Archivo Cámara de Comercio Eko-Aqua

UNIVERSIDAD NACIONAL DE COLOMBIA
FACUTAD DE INGENIERIA
GERENCIA Y GESTIN DE PROYECTOS

1. DATOS GENERALES.

- NOMBRE DEL PROYECTO: Eko-aqua.
- CDULA: 1.014.241.899.
- DIRECCIN: Calle 70 No. 72 A-09
- TELFONO: 2237116.
- E-mail: cglizarazoj@unal.edu.co
- SECTOR ECONMICO DEL PROYECTO: Sector secundario o industrial de transformacin.

1.1. Descripcin Proyecto:

Eko-Aqua es un sistema que basa su principio en usar el agua de la ducha y del lavamanos en las
descargas del inodoro para evitar el uso de agua potable en esta actvidad. Para ello se ha
diseado un sistema de RECICLAJE de agua totalmente AUTOMTICO y AMIGABLE con el medio
ambiente. El sistema de reciclaje de agua consta de dos partes: [Anexo Planos Figura 1 2]
RECICLAJE DE AGUA PROVENIENTE DE LA DUCHA: EL agua usada para tomar una ducha, es
almacenada en un tanque que se encuentra debajo de la misma entre la placa de entrepiso de la
edicacin, esto con el n de alcanzar la presin necesaria para poner en funcin la siguiente
parte del sistema. El agua uye por la tubera hasta un punto en el cual se encontrar el primer
ltro; en este las partculas slidas seguirn su rumbo hacia el desage y el agua por el contrario se
encamina hacia la bomba de ariete. En este componente gracias a un choque de presin
desarrollado por una vlvula de cheque, el agua que se encuentra a un nivel inferior de la placa r,
asciende 1,9 metros de altura, hasta llegar al segundo tanque el cual posee una capacidad de 250
L. Almacenada el agua, en la parte inferior del tanque se localiza una vlvula la cual es accionada a
la hora que se requiera realizar una descarga, permitendo el llenado del tanque del inodoro. La
misma permanece abierta, y est conectada con el otador la cual trasmite as mismo cuando se
debe cerrar esta. Las dimensiones presentes en el sistema son expuestas en los planos 1-2.


RECICLAJE DEL AGUA PROVENIENTE DEL LAVAMANOS: El agua que se usa en sta estructura
sanitaria fluir a un tanque que se encuentra a semejanza del tanque de gran capacidad, en la
parte posterior de un muro realizado en Superboard, material resistente a la humedad y al fuego
de fibrocemento, el cual har ms esttico todo el sistema. Este tanque, dado que se encuentra
localizado en la parte superior de la cota del inodoro, descargar directamente en el tanque..
Se defini que los inodoros y lavamanos deben ser diseados especficamente para este sistema.
Los mismos sern hechos de cermica tradicional (slices y arcillas). En los planos anexados se
demuestra la ubicacin estratgica de cada uno de los componentes de EKO-AQUA de tal manera
que la esttica del bao no ser afectada. Debido a que los componentes del sistema se
encuentran localizados entre suelo y paredes; el bao debe sufrir modificaciones, por tanto,
inicialmente el sistema ser promocionado para viviendas que estn en proceso de planeacin y
construccin.
EKO-AQUA requiere de un mantenimiento semestral, est implica el cambio de filtros los cuales
constituyen cartuchos filtrantes de polipropileno. Este podr ser hecho por cualquier persona
siguiendo las instrucciones del manual o podr solicitar el servicio de mantenimiento el cual no
tendr un costo superior a $40.000 pesos. Para ello se posee acceso a los componentes gracias a
dos compuertas localizadas en el suelo y dentro del mueble del lavamanos.
El inodoro debe conservar su sistema de abastecimiento de agua independiente, para casos en los
que no haya agua reciclada almacenada, sin embargo s existe el agua reciclada en el tanque el
inodoro no tendr que hacer uso de agua potable para funcionar. El proceso de produccin en
general se basa en los siguientes pasos y metodologas:

Figura 1. Proceso de produccin lavamanos e inodoros.


En general el nico proceso de produccin a desarrollar constituye el del desarrollo de los
inodoros y de los lavamanos. Los dems componentes del sistema van a ser comprados a diversas
compaas y posteriormente ensamblados. Segn tales caractersticas, se poseen los siguientes
costos para una produccin mensual de 210 Eko-Aqua: los costos de produccin se discriminan en
los siguientes componentes:
GASTOS DE PRODUCCIN
Costo de produccin materia Prima
Tabla 1. Costos discriminados de materia prima para produccin.
Costo De Produccin de materia Prima
Detalle Monto
Arcilla 4.102.950,00
Feldespato 550.800,00
Caliza 127.500,00
Piedra del rio 55.000,00
Carbn 2.520.000,00
Vlvula 0.5'' 4.750.200,00
Codos de Pvc 414.750,00
PVC 1'' 2.233.612,00
Filtro #1 483.000,00
Filtro #2 483.000,00
Vlvula 1'' 5.822.040,00
Tubera 0.5'' 390.428,00
Soldadura 2.514.750,00
Ariete 78.616.860,00
Total 103.064.890

Costo de Produccin Mano de Obra directa
Tabla 2 Costos discriminados de mano de obra para produccin.
Costo De Produccin Mano De Obra Directa
Detalle Monto
Obrero #1 1.200.000
Obrero #2 1.200.000
Detalle Monto
Obrero #3 1.200.000


Obrero #4 1.200.000
Obrero ensamblador 976.026
Obrero Ensamblador 976.026
Obrero ensamblador 1.325.000
Prestaciones 1.558.000,00
Total 9.635.052

Costo de produccin servicios directos.
Tabla 3. Costos discriminados de servicios directos para produccin.
Costo Servicios Directos
Detalle Monto
Distribucin 2.850.000
Tanque de
almacenamiento
35.617.680,00
Drywall 68.241.600,00

Costos de produccin indirectos
Tabla 4. Costos indirectos para el desarrollo de la fabricacin de producto.
Costos Indirectos De Fabricacin
Detalle Monto
Servicios Pblicos

Agua 200.000
Gas 20.000
Telfono 30.000
Luz 1.500.000
Mano De Obra Indirecta Supervisor De Produccin 2.880.000
Prestaciones Mano De Obra Indirecta Supervisor De Produccin 651.333
Arriendo Bodega

5.300.000
Depreciacin 1.548.333
Papelera 300.000
Total
12.429.666

Por tanto se puede obtener como una produccin mensual de 210 sistemas Eko-aqua requiere de
un total de:


Tabla 5. Costos de produccin totales Sistema Eko-Aqua.
Costos De Produccin
Materia Prima 103.064.890
Mano De Obra Directa 9.635.052
Servicios Directos 106.709.280
Costos Indirectos 12.429.666
Costo Total 231.838.888

Teniendo en cuenta el costo total enunciado es posible establecer como el costo unitario de cada
uno de los sistemas Eko-aqua es equivalente a:

Adicionalmente se debe tener en cuenta la inversin inicial requerida la cual constituye:
Tabla 6. Gastos de inversin inicial en Maquinaria.
Gastos de inversin Maquinaria
Paso Maquinaria y materiales Precio
1 Creacin de
Moldes
Matrices y moldes $ 1000.000
2 Preparacin de la
mezcla
Banda Transportadora x3 $ 16000.000
Banda transportadora
(X3)
$ 48000.000
Molino para molturacin $ 15000.000
4 Secado Secador esttico $ 60000.000
5. Esmaltado
Pistolas de pulverizacin
de esmalte (X5 unidades)
$ 1000.000
6. Cocido Horno continuo de tnel $ 210000.000
Total: $ 351.000.000


Dado que la primera produccin no se poseen an ingreso, esta debe ser contabilizada como
produccin inicial la cual sera equivalente a:

Tabla 7. Primera inversin requerida para produccin.
Primera inversin para produccin
Costo Eko-aqua cantidad Precio total
1103994 210 $ 231.838.740

As mismo los costos de publicidad y el stand en la feria expo-construccin y diseo sera
equivalente a:

Tabla 8. Inversin requerida en material publicitario.
Inversin publicidad Costo Patente Licencias programas
Total $ 20.000.000 $ 540.000 $ 11.145.750

Por tanto como inversin inicial total se requiere una cuanta de dinero equivalente a:

Inversin total: $ 614.524.490

Dado que la inversin inicial del proyecto es considerable y constituye un proyecto a largo alcance,
la evaluacin financiera y el clculo de la VAN y de la relacin Beneficio/Costo se realiza para un
periodo de 10 aos, se obtienen los siguientes flujos de caja:


Tabla 9. Flujo de caja periodo de proyeccin 10 Aos de Proyecto.
Periodo t (Ao) Egreso Ingreso Impuesto Utilidad
1 $ 3.950.432.744 $ 3.972.010.000 $ 6.633.576 $ 1.475.510
2 $ 3.391.954.174 $ 3.441.808.800 $ 16.452.027 $ 33.402.599
3 $ 3.072.050.578 $ 3.508.276.176 $ 143.954.447 $ 292.271.151
4 $ 3.388.615.520 $ 3.872.731.524 $ 159.758.281 $ 324.357.723
5 $ 3.133.138.296 $ 3.651.932.196 $ 171.201.987 $ 347.591.913
6 $ 3.257.521.178 $ 3.695.623.056 $ 144.573.620 $ 293.528.258
7 $ 3.321.855.478 $ 3.799.538.664 $ 157.635.451 $ 320.047.734
8 $ 3.387.487.864 $ 3.873.664.080 $ 160.438.151 $ 325.738.065
9 $ 3.454.444.754 $ 3.952.851.168 $ 164.474.117 $ 333.932.298
10 $ 3.522.753.111 $ 4.031.978.400 $ 168.044.345 $ 341.180.944
Total: $ 33.880.253.697 $ 37.800.414.064 $ 1.293.166.003 $
2.613.526.194

Por tanto se obtiene una:

La informacin financiera descrita anteriormente se adjunta en un archivo digital. Los esquemas
generales del sistema constituyen:


Plano
Revisin
1
Enero del 2014
presentado a:
Fecha
PROYECTO
Plano
Proyecto Final. EkoAqua
presentado por:
Facultad de Ingeniera
Civil y Agricola
Gerencia y Gestin
de Proyectos
Bogot D.C
2014
Primera Entrega
Grupo EkoAqua
Christian G. Lizarazo
DEPARTAMENTO:
Plano Vista en Planta Sistema
EkoAqua.
Tanque 3
Tanque 1 Tanque 2
Ducha
Inodoro
Lavamanos
Bomba de
Ariete
Tapa
1
,
0
0
0,80 1,00
0
,
4
0
0,50 1,00
0
,
2
0
0
,
2
5
Vista en Planta
Sistema EkoAqua


Plano
Revisin
2
Enero del 2014
presentado a:
Fecha
PROYECTO
Plano
Proyecto Final. EkoAqua
presentado por:
Facultad de Ingeniera
Civil y Agricola
Gerencia y Gestin
de Proyectos
Bogot D.C
2014
Primera Entrega
Grupo EkoAqua
Christian G. Lizarazo
DEPARTAMENTO:
Plano Vista Frontal Sistema
EkoAqua.
Ducha
Inodoro
Lavamanos
Tanque 3
Tanque 1
Tanque 2
Vista Frontal
Sistema EkoAqua
0
,
1
8
0,80 1,00
0,50 1,00
0
,
2
0
1
,
0
0
0
,
5
0
Bomba de
Ariete
D-1
Cartucho de
Filtracin
Cartucho de
Filtracin


2. Informacin bsica .

2.1. rbol de Problemas.

R
B
O
L

D
E

P
R
O
B
L
E
M
A
S
.
USO INDISCRIMINADO DEL RECURSO HDRICO EN HOGARES
LOCALIZADOS EN ESTRATOS SOCIOECONMICOS 3-4-5-6
Consumo de agua por habitante
de estrato socioeconmico alto
sea un 45% encima de la media
nacional.
Aumento del consumo de agua
en un 50% en estratos socioeco-
nmicos altos en los ltimos tres
aos.
ndice de Gini en la regin,
cercano a 60.
Condicin de inequidad social en
la ciudad de Bogot.
Mayor nmero de baos en
estratos socioeconmicos altos.
Mayor consumo de agua de
estratos socioeconmicos altos en
baos (33%usado en duchas y
lavamanos, y 29% en cisternas).
La relacin presente entre la tarifa
de servicios pblicos domiciliarios
e ingreso mensual por hogar en
estratos socioeconmicos 5 y6 es
presentadas en los dems
estratos socioeconmicos.
Ausencia de cultura cuidadana y
desinters por problemticas
asociadas al recurso hdrico.
Falta de promocin de nuevos
mecanismos tecnolgicos
sostenibles, para reciclaje de
-
les.
Descenso de la disponibilidad
per cpita de agua en la regin,
equivalente a la prdida de
10.000 m de agua por ao por
habitante.
en nuestro pais en menos de 50
aos, menos de 1700 m por ao
por habitante.
Mayor nivel de cobertura del
suministro de agua potable en
los estratos socioeconmicos
altos.
ndice de continuidad de
prestacin de servicios pblicos
domiciliarios es proporcional al
nivel de cobertura.
Descarga de cerca de 13 mx seg
de aguas residuales con psimas
condiciones al Ro Bogot.
Deterioro Medio Ambiental.
Menor conciencia ambiental
sobre la importancia del recurso
hdrico.
Utilizacin nula de tecnolgias
tipo residencial.
nica alternativa o propuesta de
ahorro para vivienda es la
adquisicin de sanitarios
EKO AQUA


2.2. rbol de Objetivos y Alternativas

R
B
O
L

D
E

O
B
J
E
T
I
V
O
S
.
Implementar estrategias de ahorro focalizadas a la reduccin del consumo de
agua potable en baos para edifcaciones residenciales multifamiliares de los
estratos 3-4-5-6 de la Ciudad de Bogot.
Disminuir la diferemcia presente *
entre el consumo de agua potable
de habitantes de estratos altos
con respecto a otros ciudadanos
con condiciones socioeconmicas
diferentes.
Fijar a los servicios pblicos *
domiciliarios de la ciudad de
Bogot como un elemento
generador y articulador de
equidad social.
Desarrollar un Dispositivo
reciclador y ahorrador de
agua, totalmente automatizado
en baos de edifcaciones de tipo
multifamiliar-residencial de la
Ciudad de Bogot
Proponer un esquema tarifario *
el cual este acorde a los ingresos
mensuales de cada uno de los
hogares de la ciudad, castigando
a aquellos usuarios que ejercen
una mayor presin sobre el
recurso hdrico.
Promover tecnologas
sustentables que puedan ser
implementadas en desarrollos
inmobiliarios, informando a la
poblacin las problemticas
asociadas al desperdicio de agua
as como de las soluciones.
Garantizar la sufciencia del
recurso hdrico para nuevas
generaciones en la ciudad de
Bogot.
Lograr un suministro total y
continuo de agua potable para
los hogares que se asientan bajo
la jurisdiccin del Distrito
Capital.
Reducir el caudal de agua
residuales vertidos en el Ro
Bogot.
Financiar e incentivar politcas y
estrategias medio ambientales
en el gremio constructor de la
capital.
Insercin de tecnologas y
alternativas LEED en edifcacio-
nes de tipo residencial
brindando incentivos y
reconocimientos especiales
EKO AQUA
Mejorar condiciones Medio
ambientales.
* Objetivos no se encuentran dentro del alcance del proyecto
Implementar inodoros
ahorradores en baos
Utilizar como mecanismo de
ascenso del agua para el
sistema de reciclaje una
bomba electrica.
bomba de ariete.
Promover el sistema de
reciclaje de agua en salas de
venta de constructoras y
ferias de exposicion dirigida
hacia proyectos inmobilia-
rios nuevos.
reciclaje de agua informal-
mente y en viviendas
antigas.
1
2
3
5
4
6
R
B
O
L

D
E

A
L
T
E
R
N
A
T
I
V
A
S
.
bomba de ariete.
reciclaje de agua en salas de
venta de constructoras y
ferias de exposicion dirigida
hacia proyectos inmobilia-
rios nuevos.
ALTERNATIVA ESCOGIDA


2.3. Marco Lgico
RESUMEN NARRATIVO INDICADORES MEDIOS DE VERIFICACIN SUPUESTOS

FIN

Contribuir al desarrollo de Edificaciones
residenciales ambientalmente sostenibles,
diseadas para generar una disminucin en
la demanda de agua potable para estratos
medios-altos en la Ciudad de Bogot

Implementacin del sistema Eko-Aqua en un
total de 120 proyectos inmobiliarios localizados
en zonas de estratos socioeconmico 3-4-5-6
en un periodo de 10 aos referidos a partir de
01 Enero del 2015. Metas a los 1, 3, 5 y 10 aos
de implementado el proyecto constituyen:

1. Periodo Comprendido 01 de Enero de 2015
31 de Diciembre de 2015: Sistema Eko-
aqua implementado en 9 Proyectos
Residenciales

Residenciales

Residenciales.

31 de Diciembre de 2024. Sistema Eko-
residenciales

Contratos suministrados por la
compaa en el cual se certifica la
instalacin de los sistemas de
EKOAQUA en 120 proyectos
diferentes, en un periodo de 10
aos. Se realizar seguimiento de
las metas intermedias propuestas
en el ao 1, 3, 5, 10.

OBJETIVO GENERAL

Implementar estrategias de ahorro
focalizadas a la reduccin del consumo de
agua potable en baos para edificaciones
residenciales multifamiliares de los estratos
3-4-5-6 de la Ciudad de Bogot

Al final del primer ao de puesta en servicio de
los dispositivos Eko-aqua en el proyecto
Reserva 67 en la ciudad de Bogot (01 de
Enero de 2015 31 de Diciembre de 2015), el
consumo per cpita de agua de los habitantes
del conjunto residencial ha disminuido en un 33
% con respecto al consumo per cpita promedio
mostrado por el conjunto residencial Parque
Central de Pontevedra, el cual no posee el
sistema de reciclaje de agua.

1. Resultados de la implementacin
por medio de encuestas en
viviendas con Eko-Aqua instalado
(Reserva 67) y adicionalmente en
las implementadas en el conjunto
residencial Parque Central de
Pontevedra para obtener
informacin de reduccin de
consumo de agua. Promocin a la
participacin.

1. El 33,6 10% de las edificaciones
nuevas desarrolladas bajo la
jurisdiccin de la Ciudad de Bogot
sean de tipo residencial para el periodo
comprendido entre el 01 de Enero de
2015 al 31 de Diciembre de 2024.

2. El POT para la ciudad de Bogot no
modifique en un porcentaje no mayor al
43% 6 los usos del suelo que pueden
ser implementados en las diversas
regiones de la ciudad.

2. Registros de consumo de agua
de las viviendas con el sistema
EKO-AQUA instalado y en correcto
funcionamiento, con los registros
histricos de consumo promedio por
estrato y nmero de habitantes
suministrados por la empresa de
Acueducto y Alcantarillado de
Bogot Estudios Anuales.
Registros realizados anualmente
desde ao 2001 por parte de
Direccin de Apoyo Tcnico-
Gerencia Corporativa de servicio al
Cliente.

OBJETIVOS ESPECFICOS

1. Desarrollar un Dispositivo reciclador y
ahorrador de agua, totalmente
automatizado en baos de edificaciones
de tipo multifamiliar-residencial de la
Ciudad.

1. Un mnimo de 25.200 sistemas Eko-Aqua
instalados satisfactoriamente en proyectos
inmobiliarios desarrollados por las constructoras
IC Constructora SAS, Grupo Empresarial Oikos,
Coninsa Ramn H. Cusezar S.A y Santa Lopez
en estratos 3-4-5-6 para un periodo
comprendido entre el 01 de Enero de 2015
hasta 31 de Diciembre de 2024. El seguimiento
al indicador de cumplimiento se realizar en los
aos 1, 3, 5 y 10 aos de implementado el
proyecto

31 de Diciembre de 2015: Un total de
1890 Sistemas Eko-aqua instalados



31 de Diciembre de 2024. Un total de
25200 Sistemas Eko-aqua instalados.

1. Base de datos con los registro de
entrega del sistema instalado y en
correcto funcionamiento en cada
uno de los baos y firmado por el
propietario que recibe. Actualizada
cada mes durante 10 aos, con
informe semestral.

1. El crecimiento en el nmero de
licencias de construccin expedidas
para edificaciones residenciales
mantiene un crecimiento para el
periodo 01 de Enero de 2015-31 de
Diciembre de 2024, de 22,6% 5%
anual.

2. Los ndices de construccin y diseo
de viviendas para el periodo
comprendido entre 01 de Enero de
2015-31 de Diciembre de 2024, no
divergen en ms de un 20% de los
valores que poseen actualmente.

3. Las polticas de contratacin de las
compaas IC Constructora SAS,
Grupo Empresarial Oikos, Coninsa
Ramn H. Cusezar S.A y Santa Lopez,
mantengan al menos un 70% de los
trminos actuales vigentes durante un
periodo de 2 aos.

2. Promover el uso de nuevas tecnologas
sustentables que puedan ser
implementadas en desarrollos
inmobiliarios de la Ciudad, informando a
la poblacin tanto de la problemticas
asociadas al desperdicio de agua as
como de las soluciones presentes para
su sostenibilidad

2. Un 48 % de personas que visitan las salas de
ventas de las constructoras IC Constructora
SAS, Grupo Empresarial Oikos, Coninsa Ramn
H. Cusezar S.A y Santa Lpez, para proyectos
localizados en estratos 3-4-5-6- en la ciudad de
Bogot para el periodo comprendido entre el 01
de Enero 01 de Junio de 2016 conocen el
sistema Eko-aqua.

2. Encuestas realizadas a las
personas que recibieron
informacin de un proyecto
inmobiliario de las constructoras a
las salidas de sus salas de ventas.

ENTREGABLES

1.1. Diseo en planos de corte y planta de un
sistema compuesto por inodoro, lavamanos,
tanques y tuberas que permitan reciclar el agua
usada en lavamanos y duchas, para las
descargas del inodoro, en nuevos proyectos
inmobiliarios desarrollados.

1.2. Sistema ahorrador y reciclador de agua
instalado en cada uno de los baos que
componen las unidades residenciales de los
proyectos interesados, en funcionamiento.

1.1. Un total de 133 planos archivados en un
portafolio de propiedad intelectual de la
Empresa EkoAqua S.A. para el periodo
comprendido entre el 01 de Enero de 2015
hasta el 31 de Diciembre de 2014, haciendo
revisin Anual de los mismos en donde se
encuentren las siguientes cuantas:

Periodo Comprendido 01 Enero de 2015 31 de
Diciembre de 2015: 12 Planos en Archivo o
ms.

ms.

ms.

ms.

1.2. Nmero de quejas y reclamos realizados
por medio escrito o telefnico no mayor a 999
en un periodo de vigencia de 01 Enero de 2015
hasta 31 de Diciembre de 2024.

1.1. Inventario y Archivo por parte
de la Empresa Eko-aqua, de
nmero de diseos y planos
realizados. Revisin Semestral.

1.2. Registro contable del nmero
de quejas recibidas en la empresa.
Revisin Semestral

1. La legislacin en materia de patentes
contenida en la Decisin 486 de 2000,
de la comisin de la Comunidad
Andina, posea vigencia y aplicabilidad
para el periodo 12 de Junio de 2014
01 de Enero de 2015.

2. La Empresa de Acueducto de
Bogot posea Certificacin sanitaria de
Calidad del Agua para consumo
Humano aprobada anualmente para los
periodos entre 2014-2024, Control de
IRCA, ICA.

.

1.3. Manual de mantenimiento y control del
sistema al usuario entregado simultneamente
con las llaves de la propiedad y manual de uso
del apartamento

1.4 Servicio de mantenimiento de filtros
desarrollado semestralmente en cada uno de los
baos de las unidades habitacionales de los
proyectos, para cambio de filtros y revisin de un
correcto funcionamiento de la bomba de airete.

2.1. Stand de exhibicin en la Feria Expo
Construccin y Diseo 2014, en donde se
enseen las caractersticas y facilidades de
instalacin del producto denominado como Eko-
Aqua en los nuevos proyectos inmobiliarios a
desarrollar en la Ciudad de Bogot.

2.2. Lanzamiento de campaas publicitarias que
expongan la problemtica asociada a un uso
excesivo del agua y las ventajas que se podran
recibir al implementar el sistema Eko-aqua en los
nuevos proyectos.

1.3 Un 80% de usuarios encuestados en los
periodos de 01 de Noviembre a 01 de Diciembre
de cada ao desde el 2015 hasta el 2024
expresan un entendimiento una comprensin
mayor al 80% del contenido del manual.

1.4. El 89% de las solicitudes de
mantenimiento, posterior a su recepcin en
oficina son atendidas en un tiempo no mayor a
72 horas con un calificacin de servicio mayor a
4 para el periodo entre 01 de Enero de 2015
hasta 01 de Enero de 2025.

2.1. Nmero de formularios diligenciados por
personas interesadas por el producto debe ser
mayor a 200 personas en la feria Expo-
construccin y Diseo realizada del 21 al 26 de
Mayo del 2014.

2.2 Desarrollo de 12000 folletos y 900 afiches
promocionales con informacin de Eko-Aqua
para los clientes (familias) en cada una de las
constructoras que implementen el proyecto en
los periodos de 01 de Noviembre a 01 de
Diciembre de cada ao desde el 2015 hasta el
2024.

1.3. Encuestas sobre satisfaccin
del usuario, sobre el funcionamiento
del sistema. Recopilacin y
actualizacin de bases de datos
anualmente.

1.4. Registro de visitas a viviendas
con formatos de satisfaccin del
cliente y observaciones, donde
estn indicadas la calificacin y el
tiempo que espero para la llegada
del empleado. Revisin Semestral.

2.1. Planilla que registre la
asistencia de personas al Stand.
Formularios de evaluacin de Eko-
Aqua resueltos por los asistentes.
Revisin al finalizar el evento.

2.2. Registro y control de publicidad
entregada a las constructoras.
Solicitar a las constructoras
registrar el nmero de folletos
entregado a clientes por mes.
ACTIVIDADES
1.1
1.1.1. Estudio conjunto interdisciplinar desarrollado por
un Ingeniero Civil especializado en instalaciones
sanitarias y un Arquitecto especializado en diseo de
los planos que componen el proyecto en donde se va a
implementar el sistema para que el mismo sea
completamente funcional y esttico.

1.1.2. Elaboracin de planos en el Software informtico
Autocad y de proyecciones tridimensionales en el
software 3D-MAX acompaados de los despieces
tecnolgicos del sistema para el proyecto especfico.

1.1.1. $6000.000 /Mes

1.1.2. U$ 5.775.

Revisin a travs de informacin
suministrada por la Empresa de:
1. Proforma Presupuestaria

2. Registros Contables

3. Kardex

4. Inventarios

5. Facturas

1. El 92% de los filtros dispuestos en
los sistemas Eko-aqua posean una vida
til mayor a 175 das para realizar su
posterior cambio.

2. El periodo de entrega de los
inmuebles que se encuentran en una
misma torre no difieran en ms de 10
das hbiles para hacer una correcta
valoracin de los sistemas.

1.1.3. Proceso de produccin y ensamblaje de las
tuberas tanques, bomba, inodoros y lavamanos que
van a componer el sistema Eko-aqua desarrollados en
la planta. 210 Unidades Producidas al mes

1.2
1.2.1 Transporte desde la planta de produccin al
proyecto inmobiliario donde se est ejecutando la obra
del nmero de sistemas Eko-Aqua requeridos para
implementar cada uno de los dispositivos.

1.2.2. Instalacin de los Dispositivos Ekoaqua
correspondiente al nmero de baos construidos por la
constructora.

1.2.3. Verificacin y visita del correcto funcionamiento
del Sistema Eko-aqua un da antes de la entrega de
cada unidad habitacional al propietario.

1.3.
1.3.1 Redaccin del manual de instrucciones del
producto para cada uno de los proyectos en donde se
va a implementar el sistema Eko-Aqua

1.3.2. Desarrollo de edicin e impresin de los
manuales a entregar para cada una de las unidades
habitacionales en donde se implement el sistema.

1.4

1.4.1 Lnea de atencin al cliente disponible 8 horas 5
das a la semana para recepcin de solicitudes de
posibles mantenimientos a desarrollar en hogares
donde se ha instalado el sistema. Se usar un sistema
de oficina virtual proporcionado por una empresa
prestadora de este tipo de servicios

1.4.2 Proceso de cambio de los 2 filtros que
componente el sistema Eko-Aqua y revisin del
correcto funcionamiento de la bomba de ariete.

2.1

2.1.1. Diligenciar completamente el formato de Solicitud
de Reserva e Inscripcin al Catlogo Oficial, firmarlo y
entregarlo al Coordinador del Evento.

1.1.3. $231.838.740/Mes

1.2.1. $2850.000. /Mes

1.2.2 $2928.078 /Mes

1.2.3. $1`590.000/Mes

1.3. $4550.000 /Mes

1.4.1. $ 5386.026 /Mes

1.4.2. $3987.226/Mes

2.1. $20000.000 /Mes

6. Contratos

3. Dado que la instalacin de los
sistemas constituye una actividad de
riesgo medio, que el personal
encargado de dicha labor posea
periodos de incapacitacin extendidos
no mayores a 3 das.

4. El nmero de visitantes a la feria
expo-Construccin y diseo sea de al
menos un 80% de la cuanta
presentada en el ao 2013.

5. Ley 769 de 2002 contine vigente y
sin cambio hasta el 31 de Diciembre de
2017, periodo de vigencia del contrato
desarrollado con la empresa de
publicidad.

2.1.2. Realizar el pago del anticipo establecido de
acuerdo al evento en el que se va a participar.
Diligenciar el formato de solicitud de credenciales, las
cuales le permitirn ingresar al recinto ferial durante los
perodos de montaje, exposicin y desmontaje del
evento. Recibir el stand en la fecha y hora sealada
para el evento. Realizar completamente el montaje y
decoracin del stand durante las fechas establecidas
para tal fin, antes de la fecha de apertura e
inauguracin.

2.2

2.2.1 Contratacin de una compaa publicitaria que
permita el desarrollo de la estrategias de comunicacin
(folletos, panfletos, banners y medios efectivos), con el
fin de dar a conocer el producto.
2.2.2. Contratacin a empresa de consultora para el
levantamiento de las encuestas, para evaluar la
efectividad de la publicidad realizada para personas
que van a comprar su propiedad.

2.2 $5000.000/Mes


3. Modelo de Negocio

3.1. Canvas del proyecto.

3.2. Descripcin del negocio.

El negocio desarrollado en primera instancia est dirigido hacia dos segmentos de clientes:
- Las Constructoras que desarrollan proyectos inmobiliarios en la Ciudad de Bogot y que
corresponden al segmento ms importante teniendo en cuenta que son estos clientes los
que aceptan y pueden comprar el producto para ser implementado en Proyectos a
desarrollar o que se estn desarrollando.


- Las familias de estratos 3-4-5-6 que constituyen el segundo segmento de clientes puesto
que son ellas las que deciden adquirir una vivienda con el dispositivo ya instalado. La
deduccin y focalizacin a los estratos socioeconmicos anteriormente enunciados, se
realiz teniendo en cuenta que en estos hogares gran porcentaje del consumo de agua
potable se concentra en los baos, sitio dentro de la unidad residencial donde se va a
ubicar el sistema suministrado por Eko-Aqua. Tener en cuenta que Eko-Aqua debe ser una
empresa que tenga capacidad de ofrecer adems del sistema, el soporte tcnico que le
haga un mantenimiento peridico para que se mantenga ptimas condiciones de
funcionamiento.
Al implementar el sistema Eko.Aqua, se debe realizar una segmentacin de los clientes teniendo
en cuenta:
- Para las Constructoras, el principal beneficio adquirido lo constituye una mejor imagen
ambiental que compensa los daos por la actividad antrpica de la construccin
presentando a sus clientes como amiga del medio ambiente. Bajo este status la compaa
tendr diversas ventajas e incluso en un futuro disminucin en impuestos gracias a la
implementacin de este sistema.
- Los usuarios finales o familias podrn reutilizar el agua de los baos, gracias a un sistema
totalmente automatizado y simple que solo requerir de un mantenimiento peridico
semestral. Gracias al proceso de reciclaje realizado se presentar una disminucin en el
costo de la factura de agua potable que se cancela bimestralmente en sus hogares. El
ahorro presentado por estrato se discrimina a continuacin:

Estrato Ahorro econmico anual
Estrato 3 $266.153
Estrato 4 $291.520
Estrato 5 $319.383
Estrato 6 $585.536
*Nota: Los valores anteriormente obtenidos se basaron en encuestas considerando el
grupo familiar promedio de 4 integrantes.

Nuestra empresa esta fundamentadas en crear e instalar dispositivos de reciclaje de agua en
edificios residenciales. Los usuarios finales del proyecto van a ser las familias aunque el cliente
objetivo son Las constructoras que pueden masificar instalando el Sistema en nuevos proyectos.
Se puede establecer contacto con ellos y dar a conocer el producto con la utilizacin de medios
publicitarios como banners, folletos y participacin en la feria de expoconstruccin y diseo, la
cual se va a desarrollar en el mes de abril del ao 2014 y diversas ferias inmobiliarias locales. De


acuerdo a lo anterior las principales fuentes de financiacin e ingresos de la Empresa, provienen
de la venta de cada uno de los dispositivos EkoAqua los cuales tienen, de acuerdo al estudio
desarrollado, un valor comercial de 1321.000, precio acorde al estudio de mercado ya realizado.
Adicionalmente se tienen previstos la generacin de ingresos adicionales que provienes de los
mantenimientos peridicos recomendados al Sistema como limpieza de los tanques, cambio de
filtros actividad que permitirn formular y mantener contacto directo y fidelizacin con las familias
que posean este dispositivo.
Para dar a conocer nuestro producto, en los entregables y actividades de la Empresa, se est
desarrollando un fuerte componente publicitario que tiene como objetivo inicial dar a conocer la
problemtica asociada al uso excesivo del agua, as como dar a conocer nuestro producto. Se tiene
previsto la instalacin del producto en total funcionamiento, con una interventora continua
durante el proceso de instalacin, una oficina y una lnea de atencin al cliente con el fin de
solucionar cualquier requerimiento o duda que se le presente al cliente, agendar citas de atencin
personalizada para mantenimientos; as como un Stand propuesto en la feria Expo-Construccin y
Diseo 2014, que permitir dar ofrecer el dispositivo al gremio objetivo y dar a conocer las
bondades que se podran obtener al instalarlo. De este modo se pueden establecer relaciones
comerciales a largo plazo y de fidelizacin con los Clientes, incluyendo adems del producto, los
mantenimientos e instalacin de nuevos dispositivos.
De acuerdo a lo descrito anteriormente la principal fuente de ingresos de la compaa provienen
de la venta de cada uno de los dispositivos Eko-Aqua que se instalen que poseen un valor
comercial por unidad de $1321.000, lo mismo que de los mantenimientos peridicos semestrales
que requieren los dispositivos. El costo por cada mantenimiento, el cual incluye el cambio de los
cartuchos filtrantes de polipropileno y una revisin del correcto funcionamiento de la bomba de
ariete que compone el sistema, sera de $39.990. De acuerdo a los valores evaluados, al actual
desarrollo, tamao y condiciones de los proyectos inmobiliarios de la Ciudad de Bogot se plantea
una venta mensual promedio de 210 dispositivos Eko-Aqua, que al adicionar el valor de los
mantenimientos requeridos previstos se podran generar unos ingresos totales anuales, para el
primer ao de funcionamiento de $. 3.780041.406 M/C.
Dentro de los recursos necesarios con el fin de desarrollar los dispositivos Eko-Aqua as como la
instalacin y elementos necesarios para los mantenimientos requeridos, se necesita una Planta de
produccin a implementarse en una Bodega de alquiler localizada en la Calle 70 No. 72 A 30; un
capital humano tcnico calificado que hace posible el proceso de instalacin de inodoros y
lavamanos as como el ensamble, instalacin y mantenimiento de los dems componentes del
Sistema.
Dentro de las actividades importantes a ejecutar para desarrollar el proyecto estn el proceso de
diseo y manufactura de cada uno de los dispositivos Ekoaqua dependiendo de las condiciones y


el estado del proyecto inmobiliario en donde se va a implementar, el proceso de acercamiento y
negociacin con la Constructora , la planificacin de los mantenimientos necesarios de los
dispositivos y la constitucin de una planta de personal idnea que brinde el soporte tcnico en
adicin a las dems actividades administrativas y operativas necesarias para el buen
funcionamiento de la Empresa que permitan mantener bjien atendido y satisfecho el cliente.
Para ello se debe contar con aliados estratgicos los cuales constituyen en primera instancia cada
uno de los proveedores dentro de los cuales se encuentran:
- Pavco: Aliado estratgico para la disposicin de las tuberas que van a interconectar el
Sistema.
- Dipelco. Proveedor de cada una de las vlvulas que se requieren tanto para el control de
los caudales as como para generar el choque de presin que permitir ascender el flujo de
agua.
- Eternit: Proveedor de los tanques de almacenamiento del sistema. Material fabricado en
polmeros de alta calidad con dimensiones bajo pedido.
- Gricol : Proveedor de la grifera necesaria para baos e instalacin completa de los
lavamanos producidos para nuestra compaa.
- Ciprecon: Proveedor del muro de Superboard Dimensiones bajo pedido.
Analizando la estructura de costos, estos son generados principalmente por costos de produccin,
publicidad, mano de obra, transporte, gastos de oficina y administrativos necesarios para que la
Empresa funcione, desarrollar el producto instalarlo y atender al cliente y por supuesto
previamente darlo a conocer. Teniendo en cuenta la estructura de costos para el primer ao de
funcionamiento la Empresa necesita un total de $3.388109.664.
4. Conclusiones.

- Eko-Aqua es un proyecto que permite sistematizar el reciclaje de agua que tan
comnmente se hace de forma artesanal en los hogares. Gracias a este proyecto se busca
generar una concientizacin de la importancia del agua para el ciclo de la vida y de lo
trascendental que es generar un sistema que permita recolectar aquellas aguas utilizadas
para descargas sanitarias ya que, no es necesario el uso de agua totalmente potable para
dicha actividad. . La idea de reutilizar el agua es una idea antigua, nuestro proyecto lo que
busca es permitir que esta se haga de forma continua sin la necesidad de que la persona
deba emplear tiempo adicional para su realizacin.
- A lo largo del semestre se han utilizado diversos mtodos para ir consolidando la idea, una
de ellas es la matriz del marco lgico, que claramente es el reflejo del estado de desarrollo


en el cual se encuentra el proyecto y una clara exposicin de lo que busca el mismo. La
MML es una herramienta que permite hacer un adecuado seguimiento al proyecto e ir
corrigiendo el mismo con base a las necesidades que se presenten y de esta manera ir que
el mismo logre ser una realidad tangible y proyecto de vida para los integrantes del grupo.
As mismo se debe destacar la aplicacin de la metodologa de forma secuencial para
estructurar el proyecto de una forma adecuada y necesidades acorde al problema
planteado.
- El reconocimiento de cada una de las actividades y entregables definidos en la matriz de
Marco Lgico permiten no solo dar un direccionamiento al proyecto en desarrollo sino as
mismo exponer un proyecto consolidado que de confianza a las diversas tipologas de
inversionistas que estn interesados en el mismo.
- Al buscar solucin al problema se presentaron infinidad de alternativas, sin embargo un
anlisis a fondo de las mimas permiti llegar a una idea aplicable para todos, con el fin de
contribuir con el fin para la cual fue desarrollado el proyecto.
- Las variables involucradas en el proyecto son cuantiosas por tanto las proyecciones
financieras expuestas pueden develar algunos cambios a futuro. Se enfatizaa pesar de las
limitaciones, la relacin beneficio costo de nuestro proyecto cercano a 1,1 da viabilidad a
la idea ya planteada.
- Los indicadores propuestos constituyen metas a cumplir por parte de la compaa, por
tanto del cumplimiento de los mismos se asegura la auto-sostenibilidad del negocio
descrito as como el cumplimiento de los contratos y condiciones fijadas con los
inversionistas.
- El modelo de negocio planteado permite identificar la diversidad y solidez del proyecto
para as dar credibilidad suficiente a nuestros inversionistas de que el mismo sea
econmicamente viable y con proyeccin a futuro de ser implementado no solo en una
regin especfica como la ciudad de Bogot, sino as mismo en todo el pas e
internacionalmente.
- La legislacin desarrollada en nuestro pas constituye un punto neurlgico para el xito del
proyecto por tanto una continua revisin sobre el estado del arte de la misma permite
disminuir la probabilidad de que un efecto no deseado suceda. Segn tal condicin un
estudio de entorno continuo corresponde a una tarea a desarrollar por las directivas para
implementar y dar la direccin adecuada a la compaa.
- El aprendizaje por proyecto de vida en el desarrollo del sistema Eko-Aqua ha sido un
mejoramiento continuo de cada uno de los integrantes como profesional, no solo en
aspectos tcnicos sino as mismo en la formacin de un ser humano integral que con
ingenio busque solucin a los problemas.


5. Bibliografa.

- Archivo Multimedia: 4 aos para salvar el agua de Bogot. Informe Especial El
tiempo.
- Cadavid Giraldo Nora. (2009). Agua para consumo domstico en Colombia. Costos y
regulacin tarifaria. Artculo Universidad Nacional-Sede Medelln.
- Cengel Y. y Cimbala J. (2006). Mecnica de Fluidos Fundamentos y Aplicaciones. Mc-Graw
Hill.
- Comisin Europea (2006). Manual de Gestin del Ciclo de Proyecto. EuropeAid.
- Crdoba P. (2006). Formulacin y evaluacin de proyectos. Ed. ECOE. Madrid Espaa.
- Corporacin Autnoma Regional. (2010). Adecuacin y recuperacin Ambiental Rio
Bogot. Disponible en:
http://www.car.gov.co/recursos_user/Proyectos%20Especiales/RIO%20BOGOTA/Evaluaci
on%20Ambiental%20Volumen%20I.pdf
- Decreto 1575 de 2007 Articulo 12. ndice de Riesgo de la Calidad de Agua para el
Consumo humano.
- Mrquez, J. (2010). Innovation in Business Model. Universidad Eafit. Disponible en:
http://www.eafit.edu.co/revistas/revistamba/documents/innovacion-modelo-negocio.pdf
- Normativa de Agua Potable y Saneamiento, RAS 2000.
- Ortegn E. y Prieto A., (2005). Metodologa del marco lgico para la planificacin, el
seguimiento y la evaluacin de proyectos y programas. Instituto Latinoamericano y del
Caribe de Planificacin Econmica y Social.
- Osterwalder A. (1998). Business Model Generation. John Willey & Sons.
- SANCHEZ Fabio y ESPINOSA Silvia (2005). Impuestos y reformas tributarias en
Colombia, 1980-2003, Documento sede 2005-11, Universidad de los Andes, Bogot,
2006.


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