Estudio de Impacto Ambiental Del Centro Comercial PICA

Alcance a la Auditora Ambiental de
Cumplimiento, Evaluacin Ambiental

del Proyecto:

Centro Comercial PICA

Ubicada en el Km. 9.5 Va a Daule (junto a la
planta de inyeccin de plstico)

Elaborado Por:

Tomo I: Evaluacin Ambiental y PMA

Diciembre de 2010
Alcance a la Auditora Ambiental de Cumplimiento
Evaluacin Ambiental del Proyecto:
Centro Comercial PICA Km. 9.5 Va a Daule
De PLASTICOS INDUSTRIALES CA, junto a Planta Industrial de Inyeccin
Diciembre de 2010

INDICE- 1

INDICE

.
CAPTULO 1.
ANTECEDENTES, OBJETIVOS Y MARCO LEGAL AMBIENTAL.

CAPTULO 2.

DESCRIPCION DE LAS ACTIVIDADES CONSTRUCTIVAS Y
OPERATIVAS Y DE MANTENIMIENTO DEL CENTRO COMERCIAL
DE PICA.

CAPTULO 3

LINEA BASE AMBIENTAL

CAPITULO 4

IDENTIFICACION Y EVALUACIN DE IMPACTO AMBIENTAL

CAPITULO 5

PLAN DE MANEJO AMBIENTAL

ANEXOS Y PLANOS DEL PROYECTO.

Diciembre de 2010

RESUMEN EJECUTIVO - 1
RESUMEN EJECUTIVO.

1. ANTECEDENTES, OBJETIVOS Y MARCO LEGAL AMBIENTAL.

1.1. ANTECEDENTES.

El proyecto CENTRO COMERCIAL PICA, ubicado en el Km. 9.5 de la Va a Daule,
se desarrollara por la empresa PLASTICOS INDUSTRIALES C.A. PICA, dentro del
mismo predio donde se implanta en este momento la divisin industrial de
inyeccin de plstico, entrando por la calle denominada 21 NO.

Esta parte del terreno del mismo predio catastral donde se construir el Centro
Comercial se ubica junto a las instalaciones actuales de PICA donde funciona la
divisin de Inyeccin de plstico, hacia la esquina noreste del predio,en la
interseccin de la calle denominada 21 NO y la Va a Daule. El ingreso est ubicado
a la izquierda del actual ingreso a las instalaciones de la divisin de inyeccin de
plstico de PICA.

La construccin tambin incluye oficinas administrativas de PICA que sern
trasladadas de la planta del Km. 7 de la va a Daule, en la interseccin con la
Avenida Juan Tanca Marengo.

El proyecto se desarrolla sobre un rea de terreno de 10,490 metros cuadrados.

PLASTICOS INDUSTRIALES CA PICA, ha contratado los servicios profesionales de
la empresa consultora Carbono Neutral Cia. Ltda, para el desarrollo del presente
Alcance a la Auditora Ambiental de Cumplimiento de las instalaciones industriales
de PICA en el Km. 9.5 Va a Daule, con el que se presenta la Evaluacin Ambiental
del nuevo proyecto de Centro Comercial.

Este documento Alcance se anexar a la Auditora Ambiental de cumplimiento del la
planta industrial de inyeccin de plstico, documento que ha sido ya aceptada como
borrador por parte de la Direccin de Medio Ambiente de la Municipalidad de
Guayaquil, estando pendiente el proceso de participacin social, previo a la emisin
de la licencia ambiental de estas instalaciones que comprenden la planta industrial
de inyeccin de plstico, el Centro Comercial que incluye oficinas administrativas de
PICA que se trasladarn desde el Km. 7 de la Va a Daule.

El predio donde se desarrolla este proyecto al ser parte del mismo predio donde se
ubican las instalaciones industriales de inyeccin de plstico de PICA, cuenta con el
Certificado de NO INTERSECCION con el Sistema Nacional de reas Protegidas del
Estado, Bosques y Vegetacin Protectora, y el Certificado de Uso de Suelo Factible
emitido por la DUAR, cuyas copias se adjuntan.

Diciembre de 2010

1.2. OBJETIVOS DEL ALCANCE: LA EVALUACIN DE IMPACTO AMBIENTAL
DEL PROYECTTO CENTRO COMERCIAL PICA KM. 9.5 VIA A DAULE.

Analizar la situacin actual del medio ambiente en donde se implanta el proyecto
del Centro Comercial de PICA (componentes fsico, biolgico y socioeconmico)
de las reas de influencia directa e indirecta de las instalaciones.
Evaluar los impactos ambientalmente relacionados con el proyecto en las dos
fases de construccin y operacin.
Identificar, describir y evaluar los impactos ambientales significativos, positivos y
negativos, que potencialmente se producirn por efecto del proyecto.

Establecer el Plan de Manejo Ambiental, segn los resultados de la valoracin de
impactos, asignando responsabilidades, cronograma valorado de ejecucin.

Tener en cuenta claramente dentro del Plan de Manejo Ambiental, los criterios
socio-ambiental y socio-comunitario coherentes con las acciones de mitigacin y
prevencin de los impactos ambientales del proyecto y de la empresa PICA, en su
planta de inyeccin ubicada junto al proyecto de Centro Comercial.

1.3. DATOS GENERALES.

Nombre del Proyecto: Proyecto Centro Comercial de Plsticos Industriales
PICA,

Ubicacin Geogrfica: Km. 9.5 Va a Daule, Sector Industrial ZI 3.

Tipo de obra: Obra civil de construccin, que incluye locales comerciales, el
almacn de PYCCA, parqueos, una plazoleta y oficinas administrativas de PICA.

Nombre o razn social del representante del proyecto: PLASTICOS
INDUSTRIALES C.A. PICA.

Representante: Ing. Ricardo Calero.

Direccin oficina: Boyac No. 1205 y 9 de Octubre, Edificio PYCCA

e-mail: jcalvo@pika.com.ec

Nombre de la empresa consultora responsable de la ejecucin del Estudio
de Impacto Ambiental: CARBONO NEUTRAL CIA. LTDA

Fecha de elaboracin del Estudio: Diciembre de 2010.

Diciembre de 2010


1.4. METODOLOGIA UTILIZADA EN LA ELABORACION DEL EIA.

Para el desarrollo del Estudio de Impacto Ambiental se desarrollaron las siguientes
actividades:

Se identificaron las distintas actividades de cada fase del proyecto (construccin y
operacin) que podran generar potenciales impactos ambientales hacia los
componentes fsico, bitico y socioeconmico del rea de influencia del proyecto.

Para efecto de la evaluacin social y ambiental, se procedi a la descripcin de la
Lnea Base Ambiental existente (condiciones del medio ambiente antes de la
implantacin del proyecto), para lo cual se tomaran mediciones de niveles de ruido
de fondo y de polvo PM10 y PM2.5, durante 8 horas de trabajo.

La lnea base en forma general, contiene:

Descripcin del medio fsico: climatologa (temperatura, precipitacin, humedad,
rgimen de vientos, nubosidad, etc.), geologa, geomorfologa, tipo de suelos,
uso actual del suelo, hidrologa superficial y calidad del agua, concentracin de
material particulado y ruido, paisaje natural, etc.
Descripcin del medio socioeconmico del rea de influencia, considerando que
el sector donde se asentar la empresa es industrial, se sealaran las bodegas e
industrias presentes en el rea de influencia directa de las nuevas instalaciones
de PICA.
Descripcin del medio bitico, tomando en consideracin que es el medio
circundante est altamente intervenido.

Una vez descrito el proyecto y las caractersticas del medio ambiente circundante, se
identifico y evalu los potenciales impactos ambientales positivos y negativos,
directos e indirectos que generara el proyecto, para lo cual el consultor empleo las
metodologas que a su criterio son pertinentes y aplicables al caso, que se exponen
en el Capitulo 4.

Como producto de la evaluacin de impactos ambientales se elabor un Plan de
Manejo Ambiental detallado, con sus respectivos costos y cronograma de aplicacin,
que contenga las medidas ambientales para prevenir, mitigar o compensar los
potenciales impactos ambientales negativos, tanto en la fase de construccin como
en la fase de operacin.

Las fuentes de informacin que empleo el Consultor para el desarrollo de la presente
Evaluacin Ambiental fueron las siguientes:

Informacin primaria, obtenida en las visitas de campo al sitio de
implantacin del proyecto y toma de niveles de presin sonora o ruido y
material particulado.
Diciembre de 2010


Informacin secundaria, a partir de:
o Planos y especificaciones tcnicas del proyecto.
o Bibliografa y estudios existentes con relacin al rea de
influencia del proyecto.

1.5. MARCO LEGAL AMBIENTAL.

El Marco Legal Ambiental esta compuesto de normativa nacional y normativa
ambienta local.

1.5.1. Normativa Ambiental Nacional.

La Constitucin Poltica de la Repblica del Ecuador (Registro Oficial No. 449 del
20 de octubre de 2008)
Ley de Gestin Ambiental, publicada en el Registro Oficial No 245, 30 de Julio de
1999.
Decreto Ejecutivo 1040, de mayo del 2008, que define los procedimientos de
Participacin Social de la Ley de Gestin Ambiental y el Instructivo
correspondiente de aplicacin.
- Texto Unificado de Legislacin Secundaria del Ministerio del Ambiente,
publicado en el R.O. Edicin Especial No. 2 de 31 de Marzo del 2003.
- Ttulo I.- Del Sistema nico de Manejo Ambiental (SUMA).-
- Ttulo IV. Reglamento a la Ley de Gestin Ambiental, Para la Prevencin y
Control de la Contaminacin Ambiental (RLGAPCCA).
- Anexo 4, Norma de Calidad del Aire Ambiente, del Libro VI de Calidad
Ambiental.
- Anexo 5, Lmites Permisibles de ruido ambiente para fuentes fijas y mviles, y
para vibraciones, del Libro VI de Calidad Ambiental.
Anexo 6. Norma Tcnica Ambiental Ecuatoriana: Desechos, del Libro VI de
Calidad Ambiental. Norma INEN 2266:2010 sobre Manejo y Almacenamiento
de Productos Qumicos Peligrosos y Norma INEN 2288:2000 sobre etiquetado
de precaucin de productos qumicos peligrosos.
Reglamento de Seguridad y Salud de los Trabajadores y Mejoramiento del Medio
Ambiente de Trabajo. Decreto Ejecutivo 2393 publicado en el R.O. 565 DEL 17
de Noviembre de 1986.
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1.5.2. Normativa Ambiental Municipal.

Ordenanza Municipal que obliga la presentacin de Estudios Ambientales en
obras, industrias y servicios del cantn Guayaquil, publicada en los diarios de la
ciudad el 21 de febrero del 2001.
Ordenanza del Plan regulador de Desarrollo Urbano de Guayaquil publicada en el
Registro Oficial 127 del 25 de Julio del 2000 y Ordenanza Sustitutiva de
Edificaciones
Directrices de la M. I. Municipalidad de Guayaquil para la elaboracin de estudios
ambientales.
Ordenanza que norma el manejo y disposicin final de escombros en la ciudad de
Guayaquil del 14 de Septiembre de 2006.
Ordenanza que reglamenta la recoleccin, transporte y disposicin final de aceites
usados del 11 de Septiembre de 2003.
Ordenanza que reforma la disposicin transitoria de la ordenanza que reglamenta
la recoleccin, transporte y disposicin final de aceites usados del 20 de
noviembre de 2003.
Ordenanza que establece los requisitos y procedimientos para el otorgamiento de
las licencias ambientales a las entidades del sector pblico y privado que efecten
obras y/o desarrollen proyectos de inversin pblicos y privados dentro del cantn
Guayaquil del 2 de abril de 2004 y su reformatoria del 29 de septiembre de 2005.
1.6. PARTICIPACION CIUDADANA DEL BORRADOR DE LA EVALUACIN
AMBIENTAL DEL PROYECTO.

Se dar cumplimiento a las estipulaciones de la Municipalidad de Guayaquil en
materia de participacin social, al realizar una reunin informativa con la comunidad
ubicada en el rea de influencia directa, para presentar los resultados del borrador
de la presente Evaluacin Ambiental y su Plan de Manejo, que se realizar en la
misma reunin donde se presentar los resultados de la Auditora Ambiental de
cumplimiento de la planta industrial de inyeccin de plstico del Km. 9.5 de la va a
Daule.

2. DESCRIPCION DE LAS ACTIVIDADES CONSTRUCTIVAS Y OPERATIVAS Y
DE MANTENIMIENTO DEL CENTRO COMERCIAL DE PICA.

2.1. DESCRIPCIN GENERAL DEL PROYECTO.

El proyecto tiene un rea total de construccin de 8,365.70 (ocho mil trescientos
sesenta y cinco metros cuadrados con setenta centsimas de metros cuadrados)
sumando planta baja y las dos planta altas, primero y segundo piso.
Diciembre de 2010


En la planta baja cuenta con 4,188 metros cuadrados y en la planta alta cuenta con
4,177.70 metros cuadrados.

A continuacin se presenta el plano de la implantacin general de la construccin,
parqueos y patio de maniobras, como parte del mismo predio que ocupa la empresa
PICA para su actividad industrial.

Figura 2.1: Plano de implantacin del proyecto del Centro Comercial PICA.

El Proyecto CENTRO COMERCIAL PICA, ubicado en el Km. 9.5 Va a Daule,
estar compuesto de planta baja, planta alta y un rea dedicada de oficinas
administrativas en la la segunda planta alta, adems consta de una playa de
parqueos. Este Centro Comercial tiene proyectado de 25 locales comerciales (de los
cuales 9 son para comida), y 8 islas en la planta baja, en la planta alta hay 8
locales comerciales ms una rea para un show room.

A continuacin se presenta el total de reas de construccin del total de la
implantacin del terreno ocupado por el proyecto de Centro Comercial, 10.490
metros cuadrados.

Diciembre de 2010

M2.
Const. P. Baja
Parqueos (114)
AREAS
IMPLANTACION
Circulac. vehicular
Area Verde
Andn de carga
Aceras
1.117.00
4.188.00
1.425.00
1.830.00
1.200.00
500.00
Callejn - retiro
230.00
10.490.00
Area Terreno

Tabla 2.1. Cuadro de reas de construccin de la implantacin que ocupa el Centro Comercial
PICA Km. 9.5 Va a Daule sobre el terreno .

2.2. CARACTERSTICAS DE LA CONTRUCCIN DEL CENTRO COMERCIAL
PICA KM. 9.5 VA A DAULE.

A continuacin las caractersticas de la construccin de los galpones y del comedor,
servicios higinicos y vestidores del proyecto.

Estructura de hormign y acero (cimentacin, pilares, vigas y losas);
Pisos de cermica,
Paredes de bloques,
Cubierta metlica,
Tubera EMT (metlica) para instalaciones elctricas,
Acondicionadores de aire tipo Split,
Recubrimientos varios de cermica, Alucubn, etc.

La logstica para la evacuacin de desechos y la zona del campamento es la
siguiente:
La basura producto del desperdicio de los materiales, permanecern en el
terreno de la obra y peridicamente se har el desalojo transportndoselos a
los sitio que las ordenanzas lo permite.
Se alquilarn letrinas mviles para el uso de personal de la obra.
Durante la operacin se dispondr de un espacio para un contenedor que
peridicamente ser evacuado por la empresa Puerto Limpio.
Durante la construccin se habilitarn bodegas para los distintos materiales,
Tambin se habilitar un sitio cubierto que sirva de comedor del personal
(comida entregada en tarrinas, no habr cocina de preparacin de alimentos),
Diciembre de 2010

La guardiana estar disponible a travs del personal de seguridad de la
empresa.
Se estima entre unas 70-80 personas trabajaran en la construccin de la obra.

2.2.1. CUADRO DE AREAS DE CONSTRUCCIN.

A continuacin se presenta el cuadro de reas de construccin de la planta baja y
del primer piso alto y segundo piso alto.
AREA CONSTRUC.
Locales 1573.00
Pycca 707.50
1457.00
688.00
EDIFICACIONES
CUADRO DE AREAS
AREA UTIL(s/paredes)
PLANTA BAJA
Adminst. Pica
Plazoleta
203.00
198.00
266.50
298.00 319.00
266.50
SS.HH-Area comn
Veredas-escaleras
1119.00 1119.00
Total 4188.00 4026.50

Tabla 2.2. Cuadro de reas de la planta Baja del proyecto de Centro Comercial.

En la planta baja predominan los locales comerciales (1,573 metros cuadrados),
junto con el almacn de PYCCA donde se comercializan los productos que elabora
la planta industrial de PICA, existe un rea administrativa de 203 metros cuadrados,
y la plazoleta de 266.5 metros cuadrados.

En el primer piso alto destacan los locales comerciales, y el almacn de PYCCA con
el show room, con una porcin de la superficie del piso de 332 metros cuadrados,
ocupada por las oficinas administrativas.

En la planta alta o segundo piso algo destaca las oficinas administrativas de PICA,
con 1,165.20 metros cuadrados, no existiendo rea de locales comerciales o del
almacn de PYCCA en este piso.
Diciembre de 2010


Fig
ura
2.2.
Pla
no
de
imp
lant
aci
n
de
loc
ale
s
co
me
rcia
les,
par
que
os
y
pla
zol
eta en la planta baja del proyecto Centro Comercial de PICA Km. 9.5 Va a Daule

AREA CONSTRUC.
Locales
Pycca
EDIFICACIONES
CUADRO DE AREAS
AREA UTIL
PRIMER PISO ALTO
Adminst. Pica
SS.HH-Area comn
Caminera-escaleras
TOTAL 2.745.70
1175.35
526.00
320.00
133.35
410.00
1219.35
545.00
332.00
140.35
509.00
2.564.70

Tabla 2.3. Cuadro de reas de construccin del primer piso algo del proyecto de Centro
Comercial PICA Km. 9.5 Va a Daule.
Diciembre de 2010


Figura 2.2. Plano de implantacin de locales comerciales, y oficina administrativa en el primer
piso del proyecto Centro Comercial de PICA Km. 9.5 Va a Daule

AREA CONSTRUC.
Administ. Pica
EDIFICACIONES
CUADRO DE AREAS
AREA UTIL(S/PAREDES)
Sub Total 1.432.00
1.149.00
171.00
90.00 SS.HH-Area comn
Circulacin 174.50
1.165.20
92.30
1.410.00
SEGUNDO PISO ALTO

Tabla 2.4 y Figura 2.3: Cuadro de reas de construccin
y Plano de Implantacin del Segundo Piso del
proyecto de Centro Comercial PICA Km. 9.5 va a Daule.

Diciembre de 2010

2.2.2. CRONOGRAMA DE LAS OBRAS DE CONSTRUCCIN.

En el cronograma de trabajo de la obra de construccin del Centro Comercial de
PICA en el Km. 9.5 Va a Daule se puede apreciar que las obras de construccin de
los edificios sern ejecutadas en los primeros 7 meses del proyecto (mediados de
Enero mediados de Agosto de 2011), comenzando con la planta baja y la planta
alta, los locales comerciales, las escaleras mecnicas y los ascensores, y los
edificios administrativos que sern ocupados por el personal administrativo de PICA
que se trasladar desde la planta del Km. 7 de la Via a Daule interseccin con la Av.
Juan Tanca Marengo.

Las obras complementarias de las calles vehiculares, parqueos, aceras y bordillos,
andn de carga, reas verdes y cerramiento del predio y el ingreso sern adecuadas
entre los meses cuarto y noveno del proyecto (Abril Septiembre de 2011).

2.2.3. SISTEMA DE AGUA POTABLE PARA EL PROYECTO.

Se anexa el trabajo profesional elaborado por el Ing. Carlos Insua Chang,
profesional contratado por PICA para la realizacin de los estudios, memorias y
especificaciones tcnicas del SISTEMA HIDROSANITARIO del proyecto.

Diciembre de 2010

2.2.4. SISTEMA DE AGUAS SERVIDAS Y PLUVIALES DEL PROYECTO.

Se anexa el trabajo elaborado por el Ing. Carlos Insua Chang, profesional contratado
por PICA para la realizacin de los estudios, memorias y especificaciones tcnicas
del SISTEMA HIDROSANITARIO del proyecto.

Para el proyecto CENTRO COMERCIAL PICA, se ha diseado un sistema privado
para la conduccin de las aguas servidas y lluvias hasta los puntos de descarga
indicados por la empresa INTERAGUA para este sector.

Para el desalojo de las aguas servidas del CENTRO COMERCIAL PICA se ha
tomado en cuenta la factibilidad indicada por INTERAGUA.

2.2.4.1. SISTEMA DE TRATAMIENTO DE AGUAS SERVIDAS PARA EL
PROYECTO.

El sistema de tratamiento que se ha diseado para el CENTRO COMERCIAL DE
PICA es un sistema de tratamiento anaerbico, compuesto de un tanque sptico de
cmara nica y un filtro anaerbico de flujo ascendente.

2.3. DESCRIPCIN DE LOS PROCESOS EN LA FASE DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO.

En general, una vez que la obra se concluya y empiece a funcionar, se prev que los
locales comerciales generen desechos slidos no peligrosos tpicos de la actividad,
como material de embalaje en general, papel, cartn, plstico, y aguas residuales
domsticas que sern tratadas en el sistema de tratamiento previsto para los locales
comerciales, antes de su descarga en el sistema de alcantarillado pluvial.

La plazoleta donde se podrn ubicar negocios de expendio de comida, y que prev
que dar atencin de 200 platos diarios, generarn aguas residuales que se
llevarn a una trampa de grasa.

En las oficinas administrativas se generar desechos slidos domsticos no
peligrosos, como plsticos, papeles, cartones y otros como tintas usadas de
impresora, toners usados de fotocopiadoras, lmparas fluorecentes daadas, que
sern dispuestos en un rea de almacenamiento temporal para la recoleccin por
parte de la empresa Puerto Limpio en el caso de los desechos no peligrosos, y para
la recoleccin del proveedor, para el caso de las tintas y los toners usados.

Las agua residuales domsticas de los baos de las oficinas administrativas sern
tratadas en el sistema de tratamiento compuesto de pozo sptico y filtro anaerbico
previo a su descarga en el sistema de alcantarillado pluvial del sector.

Diciembre de 2010

3. LINEA BASE AMBIENTAL.

3.1. LOCALIZACIN

El proyecto CENTRO COMERCIAL PICA, se ubica en el Km. 9.5 de la Va a Daule,
mismo predio donde se ubica en este momento la divisin industrial de inyeccin de
plstico, entrando por la calle denominada 21 NO, hacia la esquina noreste del
predio, en la interseccin de la calle denominada 21 NO y la Va a Daule. El ingreso
est ubicado a la izquierda del actual ingreso a las instalaciones de la divisin de
inyeccin de plstico de PICA.

En el sector tambin se est construyendo la nueva planta de juguetes, calzados y
botas que se ubica frente a la planta de inyeccin, entrando por la calle 21 NO.

trasladadas de la planta del Km. 7.5 de la va a Daule, en la interseccin con la


Figura 3.1. Ubicacin del proyecto CENTRO COMERCIAL PICA KM. 9.5 VIA A DAULE, en la
ciudad de Guayaquil (IMAGEN DE GOOGLE EARTH, 2004)

Diciembre de 2010

3.2. DESCRIPCION DEL MEDIO FSICO.

El entorno del sitio de implantacin de proyecto es eminentemente urbano, con usos
predominantemente industriales, por lo tanto los componentes del medio fsico
actualmente ya han sido modificados, como producto del desarrollo urbano de la
ciudad de Guayaquil, para albergar infraestructura de servicios y edificaciones
acordes con los usos de suelo, existentes y planificados.

3.2.1. Suelos.

La exploracin geotcnica fue realizada por el equipo de GEOCON S.A. en
Diciembre 2010, bajo la direccin tcnica de la Ing. Sylvia Vsquez.

GEOCON S.A. realiz tres calicatas in situ denominadas C1, C2, C3 las mismas que
fueron ejecutados sobre el terreno natural hasta una profundidad variable entre 0.25
y 1.10 m. de profundidad determinadas bsicamente por la dureza del terreno.

La caracterizacin geotcnica de las series estratigrficas del subsuelo en base a la
observacin in situ se las describe a continuacin, desde la superficie hacia estratos
poco profundos:

CALICATA #1 (0.00 1.10 m ; c. 19.65 m)

Desde 0.00 a 1.00 m. de profundidad se registro una roca arenisca
Desde 1.00 a 1.10 m. de profundidad se encontr una roca arenisca color verde.

CALICATA #2 (0.00 0.25 m ; c. 19.31 m)

Desde 0.00 a 0.25 m. de profundidad se registro una roca arenisca color verde muy
dura.

CALICATA #3 (0.00 0.10 m ; c. 18.60 m)

dura.

Las conclusiones del estudio de suelo elaborado por GEOCON S.A. es la siguiente:

En la superficie de este proyecto se diferencian 2 reas bsicamente: La primera
compuesta por material removido de origen rocoso y fragmentado y la segunda se
divisa superficialmente la matriz rocosa, de una gran dureza.

En cuanto a las recomendaciones, el estudio elaborado por GEOCON S.A.,
recomienda para la cimentacin tener las siguientes consideraciones:

Diciembre de 2010

Para el rea compuesta por material removido, se recomienda disear una
cimentacin superficial a 0.80 m. de desplante, con una compactacin previa
al 95% del proctor.
Para el rea en la cual se divisa directamente la matriz rocosa, una
cimentacin directa y superficial no presentara inconvenientes, gracias a la
alta resistencia de la misma.
El valor de los asentamientos producidos por el peso propio de la estructura
no afectara la serviciabilidad de la misma, debido a la zona rocosa donde esta
cimentada. Los asentamientos diferenciales tampoco presentaran magnitudes
considerables en respuesta a la cimentacin de diseo.
En la superficie del talud se recomienda estabilizar el material meteorizado y
fracturado con el fin de brindar seguridad en el proceso constructivo y de
servicio.

3.2.2. Niveles de Ruido y Polvo en el aire ambiente.

Se realizaron mediciones de niveles de presin sonora el da 20 de diciembre de
2010, durante 8 horas, de 10h00 a 18h00 aproximadamente, en el exterior del predio
en la garita actual de ingreso a la planta industrial de inyeccin de plstico ubicada
sobre la calle 21 NO y sobre la acera de la esquina de la calle 21 NO y la Va a
Daule. El trabajo de medicin lo realiz la empresa ELICRON CIA. LTDA, y los
resultados se detallan a continuacin:

Figura 3.2. Resultados de mediciones de Ruido de lnea base realizadas el 20 de Diciembre de
2010.

En la puerta 1 se registraron niveles de ruido de 65.8 dBA, menores a 70 dBA
que seala la norma como mximo permisible para zona industrial. El valor
mnimo reportado fue de 55.4 dBA ty el valor mximo registrado por el
sonmetro fue de 78.5 dBA.

En la interseccin de la calle 21 NO (Camilo Ponce) y la Va a Daule se reporta
Diciembre de 2010

el nivel de presin sonora equivalente de 77.7 dB (A), valor que se encuentra por
encima del valor mximo permisible de 70 dBA para zona industrial, y lo que
evidencia el nivel de ruido que se percibe por el trfico vehicular de la Va a
Daule. El mnimo valor reportado fue de 61.3 dBA y el valor mximo fue de 85.7
dBA.

Figura 3.3. Fotos de los sitios donde se tomaron mediciones de niveles de presin sonora
(ruido) y material particulado, de lnea base, en la esquina de la interseccin con la Va a Daule
y en la garita de la planta de inyeccin.

El proceso operativo del Centro Comercial de PICA no generar ninguna emisin de
partculas hacia el ambiente. Para la etapa constructiva se prev la generacin de
polvo y es importante obtener un valor de lnea base de los valores de material
particulado en el medio ambiente circundante. Los resultados del monitoreo del 20
de Diciembre de 2010, son los siguientes:

Figura 3.4. Resultados de mediciones de material particulado PM10 y PM2.5 de
lnea base, realizadas el 20 de Diciembre de 2010.

Los resultados evidencian que los niveles de material particulado PM10 y PM2.5 de
lnea base, considerando en forma referencial la normativa ambiental vigente en el
Ecuador para promedios de concentracin anuales y mximos permisibles en 24
horas, estn por debajo del nivel mximo permisible y por tanto est dentro de
norma.
Diciembre de 2010

3.3. DESCRIPCION DEL MEDIO BITICO

El entorno circundante al proyecto est urbanizado, correspondiendo a un sector
netamente industrial, de tal manera que no existen reas naturales en un radio de 4
6 Km alrededor de las instalaciones del Centro Comercial de PICA.

3.4. DESCRIPCION DEL MEDIO SOCIOECONMICO

El rea donde se asentar el proyecto se halla en una zona Industrial. Las zonas
pobladas formales ms cercanas corresponden a barrios populares que se iniciaron
como asentamientos informales en la dcada de 1980 y 1990, localizados en el lado
opuesto de la va a Daule, tales como La Florida y Bastin Popular, ubicados a 1,000
metros de distancia aproximadamente de las instalaciones del terreno de propiedad
de PICA, hacia el sur y norte, respectivamente. Existen asentamientos informales
resientes, ubicados en la parte posterior de las nuevas instalaciones. En la imagen
satelital de Google Earth del ao 2004, no aparecen estas viviendas, como se
aprecia en el Figura 3.1.

Figura 3.5. Fotografas del entorno del proyecto de Centro Comercial PICA ubicado en el Km.
9.5 Via a Daule. A la izquierda la Calle 21 NO hacia el oeste, a la derecha la va a Daule hacia el
norte

Las zonas residenciales ms formales y cercanas se hallan hacia el sur por la Va a
Daule, en el sector denominado La Florida a 1,000 (unos mil metros) de distancia
aproximadamente hacia el sur y Bastion Popular, a unos mil metros hacia el norte.

Por el tipo de actividad que se realizan en la construccin (bajo impacto) y la
operacin del proyecto (bajo impacto) de PICA se considera que esta viviendas de
encuentran fuera del rea de influencia directa e indirecta del proyecto de
construccin del Centro Comercial de PICA.

Diciembre de 2010

4. IDENTIFICACION Y EVALUACION DE IMPACTO AMBIENTAL

Una vez que se han descrito las diferentes actividades y caractersticas del proyecto de
Centro Comercial de PICA en el Km. 9.5 de la Va a Daule, como tambin se ha
desarrollado la lnea base donde se incluye el medio fsico, bitico y socioeconmico, se
procede a identificar, analizar y valorar los potenciales y reales impactos que se generan
con la ejecucin y funcionamiento del Proyecto.

4.1. IDENTIFICACIN DE ACTIVIDADES DEL PROYECTO QUE PODRAN GENERAR
IMPACTOS AMBIENTALES

Durante las fases de construccin y de operacin del proyecto se generaran
impactos, los cuales sern identifican y analizan a continuacin:

Fase de Construccin

Adecuaciones Preliminares y Preparacin del Terreno

Reconformacin de terreno

Construccin Edificaciones principales

Piso y contrapiso
Estructura.
Paredes de mampostera
Instalacin de escaleras mecnicas y
ascensores.
Instalaciones Elctricas
Instalaciones Hidrosanitarias
Enlucidos y macillados.
Carpintera (aluminio y vidrio, madera,
metlica, otros)
Pintura
Trabajos Exteriores
Instalacin de la red contra incendio.

Construccin de estacionamientos

Conformacin de calles.
Conformacin de aceras y bordillos
Pavimentacin de calles y aceras

Varios durante la fase constructiva.

Disposicin de desechos slidos
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Manejo de desechos lquidos
Transporte de materiales.

Fase de Operacin

Demanda de agua potable
Generacin de aguas residuales domsticas
Demanda de energa elctrica
Generacin y manejo de desechos slidos no
peligrosos.

Fase de Abandono

Desmontaje de instalaciones civiles
Desalojo de desechos slidos

Para identificar, evaluar y valorar los impactos potenciales de los medios fsico, biolgico, y
socioeconmico, se ha utilizado la informacin que se expone en la lnea base ambiental y
la proporcionada por los promotores del proyecto

Para cada alternativa se emplear la metodologa ampliamente utilizada en Latinoamrica
para la evaluacin de impacto ambiental, la cual se basa en el empleo de una matriz de
interaccin causa-efecto.

La matriz bsicamente relaciona cada componente o factor ambiental (elemento que
compone el medio ambiente, p.e. Calidad de aire) con cada actividad propia del proyecto,
identificando posibles interacciones (impactos ambientales) positivas o negativas y
valorndolas; todo lo cual permite evaluar los impactos ambientales que generara el
proyecto, e identificar los componentes potencialmente ms afectados y las actividades del
proyecto que ocasionaran mayor impacto, siendo esto el principio insumo para la
proposicin de medidas ambientales y la estructuracin del Plan de Manejo Ambiental.

4.2. METODOLOGA DE EVALUACIN DE IMPACTOS AMBIENTALES

La metodologa para la evaluacin de Impactos Ambientales se la explica extensamente en
el Captulo 4 del informe principal.

4.3. EVALUACIN DE LOS IMPACTOS DE LA ALTERNATIVA CERO O SITUACIN
SIN PROYECTO

En la Tabla 4.1 se resumen los impactos existentes en el rea de influencia del proyecto.
Corresponden a la situacin "sin proyecto".

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Tabla 4.1 Impactos pre-existentes (Sin Proyecto) en el rea de influencia.

IMPACTO DESCRIPCION
Paisaje
El terreno est sin cobertura vegetal y en los alrededores la zona ya
esta seriamente intervenida por el hombre. Es una zona industrial.

Calidad del suelo
Ha sufrido modificaciones por el relleno y asentamientos de
industrias, bodegas y construccin de vas de acceso. A la fecha no
se identifican afectaciones residuales mayores en el suelo. Existe un
macizo rocoso beneficial para la cimentacin del proyecto.

Cambios en el
uso de suelo
Como se evidencia en el anexo donde se presenta el informe final de
compatibilidad de Uso del Suelo, el uso de suelo actual es
INDUSTRIAL.

Contaminacin
del aire ambiente
(partculas y
ruido)
Actualmente el sector ya se encuentra influenciado por el alto trfico
que tiene la va a Daule.

Los niveles de ruido sobre la va a Daule sobrepasan los 70 dBA de
nivel mximo permisible. Los niveles de material particulado, tomando
como referencia los valores indicados en la normativa, se encuentran
por debajo del nivel mximo permitido.

Contaminacin
del agua y uso
del agua.
El sector cuenta con abastecimiento de agua potable, no hay
alcantarillado sanitario y se cuenta con frecuencias de recoleccin de
desechos slidos.

Componente
Socio econmico.
Las industrias que colindan con el proyecto son las directamente
afectadas por el desarrollo del mismo.

El proyecto implica la generacin de empleo y la provisin de artculos
plsticos y otros que sern expuestos en el Centro Comercial que
reportar beneficios para los vecinos del sector por cuanto se
ahorrarn en costos de transporte al evitar irse a otros sectores de la
ciudad ms lejanos.

4.4. EVALUACIN DE LOS IMPACTOS DE LA ALTERNATIVA CON PROYECTO

Basados en los anlisis extensamente explicados en el informe principal, las conclusiones
respecto a la evaluacin de los impactos es la siguiente:

a. Durante la Etapa de Construccin.

CONCLUSION. En base a la matriz de impacto en etapa de construccin, de la construccin
del proyecto Centro Comercial de PICA en el Km. 9.5 de la Va a Daule, donde se especifican
los diferentes componentes ambientales afectados a lo largo del proyecto (duracin
aproximada 9 ao), las afectaciones a los diferentes componentes ambientales en general
sern de corto plazo y de carcter puntual en la por lo cual todos estos impactos se manejarn
con el cumplimiento del PMA propuesto, lo cual concluye que el proyecto es compatible.
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b. Durante la Etapa de Operacin.

CONCLUSION. En base a la matriz de impacto fase de funcionamiento, del proyecto Centro
Comercial PICA ubicada en el Km. 9.5 de la Va a Daule, donde se especifican los diferentes
componentes ambientales afectados, los cuales tendrn un afectacin moderada en base al
los impactos preexistentes en la zona, y ya que los impactos generados por este nuevo
proyecto se manejarn con el cumplimiento del PMA propuesto, se concluye que el
funcionamiento del Centro Comercial de PICA en el Km. 9.5 para la elaboracin de juguetes,
calzado y botas es compatible con el medio.
5. PLAN DE MANEJO AMBIENTAL.

El Plan de Manejo se lo detalla extensamente en el Captulo 5 del informe principal.
Contiene principalmente:

MEDIDAS AMBIENTALES PARA LA ETAPA DE CONSTRUCCIN.

Medidas de prevencin de impactos durante la etapa de construccin.
Medias de Mitigacin de Impactos durante la construccin.

MEDIDAS AMBIENTALES PARA LA ETAPA DE OPERACIN.

Medida 5.2.1. Plan de Control y Disposicin de Desechos

Medida 5.2.2. Disposicin de Aceites, Grasas y Lubricantes Usados

Medida 5.2.3. Capacitacin en Temas de Seguridad Industrial y Salud Ocupacional

PLAN DE CONTINGENCIA

PLAN GENERAL DE ABANDONO

Si en algn momento se tomara la decisin de cerrar y abandonar las instalaciones
del Centro Comercial, los promotores del proyecto, debern coordinar el desmontaje
de los equipos y el desalojo de sus pertenencias personales.

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CAPITULO 1

ANTECEDENTES, OBJETIVOS Y MARCO LEGAL AMBIENTAL.

1.1. ANTECEDENTES.

El proyecto CENTRO COMERCIAL PICA, ubicado en el Km. 9.5 de la Va a Daule,
mismo predio donde se implanta en este momento la divisin industrial de
inyeccin de plstico, entrando por la calle denominada 21 NO.

Esta parte del terreno del mismo predio catastral donde se construir el Centro
Comercial se ubica junto a las instalaciones actuales de PICA donde funciona la
divisin de Inyeccin de plstico, hacia la esquina noreste del predio,en la
interseccin de la calle denominada 21 NO y la Va a Daule. El ingreso est ubicado
a la izquierda del actual ingreso a las instalaciones de la divisin de inyecci n de
plstico de PICA.

trasladadas de la planta del Km. 7 de la va a Daule, en la interseccin con la


PLASTICOS INDUSTRIALES CA PICA, ha contratado los servicios profesionales de
la empresa consultora Carbono Neutral Cia. Ltda, para el desarrollo del presente
Alcance a la Auditora Ambiental de Cumplimiento de las instal aciones industriales
de PICA en el Km. 9.5 Va a Daule, con el que se presenta l a Evaluacin Ambiental
del nuevo proyecto de Centro Comercial.

Este documento Alcance se anexar a la Auditora Ambiental de cumplimiento del la
planta industrial de inyeccin de plstico, documento que ha sido ya aceptada como
borrador por parte de la Direccin de Medio Ambiente de la Municipalidad de
Guayaquil, estando pendiente el proceso de participacin social, previo a la emisin
de la licencia ambiental de estas instalaciones que comprenden la planta industrial
de inyeccin de plstico, el Centro Comercial que incluye oficinas administrativas de
PICA que se trasladarn desde el Km. 7 de la Va a Daule.

El predio donde se desarrolla este proyecto al ser parte del mismo predio donde se
ubican las instalaciones industriales de inyeccin de plstico de PICA, cuenta con el
Certificado de NO INTERSECCION con el Sistema Nacional de reas Protegidas del
Estado, Bosques y Vegetacin Protectora, y el Certificado de Uso de Suelo Factible
emitido por la DUAR, cuyas copias se adjuntan.

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En cumplimiento a lo estipulado en la normativa ambiental nacional, Artculos 19 y
20 de la Ley de Gestin Ambiental, lo establecido en el Sistema nico de Manejo
Ambiental, Ttulo I del Libro VI de Calidad Ambiental del Texto Unificado de
Legislacin Ambiental Secundaria del Ministerio del Ambiente, y la Ordenanza
Ambiental de Estudios Ambientales para obras y proyectos nuevos, PLASTICOS
INDUSTRIALES CA PICA, presenta el presente Alcance a la Auditora Ambiental de
Cumplimiento que cubre la Evaluacin Ambiental del proyecto CENTRO
COMERCIAL PICA, el cual es sometido a aprobacin de la Direccin de Medio
Ambiente.

1.2. OBJETIVOS DEL ALCANCE: LA EVALUACIN DE IMPACTO AMBIENTAL
DEL PROYECTTO CENTRO COMERCIAL PICA KM. 9.5 VIA A DAULE.

Analizar la situacin actual del medio ambiente en donde se implanta el proyecto
del Centro Comercial de PICA (componentes fsico, biolgico y socioeconmico)
de las reas de influencia directa e indirecta de las instalaciones.
Evaluar los impactos ambientalmente relacionados con el proyecto en las dos
fases de construccin y operacin.
Identificar, describir y evaluar los impactos ambientales significativos, positivos y
negativos, que potencialmente se producirn por efecto del proyecto.

Establecer el Plan de Manejo Ambiental, segn los resultados de la valoracin de
impactos, asignando responsabilidades, cronograma valorado de ejecucin.

Tener en cuenta claramente dentro del Plan de Manejo Ambiental, los criterios
socio-ambiental y socio-comunitario coherentes con las acciones de mitigacin y
prevencin de los impactos ambientales del proyecto y de la empresa PICA, en su
planta de inyeccin ubicada junto al proyecto de Centro Comercial.

1.3. ACTIVIDADES PRINCIPALES.

Para el desarrollo del estudio, el Consultor ha cumplido las siguientes actividades:

Recoleccin de informacin secundaria y anlisis de las actividades del
proyecto para su descripcin.
Elaboracin de lnea base ambiental.
Identificacin y evaluacin del impacto ambiental del proyecto.
Formulacin del borrador del Plan de Manejo Ambiental (PMA).
Presentacin del documento en la Direccin de Medio Ambiente, como una
evaluacin complementaria a la Auditora Ambiental de cumplimiento
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presentada por la planta industrial de inyeccin de plstico del Km. 9.5 de la
Va a Daule.

1.4. RESULTADOS ESPERADOS.

Como resultado de la Evaluacin Ambiental y el Plan de Manejo se identifican los
siguientes:

Diagnstico del estado actual del medio fsico, biolgico y socioeconmico del
sitio de implantacin y del rea de influencia del proyecto.
Identificacin y evaluacin de actividades que potencialmente generaran un
impacto ambiental.
Plan de Manejo Ambiental, de acciones de prevencin y mitigacin de impactos
ambientales, con la identificacin de responsables y presupuesto de
implantacin.

1.5. DATOS GENERALES.

Nombre del Proyecto: Proyecto Centro Comercial de Plsticos Industriales
PICA,

Ubicacin Geogrfica: Km. 9.5 Va a Daule, Sector Industrial ZI 3.

Tipo de obra: Obra civil de construccin, que incluye locales comerciales, el
almacn de PYCCA, parqueos, una plazoleta y oficinas administrativas de PICA.

Nombre o razn social del representante del proyecto: PLASTICOS
INDUSTRIALES C.A. PICA.

Representante: Ing. Ricardo Calero.

Direccin oficina: Boyac No. 1205 y 9 de Octubre, Edificio PYCCA

e-mail: jcalvo@pika.com.ec

Nombre de la empresa consultora responsable de la ejecucin del Estudio
de Impacto Ambiental: CARBONO NEUTRAL CIA. LTDA

Fecha de elaboracin del Estudio: Diciembre de 2010.

1.6. METODOLOGIA UTILIZADA EN LA ELABORACION DEL EIA.

Para el desarrollo del Estudio de Impacto Ambiental se desarrollaron las siguientes
actividades:

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Se identificaron las distintas actividades de cada fase del proyecto (construccin y
operacin) que podran generar potenciales impactos ambientales hacia los
componentes fsico, bitico y socioeconmico del rea de influencia del proyecto.

Para efecto de la evaluacin social y ambiental, se procedi a la descripcin de la
Lnea Base Ambiental existente (condiciones del medio ambiente antes de la
implantacin del proyecto), para lo cual se tomaran mediciones de niveles de ruido
de fondo y de polvo PM10 y PM2.5, durante 8 horas de trabajo.

La lnea base en forma general, contiene:

Descripcin del medio fsico: climatologa (temperatura, precipitacin, humedad,
rgimen de vientos, nubosidad, etc.), geologa, geomorfologa, tipo de suelos,
uso actual del suelo, hidrologa superficial y calidad del agua, concentracin de
material particulado y ruido, paisaje natural, etc.
Descripcin del medio socioeconmico del rea de influencia, considerando que
el sector donde se asentar la empresa es industrial, se sealaran las bodegas e
industrias presentes en el rea de influencia directa de las nuevas instalaciones
de PICA.
Descripcin del medio bitico, tomando en consideracin que es el medio
circundante est altamente intervenido.

Una vez descrito el proyecto y las caractersticas del medio ambiente circundante, se
identifico y evalu los potenciales impactos ambientales positivos y negativos,
directos e indirectos que generara el proyecto, para lo cual el consultor empleo las
metodologas que a su criterio son pertinentes y aplicables al caso, que se exponen
en el Capitulo 4.

Como producto de la evaluacin de impactos ambientales se elabor un Plan de
Manejo Ambiental detallado, con sus respectivos costos y cronograma de aplicacin,
que contenga las medidas ambientales para prevenir, mitigar o compensar los
potenciales impactos ambientales negativos, tanto en la fase de construccin como
en la fase de operacin.

Las fuentes de informacin que empleo el Consultor para el desarrollo de la presente
Evaluacin Ambiental fueron las siguientes:

Informacin primaria, obtenida en las visitas de campo al sitio de
implantacin del proyecto y toma de niveles de presin sonora o ruido y
material particulado.

Informacin secundaria, a partir de:
o Planos y especificaciones tcnicas del proyecto.
o Bibliografa y estudios existentes con relacin al rea de
influencia del proyecto.

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1.7. MARCO LEGAL AMBIENTAL.

El Marco Legal Ambiental esta compuesto de normativa nacional y normativa
ambienta local.

1.7.1. Normativa Ambiental Nacional.

La Constitucin Poltica de la Repblica del Ecuador (Registro Oficial No.
449 del 20 de octubre de 2008)
En su Art. 14 establece: Se reconoce el derecho de la poblacin a vivir en un
ambiente sano y ecolgicamente equilibrado, que garantice la sostenibilidad y el
buen vivir, sumak kawsay. Se declara de inters pblico la preservacin del
ambiente, la preservacin de los ecosistemas, la biodiversidad y la integridad del
patrimonio gentico del pas, la prevencin del dao ambiental y la recuperacin
de los espacios naturales degradados.

El Art. 73 menciona: El Estado aplicar medidas de precaucin y restriccin para
las actividades que puedan conducir a la extincin de especies, la destruccin de
los ecosistemas o la alteracin permanente de los ciclos naturales.

Adicionalmente, el Art. 74 indica: las personas, comunidades, puebl os y
nacionalidades tendrn derecho a beneficiarse del ambiente y de las riquezas
naturales que les permita el buen vivir.

Ley de Gestin Ambiental, publicada en el Registro Oficial No 245, 30 de
J ulio de 1999.
En el Art. 19 de la LGA estipula que los proyectos de obra pblica o privada
debern ser calificados previamente a su ejecucin, por los organismos
descentralizados de control, conforme el sistema nico de Manejo Ambiental,
cuyo principio rector ser el precautelatorio.

En el Art. 20, establece que para el inicio de toda actividad que suponga riesgo
ambiental se deber contar con la licencia respectiva, otorgada por el Ministerio
del ramo. Sin embargo, desde Abril del 2002, la Municipalidad de Guayaquil y el
Misterio del Ambiente suscribieron un Convenio de Transferencia de
Competencias, por el cual el Ministerio del Ambiente transfiri a la Municipalidad,
entre otras, la competencia para aprobar Estudios de Impacto Ambiental y emitir
licencias ambientales dentro de su jurisdiccin.

En el Art.23 de la LGA establece que la evaluacin del impacto ambiental
comprender:
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a) La estimacin de los efectos causados a la poblacin humana, la
biodiversidad, el suelo, el aire, el agua, el paisaje y la estructura y funcin de
los ecosistemas presentes en el rea previsiblemente afectada;
b) Las condiciones de tranquilidad pblicas, tales como: ruido, vibraciones,
olores, emisiones luminosas, cambios trmicos y cualquier otro perjuicio
ambiental derivado de su ejecucin; y,
c) La incidencia que el proyecto, obra o actividad tendr en los elementos que
componen el patrimonio histrico, escnico y cultural.
Decreto Ejecutivo 1040, de mayo del 2008, que define los procedimientos de
Participacin Social de la Ley de Gestin Ambiental y el Instructivo
correspondiente de aplicacin.
Texto Unificado de Legislacin Secundaria del Ministerio del Ambiente,
publicado en el R.O. Edicin Especial No. 2 de 31 de Marzo del 2003, que a
su vez, como normativa de consulta para el presente proyecto, contiene el
Libro VI, De La Calidad Ambiental, que se compone a su vez de:
- En el Ttulo I.- Del Sistema nico de Manejo Ambiental (SUMA).- Este
ttulo establece y define el conjunto de elementos mnimos que constituyen un
sub-sistema de evaluacin de impactos ambientales a ser aplicados en las
instituciones integrantes del Sistema Nacional Descentralizado de Gestin
Ambiental. Un sub-sistema de evaluacin de impactos ambientales abarca el
proceso de presentacin, revisin, licenciamiento y seguimiento ambiental de
una actividad o un proyecto propuesto.

El Art. 13 del SUMA establece que es Objetivo General de la evaluacin de
impactos ambientales el garantizar el acceso de funcionarios pblicos y la
sociedad en general a la informacin ambiental relevante de una actividad o
proyecto propuesto previo a la decisin sobre la implementacin o ejecucin
de la actividad o proyecto.

El Art. 16 del SUMA establece que como alcance del estudio se debe:
describir la actividad o proyecto propuesto; las tcnicas, mtodos, fuentes de
informacin (primaria y secundaria) y dems herramientas que se emplearn
para describir, estudiar y analizar:
a) lnea base (diagnstico ambiental), focalizada en las variables
ambientales relevantes;
b) descripcin del proyecto y anlisis de alternativas;
c) identificacin y evaluacin de impactos ambientales; y,
d) definicin del plan de manejo ambiental y su composicin.

- Ttulo IV. Reglamento a la Ley de Gestin Ambiental, Para la Prevencin
y Control de la Contaminacin Ambiental (RLGAPCCA). El presente ttulo
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establece: Las normas generales nacionales aplicables a la prevencin y
control de la contaminacin ambiental y de los impactos ambientales
negativos de las actividades definidas por la Clasificacin Ampliada de las
Actividades Econmicas de la versin vigente de la Clasificacin Internacional
Industrial Uniforme (CIIU), adoptada por el Instituto Nacional de Estadstica y
Censo; Las normas tcnicas nacionales que fijan los lmites permisibles de
emisin, descargas y vertidos al ambiente; y los criterios de calidad de los
recursos agua, aire y suelo, a nivel nacional.

El Art. 45 establece que toda accin relacionada a la gestin ambiental
deber planificarse y ejecutarse sobre la base de los principios de:
sustentabilidad, equidad, consentimiento informado previo, representatividad
validada, coordinacin, precaucin, prevencin, mitigacin y remediacin de
impactos negativos, solidaridad, corresponsabilidad, cooperacin, reciclaje y
reutilizacin de desechos, conservacin de recursos en general, minimizacin
de desechos, uso de tecnologas ms limpias, tecnologas alternativas
ambientalmente responsables y respeto a las culturas y prcticas
tradicionales y posesiones ancestrales.

Igualmente, el citado reglamento establece que debern considerarse los
impactos ambientales de cualquier producto, industrializados o no, durante su
ciclo de vida.

- Anexo 4, Norma de Calidad del Aire Ambiente, del Libro VI de Calidad
Ambiental.
Que establece que el promedio aritmtico de la concentracin de PM10 de
todas las muestras en un ao no deber exceder de cincuenta microgramos
por metro cbico (50 g/m3). La concentracin mxima en 24 horas, de todas
las muestras colectadas, no deber exceder ciento cincuenta microgramos por
metro cbico (150 g/m3), valor que no podr ser excedido ms de dos (2)
veces en un ao.
Sin embargo, cabe indicar que el proyecto en su fase de operacin no
generara material particulado en su proceso de elaboracin de juguetes,
calzado y botas, por lo que no se hace necesario la medicin de material
particulado de lnea base.
- Anexo 5, Lmites Permisibles de ruido ambiente para fuentes fijas y
mviles, y para vibraciones, del Libro VI de Calidad Ambiental.
Que en la clusula 4.1.1.1, sobre los niveles de presin sonora equivalente,
NPS
eq
, expresados en decibeles, en ponderacin con escala A, que se
obtengan de la emisin de una fuente fija emisora de ruido, establece que no
podrn exceder los valores que se fijan en la Tabla 1.1 de la norma, para
zonas industriales, como es la zona donde se ubica el proyecto, segn el
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pronunciamiento de Factibilidad de Uso de Suelo emitido por la DUAR (ver
capitulo No. 3).
Tabla 1.1. Nivel de presin sonora permitido para zona industrial.

TIPO DE ZONA SEGN
USO DE SUELO
NIVEL DE PRESIN SONORA
EQUIVALENTE NPS eq [dB(A)]
DE 06H00 A
20H00
DE 20H00 A
06H00
Zona Industrial 70 65

Fuente: Anexo 5 del RLGAPCCA del TULAS

Para la lnea base ambiental del EIA, se tomaran mediciones de niveles de
presin sonora (ruido) con la finalidad de determinar los niveles de ruido de
fondo presentes en el sector.
- Anexo 6. Norma Tcnica Ambiental Ecuatoriana: Desechos, del Libro VI
de Calidad Ambiental. Establece los criterios para el manejo de los
Desechos Slidos no Peligrosos, desde su generacin hasta su disposicin
final.
La norma determina o establece procedimientos de manejo de desechos
slidos no peligrosos. Las normas relacionadas que debern estudiadas en
detalle, para los desechos slidos no peligrosos o domsticos generados por
la construccin del ducto cajn y relleno de los sitios de ampliacin, en las
tres etapas descritas anteriormente, son las siguientes:
o Normas generales para el almacenamiento de desechos slidos no
peligrosos (numeral 4.4)
4.4.1 Los usuarios del servicio ordinario de aseo tendrn las siguientes
obligaciones, en cuanto al almacenamiento de desechos slidos y su
presentacin para la recoleccin. Se resumen las obligaciones que se
identifican para el tipo de proyecto que se trata en el presente EIA:
- Se debe almacenar en forma sanitaria los desechos slidos generados
de conformidad con lo establecido en la presente Norma.

- No deber depositarse sustancias lquidas, excretas, o desechos
slidos de las contempladas para el servicio especial y desechos peligrosos
en recipientes destinados para recoleccin en el servicio ordinario.

- Se deben colocar los recipientes en el lugar de recoleccin, de acuerdo
con el horario establecido por la entidad de aseo.

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- Se debe cerrar o tapar los recipientes o fundas plsticas que contengan
los desperdicios, para su entrega al servicio de recoleccin, evitando as que
se produzcan derrames o vertidos de su contenido. Si como consecuencia de
un deficiente almacenamiento se produjere acumulacin de desechos slidos
en la va pblica el usuario causante ser responsable de este hecho y
deber realizar la limpieza del rea ensuciada.

- Nadie debe dedicarse a la recoleccin o aprovechamiento de los
desechos slidos domiciliarios o de cualquier tipo, sin previa autorizacin de
la entidad de aseo.

4.4.2 Los recipientes para almacenamiento de desechos slidos en el servicio
ordinario deben ser de tal forma que se evite el contacto de stos con el
medio y los recipientes podrn ser retornables o no retornables. En ningn
caso se autoriza el uso de cajas, saquillos, recipientes o fundas plsticas no
homologadas y envolturas de papel.
4.4.3 Cuando se trate de contenedores de desechos slido de propiedad
pblica, la entidad de aseo proceder a su mantenimiento y reposicin,
pudiendo imputar el costo correspondiente a los ciudadanos que causen
perjuicios a los mismos.
4.4.4 Los recipientes retornables para almacenamiento de desechos slidos
en el servicio ordinario deben contar con las siguientes caractersticas:
a) Peso y construccin que faciliten el manejo durante la recoleccin.
b) Los recipientes para desechos slidos de servicio ordinario debern ser de
color opaco preferentemente negro.
c) Construidos en material impermeable, de fcil limpieza, con proteccin al
moho y a la corrosin, como plstico, caucho o metal.
d) Dotados de tapa con buen ajuste, que no dificulte el proceso de vaciado
durante la recoleccin.
e) Construidos en forma tal que estando cerrados o tapados no permitan la
entrada de agua, insectos o roedores, ni el escape de lquidos por sus
paredes o por el fondo.
f) Bordes redondeados y de mayor rea en la parte superior, de forma que
facilite la manipulacin y el vaciado.
g) Capacidad de acuerdo a lo que establezca la entidad de aseo.

Los recipientes retornables para almacenamiento de desechos slidos en el
servicio ordinario, debern ser lavados por el usuario con una frecuencia tal
que sean presentados en condiciones sanitarias inobjetables.
4.4.5 Los recipientes no retornables utilizados para almacenamiento de
desechos slidos en el servicio ordinario, deben ser fundas de material
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plstico o de caractersticas similares y debern reunir por lo menos las
siguientes condiciones:
a) Su resistencia deber soportar la tensin ejercida por los desechos
slidos contenidos y por su manipulacin.
b) Su capacidad debe estar de acuerdo con lo que establezca la entidad
que preste el servicio de aseo.
c) Para la recoleccin de desechos reciclables, tales como: papeles y
plsticos limpios, envases de: vidrios enteros, metales como latas de
cerveza, de gaseosas, de alimentos y otros, se emplear una funda plstica
celeste.
d) Para la recoleccin de desechos slidos no reciclables, tales como:
desechos slidos orgnicos, frutas, carnes, verduras, papel higinico, papel
carbn, paales desechables y otros, se utilizar una funda plstica oscura o
negra.

4.4.8 Todos los edificios de viviendas, locales comerciales, industriales y
dems establecimientos, que se vayan a construir, debern disponer de un
espacio de dimensiones adecuadas para la acumulacin y almacenamiento
de los desechos slidos que se producen diariamente. El cumplimiento de
esta disposicin ser de responsabilidad de las municipalidades, a travs de
la Direccin correspondiente.

4.4.10 El espacio y los contenedores destinados al almacenamiento de los
desechos slidos deben mantenerse en perfectas condiciones de higiene y
limpieza. Las caractersticas de la construccin y las normas que debern
cumplir estos espacios sern fijadas por las municipalidades en coordinacin
con la empresa prestadora del servicio de recoleccin de desechos slidos.

4.4.14 El uso de contenedores para almacenamiento de desechos slidos,
podr permitirse en el servicio ordinario, a juicio de la entidad de aseo. Los
contenedores podrn ser utilizados directamente por los usuarios para
almacenamiento de desechos slidos del servicio ordinario, en forma pblica
o privada.

4.4.17 El tamao, la capacidad y el sistema de carga y descarga de
contenedores de almacenamiento pblico o privado, deben ser determinados
por las entidades de aseo, con el objeto de que sean compatibles con su
equipo de recoleccin y transporte.
4.4.18 El sitio escogido para ubicar los contenedores de almacenamiento para
desechos slidos en el servicio ordinario, deber permitir como mnimo, lo
siguiente:
a) Accesibilidad para los usuarios.
b) Accesibilidad y facilidad para el manejo y evacuacin de los desechos
slidos.
c) Limpieza y conservacin de la esttica del contorno.
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4.4.19 El almacenamiento de los desechos slidos especiales se har
siempre mediante el uso de elementos apropiados que brinden las
seguridades necesarias a fin de evitar derrames o vertidos hacia el exterior, y
debern estar bajo los lineamientos tcnicos que establezca la entidad de
aseo o el Ministerio del Ambiente.

o Normas generales para la entrega de desechos slidos no peligrosos
(numeral 4.5).
4.5.4 Los recipientes colocados en sitios destinados para la recoleccin de
desechos slidos en el servicio ordinario, no deben permanecer en tales sitios
durante das diferentes a los establecidos por la entidad que preste el
servicio.
4.5.5 Los desechos slidos compactados que se presenten para recoleccin
deben cumplir las exigencias contenidas en la presente Norma.

Norma INEN 2266:2010 sobre Manejo y Almacenamiento de Productos
Qumicos Peligrosos y Norma INEN 2288:2000 sobre etiquetado de
precaucin de productos qumicos peligrosos.
Estas normas disponen las precauciones a tomar para el manejo y
almacenamiento de productos qumicos peligrosos y norma el etiquetado de
productos qumicos, segn su clasificacin de riesgo.
Para el presente caso, esta norma es aplicable para la identificacin y normas de
almacenamiento de los productos qumicos de mantenimiento de las piscinas.
Reglamento de Seguridad y Salud de los Trabajadores y Mejoramiento del
Medio Ambiente de Trabajo. Decreto Ejecutivo 2393 publicado en el R.O.
565 DEL 17 de Noviembre de 1986.
En cuanto al mbito de aplicacin, el Artculo 1 establece que l as disposiciones
del presente Reglamento se aplicarn a toda actividad laboral y en todo centro de
trabajo, teniendo como objetivo la prevencin, disminucin o eliminacin de los
riesgos del trabajo y el mejoramiento del medio ambiente de trabajo.

Adems de las que se sealen en los respectivos Reglamentos Internos de
Seguridad e Higiene de cada empresa, son obligaciones generales del personal
directivo de la empresa las siguientes:
a.- Instruir al personal a su cargo sobre los riesgos especficos de los distintos
puestos de trabajo y las medidas de prevencin a adoptar.
b.- Prohibir o paralizar los trabajos en los que se advierta riesgos inminentes de
accidentes, cuando no sea posible el empleo de los medios adecuados para
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evitarlos. Tomada tal iniciativa, la comunicarn a su superior jerrquico, quien
asumir la responsabilidad de la decisin que en definitiva se adopte.

1.7.2. Normativa Ambiental Municipal.

Ordenanza Municipal que obliga la presentacin de Estudios Ambientales en
obras, industrias y servicios del cantn Guayaquil, publicada en los diarios
de la ciudad el 21 de febrero del 2001.
Para el caso de nuevas instalaciones industriales, comerciales o de servicios, le
corresponde la realizacin de un estudio de impacto ambiental del proyecto,
siguiendo el formato o directriz establecido por la Direccin de Medio Ambiente,
previo a la obtencin del registro de construccin Municipal. El EIA deber ser
aprobado por la Direccin de Medio Ambiente.
Al igual que la Normativa Nacional establecida en la Ley de Gestin Ambiental y
en el SUMA, la Ordenanza Municipal exige la elaboracin y presentacin para
aprobacin de la Direccin de Medio Ambiente, de un Estudio de Impacto
Ambiental.
Ordenanza del Plan regulador de Desarrollo Urbano de Guayaquil publicada
en el Registro Oficial 127 del 25 de J ulio del 2000 y Ordenanza Sustitutiva de
Edificaciones
Que clasifica a las industrias por su impacto ambiental (Plan Regulador) y que
establece los usos de suelo permitidos, condicionados y prohibidos segn el tipo de
zona, sea residencial, comercial, industrial, mixta o combinacin de las anteriores,
en la que ha sido dividida geogrficamente el rea urbana de la ciudad de
Guayaquil.

Directrices de la M. I. Municipalidad de Guayaquil para la elaboracin de
estudios ambientales.
La M. I. Municipalidad de Guayaquil emiti a travs de la Direccin de Medio
Ambiente el 14 de mayo de 2001, Directrices para elaboracin de Estudios de
Impacto Ambiental, Auditorias Ambientales y Diagnsticos Ambientales para ser
aplicadas en el marco de la Ordenanza Municipal de Estudios Ambientales
obligatorios en obras civiles, la industria, el comercio y otros servicios.

Ordenanza que norma el manejo y disposicin final de escombros en la
ciudad de Guayaquil del 14 de Septiembre de 2006.
Ordenanza que reglamenta la recoleccin, transporte y disposicin final de
aceites usados del 11 de Septiembre de 2003.
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Ordenanza que reforma la disposicin transitoria de la ordenanza que
reglamenta la recoleccin, transporte y disposicin final de aceites usados
del 20 de noviembre de 2003.
Ordenanza que establece los requisitos y procedimientos para el
otorgamiento de las licencias ambientales a las entidades del sector pblico
y privado que efecten obras y/o desarrollen proyectos de inversin
pblicos y privados dentro del cantn Guayaquil del 2 de abril de 2004 y su
reformatoria del 29 de septiembre de 2005.
1.8. PARTICIPACION CIUDADANA DEL BORRADOR DE LA EVALUACIN
AMBIENTAL DEL PROYECTO.

Se dar cumplimiento a las estipulaciones de la Municipalidad de Guayaquil en
materia de participacin social, al realizar una reunin informativa con la comunidad
ubicada en el rea de influencia directa, para presentar los resultados del borrador
de la presente Evaluacin Ambiental y su Plan de Manejo, que se realizar en la
misma reunin donde se presentar los resultados de la Auditora Ambiental de
cumplimiento de la planta industrial de inyeccin de plstico del Km. 9.5 de la va a
Daule.
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CAPITULO 2

DESCRIPCION DE LAS ACTIVIDADES CONSTRUCTIVAS Y OPERATIVAS Y DE
MANTENIMIENTO DEL CENTRO COMERCIAL DE PICA.

2.1. DESCRIPCIN GENERAL DEL PROYECTO.

El proyecto tiene un rea total de construccin de 8,365.70 (ocho mil trescientos
sesenta y cinco metros cuadrados con setenta centsimas de metros cuadrados)
sumando planta baja y las dos planta altas, primero y segundo piso.

En la planta baja cuenta con 4,188 metros cuadrados y en la planta alta cuenta con
4,177.70 metros cuadrados.

A continuacin se presenta el plano de la implantacin general de la construccin,
parqueos y patio de maniobras, como parte del mismo predio que ocupa la empresa
PICA para su actividad industrial.

Figura 2.1: Plano de implantacin del proyecto del Centro Comercial PICA.

El Proyecto CENTRO COMERCIAL PICA, ubicado en el Km. 9.5 Va a Daule,
estar compuesto de planta baja, planta alta y un rea dedicada de oficinas
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administrativas en la la segunda planta alta, adems consta de una playa de
parqueos. Este Centro Comercial tiene proyectado de 25 locales comerciales (de los
cuales 9 son para comida), y 8 islas en la planta baja, en la planta alta hay 8
locales comerciales ms una rea para un show room.

A continuacin se presenta el total de reas de construccin del total de la
implantacin del terreno ocupado por el proyecto de Centro Comercial, 10.490
metros cuadrados.

M2.
Const. P. Baja
Parqueos (114)
AREAS
IMPLANTACION
Circulac. vehicular
Area Verde
Andn de carga
Aceras
1.117.00
4.188.00
1.425.00
1.830.00
1.200.00
500.00
Callejn - retiro
230.00
10.490.00
Area Terreno

Tabla 2.1. Cuadro de reas de construccin de la implantacin que ocupa el Centro Comercial
PICA Km. 9.5 Va a Daule sobre el terreno .

2.2. CARACTERSTICAS DE LA CONTRUCCIN DEL CENTRO COMERCIAL
PICA KM. 9.5 VA A DAULE.

A continuacin las caractersticas de la construccin de los galpones y del comedor,
servicios higinicos y vestidores del proyecto.

Estructura de hormign y acero (cimentacin, pilares, vigas y losas);
Pisos de cermica,
Paredes de bloques,
Cubierta metlica,
Tubera EMT (metlica) para instalaciones elctricas,
Acondicionadores de aire tipo Split,
Recubrimientos varios de cermica, Alucubn, etc.

La logstica para la evacuacin de desechos y la zona del campamento es la
siguiente:
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La basura producto del desperdicio de los materiales, permanecern en el
terreno de la obra y peridicamente se har el desalojo transportndoselos a
los sitio que las ordenanzas lo permite.
Se alquilarn letrinas mviles para el uso de personal de la obra.
Durante la operacin se dispondr de un espacio para un contenedor que
peridicamente ser evacuado por la empresa Puerto Limpio.
Durante la construccin se habilitarn bodegas para los distintos materiales,
Tambin se habilitar un sitio cubierto que sirva de comedor del personal
(comida entregada en tarrinas, no habr cocina de preparacin de alimentos),
La guardiana estar disponible a travs del personal de seguridad de la
empresa.
Se estima entre unas 70-80 personas trabajaran en la construccin de la obra.

2.2.1. CUADRO DE AREAS DE CONSTRUCCIN.

A continuacin se presenta el cuadro de reas de construccin de la planta baja y
del primer piso alto y segundo piso alto.
AREA CONSTRUC.
Locales 1573.00
Pycca 707.50
1457.00
688.00
EDIFICACIONES
CUADRO DE AREAS
AREA UTIL(s/paredes)
PLANTA BAJA
Adminst. Pica
Plazoleta
203.00
198.00
266.50
298.00 319.00
266.50
SS.HH-Area comn
Veredas-escaleras
1119.00 1119.00
Total 4188.00 4026.50

Tabla 2.2. Cuadro de reas de la planta Baja del proyecto de Centro Comercial.

En la planta baja predominan los locales comerciales (1,573 metros cuadrados),
junto con el almacn de PYCCA donde se comercializan los productos que elabora
la planta industrial de PICA, existe un rea administrativa de 203 metros cuadrados,
y la plazoleta de 266.5 metros cuadrados.

En el primer piso alto destacan los locales comerciales, y el almacn de PYCCA con
el show room, con una porcin de la superficie del piso de 332 metros cuadrados,
ocupada por las oficinas administrativas.

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En la planta alta o segundo piso algo destaca las oficinas administrativas de PICA,
con 1,165.20 metros cuadrados, no existiendo rea de locales comerciales o del
almacn de PYCCA en este piso.

Fig
ura
2.2.
Pla
no
de
imp
lant
aci
n
de
loc
ale
s
co
me
rcia
les,
par
que
os
y
pla
zol
eta en la planta baja del proyecto Centro Comercial de PICA Km. 9.5 Va a Daule

AREA CONSTRUC.
Locales
Pycca
EDIFICACIONES
CUADRO DE AREAS
AREA UTIL
PRIMER PISO ALTO
Adminst. Pica
SS.HH-Area comn
Caminera-escaleras
TOTAL 2.745.70
1175.35
526.00
320.00
133.35
410.00
1219.35
545.00
332.00
140.35
509.00
2.564.70

Tabla 2.3. Cuadro de reas de construccin del primer piso algo del proyecto de Centro
Comercial PICA Km. 9.5 Va a Daule.
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Figura 2.2. Plano de implantacin de locales comerciales, y oficina administrativa en el primer
piso del proyecto Centro Comercial de PICA Km. 9.5 Va a Daule

AREA CONSTRUC.
Administ. Pica
EDIFICACIONES
CUADRO DE AREAS
AREA UTIL(S/PAREDES)
Sub Total 1.432.00
1.149.00
171.00
90.00 SS.HH-Area comn
Circulacin 174.50
1.165.20
92.30
1.410.00
SEGUNDO PISO ALTO

Tabla 2.4 y Figura 2.3: Cuadro de reas de construccin
y Plano de Implantacin del Segundo Piso del
proyecto de Centro Comercial PICA Km. 9.5 va a Daule.

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2.2.2. CRONOGRAMA DE LAS OBRAS DE CONSTRUCCIN.

En el cronograma de trabajo de la obra de construccin del Centro Comercial de
PICA en el Km. 9.5 Va a Daule se puede apreciar que las obras de construccin de
los edificios sern ejecutadas en los primeros 7 meses del proyecto (mediados de
Enero mediados de Agosto de 2011), comenzando con la planta baja y la planta
alta, los locales comerciales, las escaleras mecnicas y los ascensores, y los
edificios administrativos que sern ocupados por el personal administrativo de PICA
que se trasladar desde la planta del Km. 7 de la Via a Daule interseccin con la Av.
Juan Tanca Marengo.

Las obras complementarias de las calles vehiculares, parqueos, aceras y bordillos,
andn de carga, reas verdes y cerramiento del predio y el ingreso sern adecuadas
entre los meses cuarto y noveno del proyecto (Abril Septiembre de 2011).

2.2.3. SISTEMA DE AGUA POTABLE PARA EL PROYECTO.

El presente captulo ha sido tomado del trabajo elaborado por el Ing. Carlos Insua
Chang, profesional contratado por PICA para la realizacin de los estudios,
memorias y especificaciones tcnicas del SISTEMA HIDROSANITARIO del
proyecto.

El sistema de suministro de agua potable planteado para el CENTRO COMERCIAL
PICA, contar con una cisterna de 110 m3 de capacidad que incluye 45 m3 de
reserva contra incendios.
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La grifera para lavatorios y urinarios ubicados en los baos generales debern tener
mecanismos ahorradores de agua (presmatic). La ubicacin exacta de los puntos
sanitarios se lo har consultando el catlogo de cada pieza sanitaria. Estas
especificaciones debern ser entregadas por el propietario o la fiscalizacin.

2.2.3.1. ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE DEL PROYECTO.

El diseo del sistema de abastecimiento de agua potable ha sido realizado con el
objeto de proveer un adecuado servicio a este proyecto.

Para el clculo se han hecho las siguientes consideraciones:

2.2.3.1.1. Punto de Toma

Se lo har en la tubera existente que pasa frente a la edificacin mediante una
acometida de 1 1/2 que deber solicitrsela a la empresa de agua potable
INTERAGUA. El medidor puede ser de D= 1 1/2. La presin en el sector es de 3.5
BAR (50 psi).

2.2.3.1.2. Dotacin

Para efectos del clculo de la gua de agua potable se estimaron las dotaciones de
la siguiente manera:

- Locales comerciales. 3.790m2 x 6 l/m2/dia.. = 32.500 l/dia
Locales de comida. 9u x 3000l/local/dia = 27.000 l/dia
Oficinas Administrativas. 1700m2 x 6 l/m2/dia.. = 10.200 l/dia
- parqueos........2.900m
2
x 1 l/m
2
/da = 2.900 l/da

TOTAL....................................................................62.834 l/da

- Reserva para Sistema de Defensa Contra Incendio..=45.000 litros

2.2.3.1.3. Cisterna de Agua Potable

La capacidad de la cisterna incluyendo la reserva contra incendio ser de 110.000
litros.

2.2.3.2. SISTEMA DE DISTRIBUCION DE AGUA POTABLE DEL PROYECTO.

Para el sistema de distribucin de agua potable se ha considerado un sistema
Hidroneumtico que estar formado por 2 bombas que se alternarn, y 3 tanques
de presin de 120 galones. El sistema hidroneumtico contar con un panel de
control para optimizarlo y adems un control de nivel mnimo de agua que evitara
que las bombas trabajen en seco.
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2.2.4. SISTEMA DE AGUAS SERVIDAS Y PLUVIALES DEL PROYECTO.

proyecto.

Para el proyecto CENTRO COMERCIAL PICA, se ha diseado un sistema privado
para la conduccin de las aguas servidas y lluvias hasta los puntos de descarga
indicados por la empresa INTERAGUA para este sector.

Para el desalojo de las aguas servidas del CENTRO COMERCIAL PICA se ha
tomado en cuenta la factibilidad indicada por INTERAGUA.

2.2.4.1. SISTEMA DE TRATAMIENTO DE AGUAS SERVIDAS PARA EL
PROYECTO.

El sistema de tratamiento que se ha diseado para el CENTRO COMERCIAL DE
PICA es un sistema de tratamiento anaerbico, compuesto de un tanque sptico de
cmara nica y un filtro anaerbico de flujo ascendente.

El agua residual tendr una composicin tpica de agua residual domstica. Por lo
que se estimo que los parmetros aproximados de las aguas servidas sern los
tpicos de una composicin tpica del agua residual domstica.

El sistema de tratamiento deber ser monitoreado mensualmente para verificar su
eficiencia.

El volumen de descarga considerado ser igual al 90% del consumo de agua
potable sin considerar los consumos por limpieza y riego.

Caudal Total a descargar = 32.500 lts/da x 0.90 = 29.250 lts/da

TANQUE SEPTICO

Dimensiones:

L = 6,5m L = Largo
B = 2.50m B = Ancho
H til = 2m H = Altura de liquido

Los tanques spticos de forma rectangular debern observar las siguientes
condiciones:

Ancho interno mnimo (L) = 0.70m
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Altura mnima (H) = 1.20m

Relacin:
2 =< L/B = 2.60m
B =< 2H = 4m

FILTRO ANAEROBICO

Dimensiones:

L = 3.6m L = Largo
B = 3.6m B = Ancho
H til = 1.8m H = Altura de liquido

Ancho mnimo (B) = 0.85m
Altura til (H) = 1.80m

Relacin:
L =< 3H = 5.4m
B =< 3H = 5.4m

ESPECIFICACIONES PARA LA CONSTRUCCION DEL TANQUE SEPTICO

o El invert del tubo de entrada deber estar a una altura libre mnima de 0.05m
sobre la superficie liquida.

o El invert de tubo de salida deber estar mnimo a 0.05m abajo del invert del tubo
de entrada.

o Los dispositivos de entrada y salida del tanque sptico deben tener una altura
sumergida de 0.30m y altura emergida mnima de 0.20m.

o Las tapas de inspeccin para los trabajos de limpieza y mantenimiento, deben
tener una abertura mnima de 0.60m y estarn ubicadas a la entrada y salida del
tanque sptico.

o Los tanques spticos con capacidad superior a 6.000 lts deben tener en el
fondo del tanque una inclinacin mnima de 1:3 en el sentido transversal de
las paredes laterales con el centro del tanque.

ESPECIFICACIONES PARA LA CONSTRUCCION DEL FILTRO ANAEROBICO

o El lecho filtrante parta el filtro anaerbico debe tener una altura de 1.20m y el
material filtrante a utilizarse ser la piedra triturada #4.

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o La carga hidrosttica entre el filtro anaerbico y el tanque sptico ser de 0.10m

o El fondo falso del filtro anaerbico tendr unas aberturas de 0.03m espaciadas
0.15m entre s.

o La pasante entre el tanque sptico y el filtro anaerbico deber tener un dimetro
nominal no menor a 100mm,

o La salidas del filtro anaerbico tiene un vertedor circular de igual largo que el filtro
ubicado en el mismo y a una altura de 0.30m del lecho filtrante.

CONTROL DE OLORES.

Se han ubicado tubos de ventilacin de PVC D=110mm para conducir los gases, la
atura mnima a la que deben estar estos tubos de ventilacin sern de 4m para
facilitar las dispersin de los gases. Para este caso especfico, la tubera de
ventilacin subir hasta la cubierta del edificio.

ZONA DE AMORTIGUAMIENTO Y DE MANIOBRAS.

El SDARD estar ubicado en el rea de parqueo que se encuentra al frente del
edificio, previendo un fcil acceso para su mantenimiento.

El hidrocleaner que se utilice para la limpieza del SDARD tendr su rea de
estacionamiento a un lado de la va de acceso a la zona de parqueo.

Las tapas de inspeccin del SDARD debern tener una carga de rotura de 20
toneladas, que permita soportar las operaciones de los vehculos y equipos de
limpieza.

TRAMPA DE GRASA (Cocina).

La trampa de grasa estar ubicada en la zona de cocina comedor.

El objetivo de las trampas de grasa es el de retener los aceites y grasas que se
generen al lavar los utensilios que se usan para este menester, puesto que las
grasas al descargar directamente a la tuberas obstruyen las mismas. En este caso
especfico debajo del lavadero se deber construir un interceptor de grasas tipo
INTERAGUA SS-TG-200, luego mediante un colector independiente estas aguas
descargaran en la trampa de grasa externa para de esta manera asegurar que las
grasas queden en la trampa y no pasen al alcantarillado sanitario.

Dimensiones:

No existe una norma estndar para el dimensionamiento de las trampas de grasa;
estas pueden ser circulares, cuadradas o rectangulares. Para este caso se utiliz la
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norma Brasilera NBR7229/1993, que establece las relaciones de largo, ancho y alto
para tanque sptico de cmara nica.

Medidas: L=4,0 mts; Ancho=1.15 mts; h=1,20 mts
Capacidad = 5.52m
3

Los fregaderos de platos debern contar con un interceptor de grasa tipo
INTERAGUA segn el nmero de platos/das a servir. Para este caso la aportacin
prevista es mayor a 100 platos diarios por lo que se instalara un SS-GT tipo estndar
para 200 platos diarios.

Lavadero=0.5 l/seg x 60 seg = 30 l/mit. X 60 mit = 1800 l/hora x 8 horas = 14.400
litros
Grasa = 14.400 l/100mg = 1440.000mg = 1.440gr. = 3.17 lbs.

TRAMPA DE GRASA (rea de Maquinas)

Algunas mquinas industriales descargan en ciertos periodos una pequea cantidad
de un lquido grasoso, (nunca entre todas juntas arrojan ms caudal que un grifo
abierto) por lo que se ha previsto dos trampas de grasa para retener estos lquidos y
de esta forma las grasas o aceites no descarguen en el alcantarillado pluvial.

Dimensiones:

Medidas: L=1,08 mts.; Ancho=0,60 mts.; h=0,80 mts.
Capacidad = 0.52m
3

Ancho interno mnimo (a)=0,80 mts
Altura mnima (h) =1,20 mts

Parmetros de Descarga

El parmetro de aceites y grasas no podrn sobrepasar los 30mg/litro

2.2.4.2. AGUAS LLUVIAS

Criterio de clculo

Para determinar el caudal de Aguas Lluvias que cae en la cubierta se utiliz la
ecuacin del mtodo racional

Q=2.78 CIA

La intensidad de lluvia considerada es de 150mm/hora, por lo que Q=0.042 l/seg/m2

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El sistema de drenaje de aguas lluvias de la planta de terraza se drenar por medio
de rejillas de piso que se conectarn a los colectores diseados y estos a su vez
descargarn sus aguas en la bajante respectiva.

2.2.5. SISTEMA DE AGUA POTABLE: MATERIALES, PRODUCTOS Y
ESPECIFICACIONES PARA LA CONSTRUCCIN.

proyecto.

Especificaciones Generales

El Contratista de la construccin del sistema de agua potable construir todo el
sistema de agua potable fra de acuerdo con los planos del proyecto, para lo cual
suministrar todos los materiales que sean necesarios, cindose a las
especificaciones de materiales y montaje detallados en el captulo indicado.

Adems, deber:
a.- Excavar zanjas, y su posterior relleno, para alojar tramos de tubera enterrada.

b.- Conectar los sistemas a la red pblica.

c.- Limpiar, proteger y mantener los sistemas hasta la entrega de la obra.

d.- Proporcionar todos los manuales de mantenimiento y operacin.

MONTAJE DEL SISTEMA DE AGUA POTABLE

Especificaciones Generales

El Contratista suministrar mano de obra especializada para efectuar el montaje
completo de la tubera, accesorios.

Examinar los planos del sistema con el objeto de tener pleno conocimiento del
mismo, y notificar al propietario cualquier anomala, tanto en el diseo como en los
materiales, en su debida oportunidad, con el objeto de no causar ningn retraso en
la obra.

Pintura

Toda la instalacin de tuberas de acero galvanizado, debern ser pintadas con
pintura bituminosa anticorrosivo, del color que indique el propietario.
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Montaje

Todas las conexiones futuras que se provean en la instalacin, debern terminar en
una vlvula.

Todos los aparatos sern colocados siguiendo las instrucciones del fabricante, y
segn lo indicado en los planos o instrucciones del propietario.

Para las conexiones de cada equipo, el Contratista deber instalar vlvulas y
uniones que permitan desconectar dicho equipo, sin cortar el abastecimiento a otros.

Limpieza

a.- Se limpiar el interior de tuberas, vlvulas, aparatos, etc., antes de las pruebas.

b.- Terminadas las pruebas de aceptacin descritas ms adelante se esterilizar el
sistema de agua potable y los resultados sern sometidos a consideracin del
ingeniero fiscalizador.

Pruebas

El Contratista probar toda la instalacin, luego de que se encuentre armada en su
totalidad, con agua a 100 psi de presin, por no menos de 4 horas, y verifi cando que
no hayan fugas. En el caso de que se presentaren fugas, se las corregir, y se
repetir la prueba, hasta comprobar que han desaparecido por completo.

El Contratista determinar que todas las vlvulas, registros, etc., estn abiertos, que
todas las partes mviles estn lubricadas, que los filtros estn limpios y operando
debidamente. Efectuar todas las labores de inspeccin y mantenimiento necesarias
para la correcta operacin del sistema, de acuerdo a esta especificacin, y de
acuerdo a las exigencias del propietario.

Demostrar que el sistema de agua potable trabaja de acuerdo a lo especificado, y a
satisfaccin del propietario.

Todas las pruebas sern de cargo del Contratista, y se realizarn con aparatos
apropiados cuantas veces sean necesarias, hasta conseguir un correcto ajuste.

Especificaciones Complementarias

En el curso de la construccin, el Contratista deber tomar todas las precauciones
necesarias para impedir le entrada de materiales extraos a las tuberas, que
produzcan obstculo o deterioro, siendo su obligacin realizar la revisin y limpieza
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de cada seccin antes de continuar con la otra, durante el montaje. Todo material
deteriorado ser reemplazado por otro en buenas condiciones.

Colocacin de Tuberas

a. Tubera que debe ser enterrada en el suelo se lo har en zanjas, rellenadas
posteriormente con material granular compacto.

b. Tuberas horizontales que deben ser suspendidas, estarn apoyadas por
medio de los soportes como los indicados en el plano respectivo o similares, los
que a su vez se fijarn contra la estructura mediante varillas roscables.

c. Las tuberas de agua potable en lo posible debern ser instaladas casi tocando
la parte inferior de las vigas.

d. Todas las lneas de las tuberas deben instalarse con secciones completas,
evitando tramos cortos.
e. Se eliminar toda tensin indebida, evitando dobleces que entorpezcan el flujo
normal.

2.2.6. ALCANTARILLADO SANITARIO Y PLUVIAL: MATERIALES, PRODUCTOS
Y ESPECIFICACIONES PARA LA CONSTRUCCIN.

proyecto.

Alcance del trabajo del contratista de la obra.

El Contratista de la obra de instalacin de alcantarilladlo sanitario y pluvial deber
suministrar toda la mano de obra, materiales, equipo y direccin tcnica para realizar
ntegramente los trabajos de esta especificacin. Sin limitarse a los sistemas
principales listados a continuacin, este rubro incluir:

a. Excavacin de zanja, y su posterior relleno para alojar tramos de tubera
enterrada.

b. Conexin de los sistemas del edificio a la red pblica.

c. Construccin de cajas y otros sistemas de revisin.

d. Sistema completo de tubera sanitaria incluyendo ventilacin.

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e. Instalacin de muebles sanitarios (si es el caso).

f. Instalacin de accesorios para instalacin.

g. Pruebas e inspecciones requeridas.

h. Limpieza, proteccin y mantenimiento del sistema hasta la entrega de la obra.

i. Instrucciones para operacin.

MATERIALES

Relleno Granular: lecho para asentar tubera

Deber pasar al matiz NU. 4 y no contener piedras grandes, materiales orgnicos y
otras substancias similares.
Materiales para relleno

Deber ser material libre de contaminacin orgnica, cenizas, escoria, desechos y
compactar al nivel especificado.
Tubera y Accesorios

Rige lo indicado en el captulo 6

Sifones

Los sifones que sean parte de las piezas sanitarias se colocarn de tal forma que
queden fijos a plomo y con cabeceo de 1 cm. En la direccin contraria al flujo.

Registro de limpieza

Se suministrarn con tapones de PVC roscados de fcil remocin.

Especificaciones Generales.

a. La mano de obra ser altamente calificada en cada uno de los oficios.

b. Cambios en la direccin de la tubera se llevarn a cabo con los accesorios
convenientes aprobados por el Ingeniero residente.

c. El Contratista deber coordinar su trabajo con otros rubros, especialmente con
instalaciones elctricas y mecnicas y con estructuras y albailera.

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d. A fin de conseguir las pendientes indicadas en los planos en estas
especificaciones, el Contratista ser el responsable de comprobar los niveles
reales en obra: las tuberas de drenaje tendrn una inclinacin de 1% o lo
indicado en los planos y lo requerido en los cdigos.

Excavacin de Zanjas

Las zanjas tendrn un ancho que permita el tendido de la tubera pero no ms de
0.30 m., a cada lado de sta y los taludes ser lo ms verticales posibles. El fondo
de zanjas se trabajar en un solo plano para obtener un apoyo continuo para cada
elemento de la tubera en toda su longitud excepto en sitios coincidentes con
campanas y donde sea necesario sellar uniones. Excavaciones adicionales para
campanas y uniones sern realizadas luego de haberse igualado el fondo, y su
forma y dimensiones dependern del tipo de unin.

Relleno de Zanjas

Hasta 0.15 m. Por encima de la tubera de rellenar con material granular (arena,
cisco, etc.) segn especificaciones para relleno. La altura restante de la zanja se
llenar con material seleccionado de acopio. Las tuberas no sern cubiertas antes
de realizar las pruebas.

Colocacin de Tubera dentro de zanjas

Sobre fondo de zanjas, trabajando en un solo plano, se colocar una cama de
arena y en ella se colocar la tubera, cuidando que las uniones sean hermticas.

Uniones

Todas las lneas de tuberas de PVC debern instalarse por secciones completas, en
lo posible sin dobleces, evitando que la tubera quede sujeta a tensiones indebidas.

Cuando se deba efectuar dobleces de 90 grados se instalarn bocas de revisin.

En extremos de tuberas que queden abiertos se deber taponarlos inmediatamente
a fin de evitar entrada de materiales.

Las uniones de tubera de PVC sern hechas con pega, especificada por el
fabricante, aplicada en el macho y en la campana despus de eliminar
completamente toda la sustancia extraa, con el limpiador adecuado.

Pruebas

a. Se limpiar el interior de toda la tubera, tanques y muebles sanitarios, antes de
las pruebas finales.

Diciembre de 2010

2 - 17

b. Se probarn todos los sistemas ante el Ingeniero y autoridades pertinentes.

c. Las pruebas se harn antes de que la tubera est cubierta.

d. Se comprobar con agua todo el sistema, de la siguiente manera:

d.1 Se taparn hermticamente todas las aberturas, excepto la de nivel ms alto.

d.2 Se llenar con agua el sistema hasta el punto de desborde de la abertura
ms alta

d.3 Todo el sistema se probar con una columna de agua no menor de 3.0 m.

d.4 Una vez aceptado el sistema por el Propietario el Contratista proceder
a cubrirlo de acuerdo a lo indicado en los planos.

e. Una vez terminados los rellenos que existan sobre las tuberas se volver a
verificar su funcionamiento.

2.3. DESCRIPCIN DE LOS PROCESOS EN LA FASE DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO.

En general, una vez que la obra se concluya y empiece a funcionar, se prev que los
locales comerciales generen desechos slidos no peligrosos tpicos de la actividad,
como material de embalaje en general, papel, cartn, plstico, y aguas residuales
domsticas que sern tratadas en el sistema de tratamiento previsto para los locales
comerciales, antes de su descarga en el sistema de alcantarillado pluvial.

La plazoleta donde se podrn ubicar negocios de expendio de comida, y que prev
que dar atencin de 200 platos diarios, generarn aguas residuales que se
llevarn a una trampa de grasa.

En las oficinas administrativas se generar desechos slidos domsticos no
peligrosos, como plsticos, papeles, cartones y otros como tintas usadas de
impresora, toners usados de fotocopiadoras, lmparas fluorecentes daadas, que
sern dispuestos en un rea de almacenamiento temporal para la recoleccin por
parte de la empresa Puerto Limpio en el caso de los desechos no peligrosos, y para
la recoleccin del proveedor, para el caso de las tintas y los toners usados.

Las agua residuales domsticas de los baos de las oficinas administrativas sern
tratadas en el sistema de tratamiento compuesto de pozo sptico y filtro anaerbico
previo a su descarga en el sistema de alcantarillado pluvial del sector.
Diciembre de 2010

3 - 1
CAPITULO 3

LINEA BASE AMBIENTAL.

3.1. LOCALIZACIN

El proyecto CENTRO COMERCIAL PICA, se ubica en el Km. 9.5 de la Va a Daule,
mismo predio donde se ubica en este momento la divisin industrial de inyeccin de
plstico, entrando por la calle denominada 21 NO, hacia la esquina noreste del
predio, en la interseccin de la calle denominada 21 NO y la Va a Daule. El ingreso
est ubicado a la izquierda del actual ingreso a las instalaciones de la divisin de
inyeccin de plstico de PICA.

En el sector tambin se est construyendo la nueva planta de juguetes, calzados y
botas que se ubica frente a la planta de inyeccin, entrando por la calle 21 NO.

trasladadas de la planta del Km. 7.5 de la va a Daule, en la interseccin con la


Figura 3.1. Ubicacin del proyecto CENTRO COMERCIAL PICA KM. 9.5 VIA A
DAULE, en la ciudad de Guayaquil (IMAGEN DE GOOGLE EARTH, 2004)

Diciembre de 2010

3 - 2

3.2. DESCRIPCION DEL MEDIO FSICO.

El entorno del sitio de implantacin de proyecto es eminentemente urbano, con usos
predominantemente industriales, por lo tanto los componentes del medio fsico
actualmente ya han sido modificados, como producto del desarrollo urbano de la
ciudad de Guayaquil, para albergar infraestructura de servicios y edificaciones
acordes con los usos de suelo, existentes y planificados.

3.2.1. Geologa.
Los suelos del sector han sido modificados totalmente por la accin de relleno y
nivelacin, propias del crecimiento de la ciudad de Guayaquil, de tal manera que el
suelo y subsuelo estn constituidos por materiales de distintas caractersticas como
el cascajo y material ptreo.

3.2.2. Topografa.

El entorno de las nuevas instalaciones es de tipo urbano, donde, como producto del
desarrollo de la ciudad, la topografa original ha sido totalmente modificada,
eliminando cauces naturales y conformando zonas de topografa plana.

Por lo tanto, el sitio de implantacin de las nuevas instalaciones de PICA se
encuentra en una zona rellenada, plana, constituida por calles, avenidas y
edificaciones.

3.2.3. Suelos.

La exploracin geotcnica fue realizada por el equipo de GEOCON S.A. en
Diciembre 2010, bajo la direccin tcnica de la Ing. Sylvia Vsquez.
GEOCON S.A. realiz tres calicatas in situ denominadas C1, C2, C3 las mismas que
fueron ejecutados sobre el terreno natural hasta una profundidad variable entre 0.25
y 1.10 m. de profundidad determinadas bsicamente por la dureza del terreno.

La caracterizacin geotcnica de las series estratigrficas del subsuelo en base a la
observacin in situ se las describe a continuacin, desde la superficie hacia estratos
poco profundos:

CALICATA #1 (0.00 1.10 m ; c. 19.65 m)

Desde 0.00 a 1.00 m. de profundidad se registro una roca arenisca
Desde 1.00 a 1.10 m. de profundidad se encontr una roca arenisca color verde.

CALICATA #2 (0.00 0.25 m ; c. 19.31 m)

Diciembre de 2010

3 - 3
dura.

CALICATA #3 (0.00 0.10 m ; c. 18.60 m)

dura.

Las conclusiones del estudio de suelo elaborado por GEOCON S.A. es la siguiente:
En la superficie de este proyecto se diferencian 2 reas bsicamente: La primera
compuesta por material removido de origen rocoso y fragmentado y la segunda se
divisa superficialmente la matriz rocosa, de una gran dureza.
En cuanto a las recomendaciones, el estudio elaborado por GEOCON S.A.,
recomienda para la cimentacin tener las siguientes consideraciones:

Para el rea compuesta por material removido, se recomienda disear una
cimentacin superficial a 0.80 m. de desplante, con una compactacin previa
al 95% del proctor.
Para el rea en la cual se divisa directamente la matriz rocosa, una
cimentacin directa y superficial no presentara inconvenientes, gracias a la
alta resistencia de la misma.
El valor de los asentamientos producidos por el peso propio de la estructura
no afectara la serviciabilidad de la misma, debido a la zona rocosa donde esta
cimentada. Los asentamientos diferenciales tampoco presentaran magnitudes
considerables en respuesta a la cimentacin de diseo.
En la superficie del talud se recomienda estabilizar el material meteorizado y
fracturado con el fin de brindar seguridad en el proceso constructivo y de
servicio.

3.2.4. Climatologa

Precipitaciones y Vientos

Las zonas de influencia de la estacin meteorolgica de Guayaquil reciben una
precipitacin promedio anual de 1.176 mm con un total de 180 a 200 das de lluvia al
ao, considerndose los meses ms lluviosos: enero, febrero, marzo y abril; los
meses secos son: agosto, septiembre, octubre, noviembre y diciembre. La humedad
relativa media anual es de 83,5% La direccin predominante de los vientos es desde
el Oeste, le siguen las direcciones sur y suroeste, luego las provenientes del norte.

Temperatura y Humedad:

La temperatura promedio anual es de 25,2 C, siendo la mnima de 17,1 C y la
Diciembre de 2010

3 - 4
mxima de 36 C, mientras que la humedad relativa flucta entre el 70% al 80%,
presentando los valores altos durante la estacin lluviosa.

Nubosidad y Luz

Los meses con mayor cantidad de luz son abril y mayo (156 horas), mientras que
enero (107,6 horas) y febrero (110 horas) presentan los valores ms bajos;
anualmente se registra un promedio de 1.593 horas de luz.

La zona mantiene a lo largo del ao una nubosidad media mensual de 6 octavos.

3.2.5. Hidrografa superficial y calidad del agua.

Debido al carcter eminentemente urbano industrial del rea de asentamiento del
proyecto, no existen drenajes naturales que puedan ser caracterizados en cuanto a
su calidad, siendo reemplazados por la red de alcantarillado pluvial administrada por
INTERAGUA.

El proyecto no generara aguas residuales de proceso industrial y la descarga de
aguas servidas domesticas del personal que ocupe el Centro Comercial se
descargar hacia el sistema de alcantarillado pluvial, como ha sido autorizado por
INTERAGUA.

En dicho oficio se seala que en el rea no existen redes de alcantarillado sanitario,
sin embargo, de acuerdo al Plan de Inversiones de INTERAGUA, se tiene previsto
para este sector realizar el proyecto denominado Alcantarillado Sanitario ES-18A
Prosperina.

La descarga de aguas servidas domesticas deben ser tratadas, previo su descarga
al alcantarillado pluvial, cumpliendo la normativa ambiental vigente.

La descargas de aguas lluvias deben conectarse hacia las cmaras de los colectores
de 20 pulgadas de dimetro existentes en la calle 21 NO, debiendo usar adems
como complemento del drenaje, los sistemas de cuneta, sumideros y colectores
existentes.

3.2.6. Niveles de Ruido y Polvo en el aire ambiente.

Se realizaron mediciones de niveles de presin sonora el da 20 de diciembre de
2010, durante 8 horas, de 10h00 a 18h00 aproximadamente, en el exterior del predio
en la garita actual de ingreso a la planta industrial de inyeccin de plstico ubicada
sobre la calle 21 NO y sobre la acera de la esquina de la calle 21 NO y la Va a
Daule. El trabajo de medicin lo realiz la empresa ELICRON CIA. LTDA, y los
resultados se detallan a continuacin:

Diciembre de 2010

3 - 5

Figura 3.2. Resultados de mediciones de Ruido de lnea base realizadas el 20 de Diciembre de
2010.

En la puerta 1 se registraron niveles de ruido de 65.8 dBA, menores a 70 dBA
que seala la norma como mximo permisible para zona industrial. El valor
mnimo reportado fue de 55.4 dBA ty el valor mximo registrado por el
sonmetro fue de 78.5 dBA.

En la interseccin de la calle 21 NO (Camilo Ponce) y la Va a Daule se reporta
el nivel de presin sonora equivalente de 77.7 dB (A), valor que se encuentra por
encima del valor mximo permisible de 70 dBA para zona industrial, y lo que
evidencia el nivel de ruido que se percibe por el trfico vehicular de la Va a
Daule. El mnimo valor reportado fue de 61.3 dBA y el valor mximo fue de 85.7
dBA.

Figura 3.3. Fotos de los sitios donde se tomaron mediciones de niveles de presin sonora
(ruido) y material particulado, de lnea base, en la esquina de la interseccin con la Va a Daule
y en la garita de la planta de inyeccin.
Diciembre de 2010

3 - 6
El proceso operativo del Centro Comercial de PICA no generar ninguna emisin de
partculas hacia el ambiente. Para la etapa constructiva se prev la generacin de
polvo y es importante obtener un valor de lnea base de los valores de material
particulado en el medio ambiente circundante. Los resultados del monitoreo del 20
de Diciembre de 2010, son los siguientes:

Figura 3.4. Resultados de mediciones de material particulado PM10 y PM2.5 de lnea base,
realizadas el 20 de Diciembre de 2010.

Los resultados evidencian que los niveles de material particulado PM10 y PM2.5 de
lnea base, considerando en forma referencial la normativa ambiental vigente en el
Ecuador para promedios de concentracin anuales y mximos permisibles en 24
horas, estn por debajo del nivel mximo permisible y por tanto est dentro de
norma.

3.3. DESCRIPCION DEL MEDIO BITICO

El entorno circundante al proyecto est urbanizado, correspondiendo a un sector
netamente industrial, de tal manera que no existen reas naturales en un radio de 4
6 Km alrededor de las instalaciones del Centro Comercial de PICA.

3.3.1. Flora

Originalmente el rea correspondi a la formacin vegetal conocida como Bosque
Seco Tropical (b.s.T.), segn la clasificacin de Holdridge (1967) aplicada por
Caadas (1983) al Ecuador.

Esta formacin vegetal se caracteriza por su tolerancia a perodos prolongados de
sequa mediante estrategias tales como prdida temporal de hojas en estacin seca
(mayo-diciembre), perodo de floracin a inicios y mediados de la estacin seca
(junio-septiembre), fructificacin durante la estacin lluviosa (enero-abril), entre
otras.

Actualmente dicha formacin ha sido totalmente reemplazada por infraestructura
urbana, como producto del crecimiento desordenado de la ciudad hacia las dcadas
de 1970 y 1980. El entorno est conformado por industrias y comercio, contando con
toda la infrastructura urbana pertinente: vas, agua potable, alcantarillado pluvial y
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3 - 7
sanitario, energa elctrica y telfono.

Por lo tanto, la flora existente corresponde a especies ornamentales y frutales
plantadas en las reas verdes de las empresas, tales como el mango (Manguifera
indica).

Figuras 3.5. Fotografas del estado del terreno natural donde se implantar el proyecto de un
Centro Comercial de PICA en el Km. 9.5 Va a Daule

3.3.2. Fauna

Como producto del alto grado de intervencin existente en el sector, no existe fauna
nativa exclusiva de reas naturales.

En su lugar se registran especies silvestres de hbitos generalistas que consideran
al entorno urbano como una continuidad del medio natural (especies indiferentes),
as como especies urbanas, domsticas y comensales.

Dentro de las especies indiferentes observadas en las reas verdes del rea de
estudio y tendidos elctricos tenemos principalmente aves como la palomita tierrera
(Columbina buckleyi), la vivia (Forpus coelestis), negro matorralero (Dives
warsewiczi), garrapateros (Crotophaga sulcirrostris), entre otras.

Las especies urbanas son aquellas cuya poblacin principal se encuentra en medios
urbanos, aunque mantienen poblaciones en reas naturales. Dentro de este grupo
se encuentran muchas especies de murcilagos.

Finalmente, las especies ms comunes son las especies domsticas y las
comensales, las cuales dependen de los ambientes humanizados. Dentro del primer
grupo tenemos los gatos (Felis catus) y los perros (Canis lupus familiaris), mientras
que dentro del segundo se encuentran los ratones comunes (Mus musculus), las
ratas (Rattus norvegicus, Rattus rattus), cucarachas, etc.
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3 - 8

3.4. DESCRIPCION DEL MEDIO SOCIOECONMICO

El rea donde se asentar el proyecto se halla en una zona Industrial. Las zonas
pobladas formales ms cercanas corresponden a barrios populares que se iniciaron
como asentamientos informales en la dcada de 1980 y 1990, localizados en el lado
opuesto de la va a Daule, tales como La Florida y Bastin Popular, ubicados a 1,000
metros de distancia aproximadamente de las instalaciones del terreno de propiedad
de PICA, hacia el sur y norte, respectivamente. Existen asentamientos informales
resientes, ubicados en la parte posterior de las nuevas instalaciones. En la imagen
satelital de Google Earth del ao 2004, no aparecen estas viviendas, como se
aprecia en el Figura 3.1.

3.4.1. Usos de Suelo

Como ya se indic anteriormente, el sitio de implantacin del proyecto se localiza en
el Parque Industrial.

Los ajustes realizados al ordenamiento territorial de Guayaquil entre la dcada de
1990 y la primera dcada de este siglo XXI se basan en la realidad de crecimiento
de la ciudad, de tal manera que en el noroeste de Guayaquil frecuentemente se
presentan zonas de viviendas prximas a zonas industriales previamente
establecidas.

En el caso del rea de estudio, la Ordenanza de Plan Regulador de Desarrollo
Urbano de la ciudad de Guayaquil y la Ordenanza Sustitutiva de Edificaciones y
Construcciones del Cantn Guayaquil la definen como una Zona Industrial 3 (ZI-3),
donde NO se permite el establecimiento de viviendas, por lo que las viviendas
existentes en la parte posterior del proyecto no son permitidas.

La empresa cuenta con la Consulta de Uso de Suelo Factible CFUS-2010-7111 de 2
de agosto de 2010, con el resultado de que la empresa se sita en una Zona
Industrial 3, con uso permitido para Industria grande de alto impacto. El
pronunciamiento de la Municipalidad es Factible para Industria de Fabricacin de
Calzados, Botas y Juguetes.

3.4.2. Vas de acceso

La principal va de acceso hacia el proyecto de Centro Comercial de PICA es la Va
a Daule que conecta el Norte y centro de la ciudad, y a su vez es la va de entrada a
Guayaquil para las poblaciones de Manab, la Sierra Norte y del norte de las
provincias del Guayas y Los Ros.

3.4.3. Servicios Bsicos

El sector cuenta con servicio de provisin de agua potable y alcantarillado pluvial.
Diciembre de 2010

3 - 9
Tambin hay cobertura de energa elctrica, telefona pblica y telefona celular.

3.4.4. Situacin socio econmica en la poblacin dentro del rea de influencia
de las instalaciones.

El sitio de implantacin del Centro Comercial de PICA se halla en un parque
industrial, a la altura del Km 9.5 de la Va a Daule (Calle 21 NO), junto a las
instalaciones actuales de PICA donde funciona el proceso de inyeccin de plstico y
bodegas de la lnea hogar que se encuentran hacia el oeste por la misma acera.

En el ingreso por la calle 21 NO se encuentran el local comercial de DIVESA, las
bodegas de la empresa NESTLE, hacia el oeste siguiendo por la calle y hacia el
noroeste, detrs del proyecto que se est construyendo de una nueva planta
industrial de Juguetes, Calzado y Botas, se encuentran viviendas de una
cooperativa de vivienda informal. En el ao 2004, segn muestra la imagen de
Google Earth, no exista ningn asentamiento informal en los alrededores del terreno
que ocupar el proyecto.

Figura 3.6. Fotografas del entorno del proyecto de Centro Comercial PICA ubicado en el Km.
9.5 Via a Daule. A la izquierda la Calle 21 NO hacia el oeste, a la derecha la va a Daule hacia el
norte

Las zonas residenciales ms formales y cercanas se hallan hacia el sur por la Va a
Daule, en el sector denominado La Florida a 1,000 (unos mil metros) de distancia
aproximadamente hacia el sur y Bastion Popular, a unos mil metros hacia el norte.

Por el tipo de actividad que se realizan en la construccin (bajo impacto) y la
operacin del proyecto (bajo impacto) de PICA se considera que esta viviendas de
encuentran fuera del rea de influencia directa e indirecta del proyecto de
construccin del Centro Comercial de PICA.

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4 - 1
CAPITULO 4

IDENTIFICACION Y EVALUACION DE IMPACTO AMBIENTAL

En todo proyecto a ejecutarse tanto en la fase de construccin como en operacin es
posible que se originen posibles alteraciones en el medio ambiente, por lo cual es necesario
identificar las actividades que generaran impacto negativo para as generar un Plan de
Mitigacin o control con acciones de mejora que nos permita minimizar los mismos. Todas
estas acciones estn permitiendo un desarrollo sustentable y un mejor nivel de vida.

Una vez que se han descrito las diferentes actividades y caractersticas del proyecto de
Centro Comercial de PICA en el Km. 9.5 de la Va a Daule, como tambin se ha
desarrollado la lnea base donde se incluye el medio fsico, bitico y socioeconmico, se
procede a identificar, analizar y valorar los potenciales y reales impactos que se generan
con la ejecucin y funcionamiento del Proyecto.

4.1. IDENTIFICACIN DE ACTIVIDADES DEL PROYECTO QUE PODRAN GENERAR
IMPACTOS AMBIENTALES

Durante las fases de construccin y de operacin del proyecto se generaran
impactos, los cuales sern identifican y analizan a continuacin:

Fase de Construccin

Adecuaciones Preliminares y Preparacin del Terreno

Reconformacin de terreno

Construccin Edificaciones principales

Piso y contrapiso
Estructura.
Paredes de mampostera
Instalacin de escaleras mecnicas y
ascensores.
Instalaciones Elctricas
Instalaciones Hidrosanitarias
Enlucidos y macillados.
Carpintera (aluminio y vidrio, madera,
metlica, otros)
Pintura
Trabajos Exteriores
Instalacin de la red contra incendio.

Diciembre de 2010

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Construccin de estacionamientos

Conformacin de calles.
Conformacin de aceras y bordillos
Pavimentacin de calles y aceras

Varios durante la fase constructiva.

Disposicin de desechos slidos
Manejo de desechos lquidos
Transporte de materiales.

Fase de Operacin

Demanda de agua potable
Generacin de aguas residuales domsticas
Demanda de energa elctrica
Generacin y manejo de desechos slidos no
peligrosos.

Fase de Abandono

Desmontaje de instalaciones civiles
Desalojo de desechos slidos

Para identificar, evaluar y valorar los impactos potenciales de los medios fsico, biolgico, y
socioeconmico, se ha utilizado la informacin que se expone en la lnea base ambiental y
la proporcionada por los promotores del proyecto

Para cada alternativa se emplear la metodologa ampliamente utilizada en Latinoamrica
para la evaluacin de impacto ambiental, la cual se basa en el empleo de una matriz de

compone el medio ambiente, p.e. Calidad de aire) con cada actividad propia del proyecto,
identificando posibles interacciones (impactos ambientales) positivas o negativas y
valorndolas; todo lo cual permite evaluar los impactos ambientales que generara el
proyecto, e identificar los componentes potencialmente ms afectados y las actividades del
proyecto que ocasionaran mayor impacto, siendo esto el principio insumo para la
proposicin de medidas ambientales y la estructuracin del Plan de Manejo Ambiental.

Diciembre de 2010

4 - 3

4.2. METODOLOGA DE EVALUACIN DE IMPACTOS AMBIENTALES

La evaluacin de Impacto Ambiental comprende lo siguiente:

La identificacin de las acciones del proyecto.
La descripcin del rea de estudio en relacin a los aspectos del ambiente que son o
pueden ser afectados por las acciones de construccin, manipulacin del suelo, y
ambiente social.
La identificacin de efectos y la prediccin de la magnitud de los cambios sobre el
ambiente, que considera una preidentificacin de efectos y la elaboracin de una
matriz de interaccin entre las acciones y los componentes ambientales.
La evaluacin de los impactos, que consiste en la valoracin de los efectos a travs
de un ndice de impacto ambiental.
La identificacin y sugerencia de medidas mitigadoras con el fin de aminorar atenuar
los impactos.

La materializacin de todo proyecto comprende dos etapas: Construccin y Operacin, cada
una con sus caractersticas particulares, por lo cual cada fase genera impactos ambientales
propios de la naturaleza de las actividades o situaciones que las componen y distinguen
entre s.

Las primera parte del presente captulo contiene la identificacin de los potenciales
impactos ambientales (p. e. generacin de polvo y ruido) que generara cada etapa del
proyecto Centro Comercial de PICA, indicando las acciones que los generaran (p. e.
adecuacin de infraestructura existente) en funcin de cada componente ambiental
potencialmente afectado (p. e. niveles de polvo y ruido), lo cual permite conocer cmo y qu
afecta especficamente a cada componente.

La ltima parte del presente captulo incluye la evaluacin (calificacin) y jerarquizacin
(priorizacin) de los impactos ambientales previamente identificados y descritos, basada en
la caracterizacin de cada impacto.

Este captulo as estructurado permite presentar una evaluacin de impactos ambientales
tcnicamente sustentada y de fcil comprensin.

Para efectos de la evaluacin de impactos, se tomaron en cuenta tantos los impactos
ambientales registrados como los potenciales. A continuacin se expone la metodologa
empleada as como los resultados de la evaluacin efectuada.

Para el desarrollo de este acpite se emple la metodologa de Leopold, desarrollada
durante la dcada de 1970 y ampliamente utilizada en Latinoamrica para la evaluacin de
Impacto Ambiental de varios tipos proyectos, la cual se basa en el empleo de una matriz de

compone el medio ambiente, p.e. Calidad del aire) con cada actividad desarrollada en el
proyecto, identificando interacciones (impactos ambientales) positivas o negativas y
valorndolas; todo lo cual permite evaluar los impactos ambientales que generaran las
Diciembre de 2010

4 - 4
instalaciones, identificar los componentes ms afectados y las actividades del proyecto que
ocasionaran mayor impacto, siendo esto el principal insumo para la proposicin de medidas
ambientales y la estructuracin del Plan de Manejo Ambiental.

De otra parte, debido a que la metodologa original de Leopold posee un alto grado de
subjetividad al momento de la valoracin, para fines del presente estudio se aplic una
versin modificada de la misma, la que, en lugar de emplear nicamente magnitud e
importancia, utiliza en su lugar los siguientes criterios de caracterizacin y valoracin
(Espinoza, 2001):

Carcter del impacto: positivo, negativo o neutro.

Grado de Perturbacin, del impacto en el ambiente (clasificado como importante, regular y
escaso).

Importancia, del impacto en el receptor, recursos naturales y la calidad ambiental
(clasificado como alto, medio y bajo).
Extensin Superficial o territorio involucrado (clasificado como regional cuando abarca
un sector de 2 Km. a la redonda, local a una distancia de 200 metros-, puntual menor a
50 metros-.

Duracin a lo largo del tiempo (clasificado como permanente o duradera en toda la vida
del proyecto, media o durante la operacin del proyecto y corta o durante la etapa de
construccin del proyecto o inferior a un ao).

Tabla 4.1 Criterios para la evaluacin de impacto ambiental.

Criterio Caracterizacin y Valoracin
Carcter (C) Positivo (1) Negativo (-1) Neutro (0)
Grado de Perturbacin
(P)
Importante (3) Regular (2) Escasa (1)
Importancia (I) Alta (3) Media(2) Baja (1)
Extensin (E) Regional (3) Local (2) Puntual (1)
Duracin (D) Permanente (3) Media (2) Corta (1)
TOTAL 12 8 4

Impacto Total = C (P + I + E + D)

El impacto total se obtiene de la multiplicacin del Carcter, por la suma de la valoracin
que se da a las siguientes caractersticas del impacto: grado de perturbacin, importancia,
extensin y duracin del impacto.

Para la calificacin del tipo de impacto ambiental, positivo o negativo, el equipo consultor
plantea la siguiente escala o rango de valoracin y calificacin del impacto total.

Diciembre de 2010

4 - 5
Tabla 4.2 Escala o rango de valoracin y calificacin del impacto total.

Valoracin y Calificacin del Impacto Ambiental por
componente
Carcter Calificacin Rango

Negativo (-)
Severo < -10
Moderado Entre -6 y - 10
Compatible > a -6

Positivo (+)
Alto > 10
Mediano Entre 6 a 10
Bajo < a 6

A final del captulo se presentan los resultados obtenidos, los mismos que se detallan en las
Matrices de Evaluacin de Impacto Ambiental. Tabla 4.4 para la etapa de construccin, y
Tabla 4.5 para el funcionamiento del Centro Comercial de PICA Km. 9.5

En relacin a los impactos positivos, tienen la misma escala descrita pero los conceptos son
opuestos.

Se inicia la evaluacin con la elaboracin de una matriz de doble entrada; en las filas se
ubicarn los componentes ambientales y en las columnas las actividades del proyecto.
Al final de la evaluacin, se obtiene un valor total de impacto por componente ambiental
analizado (por filas en la matriz). Posteriormente se suman los valores de todos los
componentes (la columna de los totales), resultado nico que deber ser comparado con el
nmero que resulte de la multiplicacin del nmero total de impactos ambientales negativos
presentes por el valor establecido para el rango (-10 para el lmite inferior de mediano impacto,
y -6 para el superior de bajo impacto).

Este criterio de evaluacin considera que si todos los impactos ambientales negativos
presentes fueran -10 o menores en la escala hasta -12, se tendra por sobre este valor (total de
impactos negativos x -10) un impacto total adverso; de otra parte si todos los impactos
negativos presentes fueran -6 o mayores, se tendra para valores mayores (total de impactos
negativos x -6) un impacto total compatible.

4.3. EVALUACIN DE LOS IMPACTOS DE LA ALTERNATIVA CERO O SITUACIN
SIN PROYECTO

En la Tabla 4.3 se resumen los impactos existentes en el rea de influencia del proyecto.
Corresponden a la situacin "sin proyecto".

Tabla 4.3 Impactos pre-existentes (Sin Proyecto) en el rea de influencia.

IMPACTO DESCRIPCION
Paisaje
El terreno est sin cobertura vegetal y en los alrededores la zona ya
esta seriamente intervenida por el hombre. Es una zona industrial.

Calidad del suelo
Ha sufrido modificaciones por el relleno y asentamientos de
industrias, bodegas y construccin de vas de acceso. A la fecha no
se identifican afectaciones residuales mayores en el suelo. Existe un
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4 - 6
IMPACTO DESCRIPCION
macizo rocoso beneficial para la cimentacin del proyecto.

Cambios en el
uso de suelo
Como se evidencia en el anexo donde se presenta el informe final de
compatibilidad de Uso del Suelo, el uso de suelo actual es
INDUSTRIAL.

Contaminacin
del aire ambiente
(partculas y
ruido)
Actualmente el sector ya se encuentra influenciado por el alto trfico
que tiene la va a Daule.

Los niveles de ruido sobre la va a Daule sobrepasan los 70 dBA de
nivel mximo permisible. Los niveles de material particulado, tomando
como referencia los valores indicados en la normativa, se encuentran
por debajo del nivel mximo permitido.

Contaminacin
del agua y uso
del agua.
El sector cuenta con abastecimiento de agua potable, no hay
alcantarillado sanitario y se cuenta con frecuencias de recoleccin de
desechos slidos.

Componente
Socio econmico.
Las industrias que colindan con el proyecto son las directamente
afectadas por el desarrollo del mismo.

El proyecto implica la generacin de empleo y la provisin de artculos
plsticos y otros que sern expuestos en el Centro Comercial que
reportar beneficios para los vecinos del sector por cuanto se
ahorrarn en costos de transporte al evitar irse a otros sectores de la
ciudad ms lejanos.

4.4. IDENTIFICACIN DE IMPACTOS AMBIENTALES

4.4.1. FASE DE CONSTRUCCIN

4.4.1.1. Calidad de Aire

Las emisiones de material particulado durante la fase de construccin se inician con los
respectivos movimientos de tierra que debern ser efectuados en el diseo y construccin
de canales o instalaciones subterrneas, al excavar y rellenar sectores que posean suelos
de baja resistencia. Adems se producir material particulado por el pavimentado y los
trabajos de albailera en las adecuaciones de las instalaciones del proyecto.

Tambin la maquinaria pesada genera concentracin de material particulado como las
retroexcavadoras, cargadoras, tractores, volquetas, etc.

Las fuentes mviles que son utilizadas durante la fase de construccin, tambin generan
impactos en la calidad del aire, como la acumulacin de monxido de carbono.

Diciembre de 2010

4 - 7
4.4.1.2. Niveles de Presin Sonora

El ruido es un factor ambiental que ser alterado por diversas acciones y actividades del
proyecto: la maquinaria, equipos y volquetas que se emplearn en actividades como
transporte de materiales, funcionamiento de maquinaria para excavaciones, cimentacin,
relleno, postes, incrementaran los niveles de ruido existentes en el rea de influencia del
Proyecto, las vibraciones pueden generar asentamientos en estructuras cercanas y con esto
provocar daos fsicos a las mismas, pudiendo ser afectados los propios trabajadores de la
construccin y los habitantes de las zonas vecinas.

4.4.1.3. Calidad del Agua

Durante la construccin se producirn aguas servidas en el campamento, las mismas que
debern ser manejadas correctamente (utilizacin de bateras sanitarias porttiles). Las
actividades constructivas podran impactar de forma negativa, deteriorando la calidad del
agua. Las aguas de escorrenta podran contaminarse con lubricantes y residuos de origen
domsticos.

Para prevenir el impacto sobre la escorrenta superficial se debera tomar medidas
constructivas que minimicen el incremento de slidos y sustancias sobre la superficie del
terreno. Con esto se busca lograr disminuir el arrastre de estos desechos, los cuales
ocasionan obstruccin en los drenajes.

4.4.1.4. Calidad de los suelos

Se puede contaminar el suelo por el derrame de aceites y grasas, o por el vertimiento
accidental de productos qumicos peligrosos que se utilizan en la construccin como
aditivos para la preparacin de hormigones, etc.

Se requiere que estos desechos sean recolectados siguiendo las respectivas normas de
seguridad.

4.4.1.5. Calidad de vida de los moradores del sector Industrial.

Las actividades de la construccin podran afectar la salud e integridad de los trabajadores y
a las personas que habitan en el rea de influencia del proyecto (muy pocas, son tres
viviendas al parecer no habitadas en la parte posterior, ubicadas en una zona industrial),
debido a la falta de capacitacin del personal en el manejo de equipos, falta de implementos
de proteccin personal.

Durante la fase de construccin el proyecto requerir la intervencin de profesionales de
diferentes reas como arquitectos, ingenieros civiles, elctricos, ambientales, y tambin a
personas que provean la mano de obra en lo que se refiere albailera, mampostera,
excavacin, etc. Adicionalmente empresas comerciales resultaran beneficiadas con la venta
de materiales que sern adquiridos para la construccin del proyecto.

Diciembre de 2010

4 - 8
El efecto positivo en la economa se reflejar con la generacin de empleos. Esto significar
nuevas fuentes de trabajo para los ciudadanos. Intervendrn recursos humanos,
administrativos y tcnicos.

4.4.1.6. Salud y Seguridad laboral

Dentro de las actividades constructivas del Proyecto, se suelen originar situaciones de
peligro para los trabajadores. Podran ocurrir accidentes, lesiones o enfermedades. Las
actividades que involucran la operacin de maquinara pesada, podran causar accidentes
graves. Por lo que es necesario que personal con licencia profesional y se encuentre
capacitado maneje este tipo de maquinaria.

4.4.2. FASE DE FUNCIONAMIENTO

4.4.2.1. Sistema de aguas lluvias

Los desechos slidos suelen acumularse en sumideros y colectores de aguas lluvias. Esto
puede provocar inundaciones y problemas en la va pblica. Por esta razn, es
indispensable que peridicamente se realice un mantenimiento del sistema de aguas lluvias
de las nuevas instalaciones.

4.4.2.2. Generacin de desechos slidos

Los desechos slidos generados en las instalaciones del Centro Comercial de PICA son de
origen domestico. Debe mantenerse una correcta gestin de estos desechos, a fin de no ser
afectado los componentes ambientales como aire, salud y calidad del suelo.

El almacenamiento temporal de basura deber tener un programa de limpieza y
mantenimiento. El recolector de basura debe evacuar estos desechos frecuentemente.

4.4.2.3. Niveles de ruido

En lo que se refiere a los niveles de presin sonora, se espera que los parmetros se
encuentren dentro de los lmites permisibles durante el funcionamiento del Centro Comercial
de PICA, vale la pena recalcar que como se indica en la lnea base de este proyecto los
niveles de presin sonora no superan la norma. No existirn fuentes generadoras de ruido a
gran escala hacia el exterior, ya que el proyecto solo contempla actividades de tipo
recreativo

4.5. EVALUACIN DE LOS IMPACTOS DE LA ALTERNATIVA CON PROYECTO

Anlisis y jerarquizacin de impactos

Las matrices para evaluacin de la alternativa con proyecto han sido divididas en dos: La
matriz para la etapa de construccin y la matriz de evaluacin de impactos durante la etapa
de operacin del Proyecto, en el literal 4.1 del presente capitulo se describen las actividades
que generaran impactos sobre el medio ambiente.

Diciembre de 2010

4 - 9
a. Durante la Etapa de Construccin.

Analizando los resultados de la tabla 4.4, entre los componentes ms afectados se encuentra
fsico, especficamente los componentes calidad de aire (polvo) y ruido y la incorrecta
disposicin de desechos slidos no peligrosos, que se producir en el la construccin del
proyecto Centro Comercial PICA ubicado en el Km. 9.5 de la Va a Daule, el uso de la
maquinaria y equipo en la etapa de construccin, sumado al trfico de volquetas para acarreo
de material y los usuarios regulares de las vas, que da un impacto moderado, de duracin
temporal y recuperacin a corto plazo.

Le sigue contaminacin del suelo, todos estos impactos estn relacionados con el uso y
concurrencia de volquetas y maquinaria pesada al sitio del proyecto junto con los trabajos de
construccin en s.

Otros impactos de consideracin son la afectacin por salud y seguridad del personal y
habitantes de los alrededores del proyecto, si los trabajadores no toman las medidas de
seguridad establecidas para este tipo de actividades.

Es de anotar de otra parte que existen impactos ambientales positivos que se manifiestan en
forma importante como la generacin de empleo y mano de obra dentro del medio
socioeconmico.

CONCLUSION. En base a la matriz de impacto en etapa de construccin, tabla 4.4, de la
construccin del proyecto Centro Comercial de PICA en el Km. 9.5 de la Va a Daule, donde
se especifican los diferentes componentes ambientales afectados a lo largo del proyecto
(duracin aproximada 9 ao), las afectaciones a los diferentes componentes ambientales en
general sern de corto plazo y de carcter puntual en la por lo cual todos estos impactos se
manejarn con el cumplimiento del PMA propuesto, lo cual concluye que el proyecto es
compatible.

b. Durante la Etapa de Operacin.

Analizando los resultados tabla 4.5, entre los componentes ms afectados positivamente se
encuentra socioeconmico, especficamente los componentes ocupacional, que se producir
en el proyecto Centro Comercial de PICA ubicada en el Km. 9.5 de la Va a Daule, ya que
durante la operacin se realizaran procesos de mantenimiento y reparacin de las
instalaciones que demanda mano de obra as como la actividad comercial per se que
impulsar dinamismo econmico y facilidades para las personas que viven cercanas al sitio
del proyecto.

CONCLUSION. En base a la matriz de impacto fase de funcionamiento, tabla 4.5, del
proyecto Centro Comercial PICA ubicada en el Km. 9.5 de la Va a Daule, donde se
especifican los diferentes componentes ambientales afectados, los cuales tendrn un
afectacin moderada en base al los impactos preexistentes en la zona, y ya que los impactos
generados por este nuevo proyecto se manejarn con el cumplimiento del PMA propuesto,
se concluye que el funcionamiento del Centro Comercial de PICA en el Km. 9.5 para la
elaboracin de juguetes, calzado y botas es compatible con el medio.
Diciembre de 2010

4 - 10
Tabla 4.4 Matriz de evaluacin de impactos etapa Constructiva del Proyecto Centro Comercial PICA Km. 9.5. Va a Daule

Trminos de Referencia para elaboracin
de Estudio de Impacto Ambiental
Proyecto Nueva Planta de J uguetes, Calzado y Botas de
PICA en Km. 9.5 va a Daule, Calle 21 NO y Va a Daule, Guayaquil.

Pgina 11 de 11

Tabla 4.5 Matriz de evaluacin de impactos etapa Operativa del Proyecto Centro Comercial PICA Km. 9.5. Va a Daule

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Medio Fsico
Calidad de Agua -5 -3 -3 0 3 -11
Calidad del suelo -3 -3 -3 -4 0 4 -13 < 6 Impacto Bajo
Calidad del Aire -3 -3 -3 0 3 -9 De 6 a 10 Impacto Medio
Niveles de ruido -3 0 1 -3 > 10 Impacto Alto
Medio Bitico
Fauna y flora -4 -4 -4 -3 0 4 -15
Medio Socioeconmico
Generacin de empleo 12 10 10 10 4 0 42 >- 6 I. Compatible
Paisajismo -3 -3 0 2 -6 De - 6 a - 10 I. Moderado
TOTAL AFECTACIONES (+) 1 0 0 1 1 1 < -10 I. Severo
TOTAL AFECTACIONES (-) 0 3 2 5 5 2
-15
AGREGACIN DE IMPACTOS SEGN
ACTIVIDAD
12 -12 -6 -6 -6
3 -15
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I mpactos Negativos
I mpactos Positivos
COMPONENTES O FACTORES
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ACCI ONES DEL FUNCI ONAMI ENTO DEL PROYECTO

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Medio Fsico
Ruido -8 -5 -8 -4 -4 -4 -4 -4 -4 -4 -4 -4 -3 -4 -3 -2 -4 -3 -7 0 19 -83
Polvo -10 -5 -7 -5 -5 -5 -5 -5 -5 -5 -5 -5 -5 -4 -5 -4 -4 -5 -7 0 19 -101
Gases de combustin -8 -5 -9 -5 -5 -6 0 6 -38
Calidad del agua -4 -4 -3 -2 -2 -4 -4 -5 -4 -4 -4 -6 0 12 -46 < 6 Impacto Bajo
Calidad del suelo -7 -2 -2 -2 -7 -3 -2 -4 -2 -4 -3 -6 -6 0 13 -50 De 6 a 10 Impacto Medio
Incorrecta disposicin de desechos No
Peligrosos
-10 -5 -5 -3 -7 -7 -5 -7 -7 -7 -7 -5 -3 -4 -3 -3 -3 -4 -5 -5 -8 -8 -4
0 23 -125
> 10 Impacto Alto
Medio Bitico
Flora -8 -4 -3 -2 -2 -2 -2 -4 -5 0 9 -32
Fauna -8 -5 -3 -2 -2 -2 -2 -5 -4 0 9 -33
Medio Socioeconmico
Salud pblica moradores y trabajadores
de obra -3 -4 -4 -5 -5 -5 -5 -5 -5 -3 -5 -5 -5 -3 -2 -5 -5 -4 -4 -3 -4 -3 0 22 -92
Generacin de empleo 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 9 9 10 10 10 10 10 10 25 0 248
TOTAL AFECTACIONES (+) 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 >- 6 I. Compatible
TOTAL AFECTACIONES (-) 8 7 7 8 6 3 4 5 5 6 4 4 4 4 2 6 9 5 5 6 3 4 5 5 3 De - 6 a - 10 I. Moderado
-352 < -10 I. Severo
ACTIVIDAD
-56 -27 -32 -18 -15 -7 -9 -8 -8 -20 -11 -11 -11 -5 5 -10 -23 -9 -6 -14 -2 -5 -17 -19 -14
-352
-352
MATRIZ No. 4.4. EVALUACIN DE IMPACTOS AMBIENTALES PARA LA ETAPA DE CONSTRUCCIN DEL PROYECTO CENTRO COMERCIAL PICA KM. 9.5
AMBIENTALES AFECTADOS
ADECUACIONES
PRELIMINARES Y
PREPARACIN DEL
TERRENO
CONSTRUCCION DE EDIFICIOS CONSTRUCCION DE INFRAESTRUCTURA
Impactos Negativos
VARIOS
Impactos Negativos
Clasificacin de Impactos
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Medio Fsico
Calidad de Agua -5 -3 -3 0 3 -11
Calidad del suelo -3 -3 -3 -4 0 4 -13 < 6 Impacto Bajo
Calidad del Aire -3 -3 -3 0 3 -9 De 6 a 10 Impacto Medio
Niveles de ruido -3 0 1 -3 > 10 Impacto Alto
Medio Bitico
Fauna y flora -4 -4 -4 -3 0 4 -15
Medio Socioeconmico
Generacin de empleo 12 10 10 10 4 0 42 >- 6 I. Compatible
Paisajismo -3 -3 0 2 -6 De - 6 a - 10 I. Moderado
TOTAL AFECTACIONES (+) 1 0 0 1 1 1 < -10 I. Severo
TOTAL AFECTACIONES (-) 0 3 2 5 5 2
-15
ACTIVIDAD
12 -12 -6 -6 -6
3 -15
-15
MATRIZ No. 4.5. EVALUACIN DE IMPACTOS AMBIENTALES PARA LA ETAPA DE FUNCIONAMIENTO DEL CENTRO COMERCIAL PICA KM. 9.5
ACCIONES DEL FUNCIONAMIENTO DEL PROYECTO
Impactos Negativos
Impactos Positivos
AMBIENTALES AFECTADOS
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Diciembre de 2010

5 - 1
CAPITULO 5

PLAN DE MANEJO AMBIENTAL.

El objetivo principal de estas acciones (medidas) es la prevencin y mitigacin de impactos
ambientales negativos, que podran generarse durante el desarrollo de la etapa de construccin y
operacin/ mantenimiento del proyecto.
5.1. MEDIDAS AMBIENTALES PARA LA ETAPA DE CONSTRUCCIN.

Medidas de prevencin de impactos durante la etapa de construccin.

Comprende medidas para evitar o prevenir la generacin de potenciales impactos ambientales
negativos.

MEDIDA CP-1
Nombre de la Medida:
Instalacin y adecuacin del campamento
Tipo de la Medida:
De Prevencin.
Descripcin de la Medida:

Instalacin y adecuacin del campamento:

Por lo tanto el Contratista deber observar las siguientes disposiciones relativas al
campamento:

El Contratista deber dotar para su campamento: bodega y oficinas.

Deber contar con instalaciones adecuadas para manejo de desechos slidos y lquidos.

No se deber permitir el vertido directo de las aguas servidas del campamento a los
cuerpos de agua prximos o distantes. Se deber conectar las aguas servidas domsticas
a la red de alcantarillado sanitario o emplear bateras sanitarias mviles.

La disposicin y confinamiento final de los desechos slidos generados en el campamento
sern acondicionados en recipientes provistos de su respectiva tapa sanitaria y dispuestos
en el servicio de recoleccin de la ciudad.

El campamento deber disponer de instalaciones para el aseo del personal, esto es
sanitarios, duchas, lavamanos. Las instalaciones debern cumplir con lo establecido en el
Reglamento de Seguridad de los Trabajadores y Mejoramiento del Medio Ambiente de
Trabajo del Cdigo de Trabajo.

Diciembre de 2010

5 - 2
Para almacenar los diversos materiales, combustibles, pinturas, solventes y aceites utilizados
durante la construccin de la obra, se debe contar con la infraestructura adecuada y manejar
dichos materiales de acuerdo a las normas del Manejo, Transporte y Almacenamiento de
Productos y de Etiquetados Qumicos Peligrosos dada por el INEN (2266:2000 y 2288:2000,
respectivamente).

Deber evitarse derrames en el suelo, vertimientos en los drenajes o en cuerpos de agua
presentes en la zona, de residuos de grasas, aceites, solventes y sustancias peligrosas que
se lleguen a generar en las diferentes etapas de construccin de la obra. Estos residuos se
deben manejar de acuerdo con el Reglamento Ambiental para las Operaciones
Hidrocarburferas en el Ecuador (R.O. No. 265 del 13/II/2001) y el Ttulo V, Reglamento para
la Prevencin y Control de la Contaminacin por Desechos Peligrosos, del Libro VI del Texto
Unificado de Legislacin Ambiental Secundaria.

De igual forma queda la opcin que PICA permita el uso de los baos y duchas de sus
instalaciones industriales para el personal de la contratista.

Nombre de los Impactos enfrentados:
Afectaciones sobre la calidad del agua y drenajes.
Afectaciones sobre la calidad del suelo.
Afectaciones sobre la flora y fauna.
Momento de ejecucin de la medida:
Inmediato, antes del inicio de la etapa de construccin.
Territorio y/o Poblacin afectada:
rea de influencia directa del proyecto.

Responsables de la Ejecucin de la Medida:
Contratista de obra.
Costo:
Rubro Campamento y obras Conexas: Costo construccin de campamento: Total US$
600,00

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MEDIDA CP-2
Operacin de Maquinaria y Equipo
Tipo de la Medida:
De Prevencin.
El constructor debe tener todo su equipo a utilizar, lo suficientemente afinado que
eviten el emitir sonidos fuertes.
El transporte de materiales deber efectuarse con maquinarias debidamente afinadas.
El Contratista deber presentar y cumplir con un programa de mantenimiento, para lo
que cada equipo y maquinaria deber contar con una ficha que indique la actividad de
mantenimiento y las fechas del mismo.
El Contratista llevar un registro del cumplimiento de normas para mantenimiento
preventivo, especificado por los fabricantes de equipos y vehculos.
No se permitir realizar lavado, reparacin, ni mantenimiento de vehculos y
maquinaria dentro de la zona de obra ni en las vas pblicas; estas actividades se
debern realizar en un taller especializado.
Realizar el mantenimiento adecuado de la maquinaria, equipos y vehculos de manera
que el ruido generado por la operacin de los mismos no excedan las normas
ambientales vigentes, como el Reglamento de Ruido de la Ley de Gestin Ambiental.
Exigir la utilizacin de silenciadores en los escapes de los vehculos, maquinaria y
equipo.
No se permitir la utilizacin de bocinas o pitos accionados por sistema de compresor
de aire.
Todo vehculo para transporte de materiales, debe contar con balde adecuado y en
buen estado, que no permita que el material se disgregue sobre las vas.
Cubrir el balde de las volquetas, con lona debidamente asegurada para evitar que el
material se disperse durante el recorrido.
Afectacin del componente socioeconmico.
Afectacin a la calidad del aire.
Afectacin a los niveles de ruido.
Durante la etapa de construccin.
Costo: Incluido en el presupuesto de obra del Contratista (incluido en costos de alquiler de
maquinaria),

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MEDIDA CP-3
Plan de Control de Materiales de Construccin y Material de Desalojo
Tipo de la Medida:
De Prevencin.
La disposicin del material de desalojo ser en el lugar autorizado por la autoridad
ambiental competente (Municipalidad de Guayaquil).
Est totalmente prohibido disponer el material de desalojo y los desechos de la
construccin en los sistemas de drenaje de las aguas lluvias o cuerpo hdrico alguno ya
que los contaminara y disminuira su capacidad de conducir el agua que se genera por
las precipitaciones.
No se permitir que permanezcan al lado de las zanjas, materiales sobrantes de las
excavaciones o de las labores de limpieza y desmonte; por lo tanto el transporte de
estos deber hacerse en forma inmediata y directa de las reas despejadas al equipo
de acarreo.
El rea de almacenamiento y cargue de material de rellenos, deber tener la proteccin
y control necesarios. Se debe cubrir el material con plstico o lona, para evitar el lavado
o arrastre por aguas lluvias o escorrenta.
El tiempo de almacenamiento no debe ser mayor de 24 horas cuando se utilice el
espacio pblico.
La ubicacin del material excavado no debe interferir las labores de la obra y las
labores cotidianas del sector.
Se debern evitar incomodidades por la presencia de tierra o residuos provenientes de
la excavacin, en andenes, calles, pasos peatonales y pasos vehiculares.
Con el fin de evitar acumulacin de los materiales (arena, piedra, cables, etc.) de
construccin, se deber adelantar la utilizacin de los mismos en las diferentes
actividades constructivas en forma coordinada con el programa de entregas.
No se debern excavar ni rellenar reas distintas de las requeridas para la cimentacin
de las estructuras (puentes, alcantarillas) y la va.
Las excavaciones y rellenos debern sujetarse a las especificaciones tcnicas de los
diseos y limitarse a lo estrictamente necesario.
Se requiere que para la construccin de la va, los materiales a utilizar para relleno sean
los requeridos en las especificaciones tcnicas y producto de un riguroso estudio de
suelos con la finalidad de evitar posteriores hundimientos en la va o desestabilizacin en
las obras de arte, por el uso de suelos expansivos.
No debe permitirse el taponamiento de los cursos de aguas. El material removido para
nivelacin de caminos no debe depositarse en sus orillas ni sobre las pendientes,
drenajes, quebradas o cualquier otro cuerpo de agua (estacional o permanente, natural o
artificial). Esta prohibicin aplica a cualquier tipo de desecho

Afectacin a la calidad del agua y drenajes.
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Afectacin a la geomorfologa y estabilidad.
Usuarios de la va
Costo:
Incluido en el presupuesto de obra del Contratista

Medidas de mitigacin de impactos durante la etapa de construccin del Edificio del
Centro Comercial de PICA.

Este programa expone las acciones subsidiarias o adicionales que deben realizarse con el fin de
minimizar los potenciales impactos ambientales negativos.

MEDIDA CM-1
Control de Polvo
Tipo de la Medida:
De Mitigacin

El control del polvo en la construccin de la va se lo realizar mediante el empleo de
agua
Se recomienda hacerlo por lo menos dos veces al da y la frecuencia de este
procedimiento variar dependiendo de la actividad que se est ejecutando. La rata de
aplicacin debe ser entre los 0.90 y 3.5 /m
2
.
Utilizacin de lona de proteccin en las volquetas para transporte de material de
construccin y desalojo.

Alteraciones a la calidad del aire.
Afectaciones al componente socioeconmico (molestias).
Trabajadores de la obra
Costo:
Rubro Agua para control de polvo 100 m
3
a US$1,7/m
3
: US$ 170,oo
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MEDIDA CM-2
Mitigacin de Impacto sobre la salud y seguridad del componente humano.
Tipo de la Medida:
De Mitigacin.

El Contratista deber establecer las zonas de seguridad para el personal en cada cambio
de turno. Por lo tanto es responsabilidad de cada encargado entregar la informacin
pertinente al encargado de tumo entrante, la misma que deber incluir la ubicacin de la
zona de seguridad, previamente sealizada y con barreras.

Las Zonas de seguridades deber estar claramente sealizadas y con barreras para los
trabajos en los diversos frentes de trabajo.

Las Zonas abiertas, rellenadas o compactadas debern estar claramente sealizadas
para los trabajos en tierra.

Instruir a los trabajadores de la obra para que por ningn motivo ubicar los equipos o
personal en:
- reas de escape en las vas de acceso a la obra.
- Terrenos flojos o rellenados sin compactacin.
- Nunca se debe reparar un equipo en ninguna de las reas anteriormente anotadas.

En trabajos nocturnos todo el personal deber utilizar chalecos reflectivos de manera
obligatoria, con el objeto de facilitar su visualizacin y salvaguardar la seguridad los
trabajadores.

Todas las excavaciones, recuperaciones y nuevas construcciones debern ser
inspeccionados por la persona competente, para luego de la inspeccin iniciar los
trabajos.

Disear los programas tendientes a prevenir y evitar accidentes, garantizando la
seguridad del personal de obra y de la comunidad.

Debern proveerse de los implementos de proteccin personal (IPP) especficos para
cada labor, as como dotar al personal con elementos como overoles (segn
especificacin), casco, botas industriales, entre otros. Los siguientes IPP son
indispensables para dotar a los trabajadores y tcnicos de la obra, conforme a su funcin
en la obra:

Proteccin de la cara y los ojos.

Diciembre de 2010

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Se emplearn en labores en la que la cara o en que los ojos de los trabajadores puedan
ser alcanzados por fragmentos despedidos actividades como suelda, etc. Se recomienda
dotar de gafas especiales, cubreojos en forma de copa o mascarillas de soldador.

Proteccin de cabeza.

Se usarn para labores en que las personas estn expuestas a materiales y
herramientas que se caigan desde alturas. Se proporcionar de cascos duros de metal,
fibra de vidrio o base plstica suspendidos con una estructura de correas ajustables.

Proteccin de manos.

Se recomienda el uso de guantes en tareas en las que las manos estn expuestas a
fricciones, golpes, cortaduras, etc. Los guantes sern de neopreno, material textil
resistente o plstico.

Proteccin del sistema respiratorio.

Se emplearn mscaras antigases, con sus respectivos filtros, para ingresar a las
alcantarillas en funcionamiento o pozos de revisin en que se sospeche que existen
gases txicos. Las mascarillas contra polvo se usarn al trabajar en ambientes donde se
produzcan partculas en suspensin, por ejemplo, en el rea de desbroce y excavacin
de zanjas.

Proteccin contra cadas.

Cuando los trabajadores bajen a revisar sitios profundos, debern emplear cinturones de
seguridad que les sostenga a la escalerilla y eviten su cada.

Proteccin para trabajo en altura.

Cuando los trabajadores efecten sus labores en sitios altos, la empresa Contratista
deber dotarlos de arns que debern ser enganchados a barras fijas o ganchos
apropiados, para evitar una cada, en caso de accidentes.

Proteccin de pies

Se dotar a los trabajadores de botas con puntas de acero para evitar lesiones en los
pies.

Verificar regularmente el estado de los implementos de proteccin personal (IPP) y
uniformes de los trabajadores.
Cumplir con las indicaciones de las normas de seguridad industrial del Reglamento de
Seguridad e Higiene Industrial del IESS y del Cdigo del Trabajo y sus reglamentos.
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En lo que respecta a la emisin de polvo, que afectan la salud del componente humano,
se atender a las medidas de mitigacin propuestas para el impacto sobre la atmsfera.
.

Molestias a las poblaciones y habitantes del rea del proyecto.
Riesgos para la salud y seguridad del personal de obra.
Prioridad:
Alta.
Durante la ejecucin de la obra.
100 metros alrededor de la construccin.
Contratista.
Costo:
Rubro Costos de Implementos de proteccin en seguridad industrial (cascos, botas,
guantes, gafas, mascarillas de proteccin, etc.) Global = US$ 300,00

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5.2. MEDIDAS AMBIENTALES PARA LA ETAPA DE OPERACIN.

Medida 5.2.1. Plan de Control y Disposicin de Desechos

NOMBRE DE LA MEDIDA: Mejoramiento del Sistema de Disposicin de Desechos Slidos

TIPO DE MEDIDA:

Medida de Mitigacin y Prevencin

NOMBRE DE LOS IMPACTOS MITIGADOS:

Alteracin de la calidad del suelo.

DESCRIPCIN DE LA MEDIDA:

PICA C. A. deber formular e implantar un plan de mejoramiento de manejo de los
desechos slidos. Para el efecto se deber proceder de la siguiente manera:

Disponer de recipientes de basura diferenciados por colores y etiquetas para almacenar
los desechos slidos, en clases como: plsticos; papeles y cartones; metales y vidrios,
los mismos que sern recogidos por el reciclador; y los desechos no reciclables y
orgnicos a PUERTO LIMPIO.

Los desechos slidos como papel, cartn, metales, vidrios, debern ser comercializados
y registrar las ventas efectuadas.

Se deber poner especial atencin al patio de almacenamiento de materiales reciclables,
realizando limpiezas continuas, desechando materiales innecesarios, organizando los
materiales a reciclar, retirando el suelo contaminado y reponiendo con material ptreo
clasificado, o en su defecto pavimentando el sitio para mejorar la esttica y proteger el
suelo.

La empresa deber realizar las gestiones necesarias para que la empresa PUERTO
LIMPIO retire los desechos slidos que produce PICA y sean dispuestos en el relleno
sanitario Las Iguanas, ya que actualmente lo hace un reciclador.

RESPONSABLES DE EJECUCIN DE LA MEDIDA: Gerente Administrativo

Plazo: Hasta el mes de Diciembre de 2011.

COSTO ESTIMADO:
$ 500 dlares para la provisin de recipientes de basura diferenciados por colores,
para su colocacin en diferentes reas de la empresa.
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Medida 5.2.2. Disposicin de Aceites, Grasas y Lubricantes Usados

TIPO DE MEDIDA:

Medida de Mitigacin

NOMBRE DE LOS IMPACTOS MITIGADOS:

Contaminacin del agua y del suelo.


Los aceites y lubricantes usados provenientes de las maquinas como compresores y
bombas, debern ser recolectados y almacenados en tanques de 55 galones (re-
etiquetados).

Para la disposicin de aceites y grasas se proceder a solicitar a las empresas que se
denominan Gestores Ambientales y que estn debidamente certificados por el
Municipio de Guayaquil, para que sean los que se encarguen de la disposicin final de
estos residuos.

RESPONSABLES DE EJECUCIN DE LA MEDIDA:

Jefe Administrativo de PICA.

Plazo: Hasta el mes de diciembre de 2011.

COSTO ESTIMADO:

Sin costo la gestin de los aceites usados.

$ 600 dlares la construccin de canaleta perimetral.

Diciembre de 2010

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NOMBRE DE LA MEDIDA:

5.2.3. Capacitacin en Temas de Seguridad Industrial y Salud Ocupacional

TIPO DE MEDIDA:

Medida de Capacitacin y Control


La Gerencia de PICA C. A. deber implantar un sistema de Gestin de Capacitacin,
dirigido al personal de la empresa.

Esta capacitacin estar centrada en Seguridad, Higiene, Medio Ambiente y Salud
Ocupacional, este es un pilar del programa mantenimiento Productivo Total, el mismo
tiene como objetivo Crear y mantener un sistema que garantice un ambiente laboral
sin accidentes y sin contaminacin

Aqu lo importante es buscar que el ambiente de trabajo sea confortable y seguro,
muchas veces ocurre que la contaminacin en el ambiente de trabajo es producto del
mal funcionamiento del equipo, as como muchos de los accidentes son ocasionados
por la mala distribucin de los equipos y herramientas en el rea de trabajo.

Entre los beneficios relevantes de sta capacitacin se encuentra:

Mejor conciencia sobre seguridad del medio laboral y por consiguiente se reducirn
accidentes laborales que puedan ocurrir en la empresa.

Una mejor comprensin sobre futuros mtodos e implantaciones de normas de
seguridad y salud ocupacional que se tenga que cumplir en la empresa.

RESPONSABLES DE EJECUCIN DE LA MEDIDA: Jefe de Seguridad

PLAZO: Durante los aos 2012 y 2013, en los meses de abril y agosto.

COSTO: $ 1,500 dlares por 40 horas de capacitacin. ($750 por cada seminario de 20
horas)

Diciembre de 2010

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5.3. PLAN DE CONTINGENCIA

El Plan de Contingencia Ambiental deber ejecutarse durante la construccin y funcionamiento
del Centro Comercial de PICA. Los objetivos del Plan son los siguientes:

Proveer un sistema efectivo de deteccin y aviso
Coordinar los esfuerzos de las diferentes entidades gubernamentales y de servicio pblico
para prevenir contingencias, limpiar los escombros si ocurrieran desastres, cadas de
cables, postes, de tal manera que no se produzcan afectaciones en la salud y seguridad
pblica y se minimicen los impactos sobre el medio inmediato.
Proveer una estructura de mando en caso de accidentes.

Una de las medidas bsicas para asegurar la calidad de la actividad de la construccin es la
determinacin de los riesgos a los cuales se vera enfrentada la empresa Contratista y su
entorno ante una falla de proceso o en la actividad. En caso de que se llegasen a presentar
accidentes, se deber contar con un paramdico y botiqun de primeros auxilios, tambin se
contar con un vehculo disponible que podr hacer el transporte de cualquier persona que
pudiere resultar herida.

El Fiscalizador de la obra, deber disponer de un listado de los centros de atencin de
emergencias ms cercanos, y, cuando sea posible de los nmeros telefnicos respectivos.

5.3. PLAN GENERAL DE ABANDONO

Si en algn momento se tomara la decisin de cerrar y abandonar las instalaciones del Centr4o
Comercial, los promotores del proyecto, debern coordinar el desmontaje de los equipos y el
desalojo de sus pertenencias personales.

A continuacin se detalla las acciones que deben de seguir para el cierre de sus actividades:

Desmontaje y retiro de bombas de agua.
Evacuar y limpiar las redes de aguas lluvias
Evacuar y limpiar las redes de aguas residuales domsticas
Limpieza de las calles
Limpieza del sistema de tratamiento de aguas residuales
Desmontaje del sistema de tratamiento de aguas residuales
Despeje de la va principal de acceso.
Cierre total del establecimiento.
Lo anterior deber ser descrito en un Plan especfico de Abandono.

De realizarse otra actividad diferente a la especificada en este Estudio, se debe realizar un
adendum al Estudio de Impacto Ambiental.

Estudio de Impacto Ambiental Del Centro Comercial PICA

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Alcance a la Auditora Ambiental de

Cumplimiento, Evaluacin Ambiental

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