Superior Tribunal de Justia

RECURSO ESPECIAL N 214.410 - PR (1999/0042257-0)

RELATRIO
O SR. MINISTRO BARROS MONTEIRO:
Jorge Jacob e Jos Guimares de Melo ajuizaram ao de cobrana contra
Takemi Sato, Reynaldo Larsen, Pedro Jos dos Santos e Nestor Reinaldo Larsen, objetivando
deles haver a comisso de 4% pela intermediao na venda da empresa Umuarama Diesel
Ltda..
A sentena, considerando comprovada a corretagem, julgou procedente, em
parte, o pedido para condenar os rus solidariamente ao pagamento da comisso, fixada em
2% sobre o valor da transao.
Apelaram as partes: os autores, visando ao aumento da comisso; os rus,
objetivando a improcedncia do pleito, sustentando que uma conta telefnica no constitui
prova para demonstrar a alegada mediao, tampouco que a prova exclusivamente
testemunhal seja suficiente para embasar o decreto condenatrio.
O Tribunal de Justia do Estado do Paran negou provimento a ambos os
recursos, em acrdo que porta a ementa seguinte:
AO DE COBRANA COMISSO DE CORRETAGEM.
PROVA TESTEMUNHAL ART. 401 DO CPC.
COMISSO REDUZIDA MNIMA ATUAO. RECURSOS
IMPROVIDOS.
Por ser de natureza informal, o contrato de intermediao ou
corretagem pode ser verbal e se sua ocorrncia demonstra-se por
prova testemunhal, no incide a regra do art. 401 do CPC.
A comisso deve manter-se reduzida metade se configurada
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a mnima participao do mediador. (Fl. 405.)
Rejeitados os declaratrios, os rus manifestaram este recurso especial com
base nas alneas a e c do admissor constitucional, apontando negativa de vigncia aos arts.
333, inciso I, 401 e 402, inciso I, do CPC; 141, pargrafo nico, do Cdigo Civil/1916; 45 e
123 do Cdigo Comercial; e 3 da Lei n. 6.530/78. Aduziram que no se presta a conta
telefnica a evidenciar a existncia da corretagem, de modo que resta a prova exclusivamente
testemunhal, inadmissvel no caso. Acentuaram que o co-autor Jos Guimares de Melo no
corretor regularmente inscrito. Afirmaram que o julgado recorrido lhes imps o nus de provar
a inexistncia do contrato.
Oferecidas as contra-razes, o apelo extremo foi admitido na origem.
Admitiu-se a substituio do falecido Pedro Jos dos Santos pelo seu esplio
(fl. 519).
o relatrio.

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VOTO
O SR. MINISTRO BARROS MONTEIRO (Relator):
1. Ausente, em primeiro lugar, o requisito do prequestionamento no tocante ao
tema do nus probatrio (art. 333, inciso I, do Cdigo de Processo Civil). Alm de o acrdo
combatido nada ter ventilado em torno do assunto, na verdade o que pretendem os
recorrentes, nesse ponto, rediscutir a eficcia da prova documental, consistente na juntada
pelos recorridos de uma conta telefnica. Ressai claro, nesse ponto, a inadmissibilidade do
recurso especial, a teor do que enuncia a Smula n. 7/STJ.
2. De outra parte, no ocorre no caso a alegada afronta s normas da lei
federal indicadas no apelo excepcional.
Esta Quarta Turma j teve ocasio de enfrentar e dirimir as demais questes
suscitadas pelos recorrentes, seja no que tange ao registro do corretor de imveis, seja quanto
possibilidade de utilizar-se nesses casos a prova exclusivamente testemunhal (art. 401 e 402,
inciso I, do CPC).
Assim me pronunciei quando do julgamento do REsp n. 87.918-PR:
Em ambos os aspectos enfocados no REsp, desassiste razo
ao Recorrente.
Tal como decidido pelo v. acrdo, a despeito de no inscrito
no Conselho Regional de Corretores de Imveis, o intermediador faz
jus comisso de corretagem, uma vez que o seu servio deve ser
remunerado, sob pena de enriquecimento indevido do outro
contratante. No fora isso, vale lembrar que a Suprema Corte h
muitos anos decretou a inconstitucionalidade do art. 7 da Lei n
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4.116, de 27.8.1962 (RE n 70.563-SP, publicado na RTJ, vol. 58, p.
279), que limitava aos corretores legalmente habilitados o direito de
receber a remunerao como mediadores na venda, compra,
permuta e locao de imveis. , alis, o que vem evocado a
respeito no REsp n 13.508-SP, Relator Ministro Cludio Santos. A
exigncia de inscrio, em suma, no se compatibiliza com a norma
constitucional que assegura o livre exerccio de qualquer trabalho,
ofcio ou profisso (cf. Resp n 26.388-1-SP, Relator Ministro Slvio
de Figueiredo Teixeira).
Tocante comprovao do contrato atravs de prova
exclusivamente testemunhal, a jurisprudncia desta Corte j se
pronunciou a respeito em inmeros precedentes: ' admissvel a
prova exclusivamente testemunhal, quando no se tenha por
objetivo provar a existncia do contrato em si, mas a demonstrao
dos efeitos de fato dele decorrentes em que se envolveram os
litigantes.' (REsp n 187.461-DF, por mim relatado). Nesse sentido,
confiram-se mais REsp n 139.236-SP, Relator Ministro Slvio de
Figueiredo Teixeira, in Lex Jurisprudncia do Superior Tribunal de
Justia e Tribunais Regionais Federais, vol. 120, p.p. 156/157; REsp
n 55.984-7-SP, Relator Ministro Waldemar Zveiter, in RSTJ, vol.74,
p. 412; REsp n 88.605-DF, Relator Ministro Fontes de Alencar, e
REsp n 13.508-0-SP, Relator Ministro Cludio Santos.
Em ambos os tpicos, no h falar em negativa de vigncia de
norma federal, nem tampouco em dissdio interpretativo, no s
porque o Recorrente deixou de proceder demonstrao analtica da
divergncia (os paradigmas vm reproduzidos apenas por suas
ementas e um deles, ao menos, provm do prprio Tribunal prolator
da deciso recorrida), como tambm a orientao adotada desta
Corte j se firmou no mesmo sentido do decisrio recorrido
(RSTJ, vol. 153, pgs. 296/297).
Tais fundamentos mostram-se s inteiras pertinentes espcie ora examinada.
Alis, no ponto nodal deste litgio, a egrgia Segunda Seo desta Casa j se
pronunciou acerca do cabimento da prova exclusivamente testemunhal para demonstrao dos
fatos que envolveram os litigantes, bem como das obrigaes e dos efeitos decorrentes desses
fatos (EREsp n. 263.387-PE, relator Ministro Castro Filho).
Confirmou-se, destarte, a orientao que a respeito houvera traado este rgo
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fracionrio do Tribunal ao apreciar o REsp n. 187.461-DF, de minha relatoria, e de cuja
ementa se extrai:
admissvel a prova exclusivamente testemunhal, quando
no se tenha por objetivo provar a existncia do contrato em si, mas
a demonstrao dos efeitos de fato dele decorrentes em que se
envolveram os litigantes (Revista dos Tribunais, vol. 772, pg. 198).
3. Do quanto foi exposto, no conheo do recurso.
o meu voto.


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