Anda di halaman 1dari 25

UES/FMO/DEPARTAMENTO DE ING Y ARQ

PLANEMIENTO Y ADMINISTRACION DE OBRAS 1


ING. WILBERT A LOPEZ R

CONDICIONES
PRERREQUISITOS INGENIERIA DE MATERIALES, TOPOGRAFIA II CICLO : I/2013. DURACION DEL CURSO. 16 SEMANAS 5 HORAS EXPOSITIVAS MARTES 1:50 A 3/30 PM AULA 3N JUEVES 4/20 A 6/50 PM AULA A6

OBJETIVOS
General: Que el estudiante adquiera conocimientos de los procesos constructivos, desarrollados por la industria de la construccin salvadorea.

Especifico: que el estudiante elabore memorias descriptivas de las obras de urbanizacin y edificacin del proyecto constructivo. SINTESIS: Introduccion , calidad de la obra, construccion de urbanizaciones, construccion de edificacines.
3

UNIDAD 1: INTRODUCCION
1.1 CONCEPTOS BASICOS. CICLO DEL PROYECTO
PERFIL DEL PROYECTO ANTEPROYECTO PROYECTO (DISEO) EJECUCION

PERFIL DEL PROYECTO:


RECONOCIMIENTO DE LA ZONA; CONDICIONES QUE BENEFICIAN O PERJUDICAN EL DESARROLLO DEL PROYECTO PARA SATISFACER LA NECESIDAD. Ej : acceso , servicios basicos etc

SI ES FACTIBLE SE PROCEDE AL ANTEPROYECTO ( DE ACUERDO A CIERTOS CRITERIOS DE EVALUACION TECNICA depende el carcter del proyecto). CRITERIOS DE EVALUACION ( SI SE CUMPLEN ESTOS CRITERIOS PODEMOS REALIZAR UN ANTEPROYECTO)

1) Factibilidad tcnica: buen suelo para el tipo de obra por inspeccin Accesibilidad a vas ??? Condiciones topogrficas. ???

2) FACTIBILIDAD DE MERCADO: Si el producto tendr demanda Costos de la zona 3) FACTIBILIDAD SOCIAL A que cantidad de persona beneficiara (factor percapita). 4) FACTIBILIDAD ECONOMICA. Recurso a invertir / beneficios Costo de inversin / Costo de retorno.(TIR) inversin/ m2 construcci.

5) FACTIBILIDAD FINANCIERA: De donde obtendremos el recurso, crditos, personal 6) FACTIBILIDAD LEGAL: Este en orden el aspecto legal , escrituras , no hipotecas, etc. 7) FACTIBILIDAD AMBIENTAL Permisos ambientales dados por el marn La zona este calificada de acuerdo al uso que sele quiera dar

2. ANTEPROYECTO: A) FICHA TECNICA: PRUEBAS DE SUELO: CIMENTACION , SI ES CARRETERA (DE ACUERDO A LA OBRA ASI SE REALIZAN LOS DIFERENTES PRUEBAS DE SUELOS) TRAMITES: F. AGUAS NEGRAS (FORMULARIOS) F. ENERGIA ELECTRICA F. LINEA DE CONSTRUCCION (CONSEGUIR LOS FORMULARIO DEL VMVDU, LOS DIFERENTES FORMULARIOS PARA ENERGIA ELECTRICA. DEPENDE DONDE ESTEN UBICADOS SE PUEDE IR A LA OPAMSS. VICE MINISTERIO DE VIVIENDA ALCALDIA MUNICIPAL, CONCULTURA, OPLAGEST

B) F. DE MERCADO. Pasar encuestas mas puntuales, de acuerdo a la necesidad a resolver. PROYECTO: Arquitectnico Urbanstico Hidrulico Vial Obras de paso. Elctrico. Donde conlleve : Portada, acuerdo municipal, hoja resumen, memoria de calculo, presupuesto, programacin fsico financiera, memoria descriptiva, programa de trabajo, rotulo, detalle de este, especificaciones tcnicas, responsabilidad profesional, planos, fotografa (mostrar componente) 9

NOTA: Con una factibilidad que no se tenga y si no se tienen alternativas secundarias entonces el proyecto ya no es viable. PROCESOS ADMINISTRATIVOS DE UN PROYECTO DE CONSTRUCCION. Fases del proceso de administracin 1. Planear 2. Organizar 3. Dirigir 4. Controlar

10

FASE DE PLANEACION: Firmar el contrato. El proyecto lo dirige el residente: persona encargada de coordinar (e) materiales, mano obra, procesos constructivos , equipos, cuantificar volmenes, presentar estimaciones, dialogar con supervisor, personal a utilizar , tiempo de ejecucin de obras. En donde hay control de calidad, existe un gerente de control de calidad: como verificara que los procesos constructivos se realicen de la mejor forma y que cumplan con las especificaciones tcnicas, normas de seguridad industrial. El gerente de control de calidad no puede darles ordenes al maestro de obra ni a ningn trabajador 11

FASE DE ORGANIZAR Asignar funciones o delegar funciones personales, proveedores. Ejemplo:. FASE DE DIRIGIR: Ing. Residente: dirige la obra y todo el personal, equipo Supervisor Ing. de control de calidad: dirige el protocolo del chequeo del control de calidad y seguridad industrial en funcin de las especificaciones tcnicas y documentos contractuales
12

FASE DE CONTROLAR. Verificar que todo lo programado se este realizando en el proyecto de acuerdo a ello. RESIDENTE
Comprar el programa de trabajo PROYECTADO con los avances reales de la obra y ver las deficiencias Rendimientos del personal Procesos Verificar que no se estn disparando el costo ofertado con el de ejecucin

CONTROL DE CALIDAD. Obtencin de resultados esperados en las pruebas realizadas, que se siga el protocolo definido en la preparatoria, en la ejecucion inicial y de seguimiento. 13

LICITACION. ES EL PROCESO POR ME DIO DEL CUAL LAS INSTITUCIONES PUBLICAS O PRIVADAS SOMETEN A CONCURSO UN BIEN O SERVICIO TIPOS : PUBLICA: TODAS LAS EMPRESAS O PERSONA NATURALES DE EL SALVADOR. . Ver fotos

14

El encargado o la comisin evaluadora debe verificar que estas empresas o personas naturales cumplan con los parmetros enunciados en la bases de licitacin. el monto que se tiene para el proyecto o el presupuesto con que se cuenta por parte de la ente contratante no se puede revelar, porque es contra la ley. Como se debe estructurar el plan de oferta: materiales, mano de obra, equipo y herramientas y subcontratos.
15

DOCUMENTOS CONTRACTUALES: Planos, presupuestos, especificaciones tcnicas, bitcoras, ordenes de cambio, bases de licitacin, garantas, especificaciones tcnicas.
TIPOS DE GARANTIAS De mantenimiento de oferta De fiel cumplimiento de contrato, De buena obra De daos a terceros y de buena inversin del anticipos
16

Tipos de contrato: Por obra ejecutado Cerrado a llave en mano 1.2 CONSTRUCCION DE OBRAS CIVILES Se construyen obras civiles para resolver necesidades Construccin es el arte de transformar la naturaleza y obtener bienes materiales tangibles para mejorar la calidad de vida de las presentes y futuras generaciones; resolviendo problemas de albergue, urbanismo infraestructura, transporte y comunicaciones
17

TODO PROYECTO SE ENMARCA ASI: Perfil del proyecto (ya se menciona atrs) Anteproyecto Diseo del proyecto (crpeta tecnica) Construccion del proyecto.

1.3 TIPOS DE OBRAS CIVILES.

18

A) 1. 2. 3. 4. 5.

EDIFICACIONES Por su ubicacin Por su uso Por su altura Por su configuracin. Otros por su material principal.

B) OBRAS DE PASO. Puentes y bovedas

19

C) PUERTOS Y AEROPUERTOS. D) ALCANTARILLADOS E) ACUEDUCTOS F) OBRAS DE SANEAMIENTO G) OBRAS VIALES H) PRESAS I) OBRAS DE PROTECCION J) INFRAESTRUCTURA PARA LAS COMUNICACIONES K)OBRAS PARA LA GENERACION Y DISTRIBUCION DE ENERGIA ELECTRICA
20

L)OBRAS PARA LA EXPLOTACION O EXTRACION DE RECURSOS NATURALES Exportacin agrcola, canales de riego, tuberia de irrigacin Infraestrucutura para la ganaderia y avicultura M) OBRAS PARA PROCESOS DE PRODUCCION Bases de maquinaria, plantas industriales, Tuberias de gases N)OBRAS DE ALMACENAMIENTO. Bodegas, silos, tanques
21

1.4 COMPONENTES BASICOS DE UNA OBRA. Estructura principal: losas.. Estructura secundaria: nervios. Techos, cielos y aleros: estructura y cubierta Acabados y recubrimientos: Cimentaciones Sistema de circulacin interna Instalciones: agua potable

22

ELEMTOS QUE INTERVIENEN: A) Elementos materiales B) Elementos humanos: constratista contratante sub contratista gerente tecnico spervisor residente gerente de control de calida
23

maestro de obra albailes, fontaneros, electricistas carpinteros mecnicos auxiliar. Elementos financieros: anticipo estimaciones: es un documento en el que se presenta la obra ejecutada para poder cobrar planillas, gastos x fondos propios.
24

Elementos del proyecto: presupuesto planos, especif tecnicas programa de ejecucin plan de control de calidad: es un documento en el cual aparecen una serie de pasos y procedimientos o medidas que nos van a permitir ejecutar el proyecto de tal manera que sea de calidad y cuidando la seguridad industrial.

25