WNVV.chaveserigaud.com.

br
atendimento@chaveserigaud.com.br
NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL
CHAVES& RIGAUD
CONSULTORIA
EMPRESARIAL
S/SLIDA
TOSCANODE BRI' J SeMÇONotarial
2" Oficio oe Notas
JoãoPessoa.PB

1 8 JUL.2007
AutenticoeSI" IVIOWpta,reprodução João Pessoa, 18 de Julho de 2007.
fiel do original que me foi apresen.
ado. Dou fé
- ~--

SENHORAS JOSEFA MARGARIDA DANTAS FONTES, MARIA AUGUSTA

DANTAS FONTES E MARIA TEREZA DANTAS FONTES.

Através da presente, ANA MARIA DANTAS FONTES, brasileira, solteira,

portadora do CPF/MF nO:103.852.235-87, residente domiciliada à Rua Deputado José Mariz,
n° 575, Apto. 204, Tambauzinho, João Pessoa/PB, CEP: 58042-020, por seu bastante
procurador infra-assinado, conforme mandato anexo (doe. 01), vem manifestar-me acerca da
carta de intimação (Proc. 200710700484), recebida em sua residência enviada pelas senhoras
que informava acerca de vossas decisões de vender a Fazenda Candeias, propriedade
herdada por vós. E em virtude disto, venho respeitosamente à presença de Vossas Senhorias
para NOTIFICÁ-LAS do seguinte:

01. Em momento algum minha cliente se recusa que a venda seja realizada,
contudo, ela não pode ser conivente com os atos arbitrários que as senhoras vêm tentando
realizar ao tentarem vender um bem com cláusula de inalienabilidade (existente no Testamento
de Alcides de Jesus Fontes e de Maria Pureza Dantas Fontes,bem como no Instrumento de
Partilha) como se desimpedido fosse, desrespeitando desta forma não apenas a lei, mas
também a última vontade de vossos pais. A alegação da venda é a inexistência de condições
de segurança e financeiras de manter o imóvel, entretanto, não é de hoje o anseio quase
desesperado das senhoras em livrarem-se do referido bem, haja vista que logo após a
oficialização do formal de partilha, moveu-se o processo nO.199910603849-SE, onde se tentou
a sub-rogação do mesmo sem autorização de duas das condôminas, havendo a cessão da
posse sem autorização de minha cliente e após a concretização da mesma pelos usufrutuários,
.vindo a recuperá-Ia apenas em 2004 através de processo de execução de n° 200310400372-
SE. Desta forma, ela não é contrária à venda do imóvel, desde que sejam observados os
trâmites legais e a vontade testamentária.

MATRIZ:RuaDr.LauroPinto,n° 2000, Edif. Profissional Center, Sala 213, Lagoa Nova, Natal/RN,
CEP: 59.064-250. Tel/Fax: (84) 3231-0446
FILIAL: Rua Hidelbrando Tourinho. n° 47, Miramar. João Pessoa/PB, CEP: 58.032-080
Tel/Fax: (83) 3247-2961 (próx. ao Centro de Unguas).
 VWI/W.
chaveseriQaud .com. br
atendimento@chaveseriQaud.com.br
02. Mesmo não sendo capaz de arcar com seu direito de preferência. não POdT~~"'~'"

CHAVES &erRd~~com a venda deste imóvel de forma abrupta sem resolver consensualmen~~/"R:~1ó~
WNSUlTORIA
EM~~IW&, sem qualquer divulgação comercial em imobiliárias idôneas, entre outros, J;i:~::70,ff:)
minhaclientetambémtem interessena venda.no entanto,paraseguiro procedimentocorn!~ \!aralba (oiP;
~
..~o~~} "/
. necessita de anuência expressa das senhoras. Não se pode vender este bem logo na primeira
,

~
oferta, que vale ressaltar duvidosa, pois nada consta acerca do Promitente além de seu nome
e uma assinatura. Não houve a devida qualificação do mesmo, inexistindo número de RG.
CPF, endereço ou qualquer outro dado. Não é posslvel concordar com tais atos. mesmo que o
procedimento adotado fosse o legitimo em vender um bem, para alguém que não sabemos
nada além de um nome.

03. A existência de uma única proposta, bem como o claro ânimo em efetuar o
.quanto antes esta venda apenas reforça sua suposição de que o procedimento que se
pretendem tomar está impregnado de vlcios.

04. Permita-me corrigir o equivoco cometido pelo vosso advogado. que tomando
como base o código civil já revogado. informou que eu dispunha de 30 dias contados a partir
do recebimento desta notificação. mas o artigo 516 do Novo Código Civil lhe dá o garante o
prazo de 60 dias contados a partir da data da notificação.

MESMO RENUNCIANDO AO SEU DIREITO DE PREFER~NCIA PARA A ATUAL

PROPOSTA, É PROPRIETÁRIA DE ~ DO IMÓVEL EM QUESTÃO. NÃO SENDO PERMITIDO
As NOTIFICADAS OFERECER LIVREMENTE A VENDA DA ,FAZENDA CANDE'IAS.
FAZENDO-SE NECESSÁRIO, PARA ISSO, AUTORIZAÇÃO JUDICIAL. CONFORME O
ARTIGO 1.911 DO NOVO CÓDIGO CIVIL. RESSALTO QUE QUALQUER ALTERAÇÃO
.ACERCA DA OFERTA, PARA O EXERClclO REGULAR DO DIREITO FAZ-SE NECESSÁRIA
NOVA NOTIFICAÇÃO PARA O EXERClclO DA PREFER~NCIA.

05. Minha cliente concorda com a venda, mas não com a forma que se está sendo

TOSCAN~DJfi~~I~~~~«~~~~. sem autorização judicial e com claro intuito de se receber o pagamento em pecúnia.
-S~mser
JoãoPessoa convertido em outros bens e do valor oferecido por desconhecer a forma que se

1 8 JUl. 26117egarama tal valor.

Autentico eol" IU\U""t-"Ú. 'dproduçãc
fiel do original Queme foi apresen 06. Até O presente momento. é desnecessária a indicação de representante legal.
ado.~é ~--- I'~h".nrln-a minha cliente. em caso de proposta efetiva de venda e mediante autorização judicial
TABELIÃO
DO2' OFiCIO
para o mesmo. indicar ou ir pessoalmente assinar a documentação necessária.

07. Novamente, é desnecessário o fornecimento dados relativos à sua conta

.bancária para o depósito da quantia paga pelo posslvel comprador, uma vez que, adotando o
procedimento correto, este deverá ser depositado em conta judicial para a posterior conversão
em novos bens, ou deverá ser realizada uma sub-rogação, conforme o entendimento do
parágrafo único do artigo 1.911 do Novo Código Civil, bem como do parágrafo primeiro do

MATRIZ: Rua Dr. lauro Pinto. n° 2000. Edif. Profissional Center. Sala
CEP: 59.064-250, Tel/Fax: (84) 3231-0446
FILIAl: Rua Hidelbrando Tourinho, n° 47, Miramar, João Pessoa/PB, CEP:'
Tel/Fax: (83) 3247-2961 (próx. ao Centro de línguas).
 WvVW.chaveseriQaud.com. br
atendimento@chaveseriQaud.com.br
to-Iei n° 6.777/44, por se tratar de um bem com cláusula de inalienabilidade,
CHAVES8fn~i~ade e incomunicabilidade.
CONSULTORIA EMPRESARIALS/S LIDA

08. Sinto-me na obrigação de salientar que a venda do imóvel sem a autorização

judicial para a sua conversão em outro bem, além de ilfcito e passlvel de anulação, dá margem
para o promitente comprador, prejudicado e de boa-fé, ingressar com ação judicial solicitando
perdas e danos em virtude à evicção sofrida no imóvel adquirido, conforme previsto em lei, e
com esta advertência, minha cliente, se exime de qualquer responsabilidade que possa vir a
existir em virtude do procedimento irregular que possa vir a ser adotado para a venda da
Fazenda Candeias.

09. A partir da data do recebimento desta notificação extrajudicial via AR (Aviso de

Recebimento), considerar-se-á manifestada no tocante à carta de intimação recebida.

10. Ressalto que em virtude de habitar a anos em outro Estado, seria de bom
grado, o envio de um informativo acerca do real estado da fazenda e de quem é o atual
detentor da posse, bem como do uso, fruto e gozo da mesma.

Desde já minha cliente se dispõe para qualquer contato e/ou esclarecimento, bem
como mantém aberto à possibilidade de uma solução pacIfica em conformidade com a lei e a
última vontade de vossos pais.

Atenciosamente,

TOSCANQDEBRITQSGNI~ Notarlal
2<'Oficiode Notas
JoãoPessoa.PB

1 8 JUl. 2007
Autentico ti>'o ,v,l!~v~.",.leprodução
fiel do original que me foi apresen-

a~.o~~
TABELIÃO
DO2' OFiCIO
--

MATRIZ: Rua Dr. Lauro Pinto, n° 2000, Edit. Profissional Center, Sala 213, Lagoa Nova, Natal/RN,
CEP:59.064-250,Tel/Fax:(84) 3231-0446
FILIAL: Rua Hidelbrando Tourinho, n° 47, Miramar, João Pessoa/PB, CEP: 58.032-080
Tel/Fax: (83) 3247-2961 (próx. ao Centro de Linguas).