DE SAR RO L LO Y CO N S T RU C C I N

LO MEJOR EN ESPACIOS INDUSTRIALES

PARQUES Y NAVES DISPONIBLES

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Quines somos?
Industrial Advisors es una empresa lder, dedicada a servicios de compra y renta de espacios inmobiliarios industriales.
Ofrecemos:
Asesora profesional especializada en inmuebles industriales y logstica n Bsqueda de terrenos industriales a nivel nacional n Anlisis y comparacin de oferta inmobiliaria industrial para las necesidades especficas del cliente n Representacin del cliente/tenant representation n Informacin de mercado/market information n Administracin y licitacin de construccin bajo el RFP del cliente n Administracin, construccin y ocupacin de su inmueble n Informacin de mercado para toma de decisin final n Licitacin de obra bajo especificaciones del cliente n Promocin de propiedades n Sale and lease back n Proyecto built to suit (llave en mano) n Concurso a desarrolladores e inversionistas (BTS)
n

tos de los Parques Industriales lleguen a manos de los inversionistas interesados. De esta manera garantizamos que los inmuebles publicados estarn presentes en los principales eventos de la industria logstica, automotriz, de plsticos, empaques, inversin, manufactura, alimentos, aeroespacial, inversin e inmobiliaria. Adems de ejecutivos, entre nuestros lectores tambin estn los gobiernos estatales, Parques Industriales, embajadas, direcciones de inversin, bancos, fondos y en general quienes estn en busca de soluciones inmobiliarias o de equipamiento.

Quin debe ser parte de Mxico Industrial Parks?

Parques Industriales privados y de gobiernos estatales Direcciones de inversin de los estados y municipios n Constructoras y asesores de la construccin n Equipamiento para naves n Equipos de almacenaje y automatizacin n Soluciones y materiales de construccin n Fondos de inversin de capital industrial n Bancos y financieras
n n

Industrial Advisors cre Mxico Industrial Parks, un catlogo-revista cuya meta es encontrar la solucin a sus necesidades, ya sea adquirir, rentar o vender un inmueble. Nuestra estrategia de distribucin es nica: entregamos mano a mano nuestros ejemplares en los eventos empresariales y expos ms importantes de Mxico y el extranjero, asegurndonos as que los da-

En nuestro siguiente nmero:

Mapas por ciudad Procesos y materiales de construccin n Nuevos Parques Industriales en Mxico n Reporte de nuevas plantas y proyectos industriales n Reporte de inversiones y capital n Naves Industriales disponibles
n n

industrial
D E S A R R OL LO Y C O N S T R U CCI N

Desea promover su Parque Industrial, propiedad, nave o terreno? Contctenos:

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Oportunidades laborales
Eres asesor inmobiliario con experiencia en industrial? Llmanos: tel. 59 80 20 00 o manda tu CV a
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Direccin General Javier de la Macorra Direccin de Arte Elba Debernardi Redaccin Rodrigo de Alba Coordinacin Thala Cano

Tel. 59 80 20 00 Gerencia de Listings Esperamos sus comentarios y dudas en nuestro buzn del lector
buzonmip@industrialparks.com.mx

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Nuestras ediciones
1a. Edicin: abril, mayo, junio y julio 2013 2a. Edicin: cierre 15 Agosto Distribucin en expos: septiembre, octubre, noviembre, diciembre y enero 3a. Edicin 2014: cierre 15 Febrero

Ventas de anuncios
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nmero 1 abril-julio

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MXICO INDUStRIAL PARKS

Compromiso con el servicio

Nuestra empresa est integrada por consultores en bienes races cuyo propsito es ofrecer una amplia gama de servicios y soluciones creativas para empresas nacionales e internacionales. As, Mxico Industrial Parks ha logrado liderar e integrar en un solo paquete los servicios inmobiliarios que su empresa requiere. La satisfaccin del cliente al identificar sus necesidades particulares, es nuestro trabajo diaro.
OFRECEMoS SoLUCIonES
Nuestro proceso de asesora inmobiliaria corporativa permite a nuestros clientes implementar una estrategia de bienes races apoyados con especialistas del mercado. Nuestra labor comienza con un anlisis preliminar basado en las necesidades especficas del cliente. Este primer paso establece parmetros especficos que nos servirn como gua a lo largo del proyecto. El objetivo es llevar esta estrategia hacia resultados tangibles. Una vez definidas sus necesidades se presentan alternativas viables, evaluadas y calificadas por medio de recorridos fsicos y anlisis financieros confiables, de manera que exista una absoluta transparencia para la seleccin de la alternativa final y proceder as a la negociacin y celebracin del contrato.

mXICO INDUStRIAL PARKS LA mEJOR ASESORA EN CINCO pASOS

1
ANLISIS PRELIMINaR
Denir las necesidades del cliente: fsicas, geogrficas, tecnolgicas.

2
DESaRROLLO dE ESTRaTEGIa
Elaboramos una estrategia especca a sus necesidades, porque ninguna industria es igual a otra.

3
MEJORES aLTERNaTIVaS
Proponemos las opciones mejor calificadas de acuerdo a la suma de las necesidades de nuestro cliente, ms: n Infraestructura. n Competitividad. n Conectividad y logstica geogrca. n Espacio requerido, altura. n Costos laborales

4
INSPECCIN DE MERCADO
Recorridos fsicos de los Parques Industriales por parte del cliente.

5
ARRaNQUE dE PROdUCCIN
Una vez elegido el mejor inmueble y hecho el papeleo, el proceso termina con la entrega de llave en mano y es entonces cuando usted puede arrancar su produccin.

Cmo usar este Catlogo

Ubique rpidamente
por estado en orden alfabtico

Coahuila
Grficos
fotos exteriores, interiores o planos arquitectnicos
Ramos Arizpe
Localizacin Carretera Saltillo - Piedras Negras Km. 10.8, Saltillo.

Mapa
o vista satelital

Ubicacin Nombre del Parque Descripcin general

Parque Industrial FINSA Coahuila

Desarrollo con infraestructura de primera clase, con acceso abundante a mano de obra y ubicado estratgicamente junto a la armadora de General Motors. Este desarrollo est situado adecuadamente para facilitar la transportacin de bienes tanto a la frontera con E.U.A., como al interior del pas, gracias a que tiene una excelente conectividad.

Ventajas
Benecios
Una de las mejores ubicaciones para proveedores de autopartes en el pas n Acceso directo a la planta de General Motors n A 6km. del Aeropuerto Internacional de Saltillo n A 70km. de la ciudad de Monterrey
n

para su empresa

Infraestructura
Lneas de energa de alta tensin Sistema de proteccin contra incendios Pozos de agua Drenaje sanitario y pluvial Planta de tratamiento de aguas residuales n Gas natural n Alumbrado n Todos los servicios de telecomunicaciones n Seguridad las 24 horas n reas verdes
n n n n n

Caractersticas
arquitectnicas, infraestructura y servicios

Contacto
10 industrial parks

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DIRECTORIO PaRQUES POR REGIN REGIN NoroEsTE

AMB Property Mxico American Industries Corporate Properties of the Americas DCT Industrial-Mxico El Florido Industrial Park Grupo La Mesa Iamsa Development Group IGS-Industrial Intermex Industrial Park Intramerica Real Estate Group LaSalle Investment Management, Mxico Maran Industrial Park Mexicali Industrial Park-PIMSA Group P. 36 Parque Industrial Dos Puntas ProLogis Prudential Real Estate Investors P. 06 Puerto Logstico San Jos del Cabo State Government of Durango, Transformadora Durango State Government of Veracruz, Economic Development Ministry The Offshore Group/Dinisa Trento Industrial Parks of Sonora Vesta

industrial
REGIN OCCIDENTE

Mapa de parques industriales

REGIN NorEsTE
AMB Property Mxico American Industries P. 08 Amistad Industrial Developers Corporate Properties of the Americas Dos Puntas Parque Industrial P. 22 FINSA Guadalupe Industrial Park GP Desarrollos Grupo ODonnell Grupo Ro San Juan IGS-Industrial Intermex Industrial Park P. 20 Interpuerto Monterrey Intramerica Real Estate Group Las Americas Industrial Park LaSalle Investment Management, Mxico P. 26 Nexxus Oradel Industrial Center P. 10 Parque Industrial FINSA Coahuila P. 38 Parque Industrial FINSA Matamoros Oriente Port of Altamira ProLogis P. 28 Propark Industrial Prudential Real Estate Investors The Offshore Group/Dinisa
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AMB Property Mxico American Industries P. 14 Amistad Industrial Developers Castro del Ro Technoindustrial Park Centro Logstico Jalisco Corporate Properties of the Americas DCT Industrial-Mxico Fideicomiso Zacatecas Fipaim, Government of the State of Michoacn GMF-Cypress GP Desarrollos Guanajuato Inland Port Hines IGS-Industrial Industria Real Intermex Industrial Park LaSalle Investment Management Mxico Logistik II Millennium Industrial Park Parque Logstico Interpuerto P. 16 Parque Industrial Aeropuerto Guadalajara P. 17 Parque Industrial Santa Cruz P. 18 ProLogis Prudential Real Estate Investors San Jorge Industrial Park Vesta P. 34 WTC Central San Luis Potos

REGIN CENTro
P. 32 Aerotech Parque Industrial P. 13 Centro Logstico Los Reyes La Paz P. 24 DIVE Yecapixtla P. 33 FINSA Quertaro II Grupo ODonell IGS Industrial P. 12 Parque Industrial Chalco P. 29 Parque Industrial FINSA Puebla P. 30 Parque Industrial Quertaro ProLogis

REGIN SUrEsTE
P. 41 BEPENSA Yucatn P. 40 Parque Industrial Santa Fe P. 37 Parque Negocios Colinas del Sureste

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Baja California Sur

rea de Los Cabos

Localizacin Frente al Aeropuerto Internacional de Los Cabos, en la interseccin con la carretera nacional 1, la autopista que va de Los Cabos a La Paz y hacia el norte, hasta el estado de California, E.U.A.

Benecios
El Aeropuerto Internacional de Los Cabos cuenta con vuelos diarios a la Ciudad de Mxico, Los ngeles, Dallas y otros destinos en Mxico y E.U.A. n Actualmente se construye la Terminal 4 n En 2012, el aeropuerto transport a 3,018,500 de pasajeros, representando un incremento del 7.5% con respecto a 2011 n El rea de Los Cabos es bien conocida por su industria turstica, pero tambin se est convirtiendo en un punto industrial por su excelente ubicacin n Ubicado a 152km del puerto de La Paz
n

Puerto Logstico

San Jos del Cabo

Ubicado en un punto geogrfico estratgico para quien busca hacer negocios con los dos grandes mercados del Pacfico: China y E.U.A.

Infraestructura
Muros de concreto precolados tipo Tilt up n Estructura de acero de alma abierta y joists de alma abierta n Techos de lamina engargolada n Altura libre mnima de 8.54m n Espaciamiento de columnas a 15m (aproximadamente) n Puertas de andn de 2.44 x 3.05m n Puertas en rampas de 3.66 x 4.27m n 3 por ciento de iluminacin natural en techos n Transformadores elctricos de 75 kva (180 voltios, 3 fases, 4 hilos)
n

Ventilacin mecnica proporcionando 2 cambios de aire por hora n Sistema de proteccin contra incendio certificado por Factory Mutual, con capacidad de instalar sistema de rociadores tipo ESFR n Suelo de 6 de espesor n Iluminacin interior n rea de estacionamiento n Sistema de proteccin contra rayos (Marca INGESCO) n Seguridad las 24 horas n Rampas niveladoras para descarga con montacargas
n

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Coahuila

Benecios
Excelente accesibilidad terrestre al norte y sur de Mxico n La fuerza de trabajo vive muy cerca del parque n Sin competencia laboral, ni grandes rotaciones n Ubicado cerca de las oficinas de gobierno n Entorno de alta seguridad n El parque cuenta con excelentes servicios administrativos n Un plus para su trabajador: disponibilidad de guarderas n Transporte urbano y transporte interno de personal. n Cuenta con agente aduanal n Condiciones de convenio aplicado por el propio dueo del parque, lo que otorga una amplia cobertura diseada especialmente para mantener la imagen, plusvala, seguridad e integridad de PIAB
n

Ramos Arizpe
Localizacin Carretera Jos Lpez Portillo, frente al aeropuerto y a minutos de la ciudad. La mejor localizacin!

Parque Industrial Amistad Aeropuerto

Con la mejor ubicacin: a un vuelo de E.U.A. y la Ciudad de Mxico, lo que hace a este parque el sitio ideal para empresas que hacen negocios con Norteamrica.

Infraestructura
n Calles: De 16m de ancho de pavimento de asfalto, diseadas bajo los parmetros de la US AASHTO n Banquetas: 2.5m de ancho n Drenaje superficial para agua de lluvias n Sistema sanitario de aguas residuales: tuberas de 8de dimetro n Tratamiento de aguas domesticas: 2 plantas de tratamiento de aguas residuales de 1.5 L/s y 3.0 L/s. n Recursos hdricos: Depsito pro-

fundo con capacidad de 150,000 galones de agua potable n Subestacin de energa con capacidad total de 40 MVA n Distribucin de la malla elctrica: Servicio de 13,800V en cada lote y 115,000V en el lado este del parque n Electricidad: 30,000 KVA. Subestacin de alta tensin de la cual el cliente puede alimentarse n Energa confiable, tomada directamente de C.F.E. de 115 (MVA)

Infraestructura totalmente nueva: gas, alcantarillado, agua, tratamiento de aguas, etc. Servicios de primera calidad n Telecomunicaciones: cableado bajo tierra (por requerimientos de Telmex). Todos los servicios de envo de voz y datos estn disponibles n Alumbrado pblico: lmparas LED de 180W colocadas cada 35 metros en todas las calles para mantener un entorno seguro
n

Servicio de vigilancia en el acceso principal las 24 horas. n Todo el permetro del parque est rodeado por una barda con un alambrado para mayor seguridad n Propiedad con espacio suficiente para crecer de acuerdo a las necesidades de su industria n Suelo: soporta 2.5 Toneladas por m2. n Camellones y banquetas arboladas y espacios recreativos
n

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Coahuila

Ramos Arizpe
Localizacin Carretera Saltillo - Piedras Negras Km. 10.8, Saltillo.

Parque Industrial FINSA Coahuila

Desarrollo con infraestructura de primera clase, con acceso abundante a mano de obra y ubicado estratgicamente junto a la armadora de General Motors. Este desarrollo est situado adecuadamente para facilitar la transportacin de bienes tanto a la frontera con E.U.A., como al interior del pas, gracias a que tiene una excelente conectividad.

Benecios
Una de las mejores ubicaciones para proveedores de autopartes en el pas n Acceso directo a la planta de General Motors n A 6km. del Aeropuerto Internacional de Saltillo n A 70km. de la ciudad de Monterrey
n

Infraestructura
Lneas de energa de alta tensin Sistema de proteccin contra incendios n Pozos de agua n Drenaje sanitario y pluvial n Planta de tratamiento de aguas residuales n Gas natural n Alumbrado n Todos los servicios de telecomunicaciones n Seguridad las 24 horas n reas verdes
n n

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Estado de Mxico
Los Reyes Iztapaluca
Caseta

Estado de Mxico
Benecios
Topografa plana 2 Pozos de agua con capacidad de 300,000 m3 anuales cada uno n Uso de suelo industrial para centro de acopio y distribucin y comercial n Seguridad 24/7 n Fcil acceso n Abundante fuerza laboral disponible en el rea n Transporte pblico
n n

Parque Industrial Chalco

Ubicado en la Zona Metropolitana de la Ciudad de Mxico, funciona como un cross dock de entrada y salida de insumos y productos del norte hacia el sur del pas, as como del Golfo al D.F. El mejor lugar para su industria!

Bodegas modulares desde 450 m2 Altura 8 m Patios de maniobras Entrega en 4 meses Doble acceso Altura de andn 1.10 m Pisos de alta resistencia 10% de Luz natural Mdulo de oficina Techos aislantes
c o n t a c t o JA V IER DE LA M ACORRA

Centro Logstico Los Reyes La Paz

Los Reyes La Paz
Localizacin: Km. 19.5 Carretera Federal Mxico-Puebla, Los Reyes la Paz, Edo. de Mxico

Xico

Municipio de Chalco
Localizacin: Carretera Federal Mxico-Cuautla y Av. Morelos Municipio de Chalco, Estado de Mxico.

Benecios
Seguridad y acceso controlado Alumbrado en reas de circulacin n Pozo de Agua
n n

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Infraestructura
La propiedad se divide en 4 fracciones de terrenos: n Lote I 243,113.14 m2 n Lote II A 8,804.97 m2 n Lote II B 9,782.42 m2 n Lote IV 140,401.765 m2 n rea de choferes n Patio de maniobras n Estacionamiento para inquilinos y visitantes n Ciclopuerto n Regaderas n Edificios sustentables n Infraestructura de clase mundial

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Guanajuato Parque Industrial Amistad Bajo

Municipio de Apaseo el Grande
Localizacin: Carretera Quertaro-Irapuato km 35+500, entre Celaya, Gto. y Quertaro, Qro.

El parque se ubica en el corazn econmico del Bajo, a medio camino de dos de las ciudades con mayor crecimiento econmico en el pas, y a pocas horas de la capital. Sin duda, una excelente oportunidad para su industria.

El parque consta de dos etapas conjuntando aproximadamente 150ha, aunque cuenta con reas de reserva para una futura expansin. Tambin contamos con reas para venta de terreno, venta y construccin de naves, renta, build to suit, etc. Adecuamos proyectos a los planes de negocio de cada cliente.

Infraestructura
Calles: de 16m de ancho de pavimento de asfalto, diseadas bajo los parmetros de la US AASHTO (Amerin

can Association of State and Highway and Transportation Officials)

Banquetas: ambas aceras de cada calle tienen un ancho de 2.5m n Escurrimiento pluvial: superficial, por calles, avenidas y banquetas n Infraestructura sanitaria: tuberas de 8 de dimetro y 2 plantas de tran

tamiento de aguas residuales Agua: dos pozos dentro del parque garantizan el abasto n Energa elctrica: subestacin de 40 MVA n Telecomunicaciones: cableado bajo tierra. Todos los servicios de envo de voz y datos estn actualmente disponibles. Alumbrado pblico: lmparas LED de 180W colocadas cada 35 metros
n

en todas las calles para mantener un entorno seguro. n Seguridad: servicio de vigilancia 24 horas los 7 das a la semana. El parque se encuentra delimitado por una barda decorativa y malla ciclnica en su totalidad. n reas verdes: diseadas en camellones, banquetas, accesos y todas las reas comunes.

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Jalisco
Parque Industrial Aeropuerto
Guadalajara
Localizacin: A 5 km. del Aeropuerto Internacional de Guadalajara.

Jalisco

Con una ubicacin nica (en la autopista Guadalajara-Chapala), este parque ofrece un enlace directo a quienes buscan establecer alianzas empresariales estratgicas en un entorno con todos los servicios, seguro, en constante crecimiento, y con la mejor conectividad a nivel nacional e internacional!

A 18 Km de Perifrico Sur

Guadalajara
Localizacin: En el municipio de Tlajomulco de Zuiga, dentro del rea Metropolitana de Guadalajara, a diez minutos

Benecios
Terrenos a la venta para naves y bodegas industriales. A solo 5 km. del Aeropuerto Internacional de Guadalajara. Entre Walmart centro logstico y Sanmina.
Infraestructura de clase mundial. Fcil acceso n Abundante fuerza laboral disponible en el rea n Transporte pblico n Seguridad las 24 hrs.
n n

del perifrico sobre la carretera GuadalajaraManzanillo.

Parque Industrial Santa Cruz

Este espacio de alta calidad responde a una demanda empresarial que busca instalaciones de primer nivel sin sacrificar las ventajas de ubicarse a minutos de una gran metrpoli.

Infraestructura Infraestructura
Gas natural Dos pozos de agua dentro del parque proveen 343,000 m2 de agua al ao n Electricidad: lnea de suministro de 23,000 voltios n Alumbrado n Todos los servicios de telecomunicaciones n Planta de tratamiento de agua n Manejo de agua de lluvia n Drenaje sanitario n reas verdes n Espacio suficiente para maniobras de camiones y trailers
n n

Terrenos y bodegas desde 1200m2 para renta y venta n Suministro de energa elctrica directo de subestacin de CFE n Alumbrado pblico n Pavimento para trfico pesado n Calles privadas de 18m de ancho n Caseta de vigilancia las 24 horas n Carriles de aceleracin y desaceleracin
n

Benecios
Fcil acceso Alta seguridad n Fuerza laboral cercana
n n

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Jalisco

Guadalajara
Localizacin: Carretera El SaltoEl Castillo No. 2000 (Adyacente al IBM Technology Campus) a 1.5 Km de la autopista a Chapala.

Prologis Park Los Altos

Este parque, con servicios e infraestructura de clase mundial, se ubica en una de las mejores reas para instalar una industria en el pas por su excelente conectividad, mano de obra calificada y un enorme mercado potencial, y a minutos de Guadalajara.

Infraestructura
Todos los servicios Naves con una altura libre entre 30 y 34 n Baha de carga de 50 X 52 n reas para oficinas disponible n Sistema contra incendios NFPA
n n

Benecios
A solo 6km de la planta de Honda Propiedad administrada y operada por Prologis n A minutos del Aeropuerto Internacional de Guadalajara
n n

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Nuevo Len
Interpuerto Monterrey
Benecios
n

Interpuerto Monterrey es un desarrollo cuya propiedad y operacin son 100% privadas. Se enfoca en brindar a sus clientes el nivel ms elevado de infraestructura y servicio, as como promover el desarrollo de la comunidad.

Salinas Victoria
Localizacin: Carretera a Colombia Km. 16.5

Es el puerto interior ms grande de Mxico; concebido para satisfacer las necesidades de un nodo logstico y de manufactura para el noreste de Mxico y como una parte integral de la plataforma de infraestructura del estado de Nuevo Len.

Dentro de un plan maestro sustentable, Interpuerto Monterrey es un puerto interior que cuenta con seccin aduanera y recinto fiscalizado estratgico.

La conectividad con el interior del pas y los puertos de Lzaro Crdenas, Manzanillo, Veracruz y Altamira, as como su proximidad con E.U.A. permite eficiencias en manufactura, manejo y distribucin de mercancas.
n

Interpuerto Monterrey extiende su rea de influencia regional a puertos martimos de Asia y Europa para generar un alcance global.
n n

La Aduana y RFE permiten acercar las fronteras a Nuevo Len e insertarlo en las cadenas de suministro global como punto nodal.

n Interpuerto Monterrey ser el administrador del desarrollo, ofreciendo as servicios y mantenimiento de clase mundial, promoviendo la mejora continua de la infraestructura que lo sirve.

El puerto interior ms grande de Mxico

Infraestructura
Superficie Total: 1,300ha Aduana y Recinto Fiscalizado Estratgico (R.F.E.) n Red de ferrocarril interna n Ubicado estratgicamente en donde convergen los dos principales operadores ferroviarios de Mxico
n n

Factibilidad Elctrica (CFE): 600 MVA n Agua: 160 lts/seg n Drenaje: 110 lts/seg n Planta de tratamiento de agua: 70 lts/seg n Gas natural: 6 pulgadas@psi
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Nuevo Len
Ciudad Guadalupe
Localizacin: Carretera Villa de Jurez Km.5.4, a 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey

FINSA Guadalupe Industrial Park

Ubicado en la autopista al Aeropuerto Internacional de Monterrey, este parque es un desarrollo integral de vivienda, comercio e industria, en donde se combina abundante mano de obra calificada, con una localizacin inmejorable, accediendo a las ms importantes arterias viales e infraestructura de clase mundial.

Infraestructura
30,000 KVA disponibles para industrias ligera y mediana n Contamos con dos pozos de agua dentro del parque n Gas natural n Sistema de proteccin contra incendios n Drenaje sanitario y pluvial n Factibilidad de ferrocarril n Alumbrado pblico n Seguridad las 24hrs n Todos los servicios de telecomunicaciones n reas verdes
n

Benecios
Abundante fuerza laboral en un radio de 1 km n A 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey n Estratgicamente ubicado en la capital industrial de Mxico n A 14km del centro de Monterrey n A 200km de la frontera con McAllen, Texas
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Nuevo Len

Nexxus Escobedo Center

No dude en establecer su industria en la capital de negocios de Mxico: el prestigio de Monterrey, y los alcances de sus empresas, son sin duda la mejor garanta de xito.

Monterrey, Municipio de Escobedo

Localizacin: Escobedo colinda al norte con los municipios de Hidalgo y El Carmen, al sur con Monterrey y San Nicols de los Garza, al este con Apodaca, y al oeste con Garca y el Municipio de Santa Catarina.

Infraestructura
rea de 16,532 m Divisible en 2 4 mdulos n Altura libre mnima de 30 ft n Andenes cerrados n Plataformas elevadas n Rampas niveladoras n Control de acceso y barda de block perimetral n Centro logstico/industrial con infraestructura privilegiada n 5% del rea de cubierta es de domos de policarbonato (skylights) n Red contra incendios n Suelo de 6, fc = 250 kg/m2 n Rampas de acceso de concreto n Andenes equipados con sellos
n n

Benecios
de andn, candados de operacin manual con luz de trfico y rampas niveladoras n Sistema de cubierta engargolada calibre 24, tipo SSR-KR18 n Fachada principal y muros laterales con paneles precolados a 3m de altura, acabando con muros metlicos de lmina de acero TR-101 en calibre 26 con aislamiento de fibra de vidrio con espesor de 3 n 2 subestaciones elctricas con capacidad de 150 KVA n Preparacin de agua, drenaje, sistema contra incendios, voz y datos e instalacin elctrica Cercano a desarrollos comerciales y conectado a las principales vas de acceso n Conectado con el Arco Vial, el cruce de las carreteras a Nuevo Laredo y el Puente Internacional Colombia-Solidaridad n Cuenta con cruce de ferrocarril n La infraestructura de transporte aument con la construccin de la extensin de la lnea 2 del metro, conectando rpidamente al parque con San Nicols de los Garza y Monterrey n Se ubica en un rea de gran crecimiento industrial
n

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Nuevo Len
Propark Industrial
El crecimiento de Pesquera va en aumento, y su proximidad con municipios altamente desarrollados, lo hace el candidato indiscutible para continuar la ruta de crecimiento de la zona industrial neoleonesa al noroeste del estado.

Puebla
Parque Industrial FINSA Puebla
Cuautancingo
Localizacin: Autopista Mxico-Puebla Km. 117, Municipio de Cuautlancingo.

Pesquera
Localizacin: En el Municipio de Pesquera, Nuevo Len, a minutos del Municipio de Apodaca, la ciudad de Monterrey y el Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo

Se ubica estratgicamente junto a la armadora automotriz de Volkswagen ms importante en Latinoamrica. Adems tiene acceso directo a la autopista MxicoPuebla y una abundante mano de obra disponible en un radio de 5 km.

Benecios Infraestructura
Energa elctrica: subestacin de 115K/33kV con capacidad para 30MVA expandibles a 60MVA n Agua potable y tratada n Planta tratadora de aguas residuales n Drenaje sanitario n Gas natural n Vialidades (avenida principal de 36m de ancho con 3 carriles por cada sentido) n Espuela de FFCC n Amplias rea verdes
n

Benecios
Su ubicacin estratgica le permite conectarse de manera inmediata a vas ferroviarias, el Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo y a la ciudad de Monterrey n Seguridad: circuito cerrado de TV y caseta de vigilancia n Excelente conectividad con el resto del pas y E.U.A.
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Infraestructura
Electricidad 450 KVA/ha Sistema de proteccin contra incendios n Gas natural n Planta de tratamiento de aguas residuales n Drenaje sanitario y pluvial n reas verdes n Todos los servicios de telecomunicaciones n Seguridad las 24hrs.
n n

Excelente conectividad terrestre Infraestructura de clase mundial n Adyacente a la planta de Volkswagen, la armadora ms grande de Latinoamrica n Programas Justo a Tiempo y Justo en Secuencia con VW n A 9km de la ciudad de Puebla n A 200km de la Ciudad de Mxico
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Quertaro
Benecios
Infraestructura y servicios de primer nivel facilitando la implementacin y extensin de redes de servicios pblicos n Posibilita la sinergia y complementacin industrial entre diversas compaas n Actualizacin e innovacin, permitiendo la difusin y el uso de nuevas tecnologas n Acceso a las polticas pblicas de estmulo a la industria n Accesos controlados, proteccin perimetral y vigilancia permanente n Un parque con conciencia de proteccin al ambiente y socialmente responsable n Certificaciones: Norma Mexicana de Parques Industriales NMXR-046-SCFI-2005 y el primer parque industrial en Mxico con Certificado de Industria Limpia
n

Quertaro
Localizacin: En el centro del pas y a aproximadamente 2 horas de la Ciudad de Mxico.

Parque Industrial Quertaro

Actualmente se trata de uno de los estados con mayor crecimiento econmico, y este parque es sin duda el corazn del desarrollo industrial queretano. Su empresa, definitivamente, no se puede quedar fuera.

Infraestructura
Abastecimiento y cuidado de recursos hidrulicos: agua de servicio, agua tratada, sistemas de riego y drenaje n Gas natural, electricidad, telfono, voz y datos por fibra ptica
n

Dos subestaciones elctricas con capacidad de 90 MVA n Urbanizacin de calidad, con amplias avenidas pavimentadas, banquetas de concreto, reas verdes y alumbrado
n

Mantenimiento Seguridad y vigilancia, con patrullas operando las 24 horas del da n Red contra incendios certificada, con carro bomba n Administracin eficiente y en con n

municacin cercana con las empresas para la mejora continua del parque

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Quertaro
Aerotech Parque Industrial
Infraestructura de primera clase mundial que incorpora las mejores prcticas ambientales.

Quertaro
Benecios
Ubicado en una de las 5 mejores ciudades para vivir en Mxico n Mano de obra calificada n El Aeropuerto de Quertaro ofrece vuelos a Monterrey, Tijuana, Dallas y Houston n Construimos a su medida (Build to suit) n Cuenta con naves inventario
n

FINSA Quertaro II
Se trata de la nueva propuesta de FINSA en desarrollos industriales, con infraestructura de primera clase y ubicado estratgicamente a slo 4 kilmetros del cruce con la autopista NAFTA, brindando acceso directo al corredor industrial ms importante de Mxico.

Quertaro
Localizacin: En el rea del Aeropuerto Intercontinental de Quertaro

El Marqus
Localizacin: Autopista a Quertaro Km 5.4. En el Municipio El Marqus.

Benecios Infraestructura
40 MVA subestacin de alto poder 10,000 KVA disponible n Sistema de proteccin contra incendios n 0,18 Lps/h de agua n Planta tratadora de agua n Drenaje sanitario y drenaje pluvial n Gas natural n reas verdes n Zonas recreativas n Estacionamiento
n n

Infraestructura
Energa en media tensin Excelente sistema de proteccin contra incendios n Planta de tratamiento de aguas n Pozos de agua n Drenaje sanitario y pluvial n Factibilidad de espuela de ferrocarril n Gas natural n Alumbrado n Todos los servicios de telecomunicaciones disponibles n Sofisticado sistema de control de accesos
n n

Ubicado estratgicamente en un mercado de acelerado crecimiento n Ubicado a 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Quertaro n Acceso directo a la autopista NAFTA n Abundante fuerza de trabajo disponible en el rea n Infraestructura de primera clase
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San Luis Potos

WTC Industrial San Luis Potos

San Luis Potos
Localizacin: Se encuentra cerca de la carretera y la va frrea NAFTA, las ms importante en Mxico.

Se trata de un desarrollo industrial y logstico de clase mundial nico en su tipo, ofreciendo una terminal de ferrocarril, oficinas de aduanas, Recinto Fiscalizado Estratgico (RFE), y los servicios de bienes races ms completos en el mercado.

Infraestructura
Modernas instalaciones de telecomunicaciones con lneas digitales de fibra ptica n Abundante y confiable red privada de suministro de agua n Sistema contra incendios avalado por NFPA y Factory Mutual n Suministro elctrico para cualquier aplicacin de 115KV y 13,2KV n Gas natural
n

Benecios
Transporte pblico y privado Sistema de drenaje n Las mas modernas instalaciones para tratamiento de aguas residuales n Ambiente seguro n Vigilancia 24/7 n Terminal de FFCC n Parque Industrial con certificacin ambiental
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En un radio de 250 millas de WTC Industrial San Luis Potos se concentra el 75% del PIB de Mxico n La mejor ubicacin en el pas
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Sinaloa

Tabasco
Parque Negocios Colinas del Sureste

Culiacn
Localizacin: Av. Las Torres, con Av Aztln (Federalismo), Sector Barrancos. Excelente conectividad!

Villahermosa
Localizacin: Est localizado en el rea ms alta de Villahermosa, sobre la salida a la auto-

Este Parque es el punto de partida para quienes buscan hacer negocios con Norte y Centro Amrica, pues ofrece la mejor ubicacin para distribucin y manufactura de sus productos, desde el sureste de Mxico.

Benecios
El Parque Industrial est localizado en el rea ms alta de Villahermosa: los estudios hidrolgicos demuestran que el predio jams ha sido afectado por inundaciones n El aeropuerto est ubicado a 2 Km; Villahermosa a 14 Km. y el Hotel Hilton a 1Km n Cuenta con pozo de agua propio, drenaje y pozo de absorcin n Seguridad las 24 horas n El suelo del parque es rocoso/caloso, lo cual permite un ahorro significativo en costos de construccin ya que no se requiere de rellenos, arena pilas
n

Dos puntas
Infraestructura
rea de 10,152 m2 n Divisible en 2 4 mdulos n Andenes cerrados n Plataformas elevadas n Rampas niveladoras n Iluminacin natural (skylights 5%)
n

pista Campeche-Sureste (con acceso directo de cuatro carriles a la autopista)

Parque Industrial
Instale su industria en el norte del pas, en donde hacer negocios es toda una tradicin.

Benecios
Cuenta con la major conectividad: FFCC, Arco Norte, y carretera NAFTA.

Infraestructura
Terrenos desde 4,000 m2 en adelante disponibles para venta o desarrollo de naves industriales clase A n Energa elctrica (disponibilidad de 7.800 KVA) n Planta de tratamiento aguas residuales (capacidad de 90, 000Lts/da) n Alumbrado exterior n Drenaje pluvial/sistema sanitario n Cunetas de concreto 2m de ancho y tubera de 4 y 8 n Vialidades, accesos y carril de desaceleracin (asfalto de 7 cm de espesor) n Servicios telefona n Pozo de agua n Planta purificadora de agua
n

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Tamaulipas

Matamoros
Localizacin: Av. Lauro Villar Km. 9, Matamoros, Tamaulipas

Parque Industrial FINSA Matamoros Oriente

Ubicado en una de las ciudades pioneras en el desarrollo industrial de Mxico, este parque ofrece excelente ubicacin con fcil acceso al Puente Internacional Ignacio Zaragoza y cercana a los 3 aeropuertos de la ciudad.

Infraestructura
Electricidad: 270 Kva/ha n Gas natural n Planta de tratamiento de aguas residuales n Drenaje sanitario y pluvial n Alumbrado pblico n reas verdes n Todos los servicios de telecomunicaciones n Seguridad las 24 horas
n

Benecios
Excelente acceso a los puentes fronterizos n Infraestructura de primera clase n A 10km del centro de Matamoros n A 20km. del Aeropuerto Internacional de Matamoros
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Veracruz
Parque Industrial Santa F
Veracruz
Localizacin: Km. 93 de la carretera federal 140, tramo Xalapa-Veracruz, a 15km del puerto de Veracruz y a 5km del Aeropuerto Internacional

Yucatn
Yucatn Industrial Parks
Es el parque ms moderno del sureste de Mxico. Tiene una extensin de ms de 500 acres con todos los servicios e infraestructura necesarios para industrias de primer nivel.

La mejor opcin para quien buscan un intercambio industrial y comercial de alto perfil. Tan solo el mercado local tiene un potencial de 40 millones de consumidores en un radio de 300km.

Mrida
Localizacin:

Benecios
Parque industrial limpio, no contaminante n Lotes a pie de carretera n Fcil acceso y comunicacin n Actualmente el Puerto de Veracruz es una de las ciudades con mayor crecimiento en el pas (5.7% anual)
n

a 20 minutos del Aeropuerto Internacional de la ciudad de Mrida

Benecios
n Fcil acceso a los E.U.A., a 32 horas por barco desde Puerto Progreso a Florida/New Orleans y 1.5 horas por avin desde Mrida a Houston, Miami y la Ciudad de Mxico n Los costos de transporte de Yucatn a E.U.A. son aproximadamente 20% ms bajos que desde el D.F. o Centroamrica n Fuerza de trabajo abundante, calificada y competitiva n Los costos de produccin son 15% ms bajos en comparacin con los de E.U.A. (segn 85 compaas establecidas en Yucatn) n Rotacin de personal menor al 2%, mientras que en Centroamrica y el Norte de Mxico promedian 13%. n El puerto principal del estado est a 15 min. de Mrida, la capital, por una carretera de ocho carriles

Infraestructura
Infraestructura vial, ferroviaria, area y portuaria n Fibra ptica y telefona n Pozo propio de aguas profundas n Gas n Subestacin elctrica n Planta de tratamiento de aguas n Alumbrado n Vigilancia las 24 horas n Lotes desde 1,600 m2 hasta de 3ha y 6ha n Servicios subterrneos n Vialidades de concreto hidrulico
n

Infraestructura
Electricidad: Subestacin propia de 10,000 - 60,000 KVA n Gas butano natural n Alumbrado n Drenaje: fosas spticas por unidad industrial n Todas las telecomunicaciones
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Agua Potable: 8" principal / 5 PSI Transporte: camiones disponibles n Estacionamiento: disponible por cada unidad industrial ms estacionamiento pblico n Day Care Center: servicio de guardera gratuita afiliada al IMSS
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La importancia real de la inversin en techos

ING. HORACiO CAMPAA Director General Butler de Mxico

Quienes rentan bodegas o naves industriales en Mxico, siempre consideran antes que nada la ubicacin, sin embargo hay ms aspectos a tomar en cuenta y tienen que ver con la calidad en la infrestructura.
raciones, por lo que un buen techo debe ser su principal prioridad.

naves
CONSERvACIN DE ENERGA
La mayora de los contraltos de renta exigen que todos los costos de operacin sean pagados por el inquilino, por lo que usted debe asegurarse de entender los valores de eficiencia trmica probada (no terica) que la nave provee.
TEpOtZOtLN SAN LUIS POtOS

disponibles
TLANEpANtLA

Available properties

LUZ NAtURAL
Los costos de iluminacin son frecuentemente ignorados pero pueden ser muy significativos. Los domos con lentes prismticos ofrecen la mejor calidad de luz con la menor ganancia de calor. A usted le conviene ms una nave con domos prismticos que una con paneles de fibra de vidrio o sin iluminacin natural.

MXico IndUstrial ParKs promueve las mejores naves industriales del pas: infraestructura de primer nivel, abundante mano de obra calicada y todos los servicios, es la oferta que ponemos a su disposicin, sin olvidar, claro est, las mejores ubicaciones en los polos econmicos de Mxico.

COStOS DE mANtENImIENtO

uando busque una nave industrial para rentar hay varias cosas que debe tomar en cuenta adems de una ubicacin a precios competitivos que minimice costos logsticos, que le provea adems de mano de obra competitiva y entrenada para sus operaciones de manufactura o distribucin. Hay mucho espacio industrial en renta en Mxico, pero no todas las naves ofrecen lo mismo. Hay muchas cosas que usted debe confirmar antes de rentar una nave industrial, incluyendo los permisos de operacin, disponibilidad de agua y electricidad, transporte pblico, seguridad en accesos, disponibilidad de mano de obra y estadsticas de rotacin de personal en el rea, entre otras.

Una vez que ha confirmado todos esos requerimientos, entonces debe concentrarse en las caractersticas fsicas de la nave:

ImpERmEABILIDAD DEL tECHO

La mayora de las naves industriales en Mxico tienen techos metlicos engargolados, pero no todos son igual de buenos. Los techos manufacturados en el ambiente controlado de una fbrica y que utilizan clips ms sofisticados han demostrado tener mucha mejor impermeabilidad que los que son rolados durante la construccin, cuya calidad depende de la habilidad y humor de ese trabajador. Pregunte al dueo de la nave si el techo fue rolado en sitio antes de rentar. El techo protege el 100% de su equipo y ope-

Porque el inquilino es responsable del costo de mantenimiento, debe optimizar este gasto. Las lminas pintadas con resinas Kynar y los polines galvanizados sin pintar ofrecen los mejores costos de mantenimiento a largo plazo.

StRUCtURAL INtEGRItY
Aunque la mayora de las naves industriales estn diseadas para resistir las cargas vivas y muertas que soportarn, su resistencia a la succin de viento no es tan uniforme. Los techos engargolados son los ms usados en Mxico porque son ms impermeable que los viejos techos metlicos atornillados. Pero la mayor impermeabilidad tiene un pecio: son menos resistentes al viento. Rente una nave con techos certificados por Factory Mutual para resistir la succin de viento.
CUAUtItLN IZCALLI

SAN LUIS POtOS

TIJUANA

TOLUCA

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CHIHUAHUA

SILAO

Naves disponibles BAJA CALIFORNIA

TIJUaNa
Espacio disponible:

Naves disponibles ESTAdO dE MXICO

TIJUaNa
Espacio disponible:

TIJUaNa
Espacio disponible:

CUaUTITLN IZCaLLI
Espacio disponible:

EL TRBOL TEPOTZOTLN, SaN MaTEO XOLOC

Espacio disponible:

TLaNEPaNTLa
Espacio disponible:

175,769sf
Altura libre: 28-32ft Construccin: muros de concreto prefabricado Muelles de carga: 3 Ancho de muelles: 4ft

26,909sf
Altura libre: 16-20ft Construccin: muros de concreto prefabricado Muelles: 4 Ancho de suelo: 6

55,327sf
Altura libre: 21-25ft Construccin: muros de concreto prefabricado Muelles: 3 Ancho de suelo: 6

9,283sm
A 1km de la carretera NAFTA Resistencia 250kg/cm2 Planta de tratamiento de aguas Instalaciones de primer nivel En la zona industrial del ZMVM

10,188sm

20,181sm
n n n n n

n n n n

n n n n

n n n n

n n n

Sobre la carretera NAFTA Pisos de concreto de 6 Resistencia de suelo: 250 kg/cm2

Muelles: 6 con palancas mecnicas de 25,000 libras de capacidad Todos los servicios
n n

n n n

rea de ocinas (360sm) Pisos de concreto reforzado de 8 Resistencia de suelo: 250 kg/cm2

Muelles: 19 con palancas mecnicas de 25,000 lbs. de capacidad Planta de tratamiento de aguas
n n

BAJA CALIFORNIA
TIJUaNa
Espacio disponible:

ESTAdO dE MXICO
TECaTE
Espacio disponible:

TIJUaNa
Espacio disponible:

CaRRETERa CUaUTITLN ZUMPaNGO

Espacio disponible:

TOLUCa
Espacio disponible:

TOLUCa
Espacio disponible:

14,276m2
Edicio con todos los servicios Excelente ubicacin, con acceso directo al Blvd. Manuel J. Clouthier Cercana con la frontera con los E.U.A. y el Aeropuerto Internacional de Tijuana (10 minutos)
n n n

116,250sq ft
rea de ocinas Estructura: metal Ancho de piso: 5 Muros de concreto

20ha
Infraestructura de clase mundial Excelente accesibilidad a la ciudad, al Aeropuerto Internacional de Tijuana y las principales carreteras
n n

6,200m2
Altura libre: 9m Pisos de concreto de 15 de ancho Equipamiento de muelles de
n n n

6,200m2
25,000 lbs. (niveladores, paragolpes y refugios) Espacio entre columnas: 12.35 x 22.65m
n

19,751sf
n n n n

Mano de obra calicada en el rea Transporte pblico A minutos de la frontera

n n n

n n n n

n n n

Piso de 6 de concreto reforzado Resistencia de suelo 250 kg/cm2 Todos los servicios

Altura libre: 6m Pisos de concreto 15 de ancho Equipamiento de muelles de 25,000 lbs. (niveladores, paragolpes y refugios) Espacio entre columnas: 10 x 21m

BAJA CALIFORNIA
TIJUaNa
Espacio disponible:

CHIHUAHUA
TIJUaNa
Espacio disponible:

ESTAdO dE MXICO
CUaUTITLN IZCaLLI
Espacio disponible:

CHIHUaHUa
Espacio disponible:

CUaUTITLN IZCaLLI
Espacio disponible:

CUaUTITLN IZCaLLI
Espacio disponible:

40,996sf
Ideal para operaciones de maquila Fuerza laboral de 100 mil trabajadores A 6 Mi del puente internacional Todos los servicios

24,849sf
Construccin: paneles de concreto Altura libre: 19 2 puertas de muelle Estacionamiento

5,490m2
8 muelles (8 x 10) Rampa de concreto Muros de 8 CMU block Pisos de concreto de 5 ancho Capacidad de la subestacin 225 KVA y 300KVA Abundante mano de obra calicada con poca rotacin
n n

21,960m2
n n n n

12,370m2
n n n n

12,977m2

n n n n

n n n n

n n n n

Altura libre: 9.75m Andenes: 4 Piso 6 de ancho con sello Asford Muros de concreto Tilt-up

rea de ocinas a la medida Altura libre: 9.75m Andenes/rampas: a la medida Piso de 6 de concreto reforzado con bra de polipropileno

n n

rea de ocinas Altura libre 9.75m

CHIHUAHUA
CHIHUaHUa
Espacio disponible:

COAhUILA
RaMOS ARIZPE
Espacio disponible:

ESTAdO dE MXICO
TLaLNEPaNTLa
Espacio disponible:

ESTAdO dE MXICO
CUaUTITLN IZCaLLI
Espacio disponible:

MUNICIPIO dE HUEHUETOCa
Espacio disponible:

TLaLNEPaNTLa
Espacio disponible:

57,643sf
Muros de concreto Piso de concreto de 6 (resistencia: 5 ton/sqm) 3 muelles de carga
n n n

153,734sqft
Ancho del suelo 6 6 muelles Suelo rmes (reportes geolgicos indican 2.5ton por m2)
n n n n n n

33,485sm
Todos los servicios Frente al aeropuerto con vuelos diarios a la Ciudad de Mxico y E.U.A.
n n

21,578m

20,877m

5,294m2

rea de ocinas (10, 831sf) Subestacin de 1,750 KVA Estacionamiento (92 lugares)

n n n

rea de ocinas Suelos de 6 de concreto reforzado Muros de ladrillo y metal

rea de ocina: 1,673m2 Andenes: 14 (factibilidad de habilitar ms)

n n

Altura libre 9.75m Espesor de piso: 6 de concreto reforzado con bra de polipropileno
n n

n n n

Andenes: 16 Altura libre: 9.75m

n n

Andenes posteriores Infraestructura ESFR

n n

rea de ocina a la medida Andenes: 4 (factibilidad de habilitar ms) Piso de 6 de concreto reforzado con bra de polipropileno

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Naves disponibles GUANAjUATO

SaN JOS ITURBIdE
Espacio disponible:

Naves disponibles PUEbLA

SILaO
Espacio disponible:

SILaO
Espacio disponible:
2

PUEBLa
Espacio disponible:

PUEBLa
Espacio disponible:

CUaUTLaNZINGO
Espacio disponible:

28,230m
n n n n

12,000m

9000m

66,359sf
6 muelles Altura libre 21 ft Muros de concreto y metal Ancho de suelo: 6

11,668sf

17,159.33m2
2 Andenes (factibilidad de incrementar) Altura libre 7m Piso de 6 de concreto reforzado Al lado de la planta V.W.

Supercie total de la bodega: 12,500m2 rea de ocinas en dos plantas (400m2) Puertas con rampas niveladoras Capacidad de carga de los pisos: 5Ton/m2

n n n n

Pisos de concreto de 15 de ancho Resistencia de suelo: 5ton/m2 Planta de tratamiento de aguas Niveladores, paragolpes y refugios

n n

n n

Pisos de 15 de ancho Resistencia de suelo: 5ton/m2 Planta de tratamiento de aguas Todos los servicios

n n n n

n n n n

Muelle: 1 Altura libre 24ft

n n

Muros de concreto Ancho de suelo: 6

n n

JALISCO
GUadaLaJaRa
Espacio disponible:

QUERTARO
GUadaLaJaRa
Espacio disponible:

GUadaLaJaRa
Espacio disponible:

QUERTaRO
Espacio disponible:

QUERTaRO
Espacio disponible:

QUERTaRO
Espacio disponible:

24,055.00m2

6,299.95m2

20,846.30m2

862,749.45 sqm

5,940.00m2

24,529m2

n n n

Altura libre: 9.15m Sistema contra incendios Puertas de muelles: 6 (9ft x 10ft)

n n n

Altura libre: 9.75m Puertas de muelles: 5 (9ft x 10ft) Tamao de las bahas: 15.24m x 15.85m

n n n

Altura libre: 9.75m Puertas de muelles: 2 (9ft x 10ft) Tamao de las bahas: 15.24m x 15.85m

n n n

Dimensiones: 109.73m x 76.20m Techos de metal galvanizado Domos de policarbonato

Muros de 7.5 de concreto Ubicado en una de las 5 ciudades con mejor calidad de vida
n n

n n n

Construccin de block y metal 8.70m2 de altura libre 6 andenes

n n n

Gas natural Abundante suministro de agua Energa elctrica ilimitada

8.50m de altura libre 40 m de profundidad en patio de maniobras

n n

NUEVO LEN
MONTERREY
Espacio disponible:

SAN LUIS POTOS

MONTERREY
Espacio disponible:

APOdaCa
Espacio disponible:

SaN LUIS POTOS

Espacio disponible:

SaN LUIS POTOS

Espacio disponible:

SaN LUIS POTOS

Espacio disponible:

8,918m

123,323sf
Altura libre: 42ft Muelles: 4 Ancho de suelo: 8 Cajones de estacionamiento: 196

125,000sq ft
Ubicado sobre la carretera Monterrey-Nuevo Laredo (Km 12.9) Muelles: 6 Estacionamiento Todos los servicios

5,490sq m
Grosor de pisos: 15cm Muros Tilt up Techos: cubierta de metal y membrana
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121,143sf
Estructura de metal certicada por la SJI Altura libre: 7.2m
n n

8,851m2
n

n n n n

rea de ocinas a la medida Altura libre: 24ft Muelles: 4 Piso: 6

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Pisos de 6 Muros de concreto 8 muelles

Todos los servicios e infraestructura de clase mundial Acceso directo a la planta de GM

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Muros de concreto Tilt up 8 puertas de muelle Pisos de concreto de 6 de ancho Altura libre 24 ft.. Estacionamiento

PUEbLA
PUEBLa
Espacio disponible:

SAN LUIS POTOS

PUEBLa
Espacio disponible:

TAmAULIpAS
MaTaMOROS
Espacio disponible:

PUEBLa
Espacio disponible:

SaN LUIS POTOS

Espacio disponible:

MaTaMOROS
Espacio disponible:

16,146sf

16,146sf

10,764sf
Muelles: 2 Altura libre 21 ft Muros de concreto y metal Ancho de suelo: 6

27,500sq ft

58,000sf

107,323sf

n n n n

Muelles: 1 rea de ocinas Estacionamiento

n n

Altura libre 21ft Todos los servicios

n n n

Muelles:2 Altura libre 21ft

n n

Muros de concreto y metal Ancho de suelo: 6

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A 4 Mi de la autopista San Luis- Quertaro Todos los servicios

n n

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Estacionamiento En renta

n n n

2 muelles Todos los servicios Muros prefabricados

n n

Altura libre 17ft Estacionamiento para 110 autos

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Muros de concreto prefabricado 4 muelles rea de ocinas

Todos los servicios e infraestructura de primer nivel

n

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Naves disponibles TAmAULIpAS

MaTaMOROS
Espacio disponible:

MaTaMOROS
Espacio disponible:

MaTaMOROS
Espacio disponible:

84,234sf

35,980sf

98,038sf
Altura libre: 17ft Puertas: 1 Muelles: 3 Tamao del muelle: 4ft

n n n n

Muelles: 2 Altura libre 18ft rea de estacionamiento

rea de ocinas 11,381sf Todos los servicios e infraestructura de primer nivel

n n

n n n

Muelles: 4 Todos los servicios e infraestructura de primer nivel A 10 minutos del puente internacional

n n n

TAmAULIpAS
NUEVO LaREdO
Espacio disponible:

NUEVO LaREdO
Espacio disponible:

REYNOSa
Espacio disponible:

148,690sf
Altura libre: 21 ft Construccin: block de concreto y muros de metal Muelles: 10 Ancho de suelos: 5

58,085sf
Altura libre: 16 ft Construccin: block de concreto y muros de metal 2 muelles Ancho de suelos: 6

26,900sf
Altura libre: 16 ft Construccin: block de concreto y muros de metal 1 muelle Ancho de suelos: 6

n n n n

n n n n

n n n n

TAmAULIpAS
REYNOSa
Espacio disponible:

REYNOSa
Espacio disponible:

REYNOSa
Espacio disponible:

55,000sf
Altura libre: 19ft Construccin: block de concreto 2 muelles Ancho de suelos: 5

48,438sq ft
A menos de una Mi de la carretera Nuevo Laredo-Reynosa Servicios: agua, drenaje y electricidad Disponible para venta o renta Estacionamiento

55,962sq ft
n

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6 muelles A menos de una Mi de la carretera Nuevo Laredo-Reynosa. Servicios: agua, drenaje y electricidad Disponible para venta o renta Estacionamiento

TAmAULIpAS
REYNOSa
Espacio disponible:

TERRENOS
ESTadO dE MxICO rea Atitalaquia Tula
Espacio disponible:

NAVES
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75,000sq ft

15.7ha

n n n

6 muelles Estacionamiento Renta o venta

n n

Permiso para industria pesada Electricidad, agua y drenaje

n n

Acceso directo a la va de FFCC Cercano a la carretera Arco Norte

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