EVOLUCIN DEL CDIGO CIVIL Y DEL DERECHO PRIVADO NACIONAL Cdigo civil 1855-2005- Evolucin y perspectivas

Libro cuarto: obligaciones Generalidades: El cdigo civil se preocupa de regular las relaciones patrimoniales entre los individuos, gobernadas por las importantsimas instituciones del contrato y de la responsabilidad civil. Pero el contenido de este libro es variado. La evolucin de las obligaciones se produjo desde el segundo cuarto de siglo XX. Ideolgicamente, a pasar de un interregno de fuerte dirigismo en la tercera y cuarta mitad del SXX, puede afirmarse que las modificaciones y las nuevas figuras de los ltimos treinta aos corresponden al espritu del Cdigo: libertad, igualdad y voluntad. Las innovaciones se realizaron por leyes anexas y por el trabajo de la jurisprudencia, no mediante una reforma interna de los ttulos.

Teora General del contrato El contrato en el cdigo civil: Se aprecia el individualismo que inspir al cdigo civil. Art. 1545: Todo contrato legalmente celebrado es ley para los contratantes: El contrato es una institucin que responde perfectamente a los principios ideolgicos que fundaron el cdigo civil: Libertad porque las personas pueden acordar libremente qu, cmo y con quin contratar Igualdad porque todos los individuos pueden celebrar los contratos que deseen en una posicin que se presume equivalente Voluntad porque es el origen del acuerdo, su fuente.

La nocin de contrato se suele examinar sobre el principio de autonoma privada de la voluntad. Es una expresin de la libertad en el mbito civil. Alude a la facultad que la ley entrega a las partes para decidir libremente los acuerdos que deseen, elegir la contraparte, acordar su contenido y formalidades. Su fuerza obligatoria proviene de los medios coactivos con que respalda su cumplimiento el sistema jurdico. No tiene origen en el derecho romano: es propia de la modernidad (de la moral cristiana de los canonistas que condenaba la violacin de la palabra empeada). Desde la perspectiva de la economa clsica, la libertad contractual es un instrumento imprescindible para asegurar el progreso econmico. ADAM SMITH* La determinacin del contenido del contrato, en el Cdigo Civil, se entrega a la voluntad de las partes, presumiendo que el acuerdo libre es la mejor cautela de la justicia (procedimental). Esto genera:

a. Para asegurar esta justicia, el ordenamiento cautela la expresin libre de la voluntad (vicios del consentimiento) b. Las restricciones a la autonoma privada eran escasa y se fundaba esencialmente en las nociones de orden pblico y las buenas costumbres. El contenido del contrato era excepcionalmente examinado mediante la lesin, prevista para slo algunos tipos contractuales. Sin embargo, la lgica inmanente es la de reciprocidad en las transacciones. Esta nocin de justicia se basa en la antropologa moderna como el sustrato elemental del derecho de los contratos. (Aristteles-> Toms de Aquino + Kant)

Evolucin Social: La reaccin del derecho privado frente a los cambios (globalizacin, industrializacin, desarrollo tecnolgico, etc) se reflej en el segundo cuarto del SXX, a travs de rdenes pblicos econmicos de proteccin y direccin que vinieron a ordenar y limitar la autonoma de la voluntad. Ms tarde el inters fuer dirigido al orden y funcionamiento del mercado a travs de estos OPC, garantizando la libre competencia. Al respecto hay dos tendencias contradictorias: a. Reforzamiento del principio de autonoma privada a. Constitucin y autonoma privada: La Constitucin reconoce algunos derechos fundamentales que pueden interpretarse o que subentienden a la autonoma privada: la libertad para desarrollar cualquier actividad econmica y la libertad para adquirir el dominio de toda clase de bienes. Esto sugerira que su proteccin debe extender a todos los acuerdos que las partes deseen y no sean contrarios a la ley. El incumplimiento contractual vulnerara no solo la ley del propio contrato, sino sera tambin un atentado al derecho de propiedad del acreedor sobre el crdito. b. Regulaciones econmicas de la autonoma privada: Luego de una economa socialista, se inici un proceso de privatizacin que se dividi en dos fases: la primera en 1980 involucr la creacin de regulaciones en materia de mercados de valores y sociedades de capitales (18.046, 18.045 y 18.840). La segunda, 1985, comprendi servicios pblicos o de utilidad pblica (electricidad, telecomunicaciones, servicios sanitarios, infraestructura y transporte pblico). A mediad que se fue privatizando, se dictaron regulaciones econmicas que garantizaran la competencia y determinadas condiciones de servicio. Tambin en rea laboral y previsional. Importa mencionar el Estatuto de Inversin Extranjera (promoviendo la inversin) y el mercado de capitales (marco normativo de la circulacin de riqueza mobiliaria). Las regulaciones econmicas son instrumentos de polticas econmicas que emplean el derecho privado para obtener determinados bienes pblicos. La diferencia entre una economa planificada y otra de merado se encuentra en la perspectiva: para una, el contrato es un instrumento de planificacin que debe ser determinado en su contenido y, para la otra, es un acuerdo cuya libertad debe protegerse.

La autonoma privada es uno de los supuestos de la economa de mercado porque este modelo de ordenacin de las relaciones econmicas aspira a utilizar precisamente el sistema de contratos para asignar la titularidad de los bienes a quienes les asignen mayor valor. (Ley de oferta y demanda) El contrato, para la economa neoclsica no es un fenmeno fragmentario, sino que se inserta en un mercado, en que las condiciones de funcionamiento determinan la realidad del principio de autonoma privada. Segn el anlisis econmico del derecho, en ausencia de costos de transaccin el sistema de distribucin de bienes poco importara, pues mediante acuerdos libres entre los particulares de todas formas se llegara a una asignacin ptima (ptimo de Pareto). En un mercado imperfecto, esta es la funcin de las regulaciones econmicas. Las regulaciones econmicas modernas se componen de reglas teleolgicas que son redactadas en trminos analticos, sujetas a la evolucin de las concepciones econmicas e incluso tecnolgicas y presentan en consecuencia, una inestabilidad considerable. i. Todas estas regulaciones se entiende completadas por la legislacin antimonopolios. ii. Instan al aumento de la competencia mediante la entrada de nuevos oferentes y no reconocen discriminacin iii. Dejan a los organismo antimonopolios la definicin caso a caso de los servicios que requeriran regulaciones iv. Las regulaciones establecen procedimientos claros de tarifas, que buscan simular los precios que se obtendran si hubiera competencia. c. Jurisprudencia y autonoma privada: El cdigo civil establece con carcter de absoluto que el contrato es ley para las partes. Slo excepcionalmente algunas normas prevn formas de revisin del acuerdo. i. Caducidad del plazo ii. Facultad del depositario de restituir la cosa si le provoca perjuicio o peligra en su poder iii. Obligacin del deudor de prestar fianza si sus facultades econmicas disminuyen en trminos de poner el peligro el cumplimiento de su obligacin iv. Los efectos del pacto comisorio v. La posibilidad de restitucin anticipada de la cosa otorgada en comodato en algunas hiptesis vi. La posibilidad del empresario de exigir un aumento del precio de la obra si circunstancias desconocidas provocan nuevos costos que no pudieron preverse. El equilibrio del contrato es excepcionalmente garantizado a travs de la lesin en: i. Compraventa de inmuebles ii. Clusula penal iii. Particiones iv. Mutuo

La jurisprudencia nacional ha rechazado la posibilidad de revisar judicialmente los contratos en curso, otorgando una estabilidad a los acuerdos al concluir que los tribunales carecen de facultades para dejar sin cumplimiento la ley del contrato. Muy a pesar de la teora de la imprevisin (Qu sucede si cambian las circunstancias?). b. Formacin del consentimiento Utilizando un modelo de contrato libre y largamente negociado, el Cdigo civil no se preocup de regular la formacin del consentimiento cuando ambas partes estaban presentes. El vaco que haba cuando no estaban ambos presentes lo solucion el Cdigo de Comercio (Art 96 y ss.) sobre la oferta y la demanda en sus requisitos. Estas normas otorgan certeza acerca del instante en que se perfecciona el acuerdo y sancionan la con responsabilidad civil el incumplimiento de alguna conducta que se estima contraria a aquella que pude esperarse de un contratante diligente. Una jurisprudencia se ha apoyado en esto para sancionar conductas que contraren las expectativas de las partes (buena fe) en tratativas preliminares, reconociendo valor suficiente de declaracin de voluntad para dar nacimiento a un contrato. En los contratos de adhesin siempre existe la sospecha de que el consumidor no conoce los trminos del contrato y presta su consentimiento a ciegas. Se controlan las clusulas abusivas en miras del orden pblico. Tambin se exigen ciertos requisitos de enunciacin (que est en castellano) para asegurar la compresin del consumidor, aunque la lgica de los contratos de adhesin es que el consumidor reduzca sus costos de transaccin, no entendiendo. Dos reglas de interpretacin son claras: i. Preferir el sentido menos favorable al redactor frente a la ambigedad de la clusula ii. Prevalencia de la condicin particular sobre la disposicin general. Cuando ofertante y aceptante estn en lugares distintos peligra la seguridad jurdica de la formacin del consentimiento: se prevn solo tres situaciones. i. ii. iii. Contratantes que residan en lugares distintos (Art. 104) Contrato formado por correo (Art. 98 CCom) Ofertas efectuadas por catlogos (Art. 105) que segn el CCom no son obligatorias a menos que estn dirigidas a personas especficas. La ley 19.496 declara que debe respetar los trminos ofrecidos al consumidor.

El internet supone un problema para la certidumbre de la formacin del consentimiento. Ley 19.799: pretende equiparar al soporte escrito los contratos formados por medios electrnicos, declarando que producen sus mismos efectos y reputndolos incluso como escritos. Tiene el propsito de ordenar y formalizar la estructura de los mercados que operan por medios electrnicos, estimndolos como un medio eficiente de formacin del contrato. La ley 19.955 como reforma de la LPDC introdujo disposiciones especiales para los contratos formados por medios electrnicos:

Facultad de retractacin del consumidor en un plazo de 10 das desde la recepcin del producto o contratacin del servicio ii. Obligacin de otorgar un conocimiento claro y comprensible de las condiciones generales iii. Posibilidad de almacenar o imprimir iv. Deber de enviar confirmacin escrita del contrato y su individualizacin a. Obligacin de informacin A partir de las normas de vicios del consentimiento, la jurisprudencia y doctrina comparada han tendido a construir una teora de las obligaciones de informacin que existen entre los contratantes. Aunque la informacin es un bien escaso, no es posible informar todo: Existe una obligacin de informarse que pesa sobre todo contratante y las torpezas no pueden ser atribuidas a su contraparte. Lo importante es que el contratante informe al otro en todas aquellas partes esenciales del contrato, para que no se produzca vicio por falta de esta obligacin, por principio de buena fe. La obligacin de informacin, a diferencia de contratos negociados largamente, reviste una importancia particular cuando existe una fuerte asimetra entre la posicin de las partes. Es entonces cuando interviene el legislador. Es el caso de los contratos de adhesin, en los mercados de valores, contratos de salud y en contratos previsionales de capitalizacin individual con administradoras de fondos de pensiones y rentas vitalicias. c. Lmites de la autonoma privada. Orden Pblico y buenas costumbres: La infraccin de estos lmites invalida el contrato por concepto de objeto o causa ilcita (Art. 1461 y 1467). Fijan los lmites de aquello que puede ser libremente acordado por las partes. a. Orden Pblico del Estado o poltico: Se trataba de impedir los acuerdos de los particulares que pudieran someter el contrato a jurisdicciones no reconocidas por las leyes chilenas o disponer de cargos pblicos. La organizacin del Estado queda fuera del alcance del autonoma privada, pues constituye el marco institucional en el que funciona todo sistema de contratos. El orden pblico al que se refiere el Cdigo tambin comprende reglas del derecho de las personas (actos de disposicin del propio cuerpo a ttulo onerosoesclavitud), de familia (efectos de matrimonio- filiacin) y de sucesiones. b. Orden Pblico Econmico. Generalidad: Describe el fenmeno de planificacin de la economa y su impacto en el derecho de contratos. El contrato es un instrumento de planificacin de la economa. c. Orden Pblico Econmico de Ordenacin: Las leyes que lo conforman contienen imperativos o prohibiciones que plantan lmites concretos a la autonoma privada de las partes. La misma consideracin del mercado como un bien pblico que necesita ordenarse y protegerse, como instrumento de asignacin eficiente de recursos y fuente de riqueza, lleva implcita una cierta idea de direccin del economa. Segn las normas de ordenacin, la libertad contractual que gobierna las relaciones entre los agentes econmicos puede verse limitada cuando algunos

i.

acuerdos pretenden restringir el funcionamiento del a competencia en los mercados (competencia desleal, acuerdos abusivos, antimonopolios). Consistentes con la libre circulacin de los bienes que pretende el Cdigo. i. Prohibicin de fideicomisos sucesivos ii. Prohibicin de usufructos sucesivos o alternativos iii. Restriccin impuesta a los pactos de indivisin de la comunidad d. Orden pblico Econmico de Proteccin: Est planteado en favor de ciertas personas que por su inmadurez o ausencia de juicio no pueden dirigirse autnomamente. Sin embargo, sin ser incapaces hay algunos contratantes que se encuentran en una situacin asimtrica frente a su contraparte. Las condiciones generales de contratacin son disposiciones redactadas unilateralmente, en forma previa a la celebracin del acuerdo, y que estn destinadas a integrar una serie indeterminada de convenciones. El contrato de adhesin es una modalidad de la formacin del consentimiento que puede contener condiciones generales de contratacin si cumple los requisitos de anticipacin y generalidad estas, pero que tambin puede limitarse. e. Orden pblico de proteccin y contrato de trabajo La proteccin result necesaria por las condiciones desiguales en que se encuentran las partes en un contrato de trabajo. El surgimiento de una legislacin protectora de los trabajadores es un efecto de las transformaciones sociales y econmicas citadas, que tuvieron consecuencias en todo el ordenamiento privado. Una legislacin fuertemente intervencionista y protectora, de inspiracin Europea, empez a dictarse a principios del SXX. En 1973, se dio todo lo contrario y se empezaron a volver ms desiguales las condiciones para los trabajadores. En 1978, se tendi a desregularizar el contrato y se permiti al mercado intervenir en los salarios; se establece el desahucio para terminar el contrato sin expresin de causa y con indemnizacin por aos de servicio; volvi la afiliacin sindical y la huelga. Desde 1990 diversas leyes reformaron la legislacin laboral con el objeto de conceder un poder negociacin un poco mayor a los trabajadores, sin afectar el dinamismo del mercado. f. Orden pblico de proteccin de los consumidores: La discusin acerca de las normas protectoras de los consumidores se remonta a principios del SXX. Los contratos con consumidores comprenden todos los acuerdos en que una de las partes (el consumidor) adquiere el bien no para insertarlo en una actividad productiva, sino para utilizarlo con fines personales. La caracterstica de estos contratos es que sus disposiciones son redactadas por una parte y la otra, las acepta sin discutir, subyaciendo una asimetra en el poder de negociacin. Beneficios de los contratos de adhesin: i. Reducen los costos de redaccin y celebracin de los acuerdos ii. Contribuyen a otorgar seguridad jurdica al trfico iii. Es eficiente econmicamente por los costos de informacin La ley 19.496 inserta la prohibicin de clusulas abusivas, bajo pena de nulidad (el consumidor nunca lograr conocer la integridad el acuerdo y evitar abusos porque significa un costo muy grande):

a. Abusos de poder del negociado del redactor b. Control de contenido del contrato por adhesin c. Alteracin irrazonable de las normas dispositivas aplicables al contrato La LPDC recogi un nmero limitado de disposiciones consideradas abusivas (art. 16) i. ii. iii. iv. v. Las que alterna los efectos naturales del contrato (a) Las que hacen ms gravosa la obligacin del consumidor (b) Las que alteran las reglas generales de responsabilidad (c) Las limitaciones absolutas de responsabilidad del redactor (e) Las que inciden en el procedimiento y la prueba (d)

Se habla de parmetros objetivos de buena fe (g) que deben ser observados para evitar la nulidad de las clusulas. Se atiende a la finalidad del contrato y a las disposiciones que lo rigen, aunque se presume que se encuentra conforme a la buena fe. Se recoge la defraudacin de las expectativas del adherente que es uno de los criterios ms utilizados para limitar el contenido abusivo de los contratos por adhesin. Se permiti la defensa de derechos de consumidores por grupos, en caso de intereses difusos con la ley 19.955. Al igual que la nulidad parcial del contrato. Por otro lado, dicha ley introdujo la posibilidad de retracto (art. 3 bis) o trmino unilateral por parte del consumidor en el plazo de 10 das desde la recepcin o contratacin del servicio. La ley 19.951 modific la ley 18.010 sobre operaciones de crdito de dinero, rebajando las comisiones por prepago del crdito y regulando los efectos de la clusula de aceleracin, declarando expresamente el carcter de irrenunciable de estos derechos por el deudor (art. 10 y 30 ley 18010). Existen dos tipos de contrato de consumidores que tienen gran importancia prctica y se rigen por leyes especiales: i. El contrato de seguro (DL 3538 de 1980) Contiene disposiciones de orden pblico de proteccin de los asegurados como aquellas relativas a la extensin de la cobertura y a las obligaciones, derechos y cargas de las partes una vez ocurrido el siniestro. La pliza se constituye por obligaciones generales de contratacin y se someten al control y registros de la Superintendencia de Valores y Seguros (salvo excepciones) y esto permite beneficiarse de la presuncin de buena fe en materia de clusulas abusivas. Contratos de Salud (ISAPRES) Se somenten al control de la Superintendencia de Instituciones de Salud Previsional (ley 18.933). El plan Auge (20.015) establece garantas explcitas mnimas en materia de salud, aumentando considerablemente el orden pblico de proteccin de estos contratos.

ii.

g. Orden pblico de proteccin de arrendatarios de inmuebles: En el contrato de arrendamiento de inmuebles existe un fenmeno prximo a la contratacin con consumidores. Por ello, algunos inmuebles de tiempos breves quedan sujetos a la ley 19.496 por encontrase presente la lgica de los contratos de adhesin. En los contratos de arrendamiento para fines de habitacin permanente, se presume que estos conocen o debieron conocer las caractersticas esenciales del inmueble y las disposiciones principales del contrato. En bienes urbanos: i. En contratos indefinidos, el plazo de desahucio se reduce 4 a 2 meses, ms un mes por ao de ocupacin (no 2), que no puede exceder 6 en total ii. En contratos a plazo fijo, el plazo de restitucin es de 2 meses y no de 4. h. Orden Pblico de proteccin en beneficio de los inversionistas: En una economa de mercado, se estimula la inversin privada como factor de crecimiento econmico. Los mercados de valores son los mercados ms directamente dependientes de la confianza que generan en el pblico inversionista. La oferta pblico de estos valores se encuentra sujeta a reglas imperativas (Ley 18.045) que establecen normas de orden pblico econmico que deben respetar los agentes de estos mercados, entre los que se cuentan: i. Los emisores de valores (Sociedades annimas) ii. Intermediarios (corredores de bolsa y agentes de valores) iii. Las entidades encargadas de proveer los medios necesarios para la circulacin de estos valores (las tres bolsas de valores) iv. Los inversionistas (instituciones o privados) En particular, estas reglas establecen deberes de registro y de informacin respecto de los valores y su oferta, as como obligaciones de informacin sobre el emisor, sus resultados y sus negocios relevantes. Establecen un marco (ordenacin), pero tambin protegen a los inversionistas al regular: 1. La informacin privilegiada: puede sancionarse penal y civilmente. Es aquella que es capaz de influir en la cotizacin de los valores emitidos y que se refiere a los emisores, a sus negocios o a los mismos valores, en razn de la diligencia mxima (el hombre juicioso).*Se basa en principios similares a los de los vicios del consentimiento2. Oferta pblica de acciones i. Orden Pblico de proteccin de Accionistas minoritarios Ley 19.075: relativa a la oferta pblica de adquisicin de acciones y al gobierno corporativo. Esta ley introdujo, siguiendo la experiencia comparada en la materia, un rgimen de orden pblico econmico que protege a los accionistas minoritarios frente a los accionistas controladores o administradores. Se presentan dos problemas: i. Abuso de poder de los accionistas controladores (pues las ganancias no se encuentran atomizadas), aprovechando informacin privilegiada, beneficiando a terceros relacionados, autocontratando en condiciones ventajosas, etc.

ii. Los accionistas minoritarios pueden ser afectados al momento de traspaso del control de la sociedad, pues la primera de control pagada por los adquirentes puede ir en beneficio exclusivo de los accionistas controladores. *Maniobras expropiatorias El gobierno corporativo se trata de cuestiones relativas a la forma en que son dirigidas y controladas las sociedades. El propsito es volver eficiente la administracin de las sociedades y expedito el control, persiguiendo el aumento de la competitividad del mercado nacional. Su implementacin involucra normas de proteccin a los accionistas minoritarios, aunque no sea su mira principal. Existen dos mecanismos: a. Voluntario o contractualista: Redaccin y aceptacin por las empresas de cdigos de buena conducta que son operativos, pues el mercado los castiga (Common Law) b. Va legislativa: reglas imperativas que estimulan la eficiencia en la direccin y control de las sociedades. Impuso las OPAS (ofertas pblicas de adquisicin de acciones) que permite que los accionistas minoritarios participen en la prima de control pagada, obteniendo una retribucin equilibrada en relacin a aquella recibida por los controladores y se les da la oportunidad de salir de la sociedad en el momento de la llegada de un nuevo controlador. j. Otros rdenes pblicos de proteccin Leyes sobre hipotecas- Leyes de propiedad indgena- subsidio habitacional

Buenas costumbres Es el otro lmite de la autonoma privada, en contratos por va de objeto y causa. Las buenas costumbres en el Cdigo Civil se vinculaban a una nocin de moralidad extrada el cristianismo. Los fines de la moral y los del derecho resultaban confundidos. Fuera de casos puntuales, slo pueden determinarse refirindose a usos sociales. La jurisprudencia ha efectuado diversas aplicaciones de esta nocin, por intermedio de la causa lcita principalmente. El derecho no pretende convertir a los hombres en modelos de moralidad. Las buenas costumbres es una nocin que debe interpretarse utilizando las conductas externas, socialmente tolerables en un medio determinado y en una poca determinada. Las buenas costumbres constituyen un lmite a la autonoma privada que tiende a abandonar el mbito de la moralidad, para controlar slo algunas situaciones de mala prctica comercial. (De Hombre perfecto a buen comerciante). Intervenciones: i. ii. iii. Regular abusos de posicin dominante (DL 211) Abusos de informacin privilegiada (Ley 19.031) Abusos de poder negociador en contratos con consumidores (Ley 19.046)

TIPOS ESPECIALES DE CONTRATOS Con el fin de responder a una creciente complejidad social y de relaciones econmicas, nuevas formas de contrato han nacido. Gracias a la globalizacin, formas distintas circulan rpidamente desde los pases ms desarrollados. El principio de autonoma privada da fuerza de ley a los contratos innominados. Sin embargo, los abusos requieren que exista una regulacin clara y uniforme que de seguridad jurdica a sus transacciones. Estos sistemas no poseen reglas autnomas, sino que deben reconducirse a los principios, reglas y categoras generales del Cdigo Civil en materia contractual. Un cierto nmero de clusulas generales en materia contractual contribuyen en particular a resolver casos no previstos especficamente por las leyes especiales. As en formacin del consentimiento y de efecto de las obligaciones, el cdigo contiene disposiciones imperativas y supletorias que se aplican a todos estos contratos especiales en lo que no contradice a las disposiciones particulares previstas en las leyes que los regulan. a. Contratos de Comercio El propio cdigo de comercio prevea una legislacin comercial paralela a sus disposiciones que regulara estos tipos contractuales tanto desde una perspectiva subjetiva como de una objetiva. Leyes anexas que contienen contratos comerciales i. Mercado de valores (Ley 18.045): constituye el marco en que se efectan las compraventas de esos instrumentos, estableciendo diversas reglas de fondo y de forma para las transacciones. ii. Sociedades comerciales iii. Contrato de cuenta corriente: completado por la ley de cuentas bancarias y cheques (DL 707 de 1982) y ley de bancos (DFL 3 de 1997) iv. Transferencia (endoso) de ttulos de crdito (Ley 18.092) v. Contratos de seguro (DFL 251 de 1931) vi. Actos de comercio martimo (DL 2.222 de 1978) vii. Contratos de garanta: a. Prendas de valores en favor de los bancos (ley 4.287) b. Prenda industrial (Ley 5.687) c. Compraventa de cosas muebles a plazo y prenda (Ley 4.702) d. Depsito y prenda en almacenes generales de depsito (Ley 18.690) e. Ley de quiebras (Ley 18.715 Ley 20.004) b. Contratos Civiles Los contratos de trabajo y de adhesin migraron del cdigo civil para dar paso a una disciplina separada. Principalmente esto con el fin de otorgar seguridad jurdica a lasp artes en cuanto al estatuto aplicable a sus relaciones y, en este sentido, cumplen funciones de eficiencia. i. Contratos que se refieren a inmuebles: a. Leyes sobre arrendamiento de predios urbanos y rsticos (Ley 18.101 y DL 993 de 1975)

ii.

iii. iv.

b. Contrato de promesa de inmuebles en verde (Ley 19.932 y 20.007) c. Ley responsabilidad de los primeros vendedores y constructores por defectos de construccin (Ley 19.472) d. Arrendamiento de viviendas con promesa de compra (Leasing) (Ley 19.281) e. Ley de consumidores (Ley 19.496) con disposiciones sobre arrendamiento de inmuebles por plazos breves (3 meses) Garanta. a. Ley sobre prenda sin desplazamiento (Ley 18.112) b. Contrato de prenda agraria (Ley 4.097) Contrato de mutuo y operaciones de crdito de dinero (ley 18.010) Mixtas: a. Ley de propiedad intelectual (Ley 17.336)

Otras modificaciones en materia de contratos y de teora general de las obligaciones i. ii. iii. iv. v. vi. vii. Capacidad para contratar (Ley 7.612, 18.802, 19.904) Procedimiento de pago por consignacin (Ley 7.825) Pago por cesin de bines que debe entenderse completado por la ley de quiebras Casuales y condiciones de ejercicio de la nulidad (ley 7.612, 16.952, 18.802) Prueba de las obligaciones (CPC) Modificaciones en prelacin de crditos Prescripcin en materia de plazos