Anda di halaman 1dari 3

Modelo de Contrato de Arrendamiento de Habitacin CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE HABITACION EN CASA COMPARTIDA En Ciudad a .........................................

del 20xx REUNIDOS COMO PARTE ARRENDADORA : D. ........................................................, mayor de edad, titular del D.N.I. ............................ y propietaria de la vivienda compartida situada en la calle .................... COMO PARTE ARRENDATARIA : D ....................................................... mayor de edad, con D.N.I/PASAPORTE .................................... y domicilio para notificaciones :.......................... LA PARTE ARRENDATARIA hace constar que no efecta este contrato para establecer su vivienda de forma habitual y permanente, sino por necesidad de residir temporalmente en esta ciudad por MOTIVOS DE ESTUDIOS (indicar otro motivo) y declara que tiene su domicilio en: __________________, Ciudad. AMBAS PARTES CONVIENEN en el arriendo de la habitaci n (describir sin que quede duda la habitacin objeto del arriendo), que se inicia el da ...... de ................ de 20xx, finalizando sin necesidad de preaviso el da ..... de .............. de 20xx. El precio del arriendo es de xxx Euros mensuales ( incluidos - sin incluir los gastos de agua, gas, luz... - personalizar prrafo ) que se abonarn en efectivo (o por transferencia bancaria al nro. de cuenta xxxxxxxxx), entre los das __ al __ de cada mes. El depsito que, como fianza, deber abonar en este acto EL ARRENDATARIO es de xxx . El arrendador le hace entrega de un recibo por esa cantidad. Este contrato no tiene validez como justificante de pago del arriendo. El ARRENDADOR deber entregar al ARRENDATARIO un recibo como justificante de pago de cada mensualidad, salvo que el pago se haga por transferencia, en cuyo caso servir el resguardo validado por la entidad financiera. En caso de que EL ARRENDATARIO tenga la voluntad de finalizar el contrato antes de la fecha fijada, tendr que comunicarlo al propietario con 30 das de antelacin. En caso contrario el propietario se reserva el derecho a no devolver la fianza.

Del mismo modo, en caso de que EL ARRENDADOR tenga la voluntad de finalizar el contrato antes de la fecha fijada, podr hacerlo siempre que lo comunique al arrendatario al menos con 30 das de antelacin. El objeto del arriendo es EXCLUSIVAMENTE la habitacin que se indica, sin derecho a utilizar xxxxxx ni xxxxxxxxxx., ni ningn otro dormitorio del piso. (personalizar este prrafo) EL ARRENDATARIO puede hacer uso de la cocina, el saln y el bao compartido (describir ubicacin del bao si hay ms de uno) y se compromete a respetar las normas de buena convivencia y a mantener y compartir con los otros inquilinos de la vivienda, segn turnos equitativos, la limpieza de las zonas comunes antes mencionadas: bao, saln y cocina . Queda prohibida la pernocta en el piso por ms de 3 noches de terceras personas, la contratacin de ningn tipo de servicio, salvo INTERNET, as como la cesin PARCIAL TOTAL de este contrato, sin previo permiso escrito de la propiedad. EL ARRENDATARIO est obligado (opcional: a cumplir las normas del edificio y del piso (ver anexo - Las normas que tenga la Comunidad), y a respetar el descanso de los vecinos y resto de personas que conviven en el piso, especialmente desde las 22:00 hasta las 08:00. EL ARRENDATARIO ha visitado con anterioridad el piso y declara que est en buen estado, obligndose a conservar todo con la mayor diligencia y a abonar los desperfectos que no sean debidos a un uso normal y correcto. Al finalizar el contrato, se comprobar que haya habido una correcta conservacin del piso y mobiliario. En caso contrario habr que satisfacer la cantidad necesaria para restituir los daos ocasionados a tal efecto, pudiendo disponer del importe de la fianza como parte del pago de los desperfectos y gastos impagados, y reservndose el arrendador el derecho a reclamar la diferencia, si el saldo de la fianza fuera insuficiente. Siendo objeto de arriendo exclusivamente la habitacin expresada , la propiedad conserva su derecho a entrar y salir del piso , por lo que el arrendatario se obliga a no cambiar la cerradura de la puerta. Por prdida de llaves abonar su importe al arrendador. Queda terminantemente PROHIBIDA cualquier obra o alteracin en el piso , sin previo permiso por escrito de la propiedad, as como la entrada de animales en el piso. El ARRENDADOR no se hace responsable de prdidas o hurtos en las habitaciones. A tal efecto todas las habitaciones cuentan con cerradura privada y caja de seguridad con clave secreta que el arrendatario podr utilizar durante su estancia. El ARRENDADOR tampoco se hace responsable de los posibles daos que pudieran surgir en los dispositivos elctricos ajenos enchufados en la red elctrica del piso.

COMENTARIO: El cdigo civil responsabiliza de los daos del piso a quien los produjo (si se cae un martillo en la baera y se raja... el responsable es quien dej caer el martillo. Pero es conveniente, para evitar posibles disputas, pactar quin pagara las pequeas reparaciones producidas por el uso normal (sin culpable): lavadora o frigorfico estropeado, una cisterna que gotea, o un cristal de una ventana que se rompi por una corriente. Las pequeas reparaciones producidas por el uso ordinario de la vivienda sern por cuenta de ....... En todo caso, las partes estn sometidas, por precepto legal, a la jurisdiccin y competencia de los Juzgados de Ciudad. Las disposiciones de los artculos 1542 a 1582 del Cdigo Civil, sern de aplicacin en todo lo no previsto expresamente en este contrato. Y en prueba de conformidad con todo cuanto antecede, firman ambas partes en lugar y fecha indicados.

EL ARRENDADOR:

EL ARRENDATARIO: