ESPECIFICACIONES TCNICAS V10

Loteo Construccin Simultnea PORTAL DEL SOL

ACOGIDA AL D.F.L. N2

OBRA UBICACIN PROPIETARIO ARQUITECTO CONSTRUCTORA

Vivienda Tipo PEUMO aislada de 80,05 m Chilln

0
0.1

INFORMACIONES GENERALES
Generalidades: Las presentes Especificaciones Tcnicas (E.T.) se refieren a la determinacin de los materiales y a los procedimientos de ejecucin de obras, as como a la definicin de los trabajos terminados y a los requisitos para su aceptacin, de las obras que integran el proyecto de construccin de la Vivienda Peumo aislada acogida al D.F.L. N2; de acuerdo a planos y a estas E.T. emitidas por el arquitecto xxxxxxxxx adems de los especialistas asesores que ms adelante se indican.

0.2

Prevalencia:

Los planos de Arquitectura primarn sobre los de Clculo e Instalaciones, los planos de detalle a los generales de Arquitectura, las Especificaciones sobre los planos y las anotaciones del Libro de Obras sobre todos los dems. Cualquier discrepancia entre stos ser resuelta por el Arquitecto o ITO. Cualquier modificacin que se haga en obra, tanto por el mandante o por cualquier otro profesional que signifique una obra extraordinaria, deber ser aprobada en acta.

0.3

Permisos Municipales:

No se dar comienzo a la Obra sin tener los Permisos Municipales. Ser responsabilidad del Contratista cancelar los permisos, derechos y aportes que procedan, tanto para la iniciacin de la Obra como para la ejecucin y recepcin final de la misma, debiendo para ello considerar todas las gestiones necesarias ante los Organismos correspondientes. 0.4 Ubicacin de la Obra: Direccin : Chilln Propietario: Nombre R.U.T. Direccin 0.6 : : :

0.5

Profesionales: Arquitecto Ingeniero Calculista Constructora Mecnico de Suelo : : : :

Pgina N 1

Vivienda Tipo PEUMO 80,05 m2

Proyectos de Instalaciones Instalacin Elctrica : Alcantarillado Agua Potable Loteo Gas Licuado : : : :

0.7

Referencia a Planos:

En todo aquello que sea aplicable a las obras del proyecto se tendrn como parte integrante y/o complementaria de estas E.T. los siguientes documentos:

Serie 00 ARQUITECTURA

ESCALA

0.1/6 Planta Arquitectura Primer Nivel Planta de Superficies 0.2/6 Planta Arquitectura Segundo Nivel Planta Techumbres 0.3/6 Elevacin Frontal y Posterior 0.4/6 Elevacin de Acceso y Lateral 0.5/6 Corte A y Corte B 0.6/6 Escantilln A 0.1/3 Detalles Closets 0.2/3 Detalles Baranda 0.3/3 Detalles Cubierta de Acceso 0.1/4 Detalles Cocina 0.2/4 Detalles Bao 1 0.3/4 Detalles Bao Suite 0.4/4 Detalles Bao Opcional 0.1/2 Elevaciones Puertas y Ventanas 0.2/2 Detalles Puertas y Ventanas Serie 01 INGENIERA

1:50

1:50

1:50 1:50 1:50 1:25 1:20 1:10/1:25 1:10/1:25 1:20 1:20 1:20 1:20 1:20 S/E

1.1 1.2 1.3

Planta Fundaciones Cortes y Detalles Planta de Estructura Primer y Segundo Nivel, Cortes y Detalles Planta de Losas, Planta Techumbre, Elevaciones, Cerchas, Cortes y Detalles.

Serie 02 INSTALACIONES

2.1 2.2 2.3 2.4

Instalacin Elctrica y Corrientes Dbiles Agua Potable Agua Caliente Alcantarillado

Vivienda Tipo A 80,05 m2 Etv11

Pgina N 2

0.8

Referencia a Normas Nacionales: 1) Los documentos de carcter tcnico que definen la obra a ejecutar son los siguientes: Las presentes Especificaciones Tcnicas Generales (E.T.G.) Los Planos de Arquitectura Los Planos Estructurales (y especificaciones tcnicas) Los Planos y Especificaciones Tcnicas de Instalaciones Domiciliarias (Electricidad, Telefona, Corrientes Dbiles, Instalaciones Sanitarias y Gas) El Estudio de Mecnica de Suelos. Las Especificaciones Tcnicas de Movimiento de Tierras (E.T.M.T.) Los planos y especificaciones tcnicas de reas Verdes y de riego. Las Especificaciones Tcnicas de Hormigones, Cemento y Moldajes (E.T.H.C.M.) Proyecto de Pavimentacin exterior aprobado por el SERVIU Proyecto de demarcacin y sealizacin exterior 2) La Obra se ejecutar en conformidad a las normas legales y tcnicas vigentes, a las recomendaciones de los fabricantes y las instrucciones que los Arquitectos y la Inspeccin Tcnica de Obra (ITO) indiquen en sus visitas a la obra.

El desconocimiento de la existencia de una norma, reglamento o instructivo de un servicio no exime al contratista y/o constructora de su aplicacin en la obra.

Ordenanzas Generales, especiales y locales, de Construccin y Urbanizacin: Leyes, decretos y disposiciones reglamentarias relativas a permisos, aprobaciones, derechos, impuestos e inspecciones fiscales municipales y en general, todas aquellas referentes a la construccin y en especial las referentes a las leyes de calidad de la vivienda. Reglamento sobre proyectos y construcciones de redes de servicios pblicos de Agua Potable y Alcantarillado (RIDAA) y Gas (SEC). Reglamento de instalaciones de alumbrado y fuerza motriz (D.G.S.E.G.) Catlogos y recomendaciones de los fabricantes sobre el uso y aplicacin de los distintos materiales que se utilicen en la obra y garantas cuando corresponda. Normas I.N.N. Normas relativas a la calidad y clase de los materiales y los mtodos de muestreo y ensayes. Normas relativas al personal de operarios, medidas de seguridad y obras provisionales. Normas de Proteccin del Medio Ambiente y de Ruidos.

0.9

Libro de Obras: Se presentar libro de obras foliado auto copiativo el cual se entregar a la municipalidad al momento de la recepcin final. Este libro deber ser proporcionado por la Constructora.

0.10

Medidas de gestin y calidad Durante la ejecucin de la obra se tomaran las medidas de gestin y control de calidad que corresponde a la construccin, las cuales sern incorporadas al expediente en el momento de la recepcin final.

Vivienda Tipo PEUMO 80,05 m2

Pgina N 3

0.10

Disposiciones generales:

0.10.1 Las exigencias de las presentes Especificaciones Tcnicas se refieren a la provisin y calidad de los materiales que debern emplearse, y a la construccin de las obras. Las Especificaciones Tcnicas son parte de los antecedentes del proyecto y son complementarios a los planos de Arquitectura, en caso de duda o discrepancia se deber consultar al arquitecto o al ITO. Los planos de arquitectura priman sobre los de especialidades, los de detalles sobre los generales, las cotas sobre el dibujo y el Libro de Obras sobre todos los anteriores.

0.10.2 Todos los materiales y procedimientos de ejecucin cumplirn con las exigencias indicadas en estas Especificaciones Tcnicas, los planos de Arquitectura y de Detalles, lo planos de Clculo e Instalaciones y sus respectivas especificaciones tcnicas y las aclaraciones e instrucciones de los Arquitectos e ITO (Inspeccin Tcnica de Obras), en el Libro de Obras.

0.10.3. Se mantendr en la Obra durante todo su desarrollo:

a) Juego completo de planos de arquitectura y clculo. b) Las presentes Especificaciones Tcnicas y sus aclaraciones. c) El Libro de Obras. d) Certificado de Ensaye de Materiales.

0.10.4 Relacin de Prioridad:

a) Anotaciones de los Arquitectos en el Libro de Obra. b) Especificaciones Tcnicas de Arquitectura c) Planos de Detalles de Arquitectura d) Planos de Arquitectura e) Planos de Clculo f) Planos de Instalaciones y sus Especificaciones

En el caso de estos planos si hay discrepancia debern revisarse y prevalece la que ms se adecue a las normativas y a la inmobiliaria. En todos los planos las cotas prevalecen sobre el dibujo .

0.10.5 Cualquier duda en la interpretacin de los planos y/o Especificaciones Tcnicas ser resuelta por el Arquitecto. Las comunicaciones entre la constructora, proyectistas y el arquitecto se debern hacer a travs del Libro de Obra, memos o mail no aceptndose la comunicacin verbal, para evitar interpretaciones inadecuadas u olvidos.

0.10.6 Se considerarn como cotas de piso terminado aquellas indicadas en los planos de planta. Se harn los movimientos de tierras necesarios para producir las gradas y niveles de exteriores e interiores indicados en los planos de planta y en los cortes. 0.10.7 Previo al emplantillado de fundaciones se requerir la recepcin de los sellos de fundaciones por parte del Ingeniero de Mecnica de Suelos, del Ingeniero Calculista y la Inspeccin Tcnica existiendo constancia de la autorizacin mediante anotacin en el Libro de Obra.

Vivienda Tipo A 80,05 m2 Etv11

Pgina N 4

0.10.8 Previo al hormigonado de cada elemento se requerir la revisin de la enfierradura por el Ingeniero Calculista o el Inspector de Obra y su aprobacin mediante anotacin del Libro de Obras.

0.10.9 Previo a la ejecucin de cualquier elemento de terminacin, se presentar una muestra para la aprobacin del Arquitecto y/o Constructora. 0.10.10 Los colores y texturas de las terminaciones sern a eleccin del Arquitecto y/o Constructora.

0.10.11 La obra deber mantenerse aseada y ordenada. Se evitar acumular escombros provenientes de la construccin. El contratista y la constructora debern hacerse cargo del desmontaje de construcciones e instalaciones provisorias, y sacar los restos de materiales y escombros existentes. El cuidado de la obra deber prolongarse durante 60 das despus de obtenido la Recepcin Provisoria de las Obras por parte de la constructora. 0.10.12 Deber consultarse cualquier partida complementaria que sea necesaria para la terminacin y habilitacin de las casas y recintos comunes, an cuando no est explcitamente especificada en los planos o Especificaciones Tcnicas.

0.10.13 Sern aplicables todas las Normas Nacionales relacionadas con la construccin y calidad de los materiales: Ley General de Urbanismo y Construcciones Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones Plano Regulador y su Ordenanza Local vigente Ley de Copropiedad Inmobiliaria (Ley N 19.537) Normas Tcnicas Oficiales del Instituto Nacional de Normalizacin Normas, Instrucciones y Reglamentos vigentes de SENDOS, EMOS, ESSBIO, Administradora sanitaria, SISS. etc. Normas, Instrucciones y Reglamentos de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles.

0.10.14 Estudios y Ensayes Se consultan todos los estudios y ensayes de materiales que sean requeridos para verificar la buena ejecucin de las obras.

Al inicio de las obras dentro de los 15 primeros das corridos, la Empresa Constructora deber hacer llegar a la ITO un Plan de aseguramiento de calidad de las obras, en l contemplaran todas las medidas neces arias para garantizar la buena ejecucin de las obras y la buena calidad de los materiales, frecuencia de ensayes, anlisis de los resultados, procedimientos de autocontrol, normas de seguridad para las faenas, etc., dicho plan de aseguramiento de calidad ser analizado y revisado por la ITO quien visara finalmente lo propuesto. Se podr tomar como base el MITO, Manual de Inspeccin Tcnica del MINVU (Ministerio de Vivienda y Urbanismo).

Vivienda Tipo PEUMO 80,05 m2

Pgina N 5

OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PREVIOS

Demoliciones y despeje del terreno: Se ejecutarn las demoliciones y desbaste de muros y obras existentes, si las hubiera, que sean necesarias para la construccin de las obras y se despejar y nivelar el terreno en el rea que se ejecutar el replanteo. Ser responsabilidad del Constructora la obtencin de todos los permisos necesarios para la construccin de obras complementarias. En los permisos se incluyen la ocupacin de la va pblica, espacio areo (gra), escombros, etc. Tambin sern de responsabilidad de la Constructora y/o Contratistas los posibles daos a terceros o vecinos.

1.1

Instalaciones Provisorias:

Ser de responsabilidad de la Constructora las instalaciones necesarias para la correcta ejecucin de las obras. Se har un empalme provisorio de electricidad (NCH 350.of.712.of) o empalme definitivo si es econmicamente ms conveniente. Empalme provisorio de agua potable. Se considerar adems, la colocacin de un letrero para la sealizacin de la obra, en que se detallar la obra por ejecutar.

1.2

Construcciones Provisionales

Ser de responsabilidad de la Constructora la construccin de todas las obras provisoras necesarias para el normal desarrollo de la faena, segn se indica. - Cierros provisorios de 2,00mt en todo el permetro de la Obra, con malla cuadrada galvanizada de 50mm. y malla rachel, acceso controlado, iluminacin y casetas de vigilancia. - Oficinas, bodegas, recintos comedor, guardarropa, letrinas. - El cumplimiento de estos y su aprobacin quedaran a cargo de la constructora y V B de la ITO. - Servicios higinicos conforme con las normativas vigentes referente a nmero de artefactos de acuerdo a la cantidad de empleados y obreros de la obra. - Al principio y al final de la obra se recurrir al empleo de baos qumicos (de no existir otra posibilidad). con el mobiliario suficiente ( estacin de trabajo, sillas, mesa de planos, estante, cajonera), para poder funcionar, el que puede ser usado, pero en buen estado de conservacin. 1.2.1 Portn de madera En cierros frente al terreno, deber permitir el acceso tanto a personas como a camiones, en forma separada, y se har en madera igual que el cierro provisorio.

1.2.2

Cierro de madera Segn tem 1.2

1.2.3 Cierros perimetrales. Debern construirse completamente todos los cierros que deslindan con terceros. En caso de cierros nuevos la altura ser 2,40 mts como mnimo. Ser de responsabilidad de la constructora la revisin del estado de los cierros existentes, y su reparacin final para la entrega de la obra, considerando las reparaciones forros o cualquier otro elemento necesario en la reparacin del cierro de acuerdo a indicaciones del arquitecto.

Vivienda Tipo A 80,05 m2 Etv11

Pgina N 6

1.3

Permisos Los permisos de construccin en DOM sern obtenidos por el arquitecto y cancelados por la Constructora. La aprobacin en los servicios correspondientes de los proyectos de pavimentacin, agua potable, alcantarillado, sern de responsabilidad de los proyectistas y la cancelacin de estos sern de cargo de la Constructora. La tramitacin de los proyectos de electricidad y gas sern tramitados por la constructora y/o contratistas. La aprobacin definitiva de los proyectos as de las certificaciones que correspondan, sern responsabilidad de la constructora. Los pagos a la CGE, Sanitarias, Compaas de Servicio y cualquier otro tem relacionado, sern efectuados a travs de la constructora para aprovechar el crdito fiscal.

Permiso, Aportes y Derechos: Sern de cargo de la Constructora todos los derechos que deban cancelarse en la Municipalidad, Serviu u otros servicios, para la construccin de la obra, con la sola excepcin del Permiso de Edificacin y los aportes reembolsables a los Servicios Pblicos. El reembolso de estos derechos ser de propiedad de la Constructora. 1.4 Trazados Se ejecutarn en cerco continuo, marcando todos los ejes segn plano de clculo, el trazado deber ser recibido por el arquitecto e I.T.O. Se deber trasladar los ejes principales a puntos inamovibles y accesibles en cualquier momento de la ejecucin de la obra. Las recepciones parciales y /o modificaciones debern quedar anotadas por el Arquitecto y /o I.T.O. en el libro de obras.

1.5

Niveles El nivel de primer piso ser el que indique los planos de arquitectura sobre el punto ms desfavorable respecto a la rasante de la solera.

1.6

Ser obligacin en obra tener en todo momento los planos de arquitectura, tanto en la oficina, como en terreno para consulta, los que primarn sobre todos los otros proyectos y ser el arquitecto el que dar la solucin si existe discrepancia.

Vivienda Tipo PEUMO 80,05 m2

Pgina N 7

2
2.1

OBRAS DE CONSTRUCCIN
Excavaciones y Movimientos de Tierra:

Las excavaciones para las fundaciones se ejecutarn segn lo indicado en plano de clculo. Se considerarn los encofrados y entibaciones necesarios para la ejecucin de las excavaciones y posteriores fundaciones. Las excavaciones debern quedar perfectamente niveladas y sus ngulos debern ser a canto vivo. Los excedentes de tierra podrn ser utilizados como rellenos bajo radier siempre y cuando se encuentren libres de escombros, races, materia orgnica o arcilla expansiva.

2.2.1 Sellos de Fundacin: Se ubicarn sobre terreno natural firme debiendo contar con el VB del Ingeniero Calculista del Estudio de Mecnica de Suelos. En caso de encontrarse napa fretica, sta deber mantenerse deprimida mnimo 20 cm. bajo el nivel del sello, en forma permanente sin interrupciones, hasta por lo menos tres das de hormigonadas las fundaciones. Los sellos se compactarn mecnicamente.

2.2.2

Rellenos Compactados: Sobre los sellos de fundacin se colocar un relleno de arena compactados por capas de 15 cm de espesor si es que fuese necesario. Estas sern compactadas mecnicamente conforme a las especificaciones de Mecnica de Suelos.

2.2.4 Hormign Se recomienda el uso de hormigones premezclados, y se usara un aditivo hidrfugo tipo Sika 1 en todos los hormigones. Previo a la colocacin de armaduras y hormigonado de las fundaciones se har un emplantillado de hormign pobre en todas las fundaciones. Espesor de emplantillados = 5 cm.

En caso de fabricarse el hormign en obra, regirn las siguientes consideraciones:

a) Tipos de hormign de acuerdo a indicaciones del plano de clculo y el ingeniero calculista debern proponer las resistencias adecuadas para los hormigones, no indicados o que requieran consultas cualquier trabajo de reparacin de los hormigones ser el ingeniero calculista el que deber proponer el tipo de hormign para la reparacin.

b) Cemento - Estos ensayes debern repetirse por cada 50 m3 o cuando se cambie de proveedor. - Se podr utilizar cualquier cemento proveniente de fbricas nacionales. - Si el cemento en el momento de ser utilizado en obra presenta grumos o terrones de cemento fraguado en una proporcin de 5% de su peso, ste no podr ser usado.

c) ridos - Los ridos se acopiar separados, segn su origen y tamao, evitando que se mezclen entre s o se contaminen con el terreno de apoyo.

Vivienda Tipo A 80,05 m2 Etv11

Pgina N 8

- Los ridos debern estar separados en fracciones las cuales al mezclarlas permitan obtener un rido total de granulometra preferentemente continua. Se solicitar un estudio de tamiz por cada proveedor o cuando exista duda al respecto. - El tamao mximo del rido ms grueso se determinar de acuerdo a las caractersticas de dimensiones y armaduras de los elementos a hormigonar en la obra y ser igual o inferior al menor de los siguientes valores: * 1/5 de la menor distancia entre paredes o moldes, * 3/4 de la distancia libre entre barras de armadura, * 40 mm. - El cumplimiento de dichas normas deber ser analizada por un laboratorio oficial y deber incluir como mnimo informacin referente a: * granulometra * peso especfico y absorcin de agua. * contenido de granos de tamao inferior a 0,08 mm. * contenido de impurezas orgnicas en la arena * contenido de cloruros, sulfatos y sulfuros

d) Agua - Para la confeccin de los hormigones se utilizar agua potable.

e) Aditivos. - El empleo de aditivos se autorizar slo en los casos en que existan condiciones especiales que as lo justifique, y se utilizar slo los de marca comercial conocida, y se consulta el uso de un hidrfugo tipo Sika 1. Las caractersticas de los aditivos se debern verificar cuando estos hayan estado almacenados sin uso por perodos superiores a seis meses. f) Dosificacin del hormign: Se har de acuerdo a planos de clculo. Para cada tipo de hormign definido por su clase, tamao mximo nominal del rido ms grueso y docilidad.

g) Control de calidad de hormigones: Durante su fabricacin, el hormign producido ser sometido a un proceso de control sistemtico segn las normas tcnicas vigentes. No obstante este control tendr el alcance definido en conformidad con las siguientes exigencias. - una muestra cada 25 m3 de hormign elaborado hasta completar 100 m3. - una muestra cada 300 m2 edificados. - una muestra cada 15 das - Cuando la I.T.O. o arquitecto lo solicite. h) Juntas de Construccin y hormigonado: Toda unin horizontal se har picando la superficie de contacto del hormign ya fraguado y limpindola cuidadosamente, se tendr cuidado igualmente que en la superficie no haya exceso de agua. Las juntas por interrupcin de faenas no podrn dejarse ms de 7 das sin continuar la concretacin, de no ser as, antes de proseguir se recubrir la zona de corte con aditivo Colmafix que se aplicar segn instrucciones del fabricante o lo indicado por el calculista.

Vivienda Tipo PEUMO 80,05 m2

Pgina N 9

El constructor deber programar la continuidad o interrupcin de la faena de concretacin, de manera que las juntas de hormigonado se produzcan en aquellas zonas de menor fatiga de los elementos. En la colocacin del hormign se usar un vibrador de inmersin. Con respecto del hormign armado se proceder a su riego de igual forma que la albailera. Los retapes de nidos de piedras o deficiencias del hormign se harn previa instruccin del Ingeniero. Todas las pasadas para instalaciones en los elementos de hormign se colocarn en su sitio antes de concretar, con el objeto de evitar picaduras posteriores. Dentro de este tem se deber considerar las pasadas correspondientes a instalaciones sanitarias, elctricas, ductos para ventilacin y extraccin de aire, telfono, etc. Previa a la faena de hormigonado, se deber contar con la recepcin escrita en el Libro de Obras por parte de la ITO, de enfierradura, Instalaciones, moldajes y lo indicado en las Especificaciones de Clculo. Tiempos de descimbre: Segn indicacin del Ingeniero Calculista, indicacin que la constructora deber exigir que quede estipulado por escrito en el libro de obra. 2.3 Fundaciones: Las fundaciones se ejecutarn de acuerdo a plano de clculo teniendo la precaucin de dejar las perforaciones necesarias para las instalaciones. Si fuera posible debern dejarse colocados los elementos definitivos de instalaciones ya empotrados en los cimientos. Se realizarn obras de mejoramiento del suelo de las fundaciones segn lo indicado por el Ingeniero del Estudio de Mecnica Suelos.

2.4

Cimientos: Se ejecutarn de las secciones y caractersticas indicadas en los planos de fundaciones. El hormign ser de 170 kg/c/m3 y vaciado directamente a la excavacin con boln desplazador o piedra laja cantera lonco o similar de 4 a 8, con el visto bueno del Ingeniero calculista.

Previo a hormigonar se considerar la colocacin de una capa de polietileno de 10 mm, en el permetro de la fundacin, con traslape mnimo de 10 cm. hasta el nivel de sobrecimiento. 2.5 Sobrecimientos: Sern de las secciones y caractersticas indicadas en plano de fundaciones. El hormign tendr la resistencia especfica en dichos planos. El sobrecimiento por el exterior quedar a la vista, por lo cual se pondr cuidado en la confeccin del moldaje para evitar deformaciones o nidos en el hormign. Se incorporar hidrfugo en la masa del hormign segn recomendaciones del fabricante. En las tres caras expuestas se aplicara sika top o similar con rodillo.

2.6

Albaileras de Ladrillo Armada: Para dar cumplimiento a Normativa Trmica se considera en Primer y Segundo Nivel solucin: 1.2.M.B.4.4 Ladrillo Gran Titn Reforzado Estructural Trmico (290mm. x 140mm. x 113mm.)

El muro est construido con ladrillos cermicos hechos a mquina de nombre comercial "Gran Titn Reforzado Estructural Trmico" de dimensiones nominales 290 x 140 x 113 (mm), utilizando un motero de pega predosificado tradicional, de 15 mm de espesor promedio entre ladrillos (con un mximo de 18 mm y un mnimo de 12mm).
Se ejecutara en albailera estucada por la cara exterior. No se aceptaran ladrillos alabeados, con exfoliaciones o eflorescencias Se debe aplomar por el interior de la vivienda para lo cual ser de responsabilidad de la constructora la seleccin previamente del material de acuerdo a los criterios antes mencionado.
Vivienda Tipo A 80,05 m2 Etv11 Pgina N 10

Mortero de pega debe ser de preferencia premezclado, en caso de hacerlo en obra debern tenerse todas las condiciones que establece el fabricante para lo cual debern tomarse muestras aleatorias y ver si cumple con las condiciones sealadas. Se debe considerar la incorporacin de un aditivo tipo hidrfugo.

Se prohbe el uso de morteros que se hallan cado al suelo o se mezclen con agua que no cumpla las condiciones de los fabricantes. Se debe evitar en todo cuanto sea posible picar las albaileras que queden a la vista una vez ejecutada, debiendo dejarse previamente todos los elementos de refuerzo, anclajes, tacos y ductos que se consulten en el proyecto (agua, y electricidad principalmente).

Se deber cuidar que los ladrillos estn saturados de agua al colocarse, debiendo verificarse que estn limpios, libres de polvillo, libres de picaduras stos debern estar hmedos en estado saturado superficialmente seco, para que no absorban el agua de amasado del mortero de junta.

No Se debe ejecutar ms de 1,20 mts. de altura diariamente en las albaileras.

Los ladrillos terminales de muros y donde se produce la unin con hormign debern cortarse con galleta hasta la perforacin interior en forma de cola de pescado para permitir una buena adherencia entre los elementos.

Deber verificarse la correcta ubicacin de los tensores con respecto a los huecos de las unidades. En caso de que alguno estuviera mal ubicado, deber cortarse e instalar una nueva barra de acuerdo a las especificaciones del profesional a cargo. Estas armaduras debern limpiarse de cualquier material que afecte una adherencia ptima.

Antes de colocar la primera hilada, la superficie (sobrecimiento en primer piso) deber estar libre de partculas sueltas, aceites, grasas o cualquier sustancia que impida una adecuada adherencia al mortero de junta.

Se recomienda que la superficie del sobrecimiento que va a recibir la primera hilada quede rugosa como terminacin para asegurar una buena adherencia y que dicha superficie este nivelada, para que el espesor de la primera capa de mortero no sea excesivo.

Es recomendable realizar una presentacin de la primera hilada sin mortero, de modo que se pueda verificar el trazado del muro. Instalar, en al menos dos extremos del muro, regletas guas que permitan verificar la horizontalidad de las hiladas y el plomo del muro. Estas regletas guas, de preferencia metlicas o aluminio, debern contener el escantilln de la hilada, los que sern unidos mediante una lienza, dando el nivel de cada hilada. Adems, esta lienza indicar la verticalidad del muro, coincidiendo en la arista de la cara del ladrillo cermico que contenga el plomo del muro.

Al momento de colocar los ladrillos industriales cermicos, stos debern estar hmedos en estado saturado. La junta vertical debe ser rellenada con la llana, nunca con la mano, en el interior deber ser terminada con cantera rehundida recta, la cual deber hacerse con maquina manual (avin) No debe moverse ninguna unidad despus de fraguado el mortero, ya que esto rompe la adherencia.

Vivienda Tipo PEUMO 80,05 m2

Pgina N 11

Si se detecta ladrillo o mortero suelto, debern ser removidos. Si es preciso retirar uno o ms ladrillos, se deber quitar el mortero y volver a asentarlos en mortero fresco.

Deber tenerse para la correcta ejecucin adems las consideraciones del ingeniero calculista, las del fabricante. Nota: En caso de lluvia cubrir la ltima hilada de albailera para impedir el acceso de agua al interior.

2.7

Consideraciones del fabricante Materiales

1. ridos: Deben estar limpios y libres de terrones, partculas blandas o laminadas, arcillas, impurezas orgnicas, sales y otras sustancias que por su naturaleza o cantidad afecten la resistencia o durabilidad del mortero. 2. Agua: Debe cumplir con algunas condiciones, tales como limitar la cantidad de materias en disolucin o suspensin, ya que un exceso de stas disminuye la calidad del mortero. De preferencia deber ser agua potable. Si no se cuenta con agua potable, y sin perjuicio a lo estable4cido en NCh 1498, podr utilizarse agua que haya sido probada por el uso en obras cercanas sin que se hayan producido eflorescencias ni distorsiones en cuanto al fraguado, endurecimiento, resistencias finales y otros.

3. Cemento: Deber cumplir con los requisitos de NCh 148, teniendo especial cuidado de no utilizar cementos donde se hayan formado grumos debido a la humedad ambiental, o al excesivo tiempo de almacenamiento. En caso de presentarse el fenmeno de "falso fraguado" (endurecimiento sbito del mortero), slo se deber aumentar el tiempo de amasado y jams aumentar la cantidad de agua.

4. Ladrillos industriales cermicos: Los ladrillos industriales cermicos debern cumplir con los requisitos de la NCh 169 y Anexo A de NCh 1928, para la ejecucin albailera armada, tales como:

a. Los ladrillos industriales cermicos deben ser clase MqP, grado 1 o 2, segn clasificacin de NCh 169. b. El rea total de los huecos deber ser menor o igual al 50% del rea bruta del ladrillo industrial cermico. c. El rea del hueco que acepta armadura vertical debe ser mayor o igual a 32 cm , con una dimensin mnima de cada lado superior o igual a 5 cm.d. El espesor de la cscara simple debe ser mayor o igual a 19 mm. e. En caso de cscara compuesta, el espesor mnimo ser de 38 mm., si cumple con: - rea de cada perforacin contenida en la cscara compuesta es menor o igual a 6,5 cm . - El porcentaje de perforaciones en la cscara compuesta es menor o igual al 35% del rea de la cscara. - La resistencia a la compresin mnima individual debe ser mayor o igual a 11 MPa (110 Kg./cm ).
2 2 2

Vivienda Tipo A 80,05 m2 Etv11

Pgina N 12

Para albailera confinada, los ladrillos industriales cermicos deben cumplir con:

a. Los ladrillos industriales cermicos deben ser del MqP, grado 1 o 2 de segn clasificacin de NCh 169. b. Los requisitos de geometra interior indicados en Anexo A de NCh 1928. c. Cumplir los requisitos mecnicos (resistencia a la compresin, adherencia y absorcin) indicados en NCh 169.

5. Mortero de junta: El mortero de junta deber tener una resistencia a la compresin a los 28 das de 10 MPa, segn NCh 158. La dosificacin ideal a utilizar es 1 : 4 (cemento : arena en peso), o 1 : 0,25 : 4 (cemento : cal : arena en peso). El asentamiento del mortero de junta deber ser menor o igual a 18 cm, segn el procedimiento de NCh 1019. Los espesores del tendel y llaga sern respectivamente de 2 cm. y 1,5 cm.

6. Hormign de relleno: Deber ser confeccionado con gravilla y tener una resistencia a la compresin a los 28 das mnimo de 17,5 MPa. Deber tener una fluidez que permita un asentamiento menor o igual a 18 cm. 7. Barras de acero: Deber cumplir con las exigencias vigentes para barras de acero para hormign armado, segn NCh 204. Debern estar libres de torceduras y flexiones. Adems, debern estar limpias, libres de lodo, aceite u otras sustancias perjudiciales para la adherencia con el hormign. Se admiten barras lisas en las armaduras horizontales ubicadas en el mortero de junta, en mallas de aceros (escalerillas) y en barras que no tengan fines estructurales.

La desviacin o desaplome mximo aceptado no deber ser mayor dos por mil de la altura. Las instalaciones elctricas, de agua y gas debern quedar embutidas en el concreto previo hormigonado.

2.8

Acero Se ejecutar en estricta concordancia con los planos de clculo, en cuanto a calidad, dimetros, formas, posicin, empalmes o recubrimientos. Sus caractersticas sern de acuerdo a las normas INN. * Recubrimientos de armaduras +- 20 mm (con un mximo de 1/3 del recubrimiento terico). * Posicin de armaduras +- 5% de sus distanciamientos tericos. El recubrimiento de armaduras tendrn el mnimo indicado en las Especificaciones de clculo.

- No se aceptar el uso de separadores verticales en uso de enfierraduras de losas, adems el contratista deber colocar caballetes con tablones para las circulaciones en moldajes de losas para evitar descenso de las armaduras. Deber tambin impedirse que las enfierraduras de cimientos queden en contacto con la tierra para lo cual adems de los separadores deber velarse por la limpieza del fondo y de los bordes de las excavaciones. Las enfierraduras verticales deben arriostrarse fuertemente para impedir movimientos durante el hormigonado. Se impedir que las armaduras de cimientos queden en contacto con la tierra para lo cual adems de los separadores deber ejecutarse un emplantillado de hormign y mantener la limpieza del fondo y de los bordes de las excavaciones.

Vivienda Tipo PEUMO 80,05 m2

Pgina N 13

Las enfierraduras de hormigones o albailera armadas en caso que hubiese segn calculo no podrn grifarse, toda desviacin deber ser resuelta por el ingeniero calculista.

En todo cruce de tuberas de instalaciones con las barras deber protegerse con caeras de PVC, no se aceptarn enfierraduras con principio de oxidacin, grasas, aceites, lechada de cemento, polvo o barro que afecte la adherencia con el hormign.

2.9

Moldajes En este tem se especifican las caractersticas generales que tendrn los moldajes que se emplearn en la construccin de la obra.

A) Los materiales empleados para los elementos resistentes de los moldajes sern de calidad estructural, es decir, sus caractersticas de resistencia y elasticidad tendrn valores claramente definidos para su empleo de acuerdo a su dimensionamiento. Los materiales correspondientes a superficies de terminacin tendrn una calidad compatible con la tolerancia exigidas para este objeto y no debern deformarse ni alterarse durante su empleo en obra. El uso sucesivo de los moldajes estar condicionado a la reparacin y limpieza de stos, teniendo presente que stos podrn ser rechazados por el Arquitecto o el ITO si no cumplen con la exigencia tanto estructural como de terminacin. Las alzaprimas deben ser metlicas y permitir su fcil nivelacin.

B) Los moldajes y alzaprimas, incluidas las uniones de todos los elementos, tendrn la suficiente resistencia y rigidez para resistir sin asentamiento ni deformaciones perjudiciales para las estructuras, las cargas producidas durante el proceso de hormigonado y para que los elementos cumplan con las tolerancias establecidas ms adelante. C) Los moldajes sern lo suficientemente estancos como para impedir prdida de lechada durante el proceso de colocacin y vibracin del hormign.

D) La superficie interior de los moldajes ser de una calidad tal que permita obtener la terminacin especificada. Los moldajes sern reemplazados cuando el uso los haya deformado, no siendo posible cumplir las tolerancias especificadas. La superficie terminada deber ser tal que slo requiera un mnimo de tratamiento previo a la aplicacin de revestimientos, pintura o papel mural. E) No se aceptarn desaplomes, desniveles o desalineamiento de los moldes de ms de 0,5 cm. En todo caso cualquier desalineamiento de los moldes de ms de 0,5 cm deber ser reparado.

F) Los moldajes debern fabricarse con placas de madera terciada fenlica o similar. El arquitecto o ITO podr rechazar el uso de un moldaje si su superficie no garantiza un perfecto acabado. Si la superficie terminada no es apta a juicio del arquitecto y/o ITO, el contratista deber estucar los paos defectuosos a su costo. En los muros exteriores de fachada, la obra de hormign deber ejecutarse a plomo (superficies y cantos) en toda la altura. De no conseguirse, se consultar una base de estuco previo a la terminacin de la fachada a costo del contratista.

Vivienda Tipo A 80,05 m2 Etv11

Pgina N 14

G) El moldaje podr impregnarse con productos que faciliten el desmolde, no se acepta el uso de aceites, siempre que esto no produzca manchas en el hormign o impida la buena adherencia del estuco exterior. Durante la ejecucin de la obra debern respetarse las siguientes tolerancias mximas de obra gruesa:

-Desviaciones y desplazamientos * Desviaciones respecto a la vertical 6 mm/3 m * Desviaciones de nivel 6 mm/3 m * Desviaciones en ejes en planta 6 mm/6 m * Desviaciones de nivel 6 mm/3 m * Desviaciones en ejes en planta 6 mm/6 m -Variacin de dimensiones * Vanos +- 5 mm * Espesor +- 5 mm/12 mm * Posicin de armaduras +- 5% de su distanciamiento terico Las tolerancias indicadas para desviaciones de la vertical y desviaciones de nivel sern reducidas a 6mm/6m en todas las lneas y aristas muy visibles de la obra y en ningn caso sobrepasarn el total de 20 mm en toda la altura. El cumplimiento de las tolerancias especficas en el prrafo anterior ser sometida a un control sistemtico durante la construccin.

H) Los elementos de gran dimensin como losas y vigas con luces superiores a 5 mts debern ejecutarse con una contra flecha que deber determinar el Ingeniero Calculista.

I) Los moldajes que se colocaran en las cadenas sobre la ltima hilada de albailera debern pasar a lo menos dos hiladas del muro para que la ltima hilada no se suelte y tenga un mayor afianzamiento.

2.10 Retiro de moldajes (descimbres de moldajes) Hormign Normal tipo R28 segn Norma Chile Nch170: 2.10.1 Generalidades a) El retiro de los moldajes debe realizarse sin producir sacudidas, choques ni destruccin de aristas, esquinas o la superficie del hormign. b) Cuando el retiro de los moldajes se realice durante el perodo de curado, las superficies de hormign que queden expuestas deben someterse a las condiciones de curado que correspondan.

c) En general el descimbre depende de la resistencia que tenga el hormign y de las caractersticas de los elementos estructurales.

2.10.2 Plazos de desmolde y descimbres En casos corrientes, los plazos para un Hormign tipo R28 de desmolde y descimbre deben ser mayores o iguales que los indicados a continuacin:

Cemento Grados de Calidad Moldajes Costados de muros, vigas o elementos No solicitados.

Vivienda Tipo PEUMO 80,05 m2

Corriente

Alta Resistencia

2 das

1 da
Pgina N 15

Costados de pilares o elementos solicitados Por peso propio o cargas extremas. Fondos, cimbras, puntales y arriostramientos De vigas y losas siempre que no estn cargados. 16 das 10 das 5 das 3 das

Estos valores para los descimbres de moldajes son referenciales, sern revisados y especificados por el Ingeniero Calculista in situ segn los aditivos empleados.

2.11

Bases de Pavimento:

2.11.1 Rellenos: Para la confeccin de los radieres de piso de las viviendas se deber considerar las siguientes especificaciones para las distintas capas comenzando desde abajo hacia arriba: Capa de Suelo Natural o Emprstito : Corresponde al relleno masivo al interior de las lneas de sobrecimientos, estar conformado por el suelo natural existente en la obra o un material de emprstito. En ambos casos corresponder a un suelo granular inorgnico con no ms de 30% de material fino bajo la malla 200, se compactar mecnicamente hasta garantizar una densidad mayor o igual al 90% obtenido en Proctor Modificado. Dicho relleno se deber controlar mediante laboratorio oficial reconocido a razn de un ensaye por cada 5 viviendas.

Barrera Hdrica: Permite cortar el ascenso de la humedad por capilaridad al interior de la vivienda mediante la colocacin de un polietileno de 0,1 mm de espesor en toda la superficie de la vivienda y con traslapes de al menos 10 cm. Dicha barrera se colocar slo en los radieres ubicados al interior de las viviendas. Base del Radier: Corresponde a la capa estructural ubicada sobre el polietileno y bajo el radier, cuyo espesor compactado ser de al menos 8 cm. Estar conformada por un material granular inorgnico cuya fraccin fina no supere el 30% y en todo caso conformada por finos de baja plasticidad. Se evitar la colocacin de material chancado que pudiera daar la base de polietileno, si esto no fuera posible se deber colocar una capa de arena gruesa uniforme de unos 5 cm de espesor y luego dicho material. En cualquier caso la base del radier se deber compactar con placa metlica garantizando al menos 3 pasadas por cada punto. Se controlar visualmente.

2.11.2 Radieres de Hormign: Estar conformado por un espesor de 7 cm de hormign calidad H15, Nivel de confianza 90% segn NCh 170.Of85. El hormign se consulta premezclado en planta hormigonera externa. En cualquier otro caso se deber solicitar a un laboratorio oficial reconocido la Certificacin de una Dosificacin que garantice la mxima resistencia en funcin de los ridos con los cuales se confeccionar el hormign.

2.12.3 Hormign Armado: Se ejecutar conforme a planos de clculo. La inspeccin y recepcin de las enfierraduras deber ser efectuada por el ingeniero calculista y anotada su revisin en el Libro de Obras. El Hormign especificado para todos los elementos de concreto armado deber ser de acuerdo a Especificaciones de Ingeniera. Su elaboracin y consolidacin deber ser realizada mediante equipos mecnicos.
Vivienda Tipo A 80,05 m2 Etv11 Pgina N 16

2.11.4 Losa de Hormign Armado: Se considera losa de hormign armado en cielo de primer piso de 12 cm acuerdo a planos de clculo afinado a grano perdido en fresco para recibir pavimento especificado segn el recinto que corresponda, no hay sobrelosa. Las losas tendrn una tolerancia mxima de 1/350 de la luz. Las losas debern afinarse en fresco a grano perdido con helicptero. No se aceptaran deformaciones superiores a 3 mm, el control de las deformaciones ser ejecutado por la ITO con regla de aluminio o similar en distintas direcciones de la losa. Las deformaciones superiores debern ser reparadas por la Empresa Constructora bajo su responsabilidad.

2.11.5 Curado de losas: Se curarn las losas a partir del da siguiente de su ejecucin y por un mnimo de 8 das. Se podr utilizar sistema de diques (1.0 x 1.0 m) Arpilleras humedecidas, arena humedecida en un espesor de 5 a 10 cms, sobre el radier o membrana de curado qumica. Se entender ejecutada esta partida una vez que se haya comprobado el correcto curado de las losas. 2.12 Estructura resistente: Dimensiones y diseo se consultan de acuerdo a planos de clculo respectivo.

2.13

Cierros a) Antejardn: Se consulta un cerramiento en base a poste de pino de 2x3 de 70 cm., empotrados a 30 cm. en el terreno y colocados a 1,50 m. de distancia; clavados a dicho poste se colocar un barda de pino de 1x4. b) Entre Sitios: Sern cercos prefabricados en base a placas de hormign vibrado de 1,80 m. de altura. En los terrenos de esquina el cerco seguir por el antejardn hasta el frente al inicio de la vivienda.

2.14

Escaleras Sern en madera en estricta concordancia con planos de clculo y arquitectura.

2.15

Gradas Exteriores En el acceso de la vivienda y salida de cocina al exterior se formarn gradas estucadas, estas gradas se formarn directamente al radier de piso y sobrecimiento y abarcarn el eje de las hojas de la puertas hasta

20 cm. en el sobrecimiento. Tendrn un ngulo mnimo de 1% hacia fuera y una diferencia de altura con el nivel de piso terminado de no menos de 1 cm slo para la salida de la cocina; ver detalle en planos de Arquitectura.

2.16

Muros Interiores

2.16.1 Tabiques Divisorios en Zonas Secas Se har en estricta concordancia con el plano de clculo y se deber considerar Madera de Pino Radiata graduada mecnicamente segn normas BS EN 519 o Metalcon., deben ser calibradas, para lo cual se solicitara los certificados correspondientes. Debe aplomarse por el borde exterior de la losa o cadena, para que el revestimiento exterior quede sobre el hormign.

Vivienda Tipo PEUMO 80,05 m2

Pgina N 17

Debern tenerse presente en todo momento los criterios que establece la ordenanza de urbanismo y construccin con relacin a estructuracin de tabiques de madera, lo cual servir como antecedente para definir cualquier discrepancia que se presente en terreno.

Contenido mximo de humedad: La madera que se utiliza para tabiques necesariamente debe ser secada en cmara y estabilizada con un contenido mximo de humedad del 14% con una tolerancia de +-2%.

Se rechazarn cualquier pieza que est torcida o que no cumpla con los grados de humedad que indica la normativa. La solera inferior sobre la losa deber estar protegida contra la humedad del hormign, para lo cual deber considerarse la colocacin de una doble lamina de fieltro de 15 libras u otro sistema similar que permita el aislamiento de la madera con a la humedad.

El tipo de anclaje y su cantidad con la losa debern ser dados por el ingeniero calculista Se consideran revestidos con planchas de yeso cartn de 10 mm rebajadas para juntura invisible. Las planchas debern ser colocadas con clavos o tornillos para volcanita y se debern ejecutar de acuerdo a las recomendaciones del fabricante.

2.16.2 Tabiques Divisorios en Zonas Hmedas La tabiquera correspondiente a las zonas hmedas indicadas, consulta pino impregnado IPV (Grado estructural 1 o 2) calibrado y sin cepillar, o Metalcon considerando sellos impermeables entre placas y Compriband bajo solera. Las piezas de tabiquera en contacto con la ducha y las soleras inferiores, adems de impregnadas, se consideran impermeabilizadas.

2.17

Estructura de Techumbre

2.17.1 Frontones de fachadas Se ejecutarn en estricta concordancia con los planos de clculo y arquitectura, y debern considerarse como tabiques estructurales.

2.17.2 Cerchas o tijerales Se ejecutarn en estricta concordancia con los planos de clculo y arquitectura, y debern considerase como tabiques estructurales. Debern quedar en condiciones de recibir cubierta especificada en base a planchas de Fibrocemento o Zincalum Trapezoidal. Sobre las cerchas o tijerales deber considerarse la colocacin de costaneras segn plano de clculo, deber consultarse con el fabricante para rectificar la colocacin de los elementos de apoyo, los cuales varan de acuerdo al tipo de plancha, y los vientos predominantes

2.17.3 Entramado de Cielo (Estructura de Cielo) para Zonas Secas Se har en estricta concordancia con el plano de clculo. Irn dispuestos bajo la estructura de techumbre cada 50 cm., a fin de obtener un slo plano inferior que recibir el cielo de yeso cartn de 10 mm.

Vivienda Tipo A 80,05 m2 Etv11

Pgina N 18

2.17.4 Entramado de Cielo (Estructura de Cielo) para Zonas Hmedas Se har en estricta concordancia con el plano de Clculo. Irn dispuestos bajo la estructura de techumbre cada 40 cm., a fin de obtener un slo plano inferior que recibir el cielo de Fibrocemento de 4 mm.

2.17.5 Tapacanes Conforme a proyecto de Arquitectura y detalles de Ingeniera ser de madera de pino Radiata Impregnado IPV de 1 x 6 o tinglado de fibrocemento 6 mm. (siding madera ) y ancho de 19 cm, de pizarreo o similar fijado segn recomendaciones del fabricante. Se consideran teidos o pintados, para lo cual debern hacerse muestras para ser elegidas entre el arquitecto y el propietario. 2.17.6 Forro de Aleros Se harn de acuerdo a planos de detalles y estarn conformados por la prolongacin de las cerchas o tijerales y sern revestidos con planchas de fibrocemento de 4 mm. de espesor con sello de poliuretano.
1/2

2.17.7 Cubierta Se Consulta planchas de Fibrocemento o Zincalum trapezoidal Fijadas deber consultarse con el fabricante para rectificar la colocacin de los elementos de apoyo y fijacin, los cuales varan de acuerdo al tipo de plancha , y los vientos predominantes.

2.18

Protecciones Hdricas

2.18.1 Hojalatera Se incluye la ejecucin de toda la hojalatera que quede expuesta a la intemperie en zinc alum, como perfiles, esquineros, cortagoteras, salida de ventilacin, limahoyas y todos los forros necesarios para asegurar una perfecta impermeabilizacin de la techumbre. Todas las uniones de hojalatera sern emballetadas y remachadas, las planchas se colocarn con tornillo galvanizados con golillas y arandela del zinc alum.

2.18.2 Canales y Bajadas de agua lluvia Se considera la instalacin de canales y bajada de aguas lluvias en PVC tipo P-25 de 0,5 mm., con sus uniones ensambladas o segn lo recomendado por el fabricante, ubicadas segn planos de Arquitectura.

3
3.1 3.1.1

TERMINACIONES
Aislacin Aislacin Hdrica Para Muros exteriores: Se consultar estucos con impermeabilizante hidrorepelente SIKA 1 o similar segn requerimientos de la constructora y la aplicacin segn lo indique el fabricante.

Papel Fieltro Asfltico: En los frontones deber considerarse la colocacin de una barrera de humedad en base a fieltro de 10 libras traslapado a lo menos 10 cm o deber considerarse el traslapo de acuerdo a lo que indica el fabricante.

Vivienda Tipo PEUMO 80,05 m2

Pgina N 19

3.1.2

Impermeabilizacin Marcos Ventanas

Se consulta para impermeabilizar los alfeizares y rasgos de las ventanas un estuco hidro-repelente Dry Mix 3020 HR o similar de aplicacin manual o con pala revocadora segn indicaciones del fabricante.

3.1.3

Aislacin Trmica - Zona 4/R100 mnimo 235 Se deber considerar la colocacin de aislacin trmica sobre el entramado o encintado de cielo el cual deber continuar entre cerchas hasta la altura del cielo, se deber considerar la colocacin de aislanglass en 100 mm. Con una densidad nominal de 10 kg/m3 y coeficiente de conductividad trmica de 0,046 w/m c o similar, esta debe ser colocada en forma continua por sobre las cadenetas y cerchas, cubriendo todos los espacios cielo-cubierta de la vivienda. En los sectores que el aislan quede no horizontal se deber contemplar una forma de sujecin (corchete) para eliminar cualquier desplazamiento futuro y asegurar una aislacin adecuada.

3.2

Revestimientos Exteriores

3.2.1 Estuco Exterior: Se deber considerar estucar con un mnimo de 2 cm todos los elementos de albailera y hormign que conforman los muros exteriores de las viviendas. El estuco deber ser de preferencia predosificado CementoArena-Cal en la proporcin (1:3), en caso de prepralo en obra se tendr que tener las consideraciones descritas con anterioridad respecto a los hormigones punto 2.2.4. Los muros exteriores debern quedar en condiciones para recibir pintura. Sobre estucos se impermeabilizar con hidrorepelente algifol 29 o similar previa aprobacin del arquitecto. Se debern tener en consideracin los tiempos de curado y la calidad de este para evitar fisuras o soplados de los estucos. 3.2.2 Revestimientos Frontones Se considera revestir exteriormente en sectores de tabiques estructurales de frontones con un tinglado de fibrocemento 6 mm. (siding madera) y ancho 19 cm., o siding de pvc o similar (en caso de la plancha sta deber ser sellada con poliuretano), colocado sobre la estructura de pies derechos los que debern quedar a un mximo de 60 cm., previo a su colocacin deber considerarse la colocacin de una barrera de humedad en base a fieltro de 10 libras traslapado a lo menos 10 cm, deber considerarse el traslapo de acuerdo a lo que indica el fabricante. Se debe consultar la utilizacin de los accesorios metlicos (perfiles de acero galvanizado), del producto en su ejecucin. Su colocacin deber hacerse de acuerdo a normas del fabricante.

3.3 3.3.1

Revestimientos Interiores Revestimiento con Planchas a) Planchas de yeso-cartn en cielos zonas secas : Se consulta volcanita ST BR de 10 mm como revestimiento en cielos segn planos de Arquitectura, se fijarn con tornillos especiales para volcanita de cabeza plana, los que debern hundirse y rellenar con masilla plstica previa aplicacin de anti xido.

b) Planchas de yeso-cartn RH o fibrocemento en cielos zonas hmedas : Se consulta volcanita RH BR de 12,5 mm o fibrocemento de 4 mm como revestimiento en cielos segn planos de Arquitectura, se fijarn con tornillos especiales para volcanita de cabeza plana, los que debern hundirse y rellenar con masilla plstica previa aplicacin de anti xido.

Vivienda Tipo A 80,05 m2 Etv11

Pgina N 20

c) Planchas de yeso-cartn en Muros (alternativa de tabiquera interior de Madera) : Se usar como revestimiento de tabiques interiores de madera o metalcon volcanita ST BR de 10 mm., sern planchas tipo borde rebajado para junta invisible, se fijarn con tornillos especiales para volcanita de cabeza plana, los que debern hundirse y rellenar con masilla plstica previa aplicacin de anti xido.

d) Planchas de yeso-cartn RH o fibrocemento en Muros de zonas hmedas : Se usar como revestimiento de tabiques interiores de madera o metalcon volcanita RH BR de 12,5 mm., sern planchas tipo borde rebajado para junta invisible, se fijarn con tornillos especiales para volcanita de cabeza plana, los que debern hundirse y rellenar con masilla plstica previa aplicacin de anti xido.

3.3.2

Cermicos Muros Se consulta cermico en los muros de Cocina y Baos acuerdo a plano de detalles 20x30 tipo cordillera o similar. La colocacin deber hacerla personal calificado. Para colocacin se usar adhesivo Thomsit Cermico SF (Henkel o similar, aplicado con llana dentada cubriendo toda la superficie de contacto. El uso de los adhesivos se har de acuerdo a las instrucciones del fabricante. La superficie deben estar firmes, lisas y aptas para recibir cermica antes de iniciar los trabajos.

La colocacin de cermica se har manteniendo la separacin entre ellas cuidando dejarlas perfectamente alineadas, hermanando las de distintas tonalidades y obteniendo una superficie perfectamente plana. Se debern usar separadores plsticos ( 3 mm max. ).

Todos los encuentros de cermicas en escuadra y el remate de cermica con la tina se debern hacer con bisel angulado.

Se usar Thomsit Frage (Henkel), o similar para fraguar las uniones de cermicas. La partida en la instalacin de cermicas de cada recinto tipo, ser definida por el Arquitecto.

3.3.3 Estuco cemento-arena-cal Los muros de albaileras de la cocina y de los baos que no llevan cermico se estucarn con mortero de cemento-arena-cal a proporcin 1:3 a grano perdido.

3.3.4

Enlucido de yeso En los cielos correspondientes a la losa de Hormign Armado, se consulta un revoque de juntura de planchas de moldaje previo al empaste y pintura. Los muros estucados llevarn una pelcula base de yeso para emparejar, previo al empaste y pintura.

3.4

Pavimentos Exteriores

3.4.1 Pastelones de Hormign Exteriores (in situ o prefabricados) Se deber considerar el mejoramiento del terreno en el que se coloquen los pastelones para evitar asentamientos y su colocacin se har sobre una capa de arena de a lo menos 2 cm de espesor.

Vivienda Tipo PEUMO 80,05 m2

Pgina N 21

Acceso peatonal: Se deber considerar una corrida de pasteln de hormign de 50 x 50 cm de 5 cm de espesor entre el pavimento de la urbanizacin y el rea pavimentada de la vivienda, acceso.

3.5

Pavimentos Interiores El diseo, color y distribucin de stos ser definido por la Constructora. Todos los pavimentos debern quedar bajo el eje de puertas, a un mismo nivel de terminacin del N.P.T..

3.5.1 Cermico Pisos Se consultan cermicos de piso en zonas hmedas se instalarn las palmetas de cermico. En Cocina se considera Cermico Caspio Marfil 40x40 o similar. En baos se considera Cermico Seaswpt Beige 33x33 o similar. En acceso vivienda se consideran Cermicos Finenze marrn 40x40 o similar segn plano de detalles. Todos los cortes de palmetas se harn a mquina. La colocacin de cermica deber hacerla personal calificado. Para la colocacin se usar adhesivo Thomsit Cermicos SF 8 (Henkel), o similar, aplicado con llana dentada cubriendo toda la superficie de contacto.

El uso del adhesivo se har de acuerdo a las instrucciones del fabricante. Las superficies deben estar firmes, lisas y aptas para recibir cermica antes de iniciar los trabajos. La colocacin de cermica se har manteniendo la separacin entre ellas cuidando dejarlas perfectamente alineadas, hermanando las de distintas tonalidades y obteniendo una superficie perfectamente plana. Se usar Thomsit Frage (Henkel) para fraguar las uniones de cermicas. La partida en la instalacin de cermicas de cada recinto tipo, ser definida por el Arquitecto y/o Constructora.

3.5.2

Alfombra En dormitorio principal sobre el radier previamente afinado se instalar una alfombra Etersol boucle Atenas Beige 101 de 6 mm. de altura de pelo fabricado en polipropileno color beige o encina o similar se solicitar muestra antes de definicin de color por el Arquitecto y/o la Constructora. Sobre la losa en el segundo piso se instalar una alfombra Etersol boucle Atenas Beige 101 de 6 mm. de altura de pelo fabricado en polipropileno color beige o encina o similar.

Adems la instalacin se ejecutara de acuerdo a normas del fabricante, por lo cual el piso deber quedar nivelado, limpio liso, se evitara pegamentos inflamables y que no reaccionen con el backing. No se aceptaran desniveles mayores a 1mm al colocar regla de 1.000 mm

3.5.3

Piso Flotante En Estar Comedor Primer Nivel se considera Piso Flotante Holztek 7mm. Color Merbau.

3.5.4

Cubrejuntas En los cambios de pavimento de Cermico a Alfombra Sern de PVC beige de 40 mm o similar. En los cambios de Pavimento Cermico a Piso Flotante se considera Gua de Transmisin.

3.6

Marcos y Puertas Para un adecuado aprovechamiento de las caractersticas estticas y funcionales de las puertas se debern seguir las siguientes instrucciones:

Vivienda Tipo A 80,05 m2 Etv11

Pgina N 22

 Deben almacenarse tendidas, en forma plana en un lugar seco y ventilado, cuidando que no queden en contacto directo con el suelo. Evitar mojar las puertas, exponerlas a la accin directa del sol o someterlas a temperaturas extremas o ca mbios drsticos de humedad. Antes de su instalacin, se deben inspeccionar cuidadosamente las dimensiones de la puerta, asegurndose que sea la adecuada al vano en cuestin, antes de cortarla o pintarla. Las puertas deben acondicionarse a la humedad ambiente, durante al menos 72 horas, antes d e ser instaladas. La puerta debe ser pintada inmediatamente despus de su instalacin definitiva por todas sus caras. Antes de pintar, debe ser sometida a un lijado manual prolijo con lija fina para eliminar manchas o marcas de manipulacin u otras imperfecciones, limpiando posteriormente todo el polvo del lijado. Las 6 caras de la puerta, incluyendo los cantos superior e inferior, deben sellarse completamente, con al menos 2 manos del producto empleado como ltima mano.

3.6.1

Marcos Para los marcos interiores se consultan de pino seco cepillado o similar. Los marcos exteriores sern de aluminio color mate, todo segn plano de detalles de arquitectura de Puertas y Ventanas.

3.6.2 Puerta Principal: Tipo MDF RH o similar tratada para exterior. Medidas de acuerdo a planos de Arquitectura. La puerta principal debe incluir en su base exterior un sello tipo sper sello goma atornillable de marca dvp o similar.

3.6.3 Puertas Interiores: Tipo MDF o similar de uso interior. Medidas de acuerdo a planos de Arquitectura.

3.6.4

Puerta Exterior Cocina: Tipo MDF RH o similar tratada para exterior. Medidas de acuerdo a planos de Arquitectura. La puerta principal debe incluir en su base exterior un sello tipo sper sello goma atornillable de marca dvp o similar.

3.7

Ventanas

3.7.1 Marcos Se consideran en PVC o Aluminio en estricta concordancia con plano de Puertas y Ventanas. 3.7.2 Hojas Todas las ventanas debern considerar perfil inferior adicional para captar las aguas de condensacin y ser selladas en todo su permetro con silicona consultar plano de Puertas y Ventanas. 3.7.3 Bow window Los marcos correspondientes a las ventanas sern PVC o Aluminio en estricta concordancia con plano de Puertas y Ventanas. 3.7.4 Sellos de Ventanas Los sellos de ventanas sern de silicona o poliuretano pintable.

Vivienda Tipo PEUMO 80,05 m2

Pgina N 23

3.8

Cerrajera y Quincallera Para cada puerta interior se colocarn 3 bisagras pomel de 3" x 3", color acero inoxidable. Las chapas sern de embutir tipo cilindro marca Odis o similar. La colocacin deber hacerse con personal calificado.

Todas las puertas debern llevar tope de carrera tipo esfera, cnico o bsico marca dvp o similar.

3.9

Tope de Puertas Todas las puertas llevarn topes de puerta tipo bajo o similar.

3.10

Celosas En los faldones de las tinas se dejar una perforacin para registro del desage, de 25x25 cm con un marco de madera incorporado y se cubrir con una celosa de PVC 30x30 cm atornillada al marco y sellada con silicona transparente, Color de acuerdo a cermico se deber tener muestras para su eleccin. En caso de requerirse celosa por instalaciones habra que aprobar muestras por el arquitecto Y/o la constructora para poder ver la solucin que se planteara antes de su instalacin.

3.11

Molduras Especiales

3.11.1 Guardapolvos de Madera o Similares Se consultan guardapolvos de pino o similar de 14x45mm. Se consulta guardapolvo en el interior de los closet, solo junquillo. Se fijaran con punta, usando pegamento Thomsit Montaje de Henkel en tabiques, tarugos en muros. En zonas con Piso Flotante se considera Guardapolvo Sapelly GP22 12x7x240 3.11.2 Cornisas Se consultan junquillos de 10x20 mm. de pino o similar.

3.11.3 Pilastras En unin de marcos de puertas con revestimientos cuando corresponda se colocarn pilastras de 10x20 mm.

3.12

Baranda de ventana en Bow Window Segundo Nivel. Su altura terminada desde el n.t.p no podr ser inferior a 0,95 mts medida en cualquier pto., al haber pendiente se deber considerar en el pto. ms desfavorable. La distancia entre elementos horizontales y respecto a antepechos no podr ser superior a 12 cm.-

3.13

Pinturas El proyecto debe considerar pinturas que den seguridad y que tengan un control de calidad, adems los colores y textura sern a eleccin del arquitecto e Inmobiliaria, para lo cual se deben presentar diferentes muestras tanto en color y textura para poder elegir en terreno, teniendo presente la terminacin que tenga las viviendas.

La calidad de las pinturas deber tener un pigmento que asegure la permanencia del color a lo menos durante un periodo mnimo de 5 aos sin degradaciones.

Vivienda Tipo A 80,05 m2 Etv11

Pgina N 24

Las manos de pintura estarn con relacin a lograr un buen acabado de la superficie a pintar tanto en textura como en color uniforme. Al respecto, se exigir al contratista que el material que llegue a la obra deber venir sellado de fbrica y respaldo por la factura correspondiente de adquisicin para esta obra, prohibindose su fabricacin en la obra. Previo a la aplicacin de las pinturas debe asegurarse que los estucos estn en condiciones de recibir el grano, y que est libre de sales. Cualquier desmanche se deber efectuar a pao completo. Se deber tener de parte de la empresa proveedora una garanta de durabilidad y de los pigmentos, adems de considerar una asistencia tcnica en terreno. Para el revestimiento tinglado, se consulta previa preparacin, la aplicacin de impermeabilizante fibroceme nto opaco de Renner o similar, color a definir por el arquitecto. Se deber aplicar a lo menos una ma no de impermeabilizante previa a su colocacin, con la finalidad de obtener una terminacin libre de manchas. Previo a la aplicacin de las pinturas debe asegurarse que los estucos estn en condiciones de recibir el grano, y que est libre de sales. 3.13.1 Pintura Exterior a) Fibrocemento: Sobre Revestimientos de Fibrocemento se aplicar pintura imitacin madera. b) Sobre estucos se consulta pintura texturada, color a definir por el Arquitecto.

3.13.2 Terminacin Muros Interior a) Zonas Secas: Se consulta papel mural Colowall Bone. b) Zonas Hmedas: Se consultan dos manos de leo semibrillo en muros de albailera estucados, previo empaste, color a definir por el arquitecto. 3.13.3 Pintura Cielos a) Zonas Secas: Se consulta para cielos bajo la losa de pintura texturada y sobre cielos falsos pintura ltex colores a definir por el Arquitecto. b) Zonas Hmedas: Se consulta para cielos de zonas hmedas leo semibrillo, color a definir por el Arquitecto.

3.13.4 Pintura Aleros Se consulta pintura ltex color a definir por el Arquitecto.

3.14

Artefactos Bao Primer Piso: WC Fanaloza Valencia o similar, Lavatorio de pedestal Fanaloza Valencia o similar, Tina esmaltada.

Bao Segundo Piso: WC Fanaloza Valencia o similar, Lavatorio de pedestal Fanaloza Valencia o similar, Tina esmaltada. Cocina: Lavaplatos de Acero inoxidable incluido mueble segn detalle en planos de Arquitectura.

3.14.1 Griferas Se consulta grifera tipo Monomando.

Vivienda Tipo PEUMO 80,05 m2

Pgina N 25

3.14.2 Accesorios Se considera provisin e instalacin de jabonera, porta rollo y percha sobrepuesta. En ambos baos.

3.14.3 Espejos Se consultan espejos montados en muro y sellados, de acuerdo a plano de detalles. 3.15 Numeracin y sealizacin Deber considerarse todos los nmeros de las viviendas en bronce, los nombres de calles y pasajes en acero segn Norma.

INSTALACIONES
El contratista y/o la Constructora deber revisar los proyectos de instalaciones previa a su ejecucin y hacer las observaciones que estime conveniente para una buena ejecucin o maximizar el proyecto para lo cual deber antes de hacer cualquier cambio consultar por escrito al proyectista y al arquitecto para que den su visto bueno, dichas modificaciones en los proyectos sern por cuenta de la constructora.

El contratista y/o la constructora debern antes de iniciar las obras, verificar la existencia de instalaciones de superficie, subterrneas y otros ductos que interfieran con las obras, a fin de que se tomen oportunamente las medidas necesarias para evitar accidentes, interrupciones y/o interferencias con otros servicios. Sern de entera responsabilidad del contratista y/o la constructora todas las reposiciones por daos a instalaciones existentes. No se admitir reclamo alguno por el mayor trabajo, error o inexacta informacin que pueda aparecer en los planos y especificaciones de las obras sobre estos puntos y debern ejecutarse de la manera ms perfecta como si as hubiera sido previsto y a entera satisfaccin del arquitecto y la ITO. Debern incluirse todas las obras civiles complementarias necesarias para la ejecucin de los proyectos. Ser responsabilidad del contratista y/o la constructora cualquier variacin de centros, descargas y ubicacin de cualquier artefacto que se produzcan al no determinar previamente la concordancia de los proyectos y artefactos. El Contratista deber entregar al Mandante planos As-Built de todas las Instalaciones. Como parte de la propuesta el contratista deber entregar el presupuesto anexo desglosado de todas las especialidades: Instalacin Sanitaria, Instalacin Elctrica, Gas, etc.

Se consulta la instalacin de los artefactos especificados, conectndolos a la red de agua potable y alcantarillado, debiendo verificarse su correcto anclaje y hermeticidad a filtraciones.

El montaje de la grifera debe ejecutarse de acuerdo a las indicaciones del fabricante, de tal manera que tcnicamente asegure una correcta operacin y garantice la estanqueidad del sistema. Antes de la instalacin de la grifera, se comprobar que el dimetro nominal de las llaves coincida con el de la tubera en la que van a ser instaladas.

Vivienda Tipo A 80,05 m2 Etv11

Pgina N 26

Los accesorios de unin, soldaduras, abrazaderas u otros elementos que sea preciso utilizar debern garantizar el cumplimiento de las cualidades generales de una instalacin domiciliaria de agua potable, tales como preservacin de la potabilidad del agua, estanqueidad, etc.

4.1

Instalacin de Agua Potable (Red de Agua potable fra y caliente) Se ejecutar estrictamente de acuerdo con planos correspondientes y de acuerdo con las normas del servicio respectivo. Toda la instalacin interior de las viviendas ser en pp. termo fundido, embutida la cual deber ir segn plano respectivo. Toda la instalacin exterior deber hacerse de acuerdo a las especificaciones que indican los planos de especialidades. Se debe considerar la ejecucin de todas las obras adicionales para que la instalacin cumpla con las normas como medidores, casetas, etc.

4.1.1 Medidores Los arranques de Agua Potable se encuentran ejecutados hasta el primer bastn, deben considerarse las llaves de paso y corte, as como las conexiones y habilitaciones que corresponden.

Se debern considerar medidores de agua potable individuales para cada vivienda y adems de la construccin del nicho de acuerdo a planos de especialidad, la ubicacin deber ser rectificada en obra.

4.1.2

Agua Caliente Se considerar la colocacin de calefn de segn lo especificado en proyecto instalacin de agua potable, y deber contar con a lo menos 5 aos de garanta la cual ser entregada a los propietarios al momento de la recepcin final.

4.1.3

Lavadora Se deber contemplar dejar los arranques con su grifera necesarias en agua fra y caliente para lavadora, adems de un arranque para una llave tipo jardn con hilo (incluida), en el exterior (patio de servicio).

4.2

Alcantarillado de Aguas Servidas De acuerdo al Proyecto de Agua Servidas y Normativa.

4.3

Instalacin Elctrica Se ejecutar estrictamente de acuerdo con los planos de electricidad y de corrientes dbiles, y normas del servicio respectivo. Toda la instalacin ser en tubera embutida.

Ser de responsabilidad del contratista presentar planos as built con los cuales se informara a la SEC.

Deber el contratista revisar en los proyectos que se estn cumpliendo con toda la normativa vigente en referencia a distanciamientos de los artefactos a zonas hmedas o de gas, deber dar aviso previo a su ejecucin si detecta algn inconveniente con el propsito de dar una solucin rpida en conjunto con el arquitecto.

Se consultarn los centros, puntas de tubos y enchufes en las ubicaciones que indiquen los planos elctricos.
Vivienda Tipo PEUMO 80,05 m2 Pgina N 27

No se aceptarn cajas de distribucin en los cielos, ni en la parte superior de los muros o tabiques (tienen que estar a la altura de los enchufes) Las Puntas de tubo se debern dejar en el moldaje, las que se fijan a un cono plstico. No se aceptaran punta de tuberas sueltas, estas debern fijarse a la estructura.

Cualquier reparacin que haya que hacer en obra por no tener los antecedentes a tiempo ser de responsabilidad del contratista y deber asumir los costos que involucra.

Todo el sector de lavandera se deber consultar la instalacin elctrica de acuerdo a las normas vigentes.

4.3.1

Corrientes dbiles En general se deben mantener las mismas condiciones generales especificadas en el tem 4.3.

4.3.2

Telfonos, Lnea Internet y TV Cable Se consulta la canalizacin completa para la instalacin de telfonos, Internet y TV cable para cada vivienda, telfono en dormitorio principal y living, TV en dormitorio principal y estar familiar y/o living, o donde lo indiquen los planos de especialidades. Se deber considerar solamente enlauchados los ductos tanto de Internet y TV cable. El proyecto consulta la instalacin y habilitacin de lnea telefnica en cada una de las viviendas.

4.3.3

Artefactos Elctricos Color bronceado o similar, previa aprobacin del arquitecto. Las alturas y ubicacin de los distintos artefactos de las viviendas estn indicados en los planos de arquitectura ESC. 1:20, lo que ser obligacin de tener en obra por el instalador en todo momento y que en caso de discrepancia se consultara al arquitecto, en caso de no haber consulta s supondr que el contratista estar dispuesto a una posible modificacin sin costo para la constructora.

Tapas Tapas de cajas y artefactos plsticas color bronceado o similar, para lo cual debern llevarse muestras a obra previo a su colocacin. Estas debern ser aceptadas por el Arquitecto. Todas las tapas de registro debern ser de la misma lnea que corresponde, excepto en closet o en espacios en que las tapas no queden a la vista se podrn usar tapas metlicas o plsticas pintadas. Debern dejarse todas las tapas y enchufes en la misma lnea para las corrientes dbiles, en las que no se deje conexin se solicita que se indique con un rotulo a que corresponde.

Tableros El contratista deber presentar en obra, las alternativas de tableros elctricos para las viviendas. Adems ser responsabilidad del previo a su colocacin verificar el espacio y/o profundidad de tabiques o muros para que el tablero ajuste bien. La ubicacin del tablero general se har de acuerdo a lo especificado en el proyecto de especialidad, pero el contratista deber presentar las caractersticas de este y si su ubicacin es ptima ya que influye en muchas ocasiones con algn diseo de arquitectura.

Vivienda Tipo A 80,05 m2 Etv11

Pgina N 28

Automticos Debern instalarse de acuerdo a los que especifique el proyecto, en todo caso debern ser de primera calidad y de marca reconocidas. Adems deber entregar rotulado cada automtico y a que recintos corresponde el que debe quedar en la tapa del tablero relacionado con un nmero en el automtico. Todos los enchufes debern contar con diferencial. 4.4 Gas Se consulta proyecto e instalacin de Gas de distribucin interior, de acuerdo a Normas y Reglas SEC, en base a estanques de acumulacin. El proyecto de gas para el condominio ser ejecutado por la empresa Intergas y ser responsabilidad de la constructora la ejecucin de la red interior, medidores, nichos y obras anexas, adems de su certificacin.

La red de gas deber abastecer el calefont, la cocina, ejecutndose en caera de cobre. El calefont se dejar instalado, con sus correspondientes llaves de paso y ventilaciones. Para la cocina se dejara llave de paso instalada, tipo u (corchete) y chicote con tapa gorro.

La ubicacin y dimensiones de los ductos de extraccin de gases de los calefont y los calefactores, ser de acuerdo a planos y lo establecido por la SEC.

La instalacin y las pruebas parciales y finales de las instalaciones debern ser realizadas por un instalador de gas autorizado por SEC, quin ser el responsable de inscribir la iniciacin de la instalacin ante ese Organismo y obtener el Certificado de Recepcin Final respectivo.

El contratista deber contar, antes de iniciar la instalacin de gas, con la asesora de un Certificador calificado que anticipe cualquier problema que pueda originarse en la recepcin del SEC. Cualquier modificacin o reparacin por este concepto ser de exclusiva responsabilidad y cargo del contratista.

5
5.1 5.1.1

OBRAS EXTERIORES
Sealizacin Nombre de calles y pasajes: Se consultan en plancha de fierro en forma y lugar que indique la Municipalidad.

5.2

Cierros a) Antejardn: Se consulta un cerramiento en base a poste de pino de 2x3 de 70 cm., empotrados a 30 cm. en el terreno y colocados a 1,50 m. de distancia; clavados a dicho poste se colocar un barda de pino de 1x4.

b) Entre Sitios: Sern cercos prefabricados en base a placas de hormign vibrado de 1,80 m. de altura. En los terrenos de esquina el cerco seguir por el antejardn hasta el frente al inicio de la vivienda.

Vivienda Tipo PEUMO 80,05 m2

Pgina N 29

RECEPCIN DE OBRAS
Se exigir para la recepcin final de la Obra el aseo total de los recintos interiores y reas involucradas en la construccin. Se exigir la limpieza a fondo de vidrios, artefactos de bao, los pisos debern entregarse encerados y pulidos. Se deber retirar todo vestigio de basuras y restos de materiales de desecho a botaderos autorizados. Todos los puntos de las presentes Especificaciones Tcnicas debern ser ejecutados con un nivel de terminacin de primera calidad, an en aquellos aspectos no explcitamente detallados, atenindose a las mejores prcticas de la construccin.

La Inspeccin Tcnica estar facultada para rechazar la total o parcial ejecucin de los trabajos de acuerdo a su mejor criterio.

Vivienda Tipo A 80,05 m2 Etv11

Pgina N 30