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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Santo Domingo, a los 01 das del mes de mayo del 2014, comparecen a la celebracin del presente contrato, por una parte, el seor ingeniero TOMAS RODRIGO PAUCAR IZA, por sus propios derechos, ecuatoriano, casado, domiciliado en esta ciudad, con Cdula de Ciudadana #1704738168, y a quien en adelante y para efectos del presente contrato se le denominar como el ARRENDATARIO; y, por otra parte, el seor QUEZADA SANMARTIN EDUARDO FLORIBERTO, por sus propios derechos, ecuatoriano, divorciado, domiciliado en sta ciudad, con Cdula de Ciudadana #C, a quien en adelante y para los mismos efectos del presente contrato se le denominar como el ARRENDADOR; quienes expresan su voluntad libre y voluntariamente, en celebrar el presente Contrato de Arrendamiento al tenor de las clusulas siguientes: PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO.- El ARRENDADOR, es propietario de un de una complejo deportivo en la Va Quito Km 3 , Cantn Santo Domingo de los Colorados Provincia Santo Domingo de los Tschilas. Dicho inmueble consta de bao privado, instalaciones elctricas y de agua potable, todo funcionando en perfectas condiciones, con paredes recin pintadas. El destino es exclusivo para complejo deportivo y eventos sociales, adems queda expresamente prohibido que sea subarrendado en todo o en parte. El ARRENDADOR, en forma expresa deja aclarado que, se compromete a efectuar los respectivos arreglos del inmueble antes de la entrega del mismo, y a entera satisfaccin del ARRENDATARIO. SEGUNDA: PLAZO.- Conforme a lo estipulado en la Ley de Inquilinato, el plazo de duracin del presente Contrato ser de UN (1) ao, contados a partir de la suscripcin del mismo, pudiendo ser prorrogado por las partes automticamente, en caso de que no se haya comunicado por escritos con TRES (3) meses de anticipacin, al vencimiento del plazo, la intencin de terminar el Contrato. El Contrato, de esta forma, se entender prorrogado por un plazo igual. TERCERA: CANON DE ARRENDAMIENTO.- El canon de arrendamiento pactado de mutuo acuerdo entre la Arrendador y Arrendatario, es de TRES CIENTOS 00/100 DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMRICA, mensuales, los cuales sern cancelados durante SEIS (6) meses, a partir del SEPTIMO (7) mes el pago mensual es de es de CUATRO CIENTOS 00/100 DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMRICA, los cuales sern cancelados durante los CINCO (5) primeros das de cada mes. Adems del canon de arrendamiento acordado, el ARRENDATARIO se compromete a cancelar todos los valores de las cartas que se emitan por su consumo de agua potable, luz elctrica y uso de lnea telefnica. Cada ao, el ARRENDADOR est facultado para realizar un ajuste del Canon de arrendamiento. CUARTA: COSTOS IMPUTABLES AL CANON MENSUAL.- Los costos que pueden deducirse del canon mensual de arrendamiento, son los siguientes: a) Cualquier mejora o adecuacin que quede para beneficio del ARRENDADOR; para lo cual, deber ser autorizado por el ARRENDADOR cualquier trabajo al interior del inmueble, excepto aquellos relacionados con la colocacin de lmparas y dems bienes muebles que no quedan adheridos al inmueble. Los arreglos de baos, cocina y otros ambientes del inmueble cedido en arrendamiento, que por el desgaste natural y el uso habitual de los bienes, necesiten mantenimiento, sea de plomera, albailera y otros. Antes de realizar el trabajo, se le reportar del dao al ARRENDADOR y se proceder a repararlos.

Si los daos son producidos por manifiesta negligencia del ARRENDATARIO, estos sern de cuenta de l mismo; quedando el ARRENDADOR facultado a inspeccionar el inmueble, si existiera esta negligencia manifiesta que haya producido daos. QUINTA: ACLARATORIA.- Se deja aclarado que, en el precio establecido del canon arrendaticio, no se encuentra incluido el Impuesto al Valor Agregado (I.V.A.); por lo que, el ARRENDATARIO queda facultado para realizar y proceder conforme a la Ley respectiva; debiendo el ARRENDADOR, emitir las Facturas correspondientes, y entregar al ARRENDATARIO contra el pago mensual, lo cual ser el nico comprobante relativo a la realizacin del pago. SEXTA: En el caso de existir, alguna diferencia entre el canon de Arrendamiento establecido por el presente contrato, y el fijado en la ley; las partes contratantes renuncian expresamente a realizar el reclamo de cualquier diferencia, as como a cualquier accin judicial por ese concepto. SEPTIMA: JURISDICCION Y COMPETENCIA.- Las partes se comprometen a ejecutar de buena fe las obligaciones recprocas que contraen mediante este Contrato, y a realizar todos los esfuerzos requeridos para superar, de mutuo acuerdo, cualquier controversia. En el evento que el conflicto no fuere resuelto mediante este procedimiento, las partes declaran expresamente que someten sus controversias a la decisin de las autoridades competentes y los jueces de Santo Domingo de los Colorados. Las partes aceptan el total contenido de las clusulas que preceden, y suscriben este contrato en unidad de acto y por duplicado, en la misma fecha y ciudad determinadas al inicio de este Contrato.

ARRENDADOR

ARRENDATARIO

Ing. Tomas Rodrigo Paucar Iza C.I.: 1704738168

Sr. Quezada Sanmartn Eduardo Floriberto C.I.: 1709495426