CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UAN

PARTE COMO PROMITENTE VENDEDOR EL C. ______________________,
CON DOMICILIO UBICADO EN ______________________, Y POR LA OTRA
PARTE
COMO
PROMITENTE
COMPRADOR
EL
C.
_________________________,
CON
DOMICILIO
UBICADO
EN
_________________________,
SUJETNDOSE
ALAS
SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLUSULAS:
DECLARACIONES
I. El PROMITENTE VENDEDOR declara se el legitimo propietario del
inmueble citado en el presente contrato y tener plena capacidad jurdica para
enajenarlo.
II. El PROMITENTE COMPRADOR declara tener plena capacidad
jurdica y econmica, para celebrar tanto este contrato de promesa, como el
contrato definitivo en l descrito.
CLUSULAS
PRIMERA. Las partes contratantes se obligan a celebrar en un plazo de
_________________ das, contados a partir de la fecha de firma de este
instrumento, contrato definitivo de compraventa ante Notario que contendr los
siguientes elementos.
El PROMITENTE VENDEDOR se obliga a enajenar y el PROMITENTE
COMPRADOR se obliga a adquirir para s o para la persona fsica o moral que
designe, el inmueble ubicado en ____________________________, el cual
tiene las siguientes caractersticas:
Superficie: ___________________________.
Linderos: ___________________________.
Descripcin: ___________________________.
Uso: ___________________________.
Ttulo de Propiedad: ___________________________.
Cuenta Predial: ___________________________.
El precio de la operacin ser la cantidad de $_____________
(_________________________). La cual ser cubierta por el PROMITENTE
COMPRADOR de la siguiente forma: ___________________________.

Al momento de la firma de la escritura definitiva el vendedor como

legtimo propietario del inmueble se obliga a entregarlo desocupado, sin
limitacin de dominio y libre de gravamen fiscal o de otra naturaleza; el
PROMITENTE COMPRADOR por su parte, se compromete a recibirlo en el
estado en que se encuentra, manifestando conocerlo, estar conforme con el
mismo, habiendo sido asesorado por Perito.
EL PROMITENTE COMPRADOR cubrir el pago de los impuestos,
gastos y honorarios derivados de la escrituracin, corriendo a cargo del
PROMITENTE VENDEDOR, el pago del impuesto sobre la renta que origine la
compraventa y en su caso, los honorarios del profesional inmobiliario que haya
intervenido en al operacin, as como el impuesto al valor agregado
correspondiente.
La escritura ser otorgada ante la fe del Lic. ______________________,
Notario Pblico No. ____________, de la ciudad de ______________.
GARANTA
SEGUNDA. Como garanta de la seriedad de la promesa contenida en
este contrato, el PROMITENTE COMPRADOR entrega en el momento de su
firma, al cantidad de $_____________ (______________________________),
misma que se aplicar a cuenta del precio en el momento de celebrarse el
contrato definitivo ante Notario.
RESPONSABILIDAD
TERCERA. Las partes contratantes conviene que en caso de
incumplimiento de cualquiera de ellas, la responsable cubrir como
indemnizacin la cantidad de $__________ (__________________________),
quedando automticamente liberad de su obligacin la contraparte, dndose
por rescindido este contrato. Si se tratar del PROMITENTE VENDEDOR, ste
adems de pagar la pena convencional, devolver la suma dada como garanta
por el PROMITENTE COMPRADOR.
CONTROVERSIAS
CUARTA. Para la interpretacin y cumplimiento de este contrato, las
partes manifiestan su conformidad en someterse a la jurisdiccin de los
tribunales de esta ciudad, renunciando expresamente al fuero de su domicilio
presente o futuro.
QUINTA. Las partes contratantes sealan como domicilio para recibir
notificaciones, emplazamientos o cualquier otro efecto legal el mencionado en
este instrumento.

Los que interviene en este contrato manifiestan haberlo ledo en su

integridad, estar conformes con su contenido y tener plena capacidad jurdica
para comprometerse.
Se firma este contrato de Promesa de Compraventa, en la ciudad de
___________________, en fecha ___________________________, en original
y __________ copias.

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PROMITENTE COMPRADOR

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PROMITENTE VENDEDOR

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TESTIGO

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TESTIGO