REPORTE DE TESIS

Autor: Mavilon Ccanto Salcedo Director: Mag. Arq. Gino Armando Len Gutirrez Tema: Ordenamiento Urbano del conglomerado comercial Caquet, en los distritos de San Martn de Porres y Rmac, Lima, Per para generar la plusvala del suelo urbano. Editorial: Universidad Alas Peruanas (UAP). Lugar y ao: Barranco, 04 de Agosto del 2012.

PROBLEMA GENERAL: El desorden urbano y fragmentacin fsica del conglomerado comercial Caquet, proyectan una inadecuada imagen hacia la ciudad, alejando a los clientes, y su limitada rentabilidad de su modelo comercial producir el colapso de las actividades comerciales y prdida de valor del suelo urbano.

Problemas especficos: Caos y congestin vehicular. Delincuencia de las propuestas urbanas de ordenamiento integral interdistrital. Ocupacin de comercio informal en espacios pblicos. Modelo comercial tradicional. Invasin de espacios pblicos. Va urbana vehicular de desintegracin peatonal.

OBJETIVO GENERAL: Desarrollar la actividad comercial mediante una propuesta de ordenamiento urbano e integracin fsica del conglomerado comercial Caquet, con la finalidad de que se desarrolle las actividades comerciales y de plusvala al suelo urbano.

HIPOTESIS GENERAL: El ordenamiento comercial e integracin del conglomerado comercial Caquet, logra la integracin de los negocios de los dos distritos, ordena el comercio y el caos vehicular, influye de forma positiva en la economa y el desarrollo de la poblacin comerciante de lima metropolitana.

CONCLUSIONES: El proyecto de ordenamiento urbano responde a complementar dos zonas comerciales existentes eliminando la barrera urbana a travs de una Alameda y una zona financiera complementaria con lo comercial. Esta intervencin responde al concepto de costura urbana en base a los elementos de continuidad e integracin, los cuales tendrn un impacto positivo dentro de la ciudad y el sector como; la plusvala del suelo urbano, proyecto innovador y conservador del medio ambiente. El centro comercial como producto arquitectnico, plantea ser una propuesta alternativa y diferente a la falta de integracin de la zona, llegando a convertirse en el contenedor de este conjunto de partes dispersas pero unidas dentro de un sistema invisible. La idea del proyecto es que esta zona de la ciudad evolucione en el tiempo y logre ser el incentivo comercial para que los dems comerciantes puedan mimetizarse y lograr en el tiempo un eje comercial estructurado, dominante y exitoso, convirtindose en el Conglomerado Comercial Urbano ms importante de lima Norte.

ARGUMENTO PROPIO: Por: Vargas Moscol, Ricardo Daniel La propuesta urbana arquitectnica, tiene como producto la integracin de dos distritos limitados por zonas comerciales, mediante una alameda y la reubicacin de los comerciantes mediante un centro comercial; ante la problemtica del desorden urbano y fragmentacin fsica del lugar. Dicha propuesta permite la revalorizacin del suelo urbano, un plus adicional dado precisamente por su ordenamiento, teniendo otra imagen urbana que conlleva a ser un espacio atractivo a la vista y confortable tras su recorrido.