CONTRATATO DE LOCAO RESIDENCIAL CLUSULA PRIMEIRA Constitui objeto do presente Contrato a locao do imvel residencial localizado no municipio de Realeza

- Pr, na rua XXXXXXXXXX, cujo locador, NOM , R!, CP", # o le$%timo dono do imvel,dando-o em locao ao locat&rio, 'os# "rancisco de !ois, CP" ()*+,(-..,-, R! ++/)..*-*, para 0ins e1clusivamente residenciais2 CLUSULA SEGUNDA O prazo de locao # de -* meses,podendo se proro$rado aumaticamente, se assim, as parte desejarem2 3o contrario o locat&rio se obri$a a restituir o imvel livre e desocupado, em PARGRAFO UNICO 4 5 6OC578R9O, juntamente com o 6OC53OR, declaram :ue vistoriaro o imvel deste Contrato, re$istrando suas reais condi;es por meio laudo em ane1o, passando a compor o presente contrato2 <istoria inicial, essa, :ue servir& como base comparativa na vistoria 0inal, :ue ocorrer& no momento da entre$a do imvel, onde sero identi0icados poss%veis danos e = ou altera;es no imvel2 CLUSULA TERCEIRA O alu$uel mensal 0ica estipulado em R> +,(,(( ?:uin@entos e setenta reaisA, devendo ser pa$o no :uinto dia Btil do mCs, sendo 0eito pa$amento antecipado2 PARGRAFO UNICO 4 O valor locativo ser& reajustado anualmente, de acordo com a variao acumulada do 9!P-M="!<, ou outro %ndice, con0orme pr#via conveno das partes2 CLUSULA QUARTA "ica vedada a sublocao do imvel ou a cesso dos direitos decorrentes deste instrumento a terceiros, mesmo :ue parcial ou tempor&ria, seja a :ue t%tulo 0or, por parte da 6OC57DR9O, sem a anuCncia, por escrito, do 6OC53OR2 CLUSULA QUINTA 5l#m do alu$uel mensal, incumbir& E 6OC578R9O o pa$amento ta1as de ener$ia el#trica, &$ua e coleta de li1o2 PARGRAFO PRIMEIRO 4 Os encar$os da locao, especi0icados no caput desta cl&usula, so de inteira responsabilidade da 6OC578R9O, :ue se obri$a a pa$&-los em seus respectivos vencimentos, devendo comprov&-los ao 6OC53OR sempre :ue solicitado, e, em especial, :uando do encerramento do Contrato2 PARGRAFO SEGUNDO 4 5 6OC578R9O obri$a-se a manter as dependCncias locadas em boas condi;es de @i$iene e limpeza, dentro das normas le$ais pertinentes2 CLUSULA SEXTA O 6OC578R9O ter& direito E indenizao por ben0eitorias necess&rias e Bteis, valendo-se, sobre tais ben0eitorias, o direito de reteno, desde :ue as ben0eitorias Bteis ten@am sido consentidas e autorizadas pelo 6OC53OR2

CLUSULA STIMA O 6OC53OR 0ica autorizado a vistoriar o imvel, objeto da locao, desde :ue a$ende antecipadamente tal visita com o 6OC578R9O, de 0orma a no causar constran$imentos ou perturba;es a este2 CLUSULA OITAVA "ica eleito o "oro da comarca de Realeza 4 Pr para dirimir eventuais controv#rsias oriundas deste Contrato, com renBncia a :ual:uer outro, por mais privile$iado :ue seja2 por estarem, assim, justas e contratadas, as partes assinam o presente instrumento particular em duas vias de i$ual teor, na presena de duas testemun@as, a tudo presentes e :ue de tudo do 0#2 Realeza, *- de janeiro de *(-F2 GGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG 6OC53OR GGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG 'os# "rancisco de !ois