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ANTECEDENTES Las primeras manifestaciones de vivienda se dieron en Mxico a la llegada de los espaoles en el siglo XV, cuando stos, los

de menos recursos y los criollos vivan en casas de vecindad, las cuales consistan en hileras de viviendas a ambos lados de un patio central y con todos sus servicios independientes; las de menor categora eran simples cuartos con su cocina y los servicios higinicos eran colectivos. Se cree que este fue el inicio de una forma de vida en condominio pues los inquilinos de las vecindades eran slo responsables de su rea de vivienda. En las primeras concentraciones urbanas, aparecieron las viviendas multifamiliares denominadas "vecindades", las cuales retomaban algunos ejemplos europeos tanto en su disposicin interna (patio central rodeado de habitaciones) como en el diseo de sus fachadas (estilos neoclsicos). Las casas "solas" urbanas albergaban en un solo lote a varias familias las cuales contaban con reas de trabajo (talleres) y comercio (local comercial) integradas a las de habitacin generando una mezcla de usos, estos ejemplos en algunas poblaciones configuraron edificaciones con portales para facilitar la venta e intercambio de productos y mercancas. Con la implementacin de la poltica de desarrollo industrial se favoreci la migracin campociudad esta accin oblig al gobierno a decretar en el ao de 1958 la Ley de Fraccionamientos la cual estableci la siguiente tipologa habitacional: Popular con obras de urbanizacin progresivas. Residencial y residencial campestre con obras de urbanizacin terminadas. La normatividad legal estuvo influenciada por las teoras del urbanismo desarrolladas en Europa obligando a los fraccionadores a otorgar reas de donacin para zonas verdes. El concepto tradicional de la vivienda mexicana se modific para dar paso al concepto de una edificacin habitacional la cual debe contener reas verdes empastadas, prever lugares de estacionamiento dentro del lote y al interior de la construccin se divide el espacio generando diferentes tipos: recmaras, bao, cocina, comedor, estancia, sala para la TV., cuarto de servicio, entre otros. Adems, se hace una separacin entre el rea de trabajo, el comercio, el equipamiento urbano y la habitacin, bajo esta premisa aparecen los primeros fraccionamientos residenciales los cuales cuentan con vialidades primarias con secciones promedio de 18 metros donde se ubican camellones arbolados. Por otro lado se construyen los primeros desarrollos habitacionales de tipo popular para atender a una parte de poblacin asalariada de las nuevas zonas urbanas. La configuracin espacial se caracteriza por casas unifamiliares en un solo nivel sembradas en lotes con un promedio de 120 m2. El programa arquitectnico contiene: 3 recmaras, un bao, una cocina, un comedor, una estancia, un patio de servicio, estacionamiento y reas verdes dotadas con algunas obras de infraestructura. En algunas ciudades se construyen los primeros edificios destinados a la renta de departamentos con fines habitacionales, caracterizndose por no contar con espacios para reas de estacionamiento, estas edificaciones consideraron las nuevas teoras arquitectnicas para el diseo de la vivienda promovidas por Le Corbusier. En las zonas urbanas la poblacin que no pudo acceder a la compra de los nuevos modelos de vivienda, resolvi su problema de habitacin en: Edificios antiguos que se convirtieron en vecindades deterioradas; nuevas vecindades que se construyeron en lotes que en promedio contaban con 150 m 2, las cuales se caracterizaban por contar con varios cuartos redondos donde vivan varias familias (una familia ocupaba 14 m2) y compartan un pasillo, los lavaderos, las piletas y el servicio sanitario, previendo el estacionamiento de vehculos en su caso en la va publica; asentamientos perifricos (hoy denominados irregulares) carentes de servicios y con construcciones provisionales que utilizaban lminas de cartn, desperdicios de materiales, desechos slidos entre otros. En las zonas rurales y en los poblados que no estaban sujetos a presiones de urbanizacin se sigui construyendo la vivienda con los sistemas tradicionales, copiando los prototipos existentes tanto en su configuracin espacial interna, as como en la utilizacin de los sistemas constructivos. En la dcada de los setentas, al implementarse una poltica de apoyo a la vivienda por parte del sector pblico se crearon y fortalecieron las instituciones nacionales y estatales dirigidas a financiar y construir viviendas de inters social en las zonas urbanas, caracterizndose por ser casas unifamiliares de uno y dos pisos en los conjuntos denominados Izcallis, e Infonavits. A partir de 1975 se construyen los primeros conjuntos habitacionales multifamiliares en rgimen de condominio tanto vertical, horizontal y mixto, (entendindose por rgimen de condominio aquellos conjuntos habitacionales cuyas casas comparten una o varias estructuras constructivas, por ejemplo muros), promovidos principalmente por el INFONAVIT en ciudades con un alto ndice de urbanizacin. En la dcada de los setentas, los asentamientos irregulares crecieron aceleradamente en los municipios conurbados a las grandes ciudades, los cuales se caracterizaban por ocupar predios privados, ejidales y pblicos que se lotificaban con viviendas unifamiliares carentes de servicios pblicos y reas de donacin destinadas para equipamiento urbano, fenmeno vigente en la mayor parte de las zonas urbanas del pas. En el ao de 1979, el gobierno estatal decret una nueva Ley de Fraccionamientos de Terrenos, estableciendo los tipos habitacionales siguientes: Popular con obras de urbanizacin terminadas. Residencial y Residencial Campestre con obras de urbanizacin terminadas. En el ao de 1979, se decreta el Reglamento de Construcciones de Inmuebles en Condominio, el cual en su artculo 24 define a los conjuntos habitacionales de inters social los cuales no tienen ninguna limitacin en cuanto al nmero de viviendas que se pueden edificar en un solo predio, sin embargo aportaron reas de donacin, edificaron obras de equipamiento urbano y construyeron obras de urbanizacin que les fueron requeridas para su adecuado funcionamiento e integracin a la estructura urbana. Con la finalidad de ofertar suelo urbano a las personas de escasos recursos econmicos, en el ao de 1982, se adecuo la Ley de Fraccionamientos, que permiti crear el fraccionamiento social progresivo los cuales fueron realizados por instituciones pblicas

como AURIS, CRESEM y PROFOPEC. Las reformas formuladas a la Constitucin de la Repblica Mexicana en el ao de 1976, generaron en el ao de 1983, que se decretara la primera Ley General de Asentamientos Humanos, la cual clasific a los fraccionamientos habitacionales en la siguiente tipologa: Social progresivo, con obras de urbanizacin y equipamiento progresivas. Habitacin popular con obras de urbanizacin y equipamiento terminadas. Habitacin residencial con obras de urbanizacin y equipamiento terminadas. Habitacin campestre con obras de urbanizacin y equipamiento terminadas. Los fraccionamientos otorgan reas de donacin y construyen las obras de infraestructura primaria que son requeridas para la adecuada integracin a la estructura urbana existente. A partir de la expedicin de esta ley, la planeacin urbana se convierte en norma-ley, y da paso a la implementacin de los diferentes tipos de planes de desarrollo urbano que tienen como objetivo limitar la expansin de los asentamientos humanos de tipo urbano. En la dcada de los ochenta, los programas de vivienda principalmente de inters social financiados y edificados por las instituciones pblicas como el INFONAVIT, FOVI, FOVISSSTE, entre otros, configuraron algunos espacios con desarrollos multifamiliares en rgimen de condominio principalmente de tipo vertical, observndose una reduccin paulatina en el tiempo de la superficie cubierta por vivienda y del programa arquitectnico, lo cual requiri el incremento de las densidades habitacionales en los planes de desarrollo urbano vigentes hasta alcanzar 80 viviendas por hectrea. En este periodo de tiempo el FOVI promueve la capacitacin de empresarios privados para convertirlos en promotores de vivienda que utilizaran los crditos disponibles por el Banco de Mxico para edificar viviendas de inters social. En el sector social aparecen las primeras organizaciones agrupadas en cooperativas o en sociedades civiles, las cuales tienen como objetivo utilizar los crditos disponibles por el FONHAPO (Fideicomiso del Fondo Nacional de Habitaciones Populares, creado en 1981 con el objeto fundamental de otorgar financiamientos para vivienda) para edificar vivienda popular. El instituto AURIS y la CRESEM promovieron desarrollos habitacionales sociales progresivos los cuales atendieron una limitada demanda de este tipo de vivienda y generaron problemas sociales en las ciudades, al no disear mecanismos especficos de tipo tcnico y financieros que permitieran realizar y concluir las obras de urbanizacin y equipamiento, demandas sociales que tomaron los partidos y asociaciones polticas para manipular a la poblacin y obtener posiciones en el poder pblico local. La vivienda residencial se desarroll en las ciudades que contaban con extensiones importantes de tierra urbana privada y que ofrecan atractivos paisajes. La configuracin espacial de este tipo de vivienda se da en lotes unifamiliares, y en lotes con regmenes de propiedad en condominio ya sea vertical horizontal y mixto.

A pesar del esfuerzo del sector pblico y privado por generar una mayor oferta de vivienda ordenada, los asentamientos irregulares crecieron en la mayora de los centros urbanos existentes en ese momento. En el medio rural se observ la penetracin de los materiales industrializados modificando el sistema constructivo artesanal por uno manufacturado generando nuevas viviendas que fueron edificadas utilizando el tabique, blocks, cemento, varilla, utilizados en castillos y losas. Al modificarse la poltica nacional de vivienda en el ao de 1992, al pasar el gobierno de un estado financiero-constructor a uno exclusivamente financiero, se responsabiliza al sector privado y social de ser los actores principales en la generacin y construccin de vivienda. En el ao de 1993 se decreta la segunda ley general de asentamientos humanos, la cual clasifica a los fraccionamientos habitacionales en la siguiente tipologa: Social progresivo, con obras de urbanizacin y equipamiento progresivas. Habitacin popular con obras de urbanizacin y equipamiento terminadas. Habitacin residencial con obras de urbanizacin y equipamiento terminadas.

Habitacin campestre con obras de urbanizacin y equipamiento terminadas.

Los fraccionamientos otorgan reas de donacin y construyen las obras de Infraestructura primaria que son requeridas para la adecuada integracin a la estructura urbana existente. En esta disposicin legal qued establecido que los desarrollos sociales progresivos podrn ser realizados por personas fsicas o morales de los sectores pblico, social y privado. El 9 de marzo de 1999, se estableci la siguiente tipologa de vivienda: Social progresiva; aquella cuyo valor al trmino de la construccin no exceda de la suma que resulte de multiplicar hasta por diez el salario mnimo general del rea geogrfica "A" elevado al ao. Inters social; aquella cuyo valor al trmino de la construccin no exceda de la suma que resulte de multiplicar hasta por quince el salario mnimo general del rea geogrfica "A" elevado al ao. Popular; aquella cuyo valor al trmino de la construccin no exceda de la suma que resulte de multiplicar hasta por veinticinco el salario mnimo general del rea geogrfica "A" elevado al ao. Media; aquella cuyo valor al trmino de la construccin no exceda de la suma que resulte de multiplicar hasta por cincuenta el salario mnimo general del rea geogrfica "A" elevado al ao.

Residencial; aquella cuyo valor al trmino de la construccin no exceda de la suma que resulte de multiplicar hasta por cien el salario mnimo general del rea geogrfica "A" elevado al ao. Residencial alto y campestre; aquella cuyo valor al trmino de la construccin exceda de la suma que resulte de multiplicar por cien el salario mnimo general del rea geogrfica "A" elevado al ao. La tipologa de vivienda antes descrita responde a los diferentes programas de financiamiento que manejan las instituciones nacionales y su correspondencia con los niveles de ingreso de la poblacin logrando una justicia social en el pago de impuestos y derechos. En la configuracin espacial de la vivienda de inters social se observa un cambio radical, pasando de los edificios verticales en rgimen de condominio de 5 niveles que se realizaban a finales de la dcada de los ochenta por la edificacin de vivienda multifamiliar en rgimen de condominio vertical con alturas de 3 niveles y con frentes de casas de 3 y 4 metros las cuales adoptan nombres comerciales como: Casas GEO, Casas ARA, Casas SADASI, Casas Galaxia, Casas BETA, entre otros. Este tipo de vivienda cuenta con 2 recmaras, un bao, un espacio de usos mltiples, patio de servicio, jardn y estacionamiento. El diseo del proyecto de la vivienda considera su futura ampliacin para una recamara y en algunos casos para otro bao. Las organizaciones sociales como la UPREZ, DOLAC, ARCIAC, USCAPEM entre otras se especializan en el campo inmobiliario y generan sus propios desarrollos habitacionales que dan cumplimiento a las disposiciones legales vigentes. Estos desarrollos son financiados con ahorros propios de los integrantes del grupo social y crditos disponibles del sector pblico, (los cuales son muy limitados) originando conjuntos habitacionales sociales progresivos, tanto en sus obras de edificacin, urbanizacin y equipamiento. En las zonas rurales la mayora de la vivienda nueva se realiza con sistemas constructivos manufactureros utilizando materiales industrializados como el block, el tabique, el cemento, la varilla, vidrio, herrera, entre otros y materiales de la regin como arena, piedra, grava, madera y teja. La aparicin del condominio, vivienda -eminentemente social-, surgi al ao inmediato en que ocurrieron los sismos de 1985, en que fue indispensable dotar de techo y proteccin a millares de familias que haban perdido sus hogares, precisamente en los barrios capitalinos de amplias colonias populares. Hasta el ao de 1985 las llamadas vecindades se caracterizaban por estar construidas en dos largas filas de monoviviendas de uno o dos cuartos, una pequea azotehuela y un bracero de mampostera, que a modo de cocina funcionaba, primero con carbn vegetal y luego con una estufa de petrleo o tractolina. El uso del gas vino a eliminar esos combustibles sucios y contaminantes. Las dos filas de viviendas estaban separadas por un patio y frente a los baos comunales estaban instalados los lavaderos con una pileta de agua al lado. En algn lugar de ese patio tambin se localizaban los sanitarios colectivos. Las monoviviendas no tenan ventanas y en algunos casos, si las haba, es porque los inquilinos las haban mandado construir. Tambin existan cuartos con un pequeo tragaluz (rectngulo de vidrio que dejaba pasar la luz del da). Las azotehuelas slo contaban con medio techo a fin de que parte de ellas recibieran el sol y el

aire, lo cual permita colocar cordones o mecates para que las seoras colgaran algunas de sus prendas y se secaran del lavado; El resto de la ropa se tenda en la azotea o en garrochas con mecates colocadas en el patio, lo que reduca las dimensiones de ste y obstruan el paso. Para que fuera funcional este tipo de vecindades, el propietario del inmueble contrataba a una portera o portero, cuya familia auxiliaba en las pesadas tareas de limpieza y lavado de patios, baos y excusados. La portera, por lo general, se encargaba de cobrar los recibos de la renta y de pleitear las averas que causaban los vecinos. Los nuevos condominios surgidos en los ltimos trece aos se deben al esfuerzo institucional del Fondo Nacional de la Vivienda Popular. Sin embargo, le corresponde al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) y luego al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), ser los precursores en la construccin del condominio popular en el pas, primordialmente para la clase media y baja y tambin para las familias de los trabajadores. Su prototipo cumple estos aspectos: puede ser adquirida mediante un corto enganche y el resto pagarse en mensualidades muy baratas que incluyen un seguro de proteccin contra incendios o desastres naturales; la construccin se realiza en varios tipos: condominio horizontal o en varios niveles, en grandes edificios o en tres niveles como mximo, lo que da por resultado la existencia de conjuntos habitacionales integrados por secciones, rodeados de reas comunales y zonas verdes, incluyendo en varios de ellos el estacionamiento. No obstante ser ventajosos para los condminos, su gran falla radica en una falta de administracin. Se sabe que hay inquilinos que no han pagado durante aos ni un solo recibo de renta y a quienes tampoco les preocupa pagar la cuota para el mantenimiento de los edificios, lo que acelera rpidamente su deterioro y dentro de poco tiempo volveremos a ver ruinosas vecindades, como aquellas que an siguen de pie y que fueron construidas hace mucho tiempo.

DEFINICIN VIVIENDA DE INTERS SOCIAL 1. La vivienda: segunda piel del hombre. Desde siempre, el hombre ha tenido la necesidad de cobijarse. Parece contradictorio que siendo la naturaleza quien le ha ofrecido al hombre todo lo necesario para subsistir, al mismo tiempo se deba proteger de ella. En su vivienda, el ser humano se contina, plasma en ella su ser fsico y espiritual. Si la arquitectura es un espejo de la sociedad a la que pertenece, a nivel individual, la vivienda lo es de sus moradores. De aqu, podemos decir, que siendo la arquitectura un hecho cultural, la vivienda es pues, el hecho cultural por excelencia que muestra lo ms ntimo de la sociedad a la que pertenecen quienes se alojan en ella. La vivienda es inherente al hombre, y como l, debe sufrir transformaciones para adaptarse a las situaciones cambiantes que sufre. Como el hombre, es un organismo vivo: es su segunda piel

consecuencia es necesario proporcionarse. As mismo, Aguilar define como vivienda urbana aqulla que est destinada a servir para la poblacin, cuya actividad se desarrolla en la ciudad y su economa est diversificada, considerando como localidad urbana concentraciones con una poblacin mayor a 15,000 habitantes10. Analizamos a un tiempo las primeras dos definiciones de esta seccin ya que en las dos se reconoce una misma esencia fundamental: el carcter vital y bsico que tiene el poseer un lugar para habitar: asegurar la continuidad de la vida, dice Pezeu, y para que las personas desarrollen sus funciones fsicas vitales externa Aguilar. Ambas le imprimen el atributo de ser indispensable e inseparable de la condicin humana. La tercera definicin, de una manera muy global, tipifica entonces a toda vivienda que tiene lugar en nuestra ciudad, sto la vuelve muy general. De hecho, en nuestra ciudad, en la actualidad se estn dando programas de vivienda que contemplan desarrollos de hasta 20,000 viviendas que debern ser concluidos en el periodo 1999-2001. Entonces, a la luz de este autor, a pesar de su generalidad tenemos ya un punto de partida puesto que podemos decir que el problema que nos ocupa se centra en un tipo de vivienda: la urbana.

1.1 Qu es una vivienda? En la presente seccin me permitir hacer una diferencia entre las definiciones que de VIVIENDA se han expresado, ya que considero que stas surgen de los diferentes puntos de vista que se tengan de ella, segn sea el enfoque u objetivo que se persiga justificar. Por lo anterior, la definicin de vivienda la abordar, primero, desde el punto de vista de los tericos. Ellos, segn mi entender, sin despreciar el aspecto cuantitativo, dan su justo valor al aspecto cualitativo de ella; van ms all de los aspectos fsicos que integran el fenmeno habitacional, preocupndose tambin de considerar el aspecto espiritual, cualidad exclusiva del hombre, ya que la vivienda se trata de un hecho netamente humano. En este rengln, que las organizaciones no gubernamentales, ONGs, tienen una visin integral del fenmeno del hbitat. Un segundo punto de vista es el de las organizaciones gubernamentales, las cuales tienden a atender la problemtica de la vivienda dndole mucha mayor importancia al aspecto cuantitativo, lo cual las lleva a dejar en un segundo trmino los aspectos cualitativos de los espacios de las viviendas y de los relacionados a ella. Definiciones de vivienda por diversos autores: Vivienda es el mbito fsico-espacial que presta el servicio para que las personas desarrollen sus funciones fsicas vitales. Este concepto implica tanto el producto terminado como el producto parcial en proceso, que se realiza paulatinamente en funcin a las posibilidades materiales del usuario. Otra definicin de vivienda es propuesta por Jackes Pezeu, quien nos dice que La vivienda puede ser considerada un rea de apropiacin necesaria para el desarrollo de las actividades que aseguran la continuidad de la vida () En un nivel ms inmediato del instinto, la vivienda constituye un medio considerado indispensable para el simple hecho de existir y que, en

Definiciones de vivienda por organismos gubernamentales y no gubernamentales: El XI Censo de Poblacin y vivienda define a sta como: Todo recinto delimitado por paredes y t echos, con acceso independiente, que est habitada por personas, donde generalmente stas preparan sus alimentos, comen, duermen y se protegen del medio ambiente11. Si nicamente tomsemos a la vivienda en trminos de lo sealado, solo se tendra en consideracin el aspecto cuantitativo y no el cualitativo, reducindolo a unidades habitacionales que no hablaran mucho de la calidad espacial de ellas. En ste sentido, podramos decir que la utilidad prctica de la anterior definicin puede caer en manipular datos estadsticos, ya que con mnimas, o nulas cualidades espaciales se estaran satisfaciendo requisitos que pueden maquillar la informacin emanada de ellas. Cabe aqu una observacin en cuanto a las consideraciones con fines estadsticos: para el clculo del dficit de viviendas, o de cuartos en las viviendas ya existentes, el nmero de camas es un indicador importante, puesto que se considera que deben existir dos camas por dormitorio12. A su vez, para determinar el programa de una vivienda, el nmero de camas que se debern alojar en ella es un factor importante para Klein, quien encuentra que una superficie apropiada para sta puede

estimarse a partir del rango de 18.6 a 21.8 m2 por cama. Llega a mencionar que el programa debe ser verstil debido a la posible variacin del nmero de camas en una vivienda COPLAMAR, al igual que Klein, utiliza el nmero de camas como criterio para concluir si la superficie de una vivienda puede ser considerada como adecuada, al asignarle una cierta superficie por cada cama que aloja, suponiendo con ello que se puede llegar, ms adelante, a determinar una cierta rea por habitante. COPLAMAR propone como funciones mnimas de la vivienda la proteccin, higiene, privacidad y comodidad. Segn COPLAMAR, la vivienddebe reunir seis requisitos, los cuales se deben satisfacer simultneamente: 1. que la vivienda est ocupada por una familia 2. que no tenga ms de dos ocupantes por dormitorio 3. que no est deteriorada 4. que cuente con agua entubada en su interior 5. que cuente con drenaje 6. que cuente con energa elctrica Las definiciones expuestas en esta seccin slo incursionan en el mbito fsico de las caractersticas de la vivienda e ignoran aqullos que van ms all del mero aspecto material; quiz el concepto de vivienda que presenta COPLAMAR sea el que pudiera garantizar en un grado mayor ciertas condiciones de habitabilidad, sin embargo, su concepto sigue siendo rgido ya que solo contempla lo que pudieran ser los ideales de una vivienda para una familia nuclear y deja afuera a los de la familia extensa. Por otra parte, tampoco se puede asegurar que al asignarle un cierto nmero de metros cuadrados a cada persona resuelva el problema de la habitabilidad en la vivienda. La adecuada distribucin de esos metros cuadrados mediante el diseo, es precisamente una de las aportaciones que los arquitectos podemos aportar para la solucin de la problemtica, amn de las variantes que puedan surgir en cuanto a su conceptualizacin a travs de la investigacin. Al respecto, en el Captulo IV del presente documento, por medio del anlisis de los casos de estudio, veremos que viviendas de superficies muy similares guardan condiciones de habitabilidad muy distintas debido a la distribucin inadecuada de los espacios. Aqu se apunta la importancia que tiene el diseo arquitectnico para colaborar, dentro de los lmites que se le imponen, en la solucin del problema habitacional. De la misma manera, tampoco se puede decir que las dimensiones de una habitacin dejan de

ser conflictivas o no a partir de una determinada superficie. La innovacin e inventiva con las que pueden resolverse los espacios, debieran traducirse en un adecuado funcionamiento sin la necesidad de establecer, a manera de receta infalible, un rea dada. 1.2 La vivienda de inters social. Vivienda de inters social, para todos los efectos legales, es aqulla cuyo valor al trmino de su edificacin no excede de la suma que resulte de multiplicar por diez el salario mnimo general elevado al ao, vigente en la zona de que se trate. En contraposicin a lo anterior, creemos mejor no establecer un marco econmico para asignarle a la vivienda el ttulo de inters social: por ello, es correcto afirmar que No es la economa lo que determina el tipo de vivienda, sino la interpretacin y la valoracin del uso de stas en base a los conceptos que de ella se tienen. El mnimo de vivienda ha sido definido por el doctor Grusch ka Aussing de la siguiente forma: el mnimo de vivienda comprende todos aquellos aspectos cuantitativos y cualitativos que abaratan hasta el lmite el servicio de la vivienda para familias de tamao medio sin que sus moradores tengan que sufrir en cuerpo y alma Para Walter Gropius, la vivienda mnima debe establecer el mnimo elemental de espacio, aire, luz y calor indispensables al hombre para poder desarrollar completamente sus funciones vitales sin restricciones debidas a la vivienda, es decir, establecer un modus vivendi mnimo en lugar de un modus non moriendi. Alexander Klein, incorpora aspectos de carcter psicolgico, enunciando que la vivienda debe significar tranquilidad, garantizar la quietud, el reposo, la recuperacin de energas gastadas en el trabajo y en la ciudad. Por su pertenencia al Movimiento Moderno, su propuesta de anlisis de viviendas a travs de un mtodo grfico, es racional y lo sita como una actividad cientfica. COPLAMAR propone que la vivienda pueda ser evaluada desde distintos puntos de vista: la calidad de los materiales con los que fue construida, su emplazamiento, los servicios de los que dispone, su diseo arquitectnico, entre otros. Sin embargo, ver a la vivienda de inters social slo a travs de definiciones que de ella se hacen, parece limitarla a cumplir nica y exclusivamente con los requisitos que la definicin misma integra para ser considerada como tal. Una visin ms amplia surge del concepto de vivienda como bien social, considerada as cuando rene lo necesario para habitarla. La vivienda como bien social o como satisfactor, tiene un mayor valor de uso, pues permite el desarrollo pleno de las facultades fsicas e intelectuales del individuo y su familia est destinada al autoconsumo, cuyo valor de uso est encaminado a mejorar las condiciones de vida del hombre. La amplitud que se desprende del concepto anterior, otorga libertad; permite alojar mltiples opciones para la concepcin de la vivienda y no la encajona a cumplir con una serie de cualidades que, con el afn de definirla, solo inhiben la concepcin de nuevas tipologas. Precisamente, alentar una mayor variedad de tipologas, vendra a enriquecer las alternativas de solucin a las necesidades habitacionales de los sectores de poblacin con mayor demanda de alojamiento.