1.D Ma!Fa1 M. So ia &e /I/de5 0a<o ala1.D )o1K )oa2uF/ 9e vI1 O !i5. (u6li-a-i/.D E/ la 0i10a 4e-.a 4ue leFda < 3u6li-ada la a/!e io e1olu-i/ 3o el Il0o. S .>a. Magi1! ado 2ue la di-!8 -ele6 a/do Audie/-ia (?6li-a. Do< 4e. /0ero )& *,#:=##=#=@##$2##41##29=