Anda di halaman 1dari 16

RENCANA PEMBANGUNAN O BARU GO OS KOTA GOWA-MAROS (MAMMINASATA)

Makassar 28 Januari 2014 Makassar,

DINAS TATA RUANG DAN PERMUKIMAN PROVINSI SULAWESI SELATAN

LATAR BELAKANG
Kawasan Metropolitan K M t lit Mamminasata M i t meliputi li ti Kota Makassar, Kabupaten Maros, Gowa dan Takalar , berdasarkan Perda Provinsi Sulawesi Selatan No 10 Tahun 2003 No. merupakan salah satu metropolitan yang dibentuk untuk diarahkan perkembangannya sebagai g pusat p pertumbuhan p KTI. Kawasan Metropolitan Mamminasata mencakup seluruh kecamatan Kota Makassar dan Kabupaten Takalar, kecuali 2 dari 14 Kecamatan di Maros dan 6 dari 16 Kecamatan di Kabupaten Gowa. Luas k kawasan M Mamminasata sendiri d adalah d l h 2.462,3 km2 atau 246.230 Hektar. Dengan jumlah populasi penduduk 2.173.695 jiwa (JICA MM, MM 2007)
Pantai Losari Makassar

Kawasan Benteng Fort Rotterdam Makassar

Kawasan Perumahan BSD

Centre Point Of Indonesia

ARAH PENGEMBANGAN KAWASAN


PERKOTAAN MAMMINASATA
Konservasi Kawasan Rawa Renovasi KotaTua

KAWASAN KOTABARU

Arah pertumbuhan metropolitan mamminasata menghasilkan beberapa hal yang harus diperhatikan dalam implementasi RTRW Mamminasata diantaranya: Menciptakan keterpaduan dalam pengembangan wilayah perkotaan, perkotaan Penetapan program-program terpadu antar sektor dan antar daerah, Penetapan pedoman investasi dan Penyusunan mekanisme implementasi oleh pihak pemerintah dan swasta. Berdasarkan hasil studi tersebut juga diperoleh tiga kawasan model pembangunan yang telah diidentifikasi yaitu : Kawasan Pusat Kota, Kawasan Kota Baru dan Kawasan Konservasi

POSISI KAWASAN KOTA BARU TERHADAP PUSAT-PUSAT STRATEGIS DI MAMMINASATA


Renovasi KotaTua Konservasi Kawasan Rawa

Titik Strategis Kota Utama 1. Pantai Makassar (Losari) 2. Panakukang Mas 3. Sungguminasa 4 Maros 4. 5. Takalar Kawasan Industri 1. KIROS 2 KIMA2 2. 3. KIMA 4. KIWA 5. KITA Pend. Tinggi 1. Univ. Hasanuddin 2. Univ. Islam Fasilitas 1.Bandara 2. Pelabuhan

Jarak 19 km 14 km 15 km 20 km 36 km 28 km 18 k km 20 km 5 km 28 km 13 km 10 km 17 km 20 km

KAWASAN KOTABARU

PROFIL KAWASAN KOTA BARU


Kawasan kota baru Gowa-Maros (Mamminasata) memliki luas + 3.500 H yang terletak Ha t l t k di 2 kecamatan, k t Kecamatan Pattallassang di Kabupaten Gowa dengan luas + 1 037 Ha dan Kecamatan Moncongloe 1.037 di Kabupaten Maros dengan luas + 2.493 Ha. Wilayah y ini sebagian g besar di dominasi oleh areal persawahan, ladang, dan vegetasi alami, Tidak akan mengeluarkan biaya besar untuk pembebasan lahan masyarakat. Wilayah ini terletak pada ketinggian + 30-50 m diatas permukaan laut (d l) sehingga (dpl) hi wilayah il h ini i i termasuk k dalam wilayah bebas banjir.

BATAS KAWASAN KOTA BARU


Batasan wilayah Kawasan Kota Baru, yaitu:

Sebelah Utara Sebelah Barat

: batas vegetasi g antara areal persawahan dengan hutan yg berbatasan dengan Kec. Mandai & Tanralili (Maros). : perbukitan, jaringan jalan & instalasi PDAM, berbatasan Kec. Biringkanaya, Tamalanrea, Manggala (Mks) jaringan jalan & berbatasan Kec. Patalassang & Bontomarannu (Gowa) jaringan jalan dan instalasi PDAM, berbatasan dengan Kec. Tanralili (Maros) dan Parangloe (Gowa)
Kawasan KotaBaru

Sebelah Selatan: Sebelah Timur:

LOKASI KAWASAN KOTA BARU


Rencana Jalan Bypass yp Pertigaan ke Pucca

Akses Jalan MakassarGowa Maros

BatasGowa Maros

Patok BatasRencana Jalan Abd.Dg.Sirua

Patok BatasRencana Jalan Desa Pattalassang /Bypass

Pertigaan Panaikang Pattalassang

TUJUAN PEMBANGUNAN KAWASAN


KOTA BARU
Tujuan dari pembangunan Kawasan Kota Baru ini adalah Membangun Kota Satelit masa depan d yang hijau, h b k l berkelanjutan dan terpadu. Kota Baru ini tidak akan membentuk struktur ruang, akan tetapi membentuk system pusat pelayanan. Karena pada Rencana Tata Ruang Kawasan Perkotaan Mamminasata, RTRW Kabupaten Gowa dan RTRW Kabupaten Maros, masing-masing telah mempunyai struktur ruang. Konsep sistem pusat pelayanan dibangun berdasarkan penempatan pusat-pusat pelayanan dan pembentukan klasifikasi jaringan jalan.

AKSESIBILTAS KAWASAN KOTA BARU


Saat ini aksesibilitas menuju kawasan ini relatif mudah ditempuh, karena jaringan jalan menuju kawasan kota baru telah dibeton. Ada tiga alternatif jaringan jalan menuju kawasan ini, yaitu melalui jalan Hertasning Baru/jalan Tun Abdul Razak, melalui jalan Abdullah Daeng Sirua, dan dari arah Bandara Internasional Sultan Hasanuddin. Saat ini kondisi jaringan jalan yang ada rata-rata berukuran 8 m dengan lapisan permukaan sebagian besar berupa aspal.

PETA TATA RUANG KOTA BARU

KEBUTUHAN LAHAN

Tim Studi JICA : total penduduk yang akan tinggal di Mamminasata 2,88 juta (2020). Peningkatan k penduduk d d k Mamminasata M d tahun dari h 2005 2020 rata-rata per tahun sebesar 1,7%. Sebagian besar penduduk Mamminasata p tinggal gg di Makassar p pada tahun akan tetap 2020 (51,7%). Sehingga diperkirakan kebutuhan lahan untuk pemukiman akan bertambah sebanyak 7.000 ha selama periode perencanaan (dari (d i 13.000 13 000 ha h pada d tahun t h 2005 menjadi sekitar 20.000 ha pada tahun 2020). Kawasan kota baru dengan seluas 3.500 3 500 ha, ha diperkirakan akan dapat menampung 300.000 ribu penduduk dari pertambuhan penduduk di Mamminasata dalam jangka waktu 20 tahun.

PROYEKSI KEBUTUHAN PERUMAHAN


Dalam pengembangan kawasan ini, Perumahan akan dikelompokkan menjadi : Perumahan Tipe Kecil Kriteria kavling maksimum adalah 90/150 Kepadatan minimum kawasan ini adalah 333 jiwa/ha. / Dan dikategorikan sebagai kepadatan tinggi. Perumahan Tipe Sedang Kriteria kavling antara 90/150 180/300 Kepadatan K d pada d kawasan k i i berkisar ini b ki antara 333 jiwa/ha 167 jiwa/ha. Dan sebagai perumahan kepadatan sedang Perumahan Tipe Besar Kriteria kavling antara 180/300 540/900 Kepadatan pada kawasan ini berkisar antara 167 jiwa/ha 56 jiwa/ha. Dan dikategorikansebagai perumahan kepadatan rendah

Tipe Perumahan / L Luas rencana Besar / 706,23 ha Sedang / 706,23 ha Kecil / 706,23 706 23 ha Jumlah

Jumlah rumah h 7.500 22.500 45 000 45.000 75.000

Luas Total Perencanaan Permukiman = 2.118,70 Ha

Kegiatan Pembangunan di Kota Baru Maros - Gowa Tahun 2013 s/d 2033
II Perwujudan Zona Budidaya 1 Pembangunan dan penataan perumahan di subzona perumahan dengan kepadatan tinggi (R2), kepadatan sedang (R3) dan kepadatan rendah (R4) disesuaikan dengan peraturan zonasi kota baru Maros Gowa - Penyediaan y KASIBA dan LISIBA - Pembangunan perumahan baru melalui program Kemenpera dan pengembang tertentu 2 Pembangunan zona perdagangan dan jasa (tunggal, kopel, deret) - Pembangunan pasar tradisional di y (SPP) setiap Sub-Pusat pelayanan Tersebar di Pusat Pelayanan y Semua Blok dan S b BWP 4 dan Sub-BWP d 5 Pada lokasi-lokasi tertentu di Semua Blok dan SubBWP 4 dan 5 paket p 2015-2033 paket 2015-2033 paket APBN, APBD Prov., APBD Kab., dan Kemenpera, Dinas sumber lain Tarkim Prov., Dinas PU yang sah Kab., Pengembang

Kemenpera,KemenPU, Dinas Tarkim Prov., , Dinas PU Kab. Kemenpera, Dinas Tarkim Prov., Dinas PU Kab., Pengembang APBN, APBD Kemenpera, Dinas Prov., APBD Tarkim Prov., Dinas PU Kab., dan Kab., Pengembang sumber lain Kemenpera, Dinas yang sah Tarkim Prov., Dinas PU Kab Pengembang Kab., Kemenpera, Dinas Tarkim Prov., Dinas PU Kab., Pengembang

paket 2015 2017 2015-2017 paket 2015-2017

Pembangunan fasilitas perdagangan Pusat pelayanan dan jasa di PPU dan di sepanjang Utama jalan alteri primer dan kolektor 3 Pembangunan zona perkantoran - Pembangunan fasilitas Blok A (Sub-BWP pemerintahan (Kantor Polres Gowa 1) KT1) Sepanjang Ruang - Pembangunan fasilitas swasta (KT2) Jl. Bypass

paket paket

APBN, N, APBD Prov., APBD Kab., dan 2015 sumber lain yang sah

Dinas PU Kab. Gowa Pengembang

Perwujudan Rencana Jaringan Prasarana APBN, APBD Prov., APBD Kab., dan sumber lain yang sah

1 Jaringan Jalan P b b d pematangan dan t l h Jl. lahan Jl - Pembebasan Seluruh Sub-BWP Arteri primer (Bypass MM) - Pembebasan dan pematangan lahan Jl. Arteri sekunder ( jalan terusan Abd. Dg. Sirua) - Pembangunan Jl. Arteri primer (Bypass MM) - Pembangunan Jl. Arteri sekunder ( jalan terusan Abd. Dg. Sirua) - Pembebasan lahan J Jl. kolektor sekunder - Pembangunan Jl. kolektor sekunder - Pembebasan lahan Jl. Lokal - Pembangunan Jl. Jl Lokal - Pembebasan lahan Jl. Lingkungan - Pembangunan Jl. Lingkungan - Pembangunan helte pemberhentian kendaraan - Pembangunan jalan pedestrian 2 Pembangunan jaringan listrik 3 Pembangunan jaringan transmisi sekunder dan tersier Seluruh Sub-BWP paket Seluruh Sub-BWP Sub-BWP 1, 2, dan 3 Sub-BWP 1, 2, dan 3 Sub-BWP 1, 2, dan 3 S b BWP 2, Sub-BWP 2 dan d 3 Sub-BWP 2, dan 3 Seluruh Sub-BWP Seluruh Sub-BWP Sub BWP Seluruh Sub-BWP Seluruh Sub-BWP Seluruh Sub-BWP Seluruh Sub-BWP paket 2014

Pemda Kab.

paket paket paket paket k t paket

2015

Pemda Kab., Pemprov. KemenPU KemenPU, Pemprov. P d Kab. Pemda K b Pemda Kab. Pemda Kab. Pemda Kab. Kab Pemda Kab. Pemda Kab. Pemda Kab. Pemda Kab. APBN, APBD Prov., APBD Kab., dan sumber lain yang sah APBN, APBD Prov., APBD Kab., dan sumber lain yang sah PLN

2015-2017 2016-2017 2016-2017 2016-2017

paket 2016-2017 paket 2016-2017 2016 2017 paket 2016-2017 paket 2016-2017 2016-2017 paket 2016-2017 2015-2017 paket 2015-2017 paket

PLN

4 Pembangunan infrastruktur dasar - Telekomunikasi

Seluruh Sub-BWP

paket 2015-2017 paket p 2015-2017

- Penyediaan jaringan telkom (telepon Seluruh Sub-BWP kabel nirkabel, kabel, nirkabel serat optik, optik dll.) dll ) 5 Pembangunan Intake (Bangunan Pembambilan Air Baku) - Pembangunan IPA, pipa transmisi ar baku dan instalasi p produksi, , bangunan penunjang dan pelengkap 6 Pembangunan Jaringan drainase primer, sekunder dan tersier 7 Pembangunan jaringan air limbah setempat dan komunal 8 Pembangunan sistem pelayanan persampahan - Penyediaan TPS Persampahan Seluruh Sub-BWP Seluruh Sub-BWP Seluruh Sub-BWP Sub-BWP 1

APBN, APBD Prov., APBD Kab., dan sumber lain yang sah APBN, APBD Prov., APBD Kab., dan sumber lain yang sah APBN, APBD Prov., APBD Kab., dan sumber lain yang sah APBN, APBD Prov., APBD Kab., dan sumber lain yang sah APBN, APBD Prov., APBD Kab., dan sumber lain yang sah h

TELKOM

paket p 2015-2017

PDAM

paket 2015-2017

Kemen. PU, Dinas Tarkim

paket 2015-2017

Kemen. PU, Dinas Tarkim

paket paket

2015-2017

Kemen. PU, Dinas Tarkim Kemen. PU, Dinas Tarkim

- Penyediaan truk sampah ke TPA Seluruh Sub-BWP Persampahan Regional (Pattallassang) 9 Pembangunan Jalur Evakuasi Seluruh Sub-BWP

2015-2017 APBN, APBD Prov., APBD Kab., dan sumber lain yang sah

paket 2015-2017

Pemkab.

SEKIAN DAN TERIMA KASIH