NUMERO DOS (2) En la ciudad de Escuintla; el catorce de febrero del dos mil catorce.

ANTE MI:
EDD NO!MANDO A!D"N #E!A$TA% Notario% &om'arecen: MA!IO A$(E!TO ES#A)A
*+E!!A% de cuarenta , nue-e a.os de edad% casado% /uatemalteco% In/eniero 0u1mico% de este
domicilio% se identifica con con Documento #ersonal de Identificaci2n% &2di/o 3nico de
Identificaci2n n4mero un mil ciento uno once mil ciento uno cero 5uinientos uno% e6tendido 'or el
!e/istro Nacional de las #ersonas de *uatemala% 5ui7n en curso de este instrumento se denominara el
#!OMITENTE 8ENDEDO!. ANA #AT!I&IA A!A*"N I(A!!A% de cuarenta , oc9o a.os de
edad% casada% Abo/ada , Notaria% /uatemalteca% con domicilio en el de'artamento de *uatemala% se
identifica con con Documento #ersonal de Identificaci2n% &2di/o 3nico de Identificaci2n mil
oc9ocientos cuarenta , nue-e cincuenta , seis mil setecientos oc9enta , nue-e cero ciento uno%
e6tendido 'or el !e/istro Nacional de las #ersonas de *uatemala% a 5ui7n en curso de este instrumento
se denominara la #!OMITENTE &OM#!ADO!A. $os com'arecientes me ase/uran: a) ser de los
datos anteriores consi/nados; b) 9allarse en el libre e:ercicio de sus derec9os ci-iles; c) , 5ue 'or el
'resente instrumento celebran &ONT!ATO DE #!OMESA DE &OM#!A8ENTA DE (IEN
INM+E($E% de conformidad con las si/uientes cl;usulas: #!IME!A: manifiesta el MA!IO
A$(E!TO ES#A)A *+E!!A% 5ue es 'ro'ietario de la finca inscrita al re/istro *eneral de la
#ro'iedad de la <ona &entral% al n4mero O&=O MI$ 0+INIENTOS T!EINTA N+E8E (>?@A)%
BO$IO T!EINTA N+E8E (@A)% DE$ $I(!O T!EINTA O&=O E (@>E)% del de'artamento de
#et7n% con la medidas , colindancias 5ue le a'arecen en su res'ecti-a inscri'ci2n de dominio;
SE*+NDA: &ontin4a manifestando el #!OMITENTE 8ENDEDO!% 5ue 'or el 'recio de
O&=ENTA MI$ 0+ET<A$ES (0. >C%CCC.CC)% 'romete en -enta la finca identificada en la cl;usula
'rimera de este instrumento a la #!OMITENTE &OM#!ADO!A% 5uien entre/a en este acto la
cantidad de &IN&O MI$ 0+ET<A$ES% (0. ?%CCC.CC)% 5uien declara 5ue los recibe en efecti-o , a su
entera satisfacci2n , el saldo ser; cancelado de conformidad con las si/uientes esti'ulaciones: a)
#$A<O: El 'laDo 'ara la cancelaci2n total de la finca 'rometida en -enta a ANA #AT!I&IA
A!A*"N A(A!!A% es de tres meses% contados a 'artir de la fec9a del 'resente instrumento%
debiendo cancelar cada mes la cantidad de 8EINTI&IN&O MI$ 0+ET<A$ES (0. 2?%CCC.CC)% 9asta
'a/ar la cantidad de SETENTA &IN&O MI$ 0+ET<A$ES (0. E?%CCC.CC); b) $+*A! DE
#A*O: El 'a/o del saldo de la 'resente 'romesa se efectuara en la residencia del 'romitente -endedor
la cual es e6'l1citamente conocida 'or la 'romitente com'radora; c) IN&+M#$IMIENTO: Al
cum'lirse el 'laDo esti'ulado% si no se 9iciere efecti-o el saldo 5ue corres'onde a la cantidad
SETENTA &IN&O MI$ 0+ET<A$ES (0. E?%CCC.CC)% en la fec9a , forma con-enida% faculta al
'romitente -endedor a rescindir el 'resente contrato si declaraci2n :udicial al/una , como
consecuencia la cantidad 5ue 9o, recibe MA!IO A$(E!TO ES#A)A *+E!!A% en conce'to de
en/anc9e% se a'licara 'ara el resarcimiento de da.os , 'er:uicios ocasionados 'or el incum'limiento de
la 'arte del 'romitente com'rador , se a'licar; como A!!AS , si el incum'limiento es 'or 'arte del
'romitente -endedor% este deber; de resarcir 'or da.os , 'er:uicios el doble de lo recibido ,
com'rometi7ndose a desocu'ar en forma inmediata el bien inmueble 'or cual5uiera de las 'artes 5ue le
estu-iere 9abitando; d) DE $A ES&!IT+!A T!AS$ATI8A DE DOMINIO: Al momento de
cancelarse el saldo 'endiente en 'laDo acordado% el 'romitente -endedor se com'romete a otor/ar la
escritura '4blica traslati-a de dominio corres'ondiente , el 'romitente com'rador ocu'a desde este
momento el bien inmueble con la condici2n resolutoria arriba mencionada. TE!&E!A: #or
ad-ertencia del Notario declara el 'romitente -ender en forma e6'resa 5ue sobre los bienes 5ue
moti-an el contrato 5ue 'romete 9o, en -enta no 9a, /ra-;menes% anotaciones o limitaciones 5ue
'uedan afectar los derec9os del 'romitente com'rador , ad-ierte de las res'onsabilidades en 5ue
incurre si no lo 9iciera. &+A!TA: En los t7rminos relacionados ANA #AT!I&IA A!A*"N
I(A!!A ace'ta la #!OMESA DE 8ENTA del inmueble relacionado en la cl;usula 'rimera de este
instrumento% , el 'romitente -endedor en contenido del 'resente contrato. o el Notario DO BE: a)
0ue todo lo escrito me fue e6'uesto 'or los com'arecientes; b) 0ue tu-e a la -ista los documentos de
identificaci2n de los otor/antes , el testimonio de la Escritura n4mero oc9enta , nue-e de fec9a seis de
ma,o del dos mil nue-e autoriDada 'or el Notario Eduardo !ecinos &astellanos con 5ue acredita el
derec9o de 'ro'iedad; c) 0ue ad-ierto los Efectos le/ales de la 'resente escritura , la obli/aci2n del
'a/o de los im'uestos res'ecti-os 5ue /ra-an en 'resente contrato; d) $eo lo escrito a los otor/antes%
5uienes bien enterados de su contenido% ob:eto% -alideD , dem;s efectos le/ales% los ratifican% ace'tan ,
firman .
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ANTE M: