TIPOLOGAS APLICABLES AL URBANISMO

La identificacin de las tipologas volumtricas aplicables para el proyecto de la nueva ciudad es una de las cuestiones a las que menos se presta atencin en la prctica del urbanismo. Sin embargo, tiene una importancia decisiva para la calidad de la arquitectura que posteriormente se pueda desarrollar a partir de la planificacin urbana.

Diversos trazados de ciudades. Grfico comparativo realizado por Michael Surtees a partir del libro Great Streetsde Allan B. Jacobs. Spacing Toronto

La definicin del trazado de la ciudad y la asignacin de un aprovechamiento volumtrico a los espacios parcelados privados son dos operaciones fundamentales para la definicin del proyecto de la forma de la ciudad futura que estn ntimamente relacionados. Estas dos tareas constituyen un trabajo fundamental en la tarea de la tcnica urbanstica y para ello se precisa conocer las herramientas disponibles para conseguir una organizacin adecuada del espacio urbano. El trazado garantizara la provisin de aquellos elementos pblicos que son fundamentales para un buen funcionamiento de la convivencia y de la accesibilidad a los recintos privados, manzanas o parcelas mientras que el establecimiento de las condiciones para llevar a cabo un aprovechamiento de las superficies parceladas tiene que ver con la definicin de las tipologas edificatorias y los posibles usos aplicables a esos volmenes resultantes.Por ello, es

muy importante entender cuales pueden ser los diferentes tipos que, a los efectos urbansticos, pueden aplicarse y su estrecha relacin con el soporte geogrfico, la geometra de la parcelacin, su medida y la relacin topolgica entre espacio pblico y privado. Pero Qu es lo que se entendera por tipos o tipologas edificatoria o urbanstica? Recurriendo a los diccionarios y enciclopedias, la Real Academia de la Lengua Espaola define tipologa como el estudio y clasificacin de los distintos tipos existentes, considerando al tipo como el ejemplo caracterstico de una especie, de un gnero, etc. Algo ms all, el diccionario de Mara Moliner considera al tipo como el ejemplar de una especie, terico o existente en la realidad que rene en el ms alto grado y con la mayor pureza las cualidades peculiares de ella. O tipo como modelo que sirve para valorar o graduar las cosas de la misma especie que l. Desde una perspectiva genrica, el establecimiento del tipo servira como instrumento para establecer las condiciones ptimas para la identificacin de los distintos elementos diferentes en un sistema concreto. En el caso de la edificacin y la arquitectura ello tendra que ver por una parte con los aspectos volumtricos y espaciales que conforman las distintas formas de implantacin de la construccin en el territorio y por otra con las distintas posibilidades de uso de los edificios. De la identificacin taxonmica de las distintas tipologas existentes en cada lugar se derivaran las condiciones normativas para permitir el desarrollo de la edificacin de una manera reglada de acuerdo a los diferentes instrumentos para la ordenacin urbanstica. Tradicionalmente, y dada la alta prevalencia de la edificacin residencial en el territorio no se tiene claro el concepto de tipologa aplicable a efectos territoriales normativos, que se suele confundir el tipo edificatorio o con los usos que se pueden producir espacialmente en los volmenes edificados. As no es extrao observar en las determinaciones urbansticas habituales que forman parte de los planes de ordenacin, clasificaciones y referencias extraas tales como Casas Unifamiliares Aterrazadas o Edificacin Aislada Hotelera. Ya a comienzos de los aos 70, Aldo Rossi, en su libro La arquitectura de la ciudad, alert de la importancia de las tipologas urbanas para el establecimiento de formas urbanas caractersticas y que parten de tradiciones extendidas en los modos de vida de las distintas sociedades. La forma volumtrica final de lo urbano se conformara a lo largo de siglos y a partir de la consolidacin de prcticas y patrones consecuentes con las distintas estrategias de aprovechamiento del territorio llevado a lo largo de la historia por muy variados grupos humanos.

Muestra del tejido urbano y las tipologas asociadas del casco tardo-medieval de La Laguna, Tenerife. Islas Canarias

El urbanista cataln Juli Esteban, en su conocido manual Elements dordenaci urbana, precisa algo ms el concepto al referirse a las condiciones iniciales que motivan la aparicin de los distintos tipos edificatorios en relacin a la ciudad: Dice Estebn, los edificios que se construyen en la ciudad tienen unas caractersticas que resultan de su destino, de los procedimientos constructivos del momento y tambin de factores culturales de la poblacin. La sntesis de estas caractersticas da lugar a edificios que sin variar los elementos fundamentales de su composicin y forma, se repiten numerosas veces en la ciudad: son lo que se reconocen como tipos edificatorios. De ello, este autor deduce la extrema importancia que tiene la identificacin y eleccin del tipo edificatorio tanto para la composicin formal de la ciudad nueva como para no destruir la morfologa peculiar de los espacios urbanos existentes. Sigue considerando Juli Estebn al respecto que el tipo edificatorio es un factor muy importante en la parcelacin del suelo, ya que en cada tipo hay implcita una manera de ocupar y utilizar la parcela. En consecuencia, y en tanto que las reas parcelables de la ciudad estn condicionadas por las conveniencias de la parcelacin, los tipos edificatorios han de ser una referencia importante para la delimitacin de esas reas, lo que es lo mismo que describir como deben de ser para la ordenacin de la ciudad. A partir de esta reflexin, se podran identificar tres sistemas tipolgicos bsicos para la ordenacin volumtrica de la arquitectura futura en su relacin con las parcelas que la albergan, la ordenacin por volmenes adosados, los que corresponde a volmenes aislados y los que disponen la edificacin de una manera irregular. Histricamente, a partir de la concepcin de la ciudad medieval y renacentista, el primer tipo de ordenacin ha sido el modo habitual. El

tipo volumtrico adosado correspondera a aquellos mbitos de la ciudad en los que los edificios se han construido mediante la definicin de paredes medianeras ciegas que se adosan a sus vecinos a partir de la alineacin de las calles, disponiendo completamente del espacio de contacto entre lo pblico y lo privado. Inicialmente, la construccin medieval ocupaba parte del espacio disponible de parcela para construir las viviendas, reservndose las traseras a otros usos accesorios a la habitacin y a posibles crecimientos futuros. En esta forma de ocupacin tradicional y con el transcurso de los aos, normalmente suele ir producindose un proceso de relleno completo de las parcelas, acompaado de un crecimiento en altura hasta producir esos recintos de una alta densidad de aprovechamiento que tan caractersticos son de los centros ms antiguos de las ciudades. El tipo de volumetra adosada a efectos urbansticos admitira una subdivisin a los efectos txonmicos y a partir de una voluntad planificadora que pretende una regularizacin y el establecimiento de lmites a los efectos de controlar los efectos perniciosos de una excesiva concentracin de volmenes. Particularmente, se podra distinguir entre aquellas parcelas en las que la edificacin podran ocupar la prctica totalidad de la superficie disponible, realizando la ventilacin e iluminacin de los distintos espacios interiores a travs del mecanismo de los patios y aquellos otros en los que los planes han determinado espacios mnimos no ocupables para garantizar unas condiciones higinicas mnimas como en el caso de las propuestas de ensanche diseadas a finales del siglo XIX.

Axonometras correspondientes a variantes de la volumetra adosda

Es lo que se podra considerar como tipologas adosadas cerradas, retranqueadas y alineadas. En los dos ltimos casos, corresponderan a aquellas ordenaciones volumtricas de las manzanas en las que son obligatorias la reserva de espacio libre entre el lindero de la parcela en contacto con la calle y la alineacin de la edificacin en el primero o, tambin, la reserva de espacios traseros a travs del mecanismo de una alineacin interior obligatoria en el segundo. La alta concentracin que originan los procesos de densificacin en zonas de volumetra adosada llev a reclamar hacia finales del siglo XIX un cambio radical en la concepcin de las ordenaciones urbanas. La teorizacin de las ciudades jardn propugnadas por los higienistas britnicos y, posteriormente, la concepcin urbana relacionada con las propuestas de los urbanistas en el primer tercio del siglo XX condujo a la

aparicin de un nuevo tipo de ordenacin volumtrica que podramos denominar aislada, considerando la usual organizacin de la edificacin en las parcelas que se proponen en la formalizacin de los modelos de ciudad ideal. Este nuevo concepto de ciudad relacionado con los tipos aislados se realizara a partir de lasGarden Cities britnicas y la famosa Ville Radieuse de Le Corbusier. Se utilizara para el desarrollo de los barrios populares de vivienda hacia la mitad del siglo XX, propugnados para las clases trabajadoras y formado parte de las mejoras propuestas por los socialdemcratas y la idea residencial del estado del bienestar.

Las variantes del tipo volumtrico aislado: ciudad jardn, bloque y torre

La volumetra aislada como tipo urbanstico admitira tambin una subdivisin normativa, atendiendo a la forma en que la posible edificacin se dispone en la parcela. Se podra hablar de tres categoras aisladas que corresponderan a las formas de torres, bloque, y la muy caracterstica de casas pequeas, distintivas de las urbanizaciones que han heredado el concepto de la propia ciudad ajardinada de viviendas unifamiliares. Finalmente, se incorpora un nuevo tipo volumtrico intermedio que se relaciona con la aparicin tanto de la urbanizacin marginal en los pases con crecimientos urbanos explosivos como con la definicin de ciertos desarrollos urbanos ms complejos en las ciudades con un alto nivel de sofisticacin urbanstica. Es lo que podramos denominar como volumetra irregular que a su vez se puede subdividir en horizontal, escalonada o especfica. Los dos primeros casos, sealaran a aquellos desarrollos informales caractersticos de aquellos pases con escasos recursos pblicos, que no han podido atender una fortsima demanda residencial y que ha llevado a que los emigrantes y nuevos pobladores de las ciudades hayan ocupado espacios irregularmente en situaciones que cabra calificar como enormemente deficientes. Atendiendo a los ejemplos latinoamericanos, la volumetra irregular horizontal pautara las periferias de ciudades como Ciudad de Mxico y Buenos Aires mientras que la escalonada queda representada por los barrios de ranchos de Caracas.

La volumetra irregular especfica acabara de completar esta familia tipolgica y se referira a las implantaciones que incluyen generalmente una superposicin de usos junto con una definicin de volmenes que atiende a un planteamiento arquitectnico muy mediatizado por espacios de alta centralidad.

Tipos irregulares en las categoras de horizontal, escalonada y especifica

Con esta propuesta de clasificacin de posibles tipologas volumtricas a los efectos urbansticos se pretende aportar un pequeo grano de arena en el esfuerzo de lograr unos sistemas normativos ms adecuados al trabajo de los urbanistas y sus mecanismos de regulacin, una ms adecuada forma de la ciudad futura a partir del proyecto del territorio.
http://www.garciabarba.com/islasterritorio/tipologias-aplicables-al-urbanismo/Por

Federico Garca Barba | febrero 16, 2008 | 3 comentarios