Trabajo Nro 2 de Construccion II

AO DE LA PROMOCIN DE LA INDUSTRIA
RESPONSABLE Y DEL COMPROMISO CLIMTICO

UNIVERSIDA NACIONAL
HERMILIO VALDIZAN
E.A.P. DE INGENIERIA CIVIL

TRABAJO DOMICILIARIO N2

CURSO: CONSTRUCCIN II
DOCENTE: Ing. JORGE LUIS MEIZAN BRICEO
INTEGRANTES:
1. ESPINOZA ROMERO, Karol
2. HUANCA HUARACA, Sherly

HUNUCO-PER
2014
22
Ao de la Promocin de la Industria Responsable y del Compromiso Climtico"
CONSTRUCCION II Pgina 2

INTRODUCCIN

Una de las necesidades del ingeniero antes de construir una obra de edificacin,
es tener a la mano en el momento preciso, una serie de conceptos, conocimientos,
informacin, para obtener datos de utilizacin inmediata entes de ejecutar la obra.
En consecuencia en presente trabajo est especialmente elaborado para tener
conocimiento de las instalaciones elctricas , sanitarias ,como obtener la licencia y como
velar por la seguridad en una obra
Podemos decir que el presente trabajo introduce fcilmente, tanto al interesado y
responsable de la construccin, en el mundo del lxico y conocimiento esencial antes de
proceder a realizar la obra, tratando de despertar su curiosidad para buscar mayores
conocimientos cuanto sea necesario, mientras tanto el presente trabajo le proporcionara.
Los datos ms comunes que se debe realizar
Esperamos haber llenado un vaco con el presente trabajo, que dentro de un
sencillo objetivo satisfaga al interesado.

1. INSTALACIONES ELCTRICAS Y SANITARIAS

1.1 INSTALACIONES ELCTRICAS
CONCEPTO.
Son un conjunto de elementos los cuales permiten transportar y distribuir la energa
elctrica, desde el punto de suministro hasta los equipos dependientes de esta. Entre
estos elementos se incluyen: tableros, interruptores, transformadores, bancos de
capacitares, dispositivos, sensores, dispositivos de control local o remoto, cables,
conexiones, contactos, canalizaciones, y soportes.

TIPOS DE INSTALACIONES ELCTRICAS
Las instalaciones elctricas se clasifican de acuerdo al tipo de construccin de la obra y
de acuerdo a los materiales de la propia instalacin.
Algunos tipos de instalaciones son los siguientes:
1) Instalaciones visibles. En esta instalacin sus partes componentes estn a la vista y sin
proteccin contra esfuerzos mecnicos y el medio ambiente.
2) Instalaciones visibles entubadas. En estas instalaciones sus partes componentes se
encuentran a la vista, pero protegidas con tuberas, cajas de conexin o dispositivo de
unin, control y proteccin.
3) Instalaciones parcialmente ocultas. Son instalaciones entubadas en las que una parte
est empotrada en pisos, paredes y columnas, y la restante es visible y va escondida
entre armaduras o falso plafond.
4) Instalaciones ocultas. Son instalaciones entubadas que estn totalmente empotradas
en pisos, paredes, columnas y techos, y solo son visibles en los dispositivos de control y
proteccin.
OBJETIVOS DE UNA INSTALACIN ELCTRICA
Los objetivos a considerar en una instalacin elctrica, estn de acuerdo al criterio de
todas y cada una de las personas que intervienen en el proyecto, clculo y ejecucin de la
obra, y de acuerdo adems con las necesidades a cubrir, sin embargo, con el fin de dar
imagen a la iniciativa de todos y cada uno en particular, se enumeran solo algunos, tales
como:
SEGURIDAD.- La seguridad debe ser prevista desde todos los puntos de vista posibles,
para operarios en industrias y para usuarios en casas habitacin, oficinas, escuelas, etc.,
es decir, una instalacin elctrica bien planeada y mejor construida, con sus partes
peligrosas protegidas aparte de colocadas en lugares adecuados, evita al mximo
accidentes e incendios.
EFICIENCIA.- La eficiencia de una instalacin elctrica, esta en relacin directa a su
construccin y acabado. La eficiencia de las lmparas, aparatos, motores, en fin, de todos
los receptores de energa elctrica es mxima, si a los mismos se les respetan sus datos
de placa tales como tensin, frecuencia, etc. aparte de ser correctamente conectados.
ECONOMA.- El ingeniero debe resolver este problema no solo tomando en cuenta la
inversin inicial en materiales y equipos, sino haciendo un estudio Tcnico-Econmico de
la inversin inicial, pagos por consumo de energa elctrica, gastos de operacin y
mantenimiento, as como la amortizacin de material y equipos. Lo anterior implica en
forma general, que lo conveniente es contar con materiales, equipos y mano de obra de
buena calidad, salvo naturalmente los casos especiales de instalaciones elctricas
provisionales o de instalaciones elctricas temporales.
MANTENIMIENTO.- El mantenimiento de una instalacin elctrica, debe efectuarse
peridica y sistemticamente, en forma principal realizar la limpieza y reposicin de
partes, renovacin y cambio de equipos.
DISTRIBUCIN.- Tratndose de equipos de iluminacin, una buena distribucin de ellos,
redunda tanto en un buen aspecto, como en un nivel lumnico uniforme, a no ser que se
trate de iluminacin localizada. Tratndose de motores y dems equipos, la distribucin
de los mismos deber dejar espacio libre para operarios y circulacin libre para el dems
personal
ACCESIBILIDAD.- Aunque el control de equipos de iluminacin y motores esta sujeto a
las condiciones de los locales, siempre deben escogerse lugares de fcil acceso,
procurando colocarlos en forma tal, que al paso de personas no idneas sean operados
involuntariamente.

ETAPAS EN EL PROCESO DE UNA INSTALACIN ELECTRICA

El proceso de una instalacin elctrica en una obra de edificacin se lleva a cabo en
diversas etapas, como son las siguientes:

1) Interpretacin del plano de la instalacin.
2) Trazado del recorrido que tendr la instalacin de la tubera.
3) Habilitado de la tubera a instalar.
4) Tendido de la tubera habilitada.
5) Cableado de conductores dentro de la tubera instalada.
6) Unin de conductores
7) Conexin de dispositivos elctricos.
Normativas de aplicacin
El Reglamento Electrotcnico para Baja Tensin, , se establece prescripciones
particulares para aquellas instalaciones con fines especiales, y su apartado se dedica a
instalaciones temporales en obras. Para conseguir el permiso de suministro de la
compaa suministradora, la instalacin deber estar adaptada a la citada Instruccin.
Contadores de energa. Caja general de proteccin. Acometida
Las compaas suministradoras vienen exigiendo, para un cuadro temporal de obra, un
mdulo normalizado para la ubicacin de contadores de energa, especificando que, si la
potencia a contratar es superiora 15 Kw, deber contar con contador de energa reactiva y
siendo optativo la discriminacin horaria, en otro caso dispondr de un slo contador
(activo). Se debe realizar una derivacin de la red de suministro hasta la caja general de
proteccin apropiada, en funcin de la potencia instalada y dotada de cartuchos fusibles
calibrados e incluso puesta a tierra y borne de conexin para el Centro.
El grado de proteccin ser tipo intemperie IP.55.
La acometida normalmente se realizar con red trenzada de Baja Tensin grapeada sobre
fachadas prximas a la obra o mediante postes de sujecin, siendo los conductores
aislados de tensin nominal 1.000 V, designacin 0,6/1 kV Se debe respetar una altura
mnima al suelo de 2,5 m y, en recorridos por debajo de esta altura, se asegurar
proteccin mecnica por un grado de proteccin IP. 55.7.

z

Cuadro general
De la caja general de proteccin se realiza la derivacin al equipo de medida, cuadro
general de mando y proteccin. Dicha derivacin ser como todas las utilizadas para
instalaciones exteriores, de 1.000 V de tensin nominal. En instalaciones interiores podrn
ser del tipo flexible aislados, con elastmeros o plsticos, de 440 V como mnimo de
tensin nominal.
El cuadro general de mando y proteccin (Fig. 2) tipo intemperie y de montaje provisional,
ha de instalarse de las dimensiones apropiadas para albergar tanto al equipo de medida,
como los elementos de mando y proteccin del conjunto de la instalacin, e incluso las
distintas tomas de corriente para los puntos de utilizacin. Ser tipo estanco, con un grado
de proteccin mnimo IP.557, contra chorro de agua y polvo.

Estos cuadros, si son metlicos, estarn debidamente conectados a tierra. Las
protecciones con que debe contar este cuadro, ya que han de instalarse varios circuitos,
tanto en fuerza como en alumbrado y contando con tensin 220/380 V en (3 F + N + T),
son: interruptor automtico de corte omnipolar, interruptor diferencial tetrapolar, distintos
automticos magnetotrmicos III (para proteger T.C. trifsicas), interruptor diferencial
bipolar, magnetotrmicos unipolares (para las distintas salidas a T.C. monofsicas),
transformador de seguridad con salida no superior a 24 V (para alimentacin de
herramientas elctricas porttiles.
Los elementos que se instalen adosados a la superficie del cuadro (tomas de corriente,
mando de accionamiento, etc.) tendrn el mismo tipo de aislamiento y grado de
proteccin. Los cuadros secundarios de distribucin sern de la misma naturaleza y si se
instalan en interiores o locales secos su grado de proteccin ser IP.54
El dimensionamiento y calibracin de los distintos elementos, que compondrn el cuadro
de obra, vendrn definidos en funcin de la potencia de los receptores.

Cuadros secundarios
Los cuadros secundarios de distribucin, que se pueden repetir en distintos puntos de la
obra, cumplirn con lo expuesto para el cuadro general.
El interruptor general automtico de corte omnipolar tendr la capacidad de corte
suficiente, para la intensidad de cortocircuito que pueda producirse en el punto de su
instalacin.
Los interruptores diferenciales debern resistir las corrientes de cortocircuitos que puedan
presentarse en el punto de su instalacin y si no cumplieran esta condicin estarn
protegidos por cortocircuitos fusibles.
Los dispositivos de proteccin contra sobrecargas y cortocircuitos (magnetotrmicos)
tendrn polos protegidos, que correspondan al nmero de fases del circuito que protegen,
y sus caractersticas de interrupcin estarn de acuerdo con las corrientes admisibles en
los conductores.
Conductores
Las corrientes mximas admisibles para cables de 1.000 V sern los especificados en las
tablas de la Instruccin M.I.B.T. 004 del Reglamento Electrotcnico y para aislamiento de
750 y 450 V la tabla I y la tabla II de la Instruccin M.I.B.T. 017.
El grado de proteccin para los conductores ser I.P. 44 para ambientes hmedos y
polvorientos. Las mangueras elctricas en general estarn protegidas mecnicamente
cuando discurran por el suelo y, a ser posible, su instalacin ser preferentemente area.
La identificacin de conductores en funcin del calor de la capa aislante, corresponder a
la siguiente especificacin, y su dimensionamiento en funcin de la potencia del circuito, y
las intensidades mximas admisibles a la seccin que corresponda.
Los conductores de proteccin tienen como misin unir elctricamente las masas
metlicas de las distintas mquinas empleadas en la obra para asegurar la proteccin
contra contactos elctricos indirectos por corrientes de derivacin. Las secciones mnimas
de los conductores son las fijadas en la
Medios de proteccin para posibles contactos
Para proteccin contra contactos elctricos directos se tendrn presentes las siguientes
medidas:
Interposicin de obstculos.
Distancia seguridad partes activas de las instalaciones.
Aislamiento efectivo de las partes activas.
Para proteccin de contactos elctricos indirectos:
Interruptor diferencial completado con la puesta a tierra de la instalacin
La sensibilidad del interruptor diferencial ser de 300 miliamperios, siempre que se
cumpla que las masas de toda la maquinaria estn puestas a tierra.
La resistencia de tierra de un electrodo depende de sus dimensiones, de su forma
y la resistividad del terreno en el que se establece. Esta resistividad vara
frecuentemente de un punto a otro del terreno, y vara tambin con la profundidad.
La puesta a tierra consiste en unir a la masa terrestre un punto de una instalacin
elctrica a travs de una conexin elctrica de baja resistencia.
La toma de tierra de la instalacin estar constituida por:
Punto de puesta a tierra, constituido por dispositivo de conexin (regleta, borne)
que permite la unin entro los conductores de la lnea de enlace y principal de
tierra.
Lnea de enlace con tierra, formado por los conductores que unen el electrodo con
el punto de puesta a tierra, con seccin mnima de 35 mm2.
Electrodo, masa metlica permanentemente en buen contacto con el terreno. Estos
pueden ser:
Placas enterradas de cobre con espesor mnimo de 2 mm o de hierro de 2,5 mm,
siendo la superficie til mayor que 0,5 m2.
Picas verticales de tubo de acero recubierto de cobre o cromo de 25 mm de
dimetro o perfiles de acero dulce de 60 mm. de dimetro y barras de cobre de 15
mm. Las longitudes mnimas no sern inferiores a 2 m.
Conductores enterrados horizontal mente, de cobre desnudo, de 35 mm2 de
seccin, pletinas de cobre de 35 mm y 2 mm de espesor o cables de acero
galvanizado de 95 mm2


Tensin de seguridad
Basan su efectividad en la imposibilidad fsica de que la intensidad que pueda circular por
el cuerpo humano sea superior a los lmites de seguridad. No ser superior a 24 voltios
para trabajos en locales considerados como mojados.
Se obtendr mediante transformador de seguridad, con salida a esta tensin, que hace
innecesario el empleo de otras protecciones. Los conductores aislados que se empleen
en estos circuitos podrn ser de 250 voltios de tensin anominal. No obstante, el empleo
de esta tensin, est limitado a que los receptores puedan ser utilizados a esta pequea
tensin de funcionamiento.
1.2 INSTALACIONES SANITARIAS
CONCEPTO
Es el conjunto de tuberas de conduccin, conexiones, obturadores hidrulicos en general
como son las trampas tipo P, tipo S, sifones, coladeras, etc., necesarios para la
evacuacin, obturacin y ventilacin de las aguas negras y pluviales de una edificacin.

OBJETIVOS DE UNA INSTALACIN SANITARIA
A. Suministrar agua en calidad y cantidad; debiendo cubrir dos requisitos bsicos.
1. suministrar agua a todos los puntos de consumo, es decir, aparatos sanitarios,
aparatos de utilizacin de agua caliente, aire acondicionado, combate de incendios,
etc.
2. proteger el suministro de agua de tal forma que el agua no se contamine con el
agua servida
B. Eliminar los desages del edificio hacia las redes pblicas o sistemas de tratamiento
indicado. Se debe hacer:
1. De la forma ms rpida posible.
2. El desage que ha sido eliminado del edificio no regresa por ningn motivo a l
PARTES QUE CONSTA:

Los sistemas de agua para edificios son variables y dependen de los factores siguientes:
presin en la red pblica de agua o fuente de abastecimiento, tipo de edificio, tipos de
aparatos sanitarios a ser conectados, forma y altura del edificio, etc. Los sistemas de
desage o drenaje van siempre unidos al sistema de ventilacin del drenaje de manera
general podemos mencionar las siguientes partes
Toma domiciliaria de la red o fuente.
Tubera de aduccin
Medidor cisterna.
Cisterna.
Equipo de bombeo.
Tubera de impulsin
Tanque elevado
Red de distribucin de agua
Aparatos sanitarios
Redes de desage y ventilacin
Colector de desage
Conexin de desage a red publica
Sistema de agua caliente:
Productor de agua caliente
Redes de agua caliente
Desages pluviales
Agua contra incendios
Instalaciones especiales (fuentes ,piscinas , etc)
RED DE ABASTECIMIENTO DE AGUA
Es una red que permite llevar el agua potable hasta los hogares de los habitantes
de una determinada zona.
Proceso:
Captacin del agua (agua de ros, lagos, manantiales, lluvia, entre otros)
Almacenamiento del agua bruta.
El tratamiento del agua para hacerla potable.
Almacenamiento del agua potable.
Finalmente la distribucin abierta a los consumidores
ABASTECIMIENTO DE AGUA FRIA
El abastecimiento de agua fra se da cuando ya el agua es potable, en el caso de la
ciudad de Hunuco la empresa que se encarga del servicio de agua potable es
SEDAPAL, es la prestadora de servicio encargada de efectuar las conexiones
domiciliarias desde la red de distribucin pblica y de instalar el medidor de consumo en
la vivienda (la conexin tiene que ser hecha por tcnicos autorizados). A partir de la caja
del medidor o de la conexin domiciliaria empieza la red de distribucin de agua interna
que ser diseada e instalada segn las exigencias de consumo y los criterios de buen
funcionamiento, a fin de evitar problemas de fugas y filtraciones de agua.
Para este sistema de abastecimiento contamos con 2 sistemas: Directo (con
almacenamiento) e indirecto (sin almacenamiento)

ABASTECIMIENTO DE AGUA CALIENTE:
Antiguamente se utilizaba un calentador independiente que funcionaba con combustible o
gas; actualmente lo que se con mayor frecuencia son calentadores elctricos. Consiste en
instalar un calentador acumulador individual elctrico. El calentador est preparado para
soportar la presiones de la red de alimentacin de agua fra mas la presin producida por
el calentamiento del agua caliente.
Se parte de la instalacin de agua fra. El agua caliente se suministra a duchas, lavados y
fregados.

El calentador para la seguridad debe de contar con:
Vlvulas reductoras cuando la presin pasa las 5 atmosferas.
Vlvula de retencin o anti retorno que evita el retorno del agua caliente al agua fra.
Vlvula de cierre que permite interrumpir la llegada de agua fra al termo.
Dispositivo de vaciado que permita vaciar el termo.
Lo ms importante: Que las tuberas son de cobre.

2. LA AUTOCONSTRUCCIN Y SU IMPACTO EN EL MEDIO AMBIENTE
2.1 LA AUTOCONSTRUCCIN
se da Cuando una persona o un grupo de personas, por falta de medios, de informacin o
de instruccin, deciden construir una vivienda sin apoyo tcnico de ningn tipo, lo que
sucede muy frecuentemente en asentamientos irregulares o en otros mbitos, en donde
no existe o no se aplica las normativas de construccin
si hablamos estadsticamente , en la mayora de los casos la edificacin es realizada por
el maestro de obras (50%) y el propietario de la vivienda (40%). En tercer lugar se ubica
un albail (38%) y en cuarto algn familiar (21%).
Vemos la nula participacin de los profesionales en la realizacin de las obras

2.2 LA AUTO CONSTRUCCIN Y SU IMPACTO EN EL MEDIO AMBIENTE
En Lima ms del 50% de las unidades habitacionales estn edificadas con esa modalidad
de autoconstruir, sin planos y con maestros de obras que no estn capacitados es por esa
razn es que hacen caso omiso a las diversos reglamentos de construccin que protegen
al medio ambiente
El hombre en su quehacer econmico y social procede efectos sobre el medio ambiente
que pueden ser positivos o negativos.
Los sntomas del deterioro ambiental del planeta y sus efectos sobre la calidad de vida
son resultado de los modelos de desarrollo que han tenido lugar.
La falta de conciencia y educacin en el sector constructivo causa la degradacin del
medio ambiente a travs de:
Extraccin y uso irracional de los recursos naturales
Degradacin de los suelos por la compactacin
Deterioro del saneamiento en las reas colindantes
Contaminacin de los aguas martimas y terrestres
Deforestacin por tala indiscriminada

2.3 COMO REDUCIR EL IMPACTO AMBIENTAL
Para La reduccin del impacto ambiental de este sector se centra en tres aspectos:
el control del consumo de recursos,
la reduccin de las emisiones contaminantes, y
la minimizacin y la correcta gestin de los residuos que se generan a lo largo del
proceso constructivo.
Sin embargo, para poder conseguir nuestro objetivo y contribuir al progreso sin daar el
planeta, ser imprescindible:
Contar con la colaboracin del conjunto de agentes que intervienen en las diferentes
etapas del ciclo de vida de una obra de construccin (desde la extraccin de las materias
primas, hasta la demolicin de un edificio etc.). Si cada uno de ellos asume la
responsabilidad que le corresponde, ser posible aplicar estrategias para la prevencin y
la minimizacin del impacto ambiental.
Considerar los residuos como un bien, es decir, aprovecharlos como materia prima
mediante reciclaje o reutilizacin, e incorporarlos de nuevo en el proceso productivo,
imitando en cierto modo a los ciclos naturales pero esto solo ser posible si contamos con
profesionales capacitados en el mbito de la construccin.

3. SEGURIDAD EN OBRA
El mejoramiento de la seguridad, la salud y las condiciones laborales depende en ltima
instancia de la colaboracin de personas que trabajan juntas, ya sean funcionarios de
gobierno, patronos u obreros. La gestin de la seguridad comprende las funciones de
planificacin, identificacin de reas problemticas, coordinacin, control y direccin de
las actividades de seguridad en la obra, todas ellas con el fin de prevenir los accidentes y
enfermedades. A menudo se entiende mal lo que significa la prevencin de accidentes, ya
que la mayora de la gente cree, errneamente, que accidente equivale a lesin, lo cual
presupone que un accidente carece de importancia a menos que acarree una lesin. A los
administradores de la construccin les preocupan obviamente las lesiones de los
trabajadores, pero su principal preocupacin deben ser las condiciones peligrosas que las
causan, el incidente ms que la lesin en s. En una obra en construccin hay muchos
ms incidentes que lesiones. Puede realizarse cientos de veces una accin peligrosa
antes de que cause una lesin, y los esfuerzos de los administradores deben
concentrarse en la eliminacin de esos peligros en potencia: no pueden esperar que haya
daos humanos o materiales para hacer algo. De modo que gestin de seguridad significa
tomar medidas de seguridad antes de que ocurran los accidentes. Una efectiva gestin de
seguridad persigue tres objetivos principales:
lograr un ambiente seguro;
hacer que el trabajo sea seguro;
hacer que los obreros tengan conciencia de la seguridad.
3.1 ORGANIZACION DE LA SEGURIDAD
La organizacin de la seguridad en una obra en construccin depender del tamao de la
misma, del sistema de empleo y de la manera en que se organiza el proyecto. Es preciso
llevar registros de seguridad y sanidad que facilitan la identificacin y resolucin de los
problemas de esa ndole.
En los proyectos de construccin donde se utilicen subcontratistas, el contrato deber
establecer las responsabilidades, deberes y medidas de seguridad que se esperan de la
fuerza de trabajo del subcontratista.

Dichas medidas podrn incluir el suministro y uso de determinados equipos de seguridad,
mtodos para la ejecucin de tareas especficas en forma segura, y la inspeccin y
manejo adecuado de herramientas. El encargado de la obra debe adems verificar que
los materiales, equipo y herramientas trados a la misma cumplan con las normas
mnimas de seguridad.

Las tareas de seguridad y salud deben asignarse especficamente a determinadas
personas.
Los siguientes son ejemplo de algunos de los deberes que es necesario incluir:
suministro, construccin y mantenimiento de instalaciones de seguridad tales
como caminos de acceso, sendas peatonales, barricadas y proteccin de
arriba.
construccin e instalacin de carteles de seguridad.
medidas de seguridad caractersticas de cada oficio.
pruebas de los aparatos elevadores tales como gras y guinches de carga, y
los accesorios de izado tales como cuerdas y argollas.
inspeccin y rectificacin de las instalaciones de acceso, tales como andamios
y escaleras de mano.
inspeccin y limpieza de las instalaciones de bienestar comn, tales como
servicios higinicos, aseos, vestuarios y comedores.
transmisin de las porciones pertinentes del plan de seguridad a cada uno de
los grupos de trabajo.
planes de emergencia y evacuacin.

3.2 RIESGOS DE LA CONSTRUCCIN

Los trabajadores de la construccin se encuentran expuestos en su trabajo a una gran
variedad de riesgos para la salud. La exposicin vara de oficio en oficio, de obra a obra,
cada da, incluso cada hora. La exposicin a cualquier riesgo suele ser intermitente y de
corta duracin, pero es probable que se repita. Un trabajador puede no slo toparse con
los riesgos primarios de su propio trabajo, sino que tambin puede exponerse como
observador pasivo a los riesgos generados por quienes trabajan en su proximidad o en su
radio de influencia. La gravedad de cada riesgo depende de la concentracin y duracin
de la exposicin para un determinado trabajo.

Al igual que en otros trabajos, los riesgos de los trabajadores de la construccin suelen
ser de cuatro clases: qumicos, fsicos, biolgicos y sociales.
Riesgos qumicos
A menudo, los riesgos qumicos se transmiten por el aire y pueden presentarse en forma
de polvos, humos, nieblas, vapores o gases; siendo as, la exposicin suele producirse
por inhalacin, aunque ciertos riesgos portados por el aire pueden fijarse y ser absorbidos
a travs de la piel indemne (p. ej., pesticidas y algunos disolventes orgnicos). Los
riesgos qumicos tambin se presentan en estado lquido o semilquido (p. ej.,
pegamentos o adhesivos, alquitrn) o en forma de polvo (cemento seco). El contacto de la
piel con las sustancias qumicas en este estado puede producirse adicionalmente a la
posible inhalacin del vapor, dando lugar a una intoxicacin sistmica o una dermatitis por
contacto. Las sustancias qumicas tambin pueden ingerirse con los alimentos o con el
agua, o pueden ser inhaladas al fumar.
Se han encontrado tasas de mortalidad elevadas por cncer de pulmn y del aparato
respiratorio entre los manipuladores de aislamientos con amianto, los techadores, los
soldadores y algunos trabajadores de la madera. La intoxicacin por plomo se produce
entre los restauradores de puentes y los pintores, y la fatiga por calor (debido al uso de
trajes de proteccin de cuerpo entero) entre los que limpian los vertederos de basuras y
los techadores. La enfermedad de los dedos blancos (sndrome de Raynaud) aparece
entre algunos operadores de martillos neumticos y otros trabajadores que manejan
perforadoras que producen vibraciones (p. ej., las perforadoras usadas en la excavacin
de tneles).

Riesgos fsicos
Los riesgos fsicos se encuentran presentes en todo proyecto de construccin. Entre ellos
se incluyen el ruido, el calor y el fro, las radiaciones, las vibraciones y la presin
baromtrica. A menudo, el trabajo de la construccin se desarrolla en presencia de
calores o fros extremos, con tiempo ventoso, lluvioso, con nieve, niebla o de noche.

El ruido proviene de motores de todo tipo (vehculos, compresores neumticos y gras),
cabrestantes, pistolas de remaches, de clavos, para pintar, martillos neumticos, sierras
mecnicas, lijadoras, buriladoras, aplanadoras, explosivos, etc. El ruido est presente en
los proyectos de demolicin por la misma naturaleza de su actividad. Afecta no slo al
operario que maneja una mquina que hace ruido, sino tambin a todos los que se
encuentran cerca y, no slo causa prdida de audicin producida por el ruido, sino que
enmascara otros sonidos que son importantes para la comunicacin y la seguridad.

Los riesgos derivados del calor o del fro surgen, en primer lugar, porque gran parte del
trabajo de construccin se desarrolla a la intemperie. Los techadores estn expuestos al
sol, a menudo sin ninguna proteccin, y muchas veces han de calentar recipientes de
alquitrn, recibiendo, por ello, fuertes cargas de calor por radiacin y por conveccin que
se aaden al calor metablico producido por el esfuerzo fsico. Los operadores de
maquinaria pesada pueden permanecer sentados junto a un motor caliente y trabajar en
una cabina cerrada con ventanas y sin ventilacin. Los trabajadores con trajes
protectores, como los que se necesitan para la retirada de residuos peligrosos, pueden
generar calor metablico por el esfuerzo fsico y obtener escaso alivio por estar embutidos
en un traje hermtico al aire. Igualmente, los operarios de la construccin pueden trabajar
en condiciones de fro extremado durante el invierno, con peligro de congelacin e
hipotermia y riesgo de resbalar sobre el hielo.
Entre las lesiones ms comunes de los trabajadores de la construccin figuran las roturas
y los esguinces. Estos y muchos trastornos musculoesquelticos (como tendinitis,
sndrome del tnel carpal y lumbalgias) pueden ser el resultado de una lesin traumtica,
de movimientos forzados repetitivos, de posturas inadecuadas o de esfuerzos violentos.
Las cadas debidas posiciones inestables, huecos sin proteccin y resbalones en
andamios y escaleras son muy corrientes.
En esta imagen se puede observar que estos
trabajadores sin ropa ni equipo de trabajo
adecuado

Tabla de Riesgos primarios en oficios especializados de construccin.
PROFESIONALES RIESGOS
Albailes Dermatitis del cemento, posturas inadecuadas, cargas
pesadas
Carpinteros Aserrn, cargas pesadas, movimientos repetitivos
Colocadores de cartn yeso Polvo de yeso, caminar sobre zancos, cargas pesadas,
posturas inadecuadas
Electricistas Metales pesados de los humos de la soldadura, posturas
inadecuadas, cargas pesadas, polvo de amianto
Pintores Emanaciones de disolventes, metales txicos de los
pigmentos, aditivos de las pinturas
Revocadores Dermatitis, posturas inadecuadas
Plomeros Emanaciones y partculas de plomo, humos de la
soldadura, polvo de amianto
Pulidores de hormign y terrazo Posturas inadecuadas
Colocadores de aislamientos Amianto, fibras sintticas, posturas inadecuadas
Maquinistas de pavimentadoras,
niveladoras y apisonadoras
Emanaciones del asfalto, humos de los motores de gasolina
y gasleo, calor
Techadores Alquitrn, calor, trabajo en altura
Colocadores de conductos de acero Posturas inadecuadas, cargas pesadas, ruido
Soldadores (elctrica) Emanaciones de la soldadura
Maquinistas de tornos y
montacargas
Ruido, aceite de engrase
Grustas (gras torre y automviles) Fatiga, aislamiento
Operadores de moto niveladoras,
bulldozers y trallas
Polvo de slice, vibraciones en todo el cuerpo, calor, ruido
Trabajadores de construccin de
carreteras y calles
Emanaciones asflticas, calor, humos de motores de
gasleo
Conductores de camin y
tractoristas
Vibraciones en todo el cuerpo, humos de los motores de
gasleo
Trabajadores de demoliciones Amianto, plomo, polvo, ruido
Riesgos biolgicos
Los riesgos biolgicos se presentan por exposicin a microorganismos infecciosos, a
sustancias txicas de origen biolgico o por ataques de animales. Por ejemplo, los
trabajadores en excavaciones pueden desarrollar histoplasmosis, que es una infeccin
pulmonar causada por un hongo que se encuentra comnmente en el terreno.

Dado que el cambio de composicin de la mano de obra en cualquier proyecto es
constante, los trabajadores individuales puede entrar en contacto con otros y, de resultas
de ello, pueden contraer enfermedades contagiosas gripe o tuberculosis, por ejemplo.
Los trabajadores tambin pueden estar expuestos al riesgo de contraer la malaria, fiebre
amarilla o la enfermedad de Lyme si el trabajo se desarrolla en zonas en la que estos
organismos y los insectos portadores son frecuentes.

Riesgos sociales
Los riesgos sociales provienen de la organizacin social del sector. La ocupacin es
intermitente y cambia constantemente, y el control sobre muchos aspectos del empleo es
limitado, ya que la actividad de la construccin depende de muchos factores sobre los
cuales los trabajadores no tienen control, tales como el estado de la economa o el clima.
A causa de los mismos, pueden sufrir una intensa presin para ser ms productivos.
Debido a que la mano de obra cambia continuamente, y con ella los horarios y la
ubicacin de los trabajos, y tambin porque muchos proyectos exigen vivir en
campamentos lejos del hogar y de la familia, los trabajadores de la construccin pueden
carecer de redes estables y fiables que les proporcionen apoyo social. Ciertas
caractersticas del trabajo de la construccin, como las pesadas cargas de trabajo, un
control y apoyo social limitados son los factores ms asociados con el estrs en otras
industrias. Estos riesgos no son exclusivos de ningn oficio, pero son comunes a todos
los trabajadores de la construccin en una u otra forma.
3.4 PLAN Y DISPOSICION EN LA OBRA
Debes mantener tu obra constantemente limpia y ordenada, ya que esto contribuye no
slo a prevenir lamentables accidentes, sino tambin a evitar interferencias en el avance
de tu trabajo.

Algunas recomendaciones de seguridad:
Saca o aplasta los clavos que sobresalgan de las piezas de madera.
Al termino de la jornada, deja limpia tu zona de trabajo.
Ordena tus herramientas en el lugar que les corresponde.
Mantn el andamio libre de materiales y herramientas que no sean de
uso Inmediato.
Limpia los aceites y grasas derramados en los Pisos.
Retira los desechos y desperdicios de las zonas de trabajo y accesos.
Apila los materiales en forma segura y estable. No le des mucha altura.
Almacena las varillas correctamente para evitar tropiezos.
En jornadas nocturnas, las zonas de trabajo y las vas de circulacin, deben
permanecer bien iluminadas.
Asegrate que los lquidos inflamables se guarden en recipientes y lugares
adecuados.
Sealiza adecuadamente tu obra.
Coloca pantallas protectoras en las aberturas de los techos para evitar cada de
materiales o accidentes personales.

3.5 EQUIPO DE PROTECCIN INDIVIDUAL (EPI)
El EPI debe utilizarse cuando existan riesgos para la seguridad o salud de los
trabajadores que no hayan podido eliminarse o controlarse convenientemente
por medios tcnicos de proteccin colectiva o mediante medidas, mtodos o
procedimientos de organizacin de trabajo. En tal sentido, todo el personal que labore en
una obra de construccin, debe contar con el EPI acorde con los peligros a los que estar
expuesto. (RNE 2010, pgina 40, articulo 13)
La utilizacin, el almacenamiento, el mantenimiento, la limpieza, la desinfeccin y cuando
proceda, el reemplazo de los componentes deteriorados del EPI, debe efectuarse de
acuerdo con las instrucciones del fabricante. (RNE 2010, pgina 40, articulo 13)
ROPA DE TRABAJO
Ser adecuada a las labores y a la estacin. En zonas lluviosas se proporcionar al
trabajador cobertor impermeable. En los trabajos expuestos a riesgos existentes a causa
de la circulacin de vehculos y operacin de equipos y maquinarias, se hace
imprescindible el empleo de colores, materiales y dems elementos que resalten la
presencia de personal de trabajo o de personal exterior en la misma calzada o en las
proximidades de sta an existiendo una proteccin colectiva.( Ricardo C. mayo 2009)
El objetivo de este tipo de ropa de trabajo es el de sealizar visualmente la presencia del
usuario, bien durante el da o bien bajo la luz de los faros de un automvil en la oscuridad.

CASCO DE SEGURIDAD
Debe proteger contra impacto y descarga elctrica, en caso se realicen trabajos con
elementos energizados, en ambientes con riesgo elctrico o la combinacin de ambas. De
preferencia los colores recomendados para cascos sern:
Personal de lnea de mando: color blanco
Jefes de grupo: color amarillo
Operarios: color rojo
Ayudantes: color anaranjado
Visitantes: color verde

CALZADO DE SEGURIDAD
Botines de cuero de suela anti deslizable, con puntera de acero contra riesgos mecnicos,
botas de jebe con puntera de acero cuando se realicen trabajos en presencia
de agua o soluciones qumicas, botines dielctricos sin puntera de acero o con puntera
reforzada cuando se realicen trabajos con elementos energizados o en ambientes donde
exista riesgo elctrico. (RNE 2010, pgina 40, articulo 13.3).

PROTETORES DE ODOS
Debern utilizarse protectores auditivos (tapones de odos o auriculares) en zonas
donde se identifique que el nivel del ruido excede los siguientes lmites permisibles.
En zonas donde el ruido alcance niveles mayores de 80dB, los trabajadores debern
usar tapones o protectores de odos. Se reconoce de manera prctica un nivel de 80
dB, cuando una persona deja de escuchar su propia voz en tono adecuados. (RNE
2007, pgina 13, articulo 10.4)

PROTECTORES VISUALES
Gafas de seguridad. stas deben tener guardas laterales, superiores e inferiores, de
manera que protejan contra impactos de baja energa y temperaturas extremas. En caso
de usar anteojos de medida, las gafas de proteccin deben ser adecuadas para colocarse
sobre los lentes en forma segura y cmoda. (RNE 2010, pgina 40, articulo 13.5)

PROTECCIN RESPIRATORIA.
Proteccin frente al polvo. Se emplearn mascarillas anti polvo en los lugares de trabajo
donde la atmsfera est cargada de polvo. Constar de una mascarilla, equipada con un
dispositivo filtrante que retenga las artculas de polvo.(RNE 2007, pgina 26, articulo10.6)
Proteccin frente a humos, vapores y gases. Se emplearn respiradores equipados con
filtros antigs o antivapores que retengan o neutralicen las sustancias nocivas presentes
en el aire del ambiente de trabajo. Se seguirn exactamente las indicaciones del
fabricante en los que se refiere al empleo, mantenimiento y vida til de la mascarilla.


ARNS DE SEGURIDAD
El arns de seguridad con amortiguador de impacto y doble lnea de enganche con
mosquetn de doble seguro, para trabajos en altura, permite frenar la cada, absorber la
energa cintica y limitar el esfuerzo transmitido a todo el conjunto. .(RNE 2010, pgina
42, articulo 13.7)

GUANTES DE SEGURIDAD.
Deber usarse la clase de guante de acuerdo a la naturaleza del trabajo adems de
confortables, de buen material y forma, y eficaces. La naturaleza del material de estas
prendas de proteccin ser el adecuado para cada tipo de trabajo.

EQUIPOS DE PROTECCIN PARA TRABAJOS EN CALIENTE
Para trabajos en caliente como soldaduras, oxicortes, esmerilado y fuego abierto deber
utilizarse:
Guantes de cuero cromo, tipo mosquetero con costura interna, para proteger las manos y
muecas.
Chaqueta, coleto o delantal de cuero con mangas, para protegerse de salpicaduras
y exposicin a rayos ultravioletas del arco.
Polainas y casaca de cuero, cuando es necesario hacer soldadura en posiciones
verticales y sobre cabeza, deben usarse estos accesorios, para evitar las severas
quemaduras que puedan ocasionar las salpicaduras del metal fundido.
Gorro, protege el cabello y el cuero cabelludo, especialmente cuando se hace soldadura
en posiciones. Respirador contra humos de la soldadura o oxicorte.

SEALIZACIN DE ADVERTENCIA

SE USA PARA ADVERTIR DE UN RIESGO O PELIGRO.

4. LICENCIA DE UNA OBRA
La Licencia de obra o Licencia urbanstica o Permiso de construccin es
un permiso requerido, normalmente por la administracin local, para la realizacin de
cualquier tipo de construccin, supone la autorizacin municipal para realizar las obras.
Su fin es comprobar la adecuacin de la solicitud de licencia a lo establecido en
la normativa urbanstica.
En la mayora de los casos, aunque depende de la legislacin vigente en cada regin,
estn sujetas a licencia de obras las siguientes actividades:
Las parcelaciones urbansticas.
Los movimientos de tierra.
Las obras de nueva planta.
Las modificaciones de estructura o aspecto exterior de las edificaciones existentes.
Las obras que modifiquen la disposicin interior de los edificios cualquiera que sea su
uso.
La primera utilizacin de los edificios y las modificaciones de uso de los mismos.
El uso del vuelo sobre edificaciones e instalaciones en general.
Las instalaciones subterrneas dedicadas a aparcamientos o cualquier otro uso.
La demolicin de construcciones.
La colocacin de carteles de propaganda visibles desde la va pblica.
La corta de rboles enclavados en terrenos dentro del Plan de Ordenacin Urbana.
Los dems actos que se sealen en los Planes.

4.1 CLASES DE LICENCIAS URBANISTICAS
De urbanizacin
De parcelacin
De subdivisin y sus modalidades
De construccin y sus modalidades
De intervencin y ocupacin del espacio pblico (su estudio y trmite corresponde
a la oficina de planeacin municipal o distrital).

4.2 TRAMITE DE UNA LICENCIA DE CONSTRUCCION
Los propietarios, los poseedores, el representante legal de la entidad financiera en la que
el propietario haya delegado la administracin del manejo del predio pueden tramitar la
licencia de construccin.
Toda solicitud de licencia se debe acompaar de los siguientes documentos:
Formulario nico nacional para la solicitud de licencias urbansticas, debidamente
diligenciado.
Copia del certificado de libertad y tradicin del inmueble, expedido por la oficina de
instrumentos y registro pblico con fecha de expedicin no superior a un mes.
Si el solicitante es persona jurdica se debe aportar el certificado de existencia y
representacin legal, con fecha de expedicin no superior a un mes. Poder
debidamente otorgado o autorizacin cuando se acte a travs de un tercero.
Copia de los cinco ltimos pagos del impuesto predial o documento que acredite su
liquidacin y pago, o acuerdo de pago con la certificacin de cumplimiento.
Plano de localizacin e identificacin del predio ( plano de loteo). Este documento
de obtiene en la planoteca del Departamento Administrativo de Planeacin Distrital.
Relacin de la direccin de los vecinos que tienen un lindero comn con el predio
objeto de la solicitud.
Manifestacin escrita, bajo la gravedad de juramento, que el proyecto objeto de
estudio pertenece a un programa de Vivienda de Inters Social (VIS) cuando el
mismo cumpla con los requisitos.
Adicional a los anteriores, para cada clase de licencia se requieren documentos
especficos, que se relacionan ms adelante.

REQUISITOS PARA OBTENER LAS LICENCIAS DE EDIFICACION

MODALIDAD A

A) La construccin de una vivienda unifamiliar de hasta 100m2 construidos, siempre
que constituya la nica edificacin en el lote.
B) La Ampliacin de una vivienda unifamiliar cuya edificacin original cuente con
licencia de construccin o declaratoria de fbrica y/o edificacin, y la sumatoria del
rea construida de ambas no supere los 200 M2.
C) La Remodelacin de una Vivienda Unifamiliar, sin modificacin estructural, ni
cambio de uso, ni aumento de rea construida.
D) La construccin de cercos de ms de 20 m de longitud, siempre que el inmueble
no se encuentre bajo el rgimen de Unidades inmobiliarias de Propiedad Exclusiva
y propiedad Comn de acuerdo a la legislacin de la materia.
E) La demolicin total de edificaciones menores de cinco (5) pisos de altura, siempre
que no requiera el uso de explosivos.
F) Las ampliaciones consideradas obras Menores, segn lo establecido en el
Reglamento Nacional de Edificaciones.
G) Las obras de carcter militar de las Fuerzas Armadas y las de carcter policial de
la Polica Nacional del Per, as como de los Establecimientos penitenciarios que
deben ejecutarse con sujecin a los Planes de Acondicionamiento Territorial y
Desarrollo Urbano.
REQUISITOS COMUNES:
1. FUE por triplicado, debidamente suscrito por el solicitante y de ser el caso por los
profesionales responsables.
2. Copia Literal de Dominio, expedida por el Registro de Predios con una anticipacin
no mayor a treinta (30) das naturales.
3. Documentacin que acredite que cuenta con derecho a edificar y represente al
titular, en caso que el solicitante de la licencia de edificacin no sea el propietario
del predio.
4. Si el solicitante es una persona jurdica se acompaar la vigencia de poder
correspondiente.

Documentacin tcnica para obra nueva
5. Plano de ubicacin, planos de arquitectura, Estructuras, Instalaciones Sanitarios e
Instalaciones Elctricas, acompaando la boleta de habilitacin respectiva o puede
optar por la adquisicin de un proyecto del banco de proyectos de la municipalidad
respectiva.
6. Comprobante de pago del derecho de trmite o licencia.
Para el caso de Edificaciones, ampliaciones, modificaciones y obras menores
Segn el RNE (no mayores de 30m2), solo deben presentarse:
Plano de ubicacin y arquitectura, as como la boleta de habilitacin del
profesional.
Para los casos de demoliciones, parciales o totales cuya fbrica no se
encuentra inscrita, la Licencia y/o conformidad o Finalizacin de Obra, slo se
presentar:
Plano de ubicacin y localizacin y plano de planta del levantamiento de la
edificacin, sin perjuicio de las sanciones que la Municipalidad considere.
En caso de demoliciones totales inscritas en el Registro de Predios, debe contar
con el rubro de cargas y gravmenes sin limitaciones, caso contrario debe acreditar la
autorizacin del acreedor o del titular de la carga o gravamen.
En caso de las edificaciones de carcter militar de las Fuerzas Armadas y la de
carcter policial de la Polica Nacional del Per, as como los establecimientos de
reclusin penal, los que debern ejecutarse con sujecin a los planes de
acondicionamiento territorial y Desarrollo Urbano, solo se presentar:
Los documentos de los requisitos comunes 1, 2 y 6.
Planos de ubicacin y perimtrico as como una descripcin general del
proyecto (memoria descriptiva).

La Licencia de Edificacin est constituida por el cargo de presentacin del FUE y
Anexo D debidamente sellado con la recepcin y el nmero de expediente asignado,
el comprobante de pago respectivo y copia de la documentacin tcnica presentada.
MODALIDAD "B" - Con firma de profesionales responsables
A) Las edificaciones para fines de vivienda unifamiliar, multifamiliar, quinta o
condominios de vivienda unifamiliar y/o multifamiliar no mayores a cinco (05)
pisos, siempre que el proyecto tenga un mximo de 3,000 M2 de rea construida.
B) La construccin de cercos en inmuebles que se encuentren bajo el rgimen de
Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Comn, de
acuerdo a la Legislacin de la materia.
C) Las obras de Ampliacin o Remodelacin de una edificacin existente con
modificacin estructural, aumento de rea construida o cambio de uso, as como
las demoliciones parciales. Las ampliaciones procedern solo cuando la
edificacin existente mantenga el uso residencial.
No estn consideradas en esta modalidad las obras de edificacin y en bienes
inmuebles que constituyan Patrimonio Cultural de la Nacin declarado por el INC, e
incluidas en la lista a la que se hace referencia en el inciso f) del Art. 3 numeral 2 de
la Ley.
Requisitos comunes
1 FUE por triplicado, debidamente suscrito por el solicitante y de ser el caso por los
2 Copia Literal de Dominio, expedida por el Registro de Predios con un anticipacin
3 Documentacin que acredite que cuenta con derecho a edificar y represente al
del predio.
4 Si el solicitante es una persona jurdica se acompaar la vigencia de poder
correspondiente
5 Certificado de Parmetro Urbansticos y Edificatorios.
6 Certificados de Factibilidad de Servicios, para Obra Nueva de vivienda Multifamiliar
o ampliacin de Vivienda Unifamiliar a Multifamiliar o fines diferentes al de vivienda.
Documentacin tcnica
7 Documentacin tcnica, por duplicado, la misma que estar compuesta por:
- Plano de Ubicacin y Localizacin
- Planos de Arquitectura, Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Elctricas y en
otras, de ser el caso, firmados y sellados por los profesionales responsables del
proyecto y por el propietario, acompaando las memorias justificativas por
especialidad.
- De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo con lo
establecido en la Norma E 050 del RNE acompaado de la memoria descriptiva
que precise las caractersticas de la obra, adems de las edificaciones colindantes
indicando el nmero de pisos y stanos, complementando con fotos.
- Estudio de Mecnica de Suelos, segn los casos que establece el RNE.
8 Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Pliza de Responsabilidad Civil, para las
edificaciones multifamiliares y condominios de vivienda unifamiliar o multifamiliar,
contemplados en los literales a) y c) del numeral 42.2 del artculo 42 del presente
reglamento.
9 En caso de remodelacin, ampliacin o demolicin parciales se exigir:
Declaratoria de fbrica
* La copia literal de la inscripcin de la declaratoria de fbrica junto con los planos
respectivos. De haber sido emitidos por otra entidad, copia de la Licencia y/o
conformidad o finalizacin de obra con los planos correspondientes.
10 Boleta de Habilitacin de los profesionales que suscriben la documentacin
tcnica.
11 Estudio de mecnica de Suelos, segn los casos que establezca el RNE.
12 Comprobante de pago del Derecho de trmite edificacin.

MODALIDADES "C con evaluacin previa de proyecto por Revisores Urbanos

A) Las edificaciones para fines de vivienda, multifamiliar, quinta o condominios que,
incluyan vivienda multifamiliar de ms de cinco (5) pisos y/o ms de 3,000 m2 de rea
construida.
B) Las edificaciones con fines diferentes de vivienda, a excepcin de las previstas en la
Modalidad D.
C) Las edificaciones de uso mixto con vivienda.
D) Las intervenciones que se desarrollen en bienes culturales inmuebles, previamente
declarados
E) Las edificaciones para locales comerciales, culturales, centros de diversin y salas de
espectculos que, individualmente o en conjunto, cuenten con un mximo de 30,000
m2 de rea construida.
F) Las edificaciones para mercados que cuenten con un mximo de 15,000 m2 de rea
construida
G) Locales para espectculos deportivos de hasta 20,000 ocupantes.
H) Todas las dems edificaciones que no se encuentren contempladas en las
Modalidades A, B y D

Evaluacin Previa por Revisores Urbanos
2. Copia Literal de Dominio, expedida por el Registro de Predios con una
anticipacin no mayor a treinta (30) das naturales.
del predio.
4. Si el solicitante es una persona jurdica se acompaar la vigencia de poder
correspondiente
5. Certificado de Parmetro Urbansticos y Edificatorios.
6. Certificados de Factibilidad de Servicios, para Obra Nueva de vivienda Multifamiliar
Documentacin tcnica
7. Documentacin tcnica, por duplicado, la misma que estar compuesta por:
- Planos de Arquitectura, Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Elctricas y otras,
de ser el caso, firmados y sellados por los profesionales responsables del proyecto
y por el propietario, acompaando las memorias justificativas por especialidad.
que precise las caractersticas de la obra, adems de las edificaciones colindantes
8. Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Pliza de Responsabilidad Civil, para las
edificaciones multifamiliares y condominios de vivienda unifamiliar o multifamiliar,
contemplados en los literales a) y c) del numeral 42.2 del artculo 42 del presente
reglamento, con una cobertura por daos materiales y personales a terceros y
como complemento al Seguro complementario de Trabajo de Riesgo previsto en la
Ley N 26790, Ley de Modernizacin de la Seguridad Social en Salud.
9. Boleta de habilitacin de los profesionales que suscriben los documentos tcnicos.
10. Estudio de impacto ambiental y vial, cuando se requiera
11. Informe Tcnico favorable de los Revisores Urbanos.
12. Comprobante de pago de licencia de edificacin

MODALIDAD "C: Aprobacin con Evaluacin previa de Comisin Tcnica

Evaluacin Previa por Comisin Tcnica
2. Copia Literal de Dominio, expedida por el Registro de Predios con una anticipacin
del predio.
4. Si el solicitante es una persona jurdica se acompaar la respectiva constitucin
de la Empresa y copia literal del poder expedido por el Registro de Personas
Jurdicas, vigente al momento de presentacin de los documentos.
5. Boleta de Habilitacin de los profesionales que suscriben la documentacin
tcnica.
6. Comprobante de pago del Derecho de trmite y de verificacin correspondiente.
7. Copia del recibo de pago por Revisin Ad Hoc INDECI o CGBVP de corresponder
(original y copia)
8. Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista) segn las caractersticas de la obra
ejecutante, con una cobertura de daos materiales y personales a terceros y como
complemento al Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo previsto en la Ley
N 26790, Ley de Modernizacin de la Seguridad Social en Salud. La Pliza debe
estar vigente todo el periodo de ejecucin de la obra y es exigida por la
Municipalidad el da previo al inicio de los trabajos.
- Planos de Arquitectura, Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Elctricas y otras,
de ser el caso, firmados y sellados por los profesionales responsables del proyecto y
por el propietario, acompaando las memorias justificativas por especialidad.
establecido en la Norma E 050 del RNE acompaado de la memoria descriptiva que
precise las caractersticas de la obra, adems de las edificaciones colindantes
Para los de Remodelaciones, Ampliaciones o Puesta en valor histrico, deber
presentarse:
1. Copia literal de dominio en la que conste la inscripcin de la declaratoria de fbrica
o edificacin; en su defecto, el certificado de conformidad o finalizacin de obra, o
licencia de construccin de la edificacin existente, expedida con una a anticipacin
no mayor de 30 das hbiles.
2. Plano de planta de arquitectura diferenciados con su memoria descriptiva, de
acuerdo a lo siguiente:
- Levantamiento de la fbrica o edificacin existente graficndose con achura a 45
los elementos a eliminar
- Fbrica o edificacin resultante, graficndose con achurado a 45 los elementos a
eliminar.
- Fabrica o edificacin resultante, graficndose con achurado a 45, perpendicular
al anterior, los elementos a edificar.
- Para las obras de Puesta en Valor Histrico se deber graficar en los planos los
elementos a edificar
- Para las obras de Puesta en Valor Histrico, se deber graficar en los planos los
elementos arquitectnicos con valor histrico monumental propios de la edificacin,
identificndolos claramente y diferencindose aquellos que sern objeto de
restauracin, reconstruccin o conservacin, en su caso.
3. Planos de estructura acompaados de memoria justificativa; obligatorio en los
casos de Remodelacin, Ampliacin o Reparacin y cuando sea necesario en los
dems tipos de obra. En cualquier caso, se diferenciaran claramente los
elementos estructurales existentes, los que se eliminarn y los nuevos, y se
detallarn adecuadamente los empalmes.
4. Planos de instalaciones, cuando sea necesario acompaados de memoria
justificativa, en cuyo caso:
- Se diferenciarn claramente los puntos y salidas existentes, los que se
eliminarn y los nuevos, detallando adecuadamente los empalmes.
- Se evaluar la factibilidad de servicios teniendo en cuenta la ampliacin de
cargas de electricidad y de dotacin de agua.
5. Autorizacin de la Junta de Propietarios para proyectos en inmuebles sujetos al
Rgimen de Unidades Inmobiliarias de propiedad exclusiva y de propiedad comn.
Para Demoliciones no contempladas en A y B
Adems de los requisitos indicados en el artculo 47, del reglamento, segn corresponda,
deber presentarse:
encuentra inscrita en el Registro de Predios, se deber presentar Licencia de
Construccin de obra o declaratoria de fbrica o edificacin, con los planos
correspondientes.
*Plano de ubicacin y localizacin
*Plano de planta a escala 1/75, dimensionados adecuadamente en el que se
delinear las zonas de la fbrica o edificaciones a demoler, *Plano de cerramiento
del predio, cuando se trate de demolicin total.
*En caso de uso de explosivos, autorizaciones de las autoridades competentes
(Dscame, Comando conjunto de las FFAA y Defensa Civil)
*Pliza CAR todo riesgo contratista o la pliza de responsabilidad civil y copia del
cargo de carta a los propietarios y/u ocupantes de las edificaciones colindantes,
comunicndoles de la hora y fecha en que se efectuar la demolicin.
En caso de demoliciones totales inscritas en el Registro de Predios, se
acreditar que sobre el bien no recaigan cargas y/o gravmenes; en su defecto se
acreditar la autorizacin del titular de la carga o gravamen.
11. Certificados de Factibilidad de Servicios, para Obra Nueva de vivienda Multifamiliar
12. Estudio de Impacto Ambiental
13. Estudio de impacto vial
14. Dictamen Conforme del Anteproyecto de ser el caso

MODALIDAD "D": Aprobacin con valuacin previa de Comisin Tcnica
A) Las edificaciones para fines de Industria
B) Las edificaciones para locales comerciales, culturales, centros de diversin y salas
de espectculos que, individualmente o en conjunto, cuenten con ms de 30,000
m2 de rea construida.
C) Las Edificaciones para mercados que cuenten con ms de 15,000 m2 de rea
construida.
D) Locales de espectculos deportivos de ms de 20,000 ocupantes
E) Las edificaciones para fines educativos, salud, hospedaje, establecimientos de
expendio de combustibles y terminales de transporte.

REQUISITOS:
1. FUE por triplicado, debidamente suscrito por el solicitante y de ser el caso por
los profesionales responsables.
2. Copia Literal de Dominio, expedida por el Registro de Predios con una
anticipacin no mayor a treinta (30) das naturales.
titular, en caso que el solicitante de la licencia de edificacin no sea el
propietario del predio.
4. Si el solicitante es una persona jurdica se acompaar la respectiva
constitucin de la Empresa y copia literal del poder expedido por el Registro de
Personas Jurdicas, vigente al momento de presentacin de los documentos.
5. Boleta de Habilitacin de los profesionales que suscriben la documentacin
tcnica.
6. Comprobante de pago del Derecho de trmite y de verificacin correspondiente.
7. Copia del recibo de pago por Revisin Ad Hoc INDECI o CGBVP de
corresponder (original y copia)
8. Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista) segn las caractersticas de la obra
ejecutante, con una cobertura de daos materiales y personales a terceros y
como complemento al Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo previsto
en la Ley N 26790, Ley de Modernizacin de la Seguridad Social en Salud. La
Pliza debe estar vigente todo el periodo de ejecucin de la obra y es exigida
por la Municipalidad el da previo al inicio de los trabajos.
- Planos de Arquitectura, Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Elctricas y
otras, de ser el caso, firmados y sellados por los profesionales responsables del
proyecto y por el propietario, acompaando las memorias justificativas por
especialidad.
que precise las caractersticas de la obra, adems de las edificaciones
colindantes indicando el nmero de pisos y stanos, complementando con
fotos.

Para Demoliciones no contempladas en A y B

Adems de los requisitos indicados en el artculo 47, del reglamento, segn
corresponda, deber presentarse:
encuentra inscrita en el Registro de Predios, se deber presentar Licencia de
Construccin o de obra o declaratoria de fbrica o edificacin, con los planos
correspondientes.
*Plano de ubicacin y localizacin
*Plano de planta a escala 1/75, dimensionados adecuadamente en el que se
delinear las zonas de la fbrica o edificaciones a demoler.
*Plano de cerramiento del predio, cuando se trate de demolicin total.
*En caso de uso de explosivos, autorizaciones de las autoridades competentes.
*Pliza CAR todo riesgo contratista o la pliza de responsabilidad civil y copia
del cargo de carta a los propietarios y/u ocupantes de las edificaciones
colindantes, comunicndoles de la hora y fecha en que se efectuar la
demolicin.
En caso de demoliciones totales inscritas en el Registro de Predios, se
acreditar que sobre el bien no recaigan cargas y/o gravmenes; en su defecto
se acreditar la autorizacin del titular de la carga o gravamen.

11. Certificados de Factibilidad de Servicios, para Obra Nueva de vivienda
Multifamiliar o fines diferentes al de vivienda.
12. Estudio de Impacto Ambiental
13. Estudio de impacto vial
14. Dictamen Conforme del Anteproyecto de ser el caso

En caso de Proyectos de gran magnitud, los planos podrn ser presentados en
secciones con escala conveniente que permita su fcil lectura, conjuntamente con
el plano del proyecto integral.
4.3 COSTOS Y PLAZOS

Licencia de Obra Edificacin Nueva:

Costo:
s/. 99.10 Derecho de Certificado.
0.6% del Valor de la Obra
0.1 % del Valor de la Obra por cada Inspeccin Tcnica (mnimo 3 inspecciones)
0.2% del Valor de la Obra por deterioro de Pistas y Veredas.
Plazo:
30 das hbiles.
Licencia de Obra en vas de Regularizacin

Costo:
s/. 125.70 por derecho de Certificado.
0.6% del valor de la obra.
0.1% por cada inspeccin tcnica.
Plazo:
30 das hbiles.
4.4 AMPLIACIONES
Antes de decidirse por construir un piso ms en casa o agregar ambientes en esta, tenga
algunas consideraciones sobre los trmites que debe realizar
Edificar un nuevo piso o agregar una habitacin ms a la vivienda son modificaciones que
bien se pueden llevar a cabo si lo hace de la mano de profesionales para asegurar su
inversin. Pero adems no olvide que debe seguir los trmites requeridos.
Antes de empezar, verifique que su casa cuente con planos, en caso contrario contrate a
un especialista (arquitecto o ingeniero civil) para que levante planos de esta. Esto es muy
importante porque as se sabr si su estructura puede soportar la obra que se quiere
realizar, afirma Johana Salazar de la Cuba, arquitecta de JJS Codico S.A.C.
El segundo aspecto que hay que conocer es el de los parmetros (zonificacin) que la
municipalidad donde se sita nuestra vivienda maneja. Generalmente, se puede construir
dos pisos, pero en el caso de residencias de playa es distinto. Otro caso puede ser que
algunos municipios solo permitan construir un 20% o 30% del rea de un segundo piso,
agrega Salazar.
Un punto adicional a tomar en cuenta son los costos. El m2 con acabados cuesta
un mnimo de US$ 600.00 dlares para levantar un segundo piso. Esto se encarece
dependiendo de los materiales que se elijan.
Por su parte, Carla Peralta, directora general del Portal de viviendas Aldea Urbana,
recomienda tambin saber con qu materiales trabajar. Si no es posible hacer un piso de
concreto, quiz sea bueno optar por algo ligero como el drywall, detalla.

CONCLUSIONES

En las instalaciones elctricas es importante tener en cuenta la aplicacin de los
reglamentos para garantizar un buen y duradero funcionamiento.

La falta o el uso inadecuado de las instalaciones sanitarias repercute en la salud de
las personas, por ello es importante contar con este tipo de servicios en la
comunidad, as como aprender a construirlos y utilizarlos.

Es muy importante tener un plan de seguridad en una obra para as prevenir los
accidentes o tratar de disminuirlos.

La licencia urbanstica opera como un instrumento destinado a asegurar la eficacia
del planeamiento.


BIBLIOGRAFA
http://urbania.clasificados.pe/blog/category/ampliaciones/

http://www.peru.gob.pe/docs/PLANES/11717/PLAN_11717_REQUISITOS%20LIC
%20EDIFICACION_2010.pdf

http://www.estrucplan.com.ar/Producciones/entrega.asp?IdEntrega=2726

http://www.periodicoconstruccion.com/2010/12/la-caducidad-de-la-licencia-de-
obras/

Trabajo Nro 2 de Construccion II

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