TERCERAVISITAOBRACASONADELOSOLIVERA Correspondienteal26deseptiembrede2013 ParticiparonporlaMTCMarianaVillareal/ErnestoBarreto/Arq.JosLuisRebaque,Porla DireccindeObra(DO):Arq.MarianaDobosz/Arq.ClaudioEchavarriayporlaDireccin GeneraldeInterpretacindelPatrimonio(DGIUR)NormaPiolo. Esteinformenopretendeseruninstrumentodescriptivotcnicodelostrabajosqueseestn realizandoenlaCasona,esuninformedestinadoalosvecinos,losusuariosdeledificio,queno puedeningresarparaverqutareasseestnrealizando.

Recorridoporazotea En la azotea se concentra el foco de las tareas, siguiendo el criterio de ir culminando lostrabajosensentidodescendente. Para determinar el criterio de terminacin del piso de la azotea se analiz la carga del paquete, membrana, carpeta y cermica y se determin que era ms conveniente para el edificio retirarle sobrepeso, dejando como terminacin a aplicar una doble membrana geotextil cruzada, terminada con pintura impermeabilizante. De esta forma queda restringido el acceso a la azotea en cuanto se refiere al tipo de calzado, por ejemplo no podr pisarse con tacos y tambin el apoyodeobjetospunzantescomosillasymesas. Secambiaronlasbajadaspluvialesylosembudos, reemplazandolascaerasexistentesporPVC. Enlafotoseveelcorrimientodelembudodesde unodelosbordesdelaazoteahaciaadentro. Retiro derampadeaccesoalaantiguasalade audiovisualesdesdeazotea. Semuevenlasunidadescondensadorasdelosaire acondicionado(split),apoyadossobreelpisodela azotea,haciaelmuroperimetral,cambiando tambinlascaeras.Prximamentesemovernlas

 Semuevenlasunidades condensadorasdelosaire acondicionado(split),apoyados sobreelpisodelaazotea,haciael muroperimetral,cambiando tambinlascaeras. Prximamentesemovernlas unidadesdelairecentral.

Secontinaconlacolocacindeltechodede cinc Enestasfotografasseveelavancedeobra correspondiente adossemanas,dondeestn yacolocadasalgunaschapaslisas,loslistones Serealizalaterminacindelbordedela azoteamediantelaconstruccindeun muretedondesecolocareldesagedel techo.

Falta el pinculo de la sala amarilla que ser reemplazado por uno de similares caractersticas similares al delaantiguasaladeaudiovisuales.

El lucernario que se encuentra en la azotea y que permite la iluminacin del vitreaux que ilumina la escalera principal, ser reemplazado por uno de aluminio y con acceso, que permita a un operario introducir un apoyo, como un tabln para poder realizar la limpieza y reparacindelvitreaux.

Elrecorridocontinaporlaantiguasaladeaudiovisuales2 La D.O. explica el criterio de intervencin en este espacio que va a ser el mismo que se utilizar en la mayoradelassalas. Elctricamente, cada sala tendr un tablero seccional, con los circuitos divididos de tomas, iluminacin y aire acondicionado (los que no sean central). Esto se hace para evitar ante un problema elctricoelcorteelctricodelaalimentacintotaldelasala. Respecto al aire acondicionado , se cambian las caeras y se baja el control va canalizacin para controlarloenformamanual. Sedejacielorrasosuspendido Serealizantrabajosdereparacinenrajadurasdeconsideracincomolasqueseveenlafotografa. La iluminacin que se instalar, todava no se determin, pero es uno de temas claves y se dar intervencin a especialistas que intervinieron en el Teatro San Martn, en el Teatro Coln y a la empresaIEP,entrelascualesseestudiarlamejorpropuesta. El recorrido contina por el llamado Saln Amarillo. Se verific con la intervencin de un especialista en estructuras que la tirantera de la cubierta, como as tambin la de la antigua sala de audiovisuales, permanecen intactas, sin ningn corrimiento de las piezas de ajuste desde su emplazamiento. No se tom decisin sobresilasdosquedanalavistaolaquemejor estadopresente. Enestecasoseveunadelasllavesaplicadas(se aplicarn dos o tres ms en la misma rajadura) en mampostera y revoques con aislacin hidrfuga por estar las juntas del muro realizadasconadobe.

Accedemos al edificio por la sala contigua a la capilla 4. La D.O. nos informa que en este acceso se retira la rampa, y en su reemplazo para llegar al nivel de la azotea se harn escalones. Ya en la capilla 5elestadodelcielorrasoes

malo. Seprocederalretirodelasmnsulasqueseven enlafoto,quesecreenosonoriginalesy pertenecenaunaantiguaremodelacin. Seretirarntodosloslistonesdeyeseraque estnenmalestadoaspodrdeterminarseel estadodelaestructuradelacubierta. Debidoaquetodalasuperficieexteriorest cubiertaporchapa,esnecesariaunaaislacin trmica. Enlasfotografassevedebajodelaestructurala aplicacindeunabarreradevapor(lacaraen aluminioelinteriorseve,enblancolabasedela barreraenespumadepolietilenode aproximadamente1cmdeespesor),quecomo aislantetrmicoesinexistente. Porellosugerimoscolocarunaaislacintrmica enpanelesdelanadevidriodeespesorcercano alos5cmparaasegurarunacorrectaaislacin. Tambinparaasegurarelmantenimientodela lanadevidrioanteunaeventualprdidadeagua desdelacubierta,quizsseraconveniente protegerlaconotrabarreradevaporenrollo flexibletipoTYVEKoWICHi,oconseguirplacas rgidashidrorepelente.

Recorridoporplantaprimerpiso Enlasegundavisitadeobraseserealizla observacinsobreelrecorridodelos conductosdeairecentralquealimentanala saladeartedebajodelaantiguasalade audiovisuales6,conlaideadedejarlamayor partedelentablonadodelaestructurasobre plantadelprimerpisoalavista,porserquizs laqueseencuentraenmejorestadodetodas lasexistentes. LaD.O.noscomunicqueeltemafue analizado juntoalaempresaconstructora quedandodesechadalaobservacinporser consideradoungastoimportantedentrodel presupuesto. Solamentequedarconcielorrasoemplacado elsectordelasalaquetienelosadehormign yvigasdeacero. Quedaabierta,lalasdecisinsobreeldiseo delasdiversaspartesdecielorrasoquevana ocultaralasinstalacionesareas(caosde

Tareasderefuerzosestructurales

Enlasala7losperfilesquesonPartedela bovedilla,presentanunaherrumbreque indicasudebilitamiento.Secolocarn perfilesintercaladosconlosexistentespara asdisminuirlalascargasquesoportanestos perfiles daados.Atodosestosperfilesse lesquitarelxidoyselosprotegercon convertidor dexido.Tambinseretirar todoslosrevoquesflojos.Enestasfotosse veelestadoactualycomoquedarala estructuraunavezreforzada.

Enlagalerasemicubierta8vemosla estructuradelacubiertaylachapa(noes original)ysercubiertanuevamentecon placaspornopresentarningnintersya seaporsuestadocomoporsu originalidad.Lafotografanoesbuena perosepuedenverorificiostodosenla mismalneatodosaunadistancia guardandoelritmo,quemuestranlas marcasdeloquefuelaalturadel cielorrasooriginal. Cuandomiramoshaciaelpisoseveel faltantedealgunaspiezasreemplazadas actualmenteporunburdoalisadode cemento.LaD.O.noscomunicaqueen etapasposterioresquesuperanalas actualesobrassernarregladoslospisos. Comosoliasseutilizarmrmolde Carrara.

Comotrabajofinalsobreelpisose pasarunapulidoradebajas revolucionesconpao,para revitalizarlo. Lasala9,laqueseencuentradebajo delasalaamarilla,presentaunagran debilidadestructural.Laestructura seencuentradescargando principalmentesobreuntroncode palmeraqueestactuandocomo viga,laquetambinestpegadaa unavigadehormigncomoseveen lafotografa. Acpodemosvercomosereforzar segn lo explicado por la D O

Enlasala10 sevenlostrabajosque seestnhaciendoconelcontroldelaire acondicionadoparacontrolarlos manualmente.Estetrabajosehaceen todaslassalasconunidadesSplit. Laltimasalaquerecorremosporla plantaaltaesla11quepresentalos mismosproblemasdeherrumbrede perfileradelabovedillaquelasala7por loquesereforzardemanerasimilar

Accedemosalagaleradescubiertaenlaplanta alta12.Estnavanzadoslostrabajosde cambiodependientedelagalera,babetase impregnacinconpinturaasflticaparala colocacindelamembrana.Elaccesopor algunaspuertastraealgunosproblemascomo losdecambiodenivel,dondehabrque desarmarlaspuertasparacambiarsualtura. Seestntrabajandoenlareparacindelas persianasycarpinteras. Prximamentesepedirhacerunaestratigrafa (estudioquepermitedeterminarlasdiversas capasquetieneelelementoaanalizar),para determinarelcolororiginal.Estoseharpara determinarlaoriginalidadenmuros, carpinterasymetales. Sereforzarnlasbarandasdisminuyendola distanciadeamurealamitad, mediante unos anclajes en forma de U amurados y soldados a la reja.

Seguimos hacia la planta baja, donde se ven avances principalmente de los trabajos de impermeabilizacin 10. Se complet el llenado de los orificios con el producto impermeabilizador. Se estn haciendo los huecos para las rejillas de ventilacin del muro, necesarias para su mejor conservacin.

En el exterior, en la galera semicubierta, se realizaron las perforaciones para la impermeabilizacin en buena cantidad segn se indica en las instrucciones para realizar estos trabajos. Tambin se ve el picado de los revoques para realizar nuevos revoques hidrfugos que aseguren la estanqueidad del muro

La empresa proveedora del producto (SIKA) estuvo presente cuando se realizaron los trabajos y entreg la certificacin de los mismos, segn la D.O.

El estado de los pisos del hall de entrada se encuentran en mal estado como se ve en las fotos y sern tratados con el mismo criterio que el explicado anteriormente para la galera de planta alta.

Temas a tener en cuenta a la brevedad. -Decisiones sobre el tipo de iluminacin de las salas. -Proposicin de las formas de cielorrasos para tapar instalaciones donde se dejarn expuestas las estructuras originales. - Promover la intervencin activa de los entes pertinentes en patrimonio, para la toma de decisiones rpidas y en la direccin correcta porque estamos en una etapa de obra donde se pueden corregir antiguas intervenciones no originales.

Arq. Jos Luis Rebaque