MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO En la ciudad de Quito, 5 de Diciembre del ao 2013, comparecen, por una parte el seor Enma Norma

Vallejo Peafiel, con c dula de identidad No! 1"0"#"$%$%, en calidad de &''END&D(', ) por otra parte el *eor Victor 'en +epe, 'einoso, con c dula de identidad No! 1"0$-%%%2%, en calidad de &''END&.&'/(, 0uienes por sus propios derec1os, le2almente capaces con3ienen en celebrar el presente contrato de arrendamiento, de acuerdo a las si2uientes cl4usulas5

PRIMERA.- Para efectos de este contrato, el &''END&D(', es propietario del inmueble 0ue se describe a continuaci6n5

.ipo de inmueble5 casa 7bicaci6n5 Para8so del *ur casa numero #0 ) par0ueadero99! *er3icios 0ue contiene5 sala comedor, cocina, bao social, , 3 dormitorio con bao independiente, medidores el ctricos ) a2ua con sus respecti3as acometidas e instalaciones, l8nea telefonica

SEGUNDA.- El arrendador da en arriendo al arrendatario, el inmueble descrito en la cl4usula primera, para 0ue sea utili,ado como 3i3ienda, pro1ibi ndole de antemano 1acer uso para acti3idades reidas con la moral, las buenas costumbres ) las e:presamente pro1ibidas por las ;e)es!

TERCERA.- Este contrato tendr4 una duraci6n de un ao, contados a partir de la presente fec1a, pudiendo reno3arse sucesi3amente por per8odos i2uales! Para dar por terminado el contrato se deber4 cru,ar una notificaci6n por escrito con un pla,o de no menos de %0 d8as antes de su e:piraci6n, caso contrario se entender4 autom4ticamente reno3ado! CUARTA.- El canon de arrendamiento se fija en la cantidad de D(</EN.(* D/E= D(;&'E* 7*& mensuales, pa2aderos por adelantado durante los primeros 5 d8as de cada mes! Este canon sufrir4 un incremento anual e0ui3alente al 8ndice inflacionario promedio del ao inmediatamente anterior! QUINTA.- El arrendatario declara 0ue recibe el inmueble en perfectas condiciones, debiendo responder por sus elementos en caso de p rdida, rotura o deterioro, sal3o el des2aste por uso normal! Para el cumplimiento de esta cl4usula el arrendatario deposita en poder del arrendador en calidad de 2arant8a la cantidad de <7&.'(*/EN.(* D(;&'E* 7*&! Esta 2arant8a ser4 reinte2rada a la entre2a > recepci6n del inmueble al finali,ar el contrato, siempre ) cuando se encuentre en las mismas condiciones en las 0ue fue arrendado ) lue2o de cubrir los pa2os de planillas de los ser3icios b4sicos! En nin2?n caso la 2arant8a ser4 deducible con c4nones arrendaticios SEXTA.- El arrendador podr4 dar por terminado el presente contrato antes de su 3encimiento, por falta de pa2o de dos mensualidades consecuti3as, por modificar el inmueble sin autori,aci6n, por dar uso indebido, as8 como por subarrendamiento!

SPTIMA.- ;os pa2os por ser3icios correr4n a car2o del arrendatario de la si2uiente forma5 &2ua5 planilla completa Ener28a el ctrica5 planilla completa .el fonos5 planilla completa E:pensas5 las 3i2entes en su totalidad

OCTAVA.- De e:istir al2una diferencia entre el canon de arrendamiento acordado en este contrato con el fijado por la oficina de /n0uilinato del Distrito @etropolitano de Quito, las partes contratantes renuncian a fuero o reclamo por cual0uier diferencia, as8 como a cual0uier acci6n judicial por este concepto, dando prioridad al acuerdo mutuo por ser ;e) para las partes! ;as partes aceptan el contenido del presente contrato en su inte2ridad ) en fe de lo cual firman por triplicado, someti ndose a las autoridades ) jueces competentes de este Distrito @etropolitano de Quito!

&''END&D('

&''END&.&'/(

Enma Norma Vallejo Peafiel <!/ 1"0"#"$%$%

GARANTIA:

V8ctor 'en +epe, 'einoso <!/! 1"0$-%%%2%

Me constituyo Garante Solidario del Arrendatario a favor del Arrendador por todas las obligaciones y convenciones contradas por mrito de este ontrato de Arrendamiento! Mi garanta solidaria comprende las renovaciones" ontrato" es decir" mientras perduren las obligaciones por las relaciones del ontrato" con inclusi#n de las

pr#rrogas $ue se %agan al presente

Arrendamiento y %asta la desocupaci#n y entrega de este inmueble del presente

nuevas condiciones $ue se estipulan a&n sin mi intervenci#n" para lo cual $uedan autori'ados los contratantes! No podr %acer el pago por partes ni a&n por mis %erederos! Renuncio domicilio!

GARANTE

ANDREA MARITZA YEPEZ FLORES C.I. 1715485213