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deve relevar, na aplicao da norma em causa, outro requisito que a lei no exija, como seja o de que o imvel
alienado seja propriedade de ambos os sujeitos passivos (e no apenas de um deles).


Prova por cpias do registo predial

Atravs do Acrdo do Supremo Tribunal de Justia,
proferido no processo n. 3228/06.6TVLSB.L2.S1, de
30 de maio de 2013, o Supremo Tribunal de Justia
decidiu que quando o tribunal aceite a juno ao
processo de cpias no certificadas do registo predial,
insuficientes para a prova dos factos registados, deve
convidar a parte a juntar certido antes de proferir
uma deciso sobre o litgio.

Atualmente, o registo s pode ser provado por meio
de certides, sendo que estas podem ser
disponibilizadas em suporte electrnico.

Quando em vez de certido do registo predial a parte
apenas junta cpias no certificadas do mesmo, deve
o tribunal determinar a realizao das diligncias
necessrias ao apuramento da verdade e justa
composio do litgio, designadamente atravs do
convite parte para apresentar a respectiva certido.

Ao admitir a juno de um documento no autenticado, com fundamento no interesse do mesmo para a apreciao do
mrito da causa, sem convidar a parte a juntar a respetiva certido, o tribunal cria nesta uma expectativa de que esse
documento ser, pelo menos, tido em conta e apreciado.

No sendo essa apreciao feita, uma vez que o registo s se prova por certido, verifica-se uma violao da confiana
que as partes devem depositar no tribunal e que justifica o regresso do processo instncia anterior, para que a parte
seja finalmente convidada para juntar a certido.

O caso

Uma cooperativa de habitao levou a cabo a construo de um empreendimento composto por sete edifcios. Depois
de concludo o empreendimento, foram os diversos apartamentos sendo entregues aos seus proprietrios.

No entanto, estes detetaram a presena de vrios defeitos de construo, tendo a Administrao do Condomnio, em
maio de 2005, enviado uma carta cooperativa na qual denunciava esses mesmos defeitos, exigindo a sua reparao.

Em causa estava a incapacidade do sistema de ventilao para evacuar convenientemente os gases provenientes da
caldeira e dos exaustores e a presena de fissuras nas paredes do prdio e na laje de cobertura da garagem.

Os defeitos no foram corrigidos e o condomnio do prdio avanou para tribunal.

A cooperativa contestou a ao invocando a ilegitimidade da administrao do condomnio e a caducidade do direito
invocado. O tribunal entendeu que, de facto, o direito a exigir a reparao dos defeitos j tinha caducado e absolveu a
cooperativa. O condomnio recorreu para a Relao que ordenou o prosseguimento do processo.

Depois de realizado o julgamento, foi a ao julgada improcedente por no estar em causa uma compra e venda mas
sim uma mera relao entre cooperativa e cooperantes que afastava a aplicao das regras relativas venda de coisas
defeituosas. O condomnio recorreu novamente para a Relao que anulou a deciso anterior ordenando que fossem
recolhidas provas que permitissem demonstrar que alguns dos cooperantes j tinham vendido os seus apartamentos a
terceiros que, assim, poderiam exigir a reparao dos defeitos.

Para o fazer, o condomnio juntou cpias no certificadas do registo predial que no foram consideradas pelo tribunal,
resultando numa nova deciso favorvel cooperativa. Depois de novo recurso para a Relao, no qual no obteve
sucesso, o condomnio recorreu para o Supremo. F-lo defendendo que o tribunal devia ter considerado as cpias no
certificadas do registo predial uma vez que a sua exatido no tinha sido impugnada.

O Supremo confirmou que as cpias no eram suficientes para provar as vendas entretanto efetuadas mas entendeu
que o tribunal, depois de ter aceite a sua juno ao processo, deveria ter convidado o condomnio a corrigir a situao
apresentando certido do registo predial.

Razo pela qual, ordenou que o processo regressasse Relao para que esta procedesse a esse convite e, s depois
de junta a certido, proferisse nova deciso final.


Renovao extraordinria de contratos de trabalho

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Atravs da Lei n. 76/2013, de 7 de novembro, foi
publicado o novo regime de renovao extraordinria
dos contratos de trabalho a termo certo, e o regime e
o modo de clculo da compensao aplicvel aos
contratos objeto dessa renovao.

A lei entra em vigor a 8 de novembro. Esta a data a
ter em conta ao fazer as contas relativas eventual
renovao de um contrato. Em qualquer caso,
fixado como limite de vigncia dos contratos
renovados o dia 31 de dezembro de 2016.

Dentro de um ano os parceiros sociais iro elaborar
um relatrio intercalar sobre o resultado da aplicao
desta medida, em sede de Comisso Permanente de
Concertao Social.

Contratos

O regime de renovao extraordinria dos contratos de trabalho a termo certo aplica-se aos contratos celebrados ao
abrigo do disposto no Cdigo do Trabalho, que atinjam o limite mximo da sua durao at 8 de novembro de
2015.

Assim, os contratos que atinjam os limites mximos de durao at 8 de novembro de 2015 podem ser objeto de duas
renovaes extraordinrias, sendo que a durao total das renovaes no pode exceder 12 meses.

Esto nestas condies os contratos de trabalho a termo certo:

1) Previstos no Cdigo do Trabalho, que podem ser renovados at trs vezes e a sua durao no possam
exceder:
- 18 meses (quando se tratar de pessoa procura de primeiro emprego);
- dois anos (casos de lanamento de nova atividade de durao incerta, incio de laborao de empresa ou de
estabelecimento pertencente a empresa com menos de 750 trabalhadores, contratao de trabalhador em situao de
desemprego de longa durao ou noutra prevista em legislao especial de poltica de emprego);
- trs anos (nos restantes casos).

2) Previstos na medida de renovao extraordinria aplicada em 2012, tambm celebrados ao abrigo do
Cdigo do Trabalho, que terminassem a 30 de junho de 2013 e tenham sido prolongados. Esta renovao no
poderia exceder o dia 31 de dezembro de 2014, mas passa a ser permitida a sua prorrogao para l dessa data.

A durao de cada renovao extraordinria no pode ser inferior a um sexto da durao mxima do contrato de
trabalho a termo certo ou da sua durao efetiva, consoante a que for inferior.

Caso os limites legais de durao e renovao sejam excedidos, o contrato de trabalho com termo converte-se em
contrato de trabalho sem termo

Em tudo o que no se encontre previsto deve aplicar-se subsidiariamente o Cdigo do Trabalho.

Compensao

O regime e o modo de clculo da compensao aplicvel aos contratos de trabalho que sejam objeto de
renovao extraordinria :
- o regime de direito transitrio previsto na quinta alterao ao Cdigo do Trabalho; ou
- o regime do Cdigo do Trabalho aplicvel caducidade de contrato de trabalho a termo incerto e compensao
calculada nos termos das regras aplicveis compensao por despedimento coletivo, devidamente adaptadas.

Nos contratos de trabalho a termo ou nos contratos de trabalho temporrio celebrados desde 1 de outubro de 2013
(inclusive), em caso de caducidade que decorra de declarao do empregador, o trabalhador passar a ter direito a
uma compensao cuja frmula de clculo prev:
- 18 dias de retribuio base e diuturnidades por cada ano completo de antiguidade (contratos com termo certo);
- 18 dias de retribuio base e diuturnidades por cada ano completo de antiguidade, nos trs primeiros anos, e 12 dias
de retribuio base e diuturnidades por cada ano completo de antiguidade, nos restantes anos de vigncia (contratos
com termo incerto).

Quanto aos contratos a termo e contratos de trabalho temporrio celebrados antes daquela data, o clculo das
compensaes a pagar pela cessao deste tipo de contratos de trabalho ir variar, como j acontece atualmente,
consoante a data da celebrao, sendo que o valor final da compensao resultar da soma das diferentes frmulas
aplicveis aos diferentes perodos temporais atravessados pela durao do contrato.

A compensao nos contratos anteriores a 1 de novembro de 2011 resulta da soma dos seguintes
perodos:

- desde a celebrao do contrato at 31 de outubro de 2012 - o montante parcial da compensao
corresponder a 3 ou 2 dias de retribuio base e diuturnidades por cada ano completo de durao do contrato ou
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proporcionalmente, em caso de frao de ano, consoante a durao total do contrato seja superior a 6 meses ou no
exceda esse perodo, respetivamente [NOTA: se com a aplicao desta frmula o valor obtido for igual ou superior a
12 vezes a retribuio base mensal e diuturnidades do trabalhador ou a 240 vezes a retribuio mnima mensal
garantida (RMMG) (o que atualmente representa um valor de 116.400 euros), a compensao a pagar ser apenas
desse valor; se da aplicao desta frmula resultar um valor inferior a 12 vezes a retribuio base mensal e
diuturnidades do trabalhador ou a 240 vezes a RMMG, o montante global da compensao no pode ser superior a
estes valores];

- entre 1 de novembro de 2012 e at 30 de setembro de 2013 - o montante parcial da compensao
corresponder a 20 dias de retribuio base e diuturnidades (valor dirio de retribuio base e diuturnidades o
resultado da diviso por 30 da retribuio base mensal e diuturnidades) calculado proporcionalmente ao perodo
efetivo de trabalho prestado [NOTA: o valor da retribuio base e diuturnidades do trabalhador a considerar no pode
ser superior a 20 vezes a RMMG (o que atualmente representa um valor de 9.700 euros); se com a aplicao desta
frmula e da formula do perodo at 31 de outubro de 2012 o valor obtido for Igual ou superior a 12 vezes a
retribuio base mensal e diuturnidades do trabalhador ou a 240 vezes a RMMG, o montante global da compensao a
pagar ser apenas desse valor; se da aplicao desta frmula resultar um valor inferior a 12 vezes a retribuio base
mensal e diuturnidades do trabalhador ou a 240 vezes a RMMG, o montante global da compensao no pode ser
superior a estes valores]

- a partir de 1 de outubro de 2013 - o montante parcial da compensao corresponder 18 dias de retribuio base
e diuturnidades por cada ano completo de antiguidade nos trs anos primeiros anos de durao do contrato (apenas
quando o contrato de trabalho, a 1 de outubro de 2013, no tenha atingido a durao de 3 anos) acrescido de 12 dias
de retribuio base e diuturnidades por cada ano completo de antiguidade nos anos seguintes (NOTA: o valor da
retribuio base e diuturnidades do trabalhador a considerar no pode ser superior a 20 vezes a RMMG - atualmente
9.700 euros).

A compensao nos contratos celebrados depois de 1 de novembro de 2011 at 30 de setembro de 2013
(inclusive), calcula-se com base na soma dos seguintes perodos:

- desde a celebrao do contrato at 30 de setembro de 2013 - o montante parcial da compensao
corresponder a 20 dias de retribuio base e diuturnidades (valor dirio de retribuio base e diuturnidades o
resultado da diviso por 30 da retribuio base mensal e diuturnidades) calculado proporcionalmente [NOTA: o valor
da retribuio base e diuturnidades do trabalhador a considerar no pode ser superior a 20 vezes a RMMG -
atualmente 9.700 euros; se o valor obtido for igual ou superior a 12 vezes a retribuio base mensal e diuturnidades
do trabalhador ou a 240 vezes a RMMG, o montante global da compensao a pagar ser apenas desse valor; se da
aplicao desta frmula resultar um valor inferior a 12 vezes, a retribuio base mensal e diuturnidades do trabalhador
ou a 240 vezes a RMMG, o montante global da compensao no pode ser superior a estes valores];

- a partir de 1 de outubro de 2013 - o montante parcial da compensao corresponder 18 dias de retribuio base
e diuturnidades por cada ano completo de antiguidade nos trs anos primeiros anos de durao do contrato (apenas
quando o contrato de trabalho, a 1 de outubro de 2013, no tenha atingido a durao de 3 anos) acrescido de 12 dias
de retribuio base e diuturnidades por cada ano completo de antiguidade nos anos seguintes (NOTA: o valor da
retribuio base e diuturnidades do trabalhador a considerar no pode ser superior a 20 vezes a RMMG - atualmente
9.700 euros).

A compensao nos contratos de trabalho a termo e nos contratos de trabalho temporrio celebrados a
partir de 1 de outubro de 2013 faz-se da seguinte forma:

- o valor da compensao por cessao corresponder a 18 dias de retribuio base e diuturnidades por cada ano
completo de antiguidade, no caso de contrato a termo certo, e de 18 dias de retribuio base e diuturnidades por cada
ano completo de antiguidade, nos trs primeiros anos de durao do contrato, e 12 dias de retribuio base e
diuturnidades por cada ano completo de antiguidade, nos restantes anos de durao, no caso de contrato a termo
incerto;
- o valor da retribuio base mensal e diuturnidades do trabalhador a considerar para efeitos de clculo da
compensao no pode ser superior a 20 vezes a RMMG - atualmente 9.700 euros;
- o valor da compensao a pagar pelo empregador nunca poder ser superior a 12 vezes a retribuio base mensal e
diuturnidades do trabalhador ou, quando seja aplicvel o limite valor da retribuio base mensal e diuturnidades do
trabalhador a considerar, a 240 vezes a RMMG.

O no cumprimento destas regras relativas compensao constitui contraordenao grave.


IVA em despesas com veculos ligeiros de mercadorias

Atravs do Ofcio-Circulado n- 30152/2013, de 16 de outubro, o Fisco veio divulgar o seu entendimento quanto ao
mbito da excluso do direito deduo do IVA suportado nas despesas respeitantes a viaturas ligeiras de
mercadorias.

Regra geral, s possvel deduzir o IVA que tenha incidido sobre bens adquiridos, importados ou utilizados pelo
sujeito passivo para a realizao de transmisso de bens e prestaes de servios sujeitas a imposto e dele no
isentas.

Existem, no entanto, algumas excees a esse direito, relativas a aquisies de determinados bens ou servios cujas
caractersticas os torna no essenciais atividade produtiva ou facilmente desviveis para consumos particulares.