Publicado en el Peridico Oficial El Estado de Sinaloa No. 054, del da viernes 04 de ma o del !00".

El C. LIC. AARN IRIZAR LOPEZ, Presidente Municipal de Culiacn, a sus habitantes hace saber: Que el Honorable Ayuntamiento de Culiacn, por conducto de su Secretara, se ha servido comunicarme para los e ectos correspondientes lo si!uiente: Que en sesi"n ordinaria celebrada el da veintis#is de mar$o del a%o dos mil siete, el Honorable Ayuntamiento de Culiacn, en e&ercicio de las acultades con eridas por los artculos ''( racci"n ) de la Constituci"n Poltica de los Estados *nidos Me+icanos, ''-, '.( racci"n ) y dems relativos de la Constituci"n Poltica del Estado de Sinaloa, / se!undo prra o, .0 racci"n 1, .2 racci"n 1, 02, 3- racci"n 111 y 3' racci"n )11 de la 4ey de 5obierno Municipal de esta entidad ederativa, tuvo a bien aprobar el 6e!lamento de Construcciones para el Municipio de Culiacn, Sinaloa, con base en la si!uiente: EXPOSICIN DE MOTIVOS Que de con ormidad a lo dispuesto por los artculos ''( racci"n ) de la Constituci"n Poltica de los Estados *nidos Me+icanos, '.( racci"n ) de la Constituci"n Poltica del Estado de Sinaloa, / se!undo prra o y .2, racci"n 1 de la 4ey de 5obierno Municipal del Estado de Sinaloa, los Ayuntamientos tienen acultades para e+pedir los re!lamentos y disposiciones administrativas cuyo ob&eto sea, entre otros, i&ar la poltica y sistemas t#cnicos a 7ue debe su&etarse la planeaci"n urbanstica municipal, ormular, aprobar y administrar la $oni icaci"n y los planes de desarrollo urbano municipal, participar en la creaci"n y administraci"n de sus reservas territoriales, autori$ar, controlar y vi!ilar la utili$aci"n del suelo en sus &urisdicciones, otor!ar licencias y permisos para construcciones, participar en la creaci"n y administraci"n de sus $onas de reservas ecol"!icas y en la elaboraci"n y aplicaci"n de pro!ramas de ordenamiento en esta materia, e intervenir en la re!ulari$aci"n de la tenencia de la tierra urbana8 4o anterior, de con ormidad a los ines se%alados por el artculo .0 de la Constituci"n 9ederal y con su&eci"n a las leyes ederales y estatales de la materia8 Que el Plan Municipal de :esarrollo .--(;.--0 se%ala entre sus e&es estrat#!icos, el concerniente a un !obierno transparente, moderno y e ica$, para lo cual se establece la e+i!encia de con ormar un marco &urdico actuali$ado como medio para me&orar la convivencia social8 En ese orden de ideas, desde el inicio de la actual administraci"n se observ" la necesidad de actuali$ar diversos re!lamentos, decretos y disposiciones le!ales de carcter municipal, incluyendo dentro de este rubro al actual 6e!lamento de Construcciones para el Municipio de Culiacn, Sinaloa, el cual uera publicado en el Peri"dico < icial =El Estado de Sinaloa> n?mero '--, de echa .' de a!osto de '2238 El 6e!lamento de Construcciones vi!ente se encuentra actualmente rebasado por la problemtica 7ue la dinmica del desarrollo de nuestra ciudad y municipio !eneran en todos los aspectos de la administraci"n urbana, convirtiendo a dicho re!lamento municipal en un instrumento ine ica$ para una adecuada re!ulaci"n y administraci"n de nuestro desarrollo urbano, por lo 7ue deviene indispensable su re orma8 Para lo!rar lo anterior, la :irecci"n de :esarrollo *rbano y Ecolo!a de esta entidad p?blica municipal, atendiendo a las instrucciones del C8 Presidente Municipal, 4ic8 Aar"n 1r$ar 4"pe$, present" a la consideraci"n de diversos or!anismos ciudadanos y !ubernamentales, el proyecto de 6e!lamento de Construcciones para el Municipio de Culiacn, Sinaloa, a e ecto de intercambiar opiniones sobre su contenido y reali$ar las modi icaciones 7ue resultasen pertinentes8 Que entre los or!anismos, instituciones y dependencias 7ue participaron en el anlisis del proyecto de 6e!lamento de Construcciones, enri7ueciendo su contenido y estructura, podemos se%alar al Conse&o Municipal de :esarrollo *rbano, al 1nstituto Municipal de Planeaci"n *rbana de Culiacn, a la Cmara Me+icana de la 1ndustria de la Construcci"n, a los Cole!ios de Ar7uitectos y de 1n!enieros Civiles de Sinaloa, al 5rupo Ecolo!ista Sinaloense, a la Cmara @acional de la 1ndustria de :esarrollo y Promoci"n de )ivienda :ele!aci"n Sinaloa, y a las :irecciones de <bras P?blicas y de :esarrollo *rbano y Ecolo!a8 Con el prop"sito de &usti icar ante el Honorable Ayuntamiento de Culiacn, la necesidad de modi icar el 6e!lamento de Construcciones, es preciso se%alar los alcances y t#rminos de la pretendida re orma8 Entre los aspectos ms importantes a los 7ue se re iere la actuali$aci"n del 6e!lamento de Construcciones para el Municipio de Culiacn Sinaloa, podemos resaltar los si!uientes: Adecuaci"n con las normas &urdicas contenidas en la nueva 4ey de :esarrollo *rbano del Estado de Sinaloa, la cual uera publicada en el Peri"dico < icial =El Estado de Sinaloa>, del da primero de septiembre del a%o .--A, :e acuerdo a las necesidades presentes, se actuali$an los re7uerimientos 7ue debern contener los proyectos ar7uitect"nicos 7ue sean presentados para su autori$aci"n ante la dependencia urbanstica municipal, en lo re erente al n?mero mnimo de ca&ones de estacionamiento para las edi icaciones, de acuerdo a su tipolo!a y ma!nitud,

Se actuali$a lo re erente al captulo de raccionamientos, ape!ndose a las normas vi!entes de la 4ey de :esarrollo *rbano del Estado, tanto en los re7uerimientos para su autori$aci"n y recepci"n, as como de las obras mnimas de urbani$aci"n de acuerdo a su clasi icaci"n8 As mismo se establecen en ese mismo rubro, las obli!aciones a car!o del raccionador como las correspondientes al municipio, Se i&an normas t#cnicas y de dise%o en relaci"n a c"di!os internacionales, Se incluye normatividad para instalaci"n de estructuras de telecomunicaci"n, estaciones de servicios, anuncios y nomenclaturas, y, Se actuali$a lo concerniente a la i!ura de los :irectores 6esponsables y Corresponsales de <bra, as como lo concerniente al otor!amiento de constancias de $oni icaci"n, licencias de uso de suelo y de construcciones8

En t#rminos !enerales, la propuesta contiene dos apartados 7ue pueden identi icarse plenamente, por un lado, el reco!er del te+to vi!ente del 6e!lamento de Construcciones todo lo 7ue deba permanecer, por7ue no ten!a re erencia con la re orma aludida, y por otro, disposiciones 7ue contienen las innovaciones planteadas en esta re orma8 Para el cumplimiento de los ines antes e+puestos, el H8 Ayuntamiento de Culiacn ha tenido a bien e+pedir el si!uiente: DECRETO NMERO 31 REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL MUNICIPIO DE CULIACN, SINALOA. TTULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES CAPTULO I DISPOSICIONES GENERALES Artc !" 1. 4as disposiciones del presente re!lamento re!irn en el Municipio de Culiacn, y tienen por ob&eto la re!ulaci"n y el control de cual7uier tipo de construcci"n y yacimientos p#treos para la obtenci"n de materiales para la construcci"n, reparaci"n, acondicionamiento, construcci"n o demolici"n de cual7uier !#nero de edi icio 7ue se e&ecute en propiedad p?blica o de dominio privado, as como todo acto de ocupaci"n y utili$aci"n del suelo o de la va p?blica, eventual o permanente con construcciones y anuncios en todas sus modalidades, la e&ecuci"n de obras de in raestructura, e7uipamiento y servicios urbanos, la usi"n, subdivisi"n, reloti icaci"n y raccionamiento de terrenos, adems de las limitaciones y modalidades 7ue se impon!an a los usos, destinos y reservas de suelo o de las edi icaciones de propiedad p?blica o privada en los planes y pro!ramas de desarrollo urbano8 Artc !" #. Es de orden p?blico e inter#s social el cumplimiento y observancia de las disposiciones contenidas en este re!lamento8 Artc !" 3. Para los e ectos del presente re!lamento, se entender por:

I. Acc$%& Ur'(&() El acondicionamiento del espacio para el asentamiento humano, mediante la introducci"n o
me&oramiento de in raestructura, el raccionamiento, la urbani$aci"n, la usi"n, la subdivisi"n, la reloti icaci"n, la edi icaci"n, el cambio a r#!imen de propiedad en condominio y dems procesos tendientes a la trans ormaci"n, uso y aprovechamiento del suelo urbano, la in raestructura, y los servicios municipales, A!$&*(+$*&t") Alineamiento o icial es la tra$a sobre el terreno 7ue limita al predio respectivo con la va p?blica o con la utura va p?blica, determinada en los planos y proyectos debidamente aprobados, Ar'"r$,(c$%&: Es la acci"n de instalar rboles en boulevares, ban7uetas, en reas de donaci"n para uso recreativo, deportivo, par7ues, reas verdes y &ardines, -(&. *t(/ 4a super icie de la va p?blica destinada al trnsito de peatones, C('$!0": Al H8 Ayuntamiento de Culiacn, Sinaloa, C*&tr" 0* 1"'!(c$%&) 4as reas constituidas por las $onas urbani$adas, las 7ue se reserven a su e+pansi"n y las 7ue se consideren no urbani$ables o de conservaci"n por causas de preservaci"n ecol"!ica, prevenci"n de ries!os y mantenimiento de actividades productivas dentro de los lmites de dichos centros, as como las 7ue por resoluci"n de la autoridad competente se provean para undaci"n de los mismos, C*rt$2$c(0" 0* Oc 1(c$%&/ Es el documento o icial e+pedido por la autoridad municipal competente en donde se otor!a la autori$aci"n de uso y ocupaci"n, cuando se constate 7ue la obra o construcci"n se haya e&ecutado sin contravenir las disposiciones de este 6e!lamento, ape!ndose a lo mani estado o autori$ado, C"&3*4") Al Conse&o Municipal de :esarrollo *rbano, C"&3t(&c$( 0* ,"&$2$c(c$%&, Es el documento o icial e+pedido por la autoridad municipal competente, en el 7ue se hace constar las disposiciones de los pro!ramas vi!entes en la materia de usos del suelo y normas de ordenaci"n, para un predio determinado sobre si un uso del suelo est permitido, condicionado o prohibido o para a7uel predio al 7ue se le haya autori$ado cambio en el uso del suelo,

II. III. IV. V. VI.

VII. VIII. IX.

X. C"rr*0"r Ur'(&") )ialidades de alto a oro vehicular, en las 7ue se permiten una !ran densidad e intensidad en
el uso del suelo, adems de una me$cla variada de unciones urbanas,

XI. D*c!(r(t"r$(: Al decreto mediante el cual se determinaran los usos, destinos y reservas, XII. D*3(rr"!!" 3 3t*&t('!*) El proceso evaluable mediante criterios e indicadores de carcter ambiental,
econ"mico y social 7ue tiende a me&orar la calidad de vida y la productividad de las personas, 7ue se unda en medidas apropiadas para la preservaci"n del e7uilibrio ecol"!ico, la protecci"n del ambiente, el aprovechamiento de los recursos naturales, el desarrollo econ"mico e7uilibrado, y la cohesi"n social, de manera 7ue no se comprometa la satis acci"n de las necesidades de las !eneraciones uturas, D*3(rr"!!" r'(&") El proceso de planeaci"n, ordenaci"n y re!ulaci"n de la undaci"n, conservaci"n, me&oramiento y crecimiento de los centros de poblaci"n, D*3!$&0*) Es el documento 7ue e+pide la :irecci"n mediante el cual se de inen los linderos de un terreno respecto de otro, tomando como uente de in ormaci"n los documentos con 7ue se acredite la propiedad o posesi"n de los bienes inmuebles colindantes, D*3t$&"3) 4os ines p?blicos a 7ue se prevea dedicar determinadas $onas o predios de un centro de poblaci"n, D*&3$0(0 0* 1"'!(c$%&) @?mero de habitantes por unidad de super icie, D$ct(+*& 0* $+1(ct" r'(&") Es el documento mediante el cual, la secretaria eval?a el impacto 7ue puede causar la acci"n urbana propuesta en el entorno urbano del predio 7ue se dictamina, en base a las disposiciones de la presente ley, la re!lamentaci"n respectiva, y las polticas establecidas en el pro!rama estatal de desarrollo urbano y los dems planes y pro!ramas 7ue lo componen8 Que adems, sirve de base a la autoridad competente para la aprobaci"n o recha$o de la acci"n urbana propuesta, D$r*cc$%&) 4a :irecci"n de :esarrollo *rbano y Ecolo!a, D$r*ct"r R*31"&3('!* 0* O'r(/ Es la persona sica 7ue se hace responsable de la observancia de este re!lamento en las obras para las 7ue otor!ue su responsiva, E0$2$c(c$"&*3: a las construcciones sobre un predio, E. $1(+$*&t" r'(&": El con&unto de inmuebles, instalaciones, construcciones y mobiliario utili$ado para prestar a la poblaci"n los servicios urbanos y posibilitar el desarrollo de las actividades econ"micas, sociales, culturales y recreativas propias de la vida urbana, 5 3$%&) 4a uni"n en un solo predio de dos o ms predios colindantes, 5r(cc$"&(+$*&t") 4a divisi"n de terrenos en dos o ms partes, cuando para ello se ormen una o ms calles, independientemente de la denominaci"n 7ue dichas partes reciban, del r#!imen de propiedad a 7ue el terreno ori!inal o sus divisiones resultantes se su&eten y del uso del suelo o de las construcciones 7ue en #l o en ellas e+istan o se vayan a construir, IMPLAN) Al 1nstituto Municipal de Planeaci"n *rbana de Culiacn, I&2r(*3tr ct r( Ur'(&() 4os sistemas y redes de or!ani$aci"n y distribuci"n de bienes y servicios en los centros de poblaci"n, I&t*&3$0(0 0* c"&3tr cc$%&) Es el n?mero de metros cuadrados 7ue pueden construirse en un predio, en unci"n de la super icie del mismo, L*6 0* D*3(rr"!!") a la 4ey de :esarrollo *rbano del Estado de Sinaloa, L*6 0* G"'$*r&": a la 4ey de 5obierno Municipal del Estado de Sinaloa, L$c*&c$( 0* C"&3tr cc$%&) Es el documento emitido por la :irecci"n de :esarrollo *rbano y Ecolo!a, mediante el cual se autori$a a los propietarios o poseedores de inmuebles a construir, ampliar, modi icar, reparar, o demoler una edi icaci"n o instalaci"n, L$c*&c$( 0* 3" 0*! 3 *!"/ Es el documento o icial e+pedido por la autoridad municipal competente, en el 7ue se certi ica del cumplimiento de los re7uerimientos e+presados en la constancia de $oni icaci"n y 7ue se indicarn en el proyecto de solicitud de licencia de construcci"n8 M &$c$1$": Al Municipio de Culiacn, Sinaloa, N"+*&c!(t r( " T"1"&$+$(, la 7ue i&a la denominaci"n de las vas p?blicas, &ardines, pla$as, par7ues, monumentos hist"ricos, predios de uso com?n y la numeraci"n o icial de los predios en el municipio, N"r+(3 0* "r0*&(c$%&) :isposiciones 7ue re!ulan la densidad e intensidad del uso del suelo, los coe icientes de uso y de ocupaci"n del suelo urbano, las ormas de aprovechamiento del suelo y el espacio urbano, as como las caractersticas de las edi icaciones, el impacto urbano y las dems 7ue se%ala esta 4ey, dichas normas se establecern en los planes y pro!ramas de desarrollo urbano de centros de poblaci"n, as como en la re!lamentaci"n municipal, C"rr*31"&3('!* " *31*c$(!$,(0" 0* O'r(: Es la persona sica con los conocimientos t#cnicos adecuados para responder solidariamente con el :irector 6esponsable de <bra, en todos los aspectos de la obra en la 7ue otor!ue su responsiva, relativos a la se!uridad estructural, dise%o urbano y ar7uitect"nico e instalaciones, se!?n sea el caso, y deber cumplir con los re7uisitos establecidos en el artculo B. de este re!lamento, P*r3"&( c"& 0$3c(1(c$0(0) Codo ser humano 7ue vive temporal o permanentemente una alteraci"n en sus acultades sicas, mentales o sensoriales, 7ue le impide reali$ar una actividad en la orma o dentro del mar!en 7ue e considera com?n para un ser humano de edad y se+o seme&antes, Pr*0$") Cerreno urbano o r?stico sin construcci"n, R*7!(+*&t": Al 6e!lamento de Construcciones para el Municipio de Culiacn, Sinaloa,

XIII. XIV. XV. XVI. XVII.

XVIII. XIX. XX. XXI. XXII. XXIII.

XXIV. XXV. XXVI. XXVII. XXVIII. XXIX. XXX. XXXI. XXXII. XXXIII.

XXXIV.

XXXV. XXXVI. XXXVII.

XXXVIII. XXXIX. XL. XLI. XLII.

XLIII.

XLIV. XLV.

XLVI. XLVII. XLVIII.

R*!"t$2$c(c$%&) El cambio en la distribuci"n, cantidad o dimensiones de los lotes en un predio, R*3*r8(3) 4as reas de un centro de poblaci"n 7ue sern utili$adas para su crecimiento, S*cr*t(r() 4a Secretaria de :esarrollo Social y Sustentable del 5obierno del Estado, S*r8$c$"3 r'(&"3: 4as actividades operativas p?blicas prestadas directamente por la autoridad competente o concesionada, para satis acer necesidades colectivas en los centros de poblaci"n, Tr(&32*r*&c$( 0* P"t*&c$(!$0(0 0* D*3(rr"!!" Ur'(&") Es el con&unto de normas, procedimientos e instrumentos 7ue permiten ceder los derechos e+cedentes o totales de intensidad de construcci"n no edi icados 7ue le correspondan a un propietario respecto de su predio, en avor de un tercero, su&etndose a las disposiciones de los planes y pro!ramas de desarrollo urbano y a la autori$aci"n de instancia competente, Ur'(&$,(c$%&) 4a dinmica espacial caracteri$ada por la trans ormaci"n del suelo rural a urbano, las usiones, subdivisiones, raccionamientos de reas y predios, los cambios en la utili$aci"n y en el r#!imen de propiedad de predios y incas, la rehabilitaci"n de incas y $onas urbanas, as como las actividades encaminadas a proporcionar en un rea de crecimiento la introducci"n o me&oramiento de las redes de in raestructura y el desarrollo del e7uipamiento urbano, U3"3) 4os ines particulares a 7ue podrn dedicarse determinadas $onas o predios de un centro de poblaci"n, V( P '!$c() )a p?blica es todo espacio de uso com?n 7ue por disposici"n de la autoridad administrativa se encuentra destinado al libre transito, de con ormidad con las leyes y re!lamentos de la materia, es caracterstica propia de la va publica el servir para la aireaci"n, iluminaci"n y asoleamiento de los edi icios 7ue la limiten, para dar acceso a los predios colindantes o para alo&ar cual7uier instalaci"n de una obra p?blica o de un servicio p?blico, Z"&$2$c(c$%&) 4a determinaci"n de las reas 7ue inte!ran y delimitan un centro de poblaci"n, sus aprovechamientos predominantes y las reservas, usos y destinos, as como la delimitaci"n de las reas de conservaci"n, me&oramiento y crecimiento del mismo, Z"&$2$c(c$%& 1r$+(r$() Se de ine como la super icie ocupada por el rea urbana actual, la estructura urbana de inida por las vialidades de acceso y las estructurales, las reas susceptibles de desarrollo urbano, las reas de conservaci"n y el lmite de centro de poblaci"n, y, Z"&$2$c(c$%& 3*c &0(r$() Se re iere a distritos de los centros de poblaci"n, en los cuales se especi ica con claridad el uso del suelo predominante y se dan normas para la me$cla de usos complementarios, asimismo, la densidad, intensidad, coe icientes de ocupaci"n, y coe icientes de utili$aci"n8 CAPTULO II AUTORIDADES 9 COMPETENCIA

Artc !" :. 4a aplicaci"n y vi!ilancia del cumplimiento de las disposiciones contenidas en este re!lamento corresponde: I. Al cabildo, II. Al Presidente Municipal, y III. A la :irecci"n8 Artc !" ;. Corresponde al Cabildo: I. Aprobar los Planes de :esarrollo *rbano 7ue de inan las acciones de desarrollo urbano en materias espec icas, con orme a la le!islaci"n en la materia8 II. Aprobar las dems disposiciones administrativas 7ue complementen este re!lamento, y III. 4as dems acultades y obli!aciones 7ue le asi!nen este re!lamento y la le!islaci"n aplicable8 Artc !" <. Corresponde al Presidente Municipal, I. )i!ilar el cumplimiento del presente re!lamento, del Plan Municipal de :esarrollo *rbano, los Planes :irectores de :esarrollo *rbano, los Planes Parciales de de :esarrollo *rbano y las declaratorias vi!entes en el Municipio, II. :ictar las medidas necesarias para la observancia !eneral del presente re!lamento, y III. 4as dems acultades y obli!aciones 7ue le con ieran este re!lamento y dems disposiciones le!ales aplicables8 Artc !" =. Son acultades y obli!aciones de la :irecci"n, las si!uientes: I. )i!ilar y controlar el cumplimiento de los planes y pro!ramas de desarrollo urbano, e&erciendo el control del crecimiento urbano, las densidades e intensidades de construcci"n, as como el uso del suelo, II. Autori$ar o ne!ar, de acuerdo con este re!lamento y dems disposiciones de la materia, el uso del suelo y determinar el tipo de construcciones 7ue se pueden edi icar en los terrenos de con ormidad con los Planes de :esarrollo *rbano, III. 9i&ar los re7uisitos t#cnicos a 7ue debern su&etare las construcciones e instalaciones, as como las modi icaciones, ampliaciones, reparaciones y demoliciones, a in de 7ue satis a!an las condiciones de habitabilidad, se!uridad, hi!iene, comodidad y buen aspecto, de acuerdo con este re!lamento, sus @ormas C#cnicas y sus @ormas de :ise%o,

IV. 9i&ar las restricciones a 7ue deban su&etarse las edi icaciones y elementos locali$ados en $onas de patrimonio
hist"rico, cultural o artstico, de acuerdo con la le!islaci"n ederal y local de la materia,

V. <tor!ar o ne!ar autori$aciones, permisos y licencias para la e&ecuci"n de las obras y el uso de todo tipo de VI. VII. VIII. IX. X. XI. XII. XIII. XIV. XV. XVI. XVII. XVIII.
edi icaciones, as como la ocupaci"n y el uso de todo tipo de estructura, instalaci"n, edi icio o construcci"n, sea en predios de propiedad particular, social o p?blico, Autori$ar, con su&eci"n a este re!lamento, la construcci"n, instalaci"n, modi icaci"n, ampliaci"n, reparaci"n y demolici"n de inmueble de propiedad p?blica, Autori$ar o ne!ar la ocupaci"n de la va p?blica con instalaciones de servicio p?blico, construcciones provisionales, materiales para construcci"n, escombros y mobiliario urbano, Practicar inspecciones para veri icar 7ue el uso o destino 7ue se ha!a de un predio, estructura, instalaci"n o construcci"n, se a&uste a lo dispuesto en las licencias respectivas, 6eali$ar inspecciones a las obras en proceso de e&ecuci"n o terminadas, para veri icar su concordancia con los planos y proyectos autori$ados en la licencia de construcci"n, Practicar inspecciones para veri icar 7ue el uso, construcci"n, instalaci"n, reparaci"n, ampliaci"n, modi icaci"n y demolici"n 7ue se e&ecute en inmuebles de propiedad p?blica o privada ubicados en la va p?blica, se su&eten a las condiciones previamente autori$adas, Adoptar las medidas necesarias para ase!urar el buen uso de la va p?blica, 4levar un re!istro clasi icado de :irectores 6esponsables de <bra y Corresponsables, 1mponer las sanciones correspondientes por violaciones a este re!lamento, Acordar e implementar las medidas 7ue resulten procedentes en relaci"n con edi icaciones peli!rosas, malsanas o 7ue causen molestias, <rdenar la suspensi"n temporal o la clausura de obras en e&ecuci"n o terminadas y la desocupaci"n, desalo&o o demolici"n de ellas, en los casos previstos por este re!lamento, <rdenar y e&ecutar demoliciones de edi icaciones con orme a este re!lamento, *tili$ar la uer$a p?blica cuando uere necesario para hacer cumplir sus determinaciones, y, 4as dems 7ue le con ieran este re!lamento y las disposiciones aplicables8

Para el cumplimiento de las atribuciones 7ue les con iere este re!lamento, la :irecci"n se au+iliar de las dependencias Municipales, de con ormidad con las atribuciones 7ue indi7ue el 6e!lamento 1nterior de Administraci"n del Municipio de Culiacn, Sinaloa8 Artc !" >. Para el estudio, elaboraci"n y propuestas de iniciativas de re ormas al presente re!lamento, 7ue vayan a presentarse al Cabildo, el Presidente Municipal, la :irecci"n o cual7uier dependencia municipal se debern asesorar del Conse&o y de sus comisiones t#cnicas especiali$adas8 CAPTULO III CLASI5ICACIN DE LAS EDI5ICACIONES Artc !" ?. Para los e ectos de este re!lamento, las edi icaciones, se clasi icarn en los !#neros, sub!#neros y tipolo!as especi icados en los Planes y Pro!ramas de :esarrollo *rbano, as como en la si!uiente tabla8 GENERO, SU-G@NERO 9 TIPOLOGIA DE LAS EDI5ICACIONES GENERO
'8 HAD1CAC1E@

SU-GENERO
'8'8 *@19AM141A6

TIPOLOGIA
'8'8'8 *na vivienda Fdensidades H-(,H',H. y H/G

'8.8 P4*619AM141A6 H<61H<@CA4 '8.8'8 Pluri amiliar Hori$ontalF densidades H-(,H',H. y H/G '8/8 P4*619AM141A6 )E6C1CA4 .8 A4<IAM1E@C< CEMP<6A4 /8 C<ME6C1<S K SE6)1C1<S .8'8 CEMP<6A4 6ESC61@51:< .88. CEMP<6A4 M1JC< /8'8 C<ME6C1< DAS1C< '8/8'8 Pluri amiliar )erticalF densidades H-(,H',H. y H/G .8'8'8 Alber!ues, Casas de hu#spedes y Mesones .8.8'8 Hoteles, Moteles /8'8'8 Abarrotes, Miscelneas y Cocinas Econ"micas8 /8'8.8 Carniceras, 9ruteras, Panaderas y Cortilleras8 /8'8/8 Ca eteras y 6estaurantes sin venta de bebidas alcoh"licas8 /8'8A8 Cenaduras, :ulceras, @everas y 4oncheras8

GENERO

SU-GENERO

TIPOLOGIA /8'8(8 9armacias, boticas y dro!ueras /8'8B8 9erreteras, vidrieras, electricidad, pinturas y plomera8 /8'808 Papeleras, E+pendio de revistas y peri"dicos8 /8'838 Mercados /8'828 Supermercado y Ciendas de autoservicio de hasta (,--- mL /8'8'-8 Supermercado y Ciendas de autoservicio de (,--- a '-,--- mL /8'8''8 Supermercado y Ciendas de autoservicio de ms de '-,--- mL

/8.8 SE6)1C1<S DAS1C<S

/8.8'8 Sucursales Dancarias y Casas de Cambio8 /8.8.8 4avanderas, Cintoreras y Sastreras8 /8.8/8 Pelu7ueras y Salones de Delle$a /8.8A8 Carpinteras, Capiceras y 6eparaci"n de muebles8 /8.8(8 6eparaciones dom#sticas y de artculos del ho!ar8 /8.8B8 Servicios de 4impie$a y Mantenimiento8

/8/8 C<ME6C1< ESPEC1A41HA:<

/8/8'8 4ocales Comerciales de hasta (-- mL /8/8.8 4ocales Comerciales de ms de (-- mL /8/8/8 A!encia de )ehculos, )enta y 6enta de ma7uinaria8 /8/8A8 )enta de re acciones, 4lantas y accesorios de vehculos sin Caller /8/8(8 :eshuesadero y :ep"sito de )ehculos8 /8/8B8 Calleres Mecnicos, 4aminado )ehicular, Autoba%os8 /8/808 4lanteras y Servicios de 4ubricaci"n )ehicular /8/838 Materiales de Construcci"n y Madereras

/8A8 SE6)1C1<S ESPEC1A41HA:<S

/8A8'8 A!encias de )ia&es8 /8A8.8 Estacionamientos P?blicos y Sitios de Ca+is8 /8A8/8 1mprentas8 /8A8A8 4aboratorios M#dicos y :entales /8A8(8 6enta de vehculos8 /8A8B8 Al7uiler de Artculos en 5eneral, Mudan$as, Pa7ueteras y Envos8 /8(8'8 Doliche, Dillar, Patina&e y Iue!os de Mesa8 /8(8.8 Auditorios, Cines, Ceatros, Salas de Concierto y Cinetecas /8(8/8 Centros de Convenciones8 /8(8A8 Ceatros al Aire 4ibre, 9erias, y Circos Cemporales8 /8(8(8 Salones para 9iestas 1n antiles y Iue!os 1n antiles8 /8(8B8 Centros @octurnos, Cabarets, :iscotecas, Dares, 6estaurante bar8 /8(808 )ideo bares, Cine bares, 4icoreras y :ep"sitos de Cerve$a y Caba7ueras

/8(8 CE@C6<S :E :1)E6S1<@

/8B8 A4MACE@AM1E@C< K ADASC< GENERO SU-GENERO

/8B8'8 Central de abastos, bode!a de productos perecederos TIPOLOGIA /8B8.8 Dode!a de productos no perecederos8 /8B8/8 :ep"sito de !as l7uido, combustibles e+plosivos8 /8B8A8 Productos 7umicos y :esechos industriales8 /8B8(8 5asolineras /8B8B8 )enta de 5as Automotri$ de carburaci"n /8B808 5ranos, Semillas y 9orra&es /8B838 6astros y 9ri!or icos8

/808 CE@C6<S C<ME6C1A4ES

/808'8 Ciendas :epartamentales de hasta (,--- mL /808.8 Ciendas :epartamentales de ms de (,--- mL /808/8 Centro comercial y Ciendas 1nstitucionales8 /808A8 Comercio Cemporal

/838 6EC6EAC1E@

/838'8 Hool"!icos, acuarios, planetarios y observatorios8 /838.8 Clubes de !ol , y clubes campestres sin viviendas8 /838/8 Clubes de !ol , y clubes campestres con viviendas8 /838A8 Clubes sociales, Salones para Dan7uetes y de 9iestas8

A8 <91C1@AS A:M1@1SC6AC1)AS

A8'8 <91C1@AS 1@:1)1:*A4ES A8.8<91C1@AS E@ 5E@E6A4

A8'8'8 < icinas privadas individuales A8.8'8 Edi icios de despachos privados, < icinas P?blicas y < icinas Corporativas (8'8'8 )er clasi icaci"n de 1ndustria en el ane+o de tipolo!a de 1ndustria (8.8'8 )er clasi icaci"n de 1ndustria en el ane+o de tipolo!a de 1ndustria B8'8'8 Pla$as, E+planadas, Iardines y Mreas verdes8 B8'8.8 Iardines Dotnicos y Par7ues *rbanos8 08'8'8 *nidad de ur!encias, Hospital 5eneral y Clnica Hospital8 08'8.8 Hospital de especialidades8 08'8/8 Centros de salud, Clnicas en !eneral y Sanatorios8 08'8A8 Consultorios m#dicos y dentales, laboratorios de anlisis clnicos y radio!ra as8

(8 1@:*SC61A

(8'8 DAI< 1MPACC< (8.8 A4C< 1MPACC<

B8 ESPAC1<S AD1E6C<S

B8'8 ESPAC1<S AD1E6C<S

08 EQ*1PAM1E@C<

08'8 SA4*:

08.8 AS1SCE@C1A P*D41CA

08.8'8 Centro de inte!raci"n &uvenil y amiliar, <r anatorios, Asilos y Casas cuna8 08.8.8 Panteones y Cementerios8 08.8/8 Crematorios 08.8A8 A!encias unerarias8

"

08/8 AS1SCE@C1A A@1MA4

08/8'8 Salones de corte, Clnicas veterinarias y Ciendas de animales8 08/8.8 Centros antirrbicos y Hospitales veterinarios8

GENERO

SU-GENERO 08A8 C*4C< 08(8 C*4C*6A

TIPOLOGIA 08A8'8 4u!ares para culto reli!ioso 08A8.8 Seminarios y Conventos8 08(8'8 Dibliotecas y Hemerotecas 08(8.8 Archivos y Centros procesadores de in ormaci"n8 08(8/8 Centros culturales y Casas de la Cultura 08(8A8 5aleras de arte, Museos y Centros de e+posiciones

08B8 :EP<6CE K 6EC6EAC1<@

08B8'8 Par7ues para remol7ues y campismo, caba%as8 08B8.8 Arenas, Pla$as de Coros y 4ien$os charros 08B8/8 Estadios8 08B8A8 *nidades deportivas y Canchas :eportivas8 08B8(8 Campos de tiro8 08B8B8 Albercas y Pistas deportivas8 08B808 Clubes deportivos p?blicos y privados 08B838 5imnasios

0808 E:*CAC1E@

0808'8 5uarderas y Iardines de ni%os8 0808.8 Escuelas primarias y Escuelas para atpicos 0808/8 Academias de :an$a, Delle$a, 1diomas, Contabilidad y Computaci"n8 0808A8 Secundaria y secundarias t#cnicas8 0808(8 Preparatorias, Centros de capacitaci"n CCH, C<@A4EP8 0808B8 *niversidades e 1nstituciones de Educaci"n Superior8 080808 Centros y 4aboratorios de investi!aci"n Cient ica8

0838 C<M*@1CAC1<@ES K C6A@SP<6CES

0838'8 A!encias de Correos, Cel#!ra os y Cel# onos8 0838.8 Centrales de Correos y Cel#!ra os8 0838/8 Centrales Cele "nicas con servicio al p?blico8 0838A8 Centrales Cele "nicas sin servicio al p?blico8 0838(8 Estaci"n de 6adio y Celevisi"n con auditorio8 0838B8 Estaci"n de 6adio y Celevisi"n sin auditorio8 083808 Cerminales de Autobuses 9orneos8 083838 Cerminales de Autobuses *rbano8 083828 Estaciones de errocarril, car!a y pasa&eros8 0838'-8 Cerminales de Car!a8 0838''8 6es!uardo y Mantenimiento de )ehculos8 0838'.8 Aeropuertos Civiles y Militares 0838'/8 Helipuertos8

0828 P6<CECC1<@ K SE5*61:A:

0828'8 Estaciones de bomberos8 0828.8 1nstalaciones para el e&#rcito y la uer$a a#rea8 0828/8 Casetas de vi!ilancia8 0828A8 Comandancia y Estaciones de Polica8

GENERO

SU-GENERO

TIPOLOGIA 0828(8 Centros de 6eadaptaci"n Social y 6e ormatorios8 0828B8 Puestos de Socorro y Central de Ambulancias8

08'-8 A:M1@1SC6AC1<@ P*D41CA 08''8 1@96AESC6*CC*6A

08'-8'8 < icinas de 5obierno 08'-8.8 Cribunales o Iu$!ados 08''8'8 Antenas y Corres de ms de .- metros de altura8 08''8.8 Estaciones y Subestaciones el#ctricas8 08''8/8 Can7ues de dep"sito no combustible8 08''8A8 Plantas de tratamiento de basura, 9ertili$antes or!nicos y 6ellenos sanitarios8 08''8(8 Plantas de t tratamiento de a!uas residuales8 08''8B8 Plantas Potabili$adora

38 A561C<4A

38'8 A56<PEC*A61<

38'8'8 A!ropecuario 1ntensivo 38'8.8 Establos y Hah?rdas 38'8/8 5ran&as y Huertos

28 28'8 EJP4<CAC1<@ AP6<)ECHAM1E@C< 9<6ESCA4, :E 6EC*6S<S P1SC1C<4A K ACC1)1:A:ES @AC*6A4ES EJC6ACC1)AS8

28'8'8 Silvicultura, )iveros 9orestales 28'8.8 Acuacultura 28'8/8 Dancos de materiales

Cual7uier otra tipolo!a de edi icaci"n, no comprendida en esta relaci"n, se su&etar a estudios y resoluciones de la :irecci"n con la opini"n del Conse&o8

CLASI5ICACION DE INDUSTRIA GENERO GRUPO ACTIVIDAD O GIRO

I. MANU5ACTURAS E INDUSTRIAS

I.-. INDUSTRIA DE -AAO IMPACTO 18D8 ; A A;' A;. A;/ A;A A;( A;B A;0 A;3

ESTA-LECIMIENTOS 5A-RILES DE ) INDUSTRIA ALIMENTARIA Productos alimenticios Pani icadoras Dotanas Camales @ieve y helados Concentrados, &arabes y e+tractos de sabores :ulces, chicles, chocolates y similares Hielo

&

A;2 A;'A;'' A;'. A;'/ A;'A 18D8 ; D D;' D;. D;/ 18D8; C C;' C;. 18D8O : :;' :;. :;/ :;A :;( :;B :;0 18D8;E E;' E;. E;/ 18D8;9 9;' 18D8;5 5;' 18D8;H H;' H;. H;/ H;A H;( H;B H;0 18D8;1 1;' 1;. 1;/ 1;A 1;( 1;B 1;0 1;3 18D8;I I;' I;. I;/ I;A

Salsas y productos derivados de hortali$as Cortillas 5alletas Puri icaci"n de a!ua Cratamiento y envasado de especies Con!elaci"n y re ri!eraci"n INDUSTRIA COSMETICA Cosm#ticos Per umes :eshidrataci"n de lores INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION DlocN y tuberas de concreto Concreto hidrulico INDUSTRIA DEL METAL Ensambla&e de productos: !abinetes, puertas mallas8 6olado y doblado de metales: clavos, nava&as, artculos de cocina8 Herramientas, herra&es y accesorios8 Ioyera y or ebrera , talleres )entanas y similares de herrera Muebles de o icina Persianas, cortinas y cortineros INDUSTRIA DEL PAPEL 9 CARTON Artculos escolares y de escritorio Ca&as y empa7ues de cart"n 1mprentas y rotativas INDUSTRIA DEL PLASTICO Productos: va&illas, discos, botones INDUSTRIA MADERERA Productos: muebles, ca&as, lpices, puertas y similares INDUSTRIA TEXTIL 9 DE PIEL 6opa en !eneral Artculos de piel: $apatos, cinturones, incluyendo teneras proceso seco Celas y otros productos te+tiles Al ombras y tapetes Maletas y e7uipa&es 4onas, persianas y toldos Kute, sisal o c%amo, ?nicamente productos ENSAM-LADORAS Artculos de uso domestico: re ri!eradores, lavadoras y similares Ma7uinas de escribir, calculadoras Motocicletas, bicicletas, carriolas y similares Arte actos el#ctricos: radios, televisores, e+cluyendo ma7uinaria el#ctrica Iu!uetes 1nstrumentos musicales 1nstrumentos de precisi"n, "pticos, relo&es Artculos deportivos: pelotas, !uantes, ra7uetas INDUSTRIA DIVERSA Adhesivos, e+cepto la manu actura de los componentes bsicos Productos de cera Corcho Hielo seco

'0

I;( I;B I;0 I;3 I .A. INDUSTRIA DE ALTO IMPACTO 18A8; P P;' P;. P;/ P;A P;( P;B P;0 18A8;4 4;' 4;. 4;/ 4;A 4;( 4;B 4;0 4;3 4;2 4;'4;'' 4;'. 4;'/ 18A8;M M;' M;. M;/ M;A M;( 18A8;@ @;' @;. @;/ @;A @;( @;B @;0 @;3 @;2 @;'@;'' @;'. @;'/ @;'A @;'( @;'B 18A8;< <;'

Productos de hule: !lobos, !uantes, suelas Iab"n o deter!ente, empacadoras ?nicamente Para!uas Escobas ESTA-LECIMIENTOS 5A-RILES DE) INDUSTRIA AGROPECUARIA :istribuidora de insumos a!rcolas :espepitadora y empa7ue de al!od"n 1ndustriali$aci"n de !ranos, arro$, ma$, ca # y similares Productos : avcola, bovino y porcino Alimento para animales 6astro C19 1mplementos a!rcolas INDUSTRIA ALIMENTARIA A$?car, proceso de re inado Cerve$a y otras bebidas alcoh"licas Embotelladoras de bebidas no alcoh"licas 5elatinas, cola y apresto Cabaco, productos E+tractoras de aceite y !rasas Harina de hueso y carne Harina de ma$ o tri!o Conservas y embutidos de carnes Envasado de rutas y le!umbres Cratamiento y envasado de leche y derivados Empacadoras y enlatadoras :eshidratadoras INDUSTRIA AUTOMOTRIZ Acabados metlicos, e+cepto manu actura de componentes bsicos Autopartes Dalatas y pastas de clutch Carroceras y remol7ues Acumuladores INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION E+tracci"n y venta de materiales p#treos Asbestos As alto o productos as lticos Cantera y productos de piedra: corte de cantera y 7uebradoras de piedra Cemento Cermicas: va&illas y losetas de recubrimientos 1mplementos el#ctricos, conductores, apa!adores, ocos, bateras 4adrillos y tabi7ues 4in"leums Monumentos, sin limite de procesamiento Porcelani$ados, incluyendo muebles de ba%o y cocina Keso )idrio o cristal de vidrio Procesamiento de mrmol Procesamiento de cal Cuberas y cone+iones de resinas INDUSTRIA DE PRODUCTOS BUIMICOS Petro7umica

''

<;. <;/ <;A <;( <;B <;0 <;3 <;2 <;'<;'' <;'.

<;'/ <;'A 18A8;P P;' P;. P;/ P;A P;( P;B P;0 P;3 P;2 18A8;Q Q;' Q;. 18A8;6 6;' 18A8;S S;' S;. S;/ 18A8;C C;' C;. C;/ 18A8;* *;' *;. *;/ *;A 18A8; ) );' );. );/ );A );( );B

5ases industriales Aerosoles E+tin!uidores y e7uipos contra incendios Solventes, e+tracci"n 9ertili$antes 1nsecticidas, un!icidas, desin ectantes y similares Iab"n y deter!entes Pinturas, barnices Productos para la limpie$a domestica Pelcula e insumos oto!r icos Qumicos: acetileno, anilina, amoniaco, carburos, sosa custica, celulosa, cloro, carb"n ne!ro, creosota, a!entes e+terminadores, hidro!eno, o+i!eno, alcohol industrial, potasio, resinas sint#ticas y metales plsticos, ibras sint#ticas8 Qumicos: cidos clorhdrico, sul ?rico, otros cidos y derivados8 Cintas8 INDUSTRIA DEL METAL Acabados metlicos, e+cepto manu actura de componentes bsicos8 E+tracci"n de Minerales Productos estructurales: varilla, vi!as, rieles, alambrones8 9undici"n, aleaci"n o reducci"n de metales Metal undido o productos de tipo pesado: re&as de ierro or&ado8 Metal o productos de metal, proceso de: esmaltado, la7ueado, !alvani$ado Aluminio, artculos de aluminio Ma7uinaria y e7uipo pesado, partes8 Alambre, tornillos, tuercas y similares INDUSTRIA DEL PLASTICO Hule natural y sint#tico, incluyendo cmaras y llantas8 Plsticos, procesamiento de productos8 INDUSTRIA MADERERA Madera, procesamiento: triplay, pulpas o a!lomerados8 INDUSTRIA TEXTIL 9 PIEL Ce+til: hilados, blan7ueo, estampado y otros8 Ceneras, proceso h?medo8 Ce%ido te+til8 ENSAM-LADORAS Componentes automotrices Componentes electr"nicos Aire Acondicionado INDUSTRIA DIVERSA 5ra ito o productos de !ra ito8 Carb"n Colchones 1ncineraci"n de basura ALMACENAMIENTOS O DEPOSITOS DE) 5ranos Madera Esti#rcol y abonos or!nicos y ve!etales8 E+plosivos8 5as 48P8, almacenamiento y distribuci"n8 Petr"leo o productos de petr"leo, almacenamiento

'!

);0 );3

y mane&o Plantas ri!or icas Ciraderos de chatarra8

Cual7uier otra tipolo!a de edi icaci"n, no comprendida en esta relaci"n, se su&etar a estudios y resoluciones de la :irecci"n con la opini"n del Conse&o8 E! 7C&*r", 3 '7C&*r" 6 !( t$1"!"7( 0* *0$2$c(c$"&*3 *3t('!*c$0(3 *& *! 1r*3*&t* (rtc !", 3* (1!$c(rD ( t"0(3 !(3 t('!(3 c"&t*&$0(3 *& *3t* r*7!(+*&t". Artc !" 1E. @in!una obra de las 7ue se re ieren en los artculos 'Q y .Q de este re!lamento se podr reali$ar, si no se cumplen los re7uisitos y condiciones se%alados en el presente ordenamiento, en la le!islaci"n urbana ederal y estatal, en los planes y pro!ramas de desarrollo urbano, y en las declaratorias relacionadas con el desarrollo urbano8 TTULO SEGUNDO VAS P-LICAS 9 AREAS DE USO COMN CAPTULO I GENERALIDADES Artc !" 11. )a p?blica es todo espacio de uso com?n 7ue por disposici"n de la autoridad administrativa se encuentra destinado al libre transito, de con ormidad con las leyes y re!lamentos de la materia, es caracterstica propia de la va publica el servir para la aireaci"n, iluminaci"n y asoleamiento de los edi icios 7ue la limiten, para dar acceso a los predios colindantes o para alo&ar cual7uier instalaci"n de una obra p?blica o de un servicio p?blico8 4a va p?blica est limitada por el plano virtual tra$ado en orma vertical sobre el alineamiento o icial o el lindero de dicha va p?blica8 Codo inmueble consi!nado como va p?blica en planos y re!istros o iciales e+istentes en cual7uiera de las unidades administrativas del Ayuntamiento, en el re!istro p?blico de la propiedad del Municipio o del Estado, en la dependencia Catastral Municipal o Estatal, en el archivo !eneral de la naci"n, o en otros archivos, museo, biblioteca o dependencia o icial, se presumir salvo prueba en contrario como va p?blica, entendi#ndose 7ue esta pertenece al Ayuntamiento8 Esta disposici"n ser aplicable a todos los dems inmuebles considerados de uso com?n, o destinados a un servicio p?blico y estarn su&etos a las disposiciones le!ales y re!lamentarias de la materia8 Artc !" 1#. 4os inmuebles 7ue en los planos o iciales de los raccionamientos aprobados por el Cabildo apare$can destinados a vas p?blicas, al uso com?n o a al!?n servicio p?blico se considerarn, por ese solo hecho, como bienes del dominio p?blico del propio Ayuntamiento, para cuyo e ecto, la unidad administrativa correspondiente remitir copia del plano aprobado por el cabildo, al 6e!istro del Plan :irector de :esarrollo *rbano respectivo, al 6e!istro P?blico de la Propiedad y a la :irecci"n del 1nstituto Catastral del Estado de Sinaloa, para 7ue ha!an los re!istros y las cancelaciones 7ue correspondan8 Artc !" 13. 4a determinaci"n de la va p?blica o icial estar a car!o de la :irecci"n, a trav#s de los planos de alineamiento, n?meros o iciales y derechos de la va 7ue ormen parte de la documentaci"n t#cnica de los planes y pro!ramas de desarrollo urbano y declaratorias vi!entes8 Artc !" 1:. El Ayuntamiento no estar obli!ado a e+pedir licencia de uso del suelo, alineamiento, n?mero o icial, licencia de uso del suelo, licencia de construcci"n, orden de autori$aci"n para instalaci"n de servicios p?blicos, en predios con rente a vas p?blicas de hecho o a7uellas 7ue se presumen como tales, si #stas no se a&ustan a los planes y pro!ramas de desarrollo urbano y cumplen con lo 7ue establece el artculo '' de este re!lamento8 CAPTULO II USO DE LA VA P-LICA Artc !" 1;. Se re7uiere autori$aci"n e+presa de la :irecci"n para: I. 6eali$ar obras, modi icaciones o reparaciones en la va p?blica, II. <cupar la va p?blica con instalaciones de servicio p?blico, construcciones provisionales, escombros y mobiliario urbano, III. 6omper el pavimento o hacer cortes en la ban7ueta y !uarniciones de la va p?blica por la e&ecuci"n de obras p?blicas o privadas, IV. Construir instalaciones subterrneas, a#reas o super iciales en la va p?blica, y V. E&ecutar con apoyo de la :irecci"n de <bras P?blicas, con car!o a los responsables, las obras 7ue hubiere ordenado reali$ar y 7ue los propietarios, en rebelda no hubieren llevado a cabo8

'#

En las autori$aciones para la reali$aci"n de las obras anteriores, se indicarn las condiciones ba&o las cuales se conceda, los medios de protecci"n 7ue debern tomarse, las acciones de restituci"n y me&oramiento de las reas verdes y $onas arboladas 7ue resulten a ectadas, as como los horarios en 7ue deban e ectuarse8 En todo caso, tales autori$aciones debern estar en concordancia con los planes y pro!ramas de desarrollo urbano vi!entes8 4os solicitantes de autori$aciones para e ectuar al!una de las obras mencionadas en este artculo, estn obli!ados a e ectuar las reparaciones correspondientes para restaurar o me&orar el estado ori!inal de la va p?blica, o a pa!ar el importe de la reparaci"n cuando la :irecci"n de <bras P?blicas la realice8 Artc !" 1<. 4os permisos 7ue se otor!uen para la ocupaci"n, aprovechamiento y uso de las vas p?blicas o cuales7uiera otros bienes de uso com?n, no crean nin!?n derecho real o posesorio, y nunca e+cedern de tres meses8 Sern siempre temporales y revocables y en nin!?n caso podrn otor!arse con per&uicio del libre trnsito, del acceso a los predios colindantes y de los servicios p?blicos instalados8 Artc !" 1=. Coda persona sica o moral 7ue ocupe con obras o instalaciones la va p?blica, estar obli!ada a retirarlas o a cambiarlas de lu!ar en la orma y los pla$os 7ue al e ecto le se%ale la :irecci"n8 En el permiso o autori$aci"n para la ocupaci"n, aprovechamiento o uso de la va p?blica, se indicar el periodo de tiempo autori$ado para tal e ecto y siempre se e+tender condicionado a la observancia de las disposiciones contenidas en este re!lamento8 Artc !" 1>. El Ayuntamiento dictar las medidas administrativas necesarias para mantener o recuperar la posesi"n de las vas p?blicas y dems bienes de uso com?n, o destinados a un servicio p?blico, as como para remover cual7uier obstculo, de acuerdo con la le!islaci"n aplicable8 Artc !" 1?. El 7ue ocupe sin autori$aci"n la va p?blica con construcciones o instalaciones super iciales, a#reas o subterrneas, estar obli!ado a demolerlas y retirarlas8 En su caso, la :irecci"n de <bras P?blicas del Ayuntamiento llevar a cabo la demolici"n y el retiro de las obras, con car!o al in ractor8 Artc !" #E. El Ayuntamiento establecer los ordenamientos y especi icaciones 7ue estime necesarios para la e&ecuci"n de rampas en !uarniciones y ban7uetas para la entrada de vehculos, as como las rampas de servicio a personas con discapacidad y ordenar el uso de rampas m"viles cuando as lo considere pertinente8 En todo momento se acilitar el acceso a las personas con discapacidad a lu!ares p?blicos y de uso com?n, de propiedad p?blica, social o privada, !enerando condiciones y mobiliario urbano adecuado para su uso8 4os cortes y rampas en ban7uetas o !uarniciones para entrada de vehculos a los predios no debern entorpecer ni poner en ries!o la inte!ridad sica de los peatones8 Artc !" #1. Para la reali$aci"n de las obras materiales relativas a la instalaci"n de anuncios i&os, semi i&os y espectaculares, deber atenderse a lo dispuesto en los 6e!lamentos correspondientes8 Artc !" ##. 4as ban7uetas debern tener un ancho mnimo de .8-- metros y una pendiente transversal mnima de .R8 En a7uellas vialidades 7ue est# prevista por al!?n Plan Sectorial la construcci"n de Ciclo;6utas, debern destinarse por lo menos '8(- metros del ancho total de la ban7ueta para ello " lo 7ue indi7uen los Planes y Pro!ramas en la materia8 CAPTULO III INSTALACIONES SU-TERRNEAS 9 REAS EN LA VA P-LICA Artc !" #3. 4as instalaciones subterrneas para los servicios p?blicos de tel# onos, alumbrado, sem oros, ener!a el#ctrica, a!ua, drena&e y cuales7uiera otras, debern locali$arse a lo lar!o de las aceras o camellones, en orma tal 7ue no inter ieran entre s8 Cuando se localicen en las aceras, debern !uardar una distancia entre s de cuando menos cincuenta centmetros del alineamiento o icial o del paramento de la construcci"n e+istente8 El Ayuntamiento podr autori$ar la construcci"n de instalaciones subterrneas uera de las $onas descritas en el prra o anterior, siempre y cuando no se opon!an a los planes y pro!ramas de desarrollo urbano vi!entes8 En el caso de $onas, sitios e inmuebles considerados como ar7ueol"!icos o hist"ricos, as como los contemplados en el catlo!o del Plan Parcial del Centro Hist"rico de la ciudad de Culiacn, se deber contar con las autori$aciones ederales correspondientes8 Corresponder al Ayuntamiento i&ar en cada caso la pro undidad en la 7ue deber alo&arse cada instalaci"n y su locali$aci"n en relaci"n a las dems8 En nin!?n caso se usarn las ban7uetas y camellones para las conducciones !enerales de a!ua potable, a!uas ne!ras y a!uas pluviales8

'4

Artc !" #:. 4as instalaciones a#reas en la va p?blica debern estar sostenidas sobre postes colocados para el e ecto8 Para la colocaci"n de postes en la va p?blica, ser re7uisito indispensable 7ue las autoridades y los particulares obten!an previamente la licencia correspondiente del Ayuntamiento, en la 7ue indicara el lu!ar de la colocaci"n, el tipo y material del mismo8 4os postes 7ue se instalen provisionalmente o permanentemente, se colocarn dentro de las ban7uetas, a una distancia de .( centmetros del borde de la !uarnici"n8 En el caso de 7ue no haya ban7ueta, los interesados solicitarn al Ayuntamiento el tra$o de la !uarnici"n, cuya distancia a partir del paramento determinado por el alineamiento o icial nunca ser menor de .8-- metros incluida esta8 Artc !" #;. 4os postes y las instalaciones debern ser identi icados por sus propietarios, con una se%al 7ue apruebe el Ayuntamiento, y estarn siempre obli!ados a conservarlos en buenas condiciones de servicio y a retirarlos cuando de&en de cumplir su unci"n8 Artc !" #<8 4a :irecci"n podr ordenar el retiro o cambio de lu!ar de los postes para instalaciones por cuenta de sus propietarios por ra$ones de se!uridad o por 7ue se modi i7ue la anchura de las aceras o se e&ecute cual7uier obra en la va p?blica 7ue lo re7uiera8 Si los propietarios no lo hicieran dentro del pla$o 7ue el ayuntamiento les i&e, #ste lo e&ecutar con car!o a dichos propietarios8 Artc !" #=. @o se permitir colocar postes e instalaciones en ban7uetas cuando se impida la entrada a un predio, se obstruya el servicio de una rampa para personas con discapacidad, y el libre despla$amiento sobre ellas, o bien, por ra$ones de se!uridad8 Si el acceso al predio se construye estando ya colocado el poste o la instalaci"n, debern ser cambiados de lu!ar por el propietario del mismo, y los !astos sern por cuenta del solicitante propietario del predio8 Artc !" #>. 4os cables de retenidas, las m#nsulas y alcayatas, as como cual7uier otro apoyo para el ascenso a los postes y a las instalaciones, debern colocarse a una altura no menor a .8(- metros sobre el nivel de la acera8 Artc !" #?. 4a va p?blica no podr ser ocupada para ampliar la super icie de uso de un predio o una construcci"n, solo se permitir el uso para espacios abiertos, como balcones, mar7uesinas y aldones, siempre y cuando 7ueden separados cuando menos '8(- metros de cual7uier lnea de conducci"n el#ctrica o de la !uarnici"n8 Artc !" 3E. En el caso de calles ubicadas en $onas con patrimonio hist"rico, o de ima!en urbana o de uso peatonal, las instalaciones sern subterrneas y ocultas, solo 7uedarn visibles los elementos estrictamente necesarios de con ormidad con los planes y pro!ramas de desarrollo urbano8 CAPTULO IV NOMENCLATURA Artc !" 31. El Cabildo, a propuesta del Conse&o Municipal de @omenclatura de Culiacn, Sinaloa y con apoyo de la :irecci"n de :esarrollo *rbano y Ecolo!a, establecer la nomenclatura o icial de las )as P?blicas, Par7ues, Iardines, Pla$as y Predios de uso com?n, dando aviso a: 4a :irecci"n del 1nstituto Catastral del Estado, 6e!istro P?blico de la Propiedad, < icinas de Correo, Cel#!ra o, Cel# onos, Iunta de A!ua Potable, Comisi"n 9ederal de Electricidad, 1MP4A@, as como a 4a Cr"nica de Culiacn8 Artc !" 3#. 4a asi!naci"n y cambio de nomenclatura se autori$ar en los casos en 7ue se demuestre un evidente bene icio para los habitantes del territorio municipal, haci#ndose del conocimiento de los interesados oportunamente Artc !" 33. @o podr imponerse a las vialidades y dems sitios p?blicos municipales los nombres de personas 7ue desempe%an unciones municipales, estatales o ederales, ni de sus c"nyu!es o parientes hasta en se!undo !rado, durante el periodo de su !esti"n y un perodo posterior8 En caso de 7ue se asi!nen o cambien nombres de personas a las vialidades y lu!ares p?blicos, s"lo podrn ser nombres de 7uienes se hayan destacado por sus lo!ros " actos en bene icio de la comunidad y el medio ambiente, o bien hacer re erencia a lu!ares !eo!r icos, sitios y monumentos de valor hist"rico o cultural8 Para e ectos de una me&or Planeaci"n de la Ciudad, los corredores urbanos y de transporte y las vialidades primarias debern conservar el mismo nombre desde su nacimiento hasta su conclusi"n8 4as vialidades primaria y secundaria debern tener un solo nombre a todo lo lar!o de sus cauces respectivos8 Artc !" 3:. Previa solicitud de los interesados, la :irecci"n se%alar para cada predio 7ue ten!a rente a la va p?blica un n?mero o icial, el cual deber colocarse en la parte visible de la entrada al predio y ser le!ible por lo menos a .metros de distancia8 Artc !" 3;. 4a :irecci"n podr ordenar el cambio de n?mero o icial, para lo cual noti icar al propietario, 7uedando #ste obli!ado al nuevo n?mero en un pla$o no mayor de /- das naturales, pudiendo conservar el anterior 2- das naturales ms8 :icho cambio ser noti icado a la *nidad de Catastro Municipal8 Artc !" 3<. 4a se%ali$aci"n de la nomenclatura en vialidades se har mediante la colocaci"n de placas y en ape!o a los si!uientes lineamientos:

'5

18 118 1118 1)8 )8

:eber contener el nombre de la )ialidad, C"di!o Postal, @ombre de la Colonia, 9raccionamiento " Con&unto *rbano de 7ue se trate y orientaci"n8 4a lecha 7ue indica el sentido de la calle8 El dise%o de la placa de nomenclatura deber de cumplir con las especi icaciones t#cnicas 7ue la :irecci"n estable$ca8 En cada intersecci"n de calles se debern de colocar dos placas de nomenclatura8 4as placas se i&arn entre .8(- y /8(- mts8 de altura, procurando 7ue nin!?n ob&eto obstruya su visibilidad8 Se debern colocar de la si!uiente manera: a8 Adosadas a los muros de construcciones 7ue se encuentren en las es7uinas8 b8 En postes e+istentes en el lu!ar8 c8 En caso de no haber, se instalarn postes sobre la ban7uetas a base de lmina !alvani$ada secci"n cuadrada de />J/> en calibre 'B para sostener las placas de nomenclatura8 E+istirn A tipos de placas de nomenclatura: a8 Para vialidades estructurales8 b8 Para vialidades primarias y secundarias8 c8 Para vialidades terciarias o locales d8 Para el Centro Hist"rico8

)18

Artc !" 3=. 4os raccionadores tendrn la obli!aci"n de colocar la nomenclatura o icial en las calles del raccionamiento con orme a las caractersticas t#cnicas 7ue estable$ca la :irecci"n8 Art$c !" 3>. 4as placas de nomenclatura podrn ser colocadas por: 18 118 Codas a7uellas empresas interesadas en patrocinar las placas de nomenclatura ba&o la autori$aci"n y supervisi"n de la :irecci"n y #sta a los lineamientos de este re!lamento8 Por el Ayuntamiento, cuando la ciudadana interesada realice el pa!o correspondiente a dicho concepto8

Art$c !" 3?. El Ayuntamiento, podr otor!ar autori$aci"n a los particulares de instalar placas de nomenclatura y su utili$aci"n con ines publicitarios siempre y cuando se ape!ue a los lineamientos de dise%o, medidas y especi icaciones de abricaci"n establecidas por la :irecci"n8 18 118 1118 El rea destinada a la publicidad deber colocarse a lo lar!o de la placa en la parte in erior de la misma, no e+cediendo 'S( parte de su altura8 4as placas de nomenclatura 7ue se destinen al Centro Hist"rico no debern contener publicidad al!una8 4a publicidad adherida a las placas de nomenclatura no deber ser alusiva a la promoci"n del consumo de tabaco y bebidas alcoh"licas, ni 7ue atente contra la moral y las buenas costumbres de los habitantes del municipio, as como tambi#n nin!?n tipo de propa!anda poltica8

Artc !" :E. Es obli!aci"n de la :irecci"n vi!ilar la instalaci"n de la nomenclatura urbana o icial, evitar la duplicidad en denominaci"n y numeraci"n, as como procurar 7ue las denominaciones se asi!nen con ape!o a los principios de &usticia y di!nidad8 CAPTULO V ALINEAMIENTO 9 USOS DEL SUELO Artc !" :1. Alineamiento o icial es la tra$a sobre el terreno 7ue limita al predio respectivo con la va p?blica o con la utura va p?blica, determinada en los planos y proyectos debidamente aprobados8 El alineamiento deber contener las a ectaciones y restricciones 7ue se%alen los planes y pro!ramas de desarrollo urbano8 Cual7uier otro caso, sobre alineamiento no comprendido o determinado en los planes y pro!ramas de desarrollo urbano, se su&etar a estudios y resoluciones de la :irecci"n8 Artc !" :#. En la constancia de $oni icaci"n se indicarn: la actibilidad de usos y destinos del suelo, densidad e intensidad del uso del suelo, compatibilidad y restricciones normativas de los predios, de con ormidad con el plan director de desarrollo urbano y los planes parciales de desarrollo urbano8

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Artc !" :3. En la licencia de uso del suelo se certi icar del cumplimiento de los re7uerimientos e+presados en la constancia de $oni icaci"n, los cuales 7uedarn indicados en los proyectos 7ue pretendan obtener la licencia de construcci"n8 Artc !" ::. A solicitud del propietario o poseedor, el Ayuntamiento e+pedir, de ser procedente, un documento 7ue consi!ne constancia de $oni icaci"n, alineamiento y n?mero o icial, el cual tendr una vi!encia de '3- das naturales, contados a partir del da si!uiente al de su e+pedici"n8 Si entre su e+pedici"n y la presentaci"n de la solicitud de permiso o licencia de construcci"n se hubiere modi icado el alineamiento o el uso del suelo, el proyecto de construcci"n deber su&etarse a los nuevos re7uerimientos8 Si las modi icaciones ocurrieran despu#s de otor!ada la licencia de construcci"n, se ordenar la modi icaci"n respectiva8 CAPTULO VI RESTRICCIONES A LAS CONSTRUCCIONES Artc !" :;. Para los e ectos de este re!lamento se entiende por restricci"n de alineamiento a la separaci"n o espacio libre de construcci"n 7ue deba e+istir entre el alineamiento o icial y la construcci"n de todo predio8 Artc !" :<. Cuando los proyectos ten!an dos o ms variables en los usos del suelo, cada uno de ellos se su&etar a las disposiciones y normas 7ue se estable$can en los planes y pro!ramas de desarrollo urbano correspondientes8 Artc !" :=. En las $onas de monumentos a 7ue se re iere la 4ey 9ederal sobre Monumentos y Honas Ar7ueol"!icos, Artsticos e Hist"ricos, o en a7uellas 7ue hayan sido determinadas por el Ayuntamiento como patrimonio ar7uitect"nico hist"rico, cultural y artstico, no podrn e&ecutarse nuevas construcciones, obras o instalaciones de cual7uier naturale$a, sin recabar previamente la autori$aci"n de las dependencias municipales, estatales y ederales competentes8 Artc !" :>. 4as limitaciones de altura, uso, destino, densidad e intensidad de las construcciones en reas adyacentes a los aer"dromos ySo aeropuerto, sern i&adas por la Secretara de Comunicaciones y Cransportes, de con ormidad a los planes y pro!ramas de desarrollo urbano, as como a las leyes en la materia8 Previo dictamen de la mencionada Secretaria, 4a :irecci"n lo autori$ar, haci#ndolo constar en los documentos del alineamiento, la licencia de uso del suelo y la licencia de construcci"n8 Artc !" :?. Si las determinaciones de los Planes y Pro!ramas de desarrollo urbano modi icaran el alineamiento o icial de un predio, el propietario o poseedor no podr e&ecutar obras nuevas o modi icaciones a las construcciones e+istentes 7ue se contrapon!an e esas disposiciones8 Art$c !" ;E. Cuando un predio o construcci"n ten!a invasi"n a la va p?blica, la :irecci"n no podr otor!ar licencia de construcci"n hasta 7ue esta rea invadida sea restituida al uso publico destinado8 Artc !" ;1. Se declara de utilidad p?blica la ormaci"n de ochavos en predios situados en es7uina, en caso de 7ue la anchura de las calles 7ue ormen dicha es7uina sea menor de '(8-- metros la dimensi"n de estos ochavos ser de un cuarto de circulo medido sobre la !uarnici"n de la calle con un radio de (8-- metros y el alineamiento ser paralelo a dicha curva8 Art$c !" ;#. El propietario de una edi icaci"n esta obli!ado a construir sus te&ados y a$oteas de tal manera 7ue las a!uas pluviales no cai!an sobre el suelo o edi icio de los predios conti!uos8 Art$c !" ;3. @o se permitir la apertura de vanos, ventanas, balcones, cornisas u otros voladi$os seme&antes, sobre los muros colindantes a predios vecinos, prolon!ndose mas all del limite 7ue separa las propiedades, tampoco pueden tener vistas de costado u oblicuas sobre la misma propiedad, si no hay un metro de distancia midi#ndose esta desde la lnea de separaci"n de las dos propiedades8 TTULO TERCERO DIRECTORES RESPONSA-LES DE O-RA 9 CORRESPONSA-LES O ESPECIALIZADOS CAPTULO I DIRECTOR RESPONSA-LE DE O-RA Artc !" ;:. :irector 6esponsable de <bra es la persona sica au+iliar de la Administraci"n publica municipal, con autori$aci"n y re!istro de la :irecci"n, 7ue asume la responsabilidad de cumplir con las disposiciones le!ales y t#cnicas previstas en la 4ey de :esarrollo , de este 6e!lamento, de los Planes y Pro!ramas de :esarrollo *rbano y dems disposiciones aplicables, al momento de suscribir documentaci"n relativa a las solicitudes de permisos, licencias, certi icados y autori$aciones previstas en este 6e!lamento8 4a i!ura del :irector 6esponsable de <bra se ad7uiere con el re!istro de la persona ante la :irecci"n, habiendo cumplido previamente con los re7uisitos establecidos en este 6e!lamento8

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Artc !" ;;. Para los e ectos de este re!lamento, se entiende 7ue un :irector 6esponsable de <bra otor!a su responsiva cuando, con ese carcter: I. Suscriba una solicitud de licencia de construcci"n y el proyecto de una obra de las 7ue se re iere en este re!lamento, cuya e&ecuci"n vaya a reali$arse directamente por #l o cuando supervise obras e&ecutadas por otra persona sica, en este ?ltimo caso, II. Suscriba un contrato de prestaci"n de servicio pro esionales con el e&ecutor ySo propietario de la obra, se%alando las declaraciones, clusulas y responsabilidades en la obra, III. Come a su car!o la operaci"n y mantenimiento, aceptando e+presamente ante la :irecci"n, la responsabilidad de la misma, IV. Suscriba un dictamen de se!uridad de una edi icaci"n e instalaci"n, V. Suscriba una constancia de se!uridad estructural, y VI. Suscriba el visto bueno de se!uridad y operaci"n de una obra8 Artc !" ;<. 4a e+pedici"n de licencias de construcci"n no re7uerir la responsiva de :irector 6esponsable de <bra, cuando se trate de los si!uientes casos:

I. 6eparaci"n, modi icaci"n o cambio de techos de a$oteas o entrepisos, cuando en la reparaci"n se emplee el II. III. IV. V.
mismo tipo de construcci"n y siempre 7ue el claro no sea mayor de A metros ni se a ecte miembros estructurales importantes, Construcci"n de barda interior y e+terior con altura m+ima de dos metros cincuenta centmetros, Apertura de claros de un metro cincuenta centmetros como m+imo en construcciones hasta de dos niveles, si no se a ectan elementos estructurales y no se cambia total o parcialmente el uso o destino del inmueble, 1nstalaci"n de osas s#pticas o alba%ales en casas habitaci"n, y Edi icaci"n en un predio baldo de una vivienda mnima uni amiliar de hasta // metros cuadrados construidos8

Artc !" ;=. Para obtener ante la :irecci"n el re!istro como :irector 6esponsable de <bra, se debern satis acer los si!uientes re7uisitos:

I. Acreditar 7ue cuenta con c#dula pro esional correspondiente a al!una de las si!uientes pro esiones: ar7uitecto,
in!eniero civil, in!eniero ar7uitecto o pro esi"n similar o e7uivalente,

II. Acreditar ante la Comisi"n de Admisi"n y Evaluaci"n de :irectores 6esponsables de <bra y Corresponsables III. IV. V.
o Especiali$ados como mnimo / a%os de e+periencia en el e&ercicio pro esional en la construcci"n de obras a las 7ue se re iere este re!lamento , Acreditar 7ue es miembro activo del cole!io de pro esionales respectivo, mediante carta 7ue para tal e ecto se e+tienda por el cole!io, Acreditar ante la Comisi"n de Admisi"n y Evaluaci"n de :irectores 6esponsables de <bra y Corresponsables o Especiali$ados, 7ue conoce la 4ey de :esarrollo, el Plan :irector de :esarrollo *rbano, 4os Planes Parciales de :esarrollo *rbano, el 6e!lamento, asi como las 4eyes aplicables en la materia , y, Acreditar los cursos de actuali$aci"n y capacitaci"n 7ue imparta la Comisi"n de Admisi"n y Evaluaci"n de :irectores 6esponsables de <bra y Corresponsables o Especiali$ados8 K en su caso por el Cole!io de pro esionales respectivo8

Artc !" ;>. Son obli!aciones del :irector 6esponsable de <bra: I. :iri!ir y vi!ilar la obra, ase!urndose de 7ue tanto el proyecto como la e&ecuci"n de la misma cumplan con lo establecido en los ordenamientos y las disposiciones a 7ue se re iere la racci"n 1) del artculo anterior8 El :irector 6esponsable de <bra deber contar con los Corresponsables o Especiali$ados a 7ue se re iere este re!lamento en los casos 7ue se re7uieran8 En los casos no incluidos, el :irector 6esponsable de <bra podr de inir libremente la participaci"n de los Corresponsables o Especiali$ados8 Comprobando 7ue cada uno de los Corresponsables o Especiali$ados con 7ue cuente, cumpla con las disposiciones 7ue se indican en este 6e!lamento, II. 6esponder por cual7uier violaci"n a las disposiciones de este re!lamento8 En caso de 7ue las recomendaciones del :irector 6esponsable de <bra no sean atendidas por el propietario en caso de in racci"n al 6e!lamento, deber noti icar de inmediato a la :irecci"n para proceder a la suspensi"n de los traba&os, III. Planear y supervisar durante la e&ecuci"n de la obra, las medidas de se!uridad del personal y de terceras personas, en la obra, sus colindancias y en la va p?blica, y, IV. 4levar en las obras un libro de bitcora oliado y encuadernado en el 7ue anotarn los si!uientes datos: (F @ombre, atribuciones y irma del :irector 6esponsable de <bra y de los Corresponsables o Especiali$ados, si los hubiere, y del 6esidente, 'F 9echa de las visitas del :irector 6esponsable de <bra y de los Corresponsables o Especiali$ados, cF Materiales empleados para ines estructurales o de se!uridad 0F Procedimientos !enerales de construcci"n y de control de calidad, *F :escripci"n de los detalles de inidos durante la e&ecuci"n de la obra,

'%

2F 7F GF $F

@ombre o ra$"n social de la persona sica o moral 7ue e&ecute la obra, 9echa de iniciaci"n de cada etapa de la obra, 1ncidentes y accidentes, <bservaciones e instrucciones especiales del :irector 6esponsable de <bra, de los Corresponsables o Especiali$ados y de los inspectores del Ayuntamiento, 4F Colocar en lu!ar visible y de manera le!ible desde la va p?blica desde la echa en 7ue se inicien los traba&os, de manera con&unta con otros o por separado en placas de A( por B- centmetros, como mnimo: su nombre, pro esi"n, n?mero de re!istro como :irector, n?mero de licencia de la obra y domicilio o icial del predio8 HF Entre!ar al propietario, una ve$ concluida la obra, los planos re!istrados actuali$ados del proyecto completo en ori!inal y memorias de clculo, !F Solicitar a la :irecci"n el Certi icado de Conclusi"n o Cerminaci"n de <bra8 +F 6e rendar su re!istro de :irector 6esponsable de <bra de cada a%o y cuando lo determine la :irecci"n, por modi icaciones al re!lamento, y &F Elaborar y entre!ar al propietario al t#rmino de la obra, los manuales de operaci"n y mantenimiento a 7ue se re iere este re!lamento8 CAPTULO II CORRESPONSA-LES O ESPECIALIZADOS Artc !" ;?. Corresponsable o Especiali$ado es la persona sica au+iliar de la Administraci"n publica municipal, con autori$aci"n y re!istro de la :irecci"n, con los conocimientos t#cnicos especiali$ados adecuados para responder en orma con&unta con el :irector 6esponsable de <bra, o de manera aut"noma en las obras en 7ue otor!ue su responsiva, en todos los aspectos t#cnicos en el mbito de su intervenci"n pro esional, relativos a la se!uridad estructural, al dise%o urbano y ar7uitect"nico e instalaciones, y deber cumplir con lo establecido en la 4ey de :esarrollo, este 6e!lamento, de los Planes y Pro!ramas de :esarrollo *rbano y dems disposiciones aplicables8 Por la especialidad de sus conocimientos te"ricos y prcticos los Corresponsables o Especiali$ados se clasi ican en: Corresponsable en dise%o ar7uitect"nico, Corresponsable en dise%o urbano, Corresponsable en mecnica de suelos, Corresponsable en se!uridad estructural, Corresponsable en instalaciones el#ctricas, Corresponsable en instalaciones hidrulicas, Corresponsable en instalaciones !enerales, Corresponsable en Sistemas de Se!uridad y Prevenci"n de 1ncendios, Corresponsable bioclimticos, Corresponsable en Ar7uitectura del paisa&e, Corresponsable en sistemas de se!uridad y prevenci"n de incendios, As como cual7uier otra especialidad 7ue, por la naturale$a especi ica de una obra se re7uiera8 Se re7uerir la responsiva de los corresponsables o especiali$ados en todas las urbani$aciones y en las obras 7ue por su tipolo!a, ubicaci"n, ma!nitud y ries!o, presenten un !rado mayor de comple&idad a criterio de la :irecci"n8 Art$c !" <E. 4a :irecci"n re7uerir responsiva de Corresponsables o especiali$ados para obtener la licencia de construcci"n a 7ue se re iere este re!lamento, en los si!uientes casos:

I. Corresponsable en se!uridad estructural para las obras previstas en el artculo 'B08 II. Corresponsable en el dise%o urbano y ar7uitect"nico, para los si!uientes casos:
4as edi icaciones ubicadas en $onas del Patrimonio Hist"rico, Artstico y Ar7ueol"!ico de la 9ederaci"n o en reas de conservaci"n patrimonial del Centro Hist"rico, y '. Cual7uier edi icaci"n 7ue ten!a ms de /,--- m. cubiertos o ms de .- metros de altura, sobre el nivel medio de ban7ueta, o edi icaci"n con capacidad para ms de .(- concurrentes en locales cerrados o ms de '--- concurrentes en locales abiertos, o cual7uier edi icio de uso p?blico8 c. :esarrollos urbanos o raccionamientos8 Corresponsable en instalaciones para los si!uientes casos:

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III.

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'. c. 0.

En los con&untos habitacionales, ba%os p?blicos, lavanderas, tintoreras, lavado y lubricaci"n de vehculos, hospitales, clnicas y centros de salud, instalaciones para e+hibiciones, crematorios, aeropuertos, a!encias y centrales de tel#!ra os, tel# onos y de comunicaci"n, estaciones de radio y televisi"n, instalaciones de tele ona celular e inalmbrica, estudios cinemato!r icos, industrias de ba&o impacto y de alto impacto, plantas, estaciones y subestaciones el#ctricas, estaciones de bombeo, albercas con iluminaci"n subacutica, circos y erias de cual7uier ma!nitud, estaciones de servicio para el e+pendio de combustibles y carburantes y estaciones de trans erencia de basura, 4as edi icaciones, 7ue ten!an ms de ',(-- m ., ms de '( metros de altura sobre el nivel de ban7ueta y a7uella con ms de .(- concurrentes, Coda edi icaci"n 7ue cuente con elevadores de pasa&eros o de car!a y escaleras o rampas electromecnicas8 Cual7uier edi icaci"n 7ue re7uiera instalaci"n en alta tensi"n ySo lu!ares de concentraci"n p?blica8

Artc !" <1. 4os corresponsables o especiali$ados otor!arn su responsiva en los si!uientes casos: I. El Corresponsable en Se!uridad Estructural cuando: (. Suscriba con&untamente con el :irector 6esponsable de <bra una licencia de construcci"n, '. Suscriba los planos del proyecto estructural, la memoria de dise%o de cimentaci"n y la estructura, c. Suscriba los procedimientos de construcci"n de obras y los resultados de las pruebas de control de calidad de los materiales empleados, 0. Suscriba un dictamen t#cnico de estabilidad o se!uridad de una edi icaci"n o instalaci"n, *. Suscriba una constancia de se!uridad estructural8 II. El Corresponsable de dise%o urbano y ar7uitect"nico cuando: (F Suscriba con&untamente con el :irector 6esponsable de <bra una licencia de construcci"n, 'F Suscriba la memoria y los planos del proyecto urbanstico ySo ar7uitect"nico8 III. El Corresponsable en instalaciones, cuando: (. Suscriba con&untamente con el :irector 6esponsable de <bra una licencia de construcci"n, '. Suscriba la memoria de dise%o y los planos del proyecto de instalaciones, o c. Suscriba los procedimientos sobre la se!uridad de las instalaciones8 Artc !" <#. Para poder un!ir como Corresponsable o Especiali$ado, en cual7uiera de sus ramas ser re7uisito indispensable estar inscrito y contar con re!istro vi!ente como tal ante la :irecci"n adems se deber satis acer los si!uientes re7uisitos:

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Acreditar 7ue cuenta con c#dula pro esional correspondiente a al!una de las si!uientes pro esiones: (.1F Para se!uridad estructural y dise%o urbano y ar7uitect"nico: in!eniero civil, ar7uitecto o in!eniero ar7uitecto o a ines a la disciplina, (.#F Para instalaciones: in!eniero mecnico electricista, in!eniero con especialidad en hidrulica o a ines a la disciplina, Comprobar ante la Comisi"n de Admisi"n y Evaluaci"n de :irectores 6esponsables de <bra y Corresponsables o Especiali$ados 7ue cuentan con los conocimentos 7ue los acrediten como e+pertos en su especialidad, ya sea presentando constancia de estudios reali$ados o e+periencias en traba&os relacionados a la especialidad mencionada , Acreditar 7ue es miembro activo del cole!io de pro esionales respectivo, mediante carta 7ue para tal e ecto se e+tienda por el cole!io, Acreditar ante la Comisi"n de Admisi"n y Evaluaci"n de :irectores 6esponsables de <bra y Corresponsables o Especiali$ados, 7ue conoce la 4ey de :esarrollo, el Plan :irector de :esarrollo *rbano, 4os Planes Parciales de :esarrollo *rbano, el 6e!lamento, asi como las 4eyes aplicables en la materia , y, Acreditar los cursos de actuali$aci"n y capacitaci"n 7ue imparta la Comisi"n de Admisi"n y Evaluaci"n de :irectores 6esponsables de <bra y Corresponsables o Especiali$ados8 K en su caso por el Cole!io de pro esionales respectivo8

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Artc !" <3. Son obli!aciones de los Corresponsables o especiali$ados:

I. :el Corresponsable en se!uridad estructural:

(F 'F Suscribir, con&untamente con el :irector 6esponsable de <bra, la solicitud de licencia, cuando se trate de obras clasi icadas previstas en el artculo 'B0, )eri icar 7ue en el proyecto de cimentaci"n y de la estructura se hayan reali$ado los estudios del suelo y de las construcciones colindantes, con ob&eto de constatar 7ue el proyecto cumple con las caractersticas de se!uridad necesarias, establecidas en el Citulo Se+to de este re!lamento,

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0F

*F 2F

)i!ilar 7ue la construcci"n, durante el proceso de obra, se ape!ue estrictamente al proyecto estructural y 7ue tanto los procedimientos como los materiales empleados, corresponden a lo especi icado y a las normas de calidad del proyecto8 Cendr especial cuidado en 7ue la construcci"n de las instalaciones no a ecte los elementos estructurales, en orma di erente a lo dispuesto en el proyecto, @oti icar al :irector 6esponsable de <bra cual7uier irre!ularidad durante el proceso de la obra, 7ue pueda a ectar la se!uridad estructural de la misma, asentndose en el libro de bitcora8 En caso de 7ue no sea atendida esta noti icaci"n, deber comunicarlo a la :irecci"n, para 7ue proceda a ordenar la suspensi"n de los traba&os, 6esponder de cual7uier violaci"n a las disposiciones de este re!lamento, relativas a su especialidad, y Colocar en lu!ar visible y de manera le!ible desde la va p?blica desde la echa en 7ue se inicien los traba&os, de manera con&unta con otros corresponsables o por separado en placas de A( por Bcentmetros, como mnimo: su nombre, pro esi"n, n?mero de re!istro como :irector, rea de responsabilidad o de corresponsabilidad, n?mero de licencia de la obra y domicilio o icial del predio8 Suscribir, con&untamente con el :irector 6esponsable de <bra, la solicitud de licencia, cuando se trate de las edi icaciones previstas en la racci"n 11 del articulo B- de este re!lamento, 6evisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad, veri icando 7ue hayan sido reali$ados los estudios y se hayan cumplido las disposiciones establecidas en este re!lamento, y lo dispuesto por los Planes y Pro!ramas de :esarrollo *rbano y dems disposiciones relativas al dise%o urbano y ar7uitect"nico y a la preservaci"n del patrimonio cultural, )eri icar 7ue el proyecto cumpla con las disposiciones relativas a: 1. El Plan :irector *rbano, el Plan Parcial de :esarrollo *rbano respectivo y las declaratorias de uso, destinos y reservas, #. 4as Condiciones 7ue se e+i&an en la licencia de uso de suelo a 7ue se re iere este re!lamento, en su caso, 3. 4os re7uerimientos de habitabilidad, uncionamiento, hi!iene, acondicionamiento ambiental, comunicaci"n, prevenci"n de emer!encia e inte!raci"n al conte+to e ima!en urbana contenidos en el Citulo Quinto del presente re!lamento, :. 4a 4ey sobre el 6#!imen de Propiedad en Condominio de 1nmuebles para el Estado de Sinaloa, en su caso, y ;. 4as disposiciones le!ales y re!lamentarias en materia de preservaci"n del patrimonio, tratndose de edi icios y con&untos catalo!ados como monumentos o ubicaci"n en $onas patrimoniales8 <. )i!ilar 7ue la construcci"n, durante el proceso de obra, se ape!ue estrictamente el proyecto correspondiente a su especialidad y 7ue tanto los procedimientos como los materiales empleados correspondan a lo especi icado y a las normas de calidad del proyecto, =. @oti icar al :irector 6esponsable de <bra cual7uier irre!ularidad durante el proceso de la obra, 7ue pueda a ectar la e&ecuci"n del proyecto, asentndose en el libro de bitcora8 En su caso de no ser atendida esta noti icaci"n deber comunicarlo al Ayuntamiento para 7ue proceda a ordenar la suspensi"n de los traba&os, >. 6esponder de cual7uier violaci"n a las disposiciones de este re!lamento, relativas a su especialidad, y ?. Colocar en lu!ar visible y de manera le!ible desde la va p?blica desde la echa en 7ue se inicien los traba&os, de manera con&unta con otros Corresponsables o por separado en placas de A( por B- centmetros, como mnimo: su nombre, pro esi"n, n?mero de re!istro como :irector, rea de responsabilidad o de corresponsabilidad, n?mero de licencia de la obra y domicilio o icial del predio8 Suscribir, con&untamente con el :irector 6esponsable de <bra, la solicitud de licencia, cuando se trate de las obras previstas en la racci"n 111 del artculo B- de este re!lamento, 6evisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad, veri icando 7ue hayan sido reali$ados los estudios y se hayan cumplido las disposiciones de este re!lamento y la le!islaci"n al respecto, relativas a la se!uridad, control de incendio y uncionamiento de las instalaciones, )i!ilar 7ue la construcci"n, durante el proceso de la obra, se ape!ue estrictamente al proyecto correspondiente a su especialidad y 7ue tanto los procedimientos como los materiales empleados, correspondan a lo especi icado y a las normas de calidad del proyecto, @oti icar al :irector 6esponsable de <bra cual7uier irre!ularidad durante el proceso de obra, 7ue pueda a ectar su e&ecuci"n, asentndolo en el libro de bitcora, En caso de no ser atendida esta noti icaci"n deber comunicrsela al Ayuntamiento, para 7ue proceda a ordenar la suspensi"n de los traba&os, 6esponder de cual7uier violaci"n a las disposiciones de este re!lamento, relativas a su especialidad, y

II. :el Corresponsable en dise%o urbano y ar7uitect"nico:

(F 'F

cF

III. :el Corresponsable en instalaciones:

(F 'F cF 0F *F 2F

!'

7F

Colocar en lu!ar visible y de manera le!ible desde la va p?blica desde la echa en 7ue se inicien los traba&os, de manera con&unta con otros Corresponsables o por separado en placas de A( por Bcentmetros, como mnimo: su nombre, pro esi"n, n?mero de re!istro como :irector, rea de responsabilidad o de corresponsabilidad, n?mero de licencia de la obra y domicilio o icial del predio8

Artc !" <:. 4as unciones de los :irectores 6esponsables y de los Corresponsables o especiali$ados en las obras y casos para los 7ue hayan otor!ado su responsiva se terminarn:

I. Cuando ocurra cambio, suspensi"n o retiro del :irector 6esponsable de <bras ySo corresponsable de la obra
correspondiente8 En este caso se deber levantar un acta administrativa ante la :irecci"n, asentando en detalle los motivos por los 7ue el :irector 6esponsable de <bra ySo Corresponsables suspenden o retiran su responsiva, as como el avance de la obra hasta ese momento, la cual ser suscrita por la propia :irecci"n, por el :irector 6esponsable de <bra ySo Corresponsables, se!?n sea el caso y por el propietario8 4a :irecci"n ordenar la suspensi"n de la obra, cuando el :irector 6esponsable de <bra o Corresponsable no sea sustituido en orma inmediata y no permitir la reanudaci"n, hasta en tanto no se desi!ne nuevo :irector 6esponsable de <bra o corresponsable, II. Cuando no haya re rendado su calidad de :irector 6esponsable de <bra o corresponsable8 En este Caso, se suspendern las obras en proceso de e&ecuci"n para los 7ue hayan dado su responsiva, III. Cuando la :irecci"n e+pida la autori$aci"n de uso y ocupaci"n de la obra8 Artc !" <;. Para los e ectos del presente re!lamento, la responsabilidad de carcter administrativo de los :irectores 6esponsables de <bra y de los Corresponsables o Especiali$ados, terminar a los cinco a%os contados a partir de la echa en 7ue se e+pida la autori$aci"n del uso y ocupaci"n de la obra en responsiva y, a partir de la echa en 7ue ormalmente haya terminado su responsiva se!?n se establece en este 6e!lamento8 CAPTULO III COMISIN DE ADMISIN 9 EVALUACIN DE DIRECTORES RESPONSA-LES DE O-RA 9 CORRESPONSA-LES O ESPECIALIZADOS Artc !" <<. Se crea la Comisi"n de Admisi"n y Evaluaci"n de :irectores 6esponsables de <bra y Corresponsables o Especiali$ados, la cual se inte!ra por: I. :os representantes del Ayuntamiento, los cuales sern: (F El :irector de :esarrollo *rbano y Ecolo!a, 7uien presidir las sesiones de la Comisi"n y tendr voto de calidad en caso de empate, y 'F El Encar!ado del rea del control de la edi icaci"n, 7uien asistir a las reuniones un!iendo como secretario de la Comisi"n8

II. *n representante de cada uno de los cole!ios y cmaras si!uientes:

(. '. c. 0. Cole!ios de Ar7uitectos8 Cole!ios de 1n!enieros Civiles8 Cole!ios de 1n!enieros Mecnicos Electricistas y , Cmara Me+icana de la 1ndustria de la Construcci"n8

Artc !" <=. Codos los miembros de la Comisi"n debern tener re!istro de :irector 6esponsable de <bra ySo de Corresponsable8 En el mes de octubre de cada a%o, la :irecci"n solicitar a cada uno de los Cole!ios y Cmara, los nombres de sus representantes, propietario y suplente, para la con ormaci"n de la Comisi"n8 4os uncionarios p?blicos por nin!?n motivo un!irn como :irector 6esponsable ySo Corresponsable o especiali$ado durante el tiempo 7ue ocupe su nombramiento Artc !" <>. 4as sesiones ordinarias de la Comisi"n se reali$arn cada mes y las e+traordinarias cuando a &uicio de la :irecci"n sea necesario, mismas 7ue sern vlidas cuando asistan por lo menos dos representantes ciudadanos y uno de la :irecci"n8 Artc !" <?. 4a Comisi"n de Admisi"n y Evaluaci"n de :irectores Especiali$ados tendr las si!uientes atribuciones: 6esponsables de <bra y Corresponsables o

I. )eri icar 7ue las personas aspirantes a obtener el re!istro como :irector II.

6esponsable de <bra ySo Corresponsable cumplan con los re7uisitos establecidos en este 6e!lamento, Emitir opini"n sobre la actuaci"n de los :irectores 6esponsables de <bra y Corresponsables o especiali$ados, cuando le sea solicitado por las autoridades del Ayuntamiento,

!!

III. )i!ilar, cuando lo considere conveniente, la actuaci"n de los :irectores IV. V.

6esponsables de <bra y Corresponsables o especiali$ados, durante el proceso de e&ecuci"n de las obras para las cuales hayan e+tendido la responsiva, au+ilindose del personal de 1nspecci"n de la :irecci"n, Crear los Comit# C#cnicos Especiali$ados 7ue considere convenientes para un me&or desempe%o en sus unciones, y Colaborar con la autoridad municipal en los cursos de capacitaci"n para :irectores 6esponsables de <bra y Corresponsables o especiali$ados 7ue estime pertinentes8

Artc !" =E. 4a Comisi"n de Admisi"n y Evaluaci"n de :irectores 6esponsable de <bra y Corresponsables o especiali$ados podr su!erir a la :irecci"n la suspensi"n de los e ectos de su re!istro a un :irector 6esponsable de <bra o Corresponsable, en cual7uiera de los si!uientes casos:

I. Cuando haya obtenido su inscripci"n proporcionando datos alsos o cuando dolosamente presente documentos
alsi icados o in ormaci"n e7uivocada en la solicitud de licencia o en sus ane+os,

II. Cuando a &uicio de la :irecci"n no hubiera cumplido con sus obli!aciones en los casos 7ue haya dado su
responsiva,

III. Cuando haya reincidido en violaciones a este re!lamento, y IV. 4a suspensi"n se decretar por un mnimo de tres meses hasta un m+imo de seis meses8 En casos e+tremos
podr ser cancelado el re!istro sin per&uicio de 7ue el :irector subsane las irre!ularidades en 7ue haya incurrido8 TTULO CUARTO LICENCIAS 9 AUTORIZACIONES CAPTULO I LICENCIAS 9 AUTORIZACIONES Artc !" =1. Para e&ecutar obras o instalaciones p?blicas o privadas en la va p?blica o en predios de propiedad p?blica o privada dentro del territorio del municipio, se re7uiere obtener licencia de construcci"n emitida por la :irecci"n, salvo en los casos 7ue e+presamente se%ale este ordenamiento8 Artc !" =#. Previa solicitud del propietario, para la e+pedici"n de la 4icencia de Construcci"n a 7ue se re iere el artculo anterior de este 6e!lamento, deber obtenerse de la :irecci"n: 4icencia de *so del Suelo, en todos los !rupos !en#ricos a e+cepci"n del !#nero Habitaci"n *ni amiliar8 4a :irecci"n, resolver, en un pla$o m+imo de '( das hbiles, la procedencia de otor!ar o no la 4icencia de *so del suelo8 Si otor!a la licencia, en ella se%alar las condiciones 7ue de acuerdo con los planes y pro!ramas de desarrollo urbano se i&en en materia de vialidad, estacionamiento, reas verdes, reas de maniobras, densidad e intensidad de uso del suelo, mani estaci"n de impacto ambiental y las dems 7ue se consideren necesarias8 En los casos de las obras 7ue por su ma!nitud o comple&idad lo re7uieran, se consultar al Conse&o Municipal de :esarrollo *rbano, 7ui#n emitir su opini"n undada siempre de con ormidad a los preceptos le!ales e+istentes8 4a solicitud de licencia de *so del Suelo deber ser suscrita por el propietario, ser presentada en los ormatos 7ue e+pida la :irecci"n acompa%ada de los si!uientes documentos: (F Copia del comprobante de propiedad debidamente inscrita en el 6e!istro P?blico de la Propiedad y del Comercio, 'F 6ecibo de pa!o de los derechos correspondientes, cF Alineamiento, 0F @umero < icial, *F Copias del Proyecto o Anteproyecto ar7uitect"nico, 2F :ictamen de impacto )ial, 7F :ictamen de impacto Ambiental, GF :ictamen avorable sobre el sistema de se!uridad y prevenci"n de incendios, e+pedido por el H8 Cuerpo de Domberos del Municipio, $F K los 7ue la :irecci"n determine o re7uiera8 Artc !" =3. Para la obtenci"n de la licencia de construcci"n, los interesados debern e ectuar el pa!o de los derechos correspondientes y la entre!a de los documentos 7ue acrediten el proyecto e&ecutivo a la :irecci"n, ane+ando, en los casos 7ue se re7uieran, otras autori$aciones, licencias, dictmenes, permisos o constancias8 6esponsable de <bra o Corresponsable

!#

Artc !" =:. 4a Secretara emitir un dictamen de impacto urbano a solicitud de la :irecci"n atendiendo la recomendaci"n 7ue para el caso e+pida el Conse&o y previo al otor!amiento de la 4icencia del *so del Suelo, cuando las acciones de desarrollo urbano produ$can impactos si!ni icativos en el medio ambiente y en la estructura urbana de los centros de poblaci"n del Municipio, en los si!uientes casos: I. 4as !asolineras, !aseras e instalaciones para la distribuci"n de combustibles, II. 4os dep"sitos y plantas de tratamiento de basura y a!uas residuales, III. 4a modi icaci"n, demolici"n o ampliaci"n de inmuebles de patrimonio cultural e hist"rico, IV. 4os proyectos de vialidades de acceso, estructurales y primarias de ms de /- metros de anchura, V. 4a elaboraci"n de proyectos de e7uipamiento o in raestructura urbana de cobertura estatal y re!ional, VI. 6astros y Centrales de abastos de cual7uier tipo, VII. Centrales camioneras y de car!a, VIII. 6e!ulari$aci"n de la tenencia de la tierra en asentamientos humanos irre!ulares, IX. 4os proyectos de industria de alto impacto o raccionamientos para uso industrial de alto impacto, X. 4a e+plotaci"n de bancos de materiales para la construcci"n u otros ines, XI. :esarrollos tursticos costeros, XII. Par7ue unerales, y, XIII. A7uellos 7ue determine el Conse&o8 Artc !" =;. Ser responsabilidad del propietario o del :irector 6esponsable de <bra en su caso, la presentaci"n de la documentaci"n8 4a :irecci"n la dar por recibida de momento y no re7uerir nin!una revisi"n del contenido del proyecto, revisar 7ue se entre!ue: I. El ormato de re!istro correspondiente distribuido !ratuitamente por el Ayuntamiento, II. 4os documentos a 7ue se re iere el artculo 02 de este 6e!lamento, y, III. Que se hayan pa!ado los derechos correspondientes8 El pla$o m+imo para e+tender la licencia de construcci"n ser de cinco das hbiles8 Artc !" =<. Al e+tender la licencia de construcci"n, el Ayuntamiento e+i!ir el permiso sanitario a 7ue se re iere la 4ey de Salud del Estado de Sinaloa y el re!istro de la obra en la *nidad de Catastro Municipal8 Artc !" ==. Solo se conceder licencia a los propietarios de los inmuebles, cuando la solicitud cumpla con dispuesto en este 6e!lamento, en los planes y pro!ramas de desarrollo urbano as como en las leyes en la materia8 Artc !" =>. Previa a la solicitud de la licencia de construcci"n, el propietario deber tramitar el n?mero o icial, el alineamiento y la licencia de uso del suelo8 Artc !" =?. 4os re7uisitos y la in ormaci"n necesarios en los planos para obtener la licencia de construcci"n, son: I. El proyecto ar7uitect"nico se dibu&ar en planos a escala, debidamente acotados, indicando las especi icaciones de los materiales, acabados y e7uipo a utili$ar, en los 7ue se deber incluir, como mnimo: levantamiento del estado actual del predio, indicando las construcciones y rboles e+istentes, planta de con&unto mostrando los lmites del predio, la locali$aci"n y uso de las di erentes partes edi icadas y reas e+teriores, plantas ar7uitect"nicas, indicando el uso de los distintos locales y las circulaciones, con el mobiliario i&o 7ue se re7uiera, cortes y achadas y detalles ar7uitect"nicos interiores y obras e+teriores, plantas y cortes de las instalaciones hidrosanitarias, el#ctricas y otras, mostrando las trayectorias de tuberas y alimentaciones, II. Estos planos debern acompa%arse de la memoria descriptiva, la 7ue contendr como mnimo: el listado de los locales construidos con las reas de 7ue consta la obra, la descripci"n de los dispositivos 7ue provean el cumplimiento de los re7uisitos establecidos por este 6e!lamento en cuanto a salidas muebles hidrosanitarios, niveles de iluminaci"n, super icie de ventilaci"n de cada local, visibilidad en salas de espectculos, resistencia de los materiales al ue!o, circulaciones y salidas de emer!encia, e7uipos de e+tinci"n de ue!o, clculo y dise%o de las instalaciones hidrosanitarias, el#ctricas y otras 7ue se re7uieran, III. El proyecto estructural se dibu&ar en planos debidamente acotados y especi icados, 7ue conten!an una descripci"n completa y detallada de las caractersticas de la estructura, incluyendo su cimentaci"n, IV. :ebern especi icarse en ellos los datos esenciales del dise%o como las car!as vivas y los coe icientes ssmicos considerados y las calidades de materiales, V. :ebern indicarse los procedimientos de construcci"n recomendados, cuando #stos di ieran de los tradicionales8 :ebern mostrarse en planos de detalles de cone+iones, cambios de nivel y aberturas para ductos8 En particular para estructuras de concreto se indicarn mediante dibu&os acotados los detalles de colocaci"n y traslapes de re uer$o de las cone+iones entre miembros estructurales, VI. En los planos para estructuras de acero se mostrarn todas las cone+iones entre sus miembros, as como la manera en 7ue deben unirse entre si los diversos elementos 7ue inte!ran un miembro estructural8 Cuando se utilicen remaches o tornillos, se indicar su dimetro, n?mero, colocaci"n y calidad8 Cuando las cone+iones sean soldadas se mostrarn las caractersticas completas de la soldadura, #stas se indicarn utili$ando una simbolo!a y, cuando sea necesario, se completar la descripci"n de dibu&os acotados a escala,

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VII. En caso de 7ue la estructura est# ormada por elementos pre abricados o de patente, los planos estructurales
debern indicar las condiciones 7ue #stos deben cumplir en cuanto a su resistencia y otros re7uisitos de comportamiento8 :ebern especi icarse los herra&es y dispositivos de ancla&e, las tolerancias, dimensiones y procedimientos de monta&e, :eber indicarse, asimismo, los procedimientos de apuntalamiento, erecci"n de elementos pre abricados, cone+iones de una estructura nueva con otra e+istente, en su caso, En los planos de abricaci"n y en los monta&es de estructuras de acero y de concreto pre abricados, se proporcionarn la in ormaci"n necesaria para 7ue la estructura se abri7ue y monte de manera 7ue se cumpla con los re7uisitos indicados en los planos estructurales, Estos planos sern acompa%ados de la memoria de clculo en la cual se describirn con el nivel su iciente, para 7ue puedan ser evaluados por un especialista e+terno al proyecto los principales resultados del anlisis y el dimensionamiento8 Se incluirn los valores de las acciones de dise%o, y los modelos y procedimientos empleados para el anlisis estructural8 Se incluir una &usti icaci"n del dise%o de la cimentaci"n y de los documentos especi icados en el Citulo Se+to de este 6e!lamento, y 4os anteriores planos debern incluir el proyecto de protecci"n a colindancias y estudios de mecnica de suelos, cuando proceda de acuerdo con lo establecido en este 6e!lamento8 Estos documentos debern estar irmados por el propietario, por el :irector 6esponsable de <bra y el Corresponsable o especiali$ado en su caso, indicando estos ?ltimos su n?mero de c#dula pro esional8

VIII. IX. X.

XI.

Artc !" >E. 4a solicitud de licencia de construcci"n deber ser suscrita por el propietario, deber contener la responsiva de un :irector 6esponsable de <bra, ser presentada en los ormatos 7ue e+pida la :irecci"n acompa%ada de los si!uientes documentos:

I. C (&0" 3* tr(t* 0* "'r( & *8()

(F 'F cF 0F *F 2F 7F GF $F (F 'F cF 0F *F 2F 7F GF F( F' Fc F( F' Fc F0 F* F2 :ocumentos 7ue acrediten la propiedad, 4icencia de *so del Suelo, Alineamiento, @?mero < icial, Proyecto ar7uitect"nico, irmado por el :irector 6esponsable de obra y de los Corresponsables o Especiali$ados respectivos y con su c#dula pro esional, Proyecto estructural y memoria de clculo, irmados por el corresponsable y con su c#dula pro esional, Autori$aci"n de proyecto, en su caso, :ictamen avorable sobre el sistema de se!uridad y prevenci"n de incendios, e+pedido por el H8 Cuerpo de Domberos del Municipio, K los 7ue la :irecci"n determine o re7uiera :ocumentos 7ue acrediten la propiedad, 4icencia de *so del Suelo, Alineamiento, @?mero < icial, Planos ar7uitect"nicos, estructurales y memoria de clculo, irmados por el :irector responsable de <bra y los Corresponsables respectivo y con sus c#dulas pro esionales, Autori$aci"n de uso u ocupaci"n anterior, o licencia y planos re!istrados anteriormente, :ictamen avorable sobre los sistemas de se!uridad y prevenci"n de incendios, e+pedido por el H8 Cuerpo de Domberos del Municipio, K los 7ue la :irecci"n determine o re7uiera 4icencia y planos actuali$ados, 4icencia de *so del Suelo, en su caso, K los 7ue la :irecci"n determine o re7uiera :ocumentaci"n 7ue acredite propiedad, Proyecto estructural de reparaci"n o remodelaci"n y memoria de clculo, irmados por el :irector 6esponsable de obra y corresponsable o especiali$ado, Planos actuales de la obra, :ictamen avorable sobre lo sistemas de se!uridad y prevenci"n de incendios e+pedido por el H8 Cuerpo de Domberos del Municipio, Presupuesto de obra, K los 7ue la :irecci"n determine o re7uiera

II. C (&0" 3* tr(t* 0* (+1!$(c$%&)

III. C (&0" 3* tr(t* 0* c(+'$" 0* 3")

IV. C (&0" 3* tr(t* 0* r*1(r(c$%& " r*+"0*!(c$%&)

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Cuando para una construcci"n se obten!a permiso de reparaci"n y modi icaci"n de achada, no ser necesario el alineamiento, siempre 7ue no se ha!an traba&os de ampliaci"n o remodelaci"n en el interior8

V.

C (&0" 3* tr(t* 0* 0*+"!$c$%&) :ocumentaci"n 7ue acredite propiedad, Memoria descriptiva del procedimiento 7ue se va emplear irmada por el corresponsable en se!uridad estructural, y con su c#dula pro esional, Fc Planos actuales de la obra se%alando el rea a demoler, F0 Autori$aci"n del Ayuntamiento, F* :ictamen avorable sobre los sistemas de se!uridad y prevenci"n de incendios, e+pedido por el H8 Cuerpo de Domberos del Municipio8 F2 K los 7ue la :irecci"n determine o re7uiera F( F' (F 'F cF 0F *F :ocumentaci"n 7ue acredite la propiedad, Alineamiento y @?mero < icial, Planos de la obra se%alando el rea a construir, Cuando la altura sea mayor a .8(- mts8 Planos ar7uitect"nicos, estructurales y memoria de clculo, irmados por el :irector responsable de <bra y los Corresponsables respectivos se!?n sea el caso y con sus c#dulas pro esionales, K los 7ue la :irecci"n determine o re7uiera8

VI. C (&0" 3* tr(t* 0* !( c"&3tr cc$%& 0* '(r0(3 " c*rc(3)

Artc !" >1. El dictamen sobre los sistemas de se!uridad y prevenci"n de incendios, es el documento 7ue e+tender el H8 Cuerpo de Domberos del Municipio a solicitud del interesado y previa veri icaci"n de 7ue los proyectos y estructuras 7ue le presenten los interesados se a&usten a la normatividad vi!ente8 Artc !" >#. El dictamen avorable del H8 Cuerpo de Domberos del Municipio se re7uerir para la obtenci"n de licencia de construcci"n de edi icaciones para alo&amiento, educaci"n y cultura, comercio y servicios, salud y asistencia social, recreaci"n y deporte, industria, reclusorios, servicio p?blico, in raestructura, aparatos mecnicos y &ue!os de diversi"n8 En el caso de casa habitaci"n uni amiliar no se re7uerir el dictamen avorable del H8 Cuerpo de Domberos8 El H8 Cuerpo de Domberos del Municipio veri icar 7ue el proyecto de construcci"n 7ue le sea presentado para su aprobaci"n, se a&uste a lo establecido en este re!lamento, as como al manual de bases y tablas t#cnicas para la se!uridad y prevenci"n de incendios del propio H8 Cuerpo de Domberos del Municipio8 El H8 Cuerpo de Domberos del Municipio cobrar una cuota por la e+pedici"n del dictamen avorable al interesado, de acuerdo con las tari as establecidas para tal e ecto8 Artc !" >3. 4os propietarios o poseedores de edi icaciones o predios tienen la obli!aci"n de mantener en estado "ptimo de uncionamiento los sistemas de se!uridad y prevenci"n de incendios aprobados por el H8 Cuerpo de Domberos de Culiacn en el :ictamen avorable8 Para veri icar lo anterior, los propietarios o poseedores solicitarn, al H8 Cuerpo de Domberos, la revisi"n anual de estos sistemas8 :e resultar positiva la veri icaci"n reali$ada se e+pedir constancia avorable8 Para la e+pedici"n de la constancia avorable, el H8 Cuerpo de Domberos deber revisar las instalaciones, e7uipo, medidas y en !eneral, el sistema de se!uridad y prevenci"n de incendios e+istente en la edi icaci"n o predio8 Por la e+pedici"n de la constancia avorable de cobrar la cuota 7ue se estable$ca en la tari a aprobada, para tal e ecto8 Artc !" >:. @o se re7uerir licencia de construcci"n para las si!uientes obras, I. 6eposici"n o reparaci"n de pisos interiores, II. 6eparaciones, reposiciones, traba&os de mantenimiento o me&oramiento llevados al cabo en el interior de una edi icaci"n, siempre y cuando no impli7uen modi icaciones estructurales, de espacios interiores, del estado ori!inal de la edi icaci"n o de cambios de uso de suelo, y III. Acciones emer!entes para prevenci"n de accidentes, con reserva de comunicar a la :irecci"n dentro del pla$o menor a las setenta y dos horas a partir de la iniciaci"n de las obras8 IV. Construcciones de carcter provisional para uso de o icina de obra, bode!as, letrinas o vi!ilancia en el predio donde se edi i7ue la obra y los servicios provisionales correspondientes, entendi#ndose 7ue estas construcciones provisionales s"lo se utili$arn durante el tiempo de e&ecuci"n de la obra y al t#rmino de la misma debern ser retiradas por el edi icador8 V. 6eparaciones en instalaciones el#ctricas, hidrulicas, sanitarias, 7ue no impli7uen nin!?n tipo de ampliaciones o modi icaciones a la estructura de la inca8 VI. 1mpermeabili$aciones, reparaciones inte!rales de a$oteas sin a ectar los elementos estructurales8 VII. Codos a7uellos elementos de mobiliario urbano consideramos como ornamentales8

!$

VIII. 4a e+enci"n de la licencia de edi icaci"n no libera a los propietarios de la responsabilidad de la e&ecuci"n de los
traba&os, ni de la obli!aci"n de respetar las normas t#cnicas de construcci"n vi!ente8 4os traba&os, estarn su&etos a la supervisi"n de la autoridad municipal para e ectos de su veri icaci"n y cumplimiento8 Artc !" >;. El Ayuntamiento no otor!ar licencia de construcci"n respecto a los lotes o racciones de terreno 7ue hayan resultado de la usi"n, subdivisi"n o reloti icaci"n de predios 7ue no cumplan con las dimensiones mnimas: I. Para raccionamientos re7uerir 7ue los lotes cuente con un rente mnimo de B8-- m y una super icie mnima de 2B8-- m.8 II. Para racciones remanente de los terrenos a ectados por obras p?blicas se su&etar a lo 7ue dispon!a la :irecci"n, y III. Cratndose de predios ya e+istentes con super icies menores de 2B8-- m. y B8-- m de rente, se su&etarn a lo dispuesto por los planes y pro!ramas de desarrollo urbano vi!entes8 Artc !" ><. 6e7uieren de licencia de construcci"n espec ica las obras o instalaciones 7ue a continuaci"n se indican: I. 4as e+cavaciones o cortes de cual7uier ndole cuya pro undidad sea mayor de setenta centmetros8 En este caso la licencia tendr una vi!encia m+ima de cuarenta y cinco das naturales contados a partir de la echa de su e+pedici"n8 Este re7uisito no ser e+i!ido cuando la e+cavaci"n constituya una etapa de la edi icaci"n autori$ada por la licencia de construcci"n respectiva o se trate de po$os con lneas de e+ploraci"n para estudios de mecnica de suelos, o para obras de &ardinera, II. 4os tapiales 7ue invadan la acera en una medida superior a cincuenta centmetros8 4a ocupaci"n con tapiales en la medida menor, 7uedar autori$ada por la licencia de construcci"n, III. 4a instalaci"n, modi icaci"n o reparaci"n de ascensores para personas, montacar!as, escaleras mecnicas o cual7uier otro mecanismo de transporte electromecnico8 Quedan e+cluidas de este re7uisito las reparaciones 7ue no alteren las especi icaciones de la instalaci"n y mane&o de sistemas de se!uridad8 Con la solicitud de la licencia se acompa%ar la responsiva pro esional de un 1n!eniero Mecnico o Mecnico Electricista re!istrado como Corresponsable, con los datos re erente a la ubicaci"n del edi icio y el tipo de servicios a 7ue se destinar, as como dos &ue!os completos de planos y especi icaciones proporcionados por la empresa 7ue abri7ue el aparato y una memoria en la 7ue se detallen los clculos 7ue hayan sido corre!idos8 Artc !" >=. El tiempo de vi!encia de las licencias de construcci"n, estar en relaci"n a la naturale$a y ma!nitud de la obra por e&ecutar8 El Ayuntamiento tendr acultad para i&ar el pla$o de vi!encia de cada licencia de construcci"n de acuerdo con las si!uientes bases: I. Para la construcci"n de obras con super icie de hasta trescientos metros la vi!encia m+ima ser de seis meses, II. Para la construcci"n de obras con super icie de hasta mil metros cuadrados, la vi!encia m+ima ser de nueve meses, III. Para la construcci"n de obras con super icie de hasta tres mil metros cuadrados, la vi!encia m+ima ser de de doce meses, y IV. Para la construcci"n de obras con super icie de ms de tres mil metros cuadrados, se su&etara al pro!rama de obra, la vi!encia m+ima ser de dieciocho meses, Para las obras e instalaciones a 7ue se re ieren las racciones 1 a 1) del artculo anterior se anotar el pla$o de vi!encia en la licencia de construcci"n respectiva8 Si terminado el pla$o autori$ado para la construcci"n de una obra #sta no se hubiere concluido, para continuar deber obtener pr"rro!a de la licencia y cubrir los derechos 7ue sern de un '-R del costo de la licencia de construcci"n8 Si dentro de los seis meses si!uientes al vencimiento de una licencia no se obtiene la pr"rro!a se%alada, ser necesario obtener nueva licencia para continuar la construcci"n8 Artc !" >>. *na ve$ cubierto el monto de todos los derechos 7ue haya !enerado la autori$aci"n, se entre!arn al solicitante la licencia de construcci"n y una copia de los planos re!istrados8 Si dentro del pla$o de treinta das naturales contados a partir de a7uel en 7ue se le e+pide la orden de pa!o, no se pa!an los derechos respectivos e+pedidos por la Cesorera del Ayuntamiento, dicha solicitud ser cancelada8 CAPTULO II DE LA OCUPACION 9 DEL VISTO -UENO DE SEGURIDAD 9 OPERACIN DE LAS CONSTRUCCIONES Artc !" >?. 4os propietarios y los :irectores responsables de obras estn obli!ados a mani estar por escrito a la :irecci"n la terminaci"n de las obras e&ecutadas en sus predios, en un pla$o no mayor de 7uince das hbiles, contados a partir de la conclusi"n de las mismas, a in de 7ue la :irecci"n constate 7ue la obra se haya e&ecutado sin contravenir las disposiciones de este 6e!lamento8

!"

4a :irecci"n autori$ar di erencias en la obra e&ecutada, de las previstas en la racci"n 11 del artculo 2. del presente 6e!lamento, para lo cual se deben ane+ar dos copias de los planos 7ue conten!an dichas modi icaciones, cumpliendo con este 6e!lamento y sus @ormas, suscritos por el propietario o poseedor, y en su caso por el :irector 6esponsable de <bra y los Corresponsables, as como reali$ar el pa!o de los derechos correspondientes por los metros cuadrados de construcci"n adicional, en su caso8 *na copia de los planos sellados por la :irecci"n se entre!ar al propietario8 Salvo lo dispuesto en el prra o anterior, en los dems casos, la :irecci"n otor!ar la autori$aci"n de uso y ocupaci"n cuando la construcci"n se haya ape!ado a lo mani estado o autori$ado8 Si del resultado de la visita al inmueble y del cote&o de la documentaci"n correspondiente se desprende 7ue la obra no se a&ust" a la mani estaci"n de construcci"n re!istrada o a la licencia de construcci"n o a las modi icaciones al proyecto autori$ado, la :irecci"n ordenar al propietario e ectuar las modi icaciones 7ue ueren necesarias, con orme a este 6e!lamento y en tanto #stas no se e&ecuten, la :irecci"n no autori$ar el uso y ocupaci"n de la obra8 Artc !" ?E. 4as obras 7ue re7uieren 4icencia de *so del suelo con dictamen aprobatorio, as como las se%aladas en el artculo si!uiente, debern acompa%ar a la mani estaci"n de terminaci"n de obra el visto bueno de se!uridad y operaci"n, en la 7ue se ha!a constar 7ue la edi icaci"n re?ne las condiciones de se!uridad para su operaci"n 7ue se%ala este 6e!lamento8 El propietario o poseedor de una instalaci"n o edi icaci"n reci#n construida, relativas a las edi icaciones de ries!o alto, as como de a7u#llas donde se realicen actividades de al!?n !iro industrial en las 7ue e+cedan la ocupaci"n de A- m., debe presentar &unto con el aviso de terminaci"n de obra ante la :irecci"n, el )isto Dueno de Se!uridad y <peraci"n con la responsiva de un :irector 6esponsable de <bra y del o los Corresponsables, en su caso8 El )isto Dueno de Se!uridad y <peraci"n, debe contener:

I. El nombre, denominaci"n o ra$"n social del o los interesados y en el caso del representante le!al, acompa%ar II. III. IV. V. VI. VII. VIII. IX. X. XI.
los documentos con los 7ue se acredite su personalidad, El domicilio para or y recibir noti icaciones, 4a ubicaci"n del inmueble de 7ue se trate, El nombre y n?mero de re!istro del :irector 6esponsable de <bra y en su caso, del Corresponsable, 4a declaraci"n ba&o protesta de decir verdad del :irector 6esponsable de <bra de 7ue la edi icaci"n e instalaciones correspondientes re?nen las condiciones de se!uridad previstas por este 6e!lamento para su operaci"n y uncionamiento, En el caso de !iros industriales, debe acompa%arse de la responsiva de un Corresponsable en 1nstalaciones, En su caso, los resultados de las pruebas a las 7ue se re ieren los artculos '3( y '3B de este 6e!lamento, 4a declaraci"n del propietario y del :irector 6esponsable de <bra de 7ue en la construcci"n 7ue se trate se cuenta con los e7uipos y sistemas de se!uridad para situaciones de emer!encia, cumpliendo con las @ormas y las @ormas < iciales Me+icanas correspondientes, )isto Dueno de Se!uridad y <peraci"n debe incluir la Constancia de Se!uridad Estructural, en su caso, 4a renovaci"n del )isto Dueno de Se!uridad y <peraci"n se reali$ar cada tres a%os, para lo cual se deber presentar la responsiva del :irector 6esponsable de <bra y, en su caso la del Corresponsable, Cuando se realicen cambios en las edi icaciones o instalaciones a 7ue se re iere este artculo, antes de 7ue se cumpla el pla$o se%alado en el prra o anterior, debe renovarse el )isto Dueno de Se!uridad y <peraci"n dentro de los B- das hbiles si!uientes al cambio reali$ado8

Artc !" ?1. 6e7uieren del visto bueno de se!uridad y operaci"n todas las tipolo!as de edi icaci"n e instalaciones 7ue a continuaci"n se mencionan:

I. Habitaciones pluri amiliar vertical Fdensidades H-(, H', H. y H/G, II. Hoteles y moteles, III. 6estaurantes sin venta de bebidas alcoh"licas, mercados, supermercados y tiendas de autoservicio de todo
tipo,

IV. 4ocales comerciales de todo tipo, a!encias de vehculos, venta y renta de ma7uinarias, V. Estacionamientos p?blicos, VI. Centros de diversi"n, como son: boliches, billares, pistas de patina&e, &ue!os de mesa, auditorios, cines, teatros,
salas de concierto, salas de con erencias, cinetecas, centros de convenciones, salones de baile, de iestas o similares, salones para iestas in antiles, &ue!os in antiles, cabarets, discotecas, pe%as, bares, restaurantes bar, video bares y cine bares, 4u!ares de almacenamiento y abasto, tales como: Centrales de abasto, dep"sitos de !as l7uido ySo combustibles e+plosivos, !asolineras, ventas de !as automotri$ de carburaci"n, !ranos semillas y orra&es, y rastros, Ciendas departamentales de todo tipo, centros comerciales y tiendas institucionales,

VII. VIII.

!%

IX. 4u!ares de recreaci"n, como son: $ool"!icos, acuarios planetarios, observatorios, clubes sociales, salones
para ban7uetes y de iestas,

X. < icinas en !eneral, tales como: edi icios de despachos privados, o icinas p?blicas y o icinas corporativas, XI. Edi icios de salud, como son: unidades de ur!encias, hospitales !enerales, clnicas hospitales, hospitales de
especialidades, centros de salud, clnicas en !eneral y sanatorios,

XII. 1nstalaciones de asistencia publica, tales como: centros de inte!raci"n &uvenil y amiliar, or anatorios, asilos,
casas cuna y a!encias unerarias,

XIII. 4u!ares para culto reli!ioso, seminarios y conventos, XIV. Dibliotecas, hemerotecas, centros culturales, casas de la cultura, !aleras de arte, museos y centros de
e+posiciones,

XV. 1nstalaciones deportivas y recreativas, como son: arenas, pla$as de toros, lien$os charros, hip"dromos, XVI.
estadios, albercas, !imnasios, clubes deportivos p?blicos y privados, as como a7uellas 7ue sean ob&eto de e+plotaci"n comercial como canchas de tenis, rontenis, s7uash, Narate, !imnasia rtmica, Escuelas p?blicas o privadas y cual7uier otra edi icaci"n destinadas a la ense%an$a, tales como, !uarderas y &ardines de ni%os, escuelas primarias, escuelas para atpicos, secundarias, secundarias t#cnicas, preparatorias, centros de capacitaci"n CCH, C<@A4EP, universidades e instituciones de educaci"n superior, centros y laboratorios de investi!aci"n cient ica, A!encias de correos, tel#!ra os y tel# onos, centrales de correos y tel#!ra os, centrales tele "nicas con y sin servicio al p?blico, estaciones de radio y televisi"n con y sin auditorio, terminales de autobuses orneos y urbanos, estaciones de errocarril, car!a y pasa&eros, aeropuertos civiles y militares, y helipuertos, Estaciones de bomberos, de polica y comandancias, centros de readaptaci"n social y re ormatorios, y centrales de ambulancias, < icinas de !obierno, tribunales y &u$!ados, 1nstalaciones y edi icios de in raestructura, tales como: antenas y torres de ms de veinte metros de altura, estaciones y subestaciones el#ctricas, tan7ues de dep"sito no combustible, platas de tratamiento de basura, ertili$antes or!nicos y rellenos sanitarios, plantas de tratamiento de a!uas residuales y plantas potabili$adoras, 9erias con aparatos mecnicos, circos, carpas y cuales7uier otro con usos seme&antes8 En estos casos la renovaci"n se har adems, cada ve$ 7ue cambie su ubicaci"n, Ascensores para personas, montacar!as, escaleras mecnicas o cual7uier otro mecanismo de transporte electromecnico, y, Codas las industrias de ba&o y alto impacto8

XVII. XVIII. XIX. XX.

XXI. XXII. XXIII.

Artc !" ?#. 6ecibida la mani estaci"n de terminaci"n de obra, en un pla$o no mayor de 7uince das hbiles la :irecci"n ordenar una inspecci"n para veri icar el cumplimiento de los re7uisitos de la licencia respectiva y en el permiso sanitario y si la construcci"n se a&ust" a los planos ar7uitect"nicos y dems documentos 7ue hayan servido de base para el otor!amiento de la licencia8 Asimismo para las edi icaciones e instalaciones a las 7ue se re iere el artculo anterior, veri icar los re7uisitos de se!uridad y operaci"n, procediendo con orme a las si!uientes disposiciones: I. )eri icando el cumplimiento de los re7uisitos establecidos en la licencia y el permiso sanitario mencionado, se otor!ar la autori$aci"n de uso y ocupaci"n, desde ese momento el propietario es el responsable del uso, ocupaci"n y mantenimiento del inmueble a in de satis acer sus condiciones de se!uridad e hi!iene, II. El Ayuntamiento a trav#s de la :irecci"n, permitir di erencias en la obra e&ecutada con respecto al proyecto aprobado, siempre 7ue no se a ecten las condiciones de se!uridad, estabilidad, usos y destinos, servicio y salubridad, se respeten las restricciones indicadas en el alineamiento, las caractersticas autori$adas en la licencia respectiva, el n?mero de niveles especi icados y las tolerancias 7ue i&a este 6e!lamento, III. 4a :irecci"n, al autori$ar la ocupaci"n de una construcci"n nueva y al re!istrar el visto bueno y la Constancia de Se!uridad Estructural de edi icaciones ya construidas, e+pedir y colocar en lu!ar visible del inmueble, la placa de control de uso y ocupaci"n del inmueble, 7ue ser obli!atoria para las edi icaciones re eridas en el artculo 2', IV. 4a placa de control de uso u ocupaci"n del inmueble contendr las si!uientes determinaciones: Para los inmuebles destinados a vivienda, su ubicaci"n se%alando calles y n?mero, colonia, y echa de licencia de construcci"n y los usos autori$ados, as como la si!uiente leyenda, V. El propietario de este inmueble est obli!ado a conservarlo en buenas condiciones de se!uridad e hi!iene, cual7uier modi icaci"n al uso autori$ado representa una violaci"n al 6e!lamento de Construcciones para el Municipio de Culiacn, y puede poner en peli!ro la estabilidad de la edi icaci"n y la vida de sus usuarios>, VI. El incumplimiento a las disposiciones establecidas para esta licencia debern reportarse al Ayuntamiento, y, VII. 4os derechos 7ue se causen por la e+pedici"n, colocaci"n, as como por la reposici"n de la placa, se determinarn de acuerdo con lo previsto por la 4ey de Hacienda Municipal8

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Artc !" ?3. Para el establecimiento y uncionamiento de !iros industriales en todas sus modalidades, se re7uerir la autori$aci"n de operaci"n, previa inspecci"n 7ue practi7ue la :irecci"n8 :icha autori$aci"n se otor!ar solamente si la edi icaci"n re?ne las caractersticas de ubicaci"n, de construcci"n y de operaci"n 7ue para esa clase de establecimientos o instalaciones e+i!en este re!lamento y los planes y pro!ramas de desarrollo urbano8 4a autori$aci"n tendr una vi!encia de tres a%os y ser revalidada por periodos i!uales de tiempo, previa veri icaci"n siempre y cuando la edi icaci"n satis ace los re7uisitos e+i!idos en relaci"n con el !iro, e7uipo, ma7uinaria o instalaciones e+istentes en #l8 Artc !" ?:. Si el resultado de la inspecci"n a 7ue se re iere el artculo 2. y del cote&o de la documentaci"n correspondiente apareciera 7ue la obra no se a&ust" a la licencia o las modi icaciones del proyecto autori$ado e+cedieron los lmites a 7ue se re iere el mismo artculo, la :irecci"n ordenar al propietario e ectuar las modi icaciones necesarias, en tanto estas no se e&ecuten a satis acci"n de la :irecci"n, no autori$ar el uso y ocupaci"n de la obra8 Artc !" ?;. Cual7uier cambio de uso de suelo en predios o edi icaciones e+istentes, re7uerir una nueva licencia de uso del suelo ySo construcci"n8 Solo se podrn autori$ar los cambios de uso de suelo si se e ect?an las modi icaciones necesarias para cumplir con los re7uisitos 7ue establecen el presente re!lamento y los planes y pro!ramas de desarrollo urbano8 TTULO BUINTO PRO9ECTO ARBUITECTNICO CAPTULO I REBUERIMIENTOS DEL PRO9ECTO ARBUITECTNICO Artc !" ?<. Para !aranti$ar las condiciones de habitabilidad, accesibilidad, uncionamiento, hi!iene, acondicionamiento ambiental, e iciencia ener!#tica, comunicaci"n, se!uridad en emer!encias, se!uridad estructural, inte!raci"n al conte+to e ima!en urbana de las edi icaciones en el Municipio de Culiacn, los proyectos ar7uitect"nicos correspondiente debern cumplir con los re7uisitos establecidos en este Ctulo para cada tipo de edi icaciones y las dems disposiciones le!ales aplicables8 4os locales de las edi icaciones se!?n su tipolo!a, debern tener como mnimo las dimensiones y caractersticas 7ue se establecen en la si!uiente tabla: DE LAS DIMENSIONES DE LOS ESPACIOS ARBUITECTONICOS TIPOLOGIA I. JA-ITACIN LOCAL locales habitables recmara ?nica o principal recmaras adicionales y alcobas estancias comedores estancia;comedor inte!rados local complementario cocina cocineta inte!rada a estancia comedor cuarto de lavado cuartos de aseo, despensa y similares, ba%os y sanitarios patios de servicio DIMENSIONES AREA O INDICE I M# F 08-B8-08/B8/'/8BLI-RES LADO IMF .8A.8A.8B.8A.8BMINIMA ALTURA IMF .8/.8/.8/.8/.8/O-SER VACIO NES

/8--

'8(.8-'8A'8.'8.-

.8/.8/.8'.8'.80-

FaG

'8B3 A8(/8.A

FaG

II.KSERVICIOS II.1.K O5ICINAS suma de reas y locales de traba&o hasta '-- m. de ms de '-- hasta '--- m. (8-- m.S persona B8-- m. S persona .8/FcG

#0

de ms de '--- hasta '---- m. ms de '---- m. II.#.K COMERCIO reas de venta, hasta '.- m. de ms de '.- m. hasta '---- m. mayores de '--- m. ba%os p?blicos $ona de ba%os de vapor !asolineras II.3.K SALUD Hospitales Clnicas y centros de salud Asistencia social cuartos de camas individuales comunes consultorios

08-- m. S persona 38-- m. S persona

.8/.8/-

.8/.8('8/ m. por usuario /8-.80A8.08/08/.80.8'.82.8A.8/.8/-

dormitorios para ms '-8-- m. por de A personas en persona or anatorios, asilos y centros de inte!raci"n II.:.K EDUCACIN 9 CULTURA Educaci"n elemental, media y superior Aulas -82 m. por persona Super icie total del .8(- m. por predio personas Mreas de -8B m. por alumno esparcimiento en &ardines de ni%os Primarias '8.( m. por alumno y secundarias 1nstalaciones para '8-- m. por e+hibiciones persona Fe+posiciones temporalesG Centros de .8.( m. por lector in ormaci"n FSalas de lecturaG Acervos .(- libros S m. II.;.K INSTALACIONES RELIGIOSAS Salas de culto -8( m. S persona Hasta .(concurrentes Ms de .(-80 m. S persona concurrentes II.<.K RECREACIN Alimentos y bebidas Mreas de comensales Mreas de cocina y servicios Entretenimiento Salas de espectculos Hasta .(concurrentes Ms de .(-

.80-

/8--

FiG

.8(-

.8(.8(.8(/8(F ,!G

'8-- m. S por comensal -8(- m. S por comensal -8( m. S persona -80 m. S por persona

.8/.8/-8A( S asiento /8--

FeG

F !, h G

-8A( S asiento

/8--

F !, h G

#'

concurrentes )estbulos Hasta .(-8.( m. S por asiento concurrentes Ms de .(-8/- m. S por asiento concurrentes Caseta de proyecci"n (8-- m. Ca7uilla '8-- m. 6ecreaci"n social Sala de reuni"n '8-- m. S persona :eportes y recreaci"n 5raderas II.=.K ALOAAMIENTO Cuartos de hoteles, 08-moteles, casas de hu#spedes y alber!ues II.>.K COMUNICACION 9 TRANSPORTES Cransportes terrestres Cermnales y estaciones And#n de pasa&eros .8-- m. S and#n Sala de espera Estacionamiento Caseta de control '8-III.K INDUSTRIA IV.K ESPACIOS A-IERTOS

/8-(8--

.8(/8-.8A.8'.8(-

-8A( S asiento .8A-

/8-.8/-

.8-/8--83-

/8-.8'-

O-SERVACIONES) aG 4a dimensi"n de lado se re iere a la lon!itud de la cocineta8 bG 1ncluye privados, salas de reuni"n, reas de apoyo y circulares internas entre las reas amuebladas para traba&o de o icinas8 cG El ndice en m/ permitir dimensionar el espacio mnimo necesario, considerando indistintamente personas en camas o literas8 dG El ndice considera comensales en mesas8 Sern aceptables ndices menores en caso de comensales en barras o de pie, cuando el proyecto identi i7ue y numere los lu!ares respectivos8 eG El ndice de m. S persona incluye reas de concurrentes sentados, espacios de culto tales como altares y circulaciones dentro de las salas de culto8 G :eterminar la capacidad del templo o centro de entretenimiento aplicando el ndice de m. S persona, la altura promedio se determinar aplicando el ndice de m / S persona, sin per&uicio de observar la altura mnima aceptable8 !G El ndice de m. S persona incluye reas de escena o representaci"n, reas de espectadores sentados y circulaciones dentro de las salas8 hG El ndice se re iere a la concentraci"n m+ima simultnea de visitantes y personal previsto e incluye reas de e+posici"n y circulaciones8 iG 4as ta7uillas se colocarn a&ustndose al ndice de una por cada '(-- personas o racci"n, sin 7uedar directamente a la calle y sin obstruir la circulaci"n de los accesos8 Artc !" ?=. 4os elementos ar7uitect"nicos de una achada, como pilastras sardineles y enmarcamientos de puertas y ventanas situados a una altura menor de .,(- m8 sobre el nivel de ban7ueta, podrn sobresalir del alineamiento hasta 'cms8 Estos mismos elementos situados a una altura mayor de .83- m podrn sobresalir hasta .- cms8 4as mar7uesinas podrn sobresalir .S/ del ancho de la ban7ueta pero sin e+ceder de .8-- m8 y no debern usarse como balcones, y debern respetar los lineamientos de la Comisi"n 9ederal de Electricidad8 Artc !" ?>. Queda prohibida la construcci"n de voladi$os y balcones uera del alineamiento, entendi#ndose por voladi$o la parte accesoria de una construcci"n 7ue sobresale del alineamiento con el in de aumentar al super icie habitable8 Artc !" ??. 4os aparatos de aire acondicionado podrn sobresalir de la achada y debern estar en su parte ba&a a una altura mnima de .8.- m8 sobre el nivel de ban7ueta evitando siempre derramar el a!ua de su condensaci"n sobre la misma8

#!

Artc !" 1EE. @in!?n edi icio podr tener una altura mayor a ' T veces el ancho de la vialidad, en caso de ubicarse en es7uina se tomar en cuenta la de mayor anchura8 Para los predios 7ue ten!an rente a pla$as o &ardines, el alineamiento opuesto para los ines de este artculo se locali$ar a cinco metros de distancia hacia dentro del alineamiento de la acera opuesta8 El Ayuntamiento podr i&ar otras limitaciones a la altura de los edi icios en determinadas $onas, de cada ciudad del Municipio, de con ormidad a los planes y pro!ramas de desarrollo urbano8 Artc !" 1E18 4a super icie construida en los predios ser la 7ue se determine, de acuerdo con las intensidades de *so del Suelo y densidades m+imas establecidas en los Planes y Pro!ramas de :esarrollo *rbano. Para los e ectos de este artculo, las reas de estacionamiento no contarn como super icie construida, e+cepto los dems de una planta8 Artc !" 1E#. Sin per&uicio de las super icies m+imas permitidas a las 7ue se re iere el artculo anterior, los predios con rea menor a (-- m. debern de&ar sin construir, como mnimo el .- R de la super icie8 4os predios con rea mayor a (-- m. los si!uientes porcenta&es: SUPER5ICIE DEL PREDIO :e (-- hasta .--- m. :e .--- hasta /(-- m. :e /(-- hasta ((-- m. :e ms de ((-- m. REA LI-RE ILF '08('(8-'.8('-8--

Para e ectos de las disposiciones de este re!lamento, se considera un promedio de (8- habitantes por amilia y por vivienda uni amiliar8 Artc !" 1E3. 4as edi icaciones debern contar con los espacios destinados al estacionamiento de vehculos, de acuerdo a su tipolo!a y a su ubicaci"n, con orme a lo si!uiente: N +*r" M&$+" 0* C(4"&*3 0* E3t(c$"&(+$*&t" NORMA GENERO SU-G@NERO TIPOLOGA & c(4%& 1"r c(0( '8Habitaci"n '8'8*ni amiliar '8'8'8 Habitacional :ensidad mnima H-( / por vivienda '8'8.8 Habitacional :ensidad Da&a H' . por vivienda '8'8/8 Habitacional :ensidad Media H. ' por vivienda '8'8A8 Habitacional :ensidad Alta H/ ' por vivienda '8.8Pluri amiliar '8.8'8 Pluri amiliar :ensidad mnima hori$ontal H-( / por vivienda '8.8.8 Pluri amiliar :ensidad Da&a H' . por vivienda '8.8/8 Pluri amiliar :ensidad Media H. ' por vivienda '8.8A8 Pluri amiliar :ensidad Alta H/ ' por vivienda '8/8 Pluri amiliar '8/8'8 Pluri amiliar :ensidad Mnima vertical H-( / por vivienda '8/8.8 Pluri amiliar :ensidad Da&a H' . por vivienda '8/8/8 Pluri amiliar :ensidad Media H. ' por vivienda '8/8A8 Pluri amiliar :ensidad Alta H/ ' por vivienda .8Alo&amiento .8'86estrin!ido .8'8'8 Alber!ues, Casas de Hu#spedes (- m. de temporal y mesones8 Construcci"n .8.8 Mi+to .8.8'8 Hoteles, Moteles8 (- m. de Construcci"n

REBUERIMIENTOS Mas de .(- m. de construcci"n :e '.- a .(- m. de construcci"n :e B- a '.- m. de construcci"n Hasta B- m. de construcci"n Mas de .(- m. de construcci"n :e '.- a .(- m. de construcci"n :e B- a '.- m. de construcci"n Hasta B- m. de construcci"n Mas de .(- m. de construcci"n :e '.- a .(- m. de construcci"n :e B- a '.- m. de construcci"n Hasta B- m. de construcci"n :eben tener $onas de ascenso y descenso de transporte publico de

##

pasa&eros8 /8 Comercios y Servicios /8'8Comercio Dsico /8'8' /8'8.8 /8'8/8 /8'8A8 /8'8(8 /8'8B8 /8'808 /8'838 /8'828 Abarrotes, miscelneas y Cocinas Econ"micas Carniceras, 9ruteras, Panaderas y Cortilleras Ca eteras y 6estaurantes sin venta de bebidas alcoh"licas Cenaduras, :ulceras, @everas y 4oncheras8 9armacias, boticas y dro!ueras 9erreteras, vidrieras, electricidad, pinturas y plomera8 Papeleras, E+pendio de revistas y peri"dicos8 Mercados Supermercado y Ciendas de autoservicio de hasta (,--- mL A- m. de Construcci"n A- m. de Construcci"n '( m. de Construcci"n '( m. de Construcci"n /- m. de Construcci"n (- m. de Construcci"n A- m. de Construcci"n A- m. de Construcci"n /- m. de Construcci"n

/8'8'- Supermercado y Ciendas de /- m. de 8 autoservicio de (,--- a '-,--- mL Construcci"n /8'8'' Supermercado y Ciendas de /- m. de 8 autoservicio de ms de '-,--- mL Construcci"n /8.8 Servicios Dsicos /8.8'8 /8.8.8 /8.8/8 /8.8A8 /8.8(8 /8.8B8 /8/8 Comercios Especiali$ados /8/8'8 /8/8.8 /8/8/8 /8/8A8 /8/8(8 /8/8B8 Sucursales Dancarias y Casas de Cambio 84avanderas, Cintoreras y Sastreras8 Pelu7ueras y Salones de Delle$a Carpinteras, Capiceras y 6eparaci"n de muebles 6eparaciones dom#sticas y de artculos del ho!ar8 Servicios de 4impie$a y Mantenimiento8 4ocales Comerciales de hasta (-- mL 4ocales Comerciales de ms de (-- mL A!encia de )ehculos, )enta y 6enta de ma7uinaria '( m. de Construcci"n /- m. de Construcci"n /- m. de Construcci"n /- m. de Construcci"n /- m. de Construcci"n /- m. de Construcci"n A- m. de Construcci"n A- m. de Construcci"n /- m. de Construcci"n

:eben tener $onas de maniobra de car!a y descar!a8 :eben tener $onas de maniobra de car!a y descar!a8 :eben tener $onas de maniobra de car!a y descar!a8 :eben tener $onas de maniobra de car!a y descar!a8

)enta de re acciones, 4lantas y /- m. de accesorios de vehculos sin Caller Construcci"n :eshuesadero y :ep"sito de )ehculos8 Calleres Mecnicos, 4aminado )ehicular, Autoba%os '-- m. de Cerreno /- m. de Construcci"n

/8/808

4lanteras y Servicios de 4ubricaci"n )ehicular

/- m. de Construcci"n

:eben tener $onas de maniobra de car!a y descar!a8 :eben tener $onas de maniobra de car!a y descar!a8 :eben tener espacios para visitantes en sus instalaciones8 @o se considera rea de reparaci"n como espacio de estacionamiento, debe tener espacio para espera y recepci"n de vehculos dentro de sus instalaciones8 @o se considera rea de reparaci"n como espacio de estacionamiento, debe tener espacio para espera

#4

/8/838 /8A8 Servicios Especiali$ados /8A8'8 /8A8.8 /8A8/8 /8A8A8 /8A8(8 /8A8B8 /8(8Centros de /8(8'8 :iversi"n /8(8.8 /8(8/8

Materiales de Construcci"n y Madereras A!encias de )ia&es8 Estacionamientos P?blicos y Sitios de Ca+is8 1mprentas8 4aboratorios M#dicos y :entales 6enta de vehculos8 Al7uiler de Artculos en 5eneral, Mudan$as, Pa7ueteras y Envos8 Doliche, Dillar, Patina&e y Iue!os de Mesa8 Auditorios, Cines, Ceatros, Salas de Concierto y Cinetecas Centros de Convenciones, eventos y similares8 Ceatros al Aire 4ibre, 9erias, y Circos Cemporales8 Salones para 9iestas 1n antiles y Iue!os 1n antiles8 Salones de baile, Centros @octurnos, Cabarets, :iscotecas, Dares, 6estaurante bar y similares8 )ideo bares, Cine bares, 4icoreras y :ep"sitos de Cerve$a y Caba7ueras Central de abastos, bode!a de productos perecederos Dode!a de productos no perecederos8 :ep"sito de !as l7uido, combustibles e+plosivos Productos 7umicos y :esechos industriales8 5asolineras )enta de 5as Automotri$ de carburaci"n 5ranos, Semillas y 9orra&es 6astros y 9ri!or icos8

'-- m. de Cerreno /- m. de Construcci"n

y recepci"n de vehculos dentro de sus instalaciones8 :eben tener $onas de maniobra de car!a y descar!a8 :eben tener $onas de maniobra de car!a y descar!a88

/- m. de Construcci"n /- m. de Construcci"n /- m. de Construcci"n '-- m. de Construcci"n .- m. de construcci"n 08( m. de construcci"n .- m. de construcci"n .- m. de construcci"n 08( m. de Construcci"n 08( m. de construcci"n .- m. de construcci"n 2- m. de construcci"n 2- m. de construcci"n 2- m. de construcci"n 2- m. de construcci"n 2- m. de construcci"n 2- m. de construcci"n 2- m. de construcci"n 2- m. de construcci"n

:eben tener espacios para visitantes en sus instalaciones8 :eben tener $onas de maniobra de car!a y descar!a8

:eben tener $onas de maniobra de car!a y descar!a, ascenso y descenso de pasa&eros8

/8(8A8 /8(8(8 /8(8B8

/8(808 /8B8 /8B8'8 Almacenamien to y Abasto /8B8.8 /8B8/8 /8B8A8 /8B8(8 /8B8B8 /8B808 /8B838

:eben tener $onas de maniobra de car!a y descar!a, ascenso y descenso de pasa&eros8 :eben tener $onas de maniobra de car!a y descar!a8 :eben tener $onas de maniobra de car!a y descar!a8 :eben tener $onas de maniobra de car!a y descar!a8 :eben tener $onas de maniobra de car!a y descar!a8 :eben tener $onas de maniobra de car!a y descar!a8 :eben tener $onas de maniobra de car!a y descar!a8 :eben tener $onas de maniobra de car!a y descar!a8 :eben tener $onas de maniobra de car!a y descar!a8 :eben tener $onas de maniobra de car!a y descar!a8

#5

/808 Centros Comerciales

/808'

Ciendas :epartamentales de hasta (,--- mL

/- m. de Construcci"n

/808.8

Ciendas :epartamentales de ms /- m. de de (,--- mL Construcci"n Centro comercial y Ciendas 1nstitucionales Comercio Cemporal Hool"!icos, acuarios, planetarios y observatorios8 Clubes de !ol y clubes campestres sin viviendas8 Clubes de !ol y clubes campestres con viviendas8 Clubes sociales, Salones para Dan7uetes y de 9iestas8 < icinas privadas individuales Edi icios de despachos privados, < icinas P?blicas y < icinas Corporativas Codas las del !rupo !en#rico Codas las del !rupo !en#rico Pla$as, E+planadas, Iardines y Mreas verdes8 Iardines Dotnicos y Par7ues *rbanos8 *nidad de ur!encias, Hospital 5eneral y Clnica Hospital8 Hospital de especialidades /- m. de Construcci"n A- m. de Construcci"n /- m. de Construcci"n (-- m. de Cerreno (-- m. de Cerreno 08( m. de construcci"n /- m. de Construcci"n /- m. de Construcci"n '-- m. de Construcci"n .-- m. de Construcci"n '-- m. de Cerreno (-- m. de Cerreno .( m. de Construcci"n .( m. de Construcci"n .( m. de Construcci"n /- m. de Construcci"n (- m. de Construcci"n (-- m. de Cerreno '- m. de Construcci"n '- m. de Construcci"n (- m. de Construcci"n (- m. de

/808/

:eben tener $onas de maniobra de car!a y descar!a, ascenso y descenso de pasa&eros8 :eben tener $onas de maniobra de car!a y descar!a, ascenso y descenso de pasa&eros8 :eben tener $onas de maniobra de car!a y descar!a, ascenso y descenso de pasa&eros8

/808A /838 6ecreaci"n /838' /838.8 /838/8 /838A A8 < icinas Administrativ as (8 1ndustria A8' < icinas individuales A8.8 < icinas en 5eneral (8'8Da&o 1mpacto (8.8 Alto 1mpacto B8 Espacios Abiertos B8'8Espacios Abiertos A8'8'8 A8.8'8 (8'8'8 (8.8'8 B8'8'8 B8'8.8 08 08'8 Salud E7uipamiento 08'8'8

4a vivienda se cuenta como vivienda uni amiliar8 :eben tener $onas de maniobra de car!a y descar!a8

:eben tener $onas de maniobra de car!a y descar!a8 :eben tener $onas de maniobra de car!a y descar!a8

08'8.8

:eben tener $onas de maniobra de car!a y descar!a, ascenso y descenso de pasa&eros8 :eben tener $onas de maniobra de car!a y descar!a, ascenso y descenso de pasa&eros8

08'8/8 08'8A8 08.8 Asistencia 08.8'8 Publica 08.8.8 08.8/8 08.8A8 08/8 Asistencia 08/8'8 Animal 08/8.8

Centros de salud, Clnicas en !eneral y Sanatorios Consultorios m#dicos y dentales, laboratorios de anlisis clnicos y radio!ra as8 Centro de inte!raci"n &uvenil y amiliar, <r anatorios, Asilos y Casas cuna8 Panteones y Cementerios Crematorios A!encias unerarias8 Salones de corte, Clnicas veterinarias y Ciendas de animales8 Centros antirrbicos y Hospitales

#$

08A8 Culto

08A8'8 08A8.8

veterinarios8 4u!ares para culto reli!ioso Seminarios y Conventos8 Dibliotecas y Hemerotecas Archivos y Centros procesadores de in ormaci"n Centros culturales y Casas de la Cultura 5aleras de arte, Museos y Centros de e+posiciones Par7ues para remol7ues y campismo, caba%as8 Arenas, Pla$as de Coros y 4ien$os charros Estadios, Autodromos y similares8 *nidades deportivas y Canchas :eportivas8 Campos de tiro8 Albercas y Pistas deportivas8 Clubes deportivos p?blicos y privados 5imnasios 5uarderas y Iardines de ni%os8

08(8 Cultura

08(8'8 08(8.8 08(8/8

Construcci"n /- m. de Construcci"n B- m. de Construcci"n A- m. de Construcci"n A- m. de Construcci"n A- m. de Construcci"n A- m. de Construcci"n A- m. de Construcci"n '- m. de Construcci"n '- m. de Construcci"n (- m. de Cerreno '- m. de Construcci"n (- m. de Cerreno (- m. de Cerreno '- m. de Construcci"n (- m. de Construcci"n A- m. de Construcci"n

08(8A8 08B8 :eporte y 6ecreaci"n 08B8'8 08B8.8 08B8/8 08B8A8 08B8(8 08B8B8 08B808 08B838 0808Educaci"n 0808'8

0808.8

Escuelas primarias y Escuelas para atpicos

:eben tener $onas de ascenso y descenso pr"+imo a la entrada principal dentro del predio8 :eben tener $onas de ascenso y descenso pr"+imo a la entrada principal dentro del predio, rea de estacionamiento e+clusivo para autobuses o transporte escolar8

0808/8 0808A8

Academias de :an$a, Delle$a, 1diomas, Contabilidad y Computaci"n8 Secundaria y secundarias t#cnicas8

A- m. de Construcci"n /- m. de Construcci"n :eben tener $onas de ascenso y descenso pr"+imo a la entrada principal dentro del predio, rea de estacionamiento e+clusivo para autobuses o transporte escolar8 :eben tener $onas de ascenso y descenso pr"+imo a la entrada principal dentro del predio, rea de estacionamiento e+clusivo para autobuses o transporte escolar8 :eben tener $ona de ascenso y descenso de transporte publico de pasa&eros8

0808(8

Preparatorias, Centros de capacitaci"n CCH, C<@A4EP8

/- m. de Construcci"n

0808B8

*niversidades e 1nstituciones de Educaci"n Superior8

.- m. de construcci"n A- m. de Construcci"n

0808088 Centros y 4aboratorios de investi!aci"n Cient ica

#"

0838 Comunicaciones y Cransportes

0838'8 0838.8 0838/8 0838A8 0838(8

A!encias de Correos, Cel#!ra os y Cel# onos8 Centrales de Correos y Cel#!ra os8 Centrales Cele "nicas con servicio al p?blico8 Centrales Cele "nicas sin servicio al p?blico8 Estaci"n de 6adio y Celevisi"n con auditorio Estaci"n de 6adio y Celevisi"n sin auditorio8 Cerminales de Autobuses 9orneos8

A- m. de Construcci"n A- m. de Construcci"n A- m. de Construcci"n A- m. de Construcci"n /- m. de Construcci"n /- m. de Construcci"n .- m. de construcci"n

:eben tener $ona de ascenso y descenso de transporte publico de pasa&eros8

0838B8 083808

083838 083828

Cerminales de Autobuses *rbano8 A- m. de Construcci"n Estaciones de errocarril, car!a y .- m. de pasa&eros8 construcci"n A- m. de Construcci"n '-- m. de Cerreno .- m. de construcci"n .- m. de construcci"n (- m. de Construcci"n (- m. de Construcci"n (- m. de Construcci"n (- m. de Construcci"n '-- m. de construcci"n A- m. de Construcci"n /- m. de Construcci"n '( m. de Construcci"n '-- m. de Cerreno '-- m. de Cerreno '-- m. de Cerreno

0838'- Cerminales de Car!a8 8 0838'' 86es!uardo y Mantenimiento de 8 )ehculos8 0838'. Aeropuertos Civiles y Militares 8 0838'/ Helipuertos8 8 0828 Protecci"n y Se!uridad 0828'8 0828.8 0828/8 0828A8 0828(8 Estaciones de bomberos8 1nstalaciones para el e&#rcito y la uer$a a#rea8 Casetas de vi!ilancia8 Comandancia y Estaciones de Polica8

:eben tener $ona de ascenso y descenso de transporte publico de pasa&eros8 :eben tener $onas de maniobra :eben tener $ona de ascenso y descenso de transporte publico de pasa&eros8 :eben tener espacios para visitantes en sus instalaciones8 :eben tener espacios para visitantes en sus instalaciones8 :eben tener $onas de maniobra de car!a y descar!a8 :eben tener $onas de maniobra de car!a y descar!a8 :eben tener $onas de maniobra :eben tener $onas de maniobra de car!a y descar!a8

:eben tener $onas de maniobra :eben tener $onas de maniobra :eben tener $onas de ascenso y descenso de pasa&eros :eben tener $onas de ascenso y descenso de pasa&eros :eben tener $onas de maniobra de car!a y descar!a8 :eben tener $onas de maniobra de car!a y descar!a8

Centros de 6eadaptaci"n Social y 6e ormatorios8 0828B8 Puestos de Socorro y Central de Ambulancias8 08'-8 08'-8' < icinas de 5obierno Administraci"n 8 Publica 08'-8. Cribunales o Iu$!ados 8 08''8 08''8' Antenas y Corres de ms de .1n raestructura 8 metros de altura8 08''8. Estaciones y Subestaciones 8 el#ctricas8 08''8/ Can7ues de dep"sito no 8 combustible8

#%

08''8A Plantas de tratamiento de basura, 8 9ertili$antes or!nicos y 6ellenos sanitarios8 08''8( Plantas de t tratamiento de 8 a!uas residuales8 08''8B Plantas Potabili$adora 8 38 A!rcola 38'8 A!ropecuario 38'8'8 38'8.8 38'8/8 28 Aprovechami ento de 6ecursos @aturales 28'8 E+plotaci"n 9orestal, Pisccola y Actividades E+tractivas8 28'8'8 28'8.8 28'8/8 A!ropecuario 1ntensivo Establos y Hah?rdas 5ran&as y Huertos Silvicultura, )iveros 9orestales Acuacultura Dancos de materiales

'-- m. de Cerreno '-- m. de Cerreno '-- m. de Cerreno (-- m. de Cerreno (-- m. de Cerreno (-- m. de Cerreno (-- m. de Cerreno (-- m. de Cerreno (-- m. de Cerreno

:eben tener $onas de maniobra de car!a y descar!a8 :eben tener $onas de maniobra de car!a y descar!a8 :eben tener $onas de maniobra de car!a y descar!a8 :eben tener $onas de maniobra de car!a y descar!a8 :eben tener $onas de maniobra de car!a y descar!a8 :eben tener $onas de maniobra de car!a y descar!a8 :eben tener $onas de maniobra de car!a y descar!a8 :eben tener $onas de maniobra de car!a y descar!a8 :eben tener $onas de maniobra de car!a y descar!a8

Cual7uier otra tipolo!a de edi icaci"n, no comprendida en esta relaci"n, se su&etar a estudios y resoluciones de la :irecci"n con la opini"n del Conse&o8 4a demanda total para cuando en un mismo predio se encuentren establecidos di erentes usos y !iros, ser la suma de las demandas se%aladas para cada uno de ellos8 El B-R de reas de estacionamientos de los con&untos habitacionales deber ser locali$ados y dise%ados para permitir, por lo menos, un incremento del '--R de la demanda ori!inal, mediante la construcci"n posterior de pisos8 4as medidas mnimas de los ca&ones de estacionamiento para coches sern de .8(- + (8-- m8 Se podr permitir hasta el (-R de los ca&ones para los coches chicos de .8'- + (8-- m8 Se podr aceptar el estacionamiento en =Cord"n>, en cuyo caso el espacio para el acomodo de vehculos ser de .8(- + B8.- para coches chicos8 4os estacionamientos p?blicos y privados se%alados en la racci"n 1, debern destinar por lo menos un ca&"n de cada .( o racci"n a partir de '., para uso e+clusivo de personas con discapacidad, ubicado lo ms cerca posible de la entrada de la edi icaci"n o a $onas de elevadores8 En estos casos, la medidas del ca&"n sern de /83- + (8-- m8 y en el caso de desniveles se pondrn rampas de uso e+clusivo para los discapacitados8 En los estacionamientos p?blicos o privados 7ue no sean de autoservicio, podr permitirse 7ue los espacios se dispon!an de tal manera 7ue para sacar un vehculo se mueva un m+imo de dos8 4as edi icaciones 7ue no cumplan con los espacios de estacionamientos establecidos en la racci"n 1 dentro de sus predios, podrn usar para tal e ecto otros predios, siempre y cuando no se encuentren a una distancia mayor de (- mts8 y 7ue no se atraviese caminando vialidades primarias y los propietarios de dichas edi icaciones comprueben su titulo de propiedad, inscrito en el 6e!istro P?blico de la Propiedad de los predios mencionados8 En estos casos debern colocar letreros en las edi icaciones, se%alando la ubicaci"n del estacionamiento y en los predios, se%alando la edi icaci"n a 7ue dan servicio8 Si por al!una ra$"n el propietario de un lote o bien de una edi icaci"n, no puede construir o de&ar el rea re7uerida para estacionamiento obli!atorio, conveniar con el Ayuntamiento el impuesto substituto, el cual ser proporcional al n?mero de ca&ones correspondientes, 7ue se destinar con orme a la si!uiente "rmula:

#&

1 U VC W CX S /, donde 1 es el impuesto substituto, C es la cantidad 7ue resulte de multiplicar 38-- m. por el valor catastral de la tierra en el lu!ar y C es costo de construcci"n para el estacionamiento, el cual se determina multiplicando la super icie de ./8-- m. de construcci"n por .B veces el valor del salario mnimo !eneral en vi!or8 4a aplicaci"n de este impuesto sustituto estar su&eto a 7ue el H8 Ayuntamiento estable$ca los instrumentos administrativos para la correcta aplicaci"n de este ondo8 CAPTULO II REBUERIMIENTOS DE JIGIENE, SERVICIOS 9 ACONDICIONAMIENTO AM-IENTAL Artc !" 1E:. Codas las edi icaciones debern contar con el servicio de a!ua potable de calidad y cantidad su iciente para cubrir las demandas mnimas de acuerdo a las @ormas < iciales Me+icanas y a la si!uiente tabla de dosi icaci"n: DE LA DOSI5ICACION DE AGUA POTA-LE TIPOLOGIA 1 11 118' 118. Habitaci"n Servicios < icinas Comercio vivienda cual7uier tipo locales comerciales mercados ba%os p?blicos lavanderas de autoservicio hospitales, clnicas y centros de salud or anatorios y asilos educaci"n elemental educaci"n media y superior e+posiciones temporales alimentos y bebidas entretenimiento circos y erias dotaci"n, para animales en su caso recreaci"n social deporte al aire libre con ba%o y vestidores estadios hoteles, moteles y casas de hu#spedes cuarteles reclusorios estaciones de transportes estacionamientos industrias donde se manipulen materiales y sustancias 7ue ocasiones mani iesto desaseo otras industrias &ardines y par7ues SU-GENERO DOTACIONES MINIMAS .(- lts S hab S da .- lts S m. S da B lts S m. S da '-- lts S puesto S da /-- lts S ba%ista S re!adera Sda A- lts S Nilo de ropa seca 3-- lts S cama S da /-- lts S hu#sped S da .- lts S alumno S turno .( lts S alumno S turno '- lts S asistente S da '. lts S comida B lts S asiento S da '- lts S asistente S da .( lts S animal S da .( lts S asistente S da '(- lts S asistente S da '- lts S asiento S da /-- lts S hu#sped S da '(- lts S persona S da '(- lts S interno S da '- lts S pasa&ero S da . lts S m. S da '-- lts S traba&ador O-SERVA CIONES a a, c a d

118/ 118A

Salud Educaci"n y cultura

a, b, c a, b a, b8 c a , b, c b a, b, c a, b b

118(

6ecreaci"n

a, b a a, c a, c a, c a, c c

118B 1180 1183 111

Alo&amiento Se!uridad Comunicaciones y transportes 1ndustria

1)

Espacios abiertos

/- lts S traba&ador ( lts S m. S da

<DSE6)AC1<@ES: aG 4as necesidades de rie!o se considerarn por separado a ra$"n de ( ltsSm.Sda8 bG 4as necesidades !eneradas por empleados o traba&adores se considerarn por separado a ra$"n de '-ltsStraba&adorSda8 cG En lo re erente a la capacidad de almacenamiento de a!ua por el sistema contra incendios, deber observarse lo dispuesto en el artculo '.0 de este re!lamento8

40

Artc !" 1E;. 4as edi icaciones estarn previstas de los servicios sanitarios con el n?mero mnimo, tipo de muebles y las caractersticas 7ue se establecen en lo si!uiente: DE LOS SERVICIOS SANITARIOS.

I. 4as viviendas con menos de A( m. contarn, cuando menos, con un e+cusado, una re!adera y uno de los si!uientes
muebles: lavabo, re!adero o lavadero,

II. 4as viviendas con super icie i!ual o mayor de A( m . contarn, cuando menos, con un e+cusado, una re!adera, un
lavabo, un lavadero y un re!adero,

III. 4os locales de traba&o hasta '.- m. y hasta '- traba&adores o usuarios contarn, como mnimo, con un e+cusado y
un lavabo o vertedero,

IV. En los dems casos se proveern los muebles sanitarios 7ue se enumeran en la si!uiente tabla:
TIPOLOGIA 18 Servicios 18' < icinas 18. Comercio MAGNITUD hasta '-- personas de '-' a .-- personas cada '-- adicionales o racci"n hasta .( empleados de .B a (- empleados de (' a 0( empleados de 0B a '-- empleados cada '-- adicionales o racci"n hasta A usuarios de ( a '- usuarios de '' a .- usuarios de .' a (- usuarios cada (- adicionales o racci"n salas de espera: por cada '-- personas de '-' a .-- personas de cada '-- adicionales o racci"n cuartos de camas: hasta '- camas de '' a .( camas cada .( adicionales o racci"n empleados: hasta .( empleados de .B a (- empleados de (' a 0( empleados de 0B a '-- empleados cada '- adicionales o racci"n INODORO S . / . . / A ( / ' . / A / . / . ' / ' . / A ( / . / A . . A . . A A ' . LAVA-OS . . ' . . . / . ' . / A / . . ' ' . ' . . . / . . . . . . A . . A A ' . ' . ' ' ' REGADERA S

18.8' Da%os P?blicos

' . A 3 A

18/ Salud

18A Educaci"n y cultura Educaci"n cada .( alumnos elemental y media superior hasta 0( alumnos de 0B a '(- alumnos cada 0( adicionales o racci"n Centros de hasta '-- personas 1n ormaci"n de '-' a .-- personas cada '-- adicionales o racci"n 1nstalaciones hasta '-- personas para e+hibiciones de '-' a A-- personas de '-' a A-- personas de cada .-- adicionales o racci"n 18( 6ecreaci"n y Hasta '-- personas entretenimiento

4'

:eportes y 6ecreaci"n

de '-' a .-- personas cada '-- adicionales o racci"n canchas y centros deportivos: hasta '-- personas de '-' a .-- personas cada .-- personas adicionales o racci"n hasta '-- personas de '-' a .-- personas cada .-- adicionales o racci"n hasta '- hu#spedes de '' a .( hu#spedes cada .( adicionales o racci"n hasta '- personas de '' a .( personas cada .( adicionales o racci"n unerarias y velatorios: hasta '-- personas de '-' a .-- personas cada .-- personas adicionales o racci"n

A .

A .

. A . . A . ' . ' ' . '

. A . . A . ' . . ' . '

. A .

Estadios

18B Alo&amiento

180 Se!uridad

' . ' ' . '

183Servicios 9unerarios

. A .

. A .

182 Comunicaciones y transportes

11 1ndustrias

111 Espacios Abiertos

estacionamiento: empleados p?blico terminales y estaciones de transportes: hasta '-- personas de '-' a .-- personas cada .-- adicionales o racci"n comunicaciones: hasta '-- personas de '-' a .-- personas cada '-- adicionales o racci"n industrias, almacenes y bode!as donde se manipulen materiales y sustancias 7ue ocasionen mani iesto desaseo: hasta .( personas de .B a (- personas de (' a 0( personas de 0B a '-- personas cada '-- adicionales o racci"n dems industrias, almacenes y bode!as: hasta .( personas de .B a (- personas de (' a 0( personas de 0B a '-- personas cada '-- adicionales o racci"n &ardines y par7ues: hasta '-- personas de '-' a A-- personas cada .-- adicionales o racci"n

' . . A . . / .

' . . A . . . . ' . '

. / A ( / . / A ( /

. / A A / ' . / / .

. / A A / . . . / .

. A '

. A '

E& *0$2$c(c$"&*3 0* c"+*rc$", !"3 3(&$t(r$"3 3* 1r"1"rc$"&(rD& 1(r( *+1!*(0"3 6 1M'!$c" *& 1(rt*3 $7 (!*3, 0$8$0$*&0" *&tr* 0"3 !(3 c(&t$0(0*3 $&0$c(0(3.

4!

En los ba%os p?blicos y en deportes al aire libre se debern contar, adems con un vestidor, casillero o similar por cada usuario8 4os ba%os a vapor o de aire caliente se debern colocar adicionalmente dos re!aderas de a!ua caliente y ra y una de presi"n,

V. 4os e+cusados, lavabos y re!aderas a 7ue se re iere la tabla de la racci"n anterior, se distribuirn por partes i!uales
en locales separados para hombres y mu&eres8 En los casos en 7ue se demuestre el predominio de un se+o sobre otro entre los usuarios, podr hacerse la proporci"n e7uivalente, se%alndolo as en el proyecto, VI. En los casos de locales sanitarios para hombres ser obli!atorio a!re!ar un min!itorio para locales con un m+imo de . e+cusados8 A partir de locales con tres e+cusados, podrn sustituirse uno de ellos por un min!itorio, sin necesidad de recalcular el n?mero de e+cusados8 El procedimiento de sustituci"n podr aplicarse a locales con mayor n?mero de e+cusados, pero la proporci"n entre #stos y los min!itorios no e+ceder de uno a tres, VII. Codas las edi icaciones, e+cepto de habitaci"n y alo&amiento, debern contar con bebederos o con dep"sitos de a!ua potable en proporci"n de uno por cada treinta traba&adores o racci"n 7ue e+ceda de 7uince, o uno por cada '-- alumnos, se!?n sea el caso, VIII. En industrias y lu!ares de traba&o donde el traba&ador est# e+puesto a contaminaci"n por venenos o materiales irritantes o in ecciosos, se colocar un lavabo adicional por cada '- personas, IX. En espacios para muebles sanitarios se observarn las si!uientes dimensiones mnimas libres: *S<S *sos dom#sticos y ba%os en cuartos de hotel e+cusado lavabo re!adera Da%os p?blicos e+cusado lavabo re!adera re!adera a presi"n 96E@CE F M G -80-80-80-80( -80( -83'8.9<@:< F M G '8-( -80-80'8'-82-83'8.-

X. En los ba%os y sanitarios de uso dom#stico y cuartos de hotel, los espacios libres 7ue 7uedan rente de e+cusados y
lavabos podrn ser comunes a dos o ms muebles,

XI. En los sanitarios de uso p?blico indicados en la tabla de la racci"n 1) se deber destinar, por lo menos, un espacio
para e+cusado de cada die$ o racci"n a partir de cinco, para uso e+clusivo de personas impedidas8 En estos casos, las medidas del espacio para e+cusados ser de '80- + '80- m y debern colocarse pasamanos y otros dispositivos 7ue estable$can las @ormas C#cnicas Complementarias correspondientes, 4os sanitarios debern ubicarse de manera 7ue no sea necesario para cual7uier usuario subir o ba&ar de un nivel o recorrer ms de (- m para tener acceso a ellos, 4os sanitarios debern tener pisos impermeables y antiderrapantes y los muros de las re!aderas debern tener materiales impermeables hasta una altura de '8(- metros, y El acceso a cual7uier sanitario de uso p?blico ser de tal manera 7ue al abrir la puerta no se ten!a a la vista a re!aderas, e+cusados y min!itorios8

XII. XIII. XIV.

Artc !" 1E<. 4as albercas p?blicas contarn cuando menos con: I. E7uipo de recirculaci"n, iltraci"n y puri icaci"n de a!ua, II. Do7uillas de inyecci"n para distribuir el a!ua tratada y de succi"n para los aparatos limpiadores de ondo, y III. 6e&illa de succi"n distribuida en la parte pro unda de la alberca, en n?mero y dimensiones necesarias para 7ue la velocidad de salida del a!ua sea la adecuada para evitar accidentes a los nadadores8 Artc !" 1E=. :ebern ubicarse uno o varios locales para almacenar dep"sitos o bolsas de basura, ventiladores, en los si!uientes casos, alimentos y bebidas, mercados y tiendas de autoservicio8 Artc !" 1E>. 4as obras para almacenar residuos s"lidos peli!rosos, 7umicos;t"+icos y radioactivos se a&ustarn al presente re!lamento y a los ordenamientos le!ales aplicables8 Artc !" 1E?. 4as edi icaciones 7ue produ$can contaminaci"n por humos, olores, !ases y vapores, se su&etarn a lo dispuesto por las leyes y re!lamentos aplicables en materia de contaminaci"n ambiental8 Artc !" 11E. Codas las edi icaciones contarn con medios de ventilaci"n adecuados 7ue ase!uren la provisi"n de aire del e+terior a sus ocupantes8 Para cumplir con esta disposici"n, debern observarse los re7uisitos enlistados a continuaci"n en este 6e!lamento: DE LA VENTILACION PARA LOCALES ARBUITECTONICOS.

4#

I. 4os locales habitables y las cocinas dom#sticas en edi icaciones habitables, los locales habitables en edi icios de
alo&amiento, los cuartos de encamados en hospitales y las aulas, en edi icaciones para educaci"n elemental y media, tendrn ventilaci"n natural por medio de ventanas 7ue colinden directamente a la va p?blica, terra$as, a$oteas, super icies descubiertas interiores o patios 7ue satis a!an lo establecido en el artculo 2/ del presente re!lamento8 El rea de aberturas de ventilaci"n no ser in erior al ( R del rea local, II. 4os dems locales de traba&o, reuni"n o servicio en todo tipo de edi icaci"n tendrn ventilaci"n natural con las mismas caractersticas mnimas se%aladas en la racci"n anterior, o bien, se ventilarn con medios arti iciales 7ue !aranticen durante los perodos de uso, de los si!uientes cambios de volumen del aire del local: USO )estbulos 4ocales de traba&o y reuni"n en !eneral y sanitarios dom#sticos, Cocinas dom#sticas, ba%os p?blicos, ca eteras, 6estaurantes y estacionamientos cerrados8 Cocinas en comercios de alimentos Centros nocturnos, bares y salones de iestas CAM-IOS POR JORA '8B8'-8.-8.(8-

III. 4os sistemas de aire acondicionado proveern aire a una temperatura de .A oC Y .oC, medida en bulbo seco y una
humedad relativa de (- R Y ( R8 4os sistemas tendrn iltros mecnicos y de ibra de vidrio para tener una adecuada limpie$a del aire, IV. En los locales en 7ue se instale un sistema de aire acondicionado 7ue re7uiera condiciones herm#ticas, se instalarn ventilas de emer!encias hacia reas e+teriores con un rea cuando menos del '- R de lo indicado en la racci"n 1 del presente artculo, y V. 4as circulaciones hori$ontales clasi icadas en el artculo ''3 de este re!lamento, se podrn ventilar a trav#s de otros locales o reas e+teriores, a ra$"n de un cambio de volumen de aire por hora8 4as escaleras en cubos cerrados en edi icaciones para habitaci"n pluri amiliar, o icinas, salud, educaci"n y cultura, recreaci"n, alo&amiento y servicios mortuorios debern estar ventiladas permanentemente en cada nivel, hacia la va p?blica, patios de iluminaci"n y ventilaci"n o espacios descubiertos, por medio de vanos cuya super icie no ser menor del '- R de la planta del cubo de la escalera o mediante ductos adosados de e+tracci"n de humos, cuya rea en planta deber responder a la si!uiente unci"n: A U hs S .-En donde A es el rea de la planta del ducto de e+tracci"n de humo en m.8 h es la altura del edi icio en m8 s es el rea en planta del cubo de la escalera en m.8 En estos casos el cubo de la escalera no estar ventilado al e+terior de su parte superior, para evitar 7ue uncione como chimenea, la puerta para la a$otea deber cerrar herm#ticamente y las aberturas de los cubos de las escaleras a los ductos de e+tracci"n de humo, debern tener un rea entre el ( R y el 3 R de la planta del cubo de la escalera en cada nivel8 Artc !" 111. 4os locales en las edi icaciones contarn con medios 7ue ase!uren la iluminaci"n diurna y nocturna necesaria para sus ocupantes y cumplan los si!uientes re7uisitos: DE LOS NIVELES DE ILUMINACION TIPO 1 Habitaci"n 11 Servicios 118' < icinas 118. Comercios Comercios Abasto 5asolineras 118/ :e salud LOCAL circulaciones hori$ontales y verticales reas y locales de traba&o en !eneral naves de mercados almacenes reas de servicio reas de bombas NIVEL DE ILUMINACION I *& ! N*3F .(.(.(0( (0.--

44

Clnicas y hospitales

118A :e educaci"n y cultura

1nstalaciones para la in ormaci"n 118( 6ecreaci"n Entretenimiento

salas de espera consultorios y salas de curaci"n salas de encamados aulas talleres y laboratorios naves de templos salas de lectura salas durante la unci"n iluminaci"n de emer!encia sala durante intermedios vestbulos habitaciones reas de estacionamiento reas de traba&o reas de almacenamiento

'.( /-0( .(/-0( .(' ( ('(0( //-(-

118B Alo&amiento 1180 Comunicaciones y transportes 111 1ndustrias 1ndustrias Almacenes y bode!as

En la iluminaci"n de vas p?blicas, de $onas comerciales, $onas industriales, $onas residenciales, cal$adas, bulevares, viaductos y puentes, par7ues y &ardines y calle&ones se aplicarn las especi icaciones de con ormidad con las @ormas < iciales Me+icanas Para las circulaciones hori$ontales y verticales en todas las edi icaciones, e+cepto de habitaci"n, el nivel de iluminaci"n ser, cuando menos, '-- lu+es, para elevadores de '-- lu+es y para sanitarios en !eneral de 0(8 4os locales habitables y las cocinas dom#sticas en edi icaciones habitacionales, locales habitables en edi icios de alo&amiento, aulas de edi icaciones de educaci"n elemental y media, cuartos para encamados en hospitales, tendrn iluminaci"n diurna natural por medio de ventanas 7ue den directamente a la va p?blica, terra$as, a$oteas, super icies descubiertas, interiores o patios 7ue satis a!an las necesidades de iluminaci"n8 El rea de las ventanas no ser in erior a los si!uientes porcenta&es, correspondientes a la super icie del local para cada una de las orientaciones8 @orte: Sur: Este y <este: .(8- R .-8- R '08( R .-8- R '08- R '-8- R

En el dimensionamiento de ventanas se tomar en cuenta, complementariamente, lo si!uiente:

I. 4os valores para orientaciones intermedias a las se%aladas podr interpolarse en orma proporcional8 II. Cuando se trate con ventanas con distintas orientaciones en un mismo local, las ventanas se dimensionarn
aplicando el porcenta&e mnimo de iluminaci"n a la super icie del local dividida entre el n?mero de ventanas8

III. 4os locales cuyas ventanas estn ubicadas ba&o mar7uesinas, techumbres, p"rticos o volados, se considerarn
iluminadas y ventiladas naturalmente cuando dichas ventanas se encuentren remetidas como m+imo la e7uivalente a la altura de piso a techo de la pie$a del local8 IV. Se permitir la iluminaci"n diurna natural por medio de domos o tra!aluces en los casos de ba%os, cocinas no dom#sticas, locales de traba&o, reuni"n, almacenamiento, circulaciones y servicios8 V. En estos casos, la proyecci"n hori$ontal del vano libre del domo o tra!alu$ podr dimensionarse tomando como base mnima el AR de la super icie local8 El coe iciente de transmisibilidad del espectro solar del material transparente o transl?cido de domos y tra!aluces en estos casos no ser in erior al 3(R8 VI. Se permitir la iluminaci"n en achadas de colindancia mediante blo7ues de vidrio prismtico transl?cido a partir del se!undo nivel sobre la ban7ueta sin 7ue esto disminuya los re7uerimientos mnimos establecidos para tama%o de ventanas y domos o tra!aluces y sin la creaci"n de derecho respecto a uturas edi icaciones vecinas 7ue puedan obstruir dicha iluminaci"n8 VII. 4os locales a 7ue se re ieren las racciones 1 y 11 contarn, adems, con medios arti iciales de iluminaci"n nocturna en las 7ue las salidas correspondientes debern proporcionar los niveles de iluminaci"n a 7ue re iere la racci"n )18 VIII. <tros locales no considerados en las racciones anteriores tendrn iluminaci"n diurna natural en las mismas condiciones, se%aladas en las racciones 1 y 11 o bien, contarn con medios arti iciales de iluminaci"n diurna complementaria y nocturna, en los 7ue las salidas de iluminaci"n debern proporcionar los niveles de iluminaci"n a 7ue se re iere la racci"n )18

45

IX. 4os niveles de iluminaci"n en lu+es Fcapacidad de iluminaci"nG, 7ue debern proporcionar los medios arti iciales
sern los indicados por este 6e!lamento y las @ormas < iciales Me+icanas8 En los casos 7ue por condiciones especiales de uncionamiento se re7uieran niveles in eriores a los se%alados, el Ayuntamiento previa solicitud undamentada, podr autori$arlos8 Artc !" 11#. 4os patios de iluminaci"n y ventilaci"n natural debern cumplir con las disposiciones si!uientes de este 6e!lamento8

I. 4as disposiciones contenidas en este artculo conciernen a patios con base de orma cuadrada o rectan!ular8
Cual7uier otra orma deber re7uerir de autori$aci"n especial por parte del Ayuntamiento8

II. 4os patios de iluminaci"n y ventilaci"n natural podrn estar techados por domos o cubiertas siempre y cuando
ten!an una transmisibilidad mnima del 3( R en el espectro solar y un rea de ventilaci"n en la cubierta no menor del .( R del rea del piso del patio8 III. 4os patios de iluminaci"n y ventilaci"n natural para locales habitables, comercio y o icinas, tendrn por lo menos las dimensiones mnimas contempladas en la tabla de los cubos de ventilaci"n e iluminaci"n las cuales no sern nunca menores a .8(- metros lineales8 En edi icaciones de ms de dos niveles, se debern incrementar las dimensiones de los patios en /- cms8 el ancho y en B- cms8 el lar!o por cada nivel adicional8 DE LOS CU-OS DE VENTILACION E ILUMINACION DIMENSION MINIMA I *& r*!(c$%& ( !( (!t r( 0* !"3 1(r(+*&t"3 0*! 1(t$"F 6 1O3 1O: 1O;

TIPO DE LOCAL L"c(!*3 G('$t('!*3, 0* c"+*rc$" "2$c$&(3 L"c(!*3 c"+1!*+*&t(r$"3 P(r( c (!. $*r "tr" t$1" 0* !"c(!

Si la altura de los paramentos del patio uera variable se tomar el promedio de los ms altos8

IV. 4as edi icaciones no podrn contar con ventanas en el lmite de propiedad colindante a otro predio, debiendo e+istir
de por medio un pasillo o patio con las caractersticas re7ueridas en esta secci"n8 CAPTULO III REBUERIMIENTOS DE COMUNICACIN 9 PREVENCIN DE EMERGENCIAS SECCIN PRIMERA CIRCULACIN 9 ELEMENTOS DE COMUNICACIN SU-SECCIN I ACCESOS 9 SALIDAS Artc !" 113. En las edi icaciones de ries!o mayor, clasi icadas en el artculo '/- de este re!lamento, las circulaciones 7ue uncionan como salidas a la va p?blica o condu$ca directa o indirectamente a #stas, estarn se%aladas con letreros y lechas permanentemente iluminadas y con la leyenda escrita = SALIDA> o PSALIDA DE EMERGENCIA>, se!?n sea el caso8 Artc !" 11:. 4a distancia desde cual7uier punto en el interior de una edi icaci"n a una puerta, circulaci"n hori$ontal, escalera o rampa, 7ue condu$ca directamente a la va p?blica, reas e+teriores o al vestbulo de acceso de la edi icaci"n, medidas a lo lar!o de la lnea de recorrido, ser de /- m como m+imo, e+cepto en edi icaciones de habitaci"n, o icinas, comercios e industrias, 7ue podr ser de A- m como m+imo8 Estas distancias podrn ser incrementadas hasta en un (-R si la edi icaci"n o local cuenta con un sistema de e+tinci"n de ue!o se!?n lo establecido en el artculo '// de este re!lamento8 Artc !" 11;. 4as salidas a la va p?blica en edi icaciones de salud y de entretenimiento contarn con mar7uesinas para protecci"n de las personas8

4$

Artc !" 11<. 4as edi icaciones para la educaci"n debern contar con rea de dispersi"n y espera dentro de los predios, donde desembo7uen las puertas de salida de los alumnos antes de conducir a la va p?blica, con dimensiones mnimas de -8'- m. por alumno8 Artc !" 11=. 4as puertas de acceso, intercomunicaciones y salidas debern tener una altura de .8'- m cuando menos y una anchura 7ue cumpla con la media de -8B- m por cada '-- usuarios o racci"n, pero sin reducir los valores mnimos enlistados en la si!uiente tabla: DE LAS PUERTAS DE ACCESO, INTERCOMUNICACIONES 9 SALIDAS TIPO DE EDI5ICACION 1 Habitaci"n TIPO DE PUERTA acceso principal F a G locales para habitaci"n y cocinas locales complementarios acceso principal F a G acceso principal F a G ANCJO MINIMO I M F -82-80( -8B-82'8.-

11 Servicios 118' < icinas 118. Comercio 118/ Salud Hospitales, clnicas y centros de salud Asistencia social

acceso principal F a G cuartos para en ermos dormitorios en asilos, or anatorios y centros de inte!raci"n locales complementarios

'8.-82-82-80( '8.-82'8.'8.-82'8.-82'8.'8.-

118A Educaci"n y cultura Educaci"n elemental media y Superior Cemplos 118( 6ecreaci"n Entretenimiento

acceso principal F a G aulas acceso principal acceso principal F a G cuartos de hoteles, moteles y casas de hu#spedes8 acceso principal F a G cuartos de hoteles, moteles y casas de hu#spedes acceso principal acceso principal

118B Alo&amiento

1180 Se!uridad 1183 Servicios unerarios

aG Para el clculo del ancho mnimo del acceso principal podr considerarse solamente la poblaci"n del piso o nivel de la construcci"n con ms ocupantes, sin per&uicio de 7ue se cumpla con los valores mnimas indicados en la tabla8 bG En este caso las puertas a va p?blica debern tener una anchura total de, por lo menos, '8.( veces la suma de las anchuras re!lamentarias de las puertas entre vestbulo y sala8 SUS-SECCIN II CORREDORES, PASILLOS 9 TUNELES Artc !" 11>. 4as circulaciones hori$ontales como corredores, pasillos y t?neles debern cumplir con la altura indicada en este artculo y con una anchura adicional no menor de -8B- m por cada '-- usuarios o racci"n, ni el menor de los valores mnimos de la si!uiente tabla: DE LOS CORREDORES, PASILLOS 9 TUNELES TIPO DE EDI5ICACION CIRCULACIN JORIZONTAL DIMENSIONES MINIMAS A@CH< A4C*6A FmetrosG FmetrosG -80( .8'-

1 Habitaci"n

pasillos interiores de vivienda

4"

corredores comunes a dos o ms )iviendas 11 Servicios 118' < icinas 118. Comercio hasta '.- m. :e ms de '.- m. 118/ Salud pasillos en reas de traba&o Pasillos Pasillos pasillos en cuartos, salas y ur!encias, operaciones y consultorios corredores comunes a dos o ms aulas pasillos laterales pasillos centrales pasillos laterales entre butacas o asientos pasillos entre el rente de un asiento y el respaldo del asiento delantero C?neles pasillos comunes a . o ms cuartos o dormitorios pasillos interiores pasillos para p?blico

-82-

.8'-

-82-82'8.'83-

.8/.8/.8/.8/-

118A Educaci"n y cultura Cemplos 118( 6ecreaci"n Entretenimiento

'8.-82'8.-82- F a G -8A- F a, b G '83-82-

.8/.8(.8(/8-/8-.8(.8'-

118B Para alo&amiento F e+cluyendo casas de hu#spedes G Para alo&amiento, casas de Hu#spedes 1182 Comunicaci"n y Cransportes

-82.8--

.8'.8(-

aG Estos casos debern su&etarse, adems a lo establecido en el artculo 'A- y 'A' de este re!lamento8 bG E+cepci"n a la e+presi"n de -8B- metros adicionales por cada '-- usuarios8 SU-SECCIN III ESCALERAS 9 RAMPAS Artc !" 11?. 4as edi icaciones tendrn siempre escaleras o rampas peatonales 7ue comuni7uen todos sus niveles a?n cuando e+istan elevadores, escaleras el#ctricas o montacar!as, con las dimensiones mnimas y condiciones de dise%o de acuerdo a la si!uiente tabla: DE LAS ESCALERAS 9 RAMPAS TIPO DE EDI5ICACIONES 1 Habitaci"n TIPO DE ESCALERA privada o interior con muro en un solo costado privada o interior con inada entre dos muros com?n a dos o ms viviendas 118 Servicios 118' < icinas Fhasta A nivelesG < icinas Fms de A nivelesG 118. Comercio Fhasta '-- m. G Principal en $onas de e+hibici"n, ventas y de almacenamiento en $onas de cuartos y consultorios Principal en $onas de aulas en $onas de p?blico en $onas de cuartos en $ona de dormitorios ANCJO MINIMO IMt3.F -80( -82-82'8.-82'8.-

118/ Salud Asistencia social 118A Educaci"n y cultura 118( 6ecreaci"n 118B Alo&amiento 1180 Se!uridad

'83'8.'8.'8.'8.'8.-

4%

1183 Servicios unerarios 9unerarias 1182 Comunicaciones y Cransportes Estacionamientos Estaciones y terminales de Cransportes

en $onas de p?blico

'8.-

para uso p?blico para uso p?blico

'8.'8(-

Condiciones de dise%o: 18 4as escaleras contarn con un m+imo de '( peraltes entre descansos, 118 El ancho de los descansos debern ser, cuando menos, i!ual a la anchura re!lamentaria de la escalera, 1118 4a huella de los escalones tendr un ancho mnimo de -8.( metros para lo cual, la huella medir entre las proyecciones verticales de dos narices conti!uas, 1)8 El peralte de los escalones tendr un m+imo de -8'3 metros y un mnimo de -8'- metros, e+cepto en escaleras de servicio de uso limitado, en cuyo caso el peralte podr ser hasta de -8.- metros, )8 4as medidas de los escalones debern cumplir con la si!uiente relaci"n: . peraltes ms una huella sumarn cuando menos -8B' metros pero no ms de -8B( metros, )18 En cada tramo de escalera, la huella y peraltes conservarn siempre las mismas dimensiones re!lamentarias, )118Codas las escaleras debern contar con barandales en, por lo menos, uno de sus lados, a una altura de -82- metros medidos a partir de la nari$ del escal"n y dise%ados de manera 7ue impidan el paso de ni%os a trav#s de ellos, )1118 4as escaleras ubicadas en cubos cerrados en edi icaciones de cinco niveles o ms tendrn puertas hacia los vestbulos en cada nivel, con las dimensiones y dems re7uisitos 7ue se establecen en el artculo '/( de este ordenamiento, 1J8 4as escaleras de caracol se permitirn solamente para comunicar locales de servicios y debern tener un dimetro mnimo de '8.- metros, y J8 4as escaleras compensadas debern tener una huella mnima de -8.( metros, medida a -8A- metros del barandal del lado interior y un ancho m+imo de '8(- metros8 Estarn prohibidas en edi icaciones de ms de ( niveles8 Artc !" 1#E. 4as rampas peatonales 7ue se proyecten en cual7uier edi icaci"n debern tener una pendiente m+ima de '-R con recubrimientos antiderrapantes, barandales en uno de sus lados y con las anchuras mnimas establecidas en el artculo anterior8 SU-SECCIN IV SALIDAS DE EMERGENCIA Artc !" 1#1. Salida de emer!encia es el sistema con ormado por puertas, circulaciones hori$ontales, escaleras y rampas 7ue conducen a la va p?blica o reas e+teriores comunicadas con #sta, adicional a los accesos de uso normal, 7ue se re7uerirn cuando la edi icaci"n sea de ries!o mayor se!?n su clasi icaci"n, de acuerdo con las si!uientes disposiciones: I. 4as salidas de emer!encia sern en i!ual n?mero y dimensiones 7ue las puertas, circulaciones hori$ontales y escaleras consideradas en este re!lamento y debern cumplir con todas las dems disposiciones establecidas en esta secci"n para circulaciones de uso normal, II. @o se re7uerirn escaleras de emer!encia en las edi icaciones de hasta .(8-- m de altura, cuyas escaleras de uso normal est#n ubicadas en locales abiertos al e+terior en por lo menos uno de sus lados, a?n cuando sobrepasen los ran!os de ocupantes y super icie establecidos para edi icaciones de ries!o menor8, III. 4as salidas de emer!encia debern permitir el desalo&o de cada nivel de la edi icaci"n, sin atravesar locales de servicio como cocinas y bode!as, y IV. 4as puertas de las salidas de emer!encia debern contar con mecanismos 7ue permitan abrirlas desde dentro mediante una operaci"n simple de empu&e8 SU-SECCIN V -UTACAS Artc !" 1##. En las edi icaciones de entretenimiento se debern instalar butacas de acuerdo con las si!uientes disposiciones: I. Cendrn una anchura mnima de (- centmetros, II. El pasillo entre el rente de una butaca y el respaldo, ser, cuando menos, de A- centmetros, III. 4as ilas podrn tener un m+imo de .A butacas cuando desembo7uen a . pasillos laterales y de '. butacas cuando desembo7uen a uno solo, si el pasillo rene a la butaca tiene cuando menos 0( centmetros, IV. 4as butacas debern estar i&as al piso con e+cepci"n de las 7ue se encuentran en palcos y plateas, V. 4os asientos de las butacas sern ple!adi$as, a menos 7ue el pasillo rente a ellas sea cuando menos, de 0( centmetros,

4&

VI. En el caso de cines, la distancia desde cual7uier butaca al punto ms cercano de la pantalla ser la mitad de la
dimensi"n mayor de #sta pero en nin!?n caso menor de 08-- metros, y

VII. En auditorios, teatros, cines, salas de conciertos y teatros al aire libre, debern destinarse un espacio para cada
'-- asistentes o racci"n a partir de B-, para uso e+clusivo de personas con discapacidad8 Este espacio tendr '.( centmetros de ondo y 3- centmetros de rente y 7uedar libre de butacas y uera del rea de circulaciones8 SU-SECCIN VI GRADAS Artc !" 1#3. 4as !radas en las edi icaciones para deportes y teatros al aire libre debern cumplir las si!uientes disposiciones: I. El peralte m+imo ser de A( centmetros y la pro undidad mnima de 0( centmetros, e+cepto cuando se instalen butacas sobre !radas, en cuyo caso se a&ustar a lo dispuesto en el artculo anterior, II. :eber e+istir una escalera con anchura mnima de 2- centmetros a cada 28-- metros de desarrollo hori$ontal en !radero como m+imo, y III. Cada '- ilas habr pasillos paralelos a las !radas, con anchura i!ual a la suma de las anchuras re!lamentarias de las escaleras 7ue desembo7uen a ellos entre . puertas o salidas conti!uas8 SU-SECCIN VII ELEVADORES Artc !" 1#:. 4os elevadores para pasa&eros, elevadores para car!a, escaleras el#ctricas y bandas transportadoras de p?blico debern cumplir con las @ormas C#cnicas correspondientes8 En el caso de las edi icaciones 7ue ten!an ms de / niveles adems de la planta ba&a o una altura o pro undidad mayor de '. metros del nivel de acceso a la edi icaci"n, debern contar con elevadores para pasa&eros con las si!uientes condiciones de dise%o: I. 4a capacidad de transporte del elevador, ser cuando menos del '-R de la poblaci"n del edi icio en ( minutos, II. El intervalo m+imo de espera ser de 3- se!undos, III. Se deber indicar claramente en el interior de la cabina la capacidad m+ima de car!a ?til, e+presada en Nilo!ramos y en n?mero de personas, calculadas en 0- Nilo!ramos cada una, y IV. 4os cables y elementos mecnicos debern tener una resistencia i!ual o mayor al doble de la car!a ?til de operaci"n, V. 4os elevadores de car!a en edi icaciones de comercio debern calcularse considerando una capacidad mnima de car!a ?til de .(- N! S m . del rea neta de la plata orma de car!a8 Para elevadores de car!a en otras edi icaciones, se debern considerar la m+ima car!a de traba&o multiplicado por un actor de '8( cuando menos, y VI. 4as escaleras el#ctricas para transporte de personas tendrn una inclinaci"n de /-Q cuando menos por se!undo8 En el caso de los sistemas a 7ue se re ieren las racciones 1 y 11 de este artculo, #stos contarn con los elementos de se!uridad para proporcionar protecci"n al transporte de pasa&eros y car!a8 SU-SECCIN VIII VISI-ILIDAD Artc !" 1#;. 4os locales destinados a cines, auditorios, teatros, salas de conciertos o espectculos deportivos debern !aranti$ar la visibilidad de todos los espectadores al rea en 7ue desarrolla la unci"n o espectculo8 Se e+i!ir al solicitante presente los estudios de visuales F1s"pticas y Pan"pticasG para el buen uncionamiento del proyecto8 SU-SECCIN IX EBUIPOS 9 MABUINARIAS Artc !" 1#<. 4os e7uipos de bombeo y las ma7uinarias instaladas en edi icaciones para habitaci"n pluri amiliar, con&untos habitacionales, o icinas, de salud, edi icaci"n y cultura, recreaci"n y alo&amiento 7ue produ$can una intensidad sonora mayor de 0- decibeles, debern estar aisladas en locales acondicionados ac?sticamente8 4os establecimientos 7ue e+penden bebidas o centros de entretenimiento 7ue produ$can una intensidad sonora mayor de B( decibeles debern estar aislados ac?sticamente8 El aislamiento deber ser capa$ de reducir la intensidad sonora por lo menos a dicho valor, medido a 08-- metros en cual7uier direcci"n, uera de los linderos del predio del establecimiento8 SECCIN SEGUNDA PREVISIONES CONTRA INCENDIOS

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Artc !" 1#=. 4as edi icaciones debern contar con instalaciones y e7uipos para prevenir y combatir los incendios8 4os e7uipos y sistemas contra incendios debern mantenerse en condiciones "ptimas de uncionamiento en cual7uier momento, para lo cual debern ser revisados peri"dicamente8 El propietario o el :irector 6esponsable de <bra desi!nado para la etapa de operaci"n y mantenimiento, en las obras 7ue se re7uieran, llevar un libro donde re!istrar los resultados de estas pruebas y lo e+hibir a las autoridades competentes a solicitud de #stas8 El Ayuntamiento tendr la acultad de e+i!ir en cual7uier construcci"n las instalaciones o e7uipos especiales 7ue &u$!ue necesarios, adems de los se%alados en esta secci"n8 Artc !" 1#>. Para e ectos de este 6e!lamento se consideran $onas de ries!o: I. Honas de in luencia de conducci"n el#ctrica, II. Honas ba&as en posibilidad de inundaci"n, III. Mr!enes de la!os y ros, IV. Mreas Pantanosas, V. Honas de in luencia de las !aseras y almacenes, VI. Dasureros p?blicos, VII. 5asoductos, VIII. Honas de a!uas residuales contaminadas Fla!unas de o+idaci"n y drenesG, IX. Petro7umicos y cidos a!ro7umicos Findustrias ormuladoras y distribuidoras de a!ro7umicos y ertili$antes, X. Aeropuertos, XI. Hona de in luencia de almacenes y e+plosivos, y XII. A7uellas $onas donde e+istan construcciones 7ue por las caractersticas de sus materiales presenten un ries!o de incendio8 Artc !" 1#?. 4as limitaciones mnimas para las construcciones en $onas de ries!o, son: I. En las $onas de in luencia de conducci"n el#ctrica: se considerarn las restricciones 7ue para el caso disponen las @ormas < iciales Me+icanas, II. En $onas ba&as con posibilidad de inundaci"n: Solo se podrn proyectar reas deportivas y de recreaci"n al aire libre, III. En las mr!enes de la!os y ros: Se deber respetar lo establecido en la 4ey 9ederal de A!uas, IV. En las $onas de in luencia de !aseras y almacenes de combustibles: @o se otor!arn licencias de construcci"n dentro de estas reas8 @o se permitir la ubicaci"n de !aseras y almacenes de combustibles en un radio de in luencia re!ional de '( Nil"metros8 Codo lo 7ue se re iere a !ases l7uidos y e+plosivos debern locali$arse uera del permetro urbano, V. En las $onas de in luencia de los basureros: Se prohbe la ubicaci"n de $onas habitacionales de cual7uier ma!nitud8 @o se permitir la ubicaci"n de basureros en un radio de in luencia re!ional de B Nil"metros8 VI. 5asoductos: 4as poblaciones 7ue sean cru$adas por todo tipo de !asoductos, debern respetar los derechos de va estipulados en las @ormas < iciales Me+icanas, VII. A!uas contaminadas residuales: Codas las a!uas de desechos industriales 7ue son arro&adas al sistema de drena&e o ros, debern ser tratadas de con ormidad con los estndares dispuestos por las @ormas < iciales Me+icanas y la 4ey del E7uilibrio Ecol"!ico y la Protecci"n al Ambiente, VIII. En las $onas de in luencia de las 1ndustrias ormuladoras y distribuidoras de a!ro7umicos y ertili$antes: Se acatarn las disposiciones de la 4ey del E7uilibrio Ecol"!ico y la Protecci"n al Ambiente en materia de residuos peli!rosos, IX. Aeropuertos: para las edi icaciones contempladas en $onas pr"+imas a instalaciones aeroportuarias, se tomarn en cuenta las restricciones 7ue indi7ue el re!lamento aplicable en materia de comunicaciones y transportes, y X. Hona de in luencia de almacenes y dep"sitos de e+plosivos: se cumplirn estrictamente las disposiciones de la Secretara de la :e ensa @acional, establecidas en la 4ey 9ederal de Armas de 9ue!o y E+plosivos y en su re!lamento8 Artc !" 13E. Para e ectos de esa secci"n, la tipolo!a de edi icaciones establecidas en el artculo 2 de este 6e!lamento, se a!rupa de la si!uiente manera: I. :e ries!o menor son las edi icaciones de hasta .(8-- metros de altura, hasta doscientos cincuenta ocupantes y hasta /,--- metros cuadrados, y la vivienda pluri amiliar vertical, ca eteras, restaurantes, armacias, boticas y dro!ueras, erreteras, plomeras, papeleras, e+pendios de revistas y peri"dicos, carpinteras, tapiceras y reparaci"n de muebles, comercio especiali$ado de ms de (-- m. , automotrices, re accionaras, deshuesaderos y dep"sitos de vehculos, talleres mecnicos, llanteras y autoservicios, madereras, imprentas, laboratorios m#dicos y dentales, boliches, billares y &ue!os de mesas, erias y circos, sal"n de iestas in antiles, !ranos, semillas y orra&es, escuelas primarias, escuelas de dan$a, belle$a, idiomas , computaci"n, a!encias de correos y tel#!ra os, centrales tele "nicas, estaciones de radio y televisi"n sin auditorios, terminales de autobuses urbanos, antenas y torres de telecomunicaciones,

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II. :e ries!o mayor son las edi icaciones de ms de .(8-- metros de altura, de ms de doscientos cincuenta
ocupantes y ms de /,--- metros cuadrados, y hoteles y moteles, panaderas y tortilleras, dep"sitos y venta de pinturas, mercados, supermercados y tiendas de autoservicio, lavanderas y tintoreras, dep"sito y venta de llantas, mudan$as, pa7uetera y envos, auditorios, cines, teatros, salas de conciertos y cinetecas, centros de convenciones, centros nocturnos, discotecas, bares y restaurantes, centrales de abastos y bode!as de artculos perecederos y no perecederos, dep"sitos de !as l7uido y combustibles e+plosivos, productos 7umicos y desechos industriales, !asolineras, !as automotri$, rastros y ri!or icos, tiendas departamentales y centros comerciales, edi icios de o icinas privadas, p?blicas y corporativas, industria de ba&o impacto, industria de alto impacto, unidad de ur!encias, hospital !eneral y clnica hospital, hospital de especialidades, centros de salud, clnicas en !eneral y sanatorios, bibliotecas y hemerotecas, archivos y centros procesadores de in ormaci"n, arenas, pla$as de toros y lien$os charros, estadios, campos de tiro, crematorios, instituciones de educaci"n meda y superior, laboratorios de investi!aci"n cient ica, centrales de correos y tel#!ra os, centrales tele "nicas, estaciones de radio y televisi"n con auditorio, terminales de autobuses orneos, estaciones de errocarril, terminales de car!a, centros de res!uardo automotri$, aeropuertos, helipuertos, estaciones de bomberos, instalaciones militares, centros de readaptaci"n social y re ormatorios, centrales de ambulancias, o icinas de !obierno, tribunales y &u$!ados, estaciones y subestaciones el#ctricas, plantas de tratamiento de basura, ertili$antes or!nicos y rellenos sanitarios, plantas de tratamientos de a!uas residuales, plantas potabili$adoras y uso a!ropecuario intensivo8 Artc !" 131. 4os elementos estructurales de acero en las edi icaciones de ries!o mayor debern prote!erse con recubrimientos de concreto, mampostera, yeso, cemento P"rtland con arena li!era, perlita o vinculita, aplicaciones a base de ibras minerales, pintura retardantes al ue!o, entre otros materiales aislantes, en los espesores necesarios para obtener los tiempos mnimos de resistencia al ue!o establecidos en el artculo anterior8 4os elementos su&etos, a altas temperaturas, como tiros de chimeneas, campanas de e+tracci"n o ductos 7ue puedan conducir !ases a ms de 3- !rados cent!rados debern colocarse a una distancia mnima de 3- centmetros de cual7uier estructura de madera, y el espacio comprendido en esa separaci"n deber permitirse la circulaci"n de aire8 Artc !" 13#. 4as edi icaciones de ries!o menor con e+cepci"n de los edi icios destinados a habitaci"n multi amiliar de hasta cinco niveles, debern contar en cada piso con e+tin!uidores contra incendios adecuados al tipo de incendios 7ue puedan producirse en la construcci"n colocados en lu!ares accesibles y con se%alamiento 7ue indi7uen su ubicaci"n8 4a distancia m+ima para acceder a el desde cual7uier lu!ar, ser de .- metros8 Artc !" 133. 4as edi icaciones de ries!o mayor debern contar adems de lo re7uerido para a7uellas de ries!o menor a 7ue se re iere el artculo anterior, con las si!uientes instalaciones, e7uipo y medidas preventivas: I. 6edes de hidrantes, con las si!uientes caractersticas: aG Can7ues o cisternas para almacenar a!ua en proporci"n a ( litros por metro cuadrado construido, reservada e+clusivamente a surtir a la red interna para combatir incendios8 4a capacidad mnima para este e ecto ser de .-,--- litros, bG :os bombas automticas autocebantes cuando menos, una el#ctrica y otra con motor de combusti"n interna, con succiones independientemente para surtir a la red con una presi"n constante entre .8( a A8. N!Scm., cG *na red hidrulica para alimentar directa y e+clusivamente las man!ueras contra incendios, dotadas de toma siamesa de B( mm de dimetro con vlvula de no retorno en ambas entradas, 08( cuerdas por cada .( mm cople movible y tap"n macho8 Se colocar por lo menos una toma de este tipo en cada achada y, en su caso, una a cada 2- metros lineales de achada y se ubicarn al pa%o de alineamiento a un metro de altura sobre el nivel de la ban7ueta8 Estar e7uipada con vlvula de no retorno, de manera 7ue el a!ua 7ue se inyecte por la toma no penetre a la cisterna, la tubera de la red hidrulica contra incendios deber ser de acceso soldable o ierro !alvani$ado C;A- y estar pintada con esmalte color ro&o, dG En cada piso, !abinete con salidas contra incendios dotados con cone+iones para man!ueras, las 7ue debern ser en n?mero tal 7ue cada man!uera cubra un rea de /- metros de radio y su separaci"n no sea mayor de B- metros8 *no de los !abinetes estar cercano posible a los cubos de las escaleras, eG 4as man!ueras debern ser de /3 milmetros de dimetro, de material sint#tico, concentradas permanente y adecuadamente a la toma y colocarse ple!adas para acilitar su uso8 Estarn provistas de chi lones de neblina, y G :ebern instalarse los reductores de presi"n necesarios para evitar 7ue en cual7uier toma de salida para man!ueras de /3 mm se e+ceda la presi"n de A8. Nilo!ramos por metro cuadrado8 II. Simulacro de incendios, cada seis meses, por lo menos, en los 7ue participen los empleados y, en los casos 7ue se%alan las @ormas C#cnicas complementarias, los usuarios y concurrentes8 4os simulacros consistirn en prctica de salida de emer!encia, utili$aci"n de los e7uipos de e+tinci"n y ormaci"n de bri!adas contra incendios, de acuerdo a las @ormas < iciales Me+icanas8 El Ayuntamiento podr autori$ar otros sistemas de control de incendio, como rociadores automticos, as como e+i!ir dep"sitos de a!ua adicionales para las redes hidrulicas contra incendios en los casos 7ue se consideren necesarios, de acuerdo con los dictmenes del H8 Cuerpo de bomberos y las @ormas < iciales Me+icanas8

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4os materiales usados en recubrimiento de muros, cortinas, lambrines y alsos pla ones, debern cumplir con los ndices de velocidad de propa!aci"n del ue!o 7ue estable$can las @ormas < iciales Me+icanas8 Artc !" 13:. 4as edi icaciones de ms de '- niveles debern contar, adems de las instalaciones y dispositivos se%alados en esta Secci"n, con sistemas de alarma contra incendios visuales y sonoros, independientes entre si8 4os tableros de control de estos sistemas debern locali$arse en lu!ares visibles desde las reas de traba&o y su n?mero, al i!ual 7ue el de los dispositivos de alarma, ser i&ado por el H8 Cuerpo de Domberos8 El uncionamiento de los sistemas de alarma contra incendios, deber ser probado, por lo menos, cada / meses8 As mismo debern contar con escaleras de emer!encias contra incendios8 Artc !" 13;. :urante las di erentes etapas de construcci"n de cual7uier obra debern tomarse las precauciones necesarias para evitar incendios y, en su caso, para combatirlos, mediante el e7uipo de e+tinci"n adecuado8 Esta protecci"n deber proporcionarse tanto el rea ocupada por la obra en s como a las colindancias, bode!as y o icinas8 El e7uipo de e+tinci"n deber ubicarse en lu!ares de cil acceso, y se identi icar mediante se%ales, letreros o smbolos claramente visibles8 Artc !" 13<. 4os tiros o tolvas para conducci"n de materiales diversos, ropa, desperdicios o basura, se prolon!arn por arriba de las a$oteas8 Sus compuertas o bu$ones debern ser capaces de evitar el paso de ue!o o de humo de un piso a otro del edi icio y se construirn con materiales a prueba de ue!o8 Artc !" 13=. 4os Pla ones y sus elementos de suspensi"n y sustentaci"n se construirn e+clusivamente con materiales cuya resistencia al ue!o sea de una hora por lo menos8 En casos de los pla ones alsos, nin!?n espacio comprendido entre el pla "n y la losa se comunicar directamente con cubos de escalera o de elevadores8 4os canceles 7ue dividan reas de un mismo departamento o local podrn tener una resistencia al ue!o menor 7ue la indicada para muros interiores divisorios en este 6e!lamento, siempre y cuando no produ$can !ases t"+icos o e+plosivos ba&o la acci"n del ue!o8 Artc !" 13>. 4as chimeneas debern proyectarse de tal manera 7ue los humos y !ases sean conducidos al e+terior en la parte superior de la edi icaci"n8 Se dise%arn de tal orma 7ue peri"dicamente pueden ser deshollinadas y limpiadas8 4as campanas de estu as o o!ones e+cepto de viviendas uni amiliares, estarn prote!idas por medio de iltros de !rasa entre la boca de la campana y su uni"n con la chimenea y por sistemas contra incendio de operaci"n automtica o manual8 Artc !" 13?. 4os pisos y recubrimientos de las circulaciones !enerales de los edi icios, sern a prueba de ue!o8 Artc !" 1:E. 4as casetas de proyecci"n en cines y teatros tendrn su acceso y salida independiente de la sala de unci"n, no tendrn comunicaci"n con #sta, se ventilarn por medios arti iciales y se construirn con materiales no combustibles8 Artc !" 1:1. El dise%o, selecci"n, ubicaci"n e instalaci"n de los sistemas contra incendios en edi icaciones de ries!o mayor, deber estar avalada por un Corresponsable en materia de incendios de acuerdo al H8 Cuerpo de Domberos8 SECCIN TERCERA DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD 9 PROTECCIN Artc !" 1:#. 4os locales destinados a la !uarda y e+hibici"n de animales y las edi icaciones destinadas a los deportes y la recreaci"n, debern contar con re&as y desniveles para protecci"n del p?blico, en n?mero, dimensiones mnimas, condiciones de dise%o y casos de e+cepci"n 7ue se estable$can en este re!lamento8 Artc !" 1:3. 4os aparatos mecnicos de erias debern contar con re&as o barreras de '8.- m de altura, en todo su permetro a una distancia no menor a '8(- m de cual7uier !iro o movimiento del aparato mecnico8 Artc !" 1::. 4os locales destinados al dep"sito o venta de e+plosivos y combustibles debern cumplir con lo 7ue estable$ca este re!lamento, las @ormas < iciales Me+icanas y la 4ey 9ederal de Armas de 9ue!o y E+plosivos8 Artc !" 1:;. 4as edi icaciones de ms de '- pisos y en a7uellas en la 7ue haya alta concentraci"n de personas debern estar e7uipadas indistintamente con sistema de pararrayos8 Artc !" 1:<. 4os vidrios, ventanas, cristales y espe&os de piso a techo, locali$ados en cual7uier edi icaci"n debern contar con barandal de protecci"n a una altura de 2- centmetros del nivel del piso, dise%ados de manera 7ue impidan el paso de ni%os a trav#s de ellos y estar prote!idos con elementos 7ue impidan el cho7ue del p?blico contra ellos8

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Artc !" 1:=. 4as edi icaciones destinadas a Educaci"n elemental, :eportes y 6ecreaci"n, Centros :eportivos, de Alo&amiento Cemporal y de 1ndustria se%aladas en este 6e!lamento, debern contar con un local de servicio m#dico consisten en un consultorio con mesas de e+ploraci"n, boti7un de primeros au+ilios y sanitarios con lavado y e+cusado8 Artc !" 1:>. 4as albercas debern dise%arse respetando las especi icaciones mnimas estipuladas en 6e!lamento8 este

Andador a las orillas de la alberca con anchura mnima de '8(- metros con super icie spera o de materiales antiderrapantes, construidos de tal manera 7ue se eviten encharcamientos, *n escal"n en el muro perimetral de la alberca en las $onas de pro undidad mayor de '8(- metros de '- centmetros, de ancho a una pro undidad de '8.- metros con respecto a la super icie del a!ua de la alberca, En todas las albercas donde la pro undidad sea mayor a 2- centmetros se pondr una escalera por cada ./ metros lineales de permetro8 Cada alberca contar con un mnimo de dos escaleras, 4as instalaciones de trampolines y plata orma reunirn las si!uientes condiciones: I. 4as alturas m+imas permitidas sern de /8-- metros para los trampolines y de '-8-- metros para las plata ormas8 II. 4a anchura de los trampolines ser de -8(- metros y la mnima de la plata orma de .8-- metros8 4a super icie en ambos casos ser antiderrapante8 III. 4as escaleras para trampolines y plata ormas debern ser de tramos rectos, con escalones de material antiderrapante, con huella de .( centmetros cuando menos y peraltes de '3 centmetros cuando ms8 4a suma de huella y dos peraltes ser cuando menos B'centmetros y B( centmetros cuando ms8 IV. Se deber colocar barandal en las escaleras y en las plata ormas a una altura de 2- centmetros en ambos lados y, en estas ?ltimas, tambi#n en la parte de atrs8 V. 4a super icie del a!ua deber mantenerse a!itada en las albercas con plata orma a in de 7ue los clavadistas la distin!an claramente8 DE LOS TRAMPOLINES 9 PLATA5ORMAS PARA AL-ERCAS Altura de los trampolines sobre el nivel del a!ua Pro undidad mnima del a!ua :istancia a 7ue se debe mantener la pro undidad m+ima del a!ua a partir de la proyecci"n vertical del centro del e+tremo rontal del trampoln rente Hasta '8-- metros :e ms de '8-- metros hasta /8-- metros /8-- metros /8(- metros B8.metros (8/metros hacia atrs '8(metros '8(metros a cada lado .80metros .8.metros '8(- metros '8(- metros )olado mnimo entre el borde de la alberca y la proyecci"n vertical del e+tremo del trampoln

Altura de las Pro undidad :istancia a 7ue debe plata ormas mnima del mantenerse la pro undidad sobre el nivel de a!ua a!ua mnima del a!ua a partir de la proyecci"n vertical del centro del e+tremo rontal de la plata orma

)olado mnimo entre el borde de la alberca y la proyecci"n vertical del e+tremo de la plata orma

:istancia mnima entre las proyecciones verticales de los e+tremos de plata ormas colocadas

Hasta B8( metros :e ms de B8( m Hasta '-8-- m8

A8-metros A8(metros

08-metros '-8-metros

'8(metros '8(metros

/8-metros /8-metros

'8(metros '8(metros

-80( metros -80( metros

:ebern di erenciarse con se%alamientos adecuados las $onas de nataci"n y de clavados e indicarse en lu!ar visible las pro undidades mnimas y m+imas, as como el punto en la 7ue la pro undidad sea de un metro cincuenta centmetros y en donde cambie la pendiente del piso de ondo8

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CAPTULO IV INSTALACIONES SECCIN PRIMERA INSTALACIONES JIDRULICAS 9 SANITARIAS Artc !" 1:?. 4os con&untos habitacionales, las edi icaciones, de cinco niveles o ms y las construcciones ubicadas en $onas cuya red p?blica de a!ua potable ten!a una presi"n in erior a die$ metros de columna de a!ua, debern contar con cisternas calculadas para almacenar dos veces la demanda mnima diaria de a!ua potable de la edi icaci"n y e7uipada con sistemas de bombeo8 4as cisternas debern ser completamente impermeables, tener re!istro con cierre herm#tico y sanitario y ubicarse a tres metros cuando menos, de cual7uier tubera permeable de a!uas ne!ras8 Artc !" 1;E. En el caso de sistemas por !ravedad, los tinacos debern colocarse de .8- metros arriba del mueble sanitario ms alto8 :ebern ser de materiales impermeables e inocuos y tener re!istro con cierre herm#tico y sanitario8 Quedan prohibidos el uso de los tinacos de asbesto y cual7uiera de sus combinaciones Artc !" 1;1. 4as tuberas, cone+iones y vlvulas para a!ua potable debern ser de cobre r!ido, cloruro de polivinilo FP)CG, ierro !alvani$ado o de otros materiales 7ue aprueben las autoridades competentes y las @ormas < iciales Me+icanas8 Artc !" 1;#. 4as 1nstalaciones hidrulicas y sanitarias debern re!irse por las normas t#cnicas y de dise%o aprobadas para los si!uientes casos: I. :ise%o, construcci"n e instalaciones de cisternas, II. Cipos e instalaci"n de Cinacos, III. Cipos e instalaciones de tuberas, IV. 1nstalaciones hidrulicas y sanitarias en con&untos habitacionales y edi icaciones de !ran ma!nitud, Artc !" 1;3. 4as instalaciones hidrulicas de ba%os y sanitarios debern tener llaves de cierre automtico y aditamentos economi$adores de a!ua, los e+cusados tendrn una descar!a m+ima de B litros en cada servicio, las re!aderas y los min!itorios, tendrn una descar!a m+ima de die$ litros por minuto, y dispositivos de apertura y cierre de a!ua 7ue evite su desperdicio, y los lavabos y las tinas, lavaderos de ropa y re!aderos tendrn llaves 7ue no consuman ms de die$ litros por minuto8 Artc !" 1;:. En las edi icaciones comprendidas en el Ctulo Cuarto, Captulo *no de este 6e!lamento, la :irecci"n e+i!ir la reali$aci"n de los estudios de actibilidad para el tratamiento y reh?so de a!uas residuales, su&etndose a lo dispuesto por la 4ey del E7uilibrio Ecol"!ico y la Protecci"n al Ambiente y las @ormas < iciales Me+icanas8 Artc !" 1;;. En toda edi icaci"n estarn separados los sistemas de a!uas ne!ras y pluviales 7uedando prohibido conectar a la red de a!uas ne!ras cual7uier drena&e pluvial8 Artc !" 1;<. 4as tuberas o alba%ales 7ue conducen la a!uas residuales de una edi icaci"n hasta uera de los lmites de su predio, debern ser de '- centmetros de dimetro interior como mnimo, contar con una pendiente mnima de .8- R y cumplir con las normas de calidad 7ue e+pida la autoridad competente8 4os alba%ales debern estar provistos de un tubo ventilador de ( centmetros de dimetro 7ue se prolon!ar cuando menos '8( metros arriba del nivel de la a$otea8 Artc !" 1;=. 4os alba%ales debern tener re!istros colocados a '- metros entre cada uno y en cada cambio de direcci"n del alba%al8 4os re!istros debern medir A- + B- centmetros cuando menos, para pro undidades de hasta 0( centmetros, de B- + 0centmetros cuando menos, para pro undidades de hasta '8.( metros y de B- + 3- centmetros cuando menos, para pro undidades de hasta '80( metros8 4os re!istros debern tener tapas con cierre herm#tico, a prueba de roedores8 Cuando un re!istro deba colocarse ba&o locales habitables debern tener doble tapa con cierre herm#tico8 Artc !" 1;>. En las $onas donde no e+ista red de drena&e sanitario, el Ayuntamiento autori$ar el uso de osas s#pticas bioen$imticas de trans ormaci"n rpida, siempre y cuando se demuestre la absorci"n del terreno8 4as osas s#pticas descar!arn ?nicamente las a!uas ne!ras 7ue proven!an de inodoros y min!itorios8 En caso de $onas con suelo inadecuado para la absorci"n de las a!uas residuales, el Ayuntamiento determinar el sistema de tratamiento a instalar8 Artc !" 1;?. 4as descar!as de a!ua de re!aderos 7ue condu$can a po$os de absorci"n o terreno de o+idaci"n debern contar con trampas de !rasas re!istrables8

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Artc !" 1<E. 4os talleres de reparaci"n de vehculos y las !asolineras debern contar en todos los casos con trampas de !rasa en tuberas de a!uas residuales antes de conectarlas a colectores p?blicos8 SECCIN SEGUNDA INSTALACIONES ELECTRICAS Artc !" 1<1. 4os proyectos debern contener como mnimo, en su parte de instalaciones el#ctricas, lo si!uiente: I. :ia!rama uni amiliar, II. Cuadro de distribuci"n de car!as por circuito, III. Planos de planta y elevaci"n, en su caso, IV. Cro7uis de locali$aci"n del predio en relaci"n a las calles ms cercanas, V. 4ista de materiales y e7uipo por utili$ar, y VI. Memoria t#cnica descriptiva8 Artc !" 1<#. 4as instalaciones el#ctricas de las edi icaciones debern a&ustarse a las disposiciones establecidas por las @ormas < iciales Me+icanas8 Artc !" 1<3. 4os locales habitables, cocinas y ba%os dom#sticos debern contar por lo menos, con un contacto o salida de electricidad con una capacidad nominal de '( amperes para '.( )olts8 Artc !" 1<:. 4as edi icaciones de salud, recreaci"n, comunicaci"n y transportes debern tener sistema de iluminaci"n de emer!encia con encendido automtico, en los niveles lumnicos establecidos por este 6e!lamento8 SECCIN TERCERA INSTALACIONES DE COM-USTI-LES Artc !" 1<;. 4as edi icaciones 7ue re7uieran de instalaciones de combustibles debern cumplir con las disposiciones establecidas por las @ormas < iciales Me+icanas, as como con las si!uientes: 18 Condicionantes !enerales para las instalaciones de !as en las edi icaciones: (F 4os recipientes de !as debern colocarse en lu!ares ventilados, como: patios, &ardines o a$oteas y prote!idos del acceso de personas y vehculos8 En edi icaciones para habitaci"n pluri amiliar los cilindros y tan7ues estacionarios debern estar prote!idos por medio de &aulas 7ue impidan al acceso a personas a&enas al mane&o, mantenimiento y conservaci"n del e7uipo8 'F 4os recipientes se colocarn sobre un piso irme y consolidado, donde no e+istan lamas o materiales lamables, cF 4as tuberas de conducci"n de !as debern ser de cobre tipo =4> o de ierro !alvani$ado C;A- y se podrn instalar ocultas en el subsuelo de los patios o &ardines a una pro undidad mnima de Bcentmetros o visibles adosadas a los muros, a una altura mnima de '83- metros sobre el nivel del piso8 :ebern estar pintadas con esmalte color amarillo8 4a presi"n m+ima permitida en las tuberas ser de A8. Nilo!ramos por centmetros cuadrados y la mnima de -80- Nilo!ramos por centmetros cuadrados8 0F Queda prohibido el paso de tuberas conductoras de !as por el interior de locales habitables, a menos 7ue est#n alo&adas dentro de otro tubo, cuyos e+tremos est#n abiertos al aire e+terior8 4as tuberas de conducci"n de !as debern colocarse a '- centmetros cuando menos de cual7uier conductor el#ctrico, tuberas con luidos corrosivos o de alta presi"n, *F 4os calentadores de !as debern colocarse en patios, a$oteas o en locales con ventilaci"n abierta8 Quedar prohibida su ubicaci"n en el interior de los ba%os8 118 4as tuberas de conducci"n de combustible l7uidos debern ser de acero soldable o ierro ne!ro C;A- y debern estar pintadas con esmalte color blanco y se%aladas con letras =:> o =P>8 4as cone+iones debern ser de acero soldable o ierro roscable8 TTULO SEXTO SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE LAS CONSTRUCCIONES CAPTULO I DISPOSICIONES GENERALES Artc !" 1<<. Este ttulo contiene los re7uisitos 7ue deben cumplirse en el proyecto, la e&ecuci"n y el mantenimiento de una edi icaci"n, para lo!rar un nivel de se!uridad adecuado contra allas estructurales, as como un comportamiento estructural aceptable en condiciones normales de operaci"n8

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4a documentaci"n re7uerida del proyecto estructural deber cumplir con lo previsto en el artculo '0- de este 6e!lamento8 En el libro de bitcora deber anotarse, en lo relativo a los aspectos de se!uridad estructural, la descripci"n de los procedimientos de edi icaci"n utili$ados, las echas de las distintas operaciones, la interpretaci"n y la orma en 7ue se han resuelto detalles estructurales no contemplados en el proyecto estructural, as como cual7uier modi icaci"n o adecuaci"n 7ue resulte necesaria al contenido de los mismos8 Coda modi icaci"n, adici"n o interpretaci"n de los planos estructurales, deber ser aprobada por el :irector 6esponsable de <bra o por el Corresponsable en Se!uridad Estructural, en su caso8 :ebern elaborarse planos 7ue incluyan las modi icaciones si!ni icativas del proyecto estructural 7ue se hayan aprobado y reali$ado8 4as disposiciones de este Ctulo se aplican tanto a las construcciones nuevas como a las modi icaciones, ampliaciones, obras de re uer$o, reparaciones y demoliciones de las obras a 7ue se re iere este 6e!lamento8 Para puentes, t?neles, torres, chimeneas y estructuras industriales no convencionales, pueden re7uerirse disposiciones espec icas 7ue di ieran en al!unos aspectos de las contenidas en este Ctulo8 4os procedimientos de revisi"n de la se!uridad para cada uno de estos debern ser aprobados por las autoridades competentes8 Artc !" 1<=. Para los e ectos de este Ctulo las construcciones se clasi icarn en los si!uientes !rupos:

I. 5rupo A: Construcciones cuya alla estructural podra causar p#rdida de un n?mero elevado de vidas, p#rdidas
econ"micas o culturales e+cepcionalmente altas, construcciones cuyas allas estructurales constituyan un peli!ro si!ni icativo por contener substancias t"+icas o e+plosivas, as como construcciones cuyo uncionamiento es esencial a ra$ de una emer!encia urbana, como hospitales, escuelas, estadios, terminales de transporte, estaciones de bomberos, centrales el#ctricas y de telecomunicaciones, estadios, dep"sitos de materiales lamables o t"+icas, museos y edi icios 7ue alo&en archivos de particular importancia, y locales de uso p?blico 7ue alo&en e7uipo especialmente costoso, y II. 5rupo D: Construcciones comunes destinadas a vivienda, o icinas y locales comerciales, hoteles y construcciones industriales, entre otras: (F Sub!rupo D': Construcciones de ms de /- metros de altura o con ms de B,--- metros cuadrados de rea total construida, en $onas 7ue determine la :irecci"n, 'F Sub!rupo D. Construcciones de ms de '( metros de altura o /,--- metros cuadrados de rea total construida, en $onas de suelo 7ue determine el ayuntamiento8 cF Sub!rupo D/: Edi icaciones p?blicas o privadas de uso p?blico 7ue alo&en ms de .-- personas, 0F Sub!rupo DA: Anuncios auto soportados, anuncios de a$oteas y estaciones terrenas, antenas y estructuras de comunicaci"n celular e inalmbrica, *F Sub!rupo D(: 4os dems 7ue considere necesarios la :irecci"n con la opini"n avorable del Conse&o8 4as construcciones se dise%arn de acuerdo a los c"di!os y manuales nacionales y norteamericanos vi!entes, 7ue se se%alan en este ttulo8 El corresponsable en se!uridad estructural podr optar por las normas 7ue se consideren las ms convenientes para cada proyecto en particular8 4os c"di!os y manuales 7ue podrn utili$arse, para cada materia, son los 7ue se muestran en la si!uiente tabla: MATERIA CODIGO NORTEAMERICANO CODIGOS NACIONALES

5eneralidades 4os indicados a partir del tema de concreto8

6e!lamento de Construcciones para el :istrito 9ederal F6C:9G8 @ormas C#cnicas Complementarias para el :ise%o Estructural8 @ormas C#cnicas de Cimentaciones de este 6e!lamento8 6C:98 @ormas C#cnicas para :ise%o y construcci"n de Estructuras de Concreto8

4os indicados a partir del tema de Cimentac concreto8 iones Concreto AC1 /'38 Duildin! Code 6e7uirements or Structural Concrete and Commentaries8 American 1nstitute o Cimber Construction FA1CCG8 1nternational Duildin! Code F1DCG8

Madera

6C:98 @ormas C#cnicas para :ise%o y Construcci"n de Estructuras de Madera8

5"

Mampostera

AC1 (/-8 Duildin! Code 6e7uirements and Commentary or Masonry Structures8 1nternational Duildin! Code F1DCG8 American 1nstitute o Steel Construction FA1SCG8 Canada 1nstitute o Steel Construction FC1SCG8 1nternational Duildin! Code F1DCG8

6C:98 @ormas C#cnicas para :ise%o y Construcci"n de Estructuras de Mampostera8

Acero

6C:98 @ormas C#cnicas para :ise%o y Construcci"n de Estructuras Metlicas8 Manuales de Construcci"n en Acero del 1nstituto Me+icano de la Construcci"n en Acero, A8C8 Manual de :ise%o de <bras Civiles, :ise%o por Sismo8 1nstituto de 1nvesti!aciones El#ctricas F11EG de la Comisi"n 9ederal de Electricidad FC9EG8 Estudio, en su caso, aprobado por el Ayuntamiento, para el dise%o ssmico en Culiacn8 Manual de :ise%o de <bras Civiles, :ise%o por )iento8 11E de la C9E8 Estudio, en su caso, aprobado por el Ayuntamiento, para el dise%o e"lico en Culiacn8

Sismo

)iento

1nternational Duildin! Code F1DCG8

El uso de los c"di!os norteamericanos indicados presupone la inclusi"n de las especi icaciones, !uas , ayudas de dise%o y dems estudios y recomendaciones, de instituciones relacionadas con la temtica como: la American Society o Civil En!ineers Standard FASCEG, la American @ational Standards 1nstitute FA@S1G, la American Society or Cestin! and Materials FASCMG, P"rtland Cement Association FPCAG, Concrete 6ein orcin! Steel 1institute FC6S1G y de la American Zeldin! Society FAZSG, entre otras8 4o anterior es e+tensivo a los c"di!os nacionales autori$ados, el 6e!lamento de Construcciones para el :istrito 9ederal y los manuales de la C9E8 El dise%ador podr usar, se!?n su criterio, cual7uiera de los m#todos de dise%o contemplados en los re!lamentos se%alados: m#todos de la resistencia ?ltima, de los actores de car!a y resistencia, es uer$os de traba&o o permisibles y dise%o plstico8 Para los e ectos de este Ctulo, la clasi icaci"n de las construcciones ser la 7ue conten!a cada c"di!o permitido8 CAPTULO II CARACTERTICAS GENERALES DE LAS EDI5ICACIONES Artc !" 1<>. Coda construcci"n deber separarse de sus linderos con predios vecinos de con ormidad a lo dispuesto por el artculo '2(8 4os espacios entre construcciones vecinas y las &untas de construcci"n debern 7uedar libres de toda obstrucci"n8 Si se usan tapa&untas, #stas deben permitir los despla$amientos relativos tanto en su plano como perpendicularmente a #l8 4as separaciones 7ue deben de&arse en las colindancias y &untas se indicarn claramente en los planos ar7uitect"nicos y en los estructurales8 Artc !" 1<?. 4os anuncios adosados, sobre postes y de a$oteas, de !ran peso y dimensiones debern ser ob&eto de dise%o estructural en los t#rminos de este Ctulo, con particular atenci"n a los e ectos del viento8 :ebern dise%arse sus apoyos y ancla&es a la estructura principal y deber revisarse su e ecto en la estabilidad de dicha estructura8 El proyecto de estos anuncios ser responsabilidad del :irector 6esponsable de <bras o por el Corresponsable en dise%o estructural8 Asimismo los acabados y recubrimientos p#treos, elementos pre abricados de concreto, as como pla ones pre abricados de yeso y otros materiales pesados, cuyo desprendimiento pueda ocasionar da%os a los ocupantes de la construcci"n o a los transe?ntes, debern i&arse mediante procedimientos aprobados por el :irector 6esponsable de <bra y Corresponsable en se!uridad estructural Cual7uier per oraci"n o alteraci"n en un elemento estructural para alo&ar ductos o instalaciones, deber ser aprobado por el :irector 6esponsable de <bra y el Corresponsable, 7uien elaborar planos de detalles 7ue indi7uen las modi icaciones y re uer$os adicionales necesarios8 @o se permitir 7ue las instalaciones de !as, a!ua y drena&e, crucen &untas constructivas de un edi icio, a menos 7ue se provean con cone+iones o tramos le+ibles8 CAPTULO III CRITERIOS DE DISEQO ESTRUCTURAL Artc !" 1=E. Coda estructura y cada una de sus partes debern dise%arse para cumplir con los re7uisitos bsicos si!uientes: 18 Cener se!uridad adecuada contra la aparici"n de todo estado lmite de alla posible ante las combinaciones de acciones ms des avorables 7ue puedan presentarse durante su vida esperada, y

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118 @o rebasar nin!?n estado lmite de servicio ante combinaciones de acciones 7ue corresponden a condiciones normales de operaci"n8 El cumplimiento de estos re7uisitos se comprobar con los procedimientos establecidos en este 6e!lamento y en los se%alados por los c"di!os contenidos en el artculo 'B0 de este re!lamento8 Artc !" 1=1. Se considerar como estado lmite de alla cual7uier estado de es uer$os y de ormaciones 7ue corresponda al a!otamiento de la capacidad de car!a de la estructura o de cual7uiera de sus componentes, incluyendo la cimentaci"n, o al hecho de 7ue ocurran da%os estructurales irreversibles 7ue a ecten la se!uridad de la construcci"n8 Artc !" 1=#. Se considerar como estado lmite de servicio la ocurrencia de despla$amientos, a!rietamientos, vibraciones o da%os 7ue a ecten el correcto uncionamiento de la construcci"n, a?n cuando se a ecte su capacidad para soportar car!as8 En toda construcci"n deber revisarse 7ue su estado de despla$amientos n e+ceda los lmites de servicio indicados por cada C"di!o admitido, incluyendo los relativos a la cimentaci"n, al sismo y al viento8 Artc !" 1=3. En el dise%o de toda estructura debern tomarse en cuenta los e ectos de las car!as permanentes, variables y accidentales8 4as intensidades de estas acciones 7ue debern considerarse para el dise%o estructural y la orma como se calcularn sus e ectos, se especi ican en los Captulos 1), ), )1 y )11 de este Ctulo8 4a manera como deben combinarse sus e ectos se establecen en los C"di!os autori$ados8 :ebern tomarse en cuenta los e ectos producidos por otras acciones, como los empu&es de tierra, los empu&es de l7uidos, los cambios de temperatura, las contracciones de los materiales, los hundimientos de los apoyos y las solicitaciones ori!inadas por el uncionamiento de ma7uinaria y e7uipo, as como los e ectos de e+plosiones e incendios, de acuerdo al C"di!o utili$ado y al uso de la construcci"n8 4as intensidades de estas acciones, la orma en 7ue deben inte!rarse a las distintas combinaciones de acciones y la manera de anali$ar sus e ectos en las estructuras, se ape!arn a los criterios !enerales establecidos en los C"di!os autori$ados8 Artc !" 1=:. Cuando deba considerarse el e ecto de acciones cuyas intensidades no est#n especi icadas en las @ormas, C"di!os y Manuales permitidos por este 6e!lamento, dichas intensidades debern establecerse si!uiendo procedimientos aprobados por la :irecci"n y con base en los si!uientes criterios !enerales: I. Para acciones permanentes se tomar en cuenta la variabilidad de las dimensiones de los elementos, de los pesos volum#tricos y de las propiedades relevantes de los materiales, para determinar un valor m+imo probable de la intensidad8 Cuando el e ecto de la acci"n permanente sea avorable a la estabilidad de la estructura y el C"di!o empleado as lo &usti i7ue se determinar un valor mnimo probable de la intensidad, II. Para acciones variables se determinarn las intensidades si!uientes 7ue correspondan a las combinaciones de acciones para las 7ue deba revisarse la estructura, tomando en cuenta los criterios para la determinaci"n de las intensidades m+ima, instantnea, media y mnima, de acuerdo a las consideraciones de cada C"di!o8 III. Para las acciones accidentales se considerar como intensidad de dise%o al valor 7ue corresponda al periodo de recurrencia de la estructura, se!?n su uso y destino de acuero al c"di!o utili$ado8 4as intensidades supuestas para las acciones no especi icadas debern &usti icarse en la memoria de clculo y consi!narse en los planos estructurales8 Artc !" 1=;. 4a se!uridad de una estructura deber veri icarse para el e ecto combinado de todas las acciones 7ue ten!an la probabilidad de ocurrir simultneamente, tomando en cuenta las diversas intensidades de las car!as permanentes, variables y accidentales, probables de ocurrir, as como sus correspondientes actores de car!a, en las combinaciones de acciones contempladas por los C"di!os a utili$arse8 Artc !" 1=<. 4as uer$as internas y las de ormaciones producidas por las acciones se determinarn mediante un anlisis estructural reali$ado por un m#todo reconocido 7ue tome en cuenta las propiedades de los materiales ante los tipos de car!a 7ue se est#n considerando8 Artc !" 1==. Se entender por resistencia a la ma!nitud de una acci"n o de una combinaci"n de acciones, 7ue provocara la aparici"n de un estado lmite de alla en la estructura o en cual7uiera de sus componentes8 En !eneral, la resistencia se e+presar en t#rminos de la uer$a interna, o combinaci"n de uer$as internas, 7ue corresponden a la capacidad m+ima en condiciones de servicio de las secciones crticas de la estructura8 Se entender por uer$as internas las uer$as a+iales, cortantes y los momentos de le+i"n y torsi"n 7ue act?an en una secci"n de la estructura8 Artc !" 1=>. 4os procedimientos para la determinaci"n de la resistencia de dise%o y de los actores de resistencia correspondientes a los materiales y sistemas constructivos ms comunes se establecern en las @ormas y C"di!os autori$ados por este 6e!lamento8 Para el dise%o de cimentaciones se emplearn los m#todos descritos en el captulo )111 de este Ctulo8

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En los casos no comprendidos en los documentos mencionados, la resistencia de dise%o se determinar con procedimientos analticos basados en evidencia te"rica y e+perimental, o con procedimientos e+perimentales, indicados en las @ormas y los C"di!os respectivos8 En ambos casos, el procedimiento para la determinaci"n de la resistencia de dise%o deber ser aprobado por la :irecci"n8 Cuando se si!a un procedimiento no establecido en las @ormas y C"di!os aprobados, la :irecci"n podr e+i!ir una veri icaci"n de la resistencia por medio de una prueba de car!a reali$ada de acuerdo con lo 7ue dispone el captulo J1 de este ttulo8 Artc !" 1=?. En casos especiales y cuando as lo dispon!a la :irecci"n, la determinaci"n de la resistencia podr llevarse a cabo por medio de ensayes dise%ados para simular, en modelos sicos de la estructura o en partes de ella, el e ecto de las combinaciones de acciones 7ue deban considerarse de acuerdo a las disposiciones de las @ormas y los C"di!os autori$ados8 Cuando se trate de estructuras pre abricadas, los ensayes se harn sobre muestras de la producci"n o de prototipos8 En otros casos, los ensayes podrn e ectuarse sobre modelos de la estructura en cuesti"n8 4a selecci"n de las partes de la estructura 7ue se ensayen y del sistema de car!a 7ue se apli7ue deber hacerse de manera 7ue se obten!an las condiciones ms des avorables 7ue puedan presentarse en la prctica, pero tomando en cuenta la interacci"n con otros elementos estructurales8 Con base en los resultados de los ensayes, se deducir una resistencia de dise%o, tomando en cuenta las posibles di erencias entre las propiedades mecnicas y !eom#tricas medidas en los especimenes ensayados y las 7ue puedan esperarse en las estructuras reales8 El tipo de ensaye, el n?mero de especimenes y el criterio para la determinaci"n de la resistencia de dise%o se i&arn con base en criterios de probabilidad y debern ser aprobados por la :irecci"n, la cual podr e+i!ir una comprobaci"n de la resistencia de la estructura mediante una prueba de car!a de acuerdo con el captulo J1 de este ttulo8 Artc !" 1>E. Se revisar 7ue para las distintas combinaciones de acciones y para cual7uier estado lmite de alla, la resistencia de dise%o sea mayor o i!ual al e ecto de las acciones 7ue interven!an en la combinaci"n de car!as en estudio, tomando en cuenta los actores de car!a y de reducci"n de resistencia, se!?n sea el caso de los m#todos de dise%o distintos al de es uer$os de traba&o o permisibles8 Cambi#n se revisar 7ue ba&o el e ecto de las combinaciones de acciones sin multiplicar los actores de car!a, no se rebase nin!?n estado lmite de servicio8 Artc !" 1>1. 4os 9actores de car!a sern los especi icados por las @ormas y los C"di!os autori$ados por ese 6e!lamento CAPTULO IV CARGAS MUERTAS Art$c !" 1>#. Se considerarn como car!as muertas los pesos de todos los elementos constructivos, de los acabados y de todos los elementos 7ue ocupan una posici"n permanente y tienen un peso 7ue no cambia sustancialmente con el tiempo8 Para la evaluaci"n de las car!as muertas se emplearn las dimensiones especi icadas de los elementos constructivos y los pesos unitarios de los materiales8 Para estos ?ltimos y cuando las @ormas y los C"di!os utili$ados lo contemplen, se utili$arn valores mnimos probables cuando sea ms des avorable para la estabilidad de la estructura considerar una car!a muerta menor, como en el caso de volteo, lotaci"n, lastre y succi"n producida por viento8 En otros casos se emplearn valores m+imos probables8 Se aplicarn aumentos a la ma!nitud de la car!a muerta de las losas, en ra$"n de su procedimiento constructivo, cuando as lo dispon!a el c"di!o de dise%o empleado8 El propietario o poseedor ser responsable de los per&uicios 7ue ocasionen a la edi icaci"n o construcci"n y sus consecuencias, el cambio del uso del inmueble, con car!as muertas mayores o con distribuciones distintas y ms des avorables 7ue las del proyecto inicialmente aprobado8 CAPTULO V CARGAS VIVAS Artc !" 1>3. Se considerarn car!as vivas las uer$as 7ue se producen por el uso y ocupaci"n de las construcciones y 7ue no tienen carcter permanente8 A menos 7ue se &usti i7uen racionalmente otros valores se tomarn i!uales a las especi icadas por el C"di!o utili$ado8 4os valores adoptados para las car!as vivas debern mencionarse en la memoria de clculo e indicarse en los planos estructurales8 Artc !" 1>:. Para la aplicaci"n de las car!as vivas unitarias se debern tomar en consideraci"n las disposiciones de las normas t#cnicas y los c"di!os autori$ados, as como el cuadrado de vibraciones8 En estos casos deber prestarse particular atenci"n a la revisi"n de los estados lmite de servicio relativo a vibraciones8

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Artc !" 1>;. :urante el proceso de construcci"n debern considerarse las car!as vivas transitorias 7ue puedan producirse, como el peso de los materiales 7ue se almacenen temporalmente, el de los vehculos y e7uipo, el del colado de plantas superiores 7ue se apoyen en la planta 7ue se anali$a y del personal necesario, entre otras de acuerdo a las especi icaciones del c"di!o adoptado8 Artc !" 1><. El propietario o poseedor ser responsable de los per&uicios 7ue ocasionen a la edi icaci"n, el cambio de uso del inmueble cuando se produ$ca car!as vivas mayores o con distribuciones distintas y ms des avorables 7ue las del dise%o estructural inicialmente aprobado8 CAPTULO VI DISEQO POR SISMO Artc !" 1>=. En este captulo se establecen las bases y re7uisitos !enerales mnimos de dise%o para 7ue las estructuras ten!an se!uridad adecuada ante los e ectos de los sismos8 4os m#todos de anlisis y los re7uisitos para estructuras espec icas se detallan en el manual de :ise%o por sismo de la C9E y en el 1nternational Duildin! Code F1DCG8 Si se aplica el 1DC, se obli!a al uso de las variables y parmetros particulares de la sismicidad de la localidad8 En caso de e+istir, un estudio aprobado por el la :irecci"n, para dise%o ssmico para el municipio de Culiacn, #sta sera una tercera alternativa de dise%o ssmico8 Artc !" 1>>. 4as estructuras se anali$arn ba&o la acci"n de los componentes hori$ontales orto!onales no simultneos del movimiento del terreno8 4as de ormaciones y uer$as internas 7ue resulten se combinarn entre si como lo especi i7uen las @ormas C#cnicas y se combinarn con los e ectos de uer$as !ravitacionales y de las otras acciones 7ue correspondan se!?n los criterios 7ue establece el Captulo 111 de este Ctulo8 Se!?n sean las caractersticas de la estructura de 7ue se trate, #sta podr anali$arse por sismo mediante el m#todo simpli icado, el m#todo esttico o uno de los m#todos dinmicos 7ue describan las @ormas y C"di!os permitidos, con las limitaciones 7ue ah se estable$can8 En el anlisis se tendr en cuenta la ri!ide$ de todos los elementos de la construcci"n, sean estructurales o no, siempre 7ue sean si!ni icativos8 Con las salvedades 7ue corresponden al m#todo simpli icado de anlisis, se calcularn las uer$as ssmicas, de ormaciones y despla$amientos laterales de la estructura, incluyendo sus !iros por torsi"n y teniendo en cuenta los e ectos de le+i"n de sus elementos y, cuando sean si!ni icativos, los de uer$a cortante, uer$a a+ial y torsi"n de los elementos, as como los e ectos de se!undo orden, como los de las uer$as !ravitacionales actuando en la estructura de ormada ante la acci"n de dichas uer$as como de las laterales8 Se veri icar 7ue la estructura y su cimentaci"n no alcancen nin!?n estado lmite de alla o de servicio a 7ue se re iere este 6e!lamento8 4os criterios 7ue deben aplicarse se especi ican en este Captulo8 Para el dise%o de todo elemento 7ue contribuya en ms de /(R a la capacidad total en uer$a cortante, momento torsionante o momento de volteo de un entre piso dado, se adoptarn actores de resistencia .-R in eriores a los 7ue le correspondera de acuerdo las @ormas y c"di!os autori$ados8 Artc !" 1>?. Cratndose de muros divisorios, de achada o de colindancia, se debern observar las si!uientes re!las: 18 4os muros 7ue contribuyan a resistir uer$as laterales se li!arn adecuadamente a los marcos estructurales o a castillos y dalas en todo el permetro del muro, su ri!ide$ se tomar en cuenta en el anlisis ssmico y se veri icar su resistencia de acuerdo con las normas correspondientes8 4os castillos y dalas a su ve$ estarn li!ados a los marcos8 Se veri icar 7ue las vi!as o losas y columnas resistan la uer$a cortante, el momento le+ionante, las uer$as a+iales y, en su caso, las torsiones 7ue en ellas indu$can los muros8 Se veri icar, asimismo, 7ue las uniones entre elementos estructurales resistan dichas acciones, y 118 Cuando los muros no contribuyan a resistir uer$as laterales, se su&etarn a la estructura de manera 7ue no restrin&an su de ormaci"n en el plano del muro8 Pre erentemente sern de materiales muy le+ibles o d#biles, de prop"sito divisorio e+clusivamente8 Artc !" 1?E. El coe iciente ssmico C, es el cociente de la uer$a cortante hori$ontal 7ue debe considerarse 7ue act?a en la base de la construcci"n por e ecto del sismo, entre el peso de #sta sobre dicho nivel8 Con este in se tomar como base de la estructura el nivel a partir del cual sus despla$amientos con respeto al terreno circundante comien$an a ser si!ni icativos8 Para calcular el peso total se tendrn en cuenta las car!as muertas y vivas 7ue correspondan se!?n las @ormas y los C"di!os utili$ados para el dise%o estructural8 Artc !" 1?1. Cuando se apli7ue el m#todo esttico o un m#todo dinmico para anlisis ssmico, podrn reducirse con ines de dise%o las uer$as ssmicas calculadas, empleando para ello los criterios 7ue i&en las @ormas y los C"di!os utili$ados, en unci"n de las caractersticas estructurales y del terreno8 4os despla$amientos calculados de acuerdo con estos m#todos, empleando las uer$as ssmicas reducidas, deben ampli icarse por los actores de comportamiento ssmico 7ue mar7uen dichas normas y c"di!os8 4os coe icientes 7ue se especi i7uen para la aplicaci"n del m#todo simpli icado de anlisis, tomarn en cuenta todas las reducciones 7ue procedan por los conceptos mencionados8

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Artc !" 1?#. Se veri icar 7ue tanto la estructura como su cimentaci"n resistan las uer$as cortantes, momentos torsionantes de entrepiso y momentos de volteo inducidos por sismo combinados con los 7ue correspondan a otras solicitaciones, y a ectados de los correspondientes actores de car!a, se!?n las @ormas y el C"di!o de dise%o utili$ado Artc !" 1?3. 4as di erencias entre los despla$amientos laterales de pisos consecutivos debido a las uer$as cortantes hori$ontales, calculadas con al!uno de los m#todos de anlisis ssmico mencionados en este captulo, no e+cedern los lmites establecidos en las @ormas y los C"di!os utili$ados, salvo 7ue los elementos incapaces de soportar de ormaciones apreciables, como los muros de mampostera y otros, est#n aislados de la estructura principal de manera 7ue no su ran da%os por las de ormaciones de #sta8 En este caso, se veri icar los lmites de despla$amiento lateral permitido de nuevo en las @ormas y C"di!os utili$ados8 Artc !" 1?:. En achadas tanto interiores como e+teriores, la colocaci"n de los vidrios en los marcos o la li!a de #stos con la estructura sern tales 7ue las de ormaciones de #sta no a ecten a los vidrios8 4a hol!ura 7ue debe de&arse entre vidrios y marcos o entre #stos y la estructura ser la especi icada en las @ormas y C"di!os utili$ados8 Artc !" 1?;. Coda construcci"n deber separarse de sus linderos con los predios vecinos una distancia no menor a ( centmetros, o la 7ue indi7ue las @ormas y C"di!os autori$ados para dise%o estructural Asimismo para la separaci"n entre cuerpos de un mismo edi icio o entre edi icios adyacentes se tomarn en cuenta las @ormas y los C"di!os autori$ados Se anotarn en los planos ar7uitect"nicos y en los estructurales las separaciones 7ue deben de&arse en los linderos y entre cuerpos de un mismo edi icio8 4os espacios entre construcciones colindantes y entre cuerpos de un mismo edi icio deben 7uedar libres de todo material8 Si se usan tapa&untas, #stas deben permitir los despla$amientos relativos tanto en su plano como perpendicularmente a #l8 Artc !" 1?<. El anlisis y dise%o estructurales de puentes, tan7ues, chimeneas, silos, muros de contenci"n y otras construcciones 7ue no sean edi icios, se harn de acuerdo con lo 7ue mar7uen las @ormas y los C"di!os autori$ados y, en los aspectos no cubiertos por ellos, se harn de manera con!ruente con ellos y con este 6e!lamento, previa autori$aci"n de la :irecci"n8 CAPTULO VII DISEQO POR VIENTO Artc !" 1?=. En este Captulo se establecen las bases para la revisi"n de la se!uridad y condiciones de servicio de las estructuras ante los e ectos de viento8 4os procedimientos detallados de dise%o se encontrarn en las @ormas C#cnicas, en el manual vi!ente de :ise%o por viento de la C9E y en el 1nternational Duildin! Code F1DCG8 Si se aplica el 1DC, se obli!a el uso de las variables y parmetros particulares del viento en la localidad8 En caso de e+istir, un estudio aprobado por la :irecci"n, para dise%o e"lico para el municipio de Culiacn, #sta sera una tercera alternativa para el dise%o por viento8 Artc !" 1?>. 4as estructuras se dise%arn para resistir los e ectos de viento proveniente de cual7uier direcci"n hori$ontal8 :eber revisarse el e ecto del viento sobre la estructura en su con&unto y sobre sus componentes directamente e+puestos a dicha acci"n8 :eber veri icarse la estabilidad !eneral de las construcciones ante volteo8 Se considerar, asimismo, el e ecto de las presiones interiores en construcciones en 7ue pueda haber aberturas si!ni icativas8 Se revisar tambi#n la estabilidad de la cubierta y de sus ancla&es8 Artc !" 1??. Se tomar en cuenta el e ecto del viento por medio de presiones estticas e7uivalentes, deducidas de la velocidad de dise%o especi icada en el artculo si!uiente, cuando las construcciones cumplan con las relaciones entre sus dimensiones y perodo natural de vibraci"n, menores 7ue los lmites indicados por el c"di!oSmanual admitido para el dise%o por viento, as tambi#n cuando cuenten con cubiertas y paredes r!idas ante car!as normales a su plano8 Se re7uerirn procedimientos especiales de dise%o 7ue tomen en cuenta las caractersticas dinmicas de la acci"n del viento, en construcciones 7ue no cumplan con los re7uisitos del prra o anterior, y en particular en cubiertas col!antes, en chimeneas y torres, en edi icios de orma irre!ular y en todas a7uellas construcciones cuyas paredes y cubiertas e+teriores ten!an poca ri!ide$ ante car!as normales a su plano o cuya orma propicie la !eneraci"n peri"dica de v"rtices8 Artc !" #EE. En las reas urbanas y suburbanas del Municipio se tomar como base una velocidad de viento de .-NmSh para el dise%o de las construcciones del !rupo D del artculo 'B0 de este 6e!lamento8 4as presiones 7ue se producen para esta velocidad se modi icarn tomando en cuenta la importancia de la construcci"n, las caractersticas del lu&o del viento en el sitio donde se ubica la estructura y la altura sobre el nivel del terreno a la 7ue se encuentre ubicada el rea e+puesta al viento8 4a orma de reali$ar tales modi icaciones y los procedimientos para el clculo de las presiones 7ue se producen en distintas porciones del edi icio se establecern en las @ormas C#cnicas para :ise%o de )iento y en los c"di!os citados en el presente captulo8

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CAPTULO VIII DISEQO DE CIMENTACIONES Artc !" #E1. En este Captulo se disponen los re7uisitos mnimos para el dise%o y construcci"n de cimentaciones8 4os re7uisitos adicionales relativos a los m#todos de dise%o y construcci"n y a ciertos tipos espec icos de cimentaci"n se i&arn en las @ormas C#cnicas de este 6e!lamento8 Artc !" #E#. Coda construcci"n se soportar por medio de una cimentaci"n apropiada8 4as construcciones no podrn en nin!?n caso desplantarse sobre tierra ve!etal, suelos o rellenos sueltos o desechos8 Solo ser aceptable cimentar sobre terreno natural competente o rellenos arti iciales 7ue no incluyan materiales de!radables y hayan sido compactados adecuadamente8 El suelo de cimentaci"n deber prote!erse contra deterioro por intemperismo, arrastre por lu&o de a!uas super iciales o subterrneas y secado local por la operaci"n de calderas o e7uipos similares8 4as condiciones del subsuelo de un predio se determinar preliminarmente, en base a la $oni icaci"n del subsuelo de la ciudad de Culiacn, tal y como lo estable$can las @ormas C#cnicas8 Artc !" #E3. 4a investi!aci"n del subsuelo mediante e+ploraci"n de campo y pruebas de laboratorio debern ser su icientes, para de inir de manera con iable los parmetros de dise%o de la cimentaci"n, la variaci"n de los mismos en la planta del predio y los procedimientos de construcci"n8 :ebern investi!arse el tipo y las condiciones de cimentaci"n de las construcciones colindantes en materia de estabilidad, hundimientos, emersiones, a!rietamientos del suelo y desplomes y tomarse en cuenta en el dise%o y la construcci"n de la cimentaci"n en proyecto8 Artc !" #E:. 4a revisi"n de la se!uridad de las cimentaciones, consistir en comparar la resistencia y las de ormaciones m+imas aceptables del suelo con las uer$as y de ormaciones inducidas por las acciones de dise%o8 4as acciones sern a ectadas por los actores de car!a y las resistencias por los actores de resistencia especi icados en las @ormas y c"di!os, debiendo revisar adems la se!uridad de los miembros estructurales en la cimentaci"n, con los mismos criterios especi icados para la estructura8 Artc !" #E;. En el dise%o de toda cimentaci"n se considerarn los si!uientes estados lmite, adems de los correspondientes a los miembros de la estructura: I. :e alla: (F 9lotaci"n, 'F :espla$amiento plstico local o !eneral del suelo ba&o la cimentaci"n, y cF 9alla estructural de los elementos de la cimentaci"n8 II. :e servicio: (F Movimiento vertical medio, asentamiento o emersi"n, con respecto al nivel del terreno circundante, 'F 1nclinaci"n media, y cF :e ormaci"n di erencial8 En cada uno de estos movimientos, se considerarn el componente inmediato ba&o car!a esttica, el accidental principalmente por sismo y viento, y el di erido por consolidaci"n, y la combinaci"n de los tres8 El valor esperado de cada uno de tales movimientos deber a&ustarse a las de ormaciones dispuestas por las @ormas C#cnicas, para no causar da%os intolerables a la propia cimentaci"n, a la superestructura y sus instalaciones, a los elementos no estructurales y acabados, a las construcciones vecinas ni a los servicios p?blicos8 Artc !" #E<. 4a se!uridad de las cimentaciones contra los estados lmites de alla se evaluar en t#rminos de la capacidad de car!a neta, es decir, del m+imo incremento de es uer$o 7ue pueda soportar el suelo al nivel de desplante8 4a capacidad de car!a de los suelos de cimentaci"n se calcular por m#todo analticos o empricos su icientemente apoyados en evidencias e+perimentales o se determinar con pruebas de car!a8 4a capacidad de car!a de la base de cual7uier cimentaci"n se calcular a partir de las resistencias medias de cada uno de los estratos a ectados por el mecanismo de alla ms crtico8 En el clculo se tomar en cuenta la interacci"n entre las di erentes partes de la cimentaci"n y entre #sta y las cimentaciones vecinas8 Cuando en el subsuelo del sitio o en su vecindad e+istan rellenos sueltos, !aleras, !rietas u otras o7uedades, #stas debern tratarse apropiadamente o bien considerarse en el anlisis de estabilidad de la cimentaci"n8 Artc !" #E=. En el dise%o de las cimentaciones se considerarn las acciones se%aladas en los captulos 1) a )11 de este Ctulo, as como el peso propio de los elementos estructurales de la cimentaci"n, las descar!as por e+cavaci"n, los e ectos del hundimiento re!ional sobre la cimentaci"n, incluyendo la ricci"n ne!ativa, los pesos y empu&es laterales de los rellenos y lastres 7ue !raviten sobre los elementos de la subestructura, la aceleraci"n de la masa de suelo desli$ante cuando se incluya sismo y toda otra acci"n 7ue se !enere sobre la propia cimentaci"n o en su vecindad8

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4a ma!nitud de las acciones sobre la cimentaci"n provenientes de la estructura ser el resultado directo del anlisis de #sta8 Para ines de dise%o de la cimentaci"n, la i&aci"n de todas las acciones pertinentes ser responsabilidad con&unta de los dise%adores de la superestructura y de la cimentaci"n8 En el anlisis de los estados lmite de alla o servicio, se tomar en cuenta la supresi"n del a!ua, 7ue debe cuanti icarse conservadoramente atendiendo a la evoluci"n de la misma durante la vida ?til de la estructura8 4a acci"n de dicha supresi"n se tomar con un actor de car!a unitario8 Artc !" #E>. 4os es uer$os o de ormaciones en las ronteras suelo;estructura necesario para el dise%o estructural de la cimentaci"n, incluyendo presiones de contacto y empu&es laterales, debern i&arse tomando en cuenta las propiedades de la estructura y las de los suelos de apoyo8 Con base en simpli icaciones de hip"tesis conservadores se determinar la distribuci"n de es uer$os compatibles con la de ormabilidad y resistencia del suelo y de la subestructura para las di erentes combinaciones de solicitaciones a corto y lar!o pla$o, o mediante un estudio e+plcito de interacci"n suelo estructura8 Artc !" #E?. En el dise%o de las e+cavaciones se considerarn los si!uientes estados lmite: I. :e alla: colapso de los taludes o de las paredes de la e+cavaci"n o del sistema de soporte de las mismas, alla de los cimientos de las construcciones adyacentes y alla de ondo de la e+cavaci"n por corte o por subpresi"n en estratos subyacentes, y II. :e Servicio: movimientos verticales y hori$ontales inmediatos y de eridos por descar!a en el rea de e+cavaciones y en los alrededores8 4os valores esperados de tales movimientos debern ser su icientemente reducidos para no causar da%os a las construcciones e instalaciones adyacentes ni a los servicios p?blicos8 Adems, la recuperaci"n por recar!a no deber ocasionar movimientos totales o di erenciales intolerables para las estructuras 7ue se desplanten en el sitio8 4os anlisis de estabilidad se reali$arn con base en las acciones aplicables se%aladas en los Captulos 1) y )11 de este Ctulo, considerndose las sobrecar!as 7ue puedan actuar en la va p?blica y otras $onas pr"+imas a la e+cavaci"n8 Artc !" #1E. 4os muros de contenci"n e+teriores construidos para dar estabilidad a desniveles del terreno, debern dise%arse de tal orma 7ue no se rebasen los estados lmite de alla, como volteo, despla$amiento del muro, alla de la cimentaci"n del mismo o del talud 7ue la soporta o bien rotura estructural8 Adems, se revisarn los estados lmite de servicio, como asentamiento, !iro o de ormaci"n e+cesiva del muro8 4os empu&es se estimarn tomando en cuenta la le+ibilidad del muro, el tipo de relleno y el m#todo de colocaci"n del mismo8 4os muros incluirn un sistema de drena&e adecuado 7ue limite el desarrollo de empu&es superiores a los de dise%o por e ecto de presi"n del a!ua8 4o empu&es debidos a solicitaciones ssmicas y e"licas se calcularn de acuerdo con los criterios de inidos en el Captulo )1 y )11 de este Ctulo8 Artc !" #11. Como parte del estudio de mecnica de suelos, se deber i&ar el procedimiento constructivo de las cimentaciones, e+cavaciones y muros de contenci"n 7ue ase!ur# el cumplimiento de las hip"tesis de dise%o y !arantice la se!uridad durante y despu#s de la construcci"n8 :icho procedimiento deber ser tal 7ue se eviten da%os a las estructuras e instalaciones vecinas por vibraciones o despla$amiento vertical u hori$ontal del suelo8 Cual7uier cambio si!ni icativo 7ue deba hacerse al procedimiento de construcci"n especi icado en el estudio !eot#cnico se anali$ar con base en la in ormaci"n contenida en dicho estudio8 Artc !" #1#. 4a memoria de dise%o incluir una &usti icaci"n del tipo de cimentaci"n proyectado y de los procedimientos de construcci"n especi icados, as como una descripci"n e+plicita de los m#todos de anlisis usados y del comportamiento previsto para cada uno de los estados lmite indicados en este 6e!lamento8 Se ane+arn los resultados de las e+ploraciones, sondeo, pruebas de laboratorio y otras determinaciones y anlisis, as como las ma!nitudes de las acciones consideradas en el dise%o, la interacci"n considerada con las cimentaciones de los inmuebles colindantes y la distancia, en su caso, 7ue se de&e entre estas cimentaciones y la 7ue se proyecta8 En el caso de edi icios cimentados en terrenos con problemas especiales, y en particular los 7ue se localicen en terrenos a!rietados, sobre taludes, o donde e+istan rellenos o anti!uos t?neles subterrneos, se a!re!ar a la memoria una descripci"n de estas condiciones y como #stas se tomaron en cuenta para dise%ar la cimentaci"n8 Artc !" #13. :ebern hacerse nivelaciones durante la construcci"n y hasta 7ue los movimientos di eridos se estabilicen, a in de observar el comportamiento de las e+cavaciones y cimentaciones y prevenir da%os a la propia construcci"n, a las construcciones vecinas y a los servicios p?blicos8 Sern obli!aci"n del propietario o poseedor de la edi icaci"n, proporcionar copia de los resultados de estas mediciones, as como de los planos, memorias de clculo y otros documentos sobre el dise%o de la cimentaci"n a los dise%adores de edi icios 7ue se construyan en predios conti!uos, para 7ue se tomen las medidas necesarias para no ocasionar da%os a las edi icaciones de las edi icaciones e+istentes8 CAPTULO IX CONSTRUCCIONES DAQADAS

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Artc !" #1:. Codo propietario o poseedor de un inmueble tiene la obli!aci"n de denunciar ante el Ayuntamiento los da%os de 7ue ten!a conocimiento 7ue se presenten en dicho inmueble, como los 7ue puedan ser debidos a e ectos de sismo, viento, e+plosi"n, incendio, hundimiento, peso propio de la construcci"n y de las car!as adicionales 7ue obran sobre ellas, o al deterioro de los materiales e instalaciones8 Artc !" #1;. 4os propietarios o poseedores de construcciones 7ue presenten da%os, recabarn un dictamen de estabilidad y se!uridad estructural por parte de un Corresponsable8 Si el dictamen demuestra 7ue los da%os no a ectan la estabilidad de la construcci"n en su con&unto o de una parte si!ni icativa de la misma, la construcci"n puede de&arse en su situaci"n actual o bien s"lo repararse o re or$arse localmente8 :e lo contrario, la construcci"n deber ser ob&eto de un proyecto de re uer$o de acuerdo al artculo si!uiente, 7uedando a car!o del propietario o poseedor la e&ecuci"n de las obras8 Artc !" #1<. El proyecto de re uer$o estructural de una construcci"n con base al dictamen a 7ue se re iere el artculo anterior, deber cumplir con lo si!uiente: I. :eber proyectarse para 7ue la construcci"n alcance cuando menos los niveles de se!uridad establecidos para las construcciones nuevas en este re!lamento, II. :eber basarse en una inspecci"n detallada de los elementos estructurales, en la 7ue se retiren los acabados y recubrimientos 7ue puedan ocultar da%os estructurales, III. Contendr las consideraciones hechas sobre la participaci"n de la estructura e+istente y de re uer$o en la se!uridad del con&unto, as como los detalles de li!a entre ambas, IV. Se basar en el dia!n"stico del estado de la estructura da%ada y en la eliminaci"n de las causas de los da%os 7ue se hayan presentado, V. :eber incluir una revisi"n detallada de la cimentaci"n ante las condiciones 7ue resulten de las modi icaciones a la estructura, y VI. Ser sometido al proceso de revisi"n 7ue estable$ca el Ayuntamiento para la obtenci"n de la licencia respectiva8 Artc !" #1=. Antes de iniciar las obras de re uer$o y reparaci"n, deber demostrarse 7ue el edi icio da%ado cuenta con la capacidad de soportar las car!as verticales estimadas y /- R de las laterales 7ue se obtendran aplicando las presentes disposiciones con las car!as vivas previstas durante la e&ecuci"n de las obras8 Para alcan$ar dicha resistencia ser necesario, recurrir al apuntalamiento temporal de al!unas partes de la estructura8 CAPTULO X O-RAS PROVISIONALES 9 MODI5ICACIONES Artc !" #1>. 4as obras provisionales, como tribunas para eventos especiales, pasos de carcter temporal para peatones o vehculos durante obras viales o de otro tipo, tapiales, obras alsas y cimbras, debern proyectarse para cumplir con los re7uisitos de se!uridad establecidos en este re!lamento8 4as obras provisionales 7ue sean ocupadas por personas, debern ser sometidas, antes de su uso, a una prueba de car!a de con ormidad al presente re!lamento8 Artc !" #1?. 4as modi icaciones de construcciones e+istentes, 7ue impli7uen una alteraci"n estructural, sern ob&eto de un proyecto inte!ral 7ue !arantice 7ue tanto la $ona modi icada como la estructura en su con&unto y su cimentaci"n cumplen con los re7uisitos de se!uridad de este 6e!lamento8 El proyecto deber incluir los apuntalamientos y dems precauciones 7ue se necesiten durante la e&ecuci"n de las modi icaciones8 CAPTULO XI PRUE-AS DE CARGA Artc !" ##E. Ser necesario comprobar la se!uridad de una estructura por medio de pruebas de car!a en los si!uientes casos: I. En las edi icaciones de recreaci"n y todas a7uellas construcciones en las 7ue pueda haber a!lomeraciones de personas, as como las obras provisionales 7ue puedan alber!ar a ms de cien personas: II. Cuando no e+ista su iciente evidencia te"rica o e+perimental para &u$!ar en orma con iable la se!uridad de la estructura en cuesti"n, y III. Cuando el Ayuntamiento lo estime conveniente en ra$"n de duda en la calidad y resistencia de los materiales o en cuanto a los procedimientos constructivos8 Artc !" ##1. Para reali$ar una prueba a car!a mediante la cual se re7uiera veri icar la se!uridad de la estructura, se seleccionar la orma de aplicaci"n de la car!a de prueba y la $ona de la estructura sobre la cual se aplicar, de acuerdo a las si!uientes disposiciones:

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I. Cuando se trate de veri icar la se!uridad de los elementos 7ue se repiten, bastar seleccionar una racci"n
representativa de ellos, pero no menos de tres, distribuidos en distintas $onas de la estructura,

II. 4a intensidad de la car!a de prueba deber ser i!ual al 3(R de la del dise%o III. 4a $ona en 7ue se apli7ue ser la necesaria para producir en los elementos seleccionados los e ectos ms
des avorables,

IV. Previamente a la prueba se sometern a la aprobaci"n de la :irecci"n el procedimiento de car!a y el tipo de

datos 7ue se recabarn en dicha prueba, tales como de le+iones, vibraciones y a!rietamientos,

V. Para veri icar la se!uridad ante car!as permanentes, la car!a de prueba se de&ar actuando sobre la estructura
no menos de .A horas,

VI. Se considerar 7ue la estructura ha allado si ocurre colapso, una alla local o incremento local brusco de VII. VIII. IX.
despla$amiento o de la curvatura de una secci"n8 Adems si .A horas despu#s de 7uitar la sobrecar!a, la estructura no muestra una recuperaci"n mnima de 0(R de sus de le+iones, se repetir la prueba, 4a se!unda prueba de car!a no debe iniciarse antes de 0. horas de haberse terminado la primera, Se considerar 7ue la estructura ha allado si despu#s de la se!unda prueba la recuperaci"n no alcan$a, en .A horas, el 0( por ciento de las de le+iones, Si la estructura pasa la prueba de car!a, pero como consecuencia de ellos se observan da%os tales como a!rietamientos e+cesivos, deber repararse locamente y re or$arse8 Podr considerarse 7ue los elementos hori$ontales han pasado la prueba de car!a, a?n sin la recuperaci"n de las lechas no alcan$ase el 0(R, siempre y cuando, la lecha m+ima no e+ceda de dos milmetros W4. F.---- hG, donde 4 es el claro libre del miembro 7ue se ensaye y h su peralte total en las mismas unidades 7ue 4, en voladi$os se tomar 4 como el doble del claro libre, En el caso de 7ue la prueba no sea satis actoria, deber presentarse a la :irecci"n un estudio proponiendo las modi icaciones pertinentes y una ve$ reali$adas #stas, se llevar a cabo una nueva prueba de car!a, :urante la e&ecuci"n de la prueba de car!a, debern tomarse las precauciones necesarias para prote!er la se!uridad de las personas y del resto de la estructura, en caso de alla en la $ona ensayada8 El procedimiento para reali$ar pruebas de car!a de pilotes ser incluido en las @ormas C#cnicas relativas a cimentaciones, y Cuando se re7uiera evaluar mediante pruebas de car!a la se!uridad de una construcci"n ante e ectos ssmicos, debern dise%arse procedimientos de ensaye y criterios de evaluaci"n 7ue tomen en cuenta las caractersticas peculiares de la acci"n ssmica, como son la imposici"n de e ectos dinmicos y de repeticiones de car!a alternadas8 Estos procedimientos y criterios debern ser aprobados por el Ayuntamiento8 TTULO S@PTIMO CONSTRUCCIONES CAPTULO I DISPOSICIONES GENERALES Artc !" ###. :urante la e&ecuci"n de las obras de construcci"n, el responsable de las mismas deber conservar una copia de los planos re!istrados y la licencia de construcci"n, 7ue debern estar a disposici"n de los inspectores de la :irecci"n8 :urante la e&ecuci"n de una obra o demolici"n debern tomarse las medidas necesarias para no alterar el comportamiento ni el uncionamiento de las construcciones e instalaciones en predios colindantes o en la va p?blica8 :ebern observarse, adems las disposiciones establecidas por los re!lamentos para la protecci"n del ambiente contra la contaminaci"n ori!inada por la emisi"n de ruido y para la prevenci"n y control de la contaminaci"n atmos #rica ori!inada por la emisi"n de humos y polvos8 Artc !" ##3. 4os materiales de construcci"n y los escombros de las obras podrn colocarse momentneamente en las ban7uetas de la va p?blica, durante los horarios y condiciones 7ue el Ayuntamiento i&e para cada caso8 Artc !" ##:. 4os vehculos 7ue car!uen o descar!uen materiales para una obra, podrn estacionarse en la va p?blica durante los horarios 7ue i&e la :irecci"n y con ape!o a lo dispuesto por la le!islaci"n de trnsito y transporte8 Artc !" ##;. 4os escombros, e+cavaciones y cual7uier otro obstculo para la a p?blica, ori!inados por obras p?blicas o privadas, sern prote!idos con barreras, y se%alados adecuadamente por los responsables de las obras con banderas y letreros durante el da y con se%ales luminosas claramente visibles durante la noche8 Artc !" ##<. 4os propietarios estn obli!ados a reparar por su cuenta las ban7uetas y !uarniciones o cual7uier da%o provocado a la va p?blica y sus instalaciones as como a las edi icaciones o predios colindantes 7ue se hayan deteriorado con motivo de la e&ecuci"n o demolici"n de la obra8 En su de ecto, la :irecci"n ordenar los traba&os de reparaci"n o reposici"n con car!o a los propietarios8

X. XI. XII.

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Artc !" ##=. 4os propietarios de las obras cuya construcci"n sea suspendida por cual7uier causa por ms de B- das, estarn obli!ados a limitar sus predios con la va p?blica por medio de cercas o barda, a in de impedir el acceso a la construcci"n8 Artc !" ##>. Cuando se interrumpa una e+cavaci"n, se tomarn las precauciones necesarias para evitar 7ue se presenten movimientos 7ue puedan da%ar a las construcciones y predios colindantes o las instalaciones de la va p?blica y 7ue ocurran allas en las paredes o taludes de la e+cavaci"n por intemperismo prolon!ado8 Se tomarn tambi#n las precauciones necesarias para impedir el acceso al sitio de la e+cavaci"n, mediante se%alamiento adecuado y barreras sicas8 Artc !" ##?. 4os tapiales, de acuerdo a su sitio, debern cumplir las si!uientes disposiciones: I. D* '(rr*r() cuando se e&ecuten obras de pintura, limpie$a o similares, se colocarn barreras 7ue se pueden remover al suspender el traba&o diario8 Estarn pintadas y tendrn leyendas de =Precauci"n>8 Se construirn de manera 7ue no obstruyan o impidan la vista de las se%ales de trnsito, de las placas de nomenclatura o de los aparatos y accesorios de los servicios p?blicos8 II. D* +(r. *3$&() cuando los traba&os se e&ecuten a ms de '- metros de altura, se colocarn mar7uesinas 7ue cubran su icientemente la $ona interior de la obra, tanto sobre la ban7ueta como sobre los predios colindantes8 Se colocarn de tal manera 7ue la altura de cada de los materiales de demolici"n o de construcci"n sobre ellas, no e+ceda de ( metros, III. 5$4"3) en las obras 7ue se e&ecuten en un predio a una distancia menor de '- metros de la va p?blica, se colocarn tapiales i&os 7ue cubran todo el rente de la misma8 Sern de madera, lmina, concreto, mampostera o de otro material 7ue o re$ca las mismas !arantas de se!uridad8 Cendrn una altura mnima de .8A- metros, debern estar pintados y no tener ms claros 7ue los de las puertas, las cuales se mantendrn cerradas8 Cuando la achada 7uede al pa%o del alineamiento, el tapial podr abarcar una ran&a ane+a hasta de -8(metros sobre la ban7ueta8 Previa solicitud, la :irecci"n podr conceder mayor super icie de ocupaci"n de ban7ueta, IV. D* 1(3" c '$*rt") en obras cuya altura sea mayor de '- metros o en a7uellas en 7ue la invasi"n de la ban7ueta lo amerite, la :irecci"n podr e+i!ir 7ue se construya un paso cubierto, adems del tapial8 Cendr cuando menos una altura de .8A- m8 y una anchura libre de '8.- m, y Artc !" #3E. En los casos especiales, las autoridades podrn permitir o e+i!ir, en su caso, otro tipo de tapiales di erentes de los especi icados en este artculo8 @in!?n elemento de los tapiales 7uedar a menos de -8(- m8 de la !uarnici"n de la ban7ueta8 CAPTULO II SEGURIDAD E JIGIENE EN LAS O-RAS Artc !" #31. :urante la e&ecuci"n de cual7uier construcci"n, el :irector 6esponsable de la <bra o el propietario, tomarn las precauciones, adoptarn las medidas t#cnicas y reali$arn los traba&os necesarios para prote!er la vida y la inte!ridad sica de los traba&adores y la de terceros, para lo cual debern cumplir con lo establecido en las @ormas < iciales Me+icanas8 Artc !" #3#. :urante las di erentes etapas de construcci"n de cual7uier obra, debern tomarse las precauciones necesarias para evitar los incendios y para combatirlos mediante el e7uipo de e+tinci"n adecuado8 Esta protecci"n deber proporcionarse tanto en el rea ocupada por la obra, como en las colindancias, bode!as, almacenes y o icinas8 El e7uipo de e+tinci"n de ue!o deber ubicarse en lu!ares de cil acceso y en las $onas donde se e&ecuten soldaduras u otras operaciones 7ue puedan ocasionar los incendios y se identi icar mediante se%ales, letreros o smbolos visibles8 4os e+tin!uidores debern cumplir con lo indicado en las @ormas < iciales Me+icanas8 4os aparatos y e7uipos 7ue se utilicen en la construcci"n, 7ue produ$can humo o !as provenientes de la combusti"n, debern ser colocados de manera 7ue se evite el peli!ro de incendio o de into+icaci"n8 Artc !" #33. :ebern usarse redes de se!uridad en toda construcci"n donde e+ista la posibilidad de cada de los traba&adores, cuando no puedan usar cinturones de se!uridad, lneas de amarre y andamios8 Artc !" #3:. 4os traba&adores debern usar los e7uipos de protecci"n personal en los casos 7ue se re7uiera, de con ormidad con el 6e!lamento 5eneral de Se!uridad e Hi!iene8 Artc !" #3;. En las obras de construcci"n, debern proporcionarse a los traba&adores servicios provisionales de a!ua potable y un sanitario porttil, e+cusado o letrina por cada .( traba&adores o racci"n e+cedente de '(, y mantener permanentemente un boti7un con los medicamentos e instrumentales de curaci"n necesarios para proporcionar primeros au+ilios8

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CAPTULO III MATERIALES 9 PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIN Artc !" #3<. 4os materiales empleados en la construcci"n debern cumplir con las especi icaciones de las @ormas < iciales Me+icanas, las caractersticas de esos materiales debern especi icarse en los planos constructivos re!istrados8 Cuando se pretenda utili$ar un material nuevo del cual no e+ista in ormaci"n en las @ormas < iciales Me+icanas, el :irector 6esponsable de <bra deber solicitar la aprobaci"n previa a su uso por parte de la :irecci"n los resultados de las pruebas de veri icaci"n de calidad de dicho material8 Artc !" #3=. 4os materiales de construcci"n debern ser almacenados en las obras de tal manera 7ue se evite su deterioro o la intrusi"n de materiales e+tra%os8 Artc !" #3>. El :irector 6esponsable de <bra deber vi!ilar 7ue se cumpla con lo especi icado en el proyecto en lo !eneral y particularmente a los si!uientes aspectos: I. Propiedades mecnicas de los materiales, II. Colerancias en las dimensiones de los elementos estructurales, como medidas de claros, secciones de las pie$as, reas y distribuci"n del acero y espesores de recubrimientos, III. @ivel y alineamiento de los elementos estructurales, y IV. Car!as muertas y vivas en la estructura, incluyendo las 7ue se deban a la colocaci"n de materiales durante la e&ecuci"n de la obra8 Artc !" #3?. :ebern reali$arse las pruebas de veri icaci"n de calidad de materiales 7ue se%alen las @ormas < iciales Me+icanas correspondientes y las @ormas de este 6e!lamento8 En caso de duda, la :irecci"n podr e+i!ir los muestreos y las pruebas necesarias para veri icar la calidad y resistencia de los materiales, a?n en las obras terminadas8 El muestreo deber e ectuarse si!uiendo m#todos estadsticos 7ue ase!uren 7ue el con&unto de muestras sea representativo en toda la obra8 4a llevar un re!istro de los laboratorios o empresas 7ue, a su &uicio, puedan reali$ar estas pruebas8 Artc !" #:E. 4os elementos estructurales 7ue se encuentren en ambiente corrosivo o su&etos a la acci"n de a!entes sicos, 7umicos o biol"!icos 7ue puedan a ectar su resistencia, debern ser recubiertos con materiales o sustancias protectoras y tendrn un mantenimiento preventivo y peri"dico8 CAPTULO IV MEDICIONES 9 TRAZOS Artc !" #:1. En las Edi icaciones en 7ue se re7uiera llevar re!istro de posibles movimientos verticales, de acuerdo este 6e!lamento, as como en a7uellas en 7ue el :irector 6esponsable de <bra o el Corresponsable lo consideren necesario o la :irecci"n lo ordene, se instalarn re erencias o bancos de nivel super iciales, su icientemente ale&ados de la cimentaci"n o estructura de 7ue se trate, para no ser a ectados por los movimientos de las mismas o de otras car!as cercanas, y se re erirn a #stos las nivelaciones 7ue se ha!an8 En los planos de cimentaci"n se deber indicar si se re7uiere el re!istro de movimientos verticales, adems de las caractersticas y periodicidad de las nivelaciones correspondientes8 Antes de iniciar una construcci"n deber veri icarse el tra$o de alineamiento del predio con base en la constancia de $oni icaci"n, alineamiento y n?mero o icial y las medidas de la poli!onal del permetro, as como la situaci"n del predio en relaci"n con los colindantes, la cual deber coincidir con los datos correspondientes del titulo de propiedad, en su caso8 Se tra$arn despu#s de los e&es principales del proyecto, re iri#ndolos a puntos 7ue puedan conservarse i&os8 Si los datos 7ue arro&e el levantamiento del predio e+i!en un a&uste de las distancias entre los e&es consi!nados en los planos ar7uitect"nicos, deber de&arse constancia de las di erencias mediante anotaciones en bitcora o elaborando planos del proyecto a&ustado8 El :irector 6esponsable de la <bra deber constar 7ue las di erencias no a ectan la se!uridad estructural ni el uncionamiento de la construcci"n, ni las hol!uras e+i!idas ente edi icios adyacentes8 En caso necesario debern hacerse las modi icaciones pertinentes al proyecto ar7uitect"nico y al estructural8 Artc !" #:#. 4as construcciones nuevas debern separarse de la colindancia con los predios vecinos, en las distancias mnimas 7ue se i&an en el artculo '2( de este 6e!lamento8 4as separaciones debern prote!erse por medio de tapa&untas 7ue impidan la penetraci"n de a!ua, basura y otros materiales8 CAPTULO V EXCAVACIONES 9 CIMENTACIONES

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Artc !" #:3. Para la e&ecuci"n de las e+cavaciones y la construcci"n de cimentaci"n se observarn las disposiciones del Captulo )111 del Ctulo se+to de este 6e!lamento, as como las @ormas de Cimentaciones8 En particular se cumplir lo relativo a las precauciones para 7ue no resulten a ectados las construcciones, los predios vecinos y los servicios p?blicos8 Artc !" #::. En la e&ecuci"n de las e+cavaciones se considerarn los estados lmite establecidos en este 6e!lamento8 Artc !" #:;. Si en el proceso de una e+cavaci"n se encuentran restos "siles o ar7ueol"!icos, se deber suspender de inmediato la e+cavaci"n en ese lu!ar y noti icar el halla$!o a la :irecci"n, 7uien tomar las medidas procedentes y dar aviso a las autoridades competentes8 Artc !" #:<. El uso de e+plosivos en e+cavaciones 7uedar condicionado a la autori$aci"n de la Secretara de la :e ensa @acional y a las restricciones y elementos de protecci"n 7ue ordene el Ayuntamiento y dicha dependencia8 CAPTULO VI DISPOSITIVOS PARA TRANSPORTES VERTICALES EN LAS O-RAS Artc !" #:=. 4os dispositivos empleados para transporte vertical de personas o materiales durante la e&ecuci"n de las obras, debern o recer adecuadas condiciones de se!uridad8 Solo se permitir transportar personas en las obras por medio de elevadores cuando #stos hayan sido dise%ados, construidos y montados con barandales, reno automtico 7ue evite la cada libre y !uas en toda su altura 7ue eviten el volteo, asimismo cuenten con todas las medidas de se!uridad dispuestas por las @ormas < iciales Me+icanas88 Artc !" #:>. 4as m7uinas elevadoras empleadas en la e&ecuci"n de las obras, incluidos sus elementos de su&eci"n, ancla&e y sustentaci"n, debern: I. Ser de buena construcci"n mecnica, resistencia adecuada y estar e+entas de e ectos mani iestos, II. Mantenerse en buen estado de conservaci"n y de uncionamiento, III. 6evisarse y e+aminare peri"dicamente durante la operaci"n en la obra y antes de ser utili$adas8 IV. 1ndicar claramente la car!a ?til m+ima de la m7uina de acuerdo con sus caractersticas, incluyendo la car!a admisible para cada caso, si #sta es variable, y V. Estar provistas de los medios necesarios para evitar descensos accidentales8 Artc !" #:?. Antes de instalar !r?as;torre en una obra, se deber despe&ar el sitio para permitir el libre movimiento de la car!a del bra$o !iratorio y vi!ilar 7ue dicho movimiento no da%e edi icaciones vecinas, instalaciones o lneas el#ctricas en va p?blica8 Antes de entrar en operaci"n, se deber hacer una prueba completa de todas sus unciones y semanalmente revisar y corre!ir, en su caso, cables de alambre, contraventeos, malacates, bra$os !iratorios, reno, sistemas de control o sobrecar!a y todos los elementos de se!uridad8 CAPTULO VII INSTALACIONES Artc !" #;E. Codos los dispositivos, accesorios elementos principales y secundarios de las instalaciones el#ctricas, hidrulicas, sanitarias, contra incendios, de !as, vapor, combustibles, aire acondicionado, tele ona y de comunicaci"n y todas a7uellas 7ue se instalen en las edi icaciones, sern contempladas en los planos de el proyecto y debern !aranti$ar la e iciencia, y la se!uridad de la edi icaci"n y de los usuarios, por lo cual debern cumplir con las @ormas < iciales Me+icanas aplicables8 Artc !" #;1. 4os tramos de las tuberas de las instalaciones hidrulicas, sanitarias, contra incendios, de !as, vapor, combustibles l7uidos, aire comprimido y o+!eno, debern unirse y sellarse herm#ticamente, utili$ando los tipos de soldadura aprobadas por las @ormas < iciales Me+icanas8 Artc !" #;#. 4as tuberas para las instalaciones a 7ue se re iere el artculo anterior, se probarn antes de autori$arse la ocupaci"n de la obra, mediante la aplicaci"n de a!ua, aire o solventes diluidos, a la presi"n y por el tiempo adecuado, se!?n el uso y tipo de instalaci"n8 TTULO OCTAVO 5RACCIONAMIENTOS CAPTULO I TIPOS DE 5RACCIONAMIENTO Artc !" #;3. 4os raccionamientos atendiendo al uso del suelo, se clasi ican en:

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I. II. III. IV.

9raccionamientos para *so Habitacional, 9raccionamientos para *so 1ndustrial, 9raccionamientos para *so Curstico, y, 9raccionamientos para *sos Mi+tos8

Atendiendo a su orma de construcci"n: I. En E&ecuci"n tpica, son a7uellos 7ue plantean reali$ar solo obras de urbani$aci"n para o ertar suelo urbani$ado, y, II. :e E&ecuci"n inte!ral, son a7uellos 7ue plantean reali$ar las obras de urbani$aci"n y las de edi icaci"n en orma simultnea, para o ertar suelo urbani$ado y edi icaci"n8 Atendiendo a su orma de e&ecuci"n: I. En etapa ?nica, son a7uellos en los 7ue se pretende e&ecutar de orma inte!ral las obras de urbani$aci"n y las de edi icaci"n, totalmente en una sola etapa, y, II. En etapas varias, son a7uellos en los 7ue se pretende e&ecutar de orma inte!ral las obras de urbani$aci"n y las de edi icaci"n en varias etapas8 Ceniendo como base el proyecto !eneral del raccionamiento8 CAPTULO II 5r(cc$"&(+$*&t"3 1(r( U3" J('$t(c$"&(! Artc !" #;:. 4os raccionamientos para uso habitacional son a7uellos en los 7ue sus lotes se destinan para la edi icaci"n de vivienda, los cuales pueden ser: I. :e )ivienda de <b&etivo Social, II. :e )ivienda de 1nter#s Social, III. :e )ivienda Popular, IV. :e )ivienda con Servicios Pro!resivos, V. :e )ivienda Media, VI. :e )ivienda 6esidencial, y, VII. :e )ivienda Campestre8 Artc !" #;;. 4os raccionamientos de vivienda de ob&etivo social, son a7uellos 7ue se desarrollan mediante !esti"n p?blica a trav#s de los 5obiernos Estatal o Municipales, y cuyo valor de venta inal sea menor a A,--- veces el salario mnimo !eneral vi!ente8 Artc !" #;<. 4os raccionamientos de vivienda de inter#s social son a7uellos cuyo valor de vivienda al t#rmino de su edi icaci"n, no e+ceda de la suma 7ue resulte de multiplicar por 7uince el salario mnimo !eneral vi!ente elevado al a%o, o el 7ue acuerde el Comit# C#cnico de )ivienda 7ue al e ecto instituya el 5obierno del Estado, o lo 7ue estable$ca la 4ey en la materia8 Artc !" #;=. 4os raccionamientos de vivienda popular son a7uellos cuyo valor al t#rmino de su edi icaci"n, no e+ceda de la suma 7ue resulte de multiplicar por veintiocho el salario mnimo !eneral vi!ente elevado al a%o, o el 7ue acuerde el Comit# C#cnico de )ivienda 7ue al e ecto instituya el 5obierno del Estado, o lo 7ue estable$ca la 4ey en la materia8 Artc !" #;>. 4os raccionamientos de vivienda de ob&etivo social, de vivienda de inter#s social, de vivienda popular, debern contar con las obras mnimas de urbani$aci"n si!uientes: I. 6ed de abastecimiento de a!ua potable con toma domiciliaria y red de alcantarillado sanitario con descar!a domiciliaria, de acuerdo a la normatividad de la Iunta de A!ua Potable y Alcantarillado de Culiacn y a las @ormas < iciales Me+icanas, II. 6ed de electri icaci"n para uso dom#stico, de acuerdo con la normatividad de la Comisi"n 9ederal de Electricidad y las @ormas < iciales Me+icanas, III. 6ed de alumbrado p?blico de con ormidad a las normas o iciales me+icanas, IV. 5uarniciones y ban7uetas de concreto hidrulico de con ormidad a lo dispuesto por este re!lamento, V. )ialidades catalo!adas como estructurales, primarias y secundarias, sern pavimentadas con concreto hidrulico y las restantes, sern pavimentadas de con ormidad a lo dispuesto por este 6e!lamento y las especi icaciones proporcionadas por la :irecci"n, VI. 6ed de alumbrado p?blico de con ormidad a las normas o iciales me+icanas, VII. Placas de nomenclatura en los cruceros de las vialidades de con ormidad a los patrones municipales, VIII. Arbolado en las calles, IX. Arbolado y &ardinera en las reas de donaci"n, y X. 4as dems disposiciones 7ue en materia de urbani$aci"n estable$ca la normatividad vi!ente en el Municipio8

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Artc !" #;?. 4os raccionamientos de vivienda de servicios pro!resivos son a7uellos en los 7ue las obras de urbani$aci"n se construyen pro!resivamente para permitir a las amilias de menores recursos econ"micos el acceso al suelo y la posibilidad de una vivienda di!na y decorosa, en los t#rminos establecidos en la 4ey de :esarrollo *rbano8 Este tipo de raccionamiento deber contar con las obras mnimas de urbani$aci"n si!uientes: I. 6ed de electri icaci"n para uso dom#stico, de acuerdo con la normatividad de la Comisi"n 9ederal de Electricidad y las @ormas < iciales Me+icanas, II. 6ed de alumbrado p?blico de vi!ilancia, instalado en los cruces de cada calle, III. Arbolado en las vialidades, IV. Pavimentos en 5uarniciones y ban7uetas, y, V. Arbolado en reas de donaci"n8 Artc !" #<E. 4os raccionamientos de vivienda con servicios pro!resivos podrn ser promovidos por el 5obierno del Estado, por los Municipios, por sus respectivos or!anismos descentrali$ados, as como por particulares, y su construcci"n podrn hacerla en orma directa o mediante asociaci"n con promotores privados, con el sector social o con or!anismos p?blicos ederales8 En todos los casos el Municipio tendr la acultad de supervisar y vi!ilar su reali$aci"n8 El raccionamiento de vivienda con servicios pro!resivos se aprobar por el Cabildo, dicho acuerdo se publicar en el Peri"dico < icial [El Estado de Sinaloa[8 Para la autori$aci"n de raccionamientos de vivienda con servicios pro!resivos, deber de cumplirse con lo establecido por el Artculo .0A de este re!lamento8 Para este tipo de raccionamientos no aplica lo establecido por el Artculo .0. de este mismo re!lamento8 :e i!ual modo, en caso de concurrir subsidios deber presentar ante el Municipio o icios de respaldo de parte de la autoridad estatal y ederal concurrente, del mismo modo, el alcance sico de las obras 7ue se van a desarrollar con este recurso8 Artc !" #<1. 4a !esti"n y participaci"n en las obras de urbani$aci"n posteriores se llevarn a cabo en orma concertada entre los bene iciarios y el Municipio, 5obierno Estatal, or!anismos descentrali$ados y promotores particulares8 Codas las obras terminadas sern entre!adas al Municipio para su administraci"n8 Artc !" #<#. 4os raccionamientos de vivienda con servicios pro!resivos debern contar por lo menos en su inicio con un hidrante por cada cuatro man$anas, ener!a el#ctrica y en un t#rmino m+imo de tres a%os debern contar con red de abastecimiento de a!ua potable con toma domiciliaria y red de alcantarillado sanitario con descar!a domiciliaria, de acuerdo a la normatividad de la Iunta de A!ua Potable y Alcantarillado de Culiacn y a las @ormas < iciales Me+icanas8 El costo de los proyectos y de las obras de urbani$aci"n se car!ar al valor de los lotes, corriendo a car!o de los Municipios la e&ecuci"n de las obras de in raestructura8 Artc !" #<3. 4as actividades relativas a la reali$aci"n de obras de raccionamientos, solo pueden llevarse a cabo mediante autori$aci"n del Cabildo, respetando las normas y los lineamientos previstos en los Planes y Pro!ramas de :esarrollo *rbano, este re!lamento y la 4ey de :esarrollo *rbano8 Artc !" #<:. 4os 9raccionamientos de )ivienda Media son los 7ue por su densidad de poblaci"n, consideran dimensiones de lotes con rentes mnimos de ocho metros8 Este tipo de raccionamiento deber contar con las obras mnimas de urbani$aci"n si!uientes: I. 6ed de abastecimiento de a!ua potable con toma domiciliaria y red de alcantarillado sanitario con descar!a domiciliaria, de acuerdo a la normatividad de la Iunta de A!ua Potable y Alcantarillado de Culiacn y a las @ormas < iciales Me+icanas, II. 6ed de electri icaci"n para uso dom#stico, de acuerdo con la normatividad de la Comisi"n 9ederal de Electricidad y las @ormas < iciales Me+icanas, III. 6ed de alumbrado p?blico de con ormidad a las normas o iciales me+icanas, IV. 5uarniciones y ban7uetas de concreto hidrulico de con ormidad a lo dispuesto por este re!lamento, V. )ialidades catalo!adas como estructurales, primarias y secundarias, sern pavimentadas con concreto hidrulico y las restantes, sern pavimentadas de con ormidad a lo dispuesto por este 6e!lamento y las especi icaciones proporcionadas por la :irecci"n, VI. 6ed de alumbrado p?blico de con ormidad a las normas o iciales me+icanas, VII. Placas de nomenclatura en los cruceros de las vialidades de con ormidad a los patrones municipales, VIII. Arbolado en las calles, IX. Arbolado y &ardinera en las reas de donaci"n, y X. 4as dems disposiciones 7ue en materia de urbani$aci"n estable$ca la normatividad vi!ente en el Municipio8

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Artc !" #<;. 4os 9raccionamientos de )ivienda 6esidencial son los 7ue por su densidad de poblaci"n, consideran dimensiones de lotes con rentes mnimos de doce metros8 Este tipo de raccionamiento deber contar con las obras mnimas de urbani$aci"n si!uientes: I. 6ed de abastecimiento de a!ua potable con toma domiciliaria y red de alcantarillado sanitario con descar!a domiciliaria, de acuerdo a la normatividad de la Iunta de A!ua Potable y Alcantarillado de Culiacn y a las @ormas < iciales Me+icanas, II. 6ed de electri icaci"n para uso dom#stico, de acuerdo con la normatividad de la Comisi"n 9ederal de Electricidad y las @ormas < iciales Me+icanas, III. 6ed de alumbrado p?blico de con ormidad a las normas o iciales me+icanas, IV. 5uarniciones y ban7uetas de concreto hidrulico de con ormidad a lo dispuesto por este re!lamento, V. )ialidades catalo!adas como estructurales, primarias y secundarias, sern pavimentadas con concreto hidrulico y las restantes, sern pavimentadas de con ormidad a lo dispuesto por este 6e!lamento y las especi icaciones proporcionadas por la :irecci"n, VI. 6ed de alumbrado p?blico de con ormidad a las normas o iciales me+icanas VII. Placas de nomenclatura en los cruceros de las vialidades de con ormidad a los patrones municipales, VIII. Arbolado en las calles, IX. Arbolado y &ardinera en las reas de donaci"n, y X. 4as dems disposiciones 7ue en materia de urbani$aci"n estable$ca la normatividad vi!ente en el Municipio8 Artc !" #<<. 4os 9raccionamientos de )ivienda Campestre son los 7ue se ubican en $onas e+teriores al permetro urbano y en predios r?sticos, cuyas construcciones no e+cedan el cuarenta por ciento de la super icie total de cada predio8 por su densidad de poblaci"n, consideran lotes con super icie mnima de mil metros cuadrados8 Este tipo de raccionamiento deber contar con las obras mnimas de urbani$aci"n si!uientes: I. 6ed de abastecimiento de a!ua potable con toma domiciliaria y red de alcantarillado sanitario con descar!a domiciliaria, de acuerdo a la normatividad de la Iunta de A!ua Potable y Alcantarillado de Culiacn y a las @ormas < iciales Me+icanas, II. 6ed de electri icaci"n para uso dom#stico, de acuerdo con la normatividad de la Comisi"n 9ederal de Electricidad y las @ormas < iciales Me+icanas, III. 6ed de alumbrado p?blico de con ormidad a las normas o iciales me+icanas, IV. 5uarniciones y ban7uetas de concreto hidrulico de con ormidad a lo dispuesto por este re!lamento, V. )ialidades catalo!adas como estructurales, primarias y secundarias, sern pavimentadas con concreto hidrulico y las restantes, sern pavimentadas de con ormidad a lo dispuesto por este 6e!lamento y las especi icaciones proporcionadas por la :irecci"n, VI. 6ed de alumbrado p?blico de con ormidad a las normas o iciales me+icanas VII. Placas de nomenclatura en los cruceros de las vialidades de con ormidad a los patrones municipales, VIII. Arbolado en las calles, IX. Arbolado y &ardinera en las reas de donaci"n, y X. 4as dems disposiciones 7ue en materia de urbani$aci"n estable$ca la normatividad vi!ente en el Municipio8 CAPITULO III 5RACCIONAMIENTOS PARA USO INDUSTRIAL Artc !" #<=. 4os raccionamientos para uso industrial, son a7uellos en los 7ue sus lotes se destinan a la instalaci"n, edi icaci"n de bricas, talleres, almacenes u otros usos anlo!os de producci"n o de traba&o, y pueden ser de dos tipos: I. :e 1ndustria de Alto 1mpacto, y, II. :e 1ndustria de Da&o 1mpacto8 Artc !" #<>. 4os raccionamientos de industria de alto impacto son a7uellos donde se llevan a cabo los procesos productivos 7ue por su naturale$a o volumen !eneren potenciales contaminantes de humo, olores, desechos y ruidos, de acuerdo a las 4eyes y las @ormas < iciales Me+icanas aplicables, y los raccionamientos de industria de ba&o impacto son a7uellos donde se llevan a cabo los procesos productivos 7ue por su naturale$a o volumen no causan dese7uilibrio ecol"!ico, !eneran niveles ba&os de humo, olores, desechos y ruidos, de acuerdo a las 4eyes y las @ormas < iciales Me+icanas aplicables8 Codos los raccionamientos de uso industrial debern contar con las obras mnimas de urbani$aci"n si!uientes: I. 6ed de abastecimiento de a!ua potable con toma domiciliaria y red de alcantarillado sanitario con descar!a domiciliaria, de acuerdo a la normatividad de la Iunta de A!ua Potable y Alcantarillado de Culiacn y a las @ormas < iciales Me+icanas, II. 6ed de electri icaci"n para uso dom#stico, de acuerdo con la normatividad de la Comisi"n 9ederal de Electricidad y las @ormas C#cnicas Me+icanas III. 6ed de alumbrado p?blico de con ormidad a las normas o iciales me+icanas IV. 5uarniciones y ban7uetas de concreto hidrulico de con ormidad a lo dispuesto por este re!lamento,

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V. )ialidades catalo!adas como estructurales, primarias y secundarias, sern pavimentadas con concreto VI. VII. VIII. IX. X.
hidrulico y las restantes, sern pavimentadas de con ormidad a lo dispuesto por este 6e!lamento y las especi icaciones proporcionadas por la :irecci"n, 6ed de alumbrado p?blico de con ormidad a las normas o iciales me+icanas Placas de nomenclatura en los cruceros de las vialidades de con ormidad a los patrones municipales, Arbolado en las calles, Arbolado y &ardinera en las reas de donaci"n, y 4as dems disposiciones 7ue en materia de urbani$aci"n estable$ca la normatividad vi!ente en el Municipio8 CAPITIULO IV 5RACCIONAMIENTOS PARA USO TURSTICO Artc !" #<?. 4os raccionamientos para uso turstico son todos a7uellos en los 7ue sus lotes se destinan a alo&ar instalaciones o edi icaciones para actividades recreativas, de esparcimiento o de descanso y comprendern los si!uientes tipos: I. :e tipo Curstico 1nte!ral, y, II. :e tipo Curstico Campestre8 Artc !" #=E. 4os raccionamientos de tipo turstico inte!ral son a7uellos en los 7ue sus lotes se destinen a alo&amiento temporal mi+to, a centros de recreaci"n y a comercios y servicios tursticos8 Estos raccionamientos debern contar con las obras mnimas de urbani$aci"n si!uientes: I. 6ed de abastecimiento de a!ua potable con toma domiciliaria y red de alcantarillado sanitario con descar!a domiciliaria, de acuerdo a la normatividad de la Iunta de A!ua Potable y Alcantarillado de Culiacn y a las @ormas < iciales Me+icanas, II. 6ed de electri icaci"n para uso dom#stico, de acuerdo con la normatividad de la Comisi"n 9ederal de Electricidad y las @ormas < iciales Me+icanas, III. 6ed de alumbrado p?blico de con ormidad a las normas o iciales me+icanas IV. 5uarniciones y ban7uetas de concreto hidrulico de con ormidad a lo dispuesto por este re!lamento, V. )ialidades catalo!adas como estructurales, primarias y secundarias, sern pavimentadas con concreto hidrulico y las restantes, sern pavimentadas de con ormidad a lo dispuesto por este 6e!lamento y las especi icaciones proporcionadas por la :irecci"n, VI. 6ed de alumbrado p?blico de con ormidad a las normas o iciales me+icanas VII. Placas de nomenclatura en los cruceros de las vialidades de con ormidad a los patrones municipales, VIII. Arbolado en las calles, IX. Arbolado y &ardinera en las reas de donaci"n, y X. 4as dems disposiciones 7ue en materia de urbani$aci"n estable$ca la normatividad vi!ente en el Municipio respectivo8 CAPITULO V 5RACCIONAMIENTOS PARA USOS MIXTOS Artc !" #=1. 4os raccionamientos para usos mi+tos son a7uellos en los 7ue sus lotes se destinan a alo&ar instalaciones o edi icaciones para actividades compartidas de dos o ms usos de suelo compatibles, de con ormidad con el Plan :irector *rbano del Centro de poblaci"n de 7ue se trate8 Estos raccionamientos debern contar con las obras mnimas de urbani$aci"n si!uientes: I. 6ed de abastecimiento de a!ua potable con toma domiciliaria y red de alcantarillado sanitario con descar!a domiciliaria, de acuerdo a la normatividad de la Iunta de A!ua Potable y Alcantarillado de Culiacn y a las @ormas < iciales Me+icanas, II. 6ed de electri icaci"n para uso dom#stico, de acuerdo con la normatividad de la Comisi"n 9ederal de Electricidad y las @ormas < iciales Me+icanas, III. 6ed de alumbrado p?blico de con ormidad a las normas o iciales me+icanas, IV. 5uarniciones y ban7uetas de concreto hidrulico de con ormidad a lo dispuesto por este re!lamento, V. )ialidades catalo!adas como estructurales, primarias y secundarias, sern pavimentadas con concreto hidrulico y las restantes, sern pavimentadas de con ormidad a lo dispuesto por este 6e!lamento y las especi icaciones proporcionadas por la :irecci"n, VI. 6ed de alumbrado p?blico de con ormidad a las normas o iciales me+icanas, VII. Placas de nomenclatura en los cruceros de las vialidades de con ormidad a los patrones municipales, VIII. Arbolado en las calles, IX. Arbolado y &ardinera en las reas de donaci"n, y

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X. 4as dems disposiciones 7ue en materia de urbani$aci"n estable$ca la normatividad vi!ente en el Municipio
respectivo8 CAPITULO VI DE LOS TRMITES PARA LA AUTORIZACIN Artc !" #=#. Coda solicitud de autori$aci"n para raccionamiento de terrenos deber ser presentada al Ayuntamiento por la persona sica o moral 7ue ten!a derecho de propiedad sobre el predio ob&eto del raccionamiento y la posesi"n del mismo, o en el caso de ideicomiso por 7uien ten!a acultades para ello, en los t#rminos del contrato respectivo8 El solicitante pude optar por inte!rar la solicitud a nivel anteproyecto, ane+ando a la solicitud lo si!uiente:

I. II. III. IV. V. VI. VII. VIII. IX. X.

Solicitud, Plano de locali$aci"n, Plano Copo!r ico, Anteproyecto de loti icaci"n, vialidad y usos del suelo respectivo aprobado por la :irecci"n, Minuta del rea de donaci"n, Copia certi icada del ttulo de propiedad del inmueble, 9actibilidad de uso del suelo, 9actibilidad de servicios, :ictamen de 1nte!raci"n )ial y de transporte, 7ue emitir la :irecci"n de )ialidad y Cransporte8 K 4as dems disposiciones 7ue estable$ca la :irecci"n8

Da&o esta opci"n, para obtener posteriormente la licencia de construcci"n para urbani$ar y de edi icaci"n, se re7uerir presentar ante la :irecci"n los proyectos e&ecutivos y documentos establecidos en el Artculo .0A de este 6e!lamento8 El solicitante tiene la opci"n de inte!rar la solicitud a nivel de proyecto e&ecutivo, obteniendo en orma con&unta la autori$aci"n del raccionamiento y la licencia de construcci"n para urbani$ar y de edi icaci"n, para lo cual deber reunir en su solicitud la documentaci"n le!al y t#cnica de con ormidad al articulo .0A de este 6e!lamento8 Artc !" #=3. A la presentaci"n del anteproyecto la :irecci"n dispondr de :ie$ das hbiles para contestar lo conducente cuando la ubicaci"n del predio este en $ona cuya estructura urbana este de inida y contenida en los planes y pro!ramas de desarrollo urbano aplicables, en caso contrario se solicitara al Conse&o emita su opini"n, a partir del cual la :irecci"n dispondr de :ie$ das hbiles para dar su resoluci"n8 Artc !" #=:. 4as personas sicas o morales interesadas en el raccionamiento de terrenos y la construcci"n en los mismos, debern solicitar ante la :irecci"n las licencias de construcci"n para urbani$ar y de edi icaci"n, acompa%ando la documentaci"n de con ormidad con lo dispuesto por la 4ey de :esarrollo *rbano y este 6e!lamento8 :icha documentaci"n ser la si!uiente: Solicitud diri!ida al Presidente Municipal8 Escrituras de la propiedad certi icada en copia8 aG Contrato privado de compra;venta8 bG Poder 5eneral para Actos de Administraci"n y :ominio8 cG Acta Constitutiva8 1118 4ibertad de 5ravamen8 1)8 Memoria descriptiva del proyecto8 )8 Memorias de Clculo8 aG Estudio de Mecnica de Suelos y Estructura de Pavimentos8 bG Memorias de los proyectos de las redes de servicios de in raestructura, A!ua Potable, Alcantarillado sanitario, Electri icaci"n y Alumbrado Publico FMemoria descriptiva y de Clculo, Especi icaciones y Ane+os, aprobados por los or!anismos competentesG8 cG Memoria descriptiva del Estudio hidrol"!ico y el dise%o o soluci"n pluvial8 )18 Presupuesto detallado Fpor conceptoG8 )118 Pro!rama de las etapas de reali$aci"n de las obras de urbani$aci"n8 )1118 :espu#s de Autori$ado reali$ar el Pa!o de :erechos para la supervisi"n de la *rbani$aci"n y 9ian$a para !aranti$ar el cumplimiento de las obras de urbani$aci"n8 1J8 Minuta del rea de donaci"n y despu#s de autori$ado tendr un pla$o m+imo de B- das para la escrituraci"n a avor del municipio8 J8 Proyecto e&ecutivo conteniendo los si!uientes planos8 aG 4ocali$aci"n y ubicaci"n en el conte+to a una escala in erior a ':(--bG Copo!ra a con cuadro de datos y curvas de nivel8 cG 4oti icaci"n, vialidades y *sos de Suelos y densidad de poblaci"n, aprobados por la :irecci"n8 dG Cra$o de calles FAnalticoG8 18 118

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Per iles y 6asantes8 A!ua Potable aprobados por IAPAC y Salubridad F9actibilidad de Servicios8 < icios de aprobaci"n de IAPAC y Salubridad para A!ua Potable y AlcantarilladoG8 !G Electri icaci"n aprobado por C9E8 F9actibilidad de Servicios, < icio de Aprobaci"n del ProyectoG8 hG Alumbrado P?blico aprobado por la :irecci"n de Servicios P?blicos F< icio de )isto Dueno y autori$aci"n de ProyectoG8 iG Arbori$aci"n y reas verdes8 J18 :ictamen de 1mpacto Ambiental emitido por la Secretaria8 J118 Se%ali$aci"n y dictamen de inte!raci"n )ial y de transporte aprobado por la :irecci"n de )ialidad y Cransporte8 J1118 K las dems disposiciones 7ue estable$ca la :irecci"n8 En el caso de raccionamientos para uso industrial de alto impacto, es necesario el dictamen de impacto urbano emitido por la Secretara8 @o se autori$ar un raccionamiento cuando el predio se encuentre en estado liti!ioso8 Artc !" #=;. El Cabildo, tomando en consideraci"n la solicitud y los documentos e+hibidos por el raccionador, as como el dictamen de la dependencia municipal y, en su caso las observaciones ormuladas por el solicitante, dictarn en un t#rmino de treinta das naturales, una resoluci"n de initiva, concediendo o dene!ando la autori$aci"n8 Artc !" #=<. En caso a irmativo, el Secretario del Ayuntamiento, enviar al 1nstituto Catastral del 5obierno del Estado, al 6e!istro P?blico de la Propiedad y del Comercio, y a la :irecci"n, copia de la resoluci"n de initiva 7ue pronuncie, ad&untando todos los ane+os, a in de 7ue se ha!an las anotaciones correspondientes8 CAPTULO VII DE LA EAECUCION DE LAS O-RAS Artc !" #==. El Cabildo autori$ar la e&ecuci"n de las obras de los raccionamientos, una ve$ 7ue se cumplan los re7uisitos le!ales e+i!idos por la 4ey de :esarrollo *rbano y este 6e!lamento8 Si se iniciaren obras sin tal autori$aci"n, el Municipio ordenar la suspensi"n inmediata de las mismas, y en su caso la demolici"n, deber advertir al p?blico sobre la ilicitud en la reali$aci"n de las obras, imponer las sanciones se%aladas en las leyes y re!lamentos en la materia, e+i!ir al raccionador el importe de !astos 7ue hubiere e ectuado para demoler las obras indebidas y los de publicidad de advertimiento, adems de re7uerir al raccionador por el pa!o de las obli!aciones iscales 7ue resulten e+i!ibles a #ste8 Artc !" #=>. En nin!?n caso se autori$ar la iniciaci"n de las obras de urbani$aci"n antes de 7ue el raccionador haya hecho el pa!o de los derechos y ian$as a 7ue se re iere el presente 6e!lamento y se haya otor!ado la escritura p?blica de las reas de donaci"n en los t#rminos 7ue establece el artculo .2'8 Artc !" #=?. 4a :irecci"n deber supervisar en todo momento la e&ecuci"n de las obras en los raccionamientos8 4os raccionadores acatarn las indicaciones t#cnicas 7ue ormulen los supervisores, pero tendrn derecho a recurrir ante la :irecci"n contra las determinaciones tomadas por a7uellos, cuando a su &uicio care$can de undamento t#cnico o le!al8 Pero cuando el raccionador incurra en violaciones !raves a los proyectos o a las especi icaciones, el supervisor dar cuenta a la :irecci"n, a in de 7ue #ste impon!a las sanciones 7ue procedan8 Artc !" #>E. 4os usuarios tendrn en todo tiempo el derecho de denunciar ante la autoridad correspondiente, la violaci"n de cual7uiera de las condiciones impuestas al raccionador en la autori$aci"n concedida por el Municipio8 Artc !" #>1. El Municipio har e ectivas a su avor las !arantas y ian$as 7ue est obli!ado a depositar el raccionador, en caso de incumplimiento de las obli!aciones contradas en los t#rminos y pla$os estipulados en la 4ey de :esarrollo, este 6e!lamento y en la escritura p?blica 7ue suscriban el Ayuntamiento y el raccionador8 Artc !" #>#. Se podrn autori$ar raccionamientos en terrenos ubicados en el rea susceptible de desarrollo determinada por los Planes y Pro!ramas de :esarrollo *rbano8 El raccionador deber construir previamente a las obras de urbani$aci"n, la vialidad de li!a entre el raccionamiento y la ciudad acatando las especi icaciones aprobadas en la autori$aci"n respectiva8 Artc !" #>3. El ancho de las calles y avenidas ser determinado por la :irecci"n de con ormidad a las normas de estructura vial de inidas en los planes y pro!ramas de desarrollo urbano8 En nin!?n caso la secci"n total de calle ser in erior a doce metros8

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Artc !" #>:. Codas las calles permitirn la comunicaci"n con otras por ambos e+tremos, salvo a7uellas 7ue se encuentren ubicadas en desarrollos privados ba&o el r#!imen de propiedad en condominio, 4as calles cerradas debern rematar en un retorno 7ue permita la maniobra de los vehculos para el re!reso, sin 7ue el conductor ten!a 7ue hacer nin!una maniobra especial8 Cratandose de retorno circulares el radio minimo ser de 2 metros8 Artc !" #>;. 4a :irecci"n, de con ormidad con la 4ey de :esarrollo *rbano, los planes y pro!ramas de desarrollo urbano y este 6e!lamento, establecer las super icies mnimas de los lotes, 4a super icie mnima autori$ada para un predio nunca ser menor a 2B m. y el ancho del terreno no menor a B metros8 4a super icie y el ancho mnimo de los lotes en los raccionamientos habitacionales sern las si!uientes: 18 118 1118 1)8 :e vivienda de <b&etivo Social, 1nter#s Social, y con Servicios Pro!resivos, super icie mnima 2B8-- metros cuadrados y ancho mnimo de lote, B8-- metros lineales8 :e )ivienda Popular, super icie mnima ''28-- metros cuadrados y ancho mnimo de lote, lineales8 08-- metros

:e vivienda Media, super icie mnima 'B-8-- metros cuadrados y ancho mnimo de 38-- metros lineales8 :e )ivienda 6esidencial, super icie mnima .A-8-- metros cuadrados y ancho mnimo de lote, '.8-- metros

Artc !" #><. Codas las obras de urbani$aci"n y construcciones en !eneral 7ue sean e&ecutadas en los raccionamientos, se su&etarn a las especi icaciones 7ue dicten las autori$aciones respectivas8 Cuando el raccionador se aparte de las indicaciones contenidas en los planos, el Municipio podr obli!arlo a suspender la obra y a corre!ir lo indebidamente construido8 Artc !" #>=. Cuando en un predio por urbani$ar e+istan obras p?blicas o instalaciones de servicios p?blicos en proceso o terminadas, debern ser precisadas en el proyecto de initivo, estableciendo las normas para 7ue el raccionador evite la inter erencia entre sus obras y a7uellas8 En el caso de 7ue se cause da%o o deterioro a esas obras o instalaciones, el raccionador deber reponerlas a satis acci"n de la dependencia municipal competente, misma 7ue deber noti icar al raccionador el pla$o para 7ue tales reparaciones 7ueden e&ecutadas8 Cranscurrido el pla$o a 7ue se re iere el prra o anterior, sin 7ue el raccionador hubiese concluido las reparaciones, el Municipio est acultado para proceder a la e&ecuci"n de las obras e la Cesorera Municipal con la relaci"n de las ero!aciones reali$adas, proceder a cobrarle al raccionador la li7uidaci"n 7ue corresponda, en los t#rminos de la 4ey de Hacienda Municipal8 Artc !" #>>. El proyecto de initivo de raccionamiento podr modi icarse a propuesta del raccionador o de la dependencia municipal competente, siempre y cuando: aG @o se altere el sentido de las vialidades bG @o se altere la orma de las man$anas disminuyendo el rea de vialidades8 cG @o se modi i7ue el uso en reas de donaci"n y de uso com?n, ni redu$ca su super icie8 dG El raccionador no haya transmitido la propiedad de los lotes 7ue se pretenda modi icar8 eG Codos los nuevos lotes cuenten con accesos libres a las vialidades8 Artc !" #>?. Antes de 7ue se a!ote el pla$o i&ado en el calendario para la e&ecuci"n de las obras, si el raccionador estima 7ue no lo!rar concluirlas por causas !raves o de uer$a mayor, podr solicitar se ampli# la vi!encia de la licencia o permiso de construcci"n, presentando a la dependencia municipal la documentaci"n 7ue re7uieran los trmites, la bitcora de la obra y la opini"n del :irector 6esponsable de la <bra8 6ecibida la solicitud, la autoridad municipal resolver en un pla$o no mayor a cinco das hbiles, procediendo a noti icar al raccionador8 CAPTULO VIII O-LIGACIONES DEL 5RACCIONADOR Artc !" #?E. 4os raccionadores son responsables de la reali$aci"n y del pa!o de todas las obras de urbani$aci"n e in raestructura, as como de &ardinera y arbolado en las $onas y vas p?blicas8 1!ualmente estarn a su car!o, los hidratantes y el mobiliario urbano del raccionamiento8 En relaci"n a la reali$aci"n de la &ardinera, arbori$aci"n y e7uipamiento en !eneral de los boulevares, vas p?blicas, reas de donaci"n para uso recreativo, deportivo, par7ues, reas verdes y &ardines, el raccionador, estar obli!ado a cumplir lo si!uiente:

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I. 4os boulevares debern contar con rboles a una distancia mnima de B mts8 As como con el servicio de a!ua,
contratado ante la Iunta de A!ua Potable y Alcantarillado FIAPACG y con vlvulas de acoplamiento rpido de \>, por lo menos a 0- mts8 :e separaci"n entre vlvula y vlvula8

II. 4as ban7uetas debern contar por lo menos con un rbol en el rente de cada lote o casa habitaci"n, esto
dependiendo de la medida rontal del lote y considerando la separaci"n entre rboles de B mts8 Mnimo8

III. En el caso de las reas para uso recreativo, deportivo, par7ues, reas verdes y &ardines, estas debern contar
con un proyecto de e7uipamiento, acorde con las posibilidades de la super icie del terreno de 7ue se trate8

IV. 4as reas mencionadas en el prra o anterior, debern ser e7uipadas como mnimo con: rboles a cada B mts8
Perimetralmente, arbori$aci"n a lo lar!o de los andadores, &ardinera, una toma de a!ua de \>, contratada ante la Iunta de A!ua Potable y Alcantarillado de Culiacn FIAPACG, por cada .--- m. de terreno8

V. 4os rboles 7ue se instalaran en los boulevares, ban7uetas, reas de donaci"n para uso recreativo y deportivo,
par7ues, reas verdes y &ardines, debern ser de las si!uientes especies: Caoba, Amapa, @eem, <livo ne!ro, Almendro, o 4luvia de oro8 Adems estos rboles debern tener un dimetro de tallo mnimo de ' pul!ada y '8.- mts8 Mnimo de altura, asi como estar separados ( mts8 :e los postes de Comisi"n 9ederal de Electricidad y de los arbotantes de Alumbrado Publico8

VI. 4as Palmas y plantas de ornato 7ue se instalaran en las reas de donaci"n para uso recreativo, deportivo,
par7ues, reas verdes y &ardines, debern ser perennes y de sol, pre erentemente en el caso de las palmas, ]ashin!tonias, cocoplumosos o datileras8 Artc !" #?1. El raccionador tendr la obli!aci"n de ceder !ratuitamente al Municipio parte de la super icie del raccionamiento, a in de 7ue se utilice para e7uipamiento urbano y otros usos destinados al servicio p?blico8 :e acuerdo a lo si!uiente: I. El 7uince por ciento de la super icie neta vendible de los raccionamientos para uso habitacional, e+cepto los de vivienda campestre, y, II. El die$ por ciento de la super icie neta vendible de los raccionamientos para uso industrial y de vivienda campestre8 4a locali$aci"n de los terrenos 7ue sean cedidos ser hecha a propuesta del raccionador y de com?n acuerdo con la :irecci"n de con ormidad con los planes y pro!ramas de desarrollo urbano8 En el caso de controversia se sometern las partes a la opini"n y propuesta emitida por el Conse&o8 El clculo de la super icie neta vendible se obtendr descontando de la super icie total del predio la ocupada por vas p?blicas, reas cedidas y a7uellas 7ue por disposici"n de ley se encuentren a ectas a un destino p?blico8 En los casos de re!menes de propiedad en condominio, los porcenta&es de las reas destinadas al uso com?n sern i!uales a las de donaci"n, establecidos en el presente artculo8 El Municipio destinar el /-R del rea cedida para el uso recreativo y la construcci"n de par7ues y &ardines8 Artc !" #?#. El raccionador pa!ar al Municipio por concepto de supervisi"n en la construcci"n del raccionamiento, una cantidad e7uivalente al valor de media *nidad de 1nversi"n *:1, 7ue determine el Danco de M#+ico, por metro cuadrado del rea vendible del raccionamiento8 El pa!o deber hacerse en la Cesorera Municipal antes 7ue se d# inicio a las obras de construcci"n8 Artc !" #?3. Antes de dar principio a las obras de construcci"n, el raccionador y el Municipio otor!arn una escritura p?blica mediante la cual: I. Se per eccione la donaci"n de los terrenos en avor del Municipio, II. Se declare el uso 7ue se le dar a los terrenos cedidos, III. El raccionador asuma ormalmente el compromiso de e&ecutar las obras con su&eci"n al proyecto y especi icaciones aprobadas, de terminarlas en los pla$os establecidos y de cumplir, en !eneral, todas las obli!aciones contradas, IV. El raccionador renuncie a reclamar indemni$aci"n por los terrenos cedidos para vas p?blicas, cual7uiera 7ue sea la anchura 7ue se les i&e teni#ndose en cuenta lo determinado por los pro!ramas de desarrollo urbano, y, V. Se estable$can clusulas penales para el caso de incumplimiento del pla$o pactado para la entre!a de las obras y servicios8 VI. Codos los !astos de escrituraci"n sern por cuenta e+clusiva del raccionador8 Artc !" #?:. A in de !aranti$ar y ase!urar la construcci"n de las obras de urbani$aci"n, in raestructura, servicios y dems obli!aciones previstas en la autori$aci"n respectiva, 7uien desee construir un raccionamiento, deber otor!ar ante la tesorera municipal una !aranta e7uivalente al '-R del valor de las obras presupuestadas, !aranta 7ue se podr otor!ar en cual7uiera de las ormas si!uientes:

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I. Hipoteca de una parte del raccionamiento 7ue no comprenda reas de donaci"n, vialidades, ban7uetas y
&ardines p?blicos,

II. *na ian$a de persona solvente a &uicio de la tesorera o de una compa%a a ian$adora 7ue se someta a la
competencia de los tribunales del estado de Sinaloa,

III. :ep"sito en e ectivo 7ue se har a avor de la tesorera municipal en una instituci"n de cr#dito, cuyos
rendimientos ormarn parte del dep"sito, y,

IV. <bli!aci"n de no vender, !ravar, donar o ideicomitir el '-R de la super icie neta de las reas vendibles,
mientras no se terminen las obras de urbani$aci"n e instalaci"n de servicios p?blicos8 Esta obli!aci"n se inscribir en el re!istro p?blico al mar!en de la inscripci"n de la propiedad destinado al raccionamiento8 En cual7uier momento el propietario del raccionamiento podr sustituir una !aranta por otra8 Al terminarse las obras comprometidas o con autori$aci"n de la tesorera municipal se cancelar la !aranta otor!ada8 Artc !" #?;. En caso de 7ue las obras no ueran terminadas en los pla$os establecidos en la licencia de construcci"n del raccionamiento, el desarrollador estar obli!ado a in ormar a la :irecci"n, &usti icando el atraso y a presentar un pro!rama a&ustado de obra debidamente calendari$ado, &unto con la solicitud de prorro!a correspondiente8 Artc !" #?<. Cuando habiendo enecido los pla$os establecidos en la autori$aci"n respectiva o las prorro!as concedidas para concluir las obras de urbani$aci"n y poner en uncionamiento adecuado los servicios p?blicos comprometidos, el raccionador acordar con el Municipio las ormas para concluir las obras indispensables para tal e ecto8 En caso de no e+istir acuerdo con la autoridad municipal, #sta har e ectivas las !arantas respectivas8 Artc !" #?=. En cual7uier orma 7ue 7ueden determinadas las indemni$aciones, se levantar acta circunstanciada 7ue tendr el carcter de documento 7ue trae apare&ada e&ecuci"n y servir de base para el &uicio e&ecutivo 7ue deber promover el ad7uirente, ante la autoridad &udicial 7ue corresponda, se!?n la cuanta8 CAPITULO IX DE LAS O-LIGACIONES DEL MUNICIPIO Art$c !" #?>8 El Municipio tomar las medidas necesarias para 7ue se aprovechen en los t#rminos estipulados los terrenos 7ue le han sido cedidos o donados, y proceder con la participaci"n de los vecinos a la construcci"n del e7uipamiento urbano, a cuya conservaci"n y me&oramiento estarn obli!ados todos los usuarios8 Estos terrenos son imprescriptibles, inalienables e inembar!ables8 4os actos de ena&enaci"n o disposici"n de los bienes donados a los Municipios estarn a ectados de nulidad absoluta, salvo 7ue se ena&enen o donen para los ines 7ue ueron ori!inalmente destinados8 4os servidores p?blicos o autoridades 7ue ena&enen, dispon!an o permitan esto, para ines di erentes de a7uellos para los 7ue los terrenos ueron ori!inalmente destinados, sern responsables personalmente del pa!o al Municipio y a los usuarios, independientemente de la responsabilidad penal en la 7ue hubieren incurrido8 4o anterior ser causa de separaci"n de su empleo o car!o8 Artc !" #??. El Municipio supervisar la administraci"n de los servicios p?blicos proporcionados por el raccionador, para cerciorarse de 7ue sean impartidos con re!ularidad8 Artc !" 3EE. 4a supervisi"n de la construcci"n de las obras de urbani$aci"n del raccionamiento la reali$ara el Municipio a trav#s del supervisor desi!nado para tal in, al inicio de las obras de urbani$aci"n, inspeccionando, veri icando y validando 7ue las obras se ha!an con ape!o a los proyectos y especi icaciones aprobados, llevando el se!uimiento y anotaciones en la bitcora respectiva y en el acopio de las pruebas de calidad 7ue permitan al raccionador la entre!a de las obras de urbani$aci"n y al Municipio recibirlas, ase!urndose del cumplimiento de las obli!aciones establecidas en la autori$aci"n del raccionamiento8 CAPTULO X RECEPCIN DE 5RACCIONAMIENTOS Artc !" 3E1. *na ve$ concluidas las obras autori$adas, el raccionador podr solicitar al Ayuntamiento le reciba el raccionamiento, ane+ando la si!uiente documentaci"n: I. Solicitud de 6ecepci"n del raccionamiento, diri!ido al Presidente Municipal II. Certi icado de la aprobaci"n del 9raccionamiento, III. E+pediente de recepci"n de la *rbani$aci"n con Acta Aprobatoria, IV. Plano de initivo de 4oti icaci"n autori$ado por la :irecci"n, V. E+pediente de recepci"n de la 6ed de A!ua Potable y Alcantarillado con Acta Aprobatoria, VI. E+pediente de recepci"n de la red de Electri icaci"n con Acta Aprobatoria8 VII. E+pediente de recepci"n del Alumbrado P?blico con Acta Aprobatoria, VIII. Escrituras del Mrea de :onaci"n, re!istradas en el 6e!istro P?blico de la Propiedad,

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Artc !" 3E#. Para la obtenci"n de los documentos a 7ue se re iere el artculo anterior, el raccionador deber solicitarlos a las dependencias respectivas, las 7ue resolvern en un pla$o no mayor de treinta das8 Artc !" 3E3. En caso de 7ue el solicitante recibiese ob&eciones de las dependencias responsables de la 1n raestructura y de los servicios p?blicos, #stas se%alarn las correcciones 7ue a7u#l deba hacer, i&ndole un pla$o m+imo de sesenta das para la reali$aci"n de los traba&os indicados8 :e cumplir el raccionador con lo se%alado por las dependencias responsables de servicios p?blicos, noti icar de ello a las mismas, las 7ue veri icarn las correcciones y emitirn las Actas aprobatoria de recepci"n si encuentran satis echas sus ob&eciones, o desaprobatoria con nuevo pla$o para corre!ir de iciencias o allas 7ue persistan8 Artc !" 3E:. Si el raccionador no hace las correcciones 7ue se le indi7uen en el pla$o se%alado, se le tendr por desistido de su solicitud, a menos de 7ue demuestre la imposibilidad de reali$ar las correcciones en el pla$o mencionado y se harn e ectivas en su contra las !arantas constituidas en los t#rminos del presente 6e!lamento8 Art$c !" 3E;. El acopio y el costo de las pruebas necesarias de calidad 7ue permitan al raccionador la entre!a de las obras de urbani$aci"n y al Municipio recibirlas, ser por parte del raccionador8 Artc !" 3E<. En caso de 7ue el raccionador presente &unto con su solicitud de recepci"n las constancias aprobatorias de las dependencias encar!adas de la in raestructura urbana y de los servicios p?blicos, su solicitud se turnar para su aprobaci"n al Cabildo8 Cuyo dictamen deber ser emitido en un pla$o no mayor de treinta das Artc !" 3E=. Aprobada la recepci"n por el Cabildo, se proceder a elaborar el acta respectiva, la cual deber contener la clasi icaci"n del raccionamiento, el n?mero de lotes 7ue lo inte!ran, la etapa o etapas 7ue se reciben, locali$aci"n, dimensiones y estado de conservaci"n de la super icie de la donaci"n, as como su n?mero de inscripci"n en el re!istro p?blico de la propiedad y las especi icaciones e inventario de los elementos 7ue inte!ran el Ayuntamiento8 En tanto no se ormalice el acta de recepci"n, el mantenimiento de las obras y servicios del raccionamiento estar a car!o del raccionador8 El Municipio supervisar la administraci"n de los servicios p?blicos proporcionados por el raccionador, para cerciorarse de 7ue sean impartidos con re!ularidad8 Pasado el pla$o sin 7ue el municipio emita una resoluci"n, operar la a irmativa icta para la recepci"n del raccionamiento, debiendo el Municipio asumir la responsabilidad en la prestaci"n de los servicios p?blicos municipales y el mantenimiento correspondiente8 En todo caso, deber emitir un acta de entre!a recepci"n8 Artc !" 3E>. Con base en el acta de recepci"n, el Ayuntamiento comunicar a las dependencias prestadoras de servicios p?blicos su anuencia para 7ue les sean proporcionados tales servicios al raccionamiento recibido8 Artc !" 3E?. El Ayuntamiento autori$ar la cancelaci"n de las ian$as o !arantas depositadas por los raccionadores, una ve$ recepcionados sus raccionamientos8 CAPTULO XI REGLAS GENERALES Artc !" 31E. 4os propietarios de lotes se a&ustarn en sus construcciones a las normas !enerales establecidas en los planes y pro!ramas de desarrollo urbano, el re!lamento de construcci"n y otras disposiciones administrativas en lo concerniente a las limitaciones de dominio, servidumbre y a las modalidades !enerales de uso, densidad e intensidad del suelo, de la ima!en urbana y del ornato8 Artc !" 311. 4os usuarios tendrn obli!aci"n de contribuir proporcionalmente al sostenimiento de los servicios dentro de los pla$os y condiciones 7ue i&e esta 4ey y la re!lamentaci"n aplicable8 As mismo, procurarn la conservaci"n de los rboles plantados en la va p?blica y prados en los tramos 7ue correspondan a los rentes de sus propiedades y los &ardines de sus ban7uetas8 Artc !" 31#. Cuando los propietarios o poseedores de los predios vecinos a un raccionamiento 7ue no est# recibido por el municipio y 7ue se encuentre ba&o la administraci"n del raccionador, pretendan aprovechar las redes de servicio de #ste, estarn obli!ados a convenir con el desarrollador la posibilidad y la orma de participar con el sostenimiento de los servicios, as como la contraprestaci"n por la utilidad 7ue el aprovechamiento de las instalaciones represente para el solicitante8 :icho convenio, en cuanto concierne al sostenimiento de los servicios, terminar cuando el raccionamiento sea recibido por el ayuntamiento8 A partir de este momento la obli!aci"n de pa!ar la contraprestaci"n por la utilidad del aprovechamiento de las instalaciones se contratar directamente con el municipio8 Artc !" 313. Cuando dentro de las poblaciones e+istan super icies sin raccionar mayores de (-,--- metros cuadrados 7ue constituyan un solo predio perteneciente a uno o ms propietarios y 7ue est# obstruyendo el crecimiento y desarrollo urbano de la $ona donde se encuentra, su due%o o due%os sern e+hortados a raccionar y urbani$ar esa super icie8

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Artc !" 31:. @o podrn ponerse a venta los lotes de un raccionamiento en tanto no haya sido otor!ada la autori$aci"n por el Cabildo y otor!ada la licencia de construcci"n correspondiente8 4os notarios se abstendrn de intervenir en los actos &urdicos 7ue impli7ue la transmisi"n de la propiedad, en los casos re eridos en este artculo8 Artc !" 31;. 4os raccionadores 7ue vendan, aparten o prometan vender lotes o viviendas en raccionamientos 7ue no hubiesen sido autori$ados, independientemente de las responsabilidades penales 7ue resulten, las autoridades municipales competentes podrn sancionarlos hasta por el doble de los precios i&ados en los actos &urdicos respectivos, sin per&uicio de la obli!aci"n de reinte!rar los importes recibidos, ms una cantidad adicional i!ual a lo recibido por concepto de da%os y per&uicios a los particulares8 As mismo, la :irecci"n tomar las si!uientes acciones: I. <rdenar de inmediato la suspensi"n de las obras 7ue se estuvieren e&ecutando, II. Advertir al p?blico, por los medios ms e icaces, de la ilicitud de las operaciones, III. 1mpondr al in ractor una multa de treinta salarios mnimos diarios por cada venta reali$ada, IV. <bli!ar al in ractor a destruir las obras 7ue se considere no deben subsistir, sin per&uicio de 7ue el propio Municipio ha!a esa destrucci"n en caso de rebelda, a costa del in ractor, y, V. E+i!ir al in ractor el reembolso de los !astos 7ue se ori!inen en la destrucci"n de las obras indebidas y en la publicidad prescrita en este artculo, haciendo uso para ello de la acultad econ"mico coactiva8 Al e ecto, el Municipio har la li7uidaci"n de los !astos debidamente comprobados y la turnar a la Cesorera Municipal para 7ue la ha!a e ectiva, contra esta li7uidaci"n y e&ecuci"n no procede recurso al!uno8 Artc !" 31<. @o podr llevarse a cabo nin!una publicidad comercial en avor de los raccionamientos, cuyo te+to conten!a datos o hechos alsos o tienda a e+a!erar la calidad de las obras a un e+tremo capa$ de inducir al p?blico al error y obtener en esa orma un lucro ilcito8 TTULO NOVENO CONSTRUCCION E INSTALACION DE ESTRUCTURAS DE TELECOMUNICACION CAPTULO I DISPOSICIONES GENERALES Artc !" 31=. Para los e ectos del presente 6e!lamento se entiende por: I. E3t(c$%& T*rr*&() 4a antena y el e7uipo asociado 7ue se utili$a para transmitir o recibir se%ales de comunicaci"n en recuencias va sat#lite8 II. A&t*&() El elemento estructural o electr"nico 7ue permite el alo&amiento de sistemas de transmisi"n o recepci"n de se%ales de comunicaci"n en recuencias, o radio recuencias, espectro radio el#ctrico, enlaces satelitales o se%ales de microondas8 III. E3tr ct r(: El con&unto de elementos de edi icaci"n para recibir las antenas de los sistemas de telecomunicaciones, sean: de soporte, elementos de i&aci"n o su&eci"n, elementos mecnicos, electr"nicos, plsticos o hidrulicos y elementos de instalaciones accesorias8 Artc !" 31>. Para la obtenci"n de la licencia de construcci"n e instalaci"n de antenas terrenas y estructuras para soportar antenas de telecomunicaciones, adems de los re7uisitos a los 7ue re iere este re!lamento, deber presentar: I. Copia del permiso de operaci"n de la estaci"n terrena o antena de telecomunicaciones, e+pedido por la Secretara de Comunicaciones y Cransporte, as como la ori!inal para el cote&o, II. Autori$aci"n de la :irecci"n 5eneral de Aeronutica Civil, en reas cercanas al aeropuerto y de recorrido de las rutas de las aeronaves, III. E+hibir p"li$a de se!uro para la reparaci"n de da%os a terceros, en caso de 7ue sea otor!ada la licencia en los t#rminos del artculo /.A, y, IV. Proyecto de se!uridad estructural y memoria de clculo, irmados por el corresponsable8 Artc !" 31?. Es acultad de la :irecci"n, el pedir re7uisitos e+traordinarios en los casos de 7ue se presuma la contravenci"n a las leyes, re!lamentos y normas en la materia, as como cuando en las condiciones del proyecto, se observen situaciones de inse!uridad y est#tica a su entorno urbano8 Artc !" 3#E. Quedan e+cluidas de las disposiciones de este Ctulo, sin per&uicio de lo dispuesto por la 4ey 9ederal de Celecomunicaciones, la colocaci"n de antenas de 6adio comunicaci"n y 6adio a icionados de uso privado8 Artc !" 3#1. Queda prohibido para los propietarios o poseedores de los predios donde e+ista o se pretenda la construcci"n, instalaci"n de estaciones terrenas y estructuras de telecomunicaciones: I. 4a colocaci"n de ms de una antena en un mismo predio, II. Colocar publicidad en la estructura de la antena8

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Artc !" 3##. Son obli!aciones para los propietarios de las estaciones terrenas o estructuras de telecomunicaciones: I. Colocar en lu!ar visible desde la va p?blica una placa metlica con los re7uisitos t#cnicos !enerales dispuestos por el presente Ctulo, II. Mantener en buen estado sico y en condiciones de se!uridad las edi icaciones de antenas terrenas, estructuras y dems instalaciones relacionadas, y, III. :ar mantenimiento como mnimo una ve$ por a%o o cuando visiblemente lo re7uiera8 Artc !" 3#3. El propietario o poseedor del inmueble y el propietario de la estaci"n terrena o estructura de telecomunicaciones, sern responsables de cual7uier da%o 7ue esta o estas puedan causar a los bienes municipales o a terceros8 Artc !" 3#:. Para !aranti$ar la responsabilidad civil por da%os a terceros, ser necesario 7ue el propietario de la estaci"n terrena o estructura de telecomunicaciones, e+hiba p"li$a de se!uro, e+pedida por una compa%a autori$ada por la Comisi"n @acional de Se!uros y 9ian$as, hasta por el monto 7ue preven!a la 4ey 9ederal de instituciones de 9ian$as como !aranta para da%os parciales y totales a terceros, re7uisito sin el cual no se otor!ar licencia al!una, la cancelaci"n de la p"li$a solo proceder cuando sea retirado el elemento estructural, con la autori$aci"n de la direcci"n8 Artc !" 3#;. 4as personas sicas o morales 7ue obten!an licencia para instalar o hayan instalado estructuras de telecomunicaciones debern: I. 1denti icarlas mediante le colocaci"n de un letrero de control con una medida mnima de -8A( + -8B- m Que conten!a los si!uientes datos: (F :omicilio, marcando n?mero de lote y man$ana, 'F @?mero de licencia de obra, cF @ombre del propietario del inmueble, ra$"n social de la empresa 7ue e+plota la antena de transmisi"n, 0F :omicilio para recibir noti icaciones de la :irecci"n, *F @ombre y n?mero del :irector 6esponsable de la <bra y Corresponsable del clculo estructural8 Artc !" 3#<. 4as antenas, sus elementos estructurales e instalaciones debern estar dise%adas sin romper con la ar7uitectura de la torre y la ima!en urbana del conte+to, cumpliendo para su uncionamiento con lo dispuesto por la 4ey 9ederal de Celecomunicaciones8 Artc !" 3#=. Se deber mantener una ran&a de amorti!uamiento con respecto de construcciones uturas y las e+istentes dentro del predio y los colores, las medidas de se!uridad en la estructura, as como la iluminaci"n de las mismas sern de con ormidad a lo dispuesto por la 4ey 9ederal de Celecomunicaciones y la :irecci"n 5eneral de Aeronutica Civil8 Artc !" 3#>. En los predios en donde se ubi7ue una estaci"n terrena o estructura de telecomunicaciones, se observarn los si!uientes lineamientos: I. Colindando a casa habitaci"n, debern tener una distancia mnima de res!uardo de '( metros entre la base de la estructura y los muros colindantes, II. Colindando con centros de concentraci"n de personas como: escuelas y universidades, hospitales, hoteles, viviendas pluri amiliares, mercados, cines, teatros, estadios, auditorios e i!lesias, entre otros, la distancia mnima de res!uardo ser de (- metros, tambi#n entre la estructura y los muros colindantes, III. Colindando con plantas de almacenamiento y distribuci"n de !as 48 P8, la distancia mnima de res!uardo ser de '-- metros, medida a partir de la ubicaci"n de los tan7ues de almacenamiento de dicha planta al lmite del predio propuesto para la estaci"n terrena o estructura de telecomunicaciones, IV. Colindando con lneas de transmisi"n, conducci"n y distribuci"n de ener!a el#ctrica de alta tensi"n, vas #rreas y ductos 7ue transporten productos derivados del petr"leo, la distancia mnima de res!uardo ser de /metros, V. Colindando con industria de alto impacto 7ue emplee productos 7umicos y sustancias peli!rosas y 7ue puedan a ectar si!ni icativamente e la poblaci"n, la distancia mnima de res!uardo ser de '--- metros, y VI. @o se permitirn la construcci"n de estructuras a menos de '-- metros del permetro de subestaciones el#ctricas mayores a /A8( P) Artc !" 3#?. 4as alturas m+imas permitidas para la instalaci"n, construcci"n de estaciones terrenas y estructuras de telecomunicaci"n, sern las si!uientes: I. En raccionamientos para uso industrial, hasta /- metros sobre el nivel del terreno natural, II. En reas a uera del permetro urbano o en $onas no desarrolladas, hasta /- metros sobre el nivel del terreno natural, III. En reas interiores al permetro urbano o en $onas desarrolladas con usos permitidos o condicionados de con ormidad con la matri$ de compatibilidad de usos del suelo del plan director urbano vi!ente, hasta .A metros sobre el nivel de terreno natural, IV. Cuando se pretenda instalar mstiles, platos o paneles, en las a$oteas de una edi icaci"n, la altura m+ima permitida ser del /-R de la altura del edi icio en cuesti"n, sin 7ue esta e+ceda de B metros8

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Artc !" 33E. Se prohbe la construcci"n e instalaci"n de estaciones terrenas y estructuras de telecomunicaciones en las si!uientes $onas: I. En el Centro Hist"rico de con ormidad con los lineamientos del Plan Parcial del Centro Hist"rico, II. 4a va p?blica 7ue incluye ban7uetas, andadores, calles, camellones, !lorietas, pla$as p?blicas y reas verdes, III. 4os remates visuales de las calles y en a7uellos sitios 7ue obstruyan o desvirt?en la apreciaci"n de hitos, el paisa&e urbano y el natural, y IV. :onde el ayuntamiento determine8 TITULO DECIMO ESTACIONES DE SERVICIO CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES Artc !" 3318 4as estaciones de servicios son establecimientos destinados a la venta de !asolinas y diesel al p?blico en !eneral, as como la venta de aceites y otros servicios complementarios8 Su proyecto y construcci"n se encuentran normados en las especi icaciones t#cnicas de PEMEJ;re inaci"n, 7uien a trav#s de ran7uicias norma su operaci"n8 CAPITULO II DE LOS PREDIOS Artc !" 33#. 4as estaciones de servicios se autori$arn ?nicamente en los predios ubicados en vialidades decretadas como corredores urbanos ySo vialidades de usos mi+tos de con ormidad a la $oni icaci"n secundara del Plan :irector *rbano vi!ente8 @o se autori$arn en los predios 7ue aun7ue est#n ubicados en corredores urbanos, colinden con ros, canales, di7ues y playas, sin 7ue medie una vialidad y se cumplan con las normas de prevenci"n y miti!aci"n contenidas en las @ormas < iciales Me+icanas8 Artc !" 333. @o se autori$ar la construcci"n de estaciones de servicios dentro del pol!ono A de Concentraci"n de 9incas Patrimoniales de con ormidad con el Plan Parcial del Centro hist"rico, en las reas de preservaci"n ecol"!ica ni en terrenos de conservaci"n de recar!a de mantos acu eros para el abasto de a!ua potable8 Artc !" 33:. 4a ubicaci"n de las estaciones de servicio estar normada por los si!uientes radios de in luencia: I. En $onas urbanas, (F ' dispensarios A(- metros 'F . dispensarios B-- metros cF / dispensarios 0-- metros 0F A dispensarios 3-- metros *F ( dispensarios 2-- metros 2F B dispensarios '--- metros 7F 0 dispensarios ''-- metros GF 3 dispensarios ''(- metros $F 2 dispensarios '.-- metros 4F '- dispensarios o ms '.(- metros

II. En $onas rurales y carreteras

(F 6adio de in luencia: '- Nil"metros Artc !" 33;. 4os predios en los 7ue se vaya a construir una estaci"n de servicios tendrn las si!uientes super icies y dimensiones:

I. Hona *rbana
(F 'F (F (F 'F En es7uina A-- metros cuadrados y .- metros lineales de rente En medianera, 3-- metros cuadrados y /- metros lineales de rente Carreteras y autopistas, .A-- metros cuadrados y 3- metros lineales de rente Al 1nterior del poblado, A-- metros cuadrados y .- metros lineales de rente En el limite del poblado, 3-- metros cuadrados y /- metros lineales de rente

II. Carreteras III. Hona rural

IV. Hona marina, (-- metros cuadrados y .- metros lineales de rente %!

Artc !" 33<. En los predios en donde se ubi7ue una estaci"n de servicio, se observarn los si!uientes lineamientos: I. Colindando a casa habitaci"n, debern tener una distancia mnima de res!uardo de '( metros entre los tan7ues de almacenamiento y los muros colindantes, II. Colindando con centros de concentraci"n de personas como: escuelas y universidades, hospitales, hoteles, viviendas pluri amiliares, mercados, cines, teatros, estadios, auditorios e i!lesias, entre otros, la distancia mnima de res!uardo ser de (- metros, tambi#n entre los tan7ues y los muros colindantes, III. Colindando con plantas de almacenamiento y distribuci"n de !as 48 P8, la distancia mnima de res!uardo ser de '-- metros, medida a partir de la ubicaci"n de los tan7ues de almacenamiento de dicha planta al lmite del predio propuesto para la estaci"n de servicio, IV. Colindando con lneas de alta tensi"n, vas #rreas y ductos 7ue transporten productos derivados del petr"leo, la distancia mnima de res!uardo ser de /- metros, V. Colindando con industria de alto impacto 7ue emplee productos 7umicos y sustancias peli!rosas y 7ue puedan a ectar si!ni icativamente e la poblaci"n, la distancia mnima de res!uardo ser de '--- metros, y VI. @o se permitirn la construcci"n de estaciones de servicios a menos de '-- metros del permetro de subestaciones el#ctricas mayores a /A8( P) Artc !" 33=. En los predios donde se construyan estaciones de servicios, las entradas y salidas de los vehculos debern se%alarse con claridad y de con ormidad con las normas o iciales me+icanas, se respetarn las ban7uetas y andadores para uso peatonal de con ormidad con lo dispuesto con este re!lamento8 Queda prohibido la locali$aci"n de entradas y salidas de vehculos por las es7uinas de los predios8 En todo caso previo a la autori$aci"n de la licencia de uso del suelo se re7uerir un resolutivo de impacto vehicular emitido por la autoridad competente8 CAPITULO III DE LOS REBUISITOS PARA LAS AUTORIZACIONES Artc !" 33>. Adems de los re7uisitos dispuestos por este re!lamento, para la e+pedici"n de la licencia de construcci"n se cumplir con los si!uientes re7uisitos: I. 4os planos ar7uitect"nicos, estructurales, de instalaciones, as como los de servicios asociados, deberan estar sellados y autori$ados por PEMEJ 6e inaci"n, II. :ictamen aprobatorio del estudio de impacto y ries!o ambiental, emitido por la :irecci"n de Ecolo!a de 5obierno del Estado, III. :ictamen aprobatorio del Estudio de 1mpacto )ial emitido por la :irecci"n de )ialidad y Cransportes de 5obierno del Estado, IV. Plan de atenci"n a contin!encias y control de accidentes evaluado por la *nidad de Protecci"n Civil, V. :ictamen de aprobaci"n emitido por el Heroico Cuerpo de Domberos de Culiacn, VI. Proyecto de alcantarillado aprobado por la Iunta Municipal de A!ua Potable y Alcantarillado de Culiacn, VII. K los 7ue la :irecci"n determine o re7uiera CAPITULO IV DE LA CONCLUSION DE LA O-RA Artc !" 33?. Adems de los re7uisitos dispuestos por este re!lamento, al concluir la obra el propietario de la estaci"n de servicio deber obtener de PEMEJ 6e inaci"n el certi icado de cumplimiento satis actorio, el cual deber presentarse a la :irecci"n a in de 7ue previa veri icaci"n del cumplimiento de los re7uisitos de este y otras disposiciones &urdicas se emita el certi icado de uso y ocupaci"n8 En nin!?n caso podr uncionar una estaci"n de servicio sin la entre!a y autori$aci"n a 7ue se re iere este artculo8 TITULO DECIMO PRIMERO USO, OPERACIN 9 MANTENIMIENTO CAPTULO NICO USO 9 CONSEVACIN DE PREDIOS 9 EDI5ICACIONES Artc !" 3:E. 4a :irecci"n, de con ormidad con lo dispuesto por la le!islaci"n local, establecer las medidas de protecci"n 7ue debern cubrir las edi icaciones cuando: I. Produ$can, almacenen, vendan o mane&en ob&etos o sustancias t"+icas, e+plosivas, in lamables o de cil combusti"n, II. Acumulen escombros o basura, III. Se trate de e+cavaciones pro undas,

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IV. 1mpli7uen la aplicaci"n de e+cesivas o descompensadas car!as o la transmisi"n de vibraciones e+cesivas a las
construcciones, y

V. Produ$can humedad, salinidad, corrosi"n, !ases, humos, ruidos, trepidaciones, cambios importantes de
temperatura, malos olores y otros e ectos per&udiciales o molestos 7ue puedan da%ar o terceros, en su persona, sus propiedades o posesiones8 Artc !" 3:1. 4os inmuebles no podrn dedicarse a usos 7ue modi i7uen las car!as vivas y el uncionamiento estructural del proyecto aprobado8 Cuando una edi icaci"n o predio se utilice total o parcialmente para al!?n uso di erente del autori$ado, sin haber obtenido previamente la licencia de cambio de uso establecida en este re!lamento, la :irecci"n ordenar, con base al dictamen t#cnico, lo si!uiente: I. 4a restituci"n de inmediato al uso aprobado, si esto puede hacerse sin la necesidad de e ectuar obras, II. 4a e&ecuci"n de obras, adaptaciones, instalaciones y otros traba&os 7ue sean necesarios para el correcto uncionamiento del inmueble y restituci"n al uso aprobado, dentro del pla$o 7ue para ello se%ale, y III. <rdenar la clausura del inmueble hasta 7ue se hayan cumplido dichas disposiciones8 Artc !" 3:#. 4os propietarios de las edi icaciones y predios tienen la obli!aci"n de conservarlas en buenas condiciones de estabilidad, servicio, aspecto e hi!iene, evitar 7ue se conviertan en molestia o peli!ro para las personas o bienes, reparar y corre!ir los desper ectos, u!as y consumos e+cesivos de las instalaciones y, observar, adems las si!uientes disposiciones: I. 4os acabados de las achadas debern mantenerse en buen estado de conservaci"n, aspecto y limpie$a8 Codas las edi icaciones debern contar con dep"sitos de basura y, en su caso, con el e7uipamiento se%alado en este 6e!lamento, II. 4os predios no edi icados debern estar libres de escombros y basura, drenados adecuadamente, y III. Quedan prohibidas las instalaciones y construcciones precarias en las a$oteas de las edi icaciones, cuales7uiera 7ue sea el uso 7ue pretenda drseles8 Artc !" 3:3. Es obli!aci"n del propietario del inmueble, tener y conservar en buenas condiciones la placa de control de uso, otor!ndole para ello los cuidados necesarios 7ue !aranticen 7ue no se altere su contenido ni se obstruya a la vista del p?blico usuario8 Artc !" 3::. 4os propietarios de las edi icaciones debern conservar y e+hibir, cuando sea re7uerido por las autoridades, los planos y memoria de dise%o actuali$ados y el libro de bitcora, 7ue avalen la se!uridad estructural de la edi icaci"n en su proyecto ori!inal y en sus posibles modi icaciones8 Artc !" 3:;. 4os e7uipos de e+tinci"n de ue!o debern someterse a las si!uientes disposiciones relativas a su mantenimiento: I. 4os e+tin!uidores debern ser revisados cada a%o, debiendo se%alarse en los mismos la echa de la ?ltima revisi"n y car!a y la de su vencimiento8 :espu#s de ser usados, debern ser recar!ados de inmediato y colocados de nuevo en su lu!ar8 El acceso a ellos deber mantenerse libre de obstculos, II. 4as man!ueras contra incendios debern probarse cuando menos cada B meses, salvo indicaci"n contraria del Ayuntamiento, y III. 4os e7uipos de bombeo debern probarse por lo menos mensualmente, ba&o las condiciones de presi"n normal, por un mnimo de / minutos, utili$ando para ellos los dispositivos necesarios para no desperdiciar el a!ua8 TTULO D@CIMO SEGUNDO PATRIMONIO ARBUEOLGICO, ARTSTICO E JISTORICO CAPTULO I DISPOSICIONES GENERALES Artc !" 3:<. Es de utilidad p?blica e inter#s social la investi!aci"n, protecci"n, conservaci"n, restauraci"n, me&oramiento, recuperaci"n e identi icaci"n del patrimonio cultural e hist"rico del municipio8 Artc !" 3:=. El patrimonio cultural e hist"rico del Municipio, se inte!ra por los bienes 7ue se encuentren inventariados y catalo!ados por la autoridad competente, 7ue puede incluir: I. Construcciones civiles y reli!iosas, II. <bras escult"ricas, III. Pinturas murales, IV. Honas de valor esc#nico, V. Honas y monumentos ar7ueol"!icos, artsticos e hist"ricos, VI. )as p?blicas y puentes con valor hist"rico e identidad cultural,

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VII. Pla$as y $onas con valor hist"rico e identidad cultural, VIII. Smbolos urbanos, y, IX. <tras obras o lu!ares similares 7ue ten!an valor social, cultural, t#cnico y urbanstico y 7ue sean producto de
su momento hist"rico y artstico8 Artc !" 3:>. 4a aplicaci"n y vi!ilancia de las disposiciones contenidas en este Ctulo estarn a car!o de la :irecci"n, en coordinaci"n con la Secretara de Educaci"n P?blica, el Conse&o @acional para la Cultura y las Artes, el 1nstituto @acional de Antropolo!a e Historia, el 1nstituto @acional de Dellas Artes y la Secretara8 :e acuerdo con sus respectivas competencias8 Asimismo, coordinarn las acciones de conservaci"n y me&oramiento del patrimonio cultural e hist"rico, previstas en los Planes y Pro!ramas de :esarrollo *rbano aplicables, a in de: 18 Articular las acciones e inversiones de las dependencias y entidades del sector p?blico encar!adas de la conservaci"n y me&oramiento del patrimonio cultural e hist"rico en el Municipio, para el me&or aprovechamiento de los recursos disponibles, 118 *ni icar los criterios t#cnicos, &urdicos y administrativos, as como de coordinaci"n y concertaci"n de acciones e inversiones, 1118 Anali$ar y evaluar los Pro!ramas de Conservaci"n y Me&oramiento en Honas Monumentales del Patrimonio Hist"rico y Cultural en el Municipio, y, 1)8 Mantener el inventario y re!istro de las $onas y monumentos hist"ricos y culturales e+istentes en el Municipio, para su adecuado control y omento de su me&oramiento y conservaci"n8 Artc !" 3:?. @o podr edi icarse, modi icarse, demolerse, restaurarse o rehabilitarse nin!?n inmueble, in raestructura, e7uipamiento o elemento urbano ar7uitect"nico 7ue haya sido catalo!ado como patrimonio cultural e hist"rico, sin previa autori$aci"n de las autoridades correspondientes8 Coda obra 7ue pretenda e&ecutarse en el Centro Hist"rico de la ciudad de Culiacn deber a&ustarse estrictamente a lo establecido en el Plan Parcial del Centro Hist"rico8 Artc !" 3;E. 4as licencias 7ue se otor!uen para obras de edi icaci"n sin observar las disposiciones del presente Captulo sern nulas de pleno derecho8 Artc !" 3;1. Coda persona podr denunciar ante las autoridades responsables, los hechos, actos y omisiones 7ue produ$can da%os en bienes a ectos al patrimonio cultural e hist"rico del Municipio, incluyendo el deterioro de la ima!en urbana en $onas tpicas de los centros de poblaci"n8 CAPTULO II REMODELACIONES Artc !" 3;#. S"lo se autori$arn remodelaciones en a7uellas edi icaciones cuyos vanos y proporciones hayan sido alterados8 En estos casos, se recuperar la medida y ubicaci"n de los vanos primitivos y se har un nuevo dise%o conservando las partes ori!inales8 Cuando no se ten!a nin!?n ori!inal, se har un estudio de proporci"n y escala, 7ue deber ser aprobado por las dependencias e instituciones acultadas por la 4e!islaci"n 9ederal y 4ocal8 Artc !" 3;3. @o se podr alterar la ar7uitectura en los interiores de los edi icios a 7ue se re iere el Captulo 1 de este Ctulo8 @o se modi icarn ni se removern sus elementos estructurales tanto verticales como hori$ontales, aun cuando sean sustituidos en su unci"n por elementos contemporneos8 @o se techarn patios interiores ni terra$as, s"lo podrn hacerse con domos de cristal, acrlicos o lonas, siempre por arriba del nivel del pretil, ase!urando la ventilaci"n8 Campoco se alterarn los muros8 En edi icios mutilados podr recuperarse volumen, previa obtenci"n de la autori$aci"n necesaria8 Artc !" 3;:. En las achadas e+teriores o de patios centrales no podrn construirse plantas superiores8 4a altura m+ima ser de dos veces la altura de la achada, sin 7ue pueda verse por nin!una de las calles circundantes, se harn con la misma proporci"n y escala 7ue el monumento ori!inal y con te+turas y colores apro+imados8 @o se permitirn obras 7ue puedan da%ar la estabilidad o el carcter hist"rico del edi icio8 CAPTULO III O-RAS NUEVAS Artc !" 3;;. 4os vol?menes nuevos 7ue se construyan sern, por su importancia y proporci"n, similares al promedio de los e+istentes en la $ona y dentro de su campo visual, conservando el volumen !eneral de las construcciones8

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Conservarn o recuperarn el alineamiento ori!inal, la altura mayor ser el promedio de la altura de la man$ana donde est# ubicado, para lo cual no se tomar en cuenta edi icios modernos, y de ser colindante a una i!lesia no podr ser mayor 7ue la altura de la nave8 4as construcciones nuevas de&arn un porcenta&e de reas verdes no menor del veinte por ciento8 @o se permitirn cortinas metlicas ni volados en achadas8 TTULO DECIMO TERCERO VISITAS DE INSPECCIN, SANCIONES 9 RECURSOS CAPTULO I VISITAS DE INSPECCIN Artc !" 3;<. El 5obierno Municipal e&ercer las unciones de inspecci"n y vi!ilancia 7ue correspondan, a trav#s de la :irecci"n de :esarrollo *rbano y Ecolo!a8 Artc !" 3;=. 4as inspecciones tendrn por ob&eto veri icar 7ue las edi icaciones y las obras de construcci"n e instalaci"n 7ue se encuentren en proceso o terminadas cumplan con las disposiciones de la 4ey de :esarrollo, este 6e!lamento y sus @ormas C#cnicas y dems ordenamientos le!ales aplicables8 Artc !" 3;>. El inspector deber contar con <rden de visita 7ue contendr la echa, ubicaci"n de la edi icaci"n, u obra por inspeccionar, el ob&eto de la visita, la undamentaci"n y motivaci"n, as como el nombre y la irma de la autoridad 7ue e+pida la orden8 Artc !" 3;?. El inspector deber identi icarse ante el Propietario, :irector 6esponsable de <bra, Corresponsable o los ocupantes del lu!ar donde se vaya a practicar la inspecci"n, con la credencial vi!ente 7ue para tal e ecto e+pida a su avor el Ayuntamiento y entre!ar al visitado copia le!ible de la orden de visita8 El )isitado tendr la obli!aci"n de permitirle el acceso al lu!ar motivo de la inspecci"n8 Artc !" 3<E. Al inicio de la visita, el inspector deber re7uerir al visitado, para 7ue nombre a dos personas 7ue un&an como testi!os en el desarrollo de la dili!encia, advirti#ndole 7ue en caso de rebelda, #stos sern propuestos por el propio inspector8 Artc !" 3<1. :e toda visita se levantar acta circunstanciada por triplicado, en ormas numeradas y oliadas en las 7ue se e+presar lu!ar, echa y nombre de las personas con 7uien se entendi" la dili!encia, as como el resultado de la misma, el acta deber ser irmada por el inspector, por la persona con 7uien se entendi" la dili!encia, si desea hacerlo, y por dos testi!os de asistencia propuestos por #sta o en su rebelda por el inspector, 7uienes estarn presentes durante el desarrollo de la dili!encia8 En su caso, se debern de&ar al interesado copia le!ible de dicha acta8 En este caso se tendrn por aceptados los hechos u omisiones contra los cuales el visitado o responsable solidario no o re$ca pruebas para desvirtuarlos en los t#rminos del artculo /B/ de este 6e!lamento8 Artc !" 3<#. Al t#rmino de la dili!encia, los inspectores debern irmar el libro de bitcora de las obras en proceso de construcci"n anotando la echa de su visita y sus observaciones8 Artc !" 3<3. 4os visitados 7ue no est#n con ormes con el resultado de la visita, podrn incon ormarse con los hechos contenidos en el acta inal, mediante escrito 7ue debern presentar ante el Ayuntamiento, dentro de los tres das hbiles si!uientes al inmediato posterior de a7u#l en 7ue se cerr" el acta8 Al escrito de incon ormidad acompa%arn las pruebas documentales pertinentes y vinculadas con los hechos 7ue pretenden desvirtuarse, siempre 7ue no las hubieren presentado ya durante el desarrollo de la visita8 4os hechos con los cuales los visitados no se incon ormen dentro del pla$o se%alado o haci#ndolo, no hubieren desvirtuado con las pruebas a 7ue se re iere el prra o anterior, se tendrn por consentidos8 El Ayuntamiento, en un pla$o de 7uince das hbiles contados a partir del si!uiente da del vencimiento del pla$o a 7ue se re iere el prra o primero de este artculo emitir la resoluci"n debidamente undada y motivada 7ue con orme a derecho proceda, la cual noti icar al visitado personalmente8 CAPTULO II DE LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD Artc !" 3<:. Son medidas de se!uridad la adopci"n y e&ecuci"n de las acciones 7ue dicten la autoridad municipal competente, encaminadas a evitar los da%os 7ue puedan causar a terceros, las construcciones de las obras tanto p?blicas, como privadas8 4as medidas de se!uridad son de inmediata e&ecuci"n, tienen carcter preventivo y se aplicarn sin per&uicio de las sanciones 7ue en su caso correspondan8

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Artc !" 3<;. Se consideran como medidas de se!uridad: I. 4a suspensi"n de traba&os y servicios, cuando se compruebe 7ue no se a&usten a la 4ey de :esarrollo, este 6e!lamento y los planes y pro!ramas de desarrollo urbano, II. 4a clausura temporal o de initiva, total o parcial de las instalaciones, las construcciones y las obras reali$adas en contravenci"n de las disposiciones le!ales y re!lamentarias, III. 4a desocupaci"n o desalo&o de inmuebles, cuando tal medida resulte necesaria para complementar determinaciones basadas en las leyes y re!lamentos, IV. 4a demolici"n, previo dictamen t#cnico reali$ado por la :irecci"n, de obras en proceso de e&ecuci"n o e&ecutadas en contravenci"n a las especi icaciones y ordenan$as aplicables, demolici"n 7ue ser a costa del in ractor y sin derecho a indemni$aci"n, V. El retiro de instalaciones deterioradas, peli!rosas o 7ue se hayan reali$ado en contravenci"n a los ordenamientos aplicables, y, VI. 4a prohibici"n de actos de utili$aci"n de edi icios e instalaciones 7ue sean violatorios a las normas !enerales vi!entes8 CAPTULO III IN5RACCIONES Artc !" 3<<. Se entender por in racci"n la violaci"n a cual7uiera de los preceptos 7ue se establecen en la 4ey de :esarrollo, este 6e!lamento y en los planes y pro!ramas de desarrollo urbano y dems disposiciones en la materia, cometida por particulares o por autoridades administrativas8 Artc !" 3<=. 4a :irecci"n, al tener conocimiento de la e&ecuci"n de acciones, en materia de desarrollo urbano, no autori$ados y 7ue contraven!an las disposiciones le!ales y re!lamentarias, ordenar la suspensi"n inmediata de las obras sin per&uicio de las responsabilidades civiles, penales y administrativas, en 7ue hubiese incurrido la persona sica o moral, p?blica o privada, 7ue las haya e&ecutado8 Artc !" 3<>. Si las circunstancias as lo e+i!en, podrn imponerse al in ractor, simultneamente las medidas de se!uridad y las sanciones 7ue correspondan, para lo cual se tomar en consideraci"n lo si!uiente: I. 4a !ravedad de la in racci"n, II. 4a capacidad econ"mica del in ractor, III. 4a ma!nitud del da%o ocasionado, IV. 4a reincidencia del in ractor, y, V. El carcter intencional de la in racci"n8 Artc !" 3<?. Son in racciones cuya responsabilidad corresponde a los servidores p?blicos las si!uientes: I. Autori$ar documentos, contratos y convenios 7ue contraven!an lo dispuesto por esta 4ey, sus re!lamentos, los planes y pro!ramas de desarrollo urbano y los decretos y resoluciones administrativas relativas, II. :ar a conocer la in ormaci"n 7ue se clasi i7ue como reservada o con idencial, de con ormidad con la 4ey de Acceso a la 1n ormaci"n P?blica del Estado de Sinaloa y sus re!lamentos, o aprovecharse de su contenido, y, III. E+i!ir ba&o el ttulo de cooperaci"n o colaboraci"n u otro seme&ante, cual7uier prestaci"n pecuniaria o de otra ndole no prevista en la 4ey8 Artc !" 3=E. Son in racciones cuya responsabilidad corresponde a los < iciales del 6e!istro P?blico de la Propiedad y del Comercio y los @otarios P?blicos: I. Autori$ar, inscribir o re!istrar cual7uier tipo de documentos, escrituras o minutas 7ue contraven!an lo dispuesto por 4a 4ey de :esarrollo, este 6e!lamento y los planes y pro!ramas de desarrollo urbano, as como decretos o resoluciones administrativas relativas en el Municipio, II. Proporcionar cual7uier tipo de in ormes, datos o documentos relativos a los planes y pro!ramas de desarrollo urbano, a 7ue se re iere la racci"n anterior, alterados o alsi icados, y, III. Cooperar con los in ractores o acilitarles en cual7uier orma la violaci"n a las disposiciones de la 4ey de :esarrollo, este 6e!lamento y dems <rdenamientos aplicables en la materia8 CAPTULO IV SANCIONES Artc !" 3=1. 4as in racciones a las disposiciones contenidas en este 6e!lamento sern sancionadas administrativamente con: I. @ulidad de autori$aci"n, permiso o licencia para reali$ar las obras o instalaciones mencionadas en este 6e!lamento, II. @ulidad de acto, convenio o contrato, III. Clausura temporal o de initiva, parcial o total, de instalaciones, construcciones, obras y servicios,

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IV. V. VI. VII. VIII. IX.

Multa de una a 7uinientas veces el salario mnimo !eneral, Arresto administrativo hasta por treinta y seis horas, :emolici"n de las obras de construcci"n, en rebelda del obli!ado y a su costa, Suspensi"n o revocaci"n de autori$aciones, licencias y permisos, Cancelaci"n del re!istro del pro esionista en el padr"n de :irectores 6esponsables de <bras y Corresponsables, y P#rdida de los bene icios iscales8

Artc !" 3=#. Sern sancionados con multa los propietarios o poseedores, los titulares, los :irectores 6esponsables de <bra, Corresponsables y 7uienes resulten responsables de las in racciones comprobadas en las visitas de inspecci"n a 7ue se re iere el Captulo anterior8 4a imposici"n y cumplimiento de las sanciones no e+imir al in ractor de la obli!aci"n de corre!ir las irre!ularidades 7ue hayan dado motivo al levantamiento de la in racci"n8 4as sanciones 7ue se impon!an independientes de las medidas de se!uridad 7ue ordene el Ayuntamiento en los casos previstos por este 6e!lamento, podrn ser impuestas con&unta o separadamente a los responsables8 Artc !" 3=3. Para i&ar la sanci"n debern tomarse en cuenta las condiciones personales del in ractor, la !ravedad de la in racci"n y las modalidades y dems circunstancias en 7ue la misma se haya cometido, de con ormidad a lo se%alado en el artculo /B3 de este re!lamento8 Artc !" 3=:. En caso de 7ue el propietario o poseedor de un predio o de una edi icaci"n no cumpla con las "rdenes !iradas con base a este 6e!lamento y dems disposiciones le!ales aplicables, el Ayuntamiento, previo dictamen 7ue emita u ordene, estar acultado para e&ecutar, a costa del propietario o poseedor, las obras, reparaciones o demoliciones 7ue le haya ordenado8 Para clausurar y para tomar las dems medidas 7ue considere necesarias, el Ayuntamiento podr hacer uso de la uer$a p?blica en los si!uientes casos: I. Cuando una edi icaci"n de un predio se utilice total o parcialmente para al!?n uso di erente al autori$ado, sin haber cumplido con lo previsto en este 6e!lamento, II. Como medida de se!uridad en caso de peli!ro !rave o inminente, III. Cuando el propietario o poseedor de una construcci"n se%alada como peli!rosa no cumpla con las "rdenes !iradas con base en este 6e!lamento, dentro del pla$o i&ado para tal e ecto, IV. Cuando se invada la va p?blica con una construcci"n o instalaci"n, V. Cuando no se respeten las a ectaciones y las restricciones sicas y de uso impuestas a los predios en la licencia de uso del suelo, alineamiento y n?mero o icial, y VI. Si el propietario o poseedor del predio en 7ue el Ayuntamiento se vea obli!ado a e&ecutar obras o traba&os con orme a este artculo, se ne!are a pa!ar el costo de dichas obras, el Ayuntamiento, por conducto de la Cesorera del Municipio, e ectuar su cobro por medio del procedimiento econ"mico coactivo8 Artc !" 3=;. 1ndependientemente de la aplicaci"n de las sanciones pecuniarias a 7ue se re iere el presente Captulo, el Ayuntamiento, podr suspender o clausurar las obras e instalaciones en e&ecuci"n en los si!uientes casos: I. Cuando previo dictamen t#cnico emitido por la :irecci"n se declare en peli!ro inminente la estabilidad o se!uridad de la construcci"n, II. Cuando la e&ecuci"n de una obra o de una demolici"n se realice sin las debidas precauciones y pon!a en peli!ro la vida y la inte!ridad sica de las personas o pueda causar da%os a bienes del Municipio o a terceros, III. Cuando la construcci"n no se a&uste a las medidas de se!uridad y dems protecciones 7ue se%ala este 6e!lamento, IV. Cuando no se de cumplimiento a una medida de se!uridad de las previstas en este 6e!lamento, dentro del pla$o 7ue se hayan i&ado para tal e ecto, V. Cuando la construcci"n no se a&uste a las restricciones impuestas en la licencia de uso del suelo, alineamiento y n?mero o icial, VI. Cuando la construcci"n se e&ecute sin a&ustarse al proyecto aprobado o uera de las condiciones previstas por este 6e!lamento y sus @ormas C#cnicas, VII. Cuando se obstaculice reiteradamente o se impida en al!una orma el cumplimiento de las unciones de inspecci"n o supervisi"n re!lamentaria del personal autori$ado por el Ayuntamiento, VIII. Cuando la obra se e&ecute sin licencia, IX. Cuando la licencia de construcci"n sea revocada o haya terminado su vi!encia, X. Cuando la obra se e&ecute sin la vi!ilancia del :irector 6esponsable de <bra o Corresponsable, en su caso, en los t#rminos de este 6e!lamento, y XI. Cuando se usen e+plosivos sin los permisos correspondientes8 @o obstante el estado de suspensi"n o de clausura, en el caso de las racciones 1, 11, 111, 1), ) y )1 de este artculo, el Ayuntamiento podr ordenar 7ue se lleven a cabo las obras 7ue procedan para dar cumplimiento a lo ordenado, para cesar el peli!ro o para corre!ir los da%os, 7uedando el propietario obli!ado a reali$arlos8

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El estado de clausura o suspensi"n total o parcial impuesto con base a este artculo, no ser levantado en tanto no se realicen las correcciones ordenadas y se hayan pa!ado las multas derivadas de las violaciones a este 6e!lamento8 Artc !" 3=<. 1ndependientemente de la imposici"n de las sanciones pecuniarias a 7ue haya lu!ar, el Ayuntamiento podr clausurar las obras terminadas cuando ocurra en las si!uientes circunstancias: I. Cuando la obra se haya e&ecutado sin licencia, II. Cuando la obra se haya e&ecutado alterando el proyecto aprobado o sin su&etarse a los previstos por este 6e!lamento y sus @ormas C#cnicas, y III. Cuando se use una construcci"n o parte de ella para un uso di erente del autori$ado8 El estado de clausura de las obras podr ser total o parcial y no ser levantado hasta en tanto no se hayan reali$ado las obras o e&ecutado los traba&os 7ue !aranticen la se!uridad estructural, con orme a las normas para ocupaci"n de construcciones contenidas en este 6e!lamento8 Artc !" 3==. Se sancionar, al propietario o poseedor, o a las personas 7ue resulten responsables:

I. Con multa de '( a '(- salarios mnimos: (F Cuando en cual7uier obra o instalaci"n no muestre, a solicitud del inspector, copia de los planos
re!istrados y la licencia correspondiente,

'F Cuando se invada con materiales y se ocupe la va p?blica o cuando ha!an cortes en ban7uetas
arroyos y !uarniciones, sin haber obtenido previamente el permiso correspondiente,

cF Cuando obstaculicen las unciones de los inspectores municipales, 0F Cuando realicen e+cavaciones u otras obras 7ue a ecten la estabilidad del propio inmueble o de las
construcciones y predios vecinos, o de la va p?blica, y

*F Cuando violen las disposiciones relativas a la conservaci"n de edi icios y predios, y, 2F Cuando no d# aviso de terminaci"n de las obras dentro del pla$o se%alado en las licencias
correspondientes8

II. Con multa de 0( a '(- salarios mnimos:

(F 'F Cuando en una obra o instalaci"n no respeten las previsiones contra incendio previstas en este 6e!lamento, y, Cuando para obtener la e+pedici"n de licencia, o durante la e&ecuci"n y uso de la edi icaci"n, haya hecho uso, a sabiendas, de documentos alsos8

III. Con multa e7uivalente a die$ por ciento del valor del inmueble de acuerdo al aval?o correspondiente 7ue emita
al!una instituci"n bancaria o perito valuador: (F Cuando una obra, e+cediendo las tolerancias previstas en este 6e!lamento, no coincidan con el proyecto ar7uitect"nico o dise%o estructural autori$ado, y, 'F Cuando en su predio o en la e&ecuci"n de cual7uier obra no se respeten las restricciones, a ectaciones o uso autori$ados, se%alados en la licencia de uso del suelo, alineamiento y n?mero o icial8 Artc !" 3=>. Se sancionar a los :irectores 6esponsables de <bra o Corresponsable respectivos, 7ue incurran en las si!uientes in racciones: I. Con multa de '( a '(- salarios mnimos: (F Cuando no se cumpla con lo previsto en el artculo 0' de este 6e!lamento, 'F Cuando en la e&ecuci"n de una obra violen las disposiciones establecidas en las @ormas de este 6e!lamento, y cF Cuando no observen las disposiciones de este 6e!lamento en lo 7ue se re iere a los dispositivos de elevaci"n de materiales y de personas durante la e&ecuci"n de la obra, y al uso de transportadores electromecnicos en la edi icaci"n8 II. Con multa de '-- a '(- salarios mnimos: aG Cuando en la obra utilicen los procedimientos de construcci"n a 7ue se re iere el artculo ./B de este 6e!lamento, sin autori$aci"n previa del Ayuntamiento, bG Cuando en la construcci"n o demolici"n de obras, o para llevar a cabo e+cavaciones, usen e+plosivos sin contar con la autori$aci"n previa correspondiente, y cG Cuando en una obra no tomen las medidas necesarias para prote!er la vida y salud de los traba&adores y de cual7uier otra persona a la 7ue pueda causarse da%o8 Artc !" 3=?. Se sancionar a los propietarios o poseedores, titulares y :irectores 6esponsables de <bra, en su caso, con multa e7uivalente hasta el '8-R del valor del inmueble, de acuerdo con el aval?o correspondiente 7ue e+pida al!una instituci"n bancaria o perito valuador, en los si!uientes casos:

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I. II. III.

Cuando se est#n reali$ando obras o instalaciones sin haber obtenido previamente la licencia respectiva de acuerdo con lo establecido en este 6e!lamento, Cuando se hubieren violado los estados de suspensi"n o clausura de obra, y Cuando se hubieran reali$ado obras o instalaciones sin contar con la licencia correspondiente, y las mismas no estuvieran re!ulari$adas8

Artc !" 3>E. Al in ractor reincidente se le aplicar el doble de la sanci"n 7ue le hubiera sido impuesta8 Para los e ectos de este 6e!lamento se considerara reincidente al in ractor 7ue incurra en otra alta i!ual a a7uella por la 7ue hubiera sido sancionado con anterioridad, durante la e&ecuci"n de la misma obra8 Artc !" 3>1. A 7uien se opon!a o impida el cumplimiento de "rdenes e+pedidas por el Ayuntamiento en cumplimiento a los ordenamientos del presente 6e!lamento, se le sancionar con arresto administrativo hasta de /B horas sin per&uicio de promover en su contra las acciones le!ales procedentes8 Artc !" 3>#. El Ayuntamiento podr revocar toda autori$aci"n, licencia o constancia cuando: I. Se hayan emitido con base en in ormes y documentos alsos o err"neos, o emitidos con dolo o error, II. Se hayan e+pedido en contravenci"n al te+to e+preso de al!una disposici"n de este 6e!lamento, y III. Se hayan e+pedido por autoridad incompetente8 4a revocaci"n ser pronunciada por la autoridad de la 7ue haya emanado el acto o resoluci"n de 7ue se trate, o en su caso, por el superior &err7uico de dicha autoridad8 Artc !" 3>3. 4os Servidores P?blicos responsables de las in racciones previstas en el artculo /B2, se hacen acreedores a una amonestaci"n y suspensi"n de su car!o durante 7uince das, en caso de reincidencia se les separar de su puesto, independientemente de las sanciones previstas en otros ordenamientos8 Artc !" 3>:. 4os responsables de las in racciones previstas en el artculo /0-, se harn acreedores a una multa de hasta (-- salarios mnimos diarios, 7ue en caso de reincidencia en un a%o calendario, podr duplicarse8 En el caso de 7ue los responsables sean servidores p?blicos Municipales, se les separar de su car!o8 CAPTULO III DE LOS RECURSOS Artc !" 3>;. 4os particulares 7ue sientan lesionados sus derechos como resultado de los actos u omisiones de la autoridad municipal e&ercidos en aplicaci"n de este re!lamento podrn acudir ante #sta en e&ercicio del recurso administrativo de revisi"n o de 7ue&a, o bien, acudir directamente ante el Cribunal de lo Contencioso Administrativo del Estado de Sinaloa8 Cuando se opte por presentar el recurso de revisi"n o el de 7ue&a ante la autoridad municipal, concluido 7ue sea #ste sin haber 7uedado satis echas las pretensiones del particular, #ste podr acudir ante el Cribunal de lo Contencioso Administrativo8 Artc !" 3><. El recurso de 7ue&a se interpondr, cuando la autoridad municipal no e+pida los dictmenes, autori$aciones, licencias, permisos y acuerdos, en los pla$os i&ados por el presente 6e!lamento a partir de la recepci"n de la solicitud8 Se interpondr dentro de los 7uince das hbiles si!uientes al haber enecido el pla$o a 7ue se re iere el prra o anterior, por el interesado o su representante le!al ante la autoridad administrativa causante del recurso en menci"n, o ante la autoridad administrativa inmediata superior 7ue no haya dado respuesta a la solicitud8 Artc !" 3>=. En el caso del artculo inmediato anterior, el recurso de 7ue&a deber ormularse por escrito y irmarse por el interesado o su representante le!al, debiendo indicar: I. @ombre y domicilio del recurrente y, en su caso, si ueren varios los recurrentes, el nombre y domicilio del representante com?n, II. El inter#s espec ico 7ue le asiste, III. 4a autoridad responsable, motivo del recurso, IV. 4a menci"n precisa del acto de autoridad omitido 7ue motiva la interposici"n del recurso, V. 4a echa en 7ue, ba&o protesta de decir verdad, mani ieste el recurrente 7ue present" su solicitud a la autoridad y el da en 7ue venci" el pla$o le!al para resolver, VI. 4os documentos 7ue el recurrente o re$ca como pruebas, en particular la solicitud diri!ida a la autoridad municipal, y, VII. El lu!ar y echa de la promoci"n8

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Artc !" 3>>. El recurso de revisi"n se podr interponer por los a ectados o interesados cuando el derecho sobre al!?n predio o inca del propietario o poseedor se vea a ectado por al!una resoluci"n o acto de autoridad, dentro de los 7uince das hbiles en 7ue tuvieron conocimiento de la resoluci"n o acto 7ue sea impu!nado, ante la misma autoridad 7ue dict" el acto o resoluci"n8 Artc !" 3>?. En el caso del artculo inmediato anterior, el recurso de revisi"n deber, presentarse por escrito y irmado por el propietario o poseedor a ectado, debiendo indicar: I. @ombre y domicilio, II. Su carcter de propietario o poseedor, III. Autoridad responsable motivo de la revisi"n, IV. 4a menci"n del acto o resoluci"n materia del recurso, V. 4os documentos 7ue el recurrente o re$ca como pruebas, y, VI. 4u!ar y echa de la promoci"n8 Art$c !" 3?E. Se tendrn por consentidos los hechos contra los cuales no se incon ormen los visitados o noti icados de la resoluci"n, dentro del pla$o se%alado en los artculos /3B y /33 de este 6e!lamento8 Art$c !" 3?1. El procedimiento para resolver los recursos de revisi"n y de 7ue&a debern ser e+peditos y se desarrollar en un pla$o no mayor de die$ das hbiles, dentro del cual se celebrar una audiencia oral, en la 7ue se resolver el asunto por la autoridad municipal, previo desaho!o de todas las pruebas 7ue rinda el interesado, con ale!atos de las partes o sin ellos8 Art$c !" 3?#. 4a resoluci"n de la autoridad 7ue resuelva ambos recursos deber estar debidamente undada y motivada y se noti icar personalmente al recurrente8 TRANSITORIOS Artc !" Pr$+*r". Se abro!a el 6e!lamento de Construcciones del Municipio de Culiacn, Sinaloa, publicado en el Peri"dico < icial =El Estado de Sinaloa> n?mero '-- del .' de A!osto de '2238 Artc !" S*7 &0". Se abro!a el 6e!lamento de Estaciones de Servicio del Municipio de Culiacn, Sinaloa publicado en el Peri"dico < icial =El Estado de Sinaloa> n?mero 'A0 del -3 de diciembre del .--/8 Artc !" T*rc*r". El presente 6e!lamento entrar en vi!or el da si!uiente de su publicaci"n en el Peri"dico < icial =El Estado de Sinaloa>8 Es dado en el Sal"n de Cabildos del Honorable Ayuntamiento de Culiacn, Sinaloa, a los veintis#is das del mes de mar$o del a%o dos mil siete8

LIC. AARN IRIZAR LOPEZ P6ES1:E@CE M*@1C1PA4

DR. AESS JECTOR MUQOZ ESCO-AR SEC6ECA61< :E4 H8 AK*@CAM1E@C<

Por lo tanto, mando se imprima, publi7ue, circule y se le d# debido cumplimiento8 Es dado en el edi icio sede del Palacio Municipal de Culiacn, Sinaloa a los veintis#is das del mes de abril del a%o dos mil siete8

LIC. AARN IRIZAR LOPEZ P6ES1:E@CE M*@1C1PA4 DR. AESS JECTOR MUQOZ ESCO-AR SEC6ECA61< :E4 H8 AK*@CAM1E@C<

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