ACUMULACION DE PREDIOS RURALES

La acumulacin es el acto registral que tiene por obeto constituir una nue!a uni"a"
inmobiliaria# $ se e%ectuar& compren"ien"o en una sola# "os o m&s parti"as
in"epen"ientes relati!as a otros tantos inmuebles' Se reali(a abrien"o una nue!a parti"a
registral $ cerran"o las parti"as "e los pre"ios acumula"os me"iante anotacin en que se
in"ique la parti"a "on"e que"an acumula"os'
Son requisitos para su proce"encia# que)
a* Los inmuebles que se preten"e acumular constitu$an un to"o sin solucin "e
continui"a"+
b* Pertene(can al mismo propietario+
c* Sea solicita"a por el propietario "e los inmuebles en m,rito a "ocumento pri!a"o con
%irma legali(a"a notarialmente# otorga"o por el propietario# que conten"r& el &rea#
lin"eros $ me"i"as perim,tricas "e ca"a uno "e los pre"ios# con in"icacin "e la parti"a
registral "on"e corren inscritos+ el &rea# lin"eros $ me"i"as perim,tricas "el pre"io
resultante# in"ic&n"ose su nue!a "enominacin+
"* Plano "e acumulacin# autori(a"o por el pro%esional competente+
e* -rat&n"ose "e pre"ios urbanos# los planos $ c"igos catastrales o la constancia
negati!a "e catastro a que se re%iere el D'S' ../01203US# seg4n sea el caso'
La acumulacin de predios rurales se realiza en mrito a documento privado
otorgado por el propietario, con firma certificada por notario conteniendo la
descripcin de las parcelas que se acumulan y de la parcela resultante,
siempre que cumpla con los requisitos sealados en los literales a) y b) del
artculo 48, en lo que resulte pertinente, y se acompae los certificados o
planos segn los casos siguientes!
a) "uando los predios materia de acumulacin se encuentran ubicados en
una zona catastrada, se presentar# el certificado de informacin catastral a que
se refiere el artculo 88 del $eglamento del %ecreto Legislativo &' ()8* +
%ecreto Legislativo que ,stablece el $gimen -emporal ,.traordinario de
/ormalizacin y -itulacin de 0redios $urales, aprobado por %ecreto 1upremo
&' )23+3))8+4545,&%6, otorgado por la autoridad competente, tanto del predio
resultante como de los predios que se acumulan7
b) "uando los predios ob8eto de acumulacin se encuentran ubicados en
una zona no catastrada, se presentar# el certificado negativo de zona
catastrada emitido por la autoridad competente y, el plano perimtrico de
acumulacin, en coordenadas oficiales, con su respectivo cuadro de datos
tcnicos elaborados y firmados por profesional inscrito en el 9ndice de
4erificadores, en el que se indique el #rea, linderos y medidas perimtricas
tanto de los predios ob8eto de acumulacin como del predio resultante:;