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Fideicomiso

Fideicomiso es la transmisin de uno o ms bienes, cantidades de dinero o derechos,


presentes o futuros, a una persona natural o persona jurdica llamada fiduciario, para
que sean administrados o invertidos de acuerdo a un contrato, a favor del propio
fideicomitente o de un tercero, llamado beneficiario.
CONCEPTO:
Fideicomiso, viene de la palabra "fideicommissum", del Latn "fides" que significa fe
"commissus" que significa comisin. !cto por el cual el testador transmita sus bienes a
un heredero que a su ve" adquira la obligacin de transmitirlo a un tercero.
"#l fideicomiso es un contrato por el cual una persona destina cierto bienes a un
fin lcito determinado, encomendando la reali"acin de ese fin a una institucin
fiduciaria." $Puente y Calvo%
"#l fideicomiso es un negocio jurdico por el que una persona llamada
fideicomitente, transmite bienes a otra llamada fiduciario, con fines especficos
en beneficio de un tercero llamado fideicomisario." $Villegas Lara%
Participantes
&uienes participan en la constitucin de un fideicomiso'
Fideicomitente' persona fsica o moral $jurdica% que transfiere uno o ms
bienes, dinero o derechos al fiduciario.
Fiduciario' un banco, notario p(blico o agencia inmobiliaria puede ser la
institucin que recibe la titularidad de los bienes, dinero o derechos dados en
fideicomiso.
)eneficiario o Fideicomisario' persona natural o jurdica que recibe los
beneficios del fideicomiso, pudiendo ser el fideicomitente o un tercero.
Caractersticas
*aractersticas del patrimonio del fideicomiso'
!utonoma' el patrimonio dado en fideicomiso es independiente del resto de los
bienes del fideicomitente, el fiduciario el beneficiario.
+itularidad' el fideicomitente transmite la propiedad de los bienes
fideicometidos al fiduciario, el cual ser el titular hasta la obtencin del fin del
fideicomiso, invirti,ndolo de acuerdo a estrictas pautas de seguridad
rentabilidad.
-nembargabilidad' por el traspaso que reali"a el fideicomitente al fiduciario, los
bienes dados en fideicomiso dejan de formar parte del patrimonio del
fideicomitente, no pudiendo ser objeto de embargo salvo que lees especiales
dispongan lo contrario. Los intereses generados por ,ste patrimonio si son
embargables.
*aractersticas seg(n el Lic. .oberto /a" 0lvare".
#s un 1egocio 2urdico 1ominado.
#s 3nilateral, si es testamentario.
#s )ilateral, si es contractual.
#s 4neroso.
#s de +racto 5ucesivo.
#s Formal o 5olemne.
#s un 1egocio +raslativo de bienes, pero 1o en propiedad.
#s un negocio +picamente )ancario. $#n 6uatemala%
#s un *ontrato de *onservacin.
Fines del Fideicomiso
#l fideicomiso puede constituirse para garanti"ar el cumplimiento de obligaciones,
especialmente crediticias. #l fideicomiso puede constituirse para administrar bienes,
tambi,n para que ,stos puedan ser invertidos.
Formas de Fideicomiso
Fideicomiso de -nversin
Fideicomiso +estamentario
Fideicomiso de 6aranta
Fideicomiso #ducativo
*lases de Fideicomiso 5eg(n Lic. .oberto /a" 0lvare".
Fideicomiso de 6aranta'
5e ha usado como sustitutivo de la hipotea. #n un contrato de 7utuo, se garanti"a la
devolucin del pr,stamo con una finca para evitar el juicio hipotecario, la finca se
entrega en fideicomiso a un banco. #n este caso suele hablarse de que se traslada el
dominio de la finca al banco fiduciario para que si el fideicomitente $deudor% no paga, el
banco procede a la venta de la finca haga el pago al fideicomisario $acreedor%. #n
realidad no ha traslado de dominio, puesto que la finca no entra en el patrimonio del
fiduciario, sino se atribue a ,ste el poder jurdico de enajenar la cosa en los t,rminos
condiciones que en el acto constitutivo del fideicomiso se estable"can. #ste tipo de
fideicomiso se ha e8tendido a otros tipos de cr,dito, no solo a los hipotecarios se ha
prestado a verdaderos despojos.$Cervantes Ahumada%
Fideicomiso de !dministracin'
5e usaba tambi,n el fideicomiso para evitar las molestias de los juicios. 3na persona de
edad avan"ada constitue fideicomiso entrega sus bienes al banco fiduciario, para que
,ste los administre entregue sus productos al propio fideicomitente, que tendr el
carcter de fideicomisario, para que, a la muerte de ,l, se titulen los bienes
fideicometidos a las personas que en el acto constitutivo se designen.$Cervantes
Ahumada%
Fideicomiso de -nversin'
/or medio del fideicomiso se han formado fondos fiduciarios comunes, para la creacin
de certificados de participacin. 5e constitue un en el que se atribue al fiduciario de la
titularidad de un inmueble, para que el fiduciario emita certificados de copropiedad
vendan al p(blico los certificados como valores de inversin. #l banco aparecer en el
.egistro de la /ropiedad como titular del inmueble se encargar de los servicios
comunes del edificio9 pero en el mismo .egistro constar la situacin de fideicomiso en
que la finca se encuentra.