ETICA PROFESIONAL

El Arquitecto deber ser un profesional de slida preparacin cientfica, artstica y tcnica, con un profundo sentido de la equidad y de la moral. Pondr su servicio de la sociedad y del hombre e impulsar su progreso y bienestar buscando con su accin, colaborar al logro de esas metas. Procurar realizar la mejor concepcin de la obra y dems labores profesionales que se le haya encomendado y velar por su correcta ejecucin, as como asesorar a su cliente en todo aquello en que por su profesin lo requiera. Exigir el respeto integral de sus atribuciones, coordinar las actividades profesionales afines y complementarias e impulsar el proceso tcnico y social de sus colaboradores. Mantendr un espritu de fraternal cooperacin con los dems arquitectos y propender al perfeccionamiento y desarrollo de la profesin en todos sus aspectos, en su trascendencia gremial y en su presencia cultural ante la comunidad y ante si mismo

CONTRATO DE SERVICIOS
El contrato de servicios es un tipo de contrato en el que una de las partes -una empresa, por ejemplo- se compromete a prestar una serie de servicios a otra. El compromiso de esta ltima es pagar un precio a cambio. Es un ejemplo de contrato utilizado por una empresa o entidad porque requiere que un tercero le preste determinados servicios. La regulacin jurdica del contrato de prestacin de servicios aparece en los artculos 1542 y 1544 del Cdigo Civil en el sentido de que se trata de un contrato de arrendamiento. El primero de estos preceptos dice que dicho arrendamiento puede ser de cosas, o de obras o servicios. Mientras, el artculo 1544 aade que en el arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga a ejecutar una obra o a prestar a la otra un servicio por precio cierto. Este ltimo es el caso de un contrato de prestacin de servicios: se presta un servicio a cambio de un precio cierto.

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Contrato de Servicios de Mensajera o Paquetera de Estafeta APROBADO E INSCRITO EN LA PROCURADURIA FEDERAL DEL CONSUMIDOR CON EL No. 24603, LIBRO 1 VOLUMEN 8 A FOJAS 186. DE FECHA 24 DE MARZO DE 1997 CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS DE MENSAJERIA O PAQUETERIA que celebran, por una parte, ESTAFETA MEXICANA, S.A. de C.V., constituida conforme a la ley mexicana el 8 de septiembre de 1979, en escritura 31,464, ante el Notario 28 del D.F., a quien en lo sucesivo se le denominar "ESTAFETA" y por otra parte "EL REMITENTE" cuyos datos figuran al anverso de esta GUIA. Las partes dan su conformidad a la modalidad del servicio contratado, e instrucciones sealadas en el anverso de esta GUIA el cual se sujetar a las siguientes: CLAUSULAS PRIMERA.- ESTAFETA se obliga para con EL REMITENTE a entregar el envo en el domicilio del destinatario en los trminos e instrucciones descritos en el anverso de esta GUIA. SEGUNDA.- ESTAFETA se obliga a entregar puntualmente el envo siempre y cuando las lneas transportistas hayan cumplido con sus horarios oficiales. El plazo se contar a partir de la recepcin y documentacin del ENVIO, por lo que deben considerarse los plazos de entrega de ESTAFETA publicados en su Lista de Precios la cual estar a la vista del pblico. TERCERA.EL REMITENTE se obliga para con ESTAFETA: a) a pagar la tarifa y los impuestos del servicio; b) a responder de la veracidad de lo por l declarado en el anverso de esta GUIA, manifestando bajo protesta de decir verdad que posee legalmente el ENVIO y que cuenta con la facultad para celebrar este contrato; c) a sacar en paz y a salvo a ESTAFETA as como a su personal, representantes y transportistas de cualquier reclamacin o responsabilidad que surja por el contenido del ENVIO y deber pagar contra la presentacin de simple recibo los daos y perjuicios en que se haya incurrido; d) a pagar contra entrega del ENVIO los gastos y costas por almacenaje y/o devolucin del ENVIO a su lugar de origen, motivado por errores no imputables a ESTAFETA. CUARTA.EL REMITENTE reconoce y acepta que: a) el servicio ser prestado siempre y cuando EL REMITENTE haya insertado inequvocamente los datos de la GUIA; b) ESTAFETA elegir el transporte; c) si el contenido no concuerda con lo declarado o es de aquellos comprendidos en la clusula dcima, ESTAFETA queda automticamente liberada de sus obligaciones y avisar a EL REMITENTE sobre el lugar y condiciones del ENVIO para que ste asuma sus responsabilidades; d) ESTAFETA tiene derecho mas no la obligacin de inspeccionar el ENVIO por lo que podr exigir al REMITENTE su apertura y reconocimiento, si ste se rehusare, ESTAFETA quedar libre de cualquier responsabilidad; e) ESTAFETA tendr el derecho de retener el ENVIO cuando EL REMITENTE le adeude

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cargos por el servicio contratado, sin perjuicio de que ste deduzca las acciones que le correspondan. QUINTA.- Las partes convienen en que si el valor del ENVIO no es declarado y sufre, por causa imputable a ESTAFETA, la prdida total, daos o menoscabos, sta pagar como mxima responsabilidad por la prdida o dao, la cantidad equivalente de hasta 30 veces el salario mnimo general vigente en el D.F., en la fecha en que se haya recibido y documentado el ENVIO. EL REMITENTE deber justificar el valor comercial de la prdida o de su reparacin. En caso de envo de valor declarado, deber asegurarse y la responsabilidad es por el monto total, conforme a la clusula dcimo primera. SEXTA.- Si ESTAFETA no cumple con el plazo de entrega por causa a ella imputable, a peticin escrita por EL REMITENTE, ESTAFETA le proporcionar gratuitamente un servicio similar al contratado entre las mismas ciudades y hasta por el mismo peso del ENVIO demorado. Este servicio adicional ser intransferible y deber ser utilizado dentro de los 12 meses contados a partir del da en que fue recibido y documentado el ENVIO demorado. Salvo la responsabilidad que en esta clusula tiene ESTAFETA, las partes convienen en que ESTAFETA no asume ninguna otra responsabilidad por demora en la recoleccin, documentacin, transportacin o entrega del ENVIO. SEPTIMA.- Las partes convienen que en caso de prdida, dao o demora, por ningn motivo ESTAFETA ser responsable de los perjuicios directos o indirectos causados al REMITENTE, al DESTINATARIO o a cualquier tercero, incluyendo en ello, sin limitacin alguna, prdidas de venta, de ganancias, de intereses, de utilidades esperadas, de prdidas de mercado, etc. En todo caso, ambas partes estn conformes en que las responsabilidades que ESTAFETA asume son exclusivamente las previstas en las clusulas quinta y sexta. OCTAVA.- Las partes convienen en que ESTAFETA no ser responsable por prdida, daos, mala entrega, no entrega o entrega demorada del ENVIO causada por: a) caso fortuito, fuerza mayor u otra causa fuera del control de ESTAFETA; b) por actos o disposiciones de cualquier autoridad; c) incorrecta o incompleta informacin del domicilio del DESTINATARIO; d) dao elctrico o magntico, borradura o cualquier otro dao a imgenes electrnicas, fotogrficas o grabadas de cualquier tipo; e) utilizar el REMITENTE un embalaje o empaque insuficiente o inadecuado. NOVENA.- En caso de extravo el REMITENTE deber presentar su reclamacin por escrito a ESTAFETA dentro de 20 das contados a partir de la fecha en que entreg a ESTAFETA el ENVIO. Las reclamaciones sern dirigidas al departamento de atencin a clientes de ESTAFETA en Mxico, D.F. Quien reciba en el destino el ENVIO, firmar de conformidad y en caso de prdida parcial o dao efectuar la reclamacin al momento. DECIMA.- ESTAFETA no acepta recibir ENVIOS que contengan: dinero, instrumentos o ttulos negociables, joyas, antigedades, metales preciosos, piezas de arte, carbones o diamantes industriales, licores y vinos, armas, explosivos, vegetales y animales, materiales obscenos u ofensivos, efectos restringidos por las leyes o por disposiciones de autoridad y/o por la IATA, incluyendo materiales peligrosos en su manejo, tales como corrosivos o inflamables, de fcil descomposicin y aquellos que despidan malos olores, as como tampoco artculos de procedencia extranjera que no se encuentren legalmente

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amparados con la documentacin que acredite su legal internacin al pas, debiendo adjuntar al ENVIO, el original o copia certificada notarial. DECIMA PRIMERA.- SEGURO OPCIONAL.- Si el valor comercial del ENVIO es declarado, previo pago correspondiente que haga EL REMITENTE, ESTAFETA deber contratar con compaa autorizada un seguro a favor del REMITENTE. Las reclamaciones sern presentadas directamente a la compaa de seguros quedando obligada ESTAFETA a entregar el aviso de prdida o dao dirigido a la aseguradora. DECIMA SEGUNDA.- Para la interpretacin o cumplimiento de este contrato, las partes sealan como competentes dentro de la esfera de sus atribuciones y segn sea el caso, a la Procuradura Federal del Consumidor y a los Tribunales del Fuero Comn del Distrito Federal, y a las leyes que rigen en la Ciudad de Mxico, renunciando expresamente a cualquier otro fuero que por su domicilio presente o futuro pudiera corresponderles. LOS SERVICIOS DE MENSAJERIA Y PAQUETERIA INTERNACIONAL ESTAN SUJETOS AL CONTRATO APROBADO E INSCRITO EN LA PROCURADURIA FEDERAL DEL CONSUMIDOR CON EL No. 24418, LIBRO 1 VOLUMEN 8 A FOJAS 175. DE FECHA 4 DE MARZO DE 1997, CUYAS CLUSULAS SON IDNTICAS A LAS DEL CONTRATO PREVIAMENTE TRANSCRITO, SALVO LAS SIGUIENTES: SEGUNDA.- ESTAFETA se obliga a entregar puntualmente el envo siempre y cuando las autoridades aduaneras hayan cumplido con sus horarios normales oficiales. El plazo se contar a partir de la recepcin y documentacin del ENVIO, por lo que deben considerarse los plazos de entrega de ESTAFETA publicados en su Lista de Precios la cual estar a la vista del pblico. TERCERA.EL REMITENTE se obliga para con ESTAFETA: a) a pagar la tarifa y los impuestos del servicio; b) a entregar toda la documentacin en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables, de aduanas, de exportacin e importacin de los pases a, desde, o a travs de los cuales ser transportado el ENVIO y a efectuar el pago de los gastos y costos que esto origine incluyendo sin limitacin alguna, recargos, aranceles, multas, honorarios, etc. por lo que ESTAFETA no asume ninguna responsabilidad por el incumplimiento de estas obligaciones; c) a responder de la veracidad de lo por l declarado en el anverso de esta GUIA, manifestando bajo protesta de decir verdad que posee legalmente el ENVIO y que cuenta con la facultad para celebrar este contrato; d) a sacar en paz y a salvo a ESTAFETA as como a su personal, representantes y transportistas de cualquier reclamacin o responsabilidad que surja por el contenido del ENVIO y deber pagar contra la presentacin de simple recibo los daos y perjuicios en que se haya incurrido; e) a pagar contra entrega del ENVIO los gastos y costas por almacenaje y/o devolucin del ENVIO a su lugar de origen, motivado por errores no imputables a ESTAFETA. CUARTA.EL REMITENTE reconoce y acepta que: a) el servicio ser prestado siempre y cuando EL REMITENTE haya insertado inequvocamente los datos de la GUIA; b) ESTAFETA elegir el transporte; c) si el contenido no concuerda con lo declarado o es de aquellos comprendidos en la

clusula dcima, ESTAFETA queda automticamente liberada de sus obligaciones y avisar a EL REMITENTE sobre el lugar y condiciones del ENVIO para que ste asuma sus responsabilidades; d) ESTAFETA tiene derecho mas no la obligacin de inspeccionar el ENVIO por lo que a su decisin o bien a requerimiento de la autoridad proceder a su apertura y reconocimiento; e) ESTAFETA tendr el derecho de retener el ENVIO cuando EL REMITENTE le adeude cargos por el servicio contratado, sin perjuicio de que ste deduzca las acciones que le correspondan. SEXTA.- Si ESTAFETA no cumple con el plazo de entrega por causa a ella imputable, a peticin escrita por EL REMITENTE, ESTAFETA le proporcionar gratuitamente el servicio de transporte similar al contratado entre las mismas ciudades y hasta por el mismo peso del ENVIO demorado, sin incluir los costos y gastos de despacho aduanal. Este servicio gratuito ser intransferible y deber ser utilizado dentro de los 12 meses contados a partir del da en que fue recibido y documentado el ENVIO demorado. Salvo la responsabilidad que en esta clusula tiene ESTAFETA, las partes convienen en que ESTAFETA no asume ninguna otra responsabilidad por demora en la recoleccin, documentacin, transportacin o entrega del ENVIO. OCTAVA.- Las partes convienen en que ESTAFETA no ser responsable por prdida, daos, mala entrega, no entrega o entrega demorada del ENVIO causada por: a) caso fortuito, fuerza mayor u otra causa fuera del control de ESTAFETA; b) por actos o disposiciones de cualquier autoridad; c) incorrecta o incompleta informacin del domicilio del DESTINATARIO; d) dao elctrico o magntico, borradura o cualquier otro dao a imgenes fotogrficas o grabadas de cualquier tipo; e) utilizar el REMITENTE un embalaje o empaque insuficiente o inadecuado.

CONTRATO A PRECIO ALZADO

Es aquel contrato en virtud del cual una persona llamada empresario o contratista, se obliga a ejecutar, bajo su direccin y materiales propios, una obra que le encarga otra persona, llamada el dueo de la obra, el cual se obliga a pagarle un precio global.

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CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ____________________________________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINAR "EL CONTRATANTE" REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR ______________________ _______________________________ Y POR LA OTRA ___________________________________ REPRESENTADA POR _________________________________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINAR "EL CONTRATISTA" DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES PRIMERA.- "EL CONTRATANTE" Declara que: a) Es una empresa legalmente constituida conforme a las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, como se acredita en los trminos de la escritura nm. ________________ de fecha __________________________________________ pasada ante la fe del notario pblico nm. ____________________________________ Lic. ___________ _____________________________________________ de la Ciudad. de _________ ____________________________________, documento debidamente inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio de la Ciudad. de ___________________________ desde el da ________________________________ con el nm. _______________________, cuenta con el registro de "LA CMARA" de ____________________________ nm. _____________ y su Registro Federal de Contribuyentes es ________________. b)El Seor _______________________________________ fue designado como su representante, como se acredita en los trminos del testimonio de la escritura nm. ___________ de fecha _________________________________ pasada ante la fe del notario pblico nm. ___________, Lic. _______________________________________________________ de la Ciudad de ___________________________, manifestando bajo protesta de decir verdad que a la fecha no han sido limitadas ni revocadas las facultades que le fueron conferidas. c) Cuenta con la cantidad necesaria para cubrir la inversin correspondiente a la obra objeto de este contrato. d) Su domicilio es ________________________________________________________________________________ __________.

SEGUNDA.- "EL CONTRATISTA" declara que: a) Es una sociedad mercantil legalmente constituida mediante escritura pblica nm. ________________ otorgada ante la fe del notario pblico nm. _____________________ de la Ciudad. de __________________________________ seor licenciado ________________________________________________ de fecha _____________________________________________ e inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio de la Ciudad. de ____________________________ bajo el nm. _____________ a fojas ________________ del volmen ____________ del libro ____________________ y cuenta con registro en "LA CMARA" Nacional de la Industria de la

Construccin No.______________________________ y su Registro Federal de Contribuyentes es ________________. b) El seor ________________________________________ fue designado como su representante, tal y como se acredita en trminos de la escritura nm. ___________ de fecha ___________________________________ pasada ante la fe del Notario Pblico nm. _____________, Lic. ___________________________ de la Ciudad de _________________________, manifestando bajo protesta de decir verdad que a la fecha no han sido limitadas ni revocadas las facultades que le fueron conferidas. c) Tiene capacidad jurdica para contratar y rene las condiciones tcnicas y econmicas para obligarse a la ejecucin de la obra objeto de este contrato. d) Tiene establecido su domicilio en __________________________________ ___________________________________________________________, mismo que seala para todos los fines y efectos legales de este contrato. Expresado lo anterior, las partes celebran el contrato que se consigna en las siguientes:

CLAUSULAS PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO. "EL CONTRATANTE" encomienda a "EL CONTRATISTA" la realizacin de una obra consistente en _________________________ _______________________________ ubicada en ____________________________________________________________ y ste se obliga a realizarla hasta su total terminacin acatando para ello lo establecido por los anexos que se agregan a este contrato, as como las normas de construccin vigentes en el lugar donde deban realizarse los trabajos, los que se tienen por reproducidos como parte integrante de este contrato. SEGUNDA.- MONTO DEL CONTRATO. El monto total del presente contrato es la cantidad de $_________________________ ________________________________________________, mismo que se mantendr fijo e invariable, y que incluye la remuneracin o pago total fijo a "EL CONTRATISTA" por todos los gastos directos e indirectos que originen los trabajos, la utilidad y en su caso el costo de las obligaciones adicionales estipuladas en el presente contrato a cargo de "EL CONTRATISTA". TERCERA.- PLAZO DE EJECUCIN. "EL CONTRATISTA" se obliga a iniciar la obra, objeto de este contrato el da ___________________________ y a terminarla a ms tardar el da ___________________________________ de conformidad con el programa de la obra. CUARTA.- DISPONIBILIDAD DEL INMUEBLE Y DOCUMENTOS ADMINISTRATIVOS. "EL CONTRATANTE" se obliga a poner a disposicin de "EL CONTRATISTA" el o los inmuebles en que deban llevarse a cabo los trabajos materia de este contrato, as como los dictmenes,

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permisos, licencias y dems autorizaciones que se requieran para su realizacin, en un lapso de 5 das naturales contados a partir de la fecha de firma del presente contrato. QUINTA.- ANTICIPO Para el inicio de los trabajos objeto del presente contrato "EL CONTRATANTE" otorgar un anticipo del 30% a "EL CONTRATISTA", que aporta la cantidad de $___________________________________________________________ ________y "EL CONTRATISTA" se obliga a utilizarlo en dichos trabajos. SEXTA.- FORMA DE PAGO Las partes convienen que el pago de la obra del presente contrato se realice mediante __________ pagos parciales a cuenta del precio alzado convenido, mismos que estarn sujetos al porcentaje de avance de obra y harn las veces de pago total o parcial segn el caso, y que sern presentados por "EL CONTRATISTA" a "EL CONTRATANTE" con una periodicidad semanal, a partir de la firma del presente contrato. "EL CONTRATANTE" dentro de los 5 das hbiles siguientes al que recibi la solicitud de pago, revisar y aprobar el documento, obligndose a cubrirlo al sexto da de la recepcin. De cada pago "EL CONTRATANTE" descontar el porcentaje que entreg como anticipo a "EL CONTRATISTA" hasta completar su totalidad. SPTIMA.- GARANTAS. "EL CONTRATISTA" se obliga a obtener una fianza que garantice el cumplimiento de este contrato y el correcto uso de los anticipos que le sean otorgados por "EL CONTRATANTE". OCTAVA.- RECEPCIN DE LOS TRABAJOS. "EL CONTRATISTA" podr efectuar entregas parciales de la obra y "EL CONTRATANTE" se obliga a recibirlas, previo aviso que aqul haga, cuando existieren trabajos terminados y sus partes sean identificables y susceptibles de utilizarse. La recepcin total de los trabajos, se realizar tambin previo aviso de "EL CONTRATISTA" a "EL CONTRATANTE" una vez concluidos los trabajos, y ste se obliga a recibirlos, reservndose el derecho de reclamar a "EL CONTRATISTA" por trabajos faltantes o mal ejecutados. NOVENA.- REPRESENTANTE DE "EL CONTRATISTA" "EL CONTRATISTA" se obliga a establecer anticipadamente a la iniciacin de los trabajos, en el sitio de realizacin de los mismos, un representante permanente, que obrar como su superintendente de construccin, quien deber tener poder amplio y suficiente para tomar decisiones en todo lo relativo al cumplimiento de este contrato. "EL CONTRATANTE" se reserva el derecho de su aceptacin, el cual podr ejercer en cualquier tiempo. DCIMA.- RELACIONES LABORALES. "EL CONTRATISTA" como empresario y patrn del personal que ocupe con motivo de los trabajos materia del contrato, ser el nico responsable de las disposiciones legales y dems ordenamientos en materia de trabajo y de

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seguridad social y conviene por lo mismo en responder de todas las reclamaciones que sus trabajadores presenten en su contra o en contra de "EL CONTRATANTE" en relacin con los trabajos motivo del presente contrato. DCIMA PRIMERA .- RESPONSABILIDADES DE "EL CONTRATISTA" "EL CONTRATISTA" se obliga a que los materiales y equipo que se utilicen en los trabajos objeto de la obra motivo del contrato cumplan con las normas de calidad establecidas en el anexo nm. __________ de este contrato y que la realizacin de todas y cada una de las partes de dicha obra se efecten a satisfaccin de "EL CONTRATANTE" as como a responder por su cuenta y riesgo de los defectos y vicios ocultos de la misma y de los daos y perjuicios que por negligencia o inobservancia de su parte se lleguen a causar a "EL CONTRATANTE" o a terceros, en cuyo caso se har efectiva la garanta otorgada por el cumplimiento del contrato, hasta el monto total de la misma. Igualmente se obliga "EL CONTRATISTA" a no ceder a terceras personas fsicas o morales sus derechos y obligaciones derivados de este contrato y sus anexos as como los derechos de cobro sobre los bienes o trabajos ejecutados que ampara este contrato sin previa aprobacin expresa y por escrito de "EL CONTRATANTE". DCIMA SEGUNDA.- PENAS CONVENCIONALES. Las partes aceptan que en caso de incumplimiento a los trminos del presente contrato, quien incurra en dicho incumplimiento pagar a la afectada la cantidad de $ __________________________________________________________, como pena convencional que ambas determinan de comn acuerdo, obligndose a no objetarla por ningn concepto y bajo ninguna circunstancia. Esta pena convencional no exceder del monto principal del contrato. DCIMA TERCERA .- SUSPENSIN TEMPORAL DEL CONTRATO "EL CONTRATANTE" podr suspender en todo o en parte la obra contratada en cualquier momento por causas justificadas sin que ello implique su terminacin definitiva, bastando que d aviso a "EL CONTRATISTA" con anticipacin de 45 das naturales a la fecha en que inicie la suspensin. El presente contrato podr continuar produciendo todos sus efectos una vez que hayan desaparecido las causas que motivaron dicha suspensin, lo que har constar por escrito "EL CONTRATANTE", el mismo da en que se reinicien los trabajos. DCIMA CUARTA .- RESCISIN DEL CONTRATO. Las partes convienen en que el presente contrato sea rescindido en caso de incumplimiento de alguna de ellas, sin necesidad de declaracin judicial, bastando para ello que ambas cumplan con el procedimiento que se establece a continuacin:__________________________________________________ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ ______________________________ "EL CONTRATANTE" podr rescindir el contrato, sin necesidad de declaracin judicial cuando: a) "EL CONTRATISTA" no inicie los trabajos, objeto del contrato en la fecha prevista por causas imputables a l, debidamente comprobadas.

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b) "EL CONTRATISTA" suspenda injustificadamente la ejecucin de los trabajos. c) "EL CONTRATISTA" no acate las rdenes que por escrito le d el contratante para la ejecucin de los trabajos contratados. d) "EL CONTRATISTA" no d cumplimiento por causas imputables a l, al programa de trabajo convenido. e) "EL CONTRATISTA" sea declarado en quiebra o suspensin de pagos. f) En general por cualquier causa de incumplimiento imputable a "EL CONTRATISTA" que sea debidamente comprobado. "EL CONTRATISTA" podr rescindir el presente contrato sin necesidad de declaracin judicial, cuando: a) "EL CONTRATANTE" no autorice las estimaciones en el plazo que seale el contrato. b) "EL CONTRATANTE" suspenda la obra por ms de ____________ das o _____________ veces durante su ejecucin. c) "EL CONTRATANTE" incumpla en cualquier forma con el pago de las estimaciones. d) "EL CONTRATANTE" omita o se niegue a dar rdenes por escrito a "EL CONTRATISTA" para su ejecucin o se niegue a contestar cualquier escrito de "EL CONTRATISTA" solicitndole aclaracin a cuestiones relacionadas con la ejecucin de la obra. e) "EL CONTRATANTE" sea declarado en quiebra o suspensin de pagos. f) En general, por cualquier otra causa de incumplimiento imputable a "EL CONTRATANTE" que sea debidamente comprobado. DCIMO QUINTA.-Cuando alguna de las partes considere que la otra ha incurrido en una o ms causas de rescisin a que se refiere la clusula anterior, lo comunicar a la otra parte a fin de que exponga lo que a su derecho convenga, en un plazo que no exceder de 10 das hbiles, contados a partir de que se reciba la comunicacin. Transcurrido el plazo mencionado sin que la parte omisa manifieste lo que a su derecho convenga, el contrato quedar sin valor alguno. En caso de que en la fecha de rescisin a que alude el prrafo que antecede, existiera saldo para amortizar el anticipo, "EL CONTRATISTA" tendr un plazo no mayor de 30 das para hacerlo, en caso de que se negara o que transcurrido dicho plazo no lo hubiera amortizado, "EL CONTRATANTE" podr hacer efectiva la fianza a que alude la clusula sptima. Siendo "EL CONTRATANTE" quien deba cantidad alguna a "EL CONTRATISTA", deber liquidarla en su totalidad dentro de los 10 das siguientes contados a partir de la fecha en que opere la rescisin.

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Fuera de las causas sealadas para que opere la rescisin del contrato, deber demandarse ante los tribunales competentes para que sean stos los que declaren la rescisin, mediante juicio que se siga para tal efecto. DCIMO SEXTA.-Ambas partes se obligan a sujetarse estrictamente para la ejecucin de la obra objeto de este contrato a todas y cada una de las clusulas que la integran, as como a observar bajo su absoluta responsabilidad, las leyes, reglamentos y disposiciones administrativas vigentes en lo que les sean aplicables. DCIMO SPTIMA.-En caso de controversia, las partes aceptan procurar la conciliacin a travs de la Procuradura Federal del Consumidor. En caso de no lograr la conciliacin y con el objeto de observar en sus trminos lo dispuesto por el artculo 4to, fraccin V de la Ley de las Cmaras de Comercio y de las de Industria, las partes aceptan someter sus diferencias al arbitraje de "LA CMARA" Nacional de la Industria de la Construccin. En este caso, el negocio que ser sometido a juicio arbitral ser el conflicto que surja del presente contrato de obra. Ledo que fue el presente contrato y enteradas las partes de su contenido, alcance y fuerza legal lo firman en la Ciudad de ________________________________ a los ________ das del mes de ________________________ de 19 _______.

"EL CONTRATANTE"

"EL CONTRATISTA"

___________________________ ____________________________

TESTIGOS ___________________________
___________________________

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CONTRATO A PRECIO FIJO

Un contrato de precio fijo se utiliza para adquirir bienes o servicios con especificaciones o requisitos bien definidos, y cuando hay suficiente competencia para determinar un precio fijo justo y razonable antes de que el trabajo comience. Este es el tipo de contrato ms comn. Si los costos son mayores a la cantidad acordada, el proveedor debe asumir los costos adicionales. Por lo tanto, el comprador tiene el menor riesgo de costos en este tipo de contrato (asumiendo que el alcance est bien definido). El proveedor se preocupa ms por el enunciado del trabajo de las adquisiciones (SOW) en un contrato de precio fijo. Los proveedores de algunas industrias puede que no tengan los registros contables detallados de las actividades de proyectos pasados necesarios para estimar con precisin proyectos futuros. Los compradores quizs no tengan la experiencia para preparar un enunciado del trabajo de las adquisiciones completo. En esos casos, un contrato de precio fijo es inapropiado.

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Modelo de Contrato de Plazo Fijo

En ................................................., a ................. de .................. de 20............., entre la Empresa (razn social) ....................................................... representada por don ....................................... en su calidad de ............................................................................., con domicilio en........................................................................, comuna de ..............................., en adelante "el empleador" y don (a) ..............................................................., de nacionalidad . nacido (a) el .....de ........de...., cdula de identidad N ......................................., domiciliado en ..............................................., comuna de, de profesin (u oficio) ...........................................................de estado civil ................................, procedente de .................................................., en adelante "el trabajador", se ha convenido el siguiente contrato de trabajo. El trabajador se compromete y obliga a ejecutar el trabajo de ........................... .que se le encomienda. Los servicios se prestarn en (las oficinas del empleador u otros sitios. Nombrarlos) ...................................................................... sin perjuicio de la facultad del empleador de alterar, por causa justificada, la naturaleza de los servicios, o el sitio o recinto en que ellos han de prestarse, con la sola limitacin de que se trate de labores similares y que el nuevo sitio o recinto quede dentro de la misma localidad o ciudad, conforme a lo sealado en el artculo 12 del Cdigo del Trabajo. * La jornada de trabajo ser de . horas semanales distribuidas de (da de inicio) a (Da de trmino)., de .. a .. horas y de . a ... El tiempo de media hora para colacin ser de cargo del trabajador . El empleador se compromete a remunerar los servicios del trabajador con un sueldo mensual de $ ....................................... (la misma cantidad en letras) ........................................... que ser liquidado y pagado, por perodos vencidos y en forma proporcional a los das trabajados. El empleador se compromete a otorgar a suministrar al trabajador los siguientes beneficios a)...........................................................................b).c) El trabajador se compromete y obliga expresamente a cumplir las instrucciones que le sean impartidas por su jefe inmediato o por la gerencia de la empresa, en relacin a su trabajo, y acatar en todas sus partes las normas del Reglamento Interno de Orden, Higiene y Seguridad (cuando exista en la empresa), las que declara conocer y que forman parte integrante del presente contrato, reglamento del cual se le entrega un ejemplar. El presente contrato durar hasta el ..................... de .................................. de 20 ........ y slo podr ponrsele trmino en conformidad a la legislacin vigente. Se deja constancia que el trabajador ingres al servicio del ............................ de ....................................de 20............ empleador el

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Para todos los efectos derivados del presente contrato las partes fijan domicilio en la ciudad de ............................................., y se someten a la Jurisdiccin de sus Tribunales. El presente contrato se firman en ............................... ejemplares, declarando el trabajador haber recibido en este acto un ejemplar de dicho instrumento, que es el fiel reflejo de la relacin laboral convenida.

........................................... FIRMA TRABAJADOR RUT ........................................... NOTA:

........................................... FIRMA EMPLEADOR RUT ...........................................

Este tipo de contrato se rige por las normas contempladas en el art. 159 N 4 del Cdigo del Trabajo, debiendo tenerse presente lo siguiente: La duracin del contrato de plazo, fijo, no podr exceder de un ao, salvo que se tratare de gerentes o personas que tengan un ttulo profesional o tcnico, otorgado por instituciones de educacin superior del Estado o reconocido por ste, caso en el cual la duracin no podr exceder de dos aos. La prestacin de servicios una vez expirado el plazo lo transforma en contrato de duracin indefinida. Estos contratos slo admiten una renovacin. La segunda renovacin lo transforma en contrato de duracin indefinida. La prestacin de servicios discontinuos durante 12 meses o ms en un perodo de quince meses hace presumir que hay contrato indefinido. En los contratos que tengan una duracin de 30 das o menos, se entiende incluida en la remuneracin convenida el pago por feriado y dems derechos que se devengan en proporcin al tiempo servido. Regir la misma disposicin si el contrato inicial ha tenido prrrogas, que en total incluido el primer perodo no excedan de 60 das. La terminacin anticipada del contrato a plazo fijo, sin que exista causal justificada obliga al empleador a pagar la totalidad de los emolumentos convenidos hasta la fecha de trmino consignada en el contrato.

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CONTRATO A PRECIOS UNITARIOS

El contrato de obra a precio unitario, es aquel que el importe de la remuneracin o pago, total que deba cubrirse al contratista, se hara por unidad de concepto por trabajo terminado.

CONTRATO DE OBRA A PRECIOS UNITARIOS Y TIEMPO DETERMINADO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE _________________________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINAR "EL CONTRATANTE" REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR ______________________________ Y POR LA OTRA ______________________________________________ REPRESENTADA POR ___________________________________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINAR "EL CONTRATISTA" DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES: PRIMERA. "EL CONTRATANTE" declara que: a) Es una empresa legalmente constituida conforme a las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, como se acredita en los trminos de la escritura nm. _________________ de fecha _________________________________________ pasada ante la fe del notario pblico nm. _________________________ Lic.________________________________________de la Cd. de __________________________________________________, documento debidamente inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio de la Cd. de ______________________ __________________ desde el da _______________________ _________________________ con el nm. __________, cuenta con el registro de "LA CMARA" de ___________________________ nm. ____________________ y su Registro Federal de Contribuyentes es __________________. b) El seor ____________________________________ fue designado como su representante, como se acredita en los trminos del testimonio de la escritura nm. ________ de fecha ___________________________________ pasada ante la fe del Notario Pblico nm. _____________, Lic. _______________________________________________________ de la Cd. de ______________________, manifestando bajo protesta de decir verdad que a la fecha no han sido limitadas ni revocadas las facultades que le fueron conferidas. c) Para cubrir las erogaciones que se deriven del presente contrato, cuenta con la cantidad que cubre la inversin correspondiente a la obra objeto del mismo. d) Su domicilio es ________________________________________ ___________________________________________________ __________________________________________________________________ ________________________________________ SEGUNDA. "EL CONTRATISTA" declara que: a) Es una sociedad mercantil legalmente constituida mediante escritura pblica nm. _________________ otorgada ante la fe del Notario Pblico nm. ___________ de la Cd. De _____________________________seor licenciado_____________________________________________________ de fecha _________________________e inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio de la

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Cd. de __________________________ bajo el nm. ____________ a fojas _____________________ del volumen ________________ del libro ________________ y cuenta con registro en "LA CMARA" Nacional de la Industria de la Construccin No._____________________________ y su Registro Federal de Contribuyentes es _________________________. b) El seor ________________________________________ fue designado como su representante, tal y como se acredita en trminos de la escritura nm. _____________ de fecha __________________ pasada ante la fe del Notario Pblico nm. ________, Lic. _____ __________________________ de la Cd. de _________________, manifestando bajo protesta de decir verdad que a la fecha no han sido limitadas ni revocadas las facultades que le fueron conferidas. c) Tiene capacidad jurdica para contratar y rene las condiciones tcnicas y econmicas para obligarse a la ejecucin de la obra objeto de este contrato. d) Tiene establecido su domicilio en ________________________________________, mismo que seala para todos los fines y efectos legales de este contrato. Expresado lo anterior, las partes celebran el contrato que se consigna en las siguientes:

CLAUSULAS PRIMERA. OBJETO DEL CONTRATO. "EL CONTRATANTE" encomienda a "EL CONTRATISTA" la realizacin de una obra consistente en _________________________________________________________ ubicada en________________________________________________________________ y ste se obliga a realizarla hasta su total terminacin acatando para ello lo establecido por los anexos que se agregan a este contrato, as como las normas de construccin vigentes en el lugar donde deban realizarse los trabajos, los que se tienen por reproducidos como parte integrante de este contrato. SEGUNDA. MONTO DEL CONTRATO El monto del presente contrato es la cantidad de $ __________________________________________________________________ _____________________________________________ TERCERA. PLAZO DE EJECUCIN "EL CONTRATISTA" se obliga a iniciar la obra objeto de este contrato el da _________________________ y a terminarla a ms tardar el da ________________________ de conformidad con el programa de la obra. CUARTA. DISPONIBILIDAD DEL INMUEBLE Y DOCUMENTOS ADMINISTRATIVOS. "EL CONTRATANTE" se obliga a poner a disposicin de "EL CONTRATISTA", el o los inmuebles en que deban llevarse a cabo los trabajos materia de este contrato, as como los dictmenes, permisos, licencias y dems autorizaciones que se requieran para su realizacin, en un lapso de 5 das naturales contados a partir de la fecha de firma del presente contrato.

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QUINTA. ANTICIPOS. Para el inicio de los trabajos objeto del presente contrato ""EL CONTRATANTE"" otorgar un anticipo del 30% a "EL CONTRATISTA" que importa la cantidad de __________________________________________________________________ __________ y "EL CONTRATISTA"se obliga a utilizarlo en dichos trabajos. SEXTA. FORMA DE PAGO Las partes convienen que los trabajos objeto del presente contrato se paguen mediante la formulacin de estimaciones que abarcarn quince das de trabajo, las que sern presentadas por "EL CONTRATISTA" a "EL CONTRATANTE" dentro de los cuatro das hbiles siguientes a la fecha de corte, y ste se obliga a pagarla dentro de los cuatro das hbiles siguientes a la fecha en que las recibi. SPTIMA. GARANTAS. "EL CONTRATISTA" se obliga a obtener una fianza que garantice el cumplimiento de este contrato y el correcto uso de los anticipos que le sean otorgados por "EL CONTRATANTE" OCTAVA. AJUSTE DE COSTOS. Las partes acuerdan revisar y ajustar los costos que integran los precios unitarios pactados en este contrato cuando ocurran circunstancias imprevistas de orden econmico que determinen un aumento o reduccin de los costos de los trabajos an no ejecutados en el momento en que incurra dicha contingencia, dichos precios unitarios, constarn en un documento anexo a este contrato, firmado por las partes y que formar parte de l. La revisin de los costos se realizar mediante cualquiera de los siguientes procedimientos: 1. Se revisar cada uno de los precios del contrato para obtener el ajuste. 2. Se revisar un grupo de precios, que multiplicado por sus correspondientes cantidades de trabajo por ejecutar, representen cuando menos el 80% del importe total faltante del contrato. La revisin podr ser promovida por "EL CONTRATANTE" o "EL CONTRATISTA" mediante solicitud escrita que deber acompaarse de la documentacin comprobatoria necesaria, dentro de un plazo que no exceder de 20 das hbiles siguientes a la fecha en que conste la variacin del precio que se solicite, "EL CONTRATANTE" o "EL CONTRATISTA" segn sea el caso, dentro de los 20 das hbiles siguientes con base en la documentacin aportada, resolver sobre la procedencia de la peticin y proceder a ajustar el o los costos de que se trate. NOVENA. RECEPCIN DE LOS TRABAJOS. "EL CONTRATISTA" podr efectuar entregas parciales de la obra y "EL CONTRATANTE" se obliga a recibirlas, previo aviso por escrito que aqul haga, y ste se obliga a recibirlas cuando existieren trabajos terminados y sus partes sean identificables y susceptibles de utilizarse. La recepcin total de los trabajos, se realizar tambin, previo aviso por escrito de "EL CONTRATISTA" a "EL CONTRATANTE" una vez concluidos los trabajos y ste se obliga a recibirlos, reservndose el derecho de reclamar por trabajos faltantes o mal ejecutados.

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DCIMA. REPRESENTANTE de "EL CONTRATISTA." "EL CONTRATISTA" se obliga a establecer anticipadamente a la iniciacin de los trabajos en el sitio de realizacin de los mismos, un representante permanente, que obrar como superintendente de construccin, el cual deber tener poder amplio y suficiente para tomar decisiones en todo lo relativo al cumplimiento de este contrato. "EL CONTRATANTE" se reserva el derecho de su aceptacin, el cual podr ejercer en cualquier tiempo. DCIMO PRIMERA. RELACIONES LABORALES. "EL CONTRATISTA", como empresario y patrn del personal que ocupa con motivo de los trabajos materia del contrato, ser el nico responsable de las obligaciones derivadas de las disposiciones legales y dems ordenamientos en materia de trabajo y seguridad social y conviene por lo mismo, en responder de todas las reclamaciones que sus trabajadores presenten en su contra o en contra de "EL CONTRATANTE" en relacin con los trabajos motivo del presente contrato. DCIMO SEGUNDA. RESPONSABILIDADES de "EL CONTRATISTA." "EL CONTRATISTA" se obliga a que los materiales y equipo que se utilicen en los trabajos objeto de la obra motivo de este contrato, cumplan con las normas de calidad establecidas en el anexo No. ______ de este contrato y que la realizacin de todas y cada una de las partes de dicha obra se efecten a satisfaccin de "EL CONTRATANTE", as como a responder por su cuenta y riesgo de los defectos y vicios ocultos de la misma y de los daos y perjuicios que por inobservancia o negligencia de su parte se lleguen a causar a "EL CONTRATANTE" o a terceros, en cuyo caso se har efectiva la garanta otorgada para el cumplimiento del contrato, hasta el monto total de la misma. Igualmente se obliga "EL CONTRATISTA" a no ceder a terceras personas fsicas o morales sus derechos y obligaciones derivados de este contrato y sus anexos, as como los derechos de cobro sobre los bienes y trabajos ejecutados que ampara este contrato, sin previa aprobacin expresa y por escrito de "EL CONTRATANTE". DCIMO TERCERA. PENAS CONVENCIONALES. Las partes aceptan que en caso de incumplimiento a los trminos del presente contrato, quien incurra en dicho incumplimiento pagar a la afectada la cantidad de: $_______________________________________________________, como pena convencional, que ambas determinan de comn acuerdo, obligndose a no objetarla por ningn concepto y bajo ninguna circunstancia, esta pena convencional no exceder al monto principal del contrato. DCIMO CUARTA . SUSPENSIN TEMPORAL DEL CONTRATO. "EL CONTRATANTE" podr suspender temporalmente en todo o en parte la obra contratada en cualquier momento por causas justificadas sin que ello implique su terminacin definitiva, bastando que d aviso a "EL CONTRATISTA" con anticipacin de 45 das naturales a la fecha que inicie la suspensin. El presente contrato podr continuar produciendo todos sus efectos una vez que hayan desaparecido las causas que motivaron dicha suspensin, lo que har constar por escrito "EL CONTRATANTE", el mismo da en que se reinicien los trabajos.

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DCIMO QUINTA . RESCISIN DEL CONTRATO. Las partes convienen en que el presente contrato sea rescindido en caso de incumplimiento de alguna de ellas, sin necesidad de declaracin judicial, bastando para ello que ambas cumplan con el procedimiento que se establece a continuacin: "EL CONTRATANTE" podr rescindir el contrato, sin necesidad de declaracin judicial cuando: a) "EL CONTRATISTA" no inicie los trabajos, objeto del contrato en la fecha prevista por causas imputables a l, debidamente comprobadas. b) "EL CONTRATISTA" suspenda injustificadamente la ejecucin de los trabajos. c) "EL CONTRATISTA" no acate las rdenes que por escrito le d "EL CONTRATANTE" para la ejecucin de los trabajos contratados. d) "EL CONTRATISTA" no d cumplimiento por causas imputables a l, al programa de trabajo convenido. e) "EL CONTRATISTA" sea declarado en quiebra o suspensin de pagos. f) En general por cualquier causa de incumplimiento imputable a "EL CONTRATISTA" que sea debidamente comprobada. "EL CONTRATISTA" podr rescindir el presente contrato sin necesidad de declaracin judicial, cuando: a) "EL CONTRATANTE" no autorice las estimaciones en el plazo que seale el contrato. b) "EL CONTRATANTE" suspenda la obra por ms de ____________ das o _____________ veces durante su ejecucin. c) "EL CONTRATANTE" incumpla en cualquier forma con el pago de las estimaciones. d) "EL CONTRATANTE" omita o se niegue a dar rdenes por escrito a "EL CONTRATISTA" para su ejecucin o se niegue a contestar cualquier escrito de "EL CONTRATISTA" solicitndole aclaracin a cuestiones relacionadas con la ejecucin de la obra. e) "EL CONTRATANTE" sea declarado en quiebra o suspensin de pagos. f) En general, por cualquier otra causa de incumplimiento imputable a "EL CONTRATANTE" que sea debidamente comprobado. DCIMO SEXTA. PROCEDIMIENTO DE RESCISIN. Cuando alguna de las partes considere que la otra ha incurrido en una o ms causas de rescisin a que se refiere la clusula anterior, lo comunicar a la otra parte a fin de que exponga lo que a su derecho convenga, en un plazo que no exceder de 10 das hbiles, contados a partir de que se reciba la comunicacin. Transcurrido el plazo mencionado sin que la parte omisa manifieste lo que a su derecho convenga, el contrato quedar sin valor alguno.

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En caso de que a la fecha de rescisin a que alude el prrafo que antecede existiera saldo para amortizar el anticipo, "EL CONTRATISTA" tendr un plazo no mayor de 30 das para hacerlo, en caso de que se negara o que transcurrido dicho plazo no lo hubiera amortizado, "EL CONTRATANTE" podr hacer efectiva la fianza a que alude la clusula sptima. Siendo "EL CONTRATANTE" quien deba cantidad alguna a "EL CONTRATISTA", deber liquidarla en su totalidad, dentro de los 10 das siguientes contados a partir de la fecha en que opere la rescisin. Fuera de las causas sealadas para que opere la rescisin del contrato, deber demandarse ante los tribunales competentes, para que sean stos los que declaren la rescisin mediante juicio que se siga para tal efecto. DCIMO SPTIMA. Ambas partes se obligan a sujetarse estrictamente para la ejecucin de la obra objeto de este contrato a todas y cada una de las clusulas que lo integran, as como a observar bajo su absoluta responsabilidad, las leyes, reglamentos y disposiciones administrativas vigentes, en lo que les sean aplicables. DCIMO OCTAVA. En caso de controversia, las partes aceptan procurar la conciliacin a travs de la Procuradura Federal del Consumidor. En caso de no lograr la conciliacin y con el objeto de observar en sus trminos lo dispuesto por el artculo 4to, fraccin V de la Ley de las Cmaras de Comercio y de las de Industria, las partes aceptan someter sus diferencias al arbitraje de "LA CMARA" Nacional de la Industria de la Construccin. En este caso, el negocio que ser sometido a juicio arbitral ser el conflicto que surja del presente contrato de obra a precios unitarios y tiempo determinado. Ledo que fue el presente contrato y enteradas las partes de su contenido, alcance y fuerza legal lo firman en la Cd. de ______________________________________, a los _______ das del mes de ___________________________ de 19 _____.

"EL CONTRATANTE"

"EL CONTRATISTA"

___________________________ ____________________________

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COLEGIO MEXIQUENSE UNIVERSITARIO ARQUITECTURA

ALUMNO: OMAR AVILA FLORES

DOCENTE: C.P SUSANA RUZ

MATERIA: VALUACIN DE BIENES INMOBILIARIOS

SEMESTRE: SEXTO

TURNO: VESPERTINO TRBAJO: TAREA 1

CICLO EXCOLAR 2014 -A

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