OCORRNCIA DE FATO SUPERVENIENTE. DESOCUPAO DO IMVEL. AUSNCIA DE PRETENSO RESISTIDA. ART. 462 DO CPC. PERDA DO OBJETO. Na hiptese, comprovada a propriedade do imvel, o no exerccio da posse e a recusa injustificada da sada da requerida do imvel, tem-se que a ao de imisso de posse a correta para imitir na posse o proprietrio sem posse. Desocupao do imvel no decorrer do feito. Ausncia de qualquer pretenso resistida. Extino do feito, por perda do objeto. Art. 462 do CPC. APELAO PROVIDA. (Apelao Cvel N 70042855619, Vigsima Cmara Cvel, Tribunal de Justia do RS, Relator: Glnio Jos Wasserstein Hekman, Julgado em 14/12/2011) (...) Com razo o apelante, na hiptese, estabeleceu-se discusso a respeito de da natureza do presente feito, isto , se ao possessria (reintegrao) ou petitria (imisso). Examinado o feito, tenho que, correta a deciso de fls. 16 do feito, que entendeu, na hiptese, haver comprovao da propriedade do imvel, no exerccio da posse a ao manejada foi a correta, destinada ao proprietrio sem posse -, e recusa injustificada da sada da requerida. (destaquei) Na lio de CARLOS ROBERTO GONALVES ao de imisso o proprietrio quer a posse que nunca teve. No perdeu o domnio nem a posse. Tem o domnio e quer a posse tambm, na qual nunca entrou. Assim, o objetivo da imisso consolidar a propriedade, em sentido amplo. (...) RECURSO ESPECIAL - AO DE IMISSO NA POSSE NATUREZA JURDICA - INSTRUMENTO PROCESSUAL QUE REVELA UM VIS PETITRIO - DIREITO REAL DE PROPRIEDADE - CONSTITUIO - REGISTRO - PRETENSO DE IMITIR-SE NA POSSE - PREVALNCIA DAQUELE QUE TITULAR DO DOMNIO RECURSO ESPECIAL PROVIDO. A ao de imisso na posse, ao contrrio do que o nomen iuris pode indicar, tem natureza petitria. 2. A presente ao (ao de imisso na posse) instrumento processual colocado disposio daquele que, com fundamento no direito de propriedade e sem nunca ter exercido a posse, almeja obt-la judicialmente. 3. De acordo com a legislao de regncia, o direito real de propriedade imobiliria se perfaz com o respectivo registro no flio real, medida esta no tomada pelos recorridos que, a despeito de terem adquirido o bem em momento anterior, no promoveram o respectivo registro,
providncia tomada pelos recorrentes. 4. In casu, confrontando o
direito das partes, com relao imisso na posse, h de prevalecer aquele que esteja alicerado no direito real de propriedade, na espcie, o dos recorrentes. 5. Recurso especial provido. (STJ/REsp 1126065 / SP - Data do Julgamento - 17/09/2009) APELAO CVEL. USUCAPIO (BENS IMVEIS). USUCAPIO EXTRAORDINRIO. AUSNCIA DE ANIMUS DOMINI. IMISSO DE POSSE PROCEDENTE. Impossibilidade de usucapio quando a posse decorrente de mera permisso ou tolerncia dos proprietrios. Art. 1.208 CC. Ausncia de animus domini. Considerando que a posse do imvel estava sendo exercida de modo precrio, impe-se a procedncia da ao de imisso de posse ajuizada pelo atual proprietrio registral do bem. Sentena mantida. APELO DESPROVIDO. (Apelao Cvel N 70054831409, Dcima Stima Cmara Cvel, Tribunal de Justia do RS, Relator: Gelson Rolim Stocker, Julgado em 29/08/2013)
APELAO CVEL. POSSE (BENS IMVEIS). AO DE
IMISSO DE POSSE. A ao de imisso de posse ao dominial, atravs da qual o proprietrio busca a posse contra quem a possui de forma injusta. No caso dos autos no restou demonstrado que os apelantes sejam proprietrios do bem tampouco que a posse exercida pelo apelado seja injusta, razo pela qual imperiosa a manuteno da sentena de improcedncia do pedido formulado na inicial. RECURSO DESPROVIDO. (Apelao Cvel N 70041787631, Dcima Stima Cmara Cvel, Tribunal de Justia do RS, Relator: Luiz Renato Alves da Silva, Julgado em 14/03/2013) APELAO CVEL. POSSE (BENS IMVEIS). AO DE IMISSO NA POSSE. DEFESA COM BASE NA AO DE USUCAPIO JULGADA EXTINTA. AUSNCIA DE PROVA. IMISSO NA POSSE DEFERIDA. INDENIZAO PELA OCUPAO DO IMVEL. INOCORRNCIA. Trata-se de ao de imisso na posse, calcada na alegao de que o autor adquiriu, mediante arrematao, em execuo extrajudicial, o imvel que a demandada est a ocupar. A ao de imisso de posse, segundo entendimento consolidado pela doutrina e jurisprudncia, possui carter de pedido reivindicatrio, razo pela qual ao dominial que pressupe o proprietrio no possuidor que age contra o possuidor no proprietrio; Restou demonstrado nos autos a perfectibilizao da arrematao, com lavratura da carta, razo pela qual, a ao
de imisso na posse mostra-se plenamente adequada ao caso.
Apelao da demandada - Em que pese os fundamentos explanados pela demandada, em tese, digam respeito usucapio do imvel, data venia, no se prestam a modificar o resultado do r. decisium, porquanto, conforme visto, a ao de usucapio por ela aforada fora julgada extinta e, esses autos, no apresentam qualquer indcio comprobatrio dos requisitos da usucapio. Logo, no h como reconhecer o direito subjetivo alegado. Precedentes do TJ/RS. Apelao adesiva da demandante - No caso, no h razo para o arbitramento de uma taxa mensal de ocupao, como forma de indenizao pelo uso e fruio do imvel, porquanto inexiste nos autos, comprovao de que a posse exercida pela parte demandada fosse de m-f. DUPLA APELAO. APELAO DA R DESPROVIDA E APELAO ADESIVA DA AUTORA DESPROVIDA. (Apelao Cvel N 70032642001, Dcima Oitava Cmara Cvel, Tribunal de Justia do RS, Relator: Niwton Carpes da Silva, Julgado em 08/09/2011) AO DE IMISSO DE POSSE. AO PETITRIA. AUSENTE PROVA DA PROPRIEDADE. SENTENA MANTIDA. No h prova nos autos de que o imvel tenha sido transferido ao autor, seja atravs de direitos hereditrios ou outro meio (art. 1.245, caput do CC), no cabendo a propositura da ao petitria pelo demandante. A ao de imisso de posse de natureza petitria, a proteger o proprietrio que busca a posse do bem (art. 1.228, caput do CC). A situao relatada, no autoriza a medida buscada, ausente os requisitos legais. Sentena de improcedncia mantida. Apelo desprovido. Unnime. (Apelao Cvel N 70038426995, Vigsima Cmara Cvel, Tribunal de Justia do RS, Relator: Rubem Duarte, Julgado em 03/11/2010)