Anda di halaman 1dari 22

PRESENTASI FINAL

OLEH : KELOMPOK 2A 2013

NAMA ANGGOTA KELOMPOK

Deliniasi dan Justifikasi Wilayah Dampak isu terhadap kondisi sosial, eko, lingkungan Konsep Perancangan Kebutuhan Ruang Perbandingan Site Eksisting dan Rencana UDGL Konsep Pengelolaan Pembagian Jobdesk Stakeholder Tahap Pembangunan Pembiayaan Finansial Pembiayaan Ekonomi

PPP Morodemak dgn luas 10 Ha (wilayah perairan 4,9 ha ; lahan PPP 3,9 ha ; kampung nelayan 1,2 ha).

PPP Morodemak sebagai wilayah perencanaan adalah karena PPP Morodemak merupakan pusat aktivitas perikanan dan kelautan bukan hanya masyarakat lokal 3 desa (Purworejo, Morodemak , Margoinduk) tetapi masyarakat dari luar kabupaten Demak (skala regional)

Perlu untuk dilakukan pengembangan kawasan PPP agar lebih layak, tak hanya untuk perdagangan hasil laut tapi juga dermaga tambatan kapal untuk bongkar muat hasil laut

Keberadaan PPP Morodemak memberikan dampak positif terhadap peningkatan ekonomi masyarakat setempat, yakni sebagai sentral kegiatan masyarakat nelayan bagi desa Purworejo, desa Morodemak dan desa Margolinduk.

Sosial : mempererat hubungan kemasyarakatan penduduk setempat Ekonomi : mendukung peningkatan ekonomi ketiga desa yang terlayani oleh TPI Morodemak. Penjual dan pembeli ikan berdatangan setiap harinya. Para pembeli tidak hanya terdapat dari dalam daerah tetapi juga banyak yang terdapat diluar daerah. Seperti Pati, Rembang, Juwana, Jepara. Lingkungan : aktivitas kelautan berdampak pada penurunan kualitas lingkungan sekitar PPP menjadi kumuh. Diperparah oleh pasang air laut sehingga banyak genangan air yang tak bisa surut.

Dermaga untuk kapal yang akan menjual ikan di TPI & PIH

Gapura masuk menuju PPP Morodemak

Laut Jawa K. Tuntang Lama


Dermaga dibuat membentuk tangga sehingga memudahkan pengangkutan ikan dari kapal

Floating Fish Market, Pengunjung bisa membeli ikan langsung dari perahu nelayan .

Rumah Warga

Tambak

Jalur khusus untuk sirkulasi pengangkutan ikan ke tempat pengolahan

Jalur masuk & keluar untuk kendaraan pengangkut ikan Jalur khusus pejalan kaki dari tempat parkir menuju PPP Morodemak. TPI PIH Gudang & tempat bongkar muat BBM, Airud, Gedung pengelola Fasilitas pendukung (parkir pekerja, mushola, mck, dll) Tempat penjemuran & pengolahan Wisata Kuliner Kampung Nelayan Kampung produksi makanan olahan

Parkir kapal nelayan (tempat tambat kapal)

Parkir pengunjung

Morodemak Complete (Competitive, Clean, Creative, Enjoy) Fish Market Competitive, PPP Morodemak menjadi sentral pelelangan dan perdagangan hasil tangkapan laut nelayan pesisir Demak Clean , perancangan yang dilakukan untuk kehigienisan tempat perdagangan hasil tangkapan laut terjaga. Creative, meningkatkan kesejahteraan sosial dan ekonomi masyarakat nelayan sekitar PPP Morodemak. Enjoy, wisatawan dapat menambah pengetahuan dan pengalaman, something to buy membeli hasil tangkapan laut dan oleh-oleh, something to see wisatawan menikmati kondisi lingkungan PPP dan something to know dari aktivitas pelelangan dan perdagangan di floating market serta home industry di kampung oleh-oleh, pengunjung bisa melihat proses pembuatan dan pengepakan hasil olahan laut.

Kaitannya dengan Tema Kelas ? Mengacu pada tema kelas Integrated Coastal Tourism Management Based on Local Economic Potential yang memiliki 3 indikator, maka kelompok mensupport pada indikator ketiga, yakni Pembangunan Sektor Ekonomi Lokal, karena wilayah studi terdapat sentral aktivitas kelautan dan perikanan, yakni kawasan PPP Morodemak.

BEFORE

AFTER

KDB (Koefisien Dasar Bangunan) Total luas kawasan PPP Morodemak yang akan dirancang adalah 10,027 Ha. Koefisien Dasar Bangunan 99%, atau dengan kata lain, luas daerah terbuka hijau dan tidak mengalami perkerasan adalah 0,2Ha. Sehingga daerah yang mengalami perkesasan seluas 9,8Ha. KLB (Koefisien Lantai Bangunan) Ketinggian lantai maksimum PPP Morodemak adalah 6 lantai atau 30 meter, asumsi tinggi bangunan per lantai adalah 5 meter. Jarak Antar Bangunan Bangunan di PPP Morodemak ada yang menyebar dan mengelompok, dibagi menjadi 6 area fungsi. Mayoritas bangunan akan dijadikan jenis single buildingsesuai dengan fungsinya sehingga jarak antar bangunan tidak terlalu lebar. Garis Sempadan Bangunan (GSB) GSB untuk kawasan PPP Morodemak adalah 4 meter ditambah pedestrian ways dengan lebar 1 meter.

Konsep Service Contract masyarakat lokal tidak dilibatkan dalam proses pembangunan dan pengelolaan, peran pemerintah daerah Kab. Demak sebagai pengendali dan pengatur, pemiliki aset dan privat atau swasta sebagai pihak ketiga (kontraktor) sebagai ahli yang melaksanakan pembangunan

Pemangku Kepentingan Pemerintah Kabupaten Demak

Peranan Pemiliki tanah PPP Morodemak Memberi upah pada pihak swasta yang telah mengerjakan proyek konstruksi pembangunan sarana dan prasarana di kawasan PPP Morodemak Merencanakan dan mengarahkan pembangunan kawasan PPP Morodemak Mengawasi kegiatan pembangunan di PPP Morodemak Mengelola kawasan PPP Morodemak Mengarahkan pengembangan kawasan PPP Morodemak sebagai kawasan wisata buatan, yakni home culinary dan home industry/kampung oleholeh Membantu dalam promosi keberadaan PPP dan home culinary serta home industry Memberi bantuan modal untuk pengembangan wisata home culinary serta home industry

Tujuan Utama

Bappeda

Dinas Perikanan dan Kelautan

Pemerintah Daerah

Dinas Pariwisata dan Kebudayaan

DPU

Membangun dan memperbaiki kondisi infrastruktur terutama jalan-jalan baik menuju maupun dalam kawasan PPP Morodemak Sebagai pelaksana pembangunan arahan perencanaan yang telah ditetapkan pemerintah daerah Menerima upah/balas jasa atas konstruksi yang telah dilakukan.

Tercipta nya jalinan kerjasa ma yang baik antara pihak pemerin tah dan swasta untuk pemban gunan kawasa n PPP Morode mak

Kontraktor Pihak Swasta

Project Network

Backward Pass Konsep Service Contract

Forward Pass Konsep Service Contract

Jalur Kritis Konsep Service Contract