COMPRA-VENTA DE INMUEBLE CON CLAUSULA DE ARRAS CONFIRMATORIAS SEOR NOTARIO: Srvase ud.

extender en su registro de escrituras publicas una en la que conste un contrato de Compra-Venta de Inmueble con Clusula de Arras Confirmatorias que celebran de una parte: DERLYS ARNULFO CHAVEZ RODRIGUEZ, identificado con DNI No., con direccin domiciliaria en manzana B, lote 6, Cooperativa de Vivienda John F. Kennedy No 251 distrito de Jose Luis Bustamante y Rivero , provincia y departamento de Arequipa, a quien en adelante se le denominara "La parte vendedora"; y de la otra parte Christian Tinajeros Salazar, identificado con DNI No. 29674151, con domicilio legal en calle Las Begonias, Sector 2, manzana G, lote 22, C.H. La Campia Unificada, distrito de Socabaya, provincia y departamento de Arequipa, a quien en adelante se le denominara La parte compradora; bajo los trminos y condiciones que contienen las siguientes clusulas:

CLUSULA PRIMERA: Descripcin del inmueble. La parte vendedora es propietaria del inmueble ubicado en Manzana B, lote 6, Cooperativa de Vivienda John F. Kennedy No. 251, del distrito de Jose Luis Bustamente y Rivero, provincia y departamento de Arequipa, el mismo que se encuentra inscrito en la Partida No. 01091201 del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral No XII Sede Arequipa, cuya rea, linderos y medidas perimtricas se hallan consignadas en el documento registral antes referido. EL VENDEDOR, adquiri la propiedad del inmueble, mediante Adjudicacin en la Particin por Sustitucin de Rgimen Patrimonial, celebrada con su cnyuge doa Nelly Mara Snchez Mendoza, por el valor de S/72,478.22, segn Escritura Pblica de fecha 10/06/2002, otorgada por ante Notario Publico Dr. Carlos Gmez de la Torre Rivera.

CLUSULA SEGUNDA: Extensin de contrato Por el presente contrato la parte vendedora transfiere el inmueble descrito en la clusula anterior, a favor de la parte compradora, la que adquiere el dominio de acuerdo a lo establecido en este contrato. CLUSULA TERCERA: Precio de venta Las partes contratantes fijan el precio de venta en la suma de US$ 185,000.00 (Ciento ochenta y cinco mil y 00/100 dlares americanos) suma que la parte compradora abonar a la parte vendedora de la siguiente manera: a) US$ 18,500.00 (DIECIOCHO MIL QUINIENTOS CON 00/100) Dlares Americanos, a la fecha de la suscripcin de la presente minuta; b) US$ 42,500.00 (CUARENTA Y DOS MIL QUINIENTOS CON 00/100) Dlares Americanos, el da 30 de Abril del 2012;

c) US$ 124,000.00 (CIENTO VEINTICUATRO MIL CON 00/100) Dlares Americanos; mediante la transferencia de propiedad que har EL COMPRADOR a EL VENDEDOR de dos departamentos, cuya valorizacin y rea se detalla a continuacin: -Departamento No. 01, que se ubicara en el primer piso signado con el numero 101, con rea de 80.00 metros cuadrados, mas cochera, valorizado en US$ 57,000.00 (CINCUENTA Y SIETE MIL CON 00/100) Dlares Americanos. -Departamento No. 02, que se ubicara en el segundo piso signado con el numero 201, con rea de 90.00 metros cuadrados, mas cochera, valorizado en US$ 65,000.00 (SESENTA Y CINCO MIL CON 00/100) Dlares Americanos. CLUSULA TERCERA: Arras confirmatorias. En calidad de arras confirmatorias y de acuerdo con lo preceptuado en los artculos 1477 y 1478 del cdigo civil peruano, la parte compradora entregar a la parte vendedora y sin mayor constancia que sus solas firmas puestas al final de la presente minuta la suma US$ 18,500.00 (Dieciocho mil Quinientos y 00/100 dlares americanos), en depsito en el Banco de Crdito a nombre del comprador de conformidad con lo establecido en la clusula precedente. CLUSULA CUARTA: Se deja constancia de que el comprador realiza las gestiones crediticias necesarias para la adquisicin de dicho inmueble, por lo que el vendedor se compromete a comprender el tiempo necesario para la consecucin del objetivo de compra.

CLUSULA QUINTA: Por el presente contrato de compra venta se transfiere el inmueble descrito en la clusula primera, a favor de la parte compradora, la que adquiere el dominio de acuerdo a lo establecido en este contrato. CLUSULA SEXTA: Extensin de la compra venta La venta es sin limitacin alguna y comprende todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al inmueble vendido, con sus vuelos, usos, mejoras, suelos, costumbres, zonas comunes, servidumbres, entradas y salidas. CLUSULA STIMA: La venta del inmueble materia de transferencia del presente contrato se realiza ad corpus. CLUSULA OCTAVA: Equivalencia de prestaciones. Ambas partes declaran que existe la ms justa y perfecta equivalencia entre el precio pactado y el valor real del inmueble materia de la venta, y que si alguna diferencia que hubiere de mas o de menos que al momento no se advierte se hacen de ella mutua gracia y recproca donacin, renunciando desde ahora en forma expresa a toda accin o excepcin que por error,

dolo, u otra causa cualquiera, tienda a invalidar este contrato, as como a los plazos que establece la ley para interponerlos. CLUSULA NOVENA: Saneamiento en caso de eviccin. La parte vendedora declara que sobre el inmueble que se vende a travs del presente contrato no pesa carga, hipoteca, embargo, medida judicial, extrajudicial, ni gravamen alguno que en cualquier forma afecte o limite el derecho de su libre uso y disposicin; no obstante de la presente declaracin, la parte vendedora se obliga a la eviccin y al saneamiento de Ley. CLUSULA DCIMA: El comprador se obliga al pago del consumo de agua, impuestos y arbitrios municipales y cualquier otro impuesto fiscal que estuvieran pendientes de pago respecto a los inmuebles en referencia. CLUSULA DCIMA PRIMERA: Gastos notariales Todos los gastos notariales que irroguen el otorgamiento del presente documento, son de cuenta y cargo de la parte compradora. CLUSULA DCIMA SEGUNDA: Las partes contratantes se someten a la jurisdiccin de los jueces y tribunales de Arequipa y renuncia a todo otro fuero o jurisdiccin. Asimismo para cualquier cuestin judicial o extrajudicial, las partes constituyen domicilios en los referidos en la introduccin de la presente minuta, donde tendrn validez todas las notificaciones. CLUSULA DCIMA TERCERA: Las partes contratantes declaran conocer en toda su extensin el Dec. Leg. 21112 que establece y reglamente el rgimen de la propiedad horizontal, al cual se someten en toda su extensin.

Arequipa, 8 de Abril del 2012