ACTA DE REQUERIMIENTO : En la ciudad de Huehuetenango, siendo el da veintids de julio del ao dos mil tres, yo EL NOT !

"O#, Notario en ejercicio, en mi o$icina %ro$esional u&icada en la 'uinta avenida, cinco guin cero cuatro, (ona uno de esta ciudad, soy re'uerido %or la seorita ))), de veinticinco aos de edad, soltera, secretaria, guatemalteca, de este domicilio, con c*dula de vecindad n+mero de orden eme guin trece y registro cincuenta y un mil, e,tendida %or el alcalde munici%al de esta ciudad, %ara 'ue se tramite ante m LAS DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAUDICIALES DE SUBASTA VOLUNTARIA, %ara lo cual %rocedo de la siguiente $orma: PRIMERO: me e,%resa la re'uirente 'ue es %ro%ietaria de una $ina ur&ana inscrita en el -egundo !egistro de la .ro%iedad, &ajo el n+mero mil trescientos, $olio ochenta, del li&ro cien E del /e%artamento de Huehuetenango, haciendo constar 'ue so&re dicho &ien %esa una hi%oteca a $avor del seor 000, %or una o&ligacin de 12"N"ENTO- 3"L 12T4 LE-5 6onstituida en escritura %+&lica doscientos, autori(ada en esta ciudad el da treinta de mar(o del ao dos mil dos, %or el Notario 7uan l&erto 6ano 6astillo8

dicho &ien consta en un edi$icio de tres niveles destinado %ara el uso de o$icinas y un stano de estacionamientos, el 'ue se encuentra u&icado en la 'uince calle, tres guin veintiuno (ona tres, de esta ciudad, acrecida dicho derechos de %ro%iedad con certi$icacin registral e,tendida %or el !egistrador del -egundo !egistro de la .ro%iedad, con sede en 1uet(altenango, de $echa veintiuno de junio del ao dos mil tres8 SEGUNDO: 6ontin+a mani$estando la re'uirente 'ue es su voluntad colocar en SUBASTA VOLUNTARIA EXTRAJUDICIAL , el inmue&le identi$icado en el a%artado anterior, &ajo las siguientes condiciones: 9

PRECIO: -e $ija un %recio &ase de /O- 3"LLONE- /E 12ET4 LE:15;,<<<,<<<5<<98 =9 FORMA DE PAGO: El %ago %odr> hacerse al contado o %or

a&onos, si el %ago se reali(ara %or a&onos se de&er> hacer de la $orma siguiente: un antici%o e'uivalente al cincuenta %or ciento del %recio total y el saldo restante ser> dividido %ro%orcionalmente hasta en doce meses, con un inter*s el veinte %or ciento anual, reserv>ndose el derecho de ace%tar cual'uier %ro%uesta8 c9 DE LA HIPOTECA: 1ue con el %recio de la venda de dicho inmue&le, se %ague la hi%oteca vigente y se constituya una nueva hi%oteca so&re el mismo &ien %or el nueve saldo, si $uera el caso8 /9 DERECHO DE PARTICIPACION: Los interesados en %artici%ar en la su&asta de&er>n dar en calidad de de%sito la cantidad de veinte mil 'uet(ales, los cuales de&er>n ser entregados al in$rascrito notario dentro de ocho das anterior al da sealado %ara la su&asta8 E9 DEVOLUCION DEL DEPOSITO : En el su%uesto de 'ue uno de los %artici%antes no asistiera a dicha su&asta %erder> lo entregado como desoigo5 Los %artici%antes 'ue asistieran a la su&asta, %ero 'ue no resultaren ganadores de la misma, se les devolver> la cantidad entregada en de%sito inmediatamente, y 'uien resultare ganador de la su&asta, la cantidad entregada en de%sito, se le a&onar> como %arte del %ago del %recio total del inmue&le8 TERCERO: 6ontin+a e,%oniendo la re'uirente 'ue la re%resente su&asta se noti$ica a las %ersonas 'ue tengan inter*s siendo ellos: El acreedor hi%otecario, seor /aniel 3olina 6aldern, en la 'uince calle die( guin die( de la (ona tres de esta ciudad5 0 adem>s de&er> %u&licarse un edicto en el /iario O$icial, y en otro de mayor circulacin anunciando la SUBASTA VOLUNTARIA EXTRAJUDICIAL , con las condiciones indicadas anteriormente5 No ha&iendo m>s 'ue hacer constar, termino la %resente acta en el mismo lugar y echa de su inicio, cincuenta minutos des%u*s la 'ue se encuentra contenida en dos hojas de %a%el &ond, a las 'ue les adhiero un tim&re $iscal de cincuenta centavos a cada una, y un tim&re notarial de

die( 'uet(ales a esta +ltima5 Leo ntegramente lo escrito a la re'uirente, 'uien enterada de su contenido, o&jeto, valide( y dem>s e$ectos, la rati$ica, ace%ta y $irma5 /oy $e5

$5 re'uirente5

NTE 3"5

O?"6"N

.!O?E-"ON L, NOT !"O EL NOT !"O#, 12"NT

@EN"/ , 6"N6O

A2"BN 6E!O 62 T!O, 4ON 2NO, 6"2/ / /E H2EH2ETEN NAO5 CCCCCCCCCCCC I) 6on &ase al acta de re'uerimiento 'ue antecede se tienen %or %romovidas las /iligencias @oluntarias E,trajudiciales de -u&asta iniciadas %or la seorita ))), %ara la venta en su&asta voluntaria de la $inca n+mero un mil trescientos, $olio cuenta, del li&ro cien de Huehuetenango ; II) 1ue con el acta notarial inicial de re'uerimiento y documentos %resentados, se $rmese el e,%ediente res%ectivo8 III) -e t*ngase %or %resentados los documentos acom%aados8 IV) -e seala el da @E"NT"/O- /E AO-TO /EL DO /O- 3"L T!E-, a las ON6E HO! -, %ara

cele&rar su&asta, la cual se llevar> a ca&o en la 'uinta avenida, cinco guin cero cuatro de la (ona uno de esta ciudad, lugar donde se encuentra colocado el inmue&le o&jeto de estas diligencias8 V) Noti$'uese notarialmente al acreedor hi%otecario seor /aniel 3olina 6aldern, con el o&jeto de 'ue cono(can las condiciones de la su&asta8 VI) .u&l'uese los edictos corres%ondientes, en el diario o$icial, .resa Li&re y -iglo ))", anunciando la su&asta8 VII) Lo dem>s solicitado t*ngase %resente %ara su o%ortunidad5 ?2N/ 3ENTO LEA L: rtculos: EEF, EEG, EEH, del 6digo .rocesal 6ivil y 3ercantil8 I, ;, J, E, K, L, F, del /ecreto KECFF del 6ongreso de la !e%+&lica5

EL NOT !"O#, =OA /O 0 NOT !"O5 :-ELLO95

E/"6TO:

mi o$icina %ro$esional Kta av5KC<E (ona I, ciudad de Huehuetenango, se NOT !" L de la $inca I,J<<, $olio

%resent la seorita ))), a solicitar la -2= -T

JEK, li&ro JE, de Huehuetenango, consistente en un edi$icios de J niveles y un stano, la 'ue se llevar> a ca&o el ;; de agosto del ao en curso, en la se,ta avenida die( guin cero ocho (ona tres de esta ciudad, lugar donde se encuentra el inmue&le, &ajo las siguientes condiciones, %recio &ase 1;,<<<,<<<5<<, $orma de %ago al contado o %or a&onos, si es %or a&onos el %rimer %ago de&er ser como mnimo del cincuenta %or ciento, y el resto hasta en doce %agos, una cada mes, con intereses del veinte %or ciento anual, reserv>ndose ace%tar cual'uier %ro%uesta5 -o&re $ina %esa hi%oteca, la cual ser> %agada con el monteo de la venta5 -in la venta se e$ect+a %or a&onos, se de&er> constituir nueva hi%oteca %or el saldo5 Los interesados, en %artici%an de&er>n de%ositar veinte mil 'uet(ales, dentro de los ocho das anteriores, a la su&asta en la o$icina del "n$rascrito Notario, de no %resentarse a la su&asta %erder>n dicha cantidad8 los 'ue e$ect+en el de%sito y no resulten ganadores se les devolver> dicha cantidad inmediatamente5 l ganador se le a&onar> al %recio lo entregado5 Huehuetenango, ciudad, veintids de julio del ao dos mil tres5 Licenciado EL NOT !"O#, ?irma y -ello5

ACTA NOTARIAL DE NOTIFICACION: En la ciudad de Huehuetenango, siendo las once horas del da veinticinco de julio del ao dos mil tres, 0o EL NOT !"O#, a re'uerimiento de la seorita ))), %ersona de mi conocimiento y en

cum%limiento de la resolucin dictada %or el "n$rascrito Notario, el veintids de julio del ao en curso, me encuentra constituido en la 'uinta avenida trece sesenta y dos, (ona catorce de esta ciudad, con el o&jeto de noti$icar al seor 000, en su calidad de acreedor hi%otecario de la re'uirente y %ara el e$ecto %rocedo de la manera siguiente: PRIMERO: En &ase al re'uerimiento y en cum%limiento de la resolucin dictada %or m el veintids de julio del ao en curso, me encuentro constituido %ara noti$icar la resolucin aludida, al seor 444, a 'uien le noti$ica la resolucin, haciendo entrega de la co%ia de la resolucin y del acta de re'uerimiento, en donde a%arecen las &ases %ara %artici%ar en la su&asta del inmue&le 'ue se indica8 TERCERO: 6um%lido el re'uerimiento 'ue se me hi(o, e,tiendo la %resente %ara 'ue $orma %arta del e,%ediente notarial5 /oy %or terminada la %resente acta notarial en el mismo lugar y $echa de su inicio, treinta minutos des%u*s, constando la misma en una hoja de %a%el &ond, a la 'ue adhiero un tim&re $iscal del valor de cincuenta centavos y un notarial de die( 'uet(ales5 Leo ntegramente lo escrito, y enterado de su contenido, o&jeto,

valide( y dem>s e$ectos, la $irman, la re'uirente y el noti$icado y el Notario 'ue autori(a5 /oy $e5

$5 re'uirente5

?5 noti$icado5

NTE 3"5

ACTA NOTARIAL DE SUBASTA VOLUNTARIA EXTRAJUDICIAL : En la ciudad de Huehuetenango, a las once horas del da veintids de agosto del ao dos mil tres, 0o EL NOT !"O#, Notario en ejercicio, constituido en la 'uince calle tres guin veintiuno (ona die( de esta ciudad, a re'uerimiento de la seorita ))), de veinticinco aos de edad, soltera, guatemalteca, secretario, guatemalteca, de este domicilio, de mi conocimiento, estando %resentes adem>s el seor 444, de treinta y ocho aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, con c*dula de vecindad de orden eme guin trece y registro 'uince mil e,tendida %or el alcalde munici%al de edad ciudad8 s mismo se encuentra %resente el

Licenciado ===, de treinta y dos aos de edad, casado, guatemalteco, &ogado y Notario, de esta domicilio, %ersona de mi conocimiento, 'uien act+a en su calidad de .residente del 6onsejo de dministracin de "N3O="L"/ !" - NT 3ON"6 -O6"/ / NON"3 , y lo acredita con el acta notarial 'ue contiene su

nom&ramiento, autori(ado en la ciudad de Auatemala, el da 'uince de $e&rero de mil novecientos noventa y nueve %or el Notario !icardo ntonio lvarado

-andoval, la cual se encuentra inscrita en el !egistro 3ercantil Aeneral de la !e%+&lica, al n+mero veinte, $olio die( del li&ro doscientos de u,iliares de

6omercio, con $echa veinte de $e&rero de mil novecientos noventa y nueve8 El seor AAA, de treinta aos de edad, casado, Licenciado en dministracin de

Em%resas, guatemalteco, de este domicilio se identi$ica con la c*dula de vecindad de ordene eme guin trece y registro ochenta mil e,tendida %or el alcalde munici%al de esta ciudad, 'uien act+a en su calidad de AE!ENTE AENE! L 0 !E.!E-ENT NTE LEA L de la entidad L 62-."/E, -O6"E/ / NO3"N , y

lo acredita con el acta notarial 'ue contiene su nom&ramiento, autori(ado en esta ciudad el da cuatro de enero del dos mil uno, %or el Notario 6 !LO- 6 -T!O

3ON!O0, la cual se encuentra inscrita en el !egistro 3ercantil Aeneral de la !e%+&lica, al n+mero cien, $olio doscientos cinco, del li&ro doscientos cincuenta de u,iliares de 6omercio, con $echa die( de enero del dos mil uno5 Las dos

entidades mercantiles indicadas, %or medio de sus re%resentantes legales, com%arecen en calidad de %ostores5 /oy $e, y hago constar 'ue tengo a la vista la documentacin relacionada y 'ue las re%resentaciones 'ue se ejercitan son su$icientes con$orma a la ley y a mi juicio %ara el %resente acto5 -iendo hoy el da y hora $ijados %ara la reali(acin de SUBASTA VOLUNTARIAO

EXTRAJUDICIAL, %rocedo de la $orma siguiente: PRIMERO: el Notario hace sa&er a los %resentes 'ue se %one en su&asta voluntaria el inmue&le inscrito &ajo el n+mero mil trescientos, $olio ochenta, del li&ro cien del de%artamento de Huehuetenango, u&icado en 'uince calle, tres guin veintiuno (ona die( de edad ciudad, y %rocede a leer las &ases de la misma, a9 PRECIO: -e $ija un %recio &ase de /O- 3"LLONE- /E 12T4 LE-, &9 FORMA DE PAGO: El cual %odr> hacerse al contado o %or a&onos8 si el %ago se reali(ara %or a&onos, se de&er> hacer de la $orma siguiente: un %ago inicial e'uivalente al cincuenta %or ciento del %recio total y el saldo restante ser> dividido %ro%orcionalmente en dos meses, con un inter*s el veinte %or ciento anual, reserv>ndose la vendedora el derecho a ace%ta cual'uier %ro%uesta5 69 DE LA HIPOTECA: 'ue con el %recio de la venda de dicho inmue&le, se %ague la hi%oteca vigente y se constituya una nueve hi%oteca so&re el mismo &ien %or el nuevo saldo, si $uera el caso, d9 DERECHO DE PARTICIPACION: los interesados en %artici%ar en la su&asta de&er>n dar en calidad de de%sito la cantidad de veinte mil 'uet(ales, los cuales de&er>n ser entregados al notario dentro de los ocho das anteriores al sealado %ara la su&asta8 e9 DEVOLUCION DE DEPOSITO 8 En el su%uesto de 'ue uno de los

%artici%antes no asistiera a dicha su&asta, %erder> lo entregado como de%sito5 Los %artici%antes 'ue asistieran a la su&asta %ero 'ue no resultaran ganadores, de la misma, se les devolver> la cantidad dada en de%sito y 'uien resultara ganador de la su&asta la cantidad dada en de%sito se le a&onar> como %arte del %ago del %recio total del inmue&le5 ?inalmente el notario hace constar 'ue los re%resentantes legales de las entidades 'ue com%arecen como %ostores hicieron el de%sito %revia re'uerido %ara %artici%ar en la su&asta8 SEGUNDO: cto

seguida la seorita ))), interviene como %ro%ietaria del &ien y e,hi&e a los %resentes el ttulo de %ro%iedad, el ttulo en donde consta la o&ligacin hi%otecaria, el estado de cuenta del acreedor hi%otecario, los %lanos de construccin del inmue&le autori(ados %or el "ngeniero civil MMM, el certi$icado de garanta so&re la calidad de construccin e,tendidos %or la entidad 3 12"N ., -O6"E/ / NON"3 , la licencia de construccin, la %li(a de seguro y un aval+o comercial, todo del inmue&le 'ue se su&asta8 TERCERO: .ide la %ala&ra el seor / N"EL 3OL"N 6 L/E!ON, en su calidad de acreedor hi%otecario, y e,%resa

'ue no tiene inter*s en %ujar en esta su&asta, y rati$ica la e,istencia de la hi%oteca 'ue grava este &ien, e,%resando 'ue el saldo adeudado a %resente $echa es de 12"N"ENTO- 3"L 12ET4 LE-, y 'ue los intereses se encuentran %agados al da de hoy, 'ue no tiene ning+n inconveniente en 'ue el inmue&le se su&aste y 'ue con el %roducto se le %ague la hi%oteca8 CUARTO : El Notario anuncia la su&asta y %rocede a reci&ir las siguientes %ro%uestas8 a9 El re%resentante legal de "N3O="L" !" - NT 3ON"6 , -O6"/ / NON"3 , o$rece la cantidad de /O3"LLONE- /O-6"ENTO- 3"L 12ET4 LEL 6ONT /O8 &9 El re%resentante

de L 62-."/E, -O6"E/ / NONO3 , o$rece /O- 3"LLONE- T!E-6"ENTO3"L 12ET4 LE- L 6ONT /O8 .ide nuevamente la %ala&ra el re%resentante de

"N3O="L" !"

- NT

3ON"6

-O6"/ /

NON"3 , %ara o$recer /OL 6ONT /O5 El Notario

3"LLONE- 62 T!O6"ENTO- 3"L 12T4 LE-

%regunta si no hay otra o$erta, y se esta&lece 'ue no8 12"NTO: No ha&iendo ninguna otra o$erta, e,%resa la vendedora 'ue ace%ta la %ro%uesta de "N3O="L" !" - NT 3ON"6 -O6"E/ / NON"3 5 ce%tada la %ro%uesta, el Notario declara ADJUDICADO EL BIEN SUBASTADO A LA ENTIDAD INMOBILIARIA SANTA MONICA SOCIEDAD ANONIMA, en DOS MILLONES CUATROCIENTOS MIL QUETZALES AL CONTADO , seal>ndose el da de maana a las ocho horas %ara el %ago y 'ue se otorgue la escritura traslativa de dominio y la carta de %aga5 En la o$icina del in$rascrito Notario, 'uedando a eleccin del ad'uiriente y del deudor hi%otecario la eleccin de los Notarios autori(antes, en el mismo acto se devolver> el de%sito 'ue %rocede5 En la escritura traslativa de dominio de&er> transcri&irse el contenido de la %resente acta5 No ha&iendo m>s 'ue hacer constar, termino la %resente acta dos horas des%u*s de su inicio, en el mismo da y lugar, constando la misma en cinco hojas de %a%el &ond, a las cuales adhiero un tim&re $iscal de cincuenta centavos a cada hoja y un tim&re notarial de die( 'uet(ales al acta5 Leo ntegramente lo esti%ulado en este instrumento %+&lico, 'uienes enterados de su contenido, o&jeto, valide( y dem>s e$ectos, la rati$ica, ace%tan y $irman5 /oy ?e5

$5 @endedora

$5 acreedor hi%otecario5

?5 re%5la c+s%ide5

$5 re%5santa mnica5

NTE 3"5