G.

RENCANA KERJA / METODA KERJA

G.1. TAHAPAN DAN RUANG LINGKUP TUGAS
Tugas konsultan Perencana dalam melaksanakan Pekerjaan Perencanaan
Pemban!nan Ge"!n P!#ke#ma# Kab!$a%en &''r adalah
sebagaimana yang tercantum dalam lampiran B, Keppres No. 80 Tahun
2004 serta Keputusan enteri Pemukiman dan Prasarana !ilayah Nomor
""2#KPT$##2004 tanggal "% desember 2004, yaitu antara lain terdiri dari &
1. Persiapan Perencanaan
2. Penyusunan Pra Rencana
3. Penyusunan Pengembangan Rancangan
4. Penyusunan Rancangan Pelaksanaan
5. Persiapan Pelelangan
6. Lelang
7. Pengawasan berkala
8. Penyusunan petunuk penggunaan !an perawatan bangunan
Persiapan Perencanaan, meliputi & pengumpulan data dan in'ormasi di
lapangan, membuat interprestasi secara garis besar terhadap Kerangka
(cuan Ker)a *K(K+, melakukan konsultasi dengan Pemerintah kota
setempat untuk kepentingan memperoleh peri)inan Bangunan .
Penyusunan Pra Rencana, meliputi peker)aan & membuat rencana
tapak, pra rencana dan perkiraan biaya.
Penyusunan Pengembangan Rancangan, peker)aan 'isik yang akan
dilakukan Konsultan meliputi peker)aan & membuat rencana arsitektur
beserta uraian dan ,isualisasi dua atau tiga dimensi, membuat rencana
utilitas beserta uraian dan perhitungannya.
Penyusunan Rancangan Pelaksanaan, meliputi peker)aan & membuat
gambar - gambar detail, membuat .encana Ker)a dan $yarat/syarat
*.K$+, membuat rincian ,olume pelaksanaan peker)aan dan .encana
(nggaran Biaya *.(B+ peker)aan Kontruksi dan menyusun dokumen
perencanaan.
Persiapan Pelelangan, meliputi peker)aan : membantu Pemimpin
Bagian Proyek dalam menyusun 0okumen Pelelangan, membantu
Panitia 1elang dalam penyusunan program dan melaksanakan
pelelangan.
Lelang, eliputi peker)aan & membantu Panitia 1elang memberikan
pen)elasan peker)aan pada 2aktu lelang, termasuk menyusun Berita
(cara Pen)elasan Peker)aan, melaksanakan e,aluasi pena2aran dan
melaksanakan tugas/tugas yang sama apabila ter)adi lelang ulang.
Pengawasan berkala, meliputi peker)aan& memeriksa pelaksanaan
peker)aan secara berkala, memberikan pen)elasan terhadap masalah
/masalah yang timbul selama masa Kontruksi, serta menyusun 1aporan
(khir Peker)aan Perencanaan.
$edangkan tahapan dan lingkup Pekerjaan Perencanaan Pemban!nan
Ge"!n P!#ke#ma# Kab!$a%en &''r, adalah meliputi &
1. KONSEP PERANCANGAN
$ebelum Kegiatan perancangan bangunan dimulai, konsultan Perencana
akan mengolah data in'ormasi, melakukan identi'ikasi permasalahan, dan
melakukan penyusunan program kegiatan perancangan yang meliputi &
3n,entarisasi permasalahan dan kebutuhan
elakukan e,aluasi keadaan lahan secara lengkap termasuk
pengukuran di lapangan, terkecuali ditentukan lain.
engolah data dan in'ormasi yang diterima dari Pemberi Tugas
atau 4ser, menganalisa dan membuat konsepsi rancangan yang
terbaik dan paling ekonomis .
embuat sketsa gagasan alternati' skala kecil dengan tu)uan
untuk dapat memberi gambaran cukup )elas mengenai
polalansekap, tata lingkungan dan membuat gambar perspekti'.
enyusun Program Perancangan dan membuat perkiraan biaya
untuk mendapat persetu)uan Pemberi Tugas.
enyusun 5ad2al dan proses kegiatan perancangan.
(. PRA) RANCANGAN / PRA)RENCANA
4ntuk membantu Pemberi Tugas memperoleh pengertian yang lebih
mendalam atas program rancangan yang diputuskan, maka dilakukan
tahap pra rancangan yang meliputi peker)aan - peker)aan sebagai
berikut&
embuat gambar $ituasi.
embuat gambar rancangan tapak.
embuat 6ambar .encana Blok massa Bangunan
embuat gambar denah nama ruang besertaukurannya.
embuat gambar tampak tampak yang menun)ukkan
pandangan ke arah bangunan dalam empat sisi.
embuat gambar potongan yang menun)ukkan posisi ruang
dalam keadaan meman)ang dan melintang, dan garis besar
system struktur.
embuat gambar penyelesaian lantai, dinding penyekat,
pla'on, atap dan dinding luar.
embuat laporan teknis, sistem struktur, mekanikal dan
elektrikal.
embuat gambar perhitungan kasar terhadap biaya bangunan
secara lengkap.
*. RANCANGAN PELAKSANAAN
6ambar/gambar yang disiapkan, meliputi &
.ancangan tapak, hubungan denah lantai dasar terhadap
tapaknya, ketinggian ruangan dan tanah diluar bangunan ,
)alan tapak dan ke)elasan in'ormasi bahan bangunan.
0enah, Penentuan titik acuan dan koordinatnya dihubungkan
dengan rencana tapak.
Tampak, menu)ukkkan posisi bangunan dalam empat sisi dan
ke)elasan bahan/bahan bangunan yang dipakai secara lebih
rinci dan )elas.
Potongan, melintang dan meman)ang, menun)ukkan ketinggian
langit/langit pada setiap lantai, ukuran anak tangga, tinggi
ambang )endela dan pintu dan sebagainya.
1aporan teknis, men)elaskan hitungan secara lebih rinci
tentang bangunan .
.encana anggaran, lebih merinci untuk masing/masing sub
sistem arsitektur, struktur dan elektrikal.
+. PEM&UATAN DOKUMEN PELAKSANAAN
Pembuatan dokumen palaksanaan *gambar ker)a+ yang secara
keseluruhan men)adi satu kesatuan dalam bentuk dokumen lelang
disa)ikan dalam ranka$ , -L.ma/ #e%, yang terdiri dari &
a+ 6ambar/gambar perencanaan sebagai dokumen lelang yang meliputi
antara lain&
%. Penyusunan gambar ker)a lengkap, terdiri atas gambar situasi,
tapak, arsitektur struktur, mekanikal/elektrikal *5aringan/)aringan+.
6ambar detail, gambar perencanaan tanah, dan gambar/gambar
lain yang diperlukan, dilengkapi dengan da'tar isi gambar.
2. 6ambar/gambar detail untuk dapat memberi pen)elasan
mengenai &
0etail pemasangan dan penyelesaian permukaan lansekap.
0etail garis/garis pola dinding, bahan kusen, pitu )endela dan
dinding pembagi.
0etail pemasangan langit/langit, lampu, tangga dan railingnya.
0etail rangka atap dan pemasangan atap, talang tegak dan
talang datar.
0etail lemari dan me)a bilt/in, dan peker)aan/peker)aan lain yng
perlu ke)elasan.
b+ Penyusunan .K$ meliputi ketentuan-ketentuan (dmistrasi dan
Persyaratan teknis&
"etentuan #!ministrasi , meliputi &
Peraturan/peraturan penyelenggara, )angka 2aktu
pelaksanaan, penyerahan peker)aan, syarat pembayaran, sanksi/
sanksi, kelambatan # kelalaian, besarnya )aminan pena2aran dan
)aminan pelaksanaan serta pengu)ian/pengu)ian teknis dan bahan/
bahan yang harus dilakukan oleh pelaksana pembangunan 'isik..
"etentuan $eknis, meliputi &
5enis dan uraian peker)an, metode pelaksanaan, )enis dan mutu
bahan, gambar detail, gambar Kontruksi 1ansekapnya, dan
sebagainya.
c+ Penyusunan .(B meliputi & da'tar macam peker)aan berikut &.00 '1
2!an%.%3 - &'2 / dari masing-masing )enis peker)aan, harga satuan
peker)aan, harga satuan bahan, harga satuan upah, biaya masing/
masing peker)aan, biaya kesuluruhan, dan analisa harga satuan
peker)aan .
d+ Penusunan hitungan struktur lengkap.
e+ Penyusunan laporan perencanaan * design report +
,. TAHAP PELELANGAN
a+ Penyiapan 0okumen 1elang
enyusun dan menyiapkan dokumen lelang sesuai dengan standar
keperluan pelelangan.
b+ Pen)elasan Peker)aan
emberikan pen)elasan peker)aan pada saat (aan2i)7ing kepada
calon kontraktor mengenai peker)aan yang akan dilaksanakan dan
membuat risalah pen)elasannya *(an,ulling+.
c+ Pelelangan
embantu Panitia 1elang meneliti dan menganalisa dokumen
pena2aran kontraktor apakah sudah sesuai dengan ketentuan/
ketentuan yang ditetapkan dalam dokumen lelang dan (an,ulling.
4. PENGA5ASAN &ERKALA
$elama pelaksanaan peker)aan konstruksi berlangsung konsultan
Perencana akan melakukan penga2asan berkala sekurang/kurangnya 2
*dua + kali dalam sebulan dan membuat laporan dan perubahan gambar
perencanaaan yang dilakukan selama penga2asan berkala dalam
rangkap 8 *lima+. 9al ini nantinya akan menyesuaikan dengan kondisi
rencana pembangunan 6edung Puskesmas Kabupaten Bogor .