AMERICAN CONCRETE INSTITUTE ACI PERU

ANALISIS Y SOLUCION DE PROBLEMAS CONSTRUCTIVOS EN EDIFICIOS CON MUROS DE CONCRETO Ing. William Baca Escobar. wbaca@constructorarf.com.pe

Situacin Actual
El auge y desarrollo de los programas Mi Vivienda, en los que se viene desarrollando y construyendo edificios en forma masiva, con plazos de construccin muy cortos, margenes de obra reducidos, obligan a optimizar las partidas para reducir los costos de obra de prcticamente la mayora de las partidas. Presentamos algunos de los problemas constructivos de este tipo de edificaciones y las soluciones adoptadas en cada caso.

Organizacin de la Obra
Un Aspecto importante es la organizacin de las operaciones por Trenes de Trabajo Continuo. Lo anterior es simple, se debe organizar la obra y dimensionar las cuadrillas por frentes, de manera que cada frente tenga en lo posible un volumen definido de trabajo continuo. Es importante organizar estos frentes por Especialidad designando responsables por actividad y con metas especficas. Ello no sera posible si previamente no se ha organizado la obra por fases y estudiado el procedimiento constructivo

Planificacin de Las Operaciones Constructivas.

Durante la Planificacin de las Operaciones constructivas, se deben resolver diferentes cuestiones de acuerdo al tipo de obra, duracin, plazos, financiamiento, ubicacin, etc.
Dimensionamiento adecuado de almacenes talleres, oficinas Forma de realizar el transporte horizontal y vertical Se usaran gras para transporte vertical? Cuntos frentes (bloques) se trabajaran en forma simultanea? Cual ser el sistema de encofrados a emplearse en elementos verticales y elementos horizontales? Existe espacio adecuado para ubicacin de los Mixers y bombas? Etc.

La planificacin permite:
Que cada tarea sea ejecutada en el lugar y momento oportuno El uso eficiente de recursos Sirve como base de referencia para el seguimiento y control Recuerden Planificar cuesta .. Pero No Hacerlo cuesta mucho mas

Distribucin General de Obra

Oficinas OBRA EDIFICIO Radio de Barrido de Gra

Oficinas

Almacenes
Talleres (Encofrado acero IE IS)

Organizacin por Fases - Actividades

Jefe de Produccion (ESTRUCTURAS) TRansporte Vertical

ENCOFRADOS

ACERO ESTRUCTURAL

CONCRETO

ALBAILERIA

Losas + Vigas

Elementos Verticales

Cronograma por fases (Ejm/Casco Estructural)

S-04 S-03 S-02 S-01 Niv 1 Niv. 2 Niv 03 Niv 03 S-1 S-2 S-3 S-4 S-5 S-6 S-7 S-8 S-9 S-10 S-11 S

Sectorizacin de Obra
A 1 B C D E F

C 2B

Pl - 2CD

3 SECTOR A SECTOR B

Planif. Actividades Diarias

Hora Actividad Grupos Respons

6-8am

Transp. Vertical. (Encofrados, acero, albailera)

Encof. Col 5A, 6A, 7A, Pl. Asc. Encof. Col 4A 4B Pl 5-6 b G-2 G-3, G-4 G-2 G-6 G-7

LFF

7-12.3 1 - 5.0 2-7

FFF FFF CCC

Concreto Col 5A, 6A, 7A, Vac 01 Pl Asc. 4B, PL56 02

Dimensionamiento de las Cuadrillas de trabajo

EJ. ENCOFRADO DE LOSAS
ZONA A1 - B3 (2GR - 6Pers c/u) Alosa: 375 m2 x (1 hh/m2) = 9.3 pers (4-dias) Cap+Viga: 66 m2 (1.5hh/m2)=2.5 pers (4dias) ---------------------12 Pers. (4 dias
ZONA B1 - C3 (2GR - 8 Pers c/u) Alosa: 490 m2 x (1 hh/m2) = 12.3 pers (4-dias) Cap+Viga: 94 m2 (1.5hh/m2)=3.50 pers (4dias) ---------------------16 Pers. (4 dias)

Control de Produccin
INFORME DE PRODUCCIN
Item DETALLE DE LA ACTIVIDAD Av. Semanal (m2) Av. Semanal Ac. (m2) Encofrado H H semanal de Losas H H semanal Ac. Rend. Semanal HH/m Rend. Sem Acum HH/m Av. Semanal (m2) Av. Semanal Ac. (m2) Desencofrado H H semanal de losas H H semanal Ac. Rend. Semanal HH/m Rend. Sem Acum HH/m Av. Semanal (m2) Rendimiento Av. Semanal Ac. (m2) General H H semanal Av =(E+D)/2 H H semanal Ac. Rend. Semanal HH/m Rend. Sem Acum HH/m Previsin Inicial 3100 5890 1,9 3100 1240 0,4 3100 7750 2,5 S - 04
(04-10)06

S - 05
(11-17)06

S - 06
(18-24)06

S - 07
(25-01)07

S - 08 (P)
(02-08)07

246,00 711,00 403,5 1288,00 1,64 1,81 83,70 83,70 119,00 119,00 1,42 1,42 164,85 397,35 669,5 2564,5 4,06 6,45

629,54 1340,54 516,0 1804,00 0,82 1,35 418,5 502,20 138,50 257,50 0,33 0,51 524,02 921,37 776 3340,5 1,48 3,63

754,05 2094,59 651,0 2455,00 0,86 1,17 920,7 1422,90 223,50 481,00 0,24 0,34 837,38 1758,75 996 4336,5 1,19 2,47

1005,41 3100,00 744,5 3199,50 0,74 1,03 585,9 2008,80 262,50 743,50 0,45 0,37 795,65 2554,40 1120 5456,5 1,41 2,14

0,00 3100,00 0,0 3199,50 1,03 1091,2 3100,00 583,00 1326,50 0,53 0,43 545,60 3100,00 685 6141,5 1,26 1,98

Edificios Torres de Venecia (En Ejecucin)

Ficha Tcnica 03 Torres de 9 pisos (1 Etapa)

04 Departamentos por Torre (108 Dptos)

Areas (60 70) m2 de cada departamento.

Ubicacin: Av. Bolivia - Brea.

Promotor: Consorcio Terranova Constructor: Constructora RF SAC

Transp. Vertical: Manual

PLANTA TIPICA

Edificio Torres de Venecia

Planificacin de Operaciones Secuencia de Construccin 2 1

Secuencia Constructiva de cada Bloque

SECUENCIA TIPICA D-1 (MA)

A B

D-2 (MB)
D-3 (MC+LAB) D-4 (MD)

D
D-5 (MAs, LBC, Esc)

D-6 (MBs)

Secuencia Constructiva de cada Bloque

Un aspecto difcil de solucionar es lograr la continuidad y ritmo en la vaciado de las escaleras.

A B
En este caso, las escaleras estn ubicadas en el ncleo central

D
C
Muchas veces es conveniente hacer el ncleo de escaleras en base a estructuras metlicas c/Placa Colaborante

Multifamiliares Alameda del Sol

Ficha Tcnica 09 Torres de 5 pisos 02 Departamentos por Torre (90 Dptos) Areas: 60 - 70 m2 de cada departamento. Ubicacin: Av. El Sol Chorrillos Promotor: Tnicas Metlicas Constructor: Sur Promo Constructora RF SAC Transp Vertical: Manual

SISTEMAS DE TRANSPORTE VERTICAL.

Actividad de suma importancia.

En edificios altos el empleo de gras es indispensable.

Tomar especial cuidado en la eleccin de los sistemas de transporte vertical, pues los resultados pueden ser muy desfavorables si existen HH en espera por un sistema inadecuado de transporte vertical. Existen ocasiones en los que adems de gra se deben emplear elevadores y/o winches
Obra: Edificio Targa (Mesas Voladoras)

Gras Torre
Indispensable en edificios altos Radio de barrido de 30 a 50 mts. Capacidad de carga en punta superior a 1 Ton Se cimientan en los stanos Se apoyan lateralmente en ciertos niveles. del edificio Obra Edificio Nueva Sede del Banco Wiese - San Isidro

Gras Mviles
Gras muy usadas en Europa. USA Se movilizan por el exterior de la edificacin. Ideal en edificios de mediana altura. Capacidad de carga limitada (500 kg) Poco usado en el Per

Gras Trepadoras
Son gras de menor capacidad de barrido del orden de 25m se van elevando conforme crece el edificio Se apoyan en los entrepisos debidamente apuntalados. El sist. de equilibrio es bsicamente por cargas laterales transferidas a las losas Apreciamos las dos torres de Limatambo (ENACE) en simultaneo

Movilizacin Interna.
Es importante planificar las rutas de movilizacin del personal obrero a la obra. Las rutas deben ser limpias y seguras, ello redundar en mayor productividad.

Eleccin Adecuada del Sistema de Encofrados

Sistema de Encofrado de Muros y placas en base a marcos de acero y planchas fenlicas, (sistemas relativamente livianos) Sistema de Encofrados de losas tipo Mesas voladoras. Ideal para edificaciones altas aporticadas y necesariamente con gras.

Edificio Targa San Isidro.

Eleccin Adecuada del Sistema de Encofrados

Vigas Modulares (sin clavos) La eleccin adecuada de un sistema de encofrados se traduce finalmente en Ahorro de HH Placas: El sistema de encofrado de las placas est en funcin del sistema de transporte vertical, facilidad de armado, y peso unitario del encofrado. Es importante evaluar tambin el acabado superficial que se logra, ya que las partidas de solaqueo y empaste pueden ser muy significativas.

Congestin de Redes Elctricas y Sanitarias

Es recomendable realizar una compatibilizacin del recorrido de las redes elctricas y sanitarias.
En la fotografa apreciamos las redes elctricas y sanitarias que atraviesan prcticamente un muro estructural.

Alta demanda de insumos

Actualmente, existe una gran demanda de algunos materiales e insumos que estn generando problemas y sobrecostos e improductividad. Los constructores deben prever esta situacin para minimizar dichos sobrecostos:
Concreto Premezclado: Horarios de 3pm a 6 pm prcticamente estn copados, es difcil lograr atencin en dicho horario por la gran demanda existente a la fecha (Nov 05) Otros materiales e insumos con gran demanda son: Viguetas Prefabricadas de concreto Tuberas de PVC Encofrados Vidrios y otros

Seguridad Industrial
Uno de los ndices mas preocupantes es la alta taza de accidentes en las obras del Tipo Mi Vivienda
Es necesario tomar conciencia real de este problema y adoptar las medidas de prevencin en actividades claves como: Excavaciones, calzaduras Transporte vertical Proteccin de Dctos cajas de ascensores, fachadas Andamios, escaleras Colocar cercas y barandas de proteccin contra cadas Uso adecuado de los implementos de seguridad personal

El Problema de la Fisuracin
Los programas del Tipo Mi Vivienda requieren de optimizar los costos en todas las partidas, (Obras de costos reducidos, plazos ajustados, mrgenes bajos). Las dimensiones de los elementos y cuantas de refuerzo son muy ajustadas, sobre todo en los muros y losas La rapidez de las operaciones de construccin, sumada a las dimensiones ajustadas de las losas y muros se ha traducido en un incremento de fisuracin. La mayora de veces esta fisuracin no es seria desde el punto de vista estructural ya que no atenta contra la seguridad y durabilidad, si no mas bien de carcter cosmetico El usuario final, que generalmente no distingue el grado de seriedad realizara reclamos que a veces se traducen en interrupcin de cuotas y pagos, que puede ocasionar problemas financieros al promotor inmobiliario. Es importante entender el Mecanismo de Fisuracin del Concreto.

La Fisuracin
ORIGEN 1) ANTES DEL FRAGUADO (ENDURECIMIENTO) DEL CONCRETO Asentamiento Plstico Contraccin Plstica: Ocurre en el proceso inicial de fragua del concreto Movimientos durante la construccin (Vibracin, inadecuado apuntalamiento, movimiento del encofrado)

Cambios bruscos de Temperatura, (Heladas Tempranas)

La Fisuracin
ORIGEN
2) DESPUES DEL FRAGUADO (ENDURECIMIENTO) DEL CONCRETO Sobrecargas No Previstas. Excesivas Deformaciones Impuestas. Asentamientos diferenciales.

Vibraciones excesivas.
Cambios de Humedad (Contraccin por Secado, Grietas Capilares)

Cambios de temperatura (Dilatacin y Contraccin)

Etc.

Contraccin
Propiedad importante por los problemas de fisuracin que conlleva. La contraccin por secado es la ms importante y ocurre por el cambio de volumen ante la prdida de agua de la mezcla El concreto de todas maneras se contrae por lo que es conveniente prever y orientar las juntas para minimizar y controlar la fisuracin.

Recomendaciones para minimizar la Fisuracin

Como Proyecto Evitar las discontinuidades en el diafragma Configuracin de muros con rigidez similar para permitir un acortamiento uniforme de las losas Evitar muros con excesiva rigidez (usar juntas verticales) Evitar discontinuidades en los muros (aislar los alfeizares)

Recomendaciones para minimizar la Fisuracin

Una medida acertada para minimizar la fisuracin y lograr mejor productividad es aislar los Alfeizares Estos pueden construirse posteriormente en base a bloques de albailera armada.

Recomendaciones para minimizar la Fisuracin

En la Etapa de Construccin Generar bandas de contraccin Vaciar las losas por etapas Usar concreto con fibras de refuerzo, (Existe un ligero incremento en la resistencia a la traccin del concreto pero un mejor control en el ancho y distribucin de las fisuras) Curar adecuadamente el concreto, (Lo mejor es por va hmeda min 7 das en obra es muy difcil)

Comparacin del Nivel de Fisuracin

Obra Muros Losa Nivel de Fisuracin Moderado en Muros del primer y ltimo nivel Fisuracin en losas A 05 Pisos t = 0.10m Macisa e = 10 cm (Vaciado en 1 etapa)

B 05 Pisos
C 09 Pisos

t = 0.10m

Aligerada con Viguetas prefabricadas (Vaciado en 2 etapas

Aligerada con Viguetas Vaciado en dos etapas

Ligero en Muros del primer y ltimo nivel

Muy bajo en Muros Y losas

t =0.15 0.10 m

Recomendaciones para minimizar la Fisuracin

Obra: Torres de Venecia El Vaciado de la losa en dos etapas definidas y el empleo de un sistema aligerado en base a viguetas postensadas ha minimizado el efecto de fisuracin de los muros y losas Un aspecto en contra es el tratamiento del cielo raso. El empleo de un acabado escarchado aplicado directamente sobre la losa es normalmente satisfactorio y relativamente econmico.

JUNTAS EN EL CONCRETO
Es una separacin fsica en el concreto:
Sea prefabricado o vaciado en el sitio Incluyendo las fisuras si se han provocado intencionalmente para que se presenten en ubicaciones especficas.

Tipos de Juntas
Junta Fra. Junta de Contraccin. Junta de Expansin. Junta de Construccin.

Junta Fra
Una discontinuidad resultante de una demora en la colocacin del concreto, que impide una unin del material en dos vaciados sucesivos.

Junta de Contraccin
Una ranura formada o cortada en una estructura de concreto, de manera de crear un plano dbil y provocar la aparicin de una fisura en una ubicacin determinada, permite controlar una fisuracin desordenada.

Junta de Expansin
Una separacin entre partes adyacentes de una estructura para permitir el movimiento cuando es probable que la expansin sea mayor que la contraccin.

Junta de Construccin
Lo recomendable es que coincidan con las juntas de contraccin y dilatacin
Waterstop
(donde se necesite)

11/2
(min.) Llave de Corte
(donde se necesite)

Junta de Construccin Tpica

ACI-318
"Las juntas de construccin se ubicarn y ejecutarn de manera de no afectar la resistencia de la estructura. Debe preverse la transmisin del corte y otras fuerzas a travs de las juntas de construccin".

Ju

T ransmisinde corte por dowels inclinados

Juntas

Juntas

2b
(min.)

El Problema Sindical
Uno de los mayores factores que afectan la productividad en programas masivos de vivienda es el tema sindical. Actualmente los sindicatos no estn conformados por personal capacitado en labores de Construccin Civil. Existe incluso infiltracin de delincuentes en las turbas. Es necesario reflexionar sobre este tema ya que existen reportes de obras que tienen hasta un 50% de improductividad por temas de inadecuada relacin con el sindicato de construccin de algunos sectores.

Muchas Gracias

Ing. William Baca Escobar.

wbaca@constructorarf.com.pe