Introduccin p. 3 p. 14 p. 18 p. 21 p. 27 1. DECLARACIN DE BIENES EN EL EXTRANJERO 2. NOVEDADES EN EL IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES 3. MODIFICACIONES EN EL IVA Y EN LAS OBLIGACIONES DE FACTURACIN 4. MODIFICACIONES EN EL IRPF 5. MODIFICACIONES EN EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE NO RESIDENTES Con objeto de que puedan disponer de una informacin completa y til, les exponemos de forma pormenorizada las novedades ms significativas incorporadas recientemente al ordenamiento fiscal. La lucha contra el fraude fiscal se ha traducido en determinadas medidas tendentes al mejor control de rentas, bienes y transacciones, como la declaracin de bienes en el extranjero, la limitacin de pagos en efectivo, la inversin del sujeto pasivo en el IVA que afecta a operaciones inmobiliarias o el endurecimiento del Cdigo Penal en materia de delito fiscal. La prioridad del control del dficit pblico explica la aprobacin de medidas de finalidad recaudatoria a corto plazo en el Impuesto sobre Sociedades, como la limitacin de la amortizacin fiscalmente deducible o la actualizacin de balances. De igual manera, ese mismo objetivo se ha traducido en reformas introducidas en el Impuesto sobre la Renta de Personas Fsicas, como la supresin de la deduccin de vivienda, el gravamen de loteras y apuestas o la limitacin del beneficio fiscal para rendimientos generados en ms de dos aos. En otro orden de cosas, hacemos mencin a las modificaciones de carcter ms tcnico introducidas en la normativa de IVA y en las obligaciones en materia de facturacin. 1. Declaraciones de bienes en el extranjero Introduccin Una de las medidas introducidas por la Ley 7/2012, en vigor desde el pasado 31 de octubre, fue la obligacin de suministrar, con carcter general, informacin de determinados bienes que los contribuyentes espaoles pudieran tener en el extranjero, con un doble intencin: no solo se obliga a suministrar informacin para vigilar que las inversiones acometidas en el extranjero se encuentren respaldadas por rentas que han tributado en Espaa, sino que tambin se perseguigue las rentas derivadas de dichos activos extranjeros, por lo que pudieran ser objeto de tributacin en Espaa. A este respecto, no debe olvidarse que los residentes fiscales en Espaa deben tributar por su renta mundial, sin perjuicio de las medidas que pudieran disponer los convenios firmados por Espaa con otros pases, para paliar la doble imposicin a uno y otro lado de nuestra frontera. La mencionada Ley 7/2012 incluy una mencin genrica, en Ley General Tributaria, acerca de la nueva obligacin de declaracin de bienes en el extranjero, y defini el doble rgimen sancionador (que ms tarde veremos) al que se enfrentar quien no cumpla con esta nueva obligacin, cuestin que ya fue comentada en nuestro anterior boletn de Grant Thornton. Sin embargo, el Real Decreto 1558/2012, de 15 de noviembre, es quien entra en ms detalle concretando qu activos, y en qu limites, deben formar parte de dicha obligacin. Veamos como queda finalmente el rgimen. Quin debe presentar la declaracin? Deben hacerlo las personas fsicas y jurdicas residentes en Espaa, as como establecimientos permanentes mantenidos en Espaa por no residentes, y cualquier tipo de entidad que, carente de personalidad jurdica, sea considerado contribuyente a efectos fiscales (como comunidades de bienes o herencias yacentes). En relacin a este punto, y fijndonos especialmente a las personas fsicas, hemos de recordar que la Ley del IRPF considera como residentes fiscales espaoles a las personas fsicas por el mero hecho de residir en Espaa ms de 183 das. Esto es matizable por diversas cuestiones demasiado complejas de analizar aqu pero, en cualquier caso, es importante tener en cuenta que un extranjero que haya venido a residir en Espaa, bien por motivos laborales o de mero placer, aunque no tenga la nacionalidad espaola, puede ser considerado como residente fiscal y, por tanto, obligado a cumplir con esta norma, so pena de sufrir el afilado rgimen sancionador, que ya analizaremos. Novedades fiscales 2013 3 Jos Mara Rubio Gerente Fiscal Novedades fiscales 2013 4 Cundo y cmo hay que presentar la declaracin? La declaracin hay que presentarla durante el primer trimestre natural siguiente al ao al que se refiera la declaracin. Segn esto, la declaracin de 2012, primer ao objeto de declaracin debera presentarse entre el 1 de Enero y el 31 de Marzo del presente ejercicio 2013. No obstante, acaso por la premura de tiempo para preparar los nuevos modelos, el pasado 29 de diciembre apareci en el BOE un Real Decreto, el 1715/2012, donde se estableca que, con carcter excepcional, la declaracin de 2012 se presentar entre el 1 de Febrero y el 30 de Abril de 2013. Para realizar la declaracin, el Ministerio de Hacienda deber aprobar un modelo que, a fecha de hoy, an no est en vigor, aunque esperamos que lo est a la mayor brevedad. Una vez presentada la declaracin, solo debe volver a presentarse si hay alguna variacin significativa con respecto al ao anterior, con el significado que ms adelante se dar a este punto. Contenido de la declaracin: Se establecen tres grandes grupos de activos: 1. Bienes inmuebles Se obliga a informar de la tenencia de bienes inmuebles o derechos sobre los mismos, siempre que dichos inmuebles estn en el extranjero. Deber informarse, especficamente del tipo de inmueble (segn las categoras que el nuevo modelo contendr), as como ubicacin detallada, valor y fecha de adquisicin del inmueble o de la adquisicin del derecho sobre el inmueble. Tambin se obliga a realizar la declaracin a quien, sin ser titular de un inmueble o derecho sobre el mismo a 31 de diciembre, lo haya sido en algn momento del ao; en este caso, deber informarse de la fecha de transmisin y el importe de la misma. Existen determinadas excepciones a la hora de informar, como son las siguientes: No deben informar las Administraciones Pblicas ni organismos oficiales (en general, quienes gocen de exencin plena en el Impuesto de Sociedades). Tampoco deben informar quienes al desarrollar una actividad econmica (ya sean personas fsicas o jurdicas), lleven una contabilidad de partida doble, con arreglo al Cdigo de Comercio, y en su contabilidad el inmueble est debidamente identificado. Por ltimo, tampoco hay obligacin de identificar los inmuebles cuando la totalidad de todos los inmuebles, o derechos sobre los mismos, no superen los 50.000 euros. Este valor no debe tomarse como actual valor de mercado, sino como el valor de adquisicin del que debe informarse. Una vez realizada la declaracin, solo deber volverse a presentar cuando se hayan realizado adquisiciones de inmuebles, o derechos sobre los mismos, con un importe superior a 20.000 euros. Evidentemente, si se ha realizado la transmisin del inmueble, tambin habr de realizarse la declaracin, pues en cualquier caso hay que informar tanto de la fecha de transmisin como de su importe. 2. Cuentas en entidades financieras en el extranjero Debe informarse de la existencia de cuentas abiertas en entidades financieras sobre las cuales se sea (o se haya sido en algn momento del ao) titular, o se pueda o haya podido actuar como representante, autorizado, beneficiario o con algn poder de disposicin. Se entiende como cuentas las cuentas corrientes, de ahorro, imposiciones a plazo y cualquier otra cuenta o depsito bancario, sea cual sea el nombre que en el pas extranjero se le otorgue. Se debe identificar a la entidad financiera, la cuenta bancaria, fecha de apertura o cancelacin (o fechas de concesin/revocacin) de autorizacin, y los saldo final a 31 de diciembre y el medio del ltimo trimestre, que a tal efecto deber ser comunicado por la entidad financiera. El titular deber, asimismo, comunicar dicha informacin a quienes tuvieran relacin con la cuenta en calidad de beneficiario o autorizado. Si se ha dejado de ser titular o autorizado de una cuenta antes de fin de ao, deber indicarse el saldo final de la cuenta antes de su cancelacin o revocacin de autorizacin. Las excepciones a la obligacin de informar son muy similares a las que se han visto para los inmuebles: Administraciones y Organismos Pblicos. Entidades y personas que lleven contabilidad mercantil, y las cuentas estn individualizadas y suficientemente identificadas en su contabilidad. Cuentas mantenidas en el extranjero, pero en entidades financieras domiciliadas en Espaa, siempre que hubieran podido ser declaradas conforme a la normativa del pas donde est situada la cuenta. Cuando la totalidad de los saldos a final de ejercicio, o los saldos medios del ltimo trimestre, no superen los 50.000 euros. Novedades fiscales 2013 5 Una vez presentada la declaracin, solo habr obligacin de volver a informar de cuentas en el extranjero si el saldo medio o el del final de ao se incrementan en ms de 20.000 euros. En todo caso, habr obligacin de informar en caso de cancelacin de la cuenta o fin de la condicin de autorizado o beneficiario. 3. Valores, derechos, seguros y rentas depositados, gestionados u obtenidas en el extranjero. En este apartado, debe informarse de lo siguiente: Valores o derechos de participacin en cualquier tipo de entidad jurdica (acciones, por ejemplo); valores representativos de la cesin a terceros de capitales propios y, por ltimo, valores aportados para su gestin o administracin a cualquier instrumento jurdico, tales como masas patrimoniales sin personalidad, trusts o fideicomisos. Acciones o participaciones en el capital social o fondo patrimonial de instituciones de inversin colectiva, indicando identificacin completa del fondo y valor liquidativo del fondo a 31 de diciembre. Seguros de vida o invalidez, as como rentas temporales o vitalicias de las que se sea beneficiario como consecuencia de la entrega de un capital, de la entrega de bienes muebles o de bienes muebles a cualquier entidad. Al igual que en apartados anteriores, no solo deben informar los titulares a 31 de diciembre, sino quienes lo hayan sido durante el ejercicio. El contenido de la comunicacin contendr la identificacin adecuada del activo, la entidad participada o gestora, as como su valor a 31 de diciembre o del da en que se dej de ser titular. Las excepciones a la obligacin de declarar son las siguientes: Administraciones y Organismos Pblicos. Entidades que lleven contabilidad mercantil, y las cuentas estn individualizadas y suficientemente identificadas en su contabilidad (en este apartado no se permite que personas fsicas con contabilidad mercantil puedan ser eximidas por la tenencia de los anteriores activos). Cuando el valor conjunto de las tres clases de activos anteriormente mencionados no supera los 50.000 euros. Una vez realizada la declaracin, solo hay que volver a presentarla si hay un aumento de ms de 20.000 euros. En el caso de bienes en el extranjero que deban ser objeto de declaracin, y no lo sean, la situacin cambia, pues se declara la imprescribilidad de estos bienes, salvo que el contribuyente pueda estar en condiciones de demostrar que: Fueron adquiridos con rentas que, en su momento, tributaron. Fueron adquiridos cuando el contribuyente no tena obligaciones fiscales en Espaa. Si el contribuyente no est en condiciones de demostrar cualquiera de los dos anteriores hechos, ver como se regulariza su situacin imputando en su declaracin, como renta a tributar, el valor de los bienes no declarados. Esto supone, de hecho, un grave problema para quien omita su deber de declarar bienes en el extranjero. Imaginemos un ciudadano espaol que, con cargo de sus ahorros, provenientes de rentas que han tributado sin ninguna particularidad, adquiere una residencia de verano en el extranjero en los aos 90. El ciudadano no presenta la declaracin informando de su residencia de verano, y la Agencia Tributaria abre contra l un proceso por falta de informacin. En este caso, el ciudadano debera estar en condiciones de poder demostrar que la residencia que compr hace ya veinte aos fue adquirida con rentas declaradas. En la prctica, esto es extremadamente complicado, pues es difcil que el contribuyente guarde declaraciones tributarias, nminas y movimientos bancarios de los aos 90, para poder estar en condiciones de poder demostrar que la residencia fue adquirida legalmente. De no poder hacerlo, la Agencia podr regularizar su situacin imputando en su ltimo perodo no prescrito el valor de la vivienda como renta no declarada. Para residentes no espaoles, la situacin es algo menos complicada. Es fcil pensar que un extranjero que venga vivir a Espaa tendr en su pas de origen bienes y derechos que acaso deban ser declarados. En el caso de que el extranjero, una vez adquirida la residencia fiscal espaola, no cumpla con su obligacin de realizar la declaracin, al margen de la sancin correspondiente, si no quiere ver cmo sufre la regularizacin de imputar como renta no declarada el valor de sus bienes en el extranjero, deber poder demostrar que adquiri dichos bienes antes de ser considerado residente fiscal en Espaa lo cual, a priori, no parece difcil de conseguir. Novedades fiscales 2013 6 Rgimen sancionador Una vez determinado el alcance de la obligacin de suministrar informacin a la Agencia Tributaria, veamos qu ocurre si el contribuyente no presenta la declaracin, la presenta tarde, o lo hace de una manera incompleta o inexacta. El rgimen sancionador se articula de un doble modo: por un lado, la mera falta de declaracin, o su presentacin incompleta, supone automticamente la imposicin de sanciones, que veremos ms adelante. Pero, sanciones al margen, el hecho de no declarar los bienes y derechos en el extranjero tambin supondr una importante consecuencia para el contribuyente. Hasta la fecha, cuando a un contribuyente se le descubra un bien no presente en sus declaraciones tributarias, se presupona que dicho bien haba sido adquirido con rentas no declaradas y, por lo tanto, se regularizaba su situacin imputando a su declaracin ms antigua no prescrita la renta necesaria para haber adquirido tal bien. Supongamos, por ejemplo, que una sociedad es poseedora de un terreno que no figuraba en su contabilidad. Si el fisco descubra este hecho, imputaba el valor del terreno como renta en el Impuesto de Sociedades al ltimo perodo no prescrito, exigiendo por lo tanto el tipo impositivo correspondiente a tal imputacin de renta. No obstante, esta regularizacin no poda tener efecto si el contribuyente poda demostrar que las rentas no declaradas, necesarias para adquirir dicho bien, se correspondan con un perodo prescrito, cerrado ya a las regularizaciones tributarias. Supongamos, en nuestro ejemplo, que la sociedad consigue demostrar que el terreno fue adquirido en el ao 2001. Siendo el 2001 un perodo prescrito, la Agencia Tributaria no podr realizar ninguna regularizacin por este motivo. Novedades fiscales 2013 7 En cualquier caso, como hemos comentado, la mera falta de declaracin supone un rgimen de cuantiosas sanciones. Las sanciones son autnomas por cada una de las tres categoras ya vistas (inmuebles, cuentas bancarias, activos financieros), y se establecen en funcin de si el contribuyente no ha cumplido su obligacin de presentar la declaracin de bienes o si la ha presentado, pero fuera del plazo establecido antes de recibir cualquier tipo de comunicacin administrativa advirtindole de tal hecho. Vemoslas por separado. La no presentacin de la declaracin se sanciona, para cada uno de los tres grupos, con 5.000 euros por cada dato o conjunto de datos o no declarado, o declarado de una forma incompleta, inexacta o falsa, con un mnimo de 10.000 euros por categora. En el caso de que la declaracin se presente fuera de plazo, sin requerimiento previo, las sanciones son de 100 euros por cada dato o conjunto de datos no declarados, con un mnimo de 1.500 euros. El Real Decreto 1558/2012 entra a establecer qu se considera dato o conjunto de dato, a efectos del rgimen sancionador, por lo que ya podemos calibrar cmo quedara una sancin por incumplimiento de la obligacin de declarar. Imaginemos un ciudadano que tiene un inmueble en Miami. Tambin tiene una cuenta bancaria en Francia, con un saldo superior a 50.000 euros. El ciudadano presenta la declaracin relativa solo a la cuenta bancaria, pero cumplimenta deficientemente la declaracin, identificando la razn social del banco, nmero de cuenta, saldo a fin de ao, fecha de apertura, pero no del saldo medio del ltimo trimestre. En lo que respecta al inmueble, se considera distinto conjunto de datos tanto la identificacin del inmueble como la situacin del mismo, considerndose dato la fecha de adquisicin de dicho inmueble, as como su valor. La sancin es de 5.000 euros por cada dato o conjunto de datos, por lo que habindose omitido cuatro informaciones distintas, la sancin ser de 20.000 euros por no informar del inmueble. Si la declaracin se presentase fuera de plazo, sin requerimiento previo, la sancin sera de 100 euros por cada dato o conjunto de datos declarado tarde, operando la sancin mnima, que ascender a 1.500 euros. En cuanto a la cuenta bancaria, es cierto que se presenta la declaracin, pero es incompleta, por cuanto se informa de toda la informacin requerida, a excepcin del saldo medio del trimestre. Dado que este saldo se considera como un dato autnomo, se sancionar con 5.000 euros, pero operar el mnimo de sancin por no informar de cuentas bancarias, por lo que la sancin final ser de 10.000 euros. Novedades fiscales 2013 8 Prohibicin de realizar pagos en operaciones de ms de 2.500 euros Otra de las medidas antifraude que ms revuelo ha causado es la prohibicin, desde el pasado 19 de noviembre, de realizar pagos en operaciones de ms de 2.500 euros. Esta limitacin solo entra en vigor cuando, al menos, una de las partes que intervengan en la operacin sea un empresario o profesional: entre particulares, no hay lmite para pagar en efectivo. Por otra parte, si una de las partes es un extranjero el lmite de 2.500 euros se aumenta a 15.000. En el ltimo boletn de Grant Thornton ya informamos, en lneas generales, de los parmetros de esta prohibicin: existe un rgimen sancionador del 25% de la cantidad pagada indebidamente, pueden ser sancionados tanto el pagador como el que recibe el dinero (sea o no un particular) y la posibilidad de que cualquiera de las dos partes que intervengan en la operacin denuncie a la otra parte en los primeros tres meses tras el pago indebido, quedando eximido de ser sancionado. La denuncia a la otra parte ya puede ser realizada telemticamente y, por cierto, el enlace para realizar la denuncia ocupa parte destacada en la web de la Agencia Tributaria. No obstante, la Ley 7/2012 regul de una manera extremadamente vaga el rgimen de esta prohibicin: por ejemplo, hablaba de prohibir el pago en operaciones de ms de 2.500 euros, pero no aclaraba qu entenda por operacin. As, por ejemplo, al contribuyente le asaltaron toda suerte de dudas razonables un alquiler era una nica operacin anual, o tantas operaciones como facturas fuesen emitidas?, y qu hay de empresas que, a lo largo de un mes, tienen varias entregas de productos, documentndose un nmero de albaranes en una nica factura?, qu es una operacin?, el albarn o la factura? En la web de la Agencia Tributaria han aparecido algunos criterios interpretativos que, a continuacin, comentaremos. Es importante tener en cuenta que estos criterios no tienen el carcter vinculante de las consultas evacuadas por la Direccin General Tributaria, pero creemos interesante conocer el contenido de esta informacin, por cuanto es el primer pronunciamiento administrativo acerca del cumplimiento de esta nueva normativa. Se prohbe pagar en efectivo operaciones de ms de 2.500 euros y qu es una operacin? La AEAT asimila operacin a transaccin econmica. As, plantea lo que puede ocurrir cuando una misma factura ampara varias transacciones econmicas, estableciendo que aunque estas operaciones se documenten en una nica factura, si son operaciones independientes, el lmite de los 2.500 euros se aplicar a las operaciones tomadas individualmente, no a la factura. Esto es lo que ocurrira, por ejemplo, entre un almacenista de materiales de construccin y un constructor. Imaginemos que el constructor retira en cinco ocasiones, dentro de un mismo mes, materiales de construccin. Lo normal es que cada vez que el constructor retire materiales se documente la operacin con un albarn, y todos los albaranes comprensivos de un mes natural conformen una nica factura. Siendo cada retirada de materiales independiente de la otra, y no existiendo un contrato de tracto sucesivo o de suministro, sino que el constructor acude al almacn cada vez que lo estima oportuno, el lmite de 2.500 euros se aplicar a cada retirada de material individualmente considerada, no a la factura mensual recapitulativa. A la misma conclusin se llega, por ejemplo, en el caso de cooperativas en las que los cooperativistas van realizando peridicamente entregas o retiradas de material: los 2.500 euros se considerarn entrega a entrega. Novedades fiscales 2013 9 Prohibicin de desagregar una nica operacin para eludir el lmite de los 2.500 euros. Dicho lo anterior, la Agencia Tributaria, recogiendo lo que la propia Ley 7/2012 establece, nos recuerda que no pueden desagregar una nica operacin para eludir el lmite de los 2.500 euros, lo cual no siempre es sencillo de discernir. Siguiendo el ejemplo anterior, lo que no se podra hacer es desglosar una nica entrega de materiales en varias entregas, ms pequeas, para eludir el lmite de los 2.500 euros. Este mismo criterio debe seguirse en el caso de que una misma operacin deba realizarse en varias sesiones. Imaginemos un dentista que se propone realizar un completo arreglo bucal a un paciente, desarrollndose su trabajo en cinco sesiones. Siendo cada sesin parte individual de un mismo trabajo, deberamos considerar el importe total del trabajo para considerar el lmite de los 2.500 euros: es decir, si el total del trabajo importa 5.000 euros, y el pago se realiza sesin a sesin a razn de 1.000 euros cada una, no se podra pagar nada en efectivo, siendo una nica operacin de ms de 2.500 euros. Acerca de las operaciones de tracto sucesivo y, en particular, los arrendamientos. En el caso de operaciones de tracto sucesivo, la Agencia Tributaria equipara operacin con factura. Es decir, un arrendamiento de un local de negocio de 1.000 euros/mes podr pagarse en efectivo si se realizan facturas mensuales, pero no si las facturas de arrendamiento se emiten con cadencia trimestral, pues en este caso las facturas ascenderan a 3.000 euros. Lo mismo cabe decir de las nminas de un trabajador. La Agencia Tributaria establece que una nmina de ms de 2.500 euros no podr pagarse en efectivo, si bien no entra a discernir si el concepto a tomar es el bruto o el neto, aunque por lo que a continuacin comentaremos, habremos de suponer que se refiere al bruto. Pagos parciales en operaciones de ms de 2.500 euros. Como ya hemos visto, la Ley prohbe que se fraccione una operacin para que cada una de las operaciones resultantes quede por debajo de los 2.500 euros. A este respecto, es importante tener en cuenta que la Ley no prohbe pagar en efectivo ms de 2.500 euros, sino que prohbe que se paguen en efectivo operaciones de ms de 2.500 euros (sea el importe que sea) lo que, como veremos, lleve a situaciones algo surrealistas. As, la Agencia Tributaria nos ejemplifica en su web que una operacin de 4.000 euros no puede ser satisfecha en dos pagos en efectivo, de 2.000 euros cada uno, pues la operacin en s excede de los 2.500 euros (aunque no lo haga ninguno de los pagos). Este criterio, llevado al extremo, supone que si una persona va a adquirir un sof de 3.000 euros, en caso de dejar 50 euros como seal de la compra, podr ser sancionado. Sin embargo, como hemos visto en el ejemplo anterior, es perfectamente legal pagar en efectivo 12.500 euros en efectivo si se trata de una factura que ampara 5 entregas distintas, suponiendo a cada entrega de 2.500 euros cada una. Curioso, cuando menos. Si el destinatario de la operacin es un particular (o una entidad que no acta como empresario), nunca podr darse la inversin. Cuando existan dudas acerca de si nos encontramos con un empresario o no (un persona fsica, una Administracin, una fundacin) la DGT establece la necesidad de que el destinatario conteste por escrito si tiene, a efectos del IVA, la condicin de empresario. Una Administracin Pblica, en principio, no actuar como empresario, pero pueden existir casos en que s lo haga: pinsese, por ejemplo, en un organismo encargado de promover viviendas sociales a precio reducido, lo cual no deja de ser una actividad empresarial sujeta a IVA. En este punto, es importante tener en cuenta que empresario, a efectos de IVA, es cualquier persona o entidad que realice actividades empresariales, aunque ello no le suponga derecho a la deduccin del IVA. Pensemos, por ejemplo, en un odontlogo que quiere rehabilitar una vivienda para instalar all su consulta. Como los servicios de odontologa estn exentos de IVA, este profesional no presentar declaraciones de IVA al no tener que ni repercutir IVA (y, por ende, no puede deducir), pero es empresario a efectos de IVA, por lo que s aplica en este caso la inversin del sujeto pasivo, debiendo correr la repercusin del IVA por cuenta del odontlogo. Inversin del sujeto pasivo en ejecuciones de obra: primer pronunciamiento de la direccin general de tributos. La Ley 7/2012 supuso la aplicacin de la regla de la inversin del sujeto pasivo, entre otras operaciones, para ejecuciones de obra destinadas a la construccin o rehabilitacin de edificaciones, as como la urbanizacin de terrenos. La fecha de entrada en vigor de esta medida se situ el pasado 31 de octubre, y de ello ya informamos en el anterior boletn de Grant Thornton. Esta medida ha causado gran controversia en no pocos empresarios, pues supone un cambio radical en la forma de operar (y facturar) en gran nmero de operaciones. Por otra parte, la Ley es extremadamente parca a la hora de delimitar las operaciones que se ven afectadas, debiendo existir una profunda interpretacin de la Ley de IVA para delimitar qu operaciones se ven afectadas, y cules no, por la nueva regla de la inversin del sujeto pasivo. Tal vez fruto de estas inquietudes, la Direccin General de Tributos ha lanzado una respuesta vinculante, con fecha del pasado 27 de diciembre, en la que se dan algunos criterios a la hora de aplicar la norma. Vemoslo por separado. Cules son los supuestos en los que aplica la inversin del sujeto pasivo? La inversin debe practicarse cuando nos encontremos ante una ejecucin de obra destinada a construir o rehabilitar una edificacin, o a urbanizar un terreno. Como veremos, esto va a suponer la necesidad de acotar diversos conceptos, tales como edificacin o ejecucin de obra. Pero, en primer lugar, conviene tener en cuenta que la inversin solo opera cuando el destinatario de la operacin es un empresario, con la definicin que de empresario tiene la Ley de IVA. Novedades fiscales 2013 10 Novedades fiscales 2013 11 Qu es una ejecucin de obra? La DGT nos recuerda que ejecucin de obra no es un concepto tributario, sino propio del Derecho Civil. Es importante tener claro cundo nos encontramos ante una ejecucin de obra, para desligarla de otras operaciones en las que no nos encontraremos ante la inversin, tales como entregas de bienes o prestaciones de servicios. Poniendo un sencillo ejemplo, imaginemos un empresario que quiere levantar una alambrada alrededor de una campa. Si un proveedor se limita a venderle los hierros y alambres necesarios, estaremos ante una entrega de materiales, a la que no aplicar la inversin. Si un profesional aconseja al empresario qu tipo de alambre elegir, o cmo debe prepararse el terreno para levantar la alambrada, estaremos ante una prestacin de servicios de asesoramiento o direccin tcnica, pero no ante una ejecucin de obra, y no aplicar la inversin; si, por el contrario, un empresario se pone manos a la obra y, con sus propios materiales, o materiales ajenos, se encarga de levantar la alambrada, entonces s estaremos ante una ejecucin de obra en la que lo relevante es el resultado final buscado: la alambrada alrededor de la campa. Ahora bien, estaramos ante una ejecucin de obra, pero aplica la inversin? Solo aplicar si es una ejecucin de obra que se enmarque en uno de los tres supuestos vistos: construccin o rehabilitacin de edificacin o urbanizacin de terreno. Concepto de edificacin. Para que aplique la inversin, la construccin o rehabilitacin debe darse dentro de una edificacin. La Ley de IVA tiene, como en muchas otras cosas, un concepto propio que difiere del coloquial. A efectos de IVA, y al margen de edificios, viviendas y locales de negocio, tienen la categora de edificacin instalaciones industriales no habitables, como tanques o cargaderos; tambin son edificaciones los puentes o caminos, as como cualquier elemento industrial que est firmemente unido al suelo o a otro inmueble, y que no pueda ser trasladado a lugar distinto sin sufrir rotura o deterioro. Tirando de fondo de armario, la DGT nos recuerda algunas de sus resoluciones en este aspecto: entre otras consultas, se nos recuerda que las instalaciones de piscifactoras son edificaciones si estn ancladas firmemente al suelo; tambin son edificaciones los aerogeneradores o las instalaciones de un huerto solar pero, por el contrario, no lo son las placas solares que se instalan sobre los techos de viviendas o almacenes por la posible traslacin de dichas placas a otros lugares sin que sufra el rendimiento futuro de las placas. Obras dentro un proceso de construccin o rehabilitacin Una vez visto que el destinatario debe ser un empresario, que lo que se est construyendo o rehabilitando sea una edificacin, y que la operacin sea jurdicamente una ejecucin de obra, la DGT nos recuerda que, para que aparezca la inversin del sujeto pasivo, dicha ejecucin de obra debe incardinarse dentro de un proceso de construccin o rehabilitacin. Aqu sorprende que la DGT nos diga que las obras de construccin son aquellas que tienen por objeto levantar una edificacin de nueva planta, o incrementar la superficie de una edificacin ya existente, pero que deben considerarse como obras de construccin las obras que tengan por objeto reparar o subsanar deficiencias de la nueva construccin, aunque la edificacin ya est terminada, siempre que estas reparaciones estn unidas al contrato principal de construccin, dndose dentro del perodo de garanta. Novedades fiscales 2013 12 Nada dice la DGT acerca de qu garanta se refiere, (si estamos en el mbito de la Ley de Ordenacin de la Edificacin, podra incluso ser la decenal?), pero es curioso cmo un mismo concepto pueda tener, a ojos de la propia DGT, dos significados bien distintos. Las ejecuciones de obra para construir viviendas tributan en IVA a tipo reducido. Pero ha sido doctrina de la DGT que del tipo reducido solo podan gozar las ejecuciones de obra llevadas a cabo hasta la finalizacin de la construccin, tomando como fecha de finalizacin la del otorgamiento de la cdula de habitabilidad o licencia de primera ocupacin; a partir de este momento, cualquier ejecucin de obra que se realizase en la vivienda, aunque tuviese como objeto la reparacin de deficiencias en las obras llevadas a cabo por el constructor, se tomaban como obras de reparacin, y no como de construccin, no pudiendo ser facturadas a tipo reducido, sino general. Ahora se nos dice que si la obra tiene como objeto la reparacin de la construccin, respondiendo de la garanta, debera aplicarse la inversin pues es una ejecucin de obra ligada a la construccin (pero a efectos de la inversin, no as a la aplicacin del tipo reducido) lo que es, como poco, ciertamente incongruente. En cuanto al concepto de rehabilitacin de edificaciones, este viene bien detallado en el artculo 20 de la Ley de IVA. Sin profundizar en el mismo, diremos que estaremos ante una rehabilitacin cuando nos enfrentemos no solo a obras de gran calado (adecuacin de estructuras, cimientos, cubiertas) sino que, adems, el coste de las obras supera el 25% del precio de adquisicin de la edificacin (si ha sido adquirida en los dos aos previos al inicio de la rehabilitacin) o del valor de mercado de la edificacin, en otro caso. Llegado a este punto, es obvio que nos encontraremos en no pocas ocasiones, ante ejecuciones de obra en las que solo el promotor sabr si estn destinadas a construir o rehabilitar edificaciones. En tal caso, el contratista solo sabr si su obra, en particular, se enmarca dentro de un proceso de construccin o rehabilitacin si se lo comunica el promotor. A este respecto, la DGT establece la conveniencia de que el constructor exija al promotor una declaracin por escrito para que se pronuncie acerca de si las obras que se estn llevando a cabo son, a efectos del IVA, obras de construccin o rehabilitacin a las que cabe aplicar la inversin del sujeto pasivo. Inversin del sujeto pasivo en procesos de urbanizacin. Por ltimo, la DGT tambin se pronuncia acerca de la inversin del sujeto pasivo en procesos de urbanizacin, dado que tambin se aplica a ejecuciones de obra habidas en estos procesos. Aqu nos recuerda dos cuestiones controvertidas acerca de la urbanizacin de terrenos: la primera, el mismo concepto de urbanizacin, que de acuerdo con la doctrina del Tribunal Supremo, no comienza hasta que no exista una transformacin fsica del terreno, por lo que no habiendo urbanizacin sin movimiento de tierra, debera descartarse la inversin del sujeto pasivo en estadios muy primerizos en los procesos de urbanizacin; en segundo lugar, menciona, sin excesivo pronunciamiento, una cuestin que va a ser controvertida: el acceso a la condicin de sujeto pasivo de IVA de particulares propietarios de terrenos urbanizados, que se convierten en sujetos pasivos de IVA por el mero pago de las derramas de urbanizacin. No obstante, de acuerdo con el artculo 5.uno.d) de la Ley de IVA, para que un propietario de suelo acceda a la condicin de sujeto pasivo debe existir, tambin, una intencin de transmitir o ceder el uso del terreno urbanizado, lo que exigir un pronunciamiento por parte del propietario para saber si, realmente, nos encontramos ante un sujeto pasivo de IVA (al que se aplicar la inversin), o un particular que soporta las cargas de urbanizacin pero que, careciendo de ese futuro nimo de transmisin, no se considerar empresario a efectos de IVA, por lo que no cabr aplicar la inversin del sujeto pasivo. Novedades fiscales 2013 13 Modificaciones en el cdigo penal relativas a delitos contra la hacienda pblica El pasado 28 de diciembre apareci publicada en el BOE la Ley Orgnica 7/2012, que modificaba algunas cuestiones relativas a la represin del delito fiscal, entre las que destacamos las siguientes: 1. Se crea un tipo agravado de delito fiscal, elevndose la pena hasta los seis aos de prisin, y multa de hasta del sxtuplo de lo defraudado. Se considerarn delitos agravados cuando nos encontremos ante uno de los siguientes supuestos: Cuota defraudada superior a 600.000 euros. Defraudacin cometida en el seno de una organizacin o grupo criminal. Utilizacin de personas, negocios, instrumentos o territorios que dificulten la determinacin de la identidad o patrimonio verdadero. Al hilo de la creacin de este tipo agravado, se eleva el perodo de prescripcin hasta los diez aos. 2. Se elimina la paralizacin administrativa del cobro de la deuda por el inicio del proceso penal. Hasta la fecha, cuando la Agencia Tributaria estimaba que exista un delito contra la Hacienda Pblica, deba pasar el tanto al Ministerio Fiscal, y abstenerse de proseguir cualquier actuacin; ahora, el hecho de que se abra proceso penal no excluye actuaciones administrativas contra el presunto delincuente, que solo podr ser paralizada por el Juez cuando estime que el cobro de la deuda puede suponer al encausado daos de difcil o imposible reparacin, o bien el propio encausado garantice de manera suficiente el pago de la deuda. El pasado 28 de diciembre de 2012, se public la Ley 16/2012, de 27 de diciembre, de medidas tributarias dirigidas a la consolidacin de las finanzas pblicas y al impulso de la actividad econmica, cuya entrada en vigor con carcter general, tiene efectos desde el da 1 de enero de 2013. En el mbito del Impuesto sobre Sociedades, las principales novedades introducidas son las siguientes: 1. Limitacin a las amortizaciones fiscalmente deducibles. Como ltimamente viene siendo costumbre, como una consecuencia ms de la crisis econmica, se introduce esta limitacin con carcter transitorio, es decir, para los periodos impositivos iniciados dentro de los aos 2.013 y 2.014. La limitacin permite la deducibilidad fiscal del 70 por ciento de la amortizacin contable del ejercicio correspondiente al inmovilizado material, intangible y de las inversiones inmobiliarias, para todas aquellas empresas que no cumplan con los requisitos establecidos en los apartados 1, 2 o 3 del artculo 108 del TRLIS, es decir, para aquellas que no se consideren en los citados ejercicios Entidades de Reducida Dimensin. Esta nueva limitacin al gasto deducible provocar un ajuste temporal positivo en la base imponible del impuesto por importe del 30 % de la amortizacin contabilizada del periodo que, a su vez, deberemos contabilizar como un crdito impositivo en la correspondiente cuenta de Activos por diferencias temporarias deducibles. 2. Novedades en el impuesto sobre sociedades Novedades fiscales 2013 14 Dicha diferencia revertir a partir del primer periodo iniciado en el ao 2.015, pues la parte no deducible se deducir de forma lineal durante un plazo de 10 de aos u, opcionalmente, durante la vida til del elemento patrimonial a partir del primer periodo iniciado en el citado ao. A su vez, la limitacin ser igualmente aplicable en aquellos casos en que se hayan aplicado los beneficios de amortizacin acelerada previstos en los artculos 111 y 113 TRLIS por haber adquirido elementos de inmovilizado nuevos u objeto de reinversin en periodos en los que la entidad cumpla los requisitos para ser considerada de reducida dimensin, pero que en ejercicios siguientes sigue aplicando, habiendo superado los lmites para aplicar dichos beneficios. Por consiguiente, en estos periodos en que la entidad ha dejado de ser de Entidad de Reducida Dimensin, la consecuencia prctica de la norma, tal y como est redactada, implicar la realizacin de un ajuste negativo como consecuencia de la aplicacin del beneficio de la amortizacin acelerada, y uno positivo derivado de la aplicacin de la limitacin que comentamos por importe del 30 % de importe fiscalmente deducible. Germn Rodrigo Socio fiscal Juan Melero Gerente de fiscal Este tratamiento implicar, a su vez, a nivel contable, la contabilizacin del crdito impositivo derivado de la limitacin comentada, que revertir a partir del primer periodo impositivo iniciado en el ao 2.015, as como, el pasivo por la diferencia temporaria imponible consecuencia del beneficio de la amortizacin acelerada, que revertir en el momento en que fiscalmente se haya amortizado el bien. La diferente reversin temporal de ambos ajustes complicar los registros extracontables a tener en cuenta para la correcta aplicacin de los ajustes fiscales y la contabilizacin del efecto impositivo. Lo mismo suceder con la aplicacin de la limitacin de la amortizacin fiscalmente deducible en los supuestos de contratos de arrendamiento financiero en que se aplique el beneficio fiscal previsto en el artculo 115 TRLIS, a los que la ley comentada aplica expresamente la reiterada limitacin. El nico supuesto en que la limitacin no ser de aplicacin es en aquellos casos en que los elementos patrimoniales hayan sido objeto de un procedimiento especfico de comunicacin o autorizacin por parte de la Administracin tributaria respecto su amortizacin, es decir, principalmente en los casos de aprobacin de planes especiales de amortizacin del artculo 11.d) TRLIS. Por ltimo, el legislador ha introducido una cautela destinada a evitar que el gasto no Novedades fiscales 2013 15 deducido como consecuencia de esta limitacin resulte deducida a travs de una prdida de valor del inmovilizado afectado, y es que el texto de la ley establece que no tendr la consideracin de deterioro la amortizacin contable que no resulte fiscalmente deducible como consecuencia de lo dispuesto en este artculo. 2. Modificacin de la Ley 11/2009, de 26 de octubre, por la que se regulan las Sociedades Annimas Cotizadas de Inversin en el Mercado Inmobiliario. Con la finalidad de promover la constitucin de este tipo de sociedades, cuya promocin ha supuesto un plausible fracaso, dado el escaso nmero de sociedades constituidas desde la aprobacin de la ley 11/09, se han flexibilizado los requisitos para el acogimiento al rgimen especial y se han mejorado las ventajas fiscales previstas para las mismas. En concreto, y en lo que a materia fiscal concierne, las novedades ms relevantes son las siguientes: Frente al tipo de gravamen general del 18 por ciento, con la exencin del 20 por ciento de las rentas procedentes del arrendamiento previsto en la norma anterior, la modificacin deja directamente exentas del Impuesto sobre Sociedades las rentas generadas por la SOCIMI. Sin embargo, en el caso de incumplimiento de los requisitos para aplicar el rgimen especial, la sociedad tributar al tipo general del impuesto por las rentas afectadas por este incumplimiento. Se establece adems, un gravamen especial del 19 por cuento aplicable sobre el importe ntegro de los beneficios distribuidos a los socios con participacin igual o superior al 5 por ciento, cuando dichos dividendos, en sede de sus socios, estn exentos o tributen a un tipo de gravamen inferior al 10 por ciento. Como consecuencia del cambio en la tributacin de las SOCIMI, se ha modificado la tributacin de los socios por los beneficios recibidos, a fin de preservar el gravamen efectivo conjunto entre sociedad y socio- sociedad al tipo general del impuesto. Novedades fiscales 2013 16 Y en cuanto a los requisitos a cumplir por las sociedades para el acogimiento al rgimen especial: Se reduce el importe del capital social mnimo de 15 a 5 millones de euros, eliminndose la limitacin del volumen de endeudamiento. Se ha reducido el porcentaje de distribucin obligatoria de dividendos procedente de rentas de alquiler y restas afectas a su objeto social del 90% al 80%. Se mantiene sin embargo la obligacin de distribucin del resto de rentas (100 por ciento de los dividendos percibidos y el 50% de las rentas procedentes de la transmisin de inmuebles y participaciones). 3. Otras modificaciones en el impuesto introducidas por la Ley 16/2012: Se prorroga, para el ejercicio 2013, la aplicacin de un tipo de gravamen reducido en el Impuesto sobre Sociedades por mantenimiento o creacin de empleo para las microempresas (cifra de negocios anual inferior a cinco millones de euros). Se incluye un nuevo apartado en el artculo 14 TRLIS por el que se declaran no deducibles las cantidades pagadas en concepto de indemnizacin por extincin de la relacin laboral que supere 1.000.000 de euros. Se libera de la obligacin de realizar el pago fraccionado a los sujetos pasivos relacionados en los apartados 4 y 5 del artculo 28, principalmente, sociedades y fondos de inversin y de pensiones, y se libera del lmite mnimo establecido para el citado pago a las entidades a las que sea de aplicacin el rgimen fiscal establecido en la Ley 49/2002, de 23 de diciembre, de rgimen fiscal de las entidades sin fines lucrativos y de los incentivos fiscales al mecenazgo. Se flexibilizan los criterios que permiten la aplicacin del rgimen fiscal especial de arrendamiento de viviendas, reducindose el nmero mnimo de viviendas requerido, de diez a ocho, y el perodo de tiempo en que deben mantenerse las mismas en arrendamiento, de siete a tres aos. Del mismo modo se suprime el requisito de dimensin de las viviendas que no podan ser superiores a 135 metros cuadrados. Se prorroga para el ao 2013, el incentivo fiscal para los gastos e inversiones efectuados para habituar a los empleados en la utilizacin de las nuevas tecnologas de la comunicacin y de la informacin. Actualizacin Balances La Ley 16/2012 ha aprobado tambin una nueva actualizacin de balances muy similar a la anterior actualizacin de balances de 1997 y que permite revalorizar contable y fiscalmente determinados elementos patrimoniales. La actualizacin de valores resultar de aplicar los coeficientes de actualizacin previstos en la Ley tanto al precio de adquisicin o coste de produccin como a las amortizaciones contables que tuvieron la consideracin de fiscalmente deducibles, y deber efectuarse dentro del perodo de aprobacin del balance al que afecte la actualizacin (por ejemplo, para un ejercicio cerrado a 31 de diciembre 2012 el plazo finalizara el 30 de Junio de 2013) y siempre con el lmite del valor de mercado. Los elementos que sean objeto de actualizacin son principalmente inmovilizado material e inversiones inmobiliarias, sin que pueda discriminarse entre elementos patrimoniales salvo en el caso de inmuebles, en los cuales podr optarse por su actualizacin de forma independiente para cada uno de ellos. El importe de las revalorizaciones contables se llevar a una cuenta de reservas (reserva de revalorizacin), que ser indisponible hasta que sea comprobado y aceptado por la Administracin Tributaria, en el plazo de 3 aos desde la presentacin de la declaracin del Impuesto sobre Sociedades del ejercicio afectado por la actualizacin. Una vez comprobado o transcurrido el plazo, el saldo de la cuenta podr destinarse a: (i) la eliminacin de resultados contables negativos, (ii) la ampliacin de capital social y (iii) transcurridos 10 aos a partir de la fecha de cierre del balance, a reservas de libre disposicin, que sern distribuibles slo cuando los bienes estn totalmente amortizados o hayan sido transmitidos o dados de baja. La actualizacin est sujeta a un gravamen nico del 5% sobre el saldo acreedor de la cuenta de reserva de revalorizacin, que se autoliquidar e ingresar conjuntamente con la declaracin del Impuesto sobre Sociedades sin que tenga el carcter de gasto deducible. Novedades fiscales 2013 17 Este nuevo valor contable se amortizar, a partir del primer periodo impositivo que se inicie a partir de 1 de enero de 2015 y durante aquellos que resten para completar la vida til del elemento patrimonial. Una de las desventajas de la norma es que las prdidas habidas en la transmisin o deterioros de valor de elementos patrimoniales actualizados se minorarn en el importe de la cuenta de reserva de revalorizacin correspondiente a dichos elementos. La norma exige determinadas menciones en la memoria de las Cuentas Anuales de todos los ejercicios en que los elementos actualizados se hallen en el patrimonio de la entidad, lo que implicar una buena relacin entre auditores y empresas en aquellos casos en que dichas empresas se encuentren auditadas. La determinacin de si interesa o no acogerse a la actualizacin de balances vendr dado por determinar el valor actualizado de ahorro fiscal producido por el aumento de las amortizaciones a partir de 2015 comparado con el pago del 5 por ciento y la limitacin de prdidas establecida. Tambin deber valorarse el aumento del valor patrimonial de la compaa que se acoja a la actualizacin de balances con los nuevos ratios financieros que, a raz de la misma, puedan surgir. La normativa del Impuesto sobre el Valor Aadido ha sido modificada, con efectos 1 de enero de 2013, por las siguientes leyes: Ley 16/2012, de 27 de diciembre, por la que se adoptan diversas medidas tributarias dirigidas a la consolidacin de las finanzas pblicas y al impulso de la actividad econmica. Ley 17/2012, de 27 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el ao 2013, ambas publicadas en el BOE el pasado 28 de diciembre de 2012. Segn la exposicin de motivos de ambos textos normativos, las nuevas medidas establecidas tienen un marcado contenido tcnico, con el fin de clarificar el articulado del impuesto y con la intencin de armonizar el ordenamiento interno a las exigencias de la normativa y jurisprudencia europea. 3. Modificaciones en el IVA y en las obligaciones de facturacin Novedades fiscales 2013 18 A continuacin enumeramos las principales novedades, establecidas por estas leyes, en el IVA 2013: 1. Adjudicacin de inmuebles a los comuneros. Se considera definitivamente entrega de bienes, las adjudicaciones de bienes inmuebles promovidos por comunidades de bienes a sus comuneros de acuerdo a su cuota de participacin. Realmente no se trata de una nueva medida, la Administracin Tributaria as lo consideraba en su doctrina administrativa, pero ante las dudas que haba suscitado jurisprudencialmente, se ha decidido incorporar este nuevo supuesto al articulado de la normativa del impuesto. 2. Modificacin de la Base Imponible en los casos de morosos. En los casos de morosidad se permite que en las operaciones a plazo, sea suficiente instar el cobro de uno de los plazos, va reclamacin judicial o requerimiento notarial, para poder rectificar la base imponible de ese plazo impagado o plazos impagados. Con ello, lo que se establece es que la reclamacin de uno de los pagos aplazados, sea suficiente para rectificar proporcionalmente no solamente el plazo reclamado judicial o notarialmente, sino tambin el resto de plazos impagados. 3. Devengo de determinadas operaciones intracomunitarias En las entregas intracomunitarias de medios de transporte nuevos, se establece una nueva regla de devengo, que tendr lugar el 15 de cada mes siguiente al inicio del transporte de los bienes, salvo que se hubiese expedido la factura con anterioridad, en cuyo caso el devengo se producir en la fecha de emisin de la factura. Adri Llims Gerente fiscal Novedades fiscales 2013 19 En los supuestos de operaciones de suministro, el devengo como regla general contina producindose en el momento en que sea exigible el pago. No obstante en los suministros que supongan entrega de bienes, el devengo se producir el ltimo da de cada mes por la parte proporcional correspondiente, cuando no se hubiese pactado el precio o si se hubiese pactado no se hubiera determinado su exigibilidad o habindose pactado, sta tuviera una periodicidad superior al mes natural. 4. Obligaciones de Facturacin Como ya habamos avanzado en un anterior artculo, dentro de las modificaciones en el IVA para este ao 2013, ha entrado en vigor un nuevo Reglamento de Facturacin (Real Decreto 1619/2012, de 30 de noviembre) que sustituye el anterior vigente desde 2004 ( Real Decreto 1496/2003). A efectos de IVA, la normativa publicada a final de ao, ha modificado los artculos necesarios, para adaptar su articulado al nuevo Reglamento de Facturacin. As se modifican todos los artculos que hacan referencia a los documentos sustitutivos de las facturas para adaptarlos los nuevos supuestos, en especial a lo que la nueva normativa denomina como facturas simplificadas. Recordemos que el nuevo Reglamento de Facturacin establece dos tipos de facturas: la factura completa y como novedad la factura simplificada. Las facturas simplificadas son aquellas que se pueden expedir en los siguientes casos: Cuando su importe no exceda de 400 euros. Cuando se trate de una factura rectificativa. Y en todos los casos en los que la anterior normativa permita la emisin de tickets o documentos sustitutivos. Por otra parte, tambin se modifica el artculo de la ley del IVA referente a la expedicin de facturas por cuenta de un tercero, suavizando los requisitos formales que se exigan con la anterior normativa. Con la equiparacin que el nuevo Reglamento de Facturacin establece entre la factura electrnica y la factura en papel, se modifica el artculo de la Ley del IVA que nicamente permita que el procedimiento de facturacin por el destinatario solamente se pudiera utilizar cuando se utilizaban medios electrnicos. Con la nueva redaccin del artculo, el procedimiento de facturacin por el destinatario tambin se puede realizar en papel, siempre que igual que en el supuesto de facturacin electrnica, se pueda garantizar la autenticidad del origen de la factura, la integridad de su contenido y su legibilidad. 5. Exencin de los servicios prestados por las Uniones y agrupaciones de Inters Econmico a sus miembros Se modifica la exencin aplicable a las Uniones y Agrupaciones de Inters Econmico. Por un lado, se elimina el requisito de reconocimiento previo del derecho a aplicar la exencin por parte de la Administracin Tributaria. En consecuencia proceder aplicar la exencin si se cumplen los requisitos objetivos previstos en la Ley. Por otro lado, se modifica precisamente el alcance de la exencin. Hasta 31 de diciembre de 2012, se prevea la exencin de los servicios que prestara una AIE, cunado dichos servicios se utilizaran en una actividad esencialmente exenta de sus miembros. Se entenda que una actividad era esencialmente exenta cuando el porcentaje de prorrata de deduccin aplicable no fuera superior del 10%. Con la redaccin actual vigente a partir de 1 de enero de 2013 estn exentos los servicios que se utilicen directa y exclusivamente en una actividad exenta de sus miembros. La exencin tambin se aplicar cuando la prorrata de deduccin no exceda del 10% siempre que el servicio no se utilice directa y exclusivamente en las operaciones que originen el derecho a la deduccin. Novedades fiscales 2013 20 6. Limitacin de la exencin en los contratos de arrendamiento financiero en los casos de bienes inmuebles Se continua considerando como operacin sujeta y no exenta las entregas de bienes inmuebles derivadas del ejercicio de una opcin de compra en un contrato de arrendamiento financiero. Sin embargo, se establece la duracin mnima de 10 aos para que estos contratos tengan esta consideracin. Con esta modificacin, lo que se pretende es dar cobertura legal, a la interpretacin de la Administracin, que establece que cuando se adquiere un inmueble mediante la cancelacin anticipada en un contrato de leasing, la transmisin del inmueble al adquirente tiene la consideracin de segunda entrega. La doctrina de Hacienda, estableca que la exclusin de la exencin resultaba procedente exclusivamente, cuando el ejercicio de la opcin de compra por parte del arrendatario tena lugar al trmino del contrato de arrendamiento financiero o cuando hubiera transcurrido, al menos, el plazo mnimo previsto en la normativa aplicable (DA sptima Ley 26/1988), que en el caso de inmuebles se estableca precisamente en 10 aos. Si el arrendatario, ejercitaba la opcin de compra en un momento anterior, el contrato firmado con la entidad de leasing dejaba de tener la condicin de arrendamiento financiero, por no haber alcanzado el plazo mnimo que la norma de este tipo de contratos exige para los casos de inmuebles, y por tanto la transmisin que realizara la empresa de arrendamiento financiero tendra normalmente la naturaleza de segunda entrega. Novedades fiscales 2013 21 4. Modificaciones en el IRPF Coeficientes de actualizacin del valor de adquisicin. Como es habitual, la Ley de Presupuestos Generales del Estado incorpora para 2013 la tabla de coeficientes de actualizacin del valor de adquisicin de inmuebles no afectos a actividades econmicas, aplicable a los efectos de calcular la ganancia o prdida patrimonial generada con ocasin de la transmisin de los mismos. Es la siguiente: Ao de adquisicin Coeficiente 1994 y anteriores 1,3167 1995 1,3911 1996 1,3435 1997 1,3167 1998 1,2912 1999 1,2680 2000 1,2436 2001 1,2192 2002 1,1952 2003 1,1719 2004 1,1489 2005 1,1263 2006 1,1042 2007 1,0826 2008 1,0614 2009 1,0406 2010 1,0303 2011 1,0201 2012 1,0100 2013 1,0000 Cuando las inversiones se hubieran efectuado el 31 de diciembre de 1994, ser de aplicacin el coeficiente 1,3911. Modificacin de la deduccin por inversin en vivienda habitual La Ley de Acompaamiento a los PGE (Ley 16/2012, de 27 de diciembre, por la que se adoptan diversas medidas tributarias dirigidas a la consolidacin de las finanzas pblicas y al impulso de la actividad econmica), suprime la deduccin por inversin en vivienda habitual para los contribuyentes que adquieran viviendas a partir de 1 de enero de 2013. No obstante, podrn aplicar la deduccin hasta ahora existente, los contribuyentes: Que hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad a 1 de enero de 2013 o satisfecho cantidades con anterioridad a dicha fecha para la construccin de la misma. Que hubieran satisfecho cantidades con anterioridad a 1 de enero de 2013 por obras de rehabilitacin o ampliacin de la vivienda habitual, siempre que las citadas obras estn terminadas antes de 1 de enero de 2017. Que hubieran satisfecho cantidades para la realizacin de obras e instalaciones de adecuacin de la vivienda habitual de las personas con discapacidad con anterioridad a 1 de enero de 2013 siempre y cuando las citadas obras o instalaciones estn concluidas antes de 1 de enero de 2017. Fernando Vrseda Director fiscal Novedades fiscales 2013 22 Con objeto de que puedan aplicarse deducciones por inversin en vivienda habitual a partir de 2013, se establece una cautela legal por la cual, se requiere para dicha aplicacin que en todo caso se haya practicado la deduccin en relacin con las cantidades satisfechas para la adquisicin o construccin de dicha vivienda en un perodo impositivo devengado con anterioridad a 1 de enero de 2013, salvo que dicha deduccin no hubiera podido aplicarse en tanto las cantidades invertidas en la vivienda habitual no hubieran superado las invertidas en las anteriores. En cuanto a las cuentas vivienda, el contribuyente queda obligado a devolver las deducciones practicadas, si bien lo podr hacer sin necesidad de pagar intereses. A tal efecto, prev la norma que los que con anterioridad a 1 de enero de 2013 hubieran depositado cantidades en cuentas vivienda destinadas a la primera adquisicin o rehabilitacin de la vivienda habitual, siempre que en dicha fecha no hubiera transcurrido el plazo de cuatro aos desde la apertura de la cuenta, podrn sumar a la cuota devengada en 2012 las deducciones practicadas hasta el 2011, sin intereses de demora. Gravamen especial sobre los premios de determinadas loteras y apuestas Hasta ahora estaban exentos los premios de las loteras y apuestas organizadas por la entidad pblica empresarial Loteras y Apuestas del Estado y por los rganos o entidades de las Comunidades Autnomas, as como de los sorteos organizados por la Cruz Roja Espaola y de las modalidades de juegos autorizadas a la Organizacin Nacional de Ciegos Espaoles. Asimismo se encontraban exentos, los premios de loteras, apuestas y sorteos organizados por organismos pblicos o entidades que ejercieran actividades de carcter social o asistencial sin nimo de lucro establecidos en otros Estados miembros de la Unin Europea o del Espacio Econmico Europeo y que persiguieran objetivos idnticos a los de los organismos o entidades antes sealados. Con la nueva regulacin, los premios derivados de los juegos antes citados celebrados a partir de 1 de enero de 2013 solamente estarn exentos si su importe ntegro es igual o inferior a 2.500 Euros. La exencin de 2.500 Euros ser de aplicacin siempre que la cuanta del dcimo, fraccin o cupn de lotera, o de la apuesta efectuada, sea de al menos 0,50 euros. En caso de que fuera inferior a 0,50 euros, la cuanta mxima exenta sealada se reducir de forma proporcional. En el supuesto de que el premio fuera de titularidad compartida, la cuanta exenta antes indicada se prorratear entre los cotitulares en funcin de la cuota que les corresponda. La base imponible estar formada por el importe del premio que exceda de la cuanta exenta, ahora bien, si el premio fuera en especie, la base imponible ser aquella cuanta que, una vez minorada en el importe del ingreso a cuenta, arroje la parte del valor de mercado del premio que exceda de la cuanta exenta. En el supuesto de que el premio fuera de titularidad compartida, la base imponible se prorratear entre los cotitulares en funcin de la cuota que les corresponda. El tipo de gravamen ser del 20 por 100 y el gravamen ser exigido va retencin o ingreso a cuenta. Los contribuyentes que obtengan premios sujetos a gravamen estarn obligados a presentar una autoliquidacin, a menos que fuera inferior al mnimo exento o se hubiera practicado retencin o ingreso a cuenta. Novedades fiscales 2013 23 Prdidas en el juego. Hasta el momento no computaban como prdidas patrimoniales las debidas a prdidas en el juego. Con efectos a partir de 1 de enero de 2012, no computarn las debidas a prdidas por este concepto que excedan de las ganancias obtenidas en el juego en el mismo perodo. Sin perjuicio de ello, se establece que en ningn caso se computarn las prdidas derivadas de la participacin en los juegos sujetos a gravamen especial. Ganancias y prdidas patrimoniales derivadas de la transmisin de elementos patrimoniales con menos de un ao de antigedad. A partir de 2013 se penalizan las transmisiones patrimoniales a corto plazo, dado que no formarn parte de la base de ahorro las ganancias y prdidas patrimoniales derivadas de la transmisin de elementos patrimoniales que se pongan de manifiesto con ocasin de transmisiones de elementos patrimoniales adquiridos o de mejoras realizadas en los mismos hasta un ao de antelacin a la fecha de transmisin o de derechos de suscripcin que correspondan a valores adquiridos, asimismo, con la misma antelacin. Integracin y compensacin de rentas en la base imponible general. Si el saldo resultante de integrar y compensar entre s, en cada perodo impositivo, las ganancias y prdidas patrimoniales que forman parte de la base imponible general arrojara saldo negativo, su importe se compensaba con el saldo resultante de integrar y compensar entre s, sin limitacin alguna, en cada perodo impositivo, los rendimientos y las imputaciones de renta, con el lmite del 25 por 100 de dicho saldo. A partir de 2013, el lmite de compensacin ser el 10 por 100, salvo en lo referente a prdidas patrimoniales generadas en 2009, 2010, 2011 y 2012 que formaran parte de la base imponible general hasta 2012, en cuyo caso el lmite ser del 25 por 100. Regla especial de valoracin de la retribucin en especie derivada de la utilizacin de vivienda. En los casos de rendimiento de trabajo en especie consistente en la utilizacin de vivienda por parte del trabajador, la regla especial consistente en el 10 por 100 del valor catastral (5 por 100 si el valor catastral se hubiera revisado a partir de 01.01.1994), con mximo del 10 por 100 de las restantes contraprestaciones del trabajo, nicamente se aplicar a partir de 2013 en el caso de utilizacin de vivienda que sea propiedad del pagador. En el supuesto de utilizacin de una vivienda que no sea propiedad del pagador, la retribucin en especie vendr determinada por el coste para el pagador, incluidos los tributos que graven la operacin, no pudiendo la valoracin resultante ser inferior a la que hubiera correspondido de aplicarse la regla especial anterior. Con carcter transitorio, durante 2013 seguir aplicndose la regulacin anterior siempre que la entidad empleadora ya viniera satisfaciendo tales rendimientos en relacin con dicha vivienda con anterioridad a 4 de octubre de 2012. Prrroga de la reduccin del rendimiento neto de las actividades econmicas por mantenimiento o creacin de empleo. Desde 2009, los contribuyentes que ejerzan actividades econmicas cuyo importe neto de la cifra de negocios para el conjunto de ellas sea inferior a 5 millones de euros y tengan una plantilla media inferior a 25 empleados, pueden reducir en un 20 % el rendimiento neto positivo declarado, minorado en su caso por las reducciones previstas en la Ley y en las condiciones fijadas en la misma, cuando mantengan o creen empleo. Con efectos para 2013 se prorroga la aplicacin de esta reduccin. Gastos e inversiones para habituar a los empleados en la utilizacin de las nuevas tecnologas de la comunicacin y de la informacin. A efectos de su no consideracin como rendimientos del trabajo en especie, se extiende a 2013 la consideracin de gastos de formacin de los gastos e inversiones para habituar a los empleados en la utilizacin de las nuevas tecnologas de la comunicacin y de la informacin, cuando su utilizacin slo pueda realizarse fuera del lugar y horario de trabajo. Actualizacin Balances Los contribuyentes que realicen actividades econmicas, que lleven su contabilidad conforme al Cdigo de Comercio o estn obligados a llevar los libros registros de su actividad econmica, podrn acogerse, con carcter voluntario, a la actualizacin de valores que introduce la Ley 16/2012. Sern actualizables, con carcter general, los elementos del inmovilizado material y de las inversiones inmobiliarias situados tanto en Espaa como en el extranjero. La actualizacin se referir necesariamente a todos los elementos susceptibles de la misma y a las correspondientes amortizaciones, salvo en el caso de los inmuebles, respecto a los cuales podr optarse por su actualizacin de forma independiente para cada uno de ellos. En el caso de inmuebles, la actualizacin deber realizarse distinguiendo entre el valor del suelo y el de la construccin. Para resultar aplicable la actualizacin, se requiere que los elementos actualizables deben estar afectos a la actividad econmica. La actualizacin de valores se practicar respecto de los elementos susceptibles de actualizacin que figuren en el ltimo balance cerrado o en los correspondientes libros registros a 31 de diciembre de 2012, siempre que no estn fiscalmente amortizados en su totalidad. A estos efectos, se tomarn, como mnimo, las amortizaciones que debieron realizarse con dicho carcter. El importe de las revalorizaciones contables se llevar a la cuenta reserva de revalorizacin de la Ley 16/2012, de 27 de diciembre, que formar parte de los fondos propios. Tratndose de contribuyentes que estn obligados a llevar los libros registros de su actividad econmica, el importe de la revalorizacin contable deber reflejarse en el libro registro de bienes de inversin. Las operaciones de actualizacin se realizarn dentro del perodo comprendido entre el 31 de diciembre de 2012 y la fecha de finalizacin del plazo de presentacin de la declaracin por dicho impuesto correspondiente al perodo impositivo 2012. No podrn acogerse a la actualizacin de balances las operaciones de incorporacin de elementos patrimoniales no registrados en los libros de contabilidad, o en los libros registros correspondientes en el caso de contribuyentes que estn obligados por dicho impuesto a la llevanza de los mismos, ni las de eliminacin de dichos libros de los pasivos inexistentes. Las operaciones de actualizacin se practicarn aplicando determinados coeficientes sobre el precio de adquisicin o coste de produccin y sobre las amortizaciones contables que fueron fiscalmente deducibles. El nuevo valor actualizado no podr exceder del valor de mercado del elemento patrimonial actualizado, teniendo en cuenta su estado de uso en funcin de los desgastes tcnicos y econmicos y de la utilizacin que de ellos se haga por el sujeto pasivo o contribuyente. El saldo de la cuenta reserva de revalorizacin de la Ley 16/2012, de 27 de diciembre no podr tener carcter deudor, ni en relacin al conjunto de las operaciones de actualizacin ni en relacin a la actualizacin de algn elemento patrimonial. El incremento neto de valor resultante de las Las Novedades fiscales 2013 24 Las operaciones de actualizacin se amortizar, a partir del primer perodo impositivo que se inicie a partir de 1 de enero de 2015, durante aquellos que resten para completar la vida til del elemento patrimonial, en los mismos trminos que corresponde a las renovaciones, ampliaciones o mejoras. Los contribuyentes que practiquen la actualizacin debern satisfacer un gravamen nico del 5 % sobre el saldo acreedor de la cuenta reserva de revalorizacin de la Ley 16/2012, de 27 de diciembre. Tratndose de contribuyentes que estuvieran obligadas a llevar los libros registros de su actividad econmica, el gravamen nico recaer sobre el incremento neto de valor de los elementos patrimoniales actualizados. Tratndose de contribuyentes que estuvieran obligados a llevar los libros registros de su actividad econmica, el hecho imponible se entender realizado el da 31 de diciembre de 2012. El gravamen nico ser exigible el da que se presente la declaracin correspondiente al perodo impositivo 2012. Este gravamen se autoliquidar e ingresar conjuntamente con la declaracin del IRPF correspondiente al perodo impositivo 2012. En dicha declaracin constar el balance actualizado y la informacin complementaria que se determine por el Ministerio de Hacienda y Administraciones Pblicas. La presentacin de la declaracin fuera de plazo ser causa invalidante de las operaciones de actualizacin. El importe del gravamen nico no tendr la consideracin de cuota del IRPF, su importe se cargar en la cuenta reserva de revalorizacin de la Ley 16/2012, de 27 de diciembre, y no tendr la consideracin de gasto fiscalmente. El gravamen nico tendr la consideracin de deuda tributaria. El modelo de declaracin de este gravamen nico se aprobar por Orden Ministerial del Ministro de Hacienda y Administraciones Pblicas. El saldo de la cuenta reserva de revalorizacin de la Ley 16/2012, de 27 de diciembre, no se integrar en la base imponible del IRPF y ser indisponible hasta que sea comprobado y aceptado por la Administracin tributaria. Dicha comprobacin deber realizarse dentro de los tres aos siguientes a la fecha de presentacin de la declaracin.
En caso de minoracin del saldo de la cuenta reserva de revalorizacin de la Ley 16/2012, de 27 de diciembre, como consecuencia de la comprobacin administrativa, se devolver, de oficio, el importe del gravamen nico que corresponda al saldo minorado. Esta misma regla se aplicar en caso de minoracin del incremento neto del valor. Imputacin de rentas en caso de cambio de residencia En el supuesto de que el contribuyente pierda su condicin por cambio de residencia, todas las rentas pendientes de imputacin deben integrarse en la base imponible correspondiente al ltimo perodo impositivo que deba declararse por el IRPF, practicndose, en su caso, autoliquidacin complementaria, sin sancin ni intereses de demora ni recargo alguno. Con efectos a partir de 1 de enero de 2013, cuando el traslado de residencia se produzca a otro Estado miembro de la Unin Europea, el contribuyente podr optar por imputar las rentas pendientes, conforme a la norma existente, o por presentar a medida en que se vayan obteniendo cada una de las rentas pendientes de imputacin, una autoliquidacin complementaria sin sancin, ni intereses de demora ni recargo alguno, correspondiente al ltimo perodo que deba declararse por este Impuesto. En este ltimo caso, la autoliquidacin se presentar en el plazo de declaracin del perodo impositivo en el que hubiera correspondido imputar dichas rentas en caso de no haberse producido la prdida de la condicin de contribuyente. Novedades fiscales 2013 25 Imputacin fiscal de primas de contratos de seguro Tienen la consideracin de rendimientos del trabajo las contribuciones o aportaciones satisfechas por los empresarios para hacer frente a los compromisos por pensiones en los trminos previstos por la D.A. 1 de la Ley de regulacin de los Planes y Fondos de Pensiones, y en su normativa de desarrollo, cuando aquellas sean imputadas a las personas a quienes se vinculen las prestaciones. Esta imputacin fiscal tendr carcter voluntario en los contratos de seguro colectivo distintos de los planes de previsin social empresarial, debiendo mantenerse la decisin que se adopte respecto del resto de primas que se satisfagan hasta la extincin del contrato de seguro. No obstante, la imputacin fiscal tendr carcter obligatorio en los contratos de seguro de riesgo. Hasta 2012, en ningn caso la imputacin fiscal tena carcter obligatorio en los contratos de seguro en los que se cubran conjuntamente las contingencias de jubilacin y de fallecimiento o incapacidad. A partir de 1 de enero de 2013, la imputacin fiscal de primas de estos contratos de seguro no tendr carcter obligatorio, salvo por el importe que exceda de 100.000 euros anuales por contribuyente y respecto del mismo empresario, excepcin hecha de los seguros colectivos contratados a consecuencia de despidos colectivos realizados de conformidad con lo dispuesto en el artculo 51 del Estatuto de los Trabajadores. Con carcter transitorio, en los seguros colectivos contratados con anterioridad a 1 de diciembre de 2012, en los que figuren primas de importe determinado expresamente, y el importe anual de estas supere el lmite de 100.000 euros anuales, no ser obligatoria la imputacin por ese exceso. Reduccin por rendimientos generados en ms de dos aos En la actualidad se aplica una reduccin del 40 por 100 de reduccin para los rendimientos ntegros distintos de los previstos en el artculo 17.2 a) de la Ley que tengan un perodo de generacin superior a dos aos y que no se obtengan de forma peridica o recurrente, as como para aquellos que se califiquen reglamentariamente como obtenidos de forma notoriamente irregular en el tiempo. La cuanta del rendimiento ntegro sobre la que se aplicar la citada reduccin no podr superar el importe de 300.000 euros anuales, aplicndose una limitacin adicional en caso de rendimientos derivados del ejercicio de opciones de compra sobre acciones o participaciones por los trabajadores. Pues bien, a partir de 1 de enero de 2013 esta reduccin del 40 por 100 tendr una nueva limitacin, a cuyo tenor la reduccin no podr superar: En el caso de rendimientos del trabajo cuya cuanta est comprendida entre 700.000,01 euros y 1.000.000 euros y deriven de la extincin de la relacin laboral, comn o especial, o de la relacin mercantil a que se refiere el artculo 17.2 e) de esta Ley, o de ambas, el importe que resulte de minorar 300.000 euros en la diferencia entre la cuanta del rendimiento y 700.000 euros. Cuando la cuanta de tales rendimientos fuera igual o superior a 1.000.000 de euros, la cuanta de los rendimientos sobre la que se aplicar la reduccin del 40 por 100 ser cero. A estos efectos, la cuanta total del rendimiento del trabajo a computar vendr determinada por la suma aritmtica de los rendimientos del trabajo anteriormente indicados procedentes de la propia empresa o de otras empresas del grupo de sociedades en las que concurran las circunstancias previstas en el artculo 42 del Cdigo de Comercio, con independencia del nmero de perodos impositivos a los que se imputen. Con carcter transitorio, se establece que el nuevo lmite indicado no se aplicar a los rendimientos del trabajo que deriven de extinciones producidas con anterioridad a 1 de enero de 2013 de relaciones laborales o mercantiles. Novedades fiscales 2013 26 5. Modificaciones en el impuesto sobre la renta de no residentes Gravamen especial sobre los premios de determinadas loteras y apuestas Con efectos desde 1 de enero de 2013 se establece por la Ley 16/2012 un gravamen especial en el Impuesto sobre la Renta de no Residentes sobre los premios de determinadas loteras y apuestas, los cuales estarn sujetos a retencin o ingreso a cuenta. Asimismo, existir obligacin de practicar retencin o ingreso a cuenta cuando el premio est exento en virtud de lo dispuesto en un convenio para evitar la doble imposicin que resulte aplicable. El porcentaje de retencin o ingreso a cuenta ser el 20 por ciento. La base de retencin o ingreso a cuenta vendr determinada por el importe de la base imponible del gravamen especial. Los contribuyentes por este impuesto que hubieran obtenido los premios previstos en esta disposicin estarn obligados a presentar una declaracin por este gravamen especial. No obstante, no existir obligacin de presentar declaracin cuando el premio obtenido hubiera sido de cuanta inferior al importe exento o se hubiera practicado en relacin con el mismo la retencin o el ingreso a cuenta previsto en la Ley. Cuando se hubieran ingresado en el Tesoro cantidades, o soportado retenciones a cuenta por este gravamen especial, en cuantas superiores a las que se deriven de la aplicacin de un convenio para evitar la doble imposicin, se podr solicitar dicha aplicacin y la devolucin consiguiente. Se autoriza a la Administracin tributaria a facilitar al Estado de residencia del contribuyente los datos incluidos en dicha solicitud de devolucin, en los trminos y con los lmites establecidos en la normativa sobre asistencia mutua. Por ltimo se establece que en el mbito del Impuesto sobre la Renta de no Residentes los premios previstos a los que nos referimos, obtenidos por contribuyentes sin mediacin de establecimiento permanente, solo podrn ser gravados por este gravamen especial. Novedades fiscales 2013 27 Fernando Vrseda Director fiscal Gravamen especial sobre bienes inmuebles Con efectos desde 1 de enero de 2013 se establecen las siguientes modificaciones en el Gravamen Especial sobre Bienes Inmuebles de Entidades No Residentes en Espaa: Se aplicar el gravamen especial a las entidades residentes en un pas o territorio que tenga la consideracin de paraso fiscal, que sean propietarias o posean en Espaa, por cualquier ttulo, bienes inmuebles o derechos reales de goce o disfrute sobre stos. La base imponible estar constituida por el valor catastral de los bienes inmuebles. Cuando no existiese valor catastral, se utilizar el valor determinado con arreglo a las disposiciones aplicables a efectos del Impuesto sobre el Patrimonio. En los supuestos en que una entidad de las sujetas al gravamen especial participe en la titularidad de los bienes o derechos junto con otra u otras personas o entidades, el Gravamen Especial ser exigible por la parte del valor de los bienes o derechos que corresponda proporcionalmente a su participacin en la titularidad de aqullos. Estarn exentos: 1. Los Estados e instituciones pblicas extranjeras y los organismos internacionales. 2. Las entidades que desarrollen en Espaa, de modo continuado o habitual, explotaciones econmicas diferenciables de la simple tenencia o arrendamiento del inmueble. 3. Las sociedades que coticen en mercados secundarios de valores oficialmente reconocidos. Tratndose de transmisiones de bienes inmuebles situados en territorio espaol por entidades sujetas al gravamen especial, los bienes transmitidos quedarn afectos al pago del importe de dicho gravamen especial. Si tiene alguna pregunta o cuestin acerca de esta publicacin, por favor, contacte con fiscal@es.gt.com BARCELONA Tres Torres, 7 08017 BARCELONA T +34 93 206 39 00 F +34 93 206 39 10 barcelona@es.gt.com Grant Thornton es una de las organizaciones mundiales lderes de servicios profesionales de auditora y asesoramiento financiero y fiscal. Ofrecemos una amplia gama de servicios y un asesoramiento con valor aadido y prctico para ayudar a las empresas dinmicas a liberar su potencial de crecimiento, ya sean cotizadas, multinacionales o familiares. En Grant Thornton utilizamos nuestros conocimientos, experiencia e instinto para ayudar a las empresas a hacer frente a los desafos y retos de su negocio. www.GrantThornton.es Barcelona Bilbao Cdiz Castelln Madrid Mlaga Murcia Pamplona Valencia Zaragoza @ 0rarl Trorrlor es ura lrra r|eroro de 0rarl Trorrlor lrlerral|ora| Lld (0rarl Trorrlor lrlerral|ora|). 0rarl Trorrlor lrlerral|ora| y sus lrras r|eroro ro lorrar ura soc|edad |rlerrac|ora| ur|ca. Los serv|c|os sor preslados por |as lrras r|eroro de rarera |rdeperd|erle. BILBAO Gran Va, 38 48009 BILBAO T +34 94 423 74 92 F +34 94 424 23 41 bilbao@es.gt.com CASTELLN Gasset, 10 12001 CASTELLN T +34 964 22 72 70 F +34 964 22 36 66 castellon@es.gt.com MLAGA P Martimo Pablo Ruiz Picasso, 3 29016 MLAGA T +34 952 21 19 77 F +34 952 22 80 52 malaga@es.gt.com MADRID Jos Abascal, 56 28003 MADRID T +34 91 576 39 99 F +34 91 700 45 32 madrid@es.gt.com MURCIA Juan Carlos I, 55. Pta. 14 30100 MURCIA T +34 968 22 03 33 F +34 968 21 17 27 murcia@es.gt.com PAMPLONA Etxesakan, 5 Of. B4 31180 ZIZUR MAYOR T +34 948 26 64 62 F +34 948 17 63 62 pamplona@es.gt.com VALENCIA Avda. Aragn, 30 Pta. 13 46021 VALENCIA T +34 96 337 23 75 F +34 96 337 15 19 valencia@es.gt.com ZARAGOZA Camino de las Torres, 24 50008 ZARAGOZA T +34 976 22 67 46 F +34 976 59 30 87 zaragoza@es.gt.com YECLA Juan Ortuo, 2 30510 YECLA T +34 968 79 12 09 F +34 968 71 81 91 yecla@es.gt.com