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El futuro de la Vivienda de Inters Social en Mxico

INFORME de Vctor Daro Topete Dueas 24 de Marzo del 2014

Resumen

Soy un estudiante de la carrera de arquitectura preocupado por el futuro de la sociedad y en la manera como puede llegar a perjudicar o a beneficiar una vivienda para el ser humano. Una vivienda es un espacio en el cual se llevan a cabo una serie de actividades intrafamiliares, aunque en ocasiones estas no llegan a poderse completar al 100% por el espacio o por el deseo que existe dentro de ellas, para lo cual en ocasiones es preferente el ir al espacio pblico, donde se puedan realizar dichas actividades, inclusive complementar con algunas otras. Lo malo de esto es que en ocasiones habr un individuo el cual no tenga nada que realizar y se encuentre fuera de su hogar, por lo que en la bsqueda de realizar alguna actividad podra llegar a realizar algo que vaya en contra de la sociedad, como el vandalismo o cometer algn crimen. Es por eso que estoy interesado en este tema, ya que los principales delincuentes se encuentran en el nivel bajo de la sociedad, ya sea porque no tienen un empleo que les consuma su tiempo y su energa o simplemente no tengan ninguna obligacin. Pero tambin del otro lado de la moneda existe el factor casa. El no tener una casa segura, armoniosa, y con el espacio suficiente para que cada individuo de la familia pueda desarrollarse y no se sienta invadido por los dems es algo que este tipo de vivienda de inters social. Parece como si estuviramos recolectando un puo de sardinas tratando de reubicarlos dentro de pequeos mdulos en este caso casas. El objetivo de este anlisis es observar quien el del principal problema en la planificacin de este tipo de vivienda, para posteriormente poder llegar a una conclusin la cual nos pueda ofrecer una propuesta de planeacin. A lo largo de la investigacin se determinan puntos importantes como lo es el espacio de una vivienda. En ocasiones los arquitectos suelen disear espacios bsicos y delimitados por un cierto patrn o modelo a seguir, el cual sigue un mismo programa arquitectnico sin importar las necesidades, preferencias o gustos del cliente. Es sumamente difcil disear en gran cantidad una serie de patrones, por lo cual las empresas constructoras y urbanizadoras se limitan a 3 modelos de vivienda los cuales cumplen con el mismo patrn, con el mismo programa pero con algn ligero cambio que origine una polmica y una competencia entre s.
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Para todas aquellas inquietudes, se cita una propuesta desarrollada al principio en Brasil y posteriormente en monterrey, el cual ofrece una mayor cantidad de reas verdes dentro de la localizacin de vivienda popular. En resumen podemos llegar a la conclusin de que una serie de viviendas que trabajen en conjunto, rodeadas o vinculadas con espacio verde, es una propuesta posible, amable y que ayuda a fortalecer la comunicacin de los habitantes, se integra de cierta manera las familias, y se tiene una mayor interaccin con la vegetacin y los recursos naturales. Esto nos generara una cierta educacin, educacin que no se aprende en la escuela, sino en la vida cotidiana, el estar en constante relacin con la naturaleza puede hacer que un humano se sienta relajado, en armona y que sus visiones sean diferentes al destruir, al hacer el mal, al vencer al otro para poder salir adelante. Al final de la investigacin se muestra mediante esquemas, la distribucin que podra ser adecuada ligada con una justificacin. La investigacin no termina ah, sino continua, no en este pequeo tomo pero si extra escolar as como se explica al final de este texto, sin embargo se logr en gran parte el objetivo, que era conocer la problemtica de estos estereotipos de viviendas ya que me era difcil de imaginar, como alguien que dedico 5 aos de su vida para estudiar esta carrera tan llena de satisfaccin social podra limitarse a hacer un conjunto de pajareras. Sigo sin comprender como es que lo hacen, pero ya no me interesa, comprend lo suficiente para seguir analizando este tema y poder arrojar una propuesta concreta y fundamentada. El objetivo en parte era conocer los intereses de las personas para as poder lograr un diseo y una planeacin que beneficie a todos los puntos que son afectados, la sociedad, los arquitectos e ingenieros, el estado y la gente que lo habita. Este espacio me ofreci abrir un poco los ojos y desviar la mirada en una problemtica actual y que a futuro puede generar ms dao. Y son este tipo de problemas sociales los que me interesa combatir, ya que en ocasiones uno ve la arquitectura como el diseo de espacios y no como la mejora o la solucin a los problemas sociales. Para m, los grandes arquitectos no son aquellos que hacen cosas grandes e impresionantes en la sociedad, sino los que lo hacen para la sociedad.

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I am a student of architecture worried about the future of the company and how it can actually damage or housing benefit to humans. A home is a place which held a series of intra-family activities , although sometimes these reach could not be completed to 100% for the space or the desire that exists within them , for which it is sometimes preferred going to the public space , where you can perform such activities , including complement with some other . The downside of this is that sometimes there will be an individual who has nothing to do and you are away from home, so in search of some activity could eventually do something that goes against society, as vandalism or commit a crime. That's why I'm interested in this topic, since the main offenders are at the lowest level of society, either because they have a job that will consume your time and energy or simply having no obligation. But the other side of the coin there is the factor "home." Not having a safe, harmonious, and enough for each individual family can develop and not feel invaded by others is that this type of social housing space home. It seems like we were collecting a handful of sardines trying to relocate modules within small houses here. The objective of this analysis is to see who the main problem in the planning of this type of housing, to subsequently reach a conclusion which we can offer a planning proposal. Throughout the investigation important points such as the space of a home are determined. Sometimes architects usually design basic spaces and delimited by a certain pattern or model, which follows the same architectural program regardless of the needs, preferences and tastes of the customer. It is extremely difficult to design in large quantities a series of patterns, so the builders and developers are limited to 3 housing models which meet the same pattern, with the same program but with a slight change which causes a controversy and competition with each other. For all those concerns, a proposal developed at first in Brazil and later in Monterrey, which offers more green areas within the popular location of housing appointment. In summary we can conclude that a number of properties work together, surrounded by green space or linked to, is a possible kind offer and helps strengthen communication of the citizens, is integrated in some way families and have more interaction with vegetation and natural resources. This would cause us some education, education is not learned in school,
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but in everyday life, being in constant contact with nature can make a human feel relaxed, in harmony and that their views are different to destroy, to do evil, to beat the other to get ahead. At the end of the investigation are shown by diagrams, the distribution could be linked with appropriate justification. The investigation did not end there, but continuously, not in this small volume but afterschool and explained at the end of this text, however is largely achieved the goal, which was to meet the problems of these stereotypes as housing I was hard to imagine, as someone who dedicated his life 5 years to study this so full of social satisfaction could be limited to make a set of birdhouses career. I still do not understand how they do it, but I'm not interested, I understood enough to further analyze this issue and to throw a specific and reasoned proposal. The goal in part was to meet the interests of the people in order to achieve a design and planning that will benefit all the points that are affected, society, architects and engineers, the state and the people who inhabit it. This space offered to open some eyes and look away in current and future problems can lead to more damage. And it is this kind of social problems that interested me fight, because sometimes one sees architecture as the design of spaces and not improvement or solution to social problems. For me, the great architects are not those who make great and awesome things in society, but those that do to society.

Palabras clave: Dimensin, espacio, vida, hogar, vivienda, diseo arquitectnico, forma, tica, proceso constructivo, urbanismo.
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ndice

INTRODUCCION.8

GLOSARIO.10

CUESTIONAMIENTOS Y PROBLEMATICAS11

EL INTERES ECONOMICO DE AMBAS PARTES.16

PROPUESTA...21

CONCLUSIONES..25

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Introduccin

Actualmente me encuentro la carrera de arquitectura y a lo largo de los 8 semestres que he cursado y a la par estar trabajando en diseo y construccin, me he dado cuenta de que la arquitectura forma parte esencial de la vida cotidiana de las personas. La arquitectura no es nicamente una casa o un hotel, la arquitectura es todo aquel espacio con el que se relaciona el ser humano, ya que todo debe ir referenciado hacia un diseo o un patrn a seguir. En este breve anlisis abordare el tema de las viviendas de inters social, en qu manera perjudican o benefician a la calidad de vida de las personas, es decir, Cmo afectan las
viviendas de inters social a la calidad de vida de las personas, y de qu manera se pueden mejorar?

Este tema es de mi inters ya que desde mi punto de vista el manejo o diseo de las viviendas de inters social no es el adecuado ni el suficiente para que una persona pueda llegar a sentirse bien. Mi carrera est encaminada a resolver los problemas de las personas que habitan un espacio, por lo que es de mi inters intentar resolver o proponer un concepto y diseo diferente a lo que vivienda de inters social respecta. Sin embargo, no nicamente este problema es de diseo arquitectnico tambin se deriva a la psicologa, la ingeniera civil y en gran parte al rea administrativa. Para crear un espacio habitable es necesario el estudio de personas, no todos tenemos las mismas necesidades, ni actuamos ni nos comportamos de la misma manera, por lo que el estudio psicolgico de las personas es importante, as como el buen manejo del dinero ya que construir cualquier elemento tiene un costo y este debe cumplir ciertos parmetros. El problema de inseguridad y el desempleo en Mxico es uno de los temas que llevan mucho tiempo siendo uno de los ms fuertes y ms mencionados. La educacin se da principalmente en la familia, esto se refiere al hogar. No lo quiero interpretar como una justificacin, pero es en gran parte uno de los factores que nos arrojan estos altos ndices de crmenes, robos, secuestros etc.. Se dice que el ocio es la madre de todos los vicios y con esto quiero llegar a lo siguiente: Las casas de inters social no invitan a permanecer a las personas adentro y si le sumamos el desempleo, estas personas al no tener nada que hacer, comienzan a buscar por instinto una manera sencilla de conseguir dinero o alguna satisfaccin. Es por eso que eleg este tema para analizar y buscarle las mayores soluciones posibles, y no ser solo un ciudadano ms que se queja de los problemas pero no colabora con nada. No soy especialista en viviendas de bajos recursos y mucho menos en viviendas en serie, pero si he tenido la oportunidad de construir un par de casas con dimensiones de terreno y
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presupuesto casi parecido al de una vivienda de inters social, y puedo decir que si hay creatividad, calidad y trabajo, se pueden lograr cosas mejores. Como objetivo tengo el desarrollar nuevas soluciones arquitectnicas para este tipo de vivienda, de una manera armnica, y que cumpla con todos los mismos servicios y necesidades que se deben ofrecer, as como analizar realmente cules son sus inquietudes, inclusive analizar si las proporciones de terreno son las adecuadas, incluso tomando en cuenta la misma cantidad de metros cuadrados. Para desarrollar esta breve investigacin tuve que indagar, en libros, en campo y en internet para lograr un criterio que me orientara hacia una conclusin para poder arrojar una propuesta. A lo largo de este recorrido me fui encontrando temas interesantes que trataban sobre cmo desarrollar espacios confortables mnimos, los cuales son de mucho inters para este tema ya que son espacios reducidos los que hay que solucionar. Dos de ellos fueron libros obtenidos de la biblioteca, el primero fue La relacin entre la habitabilidad de la vivienda y la calidad de vida y el segundo La familia y la unidad habitacional, un estudio exploratorio en dos unidades habitacionales, ambas se enfocaban principalmente en la psicologa de las personas, y es justo lo que intentaba encontrar, ya que para el desarrollo de estos espacios es importante conocer al cliente en gustos, necesidades y prioridades. En esta breve indagacin sobre las viviendas de inters social, pude llegar al punto de entender perfectamente a ambas partes, la del cliente y la del constructor, lo cual fue satisfactorio ya que con eso pude orientar mi solucin y propuesta una vez comprendidas dichas partes.

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Glosario

Casa - Es un volumen arquitectnicamente diseado para el uso de integrantes que realizaran actividades dentro de l. Cimentacin - Es todo aquel elemento que ayuda a soportar una edificacin para que no recaiga directamente en la superficie del terreno. Estos elementos se encuentran bajo tierra. Superficie de desplante - Es un porcentaje del total de la superficie del terreno asignada para llevar a cabo la construccin, en reglamentos arquitectnicos es conocido como COS (Coeficiente de Ocupacin de Suelo). Estudio mecnica de suelos - Es un estudio que se le hace a los terrenos que sern prximos a construir. Es realizado principalmente por ingenieros especializados que determinan y apoyan a los ingenieros calculistas con propuestas para el sistema constructivo de la cimentacin de la construccin. Hogar - Es un espacio confortable, apto que cumple con la mayora de las necesidades humanas tanto de espacios, como envolventes. Es una proteccin, un espacio en el cual se pueda llegar a sentir identificado el que lo habita. Pilotes - Es un tipo de cimentacin el cual es utilizado para stanos o para soportar edificios o casas los cuales se encuentren en un terreno donde su capacidad de carga es mnima y requiere sentar el peso en una profundidad ms de lo normal. Programa arquitectnico - Es un conjunto de requisitos que conforman un plan para el desarrollo del diseo arquitectnico sea cual sea el objetivo. Proyectar - Es el arte de plasmar una idea en materia, recopilando una serie de datos teniendo como resultado un espacio habitable, visualmente agradable o socialmente diseado. Sistema constructivo - Es el proceso que se elige para llevar a cabo una construccin por ejemplo; acero, concreto, madera etc. Zapatas - Es otro tipo de cimentacin pero este a menor profundidad pero al mismo tiempo recibe una mayor cantidad de peso.

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Calidad de vida, cuestionamientos y problemticas

Qu es el inters social? Para Snchez-Calero (2002, 246) se denomina inters social a todo aquel inters que se atiende de manera preferencial a la demanda de la actividad social. En el caso de Mxico, este inters se ve reflejado en la sociedad de bajos recursos, la cual tiene ingresos menores a los $10,000.00 M.N. mensuales, por lo que el individuo debe buscar que la renta de su vivienda, el pago de sus servicios, sus necesidades primarias y algunos lujos sean cubiertos con ese ingreso mensual. No hablare de la economa del pas pero si es importante resaltar que la economa general no es lo suficiente para tener una mejor calidad de vida en cuanto a vivienda se refiere. Lo cual limita a un espacio mnimo en el que no pueden vivir de manera que el mismo espacio termina por asfixiarlos y envolverlos en problemticas de relacin familiar. En gran parte mi investigacin va enfocada en dos puntos de este extenso tema. El primero es el determinar si los problemas de vandalismo y crimen que ocurren en nuestro pas tiene alguna relacin con la manera de vivir dentro de este espacio reducido que nos ofrecen estas grandes constructoras que al parecer no ven por el inters de las personas, sino por el inters econmico de las empresas constructores al ganar el mayor dinero posible con la menor inversin. Tuve la fortuna de cuestionarle sobre mi tema a investigar al Arq. Teodoro Gonzlez de Len hace un par de das a travs de un familiar que trabaja cercano a l, a lo que respondi en palabras cercanas, que el ejercicio de crear espacios ptimos en espacios es una tarea complicada, ya que el espacio debe de tener una relacin con el que lo habita, por lo que no es posible pensar que las viviendas en serie con un patrn de diseo pueda satisfacer la necesidades de cada familia, al contrario, ese patrn de diseo forma un molde de personas el cual cambia al individuo que lo habita. Comparto totalmente el comentario del arquitecto Gonzlez de Len. En mi corto tiempo de labor profesional, me ha tocado la dicha de poder participar en varios proyectos para clientes de diferentes niveles sociales y creo que lo ms interesante creo que es el proceso de entender al cliente, de conocerlo, de empezar a ser parte de su vida, de traducir sus ideas en materia. Y es notable que cada uno persigue diferentes intereses, conforme su educacin, su cultura, su economa, su entorno y sus ideales. Por lo que he comprendido que un solo patrn de vivienda no puede satisfacer al 100% a una persona ni a su familia. Inclusive en ocasiones se puede observar que para algunas personas su hogar pasa a ser un segundo trmino en sus vidas, donde los lujos como autos, fiestas, vicios entre otros gustos personales son la prioridad de sus vidas, y no ven el hogar como una inversin, como un
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inters a largo plazo el cual ofrecer un beneficio. Y para algunas otras es su plusvala, su ahorro, su inversin. En este breve anlisis sobre los problemas del inters social y la calidad de vida me apoyare de varias fuentes, pero principalmente de dos tesis profesionales, el primero y que ms relacin tiene con mi investigacin esta titulado como: La relacin entre la habitabilidad de la vivienda y la calidad de vida escrita por la Lic. Karen Mara Gutirrez Lascurain Gual (Tlaquepaque Jalisco, 2001) la cual se basa en investigacin de campo, y referencias histricas. La segunda tesis fue escrita por la Lic. Carmen Mara Guadalupe Cervantes Gutirrez, Antroploga Social, la cual titula la tesis como: La familia y la unidad habitacional, un estudio exploratorio en dos unidades habitacionales (Mxico DF, 1973). Esta ltima hace un comparativo de diseo de viviendas, distribucin y acomodo de espacios. Cervantes Gutirrez responde en un breve prrafo en el prefacio de su escrito la principal problemtica de estas viviendas en serie con un cierto patrn: Los proyectos sobre vivienda masiva se hacen generalmente en funcin de los problemas tcnicos, econmicos y demogrficos de nuestra poca sin considerar los aspectos culturales y sociales de la vida de los habitante como parte integrante del proyecto (Cervantes 1973: 1). Uno como arquitecto debe tomar varios aspectos del cliente a la hora de comenzar a disear un proyecto, entre ellos el aspecto econmico y el aspecto social. Y nicamente la primera es tomada en cuenta en estas viviendas en serie como lo comenta Cervantes. El comprender las necesidades del individuo es una obligacin del arquitecto o aquella persona encargada de materializar las ideas del cliente. La problemtica econmica se ve reflejada en esta cantidad de vivienda en masas, ya que el ingreso que una persona que labora de obrero le alcanza para hacerse de este tipo de vivienda, las cuales son de 40 a 70 metros cuadrados, las cuales no cumplen en ocasiones con los espacios mnimos, ni las funciones ni servicios que un hogar debe ofrecer. Estas viviendas estn establecidas principalmente en las zonas populares de las ciudades o ahora en sus periferias, como pasa ahora en la Zona Metropolitana de Guadalajara, la cual ya se encuentra saturada en su centro, y comienzan por urbanizarse valles y colinas a las afueras de la ciudad. Lo curioso es que en ocasiones lo venden como un PLUS al estar a las afueras de la ciudad donde en ocasiones no cuentan con los servicios principales, la calidad del suelo no es el ptimo para que se lleve a cabo la construccin de viviendas, sin embargo la tica para las urbanizadoras pasa a ser su ultimo termino con la finalidad de

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obtener beneficios para su empresa pero perjuicios para las personas que invierten su dinero en un terreno con estas caractersticas. En una ocasin, el Arq. Carlos Matallana y el Dr. Mike Page (2011) se dieron a la tarea de realizar un proyecto (Figura 1) en donde se mostr que el ser humano puede vivir tranquilo mientras que habite en un espacio cmodo y que le sea de su total agrado. El proyecto se llev a cabo en un cubo con dimensiones de 3 x 3 x 3 (27m3) por lo que parece difcil de creer que en un espacio tan reducido se pueda desarrollarse una vivienda.

Figura 1. Los metros cuadrados en una vivienda no era lo ms importante sino lo agusto que vivas en ella (Matallana, 2011). Estoy de acuerdo en que los metros cuadrados no forman la felicidad de una persona pero en lo personal, yo no comparto esa idea si la relacionamos en este proyecto, y no dudo que en esas dimensiones pueda desarrollarse un espacio habitable, sin embargo si estamos hablando que en un rea entre los 40 y 70 metros cuadrados es complicado para la adecuada instalacin de una familia, mucho menos en 9 metros cuadrados. Retomando a Cervantes (1973, 218) en la investigacin que realizo dentro de una serie de viviendas de inters social, llego a la conclusin que principalmente las personas que viven dentro de estas casas piden que los espacios aumentaran sus dimensiones, principalmente en las recamaras. Con esta investigacin afirmo mi teora de la privacidad y el espacio, por ms que dos personas se amen, siempre debe haber una divisin de respeto entre el espacio
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y la privacidad de la otra persona, y al mencionar que necesitan ms espacios en estas reas de la casa solo se confirma que el espacio no es lo suficiente y se sienten invadidas. Con esta informacin, al saber que las personas no se sienten completamente tranquilas ni complacidas por el lugar en donde viven, respondo casi a mi pregunta principal, la calidad de vida para estas personas no en la ms ptima, y es de ah de donde se desatan tantos problemas psicolgicos que a largo plazo van perjudicando a este tipo de personas, a hacerlas violentas, a desquitar su coraje o sus sentimientos en la calle, con otros individuos, en su trabajo, en la escuela etc. y esto provoca que el rendimiento de estas personas no siempre sea el deseado en cada una de sus actividades diarias. Tal como lo interpreta Gutirrez (2001, 108) La calidad de vida es un constructo multidimensional que se refiere al grado de satisfaccin del individuo en cada una de las reas y dimensiones (sociabilidad, bienestar econmico, trabajo, etc.) que influyen en su bienestar subjetivo. En el siguiente diagrama (Figura 2) se muestra la distribucin en un lote X en el que se cumple un programa arquitectnico en un espacio mnimo .

Planta Baja: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. Cochera para 1 auto. Sala de estar. bao. Comedor. Cocineta. Patio de servicio. Escaleras.

Planta Alta: 1. 2 Recamaras con closet. 2. Bao Completo. Figura 2. Fuente:


http://www.casasconcreditoinfonavit.com.mx

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Esto es precisamente lo que abordare en el siguiente captulo, el anlisis de este tipo de viviendas, metros cuadrados, presupuestos, diseo arquitectnico, distribucin, orientacin. Una vez recabando toda esta informacin, propondr un prototipo de vivienda, un dimensionamiento de terreno, una orientacin, una superficie mnima y un programa arquitectnico que tambin se cumpla pero con una finalidad distinta. Realizare una investigacin de campo visitando a conjuntos habitacionales de esta ndole, formulando un cuestionario con preguntas directas que me arrojen respuestas concretas. Una vez teniendo esos resultados, podre moldear toda esa informacin para crear un proyecto que cumpla en su mayora con esas necesidades, tomando varios aspectos. 1. 2. 3. 4. 5. tica profesional. Apoyo a personas de escasos recursos. Apoyo a empresas urbanizadoras. Incrementar el desarrollo y el estereotipo de vivienda de inters social. Crear nueva imagen e impacto urbano.

Se mostraran los resultados de lo obtenido con planos, renders, fotografas y todo lo que sea necesario para poder explicar al 100% la propuesta y poder defenderla con un comparativo.

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El inters econmico de ambas partes

En el captulo anterior, se cit dos ejercicios de dos organizaciones diferentes, una de ellas presuma de como en un espacio reducido de tan solo 9m2 de desplante, podra realizarse confortablemente una vivienda la cual no menciona su capacidad ni un programa arquitectnico definido, sin embargo en el diagrama muestra que abastece de manera adecuada las necesidades bsicas de un individuo (Figura 1). El segundo ejercicio es referente al grupo INFONAVIT, el cual ofrece en un espacio de terreno aproximado de 5m x 12m, un programa arquitectnico suficiente para la vida de una familia dentro de un hogar, se muestran ambas plantas, en las cuales estn vinculadas por pasillos mnimos, y a la par cuentan con muchos muros (Figura 2). Yo no critico el diseo de este diseo habitacional, ni mucho menos en contra de que se hagan, entiendo que la mayora de la poblacin no cuenta con el ingreso suficiente como para poder tener una vivienda hecha a su medida, o con espacios ms grandes, sin embargo si estoy inconforme con la tica profesional con la que se maneja este tipo de gente. La poblacin ha cambiado, y esto se puede notar fcilmente en las viviendas. Antiguamente las casas eran muy grandes, con amplios corredores y recamaras en las que se podan realizar infinidad de actividades, hoy da, estas viviendas se han reducido a espacios mnimos, en las que las actividades deben realizarse fuera de ellas. Y no es malo, ya que un hogar debe ser diseado para el descanso, entretenimiento y servicio, no para realizar ms actividades que requieran de ms espacio. A pesar de ello, el diseo de estas viviendas en ocasiones no llega a ser suficiente para las necesidades bsicas de una familia, por tener y contemplar un estereotipo de familia la cual se resume en un programa arquitectnico. Otra de mis inconformidades respecto a la tica profesional es el terreno elegido. En ocasiones por disminuir costos se eligen terrenos de muy mala calidad, donde la mecnica de suelos arroja que a una cierta cantidad de metros de profundidad nos podemos encontrar con mantos friticos por lo que no es recomendable llevar a cabo la construccin a menos de realizar un proceso de cimentacin bastante costoso, pero a los desarrolladores parece no interesarles, y al gobierno tampoco, por lo que basta una buena mordida para que los permisos sean autorizados y se pueda llevar a cabo la urbanizacin en esta nueva zona. Posteriormente empiezan con la planificacin de las viviendas, en las que la cimentacin es muy pobre al disearla como una sola plancha que soporta a toda la casa, los muros dbiles, y las estructuras llevan el menos acero y el menos concreto posible. En ocasiones los vecinos comparten el mismo muro, por lo que posteriormente saldrn problemas de instalaciones, ruidos, debilidad etc.. Al juntar todos estos aspectos hace que en el mas
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mnimo movimiento de la tierra, los muros comiencen a agrietarse, las bvedas a cuartearse, se levantan los pisos ya que la cimentacin y la estructura no est diseada segn las capacidades del suelo y puede llegar a ocasionar la colisin de las viviendas. En mi opinin un gobierno debe trabajar en equipo con las otras dependencias u organizaciones que se vinculen a la hora de realizar un trabajo. Voy a dar un ejemplo real. En el municipio de El Salto, una urbanizadora junto con una constructora apostaron por la elaboracin de conjuntos habitacionales que iban alrededor de un conjunto de comercios e industrias. Eligieron un terreno econmico por el cual atravesaba de lado a lado un rio de agua contaminada y con arena arcillosa a su alrededor.

Fuente: http://antenasanluis.mx La arena arcillosa o arena expansiva tiene la propiedad de que con la sequa se compacta y con la humedad se expande por lo que su movimiento es bastante brusco para una vivienda. Pero hay dos maneras de solucionarlo constructivamente: 1. La cimentacin se realiza a base de pilas, micro pilas o pilotes dependiendo el proyecto, esto es como construir un muelle en el agua, donde se debe llegar a determinada profundidad donde la capacidad del suelo se considere resistente. 2. Se remueve toda la capa de arena arcillosa para despus, junto con tierra de gran capacidad se vaya rellenando y compactando por capas de 20cm a 30cm hasta llegar a nivel de terreno natural o al nivel deseado.
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Para la fortuna de estas dos empresas ambas soluciones eran bastante costosas, por lo que decidieron nicamente rebajar una capa para volverla a compactar. La efectividad de este proceso es del 0% ya que esto no te va a beneficiar en tu construccin. Claro que estas dos empresas, teniendo el dinero en la mano y la ambicin de construir y recuperar lo ms pronto posible esta inversin no iban a parar por este pequeo gran detalle. Por lo que recurrieron a dar una mochada al gobierno y a obras publicas de El Salto, para poder llevar a cabo este nuevo conjunto habitacional. Durante la construccin no se present ningn problema, sino llego una vez terminado el conjunto a un 85%. Donde algunas casas comenzaron a hundirse por lo flojo del terreno, otras a fracturarse y algunas pocas otras a demolerse, estas ltimas las que se encontraban debajo de este rio que ya era subterrneo. Posteriormente llego Proteccin Civil donde sus peritos determinaron que era una zona de alto riesgo y que no era posible vivir en esa zona. El conjunto ya estaba habitado de un 12% a un 15%, por lo que esas personas fueron perjudicadas al no poder reclamar sus intereses ni mucho menos hacer uso de ello, ya que las empresas ya haban desaparecido y se haban presentado en banca rota. Por lo que todas las demandas no procedieron.

A lo que voy con toda esta historia es lo siguiente: a. En todo este enredo como en muchos otros el inters econmico est por encima del inters social, y si a este inters se le suma que las personas que recurren a ello son principalmente por no decir que en su totalidad personas de escasos recursos, pues ms jodidos los dejan. b. Puede llegar a sonar estpida la comparacin, pero lo que se hizo con las cajetillas de cigarros puede ser una opcin para que se haga conciencia de lo que se est comprando. Obviamente cuando alguien se hace de una vivienda lo que menos uno piensa es en demolerla o en que se pueda colapsar. Pero para hacer las cosas lo ms tico posible hara lo siguiente como parte de una normatividad para estas empresas desarrolladoras: 1.- Hacer firmar al cliente interesado de comprar una vivienda de este tipo una ficha o tabla comparativa la cual se muestre lo sugerido por la mecnica de suelos, el calculista, por obras pblicas por proteccin civil, y lo que realmente se realiz, de
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esta manera la empresa en caso de hacer una daga se puede lavar las manos y el cliente estar de acuerdo con lo que se le est entregando.

2.- A lo largo del proceso mediante fotos y visitas de operadores del gobierno, obras pblicas y proteccin civil, se firme una bitcora la cual acepte o retroceda el proceso para la adecuada realizacin de las viviendas. 3.- Que sea una obligacin el apartado de espacios verdes a lo largo de estos macro proyectos. Ya que en muchas ocasiones acaban con reas forestales y no son capaces de retribuir el oxgeno que esta nos ofreca. c. Por principio todas esas reas nuevas ya deberan estar estudiadas por todas las dependencias que dependan de ella para tomar una decisin adecuada y pronta. Esto es respecto a la tica y lo urbano, as como del proceso constructivo, el otro punto a tocar es el del diseo, el programa arquitectnico y el desarrollo de espacios. Hay una propuesta bastante interesante desarrollada en la ciudad de Monterrey llamado BitBang, la cual est diseada con los espacios mnimos as como Infonavit lo hace aqu, pero lo peculiar es que deja pendiente de construir una parte, la cual romper con la monotona de las viviendas ya que esa parte es una terraza, pero est preparada para ser cualquier cosa que decida el usuario, as como su material color, textura etc.

Fuente: http://bitbang.mx/
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Al mismo tiempo de crear este espacio modificable, se forma un espacio verde y al mismo tiempo privado para los usuarios de esa manzana. Este es un cla ro ejemplo de lo que me refera, el crear un espacio mnimo, bien estructurado, donde su calidad de vida sea mejor que una normal, a un mismo precio, y que el cliente pueda darle el uso que quiera. Para el siguiente captulo, realizare y me profundizare en un diseo de una sola vivienda y del entorno, el tiempo para desarrollar el proyecto es algo reducido, pero bastara para que esquemticamente se pueda solucionar esta problemtica.

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Propuesta Ya una vez tenido como referencias algunas problemticas y algunas otras soluciones propuestas para la construccin de este tipo de vivienda de inters social, me facilita el manejo de mi propuesta para mejorar el prototipo de casa convertida en hogar y que mejore la calidad de vida dentro de ella. A continuacin presentar el avance de mi propuesta, con una breve explicacin y justificacin.

Generalmente, un terreno de INFONAVIT, en la ZMG tiene como reglamento las medidas promedio de 6m de frente por 15m de fondo, el cual tiene destinado 5m para servidumbre frontal y 2m para servidumbre posterior, los cuales llegan a convertirse en bodega de la casa. Por lo cual nos deja una superficie de desplante de 6m x 8m = 48m2. Pensar en ese tipo de vivienda en ocasiones para los estudiantes de arquitectura puede resultar un ejercicio incomodo al tener muy delimitado los espacios, pero en la realidad es en lo que siempre se estar trabajando, y ms en este pas.

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Inicialmente mi propuesta tenia direccin hacia un incremento de la superficie construida o del terreno, pero conforme fui avanzando en la investigacin me fui dando cuenta que eso no era posible, aumentar la cantidad de m2 aumentara el costo y muy poco probable ese costo adicional podra ser cubierto por la mayora de las personas. Por lo que nuevamente me hago la pregunta y me orilla a la siguiente solucin: En todo fraccionamiento segn el reglamento de zonificacin, por cada rea delimitada a cierto giro, esta deber ofrecer un rea destinada para uso de destinos, esto es, los parques, reas de juego, camellones en ocasiones o todo lo que tenga relacin con espacios verdes no construidos.

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Qu pasara si el rea destinada a servidumbre posterior se integrara a una cierta rea destinada para reas verdes y se creara un tipo de jardn privado para todos los habitantes de una manzana, as como la propuesta de BitBang, solo que en su propuesta ese sera un espacio pblico, y no privado. De ser privado, nicamente los habitantes de dicha manzana seran los nicos que podran gozar de esta rea. De esta manera, la manzana podra trabajar en conjunto, y formar un equipo, por lo que promovera un acercamiento con los vecinos, apoyndose entre ellos buscando un mismo fin. En Mxico no estamos a trabajar en equipo, por lo que podra llegar a ser una problemtica en un inicio, pero al ser un beneficio para todos, y el crear un inters comn hara que el trabajo en equipo se fortaleciera. Si a esto le sumamos un buen diseo arquitectnico, el cual se pueda adaptar al programa, y en el que este diseado para que cada familia pueda darle el toque final a su hogar, podra lograrse aumentar la calidad de vida de las personas, estas se esmeraran por mantener su inters con la mejor imagen posible, la interaccin entre vecinos crecera, por lo que la comunicacin seria parte fundamental de la vida, que es como debe serlo. La comunicacin es una de las partes fundamentales para que una relacin se fortalezca o se desaparezca.

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Conclusiones

En ocasiones se vuelve muy fcil criticar, estar en desacuerdo, pero en realidad que podemos aportar para que las actividades se realicen de manera adecuada? Este tema del inters social es muy extenso y a decir verdad no pude sacarle todo el jugo que en un inicio hubiera querido, me hubiera gustado indagar ms, proponer ms, y tener una conclusin mucho ms fundamentada, con el objetivo claro, y con una serie de propuestas reales que en realidad aportaran algo. La propuesta que logre, prcticamente ya existe, solo la fundamento y la intento mejorar con algunas rubricas que ayudaran a la relacin vecinal y la bsqueda de un inters en comn. Debo admitir que antes de comenzar con el tema, desde el momento que eleg el titulo para mi investigacin era de la idea de criticar a este tipo de constructoras y urbanizadoras que se dedican a hacer este tipo de vivienda, comprendo ahora el problema en el que se ven sometidos pero an estoy en desacuerdo en algunos puntos: + La tica profesional como lo mencion en el captulo 2 en ocasiones no es la adecuada a la hora de negociar con los clientes. + El gobierno debera prohibir el uso ilegal del suelo y debera reformar sus leyes para que exista ms espacio verde en rea de viviendas. + El diseo arquitectnico debera dejarse en algunos aspectos puntos de disear y modificar al gusto del usuario, esto ayudara a que no se viera tan repetitivo y montono todo este conjunto habitacional. + Hay un punto que no toque, pero quiz, otra propuesta podra ser los conjuntos habitacionales verticales, sin llegar a ser grandes edificios, pero de esta manera podran instalarse 6 familias donde antes solo lo hacan 2. Ya que no pude lograr una conclusin como la que deseaba en un inicio, seguir con esta investigacin extraescolar para poder desarrollarla detalladamente y poder quiz proponerla ante las autoridades competentes, sin la finalidad de generar un ingreso econmico para mi persona sino satisfactorio, contribuyendo de alguna manera a la sociedad lo que la vida me dio la oportunidad de hacer.

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Referencias bibliogrficas Libro Gutirrez, K. (2001). La relacin entre la habitabilidad de la vivienda y la calidad de vida. ITESO: Jalisco. Libro Cervantes, C. (1973). La familia y la unidad habitacional, un estudio exploratorio en dos unidades habitacionales. Universidad Iberoamericana: D.F. Libro Mtro. Arq. Snchez, J. (2012). La vivienda social en Mxico. JSa: Mxico, D.F. Pgina web Muro, Mara (Actualizado el 29 de julio del 2009). La vivienda de inters social en Mxico. ESTO, El sol de zacatecas: Mxico D.F. Consultado el [26 de febrero del 2014]. Disponible en http://www.oem.com.mx

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