MODELOS DE DOCUMENTOS E ATOS REGISTRAIS PARA REALIZAO DA REGULARIZAO FUNDIRIA PREVISTA PELA LEI N 11.

977, DE 7 DE JULHO DE 2009

(ATUALIZADOS EM JUN 2012)

MODELO N 1 AUTO DE DEMARCAO URBANSTICA (Art. 56, caput) AUTO DE DEMARCAO URBANSTICA PARA REGULARIZAO FUNDIRIA DE ASSENTAMENTOS URBANOS O PREFEITO MUNICIPAL DE ......................................... no uso das atribuies que lhe confere a Lei n. .......... de ............ de ..... (Lei Orgnica do Municpio) e considerando o que consta do expediente administrativo n. ................, da Secretaria Municipal de ................................, FAZ SABER que o terreno urbano localizado no bairro....................... (ou distrito ou denominao tradicional do lugar), neste Municpio, com rea total de ................ m2 com as seguintes caractersticas, dimenses e confrontaes............ (coordenadas georreferenciadas dos vrtices, se for o caso) registrada no Registro de Imveis do Municpio de .................. sob a matrcula nmero ............. (ou transcrio), em nome de .............................................. (referir os nomes das pessoas que constam no registro (se houver registro), FOI DEMARCADO pela equipe tcnica da Secretaria de ................................ deste Municpio, conforme planta, memorial descritivo, planta de sobreposio e certido(es) do Registro Imobilirio, que seguem anexos e integram o presente Auto de Demarcao para fins de REGULARIZAO FUNDIRIA, nos termos da Lei Federal n. 11.977, de 07 de julho de 2009, da Lei Federal n. 10.257, de 10 de julho de 2001, da Lei Municipal n. ........... de .... de ................ de ....... e do Decreto n. ......................, de ...... de ..................... de ........... (referir, se existente, toda a legislao municipal que regulamentou o procedimento de regularizao fundiria no Municpio). Igualmente, foram NOTIFICADOS os rgos responsveis pela administrao patrimonial dos demais entes federados (Unio, Estados, Distrito Federal ou outro Municpio) para que se manifestassem no prazo de 30 (trinta) dias quanto s situaes previstas nos incisos I, II e III do 2 do art. 56 da Lei n. 11.977/2009, tendo havido as respectivas manifestaes conforme documentos anexos de fl. ____ a ____. Prefeitura Municipal de ..................... em ....de.......de ....... ASSINATURA DO PREFEITO MUNICIPAL (REGISTRE-SE, PUBLIQUE-SE, ETC.)

MODELO N 2 NOTIFICAO DOS RGOS DE GESTO DO PATRIMONIO PBLICO, PELO PODER PBLICO PROMOVENTE DA REGULARIZAO, PARA MANIFESTAO SOBRE A DEMARCAO REALIZADA. (Art. 56, 2)

NOTIFICAO NOME DO RGO NOTIFICADO: SENHOR PROCURADOR-GERAL DO(A) .........................................(UNIO, ESTADO, DISTRITO FEDERAL, MUNICPIO) OU SENHOR DIRETOR-GERAL DO PATRIMNIO (DA UNIO, DO ESTADO OU DO MUNICPIO DE ................................). ENDEREO (S): RUA ................................ N ......., BAIRRO ......................, CEP.......... ............. MUNICPIO ................................................ESTADO: ..............................

O Prefeito Municipal de ................. (ou representante do ente federado que est promovendo a regularizao fundiria), no uso de suas atribuies e tendo em vista o que dispe o pargrafo 2 do art. 56 da Lei n. 11.977/2009, NOTIFICA Vossa Senhoria (Excelncia) de que o Poder Pblico Municipal, realizou a DEMARCAO URBANSTICA, para fins de REGULARIZAO FUNDIRIA DE INTERESSE SOCIAL, da rea situada no Bairro .............., neste Municpio, com as seguintes caractersticas (descrio completa do imvel, confrontaes, medidas, etc.)..............., a qual possui registro de titularidade da propriedade em seu nome, com registro no Servio de Patrimnio Pblico ....................... (ou no Ofcio de Registro de Imveis de ......................, sob a matrcula n ......................), conforme cpia da certido anexa (se for o caso) ou se a referida rea demarcada CONFRONTA com rea pblica sob administrao desse rgo de controle patrimonial do(a) .............(nome do ente federado). Fica Vossa Senhoria (Vossa Excelncia), dessa forma, CIENTIFICADO de que, dispe do prazo de 30 (trinta) dias, contados a partir da data do recebimento da presente NOTIFICAO para MANIFESTAR-SE na forma do previsto pelo pelos incisos I, II e III do 2 do art. 56 da Lei n 11.977/2009, a este promovente da REGULARIZAO FUNDIRIA, representado pela Secretaria Municipal de .................. (ou outro rgo delegado), sito na Rua .................. n Bairro , na cidade de ............................, em horrio de expediente, nos dias teis, das . s ..h. A ausncia de manifestao por parte desse rgo patrimonial, no prazo assinalado, implicar a continuidade do processo de demarcao urbanstica, de acordo com o que autoriza o 3 do art. 56 da Lei n. 11.977/2009. Localidade, ......de .................de .........

Assinatura do Prefeito Municipal (ou do representante de outro ente federado promovente da Regularizao Fundiria)

MODELO N 3 NOTIFICAO PESSOAL, PELO OFICIAL DO REGISTRO DE IMVEIS, DO TITULAR DO DOMNIO DO IMVEL ABRANGIDO PELA DEMARCAO E DOS CONFRONTANTES DA REA DEMARCADA, (Art. 57, 1)

NOTIFICAO PESSOAL NOME DO NOTIFICADO E QUALIFICAO: FULANO DE TAL, nacionalidade, estado civil, filiao ................................. e ...................................., naturalidade ..............................., data de nascimento em ...../..../........, RG n ..................................., CPF n .................................................. ENDEREO (S): RUA ................................ N ......., BAIRRO ......................, CEP.......... ............. MUNICPIO ...........................................ESTADO: .............................. (descrever o endereo constante do registro ou aqueles endereos apresentados por solicitao do promovente da Regularizao Fundiria).

O Oficial do Registro de Imveis de ................., no uso de suas atribuies e em vista do que dispe o art. 57, 1 da Lei n. 11.977/2009, NOTIFICA Vossa Senhoria de que o Poder Pblico Municipal (ou outro entre federado promovente da regularizao fundiria) , realizou a DEMARCAO URBANSTICA, para fins de REGULARIZAO FUNDIRIA DE INTERESSE SOCIAL, da rea situada no Bairro .............., neste Municpio, com as seguintes caractersticas (descrio completa do imvel, confrontaes, medidas, etc.)..............., a qual possui registro de titularidade da propriedade inscrito em seu nome, neste Ofcio de Registro de Imveis, sob a matrcula n ...................... Fica Vossa Senhoria, dessa forma, CIENTIFICADO de que, no prazo de 15 (quinze) dias, contados a partir da data do recebimento da presente NOTIFICAO poder apresentar, neste Registro de Imveis, sito na Rua .................. n Bairro , nesta cidade, nos dias teis, no horrio das . s ..h, IMPUGNAO AO PEDIDO DE AVERBAO DA DEMARCAO URBANSTICA realizada (pelo Municpio ou outro ente promotor do processo de Regularizao Fundiria) , conforme lhe facultado pelo 1 do art. 57 da Lei n. 11.977/2009. Localidade, ......de .................de .........

Assinatura do Oficial do Registro de Imveis

MODELO N 4 MODELO DE EDITAL DE NOTIFICAO DOS EVENTUAIS INTERESSADOS E DOS PROPRIETRIOS E CONFRONTANTES NO LOCALIZADOS, A SER PUBLICADO PELO PODER PBLICO PROMOVENTE DA REGULARIZAO FUNDIRIA (Art. 57, 2)*

EDITAL DE NOTIFICAO

O Oficial do Registro de Imveis de .............., no uso de suas atribuies e tendo em vista o que dispe o art. 57, 2 da Lei n. 11.977/2009, FAZ SABER ao notificados ............................................................., ................................................................................ e ........................................(indicar os nomes e qualificaes dos proprietrios e confrontantes no encontrados nos respectivos endereos indicados para notificao pessoal), que o Poder Pblico Municipal (ou outro ente da federao que promove a regularizao), realizou a DEMARCAO URBANSTICA, para fins de REGULARIZAO FUNDIRIA DE INTERESSE SOCIAL, da rea situada no Bairro .............., neste Municpio, com as seguintes caractersticas (descrio completa do imvel, confrontaes, medidas, coordenadas georreferenciadas dos vrtices, etc.). Dessa forma, ficam OS ACIMA NOMINADOS E DEMAIS INTERESSADOS de que, no prazo de 15 (quinze) dias, contados a partir da data de publicao do presente EDITAL DE NOTIFICAO podero apresentar, neste Registro de Imveis, sito na Rua .................. n Bairro , nesta cidade, nos dias teis, no horrio das . s ..h, IMPUGNAO AO PEDIDO DE AVERBAO da demarcao urbanstica realizada, conforme lhe facultado pelo inciso III do 3 do art. 57 da Lei n. 11.977/2009. Localidade, ......de .................de ......... Assinatura do Oficial do Registro de Imveis

*A publicao deste edital deve ocorrer no prazo mximo de 60 dias, uma vez pela imprensa oficial e uma vez em jornal de grande circulao local, sendo custeada pelo promovente da regularizao fundiria (art. 57, 3, II).

MODELO N 5 ABERTURA DE MATRCULA* (Art. 57, 5) LIVRO No. 2 REGISTRO GERAL Localidade, .....de .......................de ......... IMVEL TERRENO URBANO de forma poligonal irregular, com rea superficial de..........metros e ..........decmetros quadrados (...............,......m2), com as seguintes dimenses e confrontaes: ao NOROESTE, na extenso de ............metros e ..........decmetros (....,....m), com o alinhamento da Rua .............; ao SULESTE, na extenso de .......... metros e .....decmetros (....,....m); ao NORDESTE, na extenso de ........metros e .......decmetros com rea pertencente ao Municpio e ao SUDOESTE, com o alinhamento da Avenida ................................................. PLANTA DE SITUAO (DESENHO RESUMIDO). QUARTEIRO O quarteiro formado pelas Ruas ........................................... e.............................., Avenida ..................................... e Travessa ...................................... MATRCULA ABERTA EM VIRTUDE DE PROCEDIMENTO DE REGULARIZAO FUNDIRIA DE INTERESSE SOCIAL, nos termos do 5 do art. 57 da Lei n. 11.977/2009, promovido pelo Poder Pblico Municipal e/ou......................... (outro legitimado), por no ter sido localizado proprietrio e registro anterior do imvel, conforme expediente administrativo nmero ............, da Prefeitura Municipal de .............................., passado em .....de...............de........, devidamente arquivado nesta Serventia. Registrador/Substituto: ________________________ (assinatura). ___________________________________________________________________ AV-1/......... em .../....../.......... (APS A ABERTURA DA MATRCULA, CONSIGNAR A AVERBAO DO AUTO DE DEMARCAO URBANSTICA REALIZADO PELO PODER PBLICO (MUNICIPAL, ESTADUAL, FEDERAL), CONFORME MODELO APRESENTADO A SEGUIR). MATRCULA N....

* Matrcula geral da rea demarcada, sem matrcula anterior, aberta previamente execuo do projeto de parcelamento para a individualizao dos lotes, com abertura das respectivas matrculas.

MODELO N 6 AVERBAO DE AUTO DE DEMARCAO URBANSTICA (Art. 57, 4)

AV-..../........, em .../.../...... TTULO - AUTO DE DEMARCAO URBANSTICA. Nos termos do AUTO DE DEMARCAO URBANSTICA, lavrado pelo Municpio de ......, em .../.../...... e assinado pelo Exmo. Senhor Prefeito Municipal ......... , instrudo com os documentos previstos no pargrafo 1, incisos I, II e III do art. 56 da Lei n 11.977/2009, fica constando que o imvel objeto desta matrcula foi demarcado para fins de regularizao fundiria de interesse social, de acordo com a referida Lei. PROTOCOLO Ttulo apontado sob n., em ......... Localidade, .... de .................. de .......... . Registrador/Substituto:_______________________ (assinatura).

MODELO N 7 REGISTRO DE PARCELAMENTO (Art. 58) R.../........., em ..../..../...... TTULO - REGISTRO DE PARCELAMENTO DE SOLO. - Nos termos do requerimento firmado pelo Municpio de ............., em .../.../......., atravs de seu Prefeito Municipal .................. , instrudo com o projeto previsto no art. 51 da Lei n 11.977/2009, fica constando que o imvel objeto desta matrcula foi regularizado/loteado/desmembrado, de acordo com o art. 58 da referida Lei, por se tratar de rea de interesse social, da seguinte forma: ...................m2 destinado aos lotes; ...................m2 destinado ao sistema virio e ................m2 destinado s reas pblicas. As demais condies constam do respectivo processo. PROTOCOLO Ttulo apontado sob n ....., em ././.. Localidade, . de .. de . Registrador/Substituto: _________________________ (assinatura).

MODELO N 8 ABERTURA DE MATRCULA (para os imveis originados do parcelamento) REGISTRO DE IMVEIS DA COMARCA DE ................................ LIVRO No. 2 REGISTRO GERAL Localidade, .....de .......................de ....... IMVEL LOTE URBANO sob nmero.........., da quadra.....do setor .....do mapeamento geral no denominado ..............................., de forma retangular, com rea superficial de..........metros e ..........decmetros quadrados (...............,......m2), situado na Rua.........., lado..........., Bairro ................., nesta cidade, distando, a face nordeste, ......metros da esquina da Rua ..........................., com as seguintes dimenses e confrontaes: ao NOROESTE, na extenso de ............metros e ..........decmetros (....,....m), com o alinhamento da Rua .............; ao SULESTE, na extenso de .......... metros e .....decmetros (....,....m) confrontando com imvel pertencentes a .........................; ao NORDESTE, na extenso de ........metros e .......decmetros com o lote nmero............ e ao SUDOESTE, com o alinhamento da Avenida ................................................. PLANTA DE SITUAO (DESENHO RESUMIDO). QUARTEIRO O quarteiro formado pelas Ruas ................................................ e............................................., Avenida ..................................... e Travessa ........................... MATRCULA ABERTA EM VIRTUDE DE PARCELAMENTO DO SOLO RESULTANTE DA EXECUO DE PROJETO DE REGULARIZAO FUNDIRIA DE INTERESSE SOCIAL, originada do R-.../........ (matrcula me), nos termos do art. 58 da Lei n. 11.977/2009, promovido pelo Poder Pblico Municipal e/ou......................... (outro legitimado), conforme expediente administrativo nmero ............, passado em .....de...............de........, devidamente arquivado nesta Serventia. Registrador/Substituto ________________________ (assinatura). ___________________________________________________________________ AV-1/......... em .../....../.......... RESTRIO AO REMEMBRAMENTO DO IMVEL. Fica constando que o imvel objeto desta matrcula no poder ser remembrado, em razo de ter-se originado de parcelamento resultante de regularizao fundiria de interesse social, por fora do que estabelece o art. 70 da Lei n. 11.977/2009. PROTOCOLO Ttulo apontado sob n , em ././ Localidade, . de .. de . Registrador/Substituto: _________________________ (assinatura). MATRCULA N....

MODELO N 9 ABERTURA DE MATRCULA (Para reas Pblicas Originadas do Parcelamento)* REGISTRO DE IMVEIS DA COMARCA DE .................... LIVRO No. 2 REGISTRO GERAL MATRCULA N.......FICHA.... Localidade, .....de .......................de ...... IMVEL REA PBLICA. Terreno urbano de formato poligonal irregular, com rea superficial de..........metros e ..........decmetros quadrados (...............,......m2), situado na Rua.........., lado..........., Bairro ................., nesta cidade, distando, a face nordeste, ......metros da esquina da Rua ..........................., com as seguintes dimenses e confrontaes: ao NOROESTE, na extenso de ............metros e ..........decmetros (....,....m), com o alinhamento da Rua .............; ao SULESTE, na extenso de .......... metros e .....decmetros (....,....m) com terras pertencentes a .........................; ao NORDESTE, na extenso de ........metros e .......decmetros com o alinhamento da Avenida ................................ e ao SUDOESTE, com o alinhamento da Avenida ................................................., destinado rea verde de preservao permanente. PROPRIETRIO: Municpio de ....................(qualificao)............... PLANTA DE SITUAO (DESENHO RESUMIDO). MATRCULA ABERTA EM VIRTUDE DE PARCELAMENTO DO SOLO RESULTANTE DA EXECUO DE PROJETO DE REGULARIZAO FUNDIRIA DE INTERESSE SOCIAL, originada no R-.../..... (matrcula me) nos termos do art. 67 da Lei n. 11.977/2009, promovido pelo Poder Pblico Municipal e/ou......................... (outro legitimado), conforme expediente administrativo nmero ............, passado em .....de...............de........, devidamente arquivado nesta Serventia. Localidade, ...../..../....... Registrador/Substituto ________________________ (Assinatura). ___________________________________________________________________________ AV-1/......... (AV-um/...........) em ..../...../.......... DESTINAO DE REA PBLICA Em conformidade com o artigo 67 da Lei n 11.977, de 7 de julho de 2009, fica constando que o imvel objeto desta matrcula destina-se a uso pblico como praa (largo, rea institucional, equipamento urbano, etc.), bem pblico de uso comum do povo, de acordo com o inciso I do art. 99 do Cdigo Civil (Lei n 10.406/2002). PROTOCOLO Ttulo apontado sob n ............ em ..../..../...... Localidade ......./....../.......... Registrador e/ou Substituto _____________________ (assinatura). Emolumentos Gratuito.

* Abertura de uma matrcula para cada rea pblica (praas, largos, etc.)

MODELO N 10 ABERTURA DE MATRCULA (Para Vias Pblicas Originadas do Parcelamento)* REGISTRO DE IMVEIS DA COMARCA DE ........................... LIVRO No. 2 REGISTRO GERAL MATRCULA N....FICHA Localidade, .....de .......................de ...... IMVEL AVENIDA ................. Terreno urbano localizado no setor......do mapeamento geral, de forma regular, com rea superficial de...........m2, Bairro ..........., nesta cidade, com as seguintes dimenses e confrontaes: .............................................(descrever completamente o imvel). (Seguem as descries das demais vias pblicas abertas em razo do projeto de parcelamento de solo) ................................................................ PROPRIETRIO: Municpio de ....................(qualificao)............... PLANTA DE SITUAO (DESENHO RESUMIDO). MATRCULA ABERTA EM VIRTUDE DE PARCELAMENTO DO SOLO RESULTANTE DA EXECUO DE PROJETO DE REGULARIZAO FUNDIRIA DE INTERESSE SOCIAL, originada do R-..../.......... (matrcula me), nos termos do art. 67 da Lei n. 11.977/2009, promovido pelo Poder Pblico Municipal e/ou......................... (outro legitimado), conforme expediente administrativo nmero ............, passado em .....de...............de........, devidamente arquivado nesta Serventia. PROTOCOLO Ttulo apontado sob o nmero ................. em ..../...../........ Localidade, ...../...../...... Registrador/Substituto ________________________ (assinatura). ________________________________________________________________________ AV-1/......... (AV-um/...........) em ..../...../.......... DESTINAO DE REA PBLICA Em conformidade com o artigo 67 da Lei n 11.977, de 7 de julho de 2009, fica constando que o imvel objeto desta matrcula destina-se a uso pblico como via de circulao, bem pblico de uso comum do povo, de acordo com o inciso I do art. 99 do Cdigo Civil (Lei n 10.406/2002). PROTOCOLO Ttulo apontado sob o nmero ............... em ..../..../........ Localidade, ...../.../...... Registrador e/ou Substituto: _________________________ (assinatura). Emolumentos gratuito.

* Abertura de uma s matrcula para as vias pblicas (ruas, avenidas, etc.)

MODELO N 11 TTULO DE LEGITIMAO DE POSSE (ART. 58, 1)

O PREFEITO MUNICIPAL DE ................, tendo em vista o procedimento de Regularizao Fundiria de Interesse Social de que trata o expediente administrativo n, da Secretaria Municipal de, CONCEDE o presente TTULO DE LEGITIMAO DE POSSE do imvel situado neste Municpio na Rua.. (descrever e caracterizar o imvel), conforme matrcula n do Registro de Imveis desta Comarca a FULANA(O) DE TAL, nacionalidade, profisso, RG, CPF, estado civil (e demais dados de qualificao) da(s) pessoa(s) titulada(s), na condio de detentor(a) da posse direta, o DIREITO DE MORADIA sobre o referido imvel, nos termos do art. 59 da Lei n 11.977/2009. Localidade, ....... de ............... de .......... ASSINATURA DO PREFEITO MUNICIPAL. (Publicado no Dirio Oficial de.................)

MODELO N 12 REGISTRO DE LEGITIMAO DE POSSE* (Art. 59, caput) R..../........, em .../.../....... TTULO LEGITIMAO DE POSSE. Nos termos do instrumento particular de legitimao de posse firmado em ......... pelo Municpio de .........., atravs de seu Prefeito Municipal ..................., fica constando que, de acordo com o art. 59 da Lei n 11.977/2009, foram legitimados na posse do imvel objeto desta matrcula FULANA DE TAL, do lar, com RG n . E seu esposo BELTRANO DE TAL, pedreiro, com RG , conferindo-lhes o DIREITO DE MORADIA. PROTOLOCO Ttulo apontado (Localidade)..................., em//. sob n em /./. .

Registrador/Substituto: ____________________ (assinatura). *A legitimao concedida aos moradores cadastrados pelo Poder Pblico, observadas as condies dos incisos do pargrafo nico do art. 59 da Lei n 11.977/2009.

MODELO N 13 REQUERIMENTO DO INTERESSADO PEDINDO CONVERSO DO TTULO DE LEGITIMAO DE POSSE EM REGISTRO DE PROPRIEDADE (Art. 60, 1)

ILUSTRSSIMO SENHOR OFICIAL DO REGISTRO DE IMVEIS DA COMARCA DE ...............................

FULANO DE TAL, brasileiro, casado, natural de ........................., filho de ................................... e ......................................., RG n .................................... CPF n .............................................., residente e domiciliado neste Municpio na Rua ................. n ............, Bairro ......................, CEP ........................ vem a presena de Vossa Senhoria solicitar a CONVERSO do ttulo de legitimao de posse do imvel situado na Rua .............. n .........., registrado nesse Ofcio do Registro Imobilirio sob a matrcula n ..................., em registro de propriedade, tendo em vista sua aquisio por USUCAPIO, nos termos do art. 183 da Constituio Federal, visto ter-se implementado o prazo de cinco anos contados do registro da referida legitimao de posse, nos termos do art. 60 da Lei n 11.977, de 7 de julho de 2009. Junta ao presente requerimento os documentos exigidos pelos incisos do 1 do art. 60 da referida lei, a saber: I certides do cartrio distribuidor demonstrando a inexistncia de aes em andamento que versem sobre a posse ou a propriedade do imvel; II declarao de que no possui outro imvel rural ou urbano; III declarao de que o imvel utilizado para sua moradia ou de sua famlia; IV declarao de que no teve reconhecido anteriormente o direito usucapio de imveis em reas urbanas. Nesses termos, pede deferimento. Localidade, ...... de ...................... de ......... .............................................................. Assinatura do Requerente

MODELO N 14 CONVERSO DO REGISTRO DE LEGITIMAO DE POSSE EM REGISTRO DE PROPRIEDADE (Art. 60)

R.../......., em ...../..../..... TTULO CONVERSO DE LEGITIMAO DE POSSE EM PROPRIEDADE. Nos termos do requerimento firmado por FULANA DE TAL, do lar, com RG n .............e CPF n ..................... e seu esposo BELTRANO DE TAL, pedreiro, com RG n............. e CPF n ....................., instrudo com os documentos previstos no pargrafo 1, incisos I, II, III e IV do art. 60 da Lei n 11.977/2009, fica convertido o registro de legitimao de posse, concedido ao(s) requerente(s) no R-...../........, em registro de PROPRIEDADE, em virtude da aquisio da propriedade imobiliria por usucapio, de acordo com o art. 183 da Constituio Federal, aps implementado o prazo de cinco anos do registro da legitimao de posse no mbito de regular processo de Regularizao Fundiria de Interesse Social promovido pelo Municpio de ...................... (ou pela Unio, ou pelo Estado). PROTOCOLO Ttulo apontado sob n .., em ././ Localidade, .de de . Registrador/Substituto:___________________ (assinatura).