Tipos de Valoracin Econmica Ambiental

1. Qu es la Valoracin Econmica Ambiental?..............................................................2

2. Tipos de Valoracin Econmica Ambiental?.................................................................2
Mtodos de valoracin directa............................................................................................2
Mtodos de valoracin Indirecta........................................................................................
Mtodos de valoracin !ontin"ente...................................................................................#
$esarrollo % E&emplos de Al"unos mtodos.....................................................................'
.1 Valoracin (ednica de Activos Ambientales Aplicado a un caso de
contaminacion acustica.........................................................................................................'
.1.1 $escripcin % )undamentos tericos..........................................................................'
.1.' !onclusiones..............................................................................................................11
*iblio"ra)+a.........................................................................................................................12
El hijo sabio recibe el consejo del padre, pero el insolente no escucha las
reprensiones
Proverbios 13 1
1

Tipos de Valoracin Econmica Ambiental
1. Q,- E. /A VA/01A!I23 E!032MI!A AM*IE3TA/?
La valoracin econmica del medio ambiente arroja informacin sobre el valor
monetario que los miembros de un determinado colectivo le otorgan a las distintas
alternativas medioambientales con las que se les confronta, definindose esta, como un
conjunto de tcnicas y mtodos que permiten medir las expectativas de beneficios y
costos derivados de algunas de acciones tales como: uso de un activo ambiental,
realizacin de una mejora ambiental, generacin de un dao ambiental, entre otros
2. TI40. $E VA/01A!I23 E!032MI!A AM*IE3TA/?
!iguiendo la clasificacin de "ixon #1$%%& y de 'evered#1$$(& se presenta un resumen
de los diferentes mtodos de valoracin por incluir estas la gran mayor)a de mtodos de
valoracin, agrup*ndolos de acuerdo al origen de la informacin en:
+todos de valoracin directa
+todos de valoracin indirecta
+todos de valoracin contingente
,tros mtodos
M-T0$0. $E VA/01A!I23 $I1E!TA
Los mtodos de valoracin directa se basan en precios de mercado disponibles o en
observacin de cambios en la productividad !e aplican cuando un cambio en la calidad
ambiental o disponibilidad de un recurso afecta la produccin o la productividad
#-earce y +ar.andya, 1$%$&
Los cambios en la productividad, prdidas de ganancia y el costo de oportunidad se
incluyen generalmente en esta categor)a, seg/n la informacin usada para la valoracin,
obtenida de mercados convencionales o de comportamientos efectivamente observados
0l cambio en la productividad es una extensin directa del an*lisis costo1beneficio,
utiliz*ndose cuando proyectos de desarrollo afectan la produccin o la productividad
#positiva o negativamente&, los cambios pueden ser valorados usando precios
econmicos normales o corregidos, cuando existan distorsiones en el mercado
0ste mtodo est* basado en la econom)a del bienestar neocl*sico Los costos y
beneficios de una accin son contabilizados ya sea que ocurran dentro de la frontera o
contexto del proyecto o fuera de el
2unque similar a la tcnica de valorar cambios en la productividad, en el mtodo de
prdidas de ganancia se valoran cambios en la productividad 3umana resultantes de
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efectos negativos sobre la salud por contaminacin o degradacin ambiental o cambios
en la disponibilidad de recursos naturales
La prdida de ganancias #salarios& y gastos mdicos, resultantes de un dao ambiental
en la salud, son valorados y considerados como prdidas de ganancia o de capital
3umano 0ste enfoque puede ser /til en el an*lisis de la seguridad industrial o carretera
y en proyectos que afectan la calidad del aire
Los costos de oportunidad por su parte se basan en la idea de que los costos de usar un
recurso para propsitos que no tienen precios en el mercado o no son comercializados
pueden ser estimados usando el ingreso perdido por no usar el recurso en otros usos
como variable 5al es el caso, por ejemplo, de preservar un *rea para un parque nacional
en vez de usarlo para fines agr)colas Los ingresos dejados de percibir en la actividad
agr)cola representan, en este caso, el costo de oportunidad del parque
2s) en vez de valorar directamente los beneficios del parque, se estima los ingresos
dejados de ganar por preservar el *rea 0l costo de oportunidad es considerado como el
costo de preservacin
M-T0$0. $E VA/01A!I23 I3$I1E!TA
Los mtodos de valoracin indirecta 3acen uso de los precios de mercado en forma
indirecta 0stos mtodos se usan cuando diversos aspectos o atributos de los recursos
naturales o servicios ambientales no tienen precios reflejados en un mercado
establecido 0ntre los mtodos agrupados bajo este criterio encontramos: precios
3ednicos, diferenciales de salario y costo de viaje
0l mtodo de los precios 3ednicos se basa en determinar los precios impl)citos de
ciertas caracter)sticas de una propiedad que determinan su valor 0ste generalmente se
le atribuye a las viviendas donde la consideracin de diversas variables #tamao,
ubicacin, tipo de construccin, etc&, permite determinar el diferencial de precios con
propiedad similares en otras localidades y puede constituir una buena aproximacin al
valor del entorno o calidad ambiental
0l diferencial de salarios consiste en estimar el diferencial de salario requerido por un
trabajador para aceptar un trabajo a realizar bajo condiciones ambientales distintas a
aquellas en que 3abitualmente se desarrolla !e basa en la teor)a de mercados
competitivos en la que la demanda por trabajo es igual al valor del producto marginal
del trabajo y la oferta laboral var)a de acuerdo a las condiciones del *rea o lugar de
trabajo 2s) se recurrir* un mayor salario para atraer mano de obra a lugares m*s
contaminados o degradados
0l mtodo de costo del viaje es uno de lo m*s utilizados para valorar bienes y servicios
tur)sticos o recursos escnicos +ediante encuestas y estimaciones de costo de traslado
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del lugar de origen al lugar tur)stico #parque, playas, montaas, etc& se determinan los
costos incurridos por los visitantes seg/n distancia, medio de transporte y condiciones
de uso Las encuestas permiten identificar caracter)sticas socioeconmicas de los
entrevistados, lugar de origen, d)as asignados al uso del lugar #incluyendo tiempo de
viaje& e ingresos dejados ganar 7on la informacin recogida se determina el excedente
#beneficio& obtenido con los costos incurridos y este se toma como representante del
valor natural o servicio ambiental
M-T0$0. $E VA/01A!I23 !03TI35E3TE
Los mtodos de valoracin contingente son usados cuando no existe informacin de
mercado acerca de las preferencias de los individuos respecto a ciertos recursos
naturales o servicios ambientales
2 travs de la encuestacin se busca conocer las valoraciones que los individuos 3acen
de aumentos o disminuciones en cantidad o calidad de un recurso o servicio ambiental,
bajo condiciones simuladas o mercados 3ipotticos
0xisten una amplia gama de tcnicas contingentes espec)ficas basadas
fundamentalmente en la teor)a de las decisiones y juegos us*ndose para estimar la
disposicin a pagar #recibir compensacin& por un bien #dao& ambiental, como son:
juegos de licitacin, tmalo o djalo, juegos de intercambio, eleccin del menor costo y
tcnicas "elp3i
0l mtodo de valoracin contingente es una de las tcnicas para estimar el valor de
bienes para los que no existe mercado, o sea, trata de simular un mercado mediante la
aplicacin de encuestas a los consumidores potenciales, pregunt*ndoles la m*xima
cantidad de dinero que pagar)an por el bien si tuvieran que comprarlo "e a3) se deduce
el valor que para el consumidor medio, tiene el bien en cuestin
0l mismo permite tambin, valorar cambios en el bienestar de las personas antes de que
se produzcan Las medidas de beneficio de los consumidores que detecta el mtodo de
valoracin contingente son, tericamente y en general, diferentes de las detectadas por
los otros mtodos La razn principal reside en el 3ec3o de que adem*s de los valores
que el usuario percibe al consumir el bien, la persona puede obtener bienestar o
satisfaccin a/n no siendo usuario directo de bien, entindase como valor de opcin el
cual se comprende dentro del valor econmico de un activo ambiental, entendido por tal
el valor que un individuo asocia a un activo ambiental que no est* utilizando, pero que
piensa poder usarlo en un futuro
La utilidad del mtodo va desde la administracin que necesita evaluar las alternativas
que propone, 3asta las organizaciones preocupadas por el medio ambiente, que desean
saber el valor social del patrimonio natural
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7uestiones muy discutidas en la valoracin monetaria de los beneficios y los costos
ambientales poseen relevancia en el debate en torno a la valoracin monetaria del
medio ambiente presentando dos *mbitos consustanciales al an*lisis econmico: el
an*lisis costo1 beneficio #279& y el proceso de revisin de la contabilidad nacional
0l mtodo del 279, se encuentra ligado desde su nacimiento al an*lisis de proyectos de
inversin, pretendiendo revelar las preferencias de la poblacin respecto al proyecto
propuesto !in embargo, la decisin final deber* fundamentarse en alg/n juicio de valor
ya que no todos los individuos aceptar)an un an*lisis de costo 1 beneficios sociales
como criterio de decisin para temas controvertidos como lo son ciertas cuestiones
ambientales :o se trata simplemente de sumar algebraicamente, prdidas y ganancias
monetarias en un ejercicio #correctamente ejecutado& de costos y beneficios sociales 0s
decir, este se basa en criterios para la toma de decisiones en una supuesta econom)a
privada y competitiva
$E.A110//0 6 E7EM4/0. $E A/5,30. M-T0$0.
.1 VA/01A!I23 (E$23I!A $E A!TIV0. AM*IE3TA/E. A4/I!A$0 A ,3 !A.0 $E
!03TAMI3A!I03 A!,.TI!A
611 $E.!1I4!I23 6 8,3$AME3T0. TE21I!0..
0l mtodo aplicado el de las ;ariables <ednicas, basado en la teor)a de las
caracter)sticas de los bienes, original de #Lancaster, 1$==&, y posteriormente
desarrollado por #>rilic3es, 1$?1& y #'osen, 1$?8&
0l mtodo de las ;ariables <ednicas permite determinar la manera en que el
beneficio o perjuicio provocado por un determinado activo ambiental influye en el
valor de un conjunto de bienes para los que existe un mercado perfectamente
definido, estableciendo qu porcentaje del valor de los bienes regidos por este tipo de
mercado est* determinado por el nivel de la variable 3ednica o ambiental como por
ejemplo el nivel de ruido "ic3o de otra manera, y en referencia al caso que se aborda
en el presente trabajo, la ubicacin de un viaducto y las consecuencias que respecto al
nivel de ruido acarrea para la zona produce un efecto negativo para el valor de
mercado de estas, por lo que se 3ace necesario cuantificar el @daoA y establecer el
@deseo de pagarA mediante tcnicas estad)sticas 0ste mtodo 3a sido frecuentemente
empleado para medir el impacto de la calidad del aire, el nivel de ruido, o la
proximidad de zonas verdes en el precio final de la vivienda urbana
7omo primer paso a desarrollar dentro del mtodo #'omero, 1$$?&, debe establecerse
una relacin entre el valor del bien sujeto a mercado y el conjunto de variables que
explican dic3o precio #variables explicativas&, junto con la variable ambiental -ara
el caso que aqu) se aborda, es decir, la valoracin del nivel de ruido por medio del
precio de las viviendas, las variables explicativas podr)an venir representadas, por
ejemplo, por la superficie que ocupa la vivienda, la antigBedad de la misma, la
superficie de garajes o construcciones agr)colas anexas, o la superficie de la piscina
#si es que dispone de ella&, mientras que la variable ambiental vendr)a representada
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C

por un )ndice caracter)stico del nivel de ruido
La funcin ser)a del tipo siguiente:
P = f (x
1
, x
2
, ..., x
n
, Z) 91:
"onde - representa al precio de compraventa del bien #regido por un mercado&, en este
caso la vivienda (x
1
, x
2
, ..., x
n
)D representan a los valores de las variables explicativas y,
finalmente, E es el valor de la variable ambiental no sujeta a mercado alguno !i se obtiene
una muestra de tamao suficiente, tal que se pueda considerar representativa de la totalidad,
se puede igualmente realizar un ajuste estad)stico de la expresin #1& obteniendo, de manera
directa, el valor de compensacin que representa el deseo de pagar por una reduccin del
dao ambiental @WA a partir de la derivada parcial del precio respecto a la variable
ambiental considerada E, es decir:
W = P / Z 92:
Llegado este punto pueden presentarse diversas posibilidades en funcin de cual sea la
forma de la expresin #1& !i las variables presentan una estructura lineal y aditiva, tal que
P = a
1
x
1
+ a
2
x
2
+ ... + a
n
x
n
+bZ
9:
0ntonces de #4& se deduce que W=b , con lo que el valor de compensacin, o deseo de
pagar, ser)a constante, en este caso representado por @bA, y no dependiente en ning/n
caso del valor que alcance la variable ambiental
8i"ura 1; "eseo marginal de pagar variable Fuente #'omero, 1$$?&
!i, por el contrario, en la ecuacin #1& se considera que las variables exgenas o
explicativas se encuentran separadas de la variable ambiental de una forma aditiva, la
expresin quedar* de la siguiente forma:
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=

P = f
1
(x
1
, x
2
, ... , x
n
) + f
2
(Z) 9#:
7aso este en el que el valor de la compensacin no es constante, sino que va a depender del
nivel alcanzado por la variable ambiental @EA !i se calcula a3ora G seg/n la expresin
#4&, se obtiene lo siguiente:
!i la funcin f
2
(Z) es lineal de E entonces los valores obtenidos de #6& y #8& coinciden,
mientras que si la funcin f
2
(Z) no es lineal, el valor no es constante y depender* del nivel
alcanzado por la variable ambiental La funcin W (Z) queda representada en la figura 1
.1.2 $E8I3I!I23 $E /A. VA1IA*/E. EM4/EA$A. 4A1A E/ !A.0 E.T,$IA$0.
0l caso abordado en el presente trabajo es un claro ejemplo de contaminacin ac/stica en el
que se va a tratar de analizar la influencia de la variable 3ednica sobre el precio de una
serie de bienes con un mercado perfectamente definido
Los bienes referidos son, en este caso, las viviendas #situadas en un radio de ?(( metros
alrededor del viaducto&, y evidentemente, el mercado que rige el comportamiento de las
transacciones con ellas es el mercado inmobiliario #mercado perfectamente definido& -ara
llevar a cabo el trabajo 3a sido necesario conocer datos correspondientes a precios de
compra1venta en transacciones realizadas en la zona en los /ltimos seis meses,
complementando estos datos con informacin relativa a precios de venta en operaciones
que a/n no 3an sido llevadas a cabo
0n lo referente a las variables explicativas o econmicas, se trata del conjunto de variables
que tratan de explicar el precio anteriormente citado -ara este caso, y atendiendo a las
caracter)sticas de las viviendas de la zona, se 3a cre)do conveniente emplear las siguientes:
H !uperficie ocupada por la vivienda principal #expresada en m
4
&
H 2ntigBedad de la vivienda principal #expresada en aos&
H !uperficie de garaje o en su defecto superficie ocupada por construcciones anexas a la
vivienda principal y dedicada a usos diversos #expresada en m
4
&
H 5amao de la piscina #superficie expresada en m
4
&
Finalmente debe definirse la variable 3ednica, que en este caso se trata del nivel de ruido
provocado por la construccin del ;iaducto, y dependiente de la densidad del tr*fico que
por l discurre La variable 3ednica @nivel de ruidoA va a ser expresada en decibelios #d9&
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?

.1. $E.!1I4!I23 $E /A <03A A8E!TA$A E I3801MA!I23 0*TE3I$A.
0l caso que aqu) se estudia corresponde al viaducto denominado @')o >uadalbullnA que,
con una longitud total de =?C metros y una altura m*xima aproximada de ?( metros, salva
la vega del r)o del mismo nombre
La zona se caracteriza por ser lugar de ocio y residencia estival de buena parte de la
poblacin de la ciudad de Ian, existiendo tambin entorno a un 4C J de viviendas
registradas como de primera residencia La densidad de viviendas y su cercan)a al viaducto
construido, 3ace que se trate de una zona especialmente sensible a los efectos que una gran
estructura como la sta produce, especialmente en cuanto al ruido producido producto de la
gran densidad de tr*fico que recoge, puesto que su construccin 3a supuesto un desa3ogo
de otras arterias de circulacin de la ciudad
0n las figuras 4 y 6 se aprecia las dimensiones del viaducto, as) como la cercan)a a algunas
de las viviendas que se ubican en las partes m*s bajas de la zona objeto de estudio
Kgualmente en la figura 8 puede observarse la pantalla ac/stica que 3a sido colocada al
inicio del viaducto con el objeto de proteger, del ruido de la circulacin de ve3)culos, un
complejo 3otelero y de ocio situado al borde de la carretera 2161=
8i"ura 2; ;ista general del viaducto y la zona
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%

8i"ura ; ;ista de las viviendas afectadas
-ara la medida de los niveles de ruido en cada una de las viviendas que se muestran en la
tabla 1, se 3a empleado un !onmetro Kntegrador con Filtro de ,ctavas de 9anda #figura C&,
clase o tipo 4L, con el que se puede medir niveles desde 4( a 18( d9 con precisin de (1
d9, por lo que resulta ideal para llevar a cabo monitoreos del medio ambiente 5iene
capacidad para almacenar toda la informacin correspondiente a un monitoreo total de %
3oras, ya que cuenta con memoria interna que es descargada directamente en el ordenador
8i"ura #; -antalla 2c/stica
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$

8i"ura '; !onmetro
0l tamao de la muestra es de 1C elementos, y los valores que se 3an registrado respecto a
las diferentes variables propuestas son los que se recogen en la tabla 1
4recio 94:
=
.uper). 9.:
m
2

Edad 9E:
A>os
5ara&e 95:
m
2

4iscina 9?:
m
2

1uido 9<:
d*
1C6((( 1C( $ 4C ( ?4
1CC((( 1C6 41 4( 6= ?%
1%6((( 1=( 14 1= 8C ?C
1C(((( 1=C 1( ( ( C4
1=4((( 1== 14 ( 8( 6%
1=C((( 1?( 44 1C 8( ?4
1%=((( 1?( 1( ( 6( 6%
4((((( 1?C 1$ 1= 6= 64
1$C((( 1?% 1( 4( 6( C(
1C(((( 1%( 44 ( 64 8(
1%(((( 1%C 1$ 1C ( 6C
1?8((( 1%( 44 1C ( =(
4(8((( 1?C 4( 4( ( C(
1$(((( 1=C 1C ( ( 6(
1$6((( 1CC 18 ( ( 61
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1(

Tabla 1; 7uadro de -recios y caracter)sticas de la muestra de viviendas
.1. # A4/I!A!I23 $E/ M-T0$0 4A1A /A E.TIMA!I23 $E/ VA/01.
'ealizando el correspondiente ajuste estad)stico sobre los datos que se incluyen en la tabla
1, ajuste basado en los trabajos realizados por #9ezzani et al, 1$$6&, y que se fundamentan
en tcnicas de regresin, se obtiene la siguiente funcin de ajuste:
P = - 412525 + 92487 lnS + 25200 ln (20 - E) + 2520G + 310 + 20880
ln (115 - Z)
9@:
La forma de la funcin obtenida en #=& implica una estructura separable entre las variables
explicativas o econmicas y la variable 3ednica o ambiental, por lo que el deseo de pagar
no es constante dependiendo, seg/n lo expuesto en el apartado 61, del nivel alcanzado por
esta /ltima variable #E& 2 partir de #=&, y aplicando #C& se obtiene que:
La representacin gr*fica de la funcin W (Z) responde a la forma presentada en la figura 1,
mostrando el car*cter creciente del deseo de pagar para disipar el efecto del dao
producido
-ara comprender e interpretar con claridad el resultado que se 3a obtenido, se puede 3acer
un ejercicio sencillo pero de gran utilidad, tal y como se desarrolla en #9ezzani et al,
1$$6& 7onsiderando el valor promedio obtenido respecto al nivel de ruido de la zona, que
es de C(4 d9, si de desease reducir este valor 3asta la mitad por medio de la instalacin de
una pantalla ac/stica, como la que se muestra en la figura 8, el deseo de pagar para llevar a
cabo dic3a reduccin para una vivienda de caracter)sticas medias, vendr)a dado por la
expresin:
!i se multiplica el valor obtenido en #%& por el n/mero total de viviendas que se
benefician de la reduccin en el nivel de ruido en la zona, se obtendr* un indicador
monetario que representar* el incremento del bienestar experimentado por los vecinos
afectados con dic3a reduccin
61C 7,:7LM!K,:0!
!e 3a expuesto un mtodo sencillo que permite valorar una cualidad ambiental como
es el nivel de ruido que se genera por el tr*fico de ve3)culos que soporta una comunidad
de viviendas como consecuencia de la construccin de un viaducto en sus
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Proverbios 13 1
11

proximidades :o obstante, y a la vista de los resultados obtenidos, la eficacia del
mtodo presenta una gran dependencia de dos factores 0n primer lugar, de que la
variable ambiental explique un porcentaje significativo del valor de mercado de las
viviendas, y en segundo lugar, de la transparencia del mercado con el que se trabaja, en
este caso el inmobiliario, as) como del grado de conocimiento de las transacciones de
compra1venta que se 3an realizado en un intervalo de tiempo prximo Mn buen
instrumento de comparacin podr)a ser cotejar los resultados con los obtenidos
mediante otro mtodo como el de la valoracin contingente
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