C O N T R A T O

D E

A R R E N D A M I E N T O

En la ciudad de Calpulapan, Tlaxcala, a los XXX das del mes de febrero del dos mil catorce, estando presentes, por una parte la C. MARA TERESA REBOLLO HERNNDEZ, quien desde ahora y en lo sucesivo se le denominara la ARRENDADORA, y por otra parte el C. ANDRS MARTNEZ N, quien en lo sucesivo se le denominara el ARRENDATARIO, como lo dice el artculo 2008 del Cdigo Civil, para el Estado libre y soberano de Tlaxcala, en el entendido de que las dos partes contratantes, se obligan recprocamente, una a conceder el uso o goce temporal de un bien y la otra a pagar por uso o goce a un precio cierto y en dinero, sujetndose a las siguientes :

C L A U S U L A S:
PRIMERA: El arrendador da, y el arrendatario recibe en arrendamiento una casa habitacin, para el uso exclusivo de Casa-Habitacin, ubicada en Calle Javier Mina No. 23, Barrio el Calvario en esta Ciudad de Calpulapan Tlaxcala, y si se infringiere esta clusula se dar por rescindido dicho contrato. SEGUNDA: El valor de la renta mensual de $----------- (pesos 00/100 M.N.) que pagara el arrendatario precisamente y sin excusa ni pretexto alguno y con toda puntualidad por meses adelantados, en moneda de cuo corriente, en el domicilio del arrendador o de quien en su derecho represente. Lo anterior de acuerdo con los artculos 2015 y 2037 respectivamente del Cdigo Civil. Adems, el arrendatario entregara en depsito el importe de $----------- (pesos 00/100 M.N.) por concepto de garanta de cumplimiento del presente contrato, que se devolver al inquilino, cuando desocupe la localidad siempre que no deba rentas atrasadas o desperfectos en el inmueble. TERCERA: El arrendatario no podr subarrendar, salvo el caso que el arrendador apruebe expresamente el Contrato especial del subarriendo; en observancia de los artculos 2069, 2074, y dems relativos y aplicables del cdigo civil vigente en el Estado de Tlaxcala. CUARTA: El tiempo de duracin de este contrato es de SEIS MESES, y comienza a regir a partir de la firma del presente contrato, en trminos del artculo 2010 y dems relativos y aplicables de la ley que se viene invocando. QUINTA: De conformidad con lo previsto en los artculos 2030 y 2053, el arrendatario no podr hacer ninguna modificacin o mejora sin permiso escrito del propietario o arrendador, y todas la que se hiciere, sean tiles, necesarias o de ornato quedara a beneficio a beneficio de la finca y sin derecho el arrendatario a cobrar traspaso ni indemnizacin alguna. El arrendatario har por su cuenta y costo, las reparaciones de aquellos deterioros que regularmente sean causados por las personas que habitan o laboran en el edificio, cosas, accesorios, instalaciones elctricas o animales a su responsabilidad, as como las gastos de desinfeccin de algunas piezas, como lo son los muebles de los baos. SEXTA: De las pensiones rentsticas pagadas ntegramente a pesar de que el arrendatario solo ocupe la finca parte del mes de que se trate. SPTIMA: No podr retener EL PAGO DE LA RENTA en ningn caso, ni bajo ningn Ttulo Judicial ni Extrajudicialmente, ni por reparaciones que el arrendatario hiciere al bien inmueble; por lo que este pagara ntegramente y en la fecha estipulada al arrendador.

OCTAVA: En caso de la enajenacin de la finca, queda a voluntad del nuevo propietario continuar o rescindir este contrato. NOVENA: Le es expresamente prohibido al arrendatario tener sustancias peligrosas, corrosivas, deletreas o inflamables, en la localidad arrendada. DECIMA: El arrendatario conviene que la localidad arrendado la recibe en buen estado, teniendo todos los servicios, instalaciones elctricas en buen estado, as mismo se compromete a conservar las bombas de agua, fregaderos, caos, excusados, puertas y ventanas en perfecto estado en que los recibi, hasta hacer la entrega de la casa habitacin arrendada o en su caso, a cubrir todos los gastos que tuvieren que erogarse para su preservacin. DECIMA PRIMERA: Este contrato de arrendamiento lo suscribe tambin con carcter de fiador el Seor(a) ____________________________________________, con domicilio ubicado en __________________________ quien se constituye liso y llano pagador de las obligaciones contenidas en este acto, no cesando por ello de responsabilidad hasta que el arrendatario entregue el inmueble arrendado de acuerdo al inventario, cubra algn adeudo y lo implique la terminacin del presente contrato a lo que resulte a cargo del arrendatario si a los ochos das ltimos al vencimiento de la pensin no hubiere pagado sta, por lo que no pondr excusa ni excepcin alguna, aun en el supuesto de extincin de dominio por actividades ilcitas cometidas por los ocupantes. Segn lo dispuesto por los preceptos legales 2387, 2388, 2402 y dems relativos y aplicables del Cdigo Civil supradicho. DECIMA SEGUNDA: Se designa a la ciudad de Calpulalpan, Tlaxcala, y a sus Tribunales para la ejecucin de este contrato. Debidamente enteradas las partes del contenido y el alcance legal de este contrato, se firma por duplicado por las partes que en el intervinieron y ante los testigos que firman al calce. INVENTARIO ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ Calpulapan, Tlaxcala; Febrero de 2014

________________________ EL ARRENDADOR(A)

_________________________ EL ARRENDATARIO(A)

___________________________ FIADOR

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___________________________

TESTIGO

TESTIGO