2059, vivir en la comodidad de tu medio ambiente

El futuro promete una convivencia amistosa entre las personas y su medio ambiente a travs de la evolucin tecnolgica de las edificaciones y el espacio en el que se desenvuelven cotidianamente.

En los prximos 50 aos, la construccin experimentar una fuerte evolucin tecnolgica para crear edificios capaces de tomar decisiones sin la necesidad de la intervencin humana. El impacto del crecimiento poblacional as como el abastecimiento de recursos naturales y fuentes de energa ser cubierto gracias a la implementacin de tecnologas en la estructura y diseo de los edificios en los que se desenvuelven, social y laboralmente, las personas.

La combinacin de tecnologa y la estructura de los edificios se denominan Edificio Inteligente. Este tipo de infraestructuras apareci a partir del resultado negativo de investigaciones ambientales. Los resultados muestran un impacto negativo en el medio ambiente debido al crecimiento poblacional. El crecimiento de la poblacin no slo exige mayor consumo de fuentes de energa y recursos naturales sino que fomenta la necesidad de espacio. Estas causan abren la puerta al Edificio Inteligente como posible solucin en favor del medio ambiente.

Un edificio inteligente tiene beneficios amplios, pero son tres especficos que se desarrollan a lo largo del texto. En primer lugar la remuneracin a mediano y corto plazo, seguido del mantenimiento y operacin del edificio por s mismo, y finalmente el incremento en el desempeo de las personas que habitan. Reembolso inmediato

Los mecanismos y el conjunto de profesionistas empleados en la planeacin y desarrollo de un edificio inteligente permiten que los beneficios de una estructura de este tipo sean palpables en el mediano y corto plazo. El retorno de capital se reduce notablemente hasta una cuarta parte del tiempo que le toma al propietario de un edificio construido mediante un mtodo comn, es decir, aproximadamente entre cinco y siete aos.

La consecuencia de este beneficio es la planeacin y el trabajo en conjunto. Para llevar a cabo un proyecto de este tipo se requiere de la colaboracin de arquitectos e ingenieros principalmente, pero adems se necesita de un conjunto de especialistas en computacin, redes y telecomunicaciones, construccin, seguridad, iluminacin, etc. que deben de estar actualizados en soluciones y manejo de tecnologa. Este grupo de trabajo y planeacin genera ahorros de 5 a 10% en costos de construccin y alrededor de 30% en gastos de instalacin, de acuerdo con Neil Corradine director para Amrica Latina de Panduit. Una sola inversin

Un edificio inteligente cuenta con tecnologa y estrategias necesarias para minimizar el consumo de recursos naturales, adems de reciclar y reutilizarlos para reducir los gastos de mantenimiento y operacin del edificio.

La primera de las estrategias que permiten disminuir el impacto de la estructura en el medio ambiente es la combinacin de la propia estructura con espacios verdes. De este modo se generan ambientes artificiales que benefician tanto a los inquilinos como a la misma estructura. El tipo de ambiente que se instala en el edificio depender de la orientacin y posicin geogrfica de la edificacin con la finalidad de que las zonas verdes tengan un ambiente natural y puedan prosperar.

El uso de tecnologa, como ya se mencion, genera beneficios para el mantenimiento y operacin del edificio. La principal razn es que se implementa tecnologa que aprovecha los recursos renovables como el sol y el aire. El aprovechamiento de la luz solar se debe al uso de celdas solares y la construccin del edificio con orientacin geogrfica para aprovechar en todo momento la luz del sol. Gracias a esto se minimiza el uso de energa elctrica as como de sistemas de calefaccin. Por otro lado, la edificacin cuenta con plantas libres y piel de vidrio que permite el aprovechamiento de la ventilacin natural. Esta permiten que las zonas verdes, dentro del edificio, se preserven en buenas condiciones y que se reduzca el consumo de energa elctrica para iluminar y mantener un ambiente agradable. La combinacin de trabajo entre los sistemas elctricos, aire acondicionado o cualquier instalacin elctrica, y el aprovechamiento de energa natural se controlan mediante estaciones meteorolgicas que determina el uso de uno o de otro o incluso de ambos al mismo tiempo dependiendo del clima en el ambiente, ahorrando de 20 a 40% de energa.

La implementacin de sistemas de tratamiento y reutilizacin de agua son una pieza fundamental en la estructura de un edificio inteligente. Estas permiten aprovechar el agua pluvial para el mantenimiento y operacin de la estructura.

El conjunto de estas estrategias y tecnologas generan que el edificio se mantenga casi por s mismo. Esta construccin generar un ahorro de entre 45 y 60% en gastos de operacin y mantenimiento permitiendo que la nueva inversin para su cuidado no slo sea mucho tiempo despus, sino que ser mnima.

Dejar de perder el tiempo

Dentro de un edificio inteligente, las personas incrementan su desempeo. La causa de que las personas tengan un mayor desempeo es en primer lugar el confort en el clima debido al abastecimiento de luz, aire y un ambiente natural regulados por estaciones meteorolgicas. En segundo lugar se encuentra la implementacin de un software capaz de identificar y prevenir las fallas en el inmueble, por lo que se evita que el inquilino desperdicie tiempo por causas ajenas a l. En general, los beneficios se notan entre el 10 y 12% de mejora en el desempeo de las persona, segn estadsticas de la Asociacin de Administradores Propietarios de Edificios (BOMA).

Los Edificios Inteligentes resultan como una solucin a la creciente necesidad de urbes debido al incremento en la poblacin as como de su principal consecuencia que es el abastecimiento de recursos naturales y fuentes de energa que generan un impacto negativo en el medio ambiente.

Los beneficios de un Edificio Inteligente no terminan en lo anterior, sino que se extienden hasta beneficios para los inquilinos, el propietario y hasta el mismo edificio. Tres de los ms notables son el mantenimiento de la estructura por s misma, el incremento en el desempao de las personas que lo habitan y el reembolso econmico a corto plazo. Todo gracias a la implementacin de ms de Haciendo, de este modo, que los Edificios Inteligentes formen parte del futuro cercano como uno de los principales medios de negocios amigables con el medio ambiente.

Fuente

Barrera, Griselda (2009). Obras. Rumbo a las ciudades digitales. Pg. 99-108.

Glosario

Edifico Inteligente: edificaciones complementadas con tecnologa que lo capacita para tomar decisiones. Maneja la temperatura, la luminosidad, humedad, etc. sin necesidad de la mano humana. Adems aprovecha correctamente los recursos naturales.

Planta libre: es la implementacin de ventanales que conforman gran porcentaje de la fachada de una edificacin haciendo que sea una pared de vidrio que permite el contacto con el exterior. Por otro lado las paredes divisoras interiores dejan de ser estticas y pasan a tener movimiento libre para una ilimitada posibilidad de espacio.

Piel de vidrio: son estructuras en las que predomina el vidrio, principalmente en las fachadas. Este tipo de vidrio tiene caractersticas especficas que le ayudan a utilizar la energa solar y elica para beneficio del edificio.

Sndrome del edifico enfermo: son las enfermedades e incomodidades originadas por las malas condiciones que genera el mismo edificio.

Urbe: ciudades que requieren de grandes espacios debido a la gran cantidad de poblacin en ellas.