Anda di halaman 1dari 15

NOMBRE DEL PROYECTO:

PLAN MAESTRO DE INFRAESTRUCTURA REGIONAL CENTRO ORIENTE SUBPROYECTO PLAN MAESTRO TIB
1. OBJETIVO ESTRATGICO: El proyecto se encuentra alineado con los siguientes focos estratgicos de Ecopetrol 2011-2020: 1) Consolidacin Organizacional Apalancar la productividad del talento humano Ecopetrol, por medio de instalaciones que aseguren el compromiso con la vida y mejoren el ambiente laboral de la organizacin. Buscar una Operacin Responsable sin daos a las personas, al ambiente y a la infraestructura. 2) Responsabilidad Corporativa Apalancar relaciones de armona y equilibrio con los grupos de inters y con el medio ambiente con instalaciones que permitan mejorar el ambiente laboral y preservar la vida de los funcionarios. 2. OBJETIVOS DEL PROYECTO: Buscar un nivel de excelencia en el ambiente laboral y apalancar incrementos en la productividad del campo Tib, mejorando la calidad de vida y seguridad de los usuarios de las instalaciones a travs de la construccin y puesta en operacin de nuevas edificaciones para el Campo Tib para modernizar y actualizar las instalaciones no industriales destinadas a oficinas, casino, campamentos, gestin documental (CIT) y otras facilidades para el bienestar del personal en el Campo Tib. Modernizacin de nuevas edificaciones para el Campo Tib: casino, campamentos, oficinas, archivos y reas sociales.
EDIFICACIN CASINO CAMPAMENTOS OFICINAS ARCHIVO (CIT) REAS SOCIALES CAPACIDD ACTUAL 60 personas por turno 85 habitaciones 200 puestos de trabajo NA NA CAPACIDAD PROYECTADA 60 personas por turno 85 habitaciones 150 Puestos de trabajo NA NA REA PROYECTADA 449 m2 2.805 m2 1.916 m2 838 m2 1.184 m2

Asegurar el cumplimiento de los estndares internos en ergonoma, luminosidad, adecuaciones fsicas y el cumplimiento de la normativa tcnica aplicable (NSR-10, RETIE, NFPA, Min salud, Ley 595 de archivo general de la nacin).

3. JUSTIFICACIN DEL PROYECTO: El Campo Tib se encuentra en el municipio de Tib, Norte de Santander, y es operado directamente por la Superintendencia de Operaciones Catatumbo Orinoquia (SCO) de la Gerencia Catatumbo Orinoqua (GCO) de la Vicepresidencia de Produccin (VPR). El Campo presenta una produccin promedio a mayo de 2012 de 2,300 BOPD (fuente Superintendencia Catatumbo Orinoqua), y cuenta con una infraestructura no industrial (instalaciones administrativas y de

soporte) que incluyen entre otros: centro de atencin bsica (CABE), oficinas, casino y campamentos. Con ocasin del desarrollo incremental del Campo Tib planteado por la Vicepresidencia de Produccin de Ecopetrol S.A., en el que se contemplan las facilidades de tratamiento y separacin de fluidos con la construccin de dos nuevas estaciones (Socuav y Tib), las redes de recoleccin de crudo y sistemas de inyeccin de agua y las facilidades elctricas para todo el campo Tib y cuyo objetivo principal es incrementar la produccin de 1,700 barriles/da en 2010 a 22,000 barriles/da en 2015 resulta necesario la actualizacin de la infraestructura fsica de soporte como oficinas, campamentos, casino, entre otros. La actualizacin de estas edificaciones se hace necesaria debido a su estado actual, con un evidente deterioro en materia estructural y de sismo resistencia, elctrico, hidrosanitario, y un marcado incumplimiento de estndares internacionales y corporativos en materia de HSE (norma NFPA, ergonoma, ambiente interior, clima laboral), tecnolgico (red de voz y datos), que estn generando riesgos sobre la vida de las personas, el medio ambiente, la integridad de la informacin, y la seguridad de los procesos e instalaciones, afectando el clima laboral en el Campo Tib. La ejecucin y puesta en marcha de este proyecto permitir la mejora en la productividad por la centralizacin y calidad de las edificaciones, mejora en la calidad de vida de los trabajadores y beneficiarios directos y el cuidado del medio ambiente contribuyendo al mejoramiento de las reas en donde Ecopetrol tiene operaciones. ALCANCE: Los productos especficos que se deben entregar son: Construccin de las edificaciones para oficinas, casino, campamentos, centro de informacin tcnica CIT, reas sociales que constan de saln mltiple, dos lneas de bolos, gimnasio, sauna, turco, vestieres y kiosco, as como reas exteriores de paisajismo y urbanismo que constan de BBQ, cancha de voliplaya, dos canchas de tejo, dos canchas mltiples, parqueaderos, plazoletas, senderos peatonales y parqueaderos; las cuales atiendan las demandas existentes y futuras de las actividades que apoyan la produccin del campo, de acuerdo con los siguientes Programas de reas por edificacin: OFICINAS

Gerencia Regional Catatumbo Orinoquia


Departamento de Gestion y Crecimiento

Superintendencia de Operaciones Catatumbo Orinoquia

Superintendencia de Activos en Asociacin Orinoquia

Departamento de Produccin

Departamento de Ingeniera

Departamento de Mantenimiento

Coordinacin de produccin Tibu

Coordinacin de produccin Catatumbo

Grupo de subsuelo

Coordinacin de ingeniera y confiabilidad

Coordinacin de mantenimiento da a da

Figura 1. Organigrama Campo Tib Tabla 1. Cantidad de puestos de trabajo por dependencia

OFICINAS SUPERINTENDENCIA Oficina Superintendencia Asistente Escolta Profesionales HSE Dependencia de Gestin y Crecimiento - PGO Vicepresidencia Jurdica - VIJ Vicepresidencia de Transporte - VIT Profesionales HSE Outsourcing Varios DEPARTAMENTO DE PRODUCCIN Jefe de Departamento 47 PT Coordinadores Profesionales / Otros Asistente SENA / EPI Personal Outsourcing DEPARTAMENTO DE MANTENIMIENTO Jefe de Departamento Coordinadores Profesionales / Otros Asistente SENA / EPI Interventora Tcnica - Coordinador Interventora Tcnica - Contratada DEPARTAMENTO DE INGENIERA Jefe de Departamento Profesionales / Otros

Cantidad 22 1 1 1 2 1 1 1 8 6 38 1 3 25 3 6 38 1 2 15 1 1 18 17 1 14

Observaciones Oficina cerrada

Oficina con atencin al pblico

Una araa de 6 puestos 37 PT Oficina con atencin al pblico Oficina cerrada

Una araa de 6 puestos Oficina cerrada Oficina con atencin al publico

Tres araas de 6 puestos Oficina cerrada

Asistente SENA / EPI Direccin de HSE y Gestin Social - DHS Profesionales Vicepresidencia de Talento Humano - VTH Lder Asistente SENA / EPI Gerencia Tcnica y de Desarrollo de Exploracin y Produccin - GTD Lder Profesionales / Otros OFICINAS Gestin Social OFICINAS Profesionales Centro de Servicios Compartidos - CSC Lder Funcionario Autorizado Gestora C&C Direccin de Tecnologa de Informacin - DTI Gestion Inmobiliaria Alimentacin, transporte, reas No Industriales Centro de Recepcin de Ofertas - CRO Otras CAVIPETROL TOTAL

2 4 4 2 1 1 8 2 6 Cantidad 4 Cantidad 4 17 1 1 5 3 3 2 2 0 Por definir en Fase III 150 Oficina cerrada Oficina con atencin al pblico Observaciones Una araa de 6 puestos Observaciones

La edificacin proyectada de las oficinas cuenta con un rea total de 1.916 m2. Las oficinas de los 150 puestos de trabajo, sus tipologas y sus caractersticas, sern definidas de acuerdo a la Gua de Intervencin de Instalaciones Fsicas de Ecopetrol S.A.

Tabla 2. Servicios del rea de Oficinas

ESPACIOS OFICINAS SUPERINTENDENCIA DEPARTAMENTO DE PRODUCCIN DEPARTAMENTO DE MANTENIMIENTO DEPARTAMENTO DE INGENIERA REAS DE SOPORTE (DHS VTH GTD - CSC) ZONA DE APOYO COMMAND CENTER ZONA DE APOYO - COMMAND CENTER CIRCULACIONES Y MUROS Total general

AREAS m2 61 229 138 81 572 369 38 45 383 1,916

Sistemas funcionales: Las oficinas contarn con sistema de aire acondicionado. El sistema contra incendios ser de deteccin y alarma. Se debe contemplar la red de hidrantes al exterior de la instalacin para atender los eventos con los camiones contraincendios. No se incluye el suministro de agua caliente. Seguridad fsica: Las oficinas contarn con control de acceso y Circuito Cerrado de Televisin. Mobiliario y equipos: Dentro del proyecto se incluye la reposicin del 100% del mobiliario existente. El mobiliario y equipos del Command Center estn incluidos en el proyecto. Aspectos funcionales: La sala (1) de reuniones con capacidad para 4 personas estar ubicada contigua a la oficina del Superintendente. Las tres (3) salas de reuniones debern contar con sistemas de videoconferencia. Las salas sern una para 25 30 personas y las otras dos para 15 personas. Varios: En los 150 puestos de trabajo de las oficinas no estn incluidos los puestos de trabajo del Command Center. El proyecto contempla la demolicin de las oficinas actuales. CASINO Los 449 m2 de rea del casino se contemplan en una estructura de un piso, cubren los siguientes servicios: dividida en espacios que

Tabla 3. Servicios del rea del Casino ESPACIOS CASINO ZONA DE COMEDOR Comedor para 60 personas por turno Zona de autoservicio (con comunicacin a la Cocina) Baos (Hombres y Mujeres) COCINA rea de Recepcin de Alimentos (con acceso vehicular) Cuarto de Carnes Cuarto de Fruver (frutas y verduras) Preparacin Coccin Panadera / repostera Cuartos fros Despensas de granos y vveres (secas) Depsitos de vajillas y ollas Depsito de insumos de aseo rea de Lavado de vajillas y ollas ZONA ADMINISTRATIVA Oficina de Administracin Baos y Vestieres para Trabajadores Cuarto de aseo CANTIDAD 80 62 60 1 1 13 1 1 1 1 1 3 2 1 1 1 5 1 1 1 REAS m2 449 160 120 20 20 129 15 8 8 10 15 10 20 15 10 4 15 70 10 15 1

Cuarto de basuras con zona para lavado de canecas (exterior) Cuartos tcnicos (tableros elctricos, condensadores, etc) CIRCULACIONES Y MUROS CIRCULACIONES Y MUROS Total general

1 1

80

20 24 90 90 449

Sistemas funcionales: El casino contar con sistema de aire acondicionado. El sistema contra incendio ubicado en el casino ser de deteccin y alarma. Se incluye suministro de agua caliente. Seguridad fsica: El casino no contar con control de acceso El casino si contar con Circuito Cerrado de Televisin. Mobiliario y equipos: El casino contar con sistema de cajero (sistema de alimentacin para Ecopetrol - SAE), y se reutilizar el existente en el casino actual. El proyecto contempla el suministro de dos televisores para la zona de comedor. Las mesas y sillas que actualmente tiene el casino sern reutiliazadas, por lo que no se contempla la adquisicin de este tipo de dotacin. Para los equipos de cocina se contempla la reposicin del 20% del equipo existente, tales como estufas, hornos y refrigeradores. Aspectos funcionales: El comedor tiene una capacidad de 60 puestos por turno. CAMPAMENTOS El rea de campamentos es de 2.805 m2 en una estructura de un piso, dividida en espacios que cubren los siguientes servicios:

Tabla 4. Servicios del rea de Campamentos ESPACIOS 3. CAMPAMENTOS 1. HABITACIONES Habitaciones privadas 2. ZONA DE APOYO Sala de estar Cuarto de linos Depsito Cuarto de aseo Cuartos tcnicos (tableros elctricos, condensadores, etc) 3. CIRCULACIONES Y MUROS CIRCULACIONES Y MUROS Total general
Sistemas funcionales: Las 85 habitaciones contarn con aire acondicionado. Solo en 10 habitaciones se instalar servicio de telfono. Las habitaciones tendrn suministro de agua caliente.

CANTIDAD 94 85 85 9 2 2 2 2 1

REAS m2 2.805 2.125 2.125 119 40 30 20 4 25 561 561 2.805

94

Cada habitacin contar con punto de televisin. En la zona de campamentos habr conexin WiFi.

Seguridad fsica: La edificacin de campamentos debe tener cerramiento, con una sola entrada y control de acceso. El control de acceso para las habitaciones se realizar a travs de un sistema de lectora de tarjetas. El rea de campamentos contar con CCTV solo en el rea perimetral exterior. Mobiliario y equipos: El proyecto incluye la reposicin de solo el 30% (25 habitaciones) de camas, colchones, aires acondicionados (tipo minisplit) y televisores, ya que estos elementos fueron recientemente adquiridos para las habitaciones actuales y se van a reutilizar. CENTRO DE INFORMACIN TCNICA - CIT Los 838 m2 de rea de Centro de Informacin Tcnica se contemplan en una estructura de un piso, dividida en espacios que cubren los siguientes servicios:

CANTIDAD 1. ARCHIVO 7 1. Archivo gestin (893 ml) y archivo tcnico (335 ml) Total 1,228 ml 1 2. Archivo medios magnticos (170 ml) 1 3. Archivo fotografa color 1 4. Archivo medios pticos y microfilms 1 5. Planoteca 1 6. Sala de consulta y revistas (25 personas) 1 7. Impresin y fotocopiado 1 2. OFICINAS 12 1. Coordinador CIT 1 2. Sala de reuniones de 8 personas 1 3. Contratistas (10) 10 3. ZONA DE APOYO 6 1. Hall de acceso, recepcin y sala de espera 1 2. Cafetera 1 3. Baos (Hombres y Mujeres) 1 4. Cuarto de aseo 2 5. Cuartos tcnicos (tableros elctricos, condensadores, etc) 1 4. CIRCULACIONES Y MUROS 1. CIRCULACIONES Y MUROS Total general 25

Tabla 5. Servicios del rea del CIT ESPACIO

REAS m2 450 280 9 6 10 85 50 10 98 10 18 70 122 25 25 30 4 38 168 168 838

Sistemas funcionales: El sistema contra incendio instalado en el CIT no deber ser basado en agua para la extincin de llama en caso de presentarse un evento. Por cumplimiento de norma. El Aire acondicionado del CIT deber contar con un sistema para contingencias para el rea de archivo de documentos. Seguridad fsica: El CIT debe incluir la instalacin de Circuito Cerrado de Televisin y control de acceso.

Mobiliario y equipos: El proyecto incluye Varios: El CIT debe contar con un rea especfica para almacenar la documentacin del Centro de Atencin Bsica de Ecopetrol (CABE) ubicado al ingreso del Campo Tib. REA SOCIAL El rea social est conformada por los siguientes espacios:

Tabla 6. Espacios del rea Social ESPACIOS REA SOCIAL BOLOS Pistas de bolos (2 pistas, zona de espectadores, depsitos, cocineta) GIMNASIO Gimnasio (capacidad 15 personas por turno) Incluye baos y aseo KIOSCO Kiosco Cerrado SALN MLTIPLE Baos (Hombres y Mujeres) Cafetera Cuarto de aseo Saln mltiple (capacidad 200 personas) SAUNA Bao Sauna para 5 personas (con vestieres, baos, duchas, sala de enfriamiento, sala de descanso) TURCO Bao Turco para 5 personas (con vestieres, baos, duchas, salas de temperatura media y alta y de descanso) VESTIERES Vestieres (Hombres y Mujeres) Total general CANTIDAD. 224 2 2 15 15 1 1 203 1 1 1 200 1 1 1 1 1 1 224 AREAS m2 1,184 150 150 90 90 50 50 734 30 25 2 677 60 60 60 60 40 40 1,184

Sistemas funcionales: Las duchas tendrn suministro de agua caliente. Seguridad fsica: En el saln mltiple se instalar Circuito Cerrado de Televisin y Control de acceso. Mobiliario y equipos: El proyecto incluye la dotacin del Gimnasio, as como la reutilizacin de los equipos existentes en el Gimnasio actual. El proyecto incluye la adquisicin de dos pistas de bolos. El Campo ya cuenta con la silletera del saln mltiple, por lo cual no se contempla adquisicin de este tipo de mobiliario. VAS INTERNAS El campo Tib est conformado por tres (3) sectores principales: la zona industrial (I-21), la zona de oficinas generales y talleres y la zona de campamentos y el club. Las vas internas interconectan estos

sectores y se encuentran conformadas en pavimento flexible con confinamiento lateral en algunas zonas. Como parte del proyecto del Plan Maestro de Infraestructura se prev intervenir la va al frente de las oficinas existentes ya que la edificacin proyectada de oficinas se ubicar sobre la va existente, reduciendo su ancho de calzada actual de 35m a 10m. Teniendo en cuenta que las edificaciones de casino, campamentos, CIT y reas sociales estarn ubicadas en el costado norte de la va y las oficinas en el costado sur de la misma, y debido a que las velocidades de operacin de la va son bajas, se plantea paso peatonal a nivel tipo pompeyano para la accesibilidad peatonal de las distintas edificaciones del proyecto, que brinde condiciones de seguridad y comodidad. Adicionalmente, el proyecto incluye la construccin de las vas internas requeridas para el buen funcionamiento de las nuevas edificaciones, incluyendo las zonas de cargue y descargue para el CIT y el Casino y las zonas de parqueaderos. Las vas internas que sern intervenidas contarn con un adecuado manejo de drenaje, y se verificarn y disearn los radios de acuerdo a las especificaciones establecidas para el trnsito de los vehculos garantizando la seguridad de los usuarios. La intervencin y construccin vial del proyecto asegurar el cumplimiento de la normatividad aplicable (INVIAS, Mintransporte, Norma VIT-GEN-004, AASHTO 2002, Norma ASTM). PAISAJISMO Y URBANISMO Dentro de esta zona, el proyecto contempla lo siguiente:

Tabla 7. reas de paisajismo y urbanismo ESPACIOS PAISAJISMO Y URBANISMO BBQ BBQ CANCHAS Cancha voliplaya (18x9 m ms 3 m libre perimetrales) Canchas de tejo (19.50 x 2.50 m) Canchas mltiples Drenaje Cancha Existente Graderas para cancha de ftbol existente (con cubierta) PARQUEADEROS Parqueaderos Total general CANTIDAD 78 1 1 7 1 2 2 1 1 70 70 78 AREAS m2 7,430 15 15 6,115 360 100 1,600 3,335 720 1,300 1,300 7,430

Sistemas funcionales: El BBQ tendr suministro de gas y agua. Aspectos funcionales: Se contemplan dos (2) canchas de tejo. El acceso peatonal a la cancha de futbol existente, est incluido como parte de los senderos peatones. El proyecto contempla sesenta (60) cupos de parqueaderos para ser distribuidos en el rea de oficinas y el rea social. SISTEMAS FUNCIONALES Sistema de Suministro de Agua Potable El alcance contempla la construccin del sistema de suministro de agua potable para las nuevas edificaciones, incluidas dentro del proyecto Plan Maestro, con suministro desde la red de acueducto prevista en el proyecto Redes Tib.

Sistemas de Tratamiento y Manejo de Aguas El alcance contempla el diseo y la construccin de la red de aguas lluvias requeridas para el drenaje de estas aguas en cada una de las edificaciones incluidas en el proyecto Plan Maestro hasta su descarga en el cuerpo de agua definido. El alcance contempla el diseo y la construccin de la red de aguas rresiduales domsticas para cada una de las edificaciones del proyecto Plan Maestro Tib hasta la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales (PTAR), y posterior descarga a cuerpo de agua definido. El proyecto debe contemplar la reutilizacin y reubicacin de la planta de tratamiento de aguas residuales domesticas porttil existente instalada en los campamentos actuales por el Campo. Sistema Elctrico El alcance contempla la construccin de las siguientes servicios: Alimentacin elctrica para oficinas subestacin 112.5 kVA y para las dems edificaciones subestacin 500 kVA. Sistema de iluminacin en vas y reas de paisajismo incluidas dentro del proyecto. Sistemas elctricos de respaldo de energa donde se requiera. Facilidades elctricas en equipos donde se requiera.

Sistema Contraincendios El alcance contempla la construccin de las siguientes servicios: Alimentacin: Red y tanque de agua contraincendios de 1.500 bls del proyecto Redes Tib. Deteccin y Alarma: Oficinas, CIT, Casino, Campamentos, y edificaciones del rea social. Extincin: se prev sistema interno de extincin para todas las edificaciones de acuerdo con las normas NFPA. Sistema de Comunicaciones El alcance contempla la construccin de las siguientes servicios: Alimentacin: Tendido de fibra ptica monomodo de 12 hilos del proyecto Redes Tib. Redes de voz y datos para las Oficinas, Casino, Campamentos, CIT y del rea Social: Saln Mltiple, Gimnasio y Bolos. En la zona de campamentos habr conexin WiFi. Sistema de Seguridad y Vigilancia El alcance contempla la construccin de las siguientes servicios: Cerramiento perimetral para los Campamentos Circuito cerrado de televisin (CCTV) para las Oficinas, CIT, Campamentos, Casino y Saln Mltiple. Sistema de control de acceso para las Oficinas, Campamentos, Casino, CIT y Saln Mltiple.

4. SUPUESTOS, RESTRICCIONES Y DEPENDENCIAS Supuestos: Incremento de la produccin del campo de 1,700 barriles/da en 2010 a 22,000 barriles/da en 2015 que genera la necesidad de puestos de trabajo para 150 personas, campamentos para 85 personas y casino para atencin simultanea de 60 comensales, CIT de 1,228 ml de archivo y reas sociales. El Campo Tib cuenta con la infraestructura necesaria para abastecer los requerimientos industriales (agua y energa elctrica) durante la etapa de construccin del proyecto y las necesidades de operacin de las nuevas edificaciones. Restricciones: Proyecto de Redes Tib ejecutado y puesto en operacin como requisito previo para asegurar la entrega

y puesta en operacin de las edificaciones en condiciones ptimas de servicio. Licencias y permisos necesarios, debidamente aprobados al inicio de las obras.

Premisas: Congelacin del alcance mediante validaciones con el Negocio. Asignacin oportuna y suficiente de los recursos por parte del Negocio, conforme las fases de maduracin. Reutilizacin y reubicacin de la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales (PTAR) que el Campo instal para los campamentos actuales. No se contemplan expansiones futuras antes del ao 2020. Concentrar las edificaciones para evitar menos tiempos de recorridos para los funcionarios. Demolicin de las estructuras que actualmente se encuentran en las reas de intervencin. Reutilizacin de parte del mobiliario existente. Ejecucin simultnea de todas las edificaciones en una sola etapa. El proyecto se localiza dentro del lote propiedad de Ecopetrol en el municipio de Tib.

5. RIESGOS DEL PROYECTO Requerimiento por parte del Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible de modificacin del Plan de Manejo Ambiental (PMA) vigente para el Campo Tib por la intervencin de las edificaciones del Plan Maestro. Fallas en la Ingeniera Conceptual, y Detallada que generara sobrecostos e incumplimiento de hitos y retrasos.

6. HITOS PRINCIPALES DEL PROYECTO DESCRIPCION DEL HITO Comit fase 1 realizado Comit fase 2 realizado Comit fase 3 realizado Adjudicacin de compra Cierre proceso de compra Firma Acta Inicio de Obra Puesta en operacin realizada Proyecto Cerrado FECHA 21-noviembre-11 5-junio-12 4-septiembre-12 08-noviembre-12 23-marzo-13 19-noviembre-12 26-febrero-14 16-julio-14

7. PRESUPUESTO ESTIMADO En la ingeniera conceptual desarrollada para las edificaciones del Plan Maestro de Infraestructura del Campo Tib, se contemplaron tres alternativas de sistema constructivo. La alternativa 1, contempla la construccin de la totalidad de las edificaciones en estructura convencional, el cual involucra principalmente estructuras en concreto o metlicas, con cerramientos a base de mamposteras que pueden ser a la vista o acabadas en revoques o revestimientos. En este sistema si se modulan y estandarizan los elementos constructivos pueden disminuirse los tiempos y el valor de la construccin. El presupuesto de esta alternativa incluye los costos de construccin, las redes de instalaciones internas, mobiliario y equipos, AIU, costos de gerencia, costos de gestora, escalacin y contingencia. La alternativa 2, contempla la construccin en estructura liviana de las edificaciones de oficinas y los campamentos, y la construccin de las dems edificaciones en estructura convencional. El sistema en estructura liviana consiste en sistema constructivo modular prefabricado, en el cual se pueden prever las

aperturas y accesos. Este sistema tiene bajo peso, facilidad para controlar el aislamiento acstico y trmico, menor tiempo de montaje que un sistema tradicional, mnimo desperdicio de material y de escombros, y los montajes al ser limpios y en seco tienen mayor facilidad para ubicar ductos e instalaciones. El presupuesto de esta alternativa incluye los costos de suministro e instalacin del sistema modular para oficinas y campamentos y construccin tradicional para el resto de edificaciones, costos de mobiliario y equipos, AIU, costos de gerencia, costos de gestora, escalacin y contingencia. La alternativa 3, contempla la construccin en sistema modular de la totalidad de las edificaciones, el cual es un sistema sismo resistente y tiene una gran facilidad de reubicacin, reaprovechamiento de materiales y facilidad de reparacin. Este tipo de sistema es apto para cualquier clima, los plazos de obra se reducen notablemente ya que gran cantidad de tareas se pueden realizar simultneamente y el abastecimiento de los materiales se obtiene de centros de produccin y distribucin. El presupuesto de esta alternativa incluye costos de suministro e instalacin de los mdulos completos, costos de mobiliario y equipos, AIU, costos de gerencia, costos de gestora, escalacin y contingencia. ESTRUCTURA DE COSTOS

ITEM DE COSTO
GERENCIA DE PROYECTO INGENIERIAS / ESTUDIOS / DISEO GERENCIAMIENTO DE CONSTRUCCION CONSTRUCCION - MATERIALES CONTINGENCIAS ESCALACIN ESPECIALES $ $ $ $ $ $

MCOP
1.689 1.982 2.177 2.515 20 $ $ $ $ $ $

KUSD
949 1.113 1.223 1.413 11

%
3,9% 0,0% 4,6% 80,7% 5,0% 5,8% 0,0%

$ 35.010

$ 19.669

TOTAL PROYECTO

$ 43.393

$ 24.378 100,0%

RESUMEN ESTIMADO DE COSTOS

ALTERNATIVA 3
ITEM DE COSTO
GENERALES OFICINAS CAMPAMENTOS CASINO CIT BOLOS GIMNASIO KIOSCO SALON MULTIPLE SAUNA TURCO VESTIERES VIAS PAISAJISMO Y URB.
1916 2805 449 838 150 90 50 734 60 60 40 360

AREA CONSTRUCCION
$

MOBILIARIO Y EQUIPOS
201.700.000 $

SUBTOTAL
751.550.000 $

AIU
180.125.281 $

GERENCIA
44.957.329 $ 402.483.250 $ 499.711.719 $ 80.922.283 $ 163.317.101 $ 28.269.224 $ 15.841.714 $ 9.056.182 $ 127.302.097 $ 10.561.142 $ 10.561.142 $ 7.168.377 $ 43.808.795 $ 245.445.304 $

GESTORIA

CONTINGENCIA
57.931.532 $ 518.635.596 $ 643.923.158 $ 104.275.586 $ 210.448.664 $ 36.427.418 $ 20.413.462 $ 11.669.699 $ 164.040.116 $ 13.608.975 $ 13.608.975 $ 9.237.093 $ 56.451.543 $ 316.278.184 $

ESCALACION

TOTAL PROYECTO

549.850.000 $

52.733.171 $ 472.096.953 $ 586.142.107 $ 94.918.642 $ 191.564.508 $ 33.158.683 $ 18.581.704 $ 10.622.544 $ 149.320.331 $ 12.387.803 $ 12.387.803 $ 8.408.222 $ 51.385.986 $ 287.897.645 $

66.923.821 $ 1.154.221.135 599.139.619 $ 10.333.235.552 743.874.656 $ 12.829.450.428 120.461.525 $ 2.077.574.700 243.115.076 $ 4.192.954.806 42.081.781 $ 23.582.095 $ 13.481.101 $ 725.775.665 406.715.456 232.505.725

$ 5.531.520.000 $ 1.196.777.500 $ 6.728.297.500 $ 1.612.582.635 $ $ 8.073.800.000 $ $ 1.291.200.000 $ $ 2.479.160.000 $ $ $ $ 444.100.338 $ 262.740.203 $ 150.233.446 $ 279.862.200 $ 8.353.662.200 $ 2.002.136.588 $ 61.574.800 $ 1.352.774.800 $ 251.005.900 $ 2.730.165.900 $ 28.475.224 $ 2.085.134 $ 1.158.408 $ 472.575.562 $ 264.825.337 $ 151.391.854 $ 324.221.863 $ 654.343.557 $ 113.262.998 $ 63.471.144 $ 36.284.346 $ 510.046.446 $ 42.314.096 $ 42.314.096 $ 28.720.697 $ 175.523.584 $ 983.397.035 $

$ 2.074.098.986 $ $ $ $ $ 175.160.135 $ 175.160.135 $ 118.906.757 $ 732.350.000 $

54.005.429 $ 2.128.104.415 $ 1.390.090 $ 1.390.090 $ 926.726 $ $ 176.550.225 $ 176.550.225 $ 119.833.483 $ 732.350.000 $

189.502.867 $ 3.268.316.272 15.721.397 $ 15.721.397 $ 10.670.900 $ 271.143.637 271.143.637 184.038.772

65.214.105 $ 1.124.734.014 365.371.741 $ 6.301.489.908

$ 4.103.100.000 $

$ 4.103.100.000 $

TOTALES

$ 26.161.380.000 $ 2.080.351.500 $ 28.241.731.500 $ 6.768.744.367 $ 1.689.405.659 $ 1.981.606.102 $ 2.176.950.000 $ 2.514.862.081 $ 43.393.299.709

8. RECURSOS PREASIGNADOS
ROL Lder del proyecto Asesora DPY Lder de Control y Planeacin Lder de Construccin Lder de QA/QC Lder de Compras y Contratacin Lder de HSE Profesionales Soporte NOMBRE DEL PROFESIONAL Oscar Javier Crdenas Rodrguez Julin Ricardo Huertas Lizarazo AB Proyectos S.A. Por Definir en fase 3 AB Proyectos S.A. AB Proyectos S.A. Por Definir en fase 3 AB Proyectos S.A. FECHA INCORPORACIN AL EQUIPO 25-abril-12 2-nov-11 15-mayo-12 NA 15-mayo-12 15-mayo-12 NA 15-mayo-12 LUGAR BASE DE TRABAJO Bogot Bogot Bogot Por definir en fase 3 Bogot Bogot Por definir en fase 3 Bogot

9. IDENTIFICACIN DE INVOLUCRADOS (STAKEHOLDERS)


INVOLUCRADOS PATROCINADOR LDER DE REA DIRECCIN CORPORATIVA DE PROYECTOS LISTA DE INVOLUCRADOS Nombre Ing. Alberto Tovar Duarte Ing. Luis Enrique Farfan Collazos Dr. Jorge Enrique Gmez Rodrguez Ing. Csar Orlando Pardo Ruiz Ing. Julin Ricardo Huertas Lizarazo Batalln Corponor SOCIEDAD Y COMUNIDAD Oficina de Control de Malara Granja Domingo Sabio Planta Yuca INVOLUCRADOS LISTA DE INVOLUCRADOS Nombre Ministerio de Proteccin Social REGULADORES Planeacin Municipal (Tib) MAVDT y Corponor Rol y/o Cargo Emisin de Normativa Expedicin de Licencias de Construccin Expedicin de Licencias de Vertimientos Rol y/o Cargo GCO SCO Director Servicios Compartidos Lder Proyectos DSC Profesional de Proyectos - DPY

CONTRATISTAS

Equipo mnimo y profesionales de apoyo Equipo mnimo y personal de obra AB Proyectos Director de Gestora, Equipo gestor asignado al proyecto Ing. Luis Enrique Farfn Collazos

Consultor de Ingenieras Contratista de Obra Contratista de Gerencia Gestora de Obra Superintendente de Operaciones Orinoqua Catatumbo Coordinacin de Servicios Especializados de Informacin Coordinador de Gestin de Instalaciones no Industriales - CGI Lder Temtico Alimentacin Usuarios de los servicios de Salud Tib Usuarios de los servicios de Casino Usuarios de los servicios de Campamento Apoyan los servicios de Casino y Campamentos Apoyan los servicios de CIT Apoyan los servicios de Salud

CLIENTES

Ing. Walter Humberto Rodrguez Alfonso Ing. Elver Mauricio Peuela Chaves Ing. Mercedes Rivera Diaz 100 personas da 60 personas por turno

USUARIOS

85 personas Contratista del Casino y Campamentos Constratistas del CIT Contratista del rea de Salud

ACCIONISTAS O INVERSIONISTAS COMPETIDORES

NA NA Ing. Oscar Javier Crdenas Rodrguez Profesionales de la Gerencia Leidi Bibiana Villamizar Ramrez Rolando Correa Suescn Lder de Control y Planeacin Lder de Construccin Lder de QA/QC Lder de Compras y Contratacin Lder de HSE Lder Proyectos Infraestructura Tib - CGI AB Proyectos Staff Administrativo DSC Asesora Jurdica AB Proyectos Por definir en Fase 3 AB Proyectos AB Proyectos Por definir en Fase 3

EQUIPO DE LA ON/PROGRAMA/PROYECTO

INVOLUCRADOS

LISTA DE INVOLUCRADOS Nombre Ing. Harold Alberto Pez Torrado Rol y/o Cargo Jefe Departamento Produccin Tib Jefe Ingeniera Tib Lder de Mantenimiento Director de HSE y Gestin Social

LDER FUNCIONAL

Ing. Bernardo Forero Duarte Ing. Edgar Colmenares Ing. Andrs Pava Pedraza

Lder de atencin Local Ing. Doris Beln Rojas Estupin Mtto de Redes Elctricas y AA Ing. Cristhiam Mauricio Figueroa Carrillo Red Contraincendios - Ing. Juan Diego Escobar y Andrea Carolina Morales DTI - William lvarez Chvez DSF- Nestor Hernando Gmez Garzn DHS Ing Eucaris Alzate Ing. Juan Manuel Valencia Ing. Javier Hernndez Espinel

Enlaces Temticos de ECOPETROL S.A.

Profesional de Gestin Inmobiliaria ECOPETROL S.A Funcionario autorizado Gestin de Abastecimiento