Anda di halaman 1dari 774

VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V.

Folio SHF 30001132500280807 Folio SISVAL 294959

Avalo nmero Fecha de caducidad

2511329815130004

Registro de la Unidad de Valuacin ante la Sociedad Hipotecaria Federal N. 30001, Registro ANUVAC 07/001, Miembro afiliado de la AHM Fecha de expedicin 26-Nov-13 26-May-14

RESUMEN CONTROL INTERNO


DATOS GENERALES de Valuacin Clave (B.S.S.) w Unidad w Propsito o Destino del avalo: w Objeto del avalo es estimar el:
Estimar el Valor Comercial del inmueble BSS-0203 Originacin Solicitante del crdito Grupo Mezta S.A. de C.V. w Calle y No. Pedro Moreno N. 1125 Nte. - - . Colonia o Fracc. Fracc. Juan Cota Deleg. o Munic. Ahome Entidad Sinaloa

w Tipo
Viv. Unifamiliar Residencial

w Dimensiones
superficie terreno superficie construccin a. terreno b. construccin prom. c. % reas e int. comunes d. % instal. esp. obras com. integrado (a+b+c+d) renta prom. 102.00 33.00 2,750.91 4,515.50 0.00 120.47 7,387 NO APLICA residual $ enfoque de costos $ enfoque de ingresos $ enfoque de mercado $ m m construidos $/m $/m $/m $/m $/m const. $/m/mes NO APLICA 243,767 NO APLICA 250,800 $251,000 Viv. Multifamiliar Residencial

w Zona
cntrica intermedia

Viv. Unifamiliar Semilujo Viv. Multifamiliar Semilujo Viv. Unifamiliar Medio Alto Viv. Multifamiliar Medio Alto Viv. Unifamiliar Medio Viv. Multifamiliar Medio

w Valores unitarios aplicados al inmueble

perifrica de expansin rural

w Enfoque que defini el valor


enfoque de costos (fsico) enfoque de ingresos (rentas)

Viv. Unifamiliar Medio Bajo Viv. Multifamiliar Medio Bajo Viv. Unifamiliar Inters Social Viv. Multifamiliar Inters Social

w Resumen

enfoque de mercado (comparacin) residual

w Valuador: Esp. Arq. Jos Alberto Meza Snchez Clave S.H.F.: 0305425 Clave S.H.F.: 0305508 Grupo Mezta S.A. de C.V. w Solicitante del crdito: Domicilio: Pedro Moreno N. 1125 Nte. - - . Deleg o Munic: Ahome Colonia: Fracc. Juan Cota Entidad: Sinaloa Casa habitacin Deleg. o Municipio: w Inmueble que se vala: Domicilio: Calle San Cristbal No. 584, Mza. 37, Lt. 11, C.P. 81475 . Entidad: Colonia: Valle Bonito II Etapa No. de cuenta Catastral: Rgimen de propiedad: Privada individual Edad: Estado de conservacin: Originacin w Propsito o destino del avalo: Estimar el Valor Comercial del inmueble w Objeto del avalo es estimar: w Investigacin del mercado
Precios de terrenos en la zona o en zonas similares zona ubicacin
1 2 3 4 5 6
Perifrica Perifrica Perifrica Perifrica

w Valor Comercial Viv. Unifamiliar Medio Bajo w Controlador: Esp. Ing. Jess Enrique Czarez Cuen

Salvador Alvarado Sinaloa 6000-009-553-011-001 0.19 aos Nuevo 2 meses

caractersticas
Baldo Baldo Baldo Baldo

m suelo
316.00 120.00 120.00 100.74

precio ($)
260,000.00 100,000.00 100,000.00 94,000.00

p.unit. ($/m)
822.78 833.33 833.33 933.10

Nombre/telfono
Lic. Hernndez

Rio San Lorenzo SN&SN 18 de Marzo Quimica SN&SN V. Univers. Ocean. SN&SN V. Univers. V Boni SN&SN V Bonito

01667-182-09-72
Lic. Hernndez

01667-182-09-72
Lic. Hernndez

01667-182-09-72
Lic. Hernndez

01667-182-09-72

Precios de construccin de tipos similares (con base en manuales de costos, presupuestos o residuales) tipo caractersticas
1 2 3 4 5 6 A Vivienda con piso de cemento pulido

m const.
1.00

precio ($)
4,530.00

p.unit. ($/m)
4,530.00

fuente/observaciones
Manual VALOR, S. A.

Rentas de inmuebles similares en la zona o en zonas similares tipo zona ubicacin 1 2 3 4 5 6 Precios de inmuebles similares en la zona o en zonas similares tipo zona ubicacin Habitacional 1 Av. Jos Aguilar Barraza 2 3 4 5 6
Casa habitacin Casa habitacin Casa habitacin Casa habitacin Casa habitacin Casa habitacin unifamiliar Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar

edad
NO APLICA

m suelo

m const.

renta ($/mes)

r.u. ($/mes/m)

Nombre/telfono

edad
0 0 0 0 0 0

m suelo
117.00 113.39 119.00 102.00 102.00 134.30

m const.
38.03 45.00 38.96 33.00 34.40 48.40

precio ($)
299,000.00 345,000.00 292,000.00 255,000.00 265,000.00 398,000.00

p.unit. ($/m)
7,862.21 7,666.67 7,494.87 7,727.27 7,703.49 8,223.14

Nombre/telfono
Rafael Patron

2493&SN Urbivilla del Rey Av. Rey Fernando VII 2513&SN Urbivilla del Rey Cinco 105&SN Amp Sta Maria Uno 25&SN Amp Sta Maria Niquel 2232&SN La Cantera Brasiles 1873&SN Prados del Sur

668-816-39-10
Rafael Patron

668-816-39-10
Karla Soto

687-872-90-78
Karla Soto

687-872-90-78
Yuri Lpez

668-816-80-00
Yuri Lpez

668-816-80-00

HOJA DE 59 DATOS. RESUMEN CIBERGESTIN 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 NMERO DE FOLIO FECHA DEL AVALO NOMBRE DEL SOLICITANTE NIVEL SOCIOECONMICO EN EL ENTORNO DEL INMUEBLE VALUADO
2013/11/26 GRUPO MEZTA S.A. DE C.V. BAJOS CALLE SAN CRISTBAL 584 0 LT. 11 MZA. 37 VALLE BONITO II ETAPA 81475 SALVADOR ALVARADO SINALOA GUAMUCHIL VALLE BONITO II 241 VT GML-11 PRIVADA 6000-009-553-011-001 NO PROPORCIONADO SI 100% NO 0% COMPLETOS COMPLETOS 1 59 SI Nuevo 1 102.00 33.00 90780 890 7600 251000 130000 0.00 NUEVO 244000 36 64 -.xlsx 8 1 NO 30001132500280807 0305508 0305425 30001 MEZA SNCHEZ JOS ALBERTO CZAREZ CUEN JESS ENRIQUE

CALLE No. EXTERIOR No. INTERIOR (EN SU CASO) COLONIA CDIGO POSTAL DELEGACIN O MUNICIPIO ENTIDAD FEDERATIVA LOCALIDAD NOMBRE DEL CONJUNTO (EN SU CASO) RGIMEN DE PROPIEDAD No. DE CTA. PREDIAL No. DE CTA. DE AGUA BIEN INMUEBLE TERMINADO BIEN INMUEBLE NO TERMINADO (% DE AVANCE) REAS COMUNES TERMINADAS (EN SU CASO) REAS COMUNES NO TERMINADAS (% DE AVANCE) EQUIPAMIENTO URBANO SERVICIOS PBLICOS EDAD DEL INMUEBLE VIDA TIL REMANENTE USO DE SUELO ESTADO DE CONSERVACIN UNIDADES RENTABLES SUPERFICIE DEL TERRENO (PRIVATIVA) SUPERFICIE DE LA CONSTRUCCIN VALOR COMERCIAL DEL TERRENO VALOR UNITARIO DE TERRENO VALOR COMERCIAL UNITARIO VALOR COMERCIAL (NMERO) SUMA ASEGURABLE SUPERFICIE LEVANTADA (EN SU CASO) NUEVO / USADO COSTO TERRENO Y CONSTRUCCIONES PROPORCIN TERRENO % PROPORCIN CONSTRUCCIN % NOMBRE DEL ARCHIVO UNIDAD DE VALUACIN NMERO DE NIVELES DEL EDIFICIO NIVEL EN EL QUE SE ENCUENTRA EL BIEN VALUADO SE ENCUENTRA A MENOS DE 500 METROS DE LA LNEA 44 DE ROMPIMIENTO DE LAS OLAS 45 46 47 48 49 50 No. FOLIO SHF CLAVE SHF DEL CONTROLADOR CLAVE SHF DEL VALUADOR CLAVE SHF DE LA UNIDAD DE VALUACION NOMBRE DEL VALUADOR NOMBRE DEL CONTROLADOR

51 52 53 54 55 56 57 58

CONSULTA CATASTRO NMERO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO PORCENTAJE DE INDIVISO CALIDAD DEL PROYECTO INMUEBLE INSCRITO EN EL RPP INMUEBLE EN ZONA RESIDENCIAL INFRAESTRUCTURA URBANA CATALOGADO POR EL INAH O INBA

0 1 1.000000 BUENO SI SI COMPLETA NO

HOJA DE 59 DATOS. RESUMEN CIBERGESTIN 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 NMERO DE FOLIO FECHA DEL AVALO NOMBRE DEL SOLICITANTE NIVEL SOCIOECONMICO EN EL ENTORNO DEL INMUEBLE VALUADO CALLE No. EXTERIOR No. INTERIOR (EN SU CASO) COLONIA CDIGO POSTAL DELEGACIN O MUNICIPIO ENTIDAD FEDERATIVA LOCALIDAD NOMBRE DEL CONJUNTO (EN SU CASO) RGIMEN DE PROPIEDAD No. DE CTA. PREDIAL No. DE CTA. DE AGUA BIEN INMUEBLE TERMINADO BIEN INMUEBLE NO TERMINADO (% DE AVANCE) REAS COMUNES TERMINADAS (EN SU CASO) REAS COMUNES NO TERMINADAS (% DE AVANCE) EQUIPAMIENTO URBANO SERVICIOS PBLICOS EDAD DEL INMUEBLE VIDA TIL REMANENTE USO DE SUELO ESTADO DE CONSERVACIN UNIDADES RENTABLES SUPERFICIE DEL TERRENO (PRIVATIVA) SUPERFICIE DE LA CONSTRUCCIN VALOR COMERCIAL DEL TERRENO VALOR UNITARIO DE TERRENO VALOR COMERCIAL UNITARIO VALOR COMERCIAL (NMERO) SUMA ASEGURABLE SUPERFICIE LEVANTADA (EN SU CASO) NUEVO / USADO COSTO TERRENO Y CONSTRUCCIONES PROPORCIN TERRENO % PROPORCIN CONSTRUCCIN % NOMBRE DEL ARCHIVO UNIDAD DE VALUACIN NMERO DE NIVELES DEL EDIFICIO NIVEL EN EL QUE SE ENCUENTRA EL BIEN VALUADO
2013/11/26 GRUPO MEZTA S.A. DE C.V. BAJOS CALLE SAN CRISTBAL 584 0 LT. 11 MZA. 37 VALLE BONITO II ETAPA 81475 SALVADOR ALVARADO SINALOA GUAMUCHIL VALLE BONITO II 241 VT GML-11 PRIVADA 6000-009-553-011-001 NO PROPORCIONADO SI 100% NO 0% COMPLETOS COMPLETOS 1 59 SI Nuevo 1 102.00 33.00 90780 890 7600 251000 130000 0.00 NUEVO 244000 37.24 62.76 -.xlsx 8 1 NO 30001132500280807 0305508 0305425 30001 MEZA SNCHEZ JOS ALBERTO CZAREZ CUEN JESS ENRIQUE 0 1 1.000000 0

SE ENCUENTRA A MENOS DE 500 METROS DE LA LNEA 44 DE ROMPIMIENTO DE LAS OLAS 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 No. FOLIO SHF CLAVE SHF DEL CONTROLADOR CLAVE SHF DEL VALUADOR CLAVE SHF DE LA UNIDAD DE VALUACION NOMBRE DEL VALUADOR NOMBRE DEL CONTROLADOR CONSULTA CATASTRO NMERO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO PORCENTAJE DE INDIVISO PRESUPUESTO DE OBRA

FORMATO DE CAPTURA - AVALUOS HIPOTECARIOS SCOTIABANK


CAPTURA - SISTEMA DE EVALUACION AUTOMATICA (SEA). No. de avalo: Fecha Avalo o Estimacin: CUV 1.- DATOS GENERALES DEL SOLICITANTE Calle: No. Exterior: No. Interior: Colonia: Delegacin o Municipio: Estado: Cdigo Postal: Vendedor/Propietario: 2.- CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE a) Tipo de bien valuado: b) Avance de obra: c) Estado de conservacin: d) Vida remanente: e) Nivel socioeconmico de la zona: f) Cajones de estacionamiento: 3.- VALORES a) Comercial: b) Terreno (Total): 4.- OTROS DATOS TECNICOS Indiviso: Edad (Aos): Sup. Terreno: Sup. construccin: Nmero de Cuenta Predial: Sup. Terreno Proporcional: 30001132500280807 11/26/2013 1125015850101154 CALLE SAN CRISTBAL 584 -OVALLE BONITO II ETAPA SALVADOR ALVARADO SINALOA 81475

FOLIO SEA

GRUPO MEZTA S.A. DE C.V. Rep. Leg. Jos Alberto Mezta lvarez CASA HABITACIN 100% NUEVO 59 INTERS SOCIAL 1 251,000.00 90,780.00 100% 1 102.00 33.00 6000-009-553-011-001 102.00

CAPTURA - SISTEMA DE AVALUOS. Nmero Cuenta Predial Referencia Proximidad Urbana: % Infraestructura Disponible en la Zona: Clase del Inmueble: Vida Util Remanente (meses): Ao Terminacin o Remodelacin de Obra: Unidades Rentables Generales (del Conjunto): Edad de Construccin: Unidades Rentables (del inmueble en estudio): Nmero de Niveles (del Conjunto): Superficie de Terreno en m2: Valor m2 Terreno: Nivel Infraestructura Urbana: Nmero de Recamaras: Nmero de Baos: Nmero de Medios Baos: Nmero Espacios Estacionamiento: Nmero de Niveles Unidad (del inmueble): Calidad de la Construccin: MODERNO DE CALIDAD ECONMICA Descripcin de la Zona:* HABITACIONAL DE INTERS SOCIAL 6000-009-553-011-001 PERIFRICA 100% ECONMICA 708 2013 1 1 1 1 102.00 890.00 NIVEL 3 1 1 0 1 1

Superficie Construida en m2: Valor m2 construccin: Superficie Accesoria en m2: Superficie Inscrita en Escritura Pblica en m2: Superficie Vendible en m2: Valor Comparativo de Mercado (pesos): Valor Fsico del Terreno (pesos): Valor Fsico de la Construccin (pesos): Valor Fsico de Elementos Comunes (pesos): Otros Valores Estudiados (pesos): Importe del Valor Concluido (pesos): Acometida Inmueble (suministro telefnico): Nivel de Equipamiento Urbano: Cuenta con elevador?: Longitud: Altitud: Latitud:

33.00 4,515.50 0.00 102.00 33.00 250,800.00 90,780.00 149,011.50 3,975.40 NO APLICA 251,000.00 No NIVEL 4 NO 108.0552222 O 63 25.4345278 N

HOJA DE 48 DATOS. RESUMEN CIBERGESTIN 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 NMERO DE FOLIO FECHA DEL AVALO NOMBRE DEL SOLICITANTE TIPO DE INMUEBLE CALLE No. EXTERIOR No. INTERIOR (EN SU CASO) COLONIA CDIGO POSTAL DELEGACIN O MUNICIPIO ENTIDAD FEDERATIVA LOCALIDAD NOMBRE DEL CONJUNTO (EN SU CASO) RGIMEN DE PROPIEDAD No. DE CTA. PREDIAL No. DE CTA. DE AGUA BIEN INMUEBLE TERMINADO BIEN INMUEBLE NO TERMINADO (% DE AVANCE) REAS COMUNES TERMINADAS (EN SU CASO) REAS COMUNES NO TERMINADAS (% DE AVANCE) EQUIPAMIENTO URBANO SERVICIOS PBLICOS EDAD DEL INMUEBLE VIDA TIL REMANENTE USO DE SUELO ESTADO DE CONSERVACIN UNIDADES RENTABLES SUPERFICIE DEL TERRENO (PRIVATIVA) SUPERFICIE DE LA CONSTRUCCIN VALOR COMERCIAL DEL TERRENO VALOR UNITARIO DE TERRENO VALOR COMERCIAL UNITARIO VALOR COMERCIAL (NMERO) SUMA ASEGURABLE SUPERFICIE LEVANTADA (EN SU CASO) NUEVO / USADO COSTO TERRENO Y CONSTRUCCIONES PROPORCIN TERRENO % PROPORCIN CONSTRUCCIN % NOMBRE DEL ARCHIVO UNIDAD DE VALUACIN NMERO DE NIVELES DEL EDIFICIO NIVEL EN EL QUE SE ENCUENTRA EL BIEN VALUADO
26/11/2013 GRUPO MEZTA S.A. DE C.V. VIV. UNIFAMILIAR MEDIO BAJO CALLE SAN CRISTBAL 584 0 lote 11 Mzna. 37 VALLE BONITO II ETAPA 81475 Salvador Alvarado Sinaloa GUAMUCHIL VALLE BONITO II 241 VT GML-11 PARTICULAR 6000-009-553-011-001 NO PROPORCIONADO SI 100% NO 0% COMPLETOS COMPLETOS 1 59 SI Nuevo 1 102.00 33.00 90780.00 890 7600.00 251000.00 130000.00 0.00 NUEVO 244000.00 37% 63% -.xlsx 6 1 1 NO 30001132500280807 0305508 0305425 30001

SE ENCUENTRA A MENOS DE 500 METROS DE LA LNEA 44 DE ROMPIMIENTO DE LAS OLAS 45 46 47 48 No. FOLIO SHF CLAVE SHF DEL CONTROLADOR CLAVE SHF DEL VALUADOR CLAVE SHF DE LA UNIDAD DE VALUACION

HSBC Evidencias de contaminacin* por usos anteriores del inmueble alrededores alrededores (radio de 250M) Evidencias de contaminacin* por usos actuales o recientes del inmueble (incluye actividades de arrendamiento) alrededores (radio de 250M) Presencia de tanques de petrleo u otro combustible Almacenaje de sustancias qumicas o txicas Presencia de lneas de transmisin areas de alto voltaje o estaciones sub-elctricas Riesgo de inundaciones Presencia de hundimientos por minas superficiales Presencia de hundimientos naturales Presencia de minas Presencia de ros, cauces, lagunas o mar en un radio de 250m Presencia de reas naturales protegidas Inconformidad de las rea vecinas del so del inmueble Indique si existen autorizaciones o permisos ambientales. Permisos para descargas de aguas rsiduales Registro de Empresa Generadora de Residuos Peligrosos Cdula de Operacin Anual (COA) Licencia Ambiental nica (LAU) Licencia de Funcionamiento Manifestacin de Impacto Ambiental Certificado de Industria Limpia Permiso para la Combustin a Cielo Abierto Autorizacin par el Manejo de Residuos Peligrosos
S S S S

No No
No No

S S
S S S

No
No No No

No No No
No No

S S
S S

S
S S S

No
No No No

S S
S S S S S

No No
No No No No No

ASPECTOS TCNICOS DEL INMUEBLE Edad Efectiva Aproximada de la construccin Superficie del terreno Superficie de construccin Existe cocina? Nmero de recmaras Nmero de baos Cajones de estacionamiento V.U.R. 0.19 AOS 102.00 m de terreno 33.00 m de const 6.00 Si >14 no existe 1.00 recmaras 1.00 bao 1.00 cajones 59.81 aos

No No
No No

No
No No No

No No No
No No

No
No No No

No No
No No No No No

m de terreno m de const Si >14 no existe recmaras

AVALOS MXICO Reporte Ambiental


Introduccin

Esta forma proporciona informacin recopilada durante el proceso de valuacin respecto a cuestiones ambientales relacionadas con el sujeto a valuar.
Por

qu es necesaria?

El deterioro del medio ambiente relacionado con un inmueble puede resultar en responsabilidades penales o civiles y/o prdida significativa del valor del activo. El sector financiero est expuesto a riesgos ambientales los cuales se van incrementando con la acumulacin de impactos negativos. Se han desarrollado marcos reglamentarios regionales y nacionales exigentes y estndares internacionales estrictos con la finalidad de alcanzar un buen desempeo ambiental dentro y fuera del sector financiero. Los impactos negativos como los riesgos naturales (Ej. inundaciones, hundimientos, terremotos, y contaminacin de agua y suelo) se debern tomar en cuenta previo a cualquier compromiso de financiamiento para un inmueble. En HSBC reconocemos que la evaluacin de riesgo ambiental debe ser aplicada en forma consistente y con conciencia comercial. Esta forma ha sido diseada en colaboracin con Crdito y Riesgo del Grupo, en base a estos principios. Los valuadores debern de dar a conocer cualquier tipo de impacto ambiental negativo detectado durante el proceso de valuacin que sea a travs de la inspeccin: detalles encontrados en cualquier reporte o documento proporcionado por el cliente; o informacin obtenida de consultas con terceros, tales como arrendatarios, reguladores o autoridades locales. Los impactos negativos incluyen los siguientes ejemplos: contaminacin al suelo, deteccin de rea naturales protegidas, falsedad de informacin, campaas publicitarias en contra de actividades llevadas a cabo en el inmueble, inconformidad de las reas vecinas y malos olores.
Cmo

funciona?

Se divide en 3 pasos: Paso 1 - DESCRIPCIN DE LA OPERACIN

Se requisita como informacin relevante a la operacin bancaria, incluyendo el nombre del HSBC Relationship Manager, nombre del cliente, tipo de transaccin, etc.

Paso 2 - INFORMACIN DEL INMUEBLE

Se requisita con detalles del inmueble en valuacin, incluyendo domicilio e informacin sobre el uso histrico/ actual/proyectado de la propiedad.

Paso 3 - CONTAMINACIN Y ASUNTOS AMBIENTALES

Se requisita con informacin relacionada a la contaminacin y a los impactos ambientales ya identificados o potenciales derivados de los usos histricos/actuales de la propiedad o de su ubicacin.

AVALOS MXICO Paso 1- DESCRIPCIN DE LA OPERACIN Datos del valuador


Nombre Nombre de la Compaa valuadora Correo Electrnico Telfono ESP. ARQ. JOS ALBERTO MEZA SNCHEZ VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V. avaluos@valor.com.mx 01 (271) 712 37 56, 712 50 25, 174 31 13, 717 81 18; Fax (271) 712 16 18

Datos

del HSBC Relationship Manager (RM) (contacto que solicita el servicio de avalo)

Nombre del RM Correo electrnico del RM

HSBC Sucursal/Departamento:

Telfono

Datos

de la Operacin
Jos Alberto Mezta lvarez

Nombre del cliente de HSBC

Breve descripcin de la operacin:

Originacin de crdito hipotecario

Valor de la Propiedad

$251,000.00

Nmero de propiedades que sern grabadas como parte de 1 esta operacin

10

AVALOS MXICO Paso 2 - INFORMACIN DEL INMUEBLE


(Todos los campos son obligatorios para cada inmueble) Nombre o nmero de identificacin del inmueble

Folio Solicitante -

Direccin

Calle San Cristbal No. 584, Mza. 37, Lt. 11 Valle Bonito II Etapa Salvador Alvarado

Entidad Federativa Cdigo Postal

Sinaloa 81475

Indique

con una X los usos del inmueble.


Histrico Actual Proyectado

Uso de suelo: Comercial: centro comercial, almacn, depsito Comercial (pequeo): tienda Industrial: manufactura a gran escala, fbrica Industrial ligera: manufactura a pequea escala Uso Mixto: habitacional y comercial / industrial Oficinas Baldo Agricultura Habitacional Desconocido

En

el caso de uso comercial, industrial o mixto indique la actividad realizada.

Paso 3- INFORMACIN AMBIENTAL EXISTENTE


(Todos los campos son obligatorios para cada inmueble)

A travs del proceso de avalo y/o en base a informacin local, se ha percatado de la presencia de o probabilidad de los siguientes puntos que pudieran reducir el valor o la comercializacin del (os) inmueble (s)? Favor de marcar S o No para cada punto.

11

AVALOS MXICO
Evidencias de contaminacin* por usos anteriores del inmueble S S S S S S
S

No No No No No No
No

alrededores (radio de 250M)


Evidencias de contaminacin* por usos actuales o recientes del

inmueble (incluye actividades de arrendamiento) alrededores (radio de 250M)


Presencia de tanques de petrleo u otro combustible Almacenaje de sustancias qumicas o txicas Presencia de lneas de transmisin areas de alto voltaje o estaciones

sub-elctricas
Riesgo de inundaciones Presencia de hundimientos por minas superficiales Presencia de hundimientos naturales Presencia de minas Presencia de ros, cauces, lagunas o mar en un radio de 250m Presencia de reas naturales protegidas Inconformidad de las reas vecinas del uso del inmueble S S S S S S S No No No No No No No

* Contaminacin: presencia de malos olores; manchas de petrleo, aceites, lubricantes; agua o lquidos descolorados o pestosos; emisiones de gases, humo o partculas al aire; desechos slidos o lquidos; ruido.

Si la respuesta fue "S" a cualquiera de las pregunta anteriores favor de proporcionar mas detalles incluyendo los fuentes de informacin en los que se haya basado su respuesta.

12

AVALOS MXICO
Indique si existen autorizaciones o permisos ambientales.
Permisos para descargas de aguas residuales Registro de Empresa Generadora de Residuos Peligrosos Cdula de Operacin Anual (COA) Licencia Ambiental nica (LAU) Licencia de Funcionamiento Manifestacin de Impacto Ambiental Certificado de Industria Limpia Permiso para la Combustin a Cielo Abierto Autorizacin par el Manejo de Residuos Peligrosos S S S S S S S S S No No No No No No No No No

13

RESUMEN DEL AVALO DE UNIDAD DE VALUACION AUTORIZADA POR LA SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL Sinaloa,
NOMBRE DEL ACREDITADO PRODUCTO 1 DIRECCIN DEL INMUEBLE Calle Numero Exterior 584 Calle San Cristbal Nmero Interior Colonia Estado Lote Valle Bonito II Etapa
Sinaloa

26 de noviembre de 2013

GRUPO MEZTA S.A. DE C.V. 23 FOLIO -

11

Manzana

37

Delegacin o Municipio Guamuchil

Cdigo Postal

81475

2
2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8

CUMPLIMIENTO AL MANUAL DE CRDITO HIPOTEC. (Las respuestas a las siguientes preguntas deben ser afirmativas)
ASPECTOS TCNICOS DEL INMUEBLE La antigedad del inmueble es menor a los 30 aos El terreno tiene mas de 60 metros cuadrados La construccin tiene mas de 50 metros cuadrados El inmueble tiene cocina El inmueble tiene al menos 2 recmaras El inmueble tiene a al menos 1 bao completo El inmueble tiene al menos 1 cajn de estacionamiento La vida til remanente es de al menos 25 aos ASPECTOS DE URBANIZACIN DE LA ZONA Existe suministro de energa elctrica Existe suministro de agua mediante toma domiciliara o de pozo con autorizacin de la CNA Existe drenaje o fosa sptica Existen banquetas con guarniciones Existe pavimento Existe alumbrado pblico Existen calles, calzadas o avenidas pavimentadas para su acceso Existen lneas telefnicas Existen en la zona escuelas, mercados o centros comerciales, servicios mdicos SI NO

X X X X X X X X X X X X X X X X X

2.9 2.1 2.11 2.12 2.13 2.14 2.15 2.16 2.17 3 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5

CUMPLIMIENTO DEL AVALO CON LOS REQUISITOS IMPUESTOS POR LA SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL (SHF) El avalo indica la denominacin social de la unidad de valuacin (logotipo) El avalo incluye la clave de inscripcin de la unidad de valuacin ante la SHF El avalo est elaborado en papel membretado de la unidad de valuacin El avalo tiene las hojas numeradas y tiene referencia al nmero total de pginas El avalo contiene una sntesis informativa

X X X X X

En base a la revisin a anlisis del avalo practicado por la Unidad de Valuacin

206540242.xlsx.ms_office

Avalo N. 2511329815130004

VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V.

Clave Avalo SHF 30001132500280807 Folio Solicitante Control Interno Registro nico de Vivienda 1125015850101154

*294959*
0

ACUSE DE RECIBO
Fecha: 26 de noviembre de 2013

Valuacin Organizada S.A. de C.V.

A quien corresponda

El que suscribe Grupo Mezta S.A. de C.V., derechohabiente del INFONAVIT, con Nmero de Seguridad Social No aplica y domicilio en calle Pedro Moreno No. 1125 Nte. Int. - Col. Fracc. Juan Cota en Ahome, Sinaloa, por este conducto hago de su conocimiento que con fecha del ______________________________, recib el avalo y documentacin referente al servicio identificado con el folio SISVAL 294959 relativo al inmueble ubicado en: Calle San Cristbal No. 584, Mza. 37, Lt. 11 Col. Valle Bonito II Etapa en el municipio de Salvador Alvarado, del estado de Sinaloa, propiedad de Grupo Mezta S.A. de C.V.

Asimismo, confirmo que me han informado sobre los lineamientos, requisitos y procedimiento del INFONAVIT, as como de los cambios en las Polticas de Originacin de los Productos de Crdito, especficamente en la POL-00029, que establece la prohibicin para originar crditos cuando existan nexos de parentesco hasta el tercer grado de consanguinidad entre comprador y vendedor (padres, hijos, hermanos, tos y el cnyuge).

Sin ms por el momento. Atentamente

GRUPO MEZTA S.A. DE C.V.

I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

Folio Valuador 206540242.xlsx.ms_office, Pgina N. 2 de 774

"LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERAL Av. 3 N. 1,410, Crdoba, Ver. 94500 Tel. 01 (271) 712 3756, 712
5025, 714 3113, 717 8118, Fax 712 1618.http://www.valor.com.mx Correo-e avaluos@valor.com.mx

*294959*
GERENCIA DE VALUACIN INMOBILIARIA FORMATO DICTAMEN TCNICO DE VIVIENDA USADA ADQUISICION DE VIVIENDA RECUPERADA
INFONAVIT DELEGACIN REGIONAL SINALOA LOCALIDADGUAMUCHIL

N. Avalo 2511329815130004 Clave SHF N. 30001132500280807 Fecha Inspeccin 26/11/13


DICTAMEN TCNICO No. No aplica

I.- DATOS DE LA ORGANIZACIN Y/O REPRESENTANTE DE LOS TRABAJADORES


Datos del derechohabiente Sector Apellido Paterno Apellido Materno Nombre (s) Sinaloa No aplica No aplica No aplica Colonia Calle No. Exterior No. Interior No aplica No aplica Telfono C.P. -

II.- DATOS Y CARACTERSTICAS FSICAS DEL TERRENO UBICACIN :


Entidad Localidad Colonia Avenida o Calle Numero Exterior Sinaloa Guamuchil Valle Bonito II Etapa Calle San Cristbal 584

GRADO DE URBANIZACION :
Terreno en brea En proceso Lotes Urbanizados

CONFIGURACION :
Forma: Irregular

PROPIETARIO :
Nombre del propietario Representante legal Calle y numero Colonia Cdigo Postal Telfono Otra referencia Grupo Mezta S.A. de C.V. Grupo Mezta S.A. de C.V. Pedro Moreno No.1125 Nte. Fracc. Juan Cota 81224 01 (668) 812-97-35 -

Regular Superficie Total (m2)

(X) 102.00

TOPOGRAFIA :
Pendiente (%) Sup. Aprovechable (%) N de viviendas Densidad de viviendas (Viv/Ha) Menor del 1% 100% 1 160

III.- EVALUACIN DE LAS CARACTERSTICAS DEL TERRENO O LOTE


ZONAS DE RIESGO Restricciones Calificacin A Observaciones No se tiene conocimiento a la fecha de que el terreno se encuentra en zonas de riesgo, tales como cavernas, taludes, fallas geolgicas, relleno sanitario, se encuentre sobrecargado, sea compresible o se encuentre contaminado. El terreno no colinda con zonas de riesgo, tales como depsitos de combustible, ductos subterrneos o lneas de alta tensin. El terreno no colinda con zonas de riesgo, tales como ros lagunas arroyos o pantanos. Observaciones La calle de ubicacin del inmueble cuenta con pavimentos con especificaciones reglamentarias locales, en buenas condiciones de conservacin y funcionamiento. La zona cuenta con guarniciones, banquetas o andadores, en buenas condiciones de conservacin y funcionamiento. El acceso a la colonia o fraccionamiento cumple con las especificaciones reglamentarias locales y se encuentra en condiciones suficientes de conservacin y funcionamiento. Observaciones Se supone Losa de cimentacin de concreto armado sin asentamientos irregulares, humedades o salitre. Muros de carga con elementos de concreto con "armex" que no presentan desplomes o fisuras. De block de concreto aligerado que no presentan grietas ni zonas afectadas por humedad o salitre. Losa maciza de concreto armado con malla que no presenta flechas, grietas, o zonas afectadas por humedad o salitre.

Zonas de afectacin reas inundables VIALIDADES Pavimentos Guarniciones, banquetas o andadores Nivel de accesos ESTRUCTURA Cimentacin Estructura Muros Losa de entrepiso y/o azotea CALIFICACIN PARCIAL

A A Calificacin A A B Calificacin A A A A 59

"VALUACIN ORGANIZADA, S. A. DE C. V., LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN"

I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

206540242.xlsx.ms_office

*294959*
GERENCIA DE VALUACIN INMOBILIARIA FORMATO DICTAMEN TCNICO DE VIVIENDA USADA ADQUISICION DE VIVIENDA RECUPERADA
INFRAESTRUCTURA Agua potable Drenaje Energa Elctrica Alumbrado pblico CALIFICACIN PARCIAL Calificacin A A A A 20 Observaciones Cuenta con servicio de agua potable y toma domiciliaria en buenas condiciones de funcionamiento. Cuenta con servicio de drenaje y alcantarillado en condiciones de funcionamiento. Cuenta con servicio de energa elctrica sin acometida Cuenta con servicio de alumbrado en la vialidad de acceso directo al inmueble, en buenas condiciones de conservacin y funcionamiento.

N. Avalo 2511329815130004 Clave SHF N. 30001132500280807 Fecha Inspeccin 26/11/13

3.- DESCRIPCIN DE LAS CONDICIONES ACTUALES DE LA VIVIENDA INSTALACIONES


CONCEPTO Instalacin Hidrulica
Toma domiciliaria, red de tubera, De PVC hidrulico en dimetros variables, con ramales de las mismas caractersticas y dimetro(s)

DESCRIPCIN X

ESTADO Bueno Regular Malo Bueno X Regular Malo Bueno X Regular Malo Bueno X Regular Malo

Instalacin Sanitaria
Red de tubera, bajadas y dimetro(s)

De PVC sanitario con registros de tabique, conexin a la red municipal que pasa por la zona Acometida monofsica exterior, de acuerdo a las normas de la c.f.e., instalada en un murete frontal para retenida. Cables de cobre con forro plstico econmicos, con ductos de manguera de poliducto. Placas, apagadores y contactos econmicos, de plstico. Iluminacin convencional, con salidas de centro y focos con sockets de baquelita.

Instalacin Elctrica
Interruptor(es) salidas de lmparas, contactos y material de placas

Instalacin de Gas
Tipo de suministro, red de tubera Suministro de gas en cilindros porttiles y dimetro(s)

ACABADOS
RECUBRIMIENTOS INTERIORES Pisos y zoclos
Material y dimensiones

DESCRIPCIN De cemento pulido natural X

ESTADO Bueno Regular Malo Bueno X Regular Malo Bueno X Regular Malo Bueno X Regular Malo ESTADO Bueno X Regular Malo Bueno X Regular Malo

De carga, de block de concreto aligerado. Acabado interior de muros de block aparente, Material y acabado. (Con recubrimiento, aparentes, con o pintura vinlica econmica sin sellador) Lambrines
Material, medidas, altura, (zonas Azulejo nacional econmico hmedas en bao y cocina)

Muros

Plafones
Material y acabado

Plafones con mezcla de cemento-arena a reventn acabado rugoso, pintura vinlica econmica DESCRIPCIN

RECUBRIMIENTOS EXTERIORES Muros

De carga, de block de concreto aligerado. Acabado exterior de mezcla de cemento-calMaterial y acabado. (Con recubrimiento, aparentes, con o arena a regla acabado rugoso, pintura vinlica econmica sin sellador) Cubiertas o azoteas
Losa(s) inclinada(s) u horizontal, sistema de impermeabilizacin

Aplicacin de fino de cemento e impermeabilizante, desages pluviales a travs de bajantes

COMPONENTES
CONCEPTOS Ventanas
Perfil(es) material, acabado, sistema de ventilacin

DESCRIPCIN Cancelera corrediza de aluminio natural, proteccin lineal integral de cuadrado de 1/2" X

ESTADO Bueno Regular Malo Bueno Regular Malo Bueno Regular Malo

Vidrios
Material y espesor.

Vidrio sencillo de 3 mm. Prefabricada Multypanel con marcos tubulares y prefabricada de conglomerado con marcos

Puertas exteriores

Material, acabado de puertas y tubulares marcos, ubicacin.

"VALUACIN ORGANIZADA, S. A. DE C. V., LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN"

I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

206540242.xlsx.ms_office

*294959*
GERENCIA DE VALUACIN INMOBILIARIA FORMATO DICTAMEN TCNICO DE VIVIENDA USADA ADQUISICION DE VIVIENDA RECUPERADA
Puertas interiores
Material, acabado de puertas y tubulares marcos, ubicacin.

N. Avalo 2511329815130004 Clave SHF N. 30001132500280807 Fecha Inspeccin 26/11/13


X Bueno Regular Malo Bueno Regular Malo Bueno Regular Malo Bueno Regular Malo Bueno Regular Malo ESTADO Bueno X Regular Malo Bueno

Prefabricada Multypanel con marcos tubulares y prefabricada de conglomerado con marcos

Chapas y cerraduras
Tipo, marca y ubicacin

Nacional, econmica de sobreponer

reas de guardado
(en su caso) Material, acabado y ubicacin

No existen

Muebles de cocina
Material, dimensiones de inodoro Prefabricado, fregadero de acero inoxidable de una tarja y escurridero y lavabo, tipo de llaves

Accesorios de bao
Material de accesorios, botiqun, Muebles blancos de calidad econmica, con accesorios porcelanizados regadera, llaves.

EQUIPO EXTERIOR
CONCEPTOS Tinaco
Material y capacidad en litros

DESCRIPCIN Vertical, tinaco de polietileno de 600 lt

Calentador
Semiautomtico, automtico y capacidad en litros

De paso de gas

Regular Malo Bueno

Bardas
(en su caso) Material, acabados y altura

No existen.

Regular Malo Bueno

Lavadero
Material y dimensiones, tipo de llave (con o sin pileta)

No existen

Regular Malo Bueno

Cisterna
(en su caso) Material, dimensiones y capacidad en litros

No existe.

Regular Malo Bueno

Fosa Sptica
(en su caso) Individual o colectiva

No existe.

Regular Malo

COMENTARIOS Y/O SUGERENCIAS NINGUNA

Indicar en forma resumida los aspectos relevantes referentes al inventario de las especificaciones del inmueble, en su caso. Incluyendo las recomendaciones tcnicas que permitan al acreditado mejorar las condiciones actuales de la vivienda.

Calificacin Total de la Evaluacin: Resultado del Dictamen: (Aprobatorio, No aprobatorio) Unidad de Valuacin Nombre del Valuador Profesional Nmero de Registro SHF (Valuador Profesional) Lugar y Fecha

(Mnima aprobatoria: 70.00)

79.00 APROBATORIO

VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V. Esp. Arq. Jos Alberto Meza Snchez 0305425 Culiacn, Sin. 26 de noviembre de 2013

"VALUACIN ORGANIZADA, S. A. DE C. V., LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN"

I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

206540242.xlsx.ms_office

*294959*
GERENCIA DE VALUACIN INMOBILIARIA

DICTAMEN TCNICO DE CALIDAD Lnea II Mercado Abierto Individual


INFONAVIT DELEGACIN REGIONAL SINALOA DICTAMEN TCNICODE CALIDADNo. 25136150151288004 Vivienda Usada (X) Vivienda Usada ( ) Terminada (X) Progresiva ( )

N. Avalo 2511329815130004 Clave SHF N. 30001132500280807 Fecha Inspeccin 26/11/13

Lnea II ( X ) Lnea IV ( ) Lnea V ( )

I.- ANTECEDENTES
Datos del derechohabiente Apellido Paterno Apellido Materno Nombre (s) N.S.S. R.F.C. C.U.R.P. Mezta lvarez Jos Alberto No aplica GME9402048E6 No aplica Municipio Estado Colonia Calle No. Exterior No. Interior Ahome Sinaloa Fracc. Juan Cota Pedro Moreno 1125 Nte. C.P. Telfono 81224 72 (668) 812-97-35

Datos del propietario actual del inmueble Apellido Paterno o Razn Social Apellido Materno Nombre (s) R.F.C. C.U.R.P. GME9402048E6 No aplica Municipio Grupo Mezta S.A. de C.V. Estado Colonia Calle No. Exterior No. Interior Ahome Sinaloa Fracc. Juan Cota Pedro Moreno 1125 Nte. C.P. Telfono 81224 01 (668) 812-97-35

II.- DATOS GENERALES DEL INMUEBLE


Localidad Municipio o Delegacin Poltica Colonia o Barrio Avenida o Calle Manzana (en su caso) Entre la calle y la calle No. Exterior No. Interior/Departamento Nivel Cdigo Postal Telfono Otra referencia Tipologa de la vivienda: Unifamiliar Dplex Condominio Supermanzana Edificio Entrada (en su caso) Caractersticas: rea del lote/ m2 rea total construida/m No. de recmaras No. de baos
2

Guamuchil Mpio. de Salvador Alvarado Valle Bonito II Etapa Calle San Cristbal 37 Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Real 584 81475 Lote 11

(X)

102.00 33.00 1 en toda la vivienda. 1 en toda la vivienda.

"VALUACIN ORGANIZADA, S. A. DE C. V., LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

*294959*
GERENCIA DE VALUACIN INMOBILIARIA

DICTAMEN TCNICO DE CALIDAD Lnea II Mercado Abierto Individual


III.- EVALUACIN DE LAS CARACTERSTICAS DEL TERRENO O LOTE
ZONAS DE RIESGO Restricciones Calificacin A

N. Avalo 2511329815130004 Clave SHF N. 30001132500280807 Fecha Inspeccin 26/11/13

Zonas de afectacin reas inundables VIALIDADES Pavimentos Guarniciones, banquetas o andadores Nivel de accesos INFRAESTRUCTURA Agua potable Drenaje Energa Elctrica Alumbrado pblico OBRA NEGRA O GRUESA Cimentacin Estructura Muros Losas

A A Calificacin A A B Calificacin A A A A Calificacin A A A A

Observaciones No se tiene conocimiento a la fecha de que el terreno se encuentra en zonas de riesgo, tales como cavernas, taludes, fallas geolgicas, relleno sanitario, se encuentre sobrecargado, sea compresible o se encuentre contaminado. El terreno no colinda con zonas de riesgo, tales como depsitos de combustible, ductos subterrneos o lneas de alta tensin. El terreno no colinda con zonas de riesgo, tales como ros lagunas arroyos o pantanos. Observaciones La calle de ubicacin del inmueble cuenta con pavimentos con especificaciones reglamentarias locales, en buenas condiciones de conservacin y funcionamiento. La zona cuenta con guarniciones, banquetas o andadores, en buenas condiciones de conservacin y funcionamiento. El acceso a la colonia o fraccionamiento cumple con las especificaciones reglamentarias locales y se encuentra en condiciones suficientes de conservacin y funcionamiento. Observaciones Cuenta con servicio de agua potable y toma domiciliaria en buenas condiciones de funcionamiento. Cuenta con servicio de drenaje y alcantarillado en condiciones de funcionamiento. Cuenta con servicio de energa elctrica sin acometida Cuenta con servicio de alumbrado en la vialidad de acceso directo al inmueble, en buenas condiciones de conservacin y funcionamiento. Observaciones Se supone Losa de cimentacin de concreto armado sin asentamientos irregulares, humedades o salitre. Muros de carga con elementos de concreto con "armex" que no presentan desplomes o fisuras. De block de concreto aligerado que no presentan grietas ni zonas afectadas por humedad o salitre. Losa maciza de concreto armado con malla que no presenta flechas, grietas, o zonas afectadas por humedad o salitre. La vivienda no considera bardas, y el reglamento estatal y/o local no lo exige. Aplicacin de fino de cemento e impermeabilizante en condiciones suficientes de resistencia para el aislamiento de agua, sin manifestacin visible de humedades. Observaciones Instalacin oculta con De PVC hidrulico en dimetros variables y Con ramales de las mismas caractersticas, cuenta con equipo y accesorios usados en buenas condiciones de servicio y conservacin. Instalacin oculta con ramales De PVC sanitario con registros de tabique y Conexin a la red municipal que pasa por la zona, cuenta con muebles sanitarios y accesorios usados en buenas condiciones de servicio y conservacin. Instalacin oculta, con acometida Monofsica exterior, de acuerdo a las normas de la C.F.E., Instalada en un murete frontal para retenida, Con ductos de manguera de poliducto y Cables de cobre con forro plstico econmicos, con Placas, apagadores y contactos econmicos De plstico, en buenas condiciones de servicio y conservacin. Cuenta con red de suministro a base de cilindros porttiles en buenas condiciones de servicio Observaciones El diseo arquitectnico y las soluciones constructivas permiten el desarrollo de las actividades bsicas de sus habitantes, delimitan las zonas pblicas y privadas, y responden a las caractersticas locales de clima, usos, materiales y disposiciones locales, en excelentes condiciones. Presenta buenas condiciones de conservacin en la estructura, componentes y acabados Con una vida til estimada en ms de 40 aos. Observaciones Cuenta con equipamiento a una distancia menor de 3 km. Cuenta con equipamiento a una distancia menor de 3 km. Cuenta con equipamiento a una distancia menor de 3 km. Cuenta con equipamiento a una distancia menor de 3 km. Se accede al transporte pblico a una distancia menor de 500 metros. Cuenta con servicio de vigilancia.

Bardas Impermeabilizacin INSTALACIONES Hidrulica

B B Calificacin B

Sanitaria

Elctrica

Gas CALIDAD Funcionalidad

B Calificacin A

Estado de conservacin Vida til remanente EQUIPAMENTO Educacin Salud Abasto Recreacin Transporte Vigilancia

A A Calificacin A A A A A A

"VALUACIN ORGANIZADA, S. A. DE C. V., LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN"

I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

*294959*
GERENCIA DE VALUACIN INMOBILIARIA

DICTAMEN TCNICO DE CALIDAD Lnea II Mercado Abierto Individual


Recoleccin de basura A

N. Avalo 2511329815130004 Clave SHF N. 30001132500280807 Fecha Inspeccin 26/11/13

OBSERVACIONES GENERALES

Cuenta con servicio de recoleccin de basura a domicilio o con colector comunitario a menos de 100 m. RIESGO COMERCIAL No se observa riesgo comercial

RIESGO SOCIAL No se observa riesgo social A).- El inmueble presenta algn elemento de descalificacin

B).- El inmueble se encuentra en las condiciones siguientes: (Pavimento, Guarniciones y banquetas, Acceso (s) Alumbrado pblico)

IV.- CALIFICACIN
El inmueble presenta algn elemento de descalificacin automtica Calificacin Mnima Aprobatoria: (70.00) Calificacin Total de la Evaluacin: Resultado del Dictamen: (Aprobatorio, No aprobatorio) Corresponde al inmueble ubicado en : Lugar y Fecha Certificacin

NO
93.60 APROBATORIO Calle San Cristbal No. 584, Mza. 37, Lt. 11. Col. Valle Bonito II Etapa, Salvador Alvarado, Sinaloa Culiacn, Sin. 26 de noviembre de 2013
VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V.

Esp. Arq. Jos Alberto Meza Snchez Clave SHF 0305425, Cd. Prof. 4444930

U. de de Valuacin Valuacin Registro Registro S.H.F. S.H.F. N. N. 30001 29999 U.

El presente Dictamen Tcnico corresponde al avalo de crdito garantizado a la vivienda N. de fecha 26/11/Tuesday, emitido por Valuacin Organizada, S. A. de C. V., con registro de Unidad de Valuacin N. 30001 ante Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C. "VALUACIN ORGANIZADA, S. A. DE C. V., LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

*294959*
GERENCIA DE VALUACIN INMOBILIARIA N. Avalo 2511329815130004 Clave SHF N. 30001132500280807 El presente Dictamen Tcnico corresponde al avalo de crdito garantizado fecha 26/11/Tuesday, emitido por DICTAMEN TCNICO DE CALIDAD a la vivienda N. de Valuacin Organizada, S. A. de C. V., con registro de Unidad de Valuacin N. 30001 ante Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C. Fecha Inspeccin 26/11/13 Lnea II Mercado Abierto Individual

"VALUACIN ORGANIZADA, S. A. DE C. V., LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

Avalo N. 2511329815130004

VALUACIN ORGANIZADA S.A. DE C.V.

Clave SHF N. 30001132500280807 Folio Solicitante Control Interno Registro nico de Vivienda 1125015850101154

*294959*

ANEXO.- CONCEPTO DE ELEMENTOS ADICIONALES: INSTALACIONES ESPECIALES Y OBRAS COMPLEMENTARIAS. PARA PROGRAMAS SUSTENTABILIDAD 1.- INSTALACIONES O ELEMENTOS ESPECIALES DEL CONJUNTO HABITACIONAL Sistema de descarga de aguas residuales Sistema de tratamiento de agua. (Planta de tratamiento) Sistema de reuso del agua residual tratada Sistema de tratamiento de reutilizacin de aguas jabonosas Sistema de drenaje pre-tratado de aguas negras para reutilizacin del agua Sistema de captacin de agua pluvial Otro tipo de instalaciones especiales en el conjunto habitacional 2.- INSTALACIONES O ELEMENTOS ESPECIALES DE VIVIENDA 2.1.- SISTEMAS O ACCESORIOS AHORRADORES DE AGUA EN LA VIVIENDA Inodoro mximo de 6 litros Inodoro de grado ecolgico mximo 5 litros Inodoro economizador de agua con doble botn (sistema dual para ac) integrado. Vlvula dual para doble descarga integrada a un inodoro normal (no economizador) Llaves (vlvulas) con dispositivos de ahorro de agua en lavabos de bao. Calentador de gas de deposito Calentador de paso de gas Sealizacin en braille de encendido y apagado de calentador Calentador solar de agua de tubos evacuados Calentador solar de agua plano Calentador solar de agua de tubos evacuados con respaldo de calentador de gas Calentador solar de agua plano con respaldo de calentador de gas de paso Calentador solar de agua de tubos evacuados con respaldo de calentador elctrico Calentador solar de agua plano con respaldo de calentador elctrico Voz y datos ( internet) Servicio de mantenimiento contratado por desarrollador Suministro de agua purificada en la vivienda. Filtros purificadores de agua Dispositivo de desinfeccin de agua en tinaco Otro tipo de instalaciones o accesorios especiales en la vivienda Caseta de vigilancia Locales comerciales Barda perimetral en el conjunto Elevador Otro tipo de obras complementarias en el conjunto habitacional Estacionamiento techado Rampa de acceso del exterior al interior de la vivienda Textura especial diferenciada en piso en banqueta que indique giro de acceso a la vivienda Accesoria en la vivienda Cisterna Ducto para clima Jaula de tendido Rejas de proteccin en ventanas Doble vidrio en ventanas como aislante trmico con marco de aluminio Vidrios con pelcula reflectiva integrada con marco de aluminio Vidrios dobles como aislante trmico con marco de poco Vidrios con pelcula reflectiva integrada con marco de poco Otro tipo de obras complementarias en la vivienda 4.- OBRAS COMPLEMENTARIAS DE LA VIVIENDA No existe No existe No existe No existe No existe No existe No existe Existe No existe No existe Bao para personas con discapacidad Bao en planta baja para personas con discapacidad rea de regadera sin sardinel Piso antiderrapante Charola 2 cm. en regadera Pendiente en piso a rejilla de captacin. Preparacin en salida regadera para instalacin accesorio tipo telfono Preparacin para adecuar lavabo a 75 cm altura Manerales tipo palanca Preparacin para colocacin espejo de sobreponer No existe No existe No existe No existe No existe No existe No existe No existe No existe No existe Cocina para personas con discapacidad. preparacin para adecuar tarja a 0.75 cm altura Marco de puerta movible para discapacitados reas de circulacin en vivienda para discapacitados en vivienda. (ancho 1.20 m. giros mnimos de 1.50 m.) en Pasillos Cocina Bao Recmara rea accesos a vivienda con puerta de .90 cm o ms Accesos entre espacios interiores con puerta de .90 cm o ms Hidromaceteros No existe No existe No existe No existe No existe No existe No existe No existe No existe No existen 3.- OBRAS COMPLEMENTARIAS DEL CONJUNTO HABITACIONAL No existe Existe No existe No existe Estacionamiento techado Cajones de estacionamiento adicionales para visitas Cajones de estacionamiento adicionales para personas con discapacidad No existe No existe No existe Rampa de acceso en banquetas para personas con discapacidad Juegos infantiles Canchas deportivas Existe Existe Existe No existe Existe No existe No existe Existe Dispositivos de reduccin de flujo de agua en llaves de lavabo. Sealizacin en braille de agua fra y caliente en llaves de lavabo Regadera con dispositivo ahorrador integrado Sealizacin en braille de agua fra y caliente en llaves de regadera Dispositivo de reduccin de flujo de agua en regadera No existe No existe Existe No existe No existe Llaves con dispositivo ahorrador de agua en cocina Dispositivos de reduccin de flujo de agua en llave de cocina Sealizacin en braille de agua fra y caliente en llaves de cocina Vlvula reguladora, para flujo de agua, en tubera de suministro. Captacin de agua pluvial Existe No existe No existe No existe No existe No existe No existe No existe No existe No existe No existe Separacin de basura en contenedores rea para elaboracin de composta Celdas fotovoltaicas para alumbrado pblico. Sistema centralizado de captacin solar para calentamiento de agua. Red de agua purificada Sealizacin en braille de: No. o nombre de edificio Existen No existe No existe No existe No existe No existe Sealizacin en braille de calles interiores No. de piso en braille en el inicio y fin del barandal No. de departamentos de inicio a trmino, en braille, que se ubican en cada piso de un edificio Botones de elevador con sealizacin en braille Reductor de sedimentos calcificados en tuberas Cmaras de seguridad No existe No existe No existe No existe No existe No existen

2.2.- SISTEMAS O ELEMENTOS AHORRADORES DE ENERGA EN LA VIVIENDA No existe Existe (No instalado) No existe Aire acondicionado de alta eficiencia o de bajo consumo Sealizacin en braille de prendido y apagado aire acondicionado Ubicacin aire acondicionado No existe Sin Braille No aplica Ventilador de cuerda de baja potencia Sistemas de deteccin de movimiento para encendido de luces Paneles solares. fotovoltaicos No existe No existe No existe

No existe No existe No existe No existe No existe No existe

Aislamiento trmico en el techo (con NOM MX 460) Aislamiento trmico en muro (NOM MX 460) Aislamiento trmico en puertas y ventanas Ventilador solar de corriente directa Ventilador solar de corriente alterna Ventilador de cuerda de alta potencia 2.3.- OTRAS INSTALACIONES EN LA VIVIENDA

Existe Existe NO EXISTE No existe No existe No existe

Focos ahorradores (lmparas fluorescentes compactas) Focos led (luz dirigida) Focos led (luz difusa) Sistemas de iluminacin natural (captadores de luz solar para iluminacin) Estabilizador esttico (reordenador de corriente elctrica para el proceso de distribucin) Dispositivo ahorrador de gas

Existen (No instalados) No existen No existen No existe No existe No existe

No existe Existe No existe No existe No Existe

Reductor de sedimentos calcificados en tubera Interfon Dos o ms circuitos de electricidad Proteccin solar en ventanas (aleros o accesorios Pintura reflejante en techo

No existe No existe No existe No existe No existe

Pintura reflejante en muro Aislante para tubera de agua caliente Tubera trmica para agua caliente Pintura foto cataltica

No existe No existe No existe No existe

No existe No existe -

Pasamanos en bao

No existe

Nmero de hidromaceteros

Ubicacin del Inmueble: Calle San Cristbal No. 584, Mza. 37, Lt. 11, Salvador Alvarado, Sin.

I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

Folio Valuador 206540242.xlsx.ms_office, Pgina N. 10 de 774

"LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERAL Av. 3 N. 1,410, Crdoba, Ver. 94500 Tel. 01 (271) 712 3756, 712 5025, 714 3113,
717 8118, Fax 712 1618.http://www.valor.com.mx Correo-e avaluos@valor.com.mx

Avalo N. 2511329815130004

VALUACIN ORGANIZADA S.A. DE C.V.

Clave SHF N. 30001132500280807 Folio Solicitante Control Interno Registro nico de Vivienda 1125015850101154

*294959*
ANEXO. ECOTECNOLOGAS EN EL INMUEBLE

CONCEPTO

CANTIDAD

UNIDAD

VUT

Precio Unitario

TOTAL

Inodoro ahorrador de agua, 4.8Lts por descarga, Eco-Habitat. Abturadores ahorradores de agua para lavabo, fregadero y regadera, marca DICA. Focos ahorradores.

1.00

Pza.

20 aos

500.00

500.00

1.00

Lote

5 aos

350.00

350.00

8.00

Pza.

3 aos

45.00

360.00

Calentador de paso.

1.00

Lote

15 aos

2,000.00

2,000.00

Regadera grado ecolgico con dispositivo ahorrador integrado

1.00

Pza.

5 aos

80.00

80.00

Contenedores de desechos orgnicos e inorgnicos.

2.00

Pza.

5 aos

65.00

130.00

Aislantes trmicos en losa y muro.

1.00

Lote

50 aos

4,200.00

4,200.00

0.00

0.00

0.00 TOTAL COSTO UNITARIO 7,620.00 $230.91/m

Ubicacin del Inmueble: Calle San Cristbal No. 584, Mza. 37, Lt. 11, Salvador Alvarado, Sin.

I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

Folio Valuador 206540242.xlsx.ms_office, Pgina N. 11 de 774

"LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERAL Av. 3 N. 1,410, Crdoba, Ver. 94500 Tel. 01 (271) 712 3756, 712 5025, 714 3113,
717 8118, Fax 712 1618.http://www.valor.com.mx Correo-e avaluos@valor.com.mx

*294959*
N. de Servicio 2511329815130004 Folio del Solicitante Control Interno Valuador -

VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V.


RESUMEN DE AVALO INMOBILIARIO D A T O S S H F 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 32 Clave del Avalo Fecha del Avalo N. de Registro Infonavit Clave del Controlador Clave del Valuador Intermediario Financiero Crdito ( Clave: 030001 ) Constructor Propsito Tipo de Inmueble Calle y Nmero Nombre del Conjunto Colonia Cdigo Postal Delegacin Municipio SALVADOR ALVARADO Entidad Federativa SINALOA N. de Cuenta Predial Referencia de Proximidad Urbana Infraestructura disponible en la zona Clase del Inmueble Vida til Remante en meses Ao de terminacin Remodelacin Unidades Rentables Generales Unidades Rentables Superficie de Terreno en m2. Superficie Construida en m2. Superficie Accesoria en m2. Superficie Vendible en m2. Valor Comparativo de mercado Valor Fsico del Terreno Valor Fsico de la Construccin Valor Fsico de Instal. y Elem. Comunes Nmero de recmaras Nmero de baos Nmero de medios baos Nmero de niveles de la unidad valuada Nmero de espacios de estacionamiento Acometida al inmueble del suministro telefnico Nivel de equipamiento urbano Elevador (indicar: Uno si tiene, Cero si no) = 0 Longitud O 108 3' 18.8" Latitud N 25 26' 4.3" Altitud VALOR CONCLUIDO DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL PESOS 00/100 M.N. VALUADOR PROFESIONAL Esp. Arq. Jos Alberto Meza Snchez Clave SHF 0305425, Cd. Prof. 4444930 $

30001132500280807 26/11/2013 25136150151288004 0305508 0305425 INFONAVIT GRUPO MEZTA S.A DE C.V Originacin Casa habitacin Calle San Cristbal No. 584, Mza. 37, Lt. 11 VALLE BONITO II 241 VT GML-11 Valle Bonito II Etapa 81475 15 25 6000-009-553-011-001 Perifrica Nivel 3 ( 100% ) Econmica 708 2013 1 1 102.00 33.00 0.00 33.00 250,800.00 90,780.00 149,011.50 3,975.40 1 1 0 1 1 No Nivel 4 No tiene. -108.0552222 25.4345278 63.0000000 251,000.00

44

CONTROLADOR Esp. Ing. Jess Enrique Czarez Cuen Clave SHF 0305508, Cd. Prof. 4452083

I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

Avalo

VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V.


1. DATOS GENERALES
1.2. Nombre UV VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V. 1.5. Nombre Controlador Esp. Ing. Jess Enrique Czarez Cuen 1.7. Nombre VP Esp. Arq. Jos Alberto Meza Snchez 1.11.1 Calle y nmero Calle San Cristbal No. 584, Mza. 37, Lt. 11 1.11.2. Nombre del conjunto VALLE BONITO II 241 VT GML-11 1.11.5. Delegacin o Municipio Salvador Alvarado (15) 1.12.1. Longitud -108.0552222 (O 108 3' 18.8") 1.15. No. del conjunto Infonavit 2501512200706411 1.18. Nombre del solicitante Grupo Mezta S.A. de C.V. 1.11.4. C.P. 81475 1.11.6. Entidad federativa Sinaloa (25) 1.12.2. Latitud 25.4345278 (N 25 26' 4.3") 1.16. Clave de Entidad Otorgante 030001 (INFONAVIT) 1.19. Propietario Grupo Mezta S.A. de C.V. Folio Solicitante 1.3. Clave UV 30001 1.6. Clave Controlador SHF 0305508 1.8. Clave VP SHF 0305425

Sisval

*294959*

Nmero de servicio 2511329815130004 Registro Infonvit 25136150151288004 1.1. Clave del avalo 30001132500280807 1.4. Fecha del avalo 26/11/2013 1.9. Propsito

1 2 1

(Originacin) (Casa habitacin) (Privada individual)

1.11.3. Colonia Valle Bonito II Etapa 1.10. Tipo de Inmueble


1.13. Rgimen de propiedad

1.12.3. Altitud 63.0000000 1.14. Cuenta predial 6000-009-553-011-001 1.17. Nombre del constructor GRUPO MEZTA S.A DE C.V

2. CARACTERSTICAS URBANAS
2.1. Nivel de Infraestructura Nivel 3 2.5. Alumbrado pblico Subterrneo 2.2. Agua potable Red con suministro 2.3. Drenaje Red de recoleccin con conexin 2.4. Electrificacin Red subterrnea sin suministro 2.7. Telfonos Red subterrnea sin acometida 2.6. Vialidades Vialidad local de concreto hidrulico de 8m. Guarn. de concreto simple, y Banq. de concreto simple de 1.2m 2.9. Transporte Urbano a 300 m 2.10. Vigilancia Municipal

2.8. Sealizacin Nomenclatura y sealizacin de calles 2.11. Nivel de Equipamiento Nivel 4 2.13. Ref. Prox. Urb. Perifrica

2.12. Clasificacin de la zona Habitacional de inters social

2.14. Construcciones dominantes Tipo moderno, de calidad inters social, de 1 a 2 niveles, con uso habitacional

2.15.Vas de acceso El acceso a la zona es por la Calle Emile Berline, de dos carriles en ambos sentidos que llega hasta la Calle Vista del Palmar, siendo sta una calle secundaria y de acceso al inmueble.

3. CARACTERSTICAS DEL INMUEBLE 3.1. CROQUIS DE LOCALIZACIN 3.2. FACHADA

3.3 Uso del Suelo Habitacional unifamiliar

3.4. Servidumbres o restricciones Las del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano vigente.

3.5. Descripcin de las construcciones y uso actual Terreno urbano y vivienda unifamiliar de inters social, nueva resuelta en un nivel de construccin, integrada de la siguiente manera Planta baja:Cochera descubierta para un auto, sala-comedor,

cocina, una recmara con espacio para closet, un bao completo; patio de servicio y rea de lavado ubicados en la parte posterior

3.5.1. N Recmaras 3.6. Unidades rentables generales

1 1

3.5.2. N Baos

3.5.3. N 1/2 baos

0 1

3.5.4. N Estacionamientos

3.5.5. Elevador

No

3.7. Unidades rentables del inmueble

3.8.1. Estructura Estructura a base de muros de carga con elementos de concreto con "armex". Muros de block de concreto aligerado. No existen entrepisos, ya que la vivienda consta de un nivel. Techo de losa

maciza de concreto armado con malla


3.8.2. Acabados

Espacio arquitectnico Recmaras Cemento pulido Estancia-comedor Cemento pulido

Pisos

Muros Block aparente con pintura vinlica Block aparente con pintura vinlica Acabado floteado con azulejo 20 x 30 cms en rea de regadera No existe Block aparente con pintura vinlica Mezcla acabado floteado con pintura vinlica No aplica

Plafones Mezcla acabado floteado con pintura vinlica Mezcla acabado floteado con pintura vinlica Mezcla acabado floteado con pintura vinlica No existe Mezcla acabado floteado con pintura vinlica No aplica No aplica

Baos Cemento pulido y antiderrapante 20x20cm en reg Escaleras No existe Cocina Cemento pulido Patio de servicio No tiene Estacionamiento Huellas de concreto escobillado Fachada No aplica

Mezcla acabado floteado terminado con pintura No aplica vinlica 3.9.1. Hidrulico sanitarias Ramales hidrulicos de pvc hidrulico en dimetros variables, con ramales de las mismas caractersticas Ramales sanitarios de pvc sanitario con registros de tabique, conexin a la red municipal que pasa por la zona Suministro de gas en cilindros porttiles. Calentador de paso de gas
3.9.2. Elctricas Instalacin oculta, con acometida Monofsica exterior, de acuerdo a las normas de la C.F.E., Instalada en un murete frontal para retenida, Con ductos de manguera de poliducto y Cables de cobre con

forro plstico econmicos, con Placas, apagadores y contactos econmicos De plstico, en buenas condiciones de servicio y conservacin.
3.10.1. Carpintera De calidad econmica. prefabricada multypanel con marcos tubulares , prefabricada de conglomerado con marcos tubulares.

3.10.2. Herrera De calidad econmica. Ventanas de cancelera corrediza de aluminio natural , proteccin lineal integral de cuadrado de 1/2".

http://www.valor.com.mx Correo : avaluos@valor.com.mx Tel. 01 800 00 VALOR (82567)

206540242.xlsx.ms_office Pgina 13 de 774

I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

Avalo

VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V.


4. ENFOQUE FSICO 4.1. Obtencin del valor unitario de terreno
Comparables de terrenos en venta semejantes en uso al que se vala (sujeto). N Ubicacin de la oferta (comparables) 1 Rio San Lorenzo SN 18 De Marzo, Guasave, Sinaloa 2 Quimica SN V. Univers., Guasave, Sinaloa 3 Ocean. SN V. Univers., Guasave, Sinaloa 4 V Boni SN V Bonito, Salvador Alvarado, Sinaloa Precio 260,000 100,000 100,000 94,000 Sup. Terreno 316.00 120.00 120.00 100.74 Sup. C. 0.00 0.00 0.00 0.00 Fecha Aug-13 Aug-13 Aug-13 Aug-13

Sisval

*294959*

Nmero de servicio 2511329815130004

Fuente/ Antecedente / Telfono Lic. Hernndez/ baldo, vialidad secundaria, de asfalto/ 01667-182-09-72 Lic. Hernndez/ baldo, vialidad secundaria, de concreto hidrulico/ 01667-182-09-72 Lic. Hernndez/ baldo, vialidad secundaria, de concreto hidrulico/ 01667-182-09-72 Lic. Hernndez/ baldo, vialidad secundaria, de concreto hidrulico/ 01667-182-09-72
Comercializacin o Negociacin

4.1.1. Tabla de homologacin de comparables de terreno y/o clculo del enfoque residual esttico.
N 1 2 3 4 Valor unitario Zona * 822.78 0.9500 833.33 0.9500 833.33 0.9500 933.10 1.0000 * Se consideran factores de homologacin adicionales. (Ver 7.5 Declaraciones y advertencias) b Pagos ($/m) demrito Factores de Homologacin Ubicacin Frente * Forma 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 0.9184 1.0000 1.0000 1.0000 1.2240 1.0487 1.0487 0.9964 Superficie * 0.9875 1.0000 1.1263 1.0000 1.0136 1.0000 1.0136 0.9500 0.9990 Valor Unitario Promedio ($/m) Valor aplicado por m (Promedio: 1, 2, 3 y 4.) Valor aplicado por m (redondeado) Valor Unitario Neto Indiviso 890.00 100.0000% Valor Unitario Resultante ($/m) 989.58 841.52 841.52 882.34

888.74

888.74
890.00
Valor parcial 90,780.00

4.2. A. TERRENO EN ESTUDIO. Superficie / m Fraccin

Valor Unit. 890.00 Zona 1.0000 Ubicacin 1.0000

nica

102.00

Factores de eficiencia Frente Forma 1.0000 1.0000

Superficie 1.0000

F.R. 1.0000

Totales

102.00

Valor A

90,780.00

4.3. CONSTRUCCIONES. 4.3.1. CLASIFICACIN DE LAS CONSTRUCCIONES: 4.3.1.1. Clase general del inmueble Econmica 4.3.1.4. Edad de las construcciones 12 meses 4.3.1.8. Grado de terminacin de la obra 100% (habitable) 4.3.2. B. CONSTRUCCIONES EN ESTUDIO.
Tipo de construccin Edad en aos Superficie m V.R. Nuevo Factor edad Factor conservacin Factor Resultante V.R. Neto ($/m) Valor parcial construcciones

4.3.1.2. Estado de conservacin Nuevo 4.3.1.5. Vida til remanente 708 meses 4.3.1.9. Grado y avance de reas comunes No existen

4.3.1.3. Calidad del proyecto Bueno Ao de terminacin 2013

4.3.1.6. Nmero de niveles 4.3.1.7. Nivel en edificio (condominio) 4.3.2.1. Superficie Construida

1 33.00

4.3.2.1

T-A Vivienda con piso de cemento pulido

33.00

4,530.00

0.9968

1.0000

0.9968

4,515.50

149,011.50

4.3.2.2 Totales S 33.00 4,530.00 Valor B 149,011.50 4.3.2.3 Fuente de donde se obtuvo el valor de reposicin nuevo: MANUAL DE COSTOS PARAMTRICOS DE CONSTRUCCIN DE VALUACIN ORGANIZADA, S.A. de C.V., ACTUALIZADO AL CUARTO TRIMESTRE DEL 2013 4.4. REAS Y ELEMENTOS ADICIONALES C. REAS Y ELEMENTOS ADICIONALES COMUNES (SOLO EN CONDOMINIOS):
Descripcin Unidad Cantidad

V.R. Nuevo

V.U.R. aos

Edad en aos

Factor edad

Factor

Factor Resultante Indiviso

Valor parcial reas comunes

Conserv.

Totales

Valor C

0.00
Valor parcial Elementos adicionales 2,805.40 1,170.00

D. REAS Y ELEMENTOS ADICIONALES PRIVATIVOS (INSTALACIONES ESPECIALES Y OBRAS COMPLEMENTARIAS). Unidad V.R. V.U.R. Descripcin Cantidad Nuevo aos OC01 PISO DE CONCRETO ESCOBILLADO m2 10.79 260.00 60 OC02 MARQUESINAS DE CONCRETO ARMADO m2 1.80 650.00 60

Edad en aos 0 0

Factor edad 1.0000 1.0000

Factor Conserv. 1.0000 1.0000

Factor Resultante 1.0000 1.0000

V.R. Neto ($/m) 260.00 650.00

Totales

Valor D

3,975.40
243,766.90

RESULTADO DEL ENFOQUE FSICO A + B + C + D

5. ENFOQUE DE MERCADO

Comparables de inmuebles en venta semejantes en uso al que se vala (sujeto). Claves: S=Sala C=Comedor K=Cocina R=Recmara A=Alcoba E=Estudio B=Bao G/C=Cochera cubierta G/D=Cochera descubierta CS=Cuarto de servicio Edad 0 0 0 0 0 0 Conservacin Nuevo Nuevo Nuevo Nuevo Nuevo Nuevo Fecha Aug-13 Aug-13 Aug-13 Aug-13 Aug-13 Aug-13 Telfono 668-816-39-10 668-816-39-10 687-872-90-78 687-872-90-78 668-816-80-00 668-816-80-00 Fuente/ Antecedente Rafael Patron/ Casa habitacin 1N, Inters social, 2R, 1B, G/1D Rafael Patron/ Casa habitacin 1N, Inters social, 2R, 1B, G/1D Karla Soto/ Casa habitacin 1N, Inters social, 2R, 1B, G/1D Karla Soto/ Casa habitacin 1N, Inters social, 1R, 1B, G/1D Yuri Lpez/ Casa habitacin 1N, Inters social, 1R, 1B, G/1D Yuri Lpez/ Casa habitacin 1N, Inters social, 2R, 1.5B, G/1D

N Ubicacin de la oferta (comparables) 1 2 3 4 5 6 Av. Jos Aguilar Barraza N 2493, Urbivilla Del Rey, Ahome, Sinaloa Av. Rey Fernando Vii N 2513, Urbivilla Del Rey, Ahome, Sinaloa Cinco N 105, Amp Sta Maria, Guasave, Sinaloa Uno N 25, Amp Sta Maria, Guasave, Sinaloa Niquel N 2232, La Cantera, Ahome, Sinaloa Brasiles N 1873, Prados Del Sur, Ahome, Sinaloa

http://www.valor.com.mx Correo : avaluos@valor.com.mx Tel. 01 800 00 VALOR (82567)

206540242.xlsx.ms_office Pgina 14 de 774

I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

Avalo

VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V.


5.2. Anlisis por homologacin
N 1 2 3 4 5 6 Precio de VENTA Inmuebles similares 299,000 345,000 292,000 255,000 265,000 398,000 rea del sujeto Promedio aritmtico Superficie m Terreno 117.00 113.39 119.00 102.00 102.00 134.30 102.00 Const. 38.03 45.00 38.96 33.00 34.40 48.40 33.00 mximo mnimo Valor unit. ($/m) 7,862.21 7,666.67 7,494.87 7,727.27 7,703.49 8,223.14 Valores VUT 866.95 877.27 895.16 890.00 912.78 901.04 VUC 5,195.03 5,456.14 4,760.68 4,976.36 4,996.99 5,722.94 FIC (Int.Constr.) 1.0016 1.0654 1.0044 1.0000 1.0149 1.0346 Superficie 1.0029 1.0070 1.0035 1.0000 1.0008 1.0090 Factores de Homologacin Zona * 0.9506 0.9506 0.9750 1.0000 0.9750 0.9263 Ubic. 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 Edad 0.9998 0.9998 0.9998 0.9998 0.9998 0.9998 Conserv. * 1.0000 0.9750 1.0000 1.0000 1.0000 0.9750

Sisval

*294959*

Nmero de servicio 2511329815130004

Resultante

% 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000

Valor Unit. Resultante ($/m)

0.9547 0.9942 0.9825 0.9998 0.9901 0.9425

7,506.28 7,621.95 7,363.53 7,725.56 7,627.35 7,750.52

* Se consideran factores de homologacin adicionales. (Ver 7.5 Declaraciones y advertencias) Resultado del anlisis de comparacin de valores homologados para inmuebles similares: 8,223.14 7,494.87 Promedio aritmtico 7,599.20 mximo mnimo Monto unitario aplicable: (Promedio: 1, 2, 3, 4, 5 y 6.) 5.3.1 Superficie vendible: 7,750.52 7,363.53 7,600.00 33.00

Resultado directo de la investigacin de precios de inmuebles comparables: 7,779.61

Diferencial fsico vs mercado

97.20%

7.1.1 Valor comparativo de mercado:

250,800.00

6. ENFOQUE DE CAPITALIZACIN DE RENTAS


N 1 2 3 4
N

Ubicacin de la oferta (comparables) No aplica No aplica No aplica No aplica


Estimacin de renta de acuerdo a la referencia de inmuebles similares: Unidad rentable (1) renta unit/m

Renta mensual

Edad

Superficie

Unitario

Fuente/ Antecedente /Telfono

Superficie

renta mensual

Deducciones mensuales Porcentaje de desocupacin (vacos) Impuesto predial Conservacin y mantenimiento Administracin

Clculo por capitalizacin de rentas: Renta mensual bruta Deducciones mensuales estimadas

Seguros Otros (No hay) ISR Suma 0.00% 0.00%

Vc =

PMT [1-(1+i)-n] i

V Rev (1+i)-n

PMT Renta neta mensual Tasa de capitalizacin mensual Vida til Remanente en meses

7. CONCLUSIONES

Valor residual 7.1.1 Valor comparativo de mercado 250,800.00

7.1.2 Valor fsico

243,766.90 No aplica

7.2. Valor concluido

7.1.3 Valor de capitalizacin de rentas

Para efectos de concluir el valor homologado del terreno para el lote tipo propuesto, se promediaron los cuatro comparables. Para proponer el valor unitario de mercado (VUM), se seleccionaron las comparables bajo el criterio de la media en valores homologados, es decir, excluyendo a la de valor ms alto y bajo y se promediaron las de superficies y edades ms similares al sujeto. Valor concluido: 251,000.00 (DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL PESOS 00/100 M.N.

7.2.2 Importe de valor concluido DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL PESOS 00/100 M.N. Importe cobrado al cliente por el presente avalo.

251,000.00

840.00

VALUADOR PROFESIONAL

CONTROLADOR

Nombre Clave

Esp. Arq. Jos Alberto Meza Snchez 0305425

Nombre Clave

Esp. Ing. Jess Enrique Czarez Cuen 0305508

http://www.valor.com.mx Correo : avaluos@valor.com.mx Tel. 01 800 00 VALOR (82567)

206540242.xlsx.ms_office Pgina 15 de 774

I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

Avalo

VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V.


Esto es una representacin impresa de un avalo digital
7.3. REPORTE FOTOGRFICO

Sisval

*294959*

Nmero de servicio 2511329815130004

FACHADA POSTERIOR

ESTANCIA COMEDOR

COCINA

BAO
7.4. COLINDANCIAS (incluyendo fuente documental)

RECMARAS

ENTORNO

Escritura No. 31004 Vol. LIX del 05/12/Monday Notara No. 115 de Ahome, Sin. a cargo de Lic. Victor M. Gutierrez Roman Inscripcin 86 Libro 89 Seccin Doctos. Generales R.P.P. Ahome Fecha 21/06/Tuesday Medidas y colindancias del terreno, segn escritura. Norte 6.000 m linda con Calle San Cristbal . Oriente 17.000 m linda con Lote 12 de la misma manzana . Sur 6.000 m Linda con Lote 18 de la misma manzana . Poniente 17.000 m Linda con Lote 10 de la misma manzana . Superficie: 102.000 m

7.5. DECLARACIONES Y ADVERTENCIAS


El presente avalo se realiza bajo la condicin hipottica de que el inmueble se encuentra terminado, al amparo de lo establecido en la regla decimoquinta de las Reglas de Carcter General que Establecen la Metodologa de Valuacin de Inmuebles Objeto de Crditos Garantizados a la Vivienda, publicadas en el DOF el 30 de octubre de 2009, por lo que en el anexo de Instalaciones Especiales y Obras Complementarias para Programas de Sustentabilidad, se establecen los elementos pendientes de instalacin para evitar que sean objeto de vandalismo. Se corrobor de acuerdo a las polticas del Infonavit que existe una empresa verificadora que est contratada para realizar las funciones de supervisin y verificacin. La Unidad de Valuacin no cont con elementos suficientes para evaluar la calidad de dicha supervisin, por lo que no puede determina si fue adecuada o no. -Este valor est calculado con cifras al da 26 November T que se realiz la inspeccin fsica al inmueble valuado. La vivienda analizada se adaptar como ecolgica, los componentes del paquete de ecotecnologas a instalar se describen a detalle en el Anexo de Instalaciones Especiales y Obras Complementarias para Programas de Sustentabilidad, sin embargo es importante dejar en claro que al momento de la visita de inspeccin estas NO se encontraban totalmente instaladas, por lo que el presente avalo se realiza bajo la condicin hipottica de que el inmueble se encuentra terminado, al amparo de lo establecido en la regla decimoquinta de las Reglas de Carcter General que Establecen la Metodologa de Valuacin de Inmuebles Objeto de Crditos Garantizados a la Vivienda, publicadas en el DOF el 30 de octubre de 2009. En el presente avalo se indican los elementos que se detect estn pendientes de instalacin para evitar vandalismo. No se encontraron ofertas de mercado en la zona suficientes para la conclusin del Enfoque comparativo de Mercado.Las superficies fsicas observadas s coinciden con la documentacin proporcionada. No se detect la existencia de servidumbres y/o restricciones en el inmueble analizado. S se verific el estado de la construccin y conservacin del inmueble valuado. S se verific el estado de ocupacin del inmueble valuado y su uso. S coincide la construccin del inmueble con el plan de desarrollo urbano vigente (en su caso). - mostr el inmueble. Factores integrados en tabla 4.1.1 (Homologacin de comparables de terreno) Zona * Frente * Superficie * Impreso FZO FEQ Impreso FFR FINS FSU FOt Impreso 0.9184 0.9500 1.0000 0.9500 0.9184 1.0000 1.0988 1.0250 1.1263 1.0000 0.9500 1.0000 0.9500 1.0000 1.0000 1.0136 1.0000 1.0136 1.0000 0.9500 1.0000 0.9500 1.0000 1.0000 1.0136 1.0000 1.0136 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 0.9990 1.0000 0.9990 En la tabla 4.1.1 de homologacin de comparables de terreno, en el factor de zona (FZO) se considera tambin el factor de equipamiento (FEQ); en el factor de frente (FFR) se apllica tambien un factor por instalaciones (FINS) y en el factor de superficie (FSU) se adiciona un factor "otro" (FOT) por pavimento. En la tabla 5.2 de Anlisis de homologacin, en el factor de Conservacin (FES) se apllica tambien un factor por Calidad (FCA) y en el factor de zona (FZO) se aplica un factor "otro" (FOT) por proyecto Factores integrados en tabla 5.2. Anlisis por homologacin Conserv. * Zona * FCA Impreso FZO FOt FES Impreso 0.9750 0.9750 1.0000 1.0000 1.0000 0.9506 0.9750 0.9750 1.0000 0.9750 0.9750 0.9506 1.0000 0.9750 1.0000 1.0000 1.0000 0.9750 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 0.9750 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 0.9750 0.9750 0.9500 0.9750 1.0000 0.9750 0.9263

7.6. CROQUIS DEL INMUEBLE

http://www.valor.com.mx Correo : avaluos@valor.com.mx Tel. 01 800 00 VALOR (82567)

206540242.xlsx.ms_office Pgina 16 de 774

*294959*
VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V.

AVALO INMOBILIARIO

N de Avalo VALOR Clave Avalo SHF

2511329815130004 30001132500280807 11/26/2013


Fecha Visita: Folio SISVAL:

294959

CUV:

1125015850101154
Fecha de Certificacin: VALOR, S.A. de C.V.

FOTO PRINCIPAL DEL INMUEBLE (FACHADA)

26/11/2013
Intermediario Financiero INFONAVIT 25136150151288004 N. de Registro del Infonavit 2501512200706411 N. de Registro del Conjunto Infonavit Casa habitacin Tipo de Inmueble Ubicacin del inmueble : Calle y Nmero Calle San Cristbal No. 584, Mza. 37, Lt. 11 Nomb. Conjunto VALLE BONITO II 241 VT GML-11 Colonia Valle Bonito II Etapa Localidad Guamuchil Municipio Salvador Alvarado Estado Sinaloa Cdigo postal 81475 Cuenta Predial 6000-009-553-011-001 Referencia de Proximidad Urbana Perifrica Nivel de Infraestructura Urbana Nivel 3 ( 100% ) Nivel de Equipamiento urbano Nivel 4 Acometida de Serv. Telefnico al Inmueble No Clase del inmueble Econmica Vida til Remanente (Cronolgica) 708 meses Ao de terminacin Remod. de la Obra 2013 Proyecto Niveles de Construccin 1 Recmaras 1 Baos 1 Medios Baos 0 Cajones de Estacionamiento 1 Elevador Unidades Rentables Unidades Rentables en el Conjunto Unidades Rentables en el Condominio Solicitante Propietario Rep. Leg. Propsito
Grupo Mezta S.A. de C.V. Grupo Mezta S.A. de C.V. Jos Alberto Mezta lvarez

Clave 030001 Folio del solicitante Constructor GRUPO MEZTA S.A DE C.V Calific. INFONAVIT (DTC) 93.60 Geoposicionamiento : Coords. Geog. Longitud Latitud > Dimensiones Superficie de terreno (Indiviso) Superficie (lote de terreno) Superficie de Construccin Privativa Superficie Accesoria Superficie segn Catastro Superficie segn Escritura Superficie Vendible > Valores unitarios aplicados al inmueble Terreno a) Incidencia de Suelo (V.Terr/Sup.Const.) b) Valor Unitario Construccin Promedio c)reas e Instalaciones Comunes d) Inst. Esp., Ob. Comp. Privativas Valor Unitario Integrado (a+b+c+d) (Enf. Costo) Valor Unitario de Mercado Renta promedio > Resumen Valor Residual $ Valor Fsico del Terreno $ Valor Fsico de la Construccin $ Valor Fsico de Instal. y Elem. Comunes $ Enfoque de Costos (Mtodo Fsico) $ Enf. de Ingresos (Mt. Cap.Rentas) $ Enf. de Mercado (Mt. Comparacin) $ Valor de Hiptesis de Vivienda Terminada $ Altitud O 108 3' 18.8" N 25 26' 4.3" 63.00 msnm

Coords. UTM 796,185.93 X Y 2,816,334.64 Huso 12

102.000 m2. 102.000 m2. 33.000 m2. 0.000 0.000 102.000 33.000 m2. m2. m2. m2.

890.00 $/m 2,750.91 4,515.50 0.00 120.47 7,386.88 7,600.00 NO APLICA NO APLICA 90,780.00 149,011.50 3,975.40 243,766.90 NO APLICA 250,800.00 NO APLICA $/m2. $/m2. $/m2. $/m2. $/m2. Vendible $/m2. Vendible $/m2./mes % de V.N.R. 37.2% 61.1% 1.6% 100.0% 102.9%

No tiene 1 1 0

Originacin

VALOR COMERCIAL EN SU ESTADO ACTUAL


DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL PESOS 00/100 M.N.
VALUADOR PROFESIONAL

$
CONTROLADOR

251,000.00

Esp. Arq. Jos Alberto Meza Snchez


Clave SHF 0305425, Cd. Prof. 4444930

Esp. Ing. Jess Enrique Czarez Cuen


Clave SHF 0305508, Cd. Prof. 4452083

VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V.


"LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERAL Registro de la Unidad de Valuacin ante la Sociedad Hipotecaria Federal N. 30001, Registro ANUVAC 07/001, Miembro afiliado de la AHM
Av. 3 N. 1,410, Crdoba, Ver. C.P. 94500 Tels. 01 (271) 712 3756, 712 5025, 714 3113, 717 8118 y Fax 712 1618. http://www.valor.com.mx Correo : avaluos@valor.com.mx 01 800 00 VALOR (82567)

I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

Folio Valuador 206540242.xlsx.ms_office, CARTULA

VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V.

Avalo N. 2511329815130004 Clave SHF N. 30001132500280807 Folio Solicitante -

*294959*
0

Control Interno Registro nico de Vivienda 1125015850101154

I.- ASPECTOS GENERALES


1.- ANTECEDENTES
Unidad de Valuacin que practica el avalo Solicitante Domicilio del solicitante Intermediario Financiero
INFONAVIT Entidad Otorgante del Crdito INFONAVIT
PARA USO EXCLUSIVO EN AVALOS DEL INFONAVIT

VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V.


Grupo Mezta S.A. de C.V. Jos Alberto Mezta lvarez Pedro Moreno Fracc. Juan Cota 72 (668) 812-97-35
RFC

Folio SISVAL: 294959


NSS : No aplica CURP : No aplica N. Interior C.P.

Registro de la Unidad de Valuacin ante la Sociedad Hipotecaria Federal N. 30001, Registro ANUVAC 07/001, Miembro afiliado de la AHM

Calle Colonia Telfono

GME9402048E6 1125 Nte. Ahome Municipio Sinaloa Estado


N. Exterior

81224

Clave SHF

030001

Folio . GRUPO MEZTA S.A DE C.V VALLE BONITO II 241 VT GML-11

Constructor (Viv. nuevas):


25136150151288004 2501512200706411 116 Nombre Autorizacin SHF Clave VALOR Especialidad Otro(s) Registro(s) : Cdula Profesional Nombre del Conjunto Lnea de Crdito Viviendas solicitadas

N. de Registro Infonavit N. de Registro del Conjunto Infonavit N. de Vivienda del Conjunto (ID de Viv.) Valuador Profesional:

2 89

Esp. Arq. Jos Alberto Meza Snchez 0305425 25-03-143 Inmuebles ICES 0700-154/03 4444930 Especialidad en Valuacin 855671 Arquitectura Esp. Ing. Jess Enrique Czarez Cuen 0305508 25-02-133 Inmuebles 4452083 Especialidad en Valuacin 1390194 Ingenieria Civil

Controlador:

Nombre Autorizacin SHF Clave VALOR Especialidad Cdula Profesional

Otro(s) Registro(s) : ICES 0700-017/95 Oficina encargada : Culiacn, Sin.

Fecha del reporte de valuacin (Certificacin) Fecha de Avalo (Inspeccin al inmueble) Caducidad del Avalo (para la Institucin) Objeto del avalo (tipo de valor) Propsito del avalo (uso del avalo)

26 de November de 2013 26 de November de 2013 26 de May de 2014 Estimar el Valor Comercial del inmueble Originacin -

2.- INFORMACIN GENERAL DEL INMUEBLE


Tipo de Inmueble que se vala Rgimen de propiedad Propietario u Oferente Nombre del Representante Legal (en su caso) Domicilio del propietario
Casa habitacin Privada individual Grupo Mezta S.A. de C.V. Jos Alberto Mezta lvarez Calle Colonia Telfono Estado Pedro Moreno Fracc. Juan Cota 01 (668) 812-97-35 Sinaloa
RFC

Registro : No aplica

GME9402048E6 1125 Nte. Ahome Sinaloa

CURP : No aplica

N. Exterior Municipio Estado

N. Interior C.P. 81224

Ubicacin del Inmueble

Deficiente: el inmueble presenta caractersticas muy superiores a los ubicados en la zona. Municipio Salvador Alvarado
VALLE BONITO II 241 VT GML-11

Localidad Guamuchil Colonia Calle Valle Bonito II Etapa Calle San Cristbal

Nombre del Conjunto Cdigo Postal Super Mza.

81475 584 -

Manzana Lote N. Interior Entrada Edificio

37 11 -

Geoposicionamiento, Sist. WGS84 y UTM

Datos de escritura

Calle Praderas del Bosque Entre Calle Praderas del Real y Entre Telfono O 108 3' 18.8" X = 796,185.93 Longitud N 25 26' 4.3" Y = 2,816,334.64 Latitud 63.00 msnm Huso = 12 Altitud 31,004 Nmero Libro Volumen LIX 12/05/2011 Fecha 115 Ahome, Sin. Notara Lic. Victor M. Gutierrez Roman

N. Exterior Condominio Nivel Cuenta predial Cuenta de agua Lic. de construccin Inscripcin Libro Seccin R.P.P. Fecha

6000-009-553-011-001 No proporcionado 097

86 89 Doctos. Generales Ahome 21/06/2011

I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

Folio Valuador 206540242.xlsx.ms_office, Pgina N. 18 de 774

"LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERALAv. 3 N. 1,410, Crdoba, Ver. 94500 Tel. 01 (271) 712 3756, 712 5025,
714 3113, 717 8118, Fax 712 1618.http://www.valor.com.mx Correo-e avaluos@valor.com.mx

VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V.

Avalo N. 2511329815130004 Clave SHF N. 30001132500280807 Folio Solicitante -

*294959*
0
DECLARACIONES:

Control Interno Registro nico de Vivienda 1125015850101154

3.- DECLARACIONES Y ADVERTENCIAS


Se realizaron las siguientes verificaciones: Las superficies fsicas observadas coinciden con la documentacin Se detect la existencia de servidumbres y/o restricciones Se verific el estado de la construccin y conservacin del inmueble Se verific el estado de ocupacin del inmueble y su uso Coincide la construccin del inmueble con el plan de desarrollo urbano vigente (en su caso) El inmueble es considerado monumento histrico por el I.N.A.H. El inmueble es considerado patrimonio arquitectnico por el I.N.B.A. Observaciones :
SI COINCIDEN NO SE DETECTARON SI SE VERIFIC SI SE VERIFIC SI COINCIDE NO ES CONSIDERADO NO ES CONSIDERADO

El presente avalo se realiza bajo la condicin hipottica de que el inmueble se encuentra terminado, al amparo de lo establecido en la regla decimoquinta de las Reglas de Carcter General que Establecen la Metodologa de Valuacin de Inmuebles Objeto de Crditos Garantizados a la Vivienda, publicadas en el DOF el 30 de octubre de 2009, por lo que en el anexo de Instalaciones Especiales y Obras Complementarias para Programas de Sustentabilidad, se establecen los elementos pendientes de instalacin para evitar que sean objeto de vandalismo. Se corrobor de acuerdo a las polticas del Infonavit que existe una empresa verificadora que est contratada para realizar las funciones de supervisin y verificacin. La Unidad de Valuacin no cont con elementos suficientes para evaluar la calidad de dicha supervisin, por lo que no puede determina si fue adecuada o no.

Nota LIN 53:


Este avalo se practica de acuerdo con el Artculo 7. de la Ley de Transparencia y Fomento a la competencia en el Crdito Garantizado y a las reglas, metodologa y definiciones que de ella emanan. Su vigencia es de seis meses contados a partir de la fecha de certificacin

a).- OBJETIVO DEL PRESENTE AVALO


1.- En todos los casos se entender que el objeto del avalo ser el de estimar el valor comercial del bien, a menos que se indique otro. Para ello, se incluirn y desarrollarn en la medida de las posibilidades existentes y de la reglamentacin aplicable, los enfoques de valuacin sugeridos convencionalmente por el Manual de Valuacin de Valuacin Organizada, S.A. de C.V., as como por la normatividad vigente emitida por la SHF, la CNBV y los criterios de valuacin generalmente aceptados, a saber: 1) El mtodo fsico directo o enfoque de costos, 2) El mtodo de capitalizacin de rentas o enfoque de ingresos y 3) El mtodo comparativo o enfoque de mercado. Segn la regla 22a. de las Reglas de Caracter General, la aplicacin de dicho enfoque no ser necesaria para la valuacin de viviendas de clase Econmica

b).-DEFINICIN DE TRMINOS Y CONCEPTOS BSICOS


2.- Mtodo Comparativo o Enfoque de Mercado:
Este enfoque, basado en el principio econmico de sustitucin, considera que un comprador bien informado no pagar por una propiedad ms del precio de compra de otra propiedad similar. Su desarrollo analtico permite obtener un valor que resulta de comparar el bien que se vala, denominado "sujeto", con el precio de oferta o venta de bienes similares, identificados como "comparables", ajustados por diferentes factores, mediante el proceso conocido como "homologacin".

3.- Mtodo Fsico Directo o Enfoque de Costos:


Este enfoque, basado en el principio econmico de sustitucin, establece que el valor de una propiedad es comparado con el costo de adquisicin de otra propiedad nueva igualmente deseable, con utilidad o funcionalidad semejante al bien que se est analizando. Cuando el bien no es nuevo, el valor de reposicin nuevo deber ser ajustado de acuerdo con todos los mtodos de depreciacin y obsolescencia aplicables a la fecha del avalo.

4.- Mtodo de Capitalizacin de Rentas o Enfoque de Ingresos

Este enfoque, basado en el principio econmico de anticipacin, considera valores con relacin al valor presente de los beneficios futuros derivados de la propiedad del bien analizado y es generalmente medido a travs de la capitalizacin de un nivel especifico de ingresos a una tasa apropiada, deduciendo los gastos inherentes a su posesin.

c).-CONDICIONES DEL AVALO


5.- La informacin y antecedentes de propiedad y ubicacin asentados en el presente avalo, se obtuvieron de la documentacin proporcionada por el solicitante, la cual asumimos como correcta y con base en ella se estima la edad del inmueble; entre la que podemos mencionar la siguiente:

a).- Escritura de propiedad c).- Boleta de impuesto predial d).- Boleta de agua e).- Plano de la construccin f).- Licencia de Construccin g).- Otros

Si Si No Si Si No

Escritura N. 31004 N. 6000-009-553-011-001

Planta Arquitectnica sin datos de elaboracin. 097 -

h).- Persona que mostr el inmueble:

6.- No es propsito del presente avalo verificar la probable existencia de gravmenes, reservas de dominio, adeudos fiscales o de cualquier otro tipo que pudieran afectar el bien que se vala, a menos que expresamente sean declarados por el solicitante y/o propietario del mismo, por lo que no asumimos responsabilidad alguna por informacin omitida en la solicitud del avalo. 7.- Durante la inspeccin ocular del bien motivo del presente avalo, no es posible detectar todos los vicios ocultos que pudieran existir en la propiedad, los considerados son el resultado de la observacin ocular o por informe expreso del cliente.

Limitantes con relacin a las Investigaciones de Mercado (Terrenos, Ventas y Rentas).


Algunos de los datos relacionados como informacin complementaria correspondientes a los inmuebles comparables empleados en el estudio de mercado son estimados por el Valuador, debido a que no se cont con informacin oficial proporcionada por la fuente referida. Para este fin se emplearon planos catastrales del fraccionamiento en que se ubica cada inmueble, e informacin personal contenida en el archivo del Valuador.

ADVERTENCIAS:
Se realizan las siguientes advertencias: No se dispuso de documentacin relevante para la elaboracin del avalo Existe duda sobre el uso del inmueble de alguna seccin del inmueble Existen obras pblicas privadas que afectan los servicios en la colonia No se encontraron ofertas de mercado en la zona suficientes para la conclusin del Enfoque comparativo de Mercado. Especificar otra en su caso:
La vivienda analizada se adaptar como ecolgica, los componentes del paquete de ecotecnologas a instalar se describen a detalle en el Anexo de Instalaciones Especiales y Obras Complementarias para Programas de Sustentabilidad, sin embargo es importante dejar en claro que al momento de la visita de inspeccin estas NO se encontraban totalmente instaladas, por lo que el presente avalo se realiza bajo la condicin hipottica de que el inmueble se encuentra terminado, al amparo de lo establecido en la regla decimoquinta de las Reglas de Carcter General que Establecen la Metodologa de Valuacin de Inmuebles Objeto de Crditos Garantizados a la Vivienda, publicadas en el DOF el 30 de octubre de 2009. En el
NO APLICA NO APLICA NO APLICA INSUFICIENTES

I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

Folio Valuador 206540242.xlsx.ms_office, Pgina N. 19 de 774

"LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERALAv. 3 N. 1,410, Crdoba, Ver. 94500 Tel. 01 (271) 712 3756, 712 5025,
714 3113, 717 8118, Fax 712 1618.http://www.valor.com.mx Correo-e avaluos@valor.com.mx

VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V.

Avalo N. 2511329815130004 Clave SHF N. 30001132500280807 Folio Solicitante -

*294959*
0
Proximidad Urbana Perifrica

Control Interno Registro nico de Vivienda 1125015850101154

4.- ENTORNO
Clasificacin de la zona Tipo Calidad Densidad Moderno Inters Social Habitacional de inters social Uso de Const: Habitacional 1 a 2 niveles Nmero de niveles

Construccin predominantes en calles circundantes ndice de saturacin de la zona Contaminacin ambiental Vas de acceso e importancia de las mismas: se estima del 50%

media de recursos bajos

Prcticamente nula en la zona

El acceso a la zona es por la Calle Emile Berline, de dos carriles en ambos sentidos que llega hasta la Calle Vista del Palmar, siendo sta una calle secundaria y de acceso al inmueble.

Tipo de Vialidad

Vialidad local

Intensidad flujo vehicular Baja en la zona y alta en las vialidades de acceso.

Infraestructura y Servicios pblicos


Agua Potable: Drenaje Sanitario: Energa Elctrica:

Nivel 3 Completos

Calidad de los Servicios Buena Vialidades: Ancho: Banquetas: Ancho: Guarniciones: 8.00 m 1.20 m De concreto hidrulico De concreto simple De concreto simple

% Infraestructura de zona

100%

Red de Dist. Mpal. con suministro Red de recoleccin con conexin Red subterrnea sin suministro

Alumbrado Pblico: Subterrneo, lmparas de vapor de sodio

Sin celdas fotovoltaicas en alumbrado pblico Urbano Recoleccin de basura: Municipal Frecuencia: 3 das/sem. No existe rea para elaboracin de composta Existen contenedores para separacin de basura
(Para el sistema de INFONAVIT, cuando se localice a ms de 2000 m. se considera no existente)
Est. Trans.

Otros servicios
Gas Natural: Telfono: Vigilancia:
Nomenclatura y Sealizacin:

No existe Red subterrnea sin acometida Municipal Nomenclatura y sealizacin de calles

Transporte: Dist. de abordaje: Frecuencia:

Urbano 0.30 Km 15 min

Equipamiento y Mobiliario Urbano


Iglesias Mercados Supermercados Cancha Deportiva Centro Deportivo

Nivel 4 Completos

En un radio de 600 a 800m En un rango de 2000 m a 5000m En un radio de 400 a 600m En un radio de 400 a 600m

Centro Comunitario En un rango de 2000 m a 5000m Parques En un radio de 200 a 400m Plazas Pblicas En un radio de 600 a 800m Jardines En un radio de 600 a 800m
Servicios de salud

Urbano Suburbano Preescolar Primaria

En un radio de 200 a 400m No existe en un radio de 800m En un radio de 400 a 600m En un radio de 600 a 800m En un radio de 600 a 800m

En un rango de 2000 m a 5000m

Primer nivel En un radio de 600 a 800m Segundo nivel En un radio de 1400 a 1600m Tercer nivel No existe en un radio de 5000m Bancos En un radio de 600 a 800m

Escuelas

Secundaria

Locales Comerciales En un radio de 600 a 800m

Preparatoria En un rango de 2000 m a 5000m Profesional Otras:

N. de locales Indicar:

10

No existe en un radio de 5000m No existe en un radio de 5000m -

Sobre Calzada Francisco Labastida Ochoa


Ninguna

Observaciones:

II.- CARACTERSTICAS PARTICULARES


1.- TERRENO
Tramos de Calle, Calles Transversales Limtrofes y Orientacin Norte Calle San Cristbal Oriente Calle Praderas del Real (Cuando se trate de condominios, ver anexo de colindancias al final del avalo.) Sur Calle San Pablo Poniente Calle Praderas del Bosque

Posicin: Calle Calle San Cristbal acera que ve al sur entre Calle Praderas Del Bosque y Calle Praderas Del Real Medidas y colindancias del terreno, segn escritura Observaciones sobre Escritura: Ninguna

Norte Oriente Sur Poniente Superficie Norte Oriente Sur Poniente Superficie Observaciones:

6.000 m linda con Calle San Cristbal 17.000 m linda con Lote 12 de la misma manzana 6.000 m Linda con Lote 18 de la misma manzana 17.000 m Linda con Lote 10 de la misma manzana 102.000 m

Medidas y colindancias privativas, segn escritura


6.000 m linda con Calle San Cristbal 17.000 m linda con Lote 12 de la misma manzana 6.000 m Linda con Lote 18 de la misma manzana 17.000 m Linda con Lote 10 de la misma manzana 102.000 m Ninguna

I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

Folio Valuador 206540242.xlsx.ms_office, Pgina N. 20 de 774

"LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERALAv. 3 N. 1,410, Crdoba, Ver. 94500 Tel. 01 (271) 712 3756, 712 5025,
714 3113, 717 8118, Fax 712 1618.http://www.valor.com.mx Correo-e avaluos@valor.com.mx

VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V.

Avalo N. 2511329815130004 Clave SHF N. 30001132500280807 Folio Solicitante -

*294959*
0

Control Interno Registro nico de Vivienda 1125015850101154

1.- TERRENO
Lote Valorado Frente Fondo rea Permetro N. de Frentes Intermedio 6.000 17.000 102.000 46.000 1 102.000 102.000 100.0000% 100.0000% 102.000 m2 m2 m2 MTODO APLICADO: Lao-Tse-Marqus (L-T-M) Tesorera del D.F. Otro m m m2 m Lote Tipo: Frente Fondo rea Permetro Intermedio 6.00 17.00 46.00 m m m Fact. Tesorera D.F. (en su caso) FZo FUb FFr FSu FFo FTop 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 (vialidad)

Caractersticas Geomtricas del Terreno en que se edific el inmueble sujeto para aplicar el Mtodo L-T-M.(Lao-Tse-Marqus)

2 102.00 m

S.T.V. S.T.C.

Superficie (lote de terreno) Superficie de Terreno del Conjunto

% Ind. C. Porcentaje de Indiviso Construccin % Ind T. Porcentaje de Indiviso Terreno S.I.V.


Superficie de Indiviso de la Vivienda

Topografa y Configuracin Calidad tipo de Suelo Nmero de frentes Caractersticas Panormicas Uso del Suelo Permitido Densidad Habitacional equivale aprox. a Intensidad de Construccin Permitida (C.U.S.) Coeficiente de Utilizacin del Suelo del Inmueble Servidumbres y/o Restricciones

Terreno regular, plano y con acceso al nivel de la calle de su ubicacin. Limo arcilloso 1 Calle San Cristbal Normal, con visibilidad restringida hacia las viviendas ubicadas en la acera frontal. Habitacional unifamiliar 40 160 3.00 0.32 a a 60 Viv/Ha 240 Hab/Ha Segn Plan de desarrollo urbano Real Apreciacin del valuador

H 3/20/B Habitacional hasta 3 niveles, 20% de rea libre, densidad 1viv por cada 100

Las del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano vigente.

Nota: Los croquis de Macrolocalizacin, Microlocalizacin y Plantas Constructivas se incluyen el Anexo de Croquis y Plantas.

2.- DESCRIPCIN GENERAL DE LAS CONSTRUCCIONES


Uso actual: Terreno urbano y vivienda unifamiliar de inters social, nueva resuelta en un nivel de construccin, integrada de la siguiente manera Planta baja: Cochera descubierta para un auto, sala-comedor, cocina, una recmara con espacio para closet, un bao completo; patio de servicio y rea de lavado ubicados en la parte posterior

Clasificacin de las Construcciones: Tipos de Construccin Tipo


A

REAS PRIVATIVAS Y COMUNES (EN SU CASO)


(meses)

Edo. Cons.
Nuevo

Edad
12

(meses)

V.U.R.
708

N. Niv. 1

Calidad
Inters social

Descripcin y Clasificacin De inters social en toda el rea habitable de la casa, se encuentra integrada por: sala-comedor, cocina, una recmara con espacio para guardarropa, un bao completo

Superficie 33.00 m

Superficie Total Construida: Intensidad de Construccin o Coeficiente de Utilizacin del Suelo (C.U.S.) Real: Espacio de Uso mltiple: Nmero de Recmaras Nmero de Baos completos Nmero de Niveles (del edificio o estructura) Altura de entrepiso promedio Elevador Vida til Total (Cronolgica) Vida til Total (Efectiva) Edad Cronolgica (Edad) Ao de Terminacin de Remodelacin Tipo de Remodelacin No 1 Medios Baos 0 1 Niveles de la vivienda 1 1 2.50 Metros No 60.00 Aos 60.00 Aos 1 Aos 2013 No aplica 720 720 12 Meses Meses Meses 0

S.C. C.U.S.

33.00 m 0.32

aproximadamente.

I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

Folio Valuador 206540242.xlsx.ms_office, Pgina N. 21 de 774

"LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERALAv. 3 N. 1,410, Crdoba, Ver. 94500 Tel. 01 (271) 712 3756, 712 5025,
714 3113, 717 8118, Fax 712 1618.http://www.valor.com.mx Correo-e avaluos@valor.com.mx

VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V.

Avalo N. 2511329815130004 Clave SHF N. 30001132500280807 Folio Solicitante -

*294959*
0

Control Interno Registro nico de Vivienda 1125015850101154

2.- DESCRIPCIN GENERAL DE LAS CONSTRUCCIONES


0.19 Aos 2 Meses con mantenimiento adecuado. 708 Meses con mantenimiento adecuado. 718 Meses Presenta buenas condiciones de conservacin en la estructura, componentes y acabados Nuevo No aplica Bueno Econmica 100.0 % habitable Grado: No existen 1 1 0 Una solamente Una solamente En el conjunto
Cubierto Descubierto
El diseo arquitectnico y las soluciones constructivas permiten el desarrollo de las actividades bsicas de sus habitantes, delimitan las zonas pblicas y privadas, y responden a las caractersticas locales de clima, usos, materiales y disposiciones locales, en excelentes condiciones.

Edad Efectiva Aproximada de la construccin Vida til Remanente Aproximada (Cronolgica) Vida til Remanente Aproximada (Efectiva) Estado de conservacin Deficiencias relevantes Calidad del proyecto Clase general del inmueble Grado de terminacin de la obra reas comunes: Unidades Rentables en el Inmueble Unidades Rentables en el Conjunto (Generales) Unidades Rentables en el Condominio Caractersticas del Conjunto

Terminada Avance estimado: No aplica


Cajones de estacionamiento:
Del Conjunto Para visitas Para discapacitados De la vivienda Cubiertos: Descubiertos:

0 1

3.- SUPERFICIES
Superficie de Terreno (Indivisa): Superficie (lote de terreno) Superficie Construida Privativa: Superficie Inscrita en Escritura: Superficie segn Catastro: Superficie Vendible: Superficie Accesoria:
-

102.000 102.000 33.000 102.000 0.000 33.000 0.000

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

Fuente : Fuente : Fuente : Fuente : Fuente : Fuente : Fuente :

Segn escritura pblica proporcionada. Segn escritura pblica proporcionada. Segn plano arquitectnico proporcionado. Segn escritura pblica proporcionada. No aplica Segn plano arquitectnico proporcionado. No aplica

4.- ELEMENTOS DE CONSTRUCCIN


4.1.- ESTRUCTURA: Cimentacin Superficial Estructuracin Claro vertical hasta 3.00 m. Muros De carga Entrepisos Techos Claro horizontal hasta 4.00 m. Azoteas Aplicacin de fino de cemento e impermeabilizante Bardas No existen Escaleras No existen, ya que el inmueble consta de un nivel Observaciones:
-

Calidad: Econmica Losa de cimentacin de concreto armado Muros de carga con elementos de concreto con "armex" De block de concreto aligerado No existen, ya que la vivienda consta de un nivel Losa maciza de concreto armado con malla Desages pluviales a travs de bajantes Rampa de concreto armado con escalones forjados del mismo material con recubrimiento de loseta vtrica de 30 x 30

4.2 REVESTIMIENTOS Y ACABADOS (Descripcin general para todo el inmueble) : Aplanados Interiores Muros de block aparente Aplanados Exteriores Mezcla de cemento-cal-arena a regla acabado rugoso Plafones Mezcla de cemento-arena a reventn acabado rugoso Lambrines Azulejo nacional econmico Pisos De cemento pulido natural Pavimentos Ptreos Firme de concreto con acabado escobillado Zoclos No existen Pintura Vinlica, tipo econmica Recubrimientos Especiales No existen Descripcin especfica de reas :
Espacio arquitectnico Estancia - comedor Cocina Bao Recmaras Patio de Servicio Estacionamiento Otros (s) Fachada Escaleras Calidad:

Calidad: Econmica Pintura vinlica econmica Pintura vinlica econmica Pintura vinlica econmica Tabla de Acabados Muros
Block aparente con pintura vinlica Block aparente con pintura vinlica Block aparente con pintura vinlica Mezcla acabado floteado con pintura vinlica No aplica No aplica Mezcla acabado floteado terminado con pintura vinlica No existe Econmica

Pisos
Cemento pulido Cemento pulido Cemento pulido No tiene Huellas de concreto escobillado No aplica No aplica No existe Econmica

Plafones
Mezcla acabado floteado con pintura vinlica Mezcla acabado floteado con pintura vinlica Mezcla acabado floteado con pintura vinlica No aplica No aplica No aplica No aplica No existe Econmica

Cemento pulido y antiderrapante 20x20cm Acabado en reg floteado con azulejo 20 x 30 cms en rea de regadera Mezcla acabado floteado con pintura vinlica

Observaciones:

El da de visita de inspeccin al inmueble, no se detectaron grietas ni humedades visibles.

I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

Folio Valuador 206540242.xlsx.ms_office, Pgina N. 22 de 774

"LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERALAv. 3 N. 1,410, Crdoba, Ver. 94500 Tel. 01 (271) 712 3756, 712 5025,
714 3113, 717 8118, Fax 712 1618.http://www.valor.com.mx Correo-e avaluos@valor.com.mx

VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V.

Avalo N. 2511329815130004 Clave SHF N. 30001132500280807 Folio Solicitante -

*294959*
0
4.3 INSTALACIONES: HIDRULICAS Y SANITARIAS :

Control Interno Registro nico de Vivienda 1125015850101154

4.- ELEMENTOS DE CONSTRUCCIN


Instalacin oculta Calidad: Econmica Con ramales de las mismas caractersticas
Tubera trmica para agua caliente: No existe

Ramales Hidrulicos De PVC hidrulico en dimetros variables


Aislante para tubera de agua caliente: No existe

Ramales Sanitarios De PVC sanitario con registros de tabique Tinaco Vertical


Disp. de desinfeccin de agua en tinaco: No existe

Conexin a la red municipal que pasa por la zona Tinaco de polietileno de 600 Lt
Reductor de sedimentos calcificados en tubera: No existe

Muebles de Bao Muebles blancos de calidad econmica Muebles de Cocina Prefabricado Economizadores de agua WC Economizador de agua (5 litros) Regadera Con dispositivo ahorrador integrado Llaves Lavabo Con dispositivo ahorrador integrado Cocina Con dispositivo ahorrador integrado Gas De paso de gas
Calentador: Instalado: No Braille: No

Con accesorios porcelanizados Fregadero de acero inoxidable de una tarja y escurridero No existe Otros: Lavadero de cemento con pileta No existen Cilindros porttiles

ELCTRICA : Lneas y Ductos Con ductos de manguera de poliducto No. de circuitos elctricos Iluminacin Convencional 4.3.1 OTRAS INSTALACIONES: De la vivienda
Paneles solares: No existe Interfon: No existe
Contenedores de separacin

Instalacin oculta

Calidad: Econmica Instalada en un murete frontal para retenida Cables de cobre con forro plstico econmicos Captacin: Energa No existe De plstico Luz Solar: No existe sin sensores de movimiento

Acometida Monofsica exterior, de acuerdo a las normas de la C.F.E.

1 Circuito

Accesorios Placas, apagadores y contactos econmicos Focos ahorradores (LFC) No inst.

Con salidas de centro y focos con sockets de baquelita

Filtro de agua: No existe Ventilador Solar: No existe

Voz y datos(Internet): No existe Aire Acondicionado: No existe

Proteccin solar (bioclimtica) en ventanas : No existe

Otra(s): Del conjunto:


Juegos Infantiles:S existe Barda perimetral:No reas verdes:S existe Rampa en banquetas:S existe Caseta de vig.:No existe Agua No existe Purficada:

Otra(s): Observaciones:
-

4.4 CARPINTERA Y COMUNICACIONES: CARPINTERA: Puertas Prefabricada Multypanel con marcos tubulares Guardarropas No existen Otros No existen HERRERA Y COMPLEMENTOS : Puertas No existen Ventanas Cancelera corrediza de aluminio natural Vidriera Vidrio sencillo de 3 mm. Cerrajera Nacional Otros: No existe FACHADA : Estilo convencional -

Calidad: Econmica Prefabricada de conglomerado con marcos tubulares

Calidad: Econmica No existen Proteccin lineal integral de cuadrado de 1/2" Econmica de sobreponer Calidad: Econmica

Fachada tipo convensional, aplanado en mortero cemento - arena con pintura vinlica.

Observaciones:

Ninguna

Cuando la(s) accesoria(s) NO se incluya(n) como superficie vendible, se reporta en los Elementos Adicionales. 4.5 ELEMENTOS ADICIONALES: INSTALACIONES ESPECIALES, OBRAS COMPLEMENTARIAS, Y REAS COMUNES EN CASO DE CONDOMINIOS: Eco tecnologas COMUNES: (No aplica)

1.2.-

PRIVATIVAS: OC01 PISO DE CONCRETO ESCOBILLADO OC02 MARQUESINAS DE CONCRETO ARMADO

10.79 m2 1.80 m2

Sujeto

SC 33.00 m ST 102.00 m ST (Ind.) 102.00 m CARACTERSTICAS DEL TERRENO EN QUE SE EDIFIC EL INMUEBLE SUJETO. Frente 6.00 m. Fondo 17.00 m. rea 102.00 m Permetro 46.00 m. c.u.s. 0.3235 = SC / ST

III. ENFOQUE DE MERCADO

Superficie de Construccin Privativa del Inmueble Analizado Superficie de Terreno del Conjunto Indiviso de la Superficie de Terreno del Conjunto Proyeccin directa de la(s) colindancia(s) con acceso directo desde alguna vialidad. Dist. A la vialidad de acceso y el punto ms alejado a ella, medida ortogonalmente. Indica la superficie del terreno valorado que se emplea en el avalo. Indica la medida del permetro que envuelve al predio en que se edific el inmueble analizado. Coeficiente de Utilizacin del Suelo (real) o Intensidad de Construccin, relacin entre Sup. Construida y de Terreno.

I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

Folio Valuador 206540242.xlsx.ms_office, Pgina N. 23 de 774

"LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERALAv. 3 N. 1,410, Crdoba, Ver. 94500 Tel. 01 (271) 712 3756, 712 5025,
714 3113, 717 8118, Fax 712 1618.http://www.valor.com.mx Correo-e avaluos@valor.com.mx

VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V.

Avalo N. 2511329815130004 Clave SHF N. 30001132500280807 Folio Solicitante -

*294959*
0
FACTORES PARA LOS INMUEBLES EN VENTA : FIC = Factor por Intensidad por Construccin FED = Factor por Edad FUB = Factor por Ubic. en la Mza. FES = Factor por Edo. Cons. FCA = Factor por Calidad Constr. FSU = Factor por Sup. Constr. FNEG = Factor por condicin de venta OTRO = Factor de Proyecto FRE = Factor de Homologacin Global

Control Interno Registro nico de Vivienda 1125015850101154

III. ENFOQUE DE MERCADO


* PARA AJUSTAR EL VALOR DE LOS TERRENOS DE LOS INMUEBLES EN VENTA, Y CALCULAR EL F. POR INTENSIDAD DE CONSTR.,SE USAN ESTOS FACTORES: FZO = Factor de Zona FUB = Factor de Ubic. en la Mzana. FFR= Factor de Frente = 1.00 se incluye en FFO FSU = Factor de Superficie = 1.00 se incluye en FFO FFO = Factor de Forma (Mtodo Lao - Tse Marqus o L-T-M). Incluye FFR y FSU OTRO = Factor de Uso del suelo FRE = Factor de Homologacin Global Los factores califican al terreno de cada comparable, partiendo del valor del sujeto.

1.- INFORMACIN DE MERCADO


REF. V1 V2 V3 V4 V5 V6 Av. Jos Aguilar Barraza Av. Rey Fernando Vii Cinco Uno Niquel Brasiles CALLE N. 2493 2513 105 25 2232 1873 COLONIA Y CIUDAD Urbivilla Del Rey, Ahome, Sinaloa Urbivilla Del Rey, Ahome, Sinaloa Amp Sta Maria, Guasave, Sinaloa Amp Sta Maria, Guasave, Sinaloa La Cantera, Ahome, Sinaloa Prados Del Sur, Ahome, Sinaloa C.P. 81278 81278 81045 81045 81294 81285 USO SUELO AUTORIZ. Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar CLASIFICACIN ZONA Habitacional de inters social Habitacional de inters social Habitacional de inters social Habitacional de inters social Habitacional de inters social Habitacional de inters social

2.- FUENTES DE INFORMACIN


REF. V1 CONDIC. OPERACIN VENTA INFORMES Rafael Patron TELFONO 668-816-39-10 TIPO DE INMUEBLE Casa habitacin 1N, Inters social, 2R, 1B, G/1D Casa habitacin 1N, Inters social, 2R, 1B, G/1D Casa habitacin 1N, Inters social, 2R, 1B, G/1D Casa habitacin 1N, Inters social, 1R, 1B, G/1D Casa habitacin 1N, Inters social, 1R, 1B, G/1D Casa habitacin 1N, Inters social, 2R, 1.5B, G/1D SUPERFICIES (m) T/C 117.00 / 38.03 FECHA INVEST. Aug-13 EDAD / CONSERV. 0 / Nuevo PRECIO DE VENTA 299,000.00

V2

VENTA

Rafael Patron

668-816-39-10

113.39 / 45.00

Aug-13

0 / Nuevo

345,000.00

V3

VENTA

Karla Soto

687-872-90-78

119.00 / 38.96

Aug-13

0 / Nuevo

292,000.00

V4

VENTA

Karla Soto

687-872-90-78

102.00 / 33.00

Aug-13

0 / Nuevo

255,000.00

V5

VENTA

Yuri Lpez

668-816-80-00

102.00 / 34.40

Aug-13

0 / Nuevo

265,000.00

V6

VENTA

Yuri Lpez

668-816-80-00

134.30 / 48.40

Aug-13

0 / Nuevo

398,000.00

Claves para Tipo de Inmueble: S=Sala C=Comedor K=Cocina R=Recmara A=Alcoba E=Estudio B=Bao G/C=Cochera cubierta G/D=Cochera descubierta CS=Cuarto de servicio

3.- ANLISIS DE HOMOLOGACIN


*AJUSTE AL VALOR DE VENTA (REALIZADA) DEL TERRENO DE CADA COMPARABLE, POR INTENSIDAD DE CONSTRUCCIN, A PARTIR DEL VALOR DEL SUJETO (CON BASE A SU C.U.S.) 890.00 /m2. ESTE VALOR SE ESTIMA COMO VENTA REAL, EN CASO DE QUE EL COMPARABLE SEA OFERTA, SE AJUSTAR. VALOR UNITARIO HOMOLOGADO DEL TERRENO SUJETO REF. V1 V2 V3 V4 V5 V6 VUM INV. ($/m2.) 7,862.21 7,666.67 7,494.87 7,727.27 7,703.49 8,223.14 VUM AJ. C.U.S. ($/m2.) 7,874.69 8,167.71 7,527.54 7,727.27 7,818.31 8,507.97 16.67% 16.67% 16.67% 16.67% 16.67% 16.67% 1.0016 1.0654 1.0044 1.0000 1.0149 1.0346 0.9998 0.9998 0.9998 0.9998 0.9998 0.9998 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 0.9750 1.0000 1.0000 1.0000 0.9750 1.0029 1.0070 1.0035 1.0000 1.0008 1.0090 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 0.9750 0.9750 0.9750 1.0000 1.0000 0.9750 0.9750 0.9750 1.0000 1.0000 0.9750 0.9500 0.9547 0.9942 0.9825 0.9998 0.9901 0.9425 PONDE-RACIN. *FIC FED FUB FES FCA FSU FNEG OTRO FZO FRE VALOR ($/m2.)
HOMOLOGADO

7,506.28 7,621.95 7,363.53 7,725.56 7,627.35 7,750.52

Notas:

El factor Otro corresponde a Proyecto

Los comparables seleccionados corresponden a inmuebles similares al sujeto analizado.


Si el factor resultante es menor que la unidad, entonces el comparable es mejor que el sujeto

Si el factor resultante es mayor que la unidad, entonces el sujeto es mejor que el comparable

Criterios empleados: Para proponer el valor unitario de mercado (VUM), se seleccionaron las comparables bajo el criterio de la media en valores homologados, es decir, excluyendo a la
de valor ms alto y bajo y se promediaron las de superficies y edades ms similares al sujeto.

4.- RESULTADOS DEL ANLISIS DE VALOR COMPARATIVO DE MERCADO


Resultado directo de la investigacin de comparables Promedio: 7,779.61 Mximo: 8,223.14 Mnimo: 7,494.87 : 3.18% 144.46 7,599.17 1.00 7,600.00 Resultado del anlisis de homologacin de comparables Mximo: 7,750.52 Mnimo: 7,363.53 : 1.90% 7,599.20 7,599.20 1.00 7,600.00 VALORES HOMOLOGADOS ENCONTRADOS : COMPARABLES HOMOLOGADAS MS REPRESENTATIVAS: FACTORES ADICIONALES EMPLEADOS: VALOR UNITARIO HOMOLOGADO SELECCIONADO REDONDEADO Desviacin Estndar = Promedio Ponderado = F. Avance de obra = Coef. de Variacin 1.9 % Sobre el Promedio General : Promedio: 1, 2, 3, 4, 5 y 6. F. Comercializacin (Ref. al Niv. de demanda 1.00= Normal)= CONCLUSIN (promedio de todas las comparables)

Tipo nica

Superficie

Unidad m $

Valor unitario 7,600.00

Se asienta el Valor seleccionado, afectado por comercializacin.

Valor de Mercado $ 250,800.00 250,800.00 $

33.00

$/m Suma

Se considera que el inmueble tiene expectativas normales de comercializacin.

VALOR DE MERCADO

250,800.00

I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

Folio Valuador 206540242.xlsx.ms_office, Pgina N. 24 de 774

"LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERALAv. 3 N. 1,410, Crdoba, Ver. 94500 Tel. 01 (271) 712 3756, 712 5025,
714 3113, 717 8118, Fax 712 1618.http://www.valor.com.mx Correo-e avaluos@valor.com.mx

VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V.

Avalo N. 2511329815130004 Clave SHF N. 30001132500280807 Folio Solicitante -

*294959*
0 A.- TERRENO
ST (Ind.) VUT $

Control Interno Registro nico de Vivienda 1125015850101154

IV.- ENFOQUES ADICIONALES EMPLEADOS


El mtodo LTM incluye en FFO: frente, superficie y forma del lote 102.00
-

Sujeto

m $/m m. m. m. m.

Superficie de Terreno Valor Unitario de Mercado del Predio o Terreno en Oferta, Venta o del Sujeto. Indica la proyeccin directa de la(s) colindancia(s) con acceso directo desde alguna vialidad. Indica distancia entre la vialidad de acceso y el punto ms alejado a ella, medida ortogonalmente. Indica la superficie del terreno valorado que se emplea en el avalo. Indica la medida del borde o permetro que envuelve al predio en que se edific el inmueble analizado.

CARACTERSTICAS GEOMTRICAS DEL TERRENO. Frente Fondo rea Permetro 6.00 17.00 102.00 46.00

FACTORES DE HOMOLOGACIN PARA EL TERRENO FZO = Factor de Zona FUB = Fac. Ubic. en Mzna. FFR = Factor de Frente = 1.00 FFO = Factor de Forma Incl. FFR y FSU FSU = Factor de Superficie = 1.00

FNEG = FEQ = FINST = OTRO = FRE =

Factor por condicin de venta Factor de Equip. Urbano Factor de Instalaciones Factor de Pavimento Factor de Homologacin Global

FACTORES POR ESTADO DE CONSERVACIN DE HEIDECKE = FCONS Nuevo = 1.0000 Norm. Bajo = 0.6680 Excelente = 0.9968 Regular = 0.4740 Muy bueno = 0.9748 Malo = 0.2480 Bueno = 0.9191 Desecho = 0.1350 Normal = 0.8190 Inservible = 0.0000

1.- ANLISIS FSICO


REF. T1 T2 T3 T4 REF. T1 T2 T3 T4 REF. T1 T2 T3 T4 Rio San Lorenzo Quimica Ocean. V Boni CONDIC. OPERACIN VENTA VENTA VENTA OFERTA SUP. (m2) 316.00 120.00 120.00 100.74 PRECIO ($/m ) 822.78 833.33 833.33 933.10
2

CALLE

N. SN SN SN SN

COLONIA Y CIUDAD 18 De Marzo, Guasave, Sinaloa V. Univers., Guasave, Sinaloa V. Univers., Guasave, Sinaloa V Bonito, Salvador Alvarado, Sinaloa TELFONO 01667-182-09-72 01667-182-09-72 01667-182-09-72 01667-182-09-72 FFR 0.9184 1.0000 1.0000 1.0000 FFO 1.2240 1.0487 1.0487 0.9964 TIPO DE INMUEBLE

C.P. 81066 81048 81048 81475

USO SUELO Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar FECHA INVESTIGACIN Aug-13 Aug-13 Aug-13 Aug-13 FEQ 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 FINS 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000

CALIDAD ZONA Popular Proletaria Habitacional de inters social Habitacional de inters social Habitacional de inters social PRECIO DE VENTA 260,000.00 100,000.00 100,000.00 94,000.00 FRE 1.2027 1.0098 1.0098 0.9456 VALOR ($/m2)
HOMOLOGADO

UBIC. EN MZA. 1. Intermedio 1. Intermedio 1. Intermedio 1. Intermedio POND. 25.00% 25.00% 25.00% 25.00%

INFORMES Lic. Hernndez Lic. Hernndez Lic. Hernndez Lic. Hernndez FZO 0.9500 0.9500 0.9500 1.0000 FUB 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000

baldo, vialidad secundaria, de asfalto baldo, vialidad secundaria, de concreto hidrulico baldo, vialidad secundaria, de concreto hidrulico baldo, vialidad secundaria, de concreto hidrulico FSU 1.0988 1.0136 1.0136 0.9990 FNEG 1.0000 1.0000 1.0000 0.9500 OTRO 1.0250 1.0000 1.0000 1.0000

989.58 841.52 841.52 882.34

Nota:

El factor Otro corresponde a Pavimento

Los comparables seleccionados corresponden a inmuebles similares al sujeto analizado.

Criterios empleados: Para efectos de concluir el valor homologado del terreno para el lote tipo propuesto, se promediaron los cuatro comparables.

Resultado directo de la investigacin de comparables Promedio: 855.64 Mximo: 933.10 Mnimo: 822.78 : 6.06% 69.93 888.74 Mximo: 989.58

Resultado del anlisis de homologacin de comparables Mnimo: 841.52 : 7.87% 888.74 888.74 890.00

VALORES HOMOLOGADOS ENCONTRADOS : COMPARABLES HOMOLOGADAS MS REPRESENTATIVAS:

Desviacin Estndar = Promedio Ponderado =

Coef. de Variacin 7.87 % Sobre el Promedio General : Promedio: 1, 2, 3 y 4. (promedio comparables seleccionados)

VALOR UNITARIO DE CALLE SELECCIONADO PARA EL LOTE TIPO DE 6 X 17 m. EN CIFRAS REDONDAS.

A.- Terreno: Fraccin Sup. m2.


nica Suma 102.00 102.00

Relacin Fondo / Frente = Corr. Valor Val. Calle


A10022 $ 890.00

2.83 Indiviso
100.0000%

veces. FZO
1.0000

FUB
1.0000

FFR
1.0000

FSU
1.0000

rea o Corredor de Valor FTOP FFO F. RE


1.0000 1.0000

A10022 Valor Unitario


890.00 890.00 $ $

Valor
90,780.00 90,780.00

1.0000 $ $

Suma (Los estados de conservacin intermedios se sealan con *)

B.-

Construcciones : Tipo Sup. m2.


A 33.00

U/R/C
-----

Calidad
Inters social

Indiviso
100.0000% $

V.R.N. Unit.
4,530.00 $

V.R.N
149,490.00

Edad (E)
1

VUT
60

% DEPR. = (1-(1-(E/VUT)^1.4)*(F. CONS) y F.E.C. = (1-% DEPR.) EDO. CONS. F. EDAD F. CONS. VUR Valor
Nuevo 0.9968 1.0000 59.81 $ 149,011.50

Suma

33.00

m2.

4,530.00

149,490.00

Nuevo

V.N.R. Unit. Prom. =

4,515.50

149,011.50

C.- Elementos Adicionales ( Instalaciones especiales y obras complementarias) y reas comunes en caso de condominios : V.R.N. Unit. V.R.N EDO. CONS. Concepto Clave Cantidad Unidad Indiviso Edad (E) VUT
1 2 3 4 1 2 3 4

F. EDAD

F. CONS.

VUR

Valor

OC01 OC02

10.79 1.80

m2 m2

100.0000% 100.0000%

$ $

260.00 650.00

$ $

2,805.40 1,170.00

0 0

60 60

Nuevo Nuevo

1.0000 1.0000

1.0000 1.0000

60.0000 60.0000

$ $

2,805.40 1,170.00

Suma Suma $ 3,975.40 V.N.R. Mejoras V.R.N. Mejoras 153,465.40 A.Terreno NOTA: EL PRECIO UNITARIO DE LAS CONSTRUCCIONES Y ACCESORIOS SE OBTIENE DEL MANUAL DE COSTOS PARAMTRICOS DE CONSTRUCCIN DE VALOR, S.A. DE C.V. Y B.- Construcciones PUBLICACIONES ESPECIALIZADAS, ACTUALIZADO AL CUARTO TRIMESTRE DEL 2013 C.- Elementos Adicionales ( Instalaciones especiales y obras complementarias) y reas comunes en caso de condominios : Valor Neto de Reposicin del Inmueble: ( V.R.N. menos Deterioro Fsico ) A + B + C = F.O.F = = F.O.E. = *Obsolescencia Funcional = $ * Obsolescencia econmica = $ 1.00000

$ $ $ $ $ $

3,975.40 152,986.90 90,780.00 149,011.50 3,975.40 243,766.90 1.00000

VALOR FSICO

243,766.90

I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

Folio Valuador 206540242.xlsx.ms_office, Pgina N. 25 de 774

"LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERALAv. 3 N. 1,410, Crdoba, Ver. 94500 Tel. 01 (271) 712 3756, 712 5025,
714 3113, 717 8118, Fax 712 1618.http://www.valor.com.mx Correo-e avaluos@valor.com.mx

VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V.

Avalo N. 2511329815130004 Clave SHF N. 30001132500280807 Folio Solicitante -

*294959*
0

Control Interno Registro nico de Vivienda 1125015850101154

IV.- ENFOQUES ADICIONALES EMPLEADOS


2.- ANLISIS DE CAPITALIZACIN DE RENTAS
SC ST (Ind.) RUM 33 102.00 0 m m $/m Superficie de Construccin Superficie de Terreno Valor Unitario de Mercado de la Renta u Oferta (del Sujeto). 0.00

INMUEBLES EN RENTA
Sujeto

CARACTERSTICAS DEL TERRENO EN QUE SE EDIFIC EL INMUEBLE SUJETO EN RENTA. Frente 6.00 m. Fondo 17.00 m. rea 102.00 m. Permetro 46.00 m. c.u.s. 0.3235 = SC / ST

Indica la proyeccin directa de la(s) colindancia(s) con acceso directo desde alguna vialidad. Indica distancia entre la vialidad de acceso y el punto ms alejado a ella, medida ortogonalmente. Indica la superficie del terreno valorado que se emplea en el avalo. Indica la medida del borde o permetro que envuelve al predio en que se edific el inmueble analizado. Coeficiente de Utilizacin del Suelo (real), es la relacin existente entre Sup. Construida y Sup. de Terreno.

FACTORES DE HOMOLOGACIN PARA RENTAS : FNEG = Factor de condicin de renta FES = Factor de Edo. Cons. FCA = Factor de Calidad de Constr. FSU = Factor de Sup. Constr. FUB = Factor de Ubic. en la Manzana.
REF. CALLE N. C.P. COLONIA Y CIUDAD

FIC = FED = OTRO = FZO = FRE =

Factor de Intensidad de Construccin Factor de Edad Factor de Proyecto factor de Zona Factor de Homologacin Global
EDAD USO SUELO CALIDAD ZONA

REF.

CONDIC. OPERACIN

INFORMES

TELFONO

TIPO DE INMUEBLE

SUPERFICIES (m) T/C

FECHA RENTA MENSUAL INVESTIGACI

POND.

Claves para Tipo de Inmueble: S=Sala C=Comedor K=Cocina R=Recmara A=Alcoba E=Estudio B=Bao G/C=Cochera cubierta G/D=Cochera descubierta CS=Cuarto de servicio

3.- ANLISIS DE CAPITALIZACIN DE RENTAS


REF. SUP. CONS. (M) SUP. TERR (M) RENTA (M) FNEG FES FCA FSU FUB FIC FED OTRO FZO FRE VALOR (M)
HOMOLOGADO

Nota:

El factor Otro corresponde a

Proyecto

Los comparables seleccionados corresponden a inmuebles similares al sujeto analizado.

Criterios empleados: FAVOR DE CAPTURAR EL CRITERIO


RENTA HOMOLOGADA INVESTIGADA COMPARABLES MS REPRESENTATIVAS: FACTORES ADICIONALES EMPLEADOS: Desviacin Estndar = Promedio Ponderado = F. Avance de obra = 0.00 0.00 0.00 F. Comercializacin (Ref. al Niv. de demanda 1.00= Normal)= 0.00 0.00 0.00 0.00

RENTA UNITARIA APLICABLE PARA EXPRESAR LA RENTA GLOBAL EN CIFRAS REDONDAS (RUA)

TIPO

USO o destino del rea (tipo)

rea (m)
$ $ $

RUA
$ $

Renta Mensual
-

TOTAL

no aplica

ANLISIS DE DEDUCCIONES
a) Vacos (porcentaje de desocupacin): b) Impuesto Predial (Base Renta): c) Servicio de Agua (En su caso): d) Conservacin y Mantenimiento: e) Administracin: f) Energa Elctrica (En su caso): g) Seguros: h) Otros: No hay i) Depr. Fiscal Mensual (al 5 % anual): j) Ded. Autorizadas (b+c+d+e+f+g+h): k) Deduc. Fiscales (j+i): l) Deducc. Ciega autorizada Art. 142 LISR m) Deducciones Fiscales Aplicables n) Impuesto sobre la renta : Art. 113 LISR DEDUCCIN TOTAL (a+j+n): INGRESO NETO MENSUAL (RENTA BRUTA MENOS DEDUCCIONES) INGRESO NETO ANUAL (RENTA ANUAL EFECTIVA MENOS DEDUCCIONES) 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00%

$ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $

I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

Folio Valuador 206540242.xlsx.ms_office, Pgina N. 26 de 774

"LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERALAv. 3 N. 1,410, Crdoba, Ver. 94500 Tel. 01 (271) 712 3756, 712 5025,
714 3113, 717 8118, Fax 712 1618.http://www.valor.com.mx Correo-e avaluos@valor.com.mx

VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V.

Avalo N. 2511329815130004 Clave SHF N. 30001132500280807 Folio Solicitante -

*294959*
0
TASA DE CAPITALIZACIN

Control Interno Registro nico de Vivienda 1125015850101154

3.- ANLISIS DE CAPITALIZACIN DE RENTAS

Para el anlisis de capitalizacin se parte de los antecedentes investigados en mercados financieros nacionales en los ltimos cinco aos. Se parte de referencias financieras anuales, calculando tasas equivalentes mensuales de acuerdo con la metodologa establecida por las reglas de carcter general vigentes a la fecha. La tasa de capitalizacin resulta de sumar la tasa real, la tasa de liquidez, la tasa de recuperacin y la tasa de riesgo del sector. FUENTE T. Real (TR) = 0.00% La tasa real anual se obtiene del promedio de los instrumentos analizados : TASA REAL CETES a 28 DAS O UDIBONOS. VALOR T. Liq. = 0.00% La tasa anual de liquidez se obtiene de la tasa real y de las condiciones de venta: TL= ( ( TR x TV / 12 ) / ( 1 - GV ) ) / ( CV / 12 ) Tiempo de venta (TV) = Meses Ciclo de venta 0.00 meses = CV Comisin y Gastos de venta (GV) = 0.00% 0.00 La tasa anual de recuperacin parte de la Vida til Rem. de las Mejoras VUR = 0.00 meses Valor del Terreno 0.00% T Rec. = 0.00% Valor de las Mejoras 0.00% Trec = ( 1 / VUR ) x % VNR Mejoras 0.00 Factor de riesgo del sector inmobiliario sobre la inversin ms segura (F.R.S.I) Factor de Riesgo (F.R.S.I.) sobretasa T. Sect. = 0.00% Puntos de riesgo adicional del sector T. Sect. = ( TR + TL + T Rec. ) * ( F.R.S.I. - 1 ) TASA NETA DE CAPITALIZACIN ANUAL, ENFOQUE FINANCIERO 0.00% (Tasa real + Tasa de liquidez + Tasa recuperacin) *Fact. Riesgo del Sector Inmob.= = (T. Real + T. Liq. + T. Rec. + T. Sect.) 0.00% 0.00% TASA DE CAPITALIZACIN ANUAL PARA EL INMUEBLE (BRUTA Y NETA): (Ingr. bruto o neto anual / valor de mercado ) 10.86% 0.00% TASA BRUTA DE CAPITALIZACIN ANUAL DE MERCADO (DIRECTA Y HOMOLOG.) (Ingreso medio Comp./Valor medio Comp.) 0.00% TASA NETA DE CAPITALIZACIN ANUAL POR EL ENFOQUE DE MERCADO (HOMOLOGADO) T.B. de Merc. Homolog. * (1 - Deducc. Tot.) 0.00% TASA NETA DE CAPITALIZACIN ANUAL SELECCIONADA (ENFOQUE DE MERCADO O DIRECTO) i= 0.0000% Tasa de Capitalizacin mensual aplicada Plazo de capitalizacin considerado n= 0.00 meses Nota: Se Realiza un anlisis de Valor presente a precios constantes a perpetuidad, de una mensualidad constante con la TASA NETA MENSUAL seleccionada aplicando la metodologa establecida en las reglas de carcter general vigentes. Para este estudio se considera la informacin investigada como base del anlisis para el dominio pleno del inmueble; por lo que en caso de que la renta efectivamente pagada por l difiera ampliamente de la investigada. Sera necesario un anlisis complementario para valuar los derechos del arrendador y del arrendatario en forma separada, quedando este estudio fuera del alcance del presente avalo.

Renta Bruta Total Mensual, Estimada y Redondeada Importe de Deducciones Renta Neta Mensual Renta Neta Anual Multiplicador de Renta Bruta Mensual a perpetuidad (MRBMP) Capitalizando la Renta Neta Anual a perpetuidad, a una tasa de Resulta un valor de Capitalizacin (a perpetuidad) de : Multiplicador de Renta Bruta Mensual Aplicado (MRBM) Capitalizando la Renta Neta Mensual a una tasa Resulta un valor de Capitalizacin VC = i del A=

$ $ $ $ N. Veces 100.00% $ N. Veces 0.0000% $

0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00% 0.00 0.00 0.00 0.00 VC = A [1-(1+i)-n] i

VALOR DE CAPITALIZACIN

NO APLICA

V.- CONCLUSIONES
1.- RESUMEN DE VALORES

$300,000.00 $250,000.00 Valor Comparativo de Mercado Valor Fsico Valor Residual Valor de Capitalizacin
$ $ 250,800.00 243,766.90 NO APLICA NO APLICA

$200,000.00 $150,000.00 $100,000.00


$50,000.00 $Valor de Mercado Valor de Capitalizacin Valor Fsico Valor Residual

I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

Folio Valuador 206540242.xlsx.ms_office, Pgina N. 27 de 774

"LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERALAv. 3 N. 1,410, Crdoba, Ver. 94500 Tel. 01 (271) 712 3756, 712 5025,
714 3113, 717 8118, Fax 712 1618.http://www.valor.com.mx Correo-e avaluos@valor.com.mx

VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V.

Avalo N. 2511329815130004 Clave SHF N. 30001132500280807 Folio Solicitante -

*294959*
0

Control Interno Registro nico de Vivienda 1125015850101154

V.- CONCLUSIONES
2.- CONSIDERACIONES PREVIAS A LA CONCLUSIN

1. Los datos y hechos proporcionados en el presente estudio son verdaderos y correctos salvo error de apreciacin. 2. Son anlisis, opiniones y conclusiones de tipo profesional y estn solamente limitadas por los supuestos y condiciones limitantes. 3. Los anlisis, opiniones y conclusiones reportados corresponden a un estudio profesional totalmente imparcial. 4. No existe por nuestra parte ningn inters presente o futuro en la propiedad valuada. 5. Los honorarios no estn relacionados con el hecho de determinar un valor predeterminado o en la direccin que favorezca la causa del cliente, el monto del valor estimado, la obtencin de un resultado estipulado o la ocurrencia de un evento subsecuente. 6. Personalmente hice la inspeccin de los bienes objeto de este avalo y manifestamos que los resultados sern resguardados con absoluta confidencialidad. 7.- La superficie de terreno considerada es la que ampara la escritura presentada, pues se trata de un documento oficial. 8.- El valor conclusivo en el presente dictamen es el que se estim partiendo del enfoque de mercado.

CONCLUSIN
Este avalo se practica de acuerdo con el Artculo 7. de la Ley de Transparencia y Fomento a la competencia en el Crdito Garantizado y a las reglas, metodologa y definiciones que de ella emanan. Su vigencia es de seis meses contados a partir de la fecha de certificacin El Valor Comercial a la fecha del presente avalo asciende a la cantidad de :

VALOR COMERCIAL
DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL PESOS 00/100 M.N.

251,000.00

MONTO DE LA SUMA ASEGURABLE :

130,000.00

Por poltica institucional de la Unidad de Valuacin se calcula como el 85% del VRN de las mejoras incluyendo construcciones e instalaciones. Este valor est calculado con cifras al da 26 November Tuesday, y corresponde al inmueble ubicado en: Calle San Cristbal No. 584, Mza. 37, Lt. 11. Col. Valle Bonito II Etapa, Salvador Alvarado, Sinaloa
El presente Avalo consta de las siguientes secciones, y no ser vlido si falta alguna de ellas

Cartula (Sntesis Informativa) Avalo Anexo Anexo Anexo Anexo Croquis y plantas Fotogrfico Colindancias Ecotecnologas TOTAL:

1 11 1 1 0 3 17 Pginas

VALUADOR PROFESIONAL Nombre Esp. Arq. Jos Alberto Meza Snchez Autorizacin SHF Clave VALOR Especialidad Cdula Profesional 0305425 25-03-143 Inmuebles 4444930 Especialidad en Valuacin 855671 Arquitectura Autorizacin SHF Clave VALOR Especialidad Cdula Profesional

CONTROLADOR Nombre Esp. Ing. Jess Enrique Czarez Cuen 0305508 25-02-133 Inmuebles 4452083 Especialidad en Valuacin 1390194 Ingenieria Civil

VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V.


"LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERAL
Registro de la Unidad de Valuacin ante la Sociedad Hipotecaria Federal N. 30001, Registro ANUVAC 07/001, Miembro afiliado de la AHM
Av. 3 N. 1,410, Crdoba, Ver. C.P. 94500 Tels. 01 (271) 712 3756, 712 5025, 714 3113, 717 8118 y Fax 712 1618.

I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

Folio Valuador 206540242.xlsx.ms_office, Pgina N. 28 de 774

"LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERALAv. 3 N. 1,410, Crdoba, Ver. 94500 Tel. 01 (271) 712 3756, 712 5025,
714 3113, 717 8118, Fax 712 1618.http://www.valor.com.mx Correo-e avaluos@valor.com.mx

VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V.

Avalo N. 2511329815130004 Clave SHF N. 30001132500280807 Folio Solicitante -

*294959*
0

Control Interno Registro nico de Vivienda 1125015850101154

I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

Folio Valuador 206540242.xlsx.ms_office, Pgina N. 29 de 774

"LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERALAv. 3 N. 1,410, Crdoba, Ver. 94500 Tel. 01 (271) 712 3756, 712 5025,
714 3113, 717 8118, Fax 712 1618.http://www.valor.com.mx Correo-e avaluos@valor.com.mx

VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V.

REG. SHF 30001

TABLA DE DATOS GENERAL PARA PAQUETE N 2501512200706411 EL USO DE ESTA HERRAMIENTA EST RESERVADO PARA EL PADRN DE VALUADORES DE VALOR, S.A. DE C.V.
INDICAR EL NUMERO CONSECUTIVO REQUERIDO PARA QUE LOS DATOS PASEN AL AVALUO EN LA CELDA A5

ENVIO DE DATOS SHF DATOS DE CONTROL DATOS DE ESCRITURA


Folio Solicitante (cdula Infonavit)
25136150151288004

SEC.

DOMICILIO COMPLETO
(NO SE CAPTURA)

No.

Domicilio
ID 116) Calle San Cristbal #584, Lt. 11, Mza. 37

No. de Servicio VALOR


2511329815130004

Clave Avalo SHF


30001132500280807

Control Interno
0

Folio SIVYS
294959

CUV
1125015850101154

N. de Vivienda del Paquete


116

Escritura
31004

Libro
-

Fecha
12/05/2011

Notara
Ahome, Sin.

Notario
Lic. Victor M. Gutierrez Roman

Inscripcin
86

Libro Insc.
89

72

TABLA DE DATOS GENERAL PARA PAQUETE N 2501512200706411 DOMICILIO COMPLETO SEC.


(NO SE CAPTURA)

DATOS DE CONTROL
Folio Solicitante (cdula Infonavit) N. de Vivienda del Paquete
1 2 269122 279068 276332 287089 254260 272211 1125015850100023 1125015850100031 1125015850100049 1125015850100057 1125015850100064 1125015850100072 25136150147898862 25136150149129160 25136150148786931 25136150150206869 25126150145786818 25136150148272717 3 4 5 6 7 8

DATOS DE ESCRITURA
Libro sigue en columna FC
-

No.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56

Domicilio
Calle San Nicols #496, Lt. 1, Mza. 31 Calle San Nicols #500, Lt. 2, Mza. 31 Calle San Nicols #504, Lt. 3, Mza. 31 Calle San Nicols #508, Lt. 4, Mza. 31 Calle San Nicols #512, Lt. 5, Mza. 31 Calle San Nicols #516, Lt. 6, Mza. 31 Calle San Nicols #520, Lt. 7, Mza. 31 Calle San Nicols #524, Lt. 8, Mza. 31

No. de Servicio VALOR

Clave Avalo SHF


1 1

Control Interno

Folio SIVYS

CUV

Escritura
31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004

Fecha
12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011

Notara (Ciudad) sigue en columna FB


Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin.

Notario
Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman

Inscripcin
86 86 86 86 86 86 86 86

Libro Insc.
89 89 89 89 89 89 89 89

2511305040130008 2511314646130006 2511311963130000 2511322390130000 2511328385120002 2511308193130008

30001132500047622 30001132500139648 30001132500113914 30001132500215168 30001122500267885 30001132500077704

Calle San Cristbal #525, Lt. 11, Mza. 31 Calle San Cristbal #521, Lt. 12, Mza. 31 Calle San Cristbal #517, Lt. 13, Mza. 31 Calle San Cristbal #513, Lt. 14, Mza. 31 Calle San Cristbal #509, Lt. 15, Mza. 31 Calle San Cristbal #505, Lt. 16, Mza. 31 Calle San Cristbal #501, Lt. 17, Mza. 31 Calle San Cristbal #497, Lt. 18, Mza. 31 Calle San Nicols #536, Lt. 2, Mza. 32 Calle San Nicols #542, Lt. 3, Mza. 32 Calle San Nicols #548, Lt. 4, Mza. 32 Calle San Nicols #552, Lt. 5, Mza. 32 Calle San Nicols #556, Lt. 6, Mza. 32 Calle San Nicols #560, Lt. 7, Mza. 32 Calle San Nicols #576, Lt. 8, Mza. 32 Calle San Nicols #578, Lt. 9, Mza. 32 Calle San Nicols #582, Lt. 10, Mza. 32 Calle San Nicols #586, Lt. 11, Mza. 32 Calle San Nicols #590, Lt. 12, Mza. 32 Calle San Nicols #594, Lt. 13, Mza. 32

2511308192130000 2511305716130004 2511306178130004 2511308191130002 2511323662130008 2511316021130008 2511323661130000 2511324361130002

30001132500077698 30001132500053999 30001132500058390 30001132500077681 30001132500227093 30001132500153156 30001132500227086 30001132500233872 1

272212 269823 270336 272213 288517 280570 288518 289025

1125015850100106 1125015850100114 1125015850100122 1125015850100130 1125015850100148 1125015850100156 1125015850100163 1125015850100171

25136150148272762 25136150147990496 25136150148052285 25136150148272937 25136150150441743 25136150149331363 25136150150441770 25136150150503711

11 12 13 14 15 16 17 18 20

31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004

12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011

Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin.

Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman

86 86 86 86 86 86 86 86 86 86 86 86 86 86 86 86 86 86 86 86

89 89 89 89 89 89 89 89 89 89 89 89 89 89 89 89 89 89 89 89

2511309106130004 2511328686120004 2511302121130004 2511302120130006 2511317780130008 2511301595130004 2511301594130006 2511328383120006 2511323944120008 2511328881130008 2511322689120002

30001132500086430 30001122500269971 30001132500019810 30001132500019803 30001132500170160 30001132500014655 30001132500014648 30001122500267861 30001122500224499 30001132500272154 30001122500212199 pv

273282 254612 265952 265953 282498 265390 265391 254263 249438 293968 247714

1125015850100205 1125015850100213 1125015850100221 1125015850100239 1125015850100247 1125015850100255 1125015850100262 1125015850100270 1125015850100288 1125015850100296 1125015850100304

25136150148400541 25126150145837167 25136150147453683 25136150147453757 25136150149601295 25136150147380244 25136150147380271 25126150145787042 25126150145088095 25136150151098313 25126150144830929

21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31

Calle San Cristbal #595, Lt. 16, Mza. 32 Calle San Cristbal #591, Lt. 17, Mza. 32 Calle San Cristbal #587, Lt. 18, Mza. 32 Calle San Cristbal #583, Lt. 19, Mza. 32 Calle San Cristbal #579, Lt. 20, Mza. 32 Calle San Cristbal #575, Lt. 21, Mza. 32 Calle San Cristbal #559, Lt. 22, Mza. 32 Calle San Cristbal #555, Lt. 23, Mza. 32 Calle San Cristbal #551, Lt. 24, Mza. 32 Calle San Cristbal #547, Lt. 25, Mza. 32 Calle San Cristbal #543, Lt. 26, Mza. 32 Calle San Cristbal #537, Lt. 27, Mza. 32 ID 91) Calle San Cristbal #502, Lt. 1, Mza. 36 ID 92) Calle San Cristbal #506, Lt. 2, Mza. 36 ID 93) Calle San Cristbal #510, Lt. 3, Mza. 36 ID 94) Calle San Cristbal #514, Lt. 4, Mza. 36 ID 95) Calle San Cristbal #518, Lt. 5, Mza. 36 ID 97) Calle Praderas del Bosque #949, Lt. 7, Mza. 36 ID 98) Calle Praderas del Bosque #953, Lt. 8, Mza. 36 ID 99) Calle Praderas del Bosque #957, Lt. 9, Mza. 36

2511305715130006 2511325924130006 2511332953120008 2511306533130002 2511306532130004 2511306531130006 2511327021130002 2511305039130004 2511316020130000 2511308381130002 2511306530130008 2511329440120002

30001132500053982 30001132500248739 30001122500309158 30001132500061819 30001132500061802 30001132500061796 30001132500257700 30001132500047615 30001132500153149 30001132500079562 30001132500061789 30001122500276115 1

269824 291018 259410 270759 270760 270761 291937 269123 280571 272541 270762 255342

1125015850100338 1125015850100346 1125015850100354 1125015850100361 1125015850100379 1125015850100387 1125015850100395 1125015850100403 1125015850100411 1125015850100429 1125015850100437 1125015850100445

25136150147990560 25136150150728019 25126150146420779 25136150148104814 25136150148104896 25136150148104951 25136150150859984 25136150147898927 25136150149331565 25136150148312118 25136150148104988 25126150145934989

34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 91

31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004

12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011

Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin.

Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman

86 86 86 86 86 86 86 86 86 86 86 86 86 86 86 86 86 86 86 86

89 89 89 89 89 89 89 89 89 89 89 89 89 89 89 89 89 89 89 89

2511320657130004 2511323036130004 2511326612130006 2511320401130000 2511329233120004 2511328964120000 2511329232120006

30001132500198416 30001132500221039 30001132500255119 30001132500195880 30001122500274432 30001122500274425

285415 287937 291697 285067 255265 254740 255266

1125015850100916 1125015850100924 1125015850100932 1125015850100940 1125015850100965 1125015850100973 1125015850100981

25136150150006555 25136150150374496 25136150150817209 25136150149945771 25126150145927325 25126150145856610 25126150145927398

92 93 94 95 97 98 99

57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132

ID 101) Calle San Pablo #519, Lt. 11, Mza. 36 ID 102) Calle San Pablo #515, Lt. 12, Mza. 36 ID 103) Calle San Pablo #511, Lt. 13, Mza. 36 ID 104) Calle San Pablo #507, Lt. 14, Mza. 36 ID 105) Calle San Pablo #503, Lt. 15, Mza. 36 ID 107) Calle San Cristbal #538, Lt. 2, Mza. 37 ID 108) Calle San Cristbal #544, Lt. 3, Mza. 37 ID 109) Calle San Cristbal #548, Lt. 4, Mza. 37 ID 110) Calle San Cristbal #552, Lt. 5, Mza. 37 ID 111) Calle San Cristbal #556, Lt. 6, Mza. 37 ID 112) Calle San Cristbal #560, Lt. 7, Mza. 37 ID 113) Calle San Cristbal #564, Lt. 8, Mza. 37 ID 114) Calle San Cristbal #570, Lt. 9, Mza. 37 ID 115) Calle San Cristbal #576, Lt. 10, Mza. 37 ID 116) Calle San Cristbal #584, Lt. 11, Mza. 37 ID 117) Calle San Cristbal #590, Lt. 12, Mza. 37 ID 118) Calle San Cristbal #594, Lt. 13, Mza. 37

2511329231120008 2511312408130000 2511324867130000 2511320400130002

30001122500274418 30001132500118094 30001132500238730 30001132500195873 1 P.V

255267 276808 289500 285068

1125015850101005 1125015850101013 1125015850101021 1125015850101039

25126150145927417 25136150148836414 25136150150561889 25136150149945937

101 102 103 104 105

31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004

12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011

Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin.

Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman

86 86 86 86 86 86 86 86 86 86 86 86 86 86 86 86 86

89 89 89 89 89 89 89 89 89 89 89 89 89 89 89 89 89

2511303322130004 2511309107130002 2511318373130000 2511316819130000 2511303242130008 2511316818130002 2511323660130002 2511327309130008 2511305702130006 2511329815130004 2511317783130002 2511332145120004

30001132500030990 30001132500086447 30001132500175981 30001132500160826 30001132500030242 30001132500160819 30001132500227079 30001132500259681 30001132500053852 30001132500280807 30001132500170191 30001122500301428

267215 273281 282920 281525 267102 281527 288519 292302 269907 294959 282371 258544

1125015850101062 1125015850101070 1125015850101088 1125015850101096 1125015850101104 1125015850101112 1125015850101120 1125015850101138 1125015850101146 1125015850101154 1125015850101161 1125015850101179

25136150147644186 25136150148400514 25136150149648214 25136150149460953 25136150147629037 25136150149461004 25136150150441808 25136150150883624 25136150148008390 25136150151288004 25136150149578081 25126150146315664

107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118

ID 121) Calle San Pablo #595, Lt. 16, Mza. 37 ID 122) Calle San Pablo #589, Lt. 17, Mza. 37 ID 123) Calle San Pablo #585, Lt. 18, Mza. 37 ID 124) Calle San Pablo #577, Lt. 19, Mza. 37 ID 125) Calle San Pablo #571, Lt. 20, Mza. 37 ID 126) Calle San Pablo #565, Lt. 21, Mza. 37 ID 127) Calle San Pablo #561, Lt. 22, Mza. 37 ID 128) Calle San Pablo #557, Lt. 23, Mza. 37 ID 129) Calle San Pablo #553, Lt. 24, Mza. 37 ID 130) Calle San Pablo #549, Lt. 25, Mza. 37 ID 131) Calle San Pablo #545, Lt. 26, Mza. 37 ID 132) Calle San Pablo #539, Lt. 27, Mza. 37 ID 133) Calle San Pablo #535 Int. , Lt. 28, Mza. 37,

2511319989130008 2511310231130004 2511317779130004 2511317778130006 2511322731130004 2511317777130008 2511324869130006 2511329731130006 2511319990130002 2511322730130006 2511316894130008 2511311962130002

30001132500191813 30001132500097344 30001132500170153 30001132500170146 30001132500218428 30001132500170139 30001132500238754 30001132500279993 30001132500191820 30001132500218411 30001132500161540 30001132500113907

284485 274557 282499 282500 287586 282501 289692 294896 284409 287588 281641 276335

1125015850101203 1125015850101211 1125015850101229 1125015850101237 1125015850101245 1125015850101253 1125015850101260 1125015850101278 1125015850101286 1125015850101294 1125015850101302 1125015850101310

25136150149875043 25136150148558941 25136150149601314 25136150149601332 25136150150300613 25136150149601350 25136150150578911 25136150151271798 25136150149863017 25136150150300851 25136150149481699 25136150148786977

121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133

31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004

12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011

Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin.

Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman

86 86 86 86 86 86 86 86 86 86 86 86 86

89 89 89 89 89 89 89 89 89 89 89 89 89

133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208

209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284

285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360

361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436

437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 No. Domicilio No. VALOR Clave SHF Control Interno Folio SISVAL CUV Cdula ID Escritura Libro Fecha Notara Notario Inscripcin Libro Insc.

CALLES TRANSVERSALES
ORIENTACIN 1 ORIENTACIN 2 ORIENTACIN 3 ORIENTACIN 4 DOCUMENTOS

INFORMACIN DEL INMUEBLE

DEL LOTE DE

Seccin
Doctos. Generales

R.P.P.
Ahome

Fecha
40715

Norte Noreste
Norte

Calle 1
Calle San Cristbal

Oriente Sureste
Oriente

Calle 2
Calle Praderas del Real

Sur Suroeste
Sur

Calle 3
Calle San Pablo

Poniente Noroeste
Poniente

Calle 4
Calle Praderas del Bosque

N. de Cuenta Predial
6000-009-553-011-001

N. de cuenta de Agua
-

Licencia de Construccin
097

Frente
6

Fondo
17

CALLES TRANSVERSALES
ORIENTACIN 1 ORIENTACIN 2 ORIENTACIN 3 ORIENTACIN 4 DOCUMENTOS

INFORMACIN DEL INMUEBLE

DEL LOTE DE

Seccin
Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales

R.P.P.
Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome

Fecha
6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011

Norte Noreste
Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte

Calle 1
Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols

Oriente Sureste
Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente

Calle 2
Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque

Sur Suroeste
Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur

Calle 3
Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal

Poniente Noroeste
Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente

Calle 4
Propiedad privada Propiedad privada Propiedad privada Propiedad privada Propiedad privada Propiedad privada Propiedad privada Propiedad privada

N. de Cuenta Predial
6000-009-547-001-001 6000-009-547-002-001 6000-009-547-003-001 6000-009-547-004-001 6000-009-547-005-001 6000-009-547-006-001 6000-009-547-007-001 6000-009-547-008-001 6000-009-547-009-001 6000-009-547-010-001

N. de cuenta de Agua
-

Licencia de Construccin
097 097 097 097 097 097 097 097

Frente
10.61 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00

Fondo
17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00

Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales

Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome

6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011

Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte

Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols

Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente

Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real

Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur

Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal

Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente

Propiedad privada Propiedad privada Propiedad privada Propiedad privada Propiedad privada Propiedad privada Propiedad privada Propiedad privada Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque

6000-009-547-011-001 6000-009-547-012-001 6000-009-547-013-001 6000-009-547-014-001 6000-009-547-015-001 6000-009-547-016-001 6000-009-547-017-001 6000-009-547-018-001 6000-009-548-001-001 6000-009-548-002-001 6000-009-548-003-001 6000-009-548-004-001 6000-009-548-005-001 6000-009-548-006-001 6000-009-548-007-001 6000-009-548-008-001 6000-009-548-009-001 6000-009-548-010-001 6000-009-548-011-001 6000-009-548-012-001 6000-009-548-013-001 6000-009-548-014-001 6000-009-548-015-001

097 097 097 097 097 097 097 097 097 097 097 097 097 097 097 097 097 097 097 097

6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.02 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00

17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00

Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales

Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome

6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011

Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte

Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal

Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente

Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque

Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur

Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo

Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente

Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Propiedad privada Propiedad privada Propiedad privada Propiedad privada Propiedad privada Propiedad privada Propiedad privada Propiedad privada

6000-009-548-016-001 6000-009-548-017-001 6000-009-548-018-001 6000-009-548-019-001 6000-009-548-020-001 6000-009-548-021-001 6000-009-548-022-001 6000-009-548-023-001 6000-009-548-024-001 6000-009-548-025-001 6000-009-548-026-001 6000-009-548-027-001 6000-009-548-028-001 6000-009-552-001-001 6000-009-552-002-001 6000-009-552-003-001 6000-009-552-004-001 6000-009-552-005-001 6000-009-552-006-001 6000-009-552-007-001 6000-009-552-008-001 6000-009-552-009-001 6000-009-552-010-001

097 097 097 097 097 097 097 097 097 097 097 097 097 097 097 097 097 097 097 097

6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 10.58 6.00 6.00 6.00 6.00 6.80 6.80 6.80

17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.83 17.83 17.83

Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales

Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome

6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011

Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte

Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal

Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente

Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real

Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur

Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo

Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente

Propiedad privada Propiedad privada Propiedad privada Propiedad privada Propiedad privada Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque

6000-009-552-011-001 6000-009-552-012-001 6000-009-552-013-001 6000-009-552-014-001 6000-009-552-015-001 6000-009-553-001-001 6000-009-553-002-001 6000-009-553-003-001 6000-009-553-004-001 6000-009-553-005-001 6000-009-553-006-001 6000-009-553-007-001 6000-009-553-008-001 6000-009-553-009-001 6000-009-553-010-001 6000-009-553-011-001 6000-009-553-012-001 6000-009-553-013-001 6000-009-553-014-001 6000-009-553-015-001

097 097 097 097 097 097 097 097 097 097 097 097 097 097 097 097 097

6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00

17.00 17.00 17.00 17.00 17.15 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00

Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales

Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome

6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011

Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte

Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal

Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente

Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real

Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur

Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo

Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente

Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque

6000-009-553-016-001 6000-009-553-017-001 6000-009-553-018-001 6000-009-553-019-001 6000-009-553-020-001 6000-009-553-021-001 6000-009-553-022-001 6000-009-553-023-001 6000-009-553-024-001 6000-009-553-025-001 6000-009-553-026-001 6000-009-553-027-001 6000-009-553-028-001

097 097 097 097 097 097 097 097 097 097 097 097 097

6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00

17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00

Seccin

R.P.P.

Fecha

N NE

Calle 1

E o SE

Calle 2

S o SO

Calle 3

O o NO

Calle 4

N. de Cuenta Predial

N. cuenta de Agua

Lic. de Const.

Frente

Fondo

INFORMACIN DEL INMUEBLE


DEL LOTE DE LA VIVIENDA

CONSTRUCCIONES (SUP. VENDIBLE)


HABITABLE ACCESORIA

No vendible
Supf. INST Acces. (No com. 1 vendible)
0 0

INSTALACIONES
COMUNES PRIVATIVAS

UBICACIN D
INST priv. 4
0

rea
102

Permetro
46

N. de Frentes
1

Frente a la (s) calle (s)


Calle San Cristbal

Sup. Terreno Considerada para la Vivienda


102

Sup. Terreno Conjunto


102

Indiviso Terreno
100.00%

TIPO A
33

TIPO B
0

TIPO C
0

TIPO D
0

TIPO E Acc.
0

TIPO F Acc.
0

INST com. 2
0

INST com. 3
0

INST com. 4
0

INST priv. 1
10.79

INST priv. 2
1.8

INST priv. 3
0

Calle hacia la que tiene frente el lote


Calle San Cristbal

Acera que ve al
Sur

Entre
Calle Praderas del Bosque

INFORMACIN DEL INMUEBLE


DEL LOTE DE LA VIVIENDA

CONSTRUCCIONES (SUP. VENDIBLE)


HABITABLE ACCESORIA

No vendible
Supf. Acces. INST com. 1

INSTALACIONES
COMUNES PRIVATIVAS

UBICACIN D
INST priv. 4 Calle hacia la que tiene frente el lote
Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols

rea

Permetro

N. de Frentes
1

Frente a la (s) calle (s)


Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols

Sup. Terreno Considerada para la Vivienda


102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000

Sup. Terreno Conjunto

Indiviso Terreno
100.00%

TIPO A
33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00

TIPO B

TIPO C

TIPO D

TIPO E Acc.

TIPO F Acc.

INST com. 2

INST com. 3

INST com. 4

INST priv. 1
10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79

INST priv. 2
1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80

INST priv. 3

Acera que ve al
Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur

Entre
Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque

102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00

46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00

1 1 1 1 1 1 1

102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00

100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00%

102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 121.90 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00

46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 48.34 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols

102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 121.9000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000

102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 121.90 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00

100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00%

33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00

10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79

1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80

Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols

Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur

Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque

102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 160.42 102.00 102.00 102.00 102.00 121.22 121.22 121.22

46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 53.02 46.00 46.00 46.00 46.00 49.26 49.26 49.26

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque

102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 160.4200 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 121.2200 121.2200 121.2200

102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 160.42 102.00 102.00 102.00 102.00 121.22 121.22 121.22

100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00%

33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00

10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79

1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80

Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque

Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Sur Sur Sur Sur Sur Poniente Poniente Poniente

Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal

102.00 102.00 102.00 102.00 121.47 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00

46.00 46.00 46.00 46.00 48.44 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal

102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 121.4700 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000

102.00 102.00 102.00 102.00 121.47 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00

100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00%

33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00

10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79

1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80

Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal

Norte Norte Norte Norte Norte Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur

Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque

102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00

46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo

102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000

102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00

100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00%

33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00

10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79

1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80

Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo

Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte

Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque

Calle 2 San Pablo y Calle Praderas del Bosque 102.0000

rea

Permetro

N. de Ftes

Frente a la (s) calle (s)

Sup. Terr.

Sup. Terr. Conj.

Indiv.

TIPO A

TIPO B

TIPO C

TIPO D

TIPO E

TIPO F

Supf. Acces.

INST 1

INST 2

INST 3

INST 4

INST 7

INST 8

INST 9

INST 10

Frente a calle:

Acera que ve al

Entre

UBICACIN DEL INMUEBLE


Sperman zana
-

DATOS DE ESCRITURA
COLINDANCIA 1 COLINDANCIA 2 COLINDANCIA 3 COLINDANCIA 4

y Entre
Calle Praderas del Real

No. Ext
584

No. Int
-

Lote
11

Mzna.
37

Condominio
-

Entrada
-

Nivel
-

Edificio
-

Orientacin Telfono (Norte Noreste)


Norte

Distancia
6

Colindancia

Orientacin (Oriente Sureste)

Distancia

Colindancia

Orientacin Distancia (Sur Suroeste)

Colindancia

Orientacin (Poniente Noroeste)

Distancia

Colindancia

m linda con Calle San Cristbal Oriente

m linda 17 con Lote 12 de la misma manzana Sur

m Linda 6 con Lote 18 de la misma manzana Poniente

m 17 Linda con Lote 10 de la misma manzana

UBICACIN DEL INMUEBLE


Sperman zana
-

DATOS DE ESCRITURA
COLINDANCIA 1 COLINDANCIA 2 COLINDANCIA 3 COLINDANCIA 4

y Entre
Propiedad Privada Propiedad Privada Propiedad Privada Propiedad Privada Propiedad Privada Propiedad Privada Propiedad Privada Propiedad Privada

No. Ext
496 500 504 508 512 516 520 524

No. Int
-

Lote
1 2 3 4 5 6 7 8

Mzna.
31 31 31 31 31 31 31 31

Condominio
-

Entrada
-

Nivel
-

Edificio
-

Orientacin Telfono (Norte Noreste)


Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte

Distancia

Colindancia

Orientacin (Oriente Sureste)

Distancia

Colindancia

Orientacin Distancia (Sur Suroeste)

Colindancia

Orientacin (Poniente Noroeste)

Distancia

Colindancia

10.61 m linda con Calle San Nicols Oriente 6.00 m linda con Calle San Nicols Oriente 6.00 m linda con Calle San Nicols Oriente 6.00 m linda con Calle San Nicols Oriente 6.00 m linda con Calle San Nicols Oriente 6.00 m linda con Calle San Nicols Oriente 6.00 m linda con Calle San Nicols Oriente 6.00 m linda con Calle San Nicols Oriente

m 17.00 linda con Lote 2 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 3 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 4 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 5 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 6 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 7 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 8 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 9 de la misma manzana Sur

m8.32 Linda con Lote 18 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 17 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 16 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 15 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 14 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 13 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 12 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 11 de la misma manzana Poniente

17.15 m Linda con Propiedad Privada m 17.00 Linda con Lote 1 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 2 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 3 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 4 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 5 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 6 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 7 de la misma manzana

Propiedad Privada Propiedad Privada Propiedad Privada Propiedad Privada Propiedad Privada Propiedad Privada Propiedad Privada Propiedad Privada Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real

525 521 517 513 509 505 501 497 536 542 548 552 556 560 576 578 582 586 590 594

11 12 13 14 15 16 17 18 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

31 31 31 31 31 31 31 31 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32

Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte

m 6.00 linda con Lote 8 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 7 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 6 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 5 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 4 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 3 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 2 de la misma manzana Oriente m 8.32 linda con Lote 1 de la misma manzana Oriente 6.00 m linda con Calle San Nicols Oriente 6.00 m linda con Calle San Nicols Oriente 6.00 m linda con Calle San Nicols Oriente 6.00 m linda con Calle San Nicols Oriente 6 6 6 6 6 6 6 6 m linda con Calle San Nicols Oriente m linda con Calle San Nicols Oriente m linda con Calle San Nicols Oriente m linda con Calle San Nicols Oriente m linda con Calle San Nicols Oriente m linda con Calle San Nicols Oriente m linda con Calle San Nicols Oriente m linda con Calle San Nicols Oriente

m 17.00 linda con Lote 10 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 11 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 12 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 13 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 14 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 15 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 16 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 17 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 3 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 4 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 5 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 6 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 7 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 8 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 9 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 10 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 11 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 12 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 13 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 14 de la misma manzana Sur

6.00m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.02m Linda con Calle San Cristbal Poniente m6.00 Linda con Lote 27 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 26 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 25 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 24 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 23 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 22 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 21 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 20 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 19 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 18 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 17 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 16 de la misma manzana Poniente

m 17.00 Linda con Lote 12 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 13 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 14 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 15 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 16 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 17 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 18 de la misma manzana 17.00 m Linda con Propiedad Privada m 17.00 Linda con Lote 1 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 2 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 3 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 4 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 5 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 6 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 7 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 8 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 9 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 10 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 11 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 12 de la misma manzana

Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Propiedad Privada Propiedad Privada Propiedad Privada Propiedad Privada Propiedad Privada Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo

595 591 587 583 579 575 559 555 551 547 543 537 502 506 510 514 518 949 953 957

16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 1 2 3 4 5 7 8 9

32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 36 36 36 36 36 36 36 36

Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte

m6 linda con Lote 13 de la misma manzana Oriente m6 linda con Lote 12 de la misma manzana Oriente m6 linda con Lote 11 de la misma manzana Oriente m6 linda con Lote 10 de la misma manzana Oriente m6linda con Lote 9 de la misma manzana Oriente m6linda con Lote 8 de la misma manzana Oriente m6linda con Lote 7 de la misma manzana Oriente m6linda con Lote 6 de la misma manzana Oriente m6linda con Lote 5 de la misma manzana Oriente m6linda con Lote 4 de la misma manzana Oriente m6linda con Lote 3 de la misma manzana Oriente m6linda con Lote 2 de la misma manzana Oriente 10.58m linda con Calle San Cristbal Oriente 6.00 m linda con Calle San Cristbal Oriente 6.00 m linda con Calle San Cristbal Oriente 6.00 m linda con Calle San Cristbal Oriente 6.00 m linda con Calle San Cristbal Oriente 17.83 m linda con Lote 6 de la misma manzana Oriente 17.83 m linda con Lote 7 de la misma manzana Oriente 17.83 m linda con Lote 8 de la misma manzana Oriente

m 17.00 linda con Lote 15 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 16 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 17 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 18 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 19 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 20 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 21 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 22 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 23 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 24 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 25 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 26 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 2 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 3 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 4 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 5 de la misma manzana Sur m linda 17.00 con Lotes 6, 7 y 8 de la misma manzana Sur m 6.80 linda con Calle Praderas del Bosque Sur m 6.80 linda con Calle Praderas del Bosque Sur m 6.80 linda con Calle Praderas del Bosque Sur

6.00m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00m Linda con Calle San Cristbal Poniente m8.29 Linda con Lote 15 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 14 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 13 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 12 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 11 de la misma manzana Poniente m 17.83 Linda con Lote 8 de la misma manzana Poniente m 17.83 Linda con Lote 9 de la misma manzana Poniente m 17.83 Linda con Lote 10 de la misma manzana Poniente

m 17.00 Linda con Lote 17 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 18 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 19 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 20 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 21 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 22 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 23 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 24 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 25 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 26 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 27 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 28 de la misma manzana 17.15 m Linda con Propiedad Privada m 17.00 Linda con Lote 1 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 2 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 3 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 4 de la misma manzana m 6.80 Linda con Lote 5 de la misma manzana m Linda 6.80 con Lotes 5 y 11 de la misma manzana m6.80 Linda con Lote 11 de la misma manzana

Propiedad Privada Propiedad Privada Propiedad Privada Propiedad Privada Propiedad Privada Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real

519 515 511 507 503 538 544 548 552 556 560 564 570 576 584 590 594

11 12 13 14 15 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

36 36 36 36 36 37 37 37 37 37 37 37 37 37 37 37 37

Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte

m 6.00 linda con Lote 5 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 4 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 3 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 2 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 1 de la misma manzana Oriente 6.00 m linda con Calle San Cristbal Oriente 6.00 m linda con Calle San Cristbal Oriente 6.00 m linda con Calle San Cristbal Oriente 6.00 m linda con Calle San Cristbal Oriente 6.00 m linda con Calle San Cristbal Oriente 6.00 m linda con Calle San Cristbal Oriente 6.00 m linda con Calle San Cristbal Oriente 6.00 m linda con Calle San Cristbal Oriente 6.00 m linda con Calle San Cristbal Oriente 6.00 m linda con Calle San Cristbal Oriente 6.00 m linda con Calle San Cristbal Oriente 6.00 m linda con Calle San Cristbal Oriente

m linda 17.00 con Lotes 8, 9 y 10 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 11 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 12 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 13 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 14 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 3 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 4 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 5 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 6 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 7 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 8 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 9 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 10 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 11 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 12 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 13 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 14 de la misma manzana Sur

6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente m6.00 Linda con Lote 27 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 26 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 25 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 24 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 23 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 22 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 21 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 20 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 19 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 18 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 17 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 16 de la misma manzana Poniente

m 17.00 Linda con Lote 12 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 13 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 14 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 15 de la misma manzana 17.00 m Linda con Propiedad Privada m 17.00 Linda con Lote 1 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 2 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 3 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 4 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 5 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 6 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 7 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 8 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 9 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 10 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 11 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 12 de la misma manzana

Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real

595 589 585 577 571 565 561 557 553 549 545 539 535

16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28

37 37 37 37 37 37 37 37 37 37 37 37 37

Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte

m 6.00 linda con Lote 13 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 12 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 11 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 10 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 9 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 8 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 7 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 6 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 5 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 4 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 3 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 2 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 1 de la misma manzana Oriente

m 17.00 linda con Lote 15 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 16 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 17 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 18 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 19 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 20 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 21 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 22 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 23 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 24 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 25 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 26 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 27 de la misma manzana Sur

6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente

m 17.00 Linda con Lote 17 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 18 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 19 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 20 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 21 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 22 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 23 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 24 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 25 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 26 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 27 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 28 de la misma manzana 17.00 m Linda con Calle Praderas del Bosque

y Entre

No. Ext

No. Int

Lote

SM

Mzna.

Condominio

Entrada

Nivel

Edificio

Telfono

N o NE

Distancia

Colindancia

E o SE

Distancia

Colindancia

S o SO

Distancia

Colindancia

O o NO

Distancia

Colindancia

DATOS LEVANTAMIENTO FSICO


GENERALES COLINDANCIA 1 COLINDANCIA 2 COLINDANCIA 3 COLINDANCIA 4 GENERALES FECHAS PERSONA FSICA

Superficie Escritura
102

Orientacin Observaciones sobre Escritura (Norte Noreste)


Ninguna Norte

Distancia

Colindancia

Orientacin (Oriente Sureste)

Distancia

Colindancia

Orientacin (Sur Distancia Suroeste)

Colindancia

Orientacin (Poniente Noroeste)

Distancia

Colindancia

Superficie Levantamie nto

Observaciones sobre Levantamiento


Ninguna

Fecha Inspeccin
11/26/2013

Fecha Certificacin
11/26/2013

Apellido paterno
Mezta

Apellido materno
lvarez

6 m linda con Calle San CristbalOriente

m linda 17 con Lote 12 de la misma manzana Sur

m Linda 6 con Lote 18 de la misma manzana Poniente

m 17 Linda con Lote 10 de la misma manzana 102

DATOS LEVANTAMIENTO FSICO( OTROS)


GENERALES COLINDANCIA 1 COLINDANCIA 2 COLINDANCIA 3 COLINDANCIA 4 GENERALES FECHAS PERSONA FSICA

Superficie Escritura
0.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00

Orientacin Observaciones sobre Escritura (Norte Noreste)


Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte

Distancia

Colindancia

Orientacin (Oriente Sureste)

Distancia

Colindancia

Orientacin (Sur Distancia Suroeste)

Colindancia

Orientacin (Poniente Noroeste)

Distancia

Colindancia

Superficie Levantamie nto


0

Observaciones sobre Levantamiento


Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna

Fecha Inspeccin

Fecha Certificacin

Apellido paterno
Mezta Mezta

Apellido materno
lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez

10.61 m linda con Calle San Nicols Oriente 6 6 6 6 6 6 6 m linda con Calle San Nicols Oriente m linda con Calle San Nicols Oriente m linda con Calle San Nicols Oriente m linda con Calle San Nicols Oriente m linda con Calle San Nicols Oriente m linda con Calle San Nicols Oriente m linda con Calle San Nicols Oriente

m linda 17 con Lote 2 de la misma manzana Sur m linda 17 con Lote 3 de la misma manzana Sur m linda 17 con Lote 4 de la misma manzana Sur m linda 17 con Lote 5 de la misma manzana Sur m linda 17 con Lote 6 de la misma manzana Sur m linda 17 con Lote 7 de la misma manzana Sur m linda 17 con Lote 8 de la misma manzana Sur m linda 17 con Lote 9 de la misma manzana Sur

m Linda 8.32 con Lote 18 de la misma manzana Poniente m Linda 6 con Lote 17 de la misma manzana Poniente m Linda 6 con Lote 16 de la misma manzana Poniente m Linda 6 con Lote 15 de la misma manzana Poniente m Linda 6 con Lote 14 de la misma manzana Poniente m Linda 6 con Lote 13 de la misma manzana Poniente m Linda 6 con Lote 12 de la misma manzana Poniente m Linda 6 con Lote 11 de la misma manzana Poniente

17.15 m Linda con Propiedad Privada

m17 Linda con Lote 1 de la misma manzana 102 m17 Linda con Lote 2 de la misma manzana 102 m17 Linda con Lote 3 de la misma manzana 102 m17 Linda con Lote 4 de la misma manzana 102 m17 Linda con Lote 5 de la misma manzana 102 m17 Linda con Lote 6 de la misma manzana 102 m17 Linda con Lote 7 de la misma manzana 102

07/03/2013 12/06/2013 16/05/2013 06/09/2013 29/09/2012 08/04/2013

07/03/2013 12/06/2013 16/05/2013 06/09/2013 29/09/2012 08/04/2013

Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta

102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 121.90 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00

Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna

Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte

m6 linda con Lote 8 de la misma manzana Oriente m6 linda con Lote 7 de la misma manzana Oriente m6 linda con Lote 6 de la misma manzana Oriente m6 linda con Lote 5 de la misma manzana Oriente m6 linda con Lote 4 de la misma manzana Oriente m6 linda con Lote 3 de la misma manzana Oriente m6 linda con Lote 2 de la misma manzana Oriente m 8.32 linda con Lote 1 de la misma manzana Oriente 6 6 6 m linda con Calle San Nicols Oriente m linda con Calle San Nicols Oriente m linda con Calle San Nicols Oriente

m linda 17 con Lote 10 de la misma manzana Sur m linda 17 con Lote 11 de la misma manzana Sur m linda 17 con Lote 12 de la misma manzana Sur m linda 17 con Lote 13 de la misma manzana Sur m linda 17 con Lote 14 de la misma manzana Sur m linda 17 con Lote 15 de la misma manzana Sur m linda 17 con Lote 16 de la misma manzana Sur m linda 17 con Lote 17 de la misma manzana Sur m linda 17 con Lote 3 de la misma manzana Sur m linda 17 con Lote 4 de la misma manzana Sur m linda 17 con Lote 5 de la misma manzana Sur m17.00 linda con Lote 6 de la misma manzana Sur m17.00 linda con Lote 7 de la misma manzana Sur m17.00 linda con Lote 8 de la misma manzana Sur m17.00 linda con Lote 9 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 10 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 11 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 12 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 13 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 14 de la misma manzana Sur

6 m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6 m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6 m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6 m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6 m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6 m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6 m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.02 m Linda con Calle San Cristbal Poniente m Linda 6 con Lote 27 de la misma manzana Poniente m Linda 6 con Lote 26 de la misma manzana Poniente m Linda 6 con Lote 25 de la misma manzana Poniente m Linda 6.00 con Lote 24 de la misma manzana Poniente m Linda 6.00 con Lote 23 de la misma manzana Poniente m Linda 6.00 con Lote 22 de la misma manzana Poniente m Linda 6.00 con Lote 21 de la misma manzana Poniente m Linda 6.00 con Lote 20 de la misma manzana Poniente m Linda 6.00 con Lote 19 de la misma manzana Poniente m Linda 6.00 con Lote 18 de la misma manzana Poniente m Linda 6.00 con Lote 17 de la misma manzana Poniente m Linda 6.00 con Lote 16 de la misma manzana Poniente

m 17 Linda con Lote 12 de la misma manzana 102 m 17 Linda con Lote 13 de la misma manzana 102 m 17 Linda con Lote 14 de la misma manzana 102 m 17 Linda con Lote 15 de la misma manzana 102 m 17 Linda con Lote 16 de la misma manzana 102 m 17 Linda con Lote 17 de la misma manzana 102 m 17 Linda con Lote 18 de la misma manzana 102 17 m Linda con Propiedad Privada 121.9 m17 Linda con Lote 1 de la misma manzana 102 m17 Linda con Lote 2 de la misma manzana 102 m17 Linda con Lote 3 de la misma manzana 102 m 17.00 Linda con Lote 4 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 5 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 6 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 7 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 8 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 9 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 10 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 11 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 12 de la misma manzana 102.00

Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna

08/04/2013 14/03/2013 20/03/2013 08/04/2013 24/09/2013 26/06/2013 24/09/2013 01/10/2013

08/04/2013 14/03/2013 20/03/2013 08/04/2013 24/09/2013 26/06/2013 24/09/2013 01/10/2013

Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta

lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez

17/04/2013 03/10/2012 01/02/2013 01/02/2013 16/07/2013 28/01/2013 28/01/2013 29/09/2012 16/08/2012 13/11/2013 27/07/2012

17/04/2013 03/10/2012 02/02/2013 02/02/2013 16/07/2013 29/01/2013 29/01/2013 29/09/2012 16/08/2012 13/11/2013 01/08/2012

Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta

6.00 m linda con Calle San Nicols Oriente 6.00 m linda con Calle San Nicols Oriente 6.00 m linda con Calle San Nicols Oriente 6.00 m linda con Calle San Nicols Oriente 6.00 m linda con Calle San Nicols Oriente 6.00 m linda con Calle San Nicols Oriente 6.00 m linda con Calle San Nicols Oriente 6.00 m linda con Calle San Nicols Oriente 6.00 m linda con Calle San Nicols Oriente

102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 160.42 102.00 102.00 102.00 102.00 121.22 121.22 121.22

Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna

Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte

m 6.00 linda con Lote 13 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 12 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 11 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 10 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 9 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 8 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 7 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 6 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 5 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 4 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 3 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 2 de la misma manzana Oriente 10.58m linda con Calle San CristbalOriente 6.00m linda con Calle San CristbalOriente 6.00m linda con Calle San CristbalOriente 6.00m linda con Calle San CristbalOriente 6.00m linda con Calle San CristbalOriente m 17.83 linda con Lote 6 de la misma manzana Oriente m 17.83 linda con Lote 7 de la misma manzana Oriente m 17.83 linda con Lote 8 de la misma manzana Oriente

m 17.00 linda con Lote 15 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 16 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 17 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 18 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 19 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 20 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 21 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 22 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 23 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 24 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 25 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 26 de la misma manzana Sur m17.00 linda con Lote 2 de la misma manzana Sur m17.00 linda con Lote 3 de la misma manzana Sur m17.00 linda con Lote 4 de la misma manzana Sur m17.00 linda con Lote 5 de la misma manzana Sur

6.00 m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00 m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00 m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00 m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00 m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00 m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00 m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00 m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00 m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00 m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00 m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00 m Linda con Calle San Cristbal Poniente m Linda 8.29 con Lote 15 de la misma manzana Poniente m Linda 6.00 con Lote 14 de la misma manzana Poniente m Linda 6.00 con Lote 13 de la misma manzana Poniente m Linda 6.00 con Lote 12 de la misma manzana Poniente

m 17.00 Linda con Lote 17 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 18 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 19 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 20 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 21 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 22 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 23 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 24 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 25 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 26 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 27 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 28 de la misma manzana 102.00 17.15 m Linda con Propiedad Privada 160.42 m 17.00 Linda con Lote 1 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 2 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 3 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 4 de la misma manzana 102.00 m 6.80 Linda con Lote 5 de la misma manzana 121.22 m Linda 6.80 con Lotes 5 y 11 de la misma manzana 121.22 m 6.80 Linda con Lote 11 de la misma manzana 121.22

Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna

14/03/2013 16/10/2013 13/11/2012 22/03/2013 22/03/2013 22/03/2013 26/10/2013 07/03/2013 26/06/2013 09/04/2013 22/03/2013 11/10/2012

14/03/2013 16/10/2013 13/11/2012 22/03/2013 22/03/2013 22/03/2013 26/10/2013 07/03/2013 26/06/2013 09/04/2013 22/03/2013 11/10/2012

Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta

lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez

20/08/2013 18/09/2013 23/10/2013 16/08/2013 09/10/2012 06/10/2012 09/10/2012

20/08/2013 18/09/2013 23/10/2013 16/08/2013 09/10/2012 06/10/2012 09/10/2012

Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta

m linda 17.00 con Lotes 6, 7 y 8 de la misma manzana Sur m Linda 6.00 con Lote 11 de la misma manzana Poniente m 6.80 linda con Calle Praderas del Bosque Sur m 6.80 linda con Calle Praderas del Bosque Sur m 6.80 linda con Calle Praderas del Bosque Sur m 17.83 Linda con Lote 8 de la misma manzana Poniente m 17.83 Linda con Lote 9 de la misma manzana Poniente m17.83 Linda con Lote 10 de la misma manzana Poniente

102.00 102.00 102.00 102.00 121.47 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00

Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna

Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte

m 6.00 linda con Lote 5 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 4 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 3 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 2 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 1 de la misma manzana Oriente 6.00m linda con Calle San CristbalOriente 6.00m linda con Calle San CristbalOriente 6.00m linda con Calle San CristbalOriente 6.00m linda con Calle San CristbalOriente 6.00m linda con Calle San CristbalOriente 6.00m linda con Calle San CristbalOriente 6.00m linda con Calle San CristbalOriente 6.00m linda con Calle San CristbalOriente 6.00m linda con Calle San CristbalOriente 6.00m linda con Calle San CristbalOriente 6.00m linda con Calle San CristbalOriente 6.00m linda con Calle San CristbalOriente

m linda 17.00 con Lotes 8, 9 y 10 de la misma Sur manzana m 17.00 linda con Lote 11 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 12 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 13 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 14 de la misma manzana Sur m17.00 linda con Lote 3 de la misma manzana Sur m17.00 linda con Lote 4 de la misma manzana Sur m17.00 linda con Lote 5 de la misma manzana Sur m17.00 linda con Lote 6 de la misma manzana Sur m17.00 linda con Lote 7 de la misma manzana Sur m17.00 linda con Lote 8 de la misma manzana Sur m17.00 linda con Lote 9 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 10 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 11 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 12 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 13 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 14 de la misma manzana Sur

6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente m Linda 6.00 con Lote 27 de la misma manzana Poniente m Linda 6.00 con Lote 26 de la misma manzana Poniente m Linda 6.00 con Lote 25 de la misma manzana Poniente m Linda 6.00 con Lote 24 de la misma manzana Poniente m Linda 6.00 con Lote 23 de la misma manzana Poniente m Linda 6.00 con Lote 22 de la misma manzana Poniente m Linda 6.00 con Lote 21 de la misma manzana Poniente m Linda 6.00 con Lote 20 de la misma manzana Poniente m Linda 6.00 con Lote 19 de la misma manzana Poniente m Linda 6.00 con Lote 18 de la misma manzana Poniente m Linda 6.00 con Lote 17 de la misma manzana Poniente m Linda 6.00 con Lote 16 de la misma manzana Poniente

m 17.00 Linda con Lote 12 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 13 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 14 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 15 de la misma manzana 102.00 17.00 m Linda con Propiedad Privada 121.47 m 17.00 Linda con Lote 1 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 2 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 3 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 4 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 5 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 6 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 7 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 8 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 9 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 10 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 11 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 12 de la misma manzana 102.00

Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna

09/10/2012 21/05/2013 05/10/2013 16/08/2013

09/10/2012 21/05/2013 05/10/2013 16/08/2013

Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta

lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez

19/02/2013 17/04/2013 22/07/2013 05/07/2013 15/02/2013 05/07/2013 24/09/2013 29/10/2013 14/03/2013 26/11/2013 16/07/2013 06/11/2012

19/02/2013 17/04/2013 22/07/2013 05/07/2013 18/02/2013 05/07/2013 24/09/2013 29/10/2013 14/03/2013 26/11/2013 16/07/2013 06/11/2012

Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta

102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00

Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna

Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte

m 6.00 linda con Lote 13 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 12 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 11 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 10 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 9 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 8 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 7 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 6 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 5 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 4 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 3 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 2 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 1 de la misma manzana Oriente

m 17.00 linda con Lote 15 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 16 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 17 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 18 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 19 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 20 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 21 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 22 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 23 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 24 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 25 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 26 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 27 de la misma manzana Sur

6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente

m 17.00 Linda con Lote 17 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 18 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 19 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 20 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 21 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 22 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 23 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 24 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 25 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 26 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 27 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 28 de la misma manzana 102.00 17.00 m Linda con Calle Praderas del Bosque 102.00

Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna

08/08/2013 27/04/2013 16/07/2013 16/07/2013 11/09/2013 16/07/2013 05/10/2013 25/11/2013 08/08/2013 11/09/2013 05/07/2013 16/05/2013

13/08/2013 27/04/2013 16/07/2013 16/07/2013 11/09/2013 16/07/2013 05/10/2013 25/11/2013 13/08/2013 11/09/2013 05/07/2013 16/05/2013

Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta

lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez

Sup. Escritura

Observaciones

N o NE

Distancia

Colindancia

E o SE

Distancia

Colindancia

S o SO

Distancia

Colindancia

O o NO

Distancia

Colindancia

Sup.

Observaciones

Inspeccin

Certificacin

Apellido pat.

Apellido mat.

SOLICITANTE
PERSONA FSICA EMPRESA DOCUMENTOS DIRECCIN TELFONO PERSONA FSICA EMPRESA DOCUMENTOS

PROPIETARIO U OFERENTE

Nombre

Empresa

RFC

CURP
No aplica

NSS
No aplica

Calle
Pedro Moreno

No. Ext.
1125 Nte.

No. Int.
-

Colonia
Fracc. Juan Cota

Municipio
Ahome

Estado
Sinaloa

C.P.
81224

Telfono
72 (668) 812-97-35

Apellido paterno
Mezta

Apellido materno
lvarez

Nombre

Empresa

RFC

CURP
No aplica

Registro
No aplica

Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6

Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6

SOLICITANTE
PERSONA FSICA EMPRESA DOCUMENTOS DIRECCIN TELFONO PERSONA FSICA EMPRESA DOCUMENTOS

PROPIETARIO U OFERENTE

Nombre

Empresa

RFC

CURP
No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica

NSS
No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica

Calle
Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno

No. Ext.
1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte.

No. Int.
-

Colonia
Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota

Municipio
Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome

Estado
Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa

C.P.
81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224

Telfono
01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35

Apellido paterno
Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta

Apellido materno
lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez

Nombre

Empresa

RFC

CURP
No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica

Registro Constructor
No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica

Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 GME9402048E6 GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 GME9402048E6 GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E59 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 GME9402048E6

Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6

No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica

No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica

Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno

1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte.

Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota

Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome

Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa

81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224

11 (668) 812-97-35 12 (668) 812-97-35 13 (668) 812-97-35 14 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35

Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta

lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez

Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6

No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica

No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica

No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica

No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica

Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno

1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte.

Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota

Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome

Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa

81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224

01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 45 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 53 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 55 (668) 812-97-35

Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta

lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez

Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V.GME9402048E59 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6

No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica

No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica

Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 GME9402048E6 GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E94

No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica

No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica

Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno

1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte.

Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota

Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome

Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa

81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224

57 (668) 812-97-35 58 (668) 812-97-35 59 (668) 812-97-35 60 (668) 812-97-35 61 (668) 812-97-35 63 (668) 812-97-35 64 (668) 812-97-35 65 (668) 812-97-35 66 (668) 812-97-35 67 (668) 812-97-35 68 (668) 812-97-35 69 (668) 812-97-35 70 (668) 812-97-35 71 (668) 812-97-35 72 (668) 812-97-35 73 (668) 812-97-35 74 (668) 812-97-35

Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta

lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez

Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6

No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica

No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica

No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica

No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica

Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno

1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte.

Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota

Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome

Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa

81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224

01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35

Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta

lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez

Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V.GME9402048E94

No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica

No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica

Nombre

Empresa

RFC

CURP

NSS

Calle

No. Ext.

No. Int.

Colonia

Municipio

Estado

C.P.

Telfono

Apellido pat.

Apellido mat.

Nombre

Empresa

RFC

CURP

Registro Const.

PROPIETARIO U OFERENTE
DIRECCIN TELFONO UNIDADES RENTABLES ENTIDAD DATOS DE GEOPOSICIONAMIENTO MEDIDAS PRIVATIVAS DEL LOTE

DATOS DE ESCRITURA

Calle
Pedro Moreno

No. Ext.
1125 Nte.

No. Int.
-

Colonia
Fracc. Juan Cota

Municipio
Ahome

Estado
Sinaloa

C.P.
81224

Telfono
01 (668) 812-97-35

N de unidades rentables en el inmueble


1

N de unidades rentables en el conjunto


1

ENTIDAD SOLICITANTE
INFONAVIT

Indiviso Construccin
100.00%

Longitud
108.03188

Latitud
25.26043

Altitud
63

Frente
6

Fondo
17

rea
102

Permetro
46

No. De Notara
115

PROPIETARIO U OFERENTE
DIRECCIN TELFONO UNIDADES RENTABLES ENTIDAD DATOS DE GEOPOSICIONAMIENTO MEDIDAS PRIVATIVAS DEL LOTE

DATOS DE ESCRITURA

Calle
Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno

No. Ext.
1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1131 Nte. 1132 Nte.

No. Int.
-

Colonia
Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota

Municipio
Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome

Estado
Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa

C.P.
81224.00 81224.00 81224.00 81224.00 81224.00 81224.00 81230.00 81231.00

Telfono
01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35

N de unidades rentables en el inmueble


1 1 1 1 1 1 1 1

N de unidades rentables en el conjunto


1 1 1 1 1 1 1 1

ENTIDAD SOLICITANTE
INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT

Indiviso Construccin
100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000%

Longitud
108.03237 108.03235 108.03233 108.03231 108.03229 108.03228 108.03226 108.03224

Latitud
25.26037 25.26038 25.26039 25.26039 25.2604 25.26041 25.26042 25.26043

Altitud
65.00 65.00 65.00 65.00 65.00 65.00 65.00 65.00

Frente
10.61 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00

Fondo
17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00

rea
0.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00

Permetro
0.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00

No. De Notara
115 115 115 115 115 115 115 115

Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno

1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte.

Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota

Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome

Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa

81224.00 81224.00 81224.00 81224.00 81224.00 81224.00 81224.00 81224.00 81224.00 81224.00 81224.00 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224

11 (668) 812-97-35 12 (668) 812-97-35 13 (668) 812-97-35 14 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT

100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000%

108.03217 108.03219 108.03221 108.03223 108.03224 108.03226 108.03228 108.0323 108.03214 108.03212 108.0321 108.03209 108.03207 108.03205 108.03203 108.03201 108.03199 108.03197 108.03196 108.03194

25.26034 25.26033 25.26032 25.26031 25.2603 25.26029 25.26028 25.26027 25.26048 25.26049 25.2605 25.26051 25.26052 25.26053 25.26054 25.26055 25.26056 25.26057 25.26057 25.26058

65.00 65.00 65.00 65.00 65.00 65.00 65.00 65.00 60.00 60.00 60.00 60.00 60.00 60.00 60.00 60.00 60.00 60.00 60.00 60.00

6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.02 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00

17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00

102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 121.90 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00

46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 48.34 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00

115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115

Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno

1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte.

Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota

Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome

Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa

81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224

01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 45 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 53 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 55 (668) 812-97-35

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT

100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000%

108.03187 108.03188 108.0319 108.03192 108.03194 108.03196 108.03198 108.032 108.03201 108.03203 108.03205 108.03207 108.03227 108.03226 108.03223 108.03221 108.03221 108.03211 108.0321 108.03209

25.26049 25.26048 25.26047 25.26046 25.26045 25.26045 25.26044 25.26043 25.26042 25.26041 25.2604 25.26039 25.26025 25.26026 25.26027 25.26028 25.260331 25.26031 25.26028 25.26026

60.00 60.00 60.00 60.00 60.00 60.00 60.00 60.00 60.00 60.00 60.00 60.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00

6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 10.58 6.00 6.00 6.00 6.00 6.80 6.80 6.80

17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.83 17.83 17.83

102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 160.42 102.00 102.00 102.00 102.00 121.22 121.22 121.22

46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 53.02 46.00 46.00 46.00 46.00 49.26 49.26 49.26

115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115

Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno

1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte.

Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota

Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome

Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa

81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224

57 (668) 812-97-35 58 (668) 812-97-35 59 (668) 812-97-35 60 (668) 812-97-35 61 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT

100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000%

108.03212 108.03214 108.032165 108.03218 108.0322 108.03206 108.03204 108.03202 108.03201 108.03199 108.03197 108.03195 108.03193 108.03191 108.03188 108.03187 108.03186

25.26019 25.26018 25.26017 25.26016 25.26015 25.26035 25.26036 25.26037 25.26038 25.26039 25.2604 25.2604 25.26041 25.26042 25.26043 25.26044 25.26045

63.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00

6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00

17.00 17.00 17.00 17.00 17.15 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00

102.00 102.00 102.00 102.00 121.47 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00

46.00 46.00 46.00 46.00 48.44 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00

115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115

Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno

1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte.

Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota

Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome

Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa

81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224

01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT

100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000%

108.03179 108.0318 108.03182 108.03184 108.03186 108.03189 108.0319 108.03192 108.03194 108.03196 108.03198 108.0321 108.03201

25.26036 25.26035 25.26034 25.26033 25.26032 25.26031 25.2603 25.26029 25.26028 25.26028 25.26027 25.26026 25.26025

63.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00

6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00

17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00

102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00

46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00

115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115

Calle

No. Ext.

No. Int.

Colonia

Municipio

Estado

C.P.

Telfono

UR

URG

ENTIDAD

INDIV

Longitud

Latitud

Altitud

Frente

Fondo

rea

Permetro

No. De Notara

DATOS DE ESCRITURA

Unidades Rentables

DATOS CAJN DE ESTACIONAMIENTO


COLINDANCIA 1 COLINDANCIA 2 COLINDANCIA 3 COLINDANCIA 4 GENERALES

Volumen
LIX

Unidades Orientacin Rentables en (Norte el Noreste) Condominio


0 Unidades Rentables -

Distancia
-

Colindancia
-

Orientacin (Oriente Sureste)


-

Distancia
-

Colindancia
-

Orientacin (Sur Suroeste)


-

Distancia
-

Colindancia
-

Orientacin (Poniente Noroeste)


-

Distancia
-

Colindancia
-

Superficie Levantamie nto


-

Observaciones sobre Levantamiento


-

Reductor de Aislante para Tubera trmica Dispositivo de sedimentos tubera de agua para agua desinfeccin de calcificados en caliente caliente agua en tinaco tubera
2 2 2 2

DATOS DE ESCRITURA

DATOS CAJN DE ESTACIONAMIENTO


COLINDANCIA 1 COLINDANCIA 2 COLINDANCIA 3 COLINDANCIA 4 GENERALES

Volumen
LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX

Unidades Orientacin Rentables en (Norte el Noreste) Condominio


-

Distancia
-

Colindancia
-

Orientacin (Oriente Sureste)


-

Distancia
-

Colindancia
-

Orientacin (Sur Suroeste)


-

Distancia
-

Colindancia
-

Orientacin (Poniente Noroeste)


-

Distancia
-

Colindancia
-

Superficie Levantamie nto


-

Observaciones sobre Levantamiento


-

Reductor de Aislante para Tubera trmica Dispositivo de sedimentos tubera de agua para agua desinfeccin de calcificados en caliente caliente agua en tinaco tubera
2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No

LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX

LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX

LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX

2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No

2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No

2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No

2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No

LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX

Volumen

URC

N o NE

Distancia

Colindancia

E o SE

Distancia

Colindancia

S o SO

Distancia

Colindancia

O o NO

Distancia

Colindancia

SUP.

OBSERVACIONES

Aislante

Tubera trmica

Disp. en tinaco

Reductor

ECONOMIZADORES DE AGUA WC REGADERA LLAVES BAO LLAVES COCINA

CALENTADOR CALENTADOR

Opcin 1 (Combo Izquierdo)


3

Opcin 2 (Combo derecho)


8

Existe
1 ECONOMIZADORES DE AGUA

Existe
1

Existe
1

Tipo
10 CALENTADOR

WC

REGADERA

LAVABO

LLAVES COCINA

CALENTADOR

Opcin 1 (Combo Izquierdo)


3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe

Opcin 2 (Combo derecho)

Existe
1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado

Existe
1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado

Existe
1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado

Tipo
10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso

3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros)

8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe

1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado

1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado

1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado

10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso

WC

WC

Existe

Existe

Existe

Tipo

CALENTADOR CALENTADOR Ubicacin:

Instalado
2 CALENTADOR CALENTADOR

Braille
2

Distancia a la esquina:
18.00

A la calle:
Praderas del Real

Ubicacin:

Instalado
2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No

Braille
2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No

Distancia a la esquina:

A la calle:

18.00

Praderas del Bosque

30.00 42.00 48.00

Praderas del Bosque Praderas del Bosque Praderas del Bosque

12.00

Praderas del Real

12.00

Praderas del Real

36.00

Praderas del Bosque

35.83 29.83 23.83 24.00

Praderas del Bosque Praderas del Bosque Praderas del Bosque Praderas del Bosque

2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No

2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 0.00 6.00 12.00 18.00 24.00 30.00 36.00 36.00 30.00 24.00 18.00 12.00 6.00 0.00 Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque 18.00 Praderas del Real 36.00 30.00 Praderas del Real Praderas del Real 29.83 24.00 Praderas del Bosque Praderas del Bosque

Instalado

Braille

Dist. Esq.

A la calle:

Formato: I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01 1. DATOS DE CERTIFICACIN Folio SISVAL:
Folio Valor: 32981

294959 2511329815130004 30001132500280807 25136150151288004 1125015850101154

Avalo N. Clave SHF N. N. de Registro Infonavit Folio Solicitante Control Interno

El nombre de identificacin propia. Sugeridos 20 caracteres

Registro nico de Vivienda (RUV) Intermediario Financiero Entidad Otorgante del Crdito Tipo de avalo: Objeto del avalo Propsito del avalo (uso del avalo)

030001 INFONAVIT SHF Estimar el Valor Comercial del inmueble ID Valor Comercial 251,000.00

Paquete

VIVIENDA DEL PAQUETE Fecha del reporte de valuacin (Certificacin) Fecha de Avalo (Inspeccin al inmueble) Caducidad del Avalo (para la Institucin) Captur: Revis: 2. RESPONSABLES DEL AVALO

72
26 de November de 2013 26 de November de 2013 26 de May de 2014

116

143 253

Nombre o los tres dgitos finales de la clave VALOR Los tres dgitos finales de la clave VALOR de cada Valuador

VALUADOR
ABREVIADO Esp. Arq. PATERNO Meza MATERNO Snchez NOMBRE(S) Jos Alberto CLAVE SHF 0305425 CLAVE VALOR 25-03-143 Especialidad Inmuebles Otros registros ICES 0700-154/03 CED. Licenciatura 855671 Arquitectura CED. Posgrado 4444930 Especialidad en Valuacin CED. Posgrado RFC MESA551116P51 Oficina Culiacn, Sin.

CONTROLADOR
Esp. Ing. Czarez Cuen Jess Enrique 0305508 25-02-133 Inmuebles ICES 0700-017/95 1390194 Ingenieria Civil 4452083 Especialidad en Valuacin CACJ620422MF8 Culiacn, Sin.

VAL. ADJUNTO

Descripcin de TTULO Arquitecto con Especialidad en Valuacin Ingeniero Civil con Especialidad en Valuacin

3. ANTECEDENTES
Moral SOLICITANTE Moral PROPIETARIO U OFERENTE

EMPRESA PERS. FSICA o REP. LEGAL Paterno Materno Nombre (s) NSS (OBLIGATORIO) RFC (OBLIGATORIO) CURP Calle Colonia Telfono Domicilio (OBLIGATORIO) N. Exterior N. Interior Municipio Estado C.P.

Grupo Mezta S.A. de C.V. Mezta lvarez Jos Alberto No aplica GME9402048E6 No aplica Pedro Moreno Fracc. Juan Cota 72 (668) 812-97-35 1125 Nte. Ahome Sinaloa 81224
GRUPO MEZTA S.A DE C.V

EMPRESA Paterno Materno Nombre (s) Registro RFC (OBLIGATORIO) CURP : Calle Colonia Telfono N. Exterior N. Interior Municipio Estado C.P.

Grupo Mezta S.A. de C.V. Mezta lvarez Jos Alberto No aplica GME9402048E6 No aplica Pedro Moreno Fracc. Juan Cota 01 (668) 812-97-35 1125 Nte. Ahome Sinaloa 81224

Copropietario (En su caso) dddd

22 MX. 33

Constructor (Viv. nuevas): Lnea de Crdito

2 VALLE BONITO II 241 VT GML-11 2501512200706411 89 116

Nombre del Conjunto o Frente del paquete N. de Registro del Conjunto Viviendas solicitadas N. de Vivienda del Conjunto (ID de Viv.)

I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

Folio Valuador 206540242.xlsx.ms_office, Pgina N. 100 de 774


8118, Fax 712 1618.http://www.valor.com.mx Correo-e avaluos@valor.com.mx

"LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERAL Av. 3 N. 1,410, Crdoba, Ver. 94500 Tel. 01 (271) 712 3756, 712 5025, 714 3113, 717

4. INFORMACIN GENERAL DEL INMUEBLE Tipo de Inmueble que se vala Rgimen de propiedad Estado Municipio Localidad Sinaloa Salvador Alvarado Guamuchil Valle Bonito II Etapa 81475 Calle San Cristbal Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Real 584 37 11 Valle Bonito Si en escritura no se indica de otra forma, considerar PB=0,

21 MX. 40 19 MX. 30

Colonia Cdigo Postal Calle Entre y Entre

3 MX. 6

N. Exterior N. Interior Manzana Lote Sper Mza. Condominio Nivel Edificio Entrada Telfono (Auxiliar) Palabra Clave Colonia: (Auxiliar) Direccin de COND. HORIZ.

Capturar grados.minutos-segundos SIN smbolos ( ' ").


O 108 3' 18.8" N 25 26' 4.3" 63 msnm

Longitud Latitud Altitud

108.031880 25.260430 63 msnm

5. ANTECEDENTES DOCUMENTALES DECLARACIONES: Las superficies fsicas observadas coinciden con la documentacin Se detect la existencia de servidumbres y/o restricciones Se verific el estado de la construccin y conservacin del inmueble Se verific el estado de ocupacin del inmueble y su uso Coincide la construccin del inmueble con el plan de desarrollo urbano vigente (en su caso) El inmueble es considerado monumento histrico por el I.N.A.H. El inmueble es considerado patrimonio arquitectnico por el I.N.B.A.

872

Observaciones : El presente avalo se realiza bajo la condicin hipottica de que el inmueble se encuentra terminado, al amparo de lo establecido en la regla decimoquinta de las Reglas de Carcter General que Establecen la Metodologa de Valuacin de Inmuebles Objeto de Crditos Garantizados a la Vivienda, publicadas en el DOF el 30 de octubre de 2009, por lo que en el anexo de Instalaciones Especiales y Obras Complementarias para Programas de Sustentabilidad, se establecen los elementos pendientes de instalacin para evitar que sean objeto de vandalismo. Se corrobor de acuerdo a las polticas del Infonavit que existe una empresa verificadora que est contratada para realizar las funciones de supervisin y verificacin. La Unidad de Valuacin no cont con elementos suficientes para evaluar la calidad de dicha supervisin, por lo que no puede determina si fue adecuada o no. ADVERTENCIAS: No se dispuso de documentacin relevante para la elaboracin del avalo Existe duda sobre el uso del inmueble de alguna seccin del inmueble Existen obras pblicas privadas que afectan los servicios en la colonia No se encontraron ofertas de mercado en la zona suficientes para la conclusin del Enfoque comparativo de Mercado.

826

Especificar otra en su caso: La vivienda analizada se adaptar como ecolgica, los componentes del paquete de ecotecnologas a instalar se describen a detalle en el Anexo de Instalaciones Especiales y Obras Complementarias para Programas de Sustentabilidad, sin embargo es importante dejar en claro que al momento de la visita de inspeccin estas NO se encontraban totalmente instaladas, por lo que el presente avalo se realiza bajo la condicin hipottica de que el inmueble se encuentra terminado, al amparo de lo establecido en la regla decimoquinta de las Reglas de Carcter General que Establecen la Metodologa de Valuacin de Inmuebles Objeto de Crditos Garantizados a la Vivienda, publicadas en el DOF el 30 de octubre de 2009. En el presente avalo se indican los elementos que se detect estn pendientes de instalacin para evitar vandalismo. DOCUMENTACIN PROPORCIONADA

Si

Zona o Cuenta Municipio Regin

0 20 Cuenta predial (o clave catastral)

6000-009-553-011-001

Manzana Lote Localidad Nivel Dpto D.V.

I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

Folio Valuador 206540242.xlsx.ms_office, Pgina N. 101 de 774


8118, Fax 712 1618.http://www.valor.com.mx Correo-e avaluos@valor.com.mx

"LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERAL Av. 3 N. 1,410, Crdoba, Ver. 94500 Tel. 01 (271) 712 3756, 712 5025, 714 3113, 717

Persona que mostr el inmueble: Ocupacin: Acceso al inmueble: No Si Si No Nmero de cuenta de agua Plano de la construccin Licencia de Construccin Otros Escritura de propiedad Si Nmero Libro Volumen

Habitado S Deshabitado

No

Planta Arquitectnica sin datos de elaboracin. 097 -

Alineamiento y No. Oficial Fecha Folio No.


-

31,004 LIX 12/05/2011 115 Ahome, Sin. Lic. Victor M. Gutierrez Roman 86 89 Doctos. Generales Ahome 21/06/2011

Datos de escritura

Fecha Notara Ciudad Notario Inscripcin Libro Seccin R.P.P. Fecha

Datos de inscripcin RPP

Para efectos de captura, en la celda D167 siempre debe ir la superficie segn escritura. Si hubiera fusiones o divisiones, en la D168 va la de la fraccin a valuar.

Medidas y colindancias del terreno, segn escritura Norte Oriente Sur Poniente Superficie Observaciones sobre Escritura: Ninguna 6.000 17.000 6.000 17.000 102.000 m linda con Calle San Cristbal m linda con Lote 12 de la misma manzana m Linda con Lote 18 de la misma manzana m Linda con Lote 10 de la misma manzana m

Medidas y colindancias privativas, segn escritura Norte Oriente Sur Poniente Superficie Observaciones: Ninguna 6.000 17.000 6.000 17.000 102.000 m linda con Calle San Cristbal m linda con Lote 12 de la misma manzana m Linda con Lote 18 de la misma manzana m Linda con Lote 10 de la misma manzana m

6. TERRENO Mtodo aplicado Lao-Tse-Marqus (L-T-M) Tesorera del D.F. Otro FZo FUb FFr FSu FFo FTop Factores 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 Topografa (vialidad)

Ir a Datos TERRENO y LOTE TIPO


Superficie (lote de terreno) Superficie de Terreno del Conjunto Porcentaje de Indiviso Construccin Porcentaje de Indiviso Terreno Superficie de Indiviso de la Vivienda Anlisis condominal 7. SUPERFICIES Superficie de Terreno (Indivisa): Superficie (lote de terreno) Superficie Construida Privativa: Superficie Inscrita en Escritura: Superficie Vendible: Superficie de terreno segn Catastro: 102.000 m 102.000 m 33.000 m 102.000 m 33.000 m 0.000 m Fuente : Segn escritura pblica proporcionada. Fuente : Segn escritura pblica proporcionada. Fuente : Segn plano arquitectnico proporcionado. Fuente : Segn escritura pblica proporcionada. Fuente : Segn plano arquitectnico proporcionado. Fuente : No aplica 102.000 m2 102.000 m2 100.0000% 100.0000% 102.000 m2 Seleccionar cuando se tenga superficie de conjunto e indiviso.

I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

Folio Valuador 206540242.xlsx.ms_office, Pgina N. 102 de 774


8118, Fax 712 1618.http://www.valor.com.mx Correo-e avaluos@valor.com.mx

"LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERAL Av. 3 N. 1,410, Crdoba, Ver. 94500 Tel. 01 (271) 712 3756, 712 5025, 714 3113, 717

Superficie Accesoria (Vendible): Superficie Accesoria: -

0.000 m 0.000 m

Fuente : No aplica Fuente : No aplica

I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

Folio Valuador 206540242.xlsx.ms_office, Pgina N. 103 de 774


8118, Fax 712 1618.http://www.valor.com.mx Correo-e avaluos@valor.com.mx

"LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERAL Av. 3 N. 1,410, Crdoba, Ver. 94500 Tel. 01 (271) 712 3756, 712 5025, 714 3113, 717

8. ENTORNO Proximidad Urbana Clasificacin de la zona Tipo de construccin predominante en la zona: Uso de las construcciones en la zona Calidad de las construcciones en la zona Nm. niveles de las construcciones en la zona ndice de saturacin de la zona Nivel socioeconmico: recursos Contaminacin ambiental -

Vas de acceso e importancia de las mismas: El acceso a la zona es por la Calle Emile Berline, de dos carriles en ambos sentidos que llega hasta la Calle Vista del Palmar, siendo sta una calle secundaria y de acceso al inmueble.

Intensidad flujo vehicular Baja en la zona y alta en las vialidades de acceso. Calidad de los Servicios % Infraestructura de zona 100% Agua Potable: Drenaje Sanitario: Energa Elctrica: Alumbrado Pblico: Tipo de Vialidad Vialidades: Ancho: 8.00 m Banquetas: Ancho: 1.20 m Guarniciones: Otros servicios Gas Natural: Telfono: Vigilancia: Nomenclatura y Sealizacin: Recoleccin de basura: Frecuencia de recoleccin: Nivel de Infraestructura y Servicios pblicos Nivel 3 Completos -

Cuenta con alumbrado pblico y vialidades terminadas (con banquetas) adems de los servicios bsicos (agua potable, drenaje y luz).

Iglesias Mercados Supermercados Locales Comerciales N. de locales 10 Indicar: Sobre Calzada Francisco Labastida Ochoa Parques Plazas Pblicas Jardines Servicio de Salud Primer nivel Servicio de Salud Segundo nivel Servicio de Salud Tercer nivel Bancos Preescolar Primaria Secundaria Preparatoria Profesional Otras: -

I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

Folio Valuador 206540242.xlsx.ms_office, Pgina N. 104 de 774


8118, Fax 712 1618.http://www.valor.com.mx Correo-e avaluos@valor.com.mx

"LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERAL Av. 3 N. 1,410, Crdoba, Ver. 94500 Tel. 01 (271) 712 3756, 712 5025, 714 3113, 717

Centro Comunitario Cancha Deportiva Centro Deportivo Estacin de transporte Urbano Estacin de transporte Suburbano Acceso Transporte (parada) Dist. de abordaje: Frecuencia: Observaciones: Ninguna Nivel de Equipamiento y Mobiliario Urbano Nivel 4 Completos
Urbano 0.30 Km 15 min

Cuenta con los elementos del nivel 3 (Iglesia, mercado o comercios, escuelas y parques y jardines+estacin de transporte) ms hospitales y bancos.

9. CARACTERSTICAS PARTICULARES 9.1 TERRENO Tramos de Calle, Calles Transversales Limtrofes y Orientacin Norte Oriente Sur Poniente Calle: Posicin Orientacin: Entre Y Entre Distancia a la esquina: A la calle: Caractersticas del terreno N. de Frentes Lote Valorado Configuracin Topografa Acceso Calidad tipo de Suelo Caractersticas Panormicas Uso del Suelo Permitido Densidad Habitacional (dentro de un radio de 1000m) Se estiman: Intensidad de Construccin Permitida (C.U.S.) Coeficiente de Ocupacin del Suelo (C.O.S.) Servidumbres y/o Restricciones 3.00 0.80 Las del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano vigente.
40

Calle San Cristbal Calle Praderas del Real Calle San Pablo Calle Praderas del Bosque Calle San Cristbal Sur Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Real 18.00 metros Praderas del Real 1 Calle San Cristbal

Normal, con visibilidad hacia las viviendas ubicadas en la acera frontal. H 3/20/B Habitacional hasta 3 niveles, 20% de rea libre, densidad 1viv por cada 100m de terreno a Segn: Segn Plan de desarrollo urbano
60

Viv/Ha

9.2. DESCRIPCIN GENERAL DE LAS CONSTRUCCIONES

133 189

Uso actual: Terreno urbano y vivienda unifamiliar de inters social, nueva resuelta en un nivel de construccin, integrada de la siguiente manera Planta baja: Cochera descubierta para un auto, sala-comedor, cocina, una recmara con espacio para closet, un bao completo; patio de servicio y rea de lavado ubicados en la parte posterior

324 MX 200 CAR

ir a Datos de CONSTRUCCIONES
Clasificacin de las Construcciones: Calidad Inters social Descripcin y Clasificacin De inters social en toda el rea habitable de la casa, se encuentra integrada por: sala-comedor, cocina, una recmara con espacio para guardarropa, un bao completo

Tipo Constr. A 33.00 Tipo Constr. B .00 Tipo Constr. C .00 Tipo Constr. D .00 Tipo Acc1 .00 Tipo Acc2 .00

Descripcin obligatoria

I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

Folio Valuador 206540242.xlsx.ms_office, Pgina N. 105 de 774


8118, Fax 712 1618.http://www.valor.com.mx Correo-e avaluos@valor.com.mx

"LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERAL Av. 3 N. 1,410, Crdoba, Ver. 94500 Tel. 01 (271) 712 3756, 712 5025, 714 3113, 717

Nmero de Recmaras Nmero de Baos completos Medios Baos Cajn de estacionamiento cubierto: Cajn de estacionamiento descubierto: Altura de entrepiso promedio Nmero de Niveles de la estructura Niveles de la vivienda Ao de Terminacin de Remodelacin Elevador Deficiencias relevantes Comentarios adicionales : Calidad del proyecto Comentarios adicionales : Espacio de Uso mltiple:

1 1 0 0 1 2.50 metros 1 1 2013

Tipo de Remodelacin No aplica

Como cuarto redondo, es un espacio interior abierto donde se integran actividades relativas a comer, estar, dormir y hasta cocinar. Aplica en viviendas de calidad mnima o precaria o econmica. NO se refiere a alcobas, cuarto de juegos, etc.

Clase general del inmueble Grado de terminacin de la obra reas comunes: Unidades Rentables en el Inmueble Unidades Rentables en el Conjunto (Generales) Unidades Rentables en el Condominio Caractersticas del Conjunto 9.3 ELEMENTOS ADICIONALES 1 1 0 100.0 % Avance: Una solamente Una solamente En el conjunto habitable

ir a Capturar instalaciones especiales, obras complementarias y elementos accesorios

10. ELEMENTOS DE CONSTRUCCIN 10.1.- ESTRUCTURA: Cimentacin Estructuracin Muros De carga Entrepisos Techos Azoteas Bardas Escaleras Observaciones: Calidad:

9.2 REVESTIMIENTOS Y ACABADOS (Descripcin general para todo el inmueble) : Aplanados Interiores Aplanados Exteriores Plafones Lambrines Pisos Pavimentos Ptreos Zoclos Pintura Recubrimientos Especiales TABLA DE ACABADOS Espacio arquitectnico Pisos
Estancia - comedor Cemento pulido Cocina Cemento pulido Recmaras Cemento pulido Patio de Servicio No tiene Estacionamiento Huellas de concreto escobillado Otros (s) No aplica Fachada No aplica Escaleras No existe

Calidad:

Muros
Block aparente con pintura vinlica Block aparente con pintura vinlica Block aparente con pintura vinlica No aplica No aplica No existe

Plafones
Mezcla acabado floteado con pintura vinlica Mezcla acabado floteado con pintura vinlica Mezcla acabado floteado con pintura vinlica No aplica No aplica No existe

Bao Cemento pulido y antiderrapante 20x20cm Acabado en reg floteado con azulejo 20 x 30 cms Mezcla en rea acabado de regadera floteado con pintura vinlica Mezcla acabado floteado con pintura No vinlica aplica

Mezcla acabado floteado terminado con No aplica pintura vinlica

Calidad: Econmica

Econmica

Econmica

Observaciones: El da de visita de inspeccin al inmueble, no se detectaron grietas ni humedades visibles.

I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

Folio Valuador 206540242.xlsx.ms_office, Pgina N. 106 de 774


8118, Fax 712 1618.http://www.valor.com.mx Correo-e avaluos@valor.com.mx

"LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERAL Av. 3 N. 1,410, Crdoba, Ver. 94500 Tel. 01 (271) 712 3756, 712 5025, 714 3113, 717

10.3. INSTALACIONES: 10.3.1. HIDRULICAS Y SANITARIAS : Ramales Hidrulicos Ramales Sanitarios Tinaco Muebles de Bao Muebles de Cocina Otros: Gas De paso de gas Calidad:

10.3.2. ELCTRICA : Acometida Lneas y Ductos Accesorios Iluminacin Observaciones: -

Calidad:

10.4 CARPINTERA Y COMUNICACIONES: 10.4.1. CARPINTERA: Puertas Guardarropas Otros 10.5 HERRERA Y COMPLEMENTOS : Puertas Ventanas Vidriera Cerrajera Otros: 10.6 FACHADA : Describir: Fachada tipo convensional, aplanado en mortero cemento - arena con pintura vinlica. Calidad Calidad

Observaciones: Ninguna

11. OTROS
Aplicar Enfoque Residual Aplicar Enfoque de Capitalizacin

PAGINACIN
Croquis y plantas Fotogrfico Colindancias Ecotecnologas Avance de obra Otro:

1 1 0 2 0 0

VALOR REFERIDO Aplicar: Fecha referida Actual Anterior Factor de ref NOTA:
2

15/Apr/2008 0.6 0.3 0.5

I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

Folio Valuador 206540242.xlsx.ms_office, Pgina N. 107 de 774


8118, Fax 712 1618.http://www.valor.com.mx Correo-e avaluos@valor.com.mx

"LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERAL Av. 3 N. 1,410, Crdoba, Ver. 94500 Tel. 01 (271) 712 3756, 712 5025, 714 3113, 717

12. LIN 53. (Documentacin proporcionada)


Seleccionar documentacin proporcionada TIPO de documento o recibo Escritura de primer dueo Terminacin de obra Constancia de antigedad Recibo de Recibo de Recibo de No se cont con ningn documento (LIN 53), por lo que se considera NUEVA Obra negra/gris para mejoramiento (Lnea 4)
(Que mencione construccin Antecedente

FECHA del documento o recibo


9/25/2012 9/25/2012 9/25/2012 9/25/2012 9/25/2012 9/25/2012

Resultado:

Falta capturar informacin

Insertar nota de Lin_00053 -

13. DICTAMEN TCNICO DE CALIDAD Riesgo Social Riesgo Comercial Restricciones No existen

Cavernas Hondonadas Taludes Fallas Geolgicas Rellenos Sanitarios Terrenos compresibles


Terrenos arcillosos

Zonas de afectacin y reas inundables

Depsitos de combustible

No existen

Ductos subterrneos de combustible Lneas de alta tensin Ros Laguna Arroyos


Cauce natural de aguas pluviales Pantanos Existen obras de proteccin

Existen obras de proteccin


Condiciones Alumbrado Vialidad Pavimentos Banquetas

Estado fsico Cimentacin Estructuracin Muros Entrepisos Techos Azoteas Bardas Reglamentacin de existencia de bardas Ramales Hidrulicos Ramales Sanitarios Instalacin de Gas 14. COMPLEMENTO FOVISSSTE Prueba hidrosttica de la instalacin intra domiciliaria Medidor de flujo de agua Toma domiciliaria conforme nom-002- conagua-1995 Separacin de residuos de la construccin, en la fuente, almacenamiento temporal, recoleccin/transporte y disposicin final Botes con tapa diferenciados para la separacin de residuos orgnicos e inorgnicos (en la vivienda) de tamao adecuado para el tipo de residuo de que se trate

S S
S S

No No No
No

No

15. ADICIONALES CATASTRO Consulta Catastro Importe Anual del Impuesto Predial Presupuesto

0.00 550.00 0.00

(Slo para el estado de Baja California)

(En caso de avalos para construccin)

I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

Folio Valuador 206540242.xlsx.ms_office, Pgina N. 108 de 774


8118, Fax 712 1618.http://www.valor.com.mx Correo-e avaluos@valor.com.mx

"LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERAL Av. 3 N. 1,410, Crdoba, Ver. 94500 Tel. 01 (271) 712 3756, 712 5025, 714 3113, 717

57.27 57.27 1,500.00 69,000.00 2,300,000.00 4 7721.48

100.00 5.00 0.00 -3.00 Error de Captura

I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

Folio Valuador 206540242.xlsx.ms_office, Pgina N. 109 de 774


8118, Fax 712 1618.http://www.valor.com.mx Correo-e avaluos@valor.com.mx

"LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERAL Av. 3 N. 1,410, Crdoba, Ver. 94500 Tel. 01 (271) 712 3756, 712 5025, 714 3113, 717

FRACC.

Corredor de SUP. (medida) Valor A10022 102.00 102.00

VALOR UNITARIO. 890.00

FACTOR

OTROS captura en AVALUO

CONCEPTO

1 TOTAL

1.0000 1 1.0000 1.0000

1.0000 Factor de rea Factor global Indiviso

Valor unitario promedio por metro cuadrado 890.00 890.00

SELECCIONADO Factor Global. Sup. Priv. VRN Urb. Comn 102.00 0.00 0.00 102.000 m (TERRENO MEDIDO)

LTM Priv.

102.00 (TERRENO ESCRITURA)

DEJAR COMO CORREDOR DE VALOR "Vialidad", A MENOS QUE SE TENGAN LOS DATOS DE TESORERA DEL DF O DE LA
CAPTURAR SOLAMENTE LA SUPERFICIE, LAS MEDIDAS DEL TERRENO SUJETO Y LAS DIMENSIONES DEL LOTE TIPO (FRENTE Y FONDO). 890.00 Fte. Fdo. Sup Perm 730.00 L. Tipo. 6.00 17.00 102.00 46.00 Analizado 6.00 17.00 102.00 46.00 Analizado 6.00 17.00 102.00 46.00 No. de Ri 4 7721.48

(En condominios verticales, capturar en PRIVATIVO, frente, fondo, superficie y perme

Regresar CAPTURA
RESUMEN COMPARATIVO PARA VALORES DE TERRENO EN CONDOMINO: Superficie Terreno Urbanizado (INDIVIDUAL): rea comn indivisa en brea + urbanizacin: $ 102.0000 102.0000 $ $ /m2. vendible V. Unit. 890.00 Factor 1.0000 90,780.00 Indiviso del Lote en brea Fact. Ef. (indiv./Privat)=1

Urbanizacin Comn

RLt 0 2.001 3.001 4.001 5.001 6.001 7.001 8.001 9.001 10.001 11.001 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 8.00 9.00 10.00 11.00 12.00

Fsu 1.00 0.98 0.96 0.94 0.92 0.90 0.88 0.86 0.84 0.82 0.80

12.001 13.001 14.001 15.001 16.001 17.001 18.001 19.001 20.001

13.00 14.00 15.00 16.00 17.00 18.00 19.00 20.00 999.00

0.78 0.76 0.74 0.72 0.70 0.68 0.66 0.64 0.62

VALOR RESULTANTE

VALOR DE FRACCIN 90,780.00 90,780.00 90,780.00

FUB

FFR

FSU

FFO

FRE

890.00 890 $ 1.00000 100.0000% $ 890.00

1.00000

1.00000

1.00000

1.00000

1.00000 NVO. FORMATO 1.00000 FORMATO ANTERIOR

890.00 Terreno * Fact. Comerc

OS DE TESORERA DEL DF O DE LA LOCALIDAD.

TIPO (FRENTE Y FONDO). Superficie 100.00 5.00 0.00 -3.00 Factor 0.9804 0.0343 0.0000 -0.0147 Fte. Fdo. Sup Perm 10.00 30.00 300.00 80.00 6.00 17.00 102.00 46.00

ATIVO, frente, fondo, superficie y permetro del departamento) EPa = EPp = EAc = EAi =

Error de Captura Error de Captura

V. Frac. $ $ 90,780.00 V. de Calle 90,780.00 $ $ $

$/m

% 100.00% De la suma de V.N.R. 890.00 0.00% 890.00 100.00% Del V. Unit. De Mercado
890.00

Lote en brea

ATO ANTERIOR

Edad aos 1

V.U.T. aos 60

Calif. 1 a 10 10

Edo. Cons. Nuevo

V.U.T. (cronol.) 60

Factor K 1.0000 0.0000 0.0000 0.0000 0.0000 0.0000

TIPO
A

N. DE NIVELES 1

LOCALIZACIN
Vivienda con piso de cemento pulido

SUP.
33.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

Regresar CAPTURA CAPTURAR LA EDAD, V.TIL, CALIF.,NIV,USO,RGO,CLSE,LOC,SUP, INDIV. Y VALOR DE LAS CONSTRUCCIONES.
Sup. 2 Calif. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0.00

0.19

60

10

Nuevo

60

TOTALES

33.00

Aleros o volados, (cuantificados en base a documentos): 0.00 Estado SUGERENCIAS PARA LA SELECCIN DEL ESTADO DE CONSERVACIN: Inservible Vivienda inservible, que debera ser demolida para aprovechar el terreno en el
Desecho Malo Regular Normal bajo Normal Bueno Muy Bueno Excelente Nuevo

Vivienda con condiciones inapropiadas que debera ser remodelada o demoli Vivienda con problemas evidentes, que requiere de reparaciones mayores. Vivienda sin mantenimiento con necesidad de reparaciones importantes. (NO

Vivienda usada sin mantenimiento, que requiere algunas reparaciones sencilla

Vivienda usada con mantenimiento escaso o mnimo evidente, que requiere lig

La mayora de viviendas con uso promedio que requieren mantenimiento men

Vivienda seminueva con detalles de mantenimiento menor (pintura bsicamen Vivienda sin usar, concluida en los ltimos 6 meses.

Vivienda sin usar generalmente, con algunos detalles de Mantenimiento mnim

INDIVISO
100.0000%

V.R.N.
4,530.00

% Reparaciones para llevarlo a Nuevo = c = (1-K)

V.R.N. PARCIAL
149,490.00

F. EDAD
0.9968

DEM. VER 1.07 Y ANT.


0.0032

CONCEPTO
Edad y Edo. Conservacin

4,530.00

0.0000

149,490.00

V.N.R. PROM.=

OR DE LAS CONSTRUCCIONES.
Ind. 0.0000% Edad 1.00 VUT 60.00 Edo. Cons. Nuevo

m N DEL ESTADO DE CONSERVACIN: a ser demolida para aprovechar el terreno en el que se ubica.

Obs. Funcional Obs. Econmica JUSTIFICACIN DE OBSOLESCENCIA

ropiadas que debera ser remodelada o demolida.

ntes, que requiere de reparaciones mayores.

n necesidad de reparaciones importantes. (NO ES SUJETA DE CRDITO EN ALGUNAS ONAVI's) ento escaso o mnimo evidente, que requiere ligeras reparaciones.

nto, que requiere algunas reparaciones sencillas, pero se encuentra en condiciones habitables.

so promedio que requieren mantenimiento menor.

es de mantenimiento menor (pintura bsicamente).

, con algunos detalles de Mantenimiento mnimos (concluida hace 6 a 12 meses).

V.N.R.
4,515.50

V.N.R. PARCIAL
149,011.50

TIPO A

LOCALIZACIN Vivienda con piso de cemento pulido

SUP. 33.00

RENTA 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

4,515.50

149,011.50

TOTAL

33.00

0.00

0.00 0.00

JUSTIFICACIN DE OBSOLESCENCIA

RENTA PARCIAL 0.00

0.00

INSTALACIONES ESPECIALES: CAPTURAR LAS CANTIDADES SLO EN LAS INSTALACIONES QUE SE VAN A INCLUIR, EN CASO CONTRARIO MARCAR "0 Edad aos V.U.T. aos Calif. 1 a 10 Edo. Cons. Factor 0.0000 0.0000 0.0000 0.0000 0 0 0 0 60 60 60 60 10 10 10 10 Nuevo Nuevo Nuevo 1.0000 1.0000 1.0000 0.0000 SEC. 1 2 3 4 1 2 3 4 TOTAL : OC01 OC02 IE01 PISO DE CONCRETO ESCOBILLADO MARQUESINAS DE CONCRETO ARMADO CLAVE DESCRIPCIN

Cajn de estacionamiento =TIPO CONST. 2 -

Edad 1.00

VUT 60.00

Edo. Cons. Nuevo

CAPTURAR LA EDAD, VIDA TIL, EDO. CONS.,CLAVE, DESCRIP, CANT., UNIDAD, INDIVISO Y VALOR DE LAS INSTALACION XIII.4 OBRAS COMPLEMENTARIAS DE LA VIVIENDA. ANEXO DE INSTALACIONES ESPECIALES Y OBRAS COMPLEMENTARIA Regresar CAPTURA
LOCAL COMERCIAL (ACCESORIA) DUCTO PARA CLIMA JAULA DE TENDIDO

LUIR, EN CASO CONTRARIO MARCAR "0" (CERO).. CANTIDAD UNIDAD INDIVISO V.R.N.

1.63% V.R.N. PARCIAL F. EDAD DEPR. V.N.R.

10.79 1.80

m2 m2

100.0000% 100.0000%

260.00 650.00

2,805.40 1,170.00

1.0000 1.0000 1.0000

0.0000 0.0000 0.0000

260.00 650.00

3,975.40

Sup. 0.00

Ind.
0.0000%

V.R.N.
0.00

O Y VALOR DE LAS INSTALACIONES (EL FORMATO SLO DISPONE DE DOCE FILAS) ALES Y OBRAS COMPLEMENTARIAS PARA PROGRAMAS DE SUSTENTABILIDAD

V.N.R. PARCIAL

2,805.40 1,170.00

3,975.40

VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V. *294959*

Avalo N. 2511329815130004 Vigencia : 5/26/2014 Fecha del avalo : 11/26/2013 Control Interno : -

Longitudes:
/// /// /// ///

Comentarios extras:

ANEXO A.- INVESTIGACIN DE MERCADO TERRENOS


Referencia
Comparable FOTOS Sujeto 1

1
2

2
3

3
4

CIUDAD Ubicacin Nmero COLONIA C.P. Uso del Suelo Calidad de la zona (Prox. Urbana) Caractersticas

Salvador Alvarado Calle San Cristbal 584&Valle Bonito Ii Etapa 81475 Habitacional unifamiliar Habitacional de inters social Perifrica PREDIO BALDO

Guasave (011), Sinaloa (25) Rio San Lorenzo SN&SN 18 de Marzo 81066

Guasave (011), Sinaloa (25) Quimica SN&SN V. Univers. 81048

Guasave (011), Sinaloa Salvador Alvarado (015), (25) Sinaloa (25) Ocean. SN&SN V. Univers. 81048 V Boni SN&SN V Bonito 81475

Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar Popular Proletaria Perifrica Baldo Habitacional de inters social Perifrica Baldo Habitacional de inters social Perifrica Baldo Habitacional de inters social Perifrica Baldo

I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

Folio Valuador 206540242.xlsx.ms_office, ANEXO A

"LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERALAv. 3 N. 1,410, Crdoba, Ver. 94500 Tel. 01 (271) 712 3756, 712 5025, 714 3113, 717 8118, Fax 712 1618.http://www.valor.com.mx Correo-e avaluos@valor.com.mx

VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V. *294959*

Avalo N. 2511329815130004 Vigencia : 5/26/2014 Fecha del avalo : 11/26/2013 Control Interno : -

Longitudes:
/ / / / Num. Ext. Max. 6 / / / / Num. Ext. Max. 6 //// //// / / / / Num. Ext. Max. 6 / / / / Num. Ext. Max. 6

Comentarios extras:

ANEXO B.- INVESTIGACIN DE MERCADO DE VENTAS VIVIENDAS


Referencia
Comparable FOTOS Sujeto 1

7
2

8
3

9
4

10
5

11
6

12

Ciudad Calle Nmero Colonia Cdigo Postal Uso del Suelo Clasificacin de la zona Tipo de inmueble

Salvador Alvarado Calle San Cristbal 584&Valle Bonito Ii Etapa 81475 Habitacional unifamiliar Habitacional de inters social Casa habitacin

Ahome (001), Sinaloa (25) Av. Jos Aguilar Barraza 2493&SN Urbivilla del Rey 81278 Habitacional unifamiliar Habitacional de inters social Casa habitacin

Ahome (001), Sinaloa (25) Av. Rey Fernando VII 2513&SN Urbivilla del Rey 81278 Habitacional unifamiliar Habitacional de inters social Casa habitacin

Guasave (011), Sinaloa (25) Cinco 105&SN Amp Sta Maria 81045 Habitacional unifamiliar Habitacional de inters social Casa habitacin

Guasave (011), Sinaloa (25) Uno 25&SN Amp Sta Maria 81045 Habitacional unifamiliar Habitacional de inters social Casa habitacin

Ahome (001), Sinaloa (25) Niquel 2232&SN La Cantera 81294 Habitacional unifamiliar Habitacional de inters social Casa habitacin

Ahome (001), Sinaloa (25) Brasiles 1873&SN Prados del Sur 81285 Habitacional unifamiliar Habitacional de inters social Casa habitacin

I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

Folio Valuador 206540242.xlsx.ms_office, ANEXO B

"LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERAL Av.

3 N. 1,410, Crdoba, Ver. 94500 Tel. 01 (271) 712 3756, 712 5025, 714 3113, 717 8118, Fax 712 1618.http://www.valor.com.mx Correo-e avaluos@valor.com.mx

XIII.- CONCEPTO DE ELEMENTOS ADICIONALES: INSTALACIONES ESPECIALES Y OBRAS COMPLEMENTARIAS. PARA PROGRAMAS SUSTENTABILIDAD XIII.1.- INSTALACIONES O ELEMENTOS ESPECIALES DEL CONJUNTO HABITACIONAL SISTEMA DE DESCARGA DE AGUAS RESIDUALES SISTEMA DE TRATAMIENTO DE AGUA. PLANTA DE TRATAMIENTO SISTEMA DE REUSO DEL AGUA RESIDUAL TRATADA SISTEMA DE TRATAMIENTO DE REUTILIZACION DE AGUAS JABONOSAS SISTEMA DE DRENAJE PRE-TRATADO DE AGUAS NEGRAS PARA REUTILIZACIN DEL AGUA SISTEMA DE CAPTACION DE AGUA PLUVIAL SEPARACION DE BASURA. CONTENEDORES AREA PARA ELABORACION DE COMPOSTA CELDAS FOTOVOLTAICAS PARA ALUMBRADO PBLICO. SISTEMA CENTRALIZADO DE CAPTACION SOLAR PARA CALENTAMIENTO DE AGUA. RED DE AGUA PURIFICADA SEALIZACIN EN BRAILE DE: No. O NOMBRE DE EDIFICIO SEALIZACIN EN BRAILE DE CALLES INTERIORES No existe No existe No existe No existe No existe No existe Existen No existe No existe No existe No existe No existe No existe

No existe No. DE PISO EN BRAILE EN EL INICIO Y FIN DEL BARANDAL No. DE DEPARTAMENTOS DE INICIO A TRMINO, EN BRAILE, QUE SE UBICAN EN CADA PISO DE UN No existe EDIFICIO No existe BOTONES DE ELEVADOR CON SEALIZACIN EN BRAILE REDUCTOR DE SEDIMENTOS CALCIFICADOS EN TUBERAS (en el conjunto) CAMARAS DE SEGURIDAD (en el conjunto) OTRO TIPO DE INSTALACIONES ESPECIALES EN EL CONJUNTO HABITACIONAL No existe No existen XIII.2 INSTALACIONES O ELEMENTOS ESPECIALES DE VIVIENDA SISTEMAS O ACCESORIOS AHORRADORES DE AGUA EN LA VIVIENDA INODORO MAXIMO DE 6 litros INODORO DE GRADO ECOLGICO MAXIMO 5 litros INODORO ECONOMIZADOR DE AGUA CON DOBLE BOTN (SISTEMA DUAL PARA WC) INTEGRADO. LLAVES (VALVULAS) CON DISPOSITIVOS DE AHORRO DE AGUA EN LAVABOS DE BAO. DISPOSITIVOS DE REDUCCION DE FLUJO DE AGUA EN LLAVES DE LAVABO. SEALIZACION EN BRAILE DE AGUA FRIA Y CALIENTE BAO LLAVES DE LAVABO REGADERA CON DISPOSITIVO AHORRADOR INTEGRADO SEALIZACION EN BRAILE DE AGUA FRIA Y CALIENTE BAO LLAVES DE REGADERA DISPOSITIVO DE REDUCCION DE FLUJO DE AGUA EN REGADERA LLAVES CON DISPOSITIVO AHORRADOR DE AGUA COCINA DISPOSITIVOS DE REDUCCION DE FLUJO DE AGUA EN LLAVE DE COCINA SEALIZACION EN BRAILE DE AGUA FRIA Y CALIENTE COCINA VALVULA REGULADORA, PARA FLUJO DE AGUA, EN TUBERA DE SUMINISTRO. CAPTACION DE AGUA PLUVIAL CALENTADOR DE GAS DE DEPOSITO CALENTADOR DE PASO DE GAS CALENTADOR SOLAR DE AGUA DE TUBOS EVACUADOS CALENTADOR SOLAR DE AGUA PLANO CALENTADOR SOLAR DE AGUA DE TUBOS EVACUADOS CON RESPALDO DE CALENTADOR DE GAS CALENTADOR SOLAR DE AGUA PLANO CON RESPALDO DE CALENTADOR DE GAS DE PASO CALENTADOR SOLAR DE AGUA DE TUBOS EVACUADOS CON RESPALDO DE CALENTADOR ELCTRICO CALENTADOR SOLAR DE AGUA PLANO CON RESPALDO DE CALENTADOR ELCTRICO Calentador instalado: SEALIZACIN EN BRAILE DE ENCENDIDO Y APAGADO DE CALENTADOR AIRE ACONDICIONADO DE ALTA EFICIENCIA O DE BAJO CONSUMO SEALIZACIN EN BRAILE DE PRENDIDO Y APAGADO AIRE ACONDICIONADO UBICACIN AIRE ACONDICIONADO AISLAMIENTO TERMICO EN EL TECHO (CON NOM MX 460) AISLAMIENTO TERMICO EN MURO (NOM MX 460) AISLAMIENTO TRMICO EN PUERTAS Y VENTANAS VENTILADOR SOLAR CORRIENTE DIRECTA VENTILADOR SOLAR CORRIENTE ALTERNA VENTILADOR DE CUERDA DE ALTA POTENCIA VENTILADOR DE CUERDA DE BAJA POTENCIA SISTEMAS DE DETECCIN DE MOVIMIENTO PARA ENCENDIDO DE LUCES PANELES SOLARES. FOTOVOLTAICOS No existe No existe Sin Braille No aplica Existe Existe NO EXISTE No existe No existe No existe No existe No existe No existe No existe Existe No existe Existe No existe No existe Existe No existe No existe Existe No existe No existe No existe No existe SISTEMAS O ELEMENTOS AHORRADORES DE ENERGA EN LA VIVIENDA No existe Existe (No instalado) No existe No existe No existe No existe No existe No existe

VLVULA DUAL PARA DOBLE DESCARGA INTEGRADA A UN INODORO NORMAL (NO ECONOMIZADOR) No existe

FOCOS AHORRADORES (LMPARAS FLUORESCENTES COMPACTAS) FOCOS LED (LUZ DIRIGIDA) FOCOS LED (LUZ DIFUSA)

Focos ahorradores (LFC) No inst

No existe SISTEMAS DE ILUMINACIN NATURAL (CAPTADORES DE LUZ SOLAR PARA ILUMINACIN) ESTABILIZADOR ESTTICO (REORDENADOR DE CORRIENTE ELCTRICA PARA EL PROCESO DE No existe DISTRIBUCION) No existe DISPOSITIVO AHORRADOR DE GAS Captacin de energa OTRAS INSTALACIONES EN LA VIVIENDA VOZ Y DATOS ( INTERNET) SERVICIO DE MANTENIMIENTO CONTRATADO POR DESARROLLADOR SUMINISTRO DE AGUA PURIFICADA EN LA VIVIENDA. FILTROS PURIFICADORES DE AGUA DISPOSITIVO DE DESINFECCIN DE AGUA EN TINACO REDUCTOR DE SEDIMENTOS CALCIFICADOS EN TUBERA INTERFON DOS O MS CIRCUITOS DE ELECTRICIDAD PROTECCION SOLAR EN LAS VENTANAS PINTURA REFLEJANTE EN TECHO PINTURA REFLEJANTE EN MURO AISLANTE PARA TUBERA DE AGUA CALIENTE TUBERIA TRMICA PARA AGUA CALIENTE PINTURA FOTOCATALITICA OTRO TIPO DE INSTALACIONES O ACCESORIOS ESPECIALES EN LA VIVIENDA CASETA DE VIGILANCIA LOCALES COMERCIALES BARDA PERIMETRAL EN EL CONJUNTO ELEVADOR ESTACIONAMIENTO TECHADO CAJONES DE ESTACIONAMIENTO ADICIONALES PARA VISITAS CAJONES DE ESTACIONAMIENTO ADICIONALES PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD RAMPA DE ACCESO EN BANQUETAS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD JUEGOS INFANTILES CANCHAS DEPORTIVAS OTRO TIPO DE OBRAS COMPLEMENTARIAS EN EL CONJUNTO HABITACIONAL XIII.4 OBRAS COMPLEMENTARIAS DE LA VIVIENDA ESTACIONAMIENTO TECHADO No existe No existe RAMPA DE ACCESO DEL EXTERIOR AL INTERIOR DE LA VIVIENDA TEXTURA ESPECIAL DIFERENCIADA EN PISO EN BANQUETA QUE INDIQUE GIRO DE ACCESO A LA No existe VIVIENDA No existe ACCESORIA EN LA VIVIENDA CISTERNA DUCTO PARA CLIMA JAULA DE TENDIDO REJAS DE PROTECCIN EN VENTANAS DOBLE VIDRIO EN VENTANAS COMO AISLANTE TRMICO CON MARCO DE ALUMINIO VIDRIOS CON PELCULA REFLECTIVA INTEGRADA CON MARCO DE ALUMINIO VIDRIOS DOBLES COMO AISLANTE TRMICO CON MARCO DE PVC VIDRIOS CON PELCULA REFLECTIVA INTEGRADA CON MARCO DE PVC BAO PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD. BAO EN PLANTA BAJA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD BAO PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD. AREA DE REGADERA SIN SARDINEL BAO PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD. PISO ANTIDERRAPANTE BAO PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD. CHAROLA 2 CM. EN REGADERA No existe No existe No existe Existe No existe No existe No existe No existe No existe No existe No existe No existe No existe No existe Existe No existe No existe No Existe No existe No existe No existe No existe No existe No existe No existe No existe No existe XIII.3 OBRAS COMPLEMENTARIAS DEL CONJUNTO HABITACIONAL No existe Existe No existe No existe No existe No existe No existe Existe Existe Existe -

Instalado

No existe BAO PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD. PENDIENTE EN PISO A REJILLA DE CAPTACIN. BAO PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD. PREPARACIN EN SALIDA REGADERA PARA INSTALACIN No existe ACCESORIO TIPO TELFONO BAO PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD. PREPARACIN PARA ADECUAR LAVABO A 75 CM ALTURA No existe No existe BAO PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD. MANERALES TIPO PALANCA COCINA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD. PREPARACIN PARA ADECUAR TARJA A 0.75 CM No existe ALTURA No existe MARCO DE PUERTA MOVIBLE PARA DISCAPACITADOS BAO PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD. PREPARACIN PARA COLOCACIN ESPEJO DE No existe SOBREPONER No existe PASAMANOS EN BAO

REAS DE CIRCULACIN EN VIVIENDA PARA DISCAPACITADOS EN VIVIENDA. (ANCHO 1.20 M. GIROS No existe MINIMOS DE 1.50 M.) EN PASILLOS, COCINA, BAO Y 1 RECMARA No existe PASILLOS COCINA BAO RECMARA AREA ACCESOS A VIVIENDA CON PUERTA DE .90 CMS O MS ACCESOS ENTRE ESPACIOS INTERIORES CON PUERTA DE .90 CMS O MS HIDROMACETEROS NMERO DE HIDROMACETEROS OTRO TIPO DE OBRAS COMPLEMENTARIAS EN LA VIVIENDA ANEXO CONSIDERACIONES GENERALES SE OBSERVA TERRENO QUE COLINDA CON: SE OBSERVA TERRENO UBICADO SOBRE RIESGO SOCIAL RIESGO COMERCIAL No existen No existen No se observa riesgo social No se observa riesgo comercial No existe No existe No existe No existe No existe No existen 0 -

Avalo N. 2511329815130004

VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V.

Clave Avalo SHF 30001132500280807 Folio Solicitante Control Interno Registro nico de Vivienda 1125015850101154

*294959*
0

ANEXO 1.- CROQUIS DE UBICACIN DEL TERRENO


Macrolocalizacin (En un radio mnimo de 500 m. del inmueble) Microlocalizacin: (Manzana de ubicacin del Inmueble)

VALLE BONITO II ETAPA, Salvador Alvarado, Sinaloa

CALLE SAN CRISTBAL, COL. VALLE BONITO II ETAPA

CROQUIS DE CONSTRUCCIONES DEL INMUEBLE

Superficie levantada :
Ubicacin del Inmueble: Calle San Cristbal No. 584, Mza. 37, Lt. 11, Salvador Alvarado, Sin.

0.00

I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

Folio Valuador 206540242.xlsx.ms_office, Pgina N. 127 de 774

"LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERAL Av. 3 N. 1,410, Crdoba, Ver. 94500 Tel. 01 (271) 712 3756, 712
5025, 714 3113, 717 8118, Fax 712 1618.http://www.valor.com.mx Correo-e avaluos@valor.com.mx

Avalo N. 2511329815130004

VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V.

Clave Avalo SHF 30001132500280807 Folio Solicitante Control Interno Registro nico de Vivienda 1125015850101154

*294959*
0

ANEXO 2.- REPORTE FOTOGRFICO

Fachada principal

Fachada posterior

Sala/comedor

Cocina

Bao (completo)

Recmara (principal)

Otro (Servicios, cochera, exteriores, etc.)

Entorno (Zona)

Ubicacin del Inmueble: Calle San Cristbal No. 584, Mza. 37, Lt. 11, Salvador Alvarado, Sin.

I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

Folio Valuador 206540242.xlsx.ms_office, Pgina N. 128 de 774

"LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERAL Av. 3 N. 1,410, Crdoba, Ver. 94500 Tel. 01 (271) 712 3756, 712
5025, 714 3113, 717 8118, Fax 712 1618.http://www.valor.com.mx Correo-e avaluos@valor.com.mx

Avalo N. 2511329815130004

VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V.

Clave Avalo SHF 30001132500280807 Folio Solicitante Control Interno Registro nico de Vivienda 1125015850101154

*294959*
0

ANEXO 3.- COLINDANCIAS

Ubicacin del Inmueble: Calle San Cristbal No. 584, Mza. 37, Lt. 11, Salvador Alvarado, Sin.

I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

Folio Valuador 206540242.xlsx.ms_office, Pgina N. 129 de 774

"LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERAL Av. 3 N. 1,410, Crdoba, Ver. 94500 Tel. 01 (271) 712 3756, 712
5025, 714 3113, 717 8118, Fax 712 1618.http://www.valor.com.mx Correo-e avaluos@valor.com.mx

VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V. *294959*

Avalo N. 2511329815130004 Vigencia : 5/26/2014 Fecha del avalo : 11/26/2013 Control Interno : -

Longitudes:
//// //// //// ////

Comentarios extras:

ANEXO C.- INVESTIGACIN DE MERCADO DE RENTAS


Referencia
Comparable FOTOS Sujeto 1

13
2

14
3

15
4

16

Ciudad Calle

Salvador Alvarado Calle San Cristbal

Venustiano Carranza (017), Distrito Federal (09)Boleo Andares

Venustiano Venustiano Carranza Venustiano Carranza Carranza (017), (017), Distrito Federal (017), Distrito Federal Distrito Federal (09) (09) Calle 8319 (09) Francisco del Paso y Francisco del Paso y Troncoso Troncoso SN&SN Puebla SN&SN Jardn Balbuena 435&SN Jardn Balbuena

Nmero Colonia y ciudad

584&Valle Bonito Ii Etapa

57&SN Magdalena Mixhuca

Cdigo Postal Uso del Suelo Clasificacin de la zona Tipo de inmueble

81475 Habitacional unifamiliar Habitacional de inters social Casa habitacin

15220 Habitacional plurifamiliar Habitacional de segundo orden Departamento N1

15020 Habitacional plurifamiliar Habitacional de segundo orden Departamento N5

15900 Habitacional unifamiliar Habitacional popular Depto en 1N

15900 Habitacional unifamiliar Habitacional de segundo orden Depto en 3N

I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

Folio Valuador 206540242.xlsx.ms_office, ANEXO C

"LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERAL Av.

3 N. 1,410, Crdoba, Ver. 94500 Tel. 01 (271) 712 3756, 712 5025, 714 3113, 717 8118, Fax 712 1618.http://www.valor.com.mx Correo-e avaluos@valor.com.mx

F.S.R. 1.3 Tasa Cap. 100.000% Tasa libre 3.00% Tasa lder = Promedio de CETES de los ltimos 5 aos (TASA REAL) Comisin por venta 5.00% Plazo de Oferta 6 meses Ciclo de venta 240 meses CAPTURAR LOS CINCO DATOS LNEAS ARRIBA.

(TASA REAL)

Tipo Residencias Viviendas Deptos. Locales Bodegas Industrias

F.S.R. 1.20 a 1.25 1.25 a 1.30 1.30 a 1.40 1.40 a 1.45 1.45 a 1.50 1.50 a 1.60

Renta Mensual REAL Investigada: Importe Anual del Impuesto Predial Pago mensual por consumo de agua Porcentaje de Administracin Inmobiliaria Gastos anuales por mantenimiento. Pago mensual de la pliza de seguro Otros gastos mensuales No hay Energa elctrica de reas comunes Meses de Ocupacin continua Meses descocupados para volver a rentar Renta Mensual % Deducciones #DIV/0!

0.00 550.00 0.00 7.00% 6000.00 100.00 0.00 0.00 24 2 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! mensual mensual mensual mensual mensual mensual mensual ISR mensual Vacos/mes mensual

si procede

si aplica. si proceden si aplica. meses meses

Las Deducciones corresponden entre un 20 y un 35 % de la renta mensual.

Avalo N. 2511329815130004

VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V. 294959


0

Clave SHF N. 30001132500280807 Folio Solicitante Control Interno Registro nico de Vivienda 1125015850101154

ANEXO.- AVANCE DE OBRA


A) TERRENO: VALOR: 90,780.00 100.00% 90,780.00

B) CONSTRUCCIONES: P.U. Superficie: Avance: V.R.N. (Obra TERMINADA) 33.00 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 0.00 CLCULO DEL AVANCE DE OBRA GLOBAL : P.U. Superficie: Avance: V.R.N. (Obra EN PROCESO) 33.00 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 0.00 Total de Obra AVANCE ACTUAL 0.00 Vivienda con piso de cemento pulido Descripcin: Total de Obra TERMINADA 0.00 Vivienda con piso de cemento pulido Descripcin: (Obra terminada): TIPO A:

(Obra terminada): TIPO A: 0.00

AVANCE GLOBAL CONSTRUCCIONES:

#DIV/0!

A) TERRENO: B) CONSTRUCCIONES: C) INSTALACIONES

100.00% #DIV/0! 100.00%

VALOR: VALOR: VALOR:

EN PROCESO 90,780.00 #DIV/0! 3,975.40 #DIV/0!

TERMINADA 90,780.00 0.00 3,975.40 94,755.40 100.00%

AVANCE GLOBAL A APLICAR AL INMUEBLE:

(ponderado aplicado solo sobre las construcciones, sin demeritar el terreno)

VALOR CONCLUIDO Observaciones:

251,000.00

102.89%

Ubicacin del Inmueble: Calle San Cristbal No. 584, Mza. 37, Lt. 11, Salvador Alvarado, Sin.

I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

Folio Valuador 206540242.xlsx.ms_office, Pgina N. 134 de 774

"LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERALAv. 3 N. 1,410, Crdoba, Ver. 94500 Tel. 01 (271) 712 3756, 712 5025, 714 3113, 717 8118, Fax 712 1618.http://www.valor.com.mx Correo-e avaluos@valor.com.mx

Folio Sisval

Tipo de Inmueble a Valuar

Nmero de N. de Registro Vivienda en el del Conjunto Paquete Infonavit (ID)

Localidad o Poblacin

Cdigo Postal

Colonia

P22

G59

G34

G33

G68

N69

G69

AVALUO DTC

1-56 ECOTEC

59-230 CARTULA

236-267 SHF_Dig

273-360 T, C, I

363-416 Otras hojas

417-549 IT

294959

116

2501512200706411 Guamuchil

81475

Valle Bonito II Etapa

Calle

Nmero Exterior

Nmero Interior

Ubicacin del Configuracin Topografa del Inmueble del terreno terreno (Intermedio, Esquina, Cabecero, Manzanero, Interior) D301 R307 R310

Uso de Suelo

G70

N71

Q71

F317

10

11

12

13

14

618-1115 IM

COMBOS IR

Calle San Cristbal 584

Habitacional unifamiliar

Coeficiente de Densidad Utilizacin de Habitacional Suelo(CUS) VIV/Ha

Uso Actual

Nmero de recmaras

Nmero de baos

Nmero de cajones de Estacionamien to

Calidad de Proyecto

F320

F319

E364, E365, E366

F381

F382

Q404, Q405

F399

15

16

17
328

18

19

20

21

3.00

60.00

Terreno urbano y 1 vivienda unifamiliar 1 de inters social, 1 nueva resuelta 1 en un nivel de construccin, integrada

Clase General Estado de del Inmueble Conservacin

Edad aprox. Vida til de la Remanente Construccin (Cronolgica) (Cronolgica)

Nmero de Niveles en el Inmueble

Grado de Terminacin de Obra

Grado y Avance de reas Comunes

F400

C!(D2:D7)

J388

F395

F383

F401

G402

22

23

24

25

26

27

28

12

708

100.00

0.00

Superficie del Terreno del Conjunto

Superficie del Terreno de la Vivienda (privativa)

Superficie Construida

Superficie Accesoria(s)

Superficie Vendible

Indivisos de la Construccin

Indivisos del Terreno

F309

F308

Q378

F415

F414

F310

F311

29

30

31

32

33

34

35

102.000

102.000

33.000

0.000

33.000

100.000000000000

100.000000000000

Instalaciones Hidrulicas

Material de Instalaciones Hidrulicas

Instalaciones Sanitarias

Material de Instalaciones Sanitarias

Instalaciones Elctricas

Concepto de Valor Instalaciones y Comparativo Elementos del Mercado Adicionales Inmueble Total (VI)

C476

D477, L477

C476

D479, L479

G498

M532

P675

36
DTC

37

38

39

40

41

42

Instalacin oculta con 1 De PVC hidrulico Instalacin en dimetros oculta 1 con variables ramales y Con De 1 PVC ramales sanitario de las 250800.000 con mismas registros caractersticas, de tabique y cuenta Conexin cona equ la

Valor Comparativo del Mercado Inmueble por m2

Valor Total Fsico del Terreno Total

Valor Fsico del Terreno por m2

Valor Total Fsico de Construccin Total

Valor Total Fsico del Inmueble Construccin m2

Valor Residual

Valor Concluido

E671

Q843

P797

Q844

P807

P1015

P1049

43

44

45

46

47

48

49

7600.000

90780.000

890.000

149011.500

4515.500

0.000

251000.000

Especificar Especificar _OTRO del Tipo _OTRO del de inmueble Concepto de valuado Instalaciones y Elementos Adicionales

Clasificacin de la Zona

Referencia de Clase en Zona Nmero de Uso de Proximidad del Inmueble Niveles de Construccione Urbana construcciones s de la zona en la zona

M59

P532

K236

E236

I238

O238

M237

50

51

52

53

54

55

56

Habitacional de3inters social

Especifica la ndice de Opcin es otra Saturacin en del uso de las la Zona Const. de la zona

Densidad de Poblacin

Red de Agua Potable

Red de Aguas Red de Red de Residuales Drenaje Pluvial Drenaje Pluvial en la Calle en la Zona

P237

F239

I239

C246

C247

C247

C247

57

58

59

60

61

62

63

50.00

Cuenta con servicio No existe de drenaje y alcantarillado en condicion

Sistema Mixto

Otros Tipos de Suministro de Sistema de desalojos (Fosa Electrificacin Electrificacin Sptica) con Acometida al Inmueble

Alumbrado Pblico

Material De Vialidades

Especificar La Opcin Otro del Material de vialidades

C247

B248

C249

C249

C250

L247

P247

64

65

66

67

68

69

70

No existe

No existe

Material de Banquetas

Especificar Opcin Otro del material de banquetas

Material De Guarniciones

Especificar Opcin Otro del material de guarniciones

Porcentaje de Infraestructura

Gas Natural

Suministro Telefnico

L248

P248

L249

P249

Q245

C252

C253

71

72

73

74

75

76

77

100.00

Acometida telefnica

Sealizacin de Vas

Nomenclatura De Calles Circundantes

Transporte Urbano, Distancia (En Metros)

Transporte Urbano, Frecuencia (En Minutos)

Transporte Suburbano, Distancia (En Metros)

Transporte Suburbano, Frecuencia (En Minutos)

C253

C255

C255

P253

P254

P253-Q253

P254-Q254

78

79

80

81

82

83

84

300

15

vigilancia

recoleccin de deshechos

COSTO DEL AVALO

Valor Hipottico

Pisos Sala o estancia comedor

Pisos Recmaras

Pisos Bao

C254

L252

ALTA SISVAL!B75

E462

E465

E464

85

86

87

88

89

90

91

840.00

0.000

Cemento pulidoCemento pulidoCemento pulido y antiderrapante 20x20cm

Pisos Cocina

Pisos Patio de Pisos servicio Estacionamien to

Muros Sala o estancia comedor

Muros Recmaras

Muros Bao

Muros Cocina

E463

E466

E467

J462

J465

J464

J463

92

93

94

95

96

97

98

Cemento pulido

No tiene

Huellas de concreto Block escobillado aparente con Block pintura aparente vinlica con Acabado pintura floteado vinlica Block con aparente azulejo 20 con x 30 pintura cms en vinlica rea de

Muros Patio de servicio

Muros Estacionamien to

Muros Fachada

Plafones Sala o estancia comedor

Plafones Recmaras

Plafones Bao

Plafones Cocina

J466

J467

J469

O462

O465

O464

O463

99

100

101

102

103

104

105

Mezcla acabado floteado No aplica con pintura Mezcla vinlica acabado Mezcla floteado acabado terminado Mezcla floteado con acabado pintura con pintura Mezcla floteado vinlica vinlica acabado con pintura Mezcla floteado vinlica acabado con pintura floteado vinlica con pintura

Plafones Patio Plafones de servicio Estacionamien to

Restricciones

Especificar Restricciones si la op. es "C"

Zona de afectacin

Especificar Zona de afectacin si la op. es "C"

reas inundables

O466

O467

R315

C53

R317

C54

R319

106

107

108

109

110

111

112

No aplica

No aplica

Especificar reas inundables si la op. es "C"

Pavimentos

Guarniciones, banquetas, andadores

Accesos(s)

Agua potable

Especificar Agua potable si la op. es "C"

Drenaje

C55

R247

R249

R244

C249

C63

C247

113

114

115

116

117

118

119

Especificar Drenaje si la op. es "C"

Energa elctrica

Especificar Energa Elctrica si la op. es "C"

Alumbrado pblico

Cimentacin

Especificar Cimentacin si la op. es "C"

Estructura

C64

C249

C65

C250

D421, L421, R421

C69

D423, L423, R423

120

121

122

123

124

125

126

Especificar Estructura si la op. es "C"

Muros

Especificar Muros si la op. es "C"

Losas

Especificar Losas si la op. es "C"

Bardas

Especificar Bardas si la op. es "C"

C70

D425, L425, R425

C71

D429, L429, R429

C72

D433, L433, R433

C73

127

128

129

130

131

132

133

Impermeabiliz Especificar acin Impermeabiliz acin si la op. es "C"

Hidrulica

Sanitaria

Elctrica

Gas

Funcionalidad

D431, L431, R431

C74

D477, L477, R477D479, L479, R479 H489, E490 Y L490 D487, E487Y L487

F397

134

135

136

137

138

139

140

Estado de conservacin

Especificar Edo. de Conservacin si la op. es "C"

Vida til remanente

Especificar Vida til remanente si la op. es "C"

Educacin

Salud

Abasto

C!(D2:D7)

C84

F395

C85

O260:O265

I262:I264

A259:A260

141

142

143

144

145

146

147

Recreacin

Transporte

Vigilancia

Recoleccin de basura

Iglesia (distancia en m.)

Mercados Plazas Pblicas (distancia en (distancia en m.) m.)

I259:I261

O258:O259

C254

L252

C258

C259

I260

148

149

150

151

152

153

154

700

700

Parques y Jardines (distancia en m.) (Para SHF)

Escuelas Hospitales (3er. Bancos Nivel) (distancia en (distancia en (distancia en m.) m.) m.) (Toma la ms cercana de todas)

Estacin de transporte Urbano distancia en m.)

Clave intermediario financiero

constructor

I261

O260:O265

I264

I265

O258

N29

N30

155

156

157

158

159

160

161

700

500

700

300

030001

No aplica

propsito

calificacin de calidad de los ubicacin servicios

predial

Unidades Rentables en el Conjunto (Generales)

Unidades Rentables en el Inmueble

Sup. Segn escritura

G56

D66

L245

O74

F404

F403

D286

162

163

164

165

166

167

168

6000-009-553-011-001 1

102.000

Ao de Terminacin de Remodelacin

fecha de inspeccin

Nivel de v instalaciones equipamiento urbano

otros valores

Nmero de medio baos

elevador

F389

G53

E257

Q845

P1015, P1016

K382

F385

169

170

171

172

173

174

175

2013

Tuesday/11/26 4

3975.40

0.00

longitud

latitud

altitud

Lote tipo FRENTE

Lote tipo FONDO

Valor de calle

S69

S70

S71

J302

J303

P766

176

177

178

179

180

181

7 decimales

7 decimales

7 decimales

-108.0552222

25.4345278

63.0000000

6.00

17.00

890.00

CUS real

Valor Unit. Mercado (VUM)

Valor Unit. P/CUS 0.5 lote valuado

Valor Unit. Renta (VUR)

Precio de venta declarado. Costo de la Viv.

Origen de la Nivel de Viv. Infraestructura (Banamex) Urbana Nueva/Usada

F321

E671

IM!H103

P933

IM!I19

IM!N28

E245

182

183

184

185

186

187

188

0.32

7600.00

6628.84

0.00

237500.00

No aplica

Valor Unit. P/CUS 0.5 lote Tipo

Clave Valuador

Clave Controlador

Folio Solicitante

DTC INFONAVIT

DTC VALOR

Valor Unit. P/CUS 0.5 lote 10 X 30

IM!H104

I38

I46

P29

K118

M118

IM!H105

189

190

191

192

193

194

195

6628.84

0305425

0305508

0.00

93.60

6198.29

Municipio

Estado

Solicitante

valor concluido (FS) Valor comercial

nivel de equipamiento Urbano (FU)

Unidades Rentables en el Condominio URC

SHF!C22

SHF!C23

G24

P1049

E257

F405

196

197

198

199

200

201

015

25

Grupo Mezta S.A. de C.V.

251000

distancia centro comunitario

xiii.1.- Inst. del conjunto habitacional 123 a 137

123-149. sistema de descarga de aguas residuales

124-150. sist. de 125-151. 126.152-sist. de 127. sistema de tratamiento de sistema de tratamiento de reuso de agua. planta reuso del agua reutilizacin de aguas de trat. residual aguas jabonosas tratada jabonosas

I258

Varios

C3

C4

C5

C6

C7

202

203

204

205

206

207

208

78

(123 A 137)

123

124

125

126

127

222222122222222 2

128-154. sistema de captacin de agua pluvial (conjunto)

129-155. 130-156. rea 131-157. celdas 132-159. red de 133-160. 134-161. separacin de para fotovoltaicas agua sealizacin en sealizacin en basura. elaboracin de para purificada braille de: no. o braille de calles contenedores composta alumbrado nombre de interiores pblico. edificio

C8

I255

I254

I250

P510

C13

C14

209

210

211

212

213

214

215

128

129

130

131

132

133

134

135-162. no. de piso en braille en el inicio y fin del barandal

136-163. no. de 137-164. botones dpto. de inicio de elevador con a trmino, en sealizacin en braille, que se braille ubican en cada piso de un edificio C16 R386

138-167. otro sist o tipo de accesorios instalaciones ahorradores de especiales en agua en la el conjunto vivienda hab 139 a 148

139-168. inodoro mximo de 6 litros

140-169. inodoro de grado ecolgico mximo 5 litros

C15

C138

Varios

D484-L484

D484-L484

216

217

218

219

220

221

222

135

136

137

138

139

140

2122121212

wc economizador de agua (4.8 litros)

142-170. inodoro economizador de agua con doble botn (sistema dual para wc) integrado. D484-L484

143-175. 144-176. 145-172. llaves 146-174. 147-178. llaves regadera con sealizacin en (vlvulas) con sealizacin en con dispositivo dispositivo braille de agua dispositivos de braille de agua ahorrador de ahorrador fra y caliente ahorro de fra y caliente agua cocina integrado bao llaves de agua en bao llaves de regadera lavabos de lavabo bao. D485 D485 D486 D486 D487

223

224

225

226

227

228

229

141

142

143

144

145

146

147

148-180. sealizacin en braille de agua fra y caliente cocina

ahorradores 149-183. 150-184. de energa en calentador de calentador de la vivienda gas de paso de gas 149 a 160 deposito

151-185. sealizacin en braille de encendido y apagado de calentador

152.186. 153-192. aire calentador acondicionad solar de agua o de alta de tubos eficiencia o de evacuados bajo consumo

D487

Varios

D488

D488

D488

D488

O507

230

231

232

233

234

235

236

148

149

150

151

152

153

232222011222

154-193. 155-194. 156157-196. sealizacin ubicacin aire 195.aislamient aislamiento en braille de acondicionad o trmico en el trmico en prendido y o techo (con muro (nom mx apagado aire nom mx 460) 460) acondicionad o L508 P508 C39 C40

158-197. aislamiento trmico en puertas y ventanas

202. sistemas captacin de de deteccin energa de movimiento para encendido de luces

C41

O502

N501

237

238

239

240

241

242

243

154

155

156

157

158

159

160

otras instalaciones en la vivienda 161 a 165

161-210. voz y datos ( internet)

162-212. suministro de agua purificada en la vivienda.

163-216. interfon

164-217. dos circuitos de electricidad

165-218. proteccin solar en las ventanas

166-224. otro tipo de instalaciones o accesorios especiales en la vivienda

Varios

O506

P510

E507

G501

E508

E509

244

245

246

247

248

249

250

161

162

163

164

165

166

12222

obras complementar ias del conjunto 167 a 176

167-225. caseta de vigilancia

168-226. locales comerciales

169-227. barda 171-229. 172-230. 173-231. perimetral en estacionamien cajones de cajones de el conjunto to techado estacionamien estacionamien to adicionales to adicionales para visitas para personas con discapacidad E510 Q404 N404 N405

Varios

M510

D46

251

252

253

254

255

256

257

167

168

169

171

172

173

212222111

174-232. 175-233. juegos rampa de infantiles acceso en banquetas para personas con discapacidad J510 C510

176-234. canchas deportivas

177-235. otro tipo de obras complementar ias en el conjunto habitacional

178 a 187

178-236. estacionamien to techado

179-237. rampa de acceso del exterior al interior de la vivienda

C261

E512

VARIOS

Q404

C65

258

259

260

261

262

263

264

174

175

176

177

178

179

2222222122

180-238. textura especial diferenciada en piso en banqueta que indique giro de acceso a la vivienda C66

181-239. accesoria

182-240. cisterna

183-241. ducto 184-242. jaula para clima de tendido

185-243. rejas 186-248. bao de proteccin para personas en ventanas con discapacidad.

I!J54

L486

L487

I!J57

L521

C72

265

266

267

268

269

270

271

180

181

182

183

184

185

186

187-249. bao en planta baja para personas con discapacidad

188 a 197

188-250. bao para personas con discapacidad. rea de regadera sin sardinel C74

189-251. bao para personas con discapacidad. piso antiderrapante

190-252. bao para personas con discapacidad. charola 2 cm. en regadera

191-253. bao para personas con discapacidad. pendiente en piso a rejilla de captacin. C77

C73

VARIOS

C75

C76

192-254. bao para personas con discapacidad. preparacin en salida regadera para instalacin accesorio tipo C78

272

273

274

275

276

277

278

187

188

189

190

191

192

2222222222

193-255. bao para personas con discapacidad. preparacin para adecuar lavabo a 75 cm altura C79

194-256. bao 195-257. 196-258. marco 197-259. bao para personas cocina para de puerta para personas con personas con movible para con discapacidad. discapacidad. discapacitado discapacidad. manerales tipo preparacin s preparacin palanca para adecuar para tarja a 0.75 colocacin cm altura espejo de sobreponer C80 C81 C82 C83

198 a 205

198-260. pasamanos en bao

VARIOS

C84

279

280

281

282

283

284

285

193

194

195

196

197

198

22222212

199-261. reas de circulacin en vivienda para discapacitado s en vivienda. (ancho 1.20 m. giros mnimos de 1.50 m.) en C85

200-262. pasillos

201-263. cocina

202-264. bao

203-265. recmara

204-266. rea accesos a vivienda con puerta de .90 cm o ms

205-267. accesos entre espacios interiores con puerta de .90 cms o ms

C86

C87

C88

C89

C90

C91

286

287

288

289

290

291

292

199

200

201

202

203

204

205

206-270. otro tipo de obras complementar ias en la vivienda

Nombre del archivo

Vivienda Red de Red de Sistema Mixto Recoleccin Usada/nueva Drenaje Pluvial Drenaje Pluvial de deshechos. en la Calle en la Zona FRECUENCIA

C92

Z1

R228

C247

C247

C247

L253

293

294

295

296

297

298

299

206

31

32

33

34

2
206540242.xlsx.ms_office.xlsx USADA 2 2 2 3

Densidad Habitacional HAB/Ha

Reporte de Espacio de Uso Resultado de Resultado Edo. Material (clase Especificar densidad, de Mltiple calidad del De y calidad) de Funcionalidad acuerdo a: Proyecto conservacin Instalacin si la op. es "C" elctrica

F319

L318

F380

H399

H397

C79

C83

300

301

302

303

304

305

306

240.00

El diseo arquitectnico Presentay buenas las soluciones Instalacin condiciones constructivas oculta, de conservacin con permiten acometida en el desarrollo la Monofsica estructura, de las exterior, componente actividade de ac

Dist. Estacin de Transporte Suburbano

Clave de Valuador adjunto

Altura de entrepiso

Cajones de Porcentaje de estacionamien avance de to cubiertos obra

Clave de Revisor

utm X

O259

O39

F384

Q404

F401

R21

J74

307

308

309

310

311

312

313

2.50

100.00

253

796185.9255

utm Y

reas Verdes en el conjunto

Monto de Instalaciones Comunes en el conjunto

CUV

Nombre del conjunto

Sistema de Ahorro de Energa

Sistema de Ahorro de Agua

J75

G510

U50

P5

O31

BD!F1554

BD!F1558

314

315

316

317

318

319

320

2816334.6354

0.00

1125015850101154 VALLE BONITO II 2 241 VT GML-11 1

Tipo de formato

153. sist de 158. sistema 165. reductor drenaje precentralizado de sedimentos tratado de de captacion calcificados aguas negras solar para en tuberas para reut calentamiento de agua.

166. cmaras de seguridad

S1

D8

D13

L481

D21

171. vlvula 173. dual para dispositivos de doble reduccin de descarga flujo de agua integrada a un en llaves de inodoro lavabo. normal (no economizador ) D484-L484 D486

321

322

323

324

325

326

327

56

177. dispositivo 179. de reduccin dispositivos de de flujo de reduccin de agua en flujo de agua regadera en llave de cocina

181. vlvula reguladora, para flujo de agua, en tubera de suministro.

182. captacion 187. de agua calentador pluvial solar de agua (vivienda) plano

188. 189. calentador calentador solar de agua solar de agua de tubos plano con evacuados respaldo de con respaldo calentador de de calentador gas de paso de gas D488 D488

D485

D487

D39

D40

D488

328

329

330

331

332

333

334

190. 191. 198. ventilador 199. ventilador 200. ventilador 201. ventilador calentador calentador solar corriente solar corriente de cuerda de de cuerda de solar de agua solar de agua directa alterna alta potencia baja potencia de tubos plano con evacuados respaldo de con respaldo calentador de calentador elctrico elctrico D488 D488 I507 I507 I507 I507

203. paneles solares. fotovoltaicos

E506

335

336

337

338

339

340

341

204. focos ahorradores (lmparas fluorescentes compactas)

205. focos led (luz dirigida)

206. focos led (luz difusa)

208. 209. dispositivo 211. servicio estabilizador ahorrador de de esttico gas mantenimient (reordenador o contratado de corriente por elctrica para desarrollador el proceso de distribucin) D67 L489 D71

213. filtros purificadores de agua

E503

E503

E503

P510

342

343

344

345

346

347

348

214. dispositivo 215. reductor de de sedimentos desinfeccin calcificados de agua en en tubera tinaco

219. pintura reflejante en techo

220. pintura reflejante en muro

221. aislante para tubera de agua caliente

222. tubera 223. pintura trmica para foto cataltica agua caliente

D481

L481

D455-L455

D455-L455

D478

L478

D455-L455

349

350

351

352

353

354

355

244. doble 245. vidrios con 246. vidrios 247. vidrios con 268. 269. nmero vidrio en pelcula dobles como pelcula hidromacetero de ventanas reflectiva aislante reflectiva s hidromacetero como aislante integrada con trmico con integrada con s trmico con marco de marco de PVC marco de PVC marco de aluminio aluminio D522-L522 D522-L522 D522-L522 D522-L522 I!J62 I!J63

271. terreno que colinda con:

R317

356

357

358

359

360

361

362

11

272. terreno ubicado sobre

273. RIESGO SOCIAL

274. RIESGO COMERCIAL

64. distancia 66. numero de supermercado locales s

67. distancia locales comerciales

71. distancia parques

R315

R237

R239

C260

C264

C263

I259

363

364

365

366

367

368

369

10

500

10

700

300

75. distancia canchas deportivas

77. distancia centro deportivo

79. distancia escuelas primarias

81. distancia escuelas secundarias

83. distancia preparatoria

85. distancia universidad

RFC controlador

C261

C262

O261

O262

O263

O264

T50

370

371

372

373

374

375

376

500

700

700

CACJ620422MF8

RFC valuador

Valor referido 271.1 depsitos de combustible

271.2 ductos subterrneos de combustible

271.3 lneas de alta tensin

271.4 ros

271.5 laguna

S50

P1053

X308

X308

X308

X308

X308

377

378

379

380

381

382

383

MESA551116P51 0.000

271.6 arroyos

271.7 cauce natural de aguas pluviales

271.8 pantanos 272.1 Cavernas

272.2 Hondonadas

272.3 Taludes

272.4 Fallas geolgicas

X308

X308

X308

U308

U308

U308

U308

384

385

386

387

388

389

390

272.5 Rellenos sanitarios

272.6 Terrenos compresibles

272.7 Terrenos arcillosos

86. distancia 89. servicios de 91. servicios de otras escuelas salud, primer salud, segundo nivel nivel

160-207. Sistemas de iluminacin natural (captadores de luz solar para iluminacin) Q501

U308

U308

U308

O265

I262

I263

391

392

393

394

395

396

397

500

700

1500

Palabra Clave # de paquete # de prototipo Descripcin de # de prototipo Colonia: prototipo consecutivo (# de vinculacin)

nombre de vinculacin

clave desarrollador

S67

P10

P11

P12

P13

P14

P15

398

399

400

401

402

403

404

Valle Bonito

VALLE BONITO II 241 VT GML-11

Telfono del inmueble

Entre calle 1

y entre calle 2

Lote

Manzana

Supermanzana

Condominio

G73

G71

G72

Q70

Q69

N70

N72

405

406

407

408

409

410

411

Calle Praderas del Calle Bosque Praderas del 11 Real

37

Edificio

Nivel (de ubicacin del inmueble)

Entrada

Nmero de niveles de la vivienda

Propietario Nombre(s) o Razn Social

RFC solicitante

RFC propietario

Q73

N73

Q72

K383

G61

M25

M62

412

413

414

415

416

417

418

Grupo Mezta S.A. GME9402048E6 de C.V. GME9402048E6

Hipoteca Verde

Lnea de crdito o modalidad

78. distancia escuelas preescolar (Knder)

Rgimen de propiedad

Vialidad (tipo)

Vialidad (ancho)

Banqueta (ancho)

R532

O33

O260

G60

C243

K247

K248

419

420

421

422

423

424

425

500

8.00

1.20

Vas de acceso

Tipo de Servidumbres o 4.1 Estructura: construcciones restricciones Cimentacin en zona

4.1 Estructura: Cimentacin

4.1 Estructura: 4.1 Estructura: Estructuracin Estructuracin

A242

I237

F322

D421

K421

D423

K423

426

427

428

429

430

431

432

El acceso a la zona 1 es por la Calle LasEmile del Programa Berline, Superficial de Delegacional dos carriles en Losa deambos Desarrollo de cimentacin sentidos Urbano Claro que de vigente. vertical llega concreto hasta hasta Muros armado la 3.00 Calle de m. carga Vista del conPalmar, elementos siendo de concreto sta una c

4.1 Estructura: Muros

4.1 Estructura: Muros

4.1 Estructura: Entrepisos

4.1 Estructura: Entrepisos

4.1 Estructura: Techos

4.1 Estructura: Techos

4.1 Estructura: Azoteas

D425

K425

D427

K427

D429

K429

D431

433

434

435

436

437

438

439

De carga

De block de concreto aligeradoNo existen, ya que Claro la vivienda horizontal consta Losa hasta maciza de 4.00 un m. nivel de Aplicacin concreto armado de fino con de cemento malla e impermeab

4.1 Estructura: Pisos escaleras Azoteas

Muros escaleras

Plafones escaleras

4.4 Carpintera 4.4 Carpintera 4.4 Carpintera Puertas Puertas Guardarropa

K431

E470

J470

O470

D517

K517

D518

440

441

442

443

444

445

446

Desages pluviales No existe a travs de bajantes No existe

No existe

Prefabricada Multypanel Prefabricada con de marcos No conglomerado existen tubulares con marcos tubulares

4.4 Carpintera 4.4 Carpintera 4.4 Carpintera Guardarropa Otros Otros

4.4 Herrera Puertas

4.4 Herrera Puertas

4.4 Herrera ventanas

4.4 Herrera ventanas

K518

D519

K519

D521

K521

D522

K522

447

448

449

450

451

452

453

No existen

No existen

No existen

Cancelera corrediza Proteccin de aluminio lineal integral natural de cuadrado de 1/2

Zona

Ubicacin

Frente

Forma

Superficie

Topografa

FRE

F801

H801

J801

N801

K801

L801

O801

454

455

456

457

458

459

460

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

Valor unitario neto

Tipo A localizacin

Tipo A edad

Tipo A superficie

Tipo A V.R.N.

Tipo A FED

Tipo A FEC

P801

C'!N2

J807

B807

F807

N807

O807

461

462

463

464

465

466

467

890.00

Vivienda con piso 1 de cemento pulido 33.00

4530.00

0.9968

1.0000

Tipo A FRE

Tipo A VNR

Tipo A Parcial

Tipo B localizacin

Tipo B edad

Tipo B superficie

Tipo B V.R.N.

RQ2*RR2

C!W2

Q807

C'!N3

J808

B808

F808

468

469

470

471

472

473

474

1.0000

4515.50

149011.50

0.00

0.00

Tipo B FED

Tipo B FEC

Tipo B FRE

Tipo B VNR

Tipo B Parcial

Tipo C localizacin

Tipo C edad

N808

O808

C!W3

Q808

C'!N4

J809

475

476

477

478

479

480

481

0.0000

0.0000

1.0000

0.00

0.00

Tipo C superficie

Tipo C V.R.N.

Tipo C FED

Tipo C FEC

Tipo C FRE

Tipo C VNR

Tipo C Parcial

B809

F809

N809

O809

C!W4

Q809

482

483

484

485

486

487

488

0.00

0.00

0.0000

0.0000

1.0000

0.00

0.00

Tipo D localizacin

Tipo D edad

Tipo D superficie

Tipo D V.R.N.

Tipo D FED

Tipo D FEC

Tipo D FRE

C'!N5

J810

B810

F810

N810

O810

489

490

491

492

493

494

495

0.00

0.00

0.0000

0.0000

1.0000

Tipo D VNR

Tipo D Parcial

Tipo E localizacin

Tipo E edad

Tipo E superficie

Tipo E V.R.N.

Tipo E FED

C!W5

Q810

C'!N6

J811

B811

F811

N811

496

497

498

499

500

501

502

0.00

0.00

0.00

0.00

0.0000

Tipo E FEC

Tipo E FRE

Tipo E VNR

Tipo E Parcial

Tipo F localizacin

Tipo F edad

Tipo F superficie

O811

C!W6

Q811

C'!N7

J812

B812

503

504

505

506

507

508

509

0.0000

1.0000

0.00

0.00

0.00

Tipo F V.R.N.

Tipo F FED

Tipo F FEC

Tipo F FRE

Tipo F VNR

Tipo F Parcial

Descripcin

F812

N812

O812

C!W7

Q812

A818

510

511

512

513

514

515

516

0.00

0.0000

0.0000

1.0000

0.00

0.00

Unidad

Cantidad

V.R.N.

VUT

Edad

FED

FES

D818

C818

F818

P818

J818

N818

O818

517

518

519

520

521

522

523

0.00

0.00

0.0000

0.0000

FRE

INDIVISO

V.N.R.

Valor parcial

Descripcin

Unidad

Cantidad

UC2*UD2

E818

I!Q3

Q818

A819

D819

C819

524

525

526

527

528

529

530

0.0000

0.000000000000 0.00

0.00

0.00

V.R.N.

VUT

Edad

FED

FES

FRE

INDIVISO

F819

P819

J819

N819

O819

UO2*UP2

E819

531

532

533

534

535

536

537

0.00

0.0000

0.0000

0.0000

0.000000000000

V.N.R.

Valor parcial

Descripcin

Unidad

Cantidad

V.R.N.

VUT

I!Q4

Q819

A820

D820

C820

F820

P820

538

539

540

541

542

543

544

0.00

0.00

0.00

0.00

Edad

FED

FES

FRE

INDIVISO

V.N.R.

Valor parcial

J820

N820

O820

VA2*VB2

E820

I!Q5

Q820

545

546

547

548

549

550

551

0.0000

0.0000

0.0000

0.000000000000 0.00

0.00

Descripcin

Unidad

Cantidad

V.R.N.

VUT

Edad

FED

A821

D821

C821

F821

P821

J821

N821

552

553

554

555

556

557

558

0.00

0.00

0.0000

FES

FRE

INDIVISO

V.N.R.

Valor parcial

Descripcin

Unidad

O821

VM2*VN2

E821

I!Q6

Q821

A822

D822

559

560

561

562

563

564

565

0.0000

0.0000

0.000000000000 0.00

0.00

Cantidad

V.R.N.

VUT

Edad

FED

FES

FRE

C822

F822

P822

J822

N822

O822

VY2*VZ2

566

567

568

569

570

571

572

0.00

0.00

0.00

0.0000

0.0000

0.0000

INDIVISO

V.N.R.

Valor parcial

Descripcin

Unidad

Cantidad

V.R.N.

E822

I!Q7

Q822

A823

D823

C823

F823

573

574

575

576

577

578

579

0.000000000000 0.00

0.00

0.00

0.00

VUT

Edad

FED

FES

FRE

INDIVISO

V.N.R.

P823

J823

N823

O823

WK2*WL2

E823

I!Q8

580

581

582

583

584

585

586

0.0000

0.0000

0.0000

0.000000000000 0.00

Valor parcial

Descripcin

Unidad

Cantidad

V.R.N.

VUT

Edad

Q823

A824

D824

C824

F824

P824

J824

587

588

589

590

591

592

593

0.00

PISO DE CONCRETO m2 ESCOBILLADO 10.79

260.00

60

FED

FES

FRE

INDIVISO

V.N.R.

Valor parcial

Descripcin

N824

O824

WW2*WX2

E824

I!Q9

Q824

A825

594

595

596

597

598

599

600

1.0000

1.0000

1.0000

1.000000000000 260.00

2805.40

MARQUESINAS DE CONCRETO ARMADO

Unidad

Cantidad

V.R.N.

VUT

Edad

FED

FES

D825

C825

F825

P825

J825

N825

O825

601

602

603

604

605

606

607

m2

1.80

650.00

60

1.0000

1.0000

FRE

INDIVISO

V.N.R.

Valor parcial

Descripcin

Unidad

Cantidad

XI2*XJ2

E825

I!Q10

Q825

A826

D826

C826

608

609

610

611

612

613

614

1.0000

1.000000000000 650.00

1170.00

0.00

V.R.N.

VUT

Edad

FED

FES

FRE

INDIVISO

F826

P826

J826

N826

O826

XU2*XV2

E826

615

616

617

618

619

620

621

0.00

0.00

0.0000

0.0000

0.0000

0.000000000000

V.N.R.

Valor parcial

Descripcin

Unidad

Cantidad

V.R.N.

VUT

I!Q11

Q826

A827

D827

C827

F827

P827

622

623

624

625

626

627

628

0.00

0.00

0.00

0.00

Edad

FED

FES

FRE

INDIVISO

V.N.R.

Valor parcial

J827

N827

O827

YG2*YH2

E827

I!Q12

Q827

629

630

631

632

633

634

635

0.0000

0.0000

0.0000

0.000000000000 0.00

0.00

Descripcin

Unidad

Cantidad

V.R.N.

VUT

Edad

FED

A828

D828

C828

F828

P828

J828

N828

636

637

638

639

640

641

642

0.00

0.00

0.0000

FES

FRE

INDIVISO

V.N.R.

Valor parcial

Descripcin

Unidad

O827

YS2*YT2

E827

I!Q13

Q828

A829

D829

643

644

645

646

647

648

649

0.0000

0.0000

0.000000000000 0.00

0.00

Cantidad

V.R.N.

VUT

Edad

FED

FES

FRE

C829

F829

P829

J829

N829

O829

YS2*YT2

650

651

652

653

654

655

656

0.00

0.00

0.0000

0.0000

INDIVISO

V.N.R.

Valor parcial

Monto Elementos Adicionales:

Valor FSICO total

Diferencial Explicacin de fsico mercado conclusin. (Continua en 1701)

E829

I!Q14

Q829

I!R49

P1020

L69

IT, IM, IR

657

658

659

660

661

662

663

0.000000000000 0.00

0.00

3975.40

243766.90

0.9720

Para efectos de concluir el valor homologado

Colindancias

Declaraciones y Declaraciones y Declaraciones y Renta Mensual Deducciones advertencias advertencias advertencias mensuales y observaciones y observaciones y observaciones adicionales adicionales adicionales 1 2 3 (cont. 1704)

Renta Neta Mensual

A311

AG315

AG315

AG315

O943

O961

O962

664

665

666

667

668

669

670

Escritura No. 31004 El Vol. presente LIX delavalo 05/12/Monday tose de realiza Crditos Notara bajo Garantizados la in No. condicin para 115 de evitar a Ahome, hipottica la Vivienda, que 0.00 sean Sin.de apublicadas objeto cargo que elde de inmueble 0.00 vandalismo. Lic. en Victor el DOF se encuentra M. el Se Gutierrez 30 0.00 corrobor de octubre terminado, Roman dede acuerdo Inscripcin 2009, al amparo por a las lo 86 polticas de que Libro lo en es 89 e

Tasa de Deducciones: capitalizacin Vacios

Deducciones: Deducciones: Deducciones: Deducciones: predial conservacin y administracin seguros mantenimient o

Deducciones: Otros:

L988

N947

N948

N950

N951

N953

N954

671

672

673

674

675

676

677

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

Deduccin total (%)

Restricciones

Zonas de afectacin

reas inundables

Pavimentos

Guarniciones, banquetas o andadores

Nivel de accesos

N961

C54

C55

C56

C59

C60

C61

678

679

680

681

682

683

684

0.0000

No se tiene conocimiento El terreno no a la colinda fecha El terreno con de que zonas no colinda el terreno de La calle riesgo, con se de zonas encuentra tales ubicacin como de La zona riesgo, en depsitos del zonas cuenta tales inmueble de como de El con riesgo, acceso combustible, cuenta guarniciones, ros tales lagunas a con lacomo colonia pavimentos ductos arroyos banquetas cavernas, osubterrneos fraccionamiento o pantanos. con o taludes, andadores, especificac o fallas lneas cum e g

Agua potable

Drenaje

Energa Elctrica

Alumbrado pblico

Cimentacin

Estructura

Muros

C64

C65

C66

C67

C70

C71

C72

685

686

687

688

689

690

691

Cuenta con servicio Cuenta de agua con servicio potable Cuenta de y drenaje toma con servicio domiciliaria y alcantarillado Cuenta de energa en con buenas elctrica servicio en condiciones Se condiciones supone de sin alumbrado acometida Losa de de de funcionamiento. Muros funcionamiento. cimentacin en de la vialidad carga De con de de block concreto elementos acceso de concreto directo armado de concreto al sin aligerado inmueble, asentamientos con que "armex" en buen no ir p

Losas

Bardas

Impermeabiliz acin

Hidrulica

Sanitaria

Elctrica

Gas

C73

C74

C75

C78

C79

C80

C81

692

693

694

695

696

697

698

Losa maciza de La concreto vivienda armado no considera Aplicacin con malla bardas, de que fino Instalacin y no de elpresenta reglamento cemento oculta flechas, e Instalacin impermeabilizante estatal con grietas, Dey/o PVC oculta local o hidrulico Instalacin zonas con noen lo afectadas ramales condiciones exige. en oculta, dimetros De por PVC con suficientes humedad variables acometida sanitario Cuenta o de con con ysalitre. Con resistencia Monofsica red registros ramales de suministro de para exterior, de tabique las el a aislamie mismas base de y Co ac

Funcionalidad

Estado de conservacin

Vida til remanente

Educacin

Salud

Abasto

Recreacin

C84

C85

C86

C89

C90

C91

C92

699

700

701

702

703

704

705

El diseo arquitectnico Presenta ybuenas las soluciones Con condiciones una constructivas vida de til Cuenta conservacin estimada permiten con en equipamiento ms el en Cuenta desarrollo la de estructura, 40 con aos. a de equipamiento una las componentes Cuenta distancia actividades con a menor equipamiento una bsicas y Cuenta acabados distancia de 3 de km. con sus a menor equipamiento habitantes, una distancia de 3 km. delimitan a menor una distancia de las 3 zonas km. m p

Transporte

Vigilancia

Recoleccin de basura

C93

C94

C95

A).- El B).- El inmueble El inmueble Valor Unitario inmueble se encuentra presenta algn de terreno presenta algn en las elemento elemento de condiciones descalificaci siguientes: n (Pavimento, Guarniciones y banquetas, Acceso (s) A100 A108 C116 H3

706

707

708

709

710

711

712

Se accede al transporte Cuenta con pblico servicio Cuenta a una dedistancia vigilancia. con servicio - menor de recoleccin de 500 metros. de basura a NO domicilio o con 890.00 colector comunitario a menos de 100 m.

a) Incidencia de Suelo (V.Terr/Sup.Co nst.)

b) Valor Unitario Construccin Promedio

c)reas e Instalaciones Comunes

d) Inst. Esp., Ob. Comp. Privativas

Valor Unitario Integrado (a+b+c+d) (Enf. Costo)

Enfoque de Costos (Mtodo Fsico)

Enf. de Ingresos (Mt. Cap.Rentas) $

K53

K54

K55

K56

K57

K67

K68

713

714

715

716

717

718

719

2750.90

4515.50

0.00

120.46

7386.87

243766.90

0.00

Descripcin IT1 Descripcin IT2 Descripcin IT3 Descripcin IT4 Descripcin IT5 Descripcin IT6 Descripcin Antecedentes Antecedentes Antecedentes Antecedentes Antecedentes Antecedentes IM1 IT01 SHF IT02 SHF IT03 SHF IT04 SHF IT05 SHF IT06 SHF antecedentes IM01 SHF

J750

J751

J752

J753

J754

J755

J630

720

721

722

723

724

725

726

baldo, vialidad baldo, secundaria, vialidad de asfalto baldo, secundaria, vialidad de concreto baldo, secundaria, vialidad hidrulico de concreto secundaria, hidrulico de concreto hidrulico Casa habitacin 1N, Inters social, 2R, 1B, G/1

Descripcin Descripcin Descripcin Descripcin Descripcin IM2 IM3 IM4 IM5 IM6 antecedentes antecedentes antecedentes antecedentes antecedentes IM02 SHF IM03 SHF IM04 SHF IM05 SHF IM6 SHF

Descripcin IR1

Descripcin IR2

J631

J632

J633

J634

J635

J917

J918

727

728

729

730

731

732

733

Casa habitacin Casa 1N, Inters habitacin social, Casa 1N, 2R, Inters habitacin 1B, G/1D social, Casa 1N, 2R, Inters habitacin 1B, G/1D social, Casa 1N, 1R, Inters habitacin 1B, G/1D social, - 1N, 1R, Inters 1B, G/1D social, - 2R, 1.5B, G/1D

Descripcin IR3

Descripcin IR4

Descripcin IR5

Descripcin IR6

FEQ T1

FEQ T2

FEQ T3

J919

J920

J921

J922

C60

D60

E60

734

735

736

737

738

739

740

1.0000

1.0000

1.0000

FEQ T4

FEQ T5

FEQ T6

FINS T1

FINS T2

FINS T3

FINS T4

F39/F60

G39/G60

H39/H60

C61

D61

E61

F39/F61

741

742

743

744

745

746

747

1.0000

0.0000

0.0000

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

FINS T5

FINS T6

FZO T1

FZO T2

FZO T3

FZO T4

FZO T5

G39/G61

H39/H61

C62

D62

E62

F39/F62

G39/G62

748

749

750

751

752

753

754

0.0000

0.0000

0.9500

0.9500

0.9500

1.0000

0.0000

FZO T6

FUB T1

FUB T2

FUB T3

FUB T4

FUB T5

FUB T6

H39/H62

C63

D63

E63

F39/F63

G39/G63

H39/H63

755

756

757

758

759

760

761

0.0000

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

0.0000

0.0000

FNEG T1

FNEG T2

FNEG T3

FNEG T4

FNEG T5

FNEG T6

OTRO T1

C64

D64

E64

F39/F64

G39/G64

H39/H64

C65

762

763

764

765

766

767

768

1.0000

1.0000

1.0000

0.9500

0.0000

0.0000

1.0250

OTRO T2

OTRO T3

OTRO T4

OTRO T5

OTRO T6

PONDERACI N T1

PONDERACI N T2

D65

E65

F39/F65

G39/G65

H39/H65

C67

D67

769

770

771

772

773

774

775

1.0000

1.0000

1.0000

0.0000

0.0000

1.0000

0.2500

PONDERACI N T3

PONDERACI N T4

PONDERACI N T5

PONDERACI N T6

FZO C1

FZO C2

FZO C3

E67

F67

G67

H67

O654

O655

O656

776

777

778

779

780

781

782

0.2500

0.2500

0.2000

0.0000

0.975

0.975

FZO C4

FZO C5

FZO C6

FUB C1

FUB C2

FUB C3

FUB C4

O657

O658

O659

G654

G655

G656

G657

783

784

785

786

787

788

789

0.975

0.95

FUB C5

FUB C6

FCA C1

FCA C2

FCA C3

FCA C4

FCA C5

G658

G659

C74

D74

E74

F74

G74

790

791

792

793

794

795

796

1.0000

0.9750

1.0000

1.0000

1.0000

FCA C6

FNEG FNEG FNEG FNEG FNEG FNEG C1 C2 C3 C4 C5 C6 F. F. F. F. F. F. Comercializaci Comercializaci Comercializaci Comercializaci Comercializaci Comercializaci n IM01 n IM02 n IM03 n IM04 n IM05 n IM06

H74

AA182

AA183

AA184

AA185

AA186

AA187

797

798

799

800

801

802

803

0.9750

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

OTRO C1

OTRO C2

OTRO C3

OTRO C4

OTRO C5

OTRO C6

Ponderacin C1

C76

D76

E76

F76

G76

H76

C78

804

805

806

807

808

809

810

0.9750

0.9750

0.9750

1.0000

1.0000

0.9750

0.1667

Ponderacin C2

Ponderacin C3

Ponderacin C4

Ponderacin C5

Ponderacin C6

FZO R1

FZO R2

D78

E78

F78

G78

H78

O928

O929

811

812

813

814

815

816

817

0.1667

0.1667

0.1667

0.1667

0.1667

0.0000

0.0000

FZO R3

FZO R4

FZO R5

FZO R6

FUB R1

FUB R2

FUB R3

O930

O931

O932

O933

J928

J929

J930

818

819

820

821

822

823

824

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

FUB R4

FUB R5

FUB R6

FCA R1

FCA R2

FCA R3

FCA R4

J931

J932

J933

G928

G929

G930

G931

825

826

827

828

829

830

831

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

FCA R5

FCA R6

FNEG R1

FNEG R2

FNEG R3

FNEG R4

FNEG R5

G932

G933

C71

D71

E71

F71

G71

832

833

834

835

836

837

838

0.0000

0.0000

0.9500

0.9500

0.9500

0.9500

1.0000

FNEG R6

OTRO R1

OTRO R2

OTRO R3

OTRO R4

OTRO R5

OTRO R6

H71

N928

N929

N930

N931

N932

N933

839

840

841

842

843

844

845

1.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

Ponderacin R1

Ponderacin R2

Ponderacin R3

Ponderacin R4

Ponderacin R5

Ponderacin R6

Factor de demanda (Antes comercializaci n)

C74

D74

E53/E74

F53/F74

G53/G74

H53/H74

P670

846

847

848

849

850

851

852

0.2500

0.2500

0.2500

0.2500

0.0000

0.0000

1.0000

Factor de avance de obra

Obsolescencia Obsolescencia Funcional econmica

Domicilio

Agua potable SHF

Drenaje SHF

Electrificacin SHF

I670

D853

N853

Shf_DIG!E12

C246

C247

C249

853

854

855

856

857

858

859

1.0000

0.0000

0.0000

Calle San Cristbal Red No. con 584, suministro Mza. Red 37, de Lt. 11, recoleccin Col. Valle Red con subterrnea Bonito conexin II Etapa, sin suministro Salvador Alvarado (15), S

Vialidades SHF (Deducciones) Otros gastos mensuales

Telfono SHF

Sealizacin SHF

Construccione Estructura SHF s dominantes SHF

Hidrulica y sanitaria SHF

Shf_DIG!I28

C253

C255

Shf_DIG!S32

Shf_DIG!G68

Shf_DIG!G80

860

861

862

863

864

865

Vialidad local de 0.00 concreto hidrulico Red subterrnea de 8m. Guarn Nomenclatura sin acometida yTipo sealizacin moderno, de de Estructura calles calidad a inters base Ramales social, de muros de hidrulicos de 1 acarga 2 niveles, de con pvc con elementos hidrulico uso habitaciona de en conc di

Carpintera SHF

Herrera SHF

Precio IT01

Precio IT02

Precio IT03

Precio IT04

Precio IT05

Shf_DIG!G84

Shf_DIG!G86

P750

P751

P752

P753

P754

866

867

868

869

870

871

872

De calidad econmica. De calidad prefabricada econmica. 260000.00 multypanel Ventanas 100000.00 con de marcos cancelera tubulares 100000.00 corrediza , prefabricada de aluminio 94000.00 de natural conglomerado 0.0000 , proteccin con lineal marcos integral tubulares. de cuadrado de 1

Precio IT06

Fecha IT01

Fecha IT02

Fecha IT03

Fecha IT04

Fecha IT05

Fecha IT06

P755

N750

N751

N752

N753

N754

N755

873

874

875

876

877

878

879

0.0000

Friday/08/02

Friday/08/02

Friday/08/02

Friday/08/02

Fuente IT01

Fuente IT02

Fuente IT03

Fuente IT04

Fuente IT05

Fuente IT06

Telfono IT01

E750

E751

E752

E753

E754

E755

G750

880

881

882

883

884

885

886

Lic. Hernndez Lic. Hernndez Lic. Hernndez Lic. Hernndez -

01667-182-09-72

Telfono IT02

Telfono IT03

Telfono IT04

Telfono IT05

Telfono IT06

Superficie T IT01

Superficie T IT02

G751

G752

G753

G754

G755

B758

B759

887

888

889

890

891

892

893

01667-182-09-72 01667-182-09-72 01667-182-09-72 -

316.00

120.00

Superficie T IT03

Superficie T IT04

Superficie T IT05

Superficie T IT06

Superficie C IT01

Superficie C IT02

Superficie C IT03

B760

B761

B762

B763

P93

P94

P95

894

895

896

897

898

899

900

120.00

100.74

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

Superficie C IT04

Superficie C IT05

Superficie C IT06

Ubicacin IT01 Ubicacin IT02 Ubicacin IT03 Ubicacin IT04

P96

P97

P98

IT!C14

IT!D14

IT!E14

IT!F14

901

902

903

904

905

906

907

0.00

0.00

0.00

Rio San Lorenzo Quimica No. SN&SN No. Col. SN&SN 18 Ocean. de Col. Marzo, No. V. Univers., SN&SN Guasave V Boni Col. Guasave No. (011), V. Univers., SN&SN Sinaloa (011), Col. Guasave Sinaloa (25) V Bonito, , C.P. (25) (011), 81066 , Salvador C.P. Sinaloa 81048 Alva (25

Ubicacin IT05 Ubicacin IT06

Valor Unitario Valor Aplicado Promedio IT IT

b IT01

b IT02

b IT03

IT!G14

IT!H14

B768

Shf_DIG!AB114 Shf_DIG!$B$103 Shf_DIG!$B$104 Shf_DIG!$B$105

908

909

910

911

912

913

914

888.74

888.74

0.00

0.00

0.00

b IT04

b IT05

b IT06

Pago $/m2 IT01 Pago $/m2 IT02 Pago $/m2 IT03 Pago $/m2 IT04

Shf_DIG!$B$106 Shf_DIG!$B$107 Shf_DIG!$B$108 Shf_DIG!$D$103 Shf_DIG!$D$104 Shf_DIG!$D$105 Shf_DIG!$D$106

915

916

917

918

919

920

921

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

Pago $/m2 IT05 Pago $/m2 IT06 Demrito IT01

Demrito IT02

Demrito IT03

Demrito IT04

Demrito IT05

Shf_DIG!$D$107 Shf_DIG!$D$108 Shf_DIG!$G$103 Shf_DIG!$G$104 Shf_DIG!$G$105 Shf_DIG!$G$106 Shf_DIG!$G$107

922

923

924

925

926

927

928

0.00

0.00

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

Demrito IT06

Valor Unitario (Res) IT01

Valor Unitario (Res) IT02

Valor Unitario (Res) IT03

Valor Unitario (Res) IT04

Valor Unitario (Res) IT05

Valor Unitario (Res) IT06

Shf_DIG!$G$108 Shf_DIG!$I$103 Shf_DIG!$I$104 Shf_DIG!$I$105 Shf_DIG!$I$106 Shf_DIG!$I$107 Shf_DIG!$I$108

929

930

931

932

933

934

935

0.0000

822.78

833.33

833.33

933.10

0.00

0.00

Valor Unitario Resultante (Res) IT01

Valor Unitario Resultante (Res) IT02

Valor Unitario Resultante (Res) IT03

Valor Unitario Resultante (Res) IT04

Valor Unitario Resultante (Res) IT05

Valor Unitario Fraccin Resultante terreno Anlisis (Res) IT06

Shf_DIG!$AB$103 Shf_DIG!$AB$104 Shf_DIG!$AB$105 Shf_DIG!$AB$106 Shf_DIG!$AB$107 Shf_DIG!$AB$108

A801

936

937

938

939

940

941

942

989.57

841.51

841.51

882.34

0.00

0.00

nica

Factor Frente IT01

Factor Frente IT02

Factor Frente IT03

Factor Frente IT04

Factor Frente IT05

Factor Frente IT06

Factor Forma IT01

G758

G759

G760

G761

G762

G763

I758

943

944

945

946

947

948

949

0.9184

1.0000

1.0000

1.0000

0.0000

0.0000

1.2240

Factor Forma IT02

Factor Forma IT03

Factor Forma IT04

Factor Forma IT05

Factor Forma IT06

Factor Factor Superficie IT01 Superficie IT02

I759

I760

I761

I762

I763

J758

J759

950

951

952

953

954

955

956

1.0487

1.0487

0.9964

0.0000

0.0000

1.0988

1.0136

Factor Factor Factor Factor Superficie IT03 Superficie IT04 Superficie IT05 Superficie IT06

Nivel en el edificio

Fuente VRN SHF

Ubicacin IM01

J760

J761

J762

J763

Shf_DIG!AD128

Shf_DIG!A142

IM!C14

957

958

959

960

961

962

963

1.0136

0.9990

0.0000

0.0000

MANUAL DE COSTOS Av. Jos PARAMTRICOS Aguilar Barraza DE CONSTRUCCIN No. 2493&SN, Col. DE Urb V

Ubicacin IM02

Ubicacin IM03

Ubicacin IM04

Ubicacin IM05

Ubicacin IM06

edad IM01

edad IM02

IM!D14

IM!E14

IM!F14

IM!G14

IM!H14

Shf_DIG!N$172 Shf_DIG!N$173

964

965

966

967

968

969

970

Av. Rey Fernando Cinco VII No. No. 2513&SN, 105&SN, Uno Col. Col. No. Urbivilla Amp 25&SN, Sta del Col. Niquel Maria, Rey, Amp No. Guasave Ahome Sta 2232&SN, Maria, (001), Brasiles (011), Guasave Col. Sinaloa Sinaloa No. La1873&SN, Cantera, (25) (011), (25) 0 , C.P. , Sinaloa C.P. Col. Ahome 81278 81045 Prados (25) (001), 0 , del C.P. Sinaloa Sur, 81045 Ahome (25) , C.P. (001), 81294 Sinaloa (25) , C.P. 8128

edad IM03

edad IM04

edad IM05

edad IM06

Edo. Conserv. IM01

Edo. Conserv. IM02

Edo. Conserv. IM03

Shf_DIG!N$174 Shf_DIG!N$175 Shf_DIG!N$176 Shf_DIG!N$177 Shf_DIG!O$172 Shf_DIG!O$173 Shf_DIG!O$174

971

972

973

974

975

976

977

Nuevo

Nuevo

Nuevo

Edo. Conserv. IM04

Edo. Conserv. IM05

Edo. Conserv. IM06

fecha IM01

fecha IM02

fecha IM03

fecha IM04

Shf_DIG!O$175 Shf_DIG!O$176 Shf_DIG!O$177 Shf_DIG!$Q$172 Shf_DIG!$Q$173 Shf_DIG!$Q$174 Shf_DIG!$Q$175

978

979

980

981

982

983

984

Nuevo

Nuevo

Nuevo

Friday/08/02

Friday/08/02

Friday/08/02

Friday/08/02

fecha IM05

fecha IM06

Telfono IM01

Telfono IM02

Telfono IM03

Telfono IM04

Telfono IM05

Shf_DIG!$Q$176 Shf_DIG!$Q$177

G630

G631

G632

G633

G634

985

986

987

988

989

990

991

Friday/08/02

Friday/08/02

668-816-39-10

668-816-39-10

687-872-90-78

687-872-90-78

668-816-80-00

Telfono IM06

fuente IM01

fuente IM02

fuente IM03

fuente IM04

fuente IM05

fuente IM06

G635

E630

E631

E632

E633

E634

E635

992

993

994

995

996

997

998

668-816-80-00

Rafael Patron

Rafael Patron

Karla Soto

Karla Soto

Yuri Lpez

Yuri Lpez

precio Venta IM01

precio Venta IM02

precio Venta IM03

precio Venta IM04

precio Venta IM05

precio Venta IM06

Valor Unitario IM01

Q630

Q631

Q632

Q633

Q634

Q635

B654

999

1000

1001

1002

1003

1004

1005

299000.00

345000.00

292000.00

255000.00

265000.00

398000.00

7862.21

Valor Unitario IM02

Valor Unitario IM03

Valor Unitario IM04

Valor Unitario IM05

Valor Unitario IM06

Sup. Terreno IM01

Sup. Terreno IM02

B655

B656

B657

B658

B659

E182

E183

1006

1007

1008

1009

1010

1011

1012

7666.67

7494.87

7727.27

7703.49

8223.14

117.00

113.39

Sup. Terreno IM03

Sup. Terreno IM04

Sup. Terreno IM05

Sup. Terreno IM06

rea de sujeto

Sup. Construccin IM01

Sup. Construccin IM02

E184

E185

E186

E187

E188

G182

G183

1013

1014

1015

1016

1017

1018

1019

119.00

102.00

102.00

134.30

102.00

38.03

45.00

Sup. Construccin IM03

Sup. Construccin IM04

Sup. Construccin IM05

Sup. Construccin IM06

VUT IM01

VUT IM02

VUT IM03

G184

G185

G186

G187

J182

J183

J184

1020

1021

1022

1023

1024

1025

1026

38.96

33.00

34.40

48.40

866.95

877.27

895.16

VUT IM04

VUT IM05

VUT IM06

VUC IM01

VUC IM02

VUC IM03

VUC IM04

J185

J186

J187

L182

L183

L184

L185

1027

1028

1029

1030

1031

1032

1033

890.00

912.78

901.04

5195.03

5456.14

4760.68

4976.36

VUC IM05

VUC IM06

FIC IM01

FIC IM02

FIC IM03

FIC IM04

FIC IM05

L186

L187

E654

E655

E656

E657

E658

1034

1035

1036

1037

1038

1039

1040

4996.99

5722.94

1.0016

1.0654

1.0044

1.0000

1.0149

FIC IM06

F. Superficie IM01

F. Superficie IM02

F. Superficie IM03

F. Superficie IM04

F. Superficie IM05

F. Superficie IM06

E659

K654

K655

K656

K657

K658

K659

1041

1042

1043

1044

1045

1046

1047

1.0346

1.0029

1.0070

1.0035

1.0000

1.0008

1.0090

F. Edad IM01

F. Edad IM02

F. Edad IM03

F. Edad IM04

F. Edad IM05

F. Edad IM06

E. Edo. Conservacin IM01

F654

F655

F656

F657

F658

F659

I654

1048

1049

1050

1051

1052

1053

1054

0.9998

0.9998

0.9998

0.9998

0.9998

0.9998

1.0000

E. Edo. Conservacin IM02

E. Edo. Conservacin IM03

E. Edo. Conservacin IM04

E. Edo. Conservacin IM05

E. Edo. Conservacin IM06

F. Resultante IM01

F. Resultante IM02

I655

I656

I657

I658

I659

Shf_DIG!$Y$182 Shf_DIG!$Y$183

1055

1056

1057

1058

1059

1060

1061

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

0.9547

0.9942

F. Resultante IM03

F. Resultante IM04

F. Resultante IM05

F. Resultante IM06

Valor Unit. Resultante IM01

Valor Unit. Resultante IM02

Valor Unit. Resultante IM03

Shf_DIG!$Y$184 Shf_DIG!$Y$185 Shf_DIG!$Y$186 Shf_DIG!$Y$187Shf_DIG!$AC$182 Shf_DIG!$AC$183 Shf_DIG!$AC$184

1062

1063

1064

1065

1066

1067

1068

0.9825

0.9998

0.9901

0.9425

7506.27

7621.95

7363.53

Valor Unit. Resultante IM04

Valor Unit. Resultante IM05

Valor Unit. Resultante IM06

Valor Mximo Inm. Comparables IM

Valor Mnimo Valor Valor Mximo Inm. Promedio Inm. Inm. similares Comparables Comparables IM IM IM

Shf_DIG!$AC$185 Shf_DIG!$AC$186 Shf_DIG!$AC$187 Shf_DIG!J190

Shf_DIG!J191

Shf_DIG!E190

Shf_DIG!AB190

1069

1070

1071

1072

1073

1074

1075

7725.55

7627.34

7750.51

8223.14

7494.86

7779.60

7750.51

Valor Mnimo Inm. similares IM

Valor Renta mensual Renta mensual Renta mensual Renta mensual Renta mensual Promedio Inm. IR01 IR02 IR03 IR04 IR05 similares IM

Shf_DIG!AB191

Shf_DIG!W190

P917

P918

P919

P920

P921

1076

1077

1078

1079

1080

1081

1082

7363.53

7599.19

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

Renta mensual IR06

Edad IR01

Edad IR02

Edad IR03

Edad IR04

Edad IR05

Edad IR06

P922

L907

L908

L909

L910

L911

L912

1083

1084

1085

1086

1087

1088

1089

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

Superficie IR01 Superficie IR02 Superficie IR03 Superficie IR04 Superficie IR05 Superficie IR06

Valor Unitario IR01

B928

B929

B930

B931

B932

B933

D928

1090

1091

1092

1093

1094

1095

1096

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

Valor Unitario IR02

Valor Unitario IR03

Valor Unitario IR04

Valor Unitario IR05

Valor Unitario IR06

Fuente IR01

Fuente IR02

D929

D930

D931

D932

D933

E917

E918

1097

1098

1099

1100

1101

1102

1103

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

Fuente IR03

Fuente IR04

Fuente IR05

Fuente IR06

Telfono IR 01

Telfono IR 02

Telfono IR 03

E919

E920

E921

E922

G917

G918

G919

1104

1105

1106

1107

1108

1109

1110

Telfono IR 04

Telfono IR 05

Telfono IR 06 Ubicacin IR01 Ubicacin IR02 Ubicacin IR03 Ubicacin IR04

G920

G921

G922

IR!C14

IR!D14

IR!E14

IR!F14

1111

1112

1113

1114

1115

1116

1117

Ubicacin IR05 Ubicacin IR06

Ubicacin (Calle) IT01

Ubicacin (Calle) IT02

Ubicacin (Calle) IT03

Ubicacin (Calle) IT04

Ubicacin (Calle) IT05

IR!G14

IR!H14

B742

B743

B744

B745

B746

1118

1119

1120

1121

1122

1123

1124

Rio San Lorenzo Quimica

Ocean.

V Boni

Ubicacin (Calle) IT06

Nmero IT01

Nmero IT02

Nmero IT03

Nmero IT04

Nmero IT05

Nmero IT06

B747

F742

F743

F744

F745

F746

F747

1125

1126

1127

1128

1129

1130

1131

SN

SN

SN

SN

Colonia y ciudad IT01

Colonia y ciudad IT02

Colonia y ciudad IT03

Colonia y ciudad IT04

Colonia y ciudad IT05

Colonia y ciudad IT06

C.P. IT01

G742

G743

G744

G745

G746

G747

L742

1132

1133

1134

1135

1136

1137

1138

18 De Marzo, Guasave, V. Univers., Sinaloa Guasave, V. Univers., Sinaloa Guasave, V Bonito, Sinaloa Salvador - Alvarado, Sinaloa -

81066

C.P. IT02

C.P. IT03

C.P. IT04

C.P. IT05

C.P. IT06

Uso del Suelo IT01

Uso del Suelo IT02

L743

L744

L745

L746

L747

N742

N743

1139

1140

1141

1142

1143

1144

1145

81048

81048

81475

Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar

Uso del Suelo IT03

Uso del Suelo IT04

Uso del Suelo IT05

Uso del Suelo IT06

Calidad de la zona IT01

Calidad de la zona IT02

Calidad de la zona IT03

N744

N745

N746

N747

P742

P743

P744

1146

1147

1148

1149

1150

1151

1152

Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar -

Popular Proletaria Habitacional deHabitacional inters socialde inters social

Calidad de la zona IT04

Calidad de la zona IT05

Calidad de la (Prox. Urb) IT01 (Prox. Urb) IT02 (Prox. Urb) IT03 (Prox. Urb) IT04 zona IT06

P745

P746

P747

IT!C20

IT!D20

IT!E20

IT!F20

1153

1154

1155

1156

1157

1158

1159

Habitacional de- inters social

(Prox. Urb) IT05 (Prox. Urb) IT06 Caractersticas Caractersticas Caractersticas Caractersticas Caractersticas IT01 IT02 IT03 IT04 IT05

IT!G20

IT!H20

IT!C21

IT!D21

IT!E21

IT!F21

IT!G21

1160

1161

1162

1163

1164

1165

1166

Baldo

Baldo

Baldo

Baldo

Caractersticas Ubic. Mza. IT01 Ubic. Mza. IT02 Ubic. Mza. IT03 Ubic. Mza. IT04 Ubic. Mza. IT05 Ubic. Mza. IT06 IT06

IT!H21

IT!C22

IT!D22

IT!E22

IT!F22

IT!G22

IT!H22

1167

1168

1169

1170

1171

1172

1173

Frente IT01

Frente IT02

Frente IT03

Frente IT04

Frente IT05

Frente IT06

Fondo IT01

IT!C23

IT!D23

IT!E23

IT!F23

IT!G23

IT!H23

IT!C24

1174

1175

1176

1177

1178

1179

1180

10.00

6.00

6.00

6.00

0.00

0.00

31.60

Fondo IT02

Fondo IT03

Fondo IT04

Fondo IT05

Fondo IT06

Perm IT01

Perm IT02

IT!D24

IT!E24

IT!F24

IT!G24

IT!H24

IT!C25

IT!D25

1181

1182

1183

1184

1185

1186

1187

20.00

20.00

16.79

0.00

0.00

83.20

52.00

Perm IT03

Perm IT04

Perm IT05

Perm IT06

Tipo de vialidad IT01

Tipo de vialidad IT02

Tipo de vialidad IT03

IT!E25

IT!F25

IT!G25

IT!H25

IT!C28

IT!D28

IT!E28

1188

1189

1190

1191

1192

1193

1194

52.00

45.58

0.00

0.00

Tipo de vialidad IT04

Tipo de vialidad IT05

Tipo de vialidad IT06

Infraestructura Infraestructura Infraestructura Infraestructura IT01 IT02 IT03 IT04

IT!F28

IT!G28

IT!H28

IT!C29

IT!D29

IT!E29

IT!F29

1195

1196

1197

1198

1199

1200

1201

Infraestructura Infraestructura Equipamiento IT05 IT06 IT01

Equipamiento IT02

Equipamiento IT03

Equipamiento IT04

Equipamiento IT05

IT!G29

IT!H29

IT!C30

IT!D30

IT!E30

IT!F30

IT!G30

1202

1203

1204

1205

1206

1207

1208

Equipamiento IT06

Vialidad (Material) IT01

Vialidad (Material) IT02

Vialidad (Material) IT03

Vialidad (Material) IT04

Vialidad (Material) IT05

Vialidad (Material) IT06

IT!H30

IT!C36

IT!D36

IT!E36

IT!F36

IT!G36

IT!H36

1209

1210

1211

1212

1213

1214

1215

Condiciones de Venta IT01

Condiciones de Venta IT02

Condiciones de Venta IT03

Condiciones de Venta IT04

Condiciones de Venta IT05

Condiciones de Venta IT06

Longitud IT01

IT!C32

IT!D32

IT!E32

IT!F32

IT!G32

IT!H32

IT!C37

1216

1217

1218

1219

1220

1221

1222

VENTA

VENTA

VENTA

OFERTA

Longitud IT02

Longitud IT03

Longitud IT04

Longitud IT05

Longitud IT06

Latitud IT01

Latitud IT02

IT!D37

IT!E37

IT!F37

IT!G37

IT!H37

IT!C38

IT!D38

1223

1224

1225

1226

1227

1228

1229

Latitud IT03

Latitud IT04

Latitud IT05

Latitud IT06

P. Unitario IT01 P. Unitario IT02 P. Unitario IT03

IT!E38

IT!F38

IT!G38

IT!H38

IT!C39

IT!D39

IT!E39

1230

1231

1232

1233

1234

1235

1236

822.78

833.33

833.33

P. Unitario IT04 P. Unitario IT05 P. Unitario IT06

FINS IT01

FINS IT02

FINS IT03

FINS IT04

IT!F39

IT!G39

IT!H39

IT!C61

IT!D61

IT!E61

IT!F61

1237

1238

1239

1240

1241

1242

1243

933.09

0.00

0.00

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

FINS IT05

FINS IT06

Calle IM01

Calle IM02

Calle IM03

Calle IM04

Calle IM05

IT!G61

IT!H61

IM!C14

IM!D14

IM!E14

IM!F14

IM!G14

1244

1245

1246

1247

1248

1249

1250

0.0000

0.0000

Av. Jos Aguilar Av. Barraza Rey Fernando Cinco VII

Uno

Niquel

Calle IM06

Nmero IM01

Nmero IM02

Nmero IM03

Nmero IM04

Nmero IM05

Nmero IM06

IM!H14

IM!C15

IM!D15

IM!E15

IM!F15

IM!G15

IM!H15

1251

1252

1253

1254

1255

1256

1257

Brasiles

2493&SN

2513&SN

105&SN

25&SN

2232&SN

1873&SN

Colonia y ciudad IM01

Colonia y ciudad IM02

Colonia y ciudad IM03

Colonia y ciudad IM04

Colonia y ciudad IM05

Colonia y ciudad IM06

C.P. IM01

IM!C16

IM!D16

IM!E16

IM!F16

IM!G16

IM!H16

IM!C17

1258

1259

1260

1261

1262

1263

1264

Urbivilla del Rey Urbivilla del Rey Amp Sta Maria Amp Sta Maria La Cantera

Prados del Sur

81278

C.P. IM02

C.P. IM03

C.P. IM04

C.P. IM05

C.P. IM06

Uso del Suelo IM01

Uso del Suelo IM02

IM!D17

IM!E17

IM!F17

IM!G17

IM!H17

IM!C18

IM!D18

1265

1266

1267

1268

1269

1270

1271

81278

81045

81045

81294

81285

Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar

Uso del Suelo IM03

Uso del Suelo IM04

Uso del Suelo IM05

Uso del Suelo IM06

Calidad de la zona IM01

Calidad de la zona IM02

Calidad de la zona IM03

IM!E18

IM!F18

IM!G18

IM!H18

IM!C19

IM!D19

IM!E19

1272

1273

1274

1275

1276

1277

1278

Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar Habitacional deHabitacional inters socialdeHabitacional inters socialde inters social

Calidad de la zona IM04

Calidad de la zona IM05

Calidad de la Tipo de Tipo de Tipo de Tipo de zona IM06 inmueble IM01 inmueble IM02 inmueble IM03 inmueble IM04

IM!F19

IM!G19

IM!H19

IM!C20

IM!D20

IM!E20

IM!F20

1279

1280

1281

1282

1283

1284

1285

Habitacional deHabitacional inters socialdeHabitacional inters socialdeCasa inters habitacin social Casa habitacin Casa habitacin Casa habitacin

Tipo de Tipo de inmueble IM05 inmueble IM06

Calidad general IM01

Calidad general IM02

Calidad general IM03

Calidad general IM04

Calidad general IM05

IM!G20

IM!H20

IM!C36

IM!D36

IM!E36

IM!F36

IM!G36

1286

1287

1288

1289

1290

1291

1292

Casa habitacin Casa habitacin 3

Calidad general IM06

Frente IM01

Frente IM02

Frente IM03

Frente IM04

Frente IM05

Frente IM06

IM!H36

IM!C21

IM!D21

IM!E21

IM!F21

IM!G21

IM!H21

1293

1294

1295

1296

1297

1298

1299

6.00

6.00

7.00

6.00

6.00

7.00

Fondo IM01

Fondo IM02

Fondo IM03

Fondo IM04

Fondo IM05

Fondo IM06

Perm IM01

IM!C22

IM!D22

IM!E22

IM!F22

IM!G22

IM!H22

IM!C23

1300

1301

1302

1303

1304

1305

1306

19.50

18.90

17.00

17.00

17.00

19.18

51.00

Perm IM02

Perm IM03

Perm IM04

Perm IM05

Perm IM06

Instalaciones IM01

Instalaciones IM02

IM!D23

IM!E23

IM!F23

IM!G23

IM!H23

IM!C27

IM!D27

1307

1308

1309

1310

1311

1312

1313

49.80

48.00

46.00

46.00

52.36

Normales

Normales

Instalaciones IM03

Instalaciones IM04

Instalaciones IM05

Instalaciones IM06

Niveles IM01

Niveles IM02

Niveles IM03

IM!E27

IM!F27

IM!G27

IM!H27

IM!C28

IM!D28

IM!E28

1314

1315

1316

1317

1318

1319

1320

Normales

Normales

Normales

Normales

Niveles IM04

Niveles IM05

Niveles IM06

Proyecto IM01 Proyecto IM02 Proyecto IM03 Proyecto IM04

IM!F28

IM!G28

IM!H28

IM!C31

IM!D31

IM!E31

IM!F31

1321

1322

1323

1324

1325

1326

1327

Proyecto IM05 Proyecto IM06

Calif. Edo. Cons IM01

Calif. Edo. Cons IM02

Calif. Edo. Cons IM03

Calif. Edo. Cons IM04

Calif. Edo. Cons IM05

IM!G31

IM!H31

IM!C32

IM!D32

IM!E32

IM!F32

IM!G32

1328

1329

1330

1331

1332

1333

1334

10

10

10

10

10

Calif. Edo. Cons IM06

Condiciones Condiciones Condiciones Condiciones Condiciones Condiciones de Venta IM01 de Venta IM02 de Venta IM03 de Venta IM04 de Venta IM05 de Venta IM06

IM!H32

IM!C33

IM!D33

IM!E33

IM!F33

IM!G33

IM!H33

1335

1336

1337

1338

1339

1340

1341

10

VENTA

VENTA

VENTA

VENTA

VENTA

VENTA

Ubic. Mza. IM01

Ubic. Mza. IM02

Ubic. Mza. IM03

Ubic. Mza. IM04

Ubic. Mza. IM05

Ubic. Mza. IM06

Tipo de pisos IM01

IM!C37

IM!D37

IM!E37

IM!F37

IM!G37

IM!H37

IM!C38

1342

1343

1344

1345

1346

1347

1348

Cemento pulido

Tipo de pisos IM02

Tipo de pisos IM03

Tipo de pisos IM04

Tipo de pisos IM05

Tipo de pisos IM06

# Recmaras IM01

# Recmaras IM02

IM!D38

IM!E38

IM!F38

IM!G38

IM!H38

IM!C39

IM!D39

1349

1350

1351

1352

1353

1354

1355

Loseta vinlica

Cemento pulidoCemento pulidoCemento pulidoLoseta vinlica

# Recmaras IM03

# Recmaras IM04

# Recmaras IM05

# Recmaras IM06

# Baos completos IM01

# Baos completos IM02

# Baos completos IM03

IM!E39

IM!F39

IM!G39

IM!H39

IM!C40

IM!D40

IM!E40

1356

1357

1358

1359

1360

1361

1362

# Baos completos IM04

# Baos completos IM05

# Baos completos IM06

Medio baos IM01

Medio baos IM02

Medio baos IM03

Medio baos IM04

IM!F40

IM!G40

IM!H40

IM!C41

IM!D41

IM!E41

IM!F41

1363

1364

1365

1366

1367

1368

1369

Medio baos IM05

Medio baos IM06

Cap. Cochera Cap. Cochera Cap. Cochera Cap. Cochera Cap. Cochera IM01 IM02 IM03 IM04 IM05

IM!G41

IM!H41

IM!C42

IM!D42

IM!E42

IM!F42

IM!G42

1370

1371

1372

1373

1374

1375

1376

1D

1D

1D

1D

1D

Cap. Cochera Ecotecnologa Ecotecnologa Ecotecnologa Ecotecnologa Ecotecnologa Ecotecnologa IM06 s IM01 s IM02 s IM03 s IM04 s IM05 s IM06

IM!H42

IM!C43

IM!D43

IM!E43

IM!F43

IM!G43

IM!H43

1377

1378

1379

1380

1381

1382

1383

1D

(Prox. Urbana) (Prox. Urbana) (Prox. Urbana) (Prox. Urbana) (Prox. Urbana) (Prox. Urbana) Infraestructura IM01 IM02 IM03 IM04 IM05 IM06 IM01

IM!C44

IM!D44

IM!E44

IM!F44

IM!G44

IM!H44

IM!C45

1384

1385

1386

1387

1388

1389

1390

Infraestructura Infraestructura Infraestructura Infraestructura Infraestructura Equipamiento IM02 IM03 IM04 IM05 IM06 IM01

Equipamiento IM02

IM!D45

IM!E45

IM!F45

IM!G45

IM!H45

IM!C46

IM!D46

1391

1392

1393

1394

1395

1396

1397

Equipamiento IM03

Equipamiento IM04

Equipamiento IM05

Equipamiento Vialidad Vialidad Vialidad IM06 (Material) IM01 (Material) IM02 (Material) IM03

IM!E46

IM!F46

IM!G46

IM!H46

IM!C47

IM!D47

IM!E47

1398

1399

1400

1401

1402

1403

1404

Vialidad Vialidad Vialidad Longitud IM01 (Material) IM04 (Material) IM05 (Material) IM06

Longitud IM02

Longitud IM03

Longitud IM04

IM!F47

IM!G47

IM!H47

IM!C48

IM!D48

IM!E48

IM!F48

1405

1406

1407

1408

1409

1410

1411

Longitud IM05

Longitud IM06

Latitud IM01

Latitud IM02

Latitud IM03

Latitud IM04

Latitud IM05

IM!G48

IM!H48

IM!C49

IM!D49

IM!E49

IM!F49

IM!G49

1412

1413

1414

1415

1416

1417

1418

Latitud IM06

Edo. Cons. IM01

Edo. Cons. IM02

Edo. Cons. IM03

Edo. Cons. IM04

Edo. Cons. IM05

Edo. Cons. IM06

IM!H49

IM!C51

IM!D51

IM!E51

IM!F51

IM!G51

IM!H51

1419

1420

1421

1422

1423

1424

1425

Factor Factor Factor Factor Factor Factor Heidecke IM01 Heidecke IM02 Heidecke IM03 Heidecke IM04 Heidecke IM05 Heidecke IM06

C.U.S. * IM01

IM!C52

IM!D52

IM!E52

IM!F52

IM!G52

IM!H52

IM!C53

1426

1427

1428

1429

1430

1431

1432

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

0.3250

C.U.S. * IM02

C.U.S. * IM03

C.U.S. * IM04

C.U.S. * IM05

C.U.S. * IM06

Calle IR01

Calle IR02

IM!D53

IM!E53

IM!F53

IM!G53

IM!H53

IR!C14

IR!D14

1433

1434

1435

1436

1437

1438

1439

0.3968

0.3273

0.3235

0.3372

0.3603

Andares Boleo Calle 8319

Calle IR03

Calle IR04

Calle IR05

Calle IR06

Nmero IR01

Nmero IR02

Nmero IR03

IR!E14

IR!F14

IR!G14

IR!H14

IR!C15

IR!D15

IR!E15

1440

1441

1442

1443

1444

1445

1446

Francisco del Paso Francisco y Troncoso del Paso - y Troncoso

57&SN

SN&SN

SN&SN

Nmero IR04

Nmero IR05

Nmero IR06

Colonia y ciudad IR01

Colonia y ciudad IR02

Colonia y ciudad IR03

Colonia y ciudad IR04

IR!F15

IR!G15

IR!H15

IR!C16

IR!D16

IR!E16

IR!F16

1447

1448

1449

1450

1451

1452

1453

435&SN

Magdalena Mixhuca Puebla

Jardn BalbuenaJardn Balbuena

Colonia y ciudad IR05

Colonia y ciudad IR06

C.P. IR01

C.P. IR02

C.P. IR03

C.P. IR04

C.P. IR05

IR!G16

IR!H16

IR!C17

IR!D17

IR!E17

IR!F17

IR!G17

1454

1455

1456

1457

1458

1459

1460

C.P. IR06

Uso del Suelo IR01

Uso del Suelo IR02

Uso del Suelo IR03

Uso del Suelo IR04

Uso del Suelo IR05

Uso del Suelo IR06

IR!H17

IR!C18

IR!D18

IR!E18

IR!F18

IR!G18

IR!H18

1461

1462

1463

1464

1465

1466

1467

Habitacional plurifamiliar Habitacional plurifamiliar Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar -

Calidad de la zona IR01

Calidad de la zona IR02

Calidad de la zona IR03

Calidad de la zona IR04

Calidad de la zona IR05

Calidad de la zona IR06

Tipo de inmueble IR01

IR!C19

IR!D19

IR!E19

IR!F19

IR!G19

IR!H19

IR!C20

1468

1469

1470

1471

1472

1473

1474

Habitacional deHabitacional segundo orden deHabitacional segundo orden popular Habitacional de- segundo orden-

Departamento N1

Tipo de Tipo de Tipo de Tipo de Tipo de inmueble IR02 inmueble IR03 inmueble IR04 inmueble IR05 inmueble IR06

Calidad general IR01

Calidad general IR02

IR!D20

IR!E20

IR!F20

IR!G20

IR!H20

IR!C36

IR!D36

1475

1476

1477

1478

1479

1480

1481

Departamento N5 Depto en 1N

Depto en 3N

Calidad general IR03

Calidad general IR04

Calidad general IR05

Calidad general IR06

Frente IR01

Frente IR02

Frente IR03

IR!E36

IR!F36

IR!G36

IR!H36

IR!C21

IR!D21

IR!E21

1482

1483

1484

1485

1486

1487

1488

10.00

10.00

10.00

Frente IR04

Frente IR05

Frente IR06

Fondo IR01

Fondo IR02

Fondo IR03

Fondo IR04

IR!F21

IR!G21

IR!H21

IR!C22

IR!D22

IR!E22

IR!F22

1489

1490

1491

1492

1493

1494

1495

10.00

0.00

0.00

20.00

20.00

20.00

20.00

Fondo IR05

Fondo IR06

Perm IR01

Perm IR02

Perm IR03

Perm IR04

Perm IR05

IR!G22

IR!H22

IR!C23

IR!D23

IR!E23

IR!F23

IR!G23

1496

1497

1498

1499

1500

1501

1502

0.00

0.00

60.00

60.00

60.00

60.00

0.00

Perm IR06

Instalaciones IR01

Instalaciones IR02

Instalaciones IR03

Instalaciones IR04

Instalaciones IR05

Instalaciones IR06

IR!H23

IR!C27

IR!D27

IR!E27

IR!F27

IR!G27

IR!H27

1503

1504

1505

1506

1507

1508

1509

0.00

Normales

Normales

Normales

Normales

Niveles IR01

Niveles IR02

Niveles IR03

Niveles IR04

Niveles IR05

Niveles IR06

Proyecto IR01

IR!C28

IR!D28

IR!E28

IR!F28

IR!G28

IR!H28

IR!C31

1510

1511

1512

1513

1514

1515

1516

Proyecto IR02

Proyecto IR03

Proyecto IR04

Proyecto IR05

Proyecto IR06

Calif. Conserv. Calif. Conserv. IR01 IR02

IR!D31

IR!E31

IR!F31

IR!G31

IR!H31

IR!C32

IR!D32

1517

1518

1519

1520

1521

1522

1523

Calif. Conserv. Calif. Conserv. Calif. Conserv. Calif. Conserv. Condiciones IR03 IR04 IR05 IR06 de Renta IR01

Condiciones de Renta IR02

Condiciones de Renta IR03

IR!E32

IR!F32

IR!G32

IR!H32

IR!C33

IR!D33

IR!E33

1524

1525

1526

1527

1528

1529

1530

Oferta

Oferta

Oferta

Condiciones de Renta IR04

Condiciones de Renta IR05

Condiciones Ubic. Mza. IR01 Ubic. Mza. IR02 Ubic. Mza. IR03 Ubic. Mza. IR04 de Renta IR06

IR!F33

IR!G33

IR!H33

IR!C37

IR!D37

IR!E37

IR!F37

1531

1532

1533

1534

1535

1536

1537

Oferta

Ubic. Mza. IR05 Ubic. Mza. IR06

Tipo de pisos IR01

Tipo de pisos IR02

Tipo de pisos IR03

Tipo de pisos IR04

Tipo de pisos IR05

IR!G37

IR!H37

IR!C38

IR!D38

IR!E38

IR!F38

IR!G38

1538

1539

1540

1541

1542

1543

1544

Loseta cermica Loseta cermica Loseta vinlica

Loseta vinlica

Tipo de pisos IR06

# Recmaras IR01

# Recmaras IR02

# Recmaras IR03

# Recmaras IR04

# Recmaras IR05

# Recmaras IR06

IR!H38

IR!C39

IR!D39

IR!E39

IR!F39

IR!G39

IR!H39

1545

1546

1547

1548

1549

1550

1551

# Baos # Baos # Baos # Baos # Baos # Baos Medio baos completos IR01 completos IR02 completos IR03 completos IR04 completos IR05 completos IR06 IR01

IR!C40

IR!D40

IR!E40

IR!F40

IR!G40

IR!H40

IR!C41

1552

1553

1554

1555

1556

1557

1558

Medio baos IR02

Medio baos IR03

Medio baos IR04

Medio baos IR05

Medio baos IR06

Cap. Cochera Cap. Cochera IR01 IR02

IR!D41

IR!E41

IR!F41

IR!G41

IR!H41

IR!C42

IR!D42

1559

1560

1561

1562

1563

1564

1565

1C

Cap. Cochera Cap. Cochera Cap. Cochera Cap. Cochera Ecotecnologa Ecotecnologa Ecotecnologa IR03 IR04 IR05 IR06 s IR01 s IR02 s IR03

IR!E42

IR!F42

IR!G42

IR!H42

IR!C43

IR!D43

IR!E43

1566

1567

1568

1569

1570

1571

1572

1D

1D

No

No

No

Ecotecnologa Ecotecnologa Ecotecnologa (Prox. Urbana) (Prox. Urbana) (Prox. Urbana) (Prox. Urbana) s IR04 s IR05 s IR06 IR01 IR02 IR03 IR04

IR!F43

IR!G43

IR!H43

IR!C44

IR!D44

IR!E44

IR!F44

1573

1574

1575

1576

1577

1578

1579

No

(Prox. Urbana) (Prox. Urbana) Servicios Servicios Servicios Servicios Servicios IR05 IR06 (Infraestructura (Infraestructura (Infraestructura (Infraestructura (Infraestructura ) IR01 ) IR02 ) IR03 ) IR04 ) IR05

IR!G44

IR!H44

IR!C45

IR!D45

IR!E45

IR!F45

IR!G45

1580

1581

1582

1583

1584

1585

1586

Servicios Equipamiento (Infraestructura IR01 ) IR06

Equipamiento IR02

Equipamiento IR03

Equipamiento IR04

Equipamiento IR05

Equipamiento IR06

IR!H45

IR!C46

IR!D46

IR!E46

IR!F46

IR!G46

IR!H46

1587

1588

1589

1590

1591

1592

1593

Vialidad Vialidad Vialidad Vialidad Vialidad Vialidad (Material) IR01 (Material) IR02 (Material) IR03 (Material) IR04 (Material) IR05 (Material) IR06

Longitud IR01

IR!C47

IR!D47

IR!E47

IR!F47

IR!G47

IR!H47

IR!C48

1594

1595

1596

1597

1598

1599

1600

Longitud IR02

Longitud IR03

Longitud IR04

Longitud IR05

Longitud IR06

Latitud IR01

Latitud IR02

IR!D48

IR!E48

IR!F48

IR!G48

IR!H48

IR!C49

IR!D49

1601

1602

1603

1604

1605

1606

1607

Latitud IR03

Latitud IR04

Latitud IR05

Latitud IR06

Edo. Cons. IR01 Edo. Cons. IR02 Edo. Cons. IR03

IR!E49

IR!F49

IR!G49

IR!H49

IR!C51

IR!D51

IR!E51

1608

1609

1610

1611

1612

1613

1614

Edo. Cons. IR04 Edo. Cons. IR05 Edo. Cons. IR06

Factor Factor Factor Factor Heidecke IR01 Heidecke IR02 Heidecke IR03 Heidecke IR04

IR!F51

IR!G51

IR!H51

IR!C52

IR!D52

IR!E52

IR!F52

1615

1616

1617

1618

1619

1620

1621

0.9191

0.9191

0.9191

0.9191

Factor Factor Heidecke IR05 Heidecke IR06

C.U.S. * IR01

C.U.S. * IR02

C.U.S. * IR03

C.U.S. * IR04

C.U.S. * IR05

IR!G52

IR!H52

IR!C53

IR!D53

IR!E53

IR!F53

IR!G53

1622

1623

1624

1625

1626

1627

1628

0.0000

0.0000

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

0.0000

C.U.S. * IR06

F. Resultante IT01

F. Resultante IT02

F. Resultante IT03

F. Resultante IT04

F. Resultante IT05

F. Resultante IT06

IR!H53

IT!C66

IT!D66

IT!E66

IT!F66

IT!G66

IT!H66

1629

1630

1631

1632

1633

1634

1635

0.0000

1.2027

1.0098

1.0098

0.9456

0.0000

0.0000

F. Calidad Cons. IM01

F. Calidad Cons. IM02

F. Calidad Cons. IM03

F. Calidad Cons. IM04

F. Calidad Cons. IM05

F. Calidad Cons. IM06

F. Otro IM01

J654

J655

J656

J657

J658

J659

N654

1636

1637

1638

1639

1640

1641

1642

1.0000

0.9750

1.0000

1.0000

1.0000

0.9750

0.9750

F. Otro IM02

F. Otro IM03

F. Otro IM04

F. Otro IM05

F. Otro IM06

F. Edad IR01

F. Edad IR02

N655

N656

N657

N658

N659

L928

L929

1643

1644

1645

1646

1647

1648

1649

0.9750

0.9750

1.0000

1.0000

0.9750

0.0000

0.0000

F. Edad IR03

F. Edad IR04

F. Edad IR05

F. Edad IR06

Sup. Constr. IR01

Sup. Constr. IR02

Sup. Constr. IR03

L930

L931

L932

L933

I928

I929

I930

1650

1651

1652

1653

1654

1655

1656

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

Sup. Constr. IR04

Sup. Constr. IR05

Sup. Constr. IR06

Edo. Cons. IR01

Edo. Cons. IR02

Edo. Cons. IR03

Edo. Cons. IR04

I931

I932

I933

F928

F929

F930

F931

1657

1658

1659

1660

1661

1662

1663

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

Edo. Cons. IR05

Edo. Cons. IR06

C.U.S. IR01

C.U.S. IR02

C.U.S. IR03

C.U.S. IR04

C.U.S. IR05

F932

F933

K928

K929

K930

K931

K932

1664

1665

1666

1667

1668

1669

1670

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

C.U.S. IR06

Factor Global IR01

Factor Global IR02

Factor Global IR03

Factor Global IR04

Factor Global IR05

Factor Global IR06

K933

P928

P929

P930

P931

P932

P933

1671

1672

1673

1674

1675

1676

1677

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

Valor Valor Valor Valor Valor Valor Fecha Resultante IR01 Resultante IR02 Resultante IR03 Resultante IR04 Resultante IR05 Resultante IR06 Antecedentes SHF IR01

Q928

Q929

Q930

Q931

Q932

Q933

N917

1678

1679

1680

1681

1682

1683

1684

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

Fecha Fecha Fecha Fecha Fecha Antecedentes Antecedentes Antecedentes Antecedentes Antecedentes SHF IR02 SHF IR03 SHF IR04 SHF IR05 SHF IR06

UIA

Imp

N918

N919

N920

N921

N922

C866

C867

1685

1686

1687

1688

1689

1690

1691

15.00

30.00

UDI

PLAZO

Pt

Pn

VPI

VPE

VP

C868

C869

C870

C871

C872

C873

C874

1692

1693

1694

1695

1696

1697

1698

10.50

278004.83

0.00

0.00

270000.00

213180.00

Vas de Servidumbres o Explicacin de Colindancias Colindancias Declaraciones y acceso restricciones conclusin (complemento (complemento advertencias (Complement (Complement (complemento ) 2) y observaciones o) o) ). adicionales (empieza en 4 663) (empieza 665)

Declaraciones y advertencias y observaciones adicionales 5 (empieza 665)

F322

D421

IT, IM, IR

A311

A311

AG315

AG315

1699

1700

1701

1702

1703

1704

1705

ajo el criterio deay la Medidas media en yvalores colindancias la misma homologados, manzana del terreno, n elementos .es Superficie: decir, segn suficientes excluyendo escritura. 102.000 analizada m Norte para a laevaluar 6.000 se deadaptar valor m la linda ms calidad como con alto y Calle de ecolgica, bajo dicha San y se sup Cris pro l

Declaraciones y advertencias y observaciones adicionales 6 (empieza 665)

Declaraciones y advertencias y observaciones adicionales 7 (empieza 665)

Elctrica SHF

Elctrica Restricciones Zonas de reas (complementos) (complemento afectacin inundables s) (complemento (complemento s) s)

B105

B105

C54

C55

C56

1706

1707

1708

1709

1710

1711

1712

en claro que al momento decimoquinta de la visita de Instalacin las de Reglas inspeccin de oculta, Carcter estas ontactos con NO General acometida se encontraban econmicos que Monofsica -Establecen De totalmente plstico, exterior, la Metodologa -instaladas, en buenas de acuerdo por condiciones de Valuacin lo -aque las normas el de presente de servicio de Inmuebles la avalo C.F.E., y conservacin. Objeto se Instalada realiza de C b e

Pavimentos Guarniciones, Nivel de Agua potable Drenaje Energa Alumbrado (complemento banquetas o accesos (complemento (complemento Elctrica pblico s) andadores (complemento s) s) (complemento (complemento (complemento s) s) s) s)

C59

C60

C61

C64

C65

C66

C67

1713

1714

1715

1716

1717

1718

1719

Cimentacin Estructura Muros Losas Bardas Impermeabiliz Hidrulica (complemento (complemento (complemento (complemento (complemento acin (complemento s) s) s) s) s) (complemento s) s)

C70

C71

C72

C73

C74

C75

C78

1720

1721

1722

1723

1724

1725

1726

Sanitaria Elctrica Gas Funcionalidad Estado de Vida til Educacin (complemento (complemento (complemento (complemento conservacin remanente (complemento s) s) s) s) (complemento (complemento s) s) s)

C79

C80

C81

C84

C85

C86

C89

1727

1728

1729

1730

1731

1732

1733

ontactos econmicos De plstico, locales, en buenas en excelentes condiciones condiciones. de servicio y conservacin. -

Salud Abasto Recreacin Transporte Vigilancia Recoleccin A).- El (complemento (complemento (complemento (complemento (complemento de basura inmueble s) s) s) s) s) (complemento presenta algn s) elemento de descalificaci n (complemento s) C90 C91 C92 C93 C94 C95 A100

1734

1735

1736

1737

1738

1739

1740

A).- El B).- El inmueble B).- El inmueble Vialidades Construccione Estructura SHF Hidrulica y inmueble se encuentra se encuentra SHF(compleme s dominantes (complemento sanitaria SHF presenta algn en las en las nto) SHF ) (complemento elemento de condiciones condiciones (complemento ) descalificaci siguientes: siguientes: ) n (Pavimento, (Pavimento, (complemento Guarniciones y Guarniciones y s 2) banquetas, banquetas, Acceso (s) Acceso (s) A100 A108 A108 Shf_DIG!I28 Shf_DIG!S32 Shf_DIG!G68 Shf_DIG!G80

1741

1742

1743

1744

1745

1746

1747

. de concreto simple, y Banq. de- concreto simple variables, de 1.2m con ramales de las mismas caracte

Hidrulica y Carpintera SHF Herrera SHF Unidad Rentable sanitaria SHF (complemento (complemento Tipo A (complemento ) ) 2)

Renta Unitaria Tipo A

Superficie Unidad Renta mensual rentable Tipo A Tipo A

Shf_DIG!G80

Shf_DIG!G84

Shf_DIG!G86

AVALUO!B943

AVALUO!L943

AVALUO!J943

AVALUO!O943

1748

1749

1750

1751

1752

1753

1754

0.00

0.00

0.00

Unidad Rentable Tipo B

Renta Unitaria Tipo B

Superficie Renta mensual Unidad Tipo B rentable Tipo B

Unidad Rentable Tipo C

Renta Unitaria Tipo C

Superficie Unidad rentable Tipo C

AVALUO!B944

AVALUO!L944

AVALUO!J944

AVALUO!O944

AVALUO!B945

AVALUO!L945

AVALUO!J945

1755

1756

1757

1758

1759

1760

1761

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

Renta mensual Unidad Rentable Tipo C Tipo D

Renta Unitaria Tipo D

Superficie Unidad rentable Tipo D

Renta mensual Tipo D

Fraccin terreno Anlisis

AVALUO!O945

AVALUO!B946

AVALUO!L946

AVALUO!J946

AVALUO!O946

AVALUO!A802

1762

1763

1764

1765

1766

1767

0.00

0.00

0.00

0.00

Superficie (Fracc. 2 Terr)

Valor Unitario (Fracc. 2 Terr)

FR (Fracc. 2 Terr)

Valor Unitario Neto (Fracc. 2 Terr)

Indiviso (Fracc. 2 Terr)

Valor Parcial (Fracc. 2 Terr)

AVALUO!B802

AVALUO!D802

AVALUO!O802

AVALUO!P802

AVALUO!E802

AVALUO!Q802

1768

1769

1770

1771

1772

1773

0.00

0.00

0.0000

0.00

0.000000000000

0.00

Ubicacin (Fracc. 2 Terr)

Superficie (Fracc. 1 Terr)

Superficie de Superficie terreno segn Catastro (Indiviso)

Valores unitarios, aplicados al Terreno

Urb. a) Incidencia Comn|Terren de Suelo o+Urb. Comn (V.Terr/Sup.Co /Sup. Priv. nst.)

AVALUO!A802

AVALUO!A801

K42

K47

K51

L52

K53

1774

1775

1776

1777

1778

1779

1780

102.00

102.000

0.000

890.000

0.000

2750.909

b) Valor Unitario Construccin Promedio

c)reas e Instalaciones Comunes

d) Inst. Esp., Ob. Comp. Privativas

Valor Unitario Integrado (a+b+c+d) (Enf. Costo)

NO APLICA

Impuesto sobre la renta (I.S.R.) $

Impuesto sobre la renta (I.S.R.) %

K54

K55

K56

K57

K68

O963

N963

1781

1782

1783

1784

1785

1786

1787

4515.500

0.000

120.467

7386.876

0.000

0.00

0.0000

Paterno (solicitante)

Materno (solicitante)

Nombre (s) (solicitante)

NSS : (solicitante)

CURP : (solicitante)

Calle (solicitante)

N. Exterior (solicitante)

1788

1789

1790

1791

1792

1793

1794

Mezta

lvarez

Grupo Mezta S.A. - de C.V.

Pedro Moreno 1125 Nte.

N. Interior (solicitante)

Telfono (solicitante)

Colonia (solicitante)

Municipio (solicitante)

Estado (solicitante)

C.P. (solicitante)

Paterno (propietario)

1795

1796

1797

1798

1799

1800

1801

72 (668) 812-97-35 Fracc. Juan Cota Ahome

Sinaloa

81224

Mezta

Materno (propietario)

Nombre (s) (propietario)

Registro : (constructor)

CURP : (propietario)

Calle (propietario)

N. Exterior (propietario)

N. Interior (propietario)

1802

1803

1804

1805

1806

1807

1808

lvarez

Grupo Mezta S.A. - de C.V.

Pedro Moreno 1125 Nte.

Telfono (propietario)

Colonia (propietario)

Municipio (propietario)

Estado (propietario)

C.P. (propietario)

Vivienda terminada o progresiva (DTC)

Tabla 4.1.1 Zona * IT1

Shf_DIG!K103

1809

1810

1811

1812

1813

1814

1815

01 (668) 812-97-35 Fracc. Juan Cota Ahome

Sinaloa

81224

Terminada

0.9500

Tabla 4.1.1 Zona * IT2

Tabla 4.1.1 Zona * IT3

Tabla 4.1.1 Zona * IT4

Tabla 4.1.1 Zona * IT5

Tabla 4.1.1 Zona * IT6

Tabla 4.1.1 Frente * IT1

Tabla 4.1.1 Frente * IT2

Shf_DIG!K104

Shf_DIG!K105

Shf_DIG!K106

Shf_DIG!K107

Shf_DIG!K108

Shf_DIG!P103

Shf_DIG!P104

1816

1817

1818

1819

1820

1821

1822

0.9500

0.9500

1.0000

0.0000

0.0000

0.9184

1.0000

Tabla 4.1.1 Frente * IT3

Tabla 4.1.1 Frente * IT4

Tabla 4.1.1 Frente * IT5

Tabla 4.1.1 Frente * IT6

Tabla 4.1.1 Superficie * IT1

Tabla 4.1.1 Superficie * IT2

Tabla 4.1.1 Superficie * IT3

Shf_DIG!P105

Shf_DIG!P106

Shf_DIG!P107

Shf_DIG!P108

Shf_DIG!T103

Shf_DIG!T104

Shf_DIG!T105

1823

1824

1825

1826

1827

1828

1829

1.0000

1.0000

0.0000

0.0000

1.1263

1.0136

1.0136

Tabla 4.1.1 Superficie * IT4

Tabla 4.1.1 Superficie * IT5

Tabla 4.1.1 Superficie * IT6

Tabla 5.2 Zona * IM1

Tabla 5.2 Zona * IM2

Tabla 5.2 Zona * IM3

Tabla 5.2 Zona * IM4

Shf_DIG!T106

Shf_DIG!T107

Shf_DIG!T108

Shf_DIG!R182

Shf_DIG!R183

Shf_DIG!R184

Shf_DIG!R185

1830

1831

1832

1833

1834

1835

1836

0.9990

0.0000

0.0000

0.9506

0.9506

0.9750

1.0000

Tabla 5.2 Zona * IM5

Tabla 5.2 Zona * IM6

Tabla 5.2 Conserv. * IM1

Tabla 5.2 Conserv. * IM2

Tabla 5.2 Conserv. * IM3

Tabla 5.2 Conserv. * IM4

Tabla 5.2 Conserv. * IM5

Shf_DIG!R186

Shf_DIG!R187

Shf_DIG!W182

Shf_DIG!W183

Shf_DIG!W184

Shf_DIG!W185

Shf_DIG!W186

1837

1838

1839

1840

1841

1842

1843

0.9750

0.9263

1.0000

0.9750

1.0000

1.0000

1.0000

Tabla 5.2 Conserv. * IM6

Oficina encargada (plaza de controlador)

OTRO del Tipo OTRO Rgimen de inmueble de propiedad valuado

Paquete ecolgico

CONCEPTO 1

CANTIDAD 1

Shf_DIG!W187

AVALUO!T51

M59

M59

1844

1845

1846

1847

1848

1849

1850

0.9750

Culiacn, Sin.

Inodoro ahorrador 1.00 de agua

UNIDAD 1

VUT 1

Precio Unitario 1

TOTAL 1

CONCEPTO 2

CANTIDAD 2

UNIDAD 2

1851

1852

1853

1854

1855

1856

1857

Pza.

20.00

500.00

500.00

Abturadores ahorradores 1.00 d

Lote

VUT 2

Precio Unitario 2

TOTAL 2

CONCEPTO 3

CANTIDAD 3

UNIDAD 3

VUT 3

1858

1859

1860

1861

1862

1863

1864

5.00

350.00

350.00

Focos ahorradores. 8.00

Pza.

3.00

Precio Unitario 3

TOTAL 3

CONCEPTO 4

CANTIDAD 4

UNIDAD 4

VUT 4

Precio Unitario 4

1865

1866

1867

1868

1869

1870

1871

45.00

360.00

Calentador de paso. 1.00

Lote

15.00

2000.00

TOTAL 4

CONCEPTO 5

CANTIDAD 5

UNIDAD 5

VUT 5

Precio Unitario 5

TOTAL 5

1872

1873

1874

1875

1876

1877

1878

2000.00

Regadera grado 1.00 ecolgico

Pza.

5.00

80.00

80.00

CONCEPTO 6

CANTIDAD 6

UNIDAD 6

VUT 6

Precio Unitario 6

TOTAL 6

CONCEPTO 7

1879

1880

1881

1882

1883

1884

1885

Contenedores de 2.00 desechos

Pza.

5.00

65.00

130.00

CANTIDAD 7

UNIDAD 7

VUT 7

Precio Unitario 7

TOTAL 7

CONCEPTO 8

CANTIDAD 8

1886

1887

1888

1889

1890

1891

1892

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

UNIDAD 8

VUT 8

Precio Unitario 8

TOTAL 8

Elctrica Funcionalidad (complemento (complemento 697) 699)

utm HUSO

J75

1893

1894

1895

1896

1897

1898

1899

0.00

0.00

0.00

ontactos econmicos locales, Deen plstico, excelentes 12 en buenas condiciones. condiciones de servicio y conse

ENFOQUE DE INGRESOS

Fecha de inspeccin

Uso Actual (complemento )

LIN 53

LIN 53 (complemento )

CDULA INFONAVIT

Explicacin de conclusin (complemento 2). (empieza en 663. 1701)

Y1010

AVALUO!G32

IT, IM, IR

1900

1901

1902

1903

1904

1905

1906

Tuesday/11/26 completo; patio-de servicio y rea #VALUE! de lavado ubicados 25136150151288004 en la parte - posterior,

Explicacin de Valor de calle conclusin (Equivalencia (complemento 10x30) 3). (empieza en 663. 1701)

MUNICIPIO SOLICITANTE

MUNICIPIO PROPIETARIO

REGIN

MANZANA

LOTE

IT, IM, IR

T! N7

1907

1908

1909

1910

1911

1912

1913

730.00

LOCALIDAD

D.V.

CUENTA DE AGUA

PROPSITO

OBJETO

RGIMEN DE PROPIEDAD (TDF)

CONTAMINACI N AMBIENTAL

1914

1915

1916

1917

1918

1919

1920

No proporcionado Para efectos fiscales Estimar el Valor Comercial 1 del inmueble Prcticamente nula en la zona

16

CLASIFICACI N ZONA (TDF)

CLASE GRAL. DE INMUEBLES EN LA ZONA (TDF)

Nivel socio econmico en la zona

rea libre Obligatoria

CALLES TRANSVERSALE S LIMTRIFES Y ORIENTACIN

Escritura N.

Escritura Volumen

1921

1922

1923

1924

1925

1926

1927

80.00

Calle Calle San Cristbal 31004 acera que LIX ve al sur entre Calle Praderas Del Bosqu

Escritura Fecha

Escritura N. Notara

Escritura Nombre de Notario

Escritura Alineamiento y Alineamiento y orientacin 1 Distrito Judicial No. Oficial No. Oficial Notario Fecha Oficia No.

1928

1929

1930

1931

1932

1933

1934

Monday/12/05 115

Lic. Victor M. Gutierrez Ahome, Roman Sin.

Norte

medida 1

descripcin 1

orientacin 2

medida 2

descripcin 2

orientacin 3

medida 3

1935

1936

1937

1938

1939

1940

1941

m linda con Calle Oriente San Cristbal 17

m linda con Lote Sur 12 de la misma6manzana

descripcin 3

orientacin 4

medida 4

descripcin 4

orientacin 5

medida 5

descripcin 5

1942

1943

1944

1945

1946

1947

1948

m Linda con Lote Poniente 18 de la misma 17 manzana

m Linda con Lote - 10 de la misma 0 manzana

clave del rea clave del rea de valor Fracc. de valor Fracc. 1 2

Zona (Fracc. 2)

Ubicacin (Fracc. 2)

Frente (Fracc. 2)

Forma (Fracc. 2)

Superficie (Fracc. 2)

1949

1950

1951

1952

1953

1954

1955

A10022

Topografa (Fracc. 2)

FRE (Fracc. 2)

Valor unitario neto (Fracc. 2)

DESCRIPCIN FACTOR OTRO

VALOR PARCIAL FRACC. 1

CARACTERSTIC Densidad AS habitacional PANORAMICAS TDF

1956

1957

1958

1959

1960

1961

1962

Topografa

90780.00

Normal, con visibilidad 4 restringida hacia las viviendas ubicada

SERV. Y/O RESTRIC

VALOR TOTAL DEL TERRENO

CLAVE USO CONST. PRIV. TIPO A

CLAVE USO CONST. PRIV. TIPO B

CLAVE USO CONST. PRIV. TIPO C

CLAVE USO CONST. PRIV. TIPO D

CLAVE USO CONST. PRIV. TIPO E

1963 250

1964

1965

1966

1967

1968

1969

Las del Programa 90780.00 Delegacional de Desarrollo Urbano vigente.

CLAVE USO CONST. PRIV. TIPO F

No. De Niveles No. De Niveles No. De Niveles No. De Niveles No. De Niveles No. De Niveles Tipo A Tipo B Tipo C Tipo D Tipo E Tipo F

1970

1971

1972

1973

1974

1975

1976

Rango de Niveles Tipo A

Rango de Niveles Tipo B

Rango de Niveles Tipo C

Rango de Niveles Tipo D

Rango de Niveles Tipo E

Rango de Niveles Tipo F

Puntaje Tipo A

1977

1978

1979

1980

1981

1982

1983

Puntaje Tipo B Puntaje Tipo C Puntaje Tipo D Puntaje Tipo E

Puntaje Tipo F

Clave Clase Tipo A

Clave Clase Tipo B

1984

1985

1986

1987

1988

1989

1990

Clave Clase Tipo C

Clave Clase Tipo D

Clave Clase Tipo E

Clave Clase Tipo F

VUT TIPO A (TDF)

VUT TIPO B (TDF)

VUT TIPO C (TDF)

1991

1992

1993

1994

1995

1996

1997

50

VUT TIPO D (TDF)

VUT TIPO E (TDF)

VUT TIPO F (TDF)

Coserv. Tipo A Coserv. Tipo B Coserv. Tipo C Coserv. Tipo D (TDF) (TDF) (TDF) (TDF)

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

Coserv. Tipo E (TDF)

Coserv. Tipo F (TDF)

CLAVE IE, OC, EA 01

CLAVE IE, OC, EA 02

CLAVE IE, OC, EA 03

CLAVE IE, OC, EA 04

CLAVE IE, OC, EA 05

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

CLAVE IE, OC, EA 06

CLAVE IE, OC, EA 07

CLAVE IE, OC, EA 08

CLAVE IE, OC, EA 09

CLAVE IE, OC, EA 10

CLAVE IE, OC, EA 11

CLAVE IE, OC, EA 12

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

OC01

OC02

VIDA TIL TOTAL PONDERADA (tdf)

EDAD PONDERADA DEL INMUEBLE (TDF)

VIDA TIL REMANENTE PONDERADA (TDF)

PorcentSuperf UltimNivelResp ectoAnterior (TDF)

APLANADOS

PLAFONES

LAMBRINES

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

720

718

100

PISOS

ZOCLOS

ESCALERAS

PINTURAS

REC. ESPECIALES

MUEBLES DE BAO

VIDRIERA

2026

2027

2028

2029

2030

2031

2032

CERRAJERA

FACHADAS

COLONIA IT1 (TDF)

COLONIA IT2 (TDF)

COLONIA IT3 (TDF)

COLONIA IT4 (TDF)

COLONIA IT5

2033

2034

2035

2036

2037

2038

2039

18 de Marzo

V. Univers.

V. Univers.

V Bonito

COLONIA IT6 (TDF)

DELEGACIN IT1 (TDF)

DELEGACIN IT2 (TDF)

DELEGACIN IT3 (TDF)

DELEGACIN IT4 (TDF)

DELEGACIN IT5 (TDF)

DELEGACIN IT6 (TDF)

2040

2041

2042

2043

2044

2045

2046

15

11

11

11

15

CUS IT01 (TDF)

CUS IT02 (TDF)

CUS IT03 (TDF)

CUS IT04 (TDF)

CUS IT05 (TDF)

CUS IT06 (TDF)

Descripcin FOtro IT1 (TDF)

2047

2048

2049

2050

2051

2052

2053

2.80

2.80

2.80

2.80

2.00

0.00

Instalaciones, Equipamiento, Pavimento

Valor unitario de tierra promedio

Valor unitario Valor unitario sin homologar sin homologar mnimo mximo

Valor unitario homologado mnimo

Valor unitario COLONIA IM01 COLONIA IM02 homologado (TDF) (TDF) mximo

2054

2055

2056

2057

2058

2059

2060

855.64

822.78

933.10

841.52

989.58

Urbivilla del Rey Urbivilla del Rey

COLONIA IM03 COLONIA IM04 COLONIA IM05 COLONIA IM06 DELEGACIN (TDF) (TDF) (TDF) (TDF) IM01 (TDF)

DELEGACIN IM02 (TDF)

DELEGACIN IM03 (TDF)

2061

2062

2063

2064

2065

2066

2067

Amp Sta Maria Amp Sta Maria La Cantera

Prados del Sur

11

DELEGACIN IM04 (TDF)

DELEGACIN IM05 (TDF)

DELEGACIN IM06 (TDF)

REGIN IM01 (TDF)

REGIN IM02 (TDF)

REGIN IM03 (TDF)

REGIN IM04 (TDF)

2068

2069

2070

2071

2072

2073

2074

11

REGIN IM05 (TDF)

REGIN IM06 (TDF)

MANZANA IM01 (TDF)

MANZANA IM02 (TDF)

MANZANA IM03 (TDF)

MANZANA IM04 (TDF)

MANZANA IM05 (TDF)

2075

2076

2077

2078

2079

2080

2081

MANZANA IM06 (TDF)

LOTE IM01 (TDF)

LOTE IM02 (TDF)

LOTE IM03 (TDF)

LOTE IM04 (TDF)

LOTE IM05 (TDF)

LOTE IM06 (TDF)

2082

2083

2084

2085

2086

2087

2088

LOCALIDAD IM01 (TDF)

LOCALIDAD IM02 (TDF)

LOCALIDAD IM03 (TDF)

LOCALIDAD IM04 (TDF)

LOCALIDAD IM05 (TDF)

LOCALIDAD IM06 (TDF)

VALOR UNITARIO HOMOLOGAD O (TDF)

2089

2090

2091

2092

2093

2094

2095

7599.19

COLONIA IR01 COLONIA IR02 COLONIA IR03 COLONIA IR04 COLONIA IR05 COLONIA IR06 (TDF) (TDF) (TDF) (TDF) (TDF) (TDF)

DELEGACIN IR01 (TDF)

2096

2097

2098

2099

2100

2101

2102

Magdalena Mixhuca Puebla

Jardn BalbuenaJardn Balbuena0

17

DELEGACIN IR02 (TDF)

DELEGACIN IR03 (TDF)

DELEGACIN IR04 (TDF)

DELEGACIN IR05 (TDF)

DELEGACIN IR06 (TDF)

REGIN IR01 (TDF)

REGIN IR02 (TDF)

2103

2104

2105

2106

2107

2108

2109

17

17

17

REGIN IR03 (TDF)

REGIN IR04 (TDF)

REGIN IR05 (TDF)

REGIN IR06 (TDF)

MANZANA IR01 MANZANA IR02 MANZANA IR03 (TDF) (TDF) (TDF)

2110

2111

2112

2113

2114

2115

2116

MANZANA IR04 MANZANA IR05 MANZANA IR06 (TDF) (TDF) (TDF)

LOTE IR01 (TDF)

LOTE IR02 (TDF)

LOTE IR03 (TDF)

LOTE IR04 (TDF)

2117

2118

2119

2120

2121

2122

2123

LOTE IR05 (TDF)

LOTE IR06 (TDF)

LOCALIDAD IR01 (TDF)

LOCALIDAD IR02 (TDF)

LOCALIDAD IR03 (TDF)

LOCALIDAD IR04 (TDF)

LOCALIDAD IR05 (TDF)

2124

2125

2126

2127

2128

2129

2130

LOCALIDAD IR06 (TDF)

Valor unitario promedio

Valor unitario homologado

Valor unitario sin Valor unitario homologar sin homologar mnimo mximo

Valor unitario homologado mnimo

Valor unitario homologado mximo

2131

2132

2133

2134

2135

2136

2137

70.40

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

DEDUCCIONES: DEDUCCIONES: DEDUCCIONES: DEDUCCIONES: DEDUCCIONES: DEDUCCIONES: DEDUCCIONES: VACIOS IMPUESTO SERVICIO DE CONSERVACI SERVICIO DE ADMINISTRACI SEGUROS PREDIAL AGUA NY ENERGA N MANTENIMIENT ELCTRICA O

2138

2139

2140

2141

2142

2143

2144

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

DEDUCCIONES: DEDUCCIONES: DEDUCCIONES: DEDUCCIONES: DEDUCCIONES: CONSIDERACI DEPRECIACIN OTROS DEDUCCIONES I. S. R. DEDUCCIONES ONES PREVIAS FISCAL FISCALES MENSUALES ALA CONCLUSIN

CONSIDERACI ONES PREVIAS ALA CONCLUSIN (COMPLEMENT O 1)

2145

2146

2147

2148

2149

2150

2151

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

1. Los datos y hechos . Los anlisis, proporcionados opinionesen y conclusiones el presente estudio reporta s

CONSIDERACI ONES PREVIAS ALA CONCLUSIN (COMPLEMENT O 2)

CONSIDERACI ONES PREVIAS ALA CONCLUSIN (COMPLEMENT O 3)

CONSIDERACI Fecha de valor Indice antigo: ONES PREVIAS referido: ALA CONCLUSIN (COMPLEMENT O 4)

ndice actual:

Factor de conversin:

2152

2153

2154

2155

2156

2157

2158

echo de determinar los un bienes valorobjeto predeterminado l valor de conclusivo este avalo oen en la y el direccin manifestamos presenteque 0 dictamen favorezca que los es resultados ella que causa 0 se sern estim del cliente, resguardados partiendo 0 el monto del con enfoque del absoluta valorde estimado, confidencialidad. mercado. la obtencin 7.-

SENTENCIA: Juzgado

SENTENCIA: Fecha

SENTENCIA: Nmero expediente

CONTRATO PRIVADO: Fecha

CONTRATO PRIVADO: Nombre adquirente

CONTRATO PRIVADO: Apellido1 adquirente

CONTRATO PRIVADO: Apellido2 adquirente

2159

2160

2161

2162

2163

2164

2165

CONTRATO PRIVADO: Nombre enajenante

CONTRATO PRIVADO: Apellido1 enajenante

CONTRATO PRIVADO: Apellido2 enajenante

IMPORTE VALOR CATASTRAL

VALOR CATASTRAL DEL INMUEBLE

TIPO DE PERSONA SOLOCOTANTE

TIPO DE PERSONA PROPIETARIO

2166

2167

2168

2169

2170

2171

2172

69000.00

2300000.00

VALOR Prueba Medidor de Toma Separacin de Botes con tapa CATASTRAL DE hidrosttica de flujo de agua domiciliaria residuos de la diferenciados LA TIERRA la instalacin conforme nom- construccin, para la APLICABLE A intra 002- conagua- en la fuente, separacin de LA FRACIN domiciliaria 1995 almacenamie residuos nto

Ocupacin

2173

2174

2175

2176

2177

2178

2179

1500.00

Acceso al inmueble

Promedio Ponderado (IM)

2180

2181

7599.16

294959

116

2501512200706411 Guamuchil 81475

Valle Bonito II Etapa

Calle San Cristbal 584

Habitacional unifamiliar

3.00

60.00

Terreno urbano 1 y vivienda 1 unifamiliar de 1 inters social, 1 nueva resuelta en un nivel de cons

12

708

100.00

0.00

102.000

102.000

33.000

0.000

33.000

100.000000000000 100.000000000000

Instalacin oculta 1 con De Instalacin PVC hidrulico oculta 1 en con dimetros ramales 1 variables De PVCy 250800.000 sanitario Con ramales con registros de las mismas de tabique caracte yC

7600.000

90780.000

890.000

149011.500

4515.500

0.000

251000.000

Habitacional 3 de inters social 3

50.00

Cuenta con servicio No existe de drenaje y alcantarillado e

No existe

No existe

100.00

300

15

840.00

0.000

Cemento pulido Cemento pulido Cemento pulido y antiderrapante 20

Cemento pulido No tiene

Huellas de concreto Block aparente escobillado Block con aparente pintura Acabado vinlica con pintura floteado Block vinlica aparente con azulejo con 20 pintura x 30 cms vinlica en re

Mezcla acabado No aplica floteado Mezcla con pintura acabado Mezcla vinlica floteado acabado Mezcla terminado floteado acabado con Mezcla con pintura floteado pintura acabado vinlica Mezcla vinlica confloteado pintura acabado vinlica confloteado pintura vinlica con pintu

No aplica

No aplica

700

700

700

500

700

300

030001

No aplica

6000-009-553-011-001 1

102.000

2013

Tuesday/11/26 4

3975.40

0.00

-108.0552222 25.4345278

63.0000000

6.00

17.00

890.00

0.32

7600.00

6628.84 0.00

237500.00

No aplica

6628.84

0305425

0305508

0.00

93.60

6198.29

015

25

Grupo Mezta0S.A. de C.V. 0

222222122222222 -

2122121212

232222011222 12222

212222111

2222222122 2222222222

22222212

206540242.xlsx.ms_office.xlsx USADA 2

240.00

El diseo arquitectnico Presenta buenas y Instalacin las soluciones condiciones oculta, constructivas de con conservacin acometida permiten en M

2.50

100.00

253

796185.9255 2816334.63541

0.00

1125015850101154 VALLE BONITO 2 II 241 VT GML-11

56

11

10

500

10

700

300

500

700

700

CACJ620422MF8 MESA551116P51 0.000

500

700

1500

Valle Bonito -

VALLE BONITO - II 241 VT GML-11 Calle Praderas Calle del Praderas Bosque11del Real

37

Grupo MeztaGME9402048E6 S.A. de C.V.

GME9402048E6 2

500

8.00

1.20

El acceso a la 1 zona es porLas la Calle del Programa Emile Superficial Berline, Delegacional de dos Losa carriles de de cimentacin Desarrollo en Claro ambos vertical Urbano de sentidos concreto hasta vigente. que 3.00 armado llega m. hasta la C

Muros de carga De carga con elementos De block de concreto de concreto conaligerado "armex" No existen, ya Claro que la horizontal vivienda Losa hasta consta maciza 4.00 de de m. un concreto nivel armado co

Aplicacin de Desages fino de cemento pluviales No existe e aimpermeabilizante travs No de existe bajantes No existe

PrefabricadaPrefabricada Multypanel con de marcos conglomerado tubulares con

No existen

No existen

No existen

No existen

Cancelera corrediza de aluminio na

Proteccin lineal 1.0000 integral de 1.0000 cuadrado 1.0000 de 1/2"

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

890.00

Vivienda con1piso de cemento 33.00 pulido 4530.00

0.9968

1.0000

1.0000

4515.50

149011.50

0.00

0.00

0.0000

0.0000

1.0000

0.00

0.00

0.00

0.00

0.0000

0.0000

1.0000

0.00

0.00

0.00

0.00

0.0000

0.0000

1.0000

0.00

0.00

0.00

0.00

0.0000

0.0000

1.0000

0.00

0.00

0.00

0.00

0.0000

0.0000

1.0000

0.00

0.00

0.00

0.00

0.0000

0.0000

0.0000

0.000000000000 0.00

0.00

0.00

0.00

0.0000

0.0000

0.0000

0.000000000000 0.00

0.00

0.00

0.00

0.0000

0.0000

0.0000

0.000000000000 0.00

0.00

0.00

0.00

0.0000

0.0000

0.0000

0.000000000000 0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.0000

0.0000

0.0000

0.000000000000 0.00

0.00

0.00

0.00

0.0000

0.0000

0.0000

0.000000000000

0.00

0.00

PISO DE CONCRETO m2 ESCOBILLADO 10.79

260.00

60

1.0000

1.0000

1.0000

1.000000000000 260.00

2805.40

MARQUESINAS m2 DE CONCRETO 1.80 ARMADO 650.00

60

1.0000

1.0000

1.0000

1.000000000000 650.00

1170.00

0.00

0.00

0.00

0.0000

0.0000

0.0000

0.000000000000 0.00

0.00

0.00

0.00

0.0000

0.0000

0.0000

0.000000000000 0.00

0.00

0.00

0.00

0.0000

0.0000

0.0000

0.000000000000 0.00

0.00

0.00

0.00

0.0000

0.0000

0.000000000000 0.00

0.00

3975.40

243766.90

0.9720

Para efectos Escritura de concluir No.el 31004 El valor presente Vol. homologado LIX avalo to del de 05/12/Monday Crditos se del realiza terreno in Garantizados para bajo para Notara la evitar condicin el0.00 lote No. que a la tipo 115 sean Vivienda, hipottica propuesto, de objeto 0.00 Ahome, publicadas de de se Sin. vandalismo. que promediaron a cargo el en inmueble el de DOF Selos Lic. corrobor el se cuatro Victor 30 encuen de co oc M d

0.00

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

No se tiene conocimiento El terreno no El colinda a terreno la fecha con no de zonas La colinda que calle de el con terreno de riesgo, ubicacin zonas La zona se tales encuentra decuenta como riesgo, del inmueble depsitos con tales en zonas guarniciones, como cuenta de de ros combust riesgo, con lagun ba p

El acceso a la Cuenta colonia con o fraccionamiento servicio Cuentade con agua servicio Cuenta cumple potable de con drenaje con y servicio Cuenta toma las especificaciones ydomiciliaria de alcantarillado con energa servicio Se supone en elctrica de buenas en reglamentarias Losa alumbrado condiciones Muros sin de condiciones acometida cimentacin de en carga de locales la vialidad funcionamiento. con de de y funcionamiento. elementos se concreto de encuentra acceso de arm d c e

De block de concreto Losa maciza aligerado de La vivienda concreto que no no Aplicacin armado presentan considera con de grietas bardas, Instalacin malla fino de que ni yzonas cemento elno oculta reglamento Instalacin presenta afectadas con e impermeabilizante De flechas, estatal oculta Instalacin por PVC humedad hidrulico y/o con grietas, local ramales oculta, o en o no zonas en salitre. condiciones lo De dimetros con exige. afectadas PVC acometida sanitario variable suficien por M c

Cuenta con red El diseo de suministro arquitectnico Presenta a base buenas de y Con las cilindros soluciones condiciones una vida porttiles Cuenta til constructivas de estimada en conservacin con buenas equipamiento Cuenta en permiten ms condiciones con en de el la equipamiento 40 Cuenta desarrollo estructura, aaos. una de distancia con servicio de componentes equipamiento las a una menor actividades distancia de ya 3 acabad una km. bsica meno dis

Cuenta con equipamiento Se accede al Cuenta transporte a una distancia conpblico servicio Cuenta menor a de con una vigilancia. de servicio -distancia 3 km. demenor recoleccin de 500de metros. NO basura a domicilio o con colector c

890.00

2750.90

4515.50

0.00

120.46

7386.87

243766.90

0.00

baldo, vialidad baldo, secundaria, vialidad baldo, de secundaria, asfalto vialidad baldo, de secundaria, concreto vialidad - de hidrulico secundaria, concreto - de hidrulico concreto hidrulico

Casa habitacin Casa 1N, habitacin Inters Casa social, 1N, habitacin Inters 2R, 1B, Casa social, G/1D 1N, habitacin Inters 2R, 1B, Casa social, G/1D 1N, habitacin Inters 2R, 1B, Casa social, G/1D 1N, habitacin Inters 1R, 1B, - social, G/1D 1N, Inters 1R, 1B,social, G/1D 2R, 1.5B, G/1D

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

0.0000

0.0000

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

0.0000

0.0000

0.9500

0.9500

0.9500

1.0000

0.0000

0.0000

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

0.0000

0.0000

1.0000

1.0000

1.0000

0.9500

0.0000

0.0000

1.0250

1.0000

1.0000

1.0000

0.0000

0.0000

1.0000

0.2500

0.2500

0.2500

0.2000

0.0000

0.975

0.975

0.975

0.95

1.0000

0.9750

1.0000

1.0000

1.0000

0.9750

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

0.9750

0.9750

0.9750

1.0000

1.0000

0.9750

0.1667

0.1667

0.1667

0.1667

0.1667

0.1667

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.9500

0.9500

0.9500

0.9500

1.0000

1.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.2500

0.2500

0.2500

0.2500

0.0000

0.0000

1.0000

1.0000

0.0000

0.0000

Calle San Cristbal Red con No. suministro 584, Red Mza. de37, recoleccin Lt. 11, Col.con Valle conexin Bonito II Et

Red subterrnea Vialidad sin suministro local 0.00 de concreto Red hidrulico subterrnea de Nomenclatura 8m. sinGuarn acometida Tipo y sealizacin moderno, Estructura de de calidad calles a base inters de social, muros de 1 carga a2n

Ramales hidrulicos De calidad de pvc econmica. De hidrulico calidad prefabricada econmica. en 260000.00 dimetrosmultypanel Ventanas 100000.00 de con 100000.00 cancelera marcos tubulares corrediza 94000.00 , de prefabricada aluminio natural de conglomer , protecc

0.0000

0.0000

Friday/08/02 Friday/08/02 Friday/08/02 Friday/08/02 -

Lic. Hernndez Lic. Hernndez Lic. Hernndez Lic. Hernndez -

01667-182-09-72 01667-182-09-72 01667-182-09-72 01667-182-09-72 -

316.00

120.00

120.00

100.74

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

Rio San Lorenzo Quimica No. SN&SN No. Ocean. SN&SN Col. 18 Col. No. de V. Marzo, SN&SN Univers., Guasave Col. Guasave V. Univers., (011), (011 Sin G

V Boni No. SN&SN Col. V Bonito, Salvador 888.74 Alvarado (015), 888.74 Sinaloa (25) 0.00, , C.P. 81475 0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

822.78

833.33

833.33

933.10

0.00

0.00

989.57

841.51

841.51

882.34

0.00

0.00

nica

0.9184

1.0000

1.0000

1.0000

0.0000

0.0000

1.2240

1.0487

1.0487

0.9964

0.0000

0.0000

1.0988

1.0136

1.0136

0.9990

0.0000

0.0000

MANUAL DE COSTOS PARAMTRICOS

Av. Jos Aguilar Av. Barraza Rey Fernando No. Cinco 2493&SN, VII No. No. 105&SN, Col. 2513&SN, Uno Urbivilla No. Col. 25&SN, Col. Amp del Niquel Urbivilla Rey, Col. Sta Maria, No. Ahome Amp del 2232&SN, Rey, Sta Brasiles Guasave (001), Maria, Ahome No. Col. Sinaloa (011), Guasave 1873&SN, (001), La 0 Cantera, (25) Sinaloa Sinaloa (011), , Col. C.P. (25) Ahome (25) Prados 81278 Sinaloa , C.P. , C.P. (001), del (25) 81045 81278 Sur, ,Sinaloa C.P. Ahome 81045 (25) (0

Nuevo

Nuevo

Nuevo

Nuevo

Nuevo

Nuevo

Friday/08/02 Friday/08/02 Friday/08/02

Friday/08/02 Friday/08/02 Friday/08/02 668-816-39-10 668-816-39-10 687-872-90-78 687-872-90-78

668-816-80-00 668-816-80-00 Rafael Patron Rafael Patron Karla Soto

Karla Soto

Yuri Lpez

Yuri Lpez

299000.00

345000.00

292000.00

255000.00

265000.00

398000.00

7862.21

7666.67

7494.87

7727.27

7703.49

8223.14

117.00

113.39

119.00

102.00

102.00

134.30

102.00

38.03

45.00

38.96

33.00

34.40

48.40

866.95

877.27

895.16

890.00

912.78

901.04

5195.03

5456.14

4760.68

4976.36

4996.99

5722.94

1.0016

1.0654

1.0044

1.0000

1.0149

1.0346

1.0029

1.0070

1.0035

1.0000

1.0008

1.0090

0.9998

0.9998

0.9998

0.9998

0.9998

0.9998

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

0.9547

0.9942

0.9825

0.9998

0.9901

0.9425

7506.27

7621.95

7363.53

7725.55

7627.34

7750.51

8223.14

7494.86

7779.60

7750.51

7363.53

7599.19

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

Rio San Lorenzo Quimica

Ocean.

V Boni

SN

SN

SN

SN

18 De Marzo,V. Guasave, Univers., Sinaloa Guasave, V. Univers., Sinaloa Guasave, V Bonito, Sinaloa Salvador Alvarado, - Sinaloa

81066

81048

81048

81475

Habitacional unifamiliar

Habitacional Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar -unifamiliar

Popular Proletaria Habitacional de inters social

Habitacional Habitacional de inters social -de inters social -

Baldo

Baldo

Baldo

Baldo

10.00

6.00

6.00

6.00

0.00

0.00

31.60

20.00

20.00

16.79

0.00

0.00

83.20

52.00

52.00

45.58

0.00

0.00

VENTA

VENTA

VENTA

OFERTA

822.78

833.33

833.33

933.09

0.00

0.00

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

0.0000

0.0000

Av. Jos Aguilar Av. Barraza Rey Fernando Cinco VII

Uno

Niquel

Brasiles

2493&SN

2513&SN

105&SN

25&SN

2232&SN

1873&SN

Urbivilla del Rey Urbivilla del Rey Amp Sta Maria Amp Sta Maria La Cantera Prados del Sur

81278

81278

81045

81045

81294

81285

Habitacional unifamiliar

Habitacional Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar Habitacional de inters social de inters social

Habitacional Habitacional de inters social Habitacional de inters social Habitacional de inters social Casa de inters habitacin social Casa habitacin Casa habitacin

Casa habitacin Casa habitacin Casa habitacin 3

6.00

6.00

7.00

6.00

6.00

7.00

19.50

18.90

17.00

17.00

17.00

19.18

51.00

49.80

48.00

46.00

46.00

52.36

Normales

Normales

Normales

Normales

Normales

Normales

10

10

10

10

10

10

VENTA

VENTA

VENTA

VENTA

VENTA

VENTA

Cemento pulido Loseta vinlica Cemento pulido Cemento pulido Cemento pulido Loseta vinlica 2

1D

1D

1D

1D

1D

1D

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

0.3250

0.3968

0.3273

0.3235

0.3372

0.3603

Andares Boleo

Calle 8319

Francisco delFrancisco Paso y Troncoso del- Paso y Troncoso -

57&SN

SN&SN

SN&SN

435&SN

Magdalena Mixhuca Puebla

Jardn Balbuena

Jardn Balbuena -

Habitacional Habitacional plurifamiliar Habitacional plurifamiliar Habitacional unifamiliar -unifamiliar

Habitacional Habitacional de segundo Habitacional orden de segundo Habitacional orden popular -de segundo orden

Departamento Departamento N1 Depto N5 en 1N Depto en 3N -

10.00

10.00

10.00

10.00

0.00

0.00

20.00

20.00

20.00

20.00

0.00

0.00

60.00

60.00

60.00

60.00

0.00

0.00

Normales

Normales

Normales

Normales

Oferta

Oferta

Oferta

Oferta

Loseta cermica Loseta cermica Loseta vinlica Loseta vinlica

1C

1D

1D

No

No

No

No

0.9191

0.9191

0.9191

0.9191

0.0000

0.0000

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

0.0000

0.0000

1.2027

1.0098

1.0098

0.9456

0.0000

0.0000

1.0000

0.9750

1.0000

1.0000

1.0000

0.9750

0.9750

0.9750

0.9750

1.0000

1.0000

0.9750

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

15.00

30.00

10.50

278004.83

0.00

0.00

270000.00

213180.00

ajo el criterio ay deMedidas la mediayla en colindancias misma valores manzana homologados, ndel elementos terreno, . Superficie: suficientes es segn decir, 102.000 escritura. excluyendo para mevaluar Norte a6 l

analizada seen adaptar claro que como al decimoquinta momento ecolgica, Instalacin de de los la las visita componentes Reglas de oculta, ontactos inspeccin de con Carcter del econmicos acometida paquete estas General NO de Monofsica De se ecotecnologas que encontraban plstico, - Establecen exterior, en buenas totalmente a lainstalar de Metodologa condiciones acuerdo se instaladas, describen ade las de Va no p s

ontactos econmicos De plstico, locales, en excelentes buenas condiciones condiciones. de servicio y conservacin.

. de concreto - simple, y Banq. - de concreto simple de 1.2m

variables, con - ramales de- las mismas caractersticas - Ramales sanitarios 0.00 de pvc 0.00 sanitario con registros de tabique, c

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.0000

0.00

0.000000000000 0.00

102.00

102.000

0.000

890.000

0.000

2750.909

4515.500

0.000

120.467

7386.876

0.000

0.00

0.0000

Mezta

lvarez

Grupo Mezta-S.A. de C.V. -

Pedro Moreno 1125 Nte.

72 (668) 812-97-35 Fracc. Juan Cota Ahome

Sinaloa

81224

Mezta

lvarez

Grupo Mezta-S.A. de C.V. -

Pedro Moreno 1125 Nte.

01 (668) 812-97-35

Fracc. Juan Cota Ahome

Sinaloa

81224

Terminada

0.9500

0.9500

0.9500

1.0000

0.0000

0.0000

0.9184

1.0000

1.0000

1.0000

0.0000

0.0000

1.1263

1.0136

1.0136

0.9990

0.0000

0.0000

0.9506

0.9506

0.9750

1.0000

0.9750

0.9263

1.0000

0.9750

1.0000

1.0000

1.0000

0.9750

Culiacn, Sin. -

Inodoro ahorrador 1.00 de agua Pza.

20.00

500.00

500.00

Abturadores ahorradores 1.00 d Lote

5.00

350.00

350.00

Focos ahorradores. 8.00

Pza.

3.00

45.00

360.00

Calentador de 1.00 paso.

Lote

15.00

2000.00

2000.00

Regadera grado 1.00 ecolgico Pza.

5.00

80.00

80.00

Contenedores de desechos

2.00

Pza.

5.00

65.00

130.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

ontactos econmicos locales, en De excelentes plstico, 12 en condiciones. buenas 0 condiciones de servicio y con

Tuesday/11/26 completo; patio de servicio #VALUE! y rea de lavado 25136150151288004 ubicados en la parte - posterior,

730.00

No proporcionado Para efectos Estimar fiscales el Valor 1 ComercialPrcticamente del inmueble 5 nula en la zona

80.00

Calle Calle San 31004 Cristbal acera LIX que ve Monday/12/05 al sur entre Calle Praderas Del Bosqu

115

Lic. Victor M. Ahome, Gutierrez Sin. Roman -

Norte

m linda con Calle Oriente San Cristbal 17

m linda con Lote Sur 12 de la misma 6 manzana m Linda con Lote 18 de la misma ma

Poniente

17

m Linda con Lote 10 de la 0 misma manzana -

A10022

Topografa

90780.00

Normal, con visibilidad 4 restringida Las del Programa hacia las viviendas Delegacional ubicadas de D

90780.00

50

OC01

OC02

720

718

100

18 de Marzo V. Univers.

V. Univers.

V Bonito

15

11

11

11

15

2.80

2.80

2.80

2.80

2.00

0.00

Instalaciones, 855.64 Equipamiento, Pavimento

822.78

933.10

841.52

989.58

Urbivilla del Rey Urbivilla del Rey Amp Sta Maria

Amp Sta Maria La Cantera Prados del Sur 1

11

11

7599.19

Magdalena Mixhuca

Puebla

Jardn Balbuena Jardn Balbuena 0

17

17

17

17

70.40

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

1. Los datos y. hechos Los anlisis, proporcionados opiniones echo de determinar y conclusiones en el presente un valor reportados estudio predete so

los bienes objeto l valor conclusivo de este - avalo en el presente y manifestamos 0 dictamen 0 que es los elresultados que 0 se estim sern partiendo resguardados 0 del enfoque con absoluta de mercado. confidenc

69000.00

2300000.00

1500.00

7599.16

VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V.


206540242

CAPTURA EN WEBSERVICES CDULA Derechohabiente


AQU INICIA LA CAPTURA * DATOS OBLIGATORIOS * Apellido paterno Apellido materno * Nombre (s) O Razn Social * R.F.C. * N.S.S. del(a) Derechohabiente C.U.R.P. * Calle * No. Ext. No. Int. / Depto * C.P. Colonia Delegacin / Municipio Estado Telfono Fecha de pago Mezta lvarez Jos Alberto GME9402048E6 No aplica No aplica Pedro Moreno 1125 Nte. 81224 Fracc. Juan Cota Ahome Sinaloa 72 (668) 812-97-35

Oferente
* Nombre o Razon Social Clave Constructor * R.F.C. C.U.R.P. * Calle * No. Ext. No. Int. / Depto * C.P. Colonia Delegacin / Municipio Estado Telfono Representante Legal Correo Electrnico Grupo Mezta S.A. de C.V. No aplica GME9402048E6 No aplica Pedro Moreno 1125 Nte. 81224 Fracc. Juan Cota Ahome Sinaloa 01 (668) 812-97-35 Jos Alberto Mezta lvarez

Vivienda
* Calle Calle San Cristbal

VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V.


206540242

Telfono * No. Ext. No. Int/Depto * Entre calle 1 * y entre calle 2 Colonia * C.P. Delegacin / Municipio Estado * Localidad / poblacin Lote Manzana Supermanzana Condominio Edificio Nivel (ubicacin del inmueble) Niveles de la vivienda Niveles del edificio Entrada CUV

584 Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Real Valle Bonito II Etapa 81475 Salvador Alvarado Sinaloa Guamuchil 11 37 1 1 1125015850101154

VALUACIN ORGANIZADA, S.A. D

REGISTRO DE SERVICIOS
Controlador: Fecha: Perito Valuador: Cliente a Facturar: Promocin Valuador: Cliente Final Diferente (Entidad Financiera) Registro SHF: Especialidad: Tipo de Servicio: Nombre del Paquete: No. del paquete: No. de servicios:

UBICACIN DE LOS BIENES A VALUAR


Estado: Municipio:

CONTACTOS
Solicitante (Nombre): Ap. Paterno: Ap. Materno: Tel LADA: Telfono: Propietario (Nombre):: Ap. Paterno: Ap. Materno: Tel LADA: Telfono:

INFORMACIN DEL INMUEBLE


Vialidad de Ubicacin: Nmero exterior: Municipio/Delegacin: Nmero interior: Colonia: Lote: C.P.: Sper manzana: Manzana: Folio Cliente: C.I. Valuador:

Documentacin Proporcionada
Tabla de Indivisos Plano Rgimen de condominio Boleta predial Escritura Boleta de agua Otro Especificar: COSTO DEL AVALO:

VALUACIN ORGANIZADA, S.A. D

Hasta aqu se CAPTURA el ALTA en SISVAL 2

VALUACIN ORGANIZADA, S.A. D

VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V.


REGISTRO DE SERVICIOS Esp. Ing. Jess Enrique Czarez Cuen 26/11/13 Esp. Arq. Jos Alberto Meza Snchez Grupo Mezta S.A. de C.V. SELECCIONAR LA CORRESPONDIENTE INFONAVIT SI Inmuebles SELECCIONAR LA CORRESPONDIENTE VALLE BONITO II 241 VT GML-11 25136150151288004 0 UBICACIN DE LOS BIENES A VALUAR Sinaloa Salvador Alvarado CONTACTOS Jos Alberto Mezta lvarez 72 (668) 812-97-35 72 (668) 812-97-35 Jos Alberto Mezta lvarez 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 INFORMACIN DEL INMUEBLE Calle San Cristbal 584 Salvador Alvarado Valle Bonito II Etapa 11 81475 37 Documentacin Proporcionada VERIFICAR DOCUMENTACIN Si VERIFICAR DOCUMENTACIN Si Si No No 840

VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V.


-

VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V.


-

VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V.


Datos de Control Infonavit Clave nica de Vivienda (CUV) Nmero de registro Infonavit Nmero de registro de conjunto infonavit Clave del intermediario financiero que otorga el crdito Nombre del constructor para el caso de vivienda nueva 1125015850101154 25136150151288004 2501512200706411 0 GRUPO MEZTA S.A DE C.V

Informacin del Inmueble y Superficies Propsito Tipo de inmueble Otro Calificacin de la ubicacin Zona (Referencia de proximidad urbana) Calidad de los servicios Clase del inmueble Nmero de cuenta predial Infraestructura disponible en la zona ( 100 % ) Vida til remanente en meses Unidades rentables para el inmueble en estudio Unidades rentables en la misma estructura Superficie del terreno (m2) Superficie de construccin (m2) Superficie accesoria (m2) Superficie del terreno asentada en escritura (m2) Superficie comerciable (m2) Ao de terminacin o remodelacin de la obra (AAAA)

Originacin Casa habitacin Deficiente: el inmueble presenta caractersticas m Perifrica Buena Econmica 6000-009-553-011-001 3 708 1 1 102.00 33.00 0.00 102.00 33.00 2013

Informacin del inmueble y valores fecha de inspeccin (visita al inmueble). Edad aos Calidad de proyecto Equipamiento urbano Estado de conservacin Valor de mercado ($) Valor fsico del terreno en pesos ($) Valor fsico de la construccin en pesos ($) Valor fsico de instalaciones y elementos comunes ($) Otros valores estudiados ($) Importe valor concluido ($) Valor fsico total ($) Viticos Criterio tecnico Levantamiento Coordenada X Coordenada Y Observaciones 11/26/2013 1 Bueno Completo Nuevo 250800.00 90780.00 149011.50 3975.40 NO APLICA 251000.00 243766.90

VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V.


Datos de Control Contable Folio de pago Monto pagado Fecha de pago (DD/MM/AAAA) Serie de la Factura Nmero de factura Datos nuevos SHF Nmero de recmaras Nmero baos Nmero medios baos Nmero de niveles de la unidad valuada Nmero de espacios de estacionamiento Acometida al Inmueble del suministro telefnico Nivel de equipamiento urbano Elevador Longitud Latitud Altitud Datos de control valor Lote Tipo frente Lote Tipo fondo Valor de calle CUS real Valor unitario de mercado (VUM) Valor CUS ideal Valor unitario de renta Valor CUS ideal en Lote Tipo Exclusivo para servicios de Banamex Costo de la vivienda ($) Origen de la vivienda 237500.00 No aplica 6.00 17.00 890.00 0.32 7600.00 6628.84 0.00 6628.84 1 1 0 1 1 2 4 0 -108.0552222 25.4345278 63.0000000

I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

Esta pgina es slo para el AVALO DE TERRENO, para concluir con la forma que mejor se adapte a las condiciones del sujeto. (Capturar slo las celdas amarillas de la derecha y seleccionar en el combo la opcin para concluir.)

4.- RESULTADOS DEL ANLISIS DE VALOR COMPARATIVO DE MERCADO


4.38% VALORES HOMOLOGADOS ENCONTRADOS : COMPARABLES HOMOLOGADAS MS REPRESENTATIVAS: Desviacin Estndar = Promedio Ponderado = $ $ 69.93 888.74 Coef. de Variacin 0 % Sobre el Promedio General : Desviacin Estndar = (promedio comparables seleccionados) $3,975.40 VALOR DEL LOTE ANALIZADO $ $ $ $ $ $ 888.74 888.74 890.00 90,780.00 94,755.40 0.0163 $ $ $ 95,319.00 93,761.55 90,017.63

$90,017.63

VALOR UNITARIO DE CALLE SELECCIONADO PARA EL LOTE TIPO DE 6 X 17 m. EN CIFRAS REDONDAS. VALOR UNITARIO $ $ 890.00 /m2. VALOR DE LAS INSTALACIONES

95.0% Valor fsico afectado por comercializacin al 95% 75.0% 75% de mejoras $0.00 5.0% Valor de mercado del terreno ms mejoras al 75%
$0.00

VALOR FSICO TOTAL (terreno+instalaciones)$ Las mejoras representan un 1.63% del valor fsico total, pero se estima que el mercado slo reconocera el 5.00% FACTOR DE INSTALACIONES VALOR CON MEJORAS AL 75 % $ FACTOR DE COMERCIALIZACIN 1.05 2,981.55 0.95 Valor del terreno ms factor de instalaciones Valor total del inmueble + 75% de mejoras Valor fsico afectado por factor de comercializacin

VUM1 $ VUM2 $ VUM3 $

934.50 919.23 882.53

Seleccionar el VUM con el que se quiere concluir:

Valor fsico afectado por factor de comercializacin del 0.95= $90,017.63, VUM=$882.53

Tipo nica

Superficie

Unidad m $

Valor unitario 882.53 $/m. Suma $ $

Valor de Mercado 90,017.63 90,017.63

102.00

Se considera que el inmueble tiene expectativas normales de comercializacin

VALOR DE MERCADO

90,017.63

I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

o afectado por comercializacin al 95%

mercado del terreno ms mejoras al 75%

Avalo N. 2511329815130004

VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V.

Clave Avalo SHF 30001132500280807 Folio Solicitante Control Interno Registro nico de Vivienda 1125015850101154

*294959*
0

ANEXO 4.- RESIDUAL INVESTIGACIN DE MERCADO DE TERRENOS


CALLE N. COLONIA Y CIUDAD C.P. SUP. TERR. (m ) 316.00 120.00 120.00 100.74
2

REF.

SUP. CONST. (m ) 0.00 0.00 0.00 0.00


2

PRECIO DE VENTA PRECIO UNITARIO

T1 T2 T3 T4

Rio San Lorenzo Quimica Ocean. V Boni

SN SN SN SN

18 De Marzo, Guasave, Sinaloa V. Univers., Guasave, Sinaloa V. Univers., Guasave, Sinaloa V Bonito, Salvador Alvarado, Sinaloa

81066 81048 81048 81475

260,000.00 100,000.00 100,000.00 94,000.00

822.78 833.33 833.33 933.10

REF. T1 T2 T3 T4

TIPO DE INMUEBLE Baldo Baldo Baldo Baldo

[VI (1-b)] 260,000.00 100,000.00 100,000.00 94,000.00

PAGOS ($/m)

DEM.

PAGOS NETOS ($/m) 0.00 0.00 0.00 0.00

PAGOS 0.00 0.00 0.00 0.00

VI-Pn 260,000.00 100,000.00 100,000.00 94,000.00

VALOR UNITARIO ($/m) 822.78 833.33 833.33 933.10

Ubicacin del Inmueble: Calle San Cristbal No. 584, Mza. 37, Lt. 11, Salvador Alvarado, Sin.

I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

Folio Valuador 206540242.xlsx.ms_office, Pgina N. 761 de 774

VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERALAv. 3 N. 1,410, Crdoba, Ver. 94500 Tel. 01 (271) 712 3756, 712 5025, 714 3113, 717 8118, Fax 712
1618.http://www.valor.com.mx Correo-e avaluos@valor.com.mx