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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PREDIO RURAL

Conste por el presente documento privado el CONTRATO DE


ARRENDAMIENTO DE PREDIO RURAL que celebran de una parte doa
EFIGENIA CHAUCA TREJO, a quien en adelante se le denominar EL
ARRENDADOR identificado con DNI N . con domicilio en el Jirn
Vctor Vlez Nro. 227 Distrito de Independencia provincia de Huaraz, y de la
otra parte .... a quien en adelante se le denominar EL
ARRENDATARIO, identificado con DNI N , y con domicilio en
. en los trminos y condiciones
siguientes:

PRIMERO: EL ARRENDADOR es heredera legal del predio rural denominado
HUANACANCHA, con una extensin de 6566 m
2
, ubicado en el sector de
HUARIPAMPA, Distrito de Olleros, Provincia de Huaraz, departamento de
Ancash; debidamente inscrito en la ficha N 00286495 de los registros
Pblicos de Huaraz.

SEGUNDO: Por el presente EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL
ARRENDATARIO el predio descrito en al clusula primera

TERCERO: La renta anual queda pactada en la suma de CIENTO
CINCUENTA NUEVOS SOLES (s/. 150,00) debiendo EL ARRENDADOR
emitir el recibo de pago correspondiente.

La renta anual se paga por adelantado en el domicilio de EL ARRENDADOR
indicado en el introito del presente.

CUARTO: El arrendamiento es por el plazo de un (01) ao, plazo que
comienza a regir desde el primero de julio de 2012 al primero de Julio de 2013
debiendo EL ARRENDATARIO devolver el inmueble al vencimiento del
presente contrato, sin intimacin o formalidad alguna.

QUINTA: Queda convenido que si al vencimiento del presente contrato EL
ARRENDATARIO no desocupara y entregara a EL ARRENDADOR el predio
materia de este contrato, EL ARRENDATARIO pagar EL ARRENDADOR la
suma de DIEZ NUEVOS SOLES diarios, por cada da de ocupacin hasta que
se produzca la desocupacin y entrega efectiva a EL ARRENDADOR, sin que
ello signifique renovacin o prorroga del presente contrato reservndose EL
ARRENDADOR el derecho de iniciar la accin judicial correspondiente.

SEXTA: EL ARRENDATARIO, declara que conoce el PREDIO que toma en
arrendamiento y lo recibe a su entera satisfaccin y en el estado en que se
encuentra, a la firma del presente contrato

SPTIMA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el predio nica y
exclusivamente para sembrar el terreno y el pastoreo de sus animales y al
cuidado de los arboles circundantes al terreno, la infraccin de esta obligacin
ser causa de resolucin del presente contrato.

OCTAVA Est terminantemente prohibido el subarriendo, el traspaso o la
cesin, sea parcial o total del predio.

NOVENA.- EL ARRENDATARIO, se obliga a cumplir diligentemente con todas
y cada una de las obligaciones contenidas en el Art. 1681 y siguientes del
Cdigo Civil y adicionalmente a:

9.1 Permitir a EL ARRENDADOR inspeccionar el predio arrendado para
cerciorarse del uso adecuado a que se obliga.
9.2 Encargarse por su cuenta y costo, de la reparacin del predio cuando se
daen deterioren o malogren como consecuencia del uso de los mismos,
as como encargarse del mantenimiento adecuado del bien.
9.3 El Arrendatario no podr hacer cambios o modificaciones en el actual
estado del predio, sin el conocimiento y autorizacin escrita de parte de
EL ARRENDADOR.
Dichos cambios o modificaciones y en general cualquier mejora que se
introduzca en el inmueble arrendado, quedarn en favor de El
Arrendador sin obligacin de pago o reembolso alguno por tales
cambios, modificaciones o mejoras.

DECIMA.- Sern de cargo de EL ARRENDADOR el pago de los arbitrios
municipales.

DECIMA PRIMERA.- Ambas partes acuerdan que el presente contrato quedar
de pleno derecho y automticamente resuelto, en los siguientes casos:

11.1 Si EL ARRENDATARIO da uso distinto al predio, o se practican en el
inmueble actos contrarios al orden pblico, buenas costumbres o que
molesten a los colindantes.
11.2 Si se subarrienda, traspasa o cede, total o parcialmente, la posesin del
inmueble a terceros.
11.3 La falta de pago de la renta convenida correspondiente.
11.4 Si el Arrendatario incumple cualquiera de las obligaciones asumidas en
el presente contrato.

EL ARRENDADOR deber comunicar la resolucin a EL ARRENDATARIO
mediante misiva notarial dirigida al domicilio que indica en el introito del
presente. De producirse la resolucin del contrato EL ARRENDATARIO
quedara obligado a devolver el predio en un plazo no mayor de 5 das
calendarios, contados desde la fecha en que el Notario deje la prenotada carta
a EL ARRENDATARIO en su domicilio indicado en el introito del presente. En
caso EL ARRENDATARIO no efecte la devolucin en el plazo prenotado, EL
ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR por cada da de
atraso en la devolucin del inmueble arrendado, al pago de la penalidad
estipulada en la clusula Quinta del presente contrato.


DECIMA SEGUNDA.- Las partes, se someten expresamente a las Leyes
Peruanas y a la Jurisdiccin de los tribunales de la ciudad de Huaraz, para
todas las cuestiones que pudieran derivarse del presente contrato y sealan
como sus domicilios los consignados en la introduccin del presente
documento, no surtiendo efecto la variacin de domicilio que pueda producirse
si no es notificada por carta notarial a la otra parte, con diez das de
anticipacin.

En seal de conformidad de todas y cada una de las clusulas que contiene el
presente contrato, las partes lo suscriben en dos (2) originales, en Huaraz a los
26 das el mes de Marzo de 2012.





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EL ARRENDADOR. EL ARRENDATARIO

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