ALTERADA PELA LEI COMPLEMENTAR N 38/01

ALTERADA PELA LEI COMPLEMEMTAR N 12/99

ALTERADA PELA LEI COMPLEMENTAR N 74/03
ALTERADA PELA LEI COMPLEMENTAR N 185/09
LEI N 468 DE 06 DE JANEIRO DE 1994



Aprova o Plano Diretor
Urbanstico de Palmas
(PDUP) e dispe sobre a
diviso do solo do Municpio,
para fins urbanos


A CMARA MUNICIPAL DE PALMAS aprova,e eu sanciono e promulgo a
seguinte Lei:


CAPTULO I

DAS DISPOSIES PRELIMINARES


Art. 1 O parcelamento do solo municipal, na forma de loteamento
proposto ou remanejamento de loteamentos existentes ou ainda de desmembramento,
ser aprovado mediante as normas e dispositivos desta Lei e observada a legislao
federal e estadual.

Art. 2 considerado como diretriz bsica do parcelamento, o Plano
Diretor Urbano de Palmas (PDUP), auxiliado pelas diretrizes de planejamento que o
Municpio adotar nas reas no consideradas por ele.

Pargrafo nico. A memria e as plantas atualizadas do Plano Diretor
Urbano de Palmas (PDUP) passaro a integrar a presente Lei na forma de seus
anexos, devendo ser obedecidos suas orientaes tcnicas naquilo que no estiver
explicitamente disposto em contrrio por este texto legal, caso em que o ultimo
prevalecer.

Art. 3 Ficam consideradas como "rea Urbana" alm da determinada
pelo Plano Diretor Urbano de Palmas, aquelas presentemente loteadas ou ocupadas
com construes definitivas dos distritos de Taquaralto, Taquaruss e Canela e do
povoado de Buritirana.

Art. 3 REVOGADO (Redao dada pela Lei Complementar n 58, 2002).

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Art. 4 Todas as reas resultantes de loteamento devero ter sua
afetao explicitada em planta e nos memoriais, com a clara designao de seu uso.


Pargrafo nico. As reas de equipamentos urbanos e comunitrios
destinadas a Creche, Escola Maternal e Pr-Escola, Escola de 1 Grau, Posto de
Sade, Centro Comunitrio e Lazer, devero fazer parte das reas Pblicas definidas
nesta Lei e ter sua afetao adicionado o ttulo "Area Pblica Municipal", devendo
passar automaticamente ao patrimnio do municpio aps o registro do loteamento.

Art. 5. Esta Lei no se aplica aos projetos definitivos de loteamento e
remanejamento que na data de sua publicao, j estiveram aprovados pela Prefeitura,
para os quais continua prevalecendo a situao legal anterior.

Pargrafo nico. As alteraes que por ventura tiverem que ser
introduzidas nos citados projetos ficaro sujeitas s exigncias desta Lei.


CAPTULO II

QUANTO A CONCEITOS E DEFINIES

Art. 6 Para os efeitos desta Lei, so adotados os seguintes conceitos e
definies:

I - Macro-Parcelamento - o desenho da organizao espacial para fins
urbanos que contenha as diretrizes gerais de ocupao territorial, fundamentada: pelo
lanamento do sistema virio primrio; pela definico das reas a serem ocupadas e
suas densidades previstas; por reserva das reas livres e de proteo ambiental; pela
caracterizao das Glebas Urbanas remanescentes para fins de loteamento. Esse
conjunto de diretrizes ser de responsabilidade exclusiva da Prefeitura, devendo existir
para as reas "Urbana" e de "Expanso Urbana" do Municpio;

II - Micro-Parcelamento - a diviso de uma Gleba Urbana, assim
definida pelo Macro Parcelamento, em: lotes destinados edificaes de qualquer
natureza; o respectivo arruamento hierarquizado; as reas livres, aquelas destinadas a
uso pblico e comunitrio, tudo acompanhado das condies urbansticas
especificadas para a ocupao proposta as quais podem ir alm do previsto nesta Lei
e na Lei de Zoneamento e Uso do Solo;

III - Gleba Urbana - a rea de terra reservada para fins de loteamento
pelo Macro-Parcelamento e que ainda no foi Micro-Parcelada;

IV - Quadra - a rea resultante de loteamento, delimitada por vias de
circulao;




V - Lote - a parcela de terreno contida em uma quadra resultante de
loteamento, desmembramento ou desdobro, e com pelo menos uma divisa lindeira
via de circulao;

VI - Logradouro Pblico - a expresso que designa dentre outros, Rua,
Avenida, Via de Pedestre, Viela Sanitria, Balo de Retorno, Praa, Parque, Alameda
ou Rodovia;

VII - Desmembramento - a subdiviso de glebas urbanas em lotes
destinados edificao, com aproveitamento do sistema virio existente ou proposto
no macro-parcelamento, desde que no implique a abertura de novas vias e
logradouros pblicos, nem o prolongamento, modificao ou ampliao dos j
existentes;

VIII - Loteamento - o micro-parcelamento de Glebas Urbanas com
abertura de novas vias de circulao, de logradouros pblicos ou prolongamento,
modificao ou ampliao das vias j existentes;

IX - Remanejamento - subentende arruamento, desdobro, reloteamento ou
remembramento assim definidos:

a) arruamento a abertura de vias e ordenamento espacial dos logradouros;
b) desdobro a repartio de uma ou vrias partes de um terreno ou gleba
urbana para constituio de novos lotes ou para sua incorporao a lotes ou glebas
urbanas vizinhas;
c) reloteamento a subdiviso de uma rea de terreno, definida em planta,
cujo parcelamento j tenha sido aprovado;
d) remembramento a operao inversa de desdobro.

d) remembramento a juno de dois ou mais lotes ou glebas urbanas,
resultando em um novo lote ou gleba. (Redao dada pela Lei Complementar n 185,
de 2009).

X - rea Verde - a propriedade pblica ou particular, delimitada pela
Prefeitura ou indicada nas plantas e memoriais de loteamento, destinada implantao
ou preservao de arborizao e ajardinamento, visando assegurar condies
ambientais e paisagsticas, podendo ser parcialmente utilizada para implantao de
Equipamentos Urbanos e Comunitrios;

XI - Praa - o logradouro delimitado por vias de circulao e/ou pelo
alinhamento dos imveis, sendo criado com o intuto de permitir espaos abertos em
regio urbana, preferencialmente ajardinados e destinados ao lazer e recreao
comunitria;
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XII - Parque - o logradouro com grandes dimenses delimitado por via de
circulao e/ou imveis circunvizinhos, com grandes dimenses, implantado para
propiciar a existncia de espaos abertos, ajardinados e arborizados, edificados ou
no, visando ao lazer, recreao comunitria e preservao ambiental, alm de
conter equipamentos destinados prtica de esportes dentre outros;

XIII - Equipamentos Urbanos - so as instalaes de infra-estrutura urbana,
tais como: equipamentos de abastecimento de gua, servio de esgoto, energia
eltrica, coleta de guas pluviais, rede telefnica, gs canalizado, transporte e outros
de interesse pblico;

XIV - Equipamentos Comunitrios - so as instalaes e espaos
destinados as atividades de sade, educao, cultura, lazer, esporte, recreao,
promoo e assistncia social e similares;

XV - reas Institucionais - so parcelas de terrenos destinados instalao
de equipamentos comunitrios;

XVI - Referncias de Nvel (RN) - so as cotas de altitudes adotadas pelo
Municpio em relao ao nvel do mar e ao Sistema Cartog_fico usado na implantao
do Plano Diretor de Palmas (PDUP);

XVII - Coordenadas - so as referncias planimtricas relacionadas ao
sistema Cartog_fico Nacional e as aproximaes adotadas na elaborao do Plano
Diretor Urbano de Palmas (PDUP).


CAPTULO III
QUANTO A URBANIZAO

Art. 7 Os loteamentos devero atender, pelo menos, os seguintes requisitos
podendo incorporar outros alm destes se fizerem parte explcita de seus memoriais,
referindo-se a condies adicionais e eventuais caractersticas especficas de uso e
ocupao a vigorar aps o registro:

I - as Glebas Urbanas a serem micro-parceladas para uso
predominantemente residencial devero propiciar uma densidade mnima de 300
habitantes por hectare, calculada em funo das mdias nacionais atualizadas de
elementos por famlia;

II - prevalece para o Micro-Parcelamento, como facultado pelo art 4 inciso I
e 1 da Lei Federal 6766 de dezembro de 1979, um mnimo de 15% (quinze por
cento) para as reas Pblicas Municipais e um mnimo de 35% (trinta e cinco por
cento) para a soma destas com o sistema virio, computados sempre tendo como


permetro aquele definido pelos eixos das vias do sistema virio principal definidoras
das Glebas Urbanas objeto de loteamento;

III - devero ser previstas reas de Comrcio e Servio Vicinais, (ACSV)
servindo a duas ou mais reas loteadas contguas, e voltadas para o sistema virio
principal, tendo pelo menos 10% (dez por cento) de rea destinada a estacionamento
lindeira a via;

IV - as reas de Equipamentos Urbanos e Comunitrios devero,sempre
que possvel, estar agrupadas e no podero somar menos do que 5% (cinco por
cento) da Gleba Urbana micro-parcelada, situando-se preferencialmente no interior do
loteamento;

V - podem ser previstas reas de comrcio local, destinadas exclusivamente
a instalao de atividades ligadas ao dia-a-dia das famlias, no interior dos
loteamentos, no podendo ultrapassar 3% (trs por cento) da rea bruta a ser loteada

Art. 8 Os loteamentos a serem realizados em Glebas Urbanas superiores a
30 hectares, ou com a previso de abrigar mais de 300 famlias, dos dois parmetros o
que for atingido, devero obrigatoriamente ter reas previstas para instalao de todos
os seguintes equipamentos com suas reas mnimas respectivas:

a) Creche, computados de 6 a 8 m2 de rea por estimativa de criana com
idade de 0 a 1 ano de idade respeitadas as mdias nacionais atualizadas;
b) Escola Maternal e Pr-Escola, reservados de 8 a 11 m2 de rea por
criana com idade entre 2 e 3 anos respeitadas as mdias nacionais atualizadas;
c) Escola de 1 Grau, destinada rea mnima de 12.000 m2, obedecido o
Macro-Parcelamento;
d) Escola de 2 Grau, destinada rea mnima de 18.000 m2, desde que
exigido no Macro-Parcelamento;
e) Posto Policial, com rea estabelecida pela Polcia Militar do Estado do
Tocantins, ouvida a Guarda Metropolitana Municipal, de no mximo 1000 m2 mil
metros quadrados);
f) Posto de Sade com reas estabelecidas em cada caso pela Secretaria de
Sade do Municpio, no devendo ultrapassar 1000 m2 (mil metros quadrados).
g) Centro Comunitrio, com rea compatvel com a densidade prevista, que no
ultrapasse 1500 m2 (mil e quinhentos metros quadrados).

Art. 9 Somente ser permitido o parcelamento do solo municipal, para fins
urbanos, nas reas "Urbana" e de "Expanso" Urbana definidas nos desenhos do
Plano Diretor Urbano de Palmas (PDUP) e nas reas urbanas dos distritos e povoados
do Municpio definidas no art. 3 desta Lei.

Art. 10. O sistema de circulao, os equipamentos urbanos e comunitrios,
bem como os espaos livres e de uso pblico e as reas verdes devero seguir a
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distribuio do Plano Diretor Urbano de Palmas (PDUP), quando for o caso, e as
diretrizes de planejamento estabelecidas por macro-parcelamento para o restante do
municpio.


Art. 11. A margem de guas correntes ou dormentes, de guas faixas de
domnio pblico de rodovias, ferrovias e viadutos, sero reservadas faixas adicionais
non-aedificandi de 50 metros alm das determinadas por outra legislao competente.

Art. 11. REVOGADO (Redao dada pela Lei Complementar n 58, 2002).

Art. 12. Somente ser permitido o parcelamento do solo municipal para
fins urbanos, desde que em qualquer caso que haja definio anterior do Macro-
Parcelamento.

Art. 13. No ser permitido o loteamento para fins urbanos em qualquer
forma, de chcaras, stios de recreio e demais subdivises de glebas rurais que no
estejam situadas nas reas Urbanas e de Expanso definida nesta Lei. Especialmente
aquelas situadas na reserva Ecolgica, bem como na rea compreendida entre os
ribeires Taquaruss e gua Fria, ao Sul e Norte, e a Rodovia 134 a Oeste e os
contrafortes da Serra do Lageado a Leste, no devero ser objeto de qualquer forma
de parcelamento por tratar-se a rea de transio para a Reserva Ecolgica do
Lageado.

Art. 14. Fica estabelecida, para Lotes, a rea mnima de 360 m2 e para a
Gleba Urbana a dimenso mnima de 30 ha.

Art. 14. Fica estabelecida a rea mnima de 150 m
2
(cento e cinquenta
metros quadrados), para lotes urbanos, nas reas atendidas pela Lei Complementar
n 94, de 17 de novembro de 2004, e para as contidas nas ARNOS 31, 32, 33, 41, 42,
43, 44, 61, 71, 72 e 73, obedecendo aos recuos dos lotes originrios. (Redao
dada pela Lei Complementar n 185, de 2009).

1 Para as demais reas de lotes no permetro urbano, a rea mnima
ser de 240m
2
(duzentos e quarenta metros quadrados) e para a gleba urbana, a
dimenso mnima de 30 h (trinta hectares). (Includo pela Lei
Complementar n 185, de 2009).

2 Para os lotes resultantes de desdobro, a rea mnima ser de 170m
2

(cento e setenta metros quadrados). (Includo pela Lei Complementar n
185, de 2009).


3 Fica estabelecida a testada mnima de m (seis metros) em todos os
lotes do Municpio de Palmas. (Includo pela Lei Complementar n 185,


de 2009).

Art. 14-A. Fica o Poder Executivo autorizado a analisar e aprovar,
mediante ato administrativo, aes relativas ocupao e uso do solo, necessrias
implantao de projetos urbansticos no Municpio de Palmas.

Art. 15. O Micro-Parcelamento poder ser apresentado para Consulta
Prvia-Prefeitura em conjunto com o Macro-Parcelamento. No ser permitido o
primeiro na ausncia de aceitao do segundo.

Art. 16. A forma de ocupao denominada condomnio horizontal, por
diversas famlias ou unidades em uma rea, gleba ou terreno de qualquer natureza,
sem divises de propriedades, ser considerada para os efeitos desta Lei, como
loteamento.

Art. 17. As vias de novos loteamentos devero respeitar a hierarquia
das vias e o desenho estabelecido no Macro-Parcelamento, e este como a Micro-
Parcelamento devem conformar-se s diretrizes propostas pelo Plano Diretor Urbano
de Palmas (PDUP) em qualquer outra parte do Municpio, afim de formar comunidades
integradas.

1 O Sistema virio do municpio de Palmas se caracteriza a partir das
vias estruturais definidas pelo Plano Diretor Urbano de Palmas (PDUP) e consequente
Macro-Parcelamento, as quais determinam sua hierarquia.

2 Fazem parte do sistema virio principal as seguintes vias
Estruturais: Av. Teotnio Segurado (Eixo Norte-Sul), a parte da TO-134 contgua a
malha urbana lanada pelo Plano Diretor Urbano de Palmas (PDUP), as avenidas
Leste-Oeste e as Norte-Sul e a Avenida Parque (LO-15). O sistema virio Secundrio
formado por vias Coletoras e Locais, definidas atravs do Micro-Parcelamento das
Glebas Urbanas. Vias Coletoras ou Alamedas so as que ligam as Estruturais e
Locais; vias locais so estritamente s residenciais, ligadas as Estruturais atravs das
Coletoras.

3 As caractersticas e dimenses apropriadas para o Sistema Virio
Urbano sero definidos por regulamento prprio.

4 As vias de novos loteamentos devero articular-se com o sistema
virio j existente ou projetado pelo Macro-Parcelamento, obedecendo sua hierarquia
j descrita e tambm harmonizar-se com a topografia dos locais de sua implantao.
Fica proibido o acesso direto de vias Locais as vias Estruturais.

Art. 18. Os lotes lindeiros as vias circundantes do loteamento, do sistema
virio principal devero ter seus fundos voltados para estas, com as frentes para o
interior do loteamento sendo exigdo um mnimo de 10 (dez) metros entre suas divisas
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e os meios-fios das vias estruturais.





CAPTULO IV
QUANTO AO CONTROLE ADMINISTRATIVO

Art. 19. Antes da elaborao do projeto de loteamento, o interessado
dever encaminhar consulta prvia a Prefeitura, na forma de requerimento,
acompanhado de plantas e documentos, em duas vias, que contenham pelo menos:

a) a localizao da Gleba Urbana a ser loteada em relao a urbanizao
mais prxima;
b) as divisas bem definidas das Glebas Urbanas ou terrenos confrontantes,
acompanhado o documento da assinatura dos proprietrios vizinhos;
c) Referencias de Nvel (RN), com indicao exata de sua posio, e curvas
de nivel de metro em metro a elas relacionadas, bem como as dimenses lineares e
angulares de toda a rea da propriedade e o lanamento de coordenadas UTM ou LTM
referenciadas aos desenhos do Plano Diretor Urbano de Palmas (PDUP) ou ao Macro-
Parcelamento;
d) a localizao e caracterstica dos cursos e demais reservas permanentes
de gua, dos bosques e cobertura vegetal significativas e das construes existentes;

e) a indicao dos arruamentos contguos a todo o permetro, a localizao
das vias de acesso conforme o Macro-Parcelamento, das reas livres, dos
equipamentos urbanos e comunitrios existentes no local ou em suas adjacncias,
com as respectivas distncias da Gleba Urbana a ser loteada;
f) o tipo de uso predominante a que o loteamento se destina;
g) as caractersticas, dimenses e localizao das zonas de uso das Glebas
Urbanas;
h) parecer dos rgos responsveis de que existe viabilidade tcnica e
financeira para o abastecimento de gua tratada e energia eltrica para a instalao de
uma densidade especfica de habitantes no local que se pretende lotear;
i) outras informaes adicionais de interesse para o empreendimento.

1 O interessado poder apresentar, nesta fase, estudos do loteamento a
fim de merecer parecer no conclusivo dos rgos tcnicos da Prefeitura na forma de
orientao.

2 Quando se tratar de urbanizao especfica ou conjunto habitacional de
natureza social, devero ser apresentados na fase de consulta prvia as indicaes do
tipo de unidades a serem implantadas, a caracterstica geral de sua disposio e o
nmero mximo pretendido.



Art. 20. A Prefeitura de posse dos elementos solicitados no artigo anterior
fornecer no prazo de 60 dias de acordo com as diretrizes de planejamento de
Municpio, seguindo Macro-Parcelamento e as demais normas urbansticas vigentes,
as seguintes indicaes, relacionadas s plantas apresentadas, atravs de pareceres
tcnicos:

I - manifestao sobre a convivncia do projeto, emitida aps anlise pelo
rgo ambiental do municpio, a Fundao Natureza de Palmas - ECOPALMAS;

II - as reas mnimas e localizao ideal dos equipamentos pblicos, dos
terrenos destinados a reas pblicas non-aedificandi e demais reas pblicas ou
institucionais;

III - as demais informaes a que obriga o art. 7 da Lei Federal 6766/79,
caso ainda no constem de Macro-Parcelamento aprovado para a Prefeitura;

IV - a relaco dos equipamentos urbanos e comunitrios ou outros de
superestrutura que devero ter suas reas, ocupao mnima e demais caractersticas
includas pelo interessado no projeto, e que devero equivaler no mnimo, s previses
que existam nas reas limitrofes.

Pargrafo nico. Nos casos de loteamento que no atinjam as dimenses
definidas no art. 14 desta Lei ou pretendam urbanizao especfica ou conjuntos
habitacionais, a Prefeitura fixar em cada caso o mnimo de equipamentos urbanos e
comunitrios necessrios a densidade de ocupao proposta.

Art. 21. Orientado pelas informaes dos artigos anteriores, o
interessado apresentar o projeto de loteamento Prefeitura, em uma ou mais plantas
na escala 1:2000 e com pelo menos uma de localizao na escala 1:10.000,
acompanhadas de memorial descritivo e de tabelas de lotes com seus limites e
confrontaes, todos os documentos conformando-se ao exigido pela Lei Federal
6766/79.

Pargrafo nico. devero ser tambm apresentados os seguintes
projetos:
a) - de meio-fio ou guias e sargetas;
b) - da rede de escoamento de guas pluviais, quando necessria;
c) - do sistema das redes de abastecimento de gua tratada;
d) - das redes de energia eltrica e iluminao pblica;
e) - do sistema de redes de esgotamento sanitrio;
f) - de pavimentao, includo alm das vias do sistema secundrio internas
loteamento, das vias estruturais do sistema virio principal circundantes definidoras da
Gleba Urbana.

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Art. 22. Para a aprovao do Projeto alm das exigncias do artigo
anterior, o interessado dever:

I - anexar ao processo o ttulo de propriedade do imvel acompanhado
de certido negativa de nus reais e de tributos municipais recentes;

II - apresentar, em tempo hbil, declarao dos concessionrios de
saneamento e de energia comprometendo-se com o fornecimento exigido, estipulando
os prazos de atendimento e aprovando os projetos respectivos;

III - comprovar por meio do documento prprio, a aprovao do
loteamento pretendido pela Fundao Natureza do Tocantins - NATURATINS, na
forma do que prescreve a Lei Estadual n 261 de 20 /02/91;

IV - assinar Termo de Compromisso no qual se obrigar a executar, no
prazo fixado pela municipalidade:

a) as obras das vias de circulao de loteamento com os respectivos
marcos de alinhamento e de nivelamento;

b) a demarcao dos lotes, quadras e demais logradouros usando marcos
definitivos de concreto segundo o padro adotado pela Prefeitura;

c) as obras de escoamento de guas pluviais, na superfcie ou atravs de
galerias, conforme determinado pelo projeto aprovado;

d) as redes de iluminao pblica, que ps edificadas passaro ao
patrimnio do Municpio;

e) o asfaltamento, com os respectivos servios de guas pluviais
compatveis com os nveis da rede j existente e projetada para as regies vizinhas e
para loteamento, de pelo menos a metade das vias estruturais do sistema virio
principal, contguo ao loteamento.

Art. 23. O prazo a que se refere o tem IV do artigo anterior no poder
exceder 1 (um) ano contado a partir da data de aprovao do loteamento.

1 Quando houver atraso na execuo das obras exigidas por esta Lei,
que for comprovadamente causada por motivos alheios disposio do interessado,
poder a Prefeitura dilatar o prazo definido no art. 22, desde que o novo prazo no
exceda a metade do anterior.

2 O loteador se comprometer formalmente a permitir e facilitar a
fiscalizao da Prefeitura durante a execuo das obras e servios mencionados.



Art. 24. Organizado o processo com todos os documentos exigidos nos
artigos anteriores, o interessado o encaminhar para a Prefeitura que ter o prazo
mximo de 90 (noventa) dias para aprovao, que se dar por alvar prprio, aps
comprimento das disposices do artigo seguinte, e o pagamento das taxas e
emolumentos exigidos.
1


Art. 25. Como garantia da execuo das obras exigidas no inciso IV do
artigo 22 desta Lei, o interessado caucionar, mediante Escritura Pblica, uma rea
loteada, cujo valor, a juzo da Prefeitura corresponda, na poca da aprovao, ao custo
orado dos servios a serem realizados.

1 Enquanto durar o prazo de execuo das obras, o proprietrio no
poder dispor ou prometer dispor em nenhuma forma da rea caucionada.

2 A no realizao das obras, no prazo regular poder implicar em
revogao do alvar de loteamento.

Art. 26. Aps a realizao de todas as obras exigidas, a Prefeitura, aps
o requerimento do interessado e consequente vistoria, liberar a rea caucionada,
atravs da emisso de laudo de aceitao pelos setores competentes.

1 Todas as obras exigidas bem como quaisquer outras benfeitorias
efetuadas pelo interessado, passaro a fazer parte integrante do patrimnio do
Municpio, sem qualquer indenizao, uma vez declaradas de acordo, aps a vistoria
do rgo competente da Prefeitura.

CAPTULO V
QUANTO AS INFORMAES E PENALIDADES

Art. 27. As infraes aos dispositivos da presente Lei daro ensejo
aplicao de multas pela Prefeitura, alm de embargo administrativo, bem como
revogao do ato que tenha aprovado loteamento.

Pargrafo nico. As penalidades de que trata este artigo podero ser
aplicadas ao loteador, ao encarregado da elaborao do projeto ou ambos, conforme o
caso.

Art. 28. As multas aplicveis as pessoas fiscas ou jurdicas
responsveis tcnicos por projetos de loteamento sero as seguintes, sempre
referenciadas Unidade de Valor Fiscal de Palmas - UVFP.

I - 1 UVFP (uma) por apresentar para apreciao projeto em desacordo
do flagrante com esta Lei;

1
Alterada pela Lei Complementar n 38, de 27 de julho de 2001.
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II - 2 UVFP (duas) por apresentar projeto de loteamento em desacordo
com o local, falseando medidas, cotas ou outras indicaes de referncia;
.

III - 5 UVFP (cinco) por falsear clculos do projeto ou elementos do
memorial descritivo, ou por viciar projetos aprovados, introduzindo-lhes, ilegalmente,
alteraes de qualquer espcie sem o prvio consentimento da Prefeitura;

IV - 5 UVFP (cinco) por assumir responsabilidade na elaborao de
projeto de loteamento sem a devida habilitao profissional, ou por entregar sua
elaborao a terceiros sem qualificaes.

Art. 29. As multas aplicadas simultaneamente a profissional ou firma
responsvel e a proprietrios sero as seguintes:

I - 1 UVFP (uma) por inexistncia no local da obra de execuo do
loteamento de cpia do projeto na forma como foi aprovado;

II - 10 UVFP (dez) por ms de atraso na execuo do exigido no tem IV
do artigo 22 desta Lei;

III - 3 UVFP (trs) pelo no cumprimento de intimao em virtude de
vistoria ou de determinao fixada no laudo de vistoria.

IV - 3 UVFP (trs) por iniciar ou executar obras de qualquer tipo no
loteamento antes da necessria aprovao ou em desacordo com o projeto aprovado.

Art. 30. As multas aplicveis a proprietrios e loteamento sero as
seguintes:

I - 5 UVFP (cinco) por remanejamento no projeto de loteamento sem
prvia autorizao;

II - 2 UVFP (duas) por dia de no cumprimentar da ordem, nos casos de
execuo de projeto de loteamentos embargados e no paralisados;

III - 10 UVFP (dez) por ocupar ou fazer ocupar loteamento antes do
cumprimento de todo o disposto por esta Lei, para sua aprovao.

Art. 31. Por infrao a qualquer dispositivo desta Lei no especificadas
nos artigos anteriores podero ser aplicadas multas ao infrator de 1 (uma) UVFP,
cumulativas no caso de mais de uma infrao, e correndo ao dia nos casos em que a
regularizao seja postergada alm dos prazos exigidos pela Prefeitura.



Art. 32. Nas reincidncias as multas sero cominadas em dobro.

Pargrafo nico. Considera-se reincidncia a repetio da infrao de um
mesmo dispositivo desta Lei pela mesma pessoa fsica ou jurdica depois de passada
em julgado administrativamente a deciso condenatria, referente a infrao anterior.

Art. 33. Tem os infratores o prazo de 5 (cinco) dias para pagamento das
multas aplicadas, aps julgada improcedente a defesa apresentada ou no sendo esta
apresentada nos prazos fixados.

Art. 34. As multas no pagas nos prazos sero inscritas na dvida ativa
do Municpio.

Pargrafo nico. Quando o infrator se recusar a pagar as multas
impostas nos prazos concedidos, esses dbitos sero judicialmente executados.

Art. 35. Quando em dbito de multa nenhum infrator poder receber
quaisquer quantias ou crditos que tiver com a Prefeitura, participar de licitao, firmar
contratos ou ajustes de qualquer natureza, ter projetos aprovados ou licena para
construir concedida, nem transacionar com a Prefeitura a qualquer ttulo.

Art. 36. Os dbitos decorrentes de multas no pagas nos prazos legais
sero atualizados nos seus valores monetrios, na base dos coeficientes fixados
periodicamente pelo Governo Federal atravs do rgo competente.

Pargrafo nico. Nos clculos de atualizao dos valores monetrios dos
dbitos decorrentes de multas que se refere o presente artigo sero aplicados os
coeficientes de correo monetria em vigor na data da liquidao das importncias
devidas.

Art. 37. Aplicada a multa, no fica o infrator desobrigado do cumprimento
da exigncia que a tiver determinado.

Art. 38. A execuo total ou parcial de qualquer loteamento poder ser
embargada, sem prejuzo de outras sances, nos seguintes casos:

I - quando no houver projeto aprovado ou firmatura do respectivo termo
de compromisso de escritura de cauo;

II - quando estiver sendo executado em desacordo com o projeto
aprovado e prescrio desta Lei;

III - quando as obras diferirem de alguma forma do termo de compromisso;

IV - quando empregados materiais inadequados ou sem as necessrias
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condies de resistncia, resultando, a juzo do rgo competente da Prefeitura, em
perigo para a segurana dos futuros ocupantes do loteamento, bem como do pessoal
que executa os servios e do pblico em geral;

Art. 39. A notificao do embargo da execuo de um loteamento ser
feita:

a) diretamente pessoa fsica ou jurdica proprietria do loteamento,
mediante a entrega da segunda via do termo de embargo e colheita de recibo na
primeira;

b) por edital de 5 (cinco) dias publicado uma s vez no Dirio Oficial do
Municpio, em se tratando de pessoas fsicas residentes fora do Municpio, quando
desconhecidas e a obra no estiver licenciada, ou quando se ocultem para no receber
a notificao.

Art. 40. As obras de execuo de loteamento que houverem sido
embargadas devero ser imediatamente paralisadas.

1 Para assegurar a paralizao das obras de execuo de loteamento
embargadas a Prefeitura poder se for o caso, requisitar fora policial, observado os
requisitos legais.

2 O embargo s poder ser levantado aps o cumprimento das
exigncias que o mantiverem mediante requerimento do interessado ao rgo
competente da Prefeitura, acompanhados dos respectivos comprovantes do
pagamento das multas devidas.

Art. 41. Sero incorporados negativamente ao histrico das pessoas
fsicas ou jurdicas as infraes enumeradas nesta Lei, o que poder gerar a cassao
da inscrio no respectivo Cadastro da Prefeitura, quando houver, e a impossibilidade
de apresentao de outros projetos, sem prejuzo de outras penalidades a que
estiverem sujeitos.

Art. 42. A revogao do ato que aprovou o loteamento ser aplicada
nos seguintes casos:

I - quando as obras acordadas no forem executadas nos prazos e da
forma previstos no termo de compromisso;

II - quando as modificadas substancialmente as indicaes do projeto
aprovado;
III - no caso de obras embargadas mas legalizveis quando no forem
dentro dos prazos e de acordo com as exigncias determinados em laudos de vistoria.




CAPITULO VI
DISPOSIES FINAIS

Art. 43. Aprovado o loteamento, a destinao indicada para suas reas
somente poder ser modificada mediante a Lei, e mantidas as propores mnimas de
reas pblicas exigidas.

Pargrafo nico. Os projetos de loteamento e remanejamento podero
ser modificados mediante nova aprovao.

Art. 44. A Prefeitura somente expedir alvars de contruo, de
demolio, de reconstruo, reformulao ou ampliao para obras que estejam em
loteamentos aprovados.

Art. 45. A Prefeitura poder recusar-se a aprovar projetos de loteamento
ou remanejamento, ainda que seja apenas para impedir um nmero excessivo de
lotes, ou quando discordar da localizao da rea a ser loteada por falta de conexo
com a malha e os servios urbanos implantados ou propostos em Macro-
Parcelamento, ou ainda em casos em que seja comprovado o risco de aumento no
previsto de seus investimentos. Poder tambm ser fixado o nmero mximo e
mnimo, bem como o tamanho e o aproveitamento dos lotes de determinados projetos.

Art. 46. Nenhum servio ou obra pblica ser prestado ou executado em
terrenos ocupados sem que proceda aprovao do loteamento pela Prefeitura.

Art. 47. Os loteamentos j ocupados com construes definitivas, e no
aprovadas at a data da vigncia desta Lei, tero requisitos analisados caso a caso, e
podero ser aprovados, desde que no desobedeam as exigncias mnimas da Lei
Federal 6. 766 de dezembro de 1979.

Art. 48. Os loteamentos destinados a uso industrial podero ter
exigncias definidas em cada caso pela Prefeitura.

Art. 49. Os projetos de loteamento devero ser elaborados por
profissionais ou firmas devidamente habilitados pelo Conselho Regional de Engenharia
Arquitetura e Agronomia -CREA, assinado pelo proprietrio e o contrato entre ambos
anotado no CREA.

Art. 50. Findo o prazo concedido conforme o artigo 27 desta Lei, e no
sendo realizadas todas as obras constantes do respectivo Termo de Compromisso e
relacionadas na Escritura Pblica pertinentes, fica a Prefeitura autorizada a promover
aos atos competentes para adjudicar ao seu patrimnio o objeto cauo, que se
constituir em bem do Municpio.

16


Art. 51. Todos os locais ocupados com construes definitivas ou as
Glebas Urbanas contidas no Plano Diretor Urbano de Palmas (PDUP), que tenham tido
reas institucionais doadas para terceiros, tero para sua aprovao que rever o
equilbrio das reas pblicas e espaos livres em relao densidade de ocupao
prevista para a rea objeto de cada Micro-Parcelamento.

Art. 52. No ser permitido o desmembramento de lotes de uso no
residencial de loteamentos aprovados pela Prefeitura.
2


Art. 53. A aprovao de qualquer loteamento fica condicionada
transferncia de 12% (doze por cento) dos lotes residenciais ao patrimnio do
Municpio, que somente os utilizar para atender s necessidades sociais da
populao atravs de seu Programa Habitacional, ouvido o Conselho Municipal de
Desenvolvimento Social.

Pargrafo nico. Fica autorizado o Executivo Municipal a regular em ato
prprio os trmites que garantam essa transferncia e a destinao final dos lotes
resultantes.
3


Art. 54. Para os terrenos que resultarem de Micro-Parcelamento, que
tiverem suas divisas voltadas para as vias estruturais do sistema virio principal, fica
exigido constar das condies urbansticas especificamente a existncia de recuo
obrigatrio e a vedao de construes que alcancem a divisa.

Pargrafo nico. Fica autorizado o Executivo Municipal a exigir cercas-
vivas ao invs de muros para fechamento dos lotes caracterizados neste artigo.

Art. 55. Fica expressamente revogada a Lei Municipal n 364 de 03 de
novembro de 1992 devendo prevalecer para todos os efeitos a definio de reas
"Urbana" e de "Expanso Urbana" do Plano Diretor Urbano de Palmas (PDUP), desta
Lei.

Art. 56. O Executivo Municipal, no prazo de 180 (cento e oitenta) dias
partir da publicao desta Lei, expedir Decreto regulamentando-a no que houver.

Art. 57. Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas
as disposies em contrrio.

PREFEITURA DO MUNICPIO DE PALMAS, aos 06 dias do ms de
janeiro de 1994.



2
Alterada pela Lei Complementar n 74, de 6 de outubro de 2003.
3
Alterada pela Lei Complementar n 38, de 27 de julho de 2001.



EDUARDO SIQUEIRA CAMPOS
Prefeito Municipal