EXMO. SR. DR.

JUIZ DE DIREITO DA SO PAULO SP

VARA CVEL DA COMARCA DE

......................., brasileiro, mdico, portador da Cdula de Identidade RG n. ........ e inscrito no CPF/MF sob n. .........., casado com .........., brasileira, mdica, portadora da Cdula de Identidade RG n. .... e inscrita no CPF/MF sob n. .........., ambos residentes e domiciliados nesta Capital, Estado de So Paulo, na Rua .............., vm, por seu advogado que esta subscreve (doc. 01), com fundamento nos artigos 1.046 e seguintes do Cdigo de Processo Civil, com fundamento no artigo 475 1 do Novo Cdigo Civil (Lei de 10.406 n 10/01/2002) e 920 e seguintes do Cdigo de Processo Civil, propor

AO DE RESCISO CONTRATUAL, CUMULADA COM PERDAS E DANOS MATERIAIS E MORAIS

em face de .........., brasileira, professora secundria, portadora da Cdula de Identidade RG ........, inscrita no CPF/MF sob n .......... e ........., brasileiro, engenheiro civil, portador da Cdula de Identidade RG. n ......., inscrito no CPF/MF sob n. ..............., ambos residentes e domiciliados na Rua ..............., Estado de So Paulo, pelos motivos de fato e de direito que passam a expor.

I DOS FATOS E DO DIREITO

Art. 475. A parte lesada pelo inadimplemento pode pedir a resoluo do contrato, se no preferir exigir-lhe o cumprimento, cabendo, em qualquer dos casos, indenizao por perdas e danos.

Os Autores adquiriram dos Rus 60 (sessenta) lotes de terrenos, em loteamento denominado ................, localizado no quilmetro 247,5 da Rodovia Mal. Rondon, neste Municpio e Comarca de ................ e registrado na matrcula 27.084, do 2 Cartrio de Registro de Imveis da Comarca de ................, Estado de So Paulo. Os lotes foram adquiridos atravs do Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda de Imveis, datado de 25/03/2002 (doc. 02) a saber: Quadra 02 Lotes de ns 13 e 14 (02) Quadra 05 Lotes de ns 01 a 24 (24) Quadra 07 Lotes de ns 24 (01) Quadra 02 Lotes de ns 16 a 24 (09) Quadra 06 Lotes de ns 01 a 24 (24)

Pela compra de referidos imveis foi ajustado o preo de R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais), a serem pagos nas seguintes datas, conforme clusula segunda do Instrumento Particular: a) R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais) no ato da assinatura do Instrumento; b) R$ 30.000,00 (trinta mil reais) a serem pagos em 25/04/2002; c) R$ 30.000,00 (trinta mil reais) a serem pagos em 25/05/2002; d) R$ 30.000,00 (trinta mil reais) a serem pagos em 25/06/2002; e) R$ 30.000,00 (trinta mil reais) a serem pagos em 25/07/2002; Alm da importncia de R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais), pagos na data de assinatura do Instrumento (25/03/2002), os Autores efetuaram os seguintes pagamentos (doc. 03): a) Em 10/04/2002, a importncia de R$ 15.000,00 (quinze mil reais), antecipando parte da parcela a vencer em 25/05/2002; b) Em 25/04/2002, a importncia de R$ 30.000,00 (trinta mil reais), relativa a parcela com vencimento da mesma data; c) Em 10/05/2002, a importncia de R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais), antecipando parte da parcela a vencer em 25/06/2002. Equivale a dizer, do total de R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais), os Autores pagaram a importncia de R$ 190.000,00 (cento e noventa mil reais). Para o caso de inadimplncia, por parte dos Rus, foi estipulada a multa de 20% (vinte por cento) sobre o valor total do preo (R$ 240.000,00), conforme previsto na clusula 7.5 do Instrumento Particular.

Foi eleito o Foro Central da Comarca de So Paulo para dirimir as questes oriundas destes contratos, conforme clusula 11.2.

I-A) DA NOTIFICAO E CONSTITUIO EM MORA

Todavia, os Rus no cumpriram com as obrigaes assumidas, principalmente aquelas contidas nas clusulas sexta e stima, consistente da realizao de benfeitorias e das obras de infra-estrutura do loteamento. Equivale a dizer, os Rus no concluram as obras necessrias para que o loteamento fosse concretizado. Diante disso, os Autores notificaram extrajudicialmente os Vendedores, o que se concretizou, aps vrias diligncias, em data de 10/05/2003 (doc. 04). Desta feita, mesmo notificados, nos termos do contrato, os Vendedores no cumpriram suas obrigaes, previstas na clusula stima, do Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda, relativas realizao e instalao da infra-estrutura do loteamento, principalmente com relao s benfeitorias.

I-B) DA INDISPONIBILIDADE VENDEDORES

DO

ARRESTO

DOS

BENS

DOS

Outrossim, pretendiam os Autores, de modo a minimizar seus prejuzos, devido inadimplncia dos Rus, alienar a terceiros, os lotes adquiridos e pagos, mesmo porque a clusula 4.2 do Instrumento assim o permitia. E tanto assim que, os Vendedores outorgaram ao primeiro Autor instrumento pblico de procurao para que alienasse lotes daquele financiamento, segundo sua convenincia (doc. 05). No entanto, ao tentarem averbar tal Instrumento de Promessa de Compra e Venda, na matrcula dos imveis, mais especificamente na matrcula de n ...., do 2 Cartrio de Registro de Imveis da Comarca de ................, na qual se acha registrado o loteamento ................, foram surpreendidos com a recusa do Sr. Oficial daquele registro imobilirio, pois, os bens dos Vendedores estavam indisponveis a mando do Judicirio (doc. 06). Diante disso, levando em conta que os Rus j no haviam cumprido para com suas obrigaes, mesmo depois de notificados, alm de estarem com seus bens indisponveis, os Autores, com fundamento no artigo 476 2 do Cdigo
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Art. 476. Nos contratos bilaterais, nenhum dos contratantes, antes de cumprida a sua obrigao, pode exigir o implemento da do outro.

Civil, suspenderam os pagamentos das parcelas (doc. 07) com o que concordaram os Rus (doc. 08) reconhecendo, explcita e claramente que no haviam cumprido suas obrigaes assumidas no Instrumento Particular de Compra e Venda. Em razo da inadimplncia por parte dos Rus em realizar as obras de infra-estrutura aliada a indisponibilidade dos seus bens, ainda que os Autores efetuassem o pagamento do saldo da dvida, a lavratura de escritura pblica para transmisso da propriedade de revelou impossvel, por isso e via de conseqncia, no resta aos Autores alternativa seno a de propor a presente ao de resciso, cumulada perdas e danos 3 .

I-C) DAS PERDAS E DANOS E RESTITUIES DEVIDAS PELOS RUS

Conforme j foi dito, os Rus no cumpriram para com suas obrigaes, fato este por si s a ensejar a presente ao de resciso contratual, cumulada com perdas e danos. Ademais, consoante clusula 7.5, do Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda, h previso de multa, por inadimplemento, de 20% (vinte por cento) sobre o preo total dos lotes, multa esta de R$ 48.000,00 (quarenta e oito mil reais). Portanto, nos termos do artigo 389 4 do Cdigo Civil, os Rus devem restituir aos Autores as quantias por estes desembolsadas, devidamente atualizadas, desde as datas dos pagamentos, acrescidas da penalidade prevista no Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda. Ora, alm dos Autores terem desembolsado quantias relativamente vultosas, com a no concretizao do loteamento, por culpa dos Rus, deixaram de lucrar com as vendas dos lotes adquiridos. Bem por isso, inaplicvel o pargrafo nico do art. 944 5 do Cdigo Civil, eis que os Autores haviam pago 90% (noventa por cento) do preo dos

 RESP 471344 / DF ; RECURSO ESPECIAL 2002/0125829-8 Relator Ministro RUY ROSADO DE AGUIAR (1102) rgo Julgador - QUARTA TURMA Data do Julgamento 26/05/2003 Data da Publicao / Fonte DJ 04.08.2003 p. 315 Ementa: RESOLUO. Direito do promissrio comprador. O promissrio comprador tem o direito de promover ao de resoluo de contrato fundado no descumprimento da vendedora, que estava impossibilitada de fornecer escritura de compra e venda. Recurso no conhecido.
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Art. 389. No cumprida a obrigao, responde o devedor por perdas e danos, mais juros e atualizao monetria segundo ndices oficiais regularmente estabelecidos, e honorrios de advogado.
 Art. 944. A indenizao mede-se pela extenso do dano.

imveis, quantia vultosa, diga-se, quando foram surpreendidos pela inadimplncia dos Rus. Concluindo, de acordo com o demonstrativo ora juntado (doc. 09), os Rus devem restituir e ressarcir os Autores, por danos e prejuzos materiais, em razo de no cumprimento de contratos, a quantia de R$ 301.666,00 (trezentos e um mil, seiscentos e sessenta e seis reais centavos). Importante consignar que neste montante no esto includos os danos morais pelos dissabores e angstias suportados pelos Autores em razo da situao constrangedora e prejuzos pelos quais foram obrigados a passar.

I-D) DO FORO COMPETENTE

Conforme j asseverado, as partes, em ambos os Instrumentos Particular de Promessa de Compra e Venda elegeram o Foro Central da Comarca de So Paulo para dirimir as questes oriundas dos supramencionados contratos. Ademais, o C. Superior Tribunal de Justia j pacificou entendimento de que em se tratando de pedido de resciso de compromisso de compra e venda, cumulado com reintegrao de posse, prevalece o foro de eleio. Confira-se.
RESP 56603 / SP ; RECURSO ESPECIAL 1994/0034089-3 Relator Ministro NILSON NAVES (361) rgo Julgador - TERCEIRA TURMA Data do Julgamento 15/04/1997 Data da Publicao / Fonte DJ 30.06.1997 p. 31021 RCJ vol. 81 p. 63 RSTJ vol. 99 p. 187 Ementa PEDIDO DE RESCISO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA C.C. PEDIDO DE REINTEGRAO NA POSSE. ELEIO DE FORO. COMPETENCIA. SENDO O PEDIDO POSSESSORIO SIMPLES CONSEQUENCIA DO PEDIDO RESCISORIO (O PRINCIPAL), NO SE LHES APLICA, EM TERMOS DE DEFINIO DA COMPETENCIA, O DISPOSTO NO ART. 95 DO CPC. ADMITE-SE O FORO DE ELEIO. PRECEDENTE DA 4A. TURMA DO STJ: RESP 13.125. RECURSO ESPECIAL CONHECIDO E PROVIDO. RESP 402762/SP; RECURSO ESPECIAL 2002/0001316-3 Relator Ministro CARLOS ALBERTO MENEZES DIREITO (1108) rgo Julgador - TERCEIRA TURMA Data do Julgamento 27/08/2002 Data da Publicao / Fonte DJ 04.11.2002 p. 201 RNDJ vol. 37 p. 133 Ementa Ao de anulao de compromisso de compra e venda cumulada com reintegrao de posse. Foro de eleio. Precedentes da Corte. 1. Na panplia de precedentes da Corte h convergncia para afirmar que a ao de anulao de compromisso de compra e venda pessoal e que o pedido de reintegrao, como conseqncia, no acarreta a incidncia do art. 95 do Cdigo de

Pargrafo nico. Se houver excessiva desproporo entre a gravidade da culpa e o dano, poder o juiz reduzir, eqitativamente, a indenizao.

Processo Civil, que estabelece a competncia absoluta, prevalecendo o foro de eleio, se existente. 2. Recurso especial no conhecido.

Diante dos fatos anteriormente aduzidos, justifica-se a resciso e desconstituio do negcio jurdico firmado entre as partes, por motivo do inadimplemento da obrigao, por parte dos Rus, nos termos da legislao em vigor.

I-E) DO INGRESSO DO CNJUGE DO AUTOR NO POLO ATIVO DA AO

Entendem os Autores, salvo melhor juzo, que considerando a natureza da presente demanda, ou seja, pedido de resciso contratual cumulada com reintegrao de posse, a participao da cnjuge ......... necessria, por fora do art. 10 6 do Cdigo de Processo Civil, muito embora no tenha figurado nos Instrumentos Particulares de Promessa de Compra e Venda dos Imveis. Neste sentido, deciso do C. Superior Tribunal de Justia, em Acrdo que guarda semelhana ao presente caso.
RESP 34197 / SP ; RECURSO ESPECIAL 1993/0010542-6 Relator Ministro SLVIO DE FIGUEIREDO TEIXEIRA (1088) rgo Julgador - QUARTA TURMA Data do Julgamento 25/06/1996 Data da Publicao / Fonte DJ 26.08.1996 p. 29686 Ementa: PROCESSUAL CIVIL. RESOLUO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA CUMULADA COM REINTEGRAO NA POSSE. PRESCINDIBILIDADE DE CONVOCAO DE AMBOS OS CONJUGES. CPC, ART. 10. LEI 8.952/94. DISCUSSO SUPERADA. RECURSO DESPROVIDO. I - EM AO DE RESOLUO DE COMPROMISSO DE COMPRA-E-VENDA CUMULADA COM REINTEGRAO NA POSSE, BASTA A CITAO DO CONJUGE QUE FIRMOU O COMPROMISSO; PRIMEIRO, PORQUE A POSSESSORIA E MERA DECORRENCIA DO PEDIDO DE RESOLUO, DE ORDEM PESSOAL; SEGUNDO, PORQUE J FIXADO O ENTENDIMENTO SEGUNDO O QUAL SOMENTE SE FAZ IMPRESCINDIVEL A CITAO DOS CONJUGES NAS AES POSSESSORIAS QUANDO SE TRATA DE COMPOSSE OU ATO POR AMBOS PRATICADOS. II - A DISCUSSO VIU-SE SUPERADA EM RAZO DA MODIFICAO DO ART. 10 DO CODIGO DE PROCESSO CIVIL PELA LEI 8.952/94 QUE NORMATIZOU A POSIO MAJORITARIAMENTE CONSTRUIDA POR DOUTRINA E JURISPRUDENCIA.

Art. 10. O cnjuge somente necessitar do consentimento do outro para propor aes que versem sobre direitos reais imobilirios. 1o Ambos os cnjuges sero necessariamente citados para as aes: I - que versem sobre direitos reais imobilirios; II - resultantes de fatos que digam respeito a ambos os cnjuges ou de atos praticados por eles; III - fundadas em dvidas contradas pelo marido a bem da famlia, mas cuja execuo tenha de recair sobre o produto do trabalho da mulher ou os seus bens reservados; IV - que tenham por objeto o reconhecimento, a constituio ou a extino de nus sobre imveis de um ou de ambos os cnjuges.

II - DOS DANOS MORAIS

Inquestionavelmente, os Autores suportaram e passam por dissabores, angstias e desonra moral ao verem seus projetos de investimentos, onde idealizaram vultosas quantias, irem por gua abaixo com a conduta dos Rus. Bem por isso, so devidos danos morais atualmente consagrados no artigo 186 7 do Cdigo Civil, dispositivo este decorrente do pacfico entendimento doutrinrio e jurisprudencial sobre o assunto. A propsito da reparao dos danos morais sofridos pelos Autores, vale transcrever, ainda que parcialmente, elucidativo ensinamento da ilustre jurista Maria Helena
"Impossibilidade jurdica de se admitir tal reparao. Tal objeo no tem nenhum fundamento, pois os bens morais tambm so jurdicos, logo sua violao dever ser reparada. Se o interesse moral justifica a ao para defend-lo ou restaur-lo, evidente que esse interesse indenizvel, mesmo que o bem moral no se exprima em dinheiro. Se a ordem jurdica sanciona o dever moral de no prejudicar ningum, como poderia ela ficar indiferente ao ato que prejudique a alma, se defende a integridade corporal, intelectual e fsica? Ante a inconsistncia destas objees, somos levados a admitir a ressarcibilidade do dano moral, mesmo quando no tiver repercusso econmica." (Curso de Direito Civil Brasileiro - 7 Volume, 5 ed. - p. 78).

Equivale a dizer, os Autores tm interesse processual, por dano moral, em razo do inadimplemento de obrigaes por parte dos Rus, com o gravame da impossibilidade total de se reintegrarem na posse dos imveis, devido a indisponibilidade de bens decretada pelo Banco Central e arresto determinado pelo MM. Juiz de ................, aliados ao fato de que desembolsaram quantia vultosa, com o objetivo de realizarem investimentos, da porque incide o dano moral indenizvel. O dano moral, devido a dificuldade de avaliao de sua dimenso e valor, deve o magistrado consider-lo com eqidade. Resta ver, portanto, o valor a ser arbitrado em condenao, sendo valiosos os ensinamentos ministrados pelo Desembargador Professor Jos Osrio de Azevedo Jnior, na palestra "O Dano Moral e sua Avaliao", transformada em monografia, divulgada no volume 49 da Revista do Advogado publicada pela prestigiosa Associao dos Advogados de So Paulo, realando-se na pgina 12:
"Esses critrios das leis especiais so ricos e extremamente teis para o juiz. Podem e devem ser utilizados nos casos comuns. Entretanto, os limites de valor das indenizaes a previstos (100 a 200 salrios mnimos) no
Art. 186. Aquele que, por ao ou omisso voluntria, negligncia ou imprudncia, violar direito e causar dano a outrem, ainda que exclusivamente moral, comete ato ilcito.
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precisam nem devem ser observados. Servem como orientao. Esses limites at sugerem indenizao superior. Isto porque, nos casos dessas leis especiais, existe um outro e relevante valor jurdico-social que o legislador quer salvaguardar, isto , a liberdade de informao. Nesse sentido, j decidiu a 4 Cmara de Direito Privado do TJ, Ap. n 253.73-1, r. Olavo Silveria como voto de Jos Osrio, declarado, e Barbosa Pereira..." (sic).

Ante a natural dificuldade de se arbitrar o dano moral, entendese por trazer colao o precedente do seguinte teor:
"DANO MORAL - admissvel a liquidao da correspondente indenizao por prudente estimativa do juiz, independentemente de arbitramento por experto, at por no se tratar de matria tcnica pertinente determinada especializao. VALOR DO DANO - No h cogitar de maior ou menor atividade negocial da pessoa lesada, nem da eventual perda de oportunidades comerciais, eis que no h dano material a indenizar. A reparao apenas a do prejuzo 'exestimatio' pessoal e do constrangimento a que se viu submetida a pessoa prejudicada. Razovel, nas circunstncias, estimar-se em vinte salrios mnimos o montante da indenizao por indevida negativao em sistema de proteo ao crdito." (TJRS - 6 Cm. Cvel; Ap. n 592.072.607-PA; rel. Des. Adroaldo Furtado Fabrcio; j. 25.08.1992, v.u.) AASP n 1783, p. 84.

Entretanto, entendem os Autores que, levando em considerao as quantias envolvidas na compra e venda dos imveis, a negligncia, imprudncia, omisso, para no dizer m-f dos Rus em no adimplir para com as obrigaes assumidas, cuja atitude configura crime previsto na Lei 6.766/79, alm do fato de, com parte do pagamento os Autores terem cedido a posse de imvel em Ubatuba, onde h uma pousada instalada, pedem, a ttulo de dano moral, a quantia correspondente a 500 (quinhentos) salrios mnimos, ou seja, a importncia de R$ 130.000,00 (cento e trinta mil reais).

III - DAS CUSTAS INICIAIS DE DISTRIBUIO

De acordo com a tabela atual de custas judiciais, os Autores devem recolher a importncia de R$ 4.316,66 (quatro mil, trezentos e dezesseis reais e sessenta e seis centavos), calculada sobre o valor da causa. Ocorre Excelncia, que os Autores desembolsaram vultosas quantias neste empreendimento e no tiveram nenhum retorno, por conta da inadimplncia dos Rus aliada a indisponibilidade e do arresto dos bens dos mesmos. A rigor, praticamente se descapitalizaram com as aquisies dos lotes, passando a enfrentar srias dificuldades financeiras em outros empreendimentos.

A bem da verdade, para pagamento das custas iniciais os Autores se vem na necessidade de se desfazerem de outro bem para poderem suportar tal despesa, o que no se coaduna com o direito ao acesso a Justia. Diante disso, requerem, a teor do art. 4, da Lei 4.952/1985, seja diferido, para o final da ao, o recolhimento das custas iniciais, pois tal quantia, no atual momento e conjuntura tem um impacto econmico e financeiro significativo no dia a dia dos Autores. A jurisprudncia dos Tribunais ptrios se coadunam com tal pretenso. Confira-se:
CUSTAS - alterao ex officio - Pagamento da diferena ao final Possibilidade - Recurso provido em parte. Ainda que seja a parte proprietria de imvel e tenha outros bens, o esprito da norma contida no inciso do artigo 4, 4 da Lei n. 4.952/85 afirma que no pode ser ela obrigada a se desfazer de bens imveis ou de aplicaes mobilirias para ter acesso Justia que a ela assegurado constitucionalmente, se de grande vulto o valor das custas que deve recolher. (Agravo de Instrumento n. 67.570-4 - Ribeiro Preto - 4 Cmara de Direito Privado - Relator: Barbosa Pereira - 23.10.97 - V.U.) AGRAVO DE INSTRUMENTO - Deciso que cassa o benefcio da justia gratuita, deixando, todavia, para o final da lide, o recolhimento das custas Admissibilidade - Agravante que contratou patrono para defender-se, confirmando o pagamento de honorrios ao final da demanda - Se verdade que o agravante pode custear os honorrios de seu patrono ao final da demanda, no menos verdade, tambm poder recolher as custas ao final da lide - Arts. 7, caput, e 8, da Lei Federal n 1.060/50 - Deciso mantida Agravo improvido. (Agravo de Instrumento n. 316.460-5/6 - So Paulo - 9 Cmara de Direito Pblico - Relator: Antonio Rulli - 12.03.03 - V.U.) CUSTAS DIFERIDAS. Apelao. Recolhimento nos termos do 5 do artigo 4 da Lei Estadual n 4.952/85. O diferimento das custas iniciais no dispensa o seu pagamento, que dever ser feito com a interposio do apelo, juntamente com o preparo deste. Desero. Deciso confirmada. Agravo improvido. FALTA DE PREPARO - Apelo julgado deserto. Preceitos legal (artigo 29 do CPC) e constitucional (artigo 5, inciso XXXIV, da CF) inaplicveis no caso, porque o juiz no praticou ilegalidade de nem abuso de poder. Deciso confirmada. Agravo improvido. (TJSP - 1 Cm. de Direito Privado; Ag. de Instr. n 85.118-4/5-So Paulo; Rel. Des. Alexandre Germano; j. 30.06.1998; v.u.).BAASP, 2080/770-j, de 09.11.1998). ANULATRIA DE CONTRATO E INDENIZATRIA POR DANOS MORAIS - SO PAULO - INDEFERIDO PEDIDO DE PAGAMENTO DAS CUSTAS NO FINAL, FACE AO ESTADO DE NECESSIDADE INADMISSIBILIDADE - A impossibilidade, ainda que passageira, do pagamento de custas processuais de valor elevado, viabiliza o seu diferimento para o final da ao. Exegese do inciso V do pargrafo 4 do artigo 4 da Lei Estadual n 4.952/85. Provido. (1 TACIVIL - 7 Cm.; AI n 852.334-0-SP; Rel. Juiz Carlos Renato de Azevedo Ferreira; j. 4/5/1999; v.u. BAASP, 2190/343-e, de 18.12.2000).

IV - DO PEDIDO

Pelo exposto, REQUEREM: a) A citao, por carta (AR) dos Rus para oferecerem defesa, se o quiserem, sob pena de revelia; b) A procedncia da presente ao, desconstituindo-se o negcio jurdico e condenando os Rus a restiturem as quantias pagas pelos Autores, devidamente atualizadas e acrescidas da multa prevista no Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda e das perdas e danos suportados pelos Autores, no montante de R$ 301.666,00 (trezentos e um mil, seiscentos e sessenta e seis reais) acrescida de juros legais, nos termos do art. 406 do Cdigo Civil (taxa Selic) e correo monetria desde a data em que se efetivaram os pagamentos; d) A condenao dos Rus em indenizao pelos danos morais suportados pelos Autores correspondentes a 500 (quinhentos) salrios mnimos, ou seja, R$ 130.000,00 (cento e trinta mil reais). e) A condenao dos Rus ao pagamento das causas e honorrios de advogado. Pretendem provar o alegado atravs de todos os meios de prova em direito admitidos, especialmente documental, testemunhal, pericial e depoimento pessoal dos Rus. D-se a causa o valor de R$.431.666,00 (quatrocentos e trinta e um mil, seiscentos e sessenta e seis reais). N. Termos. P. E. Deferimento. So Paulo, 24 de fevereiro de 2005.

JOO BATISTA CHIACHIO OAB/SP 35.082