QUITO DISTRITO METROPOLITANO La Informacin catastral al servicio de la Planificacin

LA INFORMACIN CATASTRAL AL SERVICIO DE LAS POLITICAS PBLICAS Septiembre 2011

Arq. Elvis Montao C.

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SITUACION ACTUAL
EL TERRITORIO
Vegetacin natural Bosques y Otros reas Cultivadas reas Erosionadas reas Construidas 267.000 Ha. 63% 51.000 Ha. 12%

80.000 Ha. 19%

5.000 Ha. 1% 21.000 Ha. 7,5%

SUPERFICIE: 423.000 Ha.

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SITUACION ACTUAL
CRECIMIENTO Y DISTRIBUCIN POBLACIONAL
No. Habitantes 2010 % poblacin del pas % poblacin de Pichincha Poblacin urbana Poblacin suburbana y rural Poblacin 2025
(Proyeccin EMAAP 2007)

2385.605

15%
77% 1736.541 73% 649.064 27% 3080.272

Tasa de crecimiento anual: 1974-1982 2010-2020 Tasas de crecimiento 2001-2010: Zona urbana Zona suburbana

4.5% 2.2%

2.3% 4.3%

Tendencia al envejecimiento poblacional a mediano plazo.

SITUACION ACTUAL
PRINCIPALES PROBLEMAS
Concentracin territorial de equipamiento, servicios, empleo actividades productivas. Inequidad de las condiciones de vida. Movilidad deficiente Barrios informales Vulnerabilidad.

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SITUACION ACTUAL Estructura disfuncional y congestin vehicular

Huella ecolgica

CAPACIDAD VIAL DMQ 2008

CAPACIDAD VIAL DMQ 2025

Cap. Normal 0 - 0.80 Vel. >50Km/h

25%

27%

Cap. Media 0.80 - 0.90 Vel 30-50 Km/h

7% 8%

60%

55%

Cap. Crtiuca 0.90 - 1.00 Vel 10-30 Km/h

Cap. Saturada > 1.00 Vel <10 Km/h

9% 9%

2008

2025

SITUACION ACTUAL Crecimiento expansivo y consumo de suelo

Sub-ocupacin del suelo urbano, bajas densidades Promedio Zona Urbana: 92 Hab/Ha; Dispersin en el rea suburbana; Promedio 10 a 16 Hab/Ha (Ej. Tumbaco, Caldern).

Genera problemas de conectividad; Dificulta la dotacin adecuada de equipamientos y servicios; Reduce la disponibilidad de suelo de vocacin agrcola.

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SITUACION ACTUAL Imagen urbana, espacio pblico, vulnerabilidad

Alta vulnerabilidad frente a amenazas socio-naturales. Deterioro de la calidad ambiental. Deterioro de la imagen urbana y del espacio pblico.

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HORIZONTE AL 2022
Nuevo modelo territorial:
Limitar el crecimiento urbano expansivo y redefinir el lmite urbano; Consolidar y densificar la estructura urbana; Priorizar la (re-)utilizacin de suelo servido; Impulsar la ciudad compacta y poli-cntrica; Reducir la vulnerabilidad del territorio por riesgos naturales y antrpicos.

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HORIZONTE AL 2022
Potenciar al DMQ como CiudadRegin:
Potenciar el desarrollo del DMQ a partir de su rol en el sistema nacional de centralidades; Fortalecer las interdependencias y flujos de bienes y servicios entre el DMQ y las aglomeraciones prximas; Consolidar la competitividad impulsando el desarrollo endgeno y la integracin estratgica con mercados internacionales.

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HORIZONTE AL 2022
Fortalecer centralidades urbanas, suburbanas y rurales :
Promover una estructura poli-cntrica a escalas: Metropolitana, zonal y sectorial; Incluir la heterogeneidad geogrfica, social, econmica y cultural y las dinmicas de transformacin del territorio; Dotacin equitativa de equipamientos y servicios; Aumentar la productividad del territorio mejorando la funcionalidad; Racionalizar la consolidacin y densificacin del rea urbana; Fomentar un modelo de movilidad eficiente, con nfasis en el transporte colectivo y medios no motorizados.
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HORIZONTE AL 2022
Red verde urbana de Quito y corredores ecolgicos:
Consolidar ejes verdes que articulan macrosistemas ecolgicos y conectan las reas urbanas y rurales; Mejorar la imagen y calidad ambiental de las reas urbanas y dotar la ciudad con una red verde integral para la recreacin y el deporte; Utilizar los recursos geogrficos, ecolgicos y paisajsticos para frenar la ocupacIn dispersa del suelo en las zonas suburbanas.

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LO QUE ESTAMOS HACIENDO

LO QUE ESTAMOS HACIENDO

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LO QUE ESTAMOS HACIENDO

La integralidad territorial y regional:
Reconocer y potenciar las condiciones naturales y productivas as como las capacidades culturales y ciudadanas de los habitantes del DMQ; Articular el desarrollo del DMQ al desarrollo nacional. provechar la oportunidad de la escala regional, territorial y econmica del DMQ y promover la actuacin y gestin concurrente con las circunscripciones territoriales vecinas y virtuales.

La equidad social y territorial:

Construir un desarrollo solidario, justo, equilibrado y equitativo en su territorio urbano y rural, asegurar la igualdad de oportunidades; Aportar a la distribucin equitativa de bienes y servicios; Priorizar las necesidades de sus habitantes.

La estructuracin de un territorio de derechos:

Garantizar el ejercicio y goce de derecho a la ciudad, a un hbitat seguro y saludable; Procurar el equilibrio entre lo urbano y rural; Respetar las diferentes culturas del territorio en condiciones de igualdad real, equidad de gnero y generacional.
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LO QUE ESTAMOS HACIENDO

La sustentabilidad:
Considerar la equidad inter-generacional y el respeto a los derechos de la naturaleza; Promover la responsabilidad en el manejo de recursos naturales y productivos.

La reconstruccin de lo pblico y el disfrute pleno de la ciudad:

Garantizar el acceso y disfrute universal del espacio pblico; Propiciar presencias mltiples y diversas.

Agilidad y transparencia en la gestin territorial:

Innovar los instrumentos de planificacin y gestin territorial para lograr el reparto equitativo de cargas y beneficios; Aumentar la agilidad y racionalidad en la gestin territorial; Fortalecer el control urbano; Garantizar el ejercicio del derecho a la participacin y el control social de la poblacin en la elaboracin de planes, programas y proyectos.

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LO QUE ESTAMOS HACIENDO

Formulacin de una Poltica Municipal de Vivienda:
Gestin del suelo con fines de urbanizacin, residencia y equipamiento; Creacin de la Empresa Metropolitana de Hbitat y Vivienda; Ejecucin de 7 proyectos urbansticos y de vivienda.

Recuperacin de espacio pblico - intervenciones urbanas:

Intervenciones en ejes viales: Lisardo Ruiz (Cotocollao), Calle J (Solanda), Av. NNUU, Av. Coln, Av. 10 de Agosto, Av. 24 de Mayo, Rehabilitacin del Cumand; Intervenciones en plazas: Santa Clara, Registro Civil; Recuperacin y habilitacin de parques zonales: La Armenia, Cuscungo, Chilibulo.

Regulacin mediante Ordenanzas de publicidad exterior y soterramiento de cables.

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LO QUE ESTAMOS HACIENDO

Actualizacin de normativa municipal, licencias:
Rgimen del Suelo, Plan General de Desarrollo, Plan de Uso y Ocupacin del Suelo y Normas de Arquitectura y Urbanismo; Licenciamiento para habilitacin del suelo, edificacin, espacio pblico, publicidad, redes de servicio areas y subterrneas; Creacin de la Agencia Metropolitana de Control; Ordenanza de Venta de Edificabilidad.

Regularizacin de barrios:
Creacin de la Unidad Regula tu Barrio como poltica de inclusin social. 120 barrios regularizados y 130 en proceso. Regularizacin de construcciones (ordenanza en proceso)

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LO QUE ESTAMOS HACIENDO

Nuevos instrumentos de gestin urbana:
Recuperar las inversiones que la municipalidad realiza en la infraestructura y equipamiento urbano; Identificar reservas de suelo no o subutilizadas en el rea urbana; Generar nuevos instrumentos de gestin del suelo para movilizar las reservas y lograr el reparto equitativo de cargas y beneficios; Implementar un sistema de monitoreo del mercado inmobiliario y usos de suelo.

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LO QUE ESTAMOS HACIENDO

Direccin Metropolitana de Catastro

MODERNIZACIN DEL CATASTRO INMOBILIARIO DE QUITO

ACTUALIZACIN DEL CATASTRO URBANO. FORMACION DEL CATASTRO RURAL NUEVO MODELO DE GESTION REESTRUCTURACION CAPACITACION NUEVO MODELO VALORATIVO IMPLEMENTACION SIC INTERRELACION CATASTRO-REGISTRO MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS CATASTRALES
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ACTUALIZACION DEL CATASTRO DE QUITO

ALCANCE

ELABORACIN DE CARTOGRAFA PARA CATASTRO

RELEVAMIENTO DE LA INFORMACIN PREDIAL URBANA IMPLEMENTACIN DEL SISTEMA DE INFORMACIN GEOGRFICA PARA CATASTRO MULTIFINALITARIO

COMPONENTE 1 Elaboracin de Cartografa para Catastro

Contrato suscrito con Stereocarto SA. sept. 2009. Monto: USD. 1897.263,20. Fiscalizacin: Instituto Geogrfico Militar Monto: USD. 159.749,05.
MONTO TOTAL USD. 2057. 012. 25

TOMA DE FOTOGRAFA AREA VERTICAL

60 %

60 %

Sobreposicin longitudinal del 60 o 70 % (segn escala) y lateral del 30 %

TOMA DE FOTOGRAFA AREA

ESCALA 1:20000

Planificacin de Vuelo Nmero de Pasadas: 157 Nmero de Fotos: 3.378

Ejecucin de Vuelo Nmero de Pasadas: 153 Nmero de Fotos: 3.339

Pasadas Faltantes: 1, 2, 3, 37 Cantidad Fotos Faltantes: 39

TOMA DE FOTOGRAFA AREA ESCALA 1:5000

AVANCE EN LA TOMA 100%

PRODUCTO 1: ORTOFOTOGRAFA 1:5.000 DE TODO EL DMQ

PRODUCTO 2: RESTITUCIN 1:1.000 ZONAS URBANAS

COMPONENTE 2 Actualizacin catastral de todos los predios urbanos del DMQ (700.000).
Contrato suscrito con Tecsult Limite. junio 2010. Plazo: 36 meses. Monto USD. 6138.000,00 Fiscalizacin USD. 600.000,00.

COMUNICACIN A LA CIUDADANA
Socializacin puerta a puerta. Promocin con participacin de Directivas barriales y Polica Comunitaria. Primera visita presentacin proyecto y entrega formularios para actualizacin datos. Se indica fecha de Segunda visita para recabar informacin. En PH se contacta al Administrador y en lo posible con condminos.

Personal promotor y actualizador identificado con carnet y distintivos del MDMQ.

MATERIAL INFORMATIVO

RELEVAMIENTO PREDIAL: VISITAS PREDIO A PREDIO

PROCEDIMIENTO GENERAL PARA LA OBTENCIN DE INFORMACIN

Cada predio puede ser visitado hasta tres veces, en cada una se realiza una notificacin de no tener respuesta favorable. En la visita se obtiene informacin geomtrica, fsica y legal del predio, recogida en fichas prediales de campo y en cartografa catastral. Ciudadana puede presentar la informacin legal de su predio en oficinas contratista, en la DMC o en las Adm. Zonales. Va correo electrnico pueden enviar los formularios de actualizacin de datos.

MUNICIPIO DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO

LOGO

1 FICHA No.

5.- GRFICA DEL LOTE

5.1.- PLANO DEL LOTE Y CONSTRUCCIONES

DIRECCION METROPOLITANA DE CATASTRO

ZONA ZONA PROV CANTN METROP

SECRETARIA DE PLANIFICACION

FICHA PREDIAL URBANA -TRABAJO DE CAMPO

PROPIEDAD HORIZONTAL PARR MANZANA LOTE BLOQUE PISO UNIDAD

1.1.- CLAVE CATASTRAL:

1.0.- IDENTIFICACIN - UBICACIN

1.2.- NUMERO DE PREDIO PROPIEDAD HORIZONTAL HOJA 1.3.- CLAVE CATASTRAL ANTERIOR 1.4.- DIRECCION 1.4.1.- NOMENCLATURA VIAL : MANZ LOTE BLOQUE PISO UNIDAD

1.4.2.- No. INMUEBLE/CASA 1.5.- DOMICILIO PROPIETARIO: 1.5.2.- No. INMUEBLE /CASA 1.5.1.- NOMENCLATURA VIAL:

BLOQUE: slo Propiedad Horizontal

PISO:

UNIDAD:

1.5.3.- TELEF. 1.5.4.- CORREO ELECTRONICO

2.1.- REGIMEN DE TENENCIA: 2.2.- IDENTIFICACIN PROPIETARIO:

2.1.1.- UNIPROPIEDAD

2.1.2.- PROPIEDAD HORIZONTAL

2.2.1.1.- NATURAL 2.2.1.- TIPO DE PERSONA: 2.2.1.2.- JURDICA 2.2.1.2.1.- PBLICA 2.2.1.2.2.- PRIVADA 2.2.1.3.- MUNICIPAL 2.3.- PROPIEDAD MUNICIPAL: 2.3.1.CONDICION DE DOMINIO: 2.3.1.2 APELLIDO PATERNO 2.4.- TITULAR DE DOMINIO 2.4.1.-PERSONA NATURAL 2.3.1.1.PRIVADO APELLIDO MATERNO NOMBRES
PUBLICO

5.2.- UBICACIN DENTRO DE LA MANZANA

5.3.- FOTOGRAFA DE LA FACHADA

USO PUBLICO

AFECTADO AL SERVICIO PUBLICO

2.4.1.1.- TIPO DE DOCUMENTO

CC.

CI./ PASAP.

RUC

No. NOMBRES

APELLIDO PATERNO

APELLIDO MATERNO

2.0.- IDENTIFICACION LEGAL

2.4.2.-CONYUGE 2.4.2.1.- TIPO DE DOCUMENTO CC. CI./ PASAP. RUC No.

No. RUC 2.4.3.-PERSONA JURIDICA: 2.5.-NOMBRE DEL INMUEBLE: 2.6.1- ADQUISICION: (datos de ttulo de propiedad) 2.6.2.- OBJETO DE ADQUISICIN (datos de ttulo de propiedad) PARROQUIA/BARRIO / URB./COMUNA RAZN SOCIAL

COD. 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10

2.5.1.-FORMA DE ADQUISICION COMPRAVENTA HERENCIA / POSESION EFECTIVA DONACION / CONTRIBUCION ADJUDICACION PERMUTA SENTENCIA PARTICIN JUDICIAL
PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO

ETAPA MANZ datos de unipropiedad:

LOTE

OBSERVACIONES:

datos de Propiedad Horizontal: 2.6.3.ETAPA:

BLOQUE: PISO: UNIDAD:

RELEVADOR EMPRESA
NOMBRE: FECHA: FIRMA: NOMBRE: FECHA: FIRMA:

SUPERVISOR EMPRESA

2.6.4.- DOCUMENTO TTULO DE PROPIEDAD NOTARIA No. PROV. CANTON

DECLARATORIA BIEN MOSTRENCO EXPROPIACION SIN TITULO DE PROPIEDAD (1)

FISCALIZADOR
FECHA DE PROTOCOLIZACION FECHA INSCRIPCION REGISTRO PROPIEDAD DIA MES AO

PROPIETARIO O INFORMANTE
NOMBRE: FECHA: FIRMA:

NOMBRE: FECHA: FIRMA:

1 (En el campo Observaciones escriba el nombre del ocupante del predio)

MES

AO

DIGITACIN Y DIGITALIZACIN PARA CONFORMAR LAS BASES DE DATOS

INFORMACIN ECONMICA INFORMACIN LEGAL

INFORMACIN FSICA

CATASTRO

COMPONENTE 3 Implementacin del Sistema de Informacin Territorial del Distrito Metropolitano de Quito.

SIT
Inicialmente se plante un Sistema para la Direccin de Catastro. La nueva visin es implementar el SIT con base a la informacin catastral georeferenciada (SIC). Consultora elabora conceptualizacin tcnico-operativa del SIT y Trminos Referencia para contratar diseo e implementacin.

SISTEMA METROPOLITANO DE INFORMACIN

ENTIDADES MUNICIPALES ALCALDE Y CONCEJO SOCIEDAD CIVIL USUARIOS

SISTEMA TERRITORIAL MULTIFINALITARIO

SISTEMA DE CUENTAS MACROECONOMICAS

SISTEMA DOCUMENTAL ESTRATGICO

- NORMAS - ESTNDARES - METADATOS - CATALOGOS

CARTOGRAFIA TITULARIDAD DE BASICA Y DOMINIO CATASTRO PREDIAL CARTOGRAFIA AMBIENTAL ZONIFICACIN Y USO DEL SUELO INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS RIESGOS NATURALES Y ANTROPICOS

Direccin Metropolitana de Catastro

Registro de la Propiedad

Secretaria de Medio Ambiente

Secretaria de Territorio, Hbitat y Vivienda

EPMMOP EPMAPS

Secretaria de Seguridad y Gobernabilidad

SERVICIOS DE INFORMACION ESPACIAL

Informacin catastral para proyectos pblicos

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Gracias compaeros y compaeras de IBEROAMERICA

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