Centros Urbanos Son concentraciones de servicios de tipo administrativo y de equipamiento urbano para las actividades culturales, recreativas, de comercio,

educacin, salud, etc. Su nivel de atencin debe ser de tipo metropolitano y su estructura urbana est basada en vialidades primarias y lneas del metro en una ciudad que cuente con este servicio. Resumen: Podemos delimitar el centro como el lugar geogrfico y con un contenido social especfico. Se asocia a las siguientes funciones: integracin de elementos del conjunto de la ciudad, la coordinacin de actividades y la funcin simblica. a nocin de centro urbano no implica automticamente la de centralidad geogrfica y adems no es una entidad espacial inmutable. Por tanto es preciso delimitarlo en cada momento !istrico en relacin con el resto de la ciudad. a nocin de centro urbano, es fundamentalmente sociolgica, pero es preciso tambi"n delimitar las formas y las caractersticas de ese centro. # la !ora de delimitar el centro urbano se !an seguido dos direcciones: anali$ar sus usos y actividades o fijarse en los valores del suelo. %n las grandes reas metropolitanas actuales se produce una descentrali$acin urbana y la difusin del fenmeno de la centralidad.

Palabras clave: centro urbano, gentrificacin, centro !istrico, centro de negocios, valor del suelo, calidad tridimensional, despoblacin residencial, accesibilidad.

Concepto de centralidad urbana.

Para referirnos al centro urbano tenemos que tener en cuenta varios aspectos relacionados: ideolgicos, tericos, prcticos y formales. %l concepto de centro se refiere en primer lugar a un tipo de ocupacin del espacio, en segundo lugar a un conjunto de funciones y de grupos sociales locali$ados sobre un lugar de caractersticas ms o menos especficas y en tercer lugar al papel predominante que el centro desempe&a en el control de crecimiento urbano. %n resumen podemos delimitar el centro como el lugar geogrfico y con un contenido social especfico. 's que definir lneas de separacin se tratara de identificar espacios ocupados por ciertas actividades y que connotan ciertas funciones: ( la funcin de integracin de elementos del conjunto de la ciudad, ( la coordinacin de actividades ( y la funcin simblica.

)esde diferentes mbitos se perfilan diferentes ideas: ( )esde la sociologa el centro urbano se distingue por ser un centro comunitario, la idea de la comunidad urbana. *on mecanismos de integracin y locali$acin de las instituciones. +ambi"n aparece la centrali$acin de smbolos relacionados con el poder y converge el sistema de comunicaciones. ( )esde la ecologa urbana el centro aparece como funcional, como $ona de intercambio y $ona de integracin de actividades descentrali$adas: comercio y actividades de gestin. ( )esde una perspectiva econmica es la economa de mercado la que regula la distribucin de usos y actividades en el espacio urbano. Si determinadas actividades ,comercio, gestin- se locali$an en el centro podemos suponer que es porque la centralidad genera beneficios tan elevados que pueden compensar los precios elevados del suelo.

+odas estas perspectivas confluyen en un .nico proceso social de organi$acin del espacio urbano. / "sto nos e0plica que el centro sea un centro de intercambio, l.dico y simblico con valores referenciales como smbolos del poder, lo religioso, las rique$as y la cultura. %n conclusin. a nocin de centro urbano no implica automticamente la de centralidad geogrfica y adems no es una entidad espacial inmutable. Por tanto es preciso delimitarlo en cada momento !istrico en relacin con el resto de la ciudad. 1inalmente el centro urbano, la nocin de centro urbano, es fundamentalmente sociolgica, pero es preciso tambi"n delimitar las formas y las caractersticas de ese centro

Corredores Urbanos. Son concentraciones de servicio en forma longitudinal sobre vialidades principales y l( neas de 'etro especialmente, la ubicacin del sistema de transporte colectivo e infraestructura en ellos, da a los predios ubicados sobre su recorrido, la necesidad de un desarrollo de alta intensidad, acorde con inversin p.blica reali$ada. los corredores urbanos surgen como apoyo a los subcentros urbanos y se locali$an en algunas vias principales, se les plantea la utili$acion mi0ta de uso del suelo para que de esta manera por su ubicacion llineal ofre$can servicios de igual o menos nivel y un facil acceso.