Curso Online - Raciocnio Lgico-Quantitativo para Traumatizados
Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior
Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior www.pontodosconcursos.com.br 1 Aula 24 Sistemas de Amortizao.
24. Sistemas de Amortizao ................................................................................................... 2 24.1. Introduo ........................................................................................................................ 2 24.2. Sistema Francs (Tabela Price) ............................................................................... 2 24.3. Sistema de Amortizao Constante (SAC) .......................................................... 5 24.4. Sistema Americano ....................................................................................................... 9 24.5. Sistema de Amortizao Misto (SAM) ................................................................... 9 24.6. Memorize para a prova ............................................................................................. 14 24.7. Exerccios de Fixao ................................................................................................. 16 24.8. Gabarito .......................................................................................................................... 20 24.9. Exerccios de Fixao Comentados e Resolvidos ............................................ 21
Curso Online - Raciocnio Lgico-Quantitativo para Traumatizados Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior www.pontodosconcursos.com.br 2 24. Sistemas de Amortizao
24.1. Introduo
Se considerarmos um emprstimo, cada prestao de pagamento do referido emprstimo composta de duas parcelas: juros e amortizao
P k = J k + A k
P k = prestao J k =juros A k = amortizao
Portanto, como em toda prestao h uma amortizao, h vrios sistemas de amortizao que comearemos a estudar agora.
Memorize para a prova:
24.2. Sistema Francs (Tabela Price)
O Sistema Francs possui as seguintes caractersticas:
- Pagamentos uniformes e peridicos (anuidades), que pode ser antecipada, postecipada ou diferida;
- Prestaes fixas;
- Juros decrescentes (saldo devedor decrescente);
- Amortizao crescente (prestaes fixas e juros decrescentes);
- ltima cota de amortizao igual ao saldo devedor aps o pagamento da penltima prestao; e
- Saldo devedor imediatamente aps o pagamento da prestao P k
igual ao valor atual da srie postecipada formada pelas prestaes P k+1
at P n .
P k = J k + A k
P k = prestao J k =juros A k = amortizao
responsabilizao civil e criminal. Curso Online - Raciocnio Lgico-Quantitativo para Traumatizados Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior www.pontodosconcursos.com.br 3 Exemplo: Alceu contraiu um emprstimo bancrio de R$ 10.000,00, que ser pago em cinco prestaes mensais e iguais postecipadas, pelo Sistema Francs, a uma taxa de 10% ao ms. Determine a planilha de pagamentos.
A = 10.000 n = 5 (postecipado) i = 10% ao ms
10.000 = P. a(5;10%) = P . 3,790787 => P = 2.637,97
Cada prestao formada por: P k = J k + A k
= 2.637,97
P 1 = J 1 + A 1 = 2.637,97 J 1 = 10% x A = 10% x 10.000 = 1.000 A 1 = 2.637,97 1.000 = 1.637,97 S 1 (saldo do emprstimo) = A A 1 = 10.000 1.637,97 = 8.362,03
P 2 = J 2 + A 2 = 2.637,97 J 2 = 10% x S 1 = 10% x 8.362,03 = 836,20 A 2 = 2.637,97 836,20 = 1.801,77 S 2 (saldo do emprstimo) = S 1 A 2 = 8.362,03 1.801,77 = 6.560,26
P 3 = J 3 + A 3 = 2.637,97 J 3 = 10% x S 2 = 10% x 6.560,26 = 656,03 A 3 = 2.637,97 656,03 = 1.981,94 S 3 (saldo do emprstimo) = S 2 A 3 = 6.560,26 1.981,94 = 4.578,32
P 4 = J 4 + A 4 = 2.637,97 J 4 = 10% x S 3 = 10% x 4.578,32 = 457,83 A 4 = 2.637,97 457,83 = 2.180,14 S 4 (saldo do emprstimo) = S 3 A 4 = 4.578,32 2.180,14 = 2.398,18
P 5 = J 5 + A 5 = 2.637,97 J 5 = 10% x S 4 = 10% x 2.398,18 = 239,82 A 4 = 2.637,97 239,82 = 2.398,15 S 5 (saldo do emprstimo) = S 4 A 5 = 2.398,18 2.398,15 = 0
K Pk Jk Ak Sk 0 10.000,00 1 2.637,97 1.000,00 1.637,97 8.362,03 2 2.637,97 836,20 1.801,77 6.560,26 3 2.637,97 656,03 1.981,94 4.578,32 4 2.637,97 457,83 2.180,14 2.398,18 5 2.637,97 239,82 2.398,15 0
Curso Online - Raciocnio Lgico-Quantitativo para Traumatizados Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior www.pontodosconcursos.com.br 4 J caiu em prova!(Analista Administrativo-Geral-ANP-2005-Cesgranrio) Em setembro de 2004, o Sr. Francisco Gusmo adquiriu um apartamento avaliado em R$ 80.000,00. Para a realizao desta operao, obteve, em um Banco, um financiamento equivalente a 90% do valor, comprometendo-se a pag-lo em 180 prestaes mensais, atravs do Sistema Price, com juros efetivos de 12% ao ano, mais seguro de 2% ao ano, alm da TR (Taxa de Referncia) varivel em funo da inflao. Com base nos dados apresentados, pode-se afirmar que o Sr. Francisco Gusmo, no ato da aquisio, pagou pelo apartamento, em recursos prprios, e em reais, a importncia de:
Questo com muita informao, mas bem simples. Nem precisava saber de sistemas de amortizao. Veja:
Valor do Imvel = 80.000,00 Financiamento = 90% x Valor do Imvel = 90% x 80.000 = 72.000
Valor Pago pelo Sr. Francisco no Ato da Compra = 10% x 80.000 = 8.000 (valor no financiado) GABARITO: A
Memorize para a prova:
Sistema Francs: - Pagamentos uniformes e peridicos (anuidades), que pode ser antecipada, postecipada ou diferida; - Prestaes fixas; - Juros decrescentes (saldo devedor decrescente); - Amortizao crescente (prestaes fixas e juros decrescentes); - ltima cota de amortizao igual ao saldo devedor aps o pagamento da penltima prestao; e - Saldo devedor imediatamente aps o pagamento da prestao P k
igual ao valor atual da srie postecipada formada pelas prestaes P k+1 at P n .
Curso Online - Raciocnio Lgico-Quantitativo para Traumatizados Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior www.pontodosconcursos.com.br 5 24.3. Sistema de Amortizao Constante (SAC)
O Sistema de Amortizao Constante possui as seguintes caractersticas:
- Pagamentos uniformes e peridicos (anuidades), que podem ser antecipada, postecipada ou diferida;
- Cotas de amortizao constantes (amortizao fixa);
- Prestaes com valores diferentes (prestaes decrescentes);
- Juros decrescentes;
- Saldo devedor decrescente sob a forma de progresso aritmtica; e
- ltima cota de amortizao igual ao saldo devedor aps o pagamento da penltima prestao.
Exemplo: O Sr. Endividado estava interessado em adquirir um automvel usado e, para isso, realizou um emprstimo bancrio no valor R$ 10.000,00, a ser pago em cinco prestaes mensais postecipadas, com taxa de juros de 10% ao ms e utilizando o Sistema de Amortizao Constante. Determine a planilha de pagamentos
A = 10.000 n = 5 i = 10% ao ms
I Valor da amortizao: A k = E/n = 10.000/5 = 2.000
II Clculo do valor das prestaes: P k = A k + J k = 2.000 + J k
P 1 = J 1 + 2.000 J 1 = 10% x 10.000 = 1.000 P 1 = 1.000 + 2.000 = 3.000 S 1 = 10.000 A 1 = 8.000
P 2 = J 2 + 2.000 J 2 = 10% x 8.000 = 800 P 2 = 800 + 2.000 = 2.800 S 2 = 8.000 2.000 = 6.000 E assim por diante
Curso Online - Raciocnio Lgico-Quantitativo para Traumatizados Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior www.pontodosconcursos.com.br 6 k Pk Jk Ak Sk 0 ---- --- --- 10.000,00 1 3.000,00 1.000,00 2.000,00 8.000,00 2 2.800,00 800,00 2.000,00 6.000,00 3 2.600,00 600,00 2.000,00 4.000,00 4 2.400,00 400,00 2.000,00 2.000,00 5 2.200,00 200,00 2.000,00 0
J caiu em prova!(Analista-Finanas-Casa da Moeda-2009-Cesgranrio) Uma pessoa deve pagar um financiamento de R$ 1.000,00 em dez prestaes calculadas pelo Sistema de Amortizao Constante (SAC), com a primeira prestao sendo devida um ms aps o financiamento. A taxa de juros compostos usada de 1% a.m. O valor, em reais, da primeira prestao de
Valor Atual = Valor Financiado (A) = 1.000 Perodo (t) = 10 (postecipado, pois o pagamento um ms aps o financiamento) Taxa de Juros (i) = 1% ao ms
I Sistema de Amortizao Constante (SAC): Valor da amortizao: A k = E/n = 1.000/10 = 100
Clculo do valor das prestaes: P k = A k + J k = 100 + J k
P 1 = J 1 + 100 J 1 = 1% x 1.000 = 10 P 1 = 10 + 100 = 110,00 GABARITO: C
J caiu em prova!(Auditor-Fiscal de Tributos Estaduais-RO-2010-FCC) A dvida referente aquisio de um imvel dever ser liquidada pelo Sistema de Amortizao Constante (SAC) por meio de 48 prestaes mensais, a uma taxa de 2% ao ms, vencendo a primeira prestao um ms aps a data de aquisio. Se o valor da ltima prestao de R$ 2.550,00, tem-se que o valor da 26 a prestao igual a
Curso Online - Raciocnio Lgico-Quantitativo para Traumatizados Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior www.pontodosconcursos.com.br 7 Sistema de Amortizao Constante (SAC) 48 prestaes mensais Taxa de Juros = 2% ao ms Vencimento da primeira prestao: 1 ms aps a data de aquisio Valor da ltima Prestao = R$ 2.550,00
I Sistema de Amortizao Constante (SAC):
Valor da amortizao: E = Dvida A k = E/n = E/48
Clculo do valor das prestaes: P k = A k + J k = A k + J k
I.1 Primeira Prestao: P 1 = A 1 + J 1
J 1 = 2% x E = 0,02 x E A 1 = E/48 P 1 = E/48 + 0,02 x E Saldo Devedor (1) = S 1 = E E/48 = 47E/48
I.2 Segunda Prestao: P 2 = A 2 + J 2
J 2 = 2% x S 1 = 0,02 x 47E/48 A 2 = E/48 P 1 = E/48 + 0,02 x 47E/48 Saldo Devedor (2) = S 2 = 47E/48 E/48 = 46E/48
I.3 Terceira Prestao: P 3 = A 3 + J 3
J 3 = 2% x S 2 = 0,02 x 46E/48 A 3 = E/48 P 3 = E/48 + 0,02 x 46E/48 Saldo Devedor (3) = S 3 = 46E/48 E/48 = 45E/48
(...)
I.n Ensima Prestao: P n = A n + J n
J n = 2% x S n-1 = 0,02 x [48 (n 1)]E/48 A n = E/48 P n = E/48 + 0,02 x [48 (n 1)]E/48 Saldo Devedor (n) = S n = (48 n)E/48
Dado da questo: 48 a Prestao = R$ 2.550,00
Curso Online - Raciocnio Lgico-Quantitativo para Traumatizados Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior www.pontodosconcursos.com.br 8 Substituindo na frmula geral (ensima prestao), teramos: P 48 = A 48 + J 48
J 48 = 2% x S 48-1 = 0,02 x [48 (48 1)]E/48 = 0,02 x (48 47)E/48 J 48 = 0,02E/48 A 48 = E/48
P 48 = E/48 + 0,02 x E/48 = 1,02 x E/48 = 2.550 E = 2.550 x 48/1,02 = 120.000 (valor da dvida)
Clculo da amortizao constante (igual para todas as prestaes): A n = E/48 = 120.000/48 = 2.500
Clculo da 26 a prestao: Substituindo na frmula geral (ensima prestao), teramos: P 26 = A 26 + J 26
J 26 = 2% x S 26-1 = 0,02 x [48 (26 1)]E/48 = 0,02 x (48 25)E/48 J 48 = 0,02 x 23E/48 = 0,46E/48
A 26 = E/48 = 2.500
P 26 = A 26 + J 26
= E/48 + 0,46E/48 = 1,46 x E/48 = 1,46 x 2.500 P 26 = R$ 3.650,00 GABARITO: D
Memorize para a prova:
Sistema de Amortizao Constante (SAC): - Pagamentos uniformes e peridicos (anuidades), que podem ser antecipada, postecipada ou diferida; - Cotas de amortizao constantes (amortizao fixa); - Prestaes com valores diferentes (prestaes decrescentes); - Juros decrescentes; - Saldo devedor decrescente sob a forma de progresso aritmtica; e - ltima cota de amortizao igual ao saldo devedor aps o pagamento da penltima prestao.
Curso Online - Raciocnio Lgico-Quantitativo para Traumatizados Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior www.pontodosconcursos.com.br 9 24.4. Sistema Americano
No sistema americano, durante todo o perodo de financiamento so devolvidos somente os juros e, na ltima data, ocorre o pagamento do emprstimo acrescido dos juros de um perodo.
Exemplo: O Sr. Endividado estava interessado em adquirir um automvel usado e, para isso, realizou um emprstimo bancrio no valor R$ 10.000,00, a ser pago em cinco prestaes mensais postecipadas, com taxa de juros de 10% ao ms e utilizando o Sistema Americano. Determine a planilha de pagamentos.
A= 10.000 n = 5 i = 10% ao ms
k Pk Jk Ak Sk 0 ---- --- --- 10.000,00 1 1.000,00 1.000,00 --- 10.000,00 2 1.000,00 1.000,00 --- 10.000,00 3 1.000,00 1.000,00 --- 10.000,00 4 1.000,00 1.000,00 --- 10.000,00 5 11.000,00 1.000,00 10.000,00 0
Memorize para a prova:
24.5. Sistema de Amortizao Misto (SAM)
O Sistema de amortizao misto corresponde a uma mdia aritmtica entre o Sistema de Amortizao Constante (SAC) e o Sistema Francs de Amortizao (Tabela Price).
Repare que os juros, a amortizao e, consequentemente, a prestao do SAM sero a mdia aritmtica entre os juros, a amortizao e a prestaao do Sistema Francs e do SAC, respectivamente.
Suas caractersticas so:
- Pagamentos uniformes e peridicos (anuidades), que podem ser antecipados, postecipados ou diferidos;
- Cotas de amortizao crescentes;
Sistema Americano: durante todo o perodo de financiamento so devolvidos somente os juros e, na ltima data, ocorre o pagamento do emprstimo acrescido dos juros de um perodo.
Curso Online - Raciocnio Lgico-Quantitativo para Traumatizados Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior www.pontodosconcursos.com.br 10 - Prestaes com valores diferentes (prestaes decrescentes progresso aritmtica decrescente);
- Juros decrescentes.;
- Saldo devedor decrescente; e
- ltima cota de amortizao igual ao saldo devedor aps o pagamento da penltima prestao.
Exemplo: O Sr. Endividado estava interessado em adquirir um automvel usado e, para isso, realizou um emprstimo bancrio no valor R$ 10.000,00, a ser pago em cinco prestaes mensais postecipadas, com taxa de juros de 10% ao ms e utilizando o Sistema de Amortizao Misto. Determine a planilha de pagamentos
I Sistema Francs de Amortizao Tabela Price (calculado anteriormente): K Pk Jk Ak Sk 0 10.000,00 1 2.637,97 1.000,00 1.637,97 8.362,03 2 2.637,97 836,20 1.801,77 6.560,26 3 2.637,97 656,03 1.981,94 4.578,32 4 2.637,97 457,83 2.180,14 2.398,18 5 2.637,97 239,82 2.398,15 0
II Sistema de Amortizao Constante SAC (calculado anteriormente): k Pk Jk Ak Sk 0 ---- --- --- 10.000,00 1 3.000,00 1.000,00 2.000,00 8.000,00 2 2.800,00 800,00 2.000,00 6.000,00 3 2.600,00 600,00 2.000,00 4.000,00 4 2.400,00 400,00 2.000,00 2.000,00 5 2.200,00 200,00 2.000,00 0
III Sistema de Amortizao Misto (SAM): P 1 = [P 1 (Price) + P 1 (SAC)]/2 = (2.637,97 + 3.000,00)/2 = 2.818,99 P 2 = [P 2 (Price) + P 2 (SAC)]/2 = (2.637,97 + 2.800,00)/2 = 2.718,99 P 3 = [P 3 (Price) + P 3 (SAC)]/2 = (2.637,97 + 2.600,00)/2 = 2.618,99 P 4 = [P 4 (Price) + P 4 (SAC)]/2 = (2.637,97 + 2.400,00)/2 = 2.518,99 P 5 = [P 5 (Price) + P 5 (SAC)]/2 = (2.637,97 + 2.200,00)/2 = 2.418,99
Exemplo: O Sr. Endividado estava interessado em adquirir um imvel usado e, para isso, realizou um emprstimo bancrio no valor R$ 100.000,00, a ser pago em 20 (vinte) prestaes mensais (a primeira vence um ms aps a data do emprstimo), com taxa de juros de 1% ao ms e utilizando o Sistema de Amortizao Misto. Calcule o valor da dcima prestao.
I Sistema de Amortizao Francs ou Tabela Price:
Valor Atual (A) = 100.000 Perodo (t) = 20 (postecipado) Taxa de Juros (i) = 1% ao ms
Da tabela II (fornecida no final do captulo): a(20;1%) = 18,045553 100.000 = P x a(20;1%) = P x 18,045553 P = 5.541,53 (constante)
II Sistema de Amortizao Constante (SAC): as prestaes formam uma progresso aritmtica (PA) decrescente.
Valor da amortizao: A k = E/n = 100.000/20 = 5.000
Clculo do valor das prestaes: P k = A k + J k = 5.000 + J k J k = Taxa de Juros (i) . Saldo Devedor (S k-1 )
P 1 = J 1 + 5.000 J 1 = 1% x 100.000 = 1.000 P 1 = 1.000 + 5.000 = 6.000 S 1 = 100.000 A 1 = 95.000
P 2 = J 2 + 5.000 J 2 = 1% x 95.000 = 950 P 2 = 950 + 5.000 = 5.950 S 2 = 95.000 A 2 = 90.000
Repare que a prestao 2 sofreu uma reduo de R$ 50,00 (6.000 5.950) em relao prestao 1. A prestao 3 tambm sofrer uma reduo de R$ 50,00 em relao prestao 2, e assim por diante.
Curso Online - Raciocnio Lgico-Quantitativo para Traumatizados Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior www.pontodosconcursos.com.br 12 Para calcular a dcima prestao diretamente, vamos utilizar o termo geral da progresso aritmtica (PA):
Termo Geral da PA: P k = P 1 + (k 1) . r
Onde, k = nmero da prestao a ser calculada r = razo da PA
A razo da PA justamente a reduo que as prestaes consecutivas sofrem.
Calculamos, anteriormente, uma reduo de R$ 50,00 da primeira prestao para a segunda prestao. Esta razo tambm pode ser calculada da seguinte maneira:
Razo (r) = - (Taxa de Juros x Amortizao) = - (1% x 5.000) = - 50
Calculando a dcima prestao: P 10 = P 1 + (10 1) x (-50) = 6.000 + 9 x (-50) = 6.000 450 = 5.550,00
III Sistema de Amortizao Misto (SAM):
P 10 = [P 10 (Price) + P 10 (SAC)]/2 = (5.541,53 + 5.550,00)/2 = 5.520,77
J caiu em prova!(Analista de Gesto Corporativa-Finanas e Oramento-EPE-2007 Cesgranrio) Um projeto de expanso de instalaes que custava R$ 1.000.000,00 foi financiado em 20 prestaes anuais, a uma taxa de 8% ao ano. Sabe-se que, se for utilizada a Tabela Price, cada uma das vinte prestaes ser igual a R$ 101.852,21. Comparando-se o Sistema Price com o Sistema de Amortizao Constante (SAC) e com o Sistema de Amortizao Mista (SAM), correto afirmar que se fosse utilizado o:
(A) SAC, a prestao do primeiro ano seria menor. (B) SAC, a prestao do primeiro ano seria maior. (C) SAC, os juros no primeiro ano seriam nulos. (D) SAM, a prestao do primeiro ano seria menor. (E) SAM, os juros no primeiro ano seriam menores.
Valor Atual = Valor Financiado (A) = R$ 1.000.000,00 Perodo (t) = 20 (postecipado) Taxa de Juros (i) = 8% ao ano
I Sistema de Amortizao Constante (SAC): Valor da amortizao: A k = E/n = 1.000.000/20 = 50.000
Clculo do valor das prestaes: P k = A k + J k = 50.000 + J k
J k = Taxa de Juros (i) . Saldo Devedor (S k-1 ) Curso Online - Raciocnio Lgico-Quantitativo para Traumatizados Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior www.pontodosconcursos.com.br 13 P 1 = J 1 + 50.000 J 1 = 8% x 1.000.000 = 80.000 P 1 = 80.000 + 50.000 = 130.000
II Sistema Francs de Amortizao (Tabela Price): P (constantes) = 101.852,21 J 1 = 8% x A = 8% x 1.000.000 = 80.000
III Sistema de Amortizao Misto (SAM): ns no vimos o SAM, mas nada mais que a mdia aritmtica do Sistema Francs de Amortizao (Price) e o Sistema de Amortizao Constante (SAC).
Portanto: P 1 (SAC) > P 1 (SAM) > P (Price) J 1 (SAC) = J 1 (SAM) = J 1 (Price) GABARITO: B
Memorize para a prova:
Sistema de Amortizao Misto (SAM): corresponde a uma mdia aritmtica entre o Sistema de Amortizao Constante (SAC) e o Sistema Francs de Amortizao (Tabela Price). - Pagamentos uniformes e peridicos (anuidades), que podem ser antecipados, postecipados ou diferidos; - Cotas de amortizao crescentes; - Prestaes com valores diferentes (prestaes decrescentes progresso aritmtica decrescente); - Juros decrescentes.; - Saldo devedor decrescente; e - ltima cota de amortizao igual ao saldo devedor aps o pagamento da penltima prestao.
Curso Online - Raciocnio Lgico-Quantitativo para Traumatizados Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior www.pontodosconcursos.com.br 14 24.6. Memorize para a prova
Sistemas de Amortizao:
- Geralmente, as prestaes so postecipadas. - Quando a taxa estiver referida a um perodo de tempo diferente do perodo das prestaes, esta ser a taxa nominal. - A primeira prestao ser maior quando for aplicado o Sistema de Amortizao Constante. - O Sistema Americano apresenta as maiores cotas referentes aos juros, pois o saldo devedor fica constante. - O Sistema Francs apresenta prestaes constantes durante o perodo de pagamento.
Sistema Francs:
- Pagamentos uniformes e peridicos (anuidades), que pode ser antecipada, postecipada ou diferida; - Prestaes fixas; - Juros decrescentes (saldo devedor decrescente); - Amortizao crescente (prestaes fixas e juros decrescentes); - ltima cota de amortizao igual ao saldo devedor aps o pagamento da penltima prestao; e - Saldo devedor imediatamente aps o pagamento da prestao P k igual ao valor atual da srie postecipada formada pelas prestaes P k+1 at P n .
Sistema de Amortizao Constante (SAC):
- Pagamentos uniformes e peridicos (anuidades), que podem ser antecipada, postecipada ou diferida; - Cotas de amortizao constantes (amortizao fixa); - Prestaes com valores diferentes (prestaes decrescentes); - Juros decrescentes; - Saldo devedor decrescente sob a forma de progresso aritmtica; e - ltima cota de amortizao igual ao saldo devedor aps o pagamento da penltima prestao.
Sistema Americano: durante todo o perodo de financiamento so devolvidos somente os juros e, na ltima data, ocorre o pagamento do emprstimo acrescido dos juros de um perodo.
Curso Online - Raciocnio Lgico-Quantitativo para Traumatizados Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior www.pontodosconcursos.com.br 15 Sistema de Amortizao Misto (SAM): corresponde a uma mdia aritmtica entre o Sistema de Amortizao Constante (SAC) e o Sistema Francs de Amortizao (Tabela Price).
- Pagamentos uniformes e peridicos (anuidades), que podem ser antecipados, postecipados ou diferidos; - Cotas de amortizao crescentes; - Prestaes com valores diferentes (prestaes decrescentes progresso aritmtica decrescente); - Juros decrescentes.; - Saldo devedor decrescente; e - ltima cota de amortizao igual ao saldo devedor aps o pagamento da penltima prestao.
Curso Online - Raciocnio Lgico-Quantitativo para Traumatizados Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior www.pontodosconcursos.com.br 16 24.7. Exerccios de Fixao
1.(Analista-Finanas-Casa da Moeda-2009-Cesgranrio) Uma pessoa deve pagar um financiamento de R$ 1.000,00 em dez prestaes calculadas pelo Sistema de Amortizao Constante (SAC), com a primeira prestao sendo devida um ms aps o financiamento. A taxa de juros compostos usada de 1% a.m. O valor, em reais, da primeira prestao de
2.(Tcnico de Defesa Area e Controle de Trfego Areo-Cincias Econmicas-DECEA-2009-Cesgranrio) No Sistema de Amortizao Constante, o pagamento da dvida tal que
(A) as prestaes sucessivas so constantes. (B) as prestaes sucessivas so declinantes. (C) o componente de juros crescente, em cada prestao sucessiva. (D) o componente de amortizao nas prestaes declinante. (E) o sistema deixa um resduo final aps a ltima prestao.
3.(Economia-BNDES-2008-Cesgranrio) Uma pessoa tem uma dvida no incio do ms de R$ 120,00 e vai sald-la integralmente, com pagamentos no incio dos trs meses seguintes, usando o Sistema de Amortizao Constante (SAC). Os juros compostos so de 1% a. m.. Quais so os valores, em reais, dos trs pagamentos?
Curso Online - Raciocnio Lgico-Quantitativo para Traumatizados Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior www.pontodosconcursos.com.br 17 4.(Analista de Gesto Corporativa-Finanas e Oramento-EPE-2007 Cesgranrio) Um projeto de expanso de instalaes que custava R$ 1.000.000,00 foi financiado em 20 prestaes anuais, a uma taxa de 8% ao ano. Sabe-se que, se for utilizada a Tabela Price, cada uma das vinte prestaes ser igual a R$ 101.852,21. Comparando-se o Sistema Price com o Sistema de Amortizao Constante (SAC) e com o Sistema de Amortizao Mista (SAM), correto afirmar que se fosse utilizado o:
(A) SAC, a prestao do primeiro ano seria menor. (B) SAC, a prestao do primeiro ano seria maior. (C) SAC, os juros no primeiro ano seriam nulos. (D) SAM, a prestao do primeiro ano seria menor. (E) SAM, os juros no primeiro ano seriam menores.
5.(Auditor-Fiscal de Tributos Estaduais-RO-2010-FCC) A dvida referente aquisio de um imvel dever ser liquidada pelo Sistema de Amortizao Constante (SAC) por meio de 48 prestaes mensais, a uma taxa de 2% ao ms, vencendo a primeira prestao um ms aps a data de aquisio. Se o valor da ltima prestao de R$ 2.550,00, tem-se que o valor da 26 a
6.(Agente Fiscal de Rendas-SP-2009-FCC) Uma dvida decorrente de um emprstimo dever ser liquidada por meio de 120 prestaes mensais e consecutivas, vencendo a primeira um ms aps a data do emprstimo. Considerando que foi utilizado o Sistema de Amortizao Constante (SAC) a uma taxa de 2% ao ms, verifica-se que o valor da ltima prestao igual a R$ 1.275,00. O saldo devedor da dvida, imediatamente aps o pagamento da 50 a prestao,
7.(Fiscal de Rendas-SP-2006-FCC) Um plano de pagamentos referente aquisio de um imvel foi elaborado com base no sistema de amortizao misto (SAM) e corresponde a um emprstimo no valor de R$ 120.000,00, a uma taxa de 2% ao ms, a ser liquidado em 60 prestaes mensais, vencendo a primeira um ms aps a data do emprstimo. Curso Online - Raciocnio Lgico-Quantitativo para Traumatizados Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior www.pontodosconcursos.com.br 18
8.(Analista Administrativo-Geral-ANP-2005-Cesgranrio) Em setembro de 2004, o Sr. Francisco Gusmo adquiriu um apartamento avaliado em R$ 80.000,00. Para a realizao desta operao, obteve, em um Banco, um financiamento equivalente a 90% do valor, comprometendo-se a pag-lo em 180 prestaes mensais, atravs do Sistema Price, com juros efetivos de 12% ao ano, mais seguro de 2% ao ano, alm da TR (Taxa de Referncia) varivel em funo da inflao. Com base nos dados apresentados, pode-se afirmar que o Sr. Francisco Gusmo, no ato da aquisio, pagou pelo apartamento, em recursos prprios, e em reais, a importncia de:
9.(Tcnico de Defesa Area e Controle de Trfego Areo-Cincias Econmicas-DECEA-2009-Cesgranrio) No Sistema de Amortizao Constante, o pagamento da dvida tal que
(A) as prestaes sucessivas so constantes. (B) as prestaes sucessivas so declinantes. (C) o componente de juros crescente, em cada prestao sucessiva. (D) o componente de amortizao nas prestaes declinante. (E) o sistema deixa um resduo final aps a ltima prestao.
Curso Online - Raciocnio Lgico-Quantitativo para Traumatizados Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior www.pontodosconcursos.com.br 19 10.(Economia-BNDES-2008-Cesgranrio) Uma pessoa tem uma dvida no incio do ms de R$ 120,00 e vai sald-la integralmente, com pagamentos no incio dos trs meses seguintes, usando o Sistema de Amortizao Constante (SAC). Os juros compostos so de 1% a. m.. Quais so os valores, em reais, dos trs pagamentos?
1. C 2. B 3. C 4. B 5. D 6. A 7. B 8. A 9. B 10. C
Curso Online - Raciocnio Lgico-Quantitativo para Traumatizados Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior www.pontodosconcursos.com.br 21 24.9. Exerccios de Fixao Comentados e Resolvidos
1.(Analista-Finanas-Casa da Moeda-2009-Cesgranrio) Uma pessoa deve pagar um financiamento de R$ 1.000,00 em dez prestaes calculadas pelo Sistema de Amortizao Constante (SAC), com a primeira prestao sendo devida um ms aps o financiamento. A taxa de juros compostos usada de 1% a.m. O valor, em reais, da primeira prestao de
Valor Atual = Valor Financiado (A) = 1.000 Perodo (t) = 10 (postecipado, pois o pagamento um ms aps o financiamento) Taxa de Juros (i) = 1% ao ms
I Sistema de Amortizao Constante (SAC):
Valor da amortizao: A k = E/n = 1.000/10 = 100
Clculo do valor das prestaes: P k = A k + J k = 100 + J k
P 1 = J 1 + 100 J 1 = 1% x 1.000 = 10 P 1 = 10 + 100 = 110,00 GABARITO: C
2.(Tcnico de Defesa Area e Controle de Trfego Areo-Cincias Econmicas-DECEA-2009-Cesgranrio) No Sistema de Amortizao Constante, o pagamento da dvida tal que
(A) as prestaes sucessivas so constantes. (B) as prestaes sucessivas so declinantes. (C) o componente de juros crescente, em cada prestao sucessiva. (D) o componente de amortizao nas prestaes declinante. (E) o sistema deixa um resduo final aps a ltima prestao.
Curso Online - Raciocnio Lgico-Quantitativo para Traumatizados Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior www.pontodosconcursos.com.br 22 Resoluo
Sistema de Amortizao Constante (SAC): - Pagamentos uniformes e peridicos (anuidades), que podem ser antecipados, postecipados ou diferidos. - Cotas de amortizao constantes (amortizao fixa). - Prestaes com valores diferentes (prestaes decrescentes => formam uma progresso aritmtica decrescente). - Juros decrescentes. - Saldo devedor decrescente sob a forma de progresso aritmtica. - ltima cota de amortizao igual ao saldo devedor aps o pagamento da penltima prestao (no h resduo). GABARITO: B
3.(Economia-BNDES-2008-Cesgranrio) Uma pessoa tem uma dvida no incio do ms de R$ 120,00 e vai sald-la integralmente, com pagamentos no incio dos trs meses seguintes, usando o Sistema de Amortizao Constante (SAC). Os juros compostos so de 1% a. m.. Quais so os valores, em reais, dos trs pagamentos?
Valor Atual = Valor Financiado (A) = 120 Perodo (t) = 3 (postecipado, pois o pagamento um ms aps o financiamento) Taxa de Juros (i) = 1% ao ms
I Sistema de Amortizao Constante (SAC):
Valor da amortizao: A k = E/n = 120/3 = 40
Clculo do valor das prestaes: P k = A k + J k = 40 + J k
J k = Taxa de Juros (i) . Saldo Devedor (S k-1 ) P 1 = J 1 + 40 J 1 = 1% x 120 = 1,20 P 1 = 1,20 + 40 = 41,20 S 1 = 120 40 = 80,00 P 2 = J 2 + 40 J 2 = 1% x 80,00 = 0,80 P 2 = 0,80 + 40 = 40,80 S 2 = 80,00 40,00 = 40,00 Curso Online - Raciocnio Lgico-Quantitativo para Traumatizados Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior www.pontodosconcursos.com.br 23 P 3 = J 3 + 40 J 3 = 1% x 40,00 = 0,40 P 3 = 0,40 + 40 = 40,40 S 3 = 40,00 40,00 = ZERO GABARITO: C
4.(Analista de Gesto Corporativa-Finanas e Oramento-EPE-2007 Cesgranrio) Um projeto de expanso de instalaes que custava R$ 1.000.000,00 foi financiado em 20 prestaes anuais, a uma taxa de 8% ao ano. Sabe-se que, se for utilizada a Tabela Price, cada uma das vinte prestaes ser igual a R$ 101.852,21. Comparando-se o Sistema Price com o Sistema de Amortizao Constante (SAC) e com o Sistema de Amortizao Mista (SAM), correto afirmar que se fosse utilizado o:
(A) SAC, a prestao do primeiro ano seria menor. (B) SAC, a prestao do primeiro ano seria maior. (C) SAC, os juros no primeiro ano seriam nulos. (D) SAM, a prestao do primeiro ano seria menor. (E) SAM, os juros no primeiro ano seriam menores.
Resoluo
Valor Atual = Valor Financiado (A) = R$ 1.000.000,00 Perodo (t) = 20 (postecipado) Taxa de Juros (i) = 8% ao ano
I Sistema de Amortizao Constante (SAC):
Valor da amortizao: A k = E/n = 1.000.000/20 = 50.000
Clculo do valor das prestaes: P k = A k + J k = 50.000 + J k
J k = Taxa de Juros (i) . Saldo Devedor (S k-1 )
P 1 = J 1 + 50.000 J 1 = 8% x 1.000.000 = 80.000 P 1 = 80.000 + 50.000 = 130.000
II Sistema Francs de Amortizao (Tabela Price): P (constantes) = 101.852,21 J 1 = 8% x A = 8% x 1.000.000 = 80.000
III Sistema de Amortizao Misto (SAM): P 1 = [P 1 (Price) + P 1 (SAC)]/2 = (101.852,21 + 130.000,00)/2 = 115.926,10 J 1 = [J 1 (Price) + J 1 (SAC)]/2 = (80.000,00 + 80.000,00)/2 = 80.000,00
Curso Online - Raciocnio Lgico-Quantitativo para Traumatizados Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior www.pontodosconcursos.com.br 24 Portanto: P 1 (SAC) > P 1 (SAM) > P (Price) J 1 (SAC) = J 1 (SAM) = J 1 (Price) GABARITO: B
5.(Auditor-Fiscal de Tributos Estaduais-RO-2010-FCC) A dvida referente aquisio de um imvel dever ser liquidada pelo Sistema de Amortizao Constante (SAC) por meio de 48 prestaes mensais, a uma taxa de 2% ao ms, vencendo a primeira prestao um ms aps a data de aquisio. Se o valor da ltima prestao de R$ 2.550,00, tem-se que o valor da 26 a
Sistema de Amortizao Constante (SAC) 48 prestaes mensais Taxa de Juros = 2% ao ms Vencimento da primeira prestao: 1 ms aps a data de aquisio Valor da ltima Prestao = R$ 2.550,00
I Sistema de Amortizao Constante (SAC):
Valor da amortizao: E = Dvida A k = E/n = E/48
Clculo do valor das prestaes: P k = A k + J k = A k + J k
I.1 Primeira Prestao: P 1 = A 1 + J 1
J 1 = 2% x E = 0,02 x E A 1 = E/48 P 1 = E/48 + 0,02 x E Saldo Devedor (1) = S 1 = E E/48 = 47E/48
I.2 Segunda Prestao: P 2 = A 2 + J 2
J 2 = 2% x S 1 = 0,02 x 47E/48 A 2 = E/48 P 1 = E/48 + 0,02 x 47E/48 Saldo Devedor (2) = S 2 = 47E/48 E/48 = 46E/48
Curso Online - Raciocnio Lgico-Quantitativo para Traumatizados Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior www.pontodosconcursos.com.br 25 I.3 Terceira Prestao: P 3 = A 3 + J 3
J 3 = 2% x S 2 = 0,02 x 46E/48 A 3 = E/48 P 3 = E/48 + 0,02 x 46E/48 Saldo Devedor (3) = S 3 = 46E/48 E/48 = 45E/48
(...)
I.n Ensima Prestao: P n = A n + J n
J n = 2% x S n-1 = 0,02 x [48 (n 1)]E/48 A n = E/48 P n = E/48 + 0,02 x [48 (n 1)]E/48 Saldo Devedor (n) = S n = (48 n)E/48
Dado da questo: 48 a Prestao = R$ 2.550,00
Substituindo na frmula geral (ensima prestao), teramos: P 48 = A 48 + J 48
J 48 = 2% x S 48-1 = 0,02 x [48 (48 1)]E/48 = 0,02 x (48 47)E/48 J 48 = 0,02E/48 A 48 = E/48
P 48 = E/48 + 0,02 x E/48 = 1,02 x E/48 = 2.550 E = 2.550 x 48/1,02 = 120.000 (valor da dvida)
Clculo da amortizao constante (igual para todas as prestaes): A n = E/48 = 120.000/48 = 2.500
Clculo da 26 a prestao: Substituindo na frmula geral (ensima prestao), teramos: P 26 = A 26 + J 26
J 26 = 2% x S 26-1 = 0,02 x [48 (26 1)]E/48 = 0,02 x (48 25)E/48 J 48 = 0,02 x 23E/48 = 0,46E/48
A 26 = E/48 = 2.500
P 26 = A 26 + J 26
= E/48 + 0,46E/48 = 1,46 x E/48 = 1,46 x 2.500 P 26 = R$ 3.650,00 GABARITO: D
Curso Online - Raciocnio Lgico-Quantitativo para Traumatizados Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior www.pontodosconcursos.com.br 26 6.(Agente Fiscal de Rendas-SP-2009-FCC) Uma dvida decorrente de um emprstimo dever ser liquidada por meio de 120 prestaes mensais e consecutivas, vencendo a primeira um ms aps a data do emprstimo. Considerando que foi utilizado o Sistema de Amortizao Constante (SAC) a uma taxa de 2% ao ms, verifica-se que o valor da ltima prestao igual a R$ 1.275,00. O saldo devedor da dvida, imediatamente aps o pagamento da 50 a prestao,
Sistema de Amortizao Constante (SAC) 120 prestaes mensais Taxa de Juros = 2% ao ms Vencimento da primeira prestao: 1 ms aps a data de aquisio Valor da ltima Prestao = R$ 1.275,00
I Clculo do valor da amortizao constante: P 120 = A 120 + J 120
J 120 = 2% x S 120-1 = 0,02 x [120 (120 1)]E/120 = 0,02 x (120 119)E/120 J 120 = 0,02E/120 A 120 = E/120
P 120 = E/120 + 0,02 x E/120 = 1,02 x E/120 = 1.275 E = 1.275 x 120/1,02 = 150.000 (valor da dvida)
Clculo da amortizao constante (igual para todas as prestaes): A n = E/120 = 150.000/120 = 1.250
II Saldo devedor da dvida imediatamente aps a 50 a prestao:
Saldo Devedor (n) = S n = (k n)E/k Saldo Devedor (50) = S 50 = (120 50) x E/120 = 70 x 1.250 Saldo Devedor (50) = R$ 87.500,00 GABARITO: A
Curso Online - Raciocnio Lgico-Quantitativo para Traumatizados Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior www.pontodosconcursos.com.br 27 7.(Fiscal de Rendas-SP-2006-FCC) Um plano de pagamentos referente aquisio de um imvel foi elaborado com base no sistema de amortizao misto (SAM) e corresponde a um emprstimo no valor de R$ 120.000,00, a uma taxa de 2% ao ms, a ser liquidado em 60 prestaes mensais, vencendo a primeira um ms aps a data do emprstimo.
Sistema de Amortizao Misto (SAM): Mdia aritmtica entre o Sistema de Amortizao Constante (SAC) e o Sistema Francs de Amortizao (Tabela Price).
Repare que os juros, a amortizao e, consequentemente, a prestao do SAM sero a mdia aritmtica entre os juros, a amortizao e a prestaao do Sistema Francs e do SAC, respectivamente. - Pagamentos uniformes e peridicos (anuidades), que podem ser antecipados, postecipados ou diferidos. - Cotas de amortizao crescentes. - Prestaes com valores diferentes (prestaes decrescentes => progresso aritmtica decrescente). - Juros decrescentes. - Saldo devedor decrescente. - ltima cota de amortizao igual ao saldo devedor aps o pagamento da penltima prestao.
Curso Online - Raciocnio Lgico-Quantitativo para Traumatizados Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior www.pontodosconcursos.com.br 28 I Sistema de Amortizao Francs ou Tabela Price:
Valor Atual (A) = 120.000 Perodo (t) = 60 (postecipado) Taxa de Juros (i) = 2% ao ms
Da tabela (fornecida na questo): FRC(60;2%) = 0,029 Prestao (Constante) = 120.000 x 0,029 P = 3.480 (constante)
II Sistema de Amortizao Constante (SAC): as prestaes formam uma progresso aritmtica (PA) decrescente.
Valor da amortizao: A k = E/n = 120.000/60 = 2.000
Clculo do valor das prestaes: P k = A k + J k = 2.000 + J k J k = Taxa de Juros (i) . Saldo Devedor (S k-1 )
P 1 = J 1 + 2.000 J 1 = 2% x 120.000 = 2.400 P 1 = 2.400 + 2.000 = 4.400 S 1 = 120.000 A 1 = 120.000 2.000 = 118.000
P 2 = J 2 + 5.000 J 2 = 2% x 118.000 = 2.360 P 2 = 2.360 + 2.000 = 4.360 S 2 = 118.000 A 2 = 118.000 2.000 = 116.000
Repare que a prestao 2 sofreu uma reduo de R$ 40,00 (2.400 2.360) em relao prestao 1. A prestao 3 tambm sofrer uma reduo de R$ 40,00 em relao prestao 2, e assim por diante.
Para calcular a trigsima prestao diretamente, vamos utilizar o termo geral da progresso aritmtica (PA): Termo Geral da PA: P k = P 1 (k 1) . r
Onde, k = nmero da prestao a ser calculada r = razo da PA
A razo da PA justamente a reduo que as prestaes consecutivas sofrem.
Calculamos, anteriormente, uma reduo de R$ 40,00 da primeira prestao para a segunda prestao. Esta razo tambm pode ser calculada da seguinte maneira:
Razo (r) = Taxa de Juros x Amortizao = 2% x 2.000 = 40 Curso Online - Raciocnio Lgico-Quantitativo para Traumatizados Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior www.pontodosconcursos.com.br 29 Calculando a trigsima prestao: P 30 = P 1 (30 1) x 40 = 4.400 29 x 40 = 4.400 1.160 = 3.240
III Sistema de Amortizao Misto (SAM):
P 30 = [P 30 (Price) + P 30 (SAC)]/2 = (3.480 + 3.240)/2 = 6.720/2 = 3.360 GABARITO: B
8.(Analista Administrativo-Geral-ANP-2005-Cesgranrio) Em setembro de 2004, o Sr. Francisco Gusmo adquiriu um apartamento avaliado em R$ 80.000,00. Para a realizao desta operao, obteve, em um Banco, um financiamento equivalente a 90% do valor, comprometendo-se a pag-lo em 180 prestaes mensais, atravs do Sistema Price, com juros efetivos de 12% ao ano, mais seguro de 2% ao ano, alm da TR (Taxa de Referncia) varivel em funo da inflao. Com base nos dados apresentados, pode-se afirmar que o Sr. Francisco Gusmo, no ato da aquisio, pagou pelo apartamento, em recursos prprios, e em reais, a importncia de:
Questo com muita informao, mas bem simples. Nem precisava saber de sistemas de amortizao. Veja:
Valor do Imvel = 80.000,00 Financiamento = 90% x Valor do Imvel = 90% x 80.000 = 72.000
Valor Pago pelo Sr. Francisco no Ato da Compra = 10% x 80.000 = 8.000 (valor no financiado) GABARITO: A
9.(Tcnico de Defesa Area e Controle de Trfego Areo-Cincias Econmicas-DECEA-2009-Cesgranrio) No Sistema de Amortizao Constante, o pagamento da dvida tal que
(A) as prestaes sucessivas so constantes. (B) as prestaes sucessivas so declinantes. (C) o componente de juros crescente, em cada prestao sucessiva. (D) o componente de amortizao nas prestaes declinante. (E) o sistema deixa um resduo final aps a ltima prestao.
Curso Online - Raciocnio Lgico-Quantitativo para Traumatizados Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior Profs. Alexandre Lima e Moraes Junior www.pontodosconcursos.com.br 30 Resoluo
Sistema de Amortizao Constante (SAC): - Pagamentos uniformes e peridicos (anuidades), que podem ser antecipados, postecipados ou diferidos. - Cotas de amortizao constantes (amortizao fixa). - Prestaes com valores diferentes (prestaes decrescentes => formam uma progresso aritmtica decrescente). - Juros decrescentes. - Saldo devedor decrescente sob a forma de progresso aritmtica. - ltima cota de amortizao igual ao saldo devedor aps o pagamento da penltima prestao (no h resduo). GABARITO: B
10.(Economia-BNDES-2008-Cesgranrio) Uma pessoa tem uma dvida no incio do ms de R$ 120,00 e vai sald-la integralmente, com pagamentos no incio dos trs meses seguintes, usando o Sistema de Amortizao Constante (SAC). Os juros compostos so de 1% a. m.. Quais so os valores, em reais, dos trs pagamentos?