Pgina |1 CONVENIO DE DESOCUPACIN Y PAGO DE INDEMNIZACIN al tenor del cual se sujetan la seora AURELIA MARTNEZ VILLAVICENCIO en su carcter de POSEEDORA,

y por la otra el seor GERARDO GONZLEZ GUTIRREZ, en su carcter de PROPIETARIO, respecto de un bien inmueble ubicado en la colonia El Arenal, del Ejido San Cristbal Texcalucan, municipio de Huixquilucan, Estado de Mxico; convenio el cual se regir al tenor de las siguientes declaraciones y clusulas.

DECLARACIONES:

I.

II.

III.

IV.

La seora AURELIA MARTNEZ VILLAVICENCIO, manifiesta ser ejidataria titular del Ejido San Cristbal Texcalucan, por virtud de la sucesin agraria por lista de sucesin del hoy extinto Antonio Flores Delgado y/o Antonio Delgado Flores. Derechos agrarios que le fueron legalmente reconocidos por el Tribunal Unitario Agrario del 10 Distrito con sede en Tlalnepantla, Estado de Mxico en los autos de la sucesin agraria nmero de expediente 141/2013, en los trminos de la sentencia de fecha 20 de julio del ao 2013, por virtud de la cual se le reconocieron sus derechos agrarios a la declarante. En este mismo sentido, contina declarando la seora AURELIA MARTNEZ VILLAVICENCIO, que desde el ao 2008 posee un terreno destinado a solar urbano ubicado en la manzana nmero cinco, lote nmero 14, de la colonia El Arenal, municipio de Huixquilucan, Estado de Mxico; compuesto por una superficie de 916.00 m (novecientos diecisis metros cuadrados), el cual para mayor referencia se encuentra ubicado en la esquina que hacen las calles de Framboyanes y calle Olivos, en lo sucesivo EL INMUEBLE OBJETO DEL CONVENIO. Asimismo la seora AURELIA MARTNEZ VILLAVICENCIO manifiesta que durante el tiempo de la posesin edific un pequeo departamento, compuesto de una pieza de uso general debidamente techada con material y una pileta, edificacin la cual se encuentra en obra negra. Dichas edificaciones e instalaciones son de su propiedad y tiene la posesin. Contina manifestando la seora AURELIA MARTNEZ VILLAVICENCIO que con la finalidad de resolver en definitiva los conflictos suscitados por la posesin y propiedad del bien inmueble objeto de este convenio, ha decidido celebrar el presente instrumento por virtud del cual desocupar el inmueble, recibiendo el pago de la indemnizacin correspondiente a su entera satisfaccin.

Pgina |2 V. Declara el seor GERARDO GONZLEZ GUTIRREZ, que es ejidatario con sus derechos reconocidos dentro del Ejido San Cristbal Texcalucan, municipio de Huixquilucan Estado de Mxico. Asimismo contina declarando el seor GERARDO GONZLEZ GUTIRREZ, que es PROPIETARIO por virtud del Ttulo de Propiedad expedido en su favor por el Registro Agrario Nacional, del inmueble identificado como lote nmero 14, de la manzana nmero cinco, con una superficie de 916.00 m (novecientos diecisis metros cuadrados); el cual se encuentra ubicado en la esquina de las calles Framboyanes y olivos, de la colonia El Arenal, municipio de Huixquilucan, Estado de Mxico. En este mismo tenor declarar seor GERARDO GONZLEZ GUTIRREZ, que con la finalidad de terminar en definitiva con los conflictos suscitados por razn de la posesin y propiedad del inmueble materia del presente convenio, ha decidido por as convenir a sus intereses, realizar el pago de la indemnizacin correspondiente a la seora AURELIA MARTNEZ VILLAVICENCIO para obtener con ello la posesin del inmueble que se encuentra amparado por virtud del ttulo de propiedad expedido en su favor. LAS PARTES declaran que es su libre y espontnea voluntad la de celebrar el presente convenio, en el cual no existe error, dolo, coaccin, violencia y en general ninguna de las causas que invaliden la voluntad, ya que el presente convenio es beneficioso para sus intereses. LAS PARTES declaran que se reconocen mutuamente la personalidad con la que celebran el presente convenio, misma que se comprometen a no impugnar.

VI.

VII.

VIII.

IX.

Conforme a las anteriores declaraciones, LAS PARTES sujetan el presente convenio y su voluntad, al tenor de las siguientes:

CLUSULAS PRIMERA.- OBJETO.- La POSEEDORA en este acto conviene desocupar el inmueble objeto del presente convenio, sin restriccin o condicin alguna en favor del PROPIETARIO; quien a su vez se obliga a pagar una indemnizacin a la POSEEDORA por concepto de contraprestacin indemnizatoria por las edificaciones e instalaciones propiedad de la POSEEDORA que se encuentren en dicho inmueble. De tal suerte, que la POSEEDORA no se reserva en forma alguna accin o derecho alguno respecto del inmueble objeto del presente convenio, cediendo la posesin del inmueble en las condiciones en que se encuentra.

Pgina |3 SEGUNDA.- PAGO DE INDEMNIZACIN.- El PROPIETARIO paga en este acto a la POSEEDORA del inmueble objeto del presente convenio la cantidad de $70,000.00 (setenta mil pesos 00/100 M.N.), por concepto de indemnizacin por las edificaciones e instalaciones propiedad de la POSEEDORA que se encuentran en el inmueble referido; cantidad que constituye justo y legal pago por las edificaciones, instalaciones y dems bienes y derechos propiedad de la POSEEDORA que se encuentran en el inmueble objeto del presente convenio. La Poseedora expide por virtud del presente instrumento el ms formal recibo que en derecho corresponda en favor del PROPIETARIO, dndose por pagada a su entera satisfaccin de la indemnizacin recibida; recibo que las partes se comprometen a no impugnar. TERCERA.- ENTREGA DE LA POSESIN.- La POSEEDORA hace entrega material y jurdica del inmueble objeto del presente convenio, con todas sus accesiones, servidumbres activas y pasivas y en general por cuanto de hecho y por derecho le corresponda y el PROPIETARIO lo recibe a su entera satisfaccin sin condicin alguna. En este mismo sentido, las partes manifiestan que no se reservan accin, derecho y en general querella alguna que con motivo del inmueble objeto del convenio se pudiera suscitar entre ellos, dndose por satisfechos por virtud de este instrumento de cualesquier prestacin que les pudiera corresponder. CUARTA.- LIBERACIN DE OBLIGACIONES.- El PROPIETARIO libera a la POSEEDORA de cualquier obligacin legal, administrativa o agraria que con motivo del inmueble objeto del presente convenio se pudieran originar en el presente o en el futuro; en este mismo sentido la POSEEDORA no se reserva ninguna accin, querella o derecho alguno con relacin al inmueble objeto del presente convenio, liberando al PROPIETARIO de cualquier obligacin legal o administrativa que con motivo del presente convenio se pudiera originar. Quinta.- DEL CONSENTIMIENTO-. Las partes declaran estar perfectamente bien enteradas del contenido y alcance del presente contrato, ya que el mismo contiene la expresin de su voluntad libre y espontnea, declarando que no existe ningn vicio de la voluntad que pudiera afectar su validez; por ello, lo suscriben aceptando en todas sus partes su contenido. Sexta.- ALCANCE DE LOS TTULOS DE LAS CLUSULAS.- Las partes declaran que lo establecido en el presente contrato expresa todo lo acordado por las partes y que los ttulos de cada clusula nicamente fueron establecidos para facilitar la lectura del contrato, por lo que se debe de estar a lo expresamente acordado por las partes en el clausulado respectivo.

Pgina |4 Sptima.- MODIFICACIONES AL CONTRATO.- Cualquier modificacin que las partes deseen realizar al contenido del presente Contrato, deber efectuarse mediante acuerdo realizado por escrito. Octava.- JURISDICCIN.- Para la interpretacin, cumplimiento y ejecucin del presente CONVENIO, las partes convienen en someterse expresamente a las Leyes de los Estados Unidos Mexicanos y a la jurisdiccin del municipio de Huixquilucan, Estado de Mxico, haciendo renuncia expresa de cualquier otro fuero que pudiere corresponderles por razn de su domicilio presente o futuro, o que por cualquier otra razn pudiera corresponderles. Ledo que fue el presente Convenio, por las partes y enteradas de su alcance, obligaciones y efectos legales, lo firman de conformidad en Huixquilucan, Estado de Mxico, el da 5 del mes de abril del ao 2014.

La Poseedora

El Propietario

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AURELIA MARTNEZ VILLAVICENCIO

GERARDO GONZLEZ GUTIRREZ

Testigo

Testigo

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