Teoria Geral dos Contratos

Prof. Jos Simo

Aula 1
Nas sociedades primitivas, o contrato era desnecessrio em rao da
autosufici!ncia das comunidades. Contudo, a sociedade se especialia e se
recon"ece a imperiosa necessidade de contratar, o contrato assume a posi#o
de relevo, passando a ser um dos mais importantes institutos de direito
privado. Pois, essencial $ vida em sociedade.
% na revolu#o francesa &sc. '(') *ue temos o ideal de li+erdade e i,ualdade.
Assim, a li+erdade contratual e a i,ualdade entre os contratantes indicam a
primaia da vontade. -u se.a, o apo,eu da m/ima 0pacta sunt servanda1,
pela *ual o contrato lei entre as partes. Neste per2odo, era impensvel a
interven#o do 3stado nos contratos.
3m meados do sc. '(', inicia4se a revolu#o industrial e, com ela, sur,em as
sociedades de massas. - direito passa a recon"ecer *ue a i,ualdade era
apenas formal, passando4se a recon"ecer as desi,ualdades.
5econ"ecida a desi,ualdade *ue compromete a li+erdade, o direito passa a
admitir a interven#o .udicial so+re o conte6do do contrato. 3m um primeiro
momento, criam4se leis especiais para prote,er certos contratantes.
3/. C7T, 7ei de 7oca#o, C8di,o do Consumidor.
Supera4se o paradi,ma da vontade e o contrato entra em crise, pois, deve4se
prote,er os contratantes vulnerveis. 9, portanto, uma mudan#a de
estrutura, *ue permitiu $ le,isla#o adotar 0clusulas ,erais1 cu.a ori,em o
C8di,o Civil Alemo &:G:).
A partir das clusulas ,erais, o .ui poder interferir no conte6do do contrato.
3/. ;un#o social do contrato &art. <=1) e +oa4f o+.etiva &art. <==).
Tam+m, no :rasil, no sculo '', adota4se a doutrina de Pietro Pelin,ieri, do
>ireito Civil Constitucional, a partir das o+ras de 7ui 3dson ;ac"in, Gustavo
Tepedino e Paulo 7?+o.
Por esta escola, o direito civil passa a ser lido pela principiolo,ia constitucional,
ou se.a, o contrato estudado de forma a dar concretude aos princ2pios da
di,nidade da pessoa "umana &art. 1@, inciso (((, da C;), da solidariedade social
&art. A@, inciso (, da C;) e da i,ualdade &art. B@ da C;).
>esta escola decorrem os termos repersonalia#o e despatrionialia#o. (sto
si,nifica a primaia da pessoa "umana so+re o patrim?nio.
C-NC3(T- >3 C-NT5AT-
% o ne,8cio .ur2dico +i ou plurilateral *ue cria, modifica ou e/tin,ue, direitos e
deveres &rela#o .ur2dica).
A presta#o do contrato deve ter conte6do patrimonial para o direito civil
clssico. - C8di,o Civil italiano e/pressamente fa men#o ao conte6do das
presta#Ces.
Contudo, a doutrina admite a e/ist!ncia de contratos e/istenciais, ou se.a, sem
*ual*uer conte6do patrimonial &Paulo Nalin e Alvaro Dilla#a).
3/. contrato de direito de fam2lia so+re ,uarda dos fil"os.
Todo contrato ne,8cio .ur2dico, mas nem todo ne,8cio .ur2dico contrato.
Euanto $ forma#o, temos o ne,8cio .ur2dico unilateral &se forma com 6nica
vontade F 3/. Testamento e promessa de recompensa). -s ne,8cios .ur2dicos
+ilaterais e/i,em duas vontades para sua e/ist!ncia &e/. Contratos).
No plano da eficcia, al,uns contratos s8 tem presta#o e so c"amados de
unilaterais &e/. >oa#o, m6tuo). Por outro lado, " contratos +ilaterais, *ue
possuem presta#o e contrapresta#o &e/. compra e venda)
3/ist!ncia 3ficcia
Ne,8cio Jur2dico
Gnilateral
Gma vontade
Ne,. Jur. :ilateral >uas vontades Gnilateral F 1 presta#o
:ilateral F = presta#Ces
- contrato ne,8cio .ur2dico a+strato, *ue no se confunde com seu
instrumento &papel).
P7AN-S >- C-NT5AT-
&Pontes de Hiranda)
A partir do direito alemo, Pontes de Hiranda definiu *ue o ne,8cio .ur2dico
possui tr!s planosI e/ist!ncia, validade e eficcia.
-s planos podem ser estudados na forma de uma escada, em *ue o primeiro
de,rau a e/ist!ncia, o se,undo a validade e o terceiro a eficcia. -s de,raus
indicam uma ordem l8,ica, pela *ual se o ne,8cio e/iste, verifica4se se
vlido e se e/iste e vlido, verifica4se sua eficcia.
-:SI como e/ce#o, o ne,8cio pode e/istir, ser invlido, mas produir efeitos.
% o caso do casamento putativo.
A*uilo *ue no e/iste o nada .ur2dico, ou se.a, no produ efeitos.
4Plano da 3/ist!ncia
Elementos de Existncia:
4Partes
4-+.eto
4;orma
4Dontade.
3stes elementos compCem o m2nimo do suporte ftico e, estando presentes, o
contrato e/iste.
4Plano da Dalidade.
Trata4se de verificar se o ne,8cio ofende ou no al,uma norma. Caso ofenda,
ele pode ser nulo ou anulvel.
5e*uisitos de DalidadeI
4Partes J Capazes
4-+.eto J lcito, possvel, determinvel ou determinado.
4;orma J prescrita ou no proibida por lei
4Dontade J livre
>e certa forma, todos os re*uisitos de validade esto no art. 1K< do CC.
Contudo, no os es,ota. Assim, e/istem outros no previstos nele.
53EG(S(T-S SG:J3T(D-S
a) Capacidade das PartesI arts. A@ e <@ do CC. A incapacidade ,enrica e se
refere para todos os atos da vida civil.
3/. menor com 1= anos *ue no pode vender, doar, etc.
+) 7e,itima#o ou 7e,itimidadeI di respeito $ prtica de certos ne,8cios
.ur2dicos por determinadas pessoas. 3stes ne,8cios sero anulveis por
e/pressa previso le,al.
% anulvel a venda de ascendente a descendente sem a concordLncia dos
demais descendentes e do c?n.u,e do alienante, salvo se casado pelo re,ime
da separa#o o+ri,at8ria de +ens &art. <MN do CC).
Aten#oI separa#o o+ri,at8ria a*uela imposta por lei &art. 1.N<1).
-:SI na separa#o o+ri,at8ria, o c?n.u,e no concorre com os descendentes
&art. 1O=M, inciso (, do CC). Portanto, a venda de ascendente para descendente
no o pre.udica.
Art. 1.N<P do CC
3/=. Para a aliena#o de +ens im8veis, necessria a concordLncia do c?n.u,e
so+ pena de anula+ilidade, salvo se o re,ime for o de separa#o total de +ens,
ou se.a, separa#o por for#a de pacto antenupcial.
AG7A =
53EG(S(T-S -:J3T(D-S
- o+.eto deve ser l2cito, poss2vel, determinado ou determinvel. Ser il2cito
*uando ferir a lei ou os +ons costumes &e/. Denda de entorpecente, .o,o
proi+ido por lei).
% nulo o contrato *ue ten"a por o+.eto "eran#a de pessoa viva &art. <=N).
Trata4se do pacto sucess8rio &pacta corvina). Assim, no pode ser doada,
vendida e nem mesmo renunciada, pois no " "eran#a antes da morte do de
cu.us.
A impossi+ilidade pode ser f2sica se decorrer da naturea ou .ur2dica se
decorrer da lei.
3/. Pessoa se compromete a correr 1KKQm em 1Kse,undos.
A impossi+ilidade .ur2dica decorre da lei e se confunde com a ilicitude com o
o+.eto.
3/. pactos sucess8rios.
53EG(S(T-S ;-5HA(S
;orma a maneira pela *ual o contrato se e/terioria.
3/. ;orma ver+al, escrita ou ,estual.
Pelo arti,o 1KP do CC, o contrato, em re,ra, tem forma livre.
Contrato formalI a fian#a dar4se4 por escrito, se ver+al ser nula.
Alm da forma, a lei pode e/cepcionalmente e/i,ir uma solenidade &ne,8cio
.ur2dico solene). % a ado#o da forma p6+lica *ue se d por instrumento
lavrado no Ta+elionato de Notas.
Se o contrato tiver por o+.eto cria#o, modifica#o ou ren6ncia de direito real
so+re im8vel cu.o valor supere AK salrios m2nimos, necessria a escritura
p6+lica para a validade.
4Plano da 3ficcia
% a verifica#o da produ#o de efeitos pelo ne,8cio .ur2dico.
>eve4se verificar a e/ist!ncia de elementos acidentaisI condi#o, termo e
encar,o.
- estudo do adimplemento e do inadimplemento do contrato tam+m estudo
de seus efeitos.
>(53(T- (NT35T3HP-5A7 3 -S P7AN-S >- N3GRC(- JG5S>(C-
No plano da validade, a mudan#a da lei nada altera, pois, se o ne,8cio nasceu
vlido na vi,!ncia do anti,o c8di,o, continuar vlido na vi,!ncia do atual. Se
nasceu invlido, assim continuar.
3/. - estado de peri,o &art. 1BN) no estava previsto no CCT1N como v2cio do
consentimento. Assim, se na vi,!ncia do CC anterior, al,um firma contrato
com as caracter2sticas do estado de peri,o, o contrato ser vlido. Assim,
mesmo com a vi,!ncia do novo CC, o contrato ser vlido.
No sistema do anti,o CC, a outor,a con.u,al para a prtica de certos atos era
necessria, *ual*uer *ue fosse o re,ime de +ens do casamento, so+ pena de
nulidade. J o atual CC, dispensa a outor,a se o re,ime for de separa#o total
de +ens &art. 1.N<P).
Assim, se o ato foi praticado na vi,!ncia do anti,o c8di,o sem a outor,a, este
ser nulo, mesmo tendo mudado a lei.
A validade i,ual a uma foto,rafia. ;icar sempre do mesmo .eito.
4Plano da 3ficcia &Art. =.KAB)I os efeitos do ne,8cio se su+ordinam $ lei do
momento em *ue so produidos. Assim, se o ne,8cio come#ou a produir
efeitos no CCT1N, tais efeitos a ele se su+ordinam. Se continuou a produir
efeitos no atual CC, seus efeitos a ele se su+ordinaram.
3/. os .uros de mora no revo,ado CC era de K.BU ao m!s &art. 1.KN=). No
atual, pelo art. <KN, os .uros so os devidos para a "ip8tese de mora no
pa,amento dos tri+utos devidos $ ;aenda Nacional &STJ V S37(C).
Assim, se a mora iniciou4se na vi,!ncia do CCT1N at 11.K1.=K1A e,
posteriormente, sero a ta/a S37(C, descontada a infla#o.
- art. =.K=B, em matria de eficcia, decorre da teoria de eficcia imediata
de 5ou+ier, *ue o princ2pio tempus regit actum.
P5(NCSP(-S >-S C-NT5AT-S
A separa#o em dois ,rupos dos princ2pios 6til, pois os princ2pios sociais
permitem uma releitura dos tradicionais. 3stes continuam produindo efeitos
mas so suaviados pelos princ2pios sociais.
a) Princ2pios TradicionaisI
1) Autonomia PrivadaI a vontade *ue est presente em dois momentosI na
forma#o e no conte6do do contrato. Se no " vontade, o contrato no se
forma. 3, depois da forma#o, a vontade *ue esta+elece o conte6do.
No se utilia a e/presso 0autonomia da vontade1 pois a vontade no
a+soluta, isto , sofre limites no s8 pela ordem p6+lica e pelos +ons
costumes, como tam+m pelos princ2pios sociais. A utilia#o desta e/presso
no est errada, mas revela viso tradicional do princ2pio.
=) -+ri,atoriedadeI o contrato lei entre as partes 0pacta sunt servanda1 &os
acordos devem ser cumpridos).
Tal princ2pio, previsto no CC franc!s, no est previsto no CC +rasileiro. Como
todo princ2pio, produ efeito independentemente de previso le,al.
Ao descumprir a lei, o ordenamento impCe diversos tipos de san#o. Porm, ao
se descumprir um contrato, a san#o o deve de indeniar &pa,amento de
perdas e danos) a multa contratual ou clusula penal pr4li*uida#o de
perdas e danos.
3/. - in*uilino *ue atrasa o pa,amento do alu,uel pa,a multa de 1KU.
A) Princ2pio do ConsensualismoI o contrato nasce por acordo de vontades,
+asta o acordo para *ue o contrato se forme. Na ori,em, todos os contratos
e/i,iam a entre,a de uma coisa para sua forma#o. A partir da cria#o romana
dos contratos consensuais, poucos necessitam da entre,a para se formarem.
No direito +rasileiro, so *uatro os contratos *ue ainda dependem da tradi#o
para a sua forma#o &contratos reais)I comodato, m6tuo, dep8sito e
estimat8rio &venda em consi,na#o).
7oca#o e compra e venda so contratos consensuais, ou se.a, nascem do
acordo.
<) Princ2pio da 5elatividade dos 3feitos &res inter alios acta)I o contrato s8
vincula os pr8prios contratantes, no +eneficiando, nem pre.udicando
terceiros.
3/. pelo art. =P da lei do in*uilinato, o locatrio tem direito de prefer!ncia se o
im8vel locado for vendido ou dado em pa,amento. Se o locador no der
prefer!ncia, o locatrio tem direito $s perdas e danos. Pois o contrato o+ri,a as
partes &independe de o contrato ser escrito ou ver+al, com ou sem re,istro).
Para *ue o contrato atin.a terceiros, este deve ser re,istrado no 5( .unto $
matr2cula do im8vel. Nesta "ip8tese, o locatrio poder, por meio de a#o de
ad.udica#o, depositar o pre#o e tomar a propriedade para si. (sso por*ue, o
re,istro do contrato de loca#o ,era eficcia real. -u se.a, atin,e terceiros.
Aula A
+) Princ2pios SociaisI -s princ2pios sociais decorrem de dois princ2pios
estruturantes do CC &Hi,uel 5eale)I
socialidadeI si,nifica o a+andono do modelo anterior, pelo *ual o
indiv2duo tin"a primaia so+re a coletividade. Socialidade si,nifica *ue o
atual CC presti,ia a coletividade em detrimento do indiv2duo, deste
princ2pio sur,e a fun#o social do contrato.
3/. redu#o dos praos de usucapio, presti,iando4se a coletividade em
detrimento do proprietrio.
3ticidadeI o a+andono ao formalismo .ur2dico e a valoria#o de
condutas ticas do indiv2duo. - .ui dei/a de ser a 0+oca da lei1 &t2pico de
sistema fec"ado, no *ual o .ui no tem muito poder para interpretar) e
passa a dar concretude $s clusulas ,erais, por meio de valores ticos
&sistema a+erto).
% da eticidade *ue decorre o princ2pio da +oa4f o+.etiva. 9 ainda um terceiro
princ2pio *ue estrutura o CCI princ2pio da opera+ilidade &compreens2vel e de
fcil aplica#o).
-s princ2pios sociais soI
a) ;un#o Social do Contrato &art. <=1) I A li+erdade de contratar ser
e/ercida em rao e nos limites da fun#o social do contrato.
A funo do contrato a circula#o de ri*ueas, *ue essencial em uma
sociedade altamente especialiada.
A fun#o social permite ao .ui analisar a .usti#a interna do contrato &se as
presta#Ces so .ustas entre as partes, na cele+ra#o ou durante sua vi,!ncia)
e seu impacto perante a sociedade. Portanto, o princ2pio admite *ue a
circula#o de ri*ueas est su.eito ao controle .udicial.
=.KAB
Trata4se de princ2pio de ordem p6+lica, pois, este arti,o prev! *ue nen"uma
conven#o prevalecer se contrariar a fun#o social do contrato. -u se.a, o
contrato pode ser considerado invalido ou inefica se no o+servar a fun#o
social.
3nunciado =A do CJ;
-:SI a fun#o social no elimina a autonomia privada, mas miti,a, redu o
alcance deste princ2pio para ,arantir interesses coletivos ou dos pr8prios
contratantes.
>efini#oI o princ2pio contratual de ordem p6+lica pelo *ual o contrato deve
ser necessariamente interpretado de acordo com o conte/to da sociedade e
visa principalmente a prote#o do vulnervel. &Tartuce)
A doutrina admite dupla eficcia para a fun#o social e a .urisprud!ncia tem
confirmado este duplo efeitoI
1@ 3ficcia (nternaI di respeito aos pr8prios contratantes. - contrato deve ser
+om e e*uili+rado para am+os os contratantes. Se o contrato . nasce
dese*uili+rado, ou se.a, tem um v2cio na forma#o, no atende a fun#o social
em sua eficcia interna.
3/. estado de peri,o &1BN) e leso &1BP).
3/. contrato de adeso, a*uele em *ue uma das partes estipula as condi#Ces
contratuais e a outra simplesmente adere. Como este contrato naturalmente
dese*uili+rado na sua forma#o, o CC tra vanta,ens ao aderenteI
interpreta#o mais favorvel ao aderente no caso de am+i,uidade &art. <=A) e
nulidade de clusula de ren6ncia de direitos &art. <=<).
-:SI a S6mula AAB do STJ admite ser vlida a clusula de ren6ncia a
indenia#o e reten#o *uanto $s +enfeitorias em contrato de loca#o de
im8vel. Contudo, o alcance da s6mula se refere aos contratos paritrios, pois,
sendo de adeso, a clusula nula &3nunciado <AA do CJ;).
=@ 3ficcia 3/ternaI a fun#o social e os efeitos do contrato *uanto a
terceiros *ue dele no fieram parte.
% a miti,a#o do princ2pio da relatividade dos efeitos do contrato, entendendo4
se o contrato no como mera rela#o individual, pois devem ser considerados
seus efeitos econ?micos, am+ientais e sociais *ue atin.am terceiros. Tam+m
c"amada de tutela externa do crdito &o crdito *uanto a terceiros).
4Art. NKO do CC
Se "ouver aliciamento do prestador de servi#os por um terceiro, a*uele *ue
aliciou &terceiro c6mplice) pa,a ao tomador pre.udicado o *ue ele pa,aria ao
prestador pelos pr8/imos dois anos.
3/. No contrato de se,uro de responsa+ilidade civil, tradicionalmente, a v2tima
demanda o se,urado e este se vale da denuncia#o da lide para traer o
se,urador ao processo. Contudo, atualmente, tem4se admitido *ue a v2tima
demande diretamente o se,urador. -u se.a, a v2tima rece+e os efeitos de um
contrato do *ual no participou.
+) :oa4f -+.etivaI art. <== do CC.
No estava presente no CCT1N, porm, estava presente no C>C. - CCT=KK=
cria uma clusula ,eral de +oa4f o+.etiva. - CCT1N, ao mencionar a +oa4f,
referia4se $ +oa4f su+.etiva.
3spcies de :oa4f
1) :oa4f Su+.etivaI est li,ada $ ideia de su.eito. % um estado de consci!ncia,
tanto *ue tam+m c"amada de +oa4f cren#a. Si,nifica con"ecer ou
descon"ecer certo fato. 0Doc! sa+iaW1.
3/. C?n.u,e de +oa4f T m4f para o casamento putativo. Produ efeitos para
o c?n.u,e de +oa4f, ou se.a, a*uele *ue descon"ece o v2cio do casamento.
3/. Possuidor de m4f a*uele *ue con"ece os v2cios da posse. Possuidor de
+oa4f a*uele *ue descon"ece os v2cios da posse. &(nvasor possuidor de
m4f).
=) :oa4f -+.etivaI uma norma tica de conduta pela *ual os contratantes
devem a,ir de maneira le,al no a+usando da confian#a al"eia. % a,ir com
correi#o. Por se tratar de norma de conduta, tam+m c"amada de +oa4f
lealdade.
Art. <== 4 -s contratantes so o+ri,ados a ,uardar, assim na concluso do
contrato, como em sua e/ecu#o, os princ2pios da pro+idade e da +oa4f.
A +oa4f o+.etiva tem tr!s fun#CesI
1X (nterpretativaI
=X Ativa cria#o de deveres para os contratantesY
AX 5eativa limitadora de direitos da outra parte.
Aula <
;un#o nterpretativa &art. 11A do CC).
A +oa4f um cLnone "ermen!utico, ou se.a, uma re,ra de interpreta#o. 3m
caso de d6vida so+re o te/to le,al ou contratual, aplica4se a interpreta#o *ue
presti,ia a +oa4f.
Pelo arti,o PMO, se o se,urador suicida4se no prao de at dois anos da
contrata#o do se,uro, o CC determina o no pa,amento do +enef2cio.
Contudo, a .urisprud!ncia restrin,e $ "ip8tese de suic2dio no premeditado, ou
se.a, $*uele *ue se suicida para *ue os +eneficirios o+ten"am a vanta,em do
se,uro. % a +oa4f do se,urado utiliada para interpreta#o da norma.
SumulasI 1KB do ST;, N1 do STJ
JurisI Ar no AG 1.AAB.1<KTHG
;un#o !tivaI a +oa f *ue ,era deveres para os contratantes.
Todo o contrato ,era deveres primrios aos contratantes, ou se.a, deveres *ue
decorrem do pr8prio tipo contratual.
3/. na compra e venda, o dever primrio do comprador pa,ar o pre#o e do
vendedor entre,ar a coisa.
Ao lado destes deveres, nascem os deveres laterais &ou ane/os), *ue
independem da previso le,al ou contratual para nascerem. Pois decorrem
diretamente da +oa4f &enunciado 1NO do CJ;).
Al,uns c"amam estes deveres de acess8rio, o *ue um e*u2voco. Pois, se
fossem acess8rios se e/tin,uiriam .unto com o principal. Tais deveres
persistem mesmo findo o contrato.
3/. dever de si,ilo dos mdicos e advo,ados, *ue persiste ap8s a presta#o de
servi#o.
- termo secundrio tam+m est e*uivocado, pois o descumprimento do dever
lateral ,era o mesmo efeito do descumprimento do dever primrio ou inerente
ao tipo contratualI pa,amento de indenia#o ao pre.udicado.
3nunciado =< do CJ;.
-s deveres laterais no so enumerados por lei e decorrem de tra+al"os
doutrinrios, *ue so adotados pela .urisprud!ncia.
3/emplosI
4>ever de se,uran#aI ca+e ao contratante ,arantir a inte,ridade dos
+ens e direitos do outro contratante em todas as circunstLncias *ue possam
oferecer peri,o.
3/. aviso 0cuidado c"o escorre,adio1, 0rec"eio *uente1. -sasco Plaa
S"oppin, &e/plodiu). (nforma#o de produtos so+re riscos $ sa6de.
4 >ever de informa#oI o contratante deve comunicar a outra parte so+re
fatos relevantes envolvendo o o+.eto do contrato ainda *ue a informa#o
prestada se.a ruim a *uem a preste.
3/. dever do advo,ado de informar so+re os riscos e custos da demanda, +em
como seu andamento.
3/. dever do mdico de informar os riscos do tratamento.
3/. dever do vendedor de informar as condi#Ces da coisa vendida.
-:SI o dever de informa#o se,ue a raoa+ilidade, ou se.a, as informa#Ces
*ue so mais relevantes para o "omem mdio.
4 >ever de Coopera#oI consiste na a.uda rec2proca o+.etivando a
consecu#o do contrato.
3/. empreiteiro *ue au/ilia dono da o+ra a o+ter autoria#o da prefeitura para
in2cio da o+ra.
4 >ever de lealdadeI as partes no podem a,ir de maneira a causar pre.u2os
imotivados a outra parte. >este dever, decorre o dever de miti,ar os pre.u2os
&0dutZ to miti,ate t"e loss1). >eve4se evitar *ue o dano se.a a,ravado.
3/. +anco *ue demora a propor a a#o de co+ran#a, ,erando aumento no valor
dos .uros.
;un#o "eativa &ou limitadora de direitos su+.etivos)I serve para defesa, ou
se.a, repelir uma pretenso in.usta do outro contratante.
1) Tu *uo*ue &at voc!)I se o contratante no fe a sua parte ou a,iu de
maneira torpe, no pode o+ri,ar o o+ri,ar o outro a realiar sua presta#o.
3/. e/ce#o do contrato no cumprido.
3/. direito de retenso do locatrio, en*uanto no indeniado por
+enfeitorias necessrias.
=) Venire contra factum proprium &voltar4se contra a pr8pria conduta)I a
proi+i#o de um comportamento contradit8rio.
9 duas condutas no tempoI o factum proprium e o venire contra. A se,unda
contradi a primeira, o *ue fere a confian#a das partes.
3nunciado AN= do CJ;.
3/. Caso dos plantadores de tomate &C(CA).
3/. Consumidor *uita a d2vida para a*uisi#o da casa pr8pria e rece+e +ai/a da
"ipoteca por parte do +anco. >epois, o mesmo +anco envia co+ran#a de saldo
devedor. - TJTSP anulou a co+ran#a em rao de comportamento contradit8rio.
A) Supressio &Der[irQun,) e Surrectio &3r[irQun,)I Supressio o a+andono de
uma posi#o .ur2dica por certo per2odo de tempo, *ue impede seu e/erc2cio
posterior. A surrectio a a*uisi#o de um direito em decorr!ncia da supressio.
3/. contrato de loca#o *ue prev! o pa,amento no dia 1K, mas este ocorre
repetidamente no dia 1B sem oposi#o do credor. Euanto ao dia 1K, ocorre
supressio. Euanto ao dia 1B, ocorre surrectio.
No confundir supressio e prescri#o\
A supressio decorre da +oa4f e no tem prao previsto em lei. J a prescri#o
decorre da se,uran#a .ur2dica e tem prao previsto em lei.
A prescri#o e/tin,ue pretenso, ou se.a, a possi+ilidade de se e/i,ir uma
presta#o de dar, faer ou no faer &direito das o+ri,a#Ces). J a supressio se
refere a *ual*uer ramo do direito civil, no apenas $s o+ri,a#Ces.
<) Adimplemento Su+stancial &su+stantial performance).
% o adimplemento *uase total da o+ri,a#o, ou se.a, falta pouco para *ue a
o+ri,a#o fosse inteiramente cumprida. - feito do inadimplemento
normalmente duplo, podendo o credor optar pela resolu#o do contrato ou por
seu cumprimento mais perdas e danos &art. <PB do CC).
- adimplemento su+stancia retira do credor a possi+ilidade de resolu#o, s8
podendo e/i,ir o cumprimento.
3/. o credor, na aliena#o fiduciria em ,arantia, perde o direito de apreender
o veiculo, s8 podendo co+rar o saldo devedor.
53Sp. <NM.BPP.